e-paper_heugärten.ch Eigentum

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heugärten.ch eigentumswohnungen

3½-Zimmer 24 4½-Zimmer 30 5½-Zimmer 32 Tiefgarage & Nebenräume 36 Bauliches 39 Kontakt

geuensee

Geuensee liegt im Kanton Luzern in der Nähe des schönen Sempachersees. Die Nachbargemeinde Sursee ist innert Kürze erreichbar und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.

Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort, da sich die kurzen Pendlerdistanzen und ein schönes Naherholungsgebiet perfekt kombinieren.

Rund 2'900 Einwohner/innen

Kindergarten, Primarstufe

Bus, SBB-Bahnhof in Sursee, Autobahnanschluss A2 Sursee

Steuerfüsse 2024 in Einheiten: Kanton 1.60, Gemeinde 2.05, kat. 0.33, evang. 0.25

projekt

Die Überbaung «heugärten.ch» bildet ein neues Quartier im schönen Geuensee. In insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern entstehen 37 Eigentums- und 32 Mietwohnungen mit einem Wohnungsmix aus 1½bis 5½-Zimmern.

Die ländliche Lage mit idealer Verkehrsanbindung machen aus «heugärten.ch» eine attraktive Wohnadresse. Freundlich gestaltete und gemeinsam genutzte Begegnungszonen dienen als Treffpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner und sorgen für grosszügige Freiräume. Im neu geschaffenen Quartier wird zudem ein Lebensmittelgeschäft realisiert.

Die Eigentumswohnungen bieten eine funktionale Grundrissgestaltung, helle einladende Wohnräume und einen modernen Ausbaustandard, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden. Der Ausbau zum Smart Home rundet das Angebot ab.

Pluspunkt Fortimo

Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen im «heugärten.ch» noch viel angenehmer machen.

ladestation solarstrom

wohnlage

Verkehrsanbindungen ÖV

9 min nach Sursee

35 min nach Luzern

60 min nach Aarau

Verkehrsanbindungen Auto

5 min nach Sursee

20 min nach Luzern

30 min nach Aarau

Primarschule Sempachersee

Volg / Poststelle

heugärten.ch

Impressionen

Sportplatz
Primarschule
Sursee
Autobahn A2
Bushaltestelle Sternen

EG 1-002

4-14, 6-14, 8-14, 10-14

4-24, 6-24, 8-24, 10-24

Wohnfläche 72.0 m2

Balkon 13.5 m2

Haupteingang Haus 1

Wohnfläche 69.0 m2

Sitzplatz 16.5 m2

Abstellraum/Keller 8.5 m2

3½-zimmer

1.OG 1-102

4-14, 6-14, 8-14, 10-14

2.OG 1-202

4-24, 6-24, 8-24, 10-24

Wohnfläche 97.0 m2 Balkon 13.5 m2

Treppenhaus

3½-zimmer

Wohnfläche 100.0 m2

Sitzplatz 1 16.0 m2

Sitzplatz 2 13.0 m2

Wohnfläche 103.0 m2

Sitzplatz 16.0 m2

Abstellraum 7.0 m2

3.5-Zimmerwohnung 4-002 103 m2

Treppenhaus

3.5-Zimmerwohnungen 4-102 / 202 / 302 / 402

Abstellraum 6.5 m2 3½-zimmer EG 5-001

Wohnfläche 103.5 m2

Sitzplatz 16.0 m2

3.5-Zimmerwohnung 5-001 103.5 m2

Treppenhaus

Wohnen/Essen/Kochen 42 m2 Entrée 5 5 m2 Du/WC 7 m2

3½-zimmer

Wohnfläche

Sitzplatz 1 16.0 m2

Sitzplatz 2 13.0 m2

Treppenhaus

3½-zimmer

1.OG 5-102

2.OG 5-202

3.OG 5-302

4.OG 5-402

Wohnfläche

3½-zimmer

1.OG 5-103

2.OG 5-203

3.OG 5-303

4.OG 5-403

4½-zimmer

Haupteingang Haus 1

4.5-Zimmerwohnung 1-001 116 m2

1.OG 1-101

2.OG 1-201

Wohnfläche

Treppenhaus

4.5-Zimmerwohnungen 1-101 / 201 115.5 m2

Sonnenschutz
Garderobe
Aussenschran k

1.OG 1-103

4.5-Zimmerwohnungen 1-103 / 203 115 m2

Wohnfläche

Wohnen/Essen/Kochen

Treppenhaus

4½-zimmer

1.OG

2.OG

3.OG

4.OG

4.5-Zimmerwohnungen

1.OG 4-103

2.OG 4-203

3.OG 4-303

4.OG 4-403

5½-zimmer

1.OG 5-101

4-14, 6-14, 8-14, 10-14

2.OG 5-201

4-24, 6-24, 8-24, 10-24

3.OG 5-301

4.OG 5-401

Wohnfläche

5.5-Zimmerwohnungen

5-101

tiefgarage & nebenräume

1. Untergeschoss

Keller

Disponibelräume

M 1:300

tiefgarage & nebenräume

2. Untergeschoss Parkplätze Eigentum

bauliches

Bauweise

Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die gedämmte Dachkonstruktion, ist extensiv begrünt und wird mit Photovoltaik-Paneelen bestückt.

Heizung

Eine Sole-Wasser Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und Warmwassererzeugung. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Bodenheizung.

Fenster

Es werden Fenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Verbundsicherheitsglas, abschliessbare Griffe und Pilzkopfbeschläge in Wohnungen mit ebenerdigem Zugang sorgen für Sicherheit.

Sonnenschutz

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Aussenbereichen werden jeweils ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz montiert.

Boden- und Wandbeläge

In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.

Küche

Die Küche bietet zahlreiche Ober und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots und LED Beleuchtung unter den Hängeschränken.

Nassräume

Bodenbündige Duschen, schalldämende Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Waschmaschine und Tumbler sind in jeder Wohnung vorhanden.

Aussenbereiche

Die Aussenbereiche werden mit keramischen Platten versehen. Es wird ein Lichtschalter für die Deckenspots sowie eine Aussensteckdose und ein Aussenwasserhahn im Erdgeschoss installiert.

Nebenräume

Pro Haus hat es im Erdgeschoss ein Veloraum. Keller-, Disponibel- sowie Trocknungsräume stehen im Erd- oder Untergeschoss zur Verfügung.

Ladestationen

Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.

Smarthome

Digitalisierung für Ihr Zuhause. In unseren Eigentumswohnungen bieten wir einen Basisausbau zum digitalen Smart Home. Mittels Display, Taster oder Smartphone können Lichtinstallationen und Beschattung individuell und abgestimmt auf die Bedürfnisse der Bewohner bedient werden. Dank einer App auch ausserhalb der vier Wände jederzeit möglich.

Solarstrom

Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202505-4

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Für eine unverbindliche Beratung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakformular

Cornelia Biser Vermarktung Verkauf

+41 71 844 06 14 cornelia.biser@fortimo.ch

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