财富笔记对话马克西姆战火中成长的钢琴家弹着最激昂的乐章家庭居住规则有大不同在交税这事上资深会计干货 真实的世界和快乐的孩子35年的澳洲幼师Ms.Jo“带你上一天幼儿园” 2022年7月 第十六期 季刊 他扩张分校，新开咖啡厅， 比放弃更难的是逆流而上。 岳挺的2021，不相信疫情！
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财富笔记 | 5 封面人物 35年的澳洲幼师Ms. “带你上一天幼儿园”Jo 比放弃更难的是新开咖啡厅他扩张分校逆流而上岳挺的2021不相信疫情 614 Steven Huang 黄文毅 布里斯班市议员 现差错或遗漏，以及因使用该信息而获得的结果承担法律责任。保杂志发行时获得信息的来源可靠，但财富笔记不对任何信息出富笔记会计事务所专业金融或税务服务人士。尽管我们会尽力确咨询者提供的咨询意见。在做出决定或采取行动前，您应咨询财不能用于购买金融产品或替代专业会计、税务、法律或其他专业免责声明：本期杂志所有文章所涉及的事实信息仅供参考，信息 Disclaimer: These articles provide you with factual information only, and are not intended to imply any recommendation about any financial product(s) or constitute tax advice. If you require financial or tax advice you should consult a licensed financial or tax adviser. The information in these articles is believed to be reliable at the time of distribution, but Fortunenote does not warrant its completeness or accuracy. Neither Fortunenote nor its related bodies, nor their directors, employees or agents accept any responsibility for loss or liability which may arise from accessing or reliance on any of the information contained in these articles. 目 录 18 财富笔记对话马克西姆战火中成长的钢琴家能做出长足的发展。下一代无论在事业上乃至于社会贡献上都孩子的体育及德育等全面发展，让我们的能在加强孩子智育发展的同时，也能重视有学龄儿童的父母的心声，希望父母亲们布里斯班的学习环境，也点出了许多家里大局观呢？习的同时，是否也要培养孩子的世界观、是面临日趋激烈的竞争，家长们在强调学国、平天下”，也强调“经世济民”。但父母亲所注重的。古人说：“齐家、治教育一向是所有父母亲，特别是华人十年树木，百年树人。本期的《财富笔记》里深刻地分析了 出版单位 : FortuneNote 财富笔记会计事务所 期 数 : 第十六期 出版日期 : 2022年7月 网 址 : www.fortunenote.com.au 地 址 : Level 1, Building 10, 2728 Logan Road, Eight Mile Plains, QLD 4113 专业团队 : Morgan Fu — Publisher (发行人) / CPA (注册会计师) / SMSF Auditor (自管养老金审计)、 Maomao Song — Editor-in-Chief (主编)、Jettie Fan — Financial Advisor (投资理财顾问)、 Lisa Image、H4 Photography — Photographer (摄影师)、张四甜甜 — Editor (编辑)、 Wn Cao — Designer (设计师)。 电广告与商业合作请联系：话: 0401 010 315 / 07 3102 4985 电子邮件 : bd@fortunenote.com.au 28 我们帮您把账算好了！精确到个位数的购房印花税讲解。 30 谈论股票的好机会到了，一文带你分清价格和价值。 34 别让子女被迫卷入遗产纷争！正视遗嘱，给家庭一份爱的继承！ 36 资深会计干货：在交税这事上，家庭居住规则有大不同！ 39 财富笔记的经营感悟，老板自述：今年我被5个现象困扰了。 42 极致的完美操作！华人护士巧用20万，仅三年横跨三洲买三套房。 44 信托的实例分析！如何保护财产，才能让利益最大化？ 46 焦虑的家长在陪孩子写作业，不焦虑的家长在研究21世纪的学习方式。 50 昆士兰华人警讯：昆士兰关于驾驶时使用手机的规定
6 | FortuneNote 码维二信微描扫 絮花访采看观特邀摄影：H4 Photography 比放弃更难的是逆流而上。他扩张分校，新开咖啡厅，岳挺的2021，不相信疫情！ 巴菲特曾经说过：“在别人恐惧时我贪婪，别人贪婪时我恐惧。”这句话看似随口一说，后来却成为最著名的投资格言。有人不相信这句话，毕竟巴菲特只有一个，“反其道而行之”的底气和资本不是谁都有的，也有人认为这是一句正确的废话，因为每个人的选择本身就没有标准答案。可是在今天，有一个人用他的亲身经历让我们重新审视这句至理名言。这个人就是NIETGroup的创始人兼CEO——岳挺。2021年是澳洲整体大环境艰难的一年。新冠疫情肆虐全球，澳大利亚国境关闭，留学生无法返澳，原本红火的教育产业陷入危机。再加上国际旅客减少，时不时的封城和社交禁止令，使得澳洲餐饮业也面临前所未有的困境，即使是很多曾经风靡一时的网红餐厅，也难逃裁员甚至倒闭的命运。在教育业和实体业“地狱模式”的大环境下，布里斯班的华人企业家岳挺却逆流而上，以攻代守，他投资开分校，扩张咖啡厅，抒写了疫情下“我命由我不由天”的神奇创业故事。
财富笔记 | 7 的领域。2016年，NIET升学、学习技能并拥有更美好的未来。至是一种使命，让更多像他这样的国际学生可以顺利入学、生，他深知国际学生的不易。在他心中一直有一个理想，甚他辞职了，放弃了稳步前进的事业，孤勇地走向了未知Group在EightMilePlains成立了。 成立6年，却成就了综合历史100多年的NIET学院 从NIET 的学校打下了三个不可动摇的胜利果实。算是明白了个透。的打击。创业，宗教般的信仰，初恋般的热情，如今的岳挺却冰凉。饶是做好了被敷衍的准备，也有点受不住接二连三日炎炎，阳光刺眼到睁不开，跑业务的岳挺满头大汗，心里酷，“没有人愿意花时间在我们身上。”布里斯班的夏天烈跑大学，听到最多的一句话是：NIET是什么？现实如此残力、更有钱一抓一大把的其余职业院校。金支持、也没有大批学生来源。只有比他们更成熟、更有实无人问津”。没有大办公室，没有太多的经验、没有政府资亦如是，成立初期八个字就概括了NIET己知道。在阳光的照耀下熠熠生辉，但是光芒背后的辛苦只有岳挺自Mile影响力的私立学院，岳挺用了6年时间。如果你走到EightGroup刚刚成立，到如今成为昆州最大、最有PlainsNIETGroup的任何一个教学楼，我们都会看到它创业的宇宙第一定律是“万事开头难”。NIETGroupGroup:“无名小卒，回想起6年前，岳挺孤身一人去谈合作，跑留学中介、明白后的岳挺开启了他越挫越勇的创业之路，并为自己第一得益于他坚持不懈地跑去和各个大学商谈、刷脸。 藏着一颗爱冒险的心。岳挺的初印象。很难想象，在如此低调内敛的外表下，竟隐温雅谦和，彬彬有礼。可一旦交流起来却直接突破了我们对发型，西装革履，风度翩翩，他热情地和我们打招呼，待人咖啡店，也是今天安排采访的地方。Bistro”的咖啡店，却难得让人停下脚步，这是岳挺自己的乎所有人都是神色匆匆。而一家叫作“OkeyGroup占据了其中的三栋建筑，显得尤为耀眼。在这里，几进这个科技园，众星云集的感觉跃然眼前，而岳挺的Mile奇。怀揣着一颗好奇心，我们见到了岳挺。地点就在Eight什么样的性格让他做出如此大胆的选择。是的，我们也好我想你一定开始好奇了，岳挺到底是个什么样的人？Plains八里坪有名的BrisbaneTechnologyPark，一NIETDokeyCafé&初见岳挺，他和所有的商业人士一样，梳着干练帅气的 “大胆的”财务从业者 的理想照进现实，想要踏上属于自己的征程。作为国际留学的人会更谨慎，可岳挺偏偏是那个爱冒险的人。他要让自己的互相帮助。现在回过头来看，无疑是一笔巨大的财富。机会的渴望、对工作的热情、对挫折的乐观态度以及员工间司的系统化、人员管理、远见与战略，也学到了家族企业对前的职场世界，一丝一毫也不敢松懈。此高的成就，岳挺依然波澜不惊。他用睿智的双眼洞察着眼做到了Nexus不断地自我提升，并顺利考下了CPA。很快，岳挺从会计师Knauf的德国公司做会计。工作之余，他充分利用闲暇时间无论做什么，他都要做到优秀。毕业后的岳挺在一家叫作始，岳挺就将性格里“精益求精”的品质发挥到了极致。获得了会计专业的学士学位。在新西兰和澳大利亚求学，他顺利地从格里菲斯大学毕业并和大多数留学生一样，岳挺18岁时便独自启程，先后正如亚里士多德所说，优秀是一种习惯。从初入社会开Group的CFO。即便在很短的时间内获得如在作为“打工人”的这段时间里，他学习了国际化大公很早岳挺就显露出他与别人的不同，人们常说从事财务
8 | FortuneNote 让即使对NIET 合作，为学生提供真正实用的技能。再接着下，与澳洲最受欢迎的幼儿、护理行业紧密殊荣的护理培训机构Charlton院的所有IP，接着又将拥有37年历史、屡获Queensland了澳洲近100年历史的老牌航空学院Royal了大胆的选择——收购和兼并。他先是收购忘。岳挺深谙这个底层逻辑。因此，岳挺做发展属于NIET基础专业并不能在众多竞争者中脱颖而出，学任职的专业人士进入NIET合，理念相通，因此邀请到了多位曾经在大许多大牛和精英，和人相谈甚欢，一拍即同时，岳挺抓住一切机会，结识了行业里的继续学习的私立职业学校。能在昆士兰学习，却可以到很多城市的学校作伙伴，这使得NIET亚大学和堪培拉大学成为了学术上的战略合NIET牌，让一些成绩没那么好的国际学生，通过NIET优质大学的学分直通车课程。就这样，他为士兰大学、Southern学、塔斯马尼亚大学、Torrens大学、南昆很多大学的国际大一衔接课程，如Griffith大挺熟悉了。伴随着这样的努力，他渐渐谈下Group不熟悉的人，也对岳Cross南十字星大学等Group拿下了一张成为大学跳板的王Group的重新培训进入澳洲大学。此外，NIETGroup还与外州如塔斯马尼Group成为了唯一一个第二归功于他的人格魅力。在跑业务的Group。第三在他敏锐的嗅觉。因为循规蹈矩的Group的特色才能让人过目不AeroClub(RQAC)旗下航空学Brown纳入旗 分别拿下罗德商学院 Rhodes Business School以及Macleay学院的大学本科课程。就这样，成立6年的NIET Group，拥 说，回想起来，“现在我们去谈合作，很多都不需要预约了。还有很多合作方主动来找我们，希望我们尝试更多新鲜的东西。”届澳大利亚最佳教育和培训类出口及投资大奖(National分数越来越高。去年学校还获得了2021年昆士兰州州长贸易出口-国际教育培训类大奖。同年NIET设50个项目和250多个合作计划，毕业生达35,000多人，在业界被认可的口碑学校。团做到了。现在的NIET早已不是6年前的无名之辈，它是一个拥有4所学院，在昆士兰州和塔斯马尼亚有5个校区，共开传，让时间说真话，NIET第二阶段投入课程和项目；第三阶段投入校区。每个阶段我一定要拿到结果，团队也一定要做到，两年之后一定要挣钱。”司做会计的这些年，让他学会了给时间设限。“比如一个两年的项目，我会把时间分成几段。第一阶段我投入资金、人员；我也是很乐观的人。”务危机，再者是新人员的融入。大问题小毛病一个个地砸过来，悲观一点的人可能就束手无措了，“但是，即便是在逆境，怎么赚钱了。而你却要花一大笔钱将它起死回生，并让它赚钱。Charlton有了100多年的历史，成为“历史最悠久的年轻学院。”讲到收购岳挺云淡风轻，但收购没有这么简单。试想，“什么样的企业会面临收购？肯定是运营上出现了问题，而且不Brown就是这样的。”首先，是它本身就陷入了财岳挺的做法说起来简单做起来难。他简单地用四个字概括说是“学以致用”。他说自己一直是一个有目标的人，在大公岳挺坚信，教学质量为王，将学生利益最大化是基础。他只要做好舵手，丰富人员，链接资源，把控教学质量，口口相Group就一定会被越来越多的人认识，被行业认可。就这样，在岳挺的带领下，他和他的教育集但这些还不是让岳挺最高兴的。他最高兴和引以为傲的是他的学校深受毕业生喜欢，反馈越来越好，学校在平台上面的Group还入围了第59Finalistsfor59thAustralianExport&InvestmentAwards)。岳挺
财富笔记 | 9 疫情来了，岳挺开始为学校疯狂撒钱 品。因为在运营NIETNIET等，让其他国家也知道澳洲的布里斯班有一家职业学校叫籍的员工，例如韩国、日本、拉美、东南亚、印度、尼泊尔Group在不同国家的市场渗透率，岳挺招聘了很多不同国裁员，我招聘！为了打造多元化的市场竞争力，增加NIET效的市场。于是岳挺开始了他反其道而行之的第一步，别人情让岳挺意识到，疫情带来的经济危机，单一市场不再是有呼之欲出：加强本地资源整合，建立新项目，拓宽渠道。地合作伙伴、留学中介在脑海中过了一遍，一个完善的计划那不妨把目光投入到本地市场。岳挺迅速地把当前拥有的本一个目标：既然留学生来不了澳洲，海外市场暂时做不了，放弃，我就永远不会失败。”在深思熟虑过后，岳挺明确了到低谷，但哪种人会失败呢？就是那种放弃的人。只要我不他说:“我是一个能一直坚持到出现转机的人。每个人都会遇何去何从了。岳挺在一片昏暗中观望，他也有点畏手畏脚，一时不知道该的裁员，暂停的暂停，有些甚至只剩下几个员工苦苦坚持。如从前，岳挺和所有人一样非常担心。他看着其他同行裁员生为主的学校，疫情最初，NIET是NIET成立后岳挺遇到的最大难题。作为一个以国际留学一切都在走上坡路，直到不可抗力的因素出现了。疫情Group整体业务量明显不不过，岳挺的人生字典里从来没有“放弃”这两个字。在此之前，70%与NIET合作的都是华人留学中介。疫Group。等他配齐了前端人员后，第二步他开始打造后端的产Group的这几年里，岳挺发现了一个 定制的课程和针对老年人开设的课程。还希望以后NIET他准备将目光投向澳大利亚本土市场，招收更多澳洲学生。生，现在一半多都是来自其他国家的学生。岳挺说，下一步多元化的学校。以前NIET项目也变得更精了。结果是NIET涨。整个学校因为更多投资，系统得到优化、人员更密切，处留余地。细节问题，提前准备下个阶段需要的东西。事事有预期，处估算了学生进校的时间。每开一个校区，包括装潢、免租等前给自己设置时限一样，在心中对疫情有了一个预判，大概怕吗？他怕。可要是没尝试就放弃了，那更不值得。他像之慎。只有岳挺在做大胆的决定，承载了极大的风险。岳挺不区。疫情期间，大家都在摸着石头过河，谨慎得不能再谨钱。顺理成章的岳挺走到了自己的第三步，又开了三个校当于给了我们的学生信心。”忧了。另一方面，学校运营得好，每天热热闹闹的，这也相每天的工作这么多，几乎就没有什么时间来想疫情带来的担系，又要招老师，还要开课程，大家都说比疫情前还忙了。项目，陆陆续续地吸引了本地留学生进来。据这些文化差异，NIET欢语言和商科，菲律宾学生则是对幼教、养老情有独钟。根美学生喜欢项目管理，印度学生喜欢西厨，日韩的学生更喜有趣的现象：每个地区的学生都有比较偏爱的专业。比如拉Group推出了一系列个性化课程和岳挺笑着说:“疫情期间，我把大家弄得很忙。又要建体当别人在节流处处省钱的时候，岳挺在为学校疯狂花如大家所想，NIETGroup跑赢了疫情，营业额稳定上Group变成了一个市场更Group有80%都是说中文的留学Group能开设一系列为18岁以下的学生
10 | FortuneNote 做好了理想，还要做好兴趣 子。”OKD岳挺对咖啡豆如数家珍，他说“好的咖啡来自于好的豆挺意识到，一颗小小的咖啡豆同样是历史和文化的载体。产品的口感不能忽略。在对咖啡豆和咖啡制作的了解中，岳度过了那些最困难的日子。疫情期间，岳挺的咖啡厅极大的受益，并且与员工一起平稳后，专业技能已经相当熟练。靠着这种相辅相成的关系，在过咖啡厅提炼出一个为期两个月的培训项目，学生培训结束管理和餐饮的学生可以在咖啡厅获得工作机会；而学校又通在岳挺看来，OKD一家OkeyDokey实的工作环境的最初理念，岳挺在Eight店管理和餐饮专业的学生越来越多。本着给学生提供一个真馆就是他的兴趣和爱好所在。如果说投身于教育行业是岳挺的理想，那么开一家咖啡故事要从2019年说起，当时在NIETGroup中学习酒MilePlains开了第Café简称（OKD）。对于办学校和开咖啡馆这两件事，乍一听毫不相关。可Cafe就是NIETGroup的护城河。酒店不过话说回来，OKDCafe在本质上还是一个咖啡厅，Café好喝，是因为岳挺全部采用了精品豆。他 是一个可复制的商业。产品，所以机会也就更大。”他想做的不是一个精品店，而要做得非常有特色。这个我做不来，而咖啡是接受度很高的及自己的了解。“如果产品的定位是小众群体，那么就一定的买卖。希望我的店越来越受欢迎。”不要流行一时，要做一生一世间来试营业，让客户给我们反馈，不断更新和调整产品，我一两年很火，可很快就会被遗忘。我不一样，我要花半年时现。“如果开店刚开始做广告，让大家来拍照打卡，可能头可以走得很远。但把精力花在模式和赚钱上，永远是昙花一别好。而比选址更重要的是产品。如果把精力放在产品上，比如格里菲斯大学里的两家分店，从开业以来，生意一直特两家新店正在筹备中。岳挺认为，开餐饮店，选址很重要。中心和格里菲斯大学先后开了分店。现在，他在黄金海岸的人生信条，做咖啡也要做最优秀的。拉比卡豆，单品豆一定100%都要用精品豆。他贯彻自己的会在产品上如实地写下咖啡豆的比例，比如固定的70%阿除了EightMilePlains以外，之后岳挺又在布里斯班市选择开咖啡店，除了是自己的爱好外，也是岳挺对市场
财富笔记 | 11 紧紧攥在自己手里的创业者。”这就是岳挺的商业理想。”做什么，成功与否，他讲的创业故事永远都是“一个将命运不由天”的传奇创业故事。可岳挺不觉得，他觉得无论自己疫情的突然来袭一样，在我们看来，岳挺讲的是“我命由我的事，所以无论有多困难，岳挺都不会害怕。就像这次应对汤，而是自己的理想和信念熬制而成的。他在做一件有意义挺永远是打鸡血的状态。当然他的鸡血不是自说自话的鸡更好的人。这里找到自己存在的意义，获得自己想要的结果，成为一个成的教育集团。无论是学生还是员工，他希望每个人都能在说了这么多，岳挺依然激情满满，对于自己的事业，岳 National Institute of Education and Technology TAS CAMPUS 2-4 Kirksway Place Battery Point TAS 7004 07 3117 1772 QLD BrisbaneCAMPUSTechnology Park 7 Clunies Ross Court, Eight Mile Plains QLD 4113 07 3117 1772 Charlton Brown Pty Ltd TAS CAMPUS CB at UTAS Sandy Bay Campus - 12 French St SANDY BAY TAS 7005 07 3117 1772 QLD CAMPUS 1 Nerang St SOUTHPORT, QLD 4215 Level 4 102 Adelaide St, BRISBANE CITY QLD 4000 07 3216 0288 NIET Group网页二维码 小红书 NIET Group（NIET教育集团） 岳挺的成功秘诀只有四个字：“利他主义” 队敢于挑战，保持创造力和创业精神，而不是一所金字塔组展。岳挺希望将NIET权的老板，岳挺信任自己的员工，希望他们能得到长久的发不会的就学，学会了就做，做会了就去教。他是一个舍得放怀，腰部是承上启下的部分。”岳挺鼓励员工自己做决定。是我们的身体一样。“头部是战略，颈部是战术，胸部是胸师为学生实例讲解专业文化和礼仪，造福酒店专业的学生。的学生，NIET沿的课程。还将实操和教学深入结合，例如餐饮和酒店管理的知识”。岳挺的学校坚持常学常新的理念，开设了很多前毕业之后比别人更优秀。所以，NIET程价格、模式，也更容易毕业。衔接课程进入大学深造，保持3年学生签，拿到更便宜的课时，NIETCafe产业链，帮助学生快速掌握技能，获得就业机会。同Hotel还独家签约了W酒店、塔斯马尼亚酒店协会（THA）、The的理想和职业规划。以客户的利益为最高追求，NIET秘诀都是四个字开，蝴蝶自来。不管是作为校长还是作为商人，岳挺成功的供了价值，别人得到了结果，你自然也会收获回报。花若盛被别人注意到后，会有很多人乐意和你合作。你为别人提别人身上挖掘利益，而是让自己变得优秀起来。当你的光芒秀，选择权永远在自己手上。”因此，岳挺奉行先不要想去的高度。岳挺的朋友圈里有这样一句话：“只要你足够优我们就说做事如做人，一个人做事的态度决定了他人生——“利他主义”精神。对于NIETGroup的学生而言，学校为他们实现了自己GroupSchool等多家优质企业和学校，甚至有自己的OKDGroup作为一个跳板和桥梁，与高校合作，通过“教育的本质是提高生产力。让学生学到东西，让他们Group一定要教创新Group会携手五星级酒店的精英作为客座讲对于员工，岳挺更加如此。他说，企业人员的构成就像Group打造成一个有活力的社群，团
12 | FortuneNote 【荣获奖项】【服务范围】 连续六年获得UltraTune杰出成就奖
扫描微信二维码观看采访花絮 特邀摄影：Lisa Image 的世界和的孩子乐快 35真实年的澳洲幼师“带你上一天幼儿园”
Ms. Jo - Joanne Gosney Early Childhood Teacher/Service Leader
14 | FortuneNote 8:15am – 程序化造就安全感 了个喷嚏，同学们就立刻条件反射地说：“啊~要去洗手。”Lily便越发地认真洗手了。里，挂好帽子后去洗手。教的第一课就是“照顾好自己的东西”。和以往一样Lily，熟练地把装有自己午餐盒、水杯以及备用衣服的书包放进了柜子3岁半的Lily从妈妈的车上走下来，她拿着自己的小书包轻车熟路地走向她专属的储物柜（locker），上幼儿园后老师自疫情以来，幼儿园的老师们更加重视卫生清洁和健康问题，勤洗手已经是幼儿的第一共识了。想到昨天下午Jack打一切整理完毕后，Lily像往常一样走进室外教室，幼儿园老师Ms.Jo已经等在那里了，小伙伴们正在说话，Lily很快加 “Good morning，Ms. Jo！” 每天早上，随着St John's 习体验。Ms.儿园起来体验这间位于Eight化身一个快4岁的小女孩Lily的随从，一部幻想。爱心，Ms.习惯都了熟于心。耐心、细致、风趣、有为幼儿园园长，她对每一位小孩的性格和朋友提着小书包跌跌撞撞地鱼贯而入，作还是会兴致勃勃地看着这群4岁左右的小真心喜欢孩子，干了35年幼师的Ms.而又稚嫩的问好声中开启她的一天。因为开，JoanneKindergarten（澳洲简称Kindy）大门敞LutheranGosney都会在这一声声清脆JoJo几乎满足了人们对幼师的全所以今天我们不妨将幻想进行到底，MilePlains的幼———StJohn'sLutheran，跟随Jo的育儿理念走一趟澳式幼儿园的学
财富笔记 | 15 世界。”环境和课程去适应这一年龄段的孩子。这样的好处是程序化，熟悉感会让孩子有安全感，而安全感可以让孩子安心地去探索而Kindy则完全相反，它为特定年龄组的儿童提供指导课程，这里的教学是专门为这个年纪的孩子所设立的。我们是老师、课程，师生比例因儿童的年龄组而异。Child子和家长也都需要对接不同的老师。跑了。不同阶段的孩子们共享环境，孩有的孩子刚会坐，那边的孩子已经满地灵活性，会让不同年纪的孩子在一块，固定和熟悉。Child和托儿所Child环境所有的一切都是她熟悉的。固定的老师教学。Lily觉得很舒适，人、定的班级、固定的同学、固定的教室和同于Child里的每一个孩子都和Lily年龄相仿，不好，学习社交是幼儿园的“晨课”。这入了他们。每天早上和同学们互相问Care，Lily的幼儿园有着固正如Ms.Jo说：“幼儿园KindyCare最大的不同就是Care因其时间上的Care根据儿童发育发展提供相关 9:00am – 不同的语言和相同的世界 她也参与设计了这门课。议，并根据孩子的兴趣和需求做一些简单的调整，Lily觉得老师们愿意倾听孩子的话，也会从孩子那里获得想法和建“谈论事物”，她觉得在这个项目里，自己特别有参与感。解。故事”项目中，Ms.卡、谷歌翻译器以及肢体语言来交流引导。尤其是在“唱歌悉的语言，之后再慢慢鼓励尝试说英文。而她则会使用图片从不强迫孩子们说英文，她希望孩子来到幼儿园时说自己熟母语并非英文，比如Lily刚来时就只会说中文。但Ms.读音”即将开始。一点。”但是此刻的Lily还不准备接着搭积木，因为“看字“做的漂亮极了，不用着急，可以一点点创造，每天都来建天开始搭建的城堡积木，“这是大工程”，老师告诉Lily，天坐的位置，这里已是她的专属小空间了，桌子上还有她前盛行。帮助老师整理今天教学用的东西，互相帮助在这个幼儿园里暂，一到9点老师就会敲响手鼓，这意味着小朋友们要开始安全感也会带来社交自信。不过，早晨愉快的社交很短不需要任何人的指引，Lily走进熟悉的教室，走向她昨由于孩子们有着不同的家庭文化背景，一些小孩的家庭JoJo的肢体语言常常比语言更能让孩子理虽然Ms.Jo的唱歌故事生动有趣，不过Lily还是更喜欢今天要学习的内容是下沉和漂浮的概念，一开始Ms.Jo
16 | FortuneNote 就是他们了解自己以及融入世界的方式。”子们的杰作。我们的理念是孩子们要与现实世界互动，这所以我们有很多作品会让人产生难以置信的发现：这是孩看和玩，比如我们一直在使用真正的锤子和钉子做手工，“我们当然有很多玩具，但是我们会用真实的东西给孩子这间幼儿园里，真实的世界触手可及，正如Ms.年人手里的东西。这大概是孩子对真实物品的渴望。而在里很重要。有句话说，有时孩子不喜欢玩具，他们喜欢成果橘子居然漂浮了，Lily觉得太有趣了。信了，然后她就看到Ms.么可以漂浮？班上有个小男孩坚信橘子会下沉，Lily也相浮的故事。接着Ms.和孩子一起准备了水，然后给孩子讲了一个关于下沉和漂Jo又问孩子们觉得什么会下沉？什Jo拿了一个橘子放在水里，结在和Ms.Jo的交流中，我们发现有趣在孩子的世界Jo所言： 早茶 – 不同的宗教和相同的孩子 是，在离开这间教室前，孩子们还要做晨祷和恩典，因为友谊、音节等小游戏时，孩子们就知道早茶时间到了。但的世界。由于固定的课程，一旦开始玩计数、小伙伴们的对4岁左右的小孩来说，幼儿园就是他们需要融入
财富笔记 | 17 界里，我深深地感受到了孩子们很快乐。体会着属于他们的世界。而在St孩子是天生的学习者。在“玩”的过程中，孩子们探索着、最大程度地发展，培养出孩子的潜力，让孩子在社交、情感、精神、智力和身体方面之结束了。临走前想到St什么都可以学得好。”我，变得自信，一旦他们成为一个有信心的小孩，那么他们一切都产生兴趣和好奇。会玩，会社交，会建立起完整的自生活里，教育在他们生活的每一个细节处。我们希望他能对的。我们想让孩子成为学习中的一部分，将学习融入到他的也不做‘刷数据式教学’，类似会写多少字读了几本书之类这是他们的学习方式。我们不会以同样的标准去要求小孩，正是孩子们所需要的“孩子们是通过游戏向同龄人学习的，愉快的一天幼儿园生活就结束了。一起吃午餐，一起休息，等到2:30放学就可以回家。至此，建她的大工程积木城堡了。到了12:30，她就等着和小伙伴再把室外的带到室内一起创造，这时的Lily终于可以继续搭回到了教室。在这里，孩子们把室内的带到室外一起玩耍，玩起来，一个半小时的时间仿佛从指缝溜走了。Lily又Lily的这一天似乎全是在玩乐，可在Ms.Jo看来，这Lily放学了。这一趟跟随Ms.Jo的幻想幼儿园之旅也随幼儿园的网站上写着：发现每个“WholeChild”（完整儿童）。JohnsLutheran的小小世 St John’s Lutheran 报名咨询电话：（07）3341Kindergarten6171 地址：24 Levington Rd, Eight Mile Plains QLD 4113 St John's 问的时候，她就能像别的小朋友一样快速地回答了。她急切地想要弄懂，因为只有这样，第二天Ms.是底部，是在树上还是藤蔓上？”这些问题Lily还没弄懂，和大家讨论的是“食物是在哪里生长的？是在地面的顶部还茶，当老师和孩子们坐在一起开始谈论食物时，今天Ms.以无论是孩子还是家长，在这里都没有任何宗教上的冲突。上有很多宗教，尊重人、尊重世界是我们的教学理念。”所多元，当我们和孩子谈论宗教时，没有任何的排他性，世界督教等等等。正如Ms.景却是五花八门，有印度教、穆斯林、华人天主教、韩国基但幼儿园并没有那么浓重的宗教色彩，孩子们的宗教背Lutheran是教会于49年前创办的基督教幼儿园。Jo说的那样：“我们的文化包容且Lily就从来没有过宗教上的问题。她的问题是吃完早JoJo再次提 户外障碍探索 – 亲吻大自然 平衡木，我就会牵着他的手，带他走过平衡木。”险，我们就会监督他的一举一动。前几日有个孩子一定要走管理，我们会告诉孩子什么是危险，如果他还是坚持要冒但正如和Ms.的小鸡，这使得孩子更加喜欢这个“冒险”大乐园。拥有一英亩的游乐场和天然的草地，最近草地上还孵化了新孩子们在自己喜欢的地方探索，因为St小朋友们最喜欢没有之一的户外障碍探索课了。这节课是让讨论结束也意味着早茶正式结束了。接下来就到了全体John’sLutheran当然会有家长担心危险问题，Lily的家长就曾担心过。Jo交流过的那样：“我们会对孩子做好风险
18 | FortuneNote 战火中成长的 钢琴家 弹着最激昂的 乐章 财富笔记对话马克西姆 钢琴的高雅融合在一起，开辟出了一条属于自己的流行钢琴之路。人们喜欢他这样的反差，这样的新颖大胆让人耳目一新。雅的钢琴家们。他用自己的流行钢琴作品突破了古典钢琴的边界，用一种古典加电音的混合风格，将流行钢琴的通俗和古典名的20年来，马克西姆做到了。他用自己帅气的外表、炫酷的劲装、一身文身颠覆了人们日常所见到的西装笔挺、高贵典符曾经教化了很多中国年轻人的耳朵，让一些从来没有听过钢琴全曲的人听了钢琴曲。里，人们津津乐道地从他的长相穿着谈到他的技艺指法，从他的创作曲风论到他哪一场演出状态最好。从他指尖流淌过的音火不火、出不出圈，10万+的评论是一个门槛。达到了10万+之上，在音乐播放软件里，一个作品的播放量，代表作《克罗地亚狂想曲》光是评论就在网易云上，马克西姆的钢琴曲有着居高不下马克西姆在中国无疑是受欢迎的，他是在中国演奏场次最多的钢琴家，有众多粉丝陶醉在他的乐曲里。在中文的网络他曾说过自己的梦想就是希望通过跨界音乐把更多的年轻人或原先对古典不感兴趣的听众领进古典音乐的大门，在他成 战乱中的小男孩 大调钢琴协奏曲》。会中和交响乐队合作演奏了海顿的《C后马克西姆就在他的第一个个人音乐赋，同年就开了自己的独奏会，三年刻就展现出了自己在音乐上惊人的天始学习钢琴，刻苦热爱，他几乎是立镇中，马克西姆诞生了。9岁那年他开亚德里亚海岸一个叫作希贝尼克的小幼时的经历。1975年的克罗地亚，在的特别体现在方方面面，首先就是他不同于一般传统意义上的钢琴家，他马克西姆是一位特别的钢琴家，他本该如此按部就班地崭露头角走 有钢琴。可是从地窖出来后，暗无天日被困地窖8天，而地窖里毫无疑问没火中他依然每天坚持练琴。琴，他坚持自己的音乐学习，甚至在战件里，马克西姆也没有一刻放弃过钢为战争停课两年。可即使是在这样的条成了危险区域，他所在的音乐学校也因活的城市陷入了战乱，原先安全的家园西姆感到茫然，一切来得太快，他所生战争突然爆发了。当时才15岁的马克永远不知道哪一个会先到来。1990年，上钢琴演奏家之路。可明天和意外，你然而这个不间断还是被打断了，他 并在次年获得庞托斯钢琴比赛一等奖。大赛最高荣誉。2000年他到巴黎学习军。1999年，他又赢得鲁宾斯坦钢琴了他的钢琴生涯中第一个比赛并获得冠音乐会，并于1993年在萨格勒布参加懈怠过一天，他甚至在战火中举行了田。只要他一弹起琴，万般温暖就会涌上心用他自己的话说，钢琴就是他的希望，御对战火恐惧的最好办法就是弹钢琴。加用功地继续坚持练琴。对他而言，抵的8天没有让他变得颓丧，反而让他更战争持续了很久，可马克西姆没有
20 | FortuneNote 钢琴家马克西姆。有幸，财富笔记约到了这位特别的跨界表作享誉盛名，耳熟能详。而这次何其飞舞》、《出埃及记》、《蜂鸟》等代张专辑，《克罗地亚狂想曲》、《野蜂他。马克西姆从那一刻起也让全世界认识了而来的是这位帅气而独特的跨界钢琴家久久回荡在那年夏天的奥运会里。随之Dream》，乐曲响彻天际，绕梁三日，马克西姆从容地弹奏了一曲《Olympic还记得2004年，在雅典奥运会上，开演奏会、发专辑的钢琴家的道路。音乐奖。极少会给予一个古典音乐家的最佳古典并一举拿下了4项大奖，其中包括一个奖典礼（被誉为克罗地亚的格莱美奖）一。马克西姆也被邀请参加波林音乐颁地亚成为了当时最畅销的古典乐唱片之了第一张专辑，专辑一经发售就在克罗其他同时代的克罗地亚钢琴家一起录制常登上荧屏和被接见。之后马克西姆与到了聚光灯下，成为了媒体的焦点，经现自己红了，媒体争相报道他。他被推当他回到克罗地亚时，马克西姆发至此，马克西姆成名了，走上了他至今为止，马克西姆已经发行了11 财： 什么不演奏传统的古典音乐？这个传统认知，换上一身休闲的狂野劲装，就像一个流行偶像歌手开始电子钢琴演奏表演。为大众对钢琴演奏的认知大部分还是身穿燕尾服和西服领带演奏古典钢琴曲，您是怎么打破 马克西姆： 耳熟能详的乐曲，从而增加一个不得不爱上钢琴的理由。我的梦想就是将古典音乐推向一个新的高度，通过跨界的元素，让很多人爱上这些 财： 西洋古典音乐的了解程度和喜爱程度有多少呢？您作为在中国演奏场次最多的钢琴家，多次登上各大地方电视台演奏，您认为中国观众对 马克西姆： 演，在不同的城市遇到喜欢我音乐的乐迷是件非常幸福的事情。中国乐迷一直是我印象最深刻的人群之一，我在中国每年都有固定的50多场巡 财：您几岁开始弹琴，什么时候你决定钢琴就是你的未来事业？ 马克西姆：我在我很小的时候就开始弹琴了，并且通过不同的音乐坚定了我走职业生涯的信念。 成名之路 对话马克西姆
财富笔记 | 21 亚，感受一场音乐的盛宴。2022马克西姆“王者归来”澳新巡演来了，9月2日周五晚上7:30布里斯班市政厅，让我们跟随马克西姆一起回到克罗地如果你还想再仔细聆听这位独特的传奇的跨界钢琴家的故事，在他的音乐里体会人生的激情和欢乐，那么好消息来了， 2018年马克西姆布里斯班演奏会 新闻发布会 林子新老师和马克西姆巡演 工作照 财： 否成就了今天的你？影响吗？在地窖被困练琴的那段战乱时期，是在战乱中长大，对你的演奏有什么深远的 马克西姆： 符鼓励我身边的人和我自己。己弹奏的音乐里寻找到希望，并且通过这些音我唯一的寄托，不论发生什么，我都可以在自大环境非常恶劣的时期，钢琴成了 财：有哪些钢琴家同行是您最为尊敬的？ 马克西姆： 业生涯规划。持钻研技巧，不被外界的影响而干扰自己的职得我最尊敬的是即便很有名气，但依然愿意坚有太多钢琴家值得我尊敬了，我觉 财：你的钢琴手速是天生的还是后天练习的？ 马克西姆：是后天练习的。 财： 与帮助？子的家长，你觉得他们应该给予什么样的支持琴的孩子你有没有什么好的建议？对于学琴孩小时候练琴，你会不会觉得无聊？对于学 马克西姆： 对着钢琴。练习，而不是为了练习而一遍遍地坐在房间里首先他们应该喜欢上这首曲子再去 财：你现在每天练琴多长时间？ 马克西姆：至少四小时是我可以保证的。 财： 观众带来什么特别的曲目吗？这次演奏会除了演奏经典的曲目，还会为 马克西姆： 为大家带来一些新创作的作品。《不可能的任务》、《克罗地亚狂想曲》，我会除了经典曲目、《大黄蜂的飞行》、 财： 你来说有没有什么特殊的含义？身为克罗地亚人，《克罗地亚狂想曲》对 马克西姆： 克罗埃西亚，那是我生长的地方。每一个音符都承载了我的成长和故事，我来自这是我的成名曲、代表作，但里面
企业下一步应该怎么走？生意决策靠什么？现金流达到最好状态了吗？会计财务系统为何杂乱纷呈？为什么账收不回来？有多少税务账单在滞后？一年盈利多少？都无法准确地回答以下所有问题：无论你是老板、是经理，还是会计，自己对税务和财务问题力不从心。即使是叱咤风云的企业主们也会承认， 财富来晚了。中小企业主们，对不起！
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投资房 即购买后用于投资而非自住的房产 —— 这类房产按正 常的印花税税率缴纳，没有优惠。
自住房，即购买后以自己居住为目的购买的房产 房只有一次补贴机会，首次购买自住房补贴，是以新房本身为单位，就是说一套新府提供$15,000的首次购买自住新房（Brand次购买自住房者的购房补贴。根据现行政策，目前昆士兰政购买自住房的印花税还有更多的优惠。此外政府还有针对首内不得出售）。这类房又分为首次购房和非首次购房，首次住房有限制条件（购买房产之后一年内入住，接下来的一年——自New）补贴。同一套房子无法申请两次补贴。
以下为目前昆州普通投资房印花税税率： $1,050最终所需印花税为：方式购买，投资房价格满足$75,000至$540,000的区间，以一套价值约51万澳币的房产为例，如果以投资房的+($510,000-$75,000)/100x3.5= $16,275 concession-rateswill-pay/calculating-transfer-duty/home-transfer-duty-advice-buying-home/transfer-duty/how-much-you-https://www.qld.gov.au/housing/buying-owning-home/政府具体印花税税率信息请查看如下链接： 自住房或者投资房，印花税会差很多吗？ 当然！差很多！
购房中的税务大头Stamp Duty —— 印花税。通常来说，在 购买房产的时候分为这么几类：
28 | FortuneNote 种选择方式有什么区别？仪的房产。何人都可以很合理地避免很多支出，用最实惠的价格买到心Andy来对了地方。情况选出最适合的房产投资组合和税务框架。简而言之，帮助客户将每种可能性的利弊都分析出来，根据客户的具体客户申请贷款以及每年的年度退税。我们更重要更专业的是了他。要知道我们会计事务所能提供的服务可不仅仅是帮助们事务所专门处理银行贷款和房产税务问题的专业会计接待远不够了。杂八的费，不算不知道，一算原来他准备好的首付早已经远在前方等着他，其中一个大头就是印花税，再加上其余杂七猛然发现60万居然买不了房，还有很多繁杂的额外税费正好处。在相中了一套大概60万澳币左右的房产后，Andy才出租用，一面用租金还房贷，另一面还可以坐享房屋升值的边，附近四处求租的学生源源不断。Andy打算买下新房作东的打算。他很快地看中了一套位置一流的房子，在大学周到如今红红火火的租房市场后，深思熟虑地萌生了买房做房务大头税算法讲解，手把手带你精确到个位数地算一下购房中的税的硬通货。省下三瓜两枣来，那你得到的可是“三大西瓜，两大红枣”务上，若能合理避免不必要的支出，算出价格里的最优解，差之毫厘、谬以千里的结果。毕竟在面对种类繁多的购房税在购房这件事上，任何一个税务上的小细节都可能导致所以，今天财富笔记会计事务准备了一篇保姆级的印花——印花税。话说一直在布里斯班租房的澳洲新移民Andy，在感受面对项目繁多的购房税务，Andy来到了财富笔记，我因为只要是熟知澳洲房产类别和购房税务规定的话，任在澳洲购买房产时一般分为投资房和自住房。那么这两既然要从省钱的角度来分析，那么首先我们就攻克一下 我们帮您把账算好了！ 购房印花税讲解精确到个位数的
自住房
财富笔记 | 29 以下为目前昆州自住房印花税税率： $3,500税为：价格则满足$350,000至$540,000的区间，最终所需印花同样是51万的房产，但如果以自住房的方式购买的话，+($510,000-$350,000)/100x$3.5= $9,100 显而易见，相比约1.6万的印花税， 以自住房的方式购 买大大减少了购房支出， 有效地实现了减税目的。 对于首次置房者，昆州政府给予了进一步的鼓励政策： 以相同的例子， 如果业主购买的51万的房产为首次置 房， $9,100（之前算得自住房税额）-而且是用来自住，最终所需印花税为：$7,000=$2,100（only!!!） 直接联系我们。务信息，您可以通过客服微信（ID:了，如果您希望更深入地了解购买房产的投资策略和相关税获利后所征税的计算方式。那就更需要具体问题具体分析买了投资房后变为自住。这些具体情况都会影响到将来房产一套房都没有出租，或者原先买的自住房变为投资房，或者不同的所有权购买形式而产生很大差异，比如是夫妻名下各和资产增值收益税（Capital此，还涉及地税（Land无疑是雪中送炭。万的政府首次住房补贴，这对于买房预算有限的客户来说，澳币。在此基础上，如果是购买新房，业主还可以收到1.5多大。从约16万到2,000，单是印花税一项就省下1万多我们的例子直观地告诉您以不同方式购买印花税相差有当然除了印花税外，购买房产投资的各种税远不止于Tax）、个人所得税（IncomeTax）GainTax）等等。此外,房产增值部分的征税还会因使用用途的变更或者Fortunenote）或者电话 布里斯班办公室：202 Level 1, Building 10,0 2728 Logan Road, Eight Mile Plains QLD 黄金海岸办公室：City Pod, Unit 14/249, Scottsdale Drive, Robina QLD 电话：07 3060 0488 Email：info@fortunenote.com.au
30 | FortuneNote 价格和价值是两个完全不同的概念 （通常是比较长线的投资者）提供了获得超额回报的好机会。实价值。所以，我们会时不时看到低效率的股市为投资者这些信息做出反应的每个人也并不总是理性的。的所有信息都没有被均匀、公平和迅速地被传播开，而且对并不能总是正确地评估一家公司的价值。这是因为一家公司根本不能代表这个公司真正的价值。市值是当时有些疯狂的投资者愿意支付的价格，但这个价格正的收入（总收入减去总支出是亏损状态）。400亿澳元的话）的价值可以达到总收入的40倍，更别提目前还没有真在真正值400亿澳元吗？当然不是。很少有企业（如果有的常年轻的公司，它的市值却达到了400亿澳元。这个公司现元的科技公司，去掉所有的开销，还是在巨额亏损的一个非东西。根本不值得！大家都意想不到的价格，想必很多旁观者都会摇摇头说：这想象一下在一个房产拍卖中一个疯狂的买家给出了一个其实我们大多数人本能地理解价值和价格是两个不同的在去年的科技股热潮中，设想一个总收入只有10亿澳市场中效率处处可见，但市场并不总是非常有效的。它因此，股价并不能总是准确及时地反映出这个公司的真然而，重要且值得庆幸的是，虽然一家公司在短期内可能会受市场欢迎或不受欢迎，但市场最终还是会给予这个公 一文带你分清股票价格和价值随着今年科技股板块的股票价格的重创，现在可能是一个非常好的机会和大家谈一下股票的价格和价值之间重要的区别。一些投资小白可能会很惊讶地听到，每个公司都有它真正的价值，而当时的股价不一定总是和它的价值完全相符。 15到8澳元是一个很好的机会。正确的反应是买入更多。8澳元时，这时候我们才能看到当股价下跌的时候：例如从元甚至3澳元怎么办？我们具体应该什么时候买入？怎么办？假设我们决定买更多。那么随后进一步下跌到5澳在应该买吗？如果我们以8澳元买入，那股价又跌到6澳元在价值时减仓。逢低买入价格低于内在价值的股票，并且在股价远远高于内幅，你都能提高你的投资组合的质量，让它变得更加坚固。板块股和市场情绪双重浪潮的冲击，但随着每一次潮水的涨地处理媒体的渲染和炒作。你的投资组合仍可能会受到流行你就能自由地驾驭海上的风雨雷电和时起时伏的潮流，冷静在价值则是帮助驾驭偶尔剧烈波动的船只的唯一好办法。题。至少在短期内，预数。虽然这句名言的本意并不在此，但它仍然适合这次的话智和低效率来获得长期的高回报。的推移，公司的价格终究会与公司的真实价值趋于一致。司正确的估值。如果投资者可以给一些耐心的话，随着时间以上两个事实意味着投资者可以利用市场的短期的非理股神巴菲特曾经说过，预测下雨不算数，建造方舟才算测股价是几乎不可能的。但是分析内如果你非常了解一家公司的内在价值（IntrisicValue），假设您熟悉的一家公司的股价从15跌到了8澳元，现只有当我们非常确信该公司的实际价值应该是至少每股
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财富笔记 | 31 投资理财就找最靠谱的公司， 最专业的投资顾问！
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财富笔记 | 33
常见情况二：
新的婚姻关系成立后，子女原本的家长原本配偶去世之后带着遗产再婚，若在都拿不到的情况。许多单亲家长还会在现遗产完全由配偶继承，而子女一分钱能被分配到最多的遗产。甚至有时会出叔叔阿姨。但绝大多数情况下，配偶都子女-祖孙辈-父母-兄弟姐妹-祖父母-遗嘱的情况下顺位继承顺序为：配偶-进行顺位继承。例如在昆士兰州，没有遗产来处理，并根据澳洲各州的遗产法产。那么，这部分遗产便会被当作待置嘱或是由于疏忽在遗嘱中漏掉了部分遗继承部分遗产。另外一种情况是没有遗按照顺位继承的方式
子女名下。遗产的责任，在子女成年后将遗产转至监护人将会负责照顾子女，并履行看管
他的继承行为完全符合继承法的规定。父亲作为亲生母亲的第一顺位继承人，疑继母对于该地产的继承资格。落入外人之手，原告不服，一纸诉状质母，即被告。原本属于自己父亲的遗产自己的遗嘱，将所有遗产全部馈赠给继力。之后，原告的亲生父亲还订立了他生变动，并让原本的协议失去了法律效一变化导致了五块地产的“所有权”发告亲生父亲和继母的婚后共有财产。这有权”，所以，五块地产最后成为了原协议中双方同意的是“产权”而非“所亲生父亲再婚后一切都变了，由于原本五块地产的产权给予原告。但在原告的亲生父亲也有协议，协议中双方同意将产。同时，原告的亲生母亲在生前和其父亲继承了原告亲生母亲名下的五块地1991年去世，依照遗嘱，原告的亲生者的第二任妻子。原告的亲生母亲在子，被告则是原告的继母，同时也是死的遗产纠纷案件：原告是死者的亲生儿（No"案例应用分析之"发生在我们身边。变成了局外人，而这个情况也确确实实都会一并由其新的配偶继承，子女反而去世，则家长的遗产和原本继承的遗产Haggartyv.Wood2）[2015]QSC244这是一个2015年发生在昆士兰州法官在审理时认为，案件中的亲生
常见情况一：
是不可或缺的一个条款。的遗嘱会使之前订立的旧遗嘱失效，也日期就非常重要。同时，宣称最后订立自动失效。正因如此，每份遗嘱的签订新遗嘱被见证和签订之后，旧遗嘱便会新的遗嘱，并更新其中的部分信息。在一份遗嘱已经订立后，您可以订立一份重新订立一份遗嘱。
34 | FortuneNote 来保护子女权益的相关问题。在昆士兰州继承法规定下，如何用遗嘱要求会有所不同。此文着重阐述和解答场，例如律师或者太平绅士。订遗嘱时，需要两位有资质的见证者在责按照遗嘱的委托进行遗产分配；在签能力；最好有两位执行人，他们将会负须年满18周岁，且必须拥有立遗嘱的一份有效的遗嘱，需要订立遗嘱的人必人又是否知道将会成为遗嘱的受益人？何分配给您所期望的受益人，这些受益否完全归属于您的名下，每份资产要如楚：您具体拥有哪些资产，这些资产是遗嘱便是保证这份权益的利器。的负担。为了您和您的子女，一份好的而多变。若处理不当，反而会变成子女的一切呢？中，甚至根本没有机会拿到您本想给予候，您的子女会被迫卷入遗产纷争之您是否担忧过，在这些不测来临的时时，我们根本没有准备的机会。那么，我们对生命之重有了更加深刻的体会。个会先来。在与新冠疫情共存的当下，明天和意外，您永远也不知道哪一世事无常，在面对突如其来的意外在澳大利亚，遗产分配的问题复杂拟定遗嘱时，您需要提前考虑清鉴于澳洲不同的州和领地，对遗嘱 要特别注意的事项吗？”周岁，订立遗嘱时有什么需“如果我的子女还未满18 排怎么办？”遗嘱时忘记在遗嘱中进行安“如果我有部分资产在订立 赖的亲属或朋友作为子女的监护人。该遗嘱中则需要特别交代，将某位值得信后，再由监护人将遗产转至子女名下。分遗产。直到未成年子女达到18周岁子女的，子女的监护人有责任看管这部因此，若遗嘱中有遗产是分配给未成年女在18周岁之前必须有监护人照顾。根据澳洲家庭法的规定，未成年子如果是单亲家庭或是离异家庭，在 别让子女被迫卷入遗产纷争！ 正视遗嘱，给家庭一份爱的继承！
财富笔记 | 35 响吗？”位继承中对该人的原配和子女存在影relationship），这个事实配偶会在顺事实婚姻关系（de和其他婚外对象同时保持“如果一个人在婚姻外还facto 作者：Helen Chen & Chenxu Wang Morrison Specter Attorneys at Law 联系: (07) 5612 7312 地址：Level 10，36 Marine Parade Southport QLD 护、知识产权、婚姻家庭等多个方面。好专注于优质且全面的法律服务，服务范围包含公司纠纷、法律顾问、房产诉讼、刑事辩业务范围：M.S.律师事务所打造精英法律服务团队代理案件经验丰富，用户服务体验良4215的贡献。地讲，即某一方为这段关系作出了重要的一方会产生非常不公平的后果。简单该资产做出特别处置，对主要承担责任实婚姻配偶承担了主要责任。若不针对产时，原本婚姻关系中的某一方或者事Marriages）登记过；处（Registry一个孩子；亲密关系长达两年；例如：证明该亲密关系满足事实婚姻的条件。求分配遗产时也需要提供相应的证据来有一样的分配地位。但事实婚姻配偶要实婚姻配偶和原配在顺位继承遗产时享等权利。姻中的配偶拥有同等的资产分配和继承夫妻名义同居关系生活的男女和法定婚尽管在法律上没有结婚，但客观上，以的婚姻关系（de家庭基础上”同居时，将被视为事实上了原配之外的一个或多个人在“真正的给出了相当广泛的定义。当一个人与除次婚，但是澳大利亚家庭法对事实婚姻对子女的保护。纷，某种程度上讲是对家庭的责任感和妥善处理和分配，以避免不必要的纠生母亲的地产进入别人的口袋。生父亲的遗嘱，原告只能眼睁睁看着亲五块地产有任何干预行为。再加上其亲有五块地产的“产权”，因此无法对该议，也因为失去法律效力，原告不再享而原告亲生母亲和亲生父亲之间的协以此为鉴，立好遗嘱，对遗嘱进行从原则上讲，每个人不能同时结两factorelationship）。如果某个人没有留下遗嘱的话，事•事实婚姻关系双方同居并且保持•或者事实婚姻关系双方共同抚育•或者该关系在澳大利亚婚姻登记ofBirths，Deathsand•或者针对某样资产，在获得该资 吗？”“在澳大利亚也有遗产税 错的开始。法律机构咨询您的顾虑会是个相当不本文没有提到的问题，所以向专业的人的情况都有所不同，也会碰到许多一份保险。得最重要的决定，给予您所爱之人的而，一份遗嘱可能会成为您一生中做样的词汇，很多人对其避而不谈。然种程度上联想到“死亡”“去世”这您正视遗嘱。“Will”可能会让您在某嘱以减少子女分配遗产时的麻烦。况有重大变化的前后，都有必要更新遗始或结束某段关系的前后或者是经济情别是在结婚前后、子孙辈出生前后、开一次遗嘱，以反映资产的真实情况。特因此我们在这里建议客人，每两年更新偏差，最后来找律师团队咨询的问题。遗嘱，而导致遗嘱内容和实际情况出现外，我们也遇到因为客人没有及时更新入税（Capital产可能会被视为资本收入并产生资本收的是，若子女在卖出继承房产时，该房缴纳印花税及转让费用即可。但要注意税的问题，只需要在转移至子女名下时产在作为遗产被继承时，不会立即有征能够转入子女名下。要将当个财年的个人所得税清算之后才行税务结算的。比如死者生前的工资，子女名下之前，有一些资产是需要先进出现征税的问题。但是在将遗产转移至在澳大利亚并不会因为遗产继承而但也有一些资产比较特殊。例如房GainTax）。除了以上这些最常被问到的问题之最后，我们希望这篇文章可以帮助当然，在订立遗嘱的过程中，每个呢？”可以保障子女顺利继承遗产“除了遗嘱，还有什么办法 我们的Tips：分有必要的。的麻烦。例如一份有效的遗嘱，这是十一些措施，来规避因事实婚姻关系产生定性，我们提醒并建议当事人提前准备对象和子女产生影响。面对风险的不确庸置疑，都有可能在顺位继承中对婚内了我们之外的“事实婚姻”关系时，毋没有排他性。当我们的婚姻中出现了除分配给子女、如何分配给子女等等。外或者某些特殊情况时，哪些资产可以题。比如孩子如何抚养，在一方出现意之间的财产归属，还可以囊括其他问力。同时，财务协议除了可以规定夫妻任何时间点，都能签订并产生法律效订，不光是婚前，还是在婚姻关系中的方法。财务协议需要夫妇双方共同签财务协议也是一个保障子女继承权益的享有更高的优先级。除信托之外，订立的遗产有所安排，但相较于遗嘱，信托继承遗产的情况。哪怕遗嘱中对于同样可以规避由于顺位继承而造成子女无法设立为该信托的受益人。如此一来，便的信托机构作为信托管理人，并将子女托某个值得信赖的亲属、朋友或者专业自己名下的资产都置于该信托名下，委会是非常好的选择。一份双保险。这时，基金或者财务协议过一些别的方法为子女顺利继承遗产上会担心。除了订立遗嘱之外，依然想通普完遗嘱的相关重要性后，许多客户也在处理遗产纠纷案件的过程中，科成立信托（Trust）时，您可以将婚姻关系只能有一段，然而，爱并
36 | FortuneNote Accounting 资深会计干货： 在交税这事上，家庭居住规则有大不同！ 主要居住豁免（Main Residence Exemption）是什么？ 生CGT。收入，从那时起，用于产生收入的那部分房子将在出售时产免税。的土地视为一项资产，如果符合条件就该资产申请主要住所可以获得全部的主要住所免税。你的房子产生收入，例如在你的房子里经营生意或出租，你的房子所在的土地是2公顷或不到2公顷，并且你没有利用如果你的房子在你拥有它的整个时间内是你的主要住所，你资本损失的税收。出售你的房子，除非你有免税、部分免税，或者你能够抵消你的主要居住地是你居住的家。一般来说，CGT适用于如果你是澳大利亚的税务居民，当你出售你的房子时，如果房屋占地超过2公顷，您可以将房屋和最多2公顷然而，如果你通过在家经营生意或出租你的房子来获得 什么是主居所？ 被认为是你的主要住所。同结算日期后搬进去，那么从你获得它的时候起，这个家就生活的时候，就被认为是你的主要住所。但是，如果你在合为了CGT的目的，你的家通常从你搬进来并开始在那里如果您因为正在出售旧房而不能立即搬进来，您可以将 ·您是否将个人物品搬进了住宅；·你的家人住在哪里；·你在该住宅居住的时间长度；主观的，如果这个问题被质疑，ATO将考虑的一些因素包括：一个有效的理由，你需要确保你有文件支持你的立场。获得主要居住豁免。要注意的是，如果只是不方便，这不是决，如果你尽快搬进来，你仍然可以从你获得房子的时候起院了或者因为工作被派驻海外几个月，那么一旦问题得到解搬进去，那么在你搬进去之前，这个家并不是你的主要住所。的对象）。你都可以选择哪一个家作为你的主要住所（另一个成为CGT仅适用于出售旧房前的最后六个月。在此之前的任何时期，适用。不是您的主要住所，并且您的新房产成为您的主要住所，则住在旧房中，并且在这12个月中的任何一段时间内，旧房了新家。如果您在处置旧房之前的12个月中连续3个月居的主要住所豁免资格。例如，你在完成旧房出售的同时搬进这两套房子作为您的主要住所，最多六个月，而不会影响您如果出售时间超过六个月，且符合条件，主要居所免税如果你的新家在你购买时已经租给了别人，而你又不能如果你因为一些不可预见的原因不能搬进来，例如你住证明你的房产是首次建立或继续作为你的主要居住地是 产中获得的任何收益都将按照边际税率征税。减税，或者你可以用资本损失抵消税收，否则你从资赚钱的资产）所获得的收益。除非资产适用于免税或资本利得税（CGT）适用于你出售资本资产（你从中
财富笔记 | 37 Accounting ·你在选民投票名册（Electoral·您接收信件的地址； ATO则可以拒绝主要居住免税申请。外国居民之前，将财产转移给关联方以获得主要居住免税，果有人通过故意安排以获得免税来规避规则，例如，在成为们，我们将与您一起研究这些规则。复杂。看到这里您可能一头雾水，如果您不确定，请联系我件，而不是你的签证身份。澳大利亚的税务居住规则可能很件，可以获得主要住所免税。大利亚，再次成为纳税居民，然后出售财产，如果符合条用。例如，在澳大利亚拥有主要住所的外籍人士可以返回澳准，即使您在所有权期间是非居民，这些规则也应正常适住地免税。即使您在部分拥有期内是居民，也是如此。果您在签订销售合同时是非本地居民，您将无法获得主要居合同时)的纳税居民身份。也就是说，在大多数情况下，如了变化，将非居民排除在主要居住豁免之外）。·外国居民还是居民（注意：主要居住规则在2017年发生·你的意图；·您是否开通电话、煤气和电力等服务；Roll）上的地址；这些规则侧重于您在CGT事件发生时(通常是签订销售相反，如果您在出售时是居民，并且您符合其他资格标重要的是要认识到，是否是居民，是看你的税务居民条税收规则还包含完整性条款（IntegrityProvisions），如 即使我不住在我的家，我可以把我的家当作我的主要住所吗？ 资格标准，就可以获得全部主要居住地免税。此，如果每次离家的时间限制在6年内，那么如果满足其他居住，但在此期间将其出租，则6年期限也将重新设定。因在出售时是居民，您应该能够获得全部主要居住地免税。将任何其他财产视为您的主要住所。在这种情况下，假设您在同一时期，您选择将外出规则应用于您的住宅，并且没有然后在2022年初，你决定这不是你永远的家，并卖掉了它。租出去。然后，你在2021年回到澳大利亚，搬回你的房子。产。除了有限的例外情况，其他财产都涉及CGT。止您将主要住所免税应用于您在同一时期拥有的任何其他财·如果不用于创收，则无限期使用·如果用于创收，例如在外出时出租，最长可达6年；住所：里。出于纳税目的，缺勤规则允许您将您的家视为您的主要下，你可以把它作为你的主要住所，即使你已经不再住在那一旦你建立了你的家作为你的主要住所，在某些情况通过将“不在”的规则应用于您的住宅，这通常可以防假设你在2019年移居海外，你不在的时候把你的房子如果您将该房产重新设定为您的主要住所，并随后停止 如果我一直在家经营，我的生意会发生什么？ 不会影响你获得主要居住地豁免的能力。不受影响。ATO已经确认，在疫情期间临时在家工作的时间另一个办公室工作，那么您获得主要居住地免税的资格应该些规则很复杂，请联系我们，我们将与您一起研究这些规则。是否可以获得任何剩余资本收益的小企业CGT优惠。由于这的的成本基数也应重置为其当时的市场价值。前符合完全主要住所免税的条件，那么您的住宅用于CGT目资格提出索赔的事实足以影响您获得主要居住豁免。税。即使您没有申请扣除这些费用，这些规则也适用；您有资格申请这些费用，那么您将只能获得部分主要居住地免减免，如抵押贷款利息、市政费和保险费。如果您申请或有这是因为产生收入的资产被排除在主要居所免税之外。个办公室或车间)，那么你可能只能申请部分主要住所免税。如果你的家也被指定为专门的营业场所(即你没有另一如果你在家里做生意，你通常可以申请住房费用的税收在许多情况下，如果您的住宅在用作专门的营业场所之此外，如果只有部分主要居住地免税，您将需要检查您但是，如果您只是出于方便才在家工作，并且您通常在 如果我在AirBnB上出租一个房间，我还可以申请豁免吗？ 最终出售时的收益。你的房子已经增值，超过了它的成本基础，这应该会减少你认为是以当时的市场价值重新获得了你的房子。所以，如果则可以适用于大多数情况，为了达到豁免CGT的目的，你被好主意。如果你有资格在主住宅出租前获得免税，有一些规生收入的部分将被排除在主要住所免税之外。如果您的住宅在您居住期间被用于产生收入，则用于产在你开始出租你房子的一部分之前，对它进行估价是个
38 | FortuneNote 离婚和主要居住规则 结算的一部分收到的财产份额的收益支付CGT。产的配偶可能需要在他们最终出售财产时，就他们作为财产居所免税的条件，则可以享受部分免税。也就是说，接收财豁免。如果该住宅符合任一个人仅在部分拥有期内享受主要件，那么当房产最终出售时，应该可以获得完全的主要住所权期间只将房屋作为他们的主要住所，并且满足其他资格条或公司或从信托机构或公司转让出去)，两个人在他们的所有算中的任何CGT收益。（Marriage之间发生财产清算时，如果满足条件，婚姻破裂和延期规则过去两年见证了澳大利亚十年来最高的离婚率。当配偶BreakdownRolloverRules）适用于忽略财产清假设房屋转让给配偶中的一方(而不是转让给信托机构 我继承了一处房产，如果我卖掉它，我需要缴纳营业税吗？ 联系财富笔记会计事务所，我们将很乐意与你一起解决。免，则可能适用部分豁免。为其主要住所的情况下适用全额免税。如果无法获得全部豁房产中，并且符合其他资格标准，则仍有可能在该房产被视嘱有争议或复杂时。如果死者在去世前实际上并不居住在该·处置住宅的受益人。·根据死者的遗嘱有权占有住所的个人；·死者的配偶(除非他们已经分居)；的主要住宅:·从死亡之日起直到住宅被处置，该住宅是下列一人或多人·死者去世后两年内处置住所；嘱执行人或受益人可以获得完全豁免：符合其他资格标准，如果满足以下任一(或两个)条件，遗世前的主要住所，他们当时没有使用该房屋产生收入，并且承财产的全部或部分主要居住地免税。假设该房屋是死者去存在一些特殊规则，使一些受益人或遗产能够获得对继在有限的某些情况下，可以延长两年期限，例如，当遗如果你有任何关于主要居住规则如何适用于你的问题，请 Accounting 我可以和我的配偶有不同的主要住所吗？ 何合法拥有的，即单独拥有、共同承租人还是共同承租人。您的主要住所。住宅在您和您的配偶拥有不同住宅期间的一半时间内被视为·如果您拥有超过50%的被选为您主要住所的住宅，则该权利益的主要住所豁免；将被视为您在此期间的主要住所，您将有资格获得您的所有·如果您拥有被选为您的主要住所的50%或更少，该住所分配：·指定不同的住所作为您这段时间的主要住所。·选择其中一处住所作为你们两人在此期间的主要住所；得税免税。相反，您可以：要住所的房子。这些规定不允许你在两处房产上申请全额所比方说，你和你的配偶在同一时期分别拥有作为你们主如果您和您的配偶指定了不同的住所，免税在你们之间同样的规则也适用于配偶。该规则适用于配偶拥有的每套住房，无论这些住房是如 扫描二维码联系我们 财富笔记会计事务所 黄金海岸事务所 布里斯班事务所 07 3102 info@fortunenote.com.au4985
财富笔记 | 39 业是一场修行，各种困难则是修行的一个机会。下面是Morgan他的努力和付出以及不停地在工作中，总结适合自己的企业经营哲学。或许做企板的这些年，Morgan孜孜不倦，冲在一线。可以想象，作为背后的操盘手这些年历经数载，财富笔记会计事务所在布里斯班已经站稳脚跟，小有所成。做老
您探讨一下，相互启发。个问题或现象，以及其背后的深层原因和我们应对的解决方案实施效果。希望和无暇顾及整个企业的战略设计和市场拓展。以下是上个财年公司经常困扰我的5动，突然意识到如果不改变自己固有的管理思维认知，企业很快将到达瓶颈，而悟和思考：不知不觉事务所已经发展到20人左右的规模，今年人员也有了比较大的流 5.没有时间深度思考公司战略和方向。4.太多与人相关的决策（招聘、加薪、考核、辞退等）不知道怎样来做，没有头绪。3.整天忙于救火，处理各种紧急事物，充当IT、Admin行政、资深会计。2.内部沟通（小组会议和一对一）效率低下，感觉许多事情很难落地。1.出现错误都怪罪员工，感觉他们没有用心工作。
Fu 近来的经营感
这样奖惩分明。和达到个人职业发展的目标，这个要落实到至少每个季度，让每个人都有奔头。法论）。些培训和辅导可以给到他们（能力）；公司是否有具体的流程和工具指导他们（方景与个人发展是怎样连接起来的（动力）；具体的职责和目标是什么，公司有哪归根结底还是老板自己的问题。员工入职时，老板并没有很好地让其了解公司愿想快速处理掉表面的问题。这就导致治标不治本。其次，员工犯错、执行力差，上了。但是自己之前还是一直在和事情较劲，出现问题没有考虑后面的原因，只首先，我发现困扰自己的问题慢慢转移到人的方面，越来越少在业务和事情没有这些资源，员工当然每天没有目标感，久而久之离开公司。下半年我做了几件事情，感觉企业和员工变化都很大。1.设立具体的目标（天/周/月/季度/年度），让员工每天来都有结果导向。2.制作标准化的作业流程，让每一个工作都有确定性，降低沟通成本。3.拿着计算器从员工的角度给他们算一笔账，一年怎样才能挣到更多的工资4.尽量将工作细分化、量化，价值越低的工作越要外包，收入的分配透明， 扫描二维码联系我们 布里斯班事务所：黄金海岸事务所： info@fortunenote.com.au07 3102 4985 老板自述：今年我被5个现象困扰了。财富笔记的经营感悟 奋，一直赚钱靠体系。”营的过程，方法论是运营的重复。”企业运营有所启发：话，对自己启发很大，希望也能对您的导航去哪里就可以了。以进入到第三阶段坐车模式，直接告诉带领大家一起向前走。希望将来我们可了，需要进入第二阶段推车的模式了，在前面拉车就可以了。现在感觉拉不动化每一个环节，提供决策依据。用好自己的数据分析能力，帮助企业量本。作为会计专业人士，我们更应该利看不出来的隐性成本是决策和沟通成一个企业最大的并且从财务报表中最初始阶段作为老板，自己一个人最后，送给大家最近看到的几句“量化是运营的开始，标准化是运“一年赚钱靠运气，三年专业靠勤“小善是大恶，大爱似无情！”
42 | FortuneNote Homestay里，老太太年纪大了孩子不在身边，希望小孔始挽留小孔。自读书以来小孔就住在一位澳洲老太太的也是开了挂，所谓正打瞌睡就有人递枕头，小孔的房东开次买的房子作为投资房，自己则继续租房子。小孔的运气不走寻常路，不买什么首次置业自住房，她要将自己首Townhouse期房。由于和贷款公司的多方交流，她决定部Campbelltown区（相当于布里斯班的Runcorn）的了一个不一样的决定。她买了一个位于阿德莱德东北获签，因为前不久她刚买的房子就要交割了。小孔一步一个脚印地努力出头。此刻的她只希望自己早日远诊所工作半年后递交州担并获得了邀请。这一路下来，澳读护理专业，毕业后考雅思，拿注册护士资格证，在偏她还在焦虑地等待她的PR。三年前（2017年）小孔来南道路的开始。当然，对于当时的她还远没有这样的认知。她的故事要从2020年说起，这一年是小孔走上致富不同于她其余的新移民同学，小孔为这次买房做 小孔率先到银行免费做了一个房屋估值，她惊喜地发现房周期走，跟上地产的浪潮。到甜头的小孔在心里埋下了种子，她觉得自己要跟着房产还有盈余去交物业费和污水处理费等，自己毫无压力，尝来的投资房成功以$460每周出租，用租金还清贷款后，全方位地使自己的利益最大化。孔当仁不让地选择购买投资房，给自己的收入做负扣税，抵税途径，她将面临一年近2万的税。权衡利弊之下，小成了现在的9万。但同时，这也意味着如果小孔没有别的仅离自己租的房子近，而且收入也由原先在诊所的6万变一份新工作就在市中心，阿德莱德皇家医院的急诊部，不能留下做个伴，房租只收$90一周。一切像是冥冥之中的安排，锦上添花的是小孔也换了于是，2020年，小孔拥有了第一套房，她先是将买很快机会就来了，2021年初南澳的房子开始增值， 极致的完美操作！华人护士巧用20万，仅三年横跨三洲买三套房。 全部“掰开了”。的每一分钱都用到了极致，成功地将自己所有的钱德的小孔护士，她就用一种完美的操作，把自己赚款）公司里听来的案例，一位现如今生活在阿德莱也是我们从Uncon总会出现有心人可以做到。这就是今天的主人公，掰开用呢？然而就是这样看似天方夜谭的事情，却“好想把一个钱掰成两个用啊~”但是钱怎么可能人们在面临拮据情况时总会发出这样的感慨：Finance（房屋贷款和商业贷
财富笔记 | 43 漫漫人生路，就这样，小孔赢在了起跑线。人多了几十万，走上了买房致富的道路。如今的小孔是三房在手，天下我有，脚之地。最重要的是，每个州的房子增值周期是不一样的，规避了风险。问题。基于自己年轻，人生还有无限可能，在墨尔本和布里斯班给自己留下落下了3套房。出手可谓是稳准狠，她分开在不同的州买，成功地避开了地税的好。她自己租房$90一周，所有的工资都可以用来做贷款，在2-3年里就买了存款（不能抵税），加大了开销（新房购置家具等）。而小孔则大获全胜。都是自己承担，反而降低了自己的贷款能力，也没有抵税等甜头，无形地降低道做什么钱就花了。还有的花60万买了自住房，自己也住进去，所有的费用比较一起拿PR的护士同学，有的兴奋地拿到身份，然后吃吃喝喝玩玩，不知的税款。如今她每年收入11万，由于投资房多，她今年差不多还可以省下1.2万左右至此，小孔用三年时间，只用20万本金就拿下了三套房子横跨三洲。现而未来，只要投资房还在，她就还可以折旧十年，再加上房子的增值。相最厉害的是这一切小孔都在婚前单身没孩子、贷款能力最强的时候全安排短短三年，小孔就用自己极致的操作和同龄人拉开了距离，在资产上比别 UNCON FINANCE PTY LTD ABN 23 646 052 208 主营业务: 房屋贷款&商业贷款 地址: Level 2, 8 Clunies Ross Court, Eight Mile Plains QLD 4113 Email: info@almightysolution.net 扫描微信二维码，联系我们 万左右的HouseLogan比较好的区买了一个售价62来再加上家人支持的一些现金，来到房子涨了7万，小孔将这部分套现出的房子做了估值，小半年里墨尔本的再买一套投资房。能力，因为投资房买了后可以出租）贷款能力的最高峰（投资房不占贷款还贷款。不如在结婚前，自己正处于庭收入更多，买了自住房后就要开始友。她想未来如果两人组成家庭，家位收入也不错从事机械工程师的男朋了近11万，与此同时她又交往了一入又上了台阶，从原先的9万涨到情时代，护士紧缺，这一年小孔的收万多的税钱。紧跟着就是加薪，后疫房折旧的加持，小孔比别人多退回1获得了大丰收，这一年由于两套投资以$450的租金出租贴补贷款。小孔套投资房。自己的存款，小孔拿下了自己的第二就买，用第一套房的套现金额再加上的好资产。她相信自己的眼光，说买级好区，是一个有点远但增值空间大展，二来她看中的墨尔本房并不是顶孔一来考虑自己也许未来往大城市发她的新选择。自己也要交地税，所以跨州买房成了如果在第一个地方买很多房，相应的下了一个House作的存款，在墨尔本西区Tarneit买万80%套现出来，再加上这几年工多有12万的增值，她从银行将这12子已经从40万涨到近52万，差不&Land，小孔深知2020年利率下降到3点多。小2021年墨尔本房产交割，小孔故技重施，小孔去ANZ给墨尔本&Land。
44 | FortuneNote （Bare假设我们的主人公叫老王，他深爱其女小王，老王持有其公司20,000股的股份。这些股份在为小王设立的代持信托Trust）下，小王未满18岁。那么等到小王年满18岁后，她能否或是否应该将股份转移至其名下？ 案例基于如下考虑∶ ·小王即将破产。·经合法合并的公司章程是否允许你作为被动受托人为他人持有股份？·转移股份给小王的印花税及资本增值税。·小王和她的男朋友分手。 问题∶ ·合法合并的公司是否存在“非公开”转移形式？·孩子年满18岁后，我是否必须将股份转让给她？我将作为被动受托人为我的孩子代持公司股份。她目前未满18岁。 回答∶ ·在建立合法合并公司当日证明这一信托关系（向家庭法庭合法合并的公司章程允许个人（包括股东及董事）为他人持有股份的受益权益，并且所指他人可以未满18岁。FamilyCourt、Centrelink、破产法院BankruptcyCourt 及澳大 利亚税务局 ·如果你在合并后发行更多股份（如建立公司ATO），同时创建信托声明； 20年后），受益所有人不是股份持有人，你需要在转移或发行股份的当日创 如何保护财产才能让利益最大化？ 信托的实例分析！ 该如何合理运用信托。以信托方式为他人持有股份，18岁以上和18岁以下的情况利益最大化呢？接下来，让我们用实际的案例来为大家解答，来说，信托还可以用来保护财产，分摊风险。商业领域，这种信托的方式可以用来投资；同时对于一个家庭委托给受托人，受托人按照信托协议管理财产的理财方式。在地使用信托呢？其实，所谓信托，就是委托人将其财产所有权既熟悉又陌生。熟悉在于您一定听说过，而陌生在于如何合理相信生活在澳大利亚的人，对用信托来管理自己的资产是那么，在家庭信托中，我们应该如何管理资产，让自己的 案例分析一：
2. 受益人目前未满18岁的无担保信托
财富笔记 | 45 1.股份受益人年满18岁时的无担保信托
程度地运用好信托，找到为自己量身定做的信托，保护好个人资产，使利益最大化。·由于小爱的丈夫目前是股份的受益所有人，现在他要将股份的所有收入申报为个人所得税纳税。为股份受益所有权的转移。·此外，小爱还将她的股份受益所有权转移至她的丈夫。她支付资本增值税CGT。其大夫支付过户印花税Stamp·她授意其父亲老王将股份的法定所有权转移至其丈夫。（他是一名老师，因此破产风险较低，是完美的“物质配偶”）·九年后，小爱成为一名医生。因此如所有医生一样，破产风险较高。·小爱始终是受益所有人。因此同样将股份所得所有收入申报为个人所得税纳税。合法持有。·时光流逝，现在小爱年满18岁。老王提出将60股股份转移至小爱名下。小爱表示拒绝。她乐意看到股份在其父亲名下老王是四岁女孩小爱的父亲。老王在自己控制的公司中发行并分派了60股股份。但老王是年仅四岁的小爱的被动受托人。Duty。此通过以上的种种案例，相信您已经对信托有了初步的认识。当然凡事不能一概而论，只有具体情况具体考虑，才能最大
案例分析二： 财富笔记会计事务所扫描二维码联系我们 黄金海岸事务所 布里斯班事务所 07 3102 info@fortunenote.com.au4985 建和签署信托声明Declaration of Trust ·将法定所有权转移至本人名下（无印花税或资本增值税）。由于信托受托人与单独受益人现在为同一人，信托终止。·将股份转移至新的被动受托人（无印花税Stamp人的决定。举例而言，任何资产（不限于股份）的受益所有人可以授意如下行为∶因此，当股份的受益所有人年满18岁时，如他们愿意，可以授意被动受托人转移股份，或不转移股份，此为受益所有任何心智健全且年满18岁的个人可授意被动受托人将股份的法定所有权转移至受益人或是受益人希望的任何个人。当未成年人年满18岁时，不建议你立即将股份从法定股东转移至受益人（详见此处对澳大利亚信托法的解释）。并注明日期。Duty或资本增值税CGT）。
·八年后，李二授意新公司将法定所有权转移至李二自己。（当法定所有人与受益所有人为同一人时，信托终止。）·五年后，李二授意张三将股份的法定所有权转移至李二新成立的公司。·二十年后，李二授意李一将法定所有权转移至张三。始时李一已年满18岁）。李一持有某合法合并公司15股股份。但其以信托的形式为其兄弟李二持有股份。李二目前30岁（换言之，信托关系开由于李二始终是股份的受益所有人，李二将股份的所有收入申报为个人所得税纳税。如果李二破产或离婚，则失去股份。
46 | FortuneNote 焦虑的家长 在陪孩子写作业， 不焦虑的家长 在研究21世纪的学习方式。 然而，计算机在常规手工、非常规手工和常规认知任务中地定（Luckin手动任务、需要复杂上下文信息的任务和需要道德的任务判能在内的计算机，在抽象任务的领域上比不上人类，比如：必须首先认识到计算机擅长什么，不擅长什么。包括人工智既可以是不平等的根源，也可以是消除不平等的机会。变化，甚至是快速变化将成为他们生活的一部分，这种变化个日益复杂、多变和不确定的世界中找到自己生存的方式。重要的是教他们开发可靠的指南针和导航工具，让他们在一2019年的评论中说，“教育不再是单独教学生一些东西，更类走向光明的未来。与此同时，他们需要机会发挥他们的创造力，帮助推动全人孩子们不仅需要培养知识和技能，还要培养态度和价值观，帮助我们的孩子学习、适应、成长，甚至塑造未来的一切。来推断（经合组织OECD，2019界承担起责任？赏不同的观点和世界观，尊重其他人，并为可持续发展的世们如何使他们能够在相互关联的世界中茁壮成长，理解和欣无法想象的挑战，为使用尚未实现的技术发明做好准备？我下孩子们未来真正需要的技能。关心当下的功课或成绩，家长们不妨也着眼于未来，思考一潜力小，竞争力平平，这让更多家长越发焦虑。所以比起只世纪，大量实例显示出传统教育培养出来的孩子初入社会后底还是怕孩子将来进入社会后没有好前途。尤其是到了21飞狗跳。焦虑的家长们常常对孩子的功课过分担忧，归根结正所谓，不辅导作业母（父）慈子孝，一辅导作业，鸡比如，我们如何让孩子们为还未出现的工作，应对我们未来是不可预测的，但是通过现在席卷全球的一些趋势[1]），我们可以学习，并正如经合组织教育和技能局局长AndreasSchleicher在为了让教育跟上技术和其他社会经济变化的步伐，我们&Issroff，2018[5]；Autor&Price，2013[6]）。 核心能力：Assessment使用尚未发明的技术，解决我们无法想象的社会问题？安的信息。他们怎么能让教育工作者教授尚未创造的工作，际交往能力。花在非常规任务上，这些任务需要更高层次的分析思维和人质也发生了变化。自1960年以来，人们将更多的工作时间表现出众。由于这些变化，在过去的半个世纪里，工作的性对于教育工作者和政策制定者来说，变化是一个令人不无独有偶，在QCAA（QueenslandCurriculum&Authority）中也提到了21世纪学生需要具备的 1.以综合和平衡的方式学习2.把终身学习作为指导思想3.全面评估学习的社会结果 OECD提出了三个理念对教育和学习未来的思考：
财富笔记 | 47 节选文献： century_skills_preparing_students.pdfdownloads/senior/snr_syll_redev_21st_https://www.qcaa.qld.edu.au/future-of-education-brochure.pdfhttps://www.oecd.org/education/ 的全球公民。这样他们需要具备的核心技能是：年轻人需要成为创新者、企业家、终身学习者和负责任 ☆ 批判性思维: 评估，知识的灵活性；分析思考，解决问题，决策，推理，反思和 ☆ 创造性思维： 链接；创造力，生成和应用新思想，发现替代方案，看到或建立新创新，主动性和进取心，好奇心和想象力， ☆ 沟通： 本，有效地与各种听众沟通想法；有效地口头和书面沟通，有效使用语言、符号和文 ☆ 协助和团体合作： 点，参与和贡献想法，与社区链接；与其他人交流顺畅，辨别和使用不同观 ☆ 个人和社会能力： 维、自我意识），领导力，公民意识，文化意识，伦理和道时间计划和组织），性格（弹性、正念思维、开放和公平思适应性和灵活性，管理（自我、职业、我们来看看昆州第一私校BrisbaneGrammarSchool对学生的培养方向：https://www.youtube.com/watch?v=9Au5VV-shg0&t=214s 来需求的学生。各大学校也在对照这个标准来选拔和培养更符合未 德理解； ☆ ICT技能： 间去创造属于他们的美好未来。式和成长的方向，给孩子们最大的空为之加油添柴，让孩子找到学习的方的学习方式，才能点燃孩子的潜能并出呢。只有家长主动去了解21世纪能奢望孩子在未来进入社会后脱颖而他们未来所需技能的课程，那么怎么动向，不去帮助孩子们挑选更能培养己不去时刻关注社会和教育发展的新会变化越来越快。作为家长，如果自长开始。现如今，我们21世纪的社的社会。的社会能力和科技能力，才能适应科技日新月异、不断变化更主动、更有沟通能力，具备批判性和创造性思维，有很好地接受知识，已经无法满足21世纪社会的需求。学生需要效用户，数字公民。操作和概念，访问和分析信息，成为技术的高由此可见，传统的对学习的定义和学习方式，学生被动有句话说，教育孩子要从教育家 21世纪的教学： “今天我们需要新的教育方法来培养学生。” 批判性思维和创造性思维： “我们知道毕业生需要批判性和创造性的思维。”“适应陌生环境和挑战的技能。” 澳洲政府BRiTA《澳洲的华人妈妈》公众号创始人绿色亲子营教育机构负责人中澳父母教育协会会长昆士兰科技大学教育硕士在读COS国际安全圈教养课程指导师Future新移民及青少年心理课程指导师昆士兰大学积极父母教养课程（TripleP）指导师澳大利亚幼儿早期教育文凭德国小科学家项目“水的实验”指导师美国早期教育户外学习环境课程指导师NLP/TLT时间线疗法执行师 Janice Li 李诗婕 邮箱 janice.li@apeai.org.au 电话 0452 431 024 微信二维码
50 | FortuneNote 昆士兰关于驾驶时使用手机的规定 静止的时候。任何部位（如腿上）都是非法的。这包括车辆在交通中暂时要全神贯注。在驾驶过程中，手持手机或将手机放在身体的为了保证自身和其他道路使用者的安全，您在驾驶时需 其他关于手提电话的限制措施 使用手提电话的扬声器功能。功能。牌）持有者，不可使用免持装置、无线耳机或手机扬声器等学习驾照（L牌）及25岁以下的实习驾照（P1/红P如果您是学习驾照或P1驾照持有者的乘客，也不允许 安全地使用手提电话 车辆停下并意图留在该地点。停下来时手持手提电话进行以下操作：虽然您在开车时不能手持手提电话，但你可以在安全地·对商品和服务进行支付，例如，在drivethrough付款·从一个与道路相关的地区进出，例如，停车场·在遇到警察询问时，展示电子驾照或其他文件·由于以上的目的，在手机套中取出卡片或现金。您可以在车辆安全停泊时使用手提电话。泊车意味着把 （Open牌）和P2驾照的持有人可以在驾驶时以免持的方当手提电话被固定在车载手机支架上时，开放驾照 （文章内容由昆士兰华人警讯特约授权） 请扫描下方二维码：了解学习驾照和实习驾照持有者关于使用手机的限制，学习驾照(L牌）实习驾照(P牌） 式使用和触碰手提电话。 ·或作为网约车司机接受/结束一段行程·跳过歌曲·使用车载导航Apps·接听电话免持功能包括： 线。注意：在驾驶时，放置手提电话的位置不可阻挡路面视 任何的双向无线电装置。车辆的控制，小心谨慎地驾驶。触碰或注视手机，只能通过声音来控制。照的持有人也可以用免持方式使用手机。但一定不可以用手当手机放置在口袋中时，开放驾照（Open牌）和P2驾无论如何安全地使用手提电话，您首要的任务是确保对以上手提电话的规则并不适用于民用波段无线电或其他 罚款 电话时也有机会引发罚款和计分。是开放驾照和P2驾照的持有人士，在以免持方式使用手提分。交通灯时或在车流中静止时。澳元的罚款并在交通历史记录中计4分。这包括了当您停在如果在驾驶时违法使用手提电话，您将会被处以$1078对于第二次或1年内重复违法的行为，将会进行双倍计如果没有适当控制车辆或没有小心谨慎驾驶车辆，即使
财富笔记 | 51 的，甚至当您停下等待交通灯时。聊天、接听电话或操作电话上的任何功能都是违法和酒后驾驶并没有两样。如果您在驾驶时违法使用手机，您面临的危险在驾驶或骑行时把手提电话握在手中发短信、开放驾照 去驾照，或被置于为期一年的良好驾驶行为考察期。澳元的罚款及被计8分。这意味着在一年内两次违法您将失在第一次非法时计4分。开放持有人违法使用手机将被处以$1078澳元的罚款及这包括了轿车、卡车和摩托车开放驾照持有人。至于12个月内第二次违法使用手机，您将被处以$1033 可允许的行为： 上。然而，您必须一直对车辆保持适当的控制。持方式使用手提电话。例如，把手机放在固定在车辆的支架如果您持有的是开放驾照，您可以以免 L牌、P1（25岁以下）和P2牌 处以$1078澳元的罚款及计4分。所有学习及实习牌照持有者如违法使用手提电话，将被一次违法使用手机就会失去学习驾照。 置。他们的乘客也不允许使用电话的扬声器。用手提电话都是违法的。这包括了使用地图、蓝牙或免持装良好驾驶行为考察期。实习驾照持有人会面临驾照被吊销或被置于为期一年的对于L和P1驾照持有人而言，在驾驶时以任何方式使 可允许的行为： 车辆的支架上。然而，您必须一直对车辆保持适当的控制。提电话的蓝牙和诸如地图等功能。例如，把手机放在固定在P2驾照持有人可以以免持方式使用手 自行车 被处以$1078澳元的罚款。骑自行车的人士如果在骑行时违法使用手提电话，也会当骑行或在交通灯等待时手持手提电话都是违法的。 可允许的行为： 电话的免持功能或当手提电话放在支架上。如果您是自行车骑手，您可以使用手提文章于2022年7月1日更新 ·如果你有任何信息，请拨打131·紧急情况，请拨打000
慈善机构及社区志愿者组织）匿名举报犯罪。Crimestoppersqld.com.au·您可以通过致电灭罪热线au/online/On-Line-Reporting-and-Updates.htm联系，或7天24小时使用在线表格：https://www.police.qld.gov.444与Policelink（警察专线）提供信息。1800333000或通过7天24小时向CrimeStoppers（注册
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