AGOSTO É O MÊS DOS PAIS
Condomínio parabeniza a todos papais pela data
ARRAIÁ NOTA 10
Confira como foi a Festa de São João do Novo Leblon
EDIÇÃO AGOSTO - Nº 94
SUMÁRIO
CEO: Márcio Ayres
Diretor Comercial: Júlio Felix
Comercial: Andrea Muniz
Diretora Financeira: Flávia Leite
Designer Gráfico: Daniele Gomes
Diretor de Comunicação: Gabriel Moses
Colaboração e participação: Equipe Novo Leblon
Sugestão de Pauta: Formato Mídia
Representante comercial: Roberto Pitanga
Contato: (21) 97289-5066
E-mail: pitangapublique@gmail.com
Aponte o seu smartphone para o QR-Code para acessar o nosso Mídia Kit e conhecer todas as nossas mídias.
www.formatomidia.com.br contato@formatomidia.com.br (21) 4106-6706 | 98224-0454 | n 96553-2104
EDITORIAL
Mais uma edição da Revista Novo Leblon chega até você, reunindo histórias, informações e momentos que fazem parte da vida da nossa comunidade.
Nesta edição, você vai conhecer a trajetória de Carlos Gimenes, nosso destaque na coluna Personalidade do Novo Leblon, relembrar os bons momentos do Arraiá de São João e conferir como foi o passeio dos moradores a Petrópolis.
Também destacamos iniciativas que mostram a força da solidariedade, como as campanhas Adote uma Criança e do Agasalho, além de informações importantes para a volta às aulas, a programação esportiva e o balancete do condomínio.
Que esta edição seja uma companhia agradável e, acima de tudo, um convite para continuarmos construindo juntos uma comunidade cada vez mais unida, acolhedora e participativa.
Boa leitura!
COLEGIADO DA ACNL
(Gestão 2026-2028)
Presidente: Márcio de Sá Iorio
Superintendente executiva: Selma Fiszon Bermanzon
SUBSÍNDICOS DO CNL
Subsíndico financeiro: Carlos Eduardo Mesquita Ribeiro
Subsíndico administrativo: Maurício Guimarães Vargens
CONSELHO CONSULTIVO
Arlindo da Rocha Almeida
Luiz Carlos de C. Studart
Marcelo F. Pedro
Luiz Carlos Bastos de Amorim (Suplente)
CONSELHO FISCAL
Alberto de Souza Brigagão Filho
Alexandre Ribeiro Neto
Paulo Raso Camargo
Marize Ribeiro Pinto (Suplente)
REPRESENTANTES DOS PRÉDIOS
Canova - Fernando Antônio Lima Mattoso
Di Duccio - Marcos Rezende de Figueiredo
Ghirlandaio - Marcelo Bleffe Piovezan
Lucca Della Robbia - Robson Luís S. Ferreira
Massaccio - Nilson Dias
Michelozzo - José Luiz Brandão
Moretto - Carlos Alberto dos S. Gimenes
Pisano - Cristiane Fonseca de Faro
REPRESENTANTE DO COLÉGIO STO. AGOSTINHO
Frei Nicolás Luis Caballero Peralta
REPRESENTANTE DAS RUAS
Fala Amendoeira - João Vieira
Flávio de Carvalho - Marcio Iorio
Habib Gebara - Diana Ribas
Paulo de Camargo - Luiz Eduardo C. Canabarro
Paulo Moreno - Marcio de Melo Lobo
CONDOMÍNIO NOVO LEBLON
REPRESENTANTES DO BAIRRO
Maurício Guimarães Vargens
Gilson Ramos dos Santos
Julio Cesar Ferreira Junior
Luiz Otavio de Moura Machado Filho
Eduardo Rongel Rocha Junior
Márcia Melo Pachá
Adolfo Tell Es Toani
Fabiane Teixeira Maia (Suplente)
Fernando Pinto Dias Perrone (Suplente)
Maria de Lourdes Cavaleiro Fonseca (Suplente
Marcelo F. Pedro (Suplente)
Marcelo Bandeira de Mello Lima (Suplente)
André Bartoli Liberalino (Suplente)
Guilherme Pereira de Sousa Tokarski (Suplente)
Jorge Luiz Nascimento (Suplente)
ASSESSOR JURÍDICO
Diniz Manuel M. Paiva
REPRESENTANTE NA CÂMARA COM. DA BARRA
Luiz Otávio Machado de Moura
INTEGRANTE DA DIRETORIA
Arlindo Rocha Almeida
NOTÁVEIS DO NOVO LEBLON (IN MEMORIAM)
- Domingos Sampaio
- Francisco Eduardo Ribeiro
- Ivan Costa
- Mario de Almeida
- Minenique Gonçalves Rego
- Osmar Graciliano
- Paulo Campos Bricio
- Zyla Barreiro
- Waldyr Pinto Pereira
Rua Oscar Valdetaro, 55 - Barra da Tijuca, RJ.CEP: 22793-670 | Tel.: 2438-0515 | Site: www.novoleblon.com.br
E-mail: administracao@novoleblon.com.br | Síndica: Associação de Condôminos do Novo Leblon - ACNL
Sr. Gimenes e a
força de quem acredita na coletividade para o bem do Novo Leblon
Há mais de 35 anos, Carlos Alberto dos S. Gimenes escolheu o Novo Leblon para viver com a família. Casado com Ana Maria Gimenes, pai de Cristiana e Ana Carla e avô da Duda Gimenes, ele encontrou no condomínio o lugar ideal para construir uma vida marcada pela tranquilidade, pela convivência e pelo espírito comunitário. O que o trouxe para o Novo Leblon foi a combinação entre qualidade de vida, lazer e uma estrutura que, na época, já se destacava como um diferencial na Barra da Tijuca.
Hoje, aos 82 anos, ele continua encontrando os mesmos motivos para permanecer aqui. Mais do que um morador, tornou-se uma das pessoas que ajudaram a acompanhar e construir parte da história administrativa do condomínio.
“Escolhi o Novo Leblon pela facilidade que ele oferece. Temos uma área de lazer muito grande, espaços para caminhar e uma estrutura que sempre atendeu muito bem à minha família. Minha sogra morava conosco e esse ambiente fazia toda a diferença para ela também”, conta.
A decisão de mudar para o condomínio também contou com a influência da irmã, que já era proprietária no Novo Leblon e falava com entusiasmo sobre o lugar.
Desde então, Carlos viu o condomínio crescer, se modernizar e acompanhar as transformações da Barra da Tijuca, sem-
pre mantendo uma característica que considera essencial: proporcionar bem-estar aos moradores.
“Uma das coisas que mais gosto aqui é justamente essa facilidade de deslocamento. Podemos caminhar com tranquilidade, aproveitar as áreas internas e viver o dia a dia com muito conforto. Como diz o slogan do Novo Leblon: ‘venha viver onde você gostaria de passar suas férias!’”.
Ao longo dessas mais de três décadas, ele acompanhou inúmeras mudanças estruturais, mas destaca uma delas como um verdadeiro divisor de águas para a gestão do condomínio.
Segundo Carlos, a criação do sistema de administração colegiada, implantado no início dos anos 2000, trouxe uma nova dinâmica para o Novo Leblon.
Carlos Gimenes acompanhado de sua esposa, Ana Maria Gimenes
Sr. Gimenes e vizinhos no Bosque do Novo Leblon
Até então, a administração era concentrada na figura de um síndico único. Com a mudança, passou a existir um colegiado formado por representantes dos edifícios, tornando as decisões mais participativas e transparentes.
“Foi uma transformação muito importante. A administração passou a ser compartilhada, com mais transparência e maior participação dos representantes dos prédios nas decisões do condomínio.”
Carlos participou ativamente desse processo.
Ao longo dos anos, exerceu diferentes funções dentro do colegiado, inclusive a presidência, cargo que ocupou por diversas gestões. Atualmente, representa os moradores do edifício Moretto, mantendo uma atuação constante nas decisões que envolvem o dia a dia do Novo Leblon.
Para ele, participar da administração é uma forma de acompanhar de perto tudo o que acontece no condomínio e levar essas informações aos moradores.
“Quando você participa da administração, consegue entender melhor as mudanças e também explicar aos condôminos os benefícios das decisões tomadas. Isso aproxima a gestão da comunidade.”
Além da atuação administrativa, Carlos também ajudou a promover momentos de integração entre os moradores.
Paixão por carros
Apaixonado por automóveis antigos, organizou encontros de carros clássicos dentro do Novo Leblon, eventos que já fazem parte do calendário do condomínio e que reúnem moradores e visitantes em torno de uma paixão em comum.
“Eu gosto de carros antigos e resolvi trazer esse hobby para dentro do condomínio. Já realizamos vários encontros e a ideia é continuar promovendo esses eventos”, revela Gimenes.
Ao longo dos anos, Carlos também acompanhou diversas melhorias realizadas na infraestrutura do Novo Leblon. Entre elas, destaca a modernização dos espaços esportivos, como a substituição do antigo campo de saibro pelo gramado sintético e as melhorias nas quadras de tênis.
Segundo ele, essas adaptações refletem a preocupação do condomínio em acompanhar as necessidades dos moradores e oferecer cada vez mais conforto para todas as faixas etárias.
Hoje, olhando para a trajetória construída ao longo de mais de três décadas, Carlos acredita que o Novo Leblon preserva uma das características que mais valoriza: a qualidade de vida.
Ao deixar uma mensagem aos moradores, ele faz um convite para que todos participem mais das decisões da comunidade.
“Gostaria de ver os moradores mais presentes nas assembleias. É ali que discutimos o futuro do condomínio e decidimos melhorias importantes para todos. Estamos vivendo uma renovação, com a chegada de novos moradores, e essa integração é fundamental para manter o espírito de comunidade que sempre marcou o Novo Leblon.”
Para Carlos Alberto dos S. Gimenes, acompanhar o crescimento do condomínio ao longo de tantos anos é motivo de orgulho. Afinal, mais do que viver no Novo Leblon, ele escolheu participar da construção de sua história, contribuindo para que o condomínio continue sendo um lugar cada vez melhor para as atuais e futuras gerações.
Carlos Gimenes com sua família
São João do Novo Leblon mantém a tradição e reúne moradores em clima de alegria e confraternização
Nem mesmo a chuva foi capaz de tirar o brilho do tradicional São João do Novo Leblon. Realizada nos dias 3 e 4 de julho, no Clube Novo Leblon, a festa enfrentou um tempo instável, que acabou impactando parte da programação e reduziu a circulação de moradores em alguns momentos. Ainda assim, o espírito junino falou mais alto, e o evento proporcionou momentos de lazer, integração e convivência entre moradores, familiares e amigos.
Durante os dois dias de festa, quem compareceu aproveitou uma programação preparada para todas as idades, com atrações musicais, brincadeiras, espaços de convivência e uma grande variedade de comidas típicas que levaram o sabor das tradicionais festas juninas ao condomínio. Milho cozido, canjica, bolos, caldos, espetinhos, salsichão, quentão e drinks especiais fizeram parte do cardápio que agradou ao público presente.
As crianças contaram com um espaço especialmente dedicado à diversão, enquanto jovens e adultos aproveitaram a programação musical e o ambiente acolhedor, reforçando o espírito de comunidade que faz parte da essência do Novo Leblon. Entre uma música e outra, a festa foi marcada pelo reencontro entre vizinhos, pela celebração das tradições e pela criação de boas memórias em família.
O sucesso de mais esta edição só foi possível graças ao empenho da equipe organizadora, dos colaboradores envolvidos e ao apoio dos patrocinadores. Um agradecimento especial à Ademicon Barra Olímpica e à Amoedo, parceiras que contribuíram para tornar o evento ainda mais especial.
Mais do que uma festa, o São João do Novo Leblon reafirma seu papel como um dos eventos mais tradicionais do calendário do condomínio, fortalecendo os laços entre os moradores e valorizando momentos de convivência. Mesmo com a chuva marcando presença, prevaleceram a alegria, o acolhimento e a certeza de que o verdadeiro espírito junino vai muito além do tempo.
PATROCINADORES DO EVENTO
Festa Julina 2026: Sucesso Total!
Como todos os anos, nossa Festa Julina foi um sucesso!
A arrecadação vai ajudar bastante na confecção dos enxovais.
Queremos agradecer a todos que nos prestigiaram. Ano que vem tem mais!
Campanha “Adote uma Criança neste Natal”
As inscrições já começaram! Você, colaborador do Condomínio, venha inscrever seu pimpolho de até 10 anos.
Aguarde!
Estamos preparando mais um evento: Bazar de Natal! Em breve traremos mais informações.
Volta às aulas: como se preparar para uma nova rotina
O fim das férias marca o início de um novo ciclo. Com a volta às aulas, famílias reorganizam horários, retomam compromissos e adaptam novamente a rotina ao ritmo do ano letivo. Esse período de transição pode ser mais tranquilo quando há planejamento e organização.
Uma boa dica é começar a ajustar os horários de sono alguns dias antes do retorno às aulas. Dormir e acordar mais cedo gradualmente ajuda crianças e adolescentes a retomarem o ritmo sem tanto desgaste nos primeiros dias.
Também vale a pena revisar o material escolar, conferir uniformes, organizar mochilas e planejar a logística da semana. Pequenas atitudes evitam imprevistos e tornam as manhãs mais leves para toda a família.
A alimentação também merece atenção. Um café da manhã equilibrado e lanches saudáveis contribuem para o bem-estar, a disposição e a concentração durante as atividades escolares.
Com a movimentação maior de estudantes e responsáveis nas ruas do Novo Leblon, é importante que todos colaborem
para uma convivência segura. Motoristas devem respeitar os limites de velocidade e manter atenção redobrada nas áreas de embarque e desembarque.
Um lembrete importante sobre as bicicletas elétricas
O uso de bicicletas elétricas tem crescido cada vez mais e oferece uma alternativa prática para os deslocamentos. No entanto, é fundamental lembrar que as calçadas são destinadas aos pedestres.
Circular em alta velocidade nesses espaços pode colocar em risco crianças, idosos e pessoas com mobilidade reduzida. O ideal é utilizar as vias apropriadas, sempre com prudência, respeitando as normas de circulação e priorizando a segurança de todos.
Com organização, respeito e atenção, a volta às aulas se torna mais tranquila para as famílias e contribui para um ambiente mais seguro e agradável para toda a comunidade do Novo Leblon.
Brasileirão Novo Leblon 2026: esporte, tradição e integração em campo
Chegou, enfim, o momento do nosso maior e mais tradicional campeonato interno: o Brasileirão Novo Leblon 2026 de Futebol Society.
Com 120 participantes, distribuídos nas categorias Adulto e Veterano, o campeonato mantém uma tradição especial: começar com o Torneio Início, disputado em um único dia e em formato eliminatório (mata-mata). O grande campeão garante 1 ponto de bonificação para a competição principal.
Os jogos começaram no dia 1º de agosto, com a realização do Torneio Início, e a grande final acontecerá no dia 4 de outubro. Nas duas datas haverá confraternização entre os atletas.
Não perca a oportunidade de acompanhar um campeonato de altíssimo nível, realizado no Novo Leblon há mais de 40 anos, reunindo esporte, integração e muita competitividade.
Copa
Copa IBEU
Copa e Copinha 17/10 FUTSAL
Copa IBEU
Copa
balancete
CONDOMÍNIO NOVO LEBLON REGIME DE CAIXA RECEITAS E DESPESAS MÊS
DEMONSTRAÇÃO DE RESULTADO PERÍODO ABRIL Á JUNHO/2026
30 DE JUNHO DE 2026 MOVIMENTAÇÃO CAUÇÃO RESERVA DE ÁGUA
Um passeio de muita cultura, tradição e diversão em Petrópolis
Em julho, os moradores do Novo Leblon tiveram a oportunidade de viver um dia especial de cultura, gastronomia e confraternização durante o passeio à 37ª Bauernfest, em Petrópolis. A programação reuniu vizinhos em uma experiência marcada pela alegria e pelo contato com as tradições da cultura alemã.
Considerada uma das principais festas alemãs do interior do Rio de Janeiro, a Bauernfest celebrou a história e os costumes dos imigrantes germânicos com uma programação repleta de música, danças folclóricas, gastronomia típica e muita animação. O tradicional evento aconteceu no entorno do Palácio de Cristal, um dos cartões-postais mais conhecidos de Petrópolis.
Com saída pela manhã e retorno previsto para o fim da tarde, o passeio organizado pela coordenadora Cristiana Gimenes proporcionou aos moradores um dia diferente, de lazer e convivência, fortalecendo também os laços entre a comunidade do condomínio. Entre sabores, tradições e momentos de descontração, a programação foi uma oportunidade para aproveitar o inverno na serra e celebrar a cultura em boa companhia.
Campanha do Agasalho 2026 reforça o espírito solidário da comunidade Novo Leblon
A solidariedade voltou a unir os moradores do Condomínio Novo Leblon em mais uma importante ação social. Realizada em parceria com o Exército de Salvação, a Campanha do Agasalho 2026 foi marcada pelo expressivo engajamento da comunidade, que atendeu ao chamado para aquecer o inverno de quem mais precisa.
Durante o período da campanha, a portaria do clube recebeu doações de agasalhos, cobertores, mantas, calçados, meias e outros itens de inverno. Cada peça representa mais do que proteção contra o frio: simboliza cuidado, empatia e o compromisso coletivo com uma sociedade mais solidária.
A Administração do Condomínio Novo Leblon agradece a todos os moradores que participaram dessa iniciativa, seja por meio das doações ou da divulgação da campanha. A mobilização
da comunidade foi fundamental para o sucesso da ação e demonstra, mais uma vez, a força da união em torno de uma causa que beneficia tantas pessoas.
As doações serão encaminhadas pelo Exército de Salvação às instituições e famílias atendidas pela organização, levando acolhimento e esperança durante o período mais frio do ano.
O sucesso da Campanha do Agasalho 2026 reafirma que a solidariedade faz parte da identidade do Novo Leblon. Mais do que arrecadar roupas e cobertores, a iniciativa fortalece os laços da comunidade e mostra que gestos simples, quando somados, têm o poder de transformar realidades.
