2023年03月17日

第1024期 周刊

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2023年3月17日/ March 17, 2023

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“这是一座希望与可能性的灯塔，是 远大梦想成真的证明，也是梦想成真的 标志。”

——杨紫琼

就当地时间12日晚第95届奥斯卡 金像奖揭晓。

61岁的杨紫琼凭借《瞬息全宇宙》

夺下了小金人，

成为了奥斯卡历史第一位华裔影 后。

在电影界摸爬滚打40年，

顶着女性、年龄、移民群体的玻璃 天花板， 几乎是不太可能再逆风翻盘的年 纪， 依旧拿出了亮眼的成绩，让我们看 到了一个个不可能成为现实。

让我们知道60岁，依旧可以是人 生的黄金期。

01-人生的路不只有一种 理想是成为一名芭蕾舞者 杨紫琼出生于马来西亚的富人家 庭， 祖父是身为华人的“马来西亚交通 之父”， 父亲则是被授予过“拿督”爵位的 著名律师。

文艺娱乐/多彩生活

“贫苦普通”学生之间的“悲欢不共通”， 似乎对应上了杨紫琼的人生。 她不想一直做一个“花瓶演员”， 所以开始极力转型。

从柔弱的玉女渐渐向刚毅的打女迈 进。

03-别人做不到的，我也想做到 从玉女转型打女，并不容易。也没 有人觉得她会成功。

杨紫琼找到洪金宝，希望他能收自 己做徒弟。

但洪金宝拒绝了，他认为一个豪门 千金是吃不来这种苦的。

杨紫琼软磨硬泡了很久，才让洪金 宝答应，让她去试试。

令洪金宝也没有想到的是，杨紫琼 没有一点大小姐的娇气。

6个月里，起早贪黑，扎马步、打 沙包、练踢腿，极限操练着自己， 一练就是6、7个小时，和武行里 的弟子别无二样。

从楚楚动人的小妞转型成了英气逼 人的女侠。

哪里像是一个人呀！ 做一名打女，伤痛是在所难免。

但像杨紫琼这样的拼命三娘，连保 险公司看都怕。

“成龙、李连杰和我，在香港，没 有保险公司愿意卖保险给我们。” 23岁，拍摄了人生第一部打戏《皇

热爱的舞蹈。

杨紫琼4岁学习到舞蹈、马术、潜 水、壁球等多种文体技能。 15岁去到英国皇家舞蹈学院研修 热衷的芭蕾。

这可能在我们看来，她出身就在罗 马。 她想获得的荣誉，皆能触手可得。

可这样的她也从不是一帆风顺的。 立志要成为一名专业的芭蕾舞者，

却因为脊椎意外受伤，被迫终止了自己

02-踏上演员之路

梦想没了，难道人生就到终点了 吗？ 当然不会。

回到马来西亚的杨紫琼，在妈妈的 鼓励下， 参加了马来西亚选美大赛，摘的了 桂冠。

家师姐》， 各种高难度动作看着就让人心惊胆 战。

1992年，拍摄《警察故事3》，没 找准方位，意外摔出车， 滚出去十几米，造成多处骨折，成 龙都被吓得不轻。

但杨紫琼马上站了起来，和导演说： “我知道怎么做了，我们再来一遍。”

失败的恐惧只有在恐惧还没有来的 时候，先战胜它，便不会再害怕了。

1995年，拍摄电影《阿金的故事》 时发生了意外， 从18米的桥上跳下来后，摔坏了 颈椎，断了3根肋骨，险些瘫痪。

你可能会想问：难道不要命了吗？ 为什么不找替身？ 杨紫琼会觉得：“如果不跳，就永 远不知道跳的感觉是什么，那就跳吧。”

只有亲身经历了，才是自己真正感 受到的。

一次又一次的尝试，才创造出了多样 的杨紫琼。

04-别人只看见我是“打星” 由于杨紫琼的打戏过于惊艳，慢慢 大家好像不再能看见她的演技。 只想看她如何一次比一次更加冒 险，如何一次比一次更加酷炫。

那些杂糅在里面的细腻的情感都被 忽视了。

直到遇见李安。

《卧虎藏龙》里的俞秀莲依旧是打 戏，

饰演日本殿堂级艺伎真美羽， 才艺双全，睿智通透。是在任何时 代，都可以做到左右逢源的女人。 “我们成为艺伎不是为了追求自己 的梦想，我们成为艺伎是因为我们别无 选择。”

让不可能成为可能 “打女”形象、少数族裔、大龄女 性...... 每一个点，对于一个重新出发的人 来说，都像是一个巨型门槛。 边缘人物，机会少，杨紫琼很长一 段时间，都在做配角，甚至更小的角色。

以及烂片的代 言人。

杨紫琼豪不介 意这些，再烂的片， 也可以让角色丰盈。

一点点的不放 弃，在入行40多年， 终于迎来了 属于她的高光时 刻——《瞬息全宇宙》。

05-不惧怕选择

杨紫琼时至今日的飒爽，坚定， 都不是一开始就明确的目标。 迷茫，是每个人的人生阶段都会存 在的问题。 她也不例外。

杨紫琼曾经也选择过婚后息影，将

重心放在家庭上， 但她的婚姻也仅保持了3年。

三年后，杨紫琼选择离婚，重回影 坛。 而三年未工作，想要复出就得付出 更多的努力。

所以才有了“不要命”的《警察故

事3》、《阿金的故事》。

而因为身负重伤，觉得自己不会再 去演戏的时候，昆汀又找上了她。

当琐碎家务事和多元宇宙相碰撞， 当一位上了年纪的华裔移民妇女要 拯救世界。

奇幻、飘渺、脑洞全开。

在天马行空的科幻片皮囊下，发现 爱的哲思。

一个普通破碎的人，所设想的无限 可能性。

以及会产生的自我怀疑，会判断失 误， 但这些都会让我们变得更加睿智， 不会重蹈覆辙，以及永不言弃。

影片中Evelyn的多面，像杨紫琼， 像我们普罗大众当中的每一个人。

“不要让任何人告诉你巅峰已过， 我们要永不放弃。”

后代表马来西亚参加世界小姐的选 美，拿下了“墨尔本小姐”称号。

就这样慢慢进入了演艺圈，开始了 演员的道路。

起初的杨紫琼还是以“玉女”形象 示人。

柔美，羸弱，不堪一击，被女学生 一怼，便会哑口无言，只能落泪。

娇滴的眼神又有谁会不为所动？完 全能够轻轻松松走进大家的心里。

但正如电影中“富家千金”老师和

依旧打到负伤累累住进医院， 但这一次却让她有了更丰沛的情感 表达。

与李慕白在山洞诀别时，哭得肝肠 寸断的场景，至今仍是经典。

细腻的表演，让“打星”女神尝试 向文艺片过度。

1997年，在张婉婷导演的《宋家 王朝》里，她化身世故稳重的宋霭龄， 被提名当年的香港电影金像奖最佳 女配角。

2005年，《艺伎回忆录》里，她

杨紫琼独众的魅力吸引到了昆汀， 甚至能说出杨紫琼演过的每一个角 色，成了她的超级大迷弟。 杨紫琼也被这份热情感动，踏上了 好莱坞演员之路。 成为了007史上最具个人魅力的 “邦女郎”。

没有任何可以保证自己的每一次决

定都是正确的， 但每一次决择之后，都能知道是否 是自己想要的。 而一次次排筛，就会里那个坚定的 目标越来越近。

61岁的杨紫琼，是巅峰，也是起点。 “我乐意去探索新的领域，去开阔 眼界，去冒险，去寻找新的体验。

我不喜欢总是被困在某一处，我总 想去看世界。

想变得更好，唯一的办法就是走出 去。 而同时非常重要的是，你得接受自 己，知道自己是谁，自己想成为什么。”

杀疯了！61岁杨紫琼奥斯卡“封后”，金句刷屏

（接上期）

我一出差,他就坐到我的 OFFICE里,接听我的电话,擅 作主张。我呆在那里是越来越不 舒服了。

巧的是在这家公司的3年 多里,CFO也曾给了我两张 HOCKEY的票,我还是带了我 儿子去的,当时他已有四岁。这 一次就不同了,座位非常好,周 围的人看来都较有身份,而且连 停车都包括了的,PARKING还 就在比赛场地(BC PLACE)的下 面。但没有票价。后来才知道, 此CFO曾是AIR CANADA 的 副总裁之一。

既然呆在那里不愉快,我想 再找一家公司也不是什么难事, 就开始发RESUME,没几个礼拜, 找到了一家公司并决定换了,那 时可是IT业萎靡不振的时候。

但当时我又订了去参加CISCO 在洛杉矶的NETWORKER CONFERENCE,但离会期还有1

个多月,真难办,我去找CFO摊 牌,这才知道他很喜欢我干IT, 他说他曾经多次告诫我的新上司 要保证我 ‘HAPPY’,但当时我

已经和另一家公司签了协议,对 于CISCO CONFERENCE,他还 是说：go ahead, I'll pay for it. 当 时我的年收入已到了$65000 (在 这家公司干了3年半)。

新公司希望我马上就职,也 提出可以承担这次会议的全部费 用(大约是$4000加元)。

但考虑到原公司绝大部份人 真是非常NICE,所以决定给他们 一个完美的收场,最后还是以原 公司的名义去了LA。

在LA的CISCO CONFERENCE,除了每日的技 术培训外,就是吃,喝,玩,乐。

特别是晚上,啤酒,葡萄酒,各 式饮料,各国美食,简直是应有 尽有。有一晚CISCO包了整个 ‘UNIVERSAL STUDIO’从晚 9点直到凌晨3点。里面任何餐 馆提供的任何食物,饮品(包括 酒类),游戏全是免费的。还有一 晚请来了一个黑人乐队进行现场 表演,边喝,边吃,边看。算了,IT 的这种时光是一去不复返了。

回来以后不久,我就离开了 这家公司。当时我请求CFO不 要告诉任何人,我可以预见大家 的反应,我绝对不要在大家面前 落泪,但如果大家知道我要走, 我一定会落泪的。

离开后的几天,都有人给我 的私人邮箱发信,有的请我去家 里玩,有的问我有无任何事需要 帮忙,甚至有人提出要给我介绍 更好的工作,真是感动。

然而在新公司却是另外一种 氛围在等待我。这是一家经营极 佳的私人公司,每年以40%的速 度增长,CFO的主要工作是控制 它的增长在25%左右。公司年轻 人很多,但是缺乏‘教育’,有 事找我几乎从来不先问好的,哪 怕只是客套而已。不像前面哪家

公司的人大都非常有涵养,非常 NICE,当然平均年纪要大很多。

第一天上班,老板给我一 个下马威:早晨来上班的时候 到IT来转了一下,对我是视 而不见,只和另外一个IT的 JUNIOR打了个招呼就走了,我 当时真搞不懂了,你花了那么多 心血选择了我,第一天上班连招 呼都不打? 你自己对我说的： OUR GUNS ARE POINTING OUTWARDS(意思是公司很团 结,一致对外,内部没有政治斗 争)。没见过吧?

第二天CFO请我吃午饭, 把老板叫上了,可我们硬是等了 他20分钟才来。而且老板提议 去一家只卖廉价午餐的西人餐 馆,没有接受CFO提出的去一 家不错的华人餐馆。我当时哪 个气啊,没办法,寄人笠下了, 只有忍耐了。记得在另外一家 公司的时候,公务餐一般都是 去KEG,QINGQING,最差也是 EARLS, MILESTONE,周五IT 喝酒都是在CANADA PLACE 对面喝鲜啤,而且那时我的职权 范围就可以签这种发票。忘了算 了。

（待续）

我的加拿大奋斗史 第二期 现已接受 查询预定

全新南向安福园

西 式 羹 汤

罗宋汤

煮至牛肉土豆等食材成熟后，调入胡椒粉即可。 盛入汤碗，点缀芹菜叶。

小窍门：

炒好的面粉加水调成较稀的面糊，再倒入牛肉汤 锅中。

法式洋葱汤

食材明细：

主料：

黄洋葱，切细丝1磅，无盐奶油2大匙，橄榄油 1大匙，未精制粗糖或白砂糖1/4小匙，中筋面 粉2大匙，口味偏干的白酒1/3杯，热的牛高汤 或鸡高汤6杯，干邑白兰地（可省略）2大匙， 新鲜洋葱泥2小匙， 辅料：

帕马森起司1/4杯，瑞士葛瑞尔起司或批萨起司 1/2杯，融化的无盐奶油2~3小匙，法国长棍面 包切片8片，盐及研磨胡椒适量 做法步骤：

1、在厚底锅里小火融化奶油及橄榄油， 将洋葱丝均

2、洋葱软化后加入1/2小匙盐及粗糖， 开盖继续将洋葱丝炒至焦糖化上色，约 30~40分钟

3、均匀撒上面粉，翻炒3分钟

7、家用小烤箱预热至325F/165℃，将法国长棍 面包切片刷上奶油，烤至面包酥脆

8、面包片撒上葛瑞尔起司（每片约1大匙），烤 至起司融化且金黄上色，再将面包轻放在洋葱汤 表面即可

9、将洋葱汤舀进能进烤箱的碗，放上面包与大量 起司，豪气地让他们彻底融化、你侬我侬！

4.在作法3的材料中倒入高汤，以大火煮开后加 入所有的调味料。

5.盛装倒入碗中时，再加入面包丁、起司丝、西 洋香菜即可。

2、土豆胡萝卜切滚刀块，洋葱圆白菜 切片，番茄切块。

3、牛肉入清水炖煮，汤将开时撇去浮 末，放入料酒中小火炖煮1、5小时后 放盐。

4、放入番茄继续炖煮十几分钟，再放 入土豆、胡萝卜、待土豆、胡萝快成 熟时放入圆白菜和洋葱。

炒锅入油（黄油或者植物油），中小 火将番茄酱炒香倒入牛肉汤中。

另起一锅，烧热后放入面粉，小火炒 至微黄，再倒入牛肉汤锅中。

椰香南瓜汤

食材明细：

主料： 南瓜巴掌大块

辅料：

椰浆20g，水适量 调料：

盐适量

做法步骤：

1、南瓜洗净。

2、去皮。

3、切块。

4、放入碗中备用。

5、放入适量橄榄油加入南瓜煸炒。

6、加入适量盐。

7、盖锅盖。

8、放入破壁机打碎。

9、重新倒入乾净的锅中猪，中火煮开。

食材明细：

主料：

10、倒入椰浆。 11、点缀。/12成品

黑蒜番茄牛肉汤

西红柿2个，黑蒜30g， 嫩牛肉300g

辅料：

胡椒粉适量，葱适量，盐适量，乾红 辣椒适量，花椒适量，姜片适量，香 叶适量，桂皮适量

做法步骤：

1、准备食材

2、牛肉切片

3、焯水去除杂质，捞出控水/4、番

小窍门: 胡椒粉喝时调入；其他调料量宜少。

4、加入白酒，刮起锅底精华

5、逐量加入牛高汤搅拌均匀，加盖慢 炖30~40分钟，以盐及研磨胡椒调味， 起锅前撒上白兰地 6、将洋葱汤填入四个汤碗中，每碗中 加入1/2茶匙的洋葱泥与1大匙帕马森 起司，搅拌均匀

俄式红菜汤

食材明细： 主料： 牛肉250克，小白菜100克，洋葱50克，紫菜 头200克，胡萝卜100克，番茄酱75克，鲜番茄 100克 辅料： 黄油50克，香叶，大蒜，迷迭香，白 糖25克，酸奶油25克，精盐和胡椒粉 少许 做法步骤：

1、牛肉洗净切块，胡萝卜、红菜头、 洋葱切块。

2、西红柿切块、小白菜洗净切块。

3、牛肉块入冷水锅，置旺火上烧沸， 撇尽浮沫。改小火保持微沸状态，直至 牛肉熟软。

4、炒锅烧热下黄油，放入洋葱块，一 半蒜末煸炒至变色。

5、放入煮熟的牛肉翻炒均匀。

6、加入紫菜头、胡萝卜块加入牛肉汤 略煮。

食材明细： 主料：

7、下番茄酱、香叶、迷迭香炒透至呈红色时，加 入清水250毫升，烧开后改小火焖煮至菜熟。 8、最后加入白糖、盐、胡椒粉调味，最后放入番 茄块。小白菜，加入、大蒜末即可最后放酸奶油。

法式蕈菇浓汤

新鲜香菇3~4朵杏鲍菇2根白精灵菇50g（或适量） 补血菇50g（或适量）珊瑚菇50g（或适量） 辅料： 洋葱半颗面粉适量鸡高汤（可用鸡汤块加水替代） 四碗，盐巴适量

做法步骤：

1、杏鲍菇切薄片，新鲜香菇一半份量也切片备用

2、热油锅，在这建议用奶油或椰子油 使味道更香。先下香菇丁稍微翻炒至香 味出来，再下洋葱丁，炒制外观呈现半 透明、稍微褐色焦香。

3、将炒香的洋葱香菇丁拌至一旁，下 适量面粉铺平翻炒。在这面粉的多寡会 影响浓汤口感的浓稠度，依照个人喜好 口感调整，但下多会像面糊，下少会使

的洋葱香菇，稍微搅拌后，用食物调理棒（或是 倒入果汁机）打成均匀泥状。打均匀后再次开火， 加入适量盐巴，一边尝味道一边调味，调味后用 小火煮至沸腾后关火。

6、热油锅，油只需薄薄一层。后将步骤1切薄片 的杏鲍菇和香菇放入热锅中煎熟，夹起。

7、将步骤5的浓汤倒入汤碗中，轻轻在表面放上 步骤6煎好的薄片，可撒上一些巴西利（洋香菜） 装饰，完成。

辣椒、花椒、姜片、香叶、桂皮）放 入煮开的锅中 放入牛肉中小火煲熟，起锅前15分钟 左右放入盐。

苏格兰羊肉汤

3、成品不可以有太多的浮油，且调味要适中

食材明细： 主料：

羊腿肉200克，洋葱丁35克，西芹丁30克，胡 萝卜丁30克，高丽菜30克，培根 丁半片量，煮熟的薏仁50克

辅料：

沙拉油少许，鸡高汤500毫升，月

桂叶1~2叶，百里香叶少许，盐少许， 白胡椒粉少许

做法步骤：

1、锅内加入少许的沙拉油炒香

2、加入鸡高汤及高丽菜丁、薏仁与 月桂叶、百里香叶后持续的煮到薏 仁熟化并调味

4、成品应使用双耳汤碗盛装较为适合

汤比较稀。面粉炒香后，拌入一旁的洋 葱香菇丁，拌均匀后熄火。

4、另一锅放入鸡高汤、白精灵菇、珊 瑚菇、秀珍菇、补血菇适量，一同煮滚。

5、高汤滚后熄火，加入步骤3拌炒好

甜玉米浓汤

食材明细： 主料： 嫩甜玉米3个，鸡蛋1个，番茄1个， 辅料： 橄榄油适量，洋葱适量，五香粉适量， 胡椒粉适量，盐适量，红肠适量 做法步骤： 1、备齐材料 2、嫩玉米用擦板擦碎出浆 3、兑适量的水调匀 4、洋葱、番茄、红肠去皮洗净切丁 5、炒锅加入橄榄油，爆香五香粉和洋 葱丁 6、加入红肠、番茄丁翻炒 7、加入兑好的玉米浆煮开

8、鸡蛋打散，继续在翻开处撒入蛋液 9、加入盐、白胡椒粉调味出锅。

SVB之后 下一个雷会是美国商业地产吗？

如果说硅谷银行倒闭加速了下一次 经济衰退的到来，下一个雷会不会是商 业房地产？商业地产价格连续下跌，银 行紧急收紧贷款标准是否为时已晚？ 投资者们绞尽脑汁思考硅谷银行倒 闭带来的潜在影响之际，美国商业房地 产似乎已经在暗中酝酿下一场银行危 机。

现在，似乎每隔几天就有一些大型 房产违约的消息。在过去几周内，太平 洋投资管理公司控股的一个写字楼业主 出现17亿美元的抵押票据违约，这些 票据涉及旧金山、波士顿和纽约等地的 七座大楼。

在此之前，布鲁克菲尔德公司 （Brookfield Corp.）旗下一家企业出现 两座洛杉矶办公大楼的抵押贷款违约。 另外，前总统特朗普和沃纳多房地产信 托公司（Vornado Realty Trust）共有的 旧金山建筑群约有12亿美元抵押贷款 已经出现在风险贷款观察清单上。

如果说硅谷银行倒闭加速了下一次 经济衰退的到来，那么房地产迟早也要 倒霉。这对贷款人来说无疑是个坏消息， 因为他们已经加大了对房地产的融资力 度。根据美联储的数据，自2021年中 期以来，他们账面上的房地产贷款和租 赁总额已经飙升了超过7250亿美元， 猛涨16%，创下5.31万亿美元的巨额。

负荷增加 新冠疫情直接加剧了商业地产带给 银行业的风险。 商业房地产贷款仅去年就增加了 11.2%，是自2006年以来的最大值，相 当于前四年的总和。不仅如此，纽约梅 隆银行策略师John Velis认为，商业房 地产贷款占所有银行贷款的近24%，数 额达到金融危机以来的顶峰。

融业这样的产业，存在的大量杠杆，往 往会感受到压力倍增。我们正在密切关 注商业房地产贷款，这也是加息期间比 较脆弱的一个领域。”

Bleakley Financial Group LLC首席 投资官Peter Boockvar几个月来一直提 醒他的客户注意商业地产的风险。在去 年年底的一份研究报告中，Boockvar举 了一个例子：一个投资者

2020年为一个公寓物业支付了 5000万美元，并以该物业70%的价值

为担保贷款3 年。假设该房产

的资本化率为 5%，那每年可

产生约250万美 元租金。当贷款

利率为3%时，

这笔租金足以

支付96万美元

左右的年利息，

还能支付其他

40万美元用于支付其他费用，而这些 费用在一些州，仅仅只够支付房产税。

当然，这些都是纸上谈兵，不过现 实中确实有类似的情况，很好地解释了 房地产投资者和贷款人所处的困境。随 着利率的上升，商业地产的贷款压力可 能随之骤增。鉴于贷款后再融资变得成 本昂贵，且因为银行不愿承担更大的风 险而机会渺茫，导致越来越多的房产以 较低的价格抛售，增加了贷款人损失的 风险。

危机四伏 房地产不是将要贬值，而是已经贬 值了。数据显示，美国房地产信托委员 会公布的商业房地产价格指数在上个季 度暴跌了3.5%，是自2009年以来的第 二次季度性下跌，创自那以后的最大跌 幅，领跌的是商业大厦和公寓物业。

第四季度商业地产价值自金融危机 以来第二次呈跌势，跌幅达2009年以 来之最。

银行风险骤增的一个原因是，风险 越来越难转移到投资者身上。Velis指出， 商业抵押贷款支持证券市场2007年发 行了2400亿美元，到2020年这个数字 仅为600亿美元，同比狂跌75%。Velis 在硅谷银行爆雷前的一份研究报告中写 道， “理论上，加息是为了收紧金融和 信贷条件，放缓经济活动。然而，如金

费用，如保险、 税收、维修和物业管理。

但是今年加息猝不及防地降临，这 位投资者不得不以远高于7%的利率进 行再融资。这将使年利息成本达到约 263万美元。即使该投资者能够提前一 年将租金提高10%，租金收入也只能提 高到每年300万美元左右。这就只剩下

M&T去年大幅提高了不良贷款拨 备金额，但主要是针对消费者和企业债 务，而不是房地产。近年来，该行缩小

了对在建项目的风险敞口，并降低了酒 店业中的潜在风险，不过养老社区和写 字楼可能会开始出现问题。

好消息是，在为商业地产提供信贷 时，贷款人已经开始提高标准。美联储 最近的季度贷款官员调查显示，57.6% 的受访银行表示有制定更高标准。只是， 贷款标准早已因为疫情放宽许多，现在 才开始收紧似乎为时已晚。

当下我们要考虑的是，商业房地产 领域的风险是否会使银行业重蹈覆辙， 上演20世纪80年代末和90年代初储 蓄和贷款危机？当时房地产贷款和投资 的大量流失导致了经济衰退来袭。

目前这还没有定论。但我们从那场 危机及其他事件中吸取到的经验是，没 有一个健全的银行体系，就不可能有一 个稳固的经济。硅谷银行的危机表明， 也许银行体系并不像我们想象的那样完 善。

那么，银行的风险具体在哪里？主 要是在小银行和一些专门从事房地产的 大型贷款机构。美联储2022年的银行 压力测试显示，富国银行在商业房地产 贷款方面的亏损最多，但M&T银行和 Huntington银行的损失占其总贷款损失 和总资本的比例最大。

CREA预测2023年 加拿大平均房价下跌5.9%

摘要：加拿大房地产协会(CREA)发布报告，对 2023年的房地产市场全年走势作出最新预测。

CREA预计今年的房屋销售将比2022年小幅下降 0.5%。预计2023年的平均房价将比2022年同比 下跌5.9%，均价跌至662,103加元。

加拿大房地产协会(CREA)2月发布报告， 对2023年的房地产市场全年走势作出最新预测。

CREA预计今年的房屋销售将比2022年小幅下降 0.5%。预计2023年的平均房价将比2022年同比 下跌5.9%，均价跌至662,103加元。

CREA预计，到2024年，随着加央行停止

量化紧缩，房地产市场结束调整期恢复正常， 届时房屋销售将增长10.2%。同时CREA预计， 2023年至2024年全国平均房价将上涨3.5%，至 685,056元左右。这一均价水平低于2022年，但 与2021年持平。

与此同时，CREA报告称，2022年12月的房 屋销售同比下降39.1%，不过12月的全国房屋销 售环比增长1.3%。

CREA的数据显示，12月加拿大全国实际平 均房价为626,318元，比2021年最后一个月下跌 12%。

报告称，全国平均房价在很大程度上受到大 温哥华和大多伦多地区销售情况的影响，这两个 地区是加拿大最活跃、最昂贵的住房市场。如果 将这两个市场排除在计算之外，全国房屋平均价 格将减少近11.8万元。

CREA主席Jill Oudil说：“2022年，我们看 到加拿大住房活动出现了有记录以来最大的变化， 从去年冬天的创纪录高点，降至年底的10年平均 水平以下。”

他指出，目前市场对加息的调整可能已经成 为过去。今年春季开始，买家可能不再离场观望。

CREA的高级经济师Shaun Cathcart说：“2022 年的房地产市场经历了高通胀和利率上升。2023 年的市场将取决于这些因素向另一个方向回落的 时间和程度。”

“住房需求持续增长，住房供应仍然是整个 加拿大住房市场的最大问题。在2023年，无论是 对于租赁市场，还是对于购房市场，其均价的走 势都取决于加拿大央行能够多快地控制住通胀， 并开始降低借贷成本。”

本文转载自房大师 (图源：CREA)

萌孩子熊孩子？

1、妈妈：“别人给你东西吃，你该怎 么说？” 儿子：“还有吗？”

2、下班回来，看到侄女和弟弟在玩过 家家，小侄女正在给弟弟把脉， 只见小侄女摇头晃脑好半天，眼睛 一睁惊喜的说道：恭喜，恭喜！你有喜 了……

3、我教育儿子说：“以后娶老婆别娶 漂亮的，容易出轨。” 儿子满口答应说：“嗯，要娶妈妈 这样丑的。” 老婆顿时就不淡定了……

4、儿子上大班了，他小姨来家里玩， 逗他：都读幼儿园大班了，有女朋友了 没？ 儿子：还没找呢？ 小姨：为什么捏？ 儿子：马上快上小学了，还要重新 分班，现在找不稳定…… 我……

5、一同事想生二孩，劝儿子说再生一

个弟弟或妹妹好处多多：“会陪你玩， 当你的小跟班。”

结果儿子冷静地反问道：“零食会 被分一半这事你们怎么不说？”

6、看老婆切黄瓜片敷面，儿子不乐意了：

妈妈不珍惜粮食，糟蹋菜。

老婆说：宝贝，黄瓜敷面妈妈会更

漂亮的哦！

儿子：黄瓜贴脸上那不就叫黄脸婆 了么，美什么美？

7、老师通我上午10点开家长会。

我打开衣柜门，问儿子：“我穿哪件去 开家长会呢？我得穿体面点，妈不能给 你丢脸！”

儿子怯怯的说：“妈～，你以为我 在学校还有脸吗？”

8、跟我侄子上街，回家的时候他突然 想吃章鱼小丸子，吵着要去买。

我也懒得动了，委婉的说：“叔叔 都带你玩一天了，叔叔走不动了……”

他：“叔叔我扶你去吧。”

9、昨天去姐姐家，小外甥在画画。

我：这画的是谁啊？ 外甥：这是妈妈啊。

笑林幽默

我：你妈妈很漂亮啊，怎么化成这样。

他丢下笔一脸认真的解释：舅舅，我还 要给妈妈化妆，这样妈妈就漂亮了……

10、“爸爸，把手机放到水里会怎么样 呢？” 儿子：“那就坏了。”

“爸爸你真聪明，我是做过实验才 知道的，你是怎么知道的？”

11、儿子写写作业居然说岔气了，我： 写个作业还能岔气？这我可头回听说。 儿子：可能是写作业的时候呼吸没 掌握好节奏，让我歇会就好了。

12、辛苦了一天晚上到家躺在床上休息， 四岁女儿跑过来：爸爸，爸爸，我给你 讲故事。

不到五分钟，我睡着了……然后脸 实实在在的挨了一巴掌：让你认真听讲， 又睡觉！ 我……

13、新买了个眼影，试个色，感觉美美哒。 回到家，老公说：“媳妇，你喝酒啦？” 儿子在旁边说道：“爸，你媳妇应 该是被人打了。”

我勒个去……

14、小侄子上幼儿园。刚问他六一表演 什么。 他说三字经。我叫他表演我看。 他看了看我，就说：“人之初。性 本善。不做作业是好汉。老师打我怎么 办。拿起菜刀跟他干……”

/有趣图片

我的妈

1、老妈：“林志玲都结婚了，你还不 抓紧？”

你：“她44岁才结婚，我不急。”

老妈：“可是你已经看着像45了！”

2、前几年谈恋爱，妈妈总担心的说：

多看看，不着急，要了解对方，怕对方

藏的太深了！ 现在谈恋爱，妈妈总是担心的说：

看好了就快点出手，时间长了，等对方

了解你了，可能就又黄了……

3、我妈这几天一直唠叨，让我年前赶

紧带个男朋友回来。 我对我妈妈说：“妈，你放心，我

以后肯定会带一个高大帅气，会洗衣做

饭，能上得厅堂下得厨房，对你还好的 女婿回来的。”

我妈撇了我一眼：“就你这样的， 能找个站着尿尿的就不错了……”

4、我：妈，我肚子疼。

我妈：你活该，谁让你天天玩手机！ 我…… 我：妈，我肚子饿。 我妈：你活该，谁让你快30了还

没女朋友！ 我……

5、老妈扔给一张卡：我托人给你介绍 了一个对象，在商场见面。

我：干嘛在商场见面啊，给我卡干

嘛？

老妈：她喜欢什么，你就直接刷卡。 我：刚见面，干嘛要这样啊？ 老妈：这不是为了让她多点时间看 商品，少点时间看你的脸吗？

我……

6、晚上吃饭的时候，感觉眼前黑影一闪， 我眼疾手快的伸手一抓！蚊子被一手擒 拿！得意洋洋的跟老妈炫耀:“看我这 身手不错吧！”

老妈眼皮都没抬：“这么好的身手， 咋没抓个男朋友回来呢！”

我……

忌口

请朋友吃饭，问他有什么忌口的？ 他：便宜的不吃。

眼睛好大

刚才去剪头发，理发师给我系上围 巾后看了我一眼说：“美女你眼睛好大 哦！” 我说：“帅哥不是我眼睛大，你再 勒紧点我还能把舌头吐出来……”

算命

我问算命的：“我还能减肥不？” 算命先生掐指一算：“你小减可以 换衣服，大减可以换丈夫！” 我又问：“要是不减呢？” 算命先生：“那你就换床呗！”

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加拿大中医药针灸学会渥太华分会部分中医师、针灸医师、推拿医师 渥太华部分中医师、针灸医师、推拿医师、牙医、眼科、药行等

莫翰文/王巧云 广东省名中医/广州中医药大学名教授 安省注册中医师 40 余年临床经验 善长：花粉过敏，各类痛症，风湿病，面瘫， 皮疹，不孕不育，各类癌症。 （接受多种医疗保险，国，粤，英，法服务）

安省注册中医师 上海中医药大学硕士，安徽中医大学中医学士 诊脉，方药，针灸，推拿 三十余年中加临床经验 擅治：不孕，不育，月经不调，更年期综合

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杨沐霖 注册药剂师，注册糖 尿病咨询专家，多伦多大学药学院学士 （普通话/英语）

381 Kent St., Ottawa, ON K2P 2A8

中医针灸所 胡智慧 安省注册中医师 南京中医药大学中医全科毕业江苏省人民医院主任中医师 中医针灸临床30余年， 积累丰富临床经验，治疗多种疑难杂症疗效显著 主治各科疾病，尤为善长治疗各种痛症、呼吸、消化、 妇科、五官、皮肤、小儿等疾病。 ( 接受医疗保险)

613-797-8383 地址：1332 Cahill Dr. (South Keys)Ottawa

中 医 硕士 ， 副主任医师 金玉梅 在辽宁中医药大学附属医院工作14年，36年中加临床经验

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