e-paper im-seidenhof.ch Eigentum

im-seidenhof.ch

eigentumswohnungen & gewerbe

04 06 07 08 10 16 26 28 30 34 38

Uznach Lageplan Projekt Situation 2½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Wohnungen 5½-Zimmer-Wohnungen Gewerbe Tiefgarage & Nebenräume Baubeschrieb

uznach

DEUTSCHLAND Basel

FRANKREICH

St.Gallen Aarau Uznach Zürich

ÖSTERREICH

Bern

Luzern

SCHWEIZ

Genf

ITALIEN

HERZLICH WILLKOMMEN

04 | 05

Uznach liegt zwischen dem Zürich- und Walensee am nördlichen Rand des Linthgebiets und bietet eine hohe Lebensqualität. Dafür sorgen das zentrale Wohnen im historischen Städtchen, das ausgezeichnete Bildungsangebot, über 300 Arbeitsstätten, eine gute Verkehrslage sowie das breite Freizeit- und Naherholungsangebot direkt vor der Haustür. Gegenwärtig leben rund 6'400 Einwohnerinnen und Einwohner in der Gemeinde.

BILDUNGSANGEBOT Die Gemeinde ver-

VERKEHRSANBINDUNGEN Aufgrund

FREIZEITMÖGLICHKEITEN Ein reiches

der guten Erschliessung mit dem Auto und insbesondere auch mit dem öffentlichen Verkehr mit schlanken Verbindungen nach Zürich und St.Gallen eignet sich Uznach sehr gut als Wohnort für Arbeitspendler.

Freizeit-, Sport- und Naherholungsangebot ist vorhanden. Das Flussbad an der Linth, der Skatingweg in der Linthebene, das Kino Rex oder das vielfältige Vereinsangebot sind bei Uznern gleichermassen beliebt.

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

fügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zur Oberstufe und eignet sich hervorragend als Wohnstandort für Familien. Die Kantonsschule besuchen die Jugendlichen im nahegelegenen Wattwil. Diverse Berufsschulen und Weiterbildungsangebote sind in Rapperswil-Jona, Pfäffikon SZ, Ziegelbrücke und Wattwil angesiedelt und sind in je 10 Zugminuten zu erreichen.

Chur

STECKBRIEF UZNACH • • • • • •

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rund 6'400 Einwohner/innen 7.5 km² Gemeindefläche 415 m über Meer über 300 Arbeitsstätte, rund 3'800 Arbeitsplätze Kindergarten, Primarschule und Oberstufe Kantonsschule, diverse Berufs-/Weiterbildungsangebote in Wattwil, Rapperswil-Jona, Pfäffikon SZ, Ziegelbrücke gute Verkehrslage (Bahn, Bus, Mobility Carsharing, Autobahn) Zürich in 50 Min., St.Gallen in 40 Min. erreichbar Poststelle in Uznach attraktiver Einkaufsort Spital Linth, Pflegezentrum reiches Freizeit-, Sport-/Naherholungsangebot vielfältiges Vereinsangebot Hallen-/Freibad sowie See-/Flussbad Steuerfüsse 2020 Kanton 115%, Gemeinde 118% katholisch 24%, evangelisch 23%

lageplan

Burgerwald

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FREIZEIT, VERKEHR

1 Rathaus 2 Post 3 Kindergarten 4 Primarschulhäuser 5 Oberstufenzentrum Haslen 6 Spital Linth, Pflegezentrum 7 Altersheim Städtli, Spitex-Zentrum

8 Abtei St.Otmarsberg 9 Spielplatz Äschensack 10 Sport-/Tennisplätze 11 Museum 12 Bahnhof, Busbahnhof Bushaltestellen

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

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GEMEINDE, BILDUNG

06 | 07

4

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projekt

ZENTRAL WOHNEN & ARBEITEN Die Seidenhof-Überbauung bildet ein neues, urbanes Quartier im schönen Städtchen Uznach. In vier Mehrfamilienhäusern entstehen 45 Eigentumswohnungen mit einem Wohnungsmix aus 2½- bis 5½-Zimmern.

Das Quartier bietet aber nicht nur Platz zum Wohnen sondern auch Raum für Gewerbeflächen. Im Erdgeschoss der Eigentumshäusern stehen insgesamt 232 Quadratmeter für stilles Gewerbe wie Büros zur Verfügung.

Die urbane Lage mit idealer Verkehrsanbindung machen aus «im-seidenhof.ch» eine

attraktive Wohnadresse und einen erfolgversprechenden Geschäftsstandort. Ein freundlich gestalteter und gemeinsam genutzter Vorplatz dient als Treffpunkt für Bewohner/ innen und Besucher/innen.

Die Eigentumswohnungen bieten eine funktionale Grundrissgestaltung, helle und einladende Wohnräume, einen hochwertigen Ausbaustandard sowie Smart-Home-Technologie zur Steuerung von Licht und Beschattung via Tablet oder Smartphone, die eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen.

situation

2.00 2.00

45

65

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7

Begegnungsplatz

Webereistrasse

08 | 09

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

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2.00 2.00

45

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Velo

6 15 1 14 Miete r e h c Besu

Massstab 1:600

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

2½-zimmer-wohnungen H AUS 5

5-104 5-204 5-304

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

5-104 / 5-204 / 5-304

Wohnfläche 62.5 m2 2½-Zimmer-Wohnung Sitzplatz 1. OG 12.0 m2 m²m2 Garten 1. OG 62.5 120.0 Loggia 2. + 3. OG 11.5 m2

HAUS 9

Sonnenschutz

HAUS 5

Garderobe

Entrée 8 m²

Gartenfläche 5-104 120 m²

HAUS 5

HAUS 5

Du/WC 6 m² OL im 3.OG

Zimmer 14 m²

WT

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 9

Treppenhaus

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 9

Wohnen/Essen/Kochen 31.5 m²

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 9

Sitzplatz 12 m²

HAUS 11

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

Reduit 1.5 m²

Massstab 1:100 (1cm = 1m) HAUS 9 HAUS 5 10 | 11

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

HAUS 7

HAUS 11

HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

2½-zimmer-wohnungen H AUS 7

7-101

1. Obergeschoss

H AUS 9

9-101

1. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 7

HAUS 5

HAUS 9

7-101 9-101 2½-Zimmer-Wohnung 70 m²

Sitzplatz 12.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m²

Du/WC 5 m²

Reduit 2.5 m²

Lift

WT

Zimmer 14 m²

Entrée 7.5 m²

Treppenhaus

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

Sonnenschutz

70.0 m2 12.5 m2 74.0 m2

Garderobe

Wohnfläche Sitzplatz Garten

HAUS 11

Gartenfläche 7-101 / 9-101 74 m²

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

2½-zimmer-wohnungen H AUS 7

7-102

1. Obergeschoss

H AUS 9

9-102

1. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

HAUS 9

Wohnfläche Sitzplatz Garten 7-102 Garten 9-102

76.0 m2 12.5 m2 72.0 m2 73.0 m2

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7

Velo / Kinderwagen HAUS 9 HAUS 5

Entrée/Gang 10 m²

Treppenhaus

HAUS 11

HAUS 7

Garderobe

Du/WC 6.5 m² Zimmer 14 m² HAUS 5

WT

HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

Reduit 5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 38 m² HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

Sitzplatz 12.5 m² Gartenfläche 7-102 72 m² Gartenfläche 9-102 73 m² Sonnenschutz

HAUS 9

12 | 13

FORTIMO AG |

7-102 9-102 IM-SEIDENHOF.CH2½-Zimmer-Wohnung 76 m²

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 11

HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

2½-zimmer-wohnung 11-103

1. Obergeschoss

HAUS 9

74.5 m2 12.0 m2

11-103 2½-Zimmer-Wohnung 74.5 m²

Sonnenschutz

Wohnfläche Loggia

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

Loggia 12 m²

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

Du/WC 5 m²

Reduit 6 m²

Zimmer 14 m²

WT

Garderobe

H AUS 11

Entrée 7.5 m²

Treppenhaus

HAUS 5

HAUS 7

3½-zimmer-wohnungen H AUS 5

5-101 5-201 5-301

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

HAUS 9

Wohnfläche Sitzplatz 1. OG Garten 1. OG Loggia 2. + 3. OG

91.5 m2 12.5 m2 98.0 m2 12.0 m2

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7

Lift

HAUS 9 HAUS 5

Zimmer 1 15.5 m²

HAUS 11

HAUS 7

Treppenhaus Entrée/Gang 9.5 m² Garderobe

Zimmer 2 13 m²

WT

HAUS 9

Bad/WC 6 m²

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

OL im 3.OG

Du/WC 5 m² HAUS 9

Wohnen/Essen/Kochen 40 m²

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

Sitzplatz 12.5 m²

Sonnenschutz

16 | 17

5-101 / 5-201 / 5-301 3½-Zimmer-Wohnung

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

HAUS 5

Gartenfläche 5-101HAUS 9 98 m² HAUS 7

HAUS 11

Massstab 1:100 (1cm = 1m)

HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

3½-zimmer-wohnungen H AUS 5

5-102 5-202 5-302

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 7

HAUS 5

HAUS 9

87.5 m2 12.0 m2

HAUS 9

Zimmer 2 14.5 m²

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

Treppenhaus

Zimmer 1 13 m²

Entrée 7 m²

Garderobe

Wohnfläche Loggia

HAUS 11

WT

Bad/WC 5.5 m² HAUS 9

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

Du/WC 5 m²

OL im 3.OG

Wohnen/Essen/Kochen HAUS 9 40 m² HAUS 7 HAUS 5

HAUS 11

Loggia 12 m²

HAUS 9

Sonnenschutz

HAUS 5

HAUS 7

5-102 / 5-202 / 5-302 3½-Zimmer-Wohnung

HAUS 11

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

3½-zimmer-wohnungen H AUS 5

5-103 5-203 5-303

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

HAUS 9

5-103 / 5-203 / 5-303 86.0 m 3½-Zimmer-Wohnung 12.0 m 86 m² 2

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7

2

Sonnenschutz

Wohnfläche Loggia

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

Loggia 12 m²

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

Du/WC 5 m² OL im

HAUS 9

3.OG

HAUS 5

Entrée 6.5 m²

Garderobe

Zimmer 2 12.5 m²

HAUS 11

HAUS 7

Bad/WC 5.5 m² WT

HAUS 9

Treppenhaus

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

Zimmer 1 14.5 m²

Lift HAUS 9 HAUS 5 18 | 19

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

HAUS 7

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

3½-zimmer-wohnungen H AUS 7

H AUS 9

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

9-103 9-203 9-303

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 11

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

HAUS 11

HAUS 9

Wohnfläche 87.5 m2 Sitzplatz 1. OG 12.5 m2 Garten 7-103 122.0 m2 Garten 9-103 89.0 m2 Loggia 2. + 3. OG 12.0 m2

HAUS 5

HAUS 7

Velo / HAUS 11

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

Zimmer 2 14.5 m²

Treppenhaus Entrée 7 m²

Zimmer 1 13 m²

Garderobe

7-103 7-203 7-303

HAUS 5

HAUS 7

WT

HAUSBad/WC 9 6 m²

Du/WC 5 m²

OL im 3.OG

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7 Wohnen/Essen/Kochen 40 m²

Sitzplatz 12.5 m² Gartenfläche 7-103 122 m² Gartenfläche 9-103 89 m²

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

Sonnenschutz

7-103 / 7-203 / 7-303 9-103 / 9-203 / 9-303

HAUS 11

HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

3½-zimmer-wohnungen H AUS 7

H AUS 9

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

9-104 9-204 9-304

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

Gartenfläche 9-104 91 m²

HAUS 9

HAUS 9

Sitzplatz 12.5 m²

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

7-104 / 7-204 / 7-304 HAUS 7 9-104 / 9-204HAUS / 9-304 5 3½-Zimmer-Wohnung 89 m²

89.0 m2 12.5 m2 96.0 m2 91.0 m2 12.0 m2

Gartenfläche 7-104 96 m²

HAUS 9

Sonnenschutz

Wohnfläche Sitzplatz 1. OG Garten 7-104 Garten 9-104 Loggia 2. + 3. OG

7-104 7-204 7-304

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

Wohnen/Essen/Kochen 40 m² HAUS 9

Du/WC HAUS 5 5 m²

HAUS 11

HAUS 7 OL im 3.OG

Bad/WC 4.5 m² Garderobe

Zimmer 2 13 m²

WT

HAUS 5

Lift HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

Entrée/Gang 9.5 m²

Treppenhaus

Zimmer 1 14.5 m²

HAUS 9 HAUS 5

20 | 21

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

HAUS 7

HAUS 11

HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

3½-zimmer-wohnungen H AUS 7

H AUS 9

7-202 7-302

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

9-202 9-302

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 7

HAUS 5

HAUS 9

Wohnfläche Loggia

91.0 m2 12.0 m2

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

Zimmer 1 14.5 m²HAUS 7 HAUS 5

Treppenhaus

HAUS 9

HAUS 11

Entrée/Gang 10 m² Garderobe WT

Bad/WC 6 m² HAUS 5

OL im 3.OG

HAUS 9 HAUS 7

HAUS 11 Zimmer 2 14 m²

Du/WC 5 m²

HAUS 9 HAUS 7 Wohnen/Essen/Kochen HAUS 385m²

HAUS 11

Loggia 12 m²

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7 Sonnenschutz

7-202 / 7-302 9-202 / 9-302

HAUS 11

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

3½-zimmer-wohnungen H AUS 7

H AUS 9

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

9-201 9-301

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 5

7-201 / 7-301 9-201 / 9-301 84.5 m 12.03½-Zimmer-Wohnung m 84.5 m²

HAUS 9

2

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 11

HAUS 7

2

Sonnenschutz

Wohnfläche Loggia

7-201 7-301

Loggia 12 m²

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

Wohnen/Essen/Kochen 38.5 m²

OL im 3.OG

HAUS 9

Du/WC 5 m²

HAUS 5

Reduit 2.5 m²

HAUS 7

Zimmer 1 13.5 m² Garderobe

WT

HAUS 11

HAUS 9

Entrée 7.5 m²

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

Treppenhaus

Zimmer 2 14.5 m² HAUS 9 HAUS 5

22 | 23

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

HAUS 7

HAUS 11

HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

3½-zimmer-wohnungen

Wohnfläche Loggia

88.5 m2 12.0 m2

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 7

HAUS 5

HAUS 5

HAUS 11

11-203 / 11-303 HAUS 11 3½-Zimmer-Wohnung HAUS 9 88.5HAUS m² 7

Sonnenschutz

11-203 11-303

Loggia 12 m² HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

Wohnen/Essen/Kochen 39 m²

OL im 3.OG

Du/WC 5 m² HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

Bad/WC 6 m² WT

Treppenhaus HAUS 5

Zimmer 1 14.5 m² Garderobe

H AUS 11

Entrée 7.5 m² HAUS 9 HAUS 7

Zimmer 2 13.5 m²

Lift

HAUS 11

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

4½-zimmer-wohnung H AUS 11

11-101

1. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

HAUS 9

Wohnfläche Sitzplatz Garten Loggia

120.5 m2 17.0 m2 62.0 m2 5.0 m2

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7

Lift

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

HAUS 11

Velo / Kinderwagen

Garderobe

Treppenhaus Entrée/ Gang 9.5 m² Zimmer 3 14.5 m²

Ankleide 6.5 m² Zimmer 1 12.5 m²

Du/WC 5.5 m²

Zimmer 2 14.5 m²

WT

Bad/WC 5.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 46.5 m²

Gartenfläche 11-101 62 m²

Sitzplatz 17 m²

Loggia 5 m² Sonnenschutz

Sonnenschutz

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 26 | 27

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

11-101 4½-Zimmer-Wohnung 120.5 m²

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

4½-zimmer-wohnungen

Wohnfläche 113.0 m2 Sitzplatz 1. OG 12.5 m2 Garten 1. OG 118.0 m2 Loggia 2. + 3. OG 12.0 m2

1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

11-102 / 11-202 / 11-302 4½-Zimmer-Wohnung 113 m²

HAUS 9 HAUS 5

Gartenfläche 11-102 118 m²

HAUS 11

HAUS 7

Sitzplatz 12.5 m²

HAUS 5

Wohnen/Essen/Kochen HAUS 9 40 m² HAUS 7

Du/WC 5 m²

Zimmer 3 13 m²

HAUS 5

HAUS 7 Garderobe

11-102 11-202 11-302

Sonnenschutz

H AUS 11

OL im 3.OG

HAUS 9 Bad/WC 6 m²

HAUS 11

WT

Entrée/Gang 11.5 m²

Treppenhaus

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7

Zimmer 2 13.5 m²

Ankleide

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

Zimmer 1 19.5 m²

Lift HAUS 11

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

5½-zimmer-wohnungen H AUS 11

11-201 11-301

2. Obergeschoss 3. Obergeschoss

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

HAUS 9

Wohnfläche Loggia 1 Loggia 2

134.0 m2 16.0 m2 5.0 m2

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7

Lift Zimmer 1 13 m² HAUS 9 Garderobe

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

Treppenhaus Entrée/ Gang 9 m² Zimmer 4 14.5 m²

Zimmer 2 13 m²

Ankleide 6.5 m²

HAUS 9

Du/WC 5.5 m²

Zimmer 3 14.5 m²

HAUS 5

HAUS 7

WT OL im 3.OG

Bad/WC 5.5 m²

Wohnen/Essen/Kochen 46.5 m²

Loggia 1 16 m² Sonnenschutz

Massstab 1:100 11-201 (1cm = 1m) / 28 | 29

11-301 5½-Zimmer-Wohnung FORTIMO 134AG m²| IM-SEIDENHOF.CH

Loggia 2 5 m² Sonnenschutz

HAUS 11

HAUS 5

HAUS 7

gewerbe HAUS 9

H AUS 5

5-001 Erdgeschoss

HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

5-001 Gewerbe 120.5 m²

HAUS 9 HAUS 5

Fläche 120.5 m2 Raumhöhe 2.90 m Nutzung Büro, Atelier Ausbau Rohbau

HAUS 11 Velo

HAUS 7

Gewerbe 120.5 m²

HAUS 5

Anschluss Küche HAUS 7

HAUS 9

Lüftung

Toilette

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 11

Lift

Kinderwagen

HAUS 9 HAUS 5

Massstab 1:100 (1cm = 1m) 30 | 31

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

HAUS 7 Treppenhaus

HAUS 11

HAUS 5

HAUS 7

gewerbe HAUS 9

H AUS 5

5-002 Erdgeschoss

HAUS 5

HAUS 7

HAUS 9 HAUS 5

HAUS 11

HAUS 11

HAUS 7

Fläche 76.0 m2 Raumhöhe 2.90 m Nutzung Büro, Atelier Ausbau Rohbau

Lift

HAUS 11 Kinderwagen HAUS 9 HAUS 5

HAUS 7

Treppenhaus

HAUS 9 HAUS 5

Gewerbe 76 m²

HAUS 5

HAUS 7

Anschluss HAUS 7 Küche

Toilette HAUS 11 HAUS 9

HAUS 9 HAUS 5

5-002 Gewerbe

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 11

HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

tiefgarage & nebenräume ERDGESCHOSS HÄUSER 5, 7, 9 UND 11

HAUS 9 HAUS 7

HAUS 5

Parkplätze Eigentum

XL-Parkplatz Eigentum

HAUS 11

Massstab 1:300

HAUS 9

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

ERDGESCHOSS

HAUS 9 HAUS 7

XL

HAUS 5 66 67 68 Parkplätze Eigentum

69

70

71

73

72

74

75

76

77

78 79 80 Parkplätze Miete

81

61

60

59

58

56

55

54

35

36

37

Lüffttung

Velo

HAUS 11

Velo 65

64

63

Lift

62 Treppenhaus

Lüftung

Kinderwagen

Lift

Treppenhaus

HAUS 9

27

28

30

29

31

32

Parkplätze Eigentum 24

23

EIN-/ AUSFAHRT

22

21

20

HAUS 5

19

18

17

16 9 15 HAUS

34

HAUS 5

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

HAUS 11 M2 M1 14

HAUS 7

HAUS 7

13

12 XL

HAUS 9

34 | 35

33

HAUS 7

HAUS 5

25

HAUS 11

HAUS 7

HAUS 5

26

57

HAUS 11

XL

XL 82

83

Velo

84

85

86

87

88

89

90

91

RAMPE ZU UG Lift

4

53

52

51

50

49

48

47

46

Lüftung

Treppenhaus

Lüftung

Elektro Lift

Treppenhaus

7

L

Velo

38

39

40

41

43

42

44

HAUS 9

45

HAUS 11

Parkplätze Miete 11

10

9

8

7

6

5

4

3

2

1 XL

Velo

tiefgarage & nebenräume UNTERGESCHOSS HÄUSER 5, 7, 9 UND 11

HAUS 11

HAUS 9 HAUS 7

HAUS 5

Keller Zusatzkeller

Parkplätze Eigentum

XL-Parkplätze Eigentum HAUS 11

HAUS 9

Massstab 1:300

HAUS 7

HAUS 5

UNTERGESCHOSS HAUS 11

HAUS 9 HAUS 7

HAUS 5 125

127

126

128

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130

131

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133

Parkplätze Miete

134

135

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XL 137

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140

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145

Parkplätze Eigentum

HAUS 7

Lüftung

Lift

HAUS 5

5-K1 Elek- 5-101 5-102 5-103 8 m2 tro 9.5 m2 9.5 m2 10 m2

5-104 10 m2

5-201 5-202 7-304 9.5 m2 9.5 m2 9.5 m2

Technik

5-304 5-303 Trocknen 10 m2 10 m2

5-302 5-301 10 m2 10 m2

Trock- Elektro 7-104 7-201 HAUS 7-202117-203 7-204 7-301 7-3 nen 8.59m2 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 10 HAUS

HAUS 7

HAUS 5

Lift

Treppenhaus

Treppenhaus

5-204 5-203 7-303 9.5 m2 9.5 m2 9.5 m2

7-101 7-102 7-103 10.5 m2 10.5 m2 9.5 m2 Sanitär

Heizung

HAUS 7 Parkplätze Miete 124

123

Parkplätze Eigentum 122

121

120

119

118

117 XL

116 XL

115

114

113

HAUS 5

112 HAUS 111 7 110

HAUS 9 109

HAUS 9 HAUS 5

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FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

HAUS 7

HAUS 11 108

107

HAUS 11

106

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5

11-302 10 m2 XL 147

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XL 148

11-103 11-203 11-303 11-301 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 12 m2

11-K3 6.5 m2 149

150

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154 11-201 10 m2

HAUS 9

11-202 10 m2

11-101 10 m2

11-K2 5.5 m2

Lift

302 m2 Elektro

Treppenhaus

HAUS 11

9-101 9-102 9-103 9-104 9-201 9-202 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2

Treppenhaus

Hauswart Lüftung

Lüftung

Trocknen Trocknen

9-304 9-303 9-302 9-301 9-204 9-203 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2 8.5 m2

M4

M3

HAUS 9 RAMPE ZU EG 103

102

101

100

99

98

97

96

95

94

93

92

11-102 10 m2 Lift

11-K1 11 m2

auszug aus dem baubeschrieb

Nachhaltig und komfortabel Wohnen im-seidenhof.ch. Nachfolgend erhalten Sie einen baulichen Einblick.

BAUWEISE Massivbauweise mit verputz-

BODEN- / WANDBELÄGE In den Wohn-

tem Aussenwärmedämmsystem. Die Flachdächer werden extensiv begrünt.

räumen ist ein Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume und Reduits werden mit pflegeleichten keramischen Bodenplatten versehen, die Nassräume verfügen teilweise auch über keramische Wandplatten.

FENSTER Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Aussenbereichen wird pro Wohnung eine grossflächige Hebeschiebetüre eingebaut.

KÜCHE Die Küche mit Kunstharzfronten SONNENSCHUTZ Alle Fenster sind mit elektrischen Verbundraffstoren ausgestattet. Pro Wohnung wird bei den Aussenbereichen eine elektrische Sonnenmarkise montiert. Die Gewerbeverglasung verfügt über elektrische Senkrechtmarkisen.

EINGANGSBEREICH

Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Garderobenschrank. Für genügend Licht sorgen die LED-Deckeneinbauspots.

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FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

bietet zahlreiche Schränke, Granit-Arbeitsflächen, Glas-Rückwand, Edelstahlbecken, Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Glaskeramik-Kochfeld mit Muldenlüfter, Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie Geschirrspüler.

NASSRÄUME Bodenbündige Duschen, Glastrennwände, schallisolierte Badewannen, Waschtische, Unterbaumöbel, Spiegelschränke, Wandklosett und Deckeneinbauspots machen die Nassräume komplett.

AUSSENBEREICHE Die Aussenbereiche werden mit Keramikplatten versehen. Es wird ein Lichtschalter für eine Decken- oder Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.

MULTIMEDIA Die Wohnungen sind mit Multimediainstallationen ausgestattet. Ausgebaut ist in jedem Zimmer eine Multimediadose, im Wohnbereich deren zwei.

HEIZUNG Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die Komfortlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.

Im Wohnen/Essen und in den Zimmern sind Raumthermostate vorhanden.

WASCHEN In jeder Wohnung wird eine Waschmaschine und ein Tumbler installiert. So können Sie waschen, so oft und wann Sie wollen. Zudem verfügt jedes Haus im Untergeschoss über einen gemeinschaftlichen Trocknungsraum mit Wäschehängesystem und Secomat.

kontakt

JANINE KARGE Vermarktung Verkauf +41 71 844 06 91 janine.karge@fortimo.ch

NEBENRÄUME Im UG verfügt jede Wohnung über einen separaten, unbeheizten Kellerraum mit Stromanschluss. Jedes Haus verfügt im Eingangsgeschoss über einen Kinderwagen-/Veloraum.

SICHERHEIT Die Wohnungseingangstüren sind mit robusten Türen nach neustem Sicherheitsstandard ausgestattet. Für alle Türen (Hauseingang, Wohnung, Keller, Briefkasten, Tiefgarage) verwenden Sie ein und denselben Schlüssel.

SMART HOME Minergie-A ist sehr anspruchsvoll und innovativ. Eine echte Auszeichnung für Ihr Gebäude! Ein Minergie-A-Haus hat eine positive Energiebilanz. Das bedeutet, dass der Aufwand für Raumwärme, Wassererwärmung, Lufterneuerung, sämtliche elektrischen Geräte und die Beleuchtung durch eigens produzierte erneuerbare Energien gedeckt wird.

SOLARSTROM LIFT/TREPPENHAUS Alle Geschosse sind über den behindertengerechten Personenaufzug oder das Treppenhaus erreichbar.

TIEFGARAGE Die Häuser sind über einen direkten Zugang mit der Sammelgarage im EG/UG verbunden. Das Garagentor lässt sich bequem mittels Handsender und Schlüsselschalter bedienen.

Fortimo setzt auf Sonnenenergie. Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert. Mit dieser Technik wird die Lichtenergie der Sonne in elektrische Energie umgewandelt. Eine umweltfreundliche und unerschöpfliche Energiequelle.

VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.

S.E.&O. - 202103-3

Digitalisierung für Ihr Zuhause. Wir bieten einen Basisausbau zum digitalen Smart Home. Mittels Touchpanel, Taster oder Smartphone können Lichtinstallationen und Beschattung individuell und abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse bedient werden. Dank einer App auch ausserhalb der vier Wände.

LADESTATION Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage kann auf Wunsch eine Ladestation für Elektrofahrzeuge beim persönlichen Parkplatz eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.

WIR KOMPONIEREN LEBENSRÄUME 40 | 40

FORTIMO AG | IM-SEIDENHOF.CH

FORTIMO AG Rorschacherstrasse 286 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

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