Fortissimo 2018

AUSGABE

2018

FORTISSIMO DAS MAGAZIN DER FORTIMO

8

AUSGABE

2018

OBJEKTÜBERSICHT FORTIMO GROUP AG

5

AUGMENTED REALITY

TAUCHEN SIE IN DIE 3D-WELT VON FORTIMO EIN

App «Fortissimo» im App Store oder Google Play kostenlos herunterladen.

FORTISSIMO App öffnen und Smartphone auf die gekennzeichneten Seiten richten um die 3D-Welt zu geniessen.

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5

� ZUR WAHRSCHEINLICHKEIT GEHÖRT AUCH, DASS DAS UNWAHRSCHEINLICHE EINTRITT.� Aristoteles, griechischer Philosoph (384-322 v. Chr.)

VORWORT

6

SEHR GEEHRTE DAMEN UND HERREN, LIEBE LESERINNEN UND LESER Mit der aktuellen Ausgabe unseres Magazins Fortissimo gehen wir in die dritte Runde. Wir freuen uns, mit der vorliegenden Broschüre aufzuzeigen, was Fortimo macht, aber auch für welche Werte wir stehen. Wir zeigen hier nicht nur einen Auszug unserer aktuellsten Projekte, sondern berichten auch über die Personen, die dahinterstehen, erzählen von unseren Kunden oder uns Nahestehenden und lassen Fachleute zu Wort kommen.

Nutzen auch Sie die neusten Technologien. Lassen Sie sich mit «Augmented Reality» zusätzliche Informationen, bewegte Bilder, Visualisierungen und Emotionen aus dem Umfeld von Fortimo übermitteln. Gerne teilen wir unsere Begeisterung für Immobilien mit Ihnen und lassen Sie teilhaben an unserer Freude für die Entwicklung, die Realisation und die Belebung von Wohnträumen. Und weil auch das Unerwartete immer möglich werden kann, bleiben Sie wachsam und stets positiv gestimmt!

Wir wünschen eine spannende Lektüre!

Das Fortimo-Team

INHALT

5 6

BERICHT DES VERWALTUNGSRATES

Die Diversifikation beginnt zu greifen

KUNDEN IM MITTELPUNKT

Entspannt Einkaufen am Bodensee

8

16

GESCHÄFTSFELDER

KUNDEN IM MITTELPUNKT

MITARBEITER IM FOKUS

GREGOR BODENMANN CFO

28

PROJEKTE

Leidenschaft für Immobilien

FÜR DEN JASSEXPERTEN IST HERZ TRUMPF

Lenzburg AG Welle

10

18

34

OPERATIVE TÄTIGKEITEN

FOKUS TOURISMUS

MITARBEITER IM FOKUS

Ein marktgerechter Mix an Miet- und Eigentumswohnungen

Alpentourismus: Quo Vadis?

Talente und Leidenschaften

12

20

30

KENNZAHLEN

ORGANISATIONSSTRUKTUR

MITARBEITER IM FOKUS

DAS JAHR IN ZAHLEN

14

Strategische Entwicklung wird auch als Team gelebt

24

KARRIEREPLANUNG INHOUSE

32

PROJEKTE

AARAU AG AARENAU

36

INHALT

PROJEKTE

Rothenburg LU Feldheim IM UMSCHLAG

38

OBJEKTÜBERSICHT

PROJEKTE

PROJEKTE

ROGGWIL TG HASELBACH

40

6 7

GASTKOMMENTAR

FORTIMO BOTSCHAFTERIN

52

58

DR. FABIAN UNTEREGGER: WOHNUNG 2.0

SALOMÉ KORA

MY HOME BY FORTIMO

DIE BEWOHNERPLATTFORM

Ellikon ZH Bruggwiesen

60

46 PROJEKTE

DEMNÄCHST

Neunkirch SH Am Seltenbach

Coming Soon

48

54

PROJEKTE

ENTWICKLUNGSPROJEKTE

GESCHÄFTSPARTNER IM

DIES UND DAS

Kefikon TG Im Grund

FOKUS

Attraktive Pipeline

Sauberes Trinkwasser für Alle

Kurznachrichten im Überblick

44

50

56

62

AUF EINEN BLICK

5

BERICHT DES VERWALTUNGSRATES

9

DIE DIVERSIFIKATION

BEGINNT ZU GREIFEN Auch 2017 war für die Fortimo Group AG ein sehr erfolgreiches und erfreuliches Geschäftsjahr.

Die Fortimo-Gruppe erwirtschaftete im vergangenen Jahr einen Umsatz von 206.3 Mio. CHF (2016 117.4 Mio. CHF), das Eigenkapital per 31.12.17 beträgt 201.2 Mio. CHF (153.9 Mio. CHF) und die Liegenschaften im Eigenbestand sind per Ende Jahr mit 507.6 Mio. CHF (463.2 Mio. CHF) bilanziert. Die Eigenkapitalquote ist mit 31.1% (29.5%) sehr solide.

Die positiven Kennzahlen widerspiegeln auch den guten Ge-

Das Pflegeheim in Waldstatt erfreut sich einer Vollauslastung.

schäftsverlauf in den einzelnen Bereichen. Mehrere hundert

Zudem bestehen Absichtserklärungen und Vorprojekte für

Wohnungen sind im letzten Jahr erfolgreich realisiert und an neue

weitere Standorte in Zusammenarbeit mit den entsprechenden

Mieter oder Eigentümer übergeben worden. Die fertig gebau-

Gemeinden.

ten Anlageliegenschaften bleiben im Eigenbestand der Fortimo und die Bereiche Tourismus sowie Pflege wachsen zielgerichtet.

Ganz allgemein ist das Team der Fortimo täglich gefordert, den

Erfolgversprechende Projekte und Grundstücke konnten in der

steigenden Anforderungen der Branche gerecht zu werden. Es

Berichtsperiode akquiriert werden.

Die allgemeine Produktion von neuen Wohnungen ist nach wie vor hoch, die Zuwanderung ist in den letzten Jahren jedoch stetig zurückgegangen. Es wer-

� WIR SIND ERFREUT ÜBER DIE POSITIVEN RÜCKMELDUNGEN UNSERER KUNDEN. �

freut uns deshalb sehr, dass die Rückmeldungen unserer Kunden – seien dies Mieter, Wohnungskäufer,

Ferien-

gäste oder Pflegeheimbewohner – grösstenteils positiv

den heute mehr Wohnungen erstellt als aktuell benötigt. Dies

ausfallen. Dies zeigt, dass wir mit unseren täglichen, kontinuierli-

führt zu einem steigenden Leerwohnungsbestand, akzentuiert

chen Verbesserungsbemühungen der eigenen Geschäftsprozes-

vor allem ausserhalb der Zentren und Agglomerationen. Einer-

se und Produkte richtig liegen.

seits fokussiert sich Fortimo bei künftigen Akquisitionen verstärkt auf attraktive Mikro- und Makrolagen. Andererseits wurde im

Im Namen des Verwaltungsrates bedanken wir uns herzlich bei

2017 die Gelegenheit genutzt, einige kleinere Mietliegenschaf-

allen Kunden der Fortimo-Gruppe für das uns geschenkte Ver-

ten an eher peripheren Standorten im Paket zu veräussern. Die

trauen. Wir sind motiviert, zusammen mit unseren Mitarbei-

Eigenkapitalbasis wurde dadurch substanziell gestärkt und er-

tenden auch in Zukunft täglich das Beste zu geben, um Ihre

möglicht es, nach neuen Opportunitäten Ausschau zu halten.

Erwartungen nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen!

Die PRIVÀ Alpine Lodge in Lenzerheide entwickelt sich weiterhin

Für den Verwaltungsrat:

erfreulich. Der stärkere Euro und die Etablierung bei Stamm-

Philipp Bienz

Remo Bienz

Vizepräsident und Delegierter des Verwaltungsrates

Präsident des Verwaltungsrates

gästen aus dem In- und Ausland tragen dazu bei. Unsere erste REVIER Mountain Lodge ebenfalls in Lenzerheide ist Ende 2017 fulminant gestartet und wirft Wellen weit über die Region hinaus.

Baubeginn für das nächste Hotel dieser Art ist im Frühling 2018 im Zentrum von Adelboden BE.

LEIDENSCHAFT FÜR IMMOBILIEN Mit rund 55 Mitarbeitenden am Standort St.Gallen und einem Jahresumsatz zwischen 100 und 200 Mio. CHF entwickelt, betreibt und hält Fortimo Wohnimmobilien und Spezialobjekte. Seit dem Start im Jahre 2000 hat die Fortimo über 3500 Wohneinheiten (Miet- und Eigentumswohnungen, Baulandparzellen etc.) auf eigene Rechnung geplant und realisiert.

Fortimo agiert dabei als Investor, als Entwickler, als Ersteller und als Betreiber. Die FortimoGruppe ist unternehmergeführt von den Familien Remo Bienz und Philipp Bienz.

ENTWICKELN Fortimo identifiziert attraktive Entwicklungsstandorte oder Projekte in der Deutschschweiz und erstellt neuen, zeitgemässen Wohnraum auf eigene Rechnung. Dabei deckt Fortimo die gesamte Wertschöpfungskette ab, d.h. sie steuert die Bereiche Planung, Realisation, Vermarktung, Bewirtschaftung und Finanzierung aktiv; auch da, wo sie von externen Planern, Dienstleistern und Fachleuten unterstützt wird.

EIGENTUM

ANLAGELIEGENSCHAFTEN

SPEZIALOBJEKTE

MIETE

BAULAND

HALTEN Fortimo entwickelt nicht nur, sondern hält diese hochwertigen Immobilien auch im eigenen Bestand als Anlage. Sowohl Mietwohnliegenschaften als auch Tourismusbauten oder Pflegeheime gehören ins nachhaltige Portfolio der Fortimo-Gruppe. Die Bewirtschaftung der eigenen Anlageliegenschaften erfolgt inhouse.

Aktuell sind Immobilien im Wert von ca. 750 Mio. CHF im Bestand der Gesellschaft, resp. in Bau oder angebunden.

Standort Geschäftssitz und Bürostandort der Fortimo befinden sich seit 2009 an der Rorschacherstrasse 302 in St.Gallen.

360° Hereinspaziert - Google-Streetview ermöglicht einen virtuellen Bürorundgang.

BETREIBEN Mit dem Ferienresort PRIVÀ Alpine Lodge in Lenzerheide und den künftigen New Generation Hotels REVIER Lenzerheide und Adelboden entwickelt Fortimo innovative Hotelkonzepte und betreibt diese eigenständig. Weitere Standorte folgen. Im Bereich der Pflege und den betreuten Wohnformen für das Alter baut sich Fortimo aktuell ein entsprechendes Know-how auf.

DUBAI

PRIVÀ

REVIER

PARKING

OPPORTUNITÄTEN

PFLEGE

Dauernd hält Fortimo Ausschau nach neuen Geschäftsfeldern und interessanten Investitionsmöglichkeiten. In diesem Kontext entsteht u.a. in Dubai V.A.E eine Wohnüberbauung mit möblierten und bewirtschafteten Mietwohnungen nach dem Konzept PRIVÀ Living. Im Weiteren realisiert Fortimo bald ein Parkhaus bei Basel.

12

OPERATIVE TÄTIGKEITEN

EIN MARKTGERECHTER MIX AN MIET- UND EIGENTUMSWOHNUNGEN

OPERATIVE TÄTIGKEITEN

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AKQUISITIONEN Es werden laufend Akquisitionen für Entwicklungsprojekte geprüft – vorab im Wohnungsbau. Fortimo prüft aber auch konkret den Erwerb von Anlageliegenschaften, um ihr Portfolio nachhaltig ausbauen zu können. Zudem bemüht sich Fortimo um neue Standorte für das Hotelkonzept REVIER wie auch für weitere Pflege- und Altersheime.

KÜNFTIGE NEN REALISATIO

In den vergangenen Monaten durften zahlreiche Wohnungen fertiggestellt und an die Bewohner übergeben werden, und zwar in Teufenthal AG (44 x Miete), Rothenburg LU (2. Etappe, 24 x Eigentum, 44 x Miete), Aarburg AG (88 x Miete), Abtwil SG (6 x Eigentum), Neunkirch SH (18 x Eigentum, 36 x Miete) und Horn TG (1. Etappe,

Folgende Projekte stehen im Bewilligungsverfahren (Gestaltungsplan oder

67 x Eigentum, 49 x Miete).

ELLT

Baueingabe): Goldach SG (45 x Miete), St.Gallen (42 x Eigentum), Tübach SG

FERTIGGEST

(31 x Miete, 31 x Eigentum), Arbon TG (24 x Eigentum), Amriswil TG (18 x EFHParzellen, 56 x Eigentum, 34 x Miete), Stein AG (72 x Eigentum, 40 x Miete), Herisau AR (42 x Miete) Wittenbach SG (24 x EFH-Parzellen, 24 x Eigentum), Feuerthalen ZH (12 x Eigentum, 31 x Miete), Waldstatt AR (22 Miete), Allschwil BL (508 x Parking), Roggwil TG (77 x Eigentum) und Egolzwil LU (47 x Eigentum).

KURZ VOR BAUSTART

In der Endphase der Realisierung

In Herzogenbuchsee BE (2. Etappe, 14

stehen die Projekte in Aarburg AG

x Miete), Aarburg AG (3. Etappe, 66 x

(36 x Eigentum) und Rottenschwil

Miete) , Ellikon ZH (32 x Eigentum, 56

AG (32 x Eigentum).

x Miete), Aarau AG (39 x Miete), Adelboden BE (8x Eigentum), Sennwald SG (29 x Eigentum) und St.Gallen (Retail und Büro) steht der Baustart kurz bevor.

TOURISMUS BAUBEGINN ERFOLGT

In Lenzerheide GR (224 Betten) ist

In Kefikon-Gachnang TG (23 x Eigen-

das erste REVIER-Hotel in Betrieb ge-

tum), Lenzburg AG (80 x Miete), Horn TG

nommen worden. Vor Baubeginn steht

(2. Etappe, 39 x Miete, 43 x Eigentum)

Adelboden BE (188 Betten), weitere

und Fahrwangen AG (70 x Miete, 12 x

Standorte werden geprüft.

Eigentum) wurde kürzlich mit dem Bau der Fortimo-Projekte gestartet.

E

IN ENDPHAS

AN L

N HE I E

KUNDEN IM MITTELPUNKT

16

ENTSPANNT EINKAUFEN

AM BODENSEE Die traditionsreiche Apotheke der Ostschweiz zeigt sich zeitgemäss modern. Die interaktive Produkteauswahl sowie die robotergesteuerte Auslieferung direkt auf den Ladentisch imponieren den Kunden immer wieder aufs Neue.

Zudem punktet die Dr.Kreyenbühl-Crew

sprüchen gerecht wird», stellt der hiesi-

mit kompetenter Beratung und der

ge Geschäftsführende Apotheker Björn

kundenspezifischen Herstellung von

Kersting stolz fest. Er macht keinen Hehl

Arzneimitteln im eigens hierfür entwi-

daraus, dass die Personalplanung dabei

ckelten Produktionsraum. Die Besucher

eine der grössten Herausforderungen

können dabei zusehen – wegen der

ist. Nebst der Herstellung und dem

Hygienevorschriften

nur

Verkauf ist auch der Hauslieferdienst

durch ein «Schaufenster» hindurch.

allerdings

für Medikamente und Sanitätsartikel

Die gute Lage sowie die Möglichkeit zur

jederzeit sichergestellt. Das erfordert

Neukonzeption der Betriebsabläufe in

eine genaue Einsatzplanung. Es impo-

modernen Kundenräumen haben den

niert, dass ein Schweizer Qualitätsbe-

Umzug von Arbon nach Horn mass-

trieb mit einem derart personalintensi-

geblich beeinflusst. Hier können die

ven Geschäftsmodell konkurrenzfähig

gewohnt kompetente und seriöse Be-

bleibt und sein Sortiment und Dienst-

ratung der Kunden und die eigentliche

leistungsangebot noch weiter ausbauen

Kernkompetenz des Betriebs, nämlich

kann. Fortimo ist stolz darauf, in ihrer

die Eigenherstellung von Arzneimit-

Überbauung horn-west einer solch aus-

teln, sichergestellt und weiter ausge-

erlesenen Mieterschaft mit regionaler

baut werden. «Wir haben eine eigene

Ausstrahlung geeignete Mieträume zur

Produktion, die höchsten Qualitätsan-

Verfügung stellen zu dürfen.

KUNDEN IM MITTELPUNKT

FORTISSIMO

WEITERE INFORMATIONEN

«Für mich und Dich». Der Claim von Coop passt auch in Horn: Der neue Laden bietet der regionalen Bevölkerung aber auch Pendlern eine ideale Einkaufsmöglichkeit.

Der neue Supermarkt, konzipiert nach

stellennetz liegt uns sehr am Herzen.

dem neuen Ladenkonzept von Coop,

Hier sprechen wir die lokale Bevölkerung

deckt die Bedürfnisse des täglichen

von Horn und der umliegenden Orte an,

Einkaufs ideal ab und spricht die umlie-

sowie die Pendler, die täglich zwischen

genden Quartierbewohner genauso an

Rorschach, Arbon und Romanshorn ver-

wie Einwohner von Nachbarsgemeinden

kehren». Der Geschäftsführer weiss denn

oder Pendler. «Hier fühlt man sich auf An-

auch, dass die Coop-Kunden den gross-

hieb wohl», hört man die Kunden sagen.

zügigen, ebenerdigen Parkplatz direkt vor

Das ausgesprochen gastliche und in war-

dem Ladeneingang sehr schätzen. «Ein

mem Licht gehaltene Einkaufsambiente

bequemer und schneller Einkauf ist halt

mit viel Holz sticht denn auch sofort ins

sehr beliebt bei den emsigen Schweizern»,

Auge. Grosszügig und bequem empfindet

meint Ivica Colic zufrieden.

man den schön gestalteten Laden im zwischenzeitlich bewohnten neuen Horner

Der neue Coop-Supermarkt weist eine

Wohnquartier horn-west.ch. Auf die Fra-

Verkaufsfläche von rund 520 Quadratme-

ge, welchen Stellenwert dieser Standort

tern auf. Der Schwerpunkt des Angebots

für Coop einnimmt, antwortet Ivo Diet-

liegt auf Frischprodukten, einer breiten

sche, Leiter Verkaufsregion Ostschweiz-

Bio-Palette und einer attraktiven Auswahl

Ticino: «Das flächendeckende Verkaufs-

an Weinen und Schaumweinen.

� IN HORN-WEST BOT SICH EINE AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT, UNSERE BISHERIGEN STANDORTE AM OBEREN BODENSEE ZU ERGÄNZEN. � Ivo Dietsche, Leiter Coop-Verkaufsregion Ostschweiz-Ticino

7

FÜR DEN JASSEXPERTEN

IST HERZ TRUMPF

Dani Müller ist ein bekanntes Gesicht. Er ist oft im Schweizer Fernsehen zu sehen. Der Bankleiter aus der Ostschweiz ist beim „Donnschtig- und Samschtig-Jass“ regelmässig als Schiedsrichter im Einsatz.

Seit Dezember 2017 wohnen Claudia

Warum sind Sie nach Horn gezogen?

Weshalb haben Sie sich gerade für

und Dani Müller nun in einer Fortimo-

Wir lieben die Berge. Wir lieben aber

die Fortimo-Überbauung entschieden?

Wohnung in Horn und standen für einige

auch den See. Wir haben schon seit Jah-

Das neue Quartier direkt am See hat

Fragen zur Verfügung. Der Umzug an den

ren unser Segelboot im Jachthafen von

uns einfach gut gefallen. Zudem haben

Bodensee ging nicht ganz emotionslos

Horn stationiert. Hier ist es gut und gern

wir hier Bushaltestelle sowie Coop und

von statten. Nach über drei Jahrzehnten

5 Grad wärmer als in Speicher AR und

Apotheke direkt vor der eigenen Haus-

in der geliebten Appenzeller Hügelland-

mittlerweile auch nicht mehr so neblig,

türe. Die Infrastruktur ist für uns optimal.

schaft braucht es handfeste Argumente

wie noch vor 20 Jahren.

Was hat Sie an Ihrer Wohnung über-

für einen Wohnortwechsel.

zeugt? Der stimmige Grundriss mit der geschickten Anordnung von Küche, Essund Wohnbereich hat uns auf Anhieb begeistert. Auch der grosszügige Aussenbereich (Loggia) entspricht unseren Vorstellungen. Wir fühlten uns sofort wohl hier.

EST.CH HORNrb-W arakter auung mit Ch Eine Übe

Wie haben Sie die Umstellung in eine

Kann man die Fenster nicht öffnen?

Zum Schluss haben wir uns übrigens

neue Minergie-Wohnung erlebt? Das

Schon, aber man müsste nicht. Die Frisch-

nicht verkneifen können, die Hausher-

geräumige Appenzellerhaus mit dem

luftzufuhr über die Lüftung ist ohne Fens-

rin für die geschmackvolle Inneneinrich-

grosszügigen Garten war arbeitsintensiv

ter gewährleistet. Das war am Anfang et-

tung zu loben. Da ist offensichtlich eini-

und dem Putzen trauern wir nicht nach.

was fremd. Jetzt gewöhnen wir uns aber

ges aus dem geliebten Appenzellerland

Die Umstellung von einem luftdurchlässi-

an diesen neuen Komfort und nehmen

mit umgezogen.

gen Altbau in diese mit einer Komfortlüf-

uns zudem die Freiheit, das Fenster nach

tung ausgestattete Neubauwohnung war

Lust und Laune trotzdem zu öffnen.

denn doch etwas gewöhnungsbedürftig.

Wir haben bisher immer bei offenem

Wann sieht man Sie wieder im Schwei-

Fenster geschlafen.

zer Fernsehen? Wir sind alle 14 Tage auf Sendung, moderiert von Reto Scherrer, nächstmals wieder am Samstag 17. März 2018. Ich liebe das Jassen und freue mich auf die nächsten Auftritte.

Und wir freuen uns, Sie bald wieder zu sehen und bedanken uns herzlich für das freundliche Gespräch und Ihre Gastfreundschaft!

� WIR SIND HEIMWEH-OSTSCHWEIZER UND LIEBEN LANDSCHAFT UND LEUTE. � Claudia und Dani Müller

ALPENTOURISMUS: QUO VADIS?

FOKUS TOURISMUS

21

BILD SCANNEN UM VIDEO ANZUSCHAUEN

FORTISSIMO

Das Engagement von Fortimo im Tourismusbereich ist auf den ersten Blick nicht naheliegend.

Und trotzdem gibt es gute Argumente, warum gerade jetzt unsere Investitionen in den Schweizer Alpen Sinn machen.

VIELE FAKTOREN

TALSOHLE ERREICHT

WIRTSCHAFTSKRAFT TOURIS-

Die Übernachtungszahlen im alpinen

Dieser Trend konnte aber glücklicher-

MUS- UND HOTELINDUSTRIE

Raum sind in den letzten Jahren stetig

weise partiell durchbrochen werden.

Bis 2027 werden weltweit pro Jahr

zurückgegangen. Die Gründe dafür sind

Die Talsohle scheint erreicht und es gibt

über 2 Milliarden Menschen reisen.

mannigfaltig. Externe Faktoren wie der

gute Gründe dafür, dass in den nächsten

starke Schweizer Franken, die zuneh-

Jahrzehnten wieder mehr Touristen die

mende Konkurrenz anderer ähnlich ge-

Schweizer Alpen besuchen. Das Wachs-

lagerter Tourismusgebiete (speziell aus 2015

tum wird nicht zuletzt durch die stetig

2027 . . . .

2017

steigende Kaufkraft grosser Bevölke-

2016

Ferienverhalten haben es2013 dem schweizerischen Alpentourismus 2012schwerge-

rungsschichten in den Schwellenländern

2015

(China, Indien etc.) beflügelt. Eine Flug-

2014

macht. Dazu kommt die eigenverschul2011

reise nach Europa wird für eine Vielzahl

2012

dete Trägheit der Branche, mangelnde 2010

von erlebnishungrigen Menschen plötz-

2010

2009Flexibilität Erneuerung und oft fehlende

lich erschwinglich. Zudem wird erwartet,

2008

2008 sowie eine schleichend gesunkene Ser-

dass die globale Erderwärmung die Erho-

2006

2027

2017 2016

Österreich) sowie unser2014 verändertes

vicequalität.

2007

lungssuchenden zusätzlich in die Berge

2006

0

zieht und naturverbundene Ferien ein

International Travellers

0

1 MIA. MIA. könnte.

Megatrend 2werden

1 MIA.

2 MIA.

QUELLE: WTTC Travel & Tourism Economic Impact 2017

Foreign Visitor Exports International Travellers

VORTEILE ERARBEITET Diese Chancen des sich verändernden Marktes nutzt Fortimo. Mit dem Bau neuer Tourismusprojekte kann Fortimo wesentliche Schnittstellen vereinfachen, Kosten sparen und Konflikte minimieren.

Nämlich dadurch, dass die Entwicklung (Fortimo AG) und die Investition (Fortimo Invest AG) inhouse und der Betrieb (Revier Hospitality Group AG) ebenso unter gleichem Dach organisiert sind. Fortimo kann zudem davon profitieren, dass mit Daniel Renggli ein ausgewiesener Profi mit entsprechendem Knowhow und Flair die Betriebskonzepte massgeblich mitentwickelt und aufgebaut hat, die nun unter seiner Führung umgesetzt werden.

FOKUS TOURISMUS

22

ei s jetzt mit zw Fortimo ist bi erheide nz Le epten in Betriebskonz präsent.

Graubünden

REVIER MOUNTAIN LODGE Die REVIER Mountain Lodge (224 Betten) richtet sich an ein junges, aktives Publikum. Der Service ist auf das Wesentliche reduziert, der Gast zahlt nur, was er auch braucht. Das Herzstück der REVIER Hotels ist das Restaurant mit Bar, wo Relaxen, Geniessen, Tanzen und Feiern angesagt ist.

PRIVÀ ALPINE LODGE PRIVÀ Alpine Lodge (456 Betten) zielt mit seinen grossräumigen, top ausgestatteten Appartements auf Familien, welche die Privatheit einer Ferienwohnung und den Service eines Viersternhotels geniessen wollen. Die weitläufige Anlage präsentiert sich als kleines Dorf mit vielen Annehmlichkeiten.

ADELBODEN BE In Adelboden (wo jedes Jahr im Januar der Skiweltcup am Kuonisbergli Halt macht) hat sich Fortimo einen Standort für ein neues REVIER Hotel gesichert. Innert 18 Monaten wurde das Projekt entwickelt und zur Bewilligungsreife geführt. Im Frühsommer 2018 wird mit dem Bau gestartet, sodass im Winter 2019/2020 der Gastrobetrieb eröffnet und die Gäste die 188 Betten beziehen können. An zentraler Lage an der Dorfstrasse dieser sympathischen Destination im Berner Oberland muss aber zuerst mit aufwändigen Bauarbeiten und schwieriger Logistik gerechnet werden.

DUBAI UAE

WEITERE STANDORTE

In der prosperierenden Metropole im

Mit der REVIER Mountain Lodge Lenzerheide eröffnete im Dezember 2017 das erste

Mittleren Osten konnte ein Grundstück

Hotel im New Generation-Konzept. Dabei soll es nicht bleiben. Adelboden folgt Anfang

in unmittelbarer Nähe zum Burj Khali-

2020. Wir glauben an unsere Philosophie und suchen deshalb Expansionsstandorte

fa erworben werden. Dort entwickeln

im In- und Ausland. Bei der Standortsuche fokussieren wir uns auf deutschsprachige

örtliche Fachleute für uns ebenfalls ein

Städte und schneesichere Wintersportgebiete. Hinweise auf mögliche Destinationen

Mittelklasse Hotel im Konzept der REVIER

und Standorte sind jederzeit willkommen!

Hotels. Rechtzeitig auf Beginn der Weltausstellung 2020 in Dubai soll das Hotel eröffnet werden können.

BURJ KHALIFA

THE DUBAI MALL

� WIR GLAUBEN AN UNSERE PHILOSOPHIE UND SUCHEN DESHALB EXPANSIONSSTANDORTE IM IN- UND AUSLAND. � Daniel Renggli, CEO Revier Hospitality Group AG

ORGANISATIONSSTRUKTUR

24

STRATEGISCHE ENTWICKLUNG

WIRD AUCH ALS TEAM GELEBT

Führungsteam (von links nach rechts): Elias Zürcher, Stefan Kienzler, Lorenz Nef, Philipp Bienz, Gregor Bodenmann, Remo Bienz

27

ORGANISATIONSSTRUKTUR

5

ORGANIGRAMM

FORTIMO GROUP AG 9016 St.Gallen, Rorschacherstrasse 302 | Aktienkapital: 2 000 000 CHF

Adresse:

Aktienkapital: Zweck:

FORTIMO AG

100 %

9016 St.Gallen, Rorschacherstrasse 302

FORTIMO INVEST AG

100 %

9016 St.Gallen, Rorschacherstrasse 302

SENIOREN-HEIM BAD SÄNTISBLICK AG

100 %

9104 Waldstatt, Bad 30

100 000 CHF

REVIER HOSPITALITY GROUP AG

100 %

7078 Lenzerheide, Dieschen Sot 18

200 000 CHF Tourismusbetriebe

100 000 CHF Dienstleistungen und Personal

8 425 900 CHF

Immobilien, Entwicklungsund Handelsliegenschaften Pflegebetrieb und Alterswohnheim

ORGANISATION FORTIMO AG

VERWALTUNGSRAT Remo Bienz (Präsident), Philipp Bienz (Delegierter)

GESCHÄFTSLEITUNG

AKQUISITIONSAUSSCHUSS

Elias Zürcher (CEO), Gregor Bodenmann (CFO),

Philipp Bienz, Remo Bienz,

Lorenz Nef, Stefan Kienzler

Elias Zürcher, Lorenz Nef

ENTWICKLUNG

REALISATION

VERMARKTUNG

FINANZEN

Leitung: Lorenz Nef

Leitung: Stefan Kienzler

Leitung: Elias Zürcher

Leitung: Gregor Bodenmann

10 Mitarbeitende

13 Mitarbeitende

21 Mitarbeitende

8 Mitarbeitende

Leiterin Marketing:

Leiter Rechnungswesen:

Marion Müller-Gut

Michael Schneider

Akquisition, Projektent-

Projektleitung, Bauleitung,

wicklung, Projekt-

Bauherrentreuhand,

und Ausführungs-

Käuferbetreuung

planung

Leiter Bewirtschaftung: Christoph Anneler

Finanz-, Bau- und Liegenschaftenbuchhaltung,

Erstvermietung, Marketing

Personalwesen, Informatik,

& Werbung, Vertragswesen,

Versicherungen, Controlling

Verkauf, Portfoliomanagement, Bewirtschaftung

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GREGOR CFO

FINANZFACHMANN MIT LEIDENSCHAFT Der Finanzchef trägt eine Schlüsselrolle im Unternehmen. Er muss die fortlaufende Finanzierung der Unternehmenstätigkeiten gewährleisten. Die Kapitalbeschaffung und die Sicherstellung der Liquidität gehören zu seinen wichtigsten Aufgaben.

Gregor Bodenmann (55) ist ein Zahlenmensch durch und durch. Sein Faible für Zahlen entdeckte er schon in frühen Jahren. Er ist kein Mann der vielen Worte. Vielmehr interessieren ihn Taten. Und er ist sich gewohnt, Verantwortung zu übernehmen.

Als Mitglied der Geschäftsleitung führt

der Martel AG St.Gallen, wechselte er am

Projekte führt er immer mit dem Fokus,

Gregor Bodenmann den Bereich Finan-

1. Januar 2009 in die Immobilienbranche

bestmögliche Resultate abzuliefern. Da-

zen und Dienste. Dieser umfasst die

zu Fortimo. So ist er täglich mit hoher Be-

bei sind ihm pragmatische Lösungsansät-

Abteilungen Rechnungswesen, Finanzie-

geisterung und Freude an der Arbeit und

ze besonders wichtig.

rungen, Controlling sowie Personalwesen

führt seinen Bereich gewissenhaft, ziel-

und Informatik. Zudem zeichnet er für

strebig und mit viel Akribie. Er trägt gerne

die gesamte Organisationsentwicklung

Verantwortung und bleibt dabei seinen

mitverantwortlich.

Werten treu. Wegbegleiter beschreiben ihn als engagiert, konsequent, sachlich,

Nach über 30 Jahren im Weinhandel, zu-

vertrauenswürdig und loyal. Er ist ei-

letzt als Mitglied der Geschäftsleitung

ner, der gerne mitanpackt und umsetzt.

� MIT DER HEUTIGEN REGULIERUNGSDICHTE SIND PRAGMATISCHE LÖSUNGSANSÄTZE GEFRAGTER DENN JE. � Gregor Bodenmann, CFO

MITARBEITER IM FOKUS

Als Personalverantwortlicher liegen Gre-

Horizont und bereichern das Leben.» Als

gor motivierte und qualifizierte Mitarbei-

Dozent und Prüfungsexperte für finanz-

tende sehr am Herzen. Ihre Zufrieden-

wirtschaftliche Fächer hat sich Gregor

heit gekoppelt mit unternehmerischem

Bodenmann jahrelang für die Erwach-

Denken garantiert den Erfolg. Sie sind

senenbildung eingesetzt.

29

das wertvollste Kapital der Unternehmung, auch wenn sie in der Bilanz nicht

Als gebürtiger Ausserrhoder, in St.Gallen

als Aktivposten ausgewiesen werden.

aufgewachsen, ist Gregor Bodenmann vor 26 Jahren wieder zurück ins Appen-

Bodenmann hat Mandate als Verwal-

zellerland gezogen und lebt heute mit

tungsrat bei der Raiffeisenbank Appen-

seiner Familie in Waldstatt. Er liebt das

zeller Hinterland, der Säntis Energie

lebendige Brauchtum und die sanfte

AG und der Senioren-Heim Bad Sän-

Hügellandschaft seiner Heimat. Als Aus-

tisblick AG. Zudem ist er Vizepräsident

gleich zur kopflastigen Arbeit findet er

der Wohnbaugenossenschaft Im Gärtli,

Erholung bei ausgedehnten Wanderun-

Waldstatt. «Der Einblick in verschiedene

gen in der Appenzeller Natur oder im

Branchen und das Mitgestalten auf stra-

nahegelegenen Alpstein.

tegischer Ebene erweitern den eigenen

WEINLIEBHABER UND GENUSSMENSCH Nach dreissig Jahren im Weingeschäft erstaunt es nicht, dass Gregor auch dem Wein verbunden blieb. «Wein ist nicht einfach ein Getränk. Wein ist Kultur, Kunst, Passion – und heute ein grosses Hobby von mir.» Aber auch den schottischen Single-Malt-Whiskys oder einer edlen Zigarre ist Gregor zugetan. Am liebsten geniesst er sie mit seiner Familie und Freunden bei interessanten Gesprächen über Gott und die Welt.

SQUASH – BADMINTON – TENNIS Gregor spielt seit über 35 Jahren Squash und ist aktives Mitglied des Squashclubs St.Gallen.

Beim schnellen Spiel mit dem Ball kann er sich dabei so richtig verausgaben. Dies gilt auch für Badminton und Tennis, weitere Ballspiele mit Schläger, die Gregor gerne und oft spielt.

REIF FÜR DIE INSEL Eine Leidenschaft von Gregor und seiner Familie ist Florida. Als Kontrast zum Appenzellerland reist er seit über 20 Jahren regelmässig an den Golf von Mexiko und bezeichnet den südlichsten amerikanischen Staat mittlerweile als seine zweite Heimat.

Inmitten der reichen Vegetation und des entspannten Lebensstils kommt er zur Ruhe und macht sich fit für die zum Teil langen Tage im Arbeitsalltag.

MITARBEITER IM FOKUS

30

TALENTE UND CHRISTIAN HEBES Am 1. August 2011 startete Christian Hebes als Entwurfsarchitekt und Planungsleiter im Entwicklungsteam der Fortimo. Sein architektonisches Rüstzeug eignete er sich in diversen Architekturbüros in Irland und der Schweiz an. «Den Feinschliff zum Architekten erhielt ich in Irland von einem befreundeten Professor der in Dublin und Harvard lehrt», verrät Christian. «Eine lehrreiche und inspirierende Zeit, welche mein Verständnis und die Sichtweise zur Architektur nachhaltig geprägt hat.» Dieses Wissen setzt er bei Fortimo geschickt ein um Projekte von der ersten Skizze bis zur Baureife voranzutreiben.

Ein Projekt erfolgreich zu entwickeln heisst für ihn Reduktion auf das Essenzielle. Ein sparsaROGER RUTZ

mer Umgang der Mittel schafft eine Poesie der

Roger Rutz ist diplomierter Bauprojekt- und Im-

Angemessenheit.

mobilienmanager NDS HF sowie Hochbautechniker HF. Seine Aufgaben bei der Fortimo sind die

Der Bleistift als wichtigstes Arbeitsinstru-

Projektleitung derjenigen Bauprojekte, welche

ment lässt ihn auch in der Freizeit nicht

Fortimo selbst erstellt sowie das Bauherren-

los. Das Zeichnen ist Passion und Medi-

treuhand bei Projekten, welche durch externe

tation zugleich. Zudem besucht er gerne

Totalunternehmer für die Fortimo realisiert werden. Roger

Kunstaustellungen wie die Jungkunst in

arbeitet seit Anfang Juli 2008 bei Fortimo. Begonnen hat er

Winterthur oder den Skulpturenpark

als Hochbauzeichner und Bauleiter. Seit gut 7 Jahren ist er

im Weiertal. Der Grossteil seiner Frei-

als einer von vier Gesamtprojektleitern tätig. In dieser Zeit

zeit gehört aber Paul, dem elfmonatigen

hat er bereits mehr als 30 Baustellen mit Miet- und Eigen-

Sonnenschein, der das Familienglück der

tumswohnungen sowie Gewerbeflächen betreut.

Hebes perfekt macht.

In der Freizeit trifft man Roger wöchentlich auf dem Tennisplatz. Auch wenn er Topspin und Slice nicht profimässig beherrscht, Spass macht es trotzdem. In der Winterzeit findet man ihn zudem häufig auf den Skipisten. Solche Skitage lässt er gerne mal am Abend mit Freunden an der AprèsSkibar ausklingen. Seine grösste Leidenschaft ist jedoch das Reisen. Dabei reizen ihn Reiseziele in touristisch wenig erschlossene Gebiete ganz besonders. In seiner zweimonatigen Auszeit 2016 bereiste er u. a. fremde Kulturen im süd- und mittelamerikanischen Raum.

MITARBEITER IM FOKUS

LEIDENSCHAFTEN MARION MÜLLER-GUT Marion Müller-Gut arbeitet seit fast 17 Jahren bei Fortimo und gehört damit zu den «Fortimo-Dinos». Sie trat 2001 als Sachbearbeiterin Immobilien in die damalige Tübag AG ein und fungierte zu Beginn mehrheitlich als Assistentin von Remo Bienz.

Mit den Entwicklungsschritten der Fortimo haben auch ihre Aufgaben gewechselt. Rund 10 Jahre hat sie die Erstvermietung selbständig geführt. Im Laufe der Zeit hat sie zusätzliche Aufgaben wie die Koordination Vermarktung sowie Assistenzaufgaben der Geschäftsleitung übernommen. Im Sommer 2013 absolvierte sie erfolgreich die Weiterbildungen zur Marketing- und Verkaufsfachfrau mit eidg. Fachausweis. Im Herbst 2015 wurde Marion zur Leiterin Marketing ernannt und führt bis heute die bereichsübergreifende Koordination sämtlicher Marketing- und ANGELA KYBURZ

Vermarktungsaktivitäten mit entsprechender Teamführung.

Im April 2014 trat Angela Kyburz als Sachbearbeiterin Realisation der Fortimo bei. Als Unter-

Ihre Freizeit gestaltet Marion ebenso vielsei-

stützung der Gesamtprojektleiter koordinierte

tig. Im Sommer findet man sie im Garten,

sie das Mängelwesen, erstellte Übergabeproto-

bei der Gartenpflege oder bei ihren neuen

kolle und überwachte die Umzugstermine. Sie

Mitbewohnern, den sechs kleinen Landschild-

führte zudem gewissenhaft die Baubuchhaltun-

kröten. Zudem unternimmt sie mit ihrem Mann

gen und stellte jeweils die Baudokumentationen

gerne Fahrradtouren quer durch Mostindien

zu den abgeschlossenen Projekten zusammen.

oder geht zum Wandern in die Berge. Im Winter

Angela ist ihre persönliche Weiterentwicklung sehr

geniesst sie oberhalb von 1'500 m den Schnee und

wichtig und so hat sie vor einem Jahr mit dem Lehr-

die frische Bergluft, wo sie bei einem ausgiebigen

gang Fachfrau für Finanz- und Rechnungswesen begonnen.

Skitag Energie tanken kann. Die pure Erholung findet

Per 1. September 2017 wechselte sie hierfür fortimointern

sie beim Reisen, an traumhaften Stränden oder bei ei-

in die Finanzabteilung. Als neue Herausforderung betreut

nem Städtetrip mit Sightseeing und Shopping.

sie nun die Liegenschaftenbuchhaltungen und arbeitet eng mit der Bewirtschaftung zusammen.

In der Freizeit trifft man Angela alias «Stallfee» oft mit einem Besen in der Hand im Pferdestall an. Das Wohlergehen ihres Pferdes Majo ist ihr sehr wichtig, weshalb sie tagtäglich mit Majo in der Natur unterwegs ist. Bei schönem Wetter trifft man sie bisweilen auch in den Bergen beim Wandern oder in einem gemütlichen und geselligen Bergbeizli.

31

5

KARRIEREPLANUNG

INHOUSE

ROLAND EUGSTER, JUNIOR-BAULEITER Im August 2010 hatte Roland Eugster seine Ausbildung zum Zeichner EFZ begonnen. Nach einem überragenden Abschluss mit der Fachnote 5.7 ist die Fortimo besonders stolz, ihn in ihren Reihen halten zu können und ihm nun die Weiterbildung zur Höheren Fachschule Bauplanung mit Vertiefungsrichtung Architektur zu ermöglichen.

Roland hat intern vom Bereich Entwicklung zur Realisation gewechselt und empfiehlt sich als Junior-Bauleiter für weitere Aufgaben.

AUS- UND WEITERBILDUNG

33

Mit der gezielten Förderung von Aus- und Weiterbildungen sichern Unternehmen den Nachwuchs an qualifizierten Fachleuten und Führungskräften und übernehmen damit eine eigene wichtige Verantwortung. So auch Fortimo.

STOLZER LEHRBETRIEB

(2. Lehrjahr Zeichner EFZ) und Maico

KNOW-HOW SELBSTGEMACHT

Fortimo ist sich gewohnt Verantwortung

Knaus (1. Lehrjahr KV). Im August 2018

Aktualisiertes Know-how kostet und ist

zu übernehmen und tut dies auch in der

startet zudem Manuel Meier als insge-

Fortimo etwas Wert. Seit 2011 hat Forti-

Lehrlingsausbildung. So bietet Fortimo

samt 9. Fortimo-Lehrling seine Ausbil-

mo rund 300'000 CHF an Aus- und Wei-

nicht nur seinen Mitarbeitenden die

dung als Zeichner EFZ. Mehrere Lehr-

terbildungskosten übernommen und so

Möglichkeit für eine stete Weiterbildung,

lingsausbildner kümmern sich täglich um

die persönliche und fachliche Entwicklung

sondern bildet auch Lehrnende aus. In

die Betreuung unserer Auszubildenden.

ihrer Mitarbeitenden aktiv unterstützt.

� DIE ARBEIT IM TEAM MACHT MIR SPASS, UND ICH KANN AN INTERESSANTEN PROJEKTEN ARBEITEN. �

� ES GEFÄLLT MIR, WENN ICH EINBLICK IN VERSCHIEDENE BEREICHE DER IMMOBILIENWIRTSCHAFT BEKOMME. �

Severin Lüchinger, 2. Lehrjahr Zeichner EFZ

Natalie Rüegg, 3. Lehrjahr KV

den Berufen Kaufmann/Kauffrau sowie Zeichner/in Fachrichtung Architektur werden im Büro St.Gallen jeweils drei bis vier Auszubildende betreut. Unsere aktuellen «Stifte» sind Natalie Rüegg (3. Lehrjahr KV), Severin Lüchinger

Maico Knaus, 1. Lehrjahr KV mit Lehrlingsbetreuer Christoph Anneler bei der Arbeit.

LENZBURG AG WELLE

FACTS AND FIGURES Website

www.welle-lenzburg.ch

Adresse

Gexistrasse 2/4/6/8/10/12

5600 Lenzburg AG

Objektart

1 Mehrfamilienhaus mit 80 Mietwohnungen Einstellhalle mit 112 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn Juni 2017

Bezug Frühjahr 2019

Projektverfasser Frei Architekten AG, Aarau Anlagekosten

36.4 Mio. CHF

PROJEKTE

35

STANDORT

KONZEPTION

Die charmante Kleinstadt Lenzburg mit

Mit welle-lenzburg.ch entsteht eine attrak-

ihrem imposanten Schloss und der

tive und einzigartige Wohnüberbauung.

historischen Altstadt liegt im Zentrum

Mit einer Gebäudelänge von 190 m und

des Kantons Aargau. Knapp 10'000 Ein-

der geschwungenen Form des Baukör-

wohner und Einwohnerinnen leben in

pers wird sie eine einmalige Wohnadres-

Lenzburg. Die günstige Verkehrslage,

se. Realisiert werden 80 Mietwohnungen

die umliegenden Naherholungsgebiete,

mit einem ausgewogenen Mix an 2½- bis

die intakte Infrastruktur sowie zahlrei-

4½-Zimmer-Wohnungen. Der hochwertige

che weitere Standortvorteile machen

Innenausbau bietet viele Annehmlichkei-

das Städtchen zu einem attraktiven und

ten wie helle, freundliche und einladende

interessanten Wohn- und Arbeitsort.

Räume, moderne offene Küchen, boden-

Welle-lenzburg.ch verfügt über eine her-

bündige Duschen, eigene Waschtürme in

vorragende Anbindung an den öffentli-

den Wohnungen sowie grosszügige und

chen sowie Privatverkehr.

gut besonnte Aussenbereiche.

3D-MODELL ANSCHAUEN

Hero

FORTISSIMO

< A1-Autobahnanschluss

e trass Gexis

HAUS 12 Gexistrasse 12

HAUS 10 Gexistrasse 10

HAUS 8 Gexistrasse 8

HAUS 6 Gexistrasse 6

HAUS 4 Gexistrasse 4

HAUS 2 Gexistrasse 2

ZUFAHRT TIEFGARAGE

2

3

4

5

6

7

8

1 e Besucher-Parkplätz

9

10

11

Zopfweg

Hendschikerstrasse

MIT N IONE E T A T S IL LADE E-MOB R FÜ

AARAU AG AARENAU

FACTS AND FIGURES Website

www.aarenau-aarau.ch

Adresse

Aarenaustrasse 61/63/65/67/69

5000 Aarau AG

Objektart

2 Mehrfamilienhäuser mit 39 Mietwohnungen Einstellhalle mit 42 Plätzen

Wohnungsmix

2½- und 3½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn 2018

Bezug ab Winter 2019 / 2020

Projektverfasser Büro B Architekten AG, Bern Anlagekosten

17.8 Mio. CHF

PROJEKTE

STANDORT

KONZEPTION

Der Kantonshauptort Aarau liegt im gol-

Die 39 Mietwohnungen mit 2½- und

denen Städtedreieck Zürich–Basel–Bern.

3½-Zimmern entstehen in zwei Mehr-

Als traditionelle Marktstadt und moder-

familienhäusern im Minergie-Standard.

ne Einkaufsstadt hat sie vieles zu bieten.

Die Nähe zum Naherholungsgebiet Aare

Rund 17'000 Arbeitnehmer/innen pen-

und die kurze Distanz zur Altstadt mit

deln täglich nach Aarau und profitieren

zahlreichen Möglichkeiten zum Genies-

von den guten Rahmenbedingungen der

sen zeichnen diese Wohnlage aus. Die

Kleinstadt mit über 32'000 Arbeitsplät-

Neubauwohnungen sind hochwertig und

zen. Aarau verfügt regional und national

bieten viele Annehmlichkeiten wie helle,

über eine gute Verkehrsanbindung.

freundliche und einladende Räume.

MIT EN TION LE A T S I LADE E-MOB R FÜ

37

MO

FORTISSI

� TROTZ STÄDTISCHER INFRASTRUKTUR GENIESST MAN HIER RUHE UND ERHOLUNG.�

ROTHENBURG LU FELDHEIM

FACTS AND FIGURES Website

www.feldheim-rothenburg.ch

Adresse

Feldheim 27-39

6023 Rothenburg LU

Objektart

13 Mehrfamilienhäuser mit 78 Eigentumswohnungen

106 Mietwohnungen

2 Einstellhallen mit total 241 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen

Termine

1. Etappe

Baubeginn Februar 2014

Bezug ab Oktober 2015

2. Etappe

Baubeginn April 2016

Bezug ab Dezember 2017

Projektverfasser CAS Architekten, Willisau Anlagekosten

120 Mio. CHF

PROJEKTE

KONZEPTION

39

STANDORT

Die ansprechende Wohnsiedlung feld-

und dem Blick zum beliebten Hausberg

Die Luzerner Agglomerationsgemeinde

heim-rothenburg.ch ergänzt die beliebte

Pilatus verfügen die Wohnungen über

Rothenburg mit ländlichem Charakter ist

Wohngemeinde mit fast 200 Eigentums-

gut dimensionierte Aussenbereiche.

dank ihrer zentralen Lage und der Nähe

und Mietwohnungen im zertifizierten

Dank grossen Fensterfronten gelangt

zur einzigartigen Stadt Luzern nicht nur

Minergie-Standard. Das überzeugende

viel Tageslicht in die Innenräume. Die

als Wohngemeinde, sondern auch als

Umgebungskonzept verleiht der Wohn-

Wohnungsgrundrisse sind überdurch-

Wirtschaftsstandort sehr interessant. Die

überbauung einen parkähnlichen Cha-

schnittlich bemessen und für jeden

räumliche Trennung der Gebiete Wohnen

rakter und macht sie zu einem hoch-

Wohnungstyp ideal. Für besonderen

und Arbeiten, die ideale Verkehrsanbin-

wertigen Wohn- und Lebensraum. Es

Wohnkomfort, angenehmes Wohlbefin-

dung, sowie die vor der Haustür liegen-

sind verschiedene Begegnungszonen

den und thermische Behaglichkeit sorgt

den Naherholungsgebiete machen Ro-

vorhanden, welche zusammen mit den

die kontrollierte Wohnraumlüftung.

thenburg zu einem attraktiven Wohnort.

grosszügigen Grün- und Freiräumen eine angenehme und offene Atmosphäre entstehen lassen. Neben der optimalen Ausrichtung, idealer Besonnung

O

FORTISSIM

� URBANES LEBENSGEFÜHL UND LÄNDLICHES WOHNEN MITEINANDER VEREINT.� H

ENBURG.C H T O -R IM E H FELD Stadtnähe.

Ländliche Id

ylle in

5

ROGGWIL TG

PROJEKT RORSCHACHERBERG SG

HASELBACH

FACTS AND FIGURES

Adresse Vorderau 1/2/3/4/6/8/10

9325 Roggwil TG

Objektart

7 Mehrfamilienhäuser mit

77 Eigentumswohnungen

2 Einstellhallen mit 128 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn Sommer 2018

Bezug ab Herbst 2019

Projektverfasser Archform dipl. Architekten GmbH, SG Anlagekosten

54.0 Mio. CHF

PROJEKTE

41

STANDORT

GESCHICHTE Bereits 2013 wurden durch ein lokal an-

August 2016 schliesslich dessen Geneh-

sässiges Architekturbüro erste Studien

migung. Anfang 2017 entschied sich die

beliebter und bevorzugter Wohnort zwi-

für das Projekt haselbach-roggwil.ch

Fortimo zur Übernahme des Projekts von

schen dem Oberthurgau und St.Gallen.

entworfen. In Absprache mit Behörden

den beiden am Gestaltungsplan beteilig-

Dabei profitiert das Dorf von der Nähe

und Nachbarschaft wurde anschlie-

ten Bauherrschaften. Mit dem Eintreffen

zu Arbon mit seinen schönen See- und

send das Planungsgebiet erweitert, ein

der Bewilligung des Strassenprojekts

Parkanlagen sowie von der städtischen

Gestaltungsplan ausgearbeitet und ein

Ende Oktober 2017 war auch die recht-

Infrastruktur in St.Gallen. Roggwil zählt

Gesamtkonzept mit einer adäquaten Er-

liche Grundlage für die Behandlung des

heute rund 3'000 Einwohner/innen und

schliessung für zwei eigenständige Bau-

Baugesuchs geschaffen, welches noch

verfügt über gute Postautoverbindun-

herrschaften erstellt.

2017 den Behörden übermittelt wurde.

gen im Halbstundentakt nach St.Gallen

Ende 2015 erfolgte dann die öffentliche

Der Spatenstich für die Neubauten er-

und Arbon. Ebenfalls ist eine S-Bahn

Auflage des Gestaltungsplans und im

folgt voraussichtlich Mitte 2018.

Haltestelle in Freidorf vorhanden mit

Die Thurgauer Gemeinde Roggwil gilt als

Anschluss nach St.Gallen und Romanshorn. Der nächste A1-Autobahnzubringer «Arbon-Süd» ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt.

.CH GGWILch O -R H C A B L E ba Hasel HAS ohnraum am hochwertige

rW

PROJEKTE

42

austr Grün

801

asse

se

tras

llers

a St. G

Idyllische Lage am Haselbach mit durchdachter Umgebungsgestaltung

Alte Landstrasse

Haselbach

Velo

HAUS 6 Vorderau 6

Velo

HAUS 2 Vorderau 2

HAUS 4 Vorderau 4

Velo

HAUS 1 Vorderau 1

Velo

Unterflurcontainer

Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage Häuser 2/4/6/8/10

HAUS 10 Vorderau 10

HAUS 8 Vorderau 8

Ein-/ Ausfahrt Tiefgarage Häuser 1/3

HAUS 3 Vorderau 3

Velo

Velo

Spielplatz

Besucher-PP

Spielplatz

Besucher-PP

Besucher-PP

Velo

FORTISSIMO

3D-MODELL ANSCHAUEN

PROJEKTE

KONZEPTION

43

SMART HOME

Idyllisch am Siedlungsrand der Gemein-

schen Laubbäumen sorgt für eine gute

Im Innern überzeugen die modernen Woh-

de Roggwil TG gelegen befindet sich die

Integration in die ländliche Umgebung.

nungen durch ihre funktionalen Grundris-

Wohnüberbauung haselbach-roggwil.ch.

Bei der Projektentwicklung wurde viel

se und einen hochwertigen Ausbaustan-

Nördlich an den Haselbach und dessen

Wert auf eine ansprechende, identitäts-

dard, samt dem Basisausbau zum digitalen

Ufergehölz und südlich an eine Apfel-

stiftende Fassadengestaltung gelegt. Die

Smart Home, zur Steuerung von Lichtin-

baum-Plantage angrenzend, entstehen

umlaufenden Fassadenbänder verleihen

stallationen und Elektrogeräte via Tablet

7 Mehrfamilienhäuser mit 77 Eigentums-

der Überbauung Dynamik und Eleganz.

oder Smartphone. Ein weiteres Highlight

wohnungen im Minergie-Standard. Der

Farblich sind die Gebäude harmonisch

sind die grosszügigen Attika-Wohnungen

Wohnungsmix der naturnahen Über-

aufeinander und das Umfeld abgestimmt.

mit ihren weitläufigen Terrassen.

bauung beinhaltet 2½ - 5½-Zimmer-Wohnungen auf drei bis vier Etagen. Durch die geschickte Verzahnung der Baukörper entstehen grosszügige Freiräume und es wird eine optimale Besonnung aller Wohnungen sichergestellt. Eine gelungene Kombination aus geschwungenem Wegnetz und Grüngürtel mit einheimi-

Titel Ectia cusam rehendae poriam volendam quissum la dignis doluptione vellor aborest otatecuptate vitisquatem in nam quas est mi, ut evelitati ape

E HOM T R SMA

KEFIKON TG IM GRUND

FACTS AND FIGURES Website

www.im-grund.ch

Adresse

Dorfstrasse 45/47/49

8546 Kefikon/Gachnang TG

Objektart

3 Mehrfamilienhäuser mit 23 Eigentumswohnungen Einstellhalle mit 38 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn November 2017

Bezug ab Frühling/Sommer 2019

Projektverfasser Peter Keller Architektur GmbH, Bütschwil Anlagekosten

15.9 Mio. CHF

PROJEKTE

45

ND.CH IM-GRU rü G nen.

Mitten im

STANDORT Das malerische Dorf Kefikon ist eingebettet in einer sanften Hügellandschaft zwischen Winterthur und Frauenfeld und liegt auf der Kantonsgrenze Zürich – Thurgau. Der grösste Teil von Kefikon wie auch die Überbauung im-grund.ch gehört zur politischen Gemeinde Gachnang im Kanton Thurgau. Trotz ländlicher Umgebung verfügt der beliebte Wohnort über eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Frauenfeld und Winterthur.

KONZEPTION Die 23 attraktiven Eigentumswohnungen sind auf drei Mehrfamilienhäuser verteilt. Der Wohnungsmix reicht von 2½- bis 4½-Zimmer-Wohnungen – genügend Raum zum Wohlfühlen. Die Neubauwohnungen überzeugen durch die Minergie-Bauweise, einer funktionalen Grundrissgestaltung sowie einen modernen und hochwertigen Innenausbau.

Dazu gehören ein eigener Waschturm, eine Multimediaverkabelung, ein edler Parkettboden, bodenbündige Duschen wie auch moderne Küchen mit Dampfgarer. Grosszügige Fensterfronten lassen viel Licht in die Wohnräume und geben den Blick frei in die ländliche, idyllische Umgebung.

FORTISSIMO

AUGMENTED REALITY

ELLIKON A.D. THUR ZH BRUGGWISEN

FACTS AND FIGURES Website

www.bruggwisen.ch

Adresse

Bruggwisen

8548 Ellikon a.d. Thur ZH

Objektart

7 Mehrfamilienhäuser mit 32 Eigentumswohnungen

56 Mietwohnungen

Einstellhalle mit 133 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn 2018

Bezug ab 2020

Projektverfasser Fortimo AG, St.Gallen Anlagekosten

46.7 Mio. CHF

PROJEKTE

STANDORT

KONZEPTION

Ellikon an der Thur ist ein ländlich gepräg-

Mit der Überbauung bruggwisen.ch ent-

tes Dorf mit rund 900 Einwohnern mitten

stehen 7 attraktive Mehrfamilienhäuser

in einem vielseitigen Erholungsgebiet am

mit 32 Eigentumswohnungen und 56

östlichen Rand des zürcherischen Wein-

Mietwohnungen. Der Wohnungsmix be-

landes. Diese Wohngemeinde liegt im

inhaltet 2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen.

Bezirk Winterthur abseits der grossen

Bruggwisen.ch bietet eine Architektur mit

Verkehrsströme und trotzdem nahe der

Dorfcharakter, welche sich harmonisch in

Städte Frauenfeld, Winterthur, Zürich und

die grüne Umgebung einfügt. Die Woh-

St.Gallen. Einkaufsmöglichkeiten für den

nungen überzeugen mit funktionalen

täglichen Bedarf sowie Kindergarten und

Grundrissen sowie einem modernen und

Primarschule sind vor Ort verfügbar.

hochwertigen Innenausbau.

47

� IDYLLISCHES LANDLEBEN UND MODERNES WOHNEN VEREINT.� WISEN. .CH BRUGG en zu Hause Willkomm

NEUNKIRCH SH SELTENBACH

FACTS AND FIGURES Website

www.am-seltenbach.ch

Adresse

Hallauerstrasse 28/30/52/54

8213 Neunkirch SH

Objektart

4 Mehrfamilienhäuser mit 18 Eigentumswohnungen

36 Mietwohnungen

2 Einstellhallen mit total 74 Plätzen

Wohnungsmix

2½- bis 5½-Zimmer-Wohnungen

Termine

Baubeginn Juni 2016

Bezug ab November 2017

Projektverfasser Peter Keller Architektur GmbH, Bütschwil Anlagekosten

24.8 Mio. CHF

PROJEKTE

KONZEPTION

49

STANDORT

Die vier Wohnhäuser am-seltenbach.ch

bau, bei dem ein eigener Waschturm,

Das mittelalterliche Städtchen Neun-

mit 18 hochwertigen Eigentumswoh-

eine Multimediaverkabelung, ein edler

kirch liegt mitten im Klettgau rund 13 km

nungen und 36 Mietwohnungen stehen

Parkettboden, bodenbündige Duschen,

von der Kantonshauptstadt Schaffhau-

mitten im schaffhausischen Weinland.

moderne Küchen sowie grosse Fens-

sen entfernt. Markante gut erhaltene

Der Wohnungsmix beinhaltet 2½- bis

terfronten dazugehören. Von den gut

Gebäude, eine Altstadt mit malerischen

5½-Zimmer-Wohnungen auf vier Wohn-

besonnten Aussenbereichen geniesst

Gassen und romantischen Hinterhöfen

geschossen. In der gefälligen Überbau-

man eine traumhafte Weitsicht ins ma-

geben dem Städtli einen unvergleich-

ung wohnt man an ruhiger, verträumter

lerische Klettgau mit seinen Weinber-

lichen Charme. Ortskern, Schule, Ein-

Lage angrenzend an die unverbaubare

gen. Das Bauprojekt ist abgeschlossen

kaufsmöglichkeiten und auch der Bahn-

Landwirtschaftszone. Die Neubauwoh-

und die letzten Wohnungen konnten per

hof sind gut und schnell zu Fuss oder

nungen überzeugen mit einer funktio-

1. März 2018 bezogen werden.

per Fahrrad zu erreichen.

nalen Grundrissgestaltung, hellen einladenden Wohnräumen sowie einem modernen und hochwertigen Innenaus-

O

FORTISSIM

� WOHNEN MIT TRAUMHAFTER WEITSICHT INS GRÜNE.� BACH.CH AM-SEusLsTimEN Grünen.

Wohngen

ENTWICKLUNGSPROJEKTE AUF EINEN BLICK

50

Einh.

EIGENTUM NEUNKIRCH SH

18

ROTHENBURG LU

24

AARBURG AG

36

HORN TG

43

AMRISWIL TG

52

ELLIKON ZH

32

ARBON TG

24

ST.GALLEN SG

42

TÜBACH SG

31

ROTTENSCHWIL AG

32

WITTENBACH SG

24

FAHRWANGEN AG

12

KEFIKON TG

23

STEIN AG

72

ADELBODEN BE ROGGWIL TG

8 77

FEUERTHALEN ZH

12

SENNWALD SG

29

EGOLZWIL LU

47

TOTAL EIGENTUM

638

BAULAND AMRISWIL TG

18

WITTENBACH SG

24

TOTAL BAULAND

42

MIETE HERISAU AR

42

ROTHENBURG LU

22

AARBURG AG

66

GOLDACH SG

45

LENZBURG AG

80

HORN TG

39

AMRISWIL TG

34

HERZOGENBUCHSEE BE

14

ELLIKON ZH

56

TÜBACH SG

31

FAHRWANGEN AG

70

AARAU AG

39

STEIN AG

40

FEUERTHALEN ZH

31

ST.GALLEN SG

18

ALLSCHWIL BL

7

WALDSTATT AR

22

TOTAL MIETE

656

TOURISMUS ADELBODEN BE

92

TOTAL TOURISMUS

92

2018

2019

2020

2021+

ATTRAKTIVE

PIPELINE BODENSEE

BASEL ZÃ&#x153;RICH

BERN BERN

ST.GALLEN

LUZERN LUZERN CHUR CHUR

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DR. FABIAN UNTEREGGER:

WOHNUNG 2.0

GASTKOMMENTAR

Die Wohnarchitektur hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt. Was früher mal war, ist heute nicht mehr. Balkon, Kochherd oder Backofen – das war einmal. Aus Balkon wurde Loggia. Aus Backofen ein Einbausteamer und der Kochherd ist zur erdbebensicheren Kochinsel angewachsen. Doch eins nach dem anderen.

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Wärmeübergang wie Luft. Zu deutsch: Wird die Wärme via Dampf – also Wasser in Gasform – transportiert, so heizt sich ein Gegenstand im Vergleich zu Luft viermal so schnell auf, oder kühlt sich viermal so schnell ab. Dies wird besonders deutlich beim Aufguss in der Sauna. Sobald die zwei Liter Wasser verdampft sind, fällt

Ein profaner Balkon heisst heute Loggia.

Wilson ist. (Der kanadische Selfmade-Mil-

das Atmen plötzlich schwer. Wer hier län-

Denn Loggia klingt so, als begänne die

liardär und Unternehmer Wilson hat es

ger als eine halbe Stunde verweilt, wird

Toskana bereits bei der Schiebetüre im

geschafft, Leggins, das Verhütungsmittel

plötzlich unweigerlich zum Rollschinkli.

Wohnzimmer. Loggia suggeriert geho-

der Achziger, in ein identitätsstiftendes

Dies jedoch mit dem Vorteil, dabei nicht

benes Wohnen. Wellness in den eigenen

Kleidungsstück der Generation Y zu ver-

zu vertrocknen.

vier Wänden. Dabei ist das «Boden feucht

wandeln).

aufnehmen» genau so mühsam wie vor

Wer sich nun also entscheidet, seine

fünfzig Jahren. Es sei denn, man finde den

Doch in der Küche 2.0 wird nicht mehr ein-

Migros Aktions-Plätzli per Steamer zum

Putzroboter mit langanhaltendem Akku

fach gebraten, heute wird gesteamt. Damit

Dinner zu verwandeln, der wird ein saf-

und der Fähigkeit selbst Hindernisse cle-

die heute unter Heimatschutz stehenden

tiges Fleisch vor sich haben. Denn Feuch-

ver zu umfahren und bis ganz in die Ecken

Vitamine auch noch Minderheitenschutz

tigkeit wandert stets entlang eines Gra-

zu putzen.

Im Gegensatz zum Balkon wird die Küche 2.0 nicht nur semantisch

auf-

gewertet, sondern auch physisch neu

� OB LOGGIA, KOCHINSEL ODER EINBAUSTEAMER, BEI EINER PARTY IST ALL DIES WURSCHT. HIER DRÄNGT MAN SICH NACH WIE VOR WIE DAMALS IN DER WG IN DIE KÜCHE. WEIL ES GEMÜTLICH ENG IST. SARDINENDOSE FÜR JEDERMANN.� Dr. Fabian Unteregger, Comedian

definiert. Der An-

dienten. Und wo schon Feuchtigkeit ist – sprich im Steamer – da wird dem Lebensmittel keine Feuchtigkeit mehr entzogen, da die Atmosphäre bereits gesättigt ist. Dies ist nicht mit Komasaufen zu vergleichen. Wer hier

ker der Küche von heute heisst Kochinsel,

erfahren und nicht in ihre Einzelteile

schon über den Durst getrunken hat, ist

ein edler Altar, der jeder noch so simp-

CO2 und Wasser zerlegt werden. Heisser

leider meist noch immer in der Lage wei-

len Pasta eine göttliche Aura verleiht. Aus

Dampf umschmeichelt alles was nicht niet-

tere Promille hinter die Binde zu kippen.

Pfeffer- wird Gebetsmühle. Die Kochinsel,

und nagelfest ist. Selbst Cervelats haben

Und Komasäufer retten sich nicht auf eine

ein stimmiger, beinahe ayurvedischer Be-

sich schon hinter die Dampfklappe verirrt.

Kochinsel.

gegnungsort von Mensch, Gemüse und

Alles wird gesteamt, vermutlich auch die

Rüstmesser. Ein Ort so stimmig, dass ei-

Steuererklärung. Bei der Eisenbahn hat

nige offenbar daneben bereits reflexar-

die Elektrifizierung den Dampfbetrieb in

Dr. Fabian Unteregger

tig ihre Jogamatte, sowas wie das Nuschi

den Schatten gestellt, die Architektur be-

Comedian Schweiz

für urbane, sinnsuchende Hipsterinnen,

wegt sich in dieser Hinsicht wieder zurück

ausrollen. Natürlich perfekt gekleidet im

Richtung neunzehntes Jahrhundert. Aber

neusten Yogi-Chic von Lululemon, einer

klar, Züge sind keine Küchengeräte. Und

Marke, die zwar so klingt wie die ersten

Steamer machen Sinn. Das hat mehrere

Sprechversuche eines Einjährigen, de fac-

chemische und physikalische Gründe.

to jedoch die geniale Erfindung von Chip

Dampf besitzt einen viermal so grossen

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DEMNÄCHST

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COMING SOON

H RF-CENd TBüEroRflä.C chen.

NEUDO un fs Verkau Attraktive

NEUDORF-CENTER.CH ST.GALLEN An verkehrstechnisch optimaler Lage im Osten der Stadt St.Gallen repositioniert Fortimo eine bestehende Gewerbeimmobilie. Das völlig neu gestaltete neudorf-center.ch entsteht bis Winter 2019/2020 mit attraktiven Verkaufs- und Büroflächen. Voraussichtlich wird Fortimo ihre Büroräumlichkeiten ebenfalls in das neudorf-center.ch verlegen.

DEMNÄCHST

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SENNWALD SG In der sympathischen St.Galler Gemeinde Sennwald entstehen schon bald 29 neue Eigentumswohnungen. An bevorzugter Lage am Siedlungsrand mit schönem Bezug zur Natur realisiert Fortimo ab Mitte 2018 eine Überbauung mit architektonisch attraktiven 2½- bis 5½-ZimmerWohnungen und hochwertigem Ausbaustandard.

BASELINK Mit BaseLink in Allschwil BL entsteht ein neuer Life-Science-Park am Rande der Grossstadt Basel.

In Bälde werden dort hunderte neue Arbeitsplätze für aufstrebende Unternehmungen errichtet. Fortimo realisiert hierfür ein Parkhaus mit rund 500 Einstellplätzen, welche den heutigen Anforderungen bezüglich Sicherheit, Komfort und Elektromobili-

.CH SÄGENPARngKen. Eigentumsw

H ACHWhäEusGer.C .

MÜHLfüEr B Einfamilien Bauland

tät gerecht werden.

ohnu

BAULAND WITTENBACH SG Nach langem Warten hoffen wir nun bald mit der Erschliessung und Vermarktung von 24 gut besonnten Baulandparzellen für Einfamilienhäuser im beliebten Wohnquartier Betten-Süd in Wittenbach SG starten zu können.

BAULAND AMRISWIL TG Im neu entstehenden Quartier Mühlebach in Amriswil TG erschliesst Fortimo demnächst 18 attraktive Einfamilienhausgrundstücke für interessierte Familien und Paare.

H WIESE.C er.

BETTEfüN us hä en ili r Einfam Bauland

SAUBERES TRINKWASSER FÜR ALLE

NEXUS CENTER

GESCHÄFTSPARTNER IM FOKUS

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Die Firma WECONNEX AG aus St.Gallen hat das Konzept der NEXUS Center entwickelt. Sie fokussiert sich generell auf Infrastrukturprojekte welche unternehmerisch und nachhaltig umgesetzt werden. Nebst Nepal ist WECONNEX auch in Kambodscha, Thailand, Indonesien und Madagaskar aktiv. Lars Willi ist Gründer und CEO von WECONNEX AG. Zusammen mit weiteren Unternehmern und Persönlichkeiten aus der Ostschweiz leistet Fortimo als Aktionärin einen finanziellen Beitrag an die Entwicklung dieser Infrastrukturprojekte.

WAS IST EIN NEXUS CENTER

Sie sucht auch nach weiteren Möglichkei-

Solarenergie bis zu 9'000 Liter Trinkwas-

Ein NEXUS Center ist ein unternehmerisch

ten, den Wasserverkauf mit komplemen-

ser pro Tag und schafft viele direkte und

geführtes Zentrum, das Basisdienstleistun-

tären Produkten zu ergänzen. Lokale Pro-

indirekte Arbeitsplätze. Von der Energie-

gen wie sauberes Trinkwasser verkauft

dukte aus den Bereichen Nahrungsmittel,

versorgung über die Wasseraufbereitung

und Geschäftsräume für lokales Gewerbe

Getränke, Energie etc. können ohne gros-

bis hin zur Bauweise des NEXUS Centers

vermietet. Es liegt meist in dezentralen,

sen Zusatzaufwand den Kunden ange-

wird viel Wert auf natürliche Ressourcen

ärmeren Regionen und ist in der Grund-

boten und nach Hause geliefert werden.

und hohe Qualität gelegt.

ausstattung mit einer Trinkwasseraufbe-

Künftig soll die Zusammenarbeit mit lo-

reitung, einer Solaranlage und einem Zu-

kalen Kleinbauern oder Fischern inten-

gang zum Internet versehen. Services für

siviert werden. Die Einnahmen aus dem

Bauern oder Fischer sowie beispielsweise

NEXUS Center werden für die Lohnkosten

sanitäre Anlagen ergänzen das Angebot in

und die Amortisierung der Investitionen

den NEXUS Centern.

verwendet.

LOKALES GEWERBE WIRKSAM FÖRDERN

RESSOURCENSCHONEND AUFGEBAUT

Betrieben wird das NEXUS Center von ei-

Ein Center bedient ein Kundenpotenzial

ner lokalen Unternehmerin, welche primär

von ca. 4'000 Menschen. Dies entspricht

die Wasseraufbereitung besorgt und das

ungefähr der Grösse eines mittleren

Trinkwasser verkauft. Zudem kümmert sie

Dorfes mit rund 800 Familien. Das NE-

� UNSERE NEXUS-PROJEKTE GENERIEREN EINEN ÖKONOMISCHEN, SOZIALEN UND ÖKOLOGISCHEN NUTZEN. �

sich um den Unterhalt des NEXUS Centers.

XUS Center produziert ausschliesslich mit

Lars Willi, CEO WECONNEX AG

KONZEPT NEXUS CENTER

ER.CH

NEXUS-CENT

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STECKBRIEF

Name Salomé Kora Geburtsdatum

8. Juni 1994

Wohnort

Arnegg/Gossau SG

Beruf

Sprinterin und Studentin der

Pädagogischen Hochschule SG

Sport/Disziplinen

Leichtathletik/60m, 100m,

4x100m Verein

LC Brühl Leichtathletik

Kader

Swiss Starter (Nationalkader

Swiss Athletics)

Erfolge

5. Rang 4x100m Staffel an der

Weltmeisterschaft in London,

Bronze 100m und Gold 4x100m

Staffel an der Universiade 2017

in Taipeh

Bestleistungen

100m in 11.27s

4x100m in 42.50s (Schweizer

Landesrekord) Infos

www.salome-kora.ch

FORTIMO BOTSCHAFTERIN

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ERFOLGREICH UNTERWEGS

MIT VIEL TALENT, LEIDENSCHAFT

HERZ

Salomé Kora ist wohl DIE Entdeckung am

schnellste Schweizerin aller Zeiten. Als

Salomé versprüht eine erfrischende und

Schweizer Leichtathletikhimmel der ver-

Studentin der Pädagogischen Hochschule

ansteckende Offenheit, Euphorie und

gangenen Saison. Die knapp 24-jährige

in St.Gallen ist Salomé auf Unterstützung

Leidenschaft für ihren Sport. Boden-

Ostschweizerin hat erfolgreiche Welt-

von Gönnern und Sponsoren angewiesen,

ständig, hart arbeitend, bescheiden und

meisterschaften und Wettkämpfe in den

um weiterhin Erfolg versprechend Spit-

dennoch ehrgeizig, positiv und offen für

Sprintdisziplinen an der Universiade 2017

zensport betreiben zu können. Fortimo

die Zukunft verkörpert sie Werte, für die

hinter sich. Einerseits hält sie über 4x100m

ist neuer Individualsponsor der Athletin

Fortimo ebenfalls steht. Wir fühlen uns

den Schweizer Staffelrekord und ist mit

und begleitet sie mindestens bis nach den

stolz und gleichzeitig demütig berührt,

11.27 Sekunden über 100m die zweit-

Olympischen Spielen 2020 in Tokio.

diese junge, hoffnungsvolle Sportlerin unterstützen und fördern zu können. Sie entspricht perfekt unserer Philosophie, und wir wünschen ihr natürlich für ihre sportliche, gesundheitliche und private Zukunft alles Gute.

FORTISSIMO

SALOMÉ IN ACTION

DIE BEWOHNER PLATTFORM

MY HOME BY FORTIMO EINE G WICKLUN EIGENENT IM O DER FORT

MY HOME BY FORTIMO

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VORSTELLUNGS-VIDEO FORTISSIMO

Ihr Zuhause immer mit dabei. Mit der Plattform «my home by fortimo» haben die Bewohner unserer Wohnungen die Möglichkeit, das Geschehen in und rund um ihr Zuhause aktiv zu verfolgen.

Die digitale Plattform vereinfacht die Kommunikation zwischen Bewohnern, Verwaltung, Hauswartung und Eigentümer. Mit my home by fortimo fühlen Sie sich auch unterwegs fast zuhause.

MY HOME BY FORTIMO IM ÜBERLICK

MEIN KONTO

Hier finden die Bewohner Angaben zu ihren Miet-/Kaufobjekten und

Diese neue Platt-

können ihre Nutzerdaten sowie das Passwort jederzeit anpassen.

form

ANLIEGEN

Die Bewohner können auch ausserhalb der Service- und Bürozeiten

Prozessoptimierun-

ihre Wünsche melden. Das Anliegen wird automatisch und zeitnah an

gen. Dank der Transparenz können die

die richtige Ansprechperson weitergeleitet.

Erkenntnisse in zukünftige Projekte

STÖRUNGEN

zwischen Bewohnern, Liegenschafts-

Funktionsbeeinträchtigungen an technische Anlagen (Lift, Heizung,

verwaltung, Hauswartung und Eigen-

Wasserversorgung etc.) können ebenfalls erfasst werden und sind je

tümer erlaubt eine unkomplizierte

nach Störungsart für andere Bewohner sichtbar.

und schnelle Bearbeitung. Der Status

MÄNGEL

so sind die Bewohner stets über ihre

Wesentliche Mängel, welche die Nutzung beeinträchtigen oder Folge-

Anliegen auf dem neuesten Stand.

schäden auslösen, können durch die Bewohner gemeldet werden.

MITTEILUNGEN

Wichtige Informationen und Mitteilungen können schnell und gezielt

an die betroffenen Bewohner gesendet werden.

unterstützt

Fortimo bei internen und externen

einfliessen. Die digitalen Verknüpfung

sämtlicher Meldungen ist ersichtlich,

ANGEBOTE

Regelmässig werden attraktive Angebote, beispielsweise Aktionen

unserer Tourismusobjekte, publiziert.

DOKUMENTE

Mietverträge, Grundrisse, Stockwerksbegründung, Reglemente,

Hausordnungen sowie Bedienungs- und Pflegeanleitungen stehen

den Bewohnern jederzeit zur Verfügung.

PINNWAND

Die digitale Pinnwand fördert den Austausch zwischen den Bewoh-

nern und unterstützt ein harmonisches Miteinander.

� MÄNGEL KÖNNEN FLEXIBEL GEMELDET WERDEN, UND DER STATUSBERICHT IST JEDERZEIT EINSEHBAR. DER AUFWAND FÜR DEN MIETER WIRD DAMIT AUF EIN MINIMUM GESENKT. � Patrick Weibel Mieter mueligaessli.ch, Teufenthal

DIES UND DAS

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IM ÜBERBLICK

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KURZNACHRICHTEN

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HERZLICHEN DANK! Die Fortimo Group AG (sowie Fortimo AG und Fortimo Invest AG) restrukturiert den Verwaltungsrat. In diesem Zusammenhang bedankt sich die verbleibende Führung bei Christoph Michel und Markus Schultz für die langjährige wertvolle Begleitung der FortimoGruppe. In den letzten neun Jahren haben sie nicht nur die strategische Ausrichtung der Fortimo als Verwaltungsräte mitgeprägt, sondern auch zeitweise als Aktionäre im Aufbau der Fortimo-Gruppe mitgewirkt. Erwähnenswert sind insbesondere die Integration der verschiedenen Immobiliengefässe in die Fortimo-Gruppe wie z.B. die Immofolio Swiss AG, sowie die Unterstützung beim GoREVIER-PARTY 2018 Pünktlich zur Wintersaison wurde die REVIER Mountain Lodge in der Lenzerheide fertiggestellt und eröffnet. Dies musste gefeiert werden - Fortimo lud anfangs Januar alle Mitarbeitenden mit Partner zum REVIER Weekend ein. Es wurde gefeiert, getanzt und gelacht und mit einem REVIER-Bier auf das erste New Generation Hotel angestossen.

ing Public und dem Listing an der Berne eXchange. Eine punktuelle Zusammenarbeit mit den Herren Schultz und Michel im juristischen oder steuerlichen Bereich bleibt bestehen. Zudem halten die vier bisherigen Verwaltungsräte der Fortimo weiterhin aktiv die Beteiligungsgesellschaft Fortyone AG.

DIES UND DAS

63

DIGITALISIERUNG Auch Fortimo setzt auf die Digitalisierung.

Virtual-Reality, 360°-Ansichten, digitale Lagepläne, Filme, Bewohner-Plattform sowie auch Augmented Reality gehören bei Fortimo ins Vermarktungskonzept. Diese digitalen Must-Haves werden mehrheitlich von unserem internen Digital Producer Paul Zürcher realisiert. Ebenso bleiben wir über die Social Media Kanäle wie Instagram und Facebook mit unseren Kunden vernetzt.

GESCHÄFTSAUSFLUG 2017 Mitte Juni hiess es wieder «Fortimo on tour». In diesem Jahr ging der Geschäftsausflug in die Zentralschweiz. Nach der Baustellenbesichtigung des neuen Resorts Bürgenstock lautete das Motto am Nachmittag «Schiff ahoi». Beim Segeln auf dem Vierwaldstättersee war Teamwork auch abseits des Arbeitsalltages gefragt. Nach einem gemütlichen Abendessen wurde der erlebnisreiche Tag im Freilufttheater «Karl‘s kühne Gassenschau» in Winterthur abgerundet.

IMMO MESSE 2018 An der letztjährigen IMMO MESSE in St.Gallen

ELEKTROMOBILITÄT

fanden die VR-Brillen (Virtual Reality) grossen An-

Fortimo fördert die Elektro-

klang. Zahlreiche Messebesucher nutzten die in-

mobilität und realisiert bei

novative Besichtigungsform auserwählter Immobi-

ihren neuen Projekten Lade-

lienobjekte. Besuchen Sie uns an der diesjährigen

stationen für Elektrofahrzeu-

IMMO MESSE vom 16. – 18. März 2018 in St.Gallen

ge. Sei es in der Tiefgarage

und lassen Sie sich von unseren Projekten via Aug-

für die Bewohner oder als

mented Reality überzeugen.

Aussenladestation für die Besucher.

SPONSORING CLUBMEISTERSCHAFT GOLFCLUB WALDKIRCH Im Juni 2017 fand die Clubmeisterschaft des Golfclubs Waldkirch statt – sponsored by Fortimo AG. Zahlreiche begeisterte Zuschauer und Golffans fieberten bei der Meisterschaft mit. Ein gelungener Anlass, der für eine tolle Stimmung und viel Spass sorgte.

BÜROAUSBAU III Auch im letzten Jahr gab es bei Fortimo eine Büroerweiterung. Mit der steigenden Mitarbeiteranzahl nimmt auch der Platzbedarf zu.

Diesbezüglich haben wir angrenzend an die bestehenden Räumlichkeiten noch zusätzliche Flächen angemietet und im gewohnten Fortimo-Bürostil ausgebaut.

Redaktion: Philipp Bienz, Elias Zürcher Gestaltung / Layout: Fortimo AG Bilder: Fortimo AG, Leo Boesinger und weitere Druck: Niedermann Druck AG Auflage: 2'400 FORTIMO GROUP AG Rorschacherstrasse 302 CH-9016 St.Gallen

+41 71 844 06 66 info@fortimo.ch www.fortimo.ch

IDEEN SICHTBAR MACHEN