mueligaessli.ch mietwohnungen
teufenthal
Die kleine Gemeinde befindet sich im Bezirk Kulm im Kanton Aargau. Das Strassendorf liegt im unteren Teil eines engen, drei Kilometer langen Seitentals der Wyna, das sich in östlicher Richtung zur Hochebene von Dürrenäsch erstreckt. Es wird im Norden durch die Ausläufer des Surbergs begrenzt, im Süden durch die Ausläufer des Hohen Felsens. Nur ein kleiner Teil des Dorfes liegt in der Talebene der Wyna, der Fluss bildet die westliche Gemeindegrenze.
Rund 1'722 Einwohner/-innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2022: Gemeinde 122, Katholisch 18, Evangelisch 19
In der sympathischen Gemeinde Teufenthal steht die Überbauung «mueligaessli. ch» mit 44 Mietwohnungen; bestehend aus 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen.
Die Neubauwohnungen sind umgeben von viel Grünfläche und dem naheliegenden Wald. Somit ist für das idyllische Wohnambiente gesorgt. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die gewünschten Destinationen innert Kürze.
mueligaessli.ch bietet eine Architektur, welche sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt und durch ihre hochwertige Aussengestaltung überzeugt. Ein warmer Parkettboden, moderne Küchen, bodenbündige Duschen, eigene Waschtürme mit Waschmaschine und Tumbler sowie weitere Geräte runden dieses tolle Wohnangebot ab.
wohnlage
1 Gemeindeverwaltung
2 Kindergarten
3 Primarschule
4 Kirche
5 Bahnhof
6 Post
7 Einkauf
8 Trostburg
9 Herberge Teufenthal
10 Mühle
Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen ÖV
ab Teufenthal, Bahnhof
30 min nach Aarau
45 min nach Lenzburg
Verkehrsanbindungen Auto
20 min nach Aarau
15 min nach Lenzburg
5 9 Wy nen ta ls t r as s e Wynentalstrasse
Dorfstrasse Reckenac ek r gew Kirchweg Wiesenweg
Hochrutistrasse
Unterkulm Oberkulm
Tannholzweg
Dürrenäscherstrasse Alte Landstrasse
HAUS 4 Müligässli 4
HAUS 3 Müligässli 3
Dürrenäscherstrasse
HAUS 2 Müligässli 2
HAUS 1 Müligässli 1
Müligässl i
Massstab:1:600
2½-zimmer
EG 2-002, 4-002
1.OG 2-102, 4-102
2.OG 2-202, 4-202
Wohnfläche 59.5 m2
Sitzplatz EG 13.5 m2
Balkon 1. + 2.OG 13.5 m2
Treppenhaus
2½-zimmer
EG 2-003, 4-003
1.OG 2-103, 4-103
2.OG 2-203, 4-203
Wohnfläche 59.5 m2
Sitzplatz EG 13.5 m2
Balkon 1. + 2.OG 13.5 m2
HAUS 1
HAUS 3
HAUS 4
HAUS 2
HAUS 1 4
HAUS 2
HAUS 1
HAUS 3
HAUS 4
HAUS 2
HAUS 1
EG 1-001, 3-001
1.OG 1-101, 3-101
Wohnfläche 100.0 m2
Sitzplatz EG 12.5 m2
Balkon 1. OG 12.5 m2
Treppenhaus Lift
1-001 / 101 3-001 / 101
3� -Zimmer-Wohnungen 100.0 m2
HAUS
HAUS 2
HAUS
EG 1-002, 3-002 1.OG 1-102, 3-102
Wohnfläche 87.5 m2
Sitzplatz EG 12.5 m2
Balkon 1. OG 12.5 m2
Du/WC 4.5 m2
1 12.5 m2
1-002 / 102 3-002 / 102
3½-Zimmer-Wohnungen 87.5 m2 s
Treppenhaus
Wohnen/Essen/Kochen 36.5 m2 Entrée 9.5 m2
m2
HAUS 2
HAUS 1
HAUS
HAUS
EG 2-001, 4-001
1.OG 2-101, 4-101
2.OG 2-201, 4-201
Wohnfläche 92.0 m2
Sitzplatz EG 13.5 m2
Balkon 1. + 2.OG 13.5 m2
3½-zimmer
EG 2-004, 4-004
1.OG 2-104, 4-104
2.OG 2-204, 4-204
Wohnfläche 92.0 m2
Sitzplatz EG 13.5 m2
Balkon 1. + 2.OG 13.5 m2
Sitzplatz 13.5 m2
Du/WC 5.5 m2
4-004 / 104 / 204
3½-Zimmer-Wohnungen 92.0 m2
Wohnen/Essen/Kochen 38 m2
Bad/WC 5.5 m2
Entrée/Gang 10.5 m2
Garderobe
3½-dachwohnung
Wohnfläche 102.5 m2
Terrasse 31.0 m2
3½-dachwohnung
Wohnfläche
Terrasse 31.0 m2
Treppenhaus
3½-dachwohnung
Wohnfläche
m2
Terrasse 31.0 m2
Wohnfläche 113.5 m2
Sitzplatz 15.0 m2
Haus 3
Wohnfläche
Treppenhaus
Wohnfläche 123.0 m 2
Terrasse 31.0 m2
tiefgarage & nebenräume
Disponibel
Waschen / Trocknen Keller
Massstab 1:250
bauliches
Bauweise
Massivbauweise mit Aussenwärmedämmsystem mit teilweise vorgehängter, hinterlüfteter Holzschalung Steildach mit Tonziegel.
Heizung
Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Luft-Wasser Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Geschossen. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Raumthermostate in den Zimmern.
Fenster
Durch grosse, pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Sitzplätzen und Balkonen werden in einzelnen Wohnungen eine Hebeschiebetüre eingebaut.
Sonnenschutz
Sämtliche Fenster (ausgenommen Wohnen/Essen DG) sind mit Verbundraffstoren mit Gelenkkurbel ausgestattet. Pro Wohnung wird bei den Aussenbereichen je eine Sonnenmarkise montiert.
Boden- und Wandbeläge
In sämtlichen Wohnräumen ist ein warmer Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Dachschrägen sind mit Holztäfer lasiert. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
Küche
Die Küche bietet einige Ober- und Unterschränke, Kunstharzfronten, Arbeitsflächen aus Granit, Edelstahlbecken, Abfalltrennsystem, Geräte wie Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Dampfabzug.
Nassräume
Bodenbündige Duschen, schallisolierte Badewannen, Glastrennwände, Waschtische, Spiegelschränke mit Beleuchtung und Wandklosett machen die Nassräume komplett.
Aussenbereiche
Die Sitzplätze werden mit Zementschrittplatten belegt. Die Balkone verfügen über einen Betonboden. Es wird eine Aussensteckdose installiert.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202211-8
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Mietinteresse
Unter www.mueligaessli.ch können Sie sich online für die gewünschte Wohnung bewerben. Emir Mulahmetovic Vermietung Bewirtschaftung
+41 71 844 06 87
emir.mulahmetovic@fortimo.ch