Fortissimo 2022

2022

FORTISSIMO Magazin

QR-CODE ENTDECKEN SIE IM FORTISSIMO ERGÄNZENDE INHALTE WIE BILDERGALERIEN, VIDEOS UND DROHNENFLÜGE!

� BEI FORTIMO ARBEITEN ALLE IM

HOMEOFFICE, OB DAHEIM ODER IM BÜRO. WIR FÜHLEN UNS EBEN AUCH IM BÜRO ZUHAUSE. �

Liebe Leserinnen und Leser Herzlich willkommen und viel Spass bei der Lektüre.

Ortsunabhängiger Datenzugriff und digitalisierte Arbeitsabläufe machen flexibel. Bei Fortimo arbeiten wir mit und ohne Corona-Restriktionen oft unterwegs oder zuhause. Unsere neuen Büros im neudorf-center sind jedoch dermassen gut gelungen, dass es uns meistens doch hierher zieht. Hier haben wir nebst der hervorragenden Infrastruktur eben auch die Möglichkeit zur lieb gewonnenen Interaktion mit allen anderen Fortimos. Die physische Präsenz und der tägliche Austausch mit den Arbeitskolleginnen und -kollegen sind letztlich nicht ersetzbar.

Wir arbeiten hier gleichsam in einer Denkwerkstatt. Nebst individueller Fokusarbeit braucht es viel gemeinsame Inspiration. Erfolgreiche Entwicklungsenergie entsteht eben da, wo versierte Generalisten und kompetente Fachspezialisten für die gemeinsame Zielsetzung zusammenarbeiten.

Fortimo verfügt über mehr als zwanzig unterschiedliche Fachdisziplinen und Berufe. Gebündelt ist das eine Besteller-Kompetenz, die sich in der Wertschöpfungskette der Immobilienentwicklung immer wieder als Wettbewerbsvorteil erweist. Doch das sich ständig verändernde Marktumfeld verlangt darüber hinaus nach führungsstarker Navigation, vorteilhaft gepaart mit Gespür für das Künftige. Danach sind wir stets bestrebt. Und dasselbe Gespür wünschen wir auch Ihnen – geschäftlich und privat.

Hebet Sie sich Sorg!

Herzlichst

Elias Zürcher, CEO

Inhalt

8

VERWALTUNGSRAT

10

GESCHÄFTSFELDER

12

ABGESCHLOSSENE PROJEKTE

14

ZENTRUM-GOLDACH

10

6

16

16

KENNZAHLEN

18

NEUDORF-CENTER

22

ATTRAKTIVE PIPELINE

24

GROSSMATT-MENZIKEN

26

ORGANISATIONSSTRUKTUR

28

TALENTE & LEIDENSCHAFTEN

32

OBERCHIRLEN

34

FORTIMO IMAGEFILM

36

FORTIMO BUSINESS AG

34

38

COMING SOON

40

KUNDEN IM MITTELPUNKT

44

WIDACHER-QUARTIER

46

MEILENSTEINE

48

MOOS-EGOLZWIL

46

52 64

50

FLORIN PARFUSS

62

AM-CHOLFIRST

52

HEUGÄRTEN & MATTENPARK

64

CHRISTOF HUBER

54

BESTANDESPORTFOLIO

66

WERKPLATZ-ALTENRHEIN

56

AM-DORFPLATZ

68

REALISATION

58

REVIER NEWS

70

KURZNACHRICHTEN

7

Ein solides

FUNDAMENT

Die Fortimo Group AG mit ihren Tochtergesellschaften ist weiterhin sehr positiv unterwegs. Auch das Geschäftsjahr 2021 war sehr erfolgreich. Der konsolidierte Umsatz betrug im vergangenen Jahr 202 Mio. CHF (191 Mio. CHF). Das Eigenkapital stieg per Ende 2021 auf 524 Mio. CHF (410 Mio. CHF) und die im Bestand der Fortimo-Gruppe gehaltenen Liegenschaften weisen per Ende letzten Jahres einen Gesamtwert von 1'337 Mio. CHF (1'083 Mio. CHF) aus. Die Eigenkapitalquote beträgt 36.6% (34.5%).

Auch im zweiten Jahr der Pandemie zeigte sich die Immobilien-

Per Ende 2021 zählt die Fortimo-Gruppe mit insgesamt 355

wirtschaft erstaunlich robust. Schweizweit sind die Preise für

Beschäftigten zu den 1'700 grössten Schweizer Unternehmen.

Eigentumswohnungen gestiegen. Fortimo durfte 2021 denn

Auch wenn damit per Definition kein KMU mehr, bleiben wir

auch eine rekordhohe Anzahl an Eigentumswohnungen beur-

gleichwohl ein solides Familienunternehmen mit unverwech-

kunden. Die Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohn-

selbaren Gründer-Genen und starker Führungscrew sowie ver-

eigentum ist ungebrochen gross. Dieser Trend dürfte sich auch

trauensvoller Nähe zu unseren Kundinnen und Kunden. Ihnen,

2022 und 2023 fortsetzen.

wie auch den Mitarbeitenden und allen Geschäftspartnern ein herzliches Dankeschön für die angenehme Zusammenarbeit

Das Portfolio der Anlageliegenschaften konnte unter anderem

und das grosse Vertrauen.

mit dem teilweise selbstgenutzten neudorf-center und dem Industrieareal Werkplatz Altenrhein substanziell erweitert werden.

Der Verwaltungsrat

Die bestens ausgelasteten und profitablen Tourismusbetriebe Revier und PRIVÀ in den Schweizer Alpen – und seit März 2021 auch in Dubai – erfreuen sich bei ihren Gästen grosser Beliebtheit. Es ist somit naheliegend, dass wir an weiteren Standorten zu-

Remo Bienz

Philipp Bienz

Mitglied des Verwaltungsrates

Präsident des Verwaltungsrates

sätzliche Hotels entwickeln und in den nächsten Jahren eröffnen.

� DIE NACHFRAGE NACH QUALITATIV

HOCHWERTIGEM WOHNEIGENTUM IST UNGEBROCHEN GROSS. DIESER TREND DÜRFTE SICH FORTSETZEN. �

8

9

GESCHÄFTSFELDER

Leidenschaft für Immobilien Wir entwickeln, halten und betreiben leidenschaftlich Immobilien. Wir sind ein interdisziplinäres Arbeitsteam mit einer verantwortungsbewussten und nachhaltigen Wertschöpfungskette. Mit Freude und Begeisterung schaffen wir Mehrwert. Wir sind Fortimo. Am Standort St.Gallen erbringen wir jährlich eine Wertschöpfung von weit über 200 Mio. CHF.

ENTWICKELN Fortimo lässt attraktive Immobilien entstehen und entwickelt in der ganzen Deutschschweiz zeitgemässen Wohnraum und Tourismusprojekte. Dabei deckt Fortimo die gesamte Wertschöpfungskette ab. Sie steuert die Bereiche Planung, Realisation, Vermarktung, Bewirtschaftung und Finanzierung, auch da, wo sie von externen Planern, Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird.

10

HALTEN

BETREIBEN

OPPORTUNITÄTEN

Fortimo entwickelt nicht nur, sondern hält

Fortimo betreibt ihre eigenen Bestan-

Dauernd hält Fortimo Ausschau nach

die hochwertigen Immobilien im eigenen

desimmobilien selbst. Hierfür wurde

neuen Geschäftsfeldern und Investitions-

Bestand. Sowohl Mietwohnliegenschaf-

ein eigenes Portfoliomanagement und

möglichkeiten. Heute produziert Fortimo

ten und Gewerbecenter als auch Touris-

Bewirtschaftungsteam aufgebaut. Auch

mit eigenen Photovoltaikanlagen Strom

musbauten oder Pflegeheime gehören ins

der Betrieb aller Hotels ist in der grup-

auf den Dächern ihrer Immobilien und bei

nachhaltige Portfolio der Fortimo-Grup-

peneigenen Revier-Hospitality sicherge-

Drittliegenschaften und gibt diesen an die

pe. Aktuell sind Immobilien im Wert von

stellt. Im Bereich der Alterspflege und

Nutzerinnen und Nutzer ab oder wirkt in

über 1 Mia. CHF im Bestand der Gesell-

des betreuten Wohnens deckt Fortimo

der Unterstützung von digitalen Prozes-

schaft bzw. in Entwicklung.

den Betrieb ebenfalls inhouse ab.

sen in der Immobilienwirtschaft mit.

11

ABGESCHLOSSENE

Projekte

12

AM-CHOLFIRST.CH – FEUERTHALEN ZH

MOOS-EGOLZWIL.CH – EGOLZWIL LU

Der Bau der fünf Mehrfamilienhäuser am-

Mit moos-egolzwil.ch wurde im Winter

cholfirst.ch mit 12 Eigentums- und 36 Miet-

2021 eine attraktive und zeitgemässe

wohnungen wurde im Oktober 2021 abge-

Wohnüberbauung mit 46 Eigentumswoh-

schlossen. Der hochwertige Innenausbau

nungen fertiggestellt. Die schöne Weitsicht

und die moderne Architektur sind bemer-

kombiniert mit einem hochwertigen Aus-

kenswert – eingebettet in eine wunderschö-

bau überzeugen – nicht zuletzt auch we-

ne Umgebungsgestaltung. Die Bewohne-

gen digitalen Finessen wie beispielsweise

rinnen und Bewohner profitieren übrigens

Smart Home zur Steuerung von Lichtinstal-

von verschiedenen Serviceleistungen des

lationen und Beschattung via Tablet oder

benachbarten Alterszentrums Kohlfirst.

Smartphone.

MATTFÄLD.CH – RICKENBACH B. WIL TG

BAD32.CH – WALDSTATT AR

Die vier Mehrfamilienhäuser mattfäld.ch

In Waldstatt AR wurden zwei Mehrfami-

mit 41 attraktiven 2½- bis 4½-Zimmer-

lienhäuser bad32.ch mit insgesamt 19

Eigentumswohnungen wurden im Win-

Mietwohnungen per Herbst 2021 realisiert.

ter 2020 nach rund 20 Monaten Bauzeit

Sämtliche Wohnungen sind hindernisfrei

fertiggestellt. Eigene Waschtürme in den

konzipiert und mit einem Notrufsystem

Wohnungen, edle Parkettböden, boden-

ausgestattet. Neben Pflege- und Betreu-

bündige Duschen wie auch moderne

ungsleistungen bietet das benachbarte

Küchen komplettieren den werthaltigen

Seniorenheim Bad Säntisblick attraktive

Innenausbau.

Serviceleistungen.

13

zentrum-goldach.ch

Das Jahr

WOHNEN

HANDEL

681.6

10.1

TOURISMUS

159.4

1337.3

IN ZAHLEN

PFLEGE

TOTAL LIEGENSCHAFTEN IN MIO. CHF PER 31.12.2021

26.0

GEWERBE

119.7

ENTWICKLUNG

340.5 EIGENTUM

5 J. | 3.5%

654

TOURISMUS

39 834 000

776

PROJEKTPIPELINE ANLEIHEN

2 J. | 2.0%

5 135 000 MIETE MIETE

746

3 J. | 2.5%

740

4 393 000 4 J. | 3.0%

5 256 000

1300

MIO. CHF

1200

MIO. CHF

1100

MIO. CHF

1000

MIO. CHF

900

MIO. CHF

800

MIO. CHF

700

MIO. CHF

600

MIO. CHF

500

MIO. CHF

400

MIO. CHF

300

MIO. CHF

200

LIEGENSCHAFTEN 1337 MIO. CHF

100

UMSATZ 202 MIO. CHF

MIO. CHF

MIO. CHF

EIGENKAPITAL 524 MIO. CHF

2015

2016

2017

2018

2019

2020

2021

0.39

Jahre

/ 0.80 / 57.2 %

%

DURCHSCHNITTLICHE LAUFZEIT, ZINSSATZ UND BELEHNUNGSHÖHE HYPOTHEKEN ANLAGELIEGENSCHAFTEN

36.6%

MITARBEITENDE PRO GRUPPE PER 31.12.2021

94

393

EIGENKAPITALANTEIL PER 31.12.2021

96

FORTIMO ST.GALLEN

AVANTIME DUBAI

91

SENIORENHEIM BAD SÄNTISBLICK WALDSTATT

74

REVIER HOSPITALITY GROUP LENZERHEIDE

5400 DURCH FORTIMO ERSTELLTE WOHNEINHEITEN VON 2007 BIS 2022

BÜRO FORTIMO NEUDORF-CENTER

1510 m

2

VORHANGMATERIAL

117

ANZAHL SITZUNGSPLÄTZE

130

DURCH FORTIMO FERTIGGESTELLTE WOHNEINHEITEN 2021

81.5

MIO. CHF P.A.

MIETERTRAGSPOTENZIAL ALLER FORTIMO-LIEGENSCHAFTEN

ANZAHL ARBEITSPLÄTZE

152

PRIVÀ GR REVIER BE

2017

ANZAHL CHILLPLÄTZE

16.3%

2021

57.4%

2021

41.3%

REVIER GR

2021

49.2%

GOP (GROSS OPERATING PROFIT) Ø GOP FERIENHOTELS CH 2017 = 16.3% (HOTELLERIESUISSE)

2712 201 146 ÜBERNACHTUNGEN IN FORTIMO-BETRIEBEN 2021 (PRIVÀ, REVIER, BAD SÄNTISBLICK)

TOURISMUS: BETTEN IN PLANUNG UND BAU

Äst hetik und

Funktionalit ät

DAS NEUDORF-CENTER BEGEISTERT NICHT NUR FORTIMO

MEDIZINISCHES KOMPETENZ-CENTER

FITNESS OHNE SCHNICKSCHNACK

Zu den Ankermietern gehört die Hirslan-

Bei den Fitnessrebellen konzentriert man

den-Klinik Stephanshorn. Nebst räum-

sich auf abwechslungsreiches Training mit

licher Nähe war auch die planerische

topmodernem Equipment ohne Schnick-

Flexibilität ausschlaggebend für den Inves-

schnack. Und dies jeden Tag von 5 bis 23

titionsentscheid. Hier entsteht ein medizi-

Uhr. Saunalandschaft oder Bar stehen

nisches Kompetenz-Center über 6 Etagen

hier bewusst nicht zur Verfügung. Als

auf insgesamt rund 4'000 m² Nutzfläche.

Neuheit in der Ostschweiz gibt es hinge-

Der von Fortimo finanzierte Mieterausbau

gen eine 100 m² grosse Aussenarena. Hier

wird über die feste Vertragslaufzeit von

kann unter freiem Himmel an der frischen

15-20 Jahren amortisiert – zum Vorteil für

Luft trainiert werden.

die Mieterschaft dank geringerer Erstinvestition und absehbarer Monatsbelastung.

RESTAURANT LA BOCCA Auffallend gross ist auch hier die Aussen-

Im medizinischen Teil des neudorf-centers

fläche. Der Gartenrestaurantbereich ist

werden im Frühjahr 2022 auch onkologi-

denn auch bereits von der Stephanshorn-

sche Praxen eröffnet – in auffallend fami-

Kreuzung gut sichtbar. Das Restaurant am

liärer und patientenfreundlicher Atmo-

östlichen Eingangstor der Stadt verfügt

sphäre. Die Betreuung von Patientinnen

über ein gutes Kundenpotenzial – auch

und Patienten mit Tumor- und Bluterkran-

wegen der Parkplätze direkt vor dem

kungen samt entsprechender Diagnostik,

Haus. Das erfahrene Gastgeberteam fo-

Therapie und Nachsorge steht dabei im

kussiert sich auf feine italienische Küche.

Mittelpunkt. Ein spezieller Fokus wird auf der Beratung, Abklärung und Therapie

Öffnungszeiten

von gut- und bösartigen Krebserkrankun-

Montag bis Samstag

gen liegen. Allfällige daraus notwendige

Sonntag

Operationen werden in der nahen Klinik Stephanshorn durchgeführt.

18

10 bis 23 Uhr Ruhetag

Bildquelle: Raumgleiter AG

19

KITA

READY-TO-GO

Eine Kindertagesstätte im Neudorfquar-

Neues Angebot ab Herbst 2022 auf Ebene

tier ist ein echtes Bedürfnis. Demnächst

4: Coworking-Spaces für kurzfristige Büro-

soll zwischen Fitness- und Medical-Center

nutzungen. Fortimo vermietet tageweise.

die Kita mit sonnigem Aussenbereich ih-

Wenn es gefällt und weiter benötigt wird,

ren Betrieb aufnehmen.

kann das Büro monatlich oder gar dauerhaft gemietet werden. Nach Bedarf ist ein

COIFFEUR MIT SPEZIALGEBIET TOUPET

gemeinsamer Empfang, Post- und Telefon-

Als Erweiterung des bisherigen Coiffeur-

dienst möglich. Aufenthaltsraum, Küche

geschäfts in der nahen Klinik Stephans-

und grosses, repräsentatives Sitzungs-

horn soll hier direkt am künftigen Kun-

zimmer sind ebenfalls verfügbar – auch

denstrom eine Filiale eröffnen.

abends und an Wochenenden, nötigenfalls mit Catering vom Restaurant nebenan.

BLUMEN-BOUTIQUE Farbige Schaufenster von der Rorscha-

DENKWERKSTATT UND HOMEOFFICE

cherstrasse her versprechen blumige

ZUGLEICH

Grüsse für den täglichen Bedarf – nicht

Fortimo hat ihre neuen Büros im Früh-

zuletzt im Hinblick auf den Klinikbesuch.

jahr 2021 bezogen. Diese sind dermassen

Gute Visibilität und Erreichbarkeit dank

wohnlich geraten, dass man kaum nach

Bushaltestelle und Parkplätzen direkt vor

Hause will. Wir arbeiten im Homeoffice –

dem Haus sind weitere Pluspunkte.

ob im Büro oder zuhause.

KOSMETIK-STUDIO Das wäre ohne Zweifel eine gute Kombination zu den übrigen Angeboten für den Bedarf der Klinik-Kunden. Entsprechende Verhandlungen mit möglichen Betreibern laufen.

RETAIL-SHOP Welcher Laden es sein wird, sollte in den nächsten Monaten klar werden. Der Einkauf für den täglichen Bedarf wird auch im neudorf-center möglich sein.

20

� WIR HABEN STIMMEN VON EINIGEN FORTIMOS EINGEFANGEN. �

21

ATTRAKTIVE

Pipeline BASEL ST.GALLEN ZÜRICH

LUZERN BERN

CHUR

ENTWICKLUNGSOBJEKTE EIGENTUM MIETE TOURISMUS BESTANDESPORTFOLIO MIETE / TOURISMUS

22

Einh.

2022

2023

2024

2025+

EIGENTUM UZNACH SG

47

ARBON TG

29

ST.GALLEN SG

41

GEUENSEE LU

37

KÜNGOLDINGEN AG

30

BAD RAGAZ SG

30

OTHMARSINGEN AG

63

ST.ERHARD LU

75

SUHR AG

56

ALTSTÄTTEN SG

56

MENZIKEN AG

24

REINACH AG FISCHBACH-GÖSLIKON AG THUNSTETTEN-BÜTZBERG BE TOTAL EIGENTUM

36 100 30 654

MIETE GOLDACH SG

45

ST.GALLEN SG

16

UZNACH SG

60

ALTENRHEIN SG

55

GEUENSEE LU

31

KÜNGOLDINGEN AG

71

AARAU AG

50

OTHMARSINGEN AG

105

SUHR AG

88

ALTSTÄTTEN SG

55

MENZIKEN AG

23

REINACH AG

36

FISCHBACH-GÖSLIKON AG

65

THUNSTETTEN-BÜTZBERG BE TOTAL MIETE

40 740

TOURISMUS MONTAFON AT

107

NEUHAUSEN SH

145

SAAS-FEE VS LAAX GR

82 129

ENGELBERG OW

145

CELERINA GR

168

TOTAL TOURISMUS

776

23

MENZIKEN AG

Grossmat t

FACTS AND FIGURES

Website

www.grossmatt-menziken.ch

Adresse Grossmattstrasse 1, 3, 5 5737 Menziken AG Termine Baubeginn Dezember 2020 Bezug ab Sommer 2023 Projektverfasser

Kurt Weber AG, Menziken

In der aargauischen Gemeinde Menziken

baustandard, was eine besondere Wohl-

entstehen 24 Eigentums- und 23 Miet-

fühlatmosphäre schafft. Am Puls der Zeit

wohnungen mit einem Wohnungsmix aus

sind die Eigentumswohnungen dank der

3½- bis 5½-Zimmern. Die zentrale Lage mit

Smart Home-Technologie und der Tiefga-

guter Verkehrsanbindung und die Nähe

ragenplätze, die bei Bedarf mit E-Ladesta-

zum Hallwilersee machen aus grossmatt-

tionen ausgebaut werden. Besucherinnen

menziken.ch eine attraktive Wohnadresse.

und Besuchern steht eine entsprechende

Eine freundlich gestaltete und gemeinsam

Ladestation auf den Aussenparkplätzen

genutzte Begegnungszone dient als Treff-

zur Verfügung. Ein weiteres Highlight be-

punkt für Bewohnerinnen und Bewohner.

findet sich auf den Dächern. Dort wird für

Die Wohnungen bieten eine funktionale

die Gewinnung erneuerbarer Energie eine

Grundrissgestaltung, helle einladende

Photovoltaik-Anlage montiert.

Wohnräume und einen modernen Aus-

FORTIMO GROUP Org anisation FORTIMO GROUP AG FORTIMO GROUP AG St.Gallen / AK: 2 000 000 CHF

Holding

FORTIMO AG St.Gallen / AK: 100 000 CHF / 100%

Dienstleistungen und Personal

FORTIMO INVEST AG St.Gallen / AK: 8 825 900 CHF / 100%

Immobilien, Entwicklungs- und Handelsliegenschaften

REVIER HOSPITALITY GROUP AG Lenzerheide / AK: 1 400 000 CHF / 100%

Tourismusbetriebe

SENIOREN-HEIM BAD SÄNTISBLICK AG Waldstatt / AK: 100 000 CHF / 100%

Pflegebetrieb und Alterswohnheim

FORTIMO SOLUTIONS AG St.Gallen / AK: 100 000 CHF / 100%

Energielösungen mit Solarstrom, Contracting

FORTIMO AT GMBH Dornbirn AT / GK: 35 000 EUR / 100%

Immobilien, Entwicklungsliegenschaften Österreich

REVIER HOSPITALITY GROUP AT GMBH Dornbirn AT / GK: 35 000 EUR / 100%

Tourismusbetriebe Österreich

AVANTIME LIMITED Dubai VAE / GK: 100 000 AED / 100%

Immobilien, Entwicklungsliegenschaften Vereinigte Arabische Emirate

FORTIMO AG VERWALTUNGSRAT Philipp Bienz (Präsident), Remo Bienz

26

GESCHÄFTSLEITUNG Elias Zürcher (CEO), Gregor Bodenmann (CFO), Lorenz Nef, Stefan Kienzler

Assistenz GL

Human Resources

ENTWICKLUNG

REALISATION

VERMARKTUNG

BEWIRTSCHAFTUNG

FINANZEN, DIENSTE

Entwicklung

Projektleitung Bauleitung

Marketing

Portfoliomanagement

Rechnungswesen

Architektur/ Bauherrentreuhand

Käuferbetreuung, Bauadministration

Erstvermietung

Bewirtschaftung

Liegenschaftenbuchhaltung

Werkplanung

Photovoltaikanlagen

Verkauf

Gewerbe

Controlling

Sachenrecht

Hauswartungen

Informatik

STEFAN KIENZLER

ELIAS ZÜRCHER

GREGOR BODENMANN

LORENZ NEF

ELIAS ZÜRCHER

LORENZ NEF

CEO/LEITER VERMARKTUNG, PORTFOLIO

LEITER ENTWICKLUNG

Seit 14 Jahren bei Fortimo. Verhandlungs-

Seit 11 Jahren bei Fortimo. Vordenker und

starker Teamplayer, ehrlicher Realist und

designbegeisterter Architekt. Umtriebiger

Innovator zugleich. Ausgeglichenheit und

Entwicklungs-Motor in ständiger Vorwärts-

Gottvertrauen sind geprägt von guten

bewegung. Er punktet mit seinem gewin-

Freundschaften, intaktem Familienleben,

nenden Innovationsdrang. Sportaffiner

Keyboard- und Tennisspiel und gelegent-

und fürsorglicher Familienvater und gele-

lichem Snowboarden.

gentlicher Vespafahrer.

GREGOR BODENMANN

STEFAN KIENZLER

CFO/LEITER FINANZEN, DIENSTE

LEITER REALISATION

Seit 13 Jahren bei Fortimo. Ältestes Crew-

Über 20 Jahre bei Fortimo. Arbeitsamer

mitglied mit riesiger Berufserfahrung und

und effizienter Umsetzer mit pragmatischer

Topqualitäten im gesamten Finanz- und

Vorgehensweise und Sinn fürs Wesentliche.

Versicherungswesen. Ein wirtschaftsge-

Pflegt einen respektvollen und stringenten

wandter und humorvoller Freund neben

Führungsstil und lebt klare Strukturen vor.

der Arbeit, sportlich, exzellenter Weinken-

Gelegenheitsgast auf dem Tennisplatz und

� UNSERE ZUSAMMENARBEIT LEBT VON HANDLUNGSKRAFT UND LOYALITÄT. �

ner und Florida-Fan.

leidenschaftlicher Drummer.

ELIAS ZÜRCHER, CEO 27

TALENTE UND

Leidenschaften Das Miteinander ist uns wichtig und das gegenseitige Wohlbefinden ein grosses Anliegen. Darum sind wir stolz auf unseren aussergewöhnlichen Teamgeist. Verschaffen Sie sich nachfolgend einen Einblick in die verschiedenen Bereiche und lesen Sie, was unsere Mitarbeitenden selbst über ihren Arbeitsalltag bei Fortimo sagen.

TAMARA BRDAR | Sachbearbeiterin Realisation Seit 1. Februar 2020 bei Fortimo

� UNSER TEAM STEHT IN ENGEM KONTAKT MIT DEN EIGENTÜMERN UND UNTERNEHMERN. JEDER TAG IST ABWECHSLUNGSREICH UND MIT NEUEN HERAUSFORDERUNGEN VERBUNDEN. � Als berufstätige Mutter von zwei Kids befinde ich mich zumeist im Dauereinsatz, was nicht viel Zeit für Hobbys zulässt. Deshalb schätze ich meine freien Momente mit Freunden bei einem guten Essen oder einem Kaffee umso mehr. Zur Ferienzeit verreise ich gerne und lerne mit Begeisterung neue Länder und Menschen kennen. Meine Freizeit verbringe ich vor allem mit meiner Familie in der Natur.

PHILIPPE BAKTHIAR | Zeichner EFZ Hochbau Seit 1. Juli 2019 bei Fortimo

� FÜR MICH IST ES IMMER WIEDER SPANNEND, PLANERISCHE IDEEN ZU ENTWICKELN UND DEREN UMSETZUNG AUF DER BAUSTELLE MITZUVERFOLGEN. � In meiner Freizeit bin ich bei schönem Wetter gerne mit dem Motorrad unterwegs. Zusammen mit Freunden werden die Routen geplant.

Wenn ich nicht gerade auf Pässen unterwegs bin, trifft man mich oft auf dem Tennisplatz. An den Turnieren wird mein Können auf die Probe gestellt. Zudem stelle ich beim Squashen mit den Arbeitskollegen meine Schlagfertigkeit unter Beweis.

28

PASCAL ROTH | Junior Bauleiter Seit 1. Oktober 2019 bei Fortimo

� MENSCH UND UMWELT BEEINFLUSSEN DEN BAUABLAUF, DIES IST SPANNEND UND HERAUSFORDERND ZUGLEICH. � Ein wesentlicher Teil meiner Freizeit dreht sich um den Fussball.

Mehrmals wöchentlich stehe ich als Trainer auf dem Platz. Zusätzlich koordiniere ich als Funktionär einige Arbeiten rund um den Verein und zur Not halte ich auch mal bei den Senioren selbst die Knochen hin. Wenn sich in meinem Kalender eine Lücke ergibt, bin ich nicht zuhause sondern auf dem Snowboard oder mit Freunden beim Feierabendbier anzutreffen.

EVELYNE GIESECK | Bewirtschafterin Seit 1. Juni 2017 bei Fortimo

� WOHNEN BEDEUTET FÜR MICH NICHT NUR EIN DACH ÜBER DEM KOPF, ES IST MEINE LEIDENSCHAFT. � Privat zieht es mich gerne in die Ferne. Besonders die grossen und pulsierenden Metropolen haben es mir angetan. Dabei bin ich am liebsten mitten im Geschehen und kann stundenlang im Treiben der Menschen und zwischen den Wolkenkratzern verweilen. Und wenn ich dazu noch ein kulinarisches Highlight geniessen kann, bin ich rundum glücklich.

29

ARTHUR SCHUBERT | Käuferbetreuer Seit 1. Dezember 2009 bei Fortimo

� ALS BINDEGLIED ZWISCHEN KÄUFERSCHAFT, UNTERNEHMERN UND BAULEITUNG IST ES MEIN ANSPORN, EINEN REIBUNGSLOSEN PROJEKTABLAUF UND EINE HOHE KUNDENZUFRIEDENHEIT ZU ERREICHEN. �

Meine Freizeit verbringe ich sehr gerne in der freien Natur bei Wandern oder auf dem Fahrrad. Ich reise öfter in milde Gegenden, um die Wärme und die mediterranen Düfte zu geniessen. Mich ertappt man auch immer wieder zuhause beim Klemmbaustein-Bau, als Trompeter auf verschiedenen Bühnen oder in geselliger Runde.

ELIANE WOHLWEND | Content Creator Seit 3. August 2020 bei Fortimo

� ES MACHT MIR FREUDE, DIE PROJEKTE VON ANFANG BIS ENDE MIT KAMERA UND DROHNE ZU BEGLEITEN UND DEN STETIGEN BAUFORTSCHRITT FESTZUHALTEN. � Als «Seekind» bin ich in den warmen Monaten meist auf oder im Wasser des Bodensees anzutreffen. In der kälteren Jahreszeit zieht es mich dann auf die sonnigen Berggipfel zum Skifahren. Zuhause kümmere ich mich leidenschaftlich gerne um meine Zimmerpflanzen, die mittlerweile doch eine grössere Fläche in der Wohnung beanspruchen. Der Genuss darf bei mir auch nicht zu kurz kommen, sei es eine Weinwanderung oder ein gutes Essen. Dafür bin ich immer zu haben – am besten in guter Gesellschaft.

30

sches

em und ungen

Fortimo BENEFITS

Junges dynamisches Team

Junges dynamisches Team

Moderner Arbeitsplatz

Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen

Dienstaltergeschenke

5 Wochen Ferien

Moderner Arbeitsplatz

Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen

Dienstaltergeschenke

Junges dynamisches Team

Moderner Arbeitsplatz

Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen

Flexible Arbeitszeiten

Attraktive Vergünstigungen

Mitarbeitendenprämien

JANINE KARGE | Verkaufsberaterin Seit 1. Oktober 2019 bei Fortimo Junges dynamisches Team

Moderner Arbeitsplatz

Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen

Dienstaltergeschenke

5 Wochen Ferien

Flexible Arbeitszeiten

Attraktive Vergünstigungen

Junges dynamisches Team

Moderner Arbeitsplatz

Faires Lohnsystem und gute Sozialleistungen

Dienstaltergeschenke

5 Wochen Ferien

Flexible Arbeitszeiten

Attraktive Vergünstigungen

Mitarbeitendenprämien

Weiterbildung

Mitarbeitendenprämien

Weiterbildung

� ICH BIN MIT VIEL FREUDE AN DER FRONT TÄTIG UND SCHÄTZE DEN DIREKTEN KUNDENKONTAKT SEHR. DIE KUNDENBEDÜRFNISSE STEHEN FÜR MICH AN ERSTER STELLE. �

Den Ausgleich zum Arbeitsalltag finde ich bei meiner Familie und bei meinen Freunden. Eine weitere grosse Leidenschaft ist gutes Essen, egal ob selbst oder im Restaurant zubereitet. Zudem trifft man mich ab und zu auf dem Golfplatz oder Moderner in einem Arbeitsplatz

Lohnsystem und Dienstalter5 Wochen derFaires gemütlichen Cafés und den Einkaufsläden der gute Sozialleistungen

geschenke

Ferien

wunderschönen Stadt St.Gallen an. In den Wintermonaten verbringe ich gerne Zeit auf der Skipiste, wobei der wohlverdiente Après-Ski natürlich nicht fehlen darf.

Dienstaltergeschenke

5 Wochen Ferien

Flexible Arbeitszeiten

Attraktive Vergünstigungen

31

ALTSTÄTTEN SG

Oberchirlen

FACTS AND FIGURES

Website

www.oberchirlen.ch

Adresse

Im Oberchirlen 5, 7, 9 9450 Altstätten SG

Termine

Baubeginn Sommer 2022 Bezug 2024

Projektverfasser

Fortimo AG

An gut besonnter Lage, im südöstlichen

sorgen für optimales Wohngefühl. Die

Stadtteil von Altstätten SG, entstehen

schön bepflanzte Umgebung sowie die

die drei attraktiven Mehrfamilienhäuser

einzigartigen Dachgärten laden in der

oberchirlen.ch mit 56 Eigentums- und

warmen Jahreszeit dazu ein, die Sonnen-

27 Mietwohnungen. Die Nähe zu Bahn-

stunden auf Sitzplatz und Terrassen zu ge-

hof, Einkauf und Schulen bietet idealen

niessen. In der gemeinsamen Tiefgarage

Wohnraum für Alleinstehende, Paare

kann bei Bedarf eine Elektroladestation

oder Familien. Beim Ausbau der 2½- bis

für Elektrofahrzeuge montiert werden. Die

4½-Zimmer-Wohnungen wird viel Wert auf

Zusatzkeller im Untergeschoss sorgen für

Funktionalität und Ästhetik gelegt. Durch-

den nötigen Stauraum.

dachte Grundrisse mit hellen Wohnräumen, edle Parkettböden, moderne Küchen und eigene Waschtürme in den Wohnungen

FORTIMO IMAGEFILM

Inhouse Production

FORTIMO Business AG

Remo und Philipp Bienz engagieren sich gerne auch ausserhalb des Kerngeschäfts der Fortimo unternehmerisch. Sie investieren in vielversprechende Businessideen, aufstrebende Startups oder innovative Jungunternehmerinnen und Jungunternehmer.

HAUSTECHNIK PLAN B AG Haustechnik Plan b ist ein junges, motiviertes Team von Haustechnik-Spezialisten für die Fachbereiche Sanitär, Heizung, Lüftung. Plan b koordiniert und plant Bauprojekte für private oder institutionelle Bauherrschaften und Architekten. Das machen sie erfrischend anders, blicken über den Tellerrand hinaus und hinterfragen gängige Vorgehensweisen. Plan b ist Programm. Das junge Ingenieurbüro beschäftigt mittlerweile ein Team von zehn Fachkräften und ist im Lagerhaus St.Gallen angesiedelt.

BAVARIATECH AG BavariaTech ist DER Partner für Digital Signage, Beschallung und Smart Home.

Mit Erfahrung, Know-how und strategischer Planung realisiert BavariaTech regelmässig spannende Projekte und stattet Haushalte, Firmen, Schulen und Universitäten mit den neuesten Technologien aus.

Digital Signage – Digitale Präsentation von Informationen und Werbung. Beschallung – Von der Hintergrundmusik im Café bis hin zu Lautsprecheranlagen mit Einbindung an Evakuierungsanlagen. Smart Home – Einfache Steuerung der Gebäudetechnik wie Heizung, Licht, Storen und Medien.

36

Beteilig ung en Adtrac AG Medienvermarktung

goCaution AG Mietkautionsversicherung

Peripal AG Entwicklung Medizinalgeräte

Advertima Vision AG Softwareentwicklung

GotCourts AG Softwareentwicklung

Poinz AG Loyalty-App

BavariaTech AG Handel audiovisuelle Produkte

GuestReady AG Vermieterplattform

Prime Computer AG Lüfterlose PC

behamics AG Softwareentwicklung

H.P. Braem AG Chirurgiebedarf

Propify AG Entwicklung Mieterplattform

Celer Asset Management AG Vermögensverwaltung

Haustechnik Plan b AG Haustechnikplanung

QuantActions Sensortechnologie

coach better AG Team-Management App

Immofolio Plus AG Immobilien

RightNow GmbH Rechtsdienstleistungen

collectID AG Produktauthentifizierung

Immofolio Plus II AG Immobilien

ServiceOcean AG Call-Center-Software

daygnostics ag Entwicklung Produkte Diagnostik

Kasparund AG Finanzinstitut

Sport Components AG Produktentwicklung

Dua AG Online-Plattform

Mercado Retail AG Autonome Läden

Talent Maps AG Entwicklung Onlineplattform

Fairtiq AG Softwareentwicklung für ÖV

Meteomatics AG Meteorologische Produkte

twinwin GmbH Rechtsdienstleistungen

FC St.Gallen Event AG Betrieb Fussballclub

Micronor AG Sensortechnologie

WeConnex AG Sozialprojekte

Fortyone AG Beteiligungsgesellschaft

MycoSolutions AG Biotechnologie

Workspace2go AG Plattform für Büroräume

FortyPro AG Rechtsdienstleistungen

OnlineDoctor AG Telemedizin

Gamestream SAS Cloud-Gaming-Lösungen

optisizer AG Software Solarenergie

37

Coming SOON

In der Pipeline befinden sich spannende Projekte. Der Akquisitionsausschuss der Fortimo ist laufend auf der Suche nach attraktiven Grundstücken. Entsprechende Hinweise können direkt an den CEO erfolgen: elias.zuercher@fortimo.ch.

SANDGASS.CH – REINACH AG In der Aargauer Gemeinde Reinach realisieren wir an gut besonnter Wohnlage auf einem rund 8'000 m² grossen Grundstück die Überbauung sandgass.ch. Es sind rund 70 Miet- und Eigentumswohnungen geplant. Der Baubeginn soll im Sommer 2023 erfolgen.

38

DORFMATT.CH – THUNSTETTEN-BÜTZBERG BE

SALZHOF.CH – SUHR AG

Im Zentrum von Bützberg an ruhiger Wohnlage

An idealer Verkehrslage direkt hinter dem Bahn-

realisieren wir das Projekt dorfmatt.ch mit 70

hof Suhr entwickeln wir in den kommenden Jah-

neuen Miet- und Eigentumswohnungen. Bei der

ren neue Miet- und Eigentumswohnungen sowie

Entwicklung wird viel Wert auf Ästhetik und Funk-

Gewerbeflächen. Der Baustart für das Projekt

tionalität gelegt. Mit dem Baubeginn rechnen wir

salzhof.ch wird voraussichtlich im Jahr 2024

im Frühling 2023.

erfolgen.

39

� DIE WOHNUNG DECKT UNSERE BEDÜRFNISSE ALS JUNGE FAMILIE IDEAL AB. WIR HABEN GENÜGEND PLATZ, WOHNEN ZENTRAL UND DENNOCH NAHE ZU UNSEREM

FAMILIEN- UND FREUNDESKREIS. �

CELINE UND MICHEL RÜEGG MIT TOCHTER AYLEEN

Céline und Michel Rüegg haben sich in der Überbauung mattfäld.ch in Rickenbach ihren Traum einer Eigentumswohnung verwirklicht. Wir durften sie besuchen und haben nachgefragt, wie sie den Kaufprozess erlebten und wie sie sich heute nach etwas über einem Jahr im neuen Zuhause fühlen.

Weshalb haben Sie sich für die FortimoÜberbauung in Rickenbach entschieden? Neben dem persönlichen Bezug zu Rickenbach hat uns die zentrale Lage der Überbauung überzeugt. Sowohl das Stadtzentrum von Wil als auch das Nah-

40

Kunden im

MITTELPUNKT

erholungsgebiet Ägelsee sind gleicher-

Wie nahmen Sie den Prozess vom Kauf-

Innenausbau ändern. Wir sind aber sehr

massen gut zu erreichen. Ausserdem

entscheid bis zum Einzug wahr? Wir wur-

zufrieden mit unserer Wahl.

spielte der gute Ruf der Fortimo eine

den kompetent und permanent von der

wichtige Rolle beim Kaufentscheid.

Käuferbetreuung begleitet. Als Ergänzung

Wie fühlen Sie sich in Ihrer neuen Woh-

zur detaillierten Dokumentation haben

nung? Unsere Wohnung wurde schnell

Was hat Sie an Ihrer Wohnung über-

uns die wertvollen Erfahrungswerte der

zum gemütlichen Zuhause für unsere Fa-

zeugt? Wir hatten schon länger eine At-

Fortimo enorm unterstützt. Für Fragen

milie. Wir fühlen uns sehr wohl und haben

tika-Wohnung ins Auge gefasst. An unse-

und Anliegen haben sie sich Zeit genom-

uns definitiv richtig entschieden.

rem Eigenheim gefällt uns die grosszügige

men, unsere Bedürfnisse stets angehört

Wohnfläche und die gelungene Raumauf-

und bestmöglich umgesetzt.

teilung. Ein weiteres Plus war ausserdem,

Fortimo bedankt sich herzlich bei Céline und Michel Rüegg für ihre Zeit und die of-

dass wir auf die Ausführung selbst noch

Würden Sie heute etwas anders ma-

fenen Türen. Wir wünschen ihnen weiter-

Einfluss nehmen konnten. Der Spielplatz

chen? Fast nichts, aber vielleicht würden

hin viel Freude mit ihrer neuen Wohnung.

direkt vor der Haustür ist zudem ideal für

wir uns heute für noch bessere Elektro-

unsere Tochter.

geräte entscheiden oder kleine Details im

41

ROMAN KOLLER LEITER VERKAUF

WOHNUNGSKAUF Die Nachfrage nach Wohneigentum ist ungebrochen gross. Die attraktiven Hypothekarzinsen und die Corona-Pandemie haben den Wunsch nach Wohneigentum und den Stellenwert des Wohnens zusätzlich verstärkt. Ausschlaggebend für einen Kauf sind neben den finanziellen Aspekten die Wohnlage, Bauqualität, Energieeffizienz sowie die Infrastruktur und der Ausbaustandard. Vertrauen bildet die Basis für diesen weitreichenden Entscheid. Fortimo setzt auf eine ehrliche und kompetente Beratung und ist dank der funktionierenden interdisziplinären Zusammenarbeit aller Beteiligten für ihre Kunden eine verlässliche Partnerin.

42

Verkaufsprozess ABLAUF Nach der ersten Kontaktaufnahme findet das Beratungsgespräch je nach Baufortschritt bei uns im Büro oder auf der Baustelle statt.

Inhalt: Projektvorstellung, Finanzierung, Abwicklung, Klärung offener Fragen.

Die Käuferinnen und Käufer erhalten die Reservationsvereinbarung und sämtliche Unterlagen zum Stockwerkeigentum nach der Kaufzusage. Mit deren Unterzeichnung wird eine erste Anzahlung von 20'000 CHF fällig.

Der Kaufvertrag wird ausgestellt. Mit dem unwiderruflichen Zahlungsversprechen der finanzierenden Bank kann die öffentliche Beurkundung auf dem Grundbuchamt erfolgen.

Anlässlich dieses Termins überweist die Käuferschaft eine Zahlung von 10% der gesamten Kaufsumme. Die Käuferschaft erhält ein kleines Präsent.

Die Planung geht los. Unsere Käuferbetreuer begleiten die Kunden während der Rohbauund/oder Innenausbauphasen eng und leiten die Bemusterungen in die Wege. Ein spannender Prozess für die Käuferschaft.

Der grösste Teil der Kaufpreiszahlung, nämlich 90% der Kaufsumme, abzüglich 20'000 CHF wird erst mit der Fertigstellung fällig, worauf auch die Eigentumsübertragung mit dem Bezugstermin erfolgen kann.

Kurz vor dem Einzug finden die Rohbauund Bauabnahmen sowie der Eigentumsübertrag statt. An der Wohnungsübergabe werden die Schlüssel zum neuen Zuhause übergeben. Fortimo bleibt auch nach dem Einzug Ansprechpartnerin für die Käuferinnen und Käufer.

43

FISCHBACH-GÖSLIKON AG

Widacher

FACTS AND FIGURES Website

www.widacher-quartier.ch

Adresse Bremgartenstrasse 5525 Fischbach-Göslikon AG Termine Baubeginn 2022 Bezug ab 2024 Projektverfasser

44

Fortimo AG

Die Nähe zu Zürich, ein eigenständiger

125 Eigentums- und Mietwohnungen,

Dorfcharakter sowie ein buntes Vereins-

ein Gewerbegebäude sowie 40 Reihen-

leben machen die aargauische Gemeinde

einfamilienhäuser realisiert. Bestehende

Fischbach-Göslikon als Wohnort beson-

denkmalgeschützte Gebäude, wie die

ders attraktiv. Das widacher-quartier ist

Scheune und die Alte Post, werden sorg-

ruhig gelegen und punktet mit wunder-

sam ins Projekt integriert und als attrak-

barem Weitblick und bester Verkehrsan-

tive Geschäftsräume wiederbelebt. Der

bindung. Von hier aus sind die öffentli-

Baubeginn der ersten Etappe wird voraus-

chen Schulen, die Einkaufsmöglichkeiten

sichtlich im Herbst 2022 erfolgen, mit dem

und die natürlichen Ufer der Reuss mit

Bezug der ersten Einheiten darf ab Mitte

ihren Sandbänken rasch zu Fuss er-

2024 gerechnet werden.

reichbar. In mehreren Etappen werden insgesamt neun Mehrfamilienhäuser mit

45

Meilensteine ERREICHT

Dubai entwickelt sich mehr und mehr zu DER Metropole im Mittleren Osten. Sowohl für Geschäftsreisende und Touristen als auch für Projektentwickler ist die grösste Stadt der Vereinigten Arabischen Emirate anziehend und faszinierend zugleich.

46

PRIVÀ LIVING ARJAN

DUBAI HILLS

Gut zwei Jahre nach der Fertigstellung ist

Vom Erfolg der servicierten und voll aus-

die Liegenschaft mit den 130 möblierten

gestatteten Mietwohnungen des PRIVÀ

Wohnungen gut am Markt positioniert

Living Arjan bestätigt, werden die frei ge-

und entsprechend voll vermietet. Fortimo

wordenen Mittel in ein neues Bauprojekt

nutzt diese Gelegenheit, um ihr erstes in

reinvestiert. Aktuell ist eine Planung im

Dubai selbst entwickeltes Objekt erfolg-

attraktiven Wohngebiet Dubai Hills in Ar-

reich zu veräussern. Ebenso werden die

beit. Insgesamt sollen hier bis 2024 wei-

Nachbargrundstücke – seit gut 3 Jahren

tere 230 neue Wohnungen von Fortimo

im Besitz der Fortimo – weitergegeben.

entstehen.

REVIER HOTEL BUSINESS BAY Nur rund sechs Monate nach Eröffnung der 230 Zimmer-Anlage war das Hotel bereits vollständig ausgebucht. Die Buchungszahlen verharren seither auf vielversprechendem Niveau. Der Betrieb erfreut sich grosser Beliebtheit bei der

� DUBAI IST DER PULSIERENDE HOTSPOT DES MITTLEREN OSTENS. �

Kundschaft und bietet mit der Swissness und dem guten Preis-Leistungs-Verhältnis eine echte Alternative zum gängigen Angebot in Dubai.

47

moos-eg olzwil.ch

FLORIN PARFUSS Sponsorin g It hurts more to lose! – Dieses Zitat

Zuversicht auf das

Jahr 2022. Vieles

spricht Wahrheiten aus. Das Verlieren

hat sich verändert. Insbesondere sein

schmerzt mehr, als mit noch letzter Kraft

Trainerteam und somit auch die «Rei-

einen Endspurt anzusetzen.

ze», die er für eine erfolgreiche Saison setzen muss. Starten wird seine Wett-

50

Dieser Spruch begleitet Triathlet Florin

kampf-Saison in der Hitze der Vereinig-

Parfuss, Nachwuchssportler des Jahres

ten Arabischen Emirate in Dubai, wo er

2021 von St.Gallen, auf seinem sportli-

im März am Ironman 70.3 an der Start-

chen Weg. Schwimmen, Radfahren und

linie stehen wird. Schon mit dem ers-

Laufen sind die Sportarten, die er am

ten Rennen kann er Grosses erreichen.

meisten liebt. «Direkt nacheinander»,

Ein Slot für die Weltmeisterschaften in

fügt er gerne hinzu. Florin blickt mit viel

St. George, USA, ist ein weiterer geplanter

Qualifikation

2021 Nachwuchs-

Mitglied Junioren

5-facher Junioren

Junioren EM 2020

sportler des Jahres

Nationalkader

Schweizermeister

St.Gallen

Swiss Triathlon

im Schwimmen

ERFOLGE Meilenstein. Das Hauptziel von Florin ist die erfolgreiche Teilnahme an den Olympischen Spielen 2024 in Paris.

FACTS Geburtsdatum

07.02.2002

Seit 2021 hat er Fortimo als Sponsor an

Beruf/Ausbildung

Berufsmaturität Typ Wirtschaft

seiner Seite. Ihm gefällt «die Professiona-

Sport/Disziplinen

Triathlon

lität des Unternehmens, das einem zeigt, dass bei einem Bau eines Hauses immer

Schwimmen, Radfahren, Laufen Bestleistungen

Schwimmen 1.5 km | 16:59 min

zuerst die Basis stimmen muss, um es

Velo 40 km | 54:32 min

erfolgreich fertigzustellen» und er meint,

Laufen 10 km | 33:32 min

dass dies auch beim Sport so sei.

51

Heug ärten

GEUENSEE LU

Mit dem Projekt heugärten.ch entsteht in der Gemeinde Geuensee LU eine attraktive und moderne Wohnüberbauung mit fünf Mehrfamilienhäusern. Geplant sind 37 Eigentums- und 31 Mietwohnungen mit einem Mix aus 2½- bis 5½-Zimmern.

Zudem entstehen rund 1'000 m² Gewerbeflächen mit einem Dorfladen. Bei der Projektentwicklung wird viel Wert auf eine durchdachte Wohnraumgestaltung gelegt.

Auch die Aussenanlage soll zum Verweilen und Wohlfühlen einladen. Mit dem Baubeginn darf im Herbst 2022 gerechnet werden. Die ersten Wohnungen sind voraussichtlich im Sommer 2024 fertiggestellt.

52

Mat tenpark

OTHMARSINGEN AG An zentraler Wohnlage in der Gemeinde Othmarsingen AG entsteht die Überbauung mattenpark.ch mit modernem Wohnraum bestehend aus 63 Eigentums- und 105 Mietwohnungen sowie 850 m² Retailund Gewerbeflächen. Ob mit dem Auto, dem Zug oder dem Bus – Othmarsingen ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden.

Beim Innenausbau wird viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. Der Baubeginn der ersten Etappe ist auf Herbst 2022 geplant. Die ersten Einheiten sind somit voraussichtlich im Sommer 2024 bezugsbereit.

53

NEUMATT-STEIN.CH

BESTANDESPortfolio

WEBIPARK.CH

AARENAU-AARAU.CH

SPECHTMATT.CH

5000 Aarau AG

4552 Derendingen SO

2 MFH | 39 Mietwohnungen

6 MFH | 60 Mietwohnungen

Anlagevolumen 21.9 Mio. CHF

Anlagevolumen 33.7 Mio. CHF

WEBIPARK.CH

BRUGGWISEN.CH

4663 Aarburg AG

8548 Ellikon a.d. Thur ZH

5 MFH | 150 Mietwohnungen | 4 Gewerbe

4 MFH | 56 Mietwohnungen

Anlagevolumen 90.1 Mio. CHF

Anlagevolumen 35.5 Mio. CHF

REVIERHOTELS.COM

SCHOEN-EGG.CH

HORN-WEST.CH

3715 Adelboden BE

5615 Fahrwangen AG

9326 Horn TG

Hotel mit 86 Zimmern und Gastronomie

4 MFH | 67 Mietwohnungen | 3 Gewerbe

7 MFH | 72 Mietwohnungen | 19 Gewerbe

Anlagevolumen 17.7 Mio. CHF

Anlagevolumen 30.5 Mio. CHF

Anlagevolumen 68.0 Mio. CHF

BASELINK.COM

AM-CHOLFIRST.CH

WELLE-LENZBURG.CH

4123 Allschwil BL

8245 Feuerthalen ZH

5600 Lenzburg AG

Parkhaus mit 508 Parkplätzen

3 MFH | 35 Mietwohnungen | 1 Gewerbe

1 MFH | 80 Mietwohnungen

Anlagevolumen 14.7 Mio. CHF

Anlagevolumen 18.8 Mio. CHF

Anlagevolumen 50.3 Mio. CHF

WERKPLATZ-ALTENRHEIN.CH

FELDHOF-FLAWIL.CH

REVIERHOTELS.COM

9425 Altenrhein SG

9320 Flawil SG

7078 Lenzerheide GR

Areal mit 62'700 m² Gewerbefläche

1 MFH | 27 Mietwohnungen

Hotel mit 96 Zimmern und Gastronomie

Anlagevolumen 73.3 Mio. CHF

Anlagevolumen 11.5 Mio. CHF

Anlagevolumen 16.2 Mio. CHF

MÜHLEBACHWEG.CH

HABIS.CH

CANOLS.CH

8580 Amriswil TG

9320 Flawil SG

7078 Lenzerheide GR

2 MFH | 34 Mietwohnungen

Areal mit 30'000 m² Gewerbefläche

Personalhaus | 55 Personalzimmer

Anlagevolumen 14.3 Mio. CHF

Anlagevolumen 24.9 Mio. CHF

Anlagevolumen 9.9 Mio. CHF

WYDENSTRASSE-BUERGLEN.CH

SAEGEWEG.CH

PRIVALODGE.CH

8575 Bürglen TG

3360 Herzogenbuchsee BE

7078 Lenzerheide GR

Areal mit 4'259 m² Gewerbefläche

4 MFH | 49 Mietwohnungen

Hotel mit 456 Betten in Appartements

Anlagevolumen 9.1 Mio. CHF

Anlagevolumen 23.2 Mio. CHF

und Chalets und Gastronomie Anlagevolumen 74.5 Mio. CHF

54

AARENAU-AARAU.CH

SÄGEPARK.CH

WELLE-LENZBURG.CH

SKYLOUNGE-TOWERS.CH

AM-SELTENBACH.CH

AM-SELTENBACH.CH

SÄGENPARK.CH

IM-SEIDENHOF.CH

8213 Neunkirch SH

9466 Sennwald SG

8730 Uznach SG

2 MFH | 36 Mietwohnungen

1 MFH | 18 Mietwohnungen

Fabrikgebäude mit 4'696 m² Gewerbefläche

Anlagevolumen 16.0 Mio. CHF

Anlagevolumen 8.9 Mio. CHF

Anlagevolumen 4.9 Mio. CHF

SKYLOUNGE-TOWERS.CH

NEUDORF-CENTER.CH

BAD32.CH

9400 Rorschach SG

9016 St.Gallen SG

9104 Waldstatt AR

1 MFH | 84 Mietwohnungen

11'041 m² Gewerbefläche

2 MFH | 19 Mietwohnungen

7 Gewerbe und Gastronomie

und Gastronomie

Anlagevolumen 10.0 Mio. CHF

Anlagevolumen 44.1 Mio. CHF

Anlagevolumen 60.3 Mio. CHF

FELDHEIM-ROTHENBURG.CH

NEUMATT-STEIN.CH

6023 Rothenburg LU

4332 Stein AG

6 MFH | 106 Mietwohnungen

2 MFH | 40 Mietwohnungen

Anlagevolumen 73.0 Mio. CHF

Anlagevolumen 26.6 Mio. CHF

BIM-JUNKERHUS.CH

MUELIGAESSLI .CH

6170 Schüpfheim LU

5723 Teufenthal AG

2 MFH | 22 Mietwohnungen

4 MFH | 44 Mietwohnungen

Anlagevolumen 11.0 Mio. CHF

Anlagevolumen 20.2 Mio. CHF

EGG-SENNWALD.CH

ZENTRUMSWIESE.CH

9466 Sennwald SG

9327 Tübach SG

2 MFH | 41 Mietwohnungen

2 MFH | 36 Mietwohnungen

Anlagevolumen 18.9 Mio. CHF

Anlagevolumen 18.5 Mio. CHF 55

am-dorfplatz.ch

REVIER News

58

on Tour

Revier geht dorthin, wo seine Kunden sind.

Mit den raffinierten Container-Kompositionen und einem attraktiven Gastronomieangebot ist Revier bei hochkarätigen Events und Festivals präsent. Über den Winter war Revier ein Teil des Big Air Chur, des Zauberparks in Zürich und auf der Mittelstation des Skigebietes Montafon vertreten.

Dieses Jahr sind Aktivitäten – sofern es die pandemische Lage erlaubt – an folgenden Events geplant: • Greenfield Interlaken • OpenAir St.Gallen • Blue Balls Luzern • Winterthurer Musikfestwochen • Pride Zürich • St.Galler Fest • Hafenfest Basel • Arosa Electronica • Seenachtsfest Kreuzlingen • Und weitere…

59

Neue Standorte

Unser Revier wächst. Nach den bestens etablierten Hotels in Lenzerheide, Adelboden und Dubai wird diesen Sommer im Montafon unser nächstes Haus eröffnet.

Das neueste Revier mit 107 Zimmern in St.Gallenkirch ist direkt angebunden an die neu eröffnete Valisera Bahn und ist somit der perfekte Standort für aktive Sommerund Winterferien im beliebten vorarlberger Ausflugstal Montafon. In Saas-Fee VS läuft aktuell das Baubewilligungsverfahren und im SIG-Areal Neuhausen SH am Rheinfall sowie neu in Laax GR stehen interessante Projektüberarbeitungen an. Weitere Revier-Hotel-Projekte werden an den gesicherten Standorten in Engelberg OW und in Kirchberg AT erarbeitet. Fortimo prüft laufend neue, vielversprechende Destinationen im Alpenraum für eine fortlaufende Expansion mit Revier.

60

61

am-cholf irst.ch

Christof Huber GASTKOMMENTAR

Neustart des OpenAir St.Gallen nach zwei pandemiebedingten Ausfällen.

Das Festival von morgen für die Generati-

res Anliegen, unsere gesellschaftliche

onen von morgen. Viele spannende Her-

Verantwortung gegenüber zukünftigen

ausforderungen, gesellschaftliche Fragen

Generationen wahrzunehmen und noch

sowie selbstauferlegte Ziele und Ansprü-

auszubauen. Wir sind überzeugt, dass es

che begleiten unseren Weg aus der Krise.

in diesem Bereich noch immer viel Optimierungspotenzial gibt. Sei es mit einem

Die Absagen des Festivals in den letzten

verminderten ökologischen Fussabdruck,

zwei Jahren haben nicht nur uns als Ver-

mit versuchter Gender Equality im Line-up

anstalterin, sondern die ganze Region ins

oder der Betätigung als Plattform zur Dis-

Mark getroffen. Das OpenAir St.Gallen mit

kussion aktueller gesellschaftlicher The-

seiner Strahlkraft weit über die Ostschweiz

men. Diese Fragen und Anliegen beschäf-

hinaus wirkt integrierend und identitäts-

tigen uns intensiv in der Vorbereitung für

stiftend. Viele jüngere Besucherinnen und

dieses aber auch, für weitere Jahre.

Besucher kommen am OpenAir St.Gallen zum ersten Mal mit Festivals und deren

Wir freuen uns enorm, die vielen geplan-

kultureller Vielfalt in Berührung. Mit Kon-

ten Neuerungen wie die Intro Stage für

zerten grosser Künstlerinnen und Künst-

Newcomerinnen und Newcomer, den Day-

ler, Camping mit Freunden und unzähligen

Dance mit Electronica an der Sitter, den

Erlebnissen in einer Zeltstadt fernab des

neuen Festivalshop oder die generelle

Alltags. Gerade für diese jüngere Genera-

Aufwertung des Geländes nach diesem

tion, die in den vergangenen zwei Jahren

langen Zwangsunterbruch umzusetzen

auf vieles verzichten musste, wollen wir

und mit dem Publikum gemeinsam die

im Sommer ein unvergessliches Erlebnis

Rückkehr ins Sittertobel zu feiern.

schaffen.

Und dies mit klarer Haltung und einem

Auf einen gelungenen Neustart.

noch verstärkteren Fokus auf Nachhaltigkeit. Als erstes klimaneutrales Festi-

Christof Huber

val der Schweiz ist es uns ein besonde-

Director Festivals

64

� ALS ERSTES KLIMANEUTRALES FESTIVAL DER SCHWEIZ NEHMEN WIR UNSERE GESELLSCHAFTLICHE VERANTWORTUNG GEGENÜBER ZUKÜNFTIGEN GENERATIONEN WAHR. � CHRISTOF HUBER

65

ALTENRHEIN SG

Werkplatz

FACTS AND FIGURES

Website

www.werkplatz-altenrhein.ch

Adresse Dorfstrasse 1- 6

9425 Altenrhein SG Arealgrösse 105'000 m² Nutzfläche 62'700 m²

66

Der Werkplatz Altenrhein ist ein Indu-

Fortimo setzt auf Unternehmen aus In-

strie- und Gewerbeareal, das im Jahr 1926

dustrie und Gewerbe und sorgt dank

gegründet und seitdem stetig erweitert

einer guten Durchmischung dafür, dass

wurde. Heute verfügt das ca. 105'000 m²

auf dem Werkplatz Altenrhein ansässige

grosse Gewerbe- und Industriegelände

Unternehmen voneinander profitieren

über 25 Gebäude mit 62'700 m² Nutzflä-

und Synergien nutzen können. Mittel- und

che. Die Gebäude werden zum Grossteil

langfristig ist eine gezielte Aufwertung des

zu Produktionszwecken und als Werkhal-

Areals denkbar. Aktuell sind Kleinflächen

len genutzt. Zusätzlich bestehen noch Bü-

für Ateliers und Büros verfügbar, die sich

rogebäude und Lagerhallen. Die bedeu-

hervorragend für Dienstleistungsanbieter,

tendste Mieterin des Areals ist seit Jahren

Start-Ups und lokale Gewerbetreibende

die erfolgreiche Stadler Rheintal AG.

eignen.

67

Lieferverzögerungen und Fachkräftemangel kennen wir nicht nur aus der Presse. Diese Themen haben auch Fortimo-Projekte beeinflusst. Mit der nötigen Weitsicht und dem Mut für frühzeitige Materialbestellungen konnten die negativen Auswirkungen auf die Fertigstellungsarbeiten bisher kontrolliert und Schäden begrenzt werden.

Weitsicht ist nötig, um die ohnehin schon

in der Konsequenz frühere Zahlungsläufe

Beweis. Kommt es dennoch zu unvorher-

engen Zeitpläne im Bauablauf einhalten zu

sowie anderweitige Lagermöglichkeiten

gesehenen Verzögerungen, sind unsere

können. Allfällige Verzögerungen bei Ma-

und -kosten nach sich gezogen hat. Die Sa-

Käuferbetreuer um das nötige Verständ-

teriallieferungen müssen antizipiert wer-

che bedarf also sorgfältiger Planung und

nis der Kaufparteien dankbar. Fortimo ist

den. Entsprechend hat Fortimo gewisse

verlangt aussergewöhnliches Geschick von

bestrebt, die Unannehmlichkeiten so klein

Materialien gar Monate vor den üblichen

unseren Gesamtprojektleitern. Dies stellen

wie möglich zu halten und hat sich bisher

Bestellroutinen direkt beim Hersteller ab-

sie in Verhandlungen mit den Unterneh-

auf funktionierende interne sowie externe

gerufen und auf Vorrat liefern lassen, was

mern erfreulicherweise tagtäglich unter

Abläufe verlassen können.

68

BUTCHI ON TOUR - FORTIMOINTERNER SERVICEFACHMANN Es hat sich bereits bewährt und mehrfach

gesetzt. Er half aus, wo er konnte und wur-

gelohnt. Unser eigener Servicefachmann

de stark für interne Zwecke beansprucht.

für kleinere Reparatur- und Unterhaltsar-

Aber mit seiner wohltuenden Offenheit und

beiten ist nicht nur emsig unterwegs, son-

seiner beeindruckenden Unbeschwertheit

dern auch speditiv und umsetzungsstark.

meistert er jede Herausforderung mit Links.

Er fackelt nicht lange – was nicht passt, wird

Klar ist er auch gut ausgerüstet, einerseits

passend gemacht. Mit dem nötigen Gespür

mit seiner Berufs- und Lebenserfahrung,

und der entsprechenden Erfahrung er-

andererseits aber auch mit guten Werk-

kennt er jede Aufgabe eigenverantwortlich

zeugen und einem praktischen Firmenauto.

und erledigt sie kurzerhand zur allgemeinen Zufriedenheit.

Marc wird hauptsächlich zur Unterstützung der Erstvermietung und Realisation

Während des Umzugs der Fortimo ins neu-

eingesetzt. Bei Wohnungsübergaben wirkt

dorf-centerund auch danach wurde Marc

er an vorderster Front. Das fördert die un-

Büchi alias Butchi zugegebenermassen oft

komplizierte Aufgabenteilung und letztlich

nicht anhand seines Stellenbeschriebs ein-

eine hohe Kundenzufriedenheit.

� WIR HABEN EIN SUPER TEAM UND ICH FREUE MICH JEDEN TAG AUF NEUE HERAUSFORDERUNGEN. �

69

Kurznachrichten IM ÜBERBLICK

PARTNERANLASS Im vergangenen Juni konnten sich auch die Partnerinnen und Partner der Fortimos ein Bild von den neuen Büroräumlichkeiten und dem neudorf-center machen. Nach einem ausführlichen Rundgang mit diversen Kurzreferaten wurde auf der schönen Terrasse gegrillt und angestossen.

SUPPORT VON SPITZENSPORTLERN Fortimo unterstützt junge, erfolgsversprechende Sportler, die mit Leidenschaft, Lebensfreude und Überzeugung ihre persönlichen Ziele verfolgen. In den vergangenen vier Jahren haben wir Salomé Kora (Leicht-

FÜHRUNGSWORKSHOP

athletik) auf ihrem Weg zu den olympischen

Im Frühling führte unsere Geschäfts-

Spielen nach Tokio unterstützt. Derweil

leitung in der Kartause Ittingen einen

sind weitere Talente wie Benjamin Inau-

Führungsworkshop durch. Gemeinsam

en (Mountainbike), Florin Parfuss (Triath-

wurden die Werte, Grundsätze und Füh-

lon), Dominic Lobalu (Leichtathletik) und

rungsstrategien von Fortimo vertieft und

Karolina Kozakova (Tennis) dazugekom-

definiert. Der Workshop wurde später

men. Wir drücken unseren ambitionierten

ebenfalls auch auf Teamleiterebene an-

Athletinnen und Athleten die Daumen und

geboten. Somit zieht das gesamte Kader

freuen uns, sie auf ihrem sportlichen Weg

in der Führungskultur gemeinsam an ei-

begleiten und fördern zu dürfen.

nem Strang.

70

HERBSTMAILING Unter dem Slogan «Fondue ist Trumpf» erhielten unsere Kundinnen und Kunden im Spätherbst eine 3D-Popup Karte mit Fonduesujet und Fortimo-Jasskarten und einige Tage später noch eine Fonduemischung in die Briefkästen geliefert. Das feine Fondue von myfondue.ch wurde in

OSTSCHWEIZER HELFEN OSTSCHWEIZERN

Die Spendenaktion des St.Galler Tagblatts & Regionalzeitungen, TVO & FM1

der Milchmanufaktur Einsiedeln hergestellt. Die Karten von hervorragend.ch werden unter fairen Bedingungen produziert und unterstützen soziale Projekte.

OSTSCHWEIZER HELFEN OSTSCHWEIZERN Wir unterstützen jedes Jahr die Spendenaktion Ostschweizer helfen Ostschweizern mit einem beachtlichen Be-

GESCHÄFTSAUSFLUG

trag. Die Unterstützung geht an Einzelper-

Im September fand unser alljährlicher Ge-

sonen und Familien aus der Ostschweiz,

schäftsausflug statt. Nach einem Besuch

die finanziell nicht auf der Sonnenseite

im House of Digital Art in Romanshorn

des Lebens stehen.

und einem feinen Mittagessen ging es auf den See. Eine Pedalo Schnitzeljagd und Kanufahrten warteten auf uns. Den Abend liessen wir anschliessend in Egnach ausklingen.

@fortimo.ch

   71

Redaktion: Fortimo AG Gestaltung / Layout: Fortimo AG Bilder: Fortimo AG, © iakov/123RF.com und weitere Druck: Niedermann Druck AG Auflage: 2000 Wurde neben der maskulinen Form nicht konsequent die feminine Form verwendet, so geschieht dies ausschliesslich aus Gründen der einfachen Lesbarkeit. Es sind stets Personen weiblichen und männlichen Geschlechts gleichermassen gemeint.

FORTIMO GROUP AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

UMWELTSCHUTZ IST UNS WICHTIG. WENN SIE DAS FORTISSIMO MAGAZIN KÜNFTIG ALS E-PAPER ERHALTEN MÖCHTEN, MELDEN SIE SICH HIER.

WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME