J.B.Winsløws Vej 9A, 5000 Odense
Beliggenhed
Gl. OUH 50 m
Busstoppested (bus 55) 150 m
Centrum 1,5 km
Odense Sygehus St. (regionaltog) 900 m
Motorvej E20 3,4 km
Beskrivelse af ejendommen
Markant ejendom beliggende på hjørnet af Søndre Boulevard og J.B.Winsløws Vej tæt på centrum i Odense. Ejendommen fra 1914 er opført i fire etager samt kælder og er placeret mellem Hunderupskolen og den kommende byudvikling af Gl. OUH, som forventes udviklet til et blandet byområde i den kommende årrække.
Odense Sygehus Station ligger under en 1 km fra ejendommen og en eventuel senere fase af Odense letbane tænkes placeret langs Søndre Boulevard.
Bygningen er bevaringsværdig, med en høj bevaringsværdighed samt i høj arkitektonisk kvalitet og fremstår pæn og velholdt. Bygningen er udført i røde sten, med nyere sorte glaserede tegl på taget.
Bygningen har tidligere været anvendt til plejehjem og senest til undervisningsformål. Ejendommen kan i dag benyttes til kontorerhverv, og ved vedtagelse af nyt plangrundlag vil oplagte fremtidige anvendelser kunne være boliger, kollegie/studieboliger, seniorboliger eller kontorerhverv.
Kontantpris
Kr. 80.000.000
Ejendommen
Matrikelnummer
1 LM VESTERMARKEN, ODENSE JORDER
Ejendommen er opført i 1914
Ejendommen er ikke fredet men er klassificeret som bevaringsværdig SAVE 3.
Planforhold
Ejendommen er omfattet af Kommuneplan 2020
Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 2-561 for Odense Kaserne m.m, der er vedtaget i 2000.
Området er udlagt til undervisningsformål, enkelte boliger og liberale erhverv.
Arealer
GRUNDAREAL:
AREALER IHT. BBR:
BYGNINGSAREAL:
KÆLDER:
FORDELT PÅ FØLGENDE:
DER ER CA. 70 P-PLADSER PÅ EJENDOMMEN.
Øvrige forhold
Forsikring
Ejendommen er forsikret i Chubb Forsikring. Forsikringen kan ikke overtages.
Offentlig ejendomsvurdering
Grundværdi: 51.210.000
Energimærke
Ejendommen har energimærke C.
Forsyningsforhold (jf. BBR)
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem
Miljø
Matriklen er ikke kortlagt.
Matrikeln er omfattet af områdeklassificering.
Tinglysning
Servitut 1 lyst 09.05.1963 - Højdebegrænsning
Servitut 2 lyst 29.08.2000 - Lokalplan 2-561
Lejeforhold
556 m² af ejendommen (9a stuen) + 5 p-pladser er udlejet til Empano ApS på en ubegrænset lejekontrakt.
Særlige vilkår
Freja ejendomme A/S sælger ejendommen med ansvarsfraskrivelsesklausul og med forbehold for godkendelse af salget i Freja Ejendommes bestyrelse
Kontakt: PER KONDRUP
SALGSCHEF
TLF 33730811
MAIL PK@FREJAEJENDOMME.DK
FREJA EJENDOMME A/S
GAMMEL KONGEVEJ 60, 15. SAL 1850 FREDERIKSBERG C
TLF 3373 0800 WWW.FREJAEJENDOMME.DK
