Die reizvolle Region rund um den Hallwilersee wird gerne als die Visitenkarte des Kantons Aargau bezeichnet. Wer hier ankommt – oder auch nur durchfährt – denkt an Ferien und Erholung. Am Ostufer des Hallwilersees und am Sonnenhang des Lindenberges liegt die Gemeinde Fahrwangen. Die Gemeinde hat eine sehr gute Infrastruktur, die das Wohnen und Arbeiten in Fahrwangen attraktiv macht. Die Nähe zum Naherholungsgebiet um den Hallwilersee ist ein Paradies für Spaziergänger, Wanderer und Jogger. Familien treffen sich an bereitstehenden Feuerstellen zum gemütlichen Bräteln
Rund 2‘500 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primar- und Bezirksschule
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2024: Kanton 112%, Gemeinde 118%, Katholisch 15%, Evangelisch 16%, Christ-kat. 23%
Die attraktive Wohngemeinde Fahrwangen zeichnet sich durch ländlichen Charme und städtische Infrastruktur aus. Hier entstehen 67 Mietwohnugen, 12 Eigentumswohnungen und 3 Geschäftsräume. Der Wohnungsmix beinhaltet moderne und funktionale 1½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen.
Die vier als solitär konzipierten Baukörper sind kubisch einfach und klar geschnitten. Sie fügen sich optimal in die Grüne, parkähnliche Umgebung ein. Hier entsteht eine Überbauung zum Wohlfühlen, viele Grünflächen, Bäume und Wiesen gestalten das Aussenleben der Mehrfamilienhäuser. Sie überzeugen durch eine hohe Wohnqualität mit vielen Vorzügen. So verfügen die Wohnungen über einen warmen Parkettboden, moderne Küchen, bodenbündige Duschen sowie eigene Waschtürme.
wohnlage
1 Gemeindeverwaltung
2 Kindergarten
3 Primarschule
4 Bezirksschule
5 Kirche
6 Post
7 Mehrzweckhalle
8 Bibliothek Läsi-Huus
9 Schiffsstation (Meistersch.)
10 Strandbad-Seerose (Meistersch.)
Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen ÖV
ab Fahrwangen Bahnhof
30 min nach Wohlen
35 min nach Muri
Verkehrsanbindungen Auto
10 min nach Wohlen
30 min nach Aarau Meisterschwanden
Hallwilersee
Strandbad Seerose
Bahnhofstrasse trasse
S
Flurengasse
Kirchrain Kirchweg
Fluckenstrasse
Birkenweg
Blumenweg
Mühlackerstrasse
Sarmenstorfenstrasse
Eggenstrasse
Bahnhofstrasse
Aescherstrasse
Aesch erst rasse Alte Aescherstrasse
Stöcklergasse
Fabrikgässli
HAUS 32 A Bahnhofstrasse 32a «Miete»
HAUS 34 Bahnhofstrasse 34 «Miete»
HAUS 36 Bahnhofstrasse 36 «Miete»
Unterflurcontainer
Grün- abfuhr
HAUS 30 Bahnhofstrasse 30 «Miete»
Ein-/Ausfahrt Tiefgarage
HAUS Bahnhofstrasse «Eigentum»
HAUS 32 B
Bahnhofstrasse 32b «Miete»
Grillplatz
Pavillon Pavillon
Spielfläche
HAUS 28
Bahnhofstrasse 28 «Eigentum»
Spielfläche
32b
HAUS
HAUS
HAUS
Wohnfläche 48.5 m2
Treppenhaus
Kinderwagen
Wohnen/Essen/ Kochen/Schlafen 34 m2
1.5-Zimmer-Wohnung
2½-zimmer
1.OG 30-102
2.OG 30-202
HAUS
1.OG 30-103
2.OG 30-203
Wohnfläche 71.0 m2
Loggia 12.5 m 2
Ankleide 4.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen
2½-zimmer
1.OG 30-104
2.OG 30-204
Wohnfläche 64.0 m2
Loggia 12.0 m 2
2.5-Zimmer-Wohnungen 30-104 / 204 64 m2
Wohnfläche
m2
Sitzplatz 9.0 m2
Sitzplatz
1.OG 32-101
2.OG 32-201
Wohnfläche 57.5 m2
Loggia 10.5 m2
2 5-Zimmer-Wohnung
1.OG 32-102
2.OG 32-202
Wohnfläche 64.5 m2
Loggia 10.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnung
Garderobe
2½-zimmer
1.OG 32-103
2.OG 32-203
Wohnfläche 63.0 m2
2.5-Zimmer-Wohnung
2½-zimmer
1.OG 32-107
2.OG 32-207
Wohnfläche
m2
Loggia 10.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnung
2½-zimmer
EG 34-001
1.OG 34-101
2.OG 34-201
Wohnfläche 68.0 m2
Sitzplatz EG 12.0 m2
Loggia OG 12.0 m2
Ankleide 4 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen 34-101 / 201 68 m2
2½-zimmer
EG 34-002
1.OG 34-102
2.OG 34-202
Wohnfläche 68.5 m2
Sitzplatz EG 8.0 m2
Loggia OG 8.0 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen
Garderobe
Treppenhaus
2½-zimmer
EG 34-003
1.OG 34-103
2.OG 34-203
Wohnfläche 66.5 m2
Sitzplatz EG 10.5 m2
Loggia OG 10.5 m2
2.5-Zimmer-Wohnungen 34-103 / 203 66.5 m2
Treppenhaus
1.OG 34-104
2.OG 34-204
Wohnfläche 69.0 m2
Loggia 12.0 m 2
Treppenhaus
2.5-Zimmer-Wohnungen
2½-zimmer
1.OG 36-101
2.OG 36-201
3.OG 36-301
Wohnfläche 67.5 m2
Sitzplatz EG 12.5 m2
Loggia OG 12.5 m2
2½-dachwohnung
Loggia 12.0 m 2 DG 30-301
Wohnfläche 67.5 m2
Treppenhaus
2½-dachwohnung
DG 30-302, 30-303 (horizontal gespiegelt)
Wohnfläche 57.5 m2
Loggia 9.0 m2
Treppenhaus Lift
Wohnen/Essen/Kochen
2 5-Zimmer-Dachwohnung 30-302
HAUS
2½-dachwohnung
DG 30-304
Wohnfläche 58.0 m2
Loggia 12.0 m 2
2.5-Zimmer-Dachwohnung 30-304
Garderobe
2½-dachwohnung
DG 32-301
Wohnfläche 60.0 m2
Loggia 12.0 m 2
Wohnen/Essen/Kochen
2.5-Zimmer-Dachwohnung
2½-dachwohnung
Wohnfläche 58.5 m2
Loggia 11.5 m2
2.5-Zimmer-Dachwohnung 32-303 58.5 m2
3.5 m2 Zimmer 15.5 m2 Entrée 4.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen 22.5 m2
Loggia 11.5 m2 e b o r e d r a G Du/WC 10 m2
2½-dachwohnung
Wohnfläche
Loggia 6.0 m2 DG
m2
Treppenhaus
2½-dachwohnung
Wohnfläche 58.5 m2
Loggia 8.0 m2
2.5-Zimmer-Dachwohnung
2½-dachwohnung
Loggia 10.0 m2 DG 36-402
Wohnfläche 65.0 m2
2 5-Zimmer-Dachwohnung 36-402 65 m2
Wohnfläche 92.5 m2
Sitzplatz 12.0 m2
Treppenhaus
1.OG 30-101
2.OG 30-201
Wohnfläche 89.5 m2
Loggia 12.0 m 2
3.5-Zimmer-Wohnungen 30-101 / 201 89.5 m2
Wohnen/Essen/Kochen
32-001
Wohnfläche
Sitzplatz 10.5 m2
3.5-Zimmer-Wohnung
3½-zimmer
EG 32-004
1.OG 32-105
2.OG 32-205
Wohnfläche
Sitzplatz EG 11.0 m2
Loggia OG 11.0 m2
3.5-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche 94.5 m2
Sitzplatz 11.5 m2
Lift
Treppenhaus
3.5-Zimmer-Wohnung
3.5-Zimmer-Wohnung
1.OG 32-106, 32-206
Wohnfläche 91.0 m2
Loggia 11.5 m2
Treppenhaus
3 5-Zimmer-Wohnung
3½-zimmer
EG 36-002
1.OG 36-102
2.OG 36-202
3.OG 36-302
Wohnfläche 81.5 m2
Sitzplatz EG 9.5 m2
Loggia OG 9.5 m2
3.5-Zimmer-Wohnungen
Garderobe
3½-zimmer
EG 36-003
1.OG 36-103
2.OG 36-203
3.OG 36-303
Wohnfläche 88.5 m2
Sitzplatz EG 11.5 m2
Loggia OG 11.5 m2
3.5-Zimmer-Wohnungen
36-003 / 103 / 203 / 303
3½-dachwohnung
Wohnfläche
3.5-Zimmer-Dachwohnung
3½-dachwohnung
Wohnfläche
3.5-Zimmer-Dachwohnung
3½-dachwohnung
DG 32-305
Wohnfläche 83.5 m2
Loggia 7.5 m2
3.5-Zimmer-Dachwohnung
3½-dachwohnung
Wohnfläche
3½-dachwohnung
DG 34-303
Wohnfläche 95.0 m2
Loggia 9.5 m2
3.5-Zimmer-Dachwohnung 34-303 95 m2
Treppenhaus Lift
3½-dachwohnung
Wohnfläche 73.0 m2
Loggia 10.5 m2
Garderobe
HAUS
4.5-Zimmer-Wohnung
geschäftsraum
EG 30-002
Gewerbefläche 83.5 m2
geschäftsraum
Gewerbefläche
EG 36-001
Gewerbefläche 49.0 m2
Treppenhaus Lift
s
tiefgarage & nebenräume
bauliches
Bauweise
Aussenwände mit verputzter Aussenwärmedämmung. Massive Wohnungstrennwände in Beton. Steildachkonstruktion mit Pfetten und Sparren.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung mit individuell regulierbaren Raumthermostaten. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit.
Fenster
Durch grosse und pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung nach Energienachweis dringt viel Tageslicht in die Räume.
Sonnenschutz
Teils sind die Fenster mit Verbundrafflamellenstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Pro Wohnung wird eine Sonnenmarkise mit Einhängekurbel montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz gestrichen. Die Nassräume werden mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet zahlreiche Ober- und Unterbauten, Kunstharzfronten, Granitabdeckung, Spülbecken, hochwertige Geräte wie Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Gefrierfach.
Nassräume
Die Nassräume sind komfortabel mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; schallisolierte Badewanne, bodenbündige Dusche mit Glastrennwand, Waschtisch, Unterbaumöbel, Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie Wandklosett. Gefangene Nassräume werden mit einem Lüftungssystem entlüftet.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze im Erdgeschoss und die Loggien im Dachgeschoss werden mit Zementschrittplatten belegt, die übrigen Loggien verfügen über einen Betonboden. Es wird ein Lichtschalter für eine Wandleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202212-3
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Unter www.schoen-egg.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben.
