Sennwald befindet sich mitten im Rheintal, umgeben von malerischen Bergen und umfasst eine Fläche von 41.5 km². Sie ist die nördlichste Gemeinde der Region Werdenberg und besteht aus den Dörfern Sennwald, Frümsen, Haag, Salez und Sax. Hoch und mächtig steht den Weiten der Rheinebene das atemberaubende Bergpanorama mit den Chrüzberge, Staubere und Hoher Kasten gegenüber.
Rund 1'500 Einwohner/-innen
Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule
Bus
Steuerfüsse 2021: Kanton 110, Gemeinde 83, Katholisch 18, Evangelisch 28, Christ-kat. 24
In der schönen Rheintaler Gemeinde Sennwald sind zwei Wohnhäuser mit insgesamt 41 Mietwohnungen entstanden. Der Wohnungsmix beinhaltet 2½- bis 4½-ZimmerWohnungen auf fünf Wohngeschossen.
Die Neubauwohnungen befinden sich an ruhiger, idyllischer Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der Bushaltestelle «Äugstisriet» entfernt. «egg-sennwald.ch» verfügt nicht nur über eine gute Verkehrsanbindung, auch die Grünzone mit traumhaftem Bergpanorama beginnt direkt vor der Haustüre.
Alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet und profitieren von einer hervorragenden Besonnung. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich verleiht jeder Wohnung einen grosszügigen und hellen Charakter. Auf einen hohen Ausbaukomfort und eine moderne Gestaltung wird besonderen Wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler.
1 Post 2 Kindergarten, Primarschule, Turnhalle Zil
3 Kirchen
4 Raiffeisenbank
5 Altersheim Forstegg
6 Volg
7 Bäckerei/Konditorei, Dorflädeli
8 Mountainbike-Tour
9 Turnerwiese/Sportplatz
10 Skilift
11 Tennisclub Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen ÖV ab Sennwald, Äugstisriet
15 min nach Grabs
25 min nach Buchs
35 min nach Altstätten
Verkehrsanbindungen Auto
15 min nach Buchs
20
2½-zimmer
EG 1-002, 1-004 (gespiegelt)
1.OG 1-102, 1-104 (gespiegelt)
2.OG 1-202, 1-204 (gespiegelt)
3.OG 1-302, 1-304 (gespiegelt)
Wohnfläche 53.5 m2
Sitzplatz
m2
2½-zimmer
EG 1-003
1.OG 1-103
2.OG 1-203
3.OG 1-303
Wohnfläche 54.0 m2
Sitzplatz EG 22.0 m2 Balkon 1. – 3.OG 16.0 m2
Treppenhaus
HAUS
HAUS
Haus
2½-attika
2½-attika
Wohnfläche
Terrasse
3½-zimmer
EG 1-001, 1-005 (gespiegelt)
1.OG 1-101, 1-105 (gespiegelt)
2.OG 1-201, 1-205 (gespiegelt)
3.OG 1-301, 1-305 (gespiegelt)
Wohnfläche 89.0 m2
Sitzplatz EG 26.5 m2 Balkon 1. – 3.OG 15.5 m2
Treppenhaus
3½-zimmer
Haus 1
EG 2-001, 2-004 (gespiegelt)
1.OG 2-101, 2-104 (gespiegelt)
3½-Zimmer-Wohnungen 1-001 - 301 1-005 - 305
2.OG 2-201, 2-204 (gespiegelt)
3.OG 2-301, 2-304 (gespiegelt)
Wohnfläche 94.0 m2
Sitzplatz EG 26.5 m2
1. – 3.OG 16.0 m2
Haus 1
2½-Zimmer-Wohnungen 1-002 - 302 1-004 - 304
Treppenhaus
Haus 1
2½-Zimmer-Wohnungen 1-003 - 303
Haus 1
3½-Zimmer-Attika 1-403 Haus 2
Sitzplatz EG-Wohnung
3½-Zimmer-Wohnungen 2-001 - 30 2-004 - 30
3½-Zimmer-Wohnungen 2-002 - 30 2-003 - 30 Haus 2
3½-Zimmer-Attika 2-402 Haus 2
4½-Zimmer-Attika 2-401
3½-zimmer
EG 2-002, 2-003 (gespiegelt)
Haus 1
1.OG 2-102, 2-103 (gespiegelt)
2½-Zimmer-Wohnungen 1-002 - 302 1-004 - 304
2.OG 2-202, 2-203 (gespiegelt)
3.OG 2-302, 2-303 (gespiegelt)
Wohnfläche 81.5 m2
Sitzplatz EG 32.5 m2
2. Balkon 1. – 3.OG ab 9.5 m2
Haus 1
2½-Zimmer-Wohnungen 1-003 - 303
Haus 1
Haus 1
2½-Zimmer-Attika 1-402
3½-Zimmer-Wohnungen
4½-Zimmer-Attika
3½-Zimmer-Attika 1-403 Haus 2
3½-attika
Wohnfläche
3½-attika
Haus 1
Terrasse 88.5 m2 AG 2-402
2½-Zimmer-Wohnungen 1-003 - 303
Wohnfläche 95.0 m2
Haus 1
3½-Zimmer-Attika 1-403
HAUS 1 HAUS 2
Haus 1
2½-Zimmer-Attika 1-402
Haus 1
2-402
3½-Zimmer-Attika ~ 95 m²
2½-Zimmer-Attika 1-401
4½-attika
AG 2-401
Haus 1
3½-Zimmer-Attika 1-403
Haus 1
2½-Zimmer-Attika 1-402
Haus 1
2½-Zimmer-Attika 1-401
HAUS 2
HAUS 1
tiefgarage & nebenräume
Keller HAUS 1
Waschen / Trocknen
HAUS 2
bauliches
Bauweise
Aussenwände mit verputzter Aussenwärmedämmung. Massive Wohnungstrennwände in Beton. Flachdachkonstruktion extensiv begrünt.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Wärmepumpe mit Erdsonden, die Wärmeverteilung via Bodenheizung (pro Wohnung regulierbar). Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit Verbundraffstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Die Storen bei den Sitzplatz-, Balkon und Terrassentüren werden elektrisch betrieben. Pro Wohnung wird eine Sonnenmarkise montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche mit Granitabdeckung bietet zahlreiche Schränke, Edelstahlbecken, Unterbauleuchte, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie GlaskeramikKochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach sowie Geschirrspüler.
Nassräume
Die Nassräume sind komfortabel mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; bodenbündige Duschen mit Glastrennwand, schallisolierte Badewannen, Waschtische, Spiegelschränke, Deckeneinbauspots sowie Wandklosett.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze und Terrassen bei den Attikawohnungen werden mit Zementschrittplatten belegt. Die Balkone verfügen über einen Betonboden. Es wird ein Lichtschalter für eine Deckenleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202208-5
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Unter www.egg-sennwald.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben.
