heugärten.ch eigentumswohnungen
3½-Zimmer 24 4½-Zimmer 30 5½-Zimmer 32 Tiefgarage & Nebenräume 36 Bauliches 39 Kontakt
geuensee
Geuensee liegt im Kanton Luzern in der Nähe des schönen Sempachersees. Die Nachbargemeinde Sursee ist innert Kürze erreichbar und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art.
Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort, da sich die kurzen Pendlerdistanzen und ein schönes Naherholungsgebiet perfekt kombinieren.
Rund 2'900 Einwohner/innen
Kindergarten, Primarstufe
Bus, SBB-Bahnhof in Sursee, Autobahnanschluss A2 Sursee
Steuerfüsse 2024 in Einheiten: Kanton 1.60, Gemeinde 2.05, kat. 0.33, evang. 0.25
projekt
Die Überbaung «heugärten.ch» bildet ein neues Quartier im schönen Geuensee. In insgesamt fünf Mehrfamilienhäusern entstehen 37 Eigentums- und 32 Mietwohnungen mit einem Wohnungsmix aus 1½bis 5½-Zimmern.
Die ländliche Lage mit idealer Verkehrsanbindung machen aus «heugärten.ch» eine attraktive Wohnadresse. Freundlich gestaltete und gemeinsam genutzte Begegnungszonen dienen als Treffpunkt für Bewohnerinnen und Bewohner und sorgen für grosszügige Freiräume. Im neu geschaffenen Quartier wird zudem ein Lebensmittelgeschäft realisiert.
Die Eigentumswohnungen bieten eine funktionale Grundrissgestaltung, helle einladende Wohnräume und einen modernen Ausbaustandard, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen. In der gemeinsamen Tiefgarage kann bei Bedarf eine Elektroladestation für Elektrofahrzeuge montiert werden. Der Ausbau zum Smart Home rundet das Angebot ab.
Pluspunkt Fortimo
Es ist uns ein Anliegen, täglich das Beste zu geben und die Erwartungen unserer Kundschaft nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Hier finden Sie einige Vorzüge, die das Wohnen im «heugärten.ch» noch viel angenehmer machen.
ladestation solarstrom
wohnlage
Verkehrsanbindungen ÖV
9 min nach Sursee
35 min nach Luzern
60 min nach Aarau
Verkehrsanbindungen Auto
5 min nach Sursee
20 min nach Luzern
30 min nach Aarau
Primarschule Sempachersee
Volg / Poststelle
heugärten.ch
Impressionen
Sportplatz
Primarschule
Sursee
Autobahn A2
Bushaltestelle Sternen
EG 1-002
4-14, 6-14, 8-14, 10-14
4-24, 6-24, 8-24, 10-24
Wohnfläche 72.0 m2
Balkon 13.5 m2
Haupteingang Haus 1
Wohnfläche 69.0 m2
Sitzplatz 16.5 m2
Abstellraum/Keller 8.5 m2
3½-zimmer
1.OG 1-102
4-14, 6-14, 8-14, 10-14
2.OG 1-202
4-24, 6-24, 8-24, 10-24
Wohnfläche 97.0 m2 Balkon 13.5 m2
Treppenhaus
3½-zimmer
Wohnfläche 100.0 m2
Sitzplatz 1 16.0 m2
Sitzplatz 2 13.0 m2
Wohnfläche 103.0 m2
Sitzplatz 16.0 m2
Abstellraum 7.0 m2
3.5-Zimmerwohnung 4-002 103 m2
Treppenhaus
3.5-Zimmerwohnungen 4-102 / 202 / 302 / 402
Abstellraum 6.5 m2 3½-zimmer EG 5-001
Wohnfläche 103.5 m2
Sitzplatz 16.0 m2
3.5-Zimmerwohnung 5-001 103.5 m2
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 42 m2 Entrée 5 5 m2 Du/WC 7 m2
3½-zimmer
Wohnfläche
Sitzplatz 1 16.0 m2
Sitzplatz 2 13.0 m2
Treppenhaus
3½-zimmer
1.OG 5-102
2.OG 5-202
3.OG 5-302
4.OG 5-402
Wohnfläche
3½-zimmer
1.OG 5-103
2.OG 5-203
3.OG 5-303
4.OG 5-403
4½-zimmer
Haupteingang Haus 1
4.5-Zimmerwohnung 1-001 116 m2
1.OG 1-101
2.OG 1-201
Wohnfläche
Treppenhaus
4.5-Zimmerwohnungen 1-101 / 201 115.5 m2
Sonnenschutz
Garderobe
Aussenschran k
1.OG 1-103
4.5-Zimmerwohnungen 1-103 / 203 115 m2
Wohnfläche
Wohnen/Essen/Kochen
Treppenhaus
4½-zimmer
1.OG
2.OG
3.OG
4.OG
4.5-Zimmerwohnungen
1.OG 4-103
2.OG 4-203
3.OG 4-303
4.OG 4-403
5½-zimmer
1.OG 5-101
4-14, 6-14, 8-14, 10-14
2.OG 5-201
4-24, 6-24, 8-24, 10-24
3.OG 5-301
4.OG 5-401
Wohnfläche
5.5-Zimmerwohnungen
5-101
tiefgarage & nebenräume
1. Untergeschoss
Keller
Disponibelräume
M 1:300
tiefgarage & nebenräume
2. Untergeschoss Parkplätze Eigentum
bauliches
Bauweise
Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System erreicht. Die gedämmte Dachkonstruktion, ist extensiv begrünt und wird mit Photovoltaik-Paneelen bestückt.
Heizung
Eine Sole-Wasser Wärmepumpe sorgt für die Beheizung und Warmwassererzeugung. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Bodenheizung.
Fenster
Es werden Fenster mit 3-fach Isolierverglasung eingebaut. Verbundsicherheitsglas, abschliessbare Griffe und Pilzkopfbeschläge in Wohnungen mit ebenerdigem Zugang sorgen für Sicherheit.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Bei den Aussenbereichen werden jeweils ein elektrisch bedienbarer Sonnenschutz montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein Parkett vorgesehen, in den Reduits keramische Platten. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober und Unterschränke, Arbeitsflächen aus Granit, hochwertige Geräte wie Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug, Edelstahlbecken sowie Deckeneinbauspots und LED Beleuchtung unter den Hängeschränken.
Nassräume
Bodenbündige Duschen, schalldämende Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke und Wandklosett machen die Nassräume komplett. Waschmaschine und Tumbler sind in jeder Wohnung vorhanden.
Aussenbereiche
Die Aussenbereiche werden mit keramischen Platten versehen. Es wird ein Lichtschalter für die Deckenspots sowie eine Aussensteckdose und ein Aussenwasserhahn im Erdgeschoss installiert.
Nebenräume
Pro Haus hat es im Erdgeschoss ein Veloraum. Keller-, Disponibel- sowie Trocknungsräume stehen im Erd- oder Untergeschoss zur Verfügung.
Ladestationen
Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
Smarthome
Digitalisierung für Ihr Zuhause. In unseren Eigentumswohnungen bieten wir einen Basisausbau zum digitalen Smart Home. Mittels Display, Taster oder Smartphone können Lichtinstallationen und Beschattung individuell und abgestimmt auf die Bedürfnisse der Bewohner bedient werden. Dank einer App auch ausserhalb der vier Wände jederzeit möglich.
Solarstrom
Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202505-4
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Kontakformular
Cornelia Biser Vermarktung Verkauf
+41 71 844 06 14 cornelia.biser@fortimo.ch