ED IÇ Ã O JA NEIR O - N º 87
RETROSPECTIVA 2025 Veja as melhorias e ações realizadas no condomínio
ELEIÇÕES NO CONDOMÍNIO
Fique por dentro das novidades
SUMÁRIO 06 EDITORIAL
CEO: Márcio Ayres
DA ACNL 08 ELEIÇÕES Confira o edital de 2026
Comercial: Andrea Muniz
11
RETROSPECTIVA NOVO LEBLON Confira o que de melhor aconteceu ao longo de 2025
Diretor Comercial: Júlio Felix Diretora Financeira: Flávia Leite Designer Gráfico: Daniele Gomes Diretor de Comunicação: Gabriel Moses Colaboração e participação: Equipe Novo Leblon Sugestão de Pauta: Formato Mídia
Representante comercial: Roberto Pitanga Contato: (21) 97289-5066 E-mail: pitangapublique@gmail.com Aponte o seu smartphone para o QR-Code para acessar o nosso Mídia Kit e conhecer todas as nossas mídias. www.formatomidia.com.br contato@formatomidia.com.br (21) 4106-6706 | 98224-0454 | nº 96553-2104
Entre em contato e conheça nossos cursos! (21) 2201-7586 brasas.com
Venha nos visitar! Shopping Novo Leblon Loja 330 *Promoção por tempo limitado. Válida nas unidades BRASAS do Rio e Grande Rio. Não aplicável nos cursos online. Consulte o regulamento nas unidades.
EDITORIAL Iniciamos mais um ano celebrando as conquistas de um condomínio que segue em constante evolução. A edição 87 da Revista Novo Leblon abre 2026 com um olhar atento ao que construímos juntos em 2025 — um período marcado por avanço, cuidado coletivo e uma visão de futuro cada vez mais presente no nosso dia a dia. O ano passado foi de fortalecimento estrutural e humano. Investimos em segurança e mobilidade, modernizamos espaços esportivos e de convivência, ampliamos ações de bem-estar e reafirmamos nossa vocação para o esporte, a cultura e o encontro. Ao mesmo tempo, valorizamos tradições, criamos experiências e reforçamos laços que tornam o Novo Leblon um lugar singular para viver. Essa retrospectiva não é apenas uma compilação de ações. É o retrato de um condomínio que se move, se adapta e se fortalece com a participação ativa de seus moradores. Cada melhoria, cada evento, cada iniciativa — grande ou pequena — compõe a história de um Novo Leblon que cresce sem perder sua essência: a de ser um espaço acolhedor, seguro e vibrante. Que 2026 seja mais um capítulo de realizações, diálogo e união. Que sigamos construindo, juntos, o Novo Leblon que queremos viver. Desejamos a todos uma boa leitura e um excelente 2026 a todos nós! COLEGIADO DA ACNL (Gestão 2025-2026) Presidente: Carlos Alberto dos S. Gimenes Superintendente executiva: Selma Fiszon Bermanzon
EXPEDIENTE
SUBSÍNDICOS DO CNL Subsíndico financeiro: Carlos Eduardo Mesquita Ribeiro Subsíndico administrativo: Maurício Guimarães Vargens CONSELHO CONSULTIVO André Alonso Valente dos Santos Edimar Gomes da Rosa Mariane Velasco Gonçalves Suplente: Nilson Dias
REPRESENTANTE DAS RUAS Fala Amendoeira - Patricia Cardim Flávio de Carvalho Habib Gebara - Diana Ribas Paulo de Camargo – Luiz Eduardo C. Canabarro Paulo Moreno - Marcio de Melo Lobo REPRESENTANTES DO BAIRRO Carlos Frederico (Fred) Fernando Perrone Fabianne Maia Gilson Ramos Júlio Cesar Ferreira Junior Luiz Otávio Marcelo Coelho (Tatá)
CONSELHO FISCAL Alberto de Souza Brigagão Filho Alexandre Ribeiro Neto Paulo Raso Camargo
ASSESSOR JURÍDICO Diniz Manuel M. Paiva
REPRESENTANTES DOS PRÉDIOS Canova - Maria de Lourdes Cavaleiro Fonseca Di Duccio – Márcio Iorio Lucca Della Robbia - Maria Edite Dantas Masaccio - Marize Ribeiro Pinto Michelozzo - José Luiz Brandão Moretto - Carlos Alberto dos S. Gimenes Pisano - Cristiane Fonseca de Faro Representante do Colégio Sto. Agostinho - Frei Nicolás Luis Caballero Peralta
INTEGRANTE DA DIRETORIA Arlindo Rocha Almeida
REPRESENTANTE NA CÂMARA COM. DA BARRA Luiz Otávio Machado de Moura
NOTÁVEIS DO NOVO LEBLON (IN MEMORIAM)- - Domingos Sampaio - Francisco Eduardo Ribeiro - Ivan Costa - Mario de Almeida - Minenique Gonçalves Rego - Osmar Graciliano - Paulo Campos Bricio - Zyla Barreiro
CONDOMÍNIO NOVO LEBLON (COUNTRY CLUB NOVO LEBLON) Rua Oscar Valdetaro, 55 - Barra da Tijuca, RJ.CEP: 22793-670 | Tel.: 2438-0515 | Site: www.novoleblon.com.br E-mail: administracao@novoleblon.com.br | Síndica: Associação de Condôminos do Novo Leblon - ACNL
ELEIÇÕES NL
ELEIÇÃO PARA O COLEGIADO DA ACNL 2026/2028 VAGAS DISPONÍVEIS PARA COMPOR O COLEGIADO DA ACNL 2026/2028
O Colegiado da ACNL (situada à rua Oscar Valdetaro, nº 55, no Condomínio Novo Leblon – Barra da Tijuca – Rio de Janeiro – RJ), homologou, por unanimidade, a designação da Comissão Especial Eleitoral (CEE) constituída pelos condôminos Lucia Regina Diegues Bezerra, Lucia Maria Ferreira de Castro Monteiro e Sergio Alberto Maia, presidida pela primeira, para proceder à eleição dos membros do Colegiado da referida Associação para o biênio 2026-2028, a ser realizada no dia 07/03/26 (sábado).
1) Votação para ELEIÇÃO DOS MEMBROS DO COLEGIADO DA ACNL – com mandato a partir de 03/2026 a 03/2028. CALENDÁRIO ELEITORAL: a) Publicação deste Edital: Dia 8 de Janeiro de 2026; b) Inscrição dos candidatos: A partir da publicação deste edital até dia 19 de janeiro de 2026 (segunda-feira), às 17h30;
EDITAL DE CONVOCAÇÃO A ASSOCIAÇÃO DOS CONDÔMINOS DO NOVO LEBLON (ACNL), neste ato representada por seu presidente, Sr. Carlos Alberto dos S. Gimenes, no uso de suas atribuições e a Comissão Especial Eleitoral (CEE), composta pelos Srs. Lucia Regina Diegues Bezerra, Lucia Maria Ferreira de Castro Monteiro e Sergio Alberto Maia, esta designada na R.O.C 440 do Colegiado da ACNL, ocorrida em 11/12/2023, de conformidade com o Estatuto Social da ACNL (artigos 8º a, 9º e 10º I e II, combinado com o artigo 60) e consoante o que prescreve o Artigo 57 e seu parágrafo único, CONVOCAM, por intermédio deste, os associados da ACNL para participarem da ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA, a ser realizada no 7 de março de 2026, das 9h às 14h na rua Oscar Valdetaro nº 55, no Country Club Novo Leblon, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro/ RJ; a fim de tratar das seguintes matérias constantes da ordem do dia:
c) De 21 a 23 de janeiro: Análise das candidaturas e validação dos candidatos aptos a concorrer; d) De 24 a 27 de janeiro: Prazo para recurso, ao Colegiado da ACNL; e) A partir de 10 de fevereiro: Divulgação e propaganda dos candidatos, a partir da homologação da Comissão Especial Eleitoral; f) Dia 7 de março - sábado : Realização da ELEIÇÃO –Votação no período das 9h às 14h. Apuração dos resultados (franqueado ao público) a partir das 14h15 promulgação dos resultados; g) Dia 9 de março – segunda-feira: Posse dos eleitos durante a Reunião Ordinária do Colegiado da ACNL.
VAGAS DISPONÍVEIS PARA COMPOR O COLEGIADO DA ACNL: Representantes das Ruas (Cadeiras Nominadas): Rua
Titular
Suplente
Fala Amendoeira
1 vaga
1 vaga
Flavio Carvalho
1 vaga
1 vaga
Habib Gebara
1 vaga
1 vaga
Paulo de Camargo
1 vaga
1 vaga
Paulo Moreno
1 vaga
1 vaga
Representantes dos Edifícios (Cadeiras Nominadas) Edifício
Titular
Suplente
Lucca Della Robbia
1 vaga
1 vaga
Canova
1 vaga
1 vaga
Masaccio
1 vaga
1 vaga
Moretto
1 vaga
1 vaga
Ghirlandaio
1 vaga
1 vaga
Di Duccio
1 vaga
1 vaga
Michelozzo
1 vaga
1 vaga
Pisano
1 vaga
1 vaga
Representantes do Bairro (Cadeiras Inominadas): 07 vagas de titulares e 07 vagas de suplentes. NORMAS PARA INSCRIÇÃO DE CANDIDATOS: (a) As inscrições dos candidatos deverão ser individuais,admitindo-se, entretanto, a formação de chapas com a única finalidade de divulgação e propaganda eleitoral, não sendo tais chapas consideradas para efeito de votação e de apuração dos votos; (b) As referidas inscrições individuais serão feitas na Secretaria da ACNL (situada no Country Club Novo Leblon), durante os dias e horários normais de seu funcionamento, (c) As inscrições deverão ser formalizadas pelos candidatos em ficha específica homologada por esta CEE e à disposição dos mesmos naquela dependência;
(d) As fichas de inscrição a que alude o item deverão ser assinadas pessoalmente pelos candidatos, na presença do funcionário da Secretaria da ACNL designado para acolher essas inscrições; (e) Para que suas inscrições sejam validadas pela CEE, os candidatos deverão atender, além das presentes Normas, também às seguintes exigências pelo Estatuto da ACNL: [1] Ser proprietário e estar regularmente cadastrado/ registrado como condômino na Secretaria do Condomínio Novo Leblon; [2] Estar em dia com suas obrigações condominiais no Condomínio Novo Leblon;
[4] Residir há mais de 30 dias no condomínio Novo Leblon, contados regressivamente a partir da data de sua inscrição como candidato à presente eleição;
(d) É permitido pelo Estatuto da ACNL (em seu parágrafo 3º do artigo 4) que o filho ou filha de proprietário venha a representar seu genitor ou genitora, podendo, votar nesta Eleição, desde que cumpridas – tanto pelos genitores, quanto “f” das NORMAS PARA INSCRIÇÃO DE CANDIDATOS acima;
(f) É permitido pelo Estatuto da ACNL (em seu artigo 4, parágrafo 3º) que o filho do proprietário venha a
(e) Após exercitar o seu direito de voto, o eleitor deverá se retirar do recinto da votação;
[3] Concorrer para as cadeiras nominadas pelo Edifício ou Rua em que reside;
representar seu genitor ou genitora, podendo, portanto, se candidatar nesta Eleição, desde que cumpridas as seguintes exigências: - pelo proprietário (genitor ou genitora): atender a todas as exigências estatutárias como se candidato fosse, notadamente, mas não apenas, as destacadas (números “[1]” a “[4]” na letra “e” acima; - pelo filho (ou filha): - ser maior de 21 anos; ser comprovadamente, residente no Condomínio Novo Leblon, mesmo que em unidade residencial diferentedaquela que pretende representar perante o Colegiado da ACNL, apresentar, no ato de sua inscrição como candidato, instrumento de representação conforme modelo estabelecido pela CEE e disponível na Secretaria da ACNL. NORMAS PARA HABILITAÇÃO DOS ELEITORES, PARA O EXERCÍCIO DO DIREITO DE VOTAR E PARA APURAÇÃO,NO DIA DO SUFRÁGIO: (a) A cada unidade habitacional caberá um único voto, independentemente de quantos sejam os seus proprietários, que deverão designar – em caso de multiplicidade de proprietários – um deles para representá- los na votação; (b) Para votar, os eleitores serão previamente habilitados por funcionários da Administração do Condomínio Novo Leblon, no próprio local da Eleição e antes de receberem a cédula eleitoral; (c) Os funcionários a que alude o item precedentemente deverão verificar se o eleitor é proprietário e se está em dia com suas obrigações – o eleitor que descumprir uma destas duas exigências não deverá ser habilitado para votar;
(f) Cada eleitor habilitado a votar deverá sufragar um único candidato para as Vagas Nominadas e até sete candidatos para as Vagas Inominadas; (g) O eleitor que vier a sufragar mais de um candidato nas Vagas Nominadas terá seu voto para essas vagas anulado; (h) O eleitor que vier a sufragar mais de sete candidatos nas Vagas Inominadas terá seu voto para essas vagas anulado; (i) Serão eleitos titulares os candidatos que conquistarem a maioria dos votos válidos para cada uma das cadeiras nominadas; (j) Serão eleitos suplentes os candidatos que conquistarem o segundo lugar na contagem dos votos válidos para cada uma das cadeiras nominadas; (k) Serão eleitos titulares os sete candidatos mais votados para as vagas inominadas; (l) Serão eleitos suplentes para as vagas inominadas os candidatos que ocuparem da 8ª à 14ª posição na contagem dos votos válidos para essas vagas; (m) Os casos omissos serão levados à consideração da CEE e, a critério desta, encaminhados – se for o caso – ao Colegiado da ACNL.
Carlos Alberto dos S. Gimenes Presidente do Colegiado da ACNL Lucia Regina Diegues Bezerra Comissão especial Eleitoral
Sergio Alverto Maia Comissão especial Eleitoral
novo leblon 10
Lucia Maria Ferreira de Castro Monteiro Comissão especial Eleitoral
RETROSPECTIVA NOVO LEBLON
CONFIRA O QUE DE MELHOR ACONTECEU NO CONDOMÍNIO Em 2025 O ano de 2025 foi marcado por avanços significativos no Novo Leblon, fortalecendo a segurança, ampliando a infraestrutura e promovendo ainda mais qualidade de vida para todos os moradores. Em diferentes frentes, o condomínio evoluiu com projetos que modernizaram serviços, renovaram espaços de convivência, incentivaram práticas esportivas e reforçaram o senso de comunidade. Foi um período de conquistas coletivas, integração e cuidado com o bem-estar. Esta retrospectiva reúne os principais momentos e transformações que fizeram de 2025 um ano especialmente importante na nossa história compartilhada. Nas próximas páginas, mostraremos aos moradores as melhorias e ações que aconteceram ao longo deste ano tão importante para a nossa história.
Líderes em estética
canina premium Somos especialistas em cortes de raças:
Porque seu tempo vale muito!
Schnauzer
Shitzu
Spitz
Hidratação proteção e recuperação de pele e pelagem.
Entre em contato agora mesmo!
(21)3400-7902
Golden Retriever
Yorkshire
Remoção de pelos para evitar uma casa cheio de pelos.
Poodle
Afghan Hound
Banho terapêutico banho com produtos medicamentosos.
All Ways Mall: Av. das Américas, 7380 Loja 8/9 Subsolo - Barra da Tijuca
novo leblon 12
“ “
RETROSPECTIVA NOVO LEBLON
Segurança e mobilidade O condomínio instalou uma moderna eclusa de acesso, reforçou patrulhamento, reposicionou veículos de vigilância e ampliou o treinamento da equipe, além de adotar medidas preventivas como restrições a motocicletas. O transporte coletivo foi modernizado com reconhecimento facial, rastreamento em tempo real e nova operação pela TURSAN. A comunicação comunitária também evoluiu com grupos oficiais de WhatsApp, cada um com finalidade específica, fortalecendo integração e rapidez nas informações. Na mobilidade interna, o rastreamento das vans ganhou mais praticidade com o aplicativo FMOBILE, que permite acompanhar os trajetos em tempo real, aumentando conforto e segurança para os moradores.
RETROSPECTIVA NOVO LEBLON
Infraestrutura e modernização
Em 2025, o Novo Leblon investiu fortemente na renovação de seus espaços. A sauna foi totalmente reformada e o novo Piano Bar passou a ser disponibilizado para eventos. O Areal ganhou duas novas quadras e melhorias completas, ampliando as opções esportivas. Playgrounds e áreas de circulação foram modernizados, com atenção à segurança, iluminação e acessibilidade. Também ocorreram as reformas dos pisos da faixa de circulação entre os edifícios e nas passagens de pedestres entre as casas. Em parceria com a Subprefeitura, foram feitas melhorias na travessia da praia e várias reuniões. A Secretaria e a Contabilidade do Clube também passaram por reforma, reforçando a modernização geral do condomínio. Também foi iniciada a revitalização da área da Fazendinha.
RETROSPECTIVA NOVO LEBLON
Vida comunitária e celebrações no condomínio O Novo Leblon viveu um ano repleto de eventos que fortaleceram a convivência: festas culturais como Carnaval, São João e Halloween mobilizaram moradores, enquanto o Clube do Livro e o Dia das Crianças ampliaram integração e lazer. A celebração dos 47 anos do condomínio reuniu a comunidade em grande festa. Ações beneficentes, como o Bing-au-miau, reforçaram o espírito solidário, e celebrações de fim de ano completaram um calendário vibrante e participativo.
por assinatura Aponte a câmera do seu celular para o QR Code e agende seu horário.
(21) 99712-3925
PRIMEIRO CORTE GRÁTIS DE SEGUNDA A QUARTA
De Quinta a Sábado 50% OFF no primeiro corte
*Apresente a foto deste anúncio na recepção
SHOPPING NOVO LEBLON AV. DAS AMÉRICAS, 7607 - BARRA DA TIJUCA
LOJA 224
RETROSPECTIVA NOVO LEBLON
Saúde, bem-estar e esportes O condomínio ampliou práticas de saúde e movimento com novo estúdio de pilates, aulas de ginástica natural e a popularização do pickleball. Eventos como o “Yoga e Brunch” reforçaram bem-estar e integração. Queremos agradecer ao Botopremium e ao restaurante Gratitude pela parceria que proporcionaram 2 eventos em nosso condomínio. O condomínio também se destacou no esporte, homenageando o Sensei Jorge Mehdi e recebendo treinamentos de atletas de nível mundial.
RETROSPECTIVA NOVO LEBLON
Campanhas sociais e de saúde O Novo Leblon reforçou sua atuação social com campanhas de arrecadação, ações de apoio a crianças, iniciativas de vacinação e cuidados com pets, promovendo solidariedade e saúde coletiva entre os moradores.
PURIFICADORES DE ÁGUA SOFT
ÁGUA GELADA DE VERDADE
Shopping Downtown - Open Mall do Península FAZEMOS A TROCA DO REFIL DO SEU PURIFICADOR DE ÁGUA SOFT! LIGUE E AGENDE SUA TROCA
TEMOS MÁQUINA DE GELO!
(21) 3030-0222
(21) 2495-1277
WWW.SOFTAQUARIUS.COM.BR | WWW.EVERESTGELO.COM.BR
Faça seu agendamento pelo WhatsApp através do QR Code
Av. das Américas 500, bloco 16, Loja 118, Shopping Downtown Shopping Península Open Mall
RETROSPECTIVA NOVO LEBLON
Modernização dos serviços administrativos O Novo Leblon implementou sistema online que modernizou acesso a serviços administrativos. Boletos, avisos e informações estão disponíveis em plataforma digital centralizada, eliminando necessidade de comparecimento presencial. A confirmação de autenticidade de e-mails do SIC (Sistema Integrado de Condomínio) garantiu segurança nas comunicações digitais. A plataforma reflete compromisso com eficiência administrativa e reconhecimento de expectativas contemporâneas de acesso digital a serviços comunitários.
novo leblon 22