Tiefgarage & Nebenräume
Bauliches
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rorschach
Zwischen den sanften Hügeln des Appenzellerlandes und der Weite des Bodensees liegt die stattliche Hafenstadt. Rorschach liegt sehr zentral im Dreiländereck Schweiz, Deutschland und Österreich am Südufer des Bodensees. Das ganze Jahr lockt die Rorschacher Seepromenade Leute von überall zu einem Spaziergang in die Hafenstadt. Eine attraktive Einkaufs- und Dienstleistungsmetropole, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie privaten Individualverkehr, eine Vielzahl von Klein-, Mittel- und Grossbetrieben, ein reiches Bildungs-, Freizeit-, Kulturangebot und vieles mehr bietet Rorschach als Wohn- aber auch als Wirtschaftsstandort.
Rund 9'700 Einwohner/innen
Spielgruppe, Kindergarten, Primarund Sekundarschule, div. Hochschulen, Sonderschulen & Berufsschulen
Bahn, Bus, Autobahnanschluss, Hafen
Steuerfuss 2024: Kanton 105%, Stadt 129%, Katholisch 22%, evg. 28%
stadtwald 3
Mitten im Stadtwald, einer parkähnlichen Umgebung stehen die skylounge-towers mit urbanem Lebens- und Arbeitsraum. Die von weitem erkennbaren Hochhäuser prägen das Ortsbild der Stadt am See. Mit der vorgehängten, edlen Glasfassade wirken die skylounge-towers elegant und zeitlos.
Einkaufs-, Freizeit-, Kulturmöglichkeiten, öffentliches Verkehrsangebot, Grünflächen, sowie die traumhafte Seepromenade liegen in unmittelbarer Nähe. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein ein Bistro/Bakery, ein Fitnesscenter sowie eine Praxis für Osteopathie und Physiotherapie.
Die neu ausgebauten Eigentumswohnungen im 10.OG überzeugen mit einer einzigartigen Seesicht. Die Wohnungen wirken durch die vielen Fensterflächen sowie Deckeneinbauspots im Entrée, Gang, in der Küche und in den Nassräumen hell und einladend.
facts
• Hochhaus mit über 50 m Höhe
• Dachterrasse zur Mitbenützung Einzigartige Seesicht Baujahr 2012
• Minergie-Standard
• Umbau Büro zu Eigentumswohnungen 2024
wohnlage
Verkehrsanbindungen ÖV
15 min nach St.Gallen
30 min nach Romanshorn
60 min nach Konstanz DE
Verkehrsanbindungen Auto
15 min nach St.Gallen
20 min nach Romanshorn
45 min nach Konstanz DE
skylounge-towers.ch
Einkauf
Badhütte
Städtli Rorschach
Haltestelle Bahn skylounge-towers.ch
Dachterrasse
Primarschule
Berufsbildungszentrum
Banhof & Hafen
Einkauf
Kornhaus
St.Gallen
Besucher Bakery
Neustadtstrass
Tiefgarage Container im Stadtwald Container
Osteopathie & Physiotherapie
Besucher Wohnungen
Pestalozzi-Schulhaus
See kein Masstab
Reitbahnstrass
Tiefgarage Container im Stadtwald 1
Besucher
3½-zimmer
10. OG 10-3
4-14, 6-14, 8-14, 10-14
Wohnfläche 110.0 m 2
Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
3½-zimmer
Wohnfläche 56.0 m2
110.0 m 2
Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
10. OG 10-4
10. OG 10-1
4-14, 6-14, 8-14, 10-14
Wohnfläche 136.5 m2 Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
4½-zimmer
10. OG 10-2
Wohnfläche 56.0 m2
Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung
Terrasse im 16. OG zur Mitbenützung 134.5 m 2
dachterrasse
zur Mitbenützung
nebenräume
Keller
N See
kein Masstab
tiefgarage & nebenräume
Keller
bauliches
Bauweise
Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung samt edler, vorgehängter Glasfassade, im zertifizierten Minergie-Standard.
Heizung
Die Wärmeerzeugung und Warmwassererwärmung erfolgt über eine zentrale Erdsondenheizung.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung nach Minergie-Standard. Im Erdgeschoss ist die Glasfront an eine PfostenRiegelkonstruktion montiert, Verglasung ebenfalls mit 3-fach Isolierverglasung.
Sonnenschutz
Die Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Verbundraffstoren samt Windwächter ausgestattet.
Boden- und Wandbeläge
Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen, robusten Eichen-Parkett ausgestattet. Die Wände sind in hellem Abrieb gehalten, die Decken in Weissputz. Die Nassräume verfügen über pflegeleichte keramische Wand- und Bodenplatten.
Küche
Die modernen Küchen mit Granitabdeckung und Kunstharzfronten sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet; Geschirrspüler, Profi-Steam-Backofen, breites Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank, Dampfabzugshaube mit Aktivkohlefilter, Edelstahlbecken von unten montiert, diversen Schränken sowie einem Abfalltrennsystem.
Nassräume
Die Nassräume sind komfortabel und mit pflegeleichten Materialien ausgestattet; schallisolierte Badewanne oder plattenbelegte, bodenebene Dusche, Einzelwaschtisch, Spiegelschrank und Wandklosett mit Sparspültaste.
VORBEHALT: Dieser Prospekt ist kein Vertragsbestandteil. Abweichungen vom Baubeschrieb, den Plänen und Fotos zu den tatsächlichen Begebenheiten am Bau können entstehen. Die Fotos sind Wohnbeispiele. Sämtliche Flächenmasse sind Zirka-Masse. In den Nebenräumen werden Leitungen und technische Installationen teilweise sichtbar an Decken und Wänden montiert. Dabei wird die Türzargenhöhe nicht unterschritten. Wohnflächen umfassen die Gesamtfläche innenkannt Aussenmauer, ohne allgemeine Schächte. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. S.E.&O. - 202411-2
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Cornelia Biser Vermarktung Verkauf
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