Der vitale Wirtschaftsstandort Widnau liegt im nördlichen Rheintal westlich des Rheinufers und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn A13 angebunden. Widnau lebt und entwickelt sich weiter, dank einer gut funktionierenden Gemeinschaft, vielfältigen Vereinsaktivitäten und einer prosperierenden Wirtschaft.
Energiestadt Widnau
Rund 10'100 Einwohner/-innen
Prosperierende Wirtschaft
Zahlreiche Klein- und Mittelunternehmen
Bahn, Bus und Autobahn A13
Steuerfüsse 2022: Kanton 110, Gemeinde 119, Katholisch 19, Evangelisch 28, Christ-kat. 24
projekt
Mitten in Widnau SG entsteht an zentraler Lage die Wohn- und Geschäftsüberbauung mitte-widnau.ch bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern. Die 17 attraktiven Eigentums- und 26 Mietwohnungen sowie die 600 m² Gewerbeflächen runden das privilegierte Wohn- und Arbeitsangebot ab.
Die Gewerbeflächen mit grossen Fensterfronten werden an gut frequentierter Passantenlage positioniert und sind damit ideal gelegen. Ob im Edelrohbau oder nach Wunsch fertig ausgebaut, mitte-widnau.ch bietet den optimalen Platz für individuelle Geschäftsideen.
Der Bahnhof ist innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Rhydorf ist sogar noch näher gelegen. In nur 3 Fahrminuten ist die Autobahn A13 erreicht. Dem knappen Parkplatzangebot wirken wir mit eigenen öffentlichen Parkplätzen entgegen.
Pluspunkt Fortimo
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen & Arbeiten «mitte-widnau» noch viel angenehmer machen.
ladestation solarstrom
Naherholungsgebiet
Rheinufer
Verkehrsanbindungen ÖV
15 min nach St.Margrethen
35 min nach Rorschach
40 min nach St.Gallen
Verkehrsanbindungen Auto
25 min nach St.Gallen
50 min nach Chur
80 min nach Zürich
Gemeindeverwaltung
Primarschule
Restaurants
Bushaltestelle
Einkauf
Impressionen
Sportanlage
Freibad
A13
Post
Massstab
gewerbeflächen
Gesamtfläche 352.5 m2
14-0.01a 249.5 m2 14-0.01b 108.0 m2
gewerbeflächen
EG 16-0.01
Gesamtfläche 242.5 m2
16-0.01a 117.5 m2
16-0.01b 125.0 m2
16-0.01a Gewerbe EG 117.5 m2
Secomat
Trocknen Abwart
Lift
Treppenha
Treppenhaus
16-0.01b Gewerbe EG 125.0 m2
Treppenhaus
Treppenhaus
tiefgarage & nebenräume
Keller
Parkplätze
Ausbau auf Anfrage
bauliches
Bauweise
Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht.
Heizung
Eine Sole-Wasser Wärmepumpe sorgt dezentral in jedem Haus für die Wärmeerzeugung. Die Wärmeverteilung erfolgt mit einer Bodenheizung über alle Gewerbe- und Wohngeschosse.
Fenster
Die pflegeleichte Glas-Metall-Konstruktion mit Isolierverglasung bringt viel Tageslicht in die Räume. Die grossen Fensterfronten erlauben neugierigen Passanten einen grosszügigen Einblick in Ihr Geschäft.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Senkrechtmarkisen ausgestattet. Das erzeugt einen optimalen Sonnenschutz mit einem Wohlfühlgefühl für Mitarbeitende und Kunden.
Innenausbau
Die Gewerbeflächen werden im Edelrohbau erstellt. Gerne unterstützen wir Sie bei der Umsetzung Ihres Innenausbaus.
Parkplatz und Lift
Für Ihre Kunden stehen öffentliche Aussen-, Tiefgaragen- und ein Elektro-Ladeparkplatz direkt in der Überbauung zur Verfügung. Die Tiefgaragenplätze sind mittels Lift einfach erreichbar. Veloabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Stromanschluss
Damit Sie Ihr Gewerbe nach Ihren Wünschen ausbauen können, werden Vorbereitungen für Boden-/Wandsteckdosen sowie Multimediadosen erstellt.
Eckdaten
Raumhöhen ab Unterlagsboden von 310 cm inklusive 30 cm Installationsraum. Nutzlast Gewerbeflächen im Erdgeschoss 7,5 kN/m² (= 750 kg/m²).
Solarstrom
Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.
Flyer Photovoltaik
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Beispiele und Impressionen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202503-3
interesse
Konnten wir Ihr Interesse wecken?
Unter www.mitte-widnau.ch finden Sie noch weitere Informationen, Angaben zum aktuellen Vermietungsstand und den neusten Impressionen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme direkt per Mail, Telefon oder über unser Kontaktformular unter: www.mitte-widnau.ch
