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ED IÇÃO JUL HO / AGOSTO - Nº 49 - A N O I X

UM ARRAIÁ INESQUECÍVEL

Blue realiza festa julina em parceria com Ecolounge

ABCA AQUI

Confira o novo projeto da associação

EDITORIAL PALAVRA DO PRESIDENTE DO CONSELHO FISCAL Esclarecimentos institucionais

FESTA JULINA

Confira como foi o arraiá no EcoLounge

CINEMA & ARTE

Veja os próximos lançamentos do cinema

SUBPREFEITURA EM AÇÃO

Fique por dentro do que tem acontecido no bairro

FORÇA MUNICIPAL Barra da Tijuca recebe novo patrulhamento SUA OPINIÃO IMPORTA

Enquete sobre o serviço dos ônibus

BENFEITORIAS

Obras e melhorias feitas pela ABCA

NOVA GESTÃO, NOVOS PROJETOS Confira as novidades da associação

*A produção da Revista Blue News não gera custo para Associação Condomínio Blue das Américas. Toda a despesa de produção, criação, impressão e veiculação é paga com o que é arrecadado da venda de anúncios.

SUMÁRI

06 08 10 12 16 18 20 22 26

TRIBUTÁRIO ADMINISTRAÇÃO DE PASSIVO FINANCEIRO E TRIBUTÁRIO A GM & Advogados Associados é um escritório especializado em passivo financeiro, tributário e de auditoria contábil. Possui ampla gama de soluções para auxiliar a recuperação da empresa, assim como gerenciar

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PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO PARA EMPRESAS O PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO É ESSENCIAL PARA QUALQUER EMPRESA QUE DESEJA OTIMIZAR SEUS RESULTADOS. NESTE ARTIGO, EXPLORAMOS AS PRINCIPAIS ESTRATÉGIAS LEGAIS DE PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO.

dificuldade. A GM-Advogados Associados conquistou a confiança de

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• Gestão do Passivo Tributário • Redução do Passivo Tributário e Financeiro • Consultoria Preventiva Tributária • Extinção de Obrigações Tributárias

- Importância do Planejamento Tributário O planejamento tributário adequado pode resultar em economias significativas para a sua empresa, permitindo que mais recursos sejam investidos no crescimento do negócio.

• Participação em Licitações • Mediação na Negociação em Sócios • Financiamento Junto a Bancos Oficiais • Processos de fusão e Incorporação • Consultoria Ambiental • Inclusão Em Benefícios fiscais.

- Estratégias Principais

• Pagamento de tributos com precatórios e deconto

1. Escolha do Regime Tributário; A escolha entre Simples Nacional, Lucro Presumido e Lucro

de até 50%

Real é fundamental. 2. Otimização de Deduções Identificar todas as despesas dedutíveis é essencial. 3. Planejamento de Investimentos Estruturar

anos,

produzindo grandes CASES de sucesso em:

investimentos

forma

tributariamente

eficiente. 4. Possibilidade nos termos da legislação de precatórios com deságio para pagamento de tributos (Impostos Federais e Estaduais).

Gilberto Magalhães GM - Advogados Rua: Sete de Setembro, 71/ 15 andar Centro - Rio de Janeiro – Brasil. Tel.: 21-3952-1913 cel.: 21-999719381 www.gm-advogados.com

Conclusão: O planejamento tributário deve ser feito com cuidado e sempre com orientação profissional adequada.

EDITORIAL Prezado Associado,

Iniciamos o segundo semestre de 2026 com mais do que o pé direito! Fruto de muito trabalho e integração com os associados, a ABCA tem demostrado inúmeras melhorias sob sua nova gestão, como o lançamento do “ABCA Aqui” nos condomínios e as benfeitorias realizadas nas ruas do Blue e no clube. O presidente do Conselho Fiscal, José Ulisses, também colaborou com a revista ao explicar em detalhes como funciona seu trabalho junto à ABCA, apresentando aos moradores os desafios atuais da gestão. Nesta edição de julho, vale o destaque para a linda festa julina do Blue, promovida em parceria com o EcoLounge Beach Club. O informativo destaca também as principais notícias que aconteceram em nossa região, como a chegada da Força Municipal na Barra da Tijuca, fortalecendo a sensação de segurança de todos. Confira essa e outras novidades na 49ª edição da Revista Blue News. Desejamos a vocês uma excelente leitura

Atualmente o Complexo Blue das Américas possui 1.658 unidades distribuídas entre os condomínios: London Green: 440 unidades | Blue Land: 200 unidades |Blue One: 160 unidades | Royal Blue: 190 unidades | Blue Houses: 214 unidades | Blue Vision: 454 unidades LONDON GREEN Gerente: Eduardo Mendonça Tel: 3042-3795 / 97045-7197 E-mail: condlondongreen@gmail.com Síndico Profissional ACAS RJ: Antônio Carlos

BLUE LAND Gerente: Luis Claudio de Almeida Tel: 2498-2207 / 2421-7131 E-mail: adm@condominioblueland.com.br Síndico: Iever Bento

BLUE ONE Gerente: Gelson Ricardo Tel: 3325-8076 E-mail: condominioblueone@gmail.com Síndico: Renato Oliveira

ROYAL BLUE Gerente: Fernanda Oliveira Ribeiro Tel: 3597-0054 E-mail: adm1@condominioroyalblue.com.br adm2@condominioroyalblue.com.br Síndico: Dante Quinterno

BLUE HOUSES Gerente: Jorge Luiz Telefone: 2480-8422 / 96464-2292 E-mail: administracao@bluehouses-rio.com.br Síndico: Francisco Alves de Paiva Junior

BLUE VISON Tel: 2498-4620 E-mail: administracao@condominiobluevision.com.br Síndico: Carlos Salemi

EXPEDIENTE ABCA Presidente: Carlos Eduardo de Mattos Salemi presidente@associacaoblue.com.br Vice-presidente: Diretor de casas: Sérgio Alak sergio.allak@gmail.com

Conselheiro fiscal Royal Blue: Dante Quinterno Conselheiro fiscal Blue Houses: Francisco Alves Conselheiro fiscal Blue Houses: Anibal Oliveira Conselheiro fiscal Blue Houses: Jaime Edde

Diretor de condomínios: Robson Elias

Conselheiro fiscal Blue Vision: José Ulisses

Presidente do Conselho Fiscal: José Ulisses

E-mail geral: atendimento@associacaoblue.com.br E-mail Blue Pass: cadastro@associacoablue.com.br Atendimento Blue: 2433-7166 / 97368-3700 Atendimento Blue Beach Point: 3128-4727

Conselheiro fiscal Blue One: Renato Oliveira Conselheiro fiscal London Green: Antônio Carlos Conselheiro fiscal Blue Land: Iever Bento

Site: www.associacaoblue.com.br App: Associação Blue - Google Play / Apple Store

PALAVRA DO PRESIDENTE DO CONSELHO FISCAL JOSÉ ULISSES

Na Associação Blue Condomínios das Américas, cada real

e contratos.

arrecadado impacta diretamente a segurança, o lazer, a qualidade dos serviços e a valorização do patrimônio

• Pareceres: recomendação de aprovação ou reprovação

de todos os moradores.

das contas em assembleia.

Por isso, o Conselho Fiscal não é apenas uma exigência

• Prevenção de riscos: identificação de inconsistências

formal: é uma proteção concreta contra desperdícios,

antes que virem problemas.

inconsistências e decisões sem o devido controle. Sua atuação fortalece a transparência, amplia a confiança entre diretoria e moradores e ajuda a garantir que os recursos coletivos sejam usados com responsabilidade. Este documento apresenta o papel do Conselho Fiscal, sua composição, os principais desafios atuais e a importância da participação dos moradores na fiscalização da associação. O que faz o Conselho Fiscal? Os conselheiros acompanham diretamente as contas da associação, com foco em: • Auditoria: análise de balancetes, extratos, notas fiscais

• Orçamento: verificação do uso dos recursos conforme as metas aprovadas. Presidência do Conselho Fiscal O presidente coordena o colegiado, conduz auditorias, assina pareceres, apresenta resultados em assembleia e mantém diálogo com o Diretor-Presidente. Composição e representatividade O Conselho reúne os síndicos dos 5 condomínios — ou seus representantes — e 3 membros indicados pela Blue House, garantindo representação dos residenciais nas decisões coletivas.

Desafios atuais

Um Conselho Fiscal atuante não freia melhorias: garante que elas aconteçam com responsabilidade, segurança

Hoje, dois temas exigem foco direto e um com atenção

financeira e transparência.

indireta da ABCA: Participação consciente dos moradores • Revitalização do Beach Club: essencial para manter o lazer e valorizar as unidades.

É fundamental que os moradores avaliem informações, propostas e posicionamentos com responsabilidade, bus-

• Adequação dos contratos de transporte: necessária

cando sempre dados objetivos, transparência e compro-

para melhorar eficiência, conforto e uso dos recursos.

misso com o interesse coletivo.

Por envolverem investimentos relevantes e contratos

A participação consciente fortalece a governança da as-

de longo prazo, esses projetos exigem cotações rigo-

sociação e contribui para decisões mais equilibradas,

rosas, controle de caixa e auditoria de desembolsos

baseadas em fatos, planejamento e prestação de contas.

e aditivos. Acima de tudo, a atuação de todos deve ser guiada pela Indiretamente temos a atual situação da APA das Ta-

honestidade, pela integridade, pelo respeito e pelo com-

bebuias, que retornou para administração municipal,

promisso com a valorização da nossa comunidade.

carece de muita atenção, já que faz fronteira com a maioria dos condomínios.

FESTA JULINA NO ECOLOUNGE UNE CONFORTO, SEGURANÇA E INTEGRAÇÃO A escolha do EcoLounge Beach Club para receber a tradicional Festa Julina da ABCA foi pensada para oferecer mais conforto aos associados e proporcionar um evento ainda mais organizado para toda a comunidade. Realizado nos dias 11 e 12 de julho, o Arraiá do Blue reuniu moradores em um ambiente amplo, arejado e preparado para receber famílias e amigos em dois dias de muita confraternização, comidas típicas e música ao vivo. O evento foi gratuito e aberto aos associados dos condomínios parceiros do EcoLounge e Ecobalsas. Segundo o presidente da ABCA, Carlos Salemi, a mudança de local levou em consideração diversos fatores. Além de oferecer uma estrutura mais adequada para um evento desse porte, a realização no EcoLounge reduz os impactos do excesso de ruído e evita transtornos no trânsito de veículos e pedestres, contribuindo para o bem-estar dos moradores. Outro ponto importante destacado pelo presidente foi a

economia proporcionada pela parceria. Com a festa realizada no EcoLounge, a ABCA não teve qualquer custo com a realização do evento, já que deixou de arcar com despesas de infraestrutura, limpeza das vias e reparos no mobiliário urbano e no paisagismo, custos que normalmente ocorriam quando a comemoração acontecia nas ruas do condomínio. A programação contou com apresentações de Yara Velasco, no sábado (11), e Marco Vivan, no domingo (12), que animaram o público com muita música e reforçaram o clima típico das festas julinas. Além de proporcionar momentos de lazer e integração entre os moradores, a iniciativa fortaleceu a parceria entre a ABCA e o EcoLounge, mostrando que é possível realizar um grande evento com organização, conforto e responsabilidade na gestão dos recursos da associação. “O retorno foi muito positivo. Quem participou aproveitou uma grande festa, com comidas típicas, música e muita confraternização. E quem não conseguiu comparecer já tem um convite para a próxima edição”, destaca Carlos Salemi.

CINEMA & E ARTE A ODISSEIA – 16 DE JULHO Ambientada após a Guerra de Troia, a história acompanha a épica jornada de Odisseu em seu retorno para casa, enfrentando criaturas míticas e a ira dos deuses, enquanto sua esposa Penélope o aguarda.

HOMEM-ARANHA: UM NOVO DIA – 30 DE JULHO Combatendo o crime em tempo integral como Homem-Aranha em um mundo que não se lembra mais dele — e lidando com a pressão de ver seus antigos amigos seguirem em frente sem sua presença — Peter passa por uma mudança que talvez nem ele tenha o poder de controlar.

O FIM DA RUA – 13 DE AGOSTO Após um misterioso evento cósmico abalar o bairro Oak Street e o transportar dos subúrbios para um lugar desconhecido, a família Platt descobre que sua sobrevivência vai depender da união entre todos para enfrentar um ambiente agora irreconhecível.

PATRULHA CANINA: UMA AVENTURA DINO – 13 DE AGOSTO A Patrulha Canina pousa em uma misteriosa ilha de dinossauros após uma tempestade, onde eles encontram Rex, um filhote encalhado. Quando a mineração imprudente de Humdinger aciona um vulcão, a equipe enfrenta sua maior missão de resgate até agora para salvar a ilha.

COYOTE VS. ACME Um advogado sem sorte que assume Wile E. como cliente em seu processo contra a Acme por seus produtos defeituosos. No entanto, ele logo descobrirá que seu antigo chefe é o advogado de defesa da empresa processada.

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A G E N D A M E N T O

21 99511-2225 21 97582-3131 AV. DAS AMÉRICAS, 12.600 BL 3 - LJ - BARRA DA TIJUCA

AV. DAS AMÉRICAS RECEBE 800 MUDAS EM NOVO CORREDOR VERDE ENTRE BARRA E RECREIO

A Subprefeitura da Barra e a Fundação Parques e Jardins

iniciaram a implantação de um eixo de arborização no canteiro central da Avenida das Américas. Até o momento, 800 mudas foram plantadas no trecho, com a meta de estender a intervenção até o final do Recreio dos Bandeirantes. O projeto foca na redução de ilhas de calor e na recuperação paisagística da principal via de ligação da região. A iniciativa, executada em conjunto com a Fundação Parques e Jardins (FPJ), integra o cronograma de ampliação da cobertura vegetal em corredores viários de grande fluxo. Além do impacto visual, o plantio visa o conforto térmico em uma das áreas de maior incidência solar da cidade. Para o subprefeito da Barra, Leandro Marques, a medida é uma resposta direta à necessidade de arborização em eixos

Divulgação/Prefeitura

urbanos densos.

Divulgação/Prefeitura

“O objetivo é transformar a Avenida das Américas em um corredor ambiental funcional. É um esforço conjunto com a Fundação Parques e Jardins para garantir que o crescimento da região seja acompanhado por infraestrutura verde”, afirmou Marques. As equipes seguem com o cronograma de manutenção e irrigação das novas mudas para garantir o estabelecimento Divulgação/Prefeitura

da vegetação ao longo do canteiro.

FORÇA MUNICIPAL REFORÇA SEGURANÇA NA BARRA DA TIJUCA O prefeito do Rio, Eduardo Cavaliere, o secretário de Segurança Urbana, Brenno Carnevale, e a diretora-geral da Divisão de Elite da GM-Rio – Força Municipal, Aimée de La Torre, participaram no primeiro sábado de julho de um encontro com empresários, lideranças locais e moradores da Barra da Tijuca para apresentar a metodologia de atuação e o modelo de gestão da Força Municipal, que está operando o patrulhamento na região. Desde o dia 5 de julho, as equipes estão atuando em dois perímetros: Terminal Jardim Oceânico x Praça do Ó, abrangendo a estação do metrô e o terminal do BRT; e Avenida Ayrton Senna x Avenida das Américas, abrangendo o entorno do Barra Shopping, do Terminal Alvorada e do Bosque da Barra. “Tudo isso é fruto de planejamento, gestão e de uma visão clara da segurança pública municipal que envolve três pilares: a Força Municipal, a CIVITAS (Central de Inteligência, Vigilância e Tecnologia de Apoio à Segurança Pública) e o CompStat. A Força Municipal são os guardas bem treinados, bem equipados, bem armados, com câmera corporal, para que eles possam agir e atuar em áreas onde se concentram os roubos e os furtos. Estamos entrando na Barra da Tijuca

Divulgação/Prefeitura

exatamente onde está a mancha criminal. Desde o início

já realizou mais de 6,6 mil abordagens e efetuou 817 prisões

da operação em outras localidades, foram mais de seis mil

por crimes como roubo, furto e receptação. Nesse período, os

abordagens, mais de 200 prisões e detenções. Tudo sem

agentes também recuperaram 141 aparelhos celulares, 139

dar um tiro. Por quê? Porque tem planejamento e gestão”,

motocicletas e 15 cordões, além de apreenderem uma arma

destacou o prefeito do Rio.

de fogo, seis réplicas de arma de fogo e 45 armas brancas.

Durante o encontro, foram apresentados os critérios técni-

O subprefeito da Barra da Tijuca, Leandro Marques, destacou

cos utilizados para definir as áreas de atuação das equipes.

a importância da chegada da Força Municipal para reforçar

Com a expansão para a Barra da Tijuca, a Força Municipal

o trabalho de ordenamento e segurança na região:

agora atua em 12 perímetros da cidade, selecionados com base na análise de manchas criminais e dados estatísticos,

“A Barra da Tijuca é uma região de grande circulação de

permitindo direcionar o efetivo aos locais e horários com

moradores, trabalhadores e turistas. A chegada da Força

alta incidência de roubos e furtos, reforçando o policiamento

Municipal representa um reforço importante para a segu-

preventivo e ostensivo e ampliando a sensação de segurança

rança, com atuação planejada e baseada em inteligência.

da população.

Esse trabalho integrado fortalece a sensação de segurança e contribui para uma cidade mais organizada, beneficiando

Desde o início das atividades, em 15 março, a Força Municipal

quem vive, trabalha e circula pela nossa região.”

PESQUISA REVELA COMO OS MORADORES AVALIAM O TRANSPORTE INTERNO DO BLUE A qualidade do transporte coletivo faz parte da rotina e

destacam os principais desafios enfrentados no dia a dia e

impacta diretamente a vida de milhares de pessoas. Para

trazem comentários que ajudam a compreender, na prática,

entender como os moradores avalia esse serviço, foi realizada

a realidade de quem depende do transporte público.

uma enquete, onde eles compartilharam suas experiências, opiniões e sugestões.

A seguir, confira os dados e algumas das manifestações registradas pelos participantes da pesquisa.

Os resultados revelam o nível de satisfação dos usuários,

CONFIRA ABAIXO ALGUNS COMENTÁRIOS E SUGESTÕES DOS MORADORES:

BENFEITORIAS DA NOVA GESTÃO AMÉRICAS JARDINAGEM - Replantio de Grama Amendoim – Rua Cesar Lattes Realizado o replantio de grama amendoim na Rua Cesar Lattes, visando à recomposição da cobertura vegetal em áreas que apresentavam falhas, promovendo a recuperação paisagística e a melhoria das condições ambientais e estéticas do local.

- Jardinagem – Manutenção Diária • Corte de grama; • Cuidados contínuos e melhorias nos jardins; • Limpeza geral da Avenida das Américas; • Replantio e melhorias nas vias e áreas ajardinadas. Seguimos executando ações de manutenção e aprimoramento das áreas comuns da associação, priorizando os pontos que necessitam de maior atenção. As intervenções são planejadas para manter os espaços em boas condições de uso, conservação e apresentação, contribuindo para um ambiente mais agradável e bem cuidado. Os serviços são realizados por uma equipe qualificada, com foco na qualidade da execução, organização e eficiência.

MANUTENÇÃO • Substituição das lixeiras antigas por lixeiras novas – Rua Cesar Lattes; • Revitalização da pintura do meio-fio, garantindo melhor acabamento e visibilidade – Blue Houses e G2; • Substituição dos refletores queimados dos postes tocha ao longo da via; • Adequação da iluminação para a cor azul na parte inferior dos postes tocha, proporcionando melhor padronização e efeito visual no ambiente por toda a Rua Cesar Lattes; • Instalação de novos tachões na G2 para maior segurança aos pedestres. Realizamos vistorias diárias em todas as áreas, o que possibilita identificar rapidamente qualquer necessidade de manutenção. Assim, conseguimos agir de forma preventiva, garantindo mais eficiência na solução dos problemas. Para isso, contamos com uma equipe preparada e ágil, que executa cada serviço com responsabilidade e alto padrão de qualidade.

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CLUBE • JARDINAGEM: Organização, replantio, podas, limpeza e irrigação; • MANUTENÇÃO: Inspeção e manutenção em quadros de energia e troca disjuntores antigos. OBJETIVO: Assegurar o perfeito funcionamento de todas as instalações, preservando o clube como um ambiente seguro, acolhedor e bem conservado para todos os associados e seus convidados.

NOVA GESTÃO, NOVOS PROJETOS A atual gestão da ABCA segue investindo em projetos que tornam o dia a dia dos associados mais prático, seguro e confortável. Entre as novidades está o ABCA Aqui, iniciativa criada para aproximar ainda mais a administração dos moradores, levando atendimento diretamente aos condomínios. Segundo o presidente da ABCA, Carlos Salemi, a proposta é facilitar o contato entre a associação e os associados. Em vez de se deslocarem até a administração ou encaminharem solicitações por e-mail, os moradores poderão resolver demandas presencialmente no próprio condomínio, durante a semana em que a equipe estiver no local. O projeto também marca o início do cadastramento facial dos associados, tecnologia que será utilizada para agilizar o acesso aos ônibus internos e ao clube. Após uma fase de testes bem-sucedida, a associação está realizando o cadastro dos moradores para ampliar a utilização do novo sistema. Outras melhorias em andamento Outra frente de trabalho da atual gestão é a revitalização da Rua César Lattes, principal via de circulação do Blue. Entre as melhorias estão a modernização da iluminação, reforço na limpeza, reorganização das equipes de manutenção e o resgate da iluminação azul original dos postes, característica do projeto inicial do empreendimento. Para Salemi, investir em iluminação também significa investir em segurança, proporcionando melhores condições para o trabalho das equipes responsáveis pelo monitoramento e garantindo mais tranquilidade para moradores e visitantes. As melhorias também chegaram à sede administrativa, que está ganhando uma nova recepção para oferecer mais conforto aos associados durante o atendimento presencial. De acordo com o presidente, após a conclusão das intervenções na Rua César Lattes, a administração voltará suas atenções para novos investimentos no clube, preparando a estrutura para receber os associados no próximo verão. “Temos muitos projetos e ideias. Vamos avançando passo a passo, sempre com o apoio dos associados e o compromisso de tornar o Blue cada vez melhor”, conclui.

Ma che

meraviglia!