MAIO É O MÊS DAS MÃES
Novo Leblon prepara lindo evento
OBRAS EM ANDAMENTO
Fazendinha passa por revitalização
EDIÇÃO MAIO - Nº 91
SUMÁRIO
CEO: Márcio Ayres
Diretor Comercial: Júlio Felix
Comercial: Andrea Muniz
Diretora Financeira: Flávia Leite
Designer Gráfico: Daniele Gomes
Diretor de Comunicação: Gabriel Moses
Colaboração e participação: Equipe Novo Leblon
Sugestão de Pauta: Formato Mídia
Representante comercial: Roberto Pitanga
Contato: (21) 97289-5066
E-mail: pitangapublique@gmail.com
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Tributo ao Rei do Pop na Barra da Tijuca
EDITORIAL
O mês de maio já está entre nós, e de uma maneira muito especial... Afinal, ele é marcado pelo dia das mães, tradicionalmente comemorado no segundo domingo de maio. Desde já, queremos parabenizar a todas as moradoras e mamães que fazem a diferença na vida de sua família aqui no Novo Leblon.
Em forma de homenagem a todas vocês, estamos preparando um evento imperdível no Clube, e as informações poderão ser verificadas nesta edição. A Revista Novo Leblon também mostra aos moradores importantes ações e melhorias que têm ocorrido no bairro, valendo o destaque para as obras de revitalização na Fazendinha.
Confira na íntegra a 91ª edição da revista, e fique bem-informado sobre as principais notícias recentes do condomínio e de nossa região.
Desejamos a todos uma boa leitura!
COLEGIADO DA ACNL
(Gestão 2026-2028)
Presidente: Márcio de Sá Iorio
Superintendente executiva: Selma Fiszon Bermanzon
SUBSÍNDICOS DO CNL
Subsíndico financeiro: Carlos Eduardo Mesquita Ribeiro
Subsíndico administrativo: Maurício Guimarães Vargens
CONSELHO CONSULTIVO
Arlindo da Rocha Almeida
Luiz Carlos de C. Studart
Marcelo F. Pedro
Luiz Carlos Bastos de Amorim (Suplente)
CONSELHO FISCAL
Alberto de Souza Brigagão Filho
Alexandre Ribeiro Neto
Paulo Raso Camargo
Marize Ribeiro Pinto (Suplente)
REPRESENTANTES DOS PRÉDIOS
Canova - Fernando Antônio Lima Mattoso
Di Duccio - Marcos Rezende de Figueiredo
Ghirlandaio - Marcelo Bleffe Piovezan
Lucca Della Robbia - Robson Luís S. Ferreira
Massaccio - Nilson Dias
Michelozzo - José Luiz Brandão
Moretto - Carlos Alberto dos S. Gimenes
Pisano - Cristiane Fonseca de Faro
REPRESENTANTE DO COLÉGIO STO. AGOSTINHO
Frei Nicolás Luis Caballero Peralta
REPRESENTANTE DAS RUAS
Fala Amendoeira - João Vieira
Flávio de Carvalho - Marcio Iorio
Habib Gebara - Diana Ribas
Paulo de Camargo - Luiz Eduardo C. Canabarro
Paulo Moreno - Marcio de Melo Lobo
REPRESENTANTES DO BAIRRO
Maurício Guimarães Vargens
Gilson Ramos dos Santos
Julio Cesar Ferreira Junior
Luiz Otavio de Moura Machado Filho
Eduardo Rongel Rocha Junior
Márcia Melo Pachá
Adolfo Tell Es Toani
Fabiane Teixeira Maia (Suplente)
Fernando Pinto Dias Perrone (Suplente)
Maria de Lourdes Cavaleiro Fonseca (Suplente
Marcelo F. Pedro (Suplente)
Marcelo Bandeira de Mello Lima (Suplente)
André Bartoli Liberalino (Suplente)
Guilherme Pereira de Sousa Tokarski (Suplente)
Jorge Luiz Nascimento (Suplente)
ASSESSOR JURÍDICO
Diniz Manuel M. Paiva
REPRESENTANTE NA CÂMARA COM. DA BARRA
Luiz Otávio Machado de Moura
INTEGRANTE DA DIRETORIA
Arlindo Rocha Almeida
NOTÁVEIS DO NOVO LEBLON (IN MEMORIAM)
- Domingos Sampaio
- Francisco Eduardo Ribeiro
- Ivan Costa
- Mario de Almeida
- Minenique Gonçalves Rego
- Osmar Graciliano
- Paulo Campos Bricio
- Zyla Barreiro
- Waldyr Pinto Pereira
- Francisco Eduardo Ribeiro
CONDOMÍNIO NOVO LEBLON (COUNTRY CLUB NOVO LEBLON)
Rua Oscar Valdetaro, 55 - Barra da Tijuca, RJ.CEP: 22793-670 | Tel.: 2438-0515 | Site: www.novoleblon.com.br
E-mail: administracao@novoleblon.com.br | Síndica: Associação de Condôminos do Novo Leblon - ACNL
MAMMA JAMMA PEZZO D’ITALIA
maurício vargens relembra trajetória NO novo leblon e destaca desafios da gestão condominIal
Morador do Novo Leblon desde 1982, Maurício Vargens, conhecido pelos vizinhos como Jacarezinho, cresceu acompanhando de perto as transformações do condomínio. Atual subsíndico administrativo (SSA), ele é o personagem desta edição do novo quadro de entrevistas da Revista do Novo Leblon, em que relembra sua história, analisa as mudanças ao longo das décadas e comenta os desafios de administrar um dos principais espaços de convivência do local: o clube.
Maurício chegou ao condomínio ainda criança e guarda memórias marcantes daquele período. Segundo ele, o Novo Leblon sempre se destacou pela variedade de opções de lazer e esporte. “Não conheço outro condomínio que
tenha tantas opções nesses quesitos como aqui”, afirma. Ele relembra uma época em que o espaço era tomado por famílias jovens, muitas crianças e intensa vida social. “Era uma animação só”, diz, ao citar eventos esportivos e atividades coletivas que reforçavam o espírito comunitário.
Com o passar dos anos, no entanto, o cenário mudou. Maurício avalia que a falta de modernização impactou diretamente a dinâmica do condomínio. “O Novo Leblon não se modernizou e parou de receber casais jovens com filhos pequenos. Logo, o clube, que é o coração do condomínio, se esvaziou”, explica. Ainda assim, ele acredita em uma retomada. “Hoje vejo novos casais chegando, mais crianças e adolescentes, eventos de lazer motivando o morador a
sair de casa e uma agenda esportiva cheia”, completa.
A decisão de se envolver na gestão condominial veio justamente desse diagnóstico. Maurício conta que a vontade de proporcionar à filha a mesma vivência que teve na infância foi determinante. “Eu queria que ela tivesse o que eu tive. Precisávamos modernizar a estrutura e incentivar o morador a aproveitar essa maravilha”, afirma.
Ele ingressou no colegiado em 2018 e, quatro anos depois, assumiu o cargo de subsíndico administrativo. Antes disso, participou da Comissão de Obras e esteve envolvido na aprovação e execução de uma ampla reforma no clube. “A revitalização foi um sucesso”, resume. Maurício destaca, porém, que as melhorias não se limitaram ao espaço esportivo. Entre as ações realizadas, ele cita projetos de segurança, como a instalação de mais de 150 câmeras, novas cancelas e o controle de acesso, além de intervenções urbanas, como o Projeto Lagunar e reformas em áreas comuns.
Apesar dos avanços, ele reconhece que a função traz desafios constantes. Um dos principais, segundo relata, foi equilibrar interesses divergentes dentro do condomínio, especialmente em relação às escolinhas esportivas e à presença de convidados externos. “Explicar o processo e colocá-lo em prática talvez tenha sido a tarefa mais difícil”, admite.
Atualmente, Maurício afirma que o controle dessas atividades está mais estruturado, com regras claras e monitoramento mais eficiente. Ainda assim, ressalta que a convivência em um espaço coletivo exige compreensão. “É impossível agradar a todos. Se você consegue 70% de aprovação, já está excelente”, avalia.
Para ele, o grande desafio da gestão é encontrar equilíbrio entre diferentes perfis de moradores. “Um quer sossego, outro quer samba todo fim de semana”, exemplifica. Nesse contexto, o bom senso aparece como elemento central para a convivência.
Ao final, Maurício reforça a importância do equilíbrio na convivência e destaca a identidade do Novo Leblon, marcada pela vida ativa e pelas múltiplas opções de lazer.
“Eu acho que é isso: tenha bom senso. Bom senso para entender que sua diversão não deve incomodar demais os outros moradores e bom senso para entender que você mora em um condomínio com muitas opções de
lazer, sociais e esportivas, que naturalmente geram animação, um pouco de barulho, festas, eventos esportivos, crianças, jovens e também moradores da terceira idade aproveitando o espaço.
Temos vários eventos voltados para públicos diferentes. Criamos no clube áreas e serviços para todas as idades, como espaço baby, salão de jogos para adolescentes, parquinho coberto para as crianças, aulas de pilates, atividades de cognição para a terceira idade, clube do livro e escolinhas que atendem a todas as faixas etárias, como a natação.
É sempre pensando em todos, mas somos muitos. Vamos sempre em busca de agradar a maioria.”
Novo Leblon marca presença na Conferência de Síndicos do Rio
No mês de abril, a administração do Novo Leblon, representada pela SUEX (Superintendente Executiva), Selma F. Bermanzon, marcou presença na Conferência de Síndicos do Rio de Janeiro, um dos principais encontros do setor, que reúne profissionais e especialistas para discutir tendências, desafios e soluções na gestão condominial.
O evento foi uma oportunidade importante para troca de experiências, atualização sobre boas práticas e contato com novas ferramentas e estratégias voltadas à administração de condomínios, especialmente em áreas como segurança, inovação, convivência e eficiência operacional.
A participação reforça o compromisso da gestão em se manter alinhada às melhores práticas do mercado, sempre em busca de aprimoramento contínuo. Seguimos trabalhando com dedicação, responsabilidade e foco na constante evolução, com o objetivo de oferecer um ambiente cada vez melhor, mais organizado e acolhedor para todos os moradores.
Ônibus
passam
do
condomínio
por adequações para melhor atendimento
Informamos que a empresa Tursan, responsável pelo serviço de transporte do condomínio, vem realizando adequações em seus ônibus com o objetivo de melhor atender aos usuários, mantendo-se atenta às demandas apresentadas pelos moradores.
No último mês, foram realizadas melhorias na escada de acesso, proporcionando mais segurança e conforto para todos.
Seguimos acompanhando as ações e permanecemos à disposição para eventuais sugestões.
REVITALIZAÇÃO DA FAZENDINHA AVANÇA NO NOVO LEBLON
O espaço da Fazendinha do Novo Leblon está passando por um processo de revitalização, conforme aprovado em AGO.
As obras seguem em andamento e fazem parte de uma requalificação progressiva, que inclui melhorias na estrutura física e uma atualização no conceito do espaço.
A proposta é transformar a área em um ambiente de lazer mais moderno, funcional e atrativo para os moradores.
MÃOS À OBRA
DIA DAS MÃES EM CLIMA DE FESTA E BOA MÚSICA
Para celebrar o Dia das Mães em grande estilo, o restaurante Club Mix prepara uma noite especial e cheia de energia. Repetindo o sucesso do Luau 2025, o cantor Sylvinho Blau Blau se apresenta no dia 9 de maio, sábado, véspera da data, a partir das 20h.
Será uma ótima oportunidade para comemorar com música, animação e um clima descontraído ao lado de quem você ama. Os ingressos já estão à venda no Club Mix. Não perca!
novo leblon 15
Esporte, lazer e novidades marcam programação do Novo Leblon
Agora que o ano engrenou já temos uma agenda esportiva caprichada e estamos aumentando a cada dia, participe dos nossos eventos e venha prestigiar o Novo Leblon e torcer pelo seu condomínio!
Copa do Mundo
Ano de copa o Novo Leblon não pode ficar de fora. Estamos planejando uma área para nosso morador poder torcer pela nossa seleção em busca do Hexa. Fiquem ligados que em breve teremos novidades.
Horário da sauna
A pedido de alguns moradores, praticantes de esportes no raiar do dia, estamos testando um novo horário de abertura
da sauna pela manhã. Ao invés de abrir as 9hs, abriremos as 8hs diariamente.
Interdição do Campo de grama sintética
A partir do dia 4 de maio, nosso campo de grama sintética entrará em reforma. A previsão de interdição é de 30 dias corridos. Em breve teremos um espaço reformado para os praticantes do velho esporte bretão.
Festa Julina
Já iniciamos os preparativos para nosso São João 2026. Nossa festa julina será nos dias 3 e 4 de julho. Mais informações em breve.
09/05 GIN. RÍTMICA
Olimpíada de Ginástica Ritmica
30/05 NATAÇÃO
Provas na piscina média
20/06 VÔLEI
Copa e Copinha no ginásio
20/06 GIN. RÍTMICA
Festada Família no ginásio
Qualidade
Limpeza Profissional
Limpeza Doméstica
Descartáveis
convivência com pets exige atenção às normas do condomínio
Cada vez mais presentes nas famílias, os animais de estimação também fazem parte da rotina do condomínio. Para que essa convivência seja agradável para todos — tutores, vizinhos e os próprios pets — é fundamental respeitar algumas regras básicas de convivência nas áreas comuns.
A circulação dos animais deve ser feita sempre com guia, garantindo segurança tanto para o pet quanto para os demais moradores. Em casos específicos, como cães de maior porte ou com comportamento mais agitado, o uso de focinheira pode ser necessário, conforme orientação das normas internas.
Outro ponto essencial é a higiene. Os tutores são responsáveis por recolher imediatamente os dejetos de seus animais, mantendo os espaços limpos e agradáveis. O cuidado com a limpeza é um gesto simples, mas que faz toda a diferença no dia a dia coletivo.
Também é importante estar atento ao comportamento
dos pets. Latidos excessivos, por exemplo, podem causar incômodo, principalmente em horários de descanso. Nesses casos, o ideal é buscar formas de minimizar o problema, com adestramento ou estímulos adequados para o animal.
Nas áreas de lazer, é fundamental respeitar os espaços onde a presença de animais pode ser restrita, como piscinas, academias ou playgrounds, conforme as regras do condomínio. Essas limitações existem para preservar a segurança, a higiene e o conforto de todos.
Por fim, o bom senso segue sendo a principal diretriz. Cada morador tem um estilo de vida diferente, e o equilíbrio entre liberdade e respeito é o que garante uma convivência harmoniosa. Cuidar bem do seu pet também é cuidar do coletivo.
Com responsabilidade e atenção às normas, é possível aproveitar ao máximo a companhia dos animais de estimação sem abrir mão do bem-estar de toda a comunidade.
decreto regulamenta uso de bicicletas elétricas e patinetes
A Prefeitura do Rio publicou um decreto no início de abril que estabelece regras mais rígidas para a circulação de ciclomotores, bicicletas elétricas, patinetes e outros equipamentos de micromobilidade. A medida busca organizar o uso desses veículos e aumentar a segurança, diante do crescimento de acidentes na cidade.
O texto define onde cada tipo de veículo pode circular. Em vias com limite acima de 60 km/h, eles não são permitidos. Já em ruas de até 60 km/h, apenas ciclomotores podem trafegar. Em vias de até 40 km/h, todos são permitidos, desde que respeitem a sinalização e circulem pelo lado direito.
Nas ciclovias e ciclofaixas, ciclomotores estão proibidos. Bicicletas elétricas e patinetes podem circular, com velocidade
máxima de 25 km/h. Já nas calçadas, a circulação é proibida, salvo quando houver sinalização específica, com limite de 6 km/h e prioridade total ao pedestre.
O decreto também reforça exigências para ciclomotores, como habilitação, registro, licenciamento e emplacamento, além do uso obrigatório de capacete. Menores de 18 anos não podem conduzir esses veículos, e patinetes não podem transportar passageiros.
A nova regulamentação também prevê reforço na fiscalização e ações educativas. Na prática, a medida reforça a necessidade de seguir as regras e usar esses veículos com responsabilidade, priorizando a segurança no trânsito.
uma entrega que enche o coração de alegria
Olha que alegria essa entrega! A foto é de um enxoval que doamos recentemente. A mamãe ficou tão feliz que nos enviou registros recebendo as peças e já com o enxoval em uso!
As voluntárias do Núcleo de Assistência Social Novo Leblon estão sempre prontas para fazer o bem. Nossa principal missão é montar e doar enxovais para recém-nascidos, filhos de gestantes em situação de vulnerabilidade.
Se você tem disponibilidade e vontade de ajudar, venha fazer parte do nosso grupo! Além de contribuir com uma causa linda, garantimos boas conversas, um lanche especial e um ambiente leve e acolhedor nas tardes de segunda-feira. Venha nos conhecer!
Tributo ao Rei do Pop chega à Barra da Tijuca
Os fãs de música pop já têm encontro marcado com um espetáculo cheio de energia, nostalgia e produção de alto nível. O cantor Rodrigo Teaser se apresenta no dia 14 de junho de 2026, no Qualistage, na Barra da Tijuca, com o aclamado “Tributo ao Rei do Pop”.
A apresentação acontece em um domingo, às 19h, com abertura dos portões prevista para as 17h, permitindo ao público chegar com tranquilidade e aproveitar toda a estrutura da casa.
O espetáculo é considerado uma das maiores homenagens ao legado de Michael Jackson no mundo. Com mais de uma década de sucesso, o show já passou por diversos países e reúne uma produção completa, com banda ao vivo, bailarinos, efeitos especiais, figurinos fiéis e coreografias icônicas que recriam momentos marcantes da carreira do artista.
Um dos grandes diferenciais desta apresentação é a participação de nomes históricos ligados diretamente ao Rei do Pop, como LaVelle Smith, Kevin Dorsey e Jennifer Batten, que fizeram parte das turnês originais de Michael Jackson. A presença desses profissionais garante ainda mais autenticidade e emoção ao espetáculo.
O repertório promete levar o público a uma verdadeira viagem no tempo, com clássicos que marcaram gerações, como “Thriller”, “Billie Jean”, “Beat It” e outros sucessos inesquecíveis.
A classificação indicativa é de 16 anos, sendo que menores dessa idade só poderão entrar acompanhados pelos responsáveis legais.
Os ingressos estão disponíveis em diferentes setores, com valores variados, e podem ser adquiridos online ou na bilheteria oficial do local.
Com uma proposta imersiva e emocionante, o show de Rodrigo Teaser promete ser uma experiência imperdível para fãs de todas as idades, celebrando a música, a dança e o legado de um dos maiores artistas da história.
