zentrum-goldach.ch mietwohnungen
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Goldach Projekt Wohnlage Situation 2½-Zimmer 2½-Attika 3½-Zimmer 3½-Attika 4½-Attika Tiefgarage & Nebenräume Bauliches Kontakt / Mietinteresse
goldach Das lebendige Dorf liegt am Bodensee zwischen Rorschach und Horn und ist auch von der Kantonshauptstadt St.Gallen nur wenige Kilometer entfernt. Neben der Nähe zum See stellen Wälder, Bäche und grosszügige öffentliche Einrichtungen der Bevölkerung Naherholungsgebiete mitten in der Gemeinde dar. Das steuergünstige Goldach garantiert seinen Einwohnerinnen und Einwohnern eine hohe Wohn- und Lebensqualität und ist auch für Gewerbetreibende ein attraktiver Standort. In der Umgebung bieten der Bodensee sowie die angrenzenden Wälder den Naturliebhabern genügend Raum. Eine Vielzahl an Kultur-, Sport- und Freizeitangeboten zeichnet Goldach überdies aus. Das lebenswerte Dorf steht für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Rund 9'500 Einwohner/innen
Kindergarten, Primarschule, Oberstufe
Bahn und Bus
Steuerfüsse 2023: Kanton 105%, Gemeinde 91%, Katholisch 22%, Evangelisch 25%,
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
projekt Mit der Überbauung zentrum-goldach.ch entsteht nach intensiver Entwicklung ein neues Dorfzentrum, welches das Ortsbild der Bodenseegemeinde Goldach entscheidend prägen wird. In den drei Wohn- und Gewerbehäusern entstehen 32 Mietwohnungen, acht Retailund vier Büroflächen sowie ein Restaurant am neu geschaffenen Dorfplatz. Die attraktiven Grundrisse der 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen mit grosszügigen und hellen Wohnräumen sowie gutem Ausbaustandard bieten ein modernes Wohnambiente mit viel Spielraum, um jedes Lebenskonzept sowie individuelle Wohnideen verwirklichen zu können. Die perfekte Oase zum Geniessen, Auftanken und Verweilen.
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solarstro
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wohnlage
Tübach
A1.1
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Autobahnanschluss
St. G
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Verzweigung Meggenhus
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
A1
St.Gallen
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Verkehrsanbindungen Auto 5 min nach Rorschach 10 min nach St.Gallen
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GOLDAC
Gemeindeverwaltung Post Polizei Feuerwehr Kindergarten, Schulen Sportanlagen Freibad Autobahnanschluss Bahnhof Bushaltestellen
Verkehrsanbindungen ÖV ab Goldach, Bahnhof 15 min nach St.Gallen 15 min nach St.Margrethen
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Vitaparcours
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Bodensee
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St.Margrethen A1
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HAUS 7 Hauptstrasse 7
Hauptstra
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BEGEGNUNGSZONE
HAUS 9 Hauptstra sse 9 HAUS 11 Hauptstrasse 11
Unterflurcontainer
se Ulrich-Rösch-Stras
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
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Ankerwe Projektverfasser: Peter Lüchinger Architektur, St.Gallen
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kein Massstab
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2½-zimmer
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11-303 Hauptstra
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3. OG
Rösc hstrass e
Wohnfläche Loggia
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61.0 m2 10.5 m2
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Zimmer 14.5 m²
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Du/WC 5 m² Entrée 6 m²
Treppenhaus
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Rösc hstrasse
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Loggia 10.5 m²
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n Wohnen/Essen/Koche 33 m²
HAUS 9
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11-303 2½-Zimmer-Wohnung 61 m²
Rösc hstrasse
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
Hauptstra
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2½-zimmer nst me Blu
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64.0 m2 10.0 m2
Rösc hstrasse
11-301 2½-Zimmer-Wohnung 64 m² se ras
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Loggia HAUS 11 10 m²
n Wohnen/Essen/Koche 36.5 m² Ulr
ich-R ösch strasse
Garderobe
Zimmer sse tra m² 15 m ens
Entrée/Gang 6 m²
HAUS 7
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Du/WC 5 m² Hauptstra
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Wohnfläche Loggia
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2½-zimmer 9-101
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Wohnfläche 66.0 m2 Loggia 9-301 12.0 m2
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2½-Zimmer-Wohnung 66 m² nst me Blu
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Wohnen/E ssen/Koch 34.5 m² en
Ulrich -
Rösc hstrass e
Du/WC 5.5 m² nst me Blu
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Entrée/ Gang 8.5 m²
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Zimmer 15.5 m²
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH sse
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2½-zimmer nst me Blu
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9-201 2½-Zimmer-Wohnung 66 m²
Rösc hstrasse
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Loggia 12 m²
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Zimmer AUS 9 15.5Hm ² HAUS 11
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Wohnen/E ssen/Koch 34.5 m² en
Rösc hstrasse
Du/WC 5.5 m²
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Entrée/ Gang 8.5 m²
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Treppenh aus Ulrich -
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66.0 m2 12.0 m2
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Wohnfläche Loggia
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2½-zimmer 9-104
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70.5 m2 10.5 m2
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Loggia 10.5 m²
Zimmer 14 m²
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Wohnen/E ssen/Koch 37 m² en Ulrich -
Garderobe
Du/WC 5.5 m²
Rösc hstrass e
Entrée/G ang 12.5 m² r as
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Treppenh aus
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
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2½-zimmer nst me Blu
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70.5 m2 10.5 m2
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Zimmer 14 m²
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Wohnen/E ssen/Koch 37 m² en
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Du/WC 5.5 m²
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Entrée/G ang 12.5 m² r as
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70.5 m2 11.0 m2
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Zimmer 18 m² Loggia 11 m²
Entrée/Gang 8.5 m²
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Du/WC 5.5 m²
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n Wohnen/Essen/Koche 37 m²
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
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2½-zimmer nst me Blu
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71.0 m2 9.0 m2
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Du/WC 6 m²
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Entrée 7.5 m² Garderobe
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n Wohnen/Essen/Koche 40 m² Ulrich -
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Loggia 9 m² Zimmer 17 m²
11-302 2½-Zimmer-Wohnung 71 m²
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92.0 m2 28.5 m2
Wohnfläche Terrasse
Zimmer mit Ankleide 22 m²
Bad/Du/WC 9.5 m² Oblicht
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Gang 11 m²
Entrée 6 m² Garderobe
Wohnen/Essen/Kochen 42 m²
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
Terrasse 28.5 m²
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3½-zimmer nst me Blu
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9-302 HAUS 9 HAUS 11
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Du/WC 5.5 m²
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Entrée/G ang 12.5 m²
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hst2rass e 91.0 m 10.5 m2
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Bad/WC 6.5 m²
Wohnen/E ssen/Koch lrich35 Um en ² Rösch strasse
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Du/WC 5 m²
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Zimmer 2 14.5 m²
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Zimmer 1 14.5 m²
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Entrée/G ang 11.5 m²
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Entrée/G ang 12.5 m²
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Bad/WC 6.5 m²
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Loggia 10.5 m²
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Zimmer 1 14.5 m² HAUS 9
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Du/WC 5 m²
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hs2trasse 92.0cm 11.0 m2
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ich-R ösch strasse
Entrée/ Gang 12 m²
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Zimmer 2 16.5 m²
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9-103 9-303 3½-Zimmer-Wohnung 92 m²
HFORTIMO AUS 9 AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
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hs2trasse 92.0cm 11.0 m2
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Zimmer 1 12 m² HAUS 11
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Entrée/ Gang 12 m²
Zimmer 2 16.5 m²
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Bad/WC 6 m²
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Wohnen/E ssen/Koch 37.5 m² en
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9-203 H5 3½-Zimmer-Wohnung 92 m² Hauptstra sse
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3½-zimmer nst me Blu
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7-102 7-302 3½-Zimmer-Wohnung 95.5 m²
hs2trasse 95.5 m 10.5 m2
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Wohnfläche Loggia
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Wohnen/Essen/Kochen 40 m²
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7-202 3½-Zimmer-Wohnung 95.5 m² e s
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Zimmer 1 16 m²
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7-201 3½-Zimmer-Wohnung 96.5 m²
Rösc hstrasse
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Wohnen/Essen/Kochen 41 m²
HAUS 11
Rösc hstrasse
Du/WC 4.5 m² ras
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Garderobe
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HAUS 7
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HAUS 7
Treppenhaus
HAUS 9
Hauptstra
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Entrée/Gang 9.5 m²
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Lift
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Zimmer 1 16 m²
nst me Blu
Bad/WC HAUS 9 5.5 m² HAUS 11
Ulrich -
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Rösc hstrass e
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HAUS 11
WT
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Rösc hstrasse
nst me Blu
HAUS 7
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HAUS 7 H5
M 1:100
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HAUS 9
HAUS 11
Hauptstra
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1m
HAUS 9
HAUS 11
Ulrich -
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Rösc hstrasse
Rösc hstrasse
3½-zimmer nst me Blu
Hauptstra sse
7-303 HAUS 9 HAUS 11
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HAUS 9
HAUS 11
Ulrich -
Rös
hst2rasse 96.5cm 11.5 m2 Lift
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Hauptstra
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7-103
Wohnfläche Treppenhaus Loggia
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HAUS 9
Bad/WC 5.5 m² HAUS 11
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HAUS 7
Zimmer 1 16 m²
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HAUS 7
Rösc hstrasse
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Wohnen/Essen/Kochen 40.5 m²
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HAUS 7
HAUS 9
Hauptstra
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HAUS 11
Rösc hstrass e
Du/WC 4.5 m²
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HAUS 9
Garderobe
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Rösc hstrasse
nst me Blu
HAUS 7
Entrée/Gang 9.5 m²
Hauptstra
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3. OG
nst me Blu
HAUS 7
Hauptstra
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1. OG
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Zimmer 2 16 m² HAUS 11
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HAUS 9
HAUS 11
Loggia 11.5 m² Ulrich -
Rösc hstrass e
nst me Blu
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HAUS 7
7-103 7-303 3½-Zimmer-Wohnung 96.5 m²
Rösc hstrass e
nst me Blu
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N
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HAUS 7 H5
32 | 33
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HFORTIMO AUS 9 AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
HAUS 11
Hauptstra
Hauptstra
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M 1:100 1m
HAUS 9
HAUS 11
Ulrich -
Ulrich -
Rösc hstrasse
Rösc hstrasse
3½-zimmer nst me Blu
nst me Blu
HAUS 7
Hauptstra sse
HAUS 11
m2 Ulric96.5 h-Rö schs2t 11.5 m rasse
Treppenhaus
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Bad/WC 5.5 m²
HAUS 11
se
HAUS 7
HAUS 11
Zimmer 1 16 m²
Ulrich -
Rösc hstrasse
Rösc hstrasse
t ens
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se
m Wohnen/Essen/K Blu ochen 40.5 m²
HAUS 7
HAUS 7
HAUS 9
Zimmer 2 16 m² HAUS 11
Ulrich -
Hauptstra
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HAUS 9
Entrée/Gang 9.5 m²
Du/WC 4.5 m²
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WT
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Rösc hstrasse
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HAUS 7
HAUS 9
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HAUS 11
Lift
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HAUS 9
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Hauptstra
HAUS 7
Garderobe
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HAUS 9
Wohnfläche Loggia
Hauptstra
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7-203
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2 . OG
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HAUS 9
Loggia 11.5 m² Ulrich -
Rösc hstrass e
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HAUS 11
Rösc hstrass e
7-203 3½-Zimme se r-WohnungN tras ens m HAUS 7 u 96.5 l m² B
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HAUS 7
H5
M 1:100
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HAUS 9
HAUS 11
Hauptstra
sse Hauptstra
1m
HAUS 9
HAUS 11
Ulrich -
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Rösc hstrasse
Rösc hstrasse
3½-zimmer nst me Blu
ras
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HAUS 7
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7-104 Hauptstra
7-304 HAUS 9 HAUS 11
Wohnfläche Loggia
Ulrich -
HAUS 9
HAUS 11
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Rös
hst2rass 97.5cm e 11.0 m2
nst me Blu
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HAUS 7
Bad/WC 4.5 m²
HAUS 9
HAUS 11
Zimmer 2 16 m²
Rösc hstrasse
Treppenhaus
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nst me Blu
HAUS 7
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HAUS 7
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Hauptstra
3. OG
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1. OG
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HAUS 9
HAUS 11
WT
Reduit 1.5 m²
ZimmerU1lrichRösc hstrass 15 m² e
Ulrich Garderobe
Rösc hstrass e
Entrée/Gang 11.5 m²
nst me Blu
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HAUS 7
nst me Blu
Du/WC 4.5 m²
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HAUS 7
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HAUS 9 Loggia 11 m²
HAUS 11
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Wohnen/Essen/Kochen 40 m² HAUS 9
HAUS 11
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Rösc hstrasse
7-104 7-304 3½-Zimmer-Wohnung 97.5 m²
Rösc hstrasse
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HAUS 7 H5
M 1:100
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
Hauptstra
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1m
HAUS 9
HAUS 11
Ulrich -
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Rösc hstrasse
Rösc hstrasse
3½-zimmer nst me Blu
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HAUS 7
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HAUS 7
sse Hauptstra
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HAUS 9
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hst2rass 97.5scm e 11.0 m2
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HAUS 7
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HAUS 9
HAUS 11
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Rösc hstrasse
Treppenhaus
Zimmer 2 16 m²
Hauptstra
Hauptstra
HAUS 9
Wohnfläche Loggia
Hauptstra
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7-204
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2 . OG
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HAUS 7
Bad/WC 4.5 m² HAUS 9 HAUS 11
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Reduit 1.5 m²
Zimmer 1 15 m²
Rösc hstrass e
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Rösc hstrass e
Garderobe
Entrée/Gang 11.5 m²
nst me Blu
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HAUS 7
HAUS 7
4.5 m²
Loggia 11 m² HAUS 11
HAUS 9
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Rösc hstrasse
7-204 3½-Zimmer-Wohnung 97.5 m²
Rösc hstrasse
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HAUS 7 H5
M 1:100 1m
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HAUS 9
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Hauptstra
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Wohnen/Essen/Kochen 40 m²
HAUS 9
HAUS 11
chstra sse
3½-attika se
nst me Blu
HAUS 7
7-701 HAUS 9 HAUS 11
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Wohnfläche Terrasse
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HAUS 7
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Hauptstra
Hauptstra
AG
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HAUS 9
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Rösc hstrass e
106.5 m2 39.0 m2 nst me Blu
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Rösc hstrass e
Zimmer 2 16 m²
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nst me Blu
HAUS 7
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se
HAUS 7
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HAUS 11
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Hauptstra
HAUS 9
Garderobe
Hauptstra
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Zimmer 1 16.5 m²
Du/WC 5 m²
HAUS 9
HAUS 11
Oblicht
Entrée/Gang 10.5 m²
Rösc hstrasse
Wohnen/Essen/Kochen 49 m²
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RöscTreppenhaus hstrasse
Lift
Bad/WC Oblicht 6 m² WT
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Hauptstra
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HAUS 9
HAUS 11
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Reduit 6 m²
Terrasse 39 m²
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gedeckt
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M 1:100
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1m
38 | 39
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FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH
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Rösc hstrass e
Rösc hstrass e
3½-attika nst me Blu
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9-401
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2 Wohnfläche Ulri111.5 ch-R m ösch s t Terrasse 9-40165.5 m2rasse
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Rösc hstrasse
3½-Zimmer-Attika 111.5 m² nst me Blu
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Hauptstra
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Reduit 2.5 m²
Terrasse 65.5 m²
HAUS 9
Wohnen/E ssen/Koch en 48.5 m²
HAUS 11
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Zim
mer 1 Rösc hstrass 19 m e ²
gedeckt WT
Du/WC 7.5 m²
Treppenhaus
Garderobe
Lift
Gang 8.5 m²
Entrée 6.5 m²
Zimmer 2 13 m²
Bad/WC 5 m² N
H5
M 1:100 1m
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Rösc hstrasse
Rösc hstrasse
4½-attika nst me Blu
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11-401 Hauptstra
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AG
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Wohnfläche Terrasse
HAUS 9
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127.0 m2 37.0 m2
Rösc hstrasse
Reduit 1 m² Treppenhaus
gedeckt
Garderobe
Zimmer 3 18 m²
Terrasse 37 m²
Oblicht
n Wohnen/Essen/Koche 48 m²
Entrée/ Gang 12 m²
Lift
Einbauschränke WT
Bad/WC 8.5 m² Reduit 2 m²
40 | 41
11-401 FORTIMO AG | ZENTRUM-GOLDACH.CH 4½-Zi mmer-Attika 127 m²
Zimmer 1 19.5 m²
Du/WC 5.5 m²
Zimmer 2 13 m²
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M 1:100 1m
tiefgarage & nebenräume 1. Unter ge schos s Häu ser 7, 9 und 11 Öffentliche Teifgarage, Parkplätze 1 - 54 Keller Disponibelraum XL-Parkplatz Parkplatz mit Abstellraum
EIN-/AUSFAHRT
HAUS 7 Technik 7-L1 Lager Gastro 28 m2
45 26
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9-L1 37 m2
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Kasse
Technik
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Treppenhaus
8
11-L1 11 m2
Lift
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Technik / Lüftung
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2 . Unter ge schos s Häu ser 7, 9 und 11 Mieter-Teifgarage, Parkplätze 55 - 108
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7-L2 Lager Gastro 80.5 m2 Technik
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Trocknen
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9-104 6.5 m 2
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9-204 6 m2 9-401 9.5 m2
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9-302 8 m2
9-301 8 m2
9-203 8 m2
9-202 8 m2
9-201 8 m2
9-103 8 m2
9-102 8 m2
9-101 8 m2
HAUS 9
104 105 106
107 N
Massstab 1:300
11-L2 70.5 m2
108
S
Trocknen
58
11-401 8.5 m2 11-304 6.5 m2 11-303 6.5 m2 11-302 6.5 m2 11-301 6.5 m2
55 - 108 MIETER-TIEFGARAGE
7-402 9 m2
81 101
7-401 7 m2
7-304 6.5 m2 7-303 6.5 m2 7-302 6.5 m2 7-301 6.5 m2 7-204 6.5 m2
61
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9-D1 12.5 m2 S
65
7-203 6.5 m2 7-202 6.5 m2 7-201 6.5 m2 7-104 6.5 m2 7-103 6.5 m2 7-102 6.5 m2 7-101 6.5 m2
78
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Technik
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Ladestation für E-Mobile möglich
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Trocknen
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Abstellraum 7 m2 Abstellraum 7.5 m2 Abstellraum 8.5 m2
Warenlift
Lift
57 56
Treppenhaus
55
Lift
Hauswart
1. UG
11-L3 61.5 m2 Raumhöhen 0.70 - 2.40 m
HAUS 11
bauliches Bauweise Der optimale Wärmehaushalt wird dank der Massivbauweise mit Aussenwärmedämm-System erreicht. Die Flach-dächer werden extensiv begrünt. Heizung Die Wärmeerzeugung erfolgt durch eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung in allen Wohngeschossen. Für ein optimales Raumklima sorgt die Komfortlüftung. Die Wärmezählung, Warm- und Kaltwassermessung erfolgt separat je Verbrauchereinheit. Im Wohnen/Essen und in den Zimmern sind Raumthermostate vorhanden. Fenster Durch grosse Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung nach Minergienachweis dringt viel Tageslicht in die Räume. Bei den Loggien werden Fenstertüren eingebaut. Die Attika-Wohnungen verfügen über eine Hebeschiebetüre. Boden- und Wandbeläge In sämtlichen Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkett vorgesehen. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume werden teilweise mit pflegeleichten keramischen Wand- und Bodenplatten versehen.
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Küche Die Küche bietet Kunstharzfronten, Ober-/ Unterschränke, hochwertige Arbeitsfläche und Rückwand, Edelstahlbecken, LED-Deckeneinbauspots, hochwertige Geräte wie Kombi-Steam Backofen, Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit Gefrierschrank sowie Dampfabzug. Nassräume Bodenbündige Duschen, Glastrennwände, schallisolierte Badewannen, Waschtische, Spiegelschränke, Wand-klosett und LEDDeckeneinbauspots machen die Nassräume komplett. Aussenbereiche Die Loggien und Terrassen werden mit keramischen Platten versehen. Es wird ein Lichtschalter für eine Deckenleuchte sowie eine Aussensteckdose installiert. Ladestation Elektrofahrzeuge schnell & unkompliziert aufladen. In der Tiefgarage können Ladestationen für E-Mobile (Elektrofahrzeuge) eingebaut werden. Gerne erteilen wir Ihnen detaillierte Auskünfte zu den Konditionen.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Visualisierungen zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202306-6
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