ED IÇ Ã O NO V EM B R O - N º 97
ESTÁ CHEGANDO A HORA Aniversário do condomínio acontecerá em dezembro
PASSEIO MAIS QUE ESPECIAL
Ecobalsas prepara excursão exclusiva para os moradores
ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA
VISTA AÉREA DAS PISCINAS
Um investimento que entrega mais do que metros quadrados,
entrega uma experiência de resort.
Serviços, hospitalidade e lazer pensados para transformar a experiência de quem se hospeda e ampliar os atributos de um imóvel para investir.*
HOSPITALIDADE
CONVENIÊNCIA
BEM-ESTAR
EXPERIÊNCIA
MOBILIDADE
Personal Concierge Daily Cleaning Café da manhã
Cokitchen Fast Market Central de encomendas
Complexo Fitness Massage Space Recreação infantil
Pool Bar Taste Lounge Mais de 5 mil m2 de lazer
Shuttle exclusivo Bike Share
Studios, 1 e 2 quartos em um projeto para locações de curta temporada.
Um projeto Airbnb-friendly O On Resort Cidade Jardim conta com a colaboração do Airbnb. Anuncie sua unidade pela plataforma e proporcione a melhor experiência para seu hóspede.
VISITE OS DECORADOS E SAIBA COMO INVESTIR. AV. ENGENHEIRO CARLOS CARVALHO, 1.001
Incorporação e Construção:
Incorporação:
(ANTIGA AV. EMB. ABELARDO BUENO, 1.001)
3553-7840 onresort.com.br Memorial de Incorporação registrado em 11/09/2026 sob o R-3 da matrícula n° 525.035 no cartório do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro-RJ. Projeto aprovado na Prefeitura do Rio de Janeiro sob o processo EISPRO-2024/22338. Profissional responsável pelo projeto legal: Afonso Eurico Kuenerz – CAU nº A3968-3. Profissional responsável pela execução da obra: Manoel Ferreira Colchete Junior – CREA nº 2005106047. Todos os equipamentos, mobiliários e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos, podendo sofrer revisão de modelos, especificação e quantidades. As vegetações expostas nas ilustrações artísticas são de porte adulto, tamanho que poderá ser atingido após a entrega do empreendimento. Todas as imagens representam ilustrações artísticas, inclusive no que tange à representação da vista, vegetação, paisagem e as construções que existem no entorno do empreendimento, que, portanto, poderão sofrer variações. O lançamento comercial do empreendimento só será realizado após o registro do Memorial de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis competente. Primando pelo direito de informação, durante o período da execução de obras do empreendimento, o incorporador irá cientificar o cliente de eventual prazo de prorrogação para a entrega da unidade imobiliária, que não será superior a 180 (cento e oitenta) dias da data prevista no contrato de promessa de compra e venda, salvo em caso de fortuito externo ou motivo de força maior. * Para todos os espaços e serviços descritos, consultar a Convenção do Condomínio.
SUMÁRIO 06 EDITORIAL
CEO: Márcio Ayres
DO NOVO LEBLON 08 PERSONALIDADE Conheça a história de Luiz Carlos Studart
Diretora Financeira: Flávia Leite
Comercial: Andrea Muniz Designer Gráfico: Daniele Gomes
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EVENTO MARAVILHOSO Confira como foi realizada nossa festa de Dia das Crianças
Diretor de Comunicação: Gabriel Moses
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TÁ CHEGANDO A HORA Fique por dentro de informações sobre a festa de aniversário
Sugestão de Pauta: Formato Mídia
Colaboração e participação: Equipe Novo Leblon
POR DENTRO 15 FIQUE Obras e melhorias nas áreas comuns do Novo Leblon NO CONDOMÍNIO 16 ESPORTE Jiu-jítsu agita os moradores com torneio de tirar o fôlego DE ASSISTÊNCIA SOCIAL 17 NÚCLEO Campanha Adote uma Criança neste Natal AZUL 20 NOVEMBRO Novo Leblon participa desta importante campanha de conscientização DE TECIDO ACROBÁTICO 21 OFICINA Fique por dentro da novidade infantil CARIOCA 22 PANTANAL Ecobalsas oferece passeio com exclusividade aos moradores
Representante comercial: Roberto Pitanga Contato: (21) 97289-5066 E-mail: pitangapublique@gmail.com Aponte o seu smartphone para o QR-Code para acessar o nosso Mídia Kit e conhecer todas as nossas mídias. www.formatomidia.com.br contato@formatomidia.com.br (21) 4106-6706 | 98224-0454 | n 96553-2104
EDITORIAL Chegamos à 97ª edição da Revista Novo Leblon celebrando as pessoas, os encontros e as histórias que tornam nosso condomínio tão especial. Nesta edição, destacamos a alegria da festa de Dia das Crianças, a expectativa pelo tradicional Luau de Aniversário, que celebrará os 48 anos do condomínio, e um passeio especial pelo Pantanal Carioca. Também abordamos o Novembro Azul, reforçando a importância da informação e do cuidado com a saúde masculina. Mais do que registrar acontecimentos, nossa revista fortalece os laços entre os moradores e preserva as memórias que fazem parte da nossa história. Boa leitura e até a próxima revista!
COLEGIADO DA ACNL (Gestão 2026-2028) Presidente: Márcio de Sá Iorio Superintendente executiva: Selma Fiszon Bermanzon
EXPEDIENTE
SUBSÍNDICOS DO CNL Subsíndico financeiro: Carlos Eduardo Mesquita Ribeiro Subsíndico administrativo: Maurício Guimarães Vargens CONSELHO CONSULTIVO Arlindo da Rocha Almeida Luiz Carlos de C. Studart Marcelo F. Pedro Luiz Carlos Bastos de Amorim (Suplente) CONSELHO FISCAL Alberto de Souza Brigagão Filho Alexandre Ribeiro Neto Paulo Raso Camargo Marize Ribeiro Pinto (Suplente) REPRESENTANTES DOS PRÉDIOS Canova - Fernando Antônio Lima Mattoso Di Duccio - Marcos Rezende de Figueiredo Ghirlandaio - Marcelo Bleffe Piovezan Lucca Della Robbia - Robson Luís S. Ferreira Massaccio - Nilson Dias Michelozzo - José Luiz Brandão Moretto - Carlos Alberto dos S. Gimenes Pisano - Cristiane Fonseca de Faro REPRESENTANTE DO COLÉGIO STO. AGOSTINHO Frei Nicolás Luis Caballero Peralta REPRESENTANTE DAS RUAS Fala Amendoeira - João Vieira Flávio de Carvalho - Marcio Iorio Habib Gebara - Diana Ribas Paulo de Camargo - Luiz Eduardo C. Canabarro Paulo Moreno - Marcio de Melo Lobo
REPRESENTANTES DO BAIRRO Maurício Guimarães Vargens Gilson Ramos dos Santos Julio Cesar Ferreira Junior Luiz Otavio de Moura Machado Filho Eduardo Rongel Rocha Junior Márcia Melo Pachá Adolfo Tell Es Toani Fabiane Teixeira Maia (Suplente) Fernando Pinto Dias Perrone (Suplente) Maria de Lourdes Cavaleiro Fonseca (Suplente Marcelo F. Pedro (Suplente) Marcelo Bandeira de Mello Lima (Suplente) André Bartoli Liberalino (Suplente) Guilherme Pereira de Sousa Tokarski (Suplente) Jorge Luiz Nascimento (Suplente) ASSESSOR JURÍDICO Diniz Manuel M. Paiva REPRESENTANTE NA CÂMARA COM. DA BARRA Luiz Otávio Machado de Moura INTEGRANTE DA DIRETORIA Arlindo Rocha Almeida NOTÁVEIS DO NOVO LEBLON (IN MEMORIAM) - Domingos Sampaio - Francisco Eduardo Ribeiro - Ivan Costa - Mario de Almeida - Minenique Gonçalves Rego - Osmar Graciliano - Paulo Campos Bricio - Zyla Barreiro - Waldyr Pinto Pereira - Milton Rangel da Silva - Helio Moreira Dias
CONDOMÍNIO NOVO LEBLON Rua Oscar Valdetaro, 55 - Barra da Tijuca, RJ.CEP: 22793-670 | Tel.: 2438-0515 | Site: www.novoleblon.com.br E-mail: administracao@novoleblon.com.br | Síndica: Associação de Condôminos do Novo Leblon - ACNL
PERSONALIDADES DO NOVO LEBLON
Luiz Carlos Studart: 45 anos de histórias no Novo Leblon do condomínio. Durante cerca de 20 anos, moradores se reuniam aos fins de semana, ao lado da piscina, para conversar sobre futebol, política, negócios e os mais variados assuntos. Entre brincadeiras, jogos de cartas e a companhia do querido garçom Batista, nasceu uma convivência marcada pela diversidade e pela amizade. “Era uma verdadeira Torre de Babel!”, recorda Luiz Carlos, ao lembrar que pessoas de diferentes profissões, culturas e religiões compartilhavam o mesmo espaço. O fim dos encontros encerrou uma época, mas não apagou os laços construídos. O futebol também ocupou lugar especial nessa história. Os torneios entre edifícios e ruas mobilizavam os moradores, e as finais reuniam um público que, nas palavras de Luiz Carlos, lembrava o Maracanã em dia de decisão. As partidas dominicais contavam até com jogadores profissionais que viviam no condomínio, transformando o esporte em um importante ponto de encontro entre gerações. Em 1980, ao retornar de Brasília, Luiz Carlos Studart passeava pela Barra da Tijuca com a família quando conheceu um condomínio recém-inaugurado. A estrutura chamou sua atenção, lembrando uma “superquadra de Brasília melhorada”. O entusiasmo foi imediato, e a família adquiriu um apartamento no Edifício Moretto. Em janeiro de 1981, Luiz Carlos, a esposa, Marleny, e os três filhos se mudaram para o Novo Leblon, dando início a uma história que já soma 45 anos. Aos 83 anos, ele guarda lembranças de diferentes fases do condomínio, das brincadeiras entre vizinhos às conquistas que ajudaram a construir a identidade da comunidade. Para ele, morar no Novo Leblon sempre significou muito mais do que ter um endereço: foi criar os filhos, acompanhar o crescimento dos netos e construir amizades que atravessaram gerações. Amizades que viraram tradição Entre as recordações mais queridas está a Turma da Grade, confraria criada por Milton Rangel, primeiro síndico geral
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Luiz Carlos e sua esposa Marleny 8
Conquistas construídas em conjunto Luiz Carlos também acompanhou mobilizações que contribuíram para o desenvolvimento do Novo Leblon. Em 1982, moradores se uniram em reivindicações relacionadas ao abastecimento de água e ao esgotamento sanitário, além de uma disputa envolvendo alterações no projeto do Pisano. Segundo ele, os acordos resultantes dessas iniciativas ajudaram a viabilizar a construção do ginásio e a implantação da Fazendinha. A solidariedade e a cultura também marcaram os primeiros anos. O Núcleo Assistencial, o projeto Agito, voltado aos jovens, e o Curumim, dedicado às crianças, são lembrados como iniciativas que ampliaram a convivência e fortaleceram o espírito comunitário. Em 1983, peças teatrais cômicas produzidas por moradores chegaram a reunir mais de 500
Mesa Milênio, grupo de confrades que reúne moradores no condomínio
pessoas. Fora dos espaços de convivência, a Lagoa de Marapendi fazia
Uma história que atravessa gerações
parte das aventuras da época. Luiz Carlos recorda os passeios, a prática de windsurf e as pescarias do filho Leonardo
Em 2001, Luiz Carlos mudou-se para o Edifício Di Duccio,
com os amigos. Os peixes, muitas vezes, eram preparados
mantendo-se perto da família. Hoje, acompanha a vida dos
ali mesmo, em encontros simples que se transformavam
filhos e netos e continua caminhando diariamente pelo con-
em boas lembranças.
domínio. Também é frequentador assíduo da Mesa Milênio, grupo de confrades que reúne moradores para boas conversas
O calendário social também era movimentado. O Carnaval
e troca de experiências.
reunia moradores em uma banda que percorria as ruas do condomínio, enquanto o Réveillon no clube e as festas
O lema da mesa resume o espírito desses encontros: “Aqui
entre vizinhos reforçavam os vínculos da comunidade. Mais
se trocam mais de 1.000 anos de experiências”.
tarde, a bocha ganhou espaço, tornando-se outra tradição Depois de tantas décadas, Luiz Carlos acredita que a prin-
esportiva e social do Novo Leblon.
cipal riqueza do Novo Leblon está nas relações construídas ao longo do tempo. Edifícios, espaços e gerações mudaram, mas a convivência continua sendo parte essencial da identidade do lugar. Ele resume essa sensação com uma frase do então subsíndico Cesar Maia, nos primeiros anos do condomínio: “O Novo Leblon é uma cidade de interior dentro de uma grande cidade”. É assim que Luiz Carlos e Marleny enxergam o lugar que escolheram para viver. Se pudesse voltar àquele passeio de 1980, ele afirma que faria a mesma escolha. Afinal, o Novo Leblon não foi apenas o endereço da família, mas o cenário Turma da Grade, confraria criada por Milton Rangel, primeiro síndico geral do condomínio
de 45 anos de histórias, conquistas e amizades.
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EVENTO EM FAMÍLIA
Dia das Crianças reúne famílias em manhã de diversão no Novo Leblon
O Clube do Novo Leblon foi palco de uma manhã especial dedicada à criançada no dia 17 de outubro. A festa de Dia das Crianças reuniu atividades recreativas, brincadeiras e atrações pensadas para proporcionar momentos de lazer e integração entre os pequenos moradores do condomínio. A programação contou com a animação do Tio Johnny, churrasquinho, salsichão, pipoca e sorvete. Outro destaque foi a roda de leitura, acompanhada de sorteio, incentivando o contato das crianças com o universo da literatura de forma leve e divertida. O Condomínio Novo Leblon, inclusive, agradece às moradoras Leila Silva Brandão e Lilian Maria P. De Carvalho Ramos, participantes do Clube do Livro que contaram histórias para a criançada durante o momento. Infelizmente não foi possível inaugurar o novo espaço
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na fazendinha por conta das chuvas, o que acabou levando a realização do evento para o clube do Novo Leblon. Com uma programação que combinou entretenimento, leitura e convivência, a comemoração celebrou a infância e reforçou a importância dos momentos compartilhados entre as famílias do Novo Leblon. Nota de agradecimento O Condomínio Novo Leblon agradece ao Mercado Dia a Dia pela parceria e pelo apoio na realização da nossa Festa do Dia das Crianças! A colaboração de vocês foi muito importante para tornar esse momento ainda mais especial, proporcionando alegria, diversão e momentos inesquecíveis para nossas crianças e famílias. Agradecemos pela confiança, generosidade e por fazerem parte dessa iniciativa tão significativa para a nossa comunidade. Muito obrigado por essa parceria! Que possamos continuar juntos, promovendo momentos de união, alegria e solidariedade.
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ANIVERSÁRIO DO CONDOMÍNIO
Novo Leblon celebra 48 anos com luau especial em dezembro O Novo Leblon já tem encontro marcado para celebrar seus 48 anos de história. No dia 5 de dezembro, a partir das 17h, o Clube Novo Leblon será palco do tradicional Luau de Aniversário, uma noite preparada para reunir os moradores em torno de muita música, alegria e confraternização. A programação contará com quatro horas de shows e apresentações da Banda Rádio Hits, Mary Jem e DJ, prometendo animar a comemoração e marcar mais um capítulo na trajetória do condomínio. Os ingressos custam R$ 110 e começaram a ser vendidos no dia 3 de novembro, na Secretaria do condomínio. O evento é exclusivo para moradores. A celebração será uma oportunidade para reunir amigos, encontrar vizinhos e comemorar os 48 anos do Novo Leblon em clima de festa e integração.
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COMUNICADO IMPORTANTE
Melhorias e manutenção das áreas comuns do Novo Leblon Informamos que foram realizadas melhorias no parquinho da Brumas. No entanto, infelizmente, o local foi alvo de vandalismo. Por isso, contamos com a colaboração de todos para a conservação dos espaços e a utilização adequada dos brinquedos, banheiros e equipamentos, contribuindo para a segurança e o bem-estar de todos. No areal, também podem ser observadas algumas melhorias, incluindo a reforma do espaço da churrasqueira, visando proporcionar mais conforto e melhores condições de uso aos moradores.
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ACONTECE AQUI
Jiu-Jítsu é o grande destaque esportivo do Novo Leblon Tradicional desde 1993, a Copa Novo Leblon reuniu grandes equipes e atletas de destaque do Jiu-Jítsu nacional em dois dias de evento. No dia 27 de setembro ocorreu o Festival e Competição Kids, proporcionou às crianças a experiência de participar de um evento de Jiu-Jítsu, enquanto a competição contou com disputas entre jovens atletas. O dia teve ainda brinquedos, animação, brindes e grande participação da escolinha do condomínio. Já no dia 3 de outubro foi a vez do GP de Absolutos: disputas masculinas e femininas, das faixas branca à preta, reunindo atletas a partir dos 16 anos. Realizado no Ginásio do Condomínio Novo Leblon, na Barra da Tijuca, o evento também foi prestigiado por grandes lendas da história do Jiu-Jítsu, reforçando sua tradição e importância para o esporte.
Copa Cyclone A Copa Cyclone Novo Leblon 2026, realizada no dia 3 de outubro, no Ginásio do Condomínio Novo Leblon, na Barra da Tijuca, deu continuidade a uma tradição do Jiu-Jítsu iniciada em 1993, ano da primeira edição do evento. O campeonato reuniu algumas das principais equipes do Brasil e diversos atletas de destaque do cenário atual. As disputas aconteceram da faixa branca à preta, com atletas a partir dos 16 anos, nas categorias Juvenil, Adulto e Master, masculino e feminino. Outro destaque foi a grande participação dos alunos da Escolinha de Jiu-Jítsu do próprio condomínio, reforçando a tradição e a importância do evento para o esporte.
2º SEMESTRE
Fique ligado nos eventos esportivos do Novo Leblon
14/11
FUTSAL
06/12
12/12
GINÁSTICA
Copa
Copa IBEU
VÔLEI
Copa e Copinha
13/12
GINÁSTICA
Festival Preciosas
CORRENTE SOLIDÁRIA
Núcleo de Assistência Social faz a diferença no condomínio O Núcleo de Assistência Social do Novo Leblon agradece a todos que colaboraram, ajudaram e prestigiaram o nosso Bazar de Natal. Graças à participação e ao empenho de cada um, o evento foi um grande sucesso! Aproveitamos para lembrar que a campanha “Adote uma Criança neste Natal” está a todo vapor! Convidamos a todos a participarem desta corrente do bem e a fazerem o Natal de uma criança ainda mais feliz. As fichas já estão disponíveis na sala do Núcleo. Venha participar!
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SAÚDE E BEM-ESTAR
Novembro
azul
informação e cuidado também fazem parte da saúde do homem Novembro é marcado pela campanha Novembro Azul, que
médico são atitudes importantes para avaliar os cuidados mais
convida os homens a olhar com mais atenção para a própria
adequados a cada pessoa.
saúde. O movimento tem como principal objetivo conscientizar sobre o câncer de próstata, um dos tumores mais frequentes
Informação para vencer o preconceito
entre a população masculina, além de incentivar o autocuidado O diagnóstico e o acompanhamento do câncer de próstata
e a busca por orientação médica.
podem envolver exames como o PSA, realizado por meio de Segundo o Instituto Nacional de Câncer (INCA), a estimativa
uma amostra de sangue, e o toque retal, conforme a avalia-
para o Brasil é de 77.920 novos casos de câncer de próstata
ção médica. A indicação desses exames deve considerar as
por ano no triênio de 2026 a 2028. Os números reforçam a
características individuais, os possíveis benefícios e os riscos
importância de ampliar o acesso à informação e combater o
envolvidos. O Ministério da Saúde e o INCA não recomendam
preconceito que ainda afasta muitos homens dos consultórios.
o rastreamento indiscriminado de homens sem sintomas; a decisão deve ser discutida com um profissional de saúde.
Um dos desafios é que a doença pode evoluir sem apresentar sintomas nas fases iniciais. Quando surgem, alguns sinais in-
Mais do que uma campanha de um mês, o Novembro Azul é
cluem dificuldade para urinar, jato urinário fraco, necessidade
um convite para mudar hábitos e deixar o constrangimento
de urinar com mais frequência, especialmente durante a noite,
de lado. Cuidar da saúde não deve ser motivo de vergonha,
e presença de sangue na urina ou no sêmen. Esses sintomas
mas uma escolha de responsabilidade consigo mesmo e com
não significam necessariamente câncer, mas precisam ser
as pessoas que fazem parte da nossa vida.
avaliados por um profissional de saúde. No Novo Leblon, assim como em toda comunidade, promover A idade é um dos principais fatores de risco, assim como o
informação e incentivar o cuidado é uma forma de valorizar o
histórico familiar da doença, especialmente quando pai ou
bem-estar individual e coletivo. Aproveitar o mês para conversar
irmão tiveram câncer de próstata antes dos 60 anos. Por isso,
com familiares e amigos sobre saúde masculina pode ser um
conhecer o próprio histórico de saúde e conversar com um
passo importante para que mais homens procurem orientação e façam escolhas conscientes sobre o próprio cuidado.
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ARTE, MOVIMENTO E IMAGINAÇÃO
Oficina de tecido acrobático para crianças no Novo Leblon O Novo Leblon se prepara para receber uma atividade especial dedicada aos mais pequenos. No próximo dia 14 de novembro, às 10h, será realizada a Oficina de Tecido Acrobático para Crianças no Bosque em frente ao Edifício Michelozzo. Trata-se de uma experiência divertida, criativa e repleta de movimento, onde a arte e a imaginação se encontram ao ar livre. Durante a oficina, as crianças terão a oportunidade de brincar e, ao mesmo tempo, trabalhar o corpo, ganhando mais força, equilíbrio e confiança. A participação está sujeita às condições do tempo e pode sofrer alterações em caso de chuva. Como as vagas são limitadas, inclusive com as inscrições podendo ser feitas na Secretaria do Clube, vale a pena garantir o lugar dos mais novos com antecedência para desfrutarem desta manhã cheia de energia e diversão no condomínio!
PASSEIO IMPERDÍVEL
ecobalsas promove passeio pelo "Pantanal Carioca" em comemoração ao aniversário do Novo Leblon O aniversário do Novo Leblon será celebrado também em contato com a natureza. Como parte das comemorações do condomínio, a Ecobalsas Rio de Janeiro preparou um passeio pelo Pantanal Carioca, uma oportunidade para os moradores conhecerem de perto as paisagens naturais da região e vivenciarem uma experiência diferente sem sair do Rio de Janeiro. A atividade está programada para os dias 21 e 28 de novembro, com saída às 15h. O passeio será realizado a bordo de uma das embarcações da Ecobalsas, proporcionando aos participantes um percurso pelas águas cercadas pela vegetação característica dos manguezais e pela riqueza ambiental do ecossistema local. O Pantanal Carioca é conhecido por suas áreas de mangue, canais e ambientes naturais que abrigam diferentes espécies da fauna e da flora. Durante o passeio, os participantes terão a oportunidade de apreciar esse cenário por uma perspectiva diferente, valorizando a biodiversidade e a importância da preservação dos ecossistemas costeiros. Além de proporcionar lazer e contato com o meio ambiente, a iniciativa reforça a proposta de oferecer experiências que aproximem os moradores das riquezas naturais existentes
Secretaria do Clube Novo Leblon. As vagas são limitadas, por isso a orien-
no entorno do condomínio. É também a opor-
tação é que os interessados procurem a secretaria a partir da abertura
tunidade de aproveitar uma atividade ao ar
das inscrições para obter informações sobre disponibilidade.
livre, aliando convivência, contemplação e descoberta.
O passeio será realizado em duas datas, 21 e 28 de novembro, ambas com horário previsto para as 15h. A programação integra as ações comemora-
Inscrições e informações
tivas pelo aniversário do Novo Leblon e convida os moradores a celebrar mais um ano de história de uma maneira especial: explorando as belezas
As inscrições são gratuitas e começam no dia 10 de novembro, devendo ser realizadas na
naturais da Cidade Maravilhosa.