Fortissimo 2020

AUSGABE

2020

FORTISSIMO DAS MAGAZIN DER FORTIMO

5

AUSGABE

2020

OBJEKTÜBERSICHT FORTIMO GROUP AG

6

QR CODE

ENTDECKEN SIE ERGÄNZENDE INHALTE WIE BILDERGALERIEN, WEBCAMS UND DROHNENFLÜGE IM FORTISSIMO!

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Fortimo AG 29 Abonnenten

Fortimo AG - modulbau revier 13 Aufrufe • vor 1 Monat

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Fortimo AG - Stein, neumatt-stein.ch 45 Aufrufe • vor 5 Monat

5

� DIE EINZIGE KONSTANTE IM LEBEN IST DIE VERÄNDERUNG.� Heraklit von Ephesos, griechischer Philosoph, 520 – 460 v. Chr.

LIEBE FORTISSIMOLESERINNEN UND -LESER, SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN Nichts ist so beständig wie der Wandel. Wer sich ihm stellt, besteht. So war es auch bei uns. Konstante Erneuerung hat Fortimo zwei Jahrzehnte auf Erfolgskurs gehalten.

Unternehmergeist, ein gesunder Opportunismus und eben die Offenheit und Fähigkeit, sich den steten Veränderungen anzupassen. Das hat Fortimo in den ersten zwanzig Lebensjahren geprägt. Und so wird es auch weitergehen.

Anfang 2021 werden wir Fortimos unser neues Zuhause beziehen. Die neuen Büros im Neudorf-Center werden gleichsam Denkwerkstatt und Wohnraum sein. Aufgrund konsequenter Digitalisierung wird der Flächenbedarf nach persönlichem Arbeitsraum kleiner, während das Angebot an Gemeinschaftsflächen zunimmt; Rückzugs- und Fokusräume, Büros für Workshops und Teamsitzungen und nicht zuletzt Aufenthaltszonen für unsere Kunden. Darauf ist unser neues Bürokonzept ausgelegt. Wir freuen uns schon heute auf Ihren Besuch bei uns.

Zwanzig Jahre. Eigentlich ein Jubiläum. Aber wir feiern ja nicht uns selbst. Auch wenn wir mit Stolz auf das bisher Erreichte zurückblicken, widmen wir dieses Fortissimo wiederum hauptsächlich unseren zahlreichen und interessanten neuen Projekten. Tauchen Sie ein in die Welt der Fortimos!

Ich wünsche Ihnen eine kurzweilige Lektüre mit unserem diesjährigen Kundenmagazin und freue mich auf zahlreiche Rückmeldungen.

Herzlichst Elias Zürcher, CEO

INHALT

5 6

KENNZAHLEN

PFLEGEHEIM MIT TAGESSTRUK-

MITARBEITENDE IM FOKUS

Das Jahr in Zahlen

TUR UND SERVICEWOHNEN

Talente und Leidenschaften

8

16

24

IM BESTEN ALTER

PROJEKTE

BERICHT DES VERWALTUNGSRATES

Geht die Party weiter ?

20 JAHRE FORTIMO

10

Aussichtsreiches Pflegeheim

34 HOSPITALITY

REVIER ON TOUR

ALTENRHEIN SG AM DORFPLATZ

18

36

PROJEKTE

ORGANISATIONSSTRUKTUR

St.Gallen SG Wattweg

Teamwork zielbewusst aufeinander abgestimmt

20

28

GESCHÄFTSFELDER

PLUSPUNKT FORTIMO

MITARBEITER IM FOKUS

Unsere Leidenschaft für Immobilien

Werbung in eigener Sache

14

22

LORENZ NEF LEITER ENTWICKLUNG

32

INHALT

PROJEKTE

Uznach SG Im Seidenhof

ENTWICKLUNGSPROJEKTE AUF EINEN BLICK

Attraktive Pipeline

6 7

PROJEKTE

PROJEKTE

Arbon TG Hofstett

Lenzburg AG Welle

68

38

48

60

PROJEKTE

DIES UND DAS

GASTKOMMENTAR

Horn TG Horn West

Kurznachrichten im Überblick

BENEDIKT WÜRTH: BEREIT FÜR DEN WANDEL

40

52

62

MIETER IM FOKUS

PROJEKTE

FORIT

PROJEKTE

Wo Business und Lifestyle aufeinandertreffen

Egolzwil LU Moos

Auf in die digitale Zukunft

Flawil SG Derendingen SO

42

54

64

70/71

DUBAI

PROJEKTE

FORTIMO SOLUTIONS AG

REFERENZEN

Flawil SG Habis

Wir setzen auf Sonnenenergie

BILDERGALERIE

46

56

66

72

STATUSBERICHT

IM UMSCHLAG

OBJEKTÜBERSICHT

BERICHT DES VERWALTUNGSRATES

9

GEHT DIE PARTY WEITER? Die Fortimo Group AG darf auf ein sehr erfolgreiches und erfreuliches Geschäftsjahr 2019 zurückblicken. Als Gruppe erwirtschaftete Fortimo im letzten Jahr einen Umsatz von 167 Mio. CHF (2018 115 Mio. CHF). Das Eigenkapital per 31.12.2019 erhöhte sich auf 344 Mio. CHF (235 Mio. CHF) und die im Bestand der Fortimo gehaltenen Liegenschaften sind per Ende 2019 mit 851 Mio. CHF (596 Mio. CHF) bilanziert. Die Eigenkapitalquote beträgt neu 37.7% (37.2%).

Seit knapp zwanzig Jahren ist die Immobilienwirtschaft in der

Der Bereich der Pflegeheime dürfte in den nächsten Jahren mit

Schweiz nun auf einem eigentlichen Höhenflug. Ebenso lange

einem weiteren Haus in Lutzenberg AR ergänzt werden. Zudem

ist das Team von Fortimo am Markt präsent. Aufgrund der an-

entstehen in der Fortimo-Gruppe aktuell altersgerechte Woh-

haltenden Tiefzinsphase führt auch in naher Zukunft kein Weg

nungen mit Service- und Pflegedienstleistungen.

an der Immobilie als Anlageklasse vorbei. Vor allem Institutionelle aber auch Private investieren in Betongold und halten die

Die Aktivitäten im Emirat Dubai, die Entwicklung, das Halten

Bautätigkeit auf hohem Niveau. Eine gewisse Überproduktion

und das Betreiben von «serviced apartments» und eines

von Wohnungen an peripheren Lagen bildet die Schattenseite

REVIER-Hotels, werden rückwirkend per 1. Januar 2020 in die

des Baubooms.

Fortimo Group AG integriert und tragen künftig einen Teil zur Wertschöpfung von Fortimo bei.

Fortimo durfte im vergangenen Jahr ein rekordhohes Volumen an Eigentumswohnungen beurkunden. Ebenso erfreulich verlief

Die Gründer, Eigentümer und Verwaltungsräte bedanken sich

die Erst- und Wiedervermietung unserer im Bestand gehaltenen

bei den Kundinnen und Kunden für das entgegengebrachte

Liegenschaften. Das gesamte Team der Fortimo bleibt gefordert, viele komplexe und anspruchsvolle Projekte von Fortimo

Vertrauen, welches sie unserem

� AUFGRUND DER ANHALTENDEN TIEFZINSPHASE FÜHRT AUCH IN NAHER ZUKUNFT KEIN WEG AN DER IMMOBILIE ALS ANLAGEKLASSE VORBEI. �

sind momentan in der

Unternehmen und deren Führung entgegenbringen. Ein grosser Dank gebührt den Geschäftspartnern und Leistungsträgern, die ebenfalls zur Prosperität der Fortimo-Gruppe beitragen. Und schliesslich gilt der Dank

Fertigstellung, so werden im laufenden Jahr 683 Wohneinheiten

auch allen Mitarbeitenden für ihr grosses Engagement bei der

an ihre Nutzerinnen und Nutzer übergeben. Per Ende 2019 wur-

Umsetzung der Firmenstrategie. Wir sind bestrebt, weiterhin

den unsere Anlageliegenschaften erstmals von einer externen

und mit Ihnen allen Erfolge feiern zu dürfen.

Stelle bewertet, was zu einem ausserordentlichen Aufwertungsgewinn führte.

Die etablierten Tourismusbetriebe auf der Lenzerheide (PRIVÀ Alpine Lodge und REVIER) erfreuen sich einer hohen Beliebtheit und einer guten Auslastung. Erfreulicherweise eröffnen noch in diesem Jahr zwei weitere REVIER-Betriebe in Adelboden BE und Dubai VAE, für weitere Destinationen bestehen konkrete Projekte.

Der Verwaltungsrat: Philipp Bienz

Remo Bienz

Vizepräsident und Delegierter des Verwaltungsrates

Präsident des Verwaltungsrates

IM BESTEN ALTER 20 JAHRE FORTIMO

2000 DER STARTSCHUSS Philipp Bienz und Remo Bienz schliessen sich in der Tübag AG mit dem Ziel zusammen, Architekturund Immobiliendienstleistungen unter einem Dach anzubieten.

IM BESTEN ALTER – 20 JAHRE FORTIMO

11

MAKING OF «FORTIMO-PROUDCREW»

2003

2008

2010

ARBEITEN IN DER SCHEUNE Die Ge-

WIR SIND FORTIMO Im Zuge einer Um-

KOTIERUNG DER FORTIMO GROUP AG

brüder Bienz erwerben eine denkmalge-

strukturierung werden verschiedene na-

Nach der Umsetzung einer Kapitaler-

schützte alte Scheune und bauen diese

hestehende Unternehmen zur Fortimo

höhung erfolgt der Gang an die Bern-

zu loftartigen, selbstgenutzten Büros aus.

Group AG inklusive Tochtergesellschaf-

eXchange (BX). Als Publikumsgesellschaft

ten zusammengefasst und konsequent

mit bis zu 400 Aktionären gewinnt Forti-

als Immobilienentwicklerin ausgerichtet.

mo viel Medienpräsenz und professionalisiert sich weiter.

2009 2005 ERSTE KOMPLETTE IMMOBILIENENTWICKLUNG In Arbon TG entwickelt, vermarktet und realisiert das junge Team die ersten 25 Eigentumswohnungen in eigener Regie.

ST.GALLEN WIR KOMMEN!

Fortimo

zieht es in die Stadt. Mit grossräumigen Büros bekommt die ehemalige Spenglerei an der Rorschacherstrasse 302 in St.Gallen einen neuen Nutzen.

IM BESTEN ALTER – 20 JAHRE FORTIMO

12

2017

2013 RELAUNCH FORTIMO Fortimo geht mit der Zeit und verpasst sich ein frische-

EIN ERSTES NEW GENERATION HOTEL

res Erscheinungsbild. Mit dem jährlich

In Lenzerheide wird die REVIER Moun-

im Frühjahr erscheinenden Fortissimo

tain Lodge eröffnet – eine junge und

informiert Fortimo ihre Kundinnen und

dynamische Hotelmarke, die klassische

Kunden sowie Nahestehende über die

Beherbergungsformen durch optimierte

aktuellen Tätigkeiten in der Gruppe.

Arbeitsabläufe sowie Design und Service am richtigen Ort neu interpretiert.

Natürlich ist auch der Betrieb inhouse

ERÖFFNUNG PRIVÀ ALPINE LODGE

sichergestellt.

LENZERHEIDE Ein für den europäischen Alpenraum in dieser Grösse einzigartiges

ELIAS ZÜRCHER WIRD NEUER CEO

Tourismus-Resort mit 460 Betten nimmt

Philipp Bienz übergibt per Januar 2017

in der Feriendestination Lenzerheide/

den Vorsitz der Geschäftsleitung an Elias

Graubünden seinen Betrieb auf. Fortimo

Zürcher. Er ist seit 2008 für Fortimo tätig,

ist nicht nur Eigentümerin der Liegen-

anfänglich für den Verkauf der zahlreichen

schaften, sondern stellt die Betriebsor-

Anlageliegenschaften zuständig. 2012

2015

ganisation für dieses einmalige Konzept von Grund auf selbst.

wird Elias Zürcher als Bereichsleiter Vermarktung in die Geschäftsleitung berufen.

2014

EIN LEUCHTTURMPROJEKT Mit der Fer-

DEKOTIERUNG ABGESCHLOSSEN Die

eigenes Hochhaus mit Rooftop-Bar im

FORTIMO PFLEGT NUN AUCH Nebst

beiden Gründer Philipp Bienz und Remo

Bestand.

der Erstellung und dem Verkauf von

tigstellung des dritten Skylounge-Towers in Rorschach hält nun Fortimo auch ein

2016

Bienz sind nun wieder alleinige Aktionäre

Wohneigentum baut die Fortimo-Grup-

der Fortimo Group AG. Fortimo erweitert

pe Wohnungen, um diese im eigenen

ihre Strategie und entwickelt nicht mehr

Bestand zu halten und zu vermieten. Im

nur, sondern hält fortan eigene Immobi-

Weiteren diversifiziert und expandiert sie

lien und betreibt diese – wo immer mög-

im Bereich der Tourismusimmobilien und

lich – selbst.

neuerdings auch im Bereich Pflege. Fortimo ist seit Anfang 2016 Eigentümerin und Betreiberin des etablierten Altersund Pflegeheims Bad Säntisblick AG.

IM BESTEN ALTER – 20 JAHRE FORTIMO

13

2019 FORTIMO PRODUZIERT SOLARSTROM Fortimo investiert in den Klimaschutz und setzt auf Sonnenenergie. So werden auf möglichst allen bestehenden Liegen-

2022

schaften und Neubauten Photovoltaikanlagen errichtet und der damit produzierte Öko-Strom an die Nutzerinnen und Nut-

FERTIGSTELLUNG ÜBERBAUUNG SEI-

zer abgegeben.

DENHOF IN UZNACH Dieses LeuchtHABIS-AREAL IN FLAWIL NUN EIN TEIL

turmprojekt, ein Ensemble mit denkmal-

VON FORTIMO Auf einer Fläche von

geschütztem Bestand, neuen Miet- und

65‘000 m² bietet das ehemalige Textilge-

Eigentumswohnungen sowie Büroräum-

lände gegen hundert Gewerbetreibenden

lichkeiten wird voraussichtlich noch 2022

die passenden Räumlichkeiten.

fertig gestellt.

INTEGRATION GESCHÄFTSFELD DUBAI VAE Zwei vielversprechende Entwicklungsprojekte in der boomenden Metropole Dubai, ein Hochhaus mit möblierten Wohnungen sowie ein REVIERHotel werden rückwirkend per 1. Januar 2020 organisatorisch und rechtlich in die Fortimo-Gruppe integriert.

2018

2020

2021

IN HORN WEST STARTET ZWEITE ETAPPE

WEBI-AREAL FERTIG GESTELLT Die letz-

BEZUG NEUE BÜROS Nach erfolgreicher

Nach dem grossen Vermarktungserfolg be-

te Etappe wird Ende 2020 ihren Nutze-

Implementierung des neuen ERP-Systems

ginnt Fortimo, die zweite Etappe von Horn

rinnen und Nutzern übergeben. Somit ist

bezieht Fortimo ihre topmodernen Büros

West zu realisieren. Gesamthaft entstehen

das aus einem Wettbewerb entstandene

im neudorf-center St.Gallen, voraussicht-

hier 110 Eigentums- und 90 Mietwoh-

Grossprojekt mit knapp 300 Wohneinhei-

lich im März 2021.

nungen, sowie diverse Gewerberäume.

ten erfolgreich abgeschlossen.

10

GESCHÄFTSFELDER

UNSERE LEIDENSCHAFT FÜR IMMOBILIEN Wir entwickeln, halten und betreiben leidenschaftlich Immobilien. Wir sind ein interdisziplinäres Arbeitsteam mit einer verantwortungsbewussten und nachhaltigen Wertschöpfungskette. Mit Freude und Begeisterung schaffen wir Mehrwert. Mit knapp 70 Mitarbeitenden am Standort St.Gallen erbringt Fortimo jährlich eine Wertschöpfung von weit über 200 Mio. CHF.

ENTWICKELN

HALTEN

Projekte in der Deutschschweiz und erstellt neuen, zeitge-

tigen Immobilien auch im eigenen Bestand als Anlage. So-

mässen Wohnraum oder auch Tourismusprojekte auf eigene

wohl Mietwohnliegenschaften und Gewerbecenter als auch

Rechnung. Dabei deckt Fortimo die gesamte Wertschöp-

Tourismusbauten oder Pflegeheime gehören ins nachhaltige

fungskette ab, d.h. sie steuert die Bereiche Planung, Rea-

Portfolio der Fortimo-Gruppe. Die Bewirtschaftung der ei-

lisation, Vermarktung, Bewirtschaftung und Finanzierung

genen Anlageliegenschaften erfolgt inhouse. Aktuell sind

aktiv; auch da, wo sie von externen Planern, Dienstleistern

Immobilien im Wert von über 900 Mio. CHF im Bestand der

und Fachleuten unterstützt wird.

Gesellschaft, bzw. in Entwicklung.

Fortimo identifiziert attraktive Entwicklungsstandorte oder

Fortimo entwickelt nicht nur, sondern hält diese hochwer-

ANLAGELIEGENSCHAFTEN SPEZIALOBJEKTE

MIETE EIGENTUM BAULAND

BETREIBEN

OPPORTUNITÄTEN

und den New Generation Hotels REVIER in Lenzerheide,

dern und interessanten Investitionsmöglichkeiten. In diesem

Adelboden und anderen Standorten entwickelt Fortimo

Kontext entstand u.a. in Dubai V.A.E eine Wohnüberbauung

innovative Hotelkonzepte und betreibt diese eigenständig.

mit möblierten und bewirtschafteten Mietwohnungen. Ferner

Im Bereich der Pflege und den betreuten Wohnformen für

realisiert Fortimo ein erstes Parkhaus im Raum Basel. Seit

das Alter baut sich Fortimo aktuell ein entsprechendes

2019 produziert Fortimo mit eigenen Photovoltaikanlagen

Know-how auf.

Öko-Strom auf den Dächern ihrer Projekte und bei Drittliegen-

Mit dem Ferienresort PRIVÀ Alpine Lodge in Lenzerheide

Dauernd hält Fortimo Ausschau nach neuen Geschäftsfel-

schaften und gibt diesen an die Nutzerinnen und Nutzer ab.

PRIVÀ REVIER PFLEGE

DUBAI PHOTOVOLTAIK PARKING

PRO JE K

ELINE P I TP

BAULAND

6

EIGENTUM

594

MIETE

722

ANLAGE

1050

4

29

TOURISMUS

338

4308

0.8 Jahre / 0.82% / 57%

A

DURCHSCHNITTLICHE .. LAUFZEIT, ZINSSATZ UND BELEHNUNGSHOHE HYPOTHEKEN ANLAGELIEGENSCHAFTEN

HEN I E NL

ANZAHL DURCH FORTIMO ERSTELLTE WOHNEINHEITEN VON 2007 BIS 2020

37.7%

EIGENKAPITALANTEIL PER 31.12.2019

5 J. | 3.5%

26 088 000

46

MIO. CHF P.A.

MIETERTRAGSPOTENTIAL ALLER FORTIMO-LIEGENSCHAFTEN

2 J. | 2.0%

4 040 000 4 J. | 3.0%

2 966 000

3 J. | 2.5%

3 815 000

900 MIO. CHF 800 MIO. CHF 700 MIO. CHF 600 MIO. CHF 500 MIO. CHF 400 MIO. CHF 300 MIO. CHF 200 MIO. CHF 100 MIO. CHF

2014

2015

2016

2017

2018

2019

ALTENRHEIN SG AM DORFPLATZ

FACTS AND FIGURES Website

www.am-dorfplatz.ch

Adresse

Sonnenstrasse 1/3, Bomertstrasse

2/2a/2b, Dorfstrasse 17/19/19a

9423 Altenrhein SG

Objektart

Überbauung mit

55 Mietwohnungen

1 Geschäftsraum

Einstellhalle mit 74 Plätzen

Wohnungsmix

1½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn 2020

Bezug ab Ende 2021

Projektverfasser Baumschlager Eberle Architekten, St.Gallen Anlagekosten

22.8 Mio. CHF

PROJEKTE

19

ion

ladestat STANDORT

trasse

Son HAUS 3 nen stra sse 3

1

2 3 4

PP An

woh

2 HAUS 2A Bomertstrasse 2a

HAUS 2B Bomertstrasse 2b

HAUS 19A Dorfstrasse 19a

Unterflurcontainer

Elektro-P P 10

Velos

9

8

7

6

Naherholungsgebiet der Region. Ob über

ner

Spiel bereich Unte rfl Grün urcontain abfuhr er / Velo / s

HAUS 2 Bomer tstrass e

Velos

rhein hat eine besondere Bedeutung als

Velos

Velos

5

EIN-/ A TIEFG USFAHRT ARAG E

13

Brunnen

HAUS 19 Dorfstrasse 19

HA Sonn US 1 enstra sse

HAUS 17 Dorfstrasse 17

1

enstra

Seestrasse

Besuche r-PP 14 15 16

Sonn

11 12

sse

Velos

das Strassen-, Schienen- oder Luftver-

perfekt an Altenrhein angebunden und

er

hner

eine selbständige Ortsgemeinde, die zur

regionen in Europa und der Schweiz sind

ohn

PP A nwo

Bomerts

zu Österreich direkt am Bodensee. Es ist

kehrsnetz, die wichtigsten Wirtschafts-

Anw

Besu cher-P P

s

Rheineck und Rorschach an der Grenze

politischen Gemeinde Thal gehört. Alten-

PP

Velo

ton St.Gallen zwischen den Gemeinden

Velo

s

Das idyllische Dorf Altenrhein liegt im Kan-

DORFPLATZ / BEGEGNUNGSZONE BUSHALTESTELLE ALTENRHEIN DORF

Dorfstrasse

rasch erreichbar.

KONZEPTION Mit der Überbauung am-dorfplatz.ch entsteht ein neues Dorfzentrum, welches das Ortsbild entscheidend prägen wird.

Neben 55 modernen Mietwohnungen mit 1½- bis 4½-Zimmern und einem Gewerberaum schafft der neue Dorfplatz Freiraum für Begegnungen. Mit der gestalterischen Einbindung der Dorfstrasse in die Überbauung entsteht eine klare Ortsmitte für Altenrhein, die auch für den Individualverkehr spürbar wird. Die verkehrsberuhigende Wirkung durch die Verwendung eines einheitlichen Belags auf dem Platz und der Strasse trägt ebenfalls zur Aufwertung des neuen Kerns bei. Attraktive Grundrisse mit grosszügigen und hellen Wohnräumen sowie gutem Ausbaustandard bieten ein modernes Wohnambiente mit viel Spielraum, um jedes Lebenskon-

A

TZ.CH M-DORFPLA

wohne

Dorfkern n im neuen

zept sowie individuelle Wohnideen verwirklichen zu können.

ST.GALLEN SG WATTWEG

FACTS AND FIGURES Website Adresse

www.wattweg.ch Wattweg 2, 4, 6 + 6a

9012 St.Gallen SG

Objektart

4 Mehrfamilienhäuser mit

41 Eigentumswohnungen

Einstellhalle mit 50 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn 2020

Bezug 2022

Projektverfasser Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten

32.0 Mio. CHF

PROJEKTE

21

DIGITALER LAGEPLAN

KONZEPTION Am Wattweg im St. Galler Stadtquar-

verschränkte, höhenversetzte Volumen

tier Riethüsli entstehen bis 2022 vier

mit zwei unterschiedlichen Längen kon-

Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 41

zipiert. Dies führt zu einer Paarbildung

Eigentumswohnungen. Die Punktbau-

mit längeren Bauten im oberen, flacheren

ten führen die ortsbaulichen Typologien

Geländeteil und mit kompakten Baukör-

fort und fügen sich in die vorhandene

pern im steileren, unteren Bereich. Ein

Quartiersstruktur ein. Ein fliessender

zentrales Treppenhaus erschliesst jeweils

Übergang von der Stadt zur Landschaft

drei Wohnungen auf einem Geschoss.

ist damit garantiert. Im Gegensatz zu den

Dies ermöglicht optimal besonntes Woh-

Nachbarhäusern bestimmt im Plangebiet

nen mit bis zu dreiseitiger Belichtung

die Topographie die Lage und Ausrich-

und mit spannungsvollen, individuellen

tung der Häuser. Die Bauten sind als

Durchblicken in die Weite.

STANDORT Vor der imposanten Kulisse des Alpsteinmassivs mit dem Säntis liegt in hügeliger Voralpenlandschaft die Region St.GallenBodensee. St.Gallen wird vielfach auch als Kulturmetropole der Ostschweiz bezeichnet. Malerisch präsentiert sich die verkehrsfreie Altstadt mit ihren Riegelhäusern und ihren prachtvollen Erkern.

Das Stadtbild ist geprägt von Bauten aus verschiedenen Epochen. Hoch über den Dächern der Stadt entsteht die Überbauung wattweg.ch an gut besonnter Hang-

WEG.CteHn der Stadt WATToa se inmit Wohlfühl

lage im Quartier Riethüsli. Das beliebte Wohnquartier bietet eine hohe Lebensqualität. Bus- und Bahnhaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Schulhäuser, der Sportplatz, der Quartierladen sowie eine Bäckerei liegen in kürzester Distanz zu den Wohnhäusern.

PLUSPUNKT FORTIMO

22

WERBUNG IN EIGENER SACHE

PLUSPUNKT FORTIMO

Mit Zeitgeist und Innovation ist Fortimo täglich bestrebt auf die Bedürfnisse ihrer Kundinnen und Kunden einzugehen und die Produkte mit neusten Technologien und Zusatzleistungen aufzuwerten. Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Unter der Rubrik Pluspunkt Fortimo finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen in auserwählten Fortimo-Projekten noch viel angenehmer machen.

me smart ho

pfehlen weiterem ich lohnt s

ion

ladestat

DIGITALISIERUNG FÜR IHR ZU-

FORTIMO EMPFEHLEN UND

ELEKTROFAHRZEUGE

HAUSE In unseren Eigentumswoh-

GELD VERDIENEN

SCHNELL & UNKOMPLI-

nungen bieten wir einen Basisaus-

Weiterempfehlen lohnt sich. Beste-

ZIERT

bau zum digitalen Smart Home.

hende Mieterinnen und Mieter er-

der Tiefgarage kann auf

Mittels Touchpanel, Taster oder

halten bei einer erfolgreichen Ver-

Wunsch eine Ladestation

Smartphone können Lichtinstalla-

mittlung einen geschenkten

für E-Mobile (Elektrofahr-

tionen und Beschattung individuell

Monats-Nettomietzins.

zeuge) beim persönlichen

AUFLADEN

In

und abgestimmt auf die Bedürfnis-

Parkplatz eingebaut wer-

se der Bewohner bedient werden.

den. Die Stromabrechnung

Dank einer App auch ausserhalb

läuft direkt auf den eigenen

der vier Wände jederzeit möglich.

Stromzähler.

PLUSPUNKT FORTIMO

23

MOBILITY FREE CARSHARING Der Besucherparkplatz ist mit einem Mobility-Elektrofahrzeug ausgestattet.

Die Bewohnerinnen und Bewohner des jeweiligen Objekts können vom Mobility Carsharing profitieren, ohne dass die jährlichen Abogebühren anfallen. Das öffnet nicht nur die Türen des Mobility-Autos in der jeweiligen

FORTIMO SETZT AUF SONNENENERGIE Zur Gewinnung von erneuerbarer Ener-

Überbauung, sondern auch jene al-

gie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Mit dieser Technik

ler andern 2930 Fahrzeuge an 1500

wird die Lichtenergie der Sonne in elektrische Energie umgewandelt. Eine um-

Standorten in der ganzen Schweiz.

weltfreundliche und unerschöpfliche Energiequelle.

free aring carsh

m

solarstro

IHR ZUHAUSE IMMER MIT DABEI Mit der Plattform my home by fortimo haben die Bewohnerinnen und Bewohner unserer Wohnungen die Möglichkeit, das Geschehen rund um ihr Zuhause aktiv zu verfolgen.

Die digitale Plattform vereinfacht die Kommunikation zwischen Bewohnern, Verwaltung, Hauswartung und Eigentümer. Dokumente wie Mietvertrag, Stockwerksbegründungen, Grundriss u.v.m. stehen den Nutzern in einem abgesicherten, persönlichen Bereich jederzeit zur Verfügung. Mit my home by fortimo fühlen Sie sich auch unterwegs wie zuhause.

5

AUSSICHTSREICHES PFLEGEHEIM IN LUTZENBERG SOLL EIN BIJOU ENTSTEHEN

Die Gemeinde Lutzenberg AR schliesst mit der Fortimo-Gruppe eine Vereinbarung ab und überträgt ihr Planung und Finanzierung, sowie Bau und Betrieb eines neuen Pflegeheims.

Am Standort Brenden soll ein neues Al-

dem Pflegebetrieb verbunden. Nebst ei-

menbedingungen für den Neubau de-

ters- und Pflegeheim mit 19 Plätzen, mit

ner Leistungsvereinbarung, die den Be-

finiert werden. Gibt es keine grösseren

Tagesstruktur für Betagte und Service-

trieb des Heims gewährleistet, schlies-

Verzögerungen, dürfte die Anlage bis

leistungen für angrenzende Mietwoh-

sen die Parteien zudem einen Vertrag

etwa Mitte 2022 realisiert werden kön-

nungen entstehen. Die zusätzlichen 18

zur Übernahme des Grundstücks im

nen. Fortimo rechnet mit Anlagekosten

Wohnungen sind altersgerecht sowie be-

Baurecht ab. Mittels Sondernutzungs-

von ca. 17 Mio. CHF.

züglich Infrastruktur und Service eng mit

plan sollen die raumplanerischen Rah-

17

Lutzenberg betreibt auf dem Platz Bren-

gekommen. Deshalb übernimmt For-

des Projektes erfolgt im engen Austausch

den bereits heute ein Seniorenheim mit

timo als private Trägerschaft neu den

mit den zuständigen Gemeindebehörden

19 Plätzen (bis BESA-Stufe 7). Dieses er-

Leistungsauftrag und möchte den Be-

und unter Begleitung von Walter Harze-

füllt die Anforderungen für ein zeitgemäs-

weis erbringen, dass auch ein an sich zu

netter, ehemaliger Aktionär und langjäh-

ses Heim nicht mehr und muss ersetzt

kleines Alters- und Pflegeheim in Kombi-

riger Heimleiter des Seniorenheims Bad

werden. Kooperationen mit angrenzen-

nation mit Tagesstrukturen und bewirt-

Säntisblick in Waldstatt.

den Gemeinden sind aus verschiedenen

schafteten Alterswohnungen nachhaltig

Gründen bisher leider nicht zustande

betrieben werden kann. Die Entwicklung

0.00 m2 0.00 m2

WC w 7

WC m 5

.

7

2

29.

26 7

PFLEGEHEIM MIT TAGESSTRUKTUR UND SERVICEWOHNEN

ÜBERSICHT ANGEBOT LUTZENBERG

Das Angebot ist auf betagte Personen ausgelegt die pflegebzw. betreuungsbedürftig sind und trotz Unterstützung durch ambulante Dienste und/oder Angehörige nicht mehr in ihrer bisherigen Wohnung leben können oder möchten. Weitere wichtige (und oft nicht beachtete) Gründe für eine Heimbedürftigkeit sind soziale Vereinsamung sowie für Alter und Pflege nicht mehr geeignete Wohnverhältnisse.

Tagesstrukturen bieten für pflege- bzw. betreuungsbedürftige (demenzerkrankte) betagte Personen Geborgenheit, Sicherheit, Betreuung, Aktivierung und geregelte Verpflegung während einem bis fünf Wochentagen. Dies insbesondere zur Entlastung der Angehörigen. Dabei übernachten die Betreuungsbedürftigen nicht im Pflegeheim.

Altersgerechte Wohnungen für Ehepaare, Partnerschaften oder Einzelpersonen ab 65, die möglichst unabhängig und selbstbestimmt, aber auch mit der Sicherheit eines Notrufs und dem Komfort von Serviceleistungen wohnen möchten. Serviceleistungen können nach Bedarf bestellt werden: Concierge, Mahlzeitendienst, Wäscheservice, aber auch sämtliche Spitin-Pflegedienstleistungen etc.

WALDSTATT AR BAD 32

FACTS AND FIGURES Adresse

Bad 32 a & b

9104 Waldstatt AR

Objektart

2 Mehrfamilienhäuser mit

19 Mietwohnungen

Einstellhalle Wohnungsmix

2½- bis 3½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn 2020

Bezug 2021

Projektverfasser Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten

8.5 Mio. CHF

NEUE WOHNUNGEN MIT SERVICE AUCH IN WALDSTATT AR Bereits in Bau ist ein Projekt mit 19 altersgerechten Wohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Fortimo-eigenen Al-

Schindler 3400

WT

ters- und Pflegeheim Bad Säntisblick in

WT

WT

Waldstatt AR. Diese Wohnungen werden mit einem Notrufsystem ausgestattet und profitieren von der Nähe zum Pflegeheim. Pflege- und Serviceleistungen können auch hier von den Bewohnerinnen und Bewohnern individuell dazugebucht werden. Sämtliche 2½- und 3½-ZimmerWohnungen, aufgeteilt auf zwei Gebäude, werden rollstuhlgerecht konzipiert, verfüSchindler 3400

WT

WT

WT

gen über grosse Aussenbereiche, moderne Küchen und Bäder, helle Zimmer und werden über einen Bettenlift erschlossen.

Alle Räumlichkeiten des Heims können über den unterirdischen Gang erreicht

BAD 32, WALDSTATT Hier entstehen die neuen altersgerechten Wohnungen unmittelbar neben dem Seniorenheim Bad Säntisblick.

werden. Der Bezug der Wohnungen ist auf September 2021 vorgesehen, die Investitionskosten belaufen sich auf 8.5 Mio. CHF.

28

ORGANISATIONSSTRUKTUR

TEAMWORK

GESCHÄFTSLEITUNG

ZIELBEWUSST AUFEINANDER ABGESTIMMT

VERWALTUNGSRAT

R VE

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P E RS ON

AL

HR

B EW

E N TW I C K L U N G

RE A L

I

ON I T SA

I RTS C H A FTU N G

31

ORGANISATIONSSTRUKTUR

per 31.12.2019

FORTIMO GROUP AG FORTIMO GROUP AG 9016 St.Gallen

Holding

Verwaltungsrat: R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter) Gruppenleitung: P. Bienz (CEO), R. Bienz, G. Bodenmann (CFO), E. Zürcher

Dienstleistungen und Personal

Verwaltungsrat: R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter) Geschäftsleitung: E. Zürcher (CEO), G. Bodenmann (CFO), L. Nef, S. Kienzler

Aktienkapital: 8 425 900 CHF / 100%

Immobilien, Entwicklungs- und Handelsliegenschaften

Verwaltungsrat: R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter) Geschäftsleitung: E. Zürcher (CEO), G. Bodenmann (CFO), L. Nef, S. Kienzler

REVIER HOSPITALITY GROUP AG 7078 Lenzerheide

Tourismusbetriebe

Verwaltungsrat: P. Bienz (Präsident), R. Bienz (Delegierter), D. Renggli Geschäftsleitung: D. Renggli (CEO), Vakanz

Pflegebetrieb und Alterswohnheim

Verwaltungsrat: W. Nägeli (Präsident), R. Bienz, P. Bienz, W. Harzenetter, G. Bodenmann Geschäftsleitung: C. Fuhrer, Vakanz

Energielösungen mit Solarstrom, EnergieContracting

Verwaltungsrat: R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter) Geschäftsleitung: R. Bienz, S. Kienzler

Aktienkapital: 2 000 000 CHF FORTIMO AG 9016 St.Gallen Aktienkapital: 100 000 CHF / 100% FORTIMO INVEST AG 9016 St.Gallen

Aktienkapital: 1 400 000 CHF / 100% SENIOREN-HEIM BAD SÄNTISBLICK AG 9104 Waldstatt Aktienkapital: 100 000 CHF / 100% FORTIMO SOLUTIONS AG 9016 St.Gallen Aktienkapital: 100 000 CHF / 100%

LORENZ NEF LEITER ENTWICKLUNG

VORDENKER Seit 2011 leitet Lorenz den Bereich Entwicklung

FORTIMO AG

bei Fortimo und ist mit seinem Team massgeblich für die Projektentwürfe der Fortimo-Immo-

VERWALTUNGSRAT R. Bienz (Präsident), P. Bienz (Delegierter)

bilien mitverantwortlich.

GESCHÄFTSLEITUNG E. Zürcher (CEO), G. Bodenmann (CFO), L. Nef, S. Kienzler

Assistenz GL A. Mazenauer

Personal HR F. Ebneter Kast 2, C. Widmer

ENTWICKLUNG Leitung: L. Nef1

REALISATION Leitung: S. Kienzler1

VERMARKTUNG Leitung: E. Zürcher1

BEWIRTSCHAFTUNG Leitung: N. Haid1

FINANZEN, DIENSTE Leitung: G. Bodenmann1

14 Mitarbeitende

17 Mitarbeitende

18 Mitarbeitende

8 Mitarbeitende

14 Mitarbeitende

Entwicklung L. Nef 2, C. Hebes

Projektleitung M. Schmid, R. Rutz, A. Ruchti, P. Frei, D. Strickler, B. Frei (QS)

Marketing M. Müller2, M. Flückiger, D. Babic, N. Rüegg, P. Zürcher, M. Grau, C. Mätzler, C. Aebi

Portfoliomanagement N. Haid2

Rechnungswesen G. Hauenstein2, C. Herzog, C. Gutjahr, D. Widmer, B. Duschletta, M. Knaus 3, L. Gazzarin3

Architektur/Bauherrentreuhand B. Sezer, D. Hojdelewicz, B. Maeder, R. Maurer, vakant

Bauleitung Erstvermietung D. Strickler2, G. Wirth, M. Müller2, F. Loser, R. Wohlgemuth, R. Eugster, T. Gschwend, N. Merz P. Roth, T. Brdar

Bewirtschaftung M. Kostic, M. Petkovic, T. Kuhn, E. Gieseck, D. Leuzinger

Werkplanung S. Nater2, J. Nold, L. Faszt, P. Bakhtiar, S. Korkmaz, S. Lüchinger3, M. Meier3

Käuferbetreuung, Bauadministration R. Mäder, A. Schubert, V. Nedeljkovic

Verkauf R. Koller2, J. Karge, vakant, A. Dörig

Gewerbe vakant

Bereichsleitung Teamleitung 3 Lernende

Photovoltaikanlagen T. Zähner

Sachenrecht C. Christen2, S. Renn

Hauswartungen I. Id Athman

1 2

Liegenschaftenbuchhaltung A. Lolli, K. Hegglin, vakant

Controlling D. Müller

Informatik S. Walti2, R. Haas

Lorenz Nef (45) ist ein designbegeisterter Architekt. Mit seiner langjährigen Erfahrung im Umgang mit anspruchsvollen Kunden und seinem betriebswirtschaftlichen Hintergrund weiss er, was die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Fortimo Liegenschaften wünschen.

Als Leiter Entwicklung, Mitglied des Akqui-

Jede Projektentwicklung hat als oberstes

und gut möblierbar sind. Zudem soll sich

sitionsausschusses und der Geschäftslei-

Ziel, die Bedürfnisse der Kunden, ob

jeder Bewohner wohl fühlen und ein Ma-

tung führt Lorenz Nef seit mehr als acht

Käufer oder Mieter, optimal abzubilden.

ximum an Privatsphäre geniessen. Nur

Jahren die Geschicke unserer Entwick-

So wird nicht nur viel Zeit in die äussere

wenn all diese Punkte erfüllt und alle

lungsabteilung. Er coacht ein motiviertes

architektonische Erscheinung und die

Wohneinheiten verkauft oder vermietet

Team von zwölf Planern, bestehend aus

Umgebungsgestaltung gesteckt, son-

sind, sprechen wir von einer erfolgreichen

Architekten und Hochbauzeichnern, und

dern an den Gebäude- und Wohnungs-

Projektentwicklung. Es macht Lorenz

ist für ein reibungsloses Zusammenspiel

grundrissen so lange gefeilt, bis sie auch

Nef stolz, wenn er fertig realisierte For-

von Landverkäufern, Behörden, externen

höchsten Anforderungen genügen. Der

timo Wohnüberbauungen besucht und

Architekten sowie den Fachplanern ver-

ideale Grundriss ist so zugeschnitten,

sieht, dass Bewohner, Wohnhäuser und

antwortlich.

dass die Wohnungen flächeneffizient

Natur in harmonischem Einklang sind.

MITARBEITENDE IM FOKUS

Fortimo plant ihre Wohnüberbauungen

sante Bauwerke mit eigenen Augen zu se-

mit dem Fokus, dass sie den Bedürfnis-

hen und mit anderen Fachleuten zu dis-

sen der zukünftigen Bewohner wie auch

kutieren ist ein wichtiger Aspekt für seine

der demographischen und gesellschaft-

architektonische Weiterentwicklung.

33

lichen Entwicklung gerecht werden. Als Projektentwickler darf sich Lorenz Nef

Lorenz Nef ist im Zürcher Weinland auf-

dank einem breitgefächerten Portfolio

gewachsen. Nach Auslandaufenthalten

nicht nur um die Wünsche von Woh-

auf Hawaii und Brasilien und seinem

nungskäufern und Mietern kümmern,

Architekturstudium wohnte er mehrere

sondern ist auch für das Wohl von Ho-

Jahre in Winterthur. Vor über zehn Jah-

SPORT

telgästen, Pflegeheimbewohnern und

ren ist er mit seiner Frau und den beiden

Als Ausgleich zur Arbeit trainiert Lorenz öfters

Nutzern von Gewerbeliegenschaften

Kindern zurück ins Weinland gezogen.

über Mittag im Fitnessstudio. An den Wochen-

mitverantwortlich.

Es ist für ihn und seine Familie ein gros-

enden liebt er das Wandern, macht mit seinem

ses Privileg, auf dem Land und dennoch

Sohn eine Mountainbiketour oder geht mit der

Der beruflichen Inspiration dienen Studi-

stadtnah zu leben und seine Kinder in ei-

ganzen Familie joggen. Im Winter verbringt er

enreisen ins nähere oder fernere Ausland

ner so schönen und intakten Umgebung

möglichst viel Zeit im Schnee, sei es auf dem

zusammen mit Berufskollegen. Interes-

aufwachsen zu sehen.

Snowboard oder auf Skiern. Ab und zu neue Sportarten ausprobieren macht ihm ebenfalls viel Spass; so hat er letztes Jahr einen Telemark-

� DIE ENTWICKLUNGSABTEILUNG DER FORTIMO STELLT SICH TÄGLICH DER HERAUSFORDERUNG, HOCH GESTECKTE ARCHITEKTONISCHE ZIELE MIT DEN ENDNUTZERBEDÜRFNISSEN UND DEN STETIG WACHSENDEN ANFORDERUNGEN DURCH BAUGESETZE UND BAUNORMEN IN EINKLANG ZU BRINGEN.� Lorenz Nef, Leiter Entwicklung

und einen Surf-Kurs besucht. Am Donnerstagabend trifft man ihn zusammen mit anderen polysportiven Herren im Sportclub Marthalen an. Beim Teamsport hat in diesem Verein neben der körperlichen Aktivität auch das Gesellige einen hohen Stellenwert.

VESPA Viel Freude bereitet ihm auch seine 1958 gebaute und komplett restaurierte Vespa VNA 1.

Sie wird für Fahrten in die nahegelegenen Städte Winterthur und Schaffhausen oder für Ausflüge durchs schöne Weinland gestartet.

Sein Sohn und seine Tochter lieben es, ihn auf

KOCHEN, GRILLIEREN, STUDIENREISEN Lorenz liebt es, nicht nur Zuhause im Garten sein Big Green Egg einzufeuern, auch in den Ferien zusammen mit Freunden geniesst er das Kochen und Grillieren. Seine Lieblingsdestination ist Italien, bevorzugterweise wenig touristisch frequentierte Orte direkt am Meer, wie Golfo dei Poeti. Dort kann er lange Zeit Cappuccino trinkend in einem Dorfplatzcafe verweilen und dem Markttreiben zusehen. Abends nach einer schönen Wanderung oder einem Tag am Strand geniesst er gerne ein Glas Wein und die authentische italienische Küche in ihrer ganzen Vielfalt.

dem Soziussitz zu begleiten und den Fahrtwind zu spüren.

MITARBEITENDE IM FOKUS

34

TALENTE UND L Der Einstieg in die Immobilienbranche begann für Roman Koller als Bewirtschafter mit dem entsprechenden eidg. Fachausweis. Nach acht Jahren Tätigkeit in der Bewirtschaftung war ihm klar, dass er in Richtung Verkauf wechseln wollte. Diesen Schritt absolvierte er mit der Weiterbildung zum Immobilienvermarkter mit eidg. Fachausweis. Roman Koller ist seit knapp 16 Jahren für Fortimo im Immobilienverkauf tätig und leitet seit Anfang 2020 den Bereich Verkauf. Neben der Bereichsverantwortung kümmert er sich nach wie vor um seine eigenen Verkaufsobjekte und ist weiterhin an der Front tätig. Ihm ist es auch heute noch ein grosses Anliegen, die Sicht der Kundinnen und Kunden nie aus den Augen zu verlieren, denn erst mit der „Kundenbrille“ können deren Bedürfnisse erkannt werden.

ROMAN KOLLER LEITER VERK AUF

In der Freizeit ist Roman gerne sportlich aktiv, beim Biken, Joggen, Skilaufen oder Wandern. Obwohl er die Bodenseeregion als Wohnort sehr schätzt, geniesst er die Ausflüge für seine sportlichen Aktivitäten ins Bündnerland. Die Bergwelt bietet ihm den Ausgleich zur Arbeit und ist ein idealer Kraftort, um neue Energie zu tanken. Auch Abenteuer und Reisen mit der Familie können Roman sehr begeistern. Oft anzutreffen ist er zudem im Stadion des FC St.Gallen oder an Rock-Konzerten.

Marco Schmid, diplomierter Architekt FH und Wirtschaftsingenieur FH, arbeitet seit April 2015 bei Fortimo als Gesamtprojektleiter. In dieser Funktion ist er verantwortlich für die Planung und Erstellung von Wohnbauten und Spezialbauten, wie Hotels und Parkhäuser. Dabei führt er die Projekte mit grossem Einsatz von der grünen Wiese, über die Projektentwicklung und Erstellung bis zur Übergabe an die Bauherrschaft. Er koordiniert sämtliche beteiligten Fachplaner und die weiteren Baubeteiligten. Besonders die Realisation der Hotelbauten für die Hotelkette REVIER war und ist eine seiner Herzensangelegenheiten. Je komplexer ein Projekt sich gestaltet, desto interessanter ist die Aufgabe und Herausforderung für Marco Schmid im Bereich der Entwicklung und Umsetzung.

In seiner Freizeit steht seine Familie an erster Stelle. Bei gemeinsamen Wanderungen in näherer Umgebung oder im Südtirol, beim Skifahren oder bei Fitnessaktivitäten kann er Kraft für die täglichen Herausforderungen schöpfen. Ebenso verbringt er gerne Zeit in der Natur mit seiner Golden Retriever Hündin. Viel Freizeit beansprucht auch sein Hobby als Trompeter. Marco Schmid musiziert aktiv und mit grosser Freude in verschiedenen Musikvereinen. So findet er zusätzlichen Ausgleich beim Mitspielen klassischer Konzerte und moderner Unterhaltungsmusik.

MA RC O SCHMID GESAMTPROJEKTL EITER

MITARBEITENDE IM FOKUS

35

D LEIDENSCHAFTEN Im Juni 2016 trat Gabriela Hauenstein als Sachbearbeiterin Rechnungswesen der Fortimo bei. Sie war hauptsächlich für das Tagesgeschäft zuständig und führte die Finanz-, Debitoren- und Kreditorenbuchhaltung. Mit den durch das dynamische Wachstum steigenden Anforderungen und dank ihrer Weiterbildung zur Fachfrau im Finanz- und Rechnungswesen, die sie im Frühling 2018 erfolgreich absolviert hat, wurden die Aufgaben komplexer und interessanter. Seit Oktober 2019 verantwortet «Gabi» die Funktion als Leiterin Rechnungswesen und betreut zugleich die kaufmännischen Lernenden.

Als perfekten Ausgleich zum Arbeitsalltag besucht Gabriela in ihrem Fitnesscenter vor allem die Zumba-Kurse. Nebst der Zeit, die sie gerne mit Familie und Freunden geniesst, gehört das Reisen zu ihrer grössten Leidenschaft – sie liebt es, neue Länder und deren Kulturen kennenzulernen. Ob es sich um eine längere Reise oder um einen kurzen Städtetrip handelt, spielt dabei keine Rolle. Zu den schönsten Momenten zählt sie den Sonnenuntergang über den Wolken auf dem Vulkan Haleakala in Maui (Hawaii USA). «Die wunderschöne Aussicht raubt einem den Atem...».

GABRIELA HAUENS TEIN LEITERIN RECHNU NGSW ESEN

Bei Fortimo angefangen hat Sandro Nater im Januar 2017 als Planungsleiter. Seit Juli 2019 trägt er als «Leiter Ausführungsplanung» die Verantwortung für die inhouse geplanten Projekte ab der Bauprojektphase und stellt den projektübergreifenden Wissenstransfer sicher. «Im Bereich der Bautechnik, bei der Normierung und den Richtlinien der Fachverbände gibt es ständig neue Entwicklungen. Neben dem Tagesgeschäft in allen Bereichen am Ball zu bleiben, ist nicht einfach. Eine meiner Kernaufgaben ist es daher, diese Erfahrungen zusammenzutragen und dem Team in übersichtlicher Form zur Verfügung zu stellen.» Daneben setzt sich Sandro auch aktiv mit dem Thema Digitalisierung auseinander und unterstützt andere Mitarbeitenden bei der Umsetzung: «Die Baubranche durchlebt gerade eine spannende Zeit. Fortschritte in der Vorfertigungstechnik (z.B. im Holzbau oder im 3D-Druck) und neue Methoden der digitalen Zusammenarbeit eröffnen uns ganz neue Möglichkeiten!»

Auch neben seiner Arbeit ist es Sandro wichtig am Ball zu bleiben, ob auf dem Tennisplatz oder beim Erlernen von Fremdsprachen. Neben Deutsch und Englisch spricht er inzwischen auch Spanisch und etwas Italienisch. Zum Ausgleich verbringt er gerne Zeit auf seinem Motor- oder Fahrrad und beim Wandern. Zudem erweitert er seinen SAND RO NATER LEITER AUSFÜHRUNGSP LANUNG

Horizont gerne auf Reisen in nahe und ferne Länder.

HOSPITALITY

REVIER ON TOUR!

37

BILDERGALERIE

REVIER mischt sich unter die Leute. Seit letztem Frühsommer ist ein Team der REVIER Hospitality Group AG mit eigens dafür konzipierten Containerkompositionen an verschiedenen Events und Festivals präsent. Die REVIER-Gruppe ermöglicht so der Hotelcrew eine Abwechslung beim Arbeitsort und im Aufgabenbereich.

Zudem ist die junge Marke natürlich dort präsent, wo potenzielle Hotelgäste die tolle Atmosphäre und eine gute Zeit geniessen. REVIER-Luft schnuppern kann man am Open Air St.Gallen, am Stars in Town oder anderswo…!

WEITERE STANDORTE Das New Generation Hotel-Konzept expandiert. Nach dem erfolgreichen Startschuss Ende 2017 mit dem ersten Standort in Lenzerheide eröffnen im Laufe dieses Jahres bereits die Standorte Adelboden BE sowie Dubai VAE. Auf dem SIG-Areal in Neuhausen SH am Rheinfall läuft derzeit ein Wettbewerbsverfahren zur Ermittlung eines geeigneten Entwurfs für ein weiteres REVIER-Hotel. Für einen Standort im Montafon AT und für Engelberg OW bestehen Vorverträge sowie Projektstudien. Dazu prüft Fortimo aktiv weitere attraktive Destinationen und Städte.

UZNACH SG IM SEIDENHOF

FACTS AND FIGURES Website

www.im-seidenhof.ch

Adresse

Webereistrasse

8730 Uznach SG

Objektart

Überbauung mit

45 Eigentumswohnungen, ca. 60 Miet-

wohnungen, Gewerbeflächen

Fabrikgebäude mit

ca. 24 Gewerbeflächen

Einstellhalle mit 307 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn ab 2020

Bezug ab 2022

Projektverfasser Wiederkehr Krummenacher

Architekten AG, Zug

Anlagekosten

ca. 76.0 Mio. CHF

PROJEKTE

STANDORT

KONZEPTION

Uznach liegt zwischen dem Zürich- und

Das Bebauungskonzept ist in diesem

Walensee am nördlichen Rand des

Teilbereich des Schubiger-Areals als

Linthgebiets und bietet Lebensquali-

Blockrandbebauung entwickelt, welche

tät. Dafür sorgen das zentrale Wohnen

sich an der Süd-West-Ecke zum kantona-

im historischen Städtchen, das ausge-

len Amtsgebäude auflöst. Seine kubische

zeichnete Bildungsangebot, über 300

Gliederung in drei verschiedene Volumen

Arbeitsstätten, eine gute Verkehrslage

mit unterschiedlichen Höhenentwicklun-

sowie das breite Freizeit- und Naherho-

gen nimmt Bezug auf die entsprechende,

lungsangebot direkt vor der Haustür.

jeweilige städtebauliche Situation. Her-

Gegenwärtig leben rund 6400 Einwoh-

vorzuheben ist das achtgeschossige Ge-

nerinnen und Einwohner in der Ge-

bäude, das im städtebaulichen Kontext

meinde. Die Überbauung im-seidenhof.

zusammen mit dem Ochsen und dem

ch entsteht auf dem Schubiger-Areal,

Linthof einen Dreiklang am Drehpunkt

an zentraler Lage nähe Bahnhof und

der Stadtgeometrie um das historische

Stadtkern.

Städtchen Uznach bildet.

39

me smart ho

.CH ENHOF IM-SEID iten be Ar d ohnen un zentral W

HORN TG HORN WEST

FACTS AND FIGURES

Adresse Seestrasse 111 - 115e

9326 Horn TG

Objektart

1. Etappe

8 Mehrfamilienhäuser mit 67 Eigentumswohnungen

40 Mietwohnungen

12 Geschäftsräume

2. Etappe

6 Mehrfamilienhäuser mit

43 Eigentumswohnungen

38 Mietwohnungen

7 Geschäftsräume

2 Einstellhallen mit 308 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen

Termine

1. Etappe

Baubeginn Juli 2015

Bezug Sommer/Herbst 2017

2. Etappe

Baubeginn 2018

Bezug 2019/2020

Projektverfasser Keller Branzanti Architekten AG, Zürich Anlagekosten

149.0 Mio. CHF

PROJEKTE

41

FERTIGSTELLUNG Mit der Überbauung horn-west.ch prägt Fortimo das Gemeindebild in Horn nachhaltig. Der Spatenstich für die erste Etappe liegt schon über vier Jahre zurück. Seither hat sich auf dem Gebiet einiges getan. In 188 Wohneinheiten haben Mieterinnen und Mieter, Käuferinnen und Käufer ihr neues Zuhause gefunden und profitieren von einem vielfältigen Angebot in direkter Nachbarschaft. Mit dem Coop Supermarkt und der Apotheke Dr. Kreyenbühl sind zwei

� SELBST NACH DER FERTIGSTELLUNG IM SOMMER/HERBST

2019 STEHT HORN-WEST.CH NICHT STILL. FORTIMO FREUT SICH, DIE ÜBERBAUUNG WEITER ZU BEGLEITEN, IM EIGENEN BESTAND ZU HALTEN UND NACHHALTIG ZU ENTWICKELN. AUF GUTE NACHBARSCHAFT IN HORN-WEST.CH! �

bekannte Anbieter in die gut sichtbaren Gewerberäume an der Seetrasse eingezogen. Auch das Gesundheitszentrum mit der reactive Physiotherapie, der Praxis Vital Massage und Ernährungsberatung, dem Bella Yoga Studio und weiteren Angeboten hat sich bestens etabliert. Im Verlauf dieses Jahres stossen die Fitnessrebellen mit einem weiteren Studio in der Ostschweiz

Titel

dazu. Bodyzone vergrössert sich innerhalb

Ectia cusam rehendae poriam

der Überbauung und bietet ihr EMS sowie

volendam quissum la dignis

Personal Training neu ebenfalls an promi-

doluptione vellor aborest ota-

nenter Lage an.

tecuptate vitisquatem in nam quas est mi, ut evelitati ape

H -WESTde.C HORNen ee ns Bo am Willkomm

WO BUSINESS UND LIFESTYLE

AUFEINANDERTREFFEN

Wo einst der Jumbo Markt Schrauben und Werkzeuge und bis vor kurzem die Fust AG elektronische Geräte verkauften, entsteht das neue Geschäftshaus neudorf-center.

Es befindet sich unweit der Autobahneinfahrt St.Gallen-Neudorf mit einer Bus- und Postauto-Haltestelle direkt vor dem Haus und ist damit ideal positioniert.

Für den Planungs- und Entwicklungspro-

auf, nicht nur dank der Photovoltaik-Zellen

zess hat sich die Fortimo bewusst etwas

auf der rund 2′800 m² grossen Dachflä-

mehr Zeit genommen. Ursprünglich be-

che, sondern auch wegen dem modernen

stand ein bewilligtes Projekt, das lediglich

Fassadenbild.

eine sanfte Sanierung des bestehenden Gebäudes sowie einen Neubau direkt da-

Das neudorf-center bietet einen attrakti-

neben vorsah. Um den heutigen Anforde-

ven Nutzungsmix, der auf individuelle Be-

rungen zu entsprechen, wurde das Projekt

dürfnisse abgestimmt ist und damit eine

gesamtheitlich überarbeitet. Das neudorf-

einmalige Gesamtatmosphäre garantiert.

center wird im Kern erneuert und wartet

Aber überzeugen Sie sich selbst.

mit einer komplett neuen Erscheinung

ZEITRAFFER WEBCAM

MIETER IM FOKUS

43

gesundheit + wellness HIRSLANDEN - KOMPETENZ, DIE VER-

FITNESSREBELLEN

TRAUEN SCHAFFT

Einer dieser Partner sind die Fitnessre-

und legen Wert auf Selbstbestimmung.

Mit der Hirslanden Klinik Stephanshorn

bellen. Sie mischen die Branche in der

Wer Unterstützung benötigt, kann sich

zieht ein aufstrebender medizinischer

Region Ostschweiz auf. Mit ihrem Ange-

dennoch an die Trainerinnen und Trainer

Partner in das neudorf-center. Seit über

bot schwimmen sie gegen den Strom,

wenden, einer der beliebten Workshops

40 Jahren schreibt die Klinik Stephanshorn

sagen überteuerten Abos den Kampf an

besuchen oder sich die Übungen in der

an ihrer Erfolgsgeschichte und ist weiter

und haben damit augenscheinlich Erfolg.

Trainingsapp erklären lassen.

auf Wachstumskurs. Dabei legt die Klinik-

Auf einer Trainingsfläche von rund 800

leitung grössten Wert auf eine moderne

m² entsteht im neudorf-center das dritte

Im neudorf-center erwarten Fitnessbe-

Infrastruktur, Fachkompetenz und Kom-

Studio der erfolgreichen Ostschweizer Fit-

geisterte neben den bekannten Einrich-

fort – Attribute, die sich im neudorf-cen-

nessunternehmer. Ihr Credo «Körperliche

tungen eine Street Workout-Station sowie

ter wiederfinden werden. Geplant ist die

Fitness und Gesundheit soll für alle er-

eine rund 100 m² grosse Outdoor-Arena.

Eröffnung einer Radiotherapie-Abteilung

schwinglich sein» setzen sie dank effizien-

Fortimo freut sich auf viele Fitnessrebel-

und damit die Erweiterung des medizini-

ter Prozesse und einer strengen Kosten-

len an ihrem neuen Standort.

schen Leistungsspektrums der renom-

kalkulation in die Tat um. Sie appellieren

mierten Hirslanden Klinik Stephanshorn.

an die Eigenverantwortung ihrer Kunden

Zusammen mit weiteren geplanten Arztpraxen und Laboratorien im gleichen Gebäude verfügt das neudorf-center über eine breite Palette an medizinischen Dienstleistungen und setzt damit auf starke Synergien unter den Partnern im Gesundheitsbereich.

� DAS NEUDORF-CENTER LIEGT IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR KLINIK STEPHANSHORN. DIES, ABER AUCH DIE MODERNITÄT WAREN FÜR UNS AUSSCHLAGGEBEND FÜR DIE STANDORTWAHL. ZUDEM IST ES PERFEKT ERREICHBAR MIT ÖV UND MIT AUTO. � Andrea Rütsche, Direktorin Klinik Stephanshorn

MIETER IM FOKUS

44

essen, trinken + events

� DAS HAUPTAUGENMERK LIEGT AUF DEM ABEND, WO SICH DIE RÄUMLICHKEITEN IN EINE LEBENDIGE AFTERWORK- UND EVENTLOCATION VERWANDELN SOLLEN. MIT BAR, RESTAURANT, LOUNGE UND BÜHNE - SOWIE GENÜGEND PARKPLÄTZEN UND EINER BUSSTATION DIREKT VOR DER TÜRE - HAT DAS NEUE KONZEPT AUCH BESTE CHANCEN, SICH BALD ALS BELIEBTE ADRESSE FÜR GEBURTSTAGE, HOCHZEITEN UND FIRMENFESTE ZU ETABLIEREN. � Sven Weber, Gastroplaner

TREFFPUNKT. GEMÜTLICHKEIT. GE-

Das trendige Lokal schliesst eine Lü-

NUSS. UNTERHALTUNG. WIR SEHEN

cke in der näheren Umgebung und

UNS IM TARANTINO.

bietet unter anderem ein attraktives Mittagsangebot für Mitarbeitende der

Das für das neudorf-center eigens ent-

umliegenden Unternehmen oder Besu-

wickelte multifunktionale Gastrokonzept

cherinnen und Besucher des neudorf-

mit garantierter Wohlfühlatmosphäre

center.

wird an exponierter Lage direkt an der Rorschacherstrasse verwirklicht. Die

„Bühne frei“ heisst es dann im Sommer

Gäste erwartet ein vollwertiges Res-

2021. Wer das Tarantino übernimmt, ist

taurant inklusive Bar mit ungefähr 90

zurzeit noch nicht bekannt. Die Fortimo

Sitzplätzen im Innenbereich und einer

stellt sich einen innovativen Betreiber für

grosszügigen Aussenterrasse.

das aussergewöhnliche Lokal vor.

MIETER IM FOKUS

45

büros + co-working UNSER NEUES ZUHAUSE

her, dafür gibt es neu viele variable Mög-

Fortimo baut im neudorf-center unter

lichkeiten wie Fokusräume, Coworking

anderem für sich selbst und verlegt ih-

Spaces oder Rückzugsorte.

ren Hauptsitz in die neuen Büros. Dabei zügelt das gesamte Team nicht nur,

So nutzen wir die neuen Büros, um un-

sondern rüstet sich gleichzeitig für die

ser interdisziplinäres Arbeiten besser zu

Zukunft.

leben und sichtbar zu machen. Selbstredend werden dabei nicht nur die Büros

Auf knapp 2′500 m² Fläche entsteht eine

neu konzipiert, sondern es sollen auch

moderne Bürolandschaft, wo Räume

neue Büromöbel und Arbeitsmittel

ineinanderfliessen und Zimmerkom-

eingesetzt werden. Innenarchitekten

ponenten als Möblierung Privatsphäre

unterstützen uns dabei, die Arbeitsräu-

schaffen, ohne die Grosszügigkeit zu

me ins richtige Licht zu rücken und mit

verlieren. Der zugeteilte Arbeitsbereich

ehrlichen Materialien eine angenehme

pro Mitarbeitenden wird kleiner als bis-

Stimmung zu schaffen.

INNOVATIVE BÜROIDEEN Sei es im Neubau oder im komplett umgebauten bestehenden Gebäude, im neudorf-center finden sich noch verschiedenste freie Teilflächen, die sich optimal als Büroräumlichkeiten eignen. Überdies entstehen Möglichkeiten für Coworking-Spaces und flexible Office-Konzepte. Arbeitsplätze mit Business Services und Pay-per-use-Modelle für die noch verfügbaren Mietflächen sind ebenfalls denkbar. Fortimo ist auch für andere kreative Ansätze offen.

STATUSBERICHT

DUBAI

Als leidenschaftliche Immobilienentwickler sind die beiden Gründer von Fortimo begeistert von Dubai, der Metropole der Superlative. Seit ihrem ersten Besuch 2008 im Wüstenemirat hat sie die stetig wachsende Skyline nicht mehr losgelassen. So kam es, dass sich Remo Bienz und Philipp Bienz Ende 2014 entschieden haben, in den Vereinigten Arabischen Emiraten Fuss zu fassen.

Mit den bestens vernetzten Persön-

in einer aufstrebenden Gegend (Arjan,

Mietwohnungen samt Tiefgarage, Lob-

lichkeiten, den Herren Dinky Puri und

in unmittelbarer Nachbarschaft zu ei-

by, Swimmingpool und Fitnessraum

Rahul Raghuwanshi von Eaglewing Es-

nem neuen Mediclinic-Spital) lokali-

wird unter PRIVÀ Living vermarktet und

tates and Hotels Pte. Ltd., konnten zwei

siert und internationale Architekten

steht damit in Verbindung mit Fortimo

sehr erfahrene Immobilien- und Touris-

mit der Planung beauftragt. Nachdem

und der Schweiz. Im November 2019

musprofis gefunden werden, welche die

die Baubewilligung einging, konnte im

konnten schliesslich die ersten Mieter

Gebrüder Bienz vor Ort unterstützen.

Frühling 2017 der Baustart erfolgen.

im Appartementhaus einziehen. Dabei

Nach der Firmengründung (Avantime

Das 13-stöckige Mehrfamilienhaus mit

kümmert sich momentan die renom-

Ltd.) wurde ein geeignetes Grundstück

130 möblierten 2½- und 3½-Zimmer-

mierte Immobilienagentur Savills um

DUBAI – STATUSBERICHT

die langfristigen Vermietungen und das

ein Ganztages-Restaurant, eine Bar,

Schweizer Startup GuestReady verwal-

Seminarräume, eine grosszügige Lobby,

tet die Kurzaufenthalte. Das internatio-

eine offene Terrasse mit Pool und ein

nal tätige Unternehmen nutzt dabei die

Fitnessraum zum Konzept. Die Innen-

Kanäle von AirBnB, Booking.com und

architektur und -ausstattung orientiert

HomeAway.

sich an bisherigen REVIER Betrieben,

47

setzt bewusst auf Swissness mit einem Die Gebrüder Bienz bleiben sich treu

Schuss Folklore, soll aber auch den an-

Visualisierung der Lobby im

und treiben auch im Mittleren Osten

spruchsvollen und verwöhnten Gast im

Hotel REVIER Business Bay

ihre Hospitality-Aktivitäten weiter voran.

Wüstenemirat zufrieden stellen können.

So umfasst das zweite Projekt auf der

Anfang 2020 wird das Hotel aufgerichtet

arabischen Halbinsel ein Mittelklasseho-

und im dritten Quartal 2020 – noch vor

tel der jungen Marke REVIER. Mitten in

Beginn der Weltausstellung EXPO 2020

der geschäftigen Business Bay, unweit

– betriebsbereit sein. Die Eröffnung be-

der Dubai Mall und dem Burj Khalifa ge-

deutet ein Meilenstein in der Entwick-

legen, entsteht nun das zwanzigstöckige

lung der Fortimo-Aktivitäten in Dubai

Gebäude mit gesamthaft 230 Hotelzim-

und wird der Hotel-Kette REVIER weitere

mern und Suiten. Zusätzlich gehören

positive Aufmerksamkeit bescheren.

Visualisierung eines Zimmers im Hotel REVIER Business Bay

BILDERGALERIE PRIVÀ LIVING DUBAI

GESCHÄFTSFÜHRER DUBAI Um die verschiedenen Geschäfte und Betriebe besser betreuen zu können, werden sämtliche Aktivitäten per Anfang 2020 in die FortimoGruppe integriert. Jan Scheiwiller übernimmt die Geschäftsführung und wird in den nächsten Monaten die Geschäfte strukturieren, organisieren und die Immobilienentwicklung weiter vorantreiben. So soll die Filiale in Dubai dereinst ihren Teil zum positiven Jahresergebnis von Fortimo beitragen.

Jan Scheiwiller, Geschäfts-

Blick in Appartement in

führer Dubai

Arjan Dubai – PRIVÀ Living

neudorf-center.ch - ST.GALLEN

EIGENTUM BAULAND MIETE TOURISMUS

zentrumswiese.ch - TÜBACH SG

ANLAGELIEGENSCHAFTEN

BASEL ZÜRICH

BERN

ST.GALLEN am-cholfirst.ch - FEUERTHALEN ZH

LUZERN CHUR

neumatt-stein.ch - STEIN AG

LAUSANNE moos-egolzwil.ch - EGOLZWIL LU

revierhotels.com - ADELBODEN BE

ENTWICKLUNGSPROJEKTE AUF EINEN BLICK

Einh.

EIGENTUM AMRISWIL TG

56

ELLIKON ZH

32

ARBON TG

29

ST.GALLEN SG

41

TÜBACH SG

31

WITTENBACH SG

24

STEIN AG

72

ROGGWIL TG

77

FEUERTHALEN ZH

12

EGOLZWIL LU

46

RICKENBACH TG

41

UZNACH SG

45

GEUENSEE LU

40

KÜNGOLDINGEN AG TOTAL EIGENTUM

48 594

BAULAND AMRISWIL TG

6

TOTAL BAULAND

6

MIETE HERISAU AR

40

AARBURG AG

66

GOLDACH SG

45

AMRISWIL TG

34

ELLIKON ZH

56

TÜBACH SG

37

STEIN AG

40

FEUERTHALEN ZH

36

ST.GALLEN SG

16

SENNWALD SG

18

ALLSCHWIL BL

7

WALDSTATT AR

19

DERENDINGEN SO

60

FLAWIL SG

27

UZNACH SG

52

ALTENRHEIN SG

55

GEUENSEE LU

35

KÜNGOLDINGEN AG

42

LUTZENBERG AR

37

TOTAL MIETE

722

TOURISMUS ADELBODEN BE

86

NEUHAUSEN SH

145

MONTAFON AT

107

TOTAL TOURISMUS

338

2020

2021

50

2022

2023+

ATTRAKTIVE

PIPELINE

ST.GALLEN

DIES UND DAS

52

KURZNACHRICHTEN

IM ÜBERBLICK

PRIVÀ ALPINE LODGE GEWINNT HOLIDAY CHECK AWARD 2020 Innert 5 Jahren hat die Privà Alpine Lodge viermal den Holiday Check Award gewonnen. Insgesamt wurden in der Schweiz 40 Hotels ausgezeichnet. Die Privà Alpine Lodge belegt den fünften Rang und wurde als bestes Hotel der Lenzerheide sowie als zweitbestes Familienhotel der Schweiz gewählt.

CHUR

MITARBEITERAUSFLUG Der Firmenausflug mit der ganzen Fortimo-Belegschaft machte 2019 an diversen Orten halt. Vom NEST der EMPA gings zum Zoo Zürich. Mittagessen gab's im Gerolds Garten und nach einer Actionrunde in der Fusion Arena wurde der Abend in der Outback Lodge in Winterthur ausgeklungen. Abwechslungsreiches Tagesprogramm für unternehmenslustige Fortimos.

@fortimo.ch

DIES UND DAS

53

FUSSBALLNACHT Wiederum genossen Ende Oktober 2019 24 Gäste der Fortimo den Galaabend der Nacht des Ostschweizer Fussballs. Als Showactsponsor unterstützt Fortimo den Event seit einigen Jahren. Die bekannten Schweizer Musikgrössen Marc Sway und BLIGG unterhielten zwischen den Awardverleihungen über 1200 begeisterte Gäste.

FORTIMO-PUB IM STADION DES FC ST.GALLEN Seit Mitte 2019 gibt es im kybunpark St.Gallen ein Fortimo-Pub. Dort können Fussballbegeisterte die Heimspiele des FC St.Gallen unterstützen. Dabei werden sie gut verpflegt und mit verschiedenen Biersorten eingedeckt, sodass auch das Sozializing unter den Anwesenden nicht zu kurz kommt. Nach dem Spiel ist das Pub jeweils DER Treffpunkt für alle Logen- und Loungegäste des Stadions. Ob unsere Unterstützung der Grund für den aktuellen Höhenflug des FC St.Gallens ist, bleibt unbeantwortet.

GOLF- UND BIKETAGE LENZERHEIDE Traditionsgemäss fanden Ende August 2019 die Golf- und Biketage Lenzerheide statt.

Während fünf Tagen frönten Gleichgesinnte ihren sportlichen Hobbies und nächtigten komfortabel in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide. Dabei wurden die Biker mit stylischen Velokleidern ausgestattet, welche sichtlich mit Stolz getragen wurden.

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  

EGOLZWIL LU MOOS

FACTS AND FIGURES Website

www.moos-egolzwil.ch

Adresse

Moosmatt 1/3/5/7/9/13

6243 Egolzwil LU

Objektart

6 Mehrfamilienhäuser mit

46 Eigentumswohnungen

Einstellhalle mit 80 Plätzen

Wohnungsmix

3½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn 2019

Bezug ab Herbst 2020

Projektverfasser Müller Architekt AG, Ruswil Anlagekosten

35.4 Mio. CHF

PROJEKTE

55

me smart ho

STANDORT Egolzwil liegt im Luzerner Mittelland am sonnenverwöhnten Südhang des San-

Moosmatt

tenbergs. Die Gemeinde mit rund 1450

Besucher-Parkplätze 1

HAUS 7 MOOSMATT 7

Einwohnerinnen und Einwohnern bietet

2

3

4

5

6

Natur. Wer die überwältigende Kulisse der Abendsonne zum Greifen nah erlebt, dem

Kle ine M oo s

st

ra ss e

eine reizvolle Landschaft und eine intakte Berner und Zentralschweizer Alpen in der

7

HAUS 3 MOOSMATT 3

2

Ein-/Ausfahrt Tiefgarage

Begegnungszone

Freizeitzone

Freizeitzone Freizeitzone Mitte

HAUS 13 MOOSMATT 13

Freizeitzone

HAUS 9 MOOSMATT 9

HAUS 5 MOOSMATT 5

HAUS 1 MOOSMATT 1

wird einmal mehr bewusst, welch hohe Wohn- und Lebensqualität Egolzwil bietet.

Verkehrstechnisch ist Egolzwil sehr gut erschlossen, so dass alle Destinationen

Erdwall

innert Kürze mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr erreichbar sind.

KONZEPTION Mit moos-egolzwil.ch realisiert Fortimo eine attraktive und moderne Wohnüberbauung mit 46 Eigentumswohnungen. Mit einem Mix aus 3½- bis 5½-Zimmern bieten die 6 Mehrfamilienhäuser Wohnraum, der für jeden individuell zugeschnitten ist.

Hier wohnt man zentral und geniesst die landschaftlichen Schönheiten, die EgolzGSPublisherVersion 535.48.50.100

wil umgeben. Die Gebäudekörper fügen sich optimal in die grüne Umgebung ein.

Der Innenausbau der Neubauwohnungen ist hochwertig und bietet viele Annehmlichkeiten wie helle, freundliche und einladende Räume, moderne offene Küchen, bodenbündige Duschen, edle Parkettbö-

.CH S-EGOLZWIL

MOOmit Weitsicht wohnen

den sowie grosszügige und gut besonnte Aussenbereiche. Ein weiteres Highlight ist der Ausbau zum digitalen Smart Home, zur Steuerung von Lichtinstallationen und Beschattung via Tablet oder Smartphone.

FLAWIL SG HABIS

FACTS AND FIGURES Website

www.habis.ch

Adresse

Waldau 1

9230 Flawil SG

Objektart

Areal mit

30 000 m² Gewerbeflächen und

Lagerboxen

Nutzungsmix

Gewerbeflächen, Büros, Lager und

temporäre «Habis-Boxen»

Bewirtschaftung Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten

17.5 Mio. CHF

PROJEKTE

57

L HABIS igAerROErtAfür Gewerbe-, Dienst-

DIVERSIFIZIERUNG Die Immobilienbranche ist härter um-

ein lebend sbetriebe d Produktion leistungs- un

kämpft denn je, das tiefe Zinsniveau hat direkte Auswirkungen auf die Marktverhältnisse und fordert die Unternehmen zunehmend. Fortimo diversifiziert ihr Portfolio schon seit geraumer Zeit und hat beispielsweise bereits in der Tourismusbranche Fuss gefasst. Mit dem Kauf des Habis-Areals in Flawil weitet Fortimo nun ihre Produktpalette im Bereich der Gewerbeimmobilien nebst dem neudorfcenter weiter aus. Manchmal sind es die unerwarteten Kaufangebote, die sich erst im Nachhinein als eigentliches Bedürfnis herausstellen. Auch das ist typisch Fortimo – wir nutzen Opportunitäten.

STANDORT Das Habis-Areal erstreckt sich über 60 000 m² und bietet dank der optimalen Lage direkt an der Bahnlinie St.Gallen – Zürich eine hervorragende Visibilität. Der Bahnhof Flawil ist ausserdem nur wenige Gehminuten entfernt. Mit einem ausgewogenen Nutzungsmix bestehend aus langjährigen Mieterinnen und Mietern, wie der Fluora Leuchten AG, dem Checkpoint Fitnessstudio, dem Brockenhaus der Stiftung Tosam und vielen Weiteren, werden Synergien erzeugt und entsprechend genutzt. Dies alles sind Pluspunkte, welche die bestehende Mieterschaft durchaus zu schätzen weiss.

DROHNENFLUG HABIS-AREAL

PROJEKTE

58

GEBIETSENTWICKLUNG Das Gewerbegebiet in Flawil ist über Jahre

triebsrestaurant wieder zu aktivieren und

gewachsen, entsprechend verschachtelt

so einen gemeinsamen Treffpunkt auf

präsentiert sich denn auch die Struktur

der Anlage für die Gewerbetreibenden

der einzelnen Baukörper. Fortimo ist vom

zu schaffen. Um die noch unbebauten

Potenzial des Habis-Areals überzeugt und

Teilflächen ebenfalls in das Gesamtgefü-

entwickelt dieses nun laufend weiter. Sie

ge zu integrieren sind Umzonungen an-

hat sich zum Ziel gesetzt, die Gebäude

gedacht, die eine Nutzung für Gewerbe,

oder Teile davon zu optimieren und neue

Wohnen und Industrie ermöglichen. Die

Gewerbeflächen zu realisieren. Auch die

unterschiedlichen Möglichkeiten machen

grossflächigen Dächer sollen sinnvoll

dieses Gewerbegebiet zu einem äusserst

genutzt werden und dank Photovolta-

spannenden Projekt. Fortimo freut sich,

ikanlagen klimafreundlichen Strom für

die Entwicklung des Habis-Areals nach-

die Anlage produzieren. Gerade Gewer-

haltig voranzutreiben und weiter an sei-

beliegenschaften wie das Habis-Areal

ner Geschichte zu schreiben.

� DER GESAMTE GEBÄUDE-

KOMPLEX SOLL ENERGIEAUTARK WERDEN. �

eignen sich hervorragend dazu, mit Sonnenenergie versorgt zu werden, sind die Geschäftsräume tagsüber doch überwiegend besetzt und in Betrieb.

Durch die geplanten baulichen Anpassungen entstehen unter anderem interessante Mietflächen für das lokale Kleingewerbe zu einem attraktiven Preis. Es ist überdies denkbar, das ehemalige Be-

m

solarstro

PROJEKTE

HABIS-BOXEN Die Habis-Boxen nehmen einen grossen

also Zuhause Platz schaffen und Dinge

Teil der Mietflächen auf dem Areal ein

auslagern möchte, die nur gelegentlich

und decken mit ihrem Angebot ein Be-

Verwendung finden, ist bei der Habis-Box

dürfnis von Privatpersonen oder Firmen

genau richtig. Auch wenn der Bedarf nur

gleichermassen ab. Mit HABIS BOX kön-

für einen Monat besteht.

nen Interessierte für viele Lebens- und Wohnsituationen kurzfristig buchbaren und flexiblen Lagerraum mieten. Die Lagerräume sind jederzeit für die Mieterinnen und Mieter zugänglich, trocken und sauber. Das ganze Areal wird ausserdem von der Securitas überwacht. Selbstverständlich bieten die Boxen Privatsphäre und sind nicht von aussen einsehbar. Wer

H HABISeBLaOgeXrl.C ösung die flexibl

59

ARBON TG HOFSTETT

FACTS AND FIGURES Website

www.hofstett.ch

Adresse

Landquartstrasse 62, 62a + 62b

9320 Arbon TG

Objektart

3 Mehrfamilienhäuser mit

29 Eigentumswohnungen

Einstellhalle mit 47 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn 2020

Bezug 2022

Projektverfasser Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten

ca. 17 Mio. CHF

PROJEKTE

KONZEPTION

61

STANDORT

Das Bebauungskonzept, auf dem der Ge-

Bereiche gegliedert, die wiederum Orte für

Arbon, die Stadt der weiten Horizonte.

staltungsplan basiert, wurde durch die DS

unterschiedliche Spiel- und Begegnungs-

Direkt am Bodenseeradweg am östlichen

Architektur AG aus Uzwil ausgearbeitet.

zonen bilden. Typologisch orientieren sich

Ende des Kantons Thurgau liegt diese

Dieses sieht drei zueinander versetzte

die Bauten am nördlichen Bestand und

idyllische Stadt. Seit 2011 gehört die Bo-

längliche Mehrfamilienhäuser mit Ost-

nehmen die bestehende Zeilenbebauung

denseegemeinde zum UNESCO Weltkul-

West ausgerichteten Wohnungen und

auf. Damit wird die Strassenflucht gestärkt

turerbe. Arbon verfügt über Postauto-

einer gemeinsamen unterirdischen Par-

und gleichzeitig die Sichtbarkeit der Fas-

Haltestellen und ist mit den umliegenden

kierung vor. Durch die Versetzung der Bau-

saden im Strassenraum weitergeführt. Die

Orten gut in das Ostschweizer ÖV-Netz

körper wird eine räumliche Verzahnung mit

Dachform wurde ebenfalls von den Nach-

eingebunden. Alle 15 Minuten fährt ein

den angrenzenden Nachbargebäuden er-

bargebäuden abgeleitet und nehmen die

Postauto nach Amriswil und im Halbstun-

reicht. Zudem wird der Aussenraum in drei

Struktur des Ortsteils auf.

dentakt nach St.Gallen. Vom Bahnhof Arbon fährt der Zug im Halbstundentakt nach Rorschach und im Stundentakt nach Weinfelden sowie Romanshorn. Der Autobahnanschluss A1.1 «Arbon-West» und «Arbon-Süd» in Richtung St.Gallen, Zürich und Chur ist innert Kürze zu erreichen.

TT.CH See HOFSinTE der Stadt am wohnen

BILDERGALERIE

BENEDIKT WÜRTH:

BEREIT FÜR DEN WANDEL

GASTKOMMENTAR

63

Der französische Philosoph Voltaire hat einmal sehr treffend gesagt: «Wir Menschen lieben den Fortschritt und hassen Veränderungen».

Kaum besser lässt sich die Stimmungsla-

kritischen Grösse eines Betriebs. Der

und Entscheidungsträger Verantwortung

ge beschreiben, wenn es um die notwen-

Volksmund sagt zu recht «Übung macht

wahrnehmen. Eine ehrliche und fakten-

digen Reformen im Gesundheitswesen

den Meister». Wer z.B. nur wenige ärztli-

basierte Diskussion ist zwingend.

geht. Wir alle schätzen den medizini-

che Behandlungen vollzieht, hat weniger

schen Fortschritt. Als Kind erlebte ich ei-

Erfahrung. Kompetenz basiert auf Erfah-

In den vergangenen Jahren war es auf-

nen komplizierten Beinbruch. Ich muss-

rungs- und Fachwissen. Gleichzeitig sind

fällig, dass sich die Politik vor allem im

te sage und schreibe sieben Wochen im

Spitäler mit einer gesunden Grösse in der

Mikromanagement engagierte. In den

Spital bleiben. Es ist anzunehmen, dass

Lage, die notwendigen Fachkräfte zu rek-

kleinen Fragen war oft eine grosse Hektik

heute mein Spitalaufenthalt wesentlich

rutieren. Dadurch wird die erforderliche

spürbar, in den grossen Fragen ein be-

kürzer wäre. Behandlungen, die früher

Qualität gewährleistet und dies ist wiede-

merkenswerter Fatalismus. Jetzt geht es

einige Tage Spitalaufenthalt notwendig

rum entscheidend für die Positionierung

um eine grosse Frage, letztlich auch um die Reformfähig-

machten, werden heute gar ambulant vorgenommen. All dies hat aber auch Auswirkungen auf Strukturen und Kapazitäten. Auch wenn die Bevölkerung wächst und älter wird, nehmen die Pflegetage im stationären Bereich ab. Dies hat zur Folge, dass die veränderte Nachfrage

� DER VOLKSMUND SAGT ZU RECHT: «ÜBUNG MACHT DEN MEISTER». WER Z.B. NUR WENIGE ÄRZTLICHE BEHANDLUNGEN VOLLZIEHT, HAT WENIGER ERFAHRUNG. � Benedikt Würth, Ständerat

und das auf Qualität ausgerichtete Pati-

keit unseres Kantons. Schaffen wir den Turnaround, ist das auch ein deutliches

und

klares Signal an U n te r n e h m u n -

entenverhalten zur Frage führt, wie die

eines Spitals bei den zuweisenden Ärzten

gen, die Standortent-scheide treffen.

Spitalstrukturen der Zukunft aussehen

sowie den Patientinnen und Patienten.

Denn wer sein Haus in Ordnung hält, ist

müssen. Es ist offensichtlich, dass wir die

Darum braucht es nun eine grundlegen-

attraktiv für die Menschen, die sich hier

Kapazitäten reduzieren und den verän-

de Reform des Spitalwesens sowohl im

niederlassen und engagieren wollen.

derten Bedingungen anpassen müssen.

Kanton St.Gallen wie auch in der übrigen Schweiz. Orientierung am Status

Dieser Grundsatz gilt in Staat und Wirt-

Die St.Galler Regierung schlägt darum

Quo bedeutet massive finanzielle Be-

schaft gleichermassen. Auf dieser Werte-

vor, das Spitalangebot auf vier Stand-

lastungen für den Kanton bei gleichzei-

basis hat sich auch Fortimo in den letzten

orte zu konzentrieren und gleichzeitig

tig sinkender Sicherheit und Qualität.

20 Jahren sehr erfolgreich entwickelt und

Gesundheits- und Notfallzentren in den

Dies kann weder wirtschaftlich noch

Wertschöpfung generiert. Davon profitie-

Regionen zu erstellen. Dadurch wird ei-

gesundheitspolitisch verantwortet wer-

ren Kunden, Lieferanten, Mitarbeitende

nerseits dem Trend der verstärkten am-

den. Orientierung am Status Quo würde

und letztlich auch der Staat. Für diese

bulanten Behandlung Rechnung getragen

letztlich die Handlungsfähigkeit des ge-

starke unternehmerische Leistung danke

und anderseits auch ein Sicherheitsbe-

samten Kantons deutlich einschränken,

ich Fortimo sehr herzlich.

dürfnis der Bevölkerung aufgenommen.

was zu einer erheblichen Schmälerung der Standortgunst mit weitreichenden

Leistungsfähigkeit im Spitalwesen hat

Konsequenzen führt. Es ist darum zen-

einen direkten Zusammenhang mit der

tral, dass die Entscheidungsträgerinnen

Benedikt Würth, Ständerat

FORIT – AUF IN DIE DIGITALE ZUKUNFT

64

FOR IT

AUF IN DIE DIGITALE ZUKUNFT Der Prozess hin zum papierlosen Büro. Eine Herkulesaufgabe? Schritt halten mit der Digitalisierung. Eine Sisyphusarbeit?

EIN VERSPRECHEN Bereits im letztjährigen Fortissimo hat

wachsen, zeigt sich im Arbeitsalltag aber

Ein erster Schritt ist mit der Verpflichtung

sich die Fortimo diese Fragen gestellt

immer unpraktischer und neigt zu Dop-

von Sven Walti, ICT-Manager bereits im

und im Verlauf des vergangenen Jahres

pelspurigkeiten. Hinter der so modernen

Frühjahr 2019 gelungen. Unsere Arbeits-

wurde intensiv an derer Beantwortung

und aufgeräumten „Fortimo-Fassade“

plätze sowie die komplette IT-Infrastruk-

gefeilt. Ein Prozess, der unsere Abläufe

zeigt sich also doch Nachholbedarf. Vor

tur im Hintergrund sind nicht mehr wie-

womöglich auf den Kopf stellen wird, aber

gut einem Jahr dann sagte Fortimo die-

derzuerkennen und insgesamt auf gutem

am Ende zu einem besseren Ganzen fürs

sem „Wirrwarr“ den Kampf an und holt

Weg. Mit einer externen Beraterfirma, der

Kollektiv werden soll. Ein Kollektiv, wie es

zum Rundumschlag aus.

acreo consulting ag, setzt die Fortimo

dies nicht oft gibt. Vereint die Fortimo

zusätzlich auf wertvolles Know-how und

doch verschiedenste Disziplinen unter

peilt eine Effizienzsteigerung durch eine

einem Dach und muss, will sie denn eine einzige Software-Lösung für alle anbieten, unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht werden. Eine spannende Aufgabe, der sich Gregor Bodenmann, Daniel Müller und Sven Walti verschrieben haben.

Die heutige heterogene Umgebung mit

� DER AUFTRAG BEIM KICK-OFF LAUTET KLAR: «IT / DIGITALISIERUNG AUF DEN NEUSTEN STAND BRINGEN UND FORTIMO FIT MACHEN AUF DEM WEG ZUM PAPIERLOSEN BÜRO. �

vereinfachte Prozessführung und einen

Sven Walti, ICT Manager

Zeitalter zu stehen und für die Zukunft

automatisierten Workflow mit einem neuen ERP-System an.

Ziel ist es, Anfang 2021 mit dem Bezug der neuen Büroräumlichkeiten im neudorf-center mit beiden Beinen im neuen gewappnet zu sein. Die Arbeitswelt ist im

vielen Insellösungen ist historisch ge-

stetigen digitalen Wandel – es liegt uns Projektteam forIT (von links nach rechts): Daniel Müller, Sven Walti, Gregor Bodenmann

aber, eine scheinbar endlose Aufgabe anzunehmen und uns selbst herauszufordern. Wir werden im nächsten Jahr Rechenschaft ablegen, versprochen.

Wir freuen uns, wenn Sie Fortimo auf dem Weg in die Zukunft begleiten.

FORIT – AUF IN DIE DIGITALE ZUKUNFT

65

DIGITALISIERUNG PAPIERLOSES BÜRO PROZESSANALYSE IT-STRATEGIE

SYSTEMKONTEXT SOFTWARE-LÖSUNG IT-INFRASTRUKTUR ICT-MANAGER KNOW-HOW ACREO CONSULTING AG

EFFIZIENZSTEIGERUNG

VEREINFACHTE PROZESSFÜHRUNG

AUTOMATISIERTER WORKFLOW

DIGITALER WANDEL

FORIT - MIT DEM RICHTIGEN PARTNER

mit acreo consulting wurde eine mass-

ZUM RICHTIGEN ERP-SYSTEM

geschneiderte Spezifikation mit einem

Im Verlaufe der Zeit gibt es neue Abläu-

umfassenden und Fortimo-spezifischen

fe im Unternehmen, die Papierflut steigt

Kriterienkatalog erstellt. Gleichzeitig wur-

und neue Anforderungen an Software

de die IT-Strategie beleuchtet, der Sys-

und Prozesse kommen hinzu. Es ist klar:

temkontext analysiert und verschiedene

Eine moderne Unternehmung wie die

Prozessanalysen durchgeführt. Da ein

Fortimo AG mit rund 70 Mitarbeitenden

ERP-Projekt als tiefgreifendes Organisa-

und hohen Anforderungen in verschie-

tionsprojekt zu betrachten ist, wurden im

densten Bereichen benötigt ein inte-

Analyseprozess neben der eigentlichen

griertes, zukunftsfähiges System.

Evaluation Optimierungspotenziale aufgedeckt und Synergien geschaffen.

Die Immobilienbranche hat unter anderem sehr branchenspezifischen Anforderungen, welche Softwarehersteller und Implementierungspartner vor grosse Herausforderungen stellt. Gemeinsam

ERP-SYSTEM

ZUKUNFTSORIENTIERT

WIR SETZEN AUF SONNENENERGIE

FORTIMO SOLUTIONS AG

m

solarstro

Die Schweiz verfolgt mit der nationalen Energiestrategie hohe Ziele. Bis 2035 soll im Vergleich zum Jahr 2018 rund dreimal so viel erneuerbare Energie (ohne Wasserkraft) produziert werden. Fortimo möchte zu dieser Entwicklung aktiv beitragen und installiert auf den Dächern ihrer Neubauprojekte Photovoltaikanlagen. Dank der Gewinnung dieser erneuerbaren Energie (Öko-Strom) kann Fortimo ihren Beitrag zum Klimaschutz leisten und mit gutem Beispiel vorangehen.

FORTIMO INVESTIERT IN DEN KLIMASCHUTZ

67

IDEE Pro Jahr erstellt Fortimo rund 400 Wohn- und Gewerbeeinheiten über insgesamt rund 30 Gebäude. Erfahrungsgemäss sind die Hürden, nachträglich eine Photovoltaikanlage zu realisieren, in Stockwerkeigentum-Gemeinschaften zu gross, sei dies wegen zusätzlicher Kosten oder banaler Interessenskonflikten. Hier möchte Fortimo proaktiv in die Realisierung solcher Projekte investieren und das enorme Potenzial der gut besonnten Dachflächen nutzen. Ein Grossteil der durch die Bewohner benötigten Energie kann direkt vor Ort produziert werden. Fortimo nutzt die Dachflächen sinnvoll und produziert dank Photovoltaikanlagen klimafreundlichen Strom.

MONTAGE/WARTUNG Photovoltaik-Module werden fachmännisch unter Berücksichtigung bestehender Installationen (Dachfenster, Oblichter etc.) als Aufdachanlage montiert. Somit ist gewährleistet, dass die Dachhaut nicht angefasst wird und die Module aus der Umgebung betrachtet, beinahe unsichtbar bleiben. Die jährliche Wartung erfolgt ERNEUERBARE ENERGIE Die Sonne ist eine unversiegbare

direkt über den Dachausstieg, ohne Beeinträchtigung der Wohnungen.

Energiequelle. Die Solarzellen ei-

KLIMASCHUTZ

ner Photovoltaikanlage wandeln

Gemeinsam können wir viel bewir-

Sonnenstrahlung in elektrische

ken. Fortimo zusammen mit Ihren

Energie um. Diese wird in das ört-

Liegenschaftsbewohnern tragen

liche Stromnetz geleitet und kann

aktiv zum Klimaschutz bei und

durch die Bewohner der Liegen-

gehen mit gutem Beispiel voran.

schaft bei Bedarf zum ortsüblichen

Mit dem Bezug der vor Ort produ-

Basisstrompreis bezogen werden.

zierten, umweltfreundlichen So-

Der so erzeugte «Öko-Strom» nutzt

larenergie werden die Treibhaus-

der Bewohner also ohne Aufpreis.

gasemissionen deutlich reduziert.

KOSTEN Da die Photovoltaikanlagen von der Fortimo Solutions AG betrieben werden, fallen für die Bewohner der Liegenschaft keine Kosten für Anschaffung, Montage, Wartung, Rückbau und dergleichen an.

VIDEO PHOTOVOLTAIK - ANLAGE

LENZBURG AG WELLE

FACTS AND FIGURES Website

www.welle-lenzburg.ch

Adresse

Gexistrasse 2/4/6/8/10/12

5600 Lenzburg AG

Objektart

Mehrfamilienhause mit

80 Mietwohnungen

Einstellhalle mit 112 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn Juni 2017

Fertigstellung März 2019

Projektverfasser Frei Architekten AG, Aarau Anlagekosten

48.0 Mio. CHF

PROJEKTE

STANDORT

KONZEPTION

Die charmante Kleinstadt Lenzburg mit

Die Gebäudelänge von 190 m und die

ihrem imposanten Schloss und der

geschwungene Form des Baukörpers

historischen Altstadt liegt im Zentrum

machen welle-lenzburg.ch zu einer ein-

des Kantons Aargau. Knapp 10 000 Ein-

maligen Wohnadresse. 80 attraktive Miet-

wohnerinnen und Einwohner leben in

wohnungen mit einem ausgewogenen

Lenzburg. Die günstige Verkehrslage,

Mix an 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

die umliegenden Naherholungsgebiete,

wurden im Frühling 2019 fertiggestellt.

die intakte Infrastruktur sowie zahlrei-

Der hochwertige Innenausbau bietet viele

che weitere Standortvorteile machen

Annehmlichkeiten wie helle, freundliche

das Städtchen zu einem attraktiven und

und einladende Räume, moderne offene

interessanten Wohn- und Arbeitsort.

Küchen, bodenbündige Duschen, eigene

Welle-lenzburg.ch verfügt über eine her-

Waschtürme in den Wohnungen sowie

vorragende Anbindung an den öffentli-

grosszügige und gut besonnte Aussen-

chen sowie Privatverkehr.

bereiche.

69

BILDERGALERIE

� WELLE-LENZBURG.CH – EINE ATTRAKTIVE UND EINZIGARTIGE WOHNÜBERBAUUNG IM SCHÖNEN STÄDTCHEN LENZBURG. �

7

FLAWIL SG FELDHOF

FACTS AND FIGURES Website

www.feldhof-flawil.ch

Adresse

St.Gallerstrasse 113

9230 Flawil SG

Objektart

1 Mehrfamilienhaus mit

27 Mietwohnungen

Einstellhalle mit 31 Plätzen

Wohnungsmix

1½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn März 2019

Bezug Sommer 2020

Projektverfasser Peter Keller Architektur GmbH,

Bütschwil

Anlagekosten

10.0 Mio. CHF

F-FLAWIL.CH FELDHl O & zentral individuel

Mit feldhof-flawil.ch entsteht eine attrak-

und einladende Räume, moderne offe-

tive und moderne Wohnüberbauung im

ne Küchen, bodenbündige Duschen, edle

ländlichen Flawil. Wir realisieren 27 Miet-

Parkettböden, Multimediaverkabelung,

wohnungen mit einem breiten Mix aus

eigene Waschtürme in den Wohnungen

1½- bis 4½-Zimmern und bieten damit

sowie grosszügige und gut besonnte Aus-

Wohnraum für verschiedene Bedürfnisse.

senbereiche. Wer seinen Traum vom mo-

Der Innenausbau der Neubauwohnun-

dernen Wohnen verwirklichen möchte,

gen ist hochwertig und bietet viele An-

ist bei der Überbauung feldhof-flawil.ch

nehmlichkeiten wie helle, freundliche

genau richtig.

DERENDINGEN SO

8

SPECHTMATT

FACTS AND FIGURES Website

www.spechtmatt.ch

Adresse

Löhrstrasse 43/45/47/49/51/53

4552 Derendingen SO

Objektart

6 Mehrfamilienhäuser mit

60 Mietwohnungen

Einstellhalle mit 89 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn November 2018

Bezug Frühling/Sommer 2020

Projektverfasser Albego Totalbau AG,

T.CH TMAToh SPECH nen & zentral w ländlich

Schindellegi

Anlagekosten

27.9 Mio. CHF

Im Grünen und doch zentral wohnen!

nungen mit 2½- bis 4½-Zimmern bieten

Mit spechtmatt.ch realisieren wir moder-

Wohnraum, der zu jedem Lebensstil

nen, attraktiven Wohnraum an ruhiger

passt. Die Wohnungen sind hell, verfü-

Wohnlage mit wunderbarer Weitsicht

gen über einen hochwertigen Innenaus-

ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten, Frei-

bau, und die durchdachten Grundrisse

zeitanlagen, Schulen und Bushaltestelle

sorgen für ein komfortables Wohngefühl.

befinden sich in Gehdistanz, die Stadt

Von den grosszügigen Aussenbereichen

Solothurn ist in 10 Minuten erreichbar –

geniesst man einen fantastischen Aus-

das ist Lebensqualität. Die Neubauwoh-

blick in die idyllische Umgebung.

00

REFERENZEN

1

4

REFERENZEN

2

7

1 AARBURG AG – WEBIPARK.CH | 282 Eigentums-/Mietwohnungen, 7 Gewerbeflächen 2 ROTHENBURG LU – FELDHEIM-ROTHENBURG.CH | 184 Eigentums-/Mietwohnungen 3 KEFIKON-GACHNANG TG – IM-GRUND.CH | 32 Eigentumswohnungen 4 LENZBURG AG – WELLE-LENZBURG.CH | 80 Mietwohnungen 5 RORSCHACH SG – SKYLOUNGE-TOWERS.CH | 144 Eigentums-/Mietwohnungen, 8 Gewerbeflächen 6 ROTTENSCHWIL AG – STILLE-REUSS.CH | 32 Eigentumswohnungen 7 AARAU AG – AARENAU-AARAU.CH | 39 Mietwohnungen 8 TEUFENTHAL AG – MUELIGAESSLI.CH | 44 Mietwohnungen 9 LENZERHEIDE GR – MEINREVIER.COM | 96 Hotelzimmer und Gastronomie

3

10 FAHRWANGEN AG – SCHOEN-EGG.CH | 79 Eigentums-/Mietwohnungen, 3 Gewerbeflächen 11 WITTENBACH SG – LEESTRASSE | 57 Eigentums-/Mietwohnungen

10

REFERENZEN

5

4

7

8

9

11

10

73

6

Redaktion: Fortimo AG Gestaltung / Layout: Fortimo AG Bilder: Fortimo AG und weitere Druck: Niedermann Druck AG Auflage: 3000 Wurde neben der maskulinen Form nicht konsequent die feminine Form verwendet, so geschieht das ausschliesslich aus Grßnden der einfachen Lesbarkeit. Es sind stets Personen männlichen und weiblichen Geschlechts gleichermassen gemeint.

FORTIMO GROUP AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

IDEEN SICHTBAR MACHEN