Barramares - Edição 88

ED IÇÃO M ARÇO / ABRIL D E 2 0 25 - Nº 88

MELHORIAS NO CONDOMÍNIO

Administração revitaliza ruas internas

ATENÇÃO AOS PETS

Confira importantes regras de convivência

CENTRO DE CONTROLE DE SERVIÇO Conheça mais deste trabalho tão importante para o Barramares

Perspectiva ilustrativa

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*Referente à unidade 331 do Bloco 2. A imagem contida neste material é uma representação artística e virtual, tratando-se toda a imagem de uma perspectiva meramente ilustrativa. Todos os elementos nesta imagem poderão ser, total o idealizador do negócio é, ainda, livre para alterar qualquer perspectiva contida nesta imagem, podendo, inclusive, decidir não desenvolver nenhum outro negócio em nenhuma das outras quadras. As informações visuais contidas neste entorno. A vegetação representada na imagem também é perspectiva artística e virtual, podendo ser alterada de qualquer forma pelo idealizador do negócio. A representação do pórtico e das vias e circulação previstas nesta imagem sã

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ou parcialmente, alterados ou suprimidos sem aviso ou comunicação prévia. A interpretação desta imagem por parte de quem a observa não gera para o idealizador do negócio nenhuma espécie de obrigação ou responsabilidade. O e material são ilustrativas e não se configuram como parte integrante de qualquer instrumento legal. Toda esta imagem representa uma ilustração artística, que desconsidera os elementos já construídos e a vegetação existente no ão, igualmente, perspectivas artísticas que poderão ser alteradas sem aviso prévio.

EDITORIAL

NOVIDADES NA RUA INTERNA:

Administração realiza benfeitorias nas vias

MAIS ILUMINAÇÃO:

Lâmpadas de LED são equipadas no condomínio

ATENÇÃO AOS PETS:

Barramares reforça importância do descarte devido de dejetos nas áreas comuns

TRABALHO FUNDAMENTAL:

Entrevista com o coordenador do CCS, Valter Silva

INSPEÇÕES TÉCNICAS NO BARRAMARES:

Administração faz visitas técnicas em áreas do condomínio

ASSEMBLEIAS GERAIS EXTRAORDINÁRIAS:

Plano de Recuperação das Fachadas é discutido em reunião com os moradores

CARNAVAL 2025:

Folia é marcada por segurança e tranquilidade no Barramares

06 08 10 11 14 18 20 22

*A produção da Revista Barramares não gera custo para Condomínio Barramares. Toda a despesa de produção, criação, impressão e veiculação é paga com o que é arrecadado da venda de anúncios.

EXPEDIENTE CEO: Márcio Ayres | Diretor Comercial: Júlio Felix | Comercial: Andrea Muniz | Diretora Financeira: Flávia Leite | Diretora de Criação: Marcilia Almeida | Designer Gráfico: Jonathan Chaves | Diretor de Comunicação: Gabriel Moses | Sugestão de Pauta: Formato Mídia www.formatomidia.com.br |contato@formatomidia.com.br (21) 4106-6706 | 98224-0454 | 96553-2104 4

EDITORIAL A 88ª edição da Revista Barramares chega aos moradores com muitas novidades e benfeitorias realizadas no condomínio neste início de ano.

Durante o folhear das páginas, nossos leitores poderão se informar a respeito das melhorias que as ruas internas receberam pela Administração Geral, como a presença de novas vagas e instalações de redutores de velocidade. Há também novidades acerca da iluminação do condomínio, visto que o Barramares tem passado por uma renovação sustentável e econômica neste sentido.

Em relação à segurança, a revista entrevistou o coordenador do CCS, Valter Silva, a respeito do importante trabalho de fiscalização que este setor realiza no Barramares e seu entorno.

Outra notícia de interesse comunitário está ligada ao Plano de Recuperação das Fachadas, apresentado em AGEs realizadas no fim de janeiro.

Por fim, não poderíamos deixar de falar do nosso carnaval. Realizado neste ano em março, a folia do Barramares foi um sucesso entre os moradores, e contou com uma segurança reforçada pela administração.

Desejamos, portanto, a todos uma excelente leitura da revista!

EXPEDIENTE José Canellas - Síndico Geral Mauro China Pugliese - Subsíndico Geral Daniel Lana - Subsíndico de Patrimônio Fabrício Tanure - Subsíndico Administrativo Marcelle Guerra - Subsíndica Financeira Mario Souza - Subsíndico Comunitário

RUA INTERNA RECEBE NOVAS VAGAS E OUTRAS MELHORIAS PARA A SEGURANÇA DE TODOS

Recentemente, a Administração Geral promoveu melho-

vagas foram criadas, o que acaba possibilitando mais

rias na rua interna do condomínio. Dentre as benfeitorias

opções de estacionamento aos moradores e clientes do

realizadas, podem ser citadas as instalações de redutores

comércio local.

de velocidade, com o objetivo de garantir a segurança dos pedestres que transitam pelo condomínio, em especial ,

A medida tem o objetivo de cumprir o que está previsto

crianças, idosos e pessoas com deficiência.

na convenção condominial, onde o estacionamento no entorno do bloco 4 deve ser compartilhado por vi-

8

Além disso, três vagas de estacionamento foram demar-

sitantes e todo aquele que acessa o centro comercial

cadas para curta permanência (20 minutos), e mais 15

no Barramares.

MAIS LUZ NO BARRAMARES

A iluminação do Barramares tem passado por uma reno-

Além dessas mudanças, as quadras de esportes também

vação significativa promovida pela Administração Geral do

foram beneficiadas com um novo sistema de iluminação,

condomínio. Com o objetivo de oferecer mais eficiência e

que oferece uma luz mais intensa e ao mesmo tempo mais

sustentabilidade, o projeto visa substituir a antiga ilumina-

econômica, garantindo que os moradores possam des-

ção a vapor de sódio por postes modernos equipados com

frutar das atividades esportivas com maior comodidade,

lâmpadas de LED, que são mais econômicas e duradouras.

principalmente à noite.

A primeira etapa dessa transformação começou em 2022,

A administração do Barramares tem se empenhado para

e desde então, ao longo dos últimos dois anos, uma série

que essa modernização traga benefícios não só em termos

de melhorias já foi implementada. Até agora, 70 cabeças

de eficiência energética, mas também na criação de um

de postes foram completamente reformadas, e 20 novas

ambiente mais agradável e seguro para todos os moradores.

cabeças de postes foram instaladas para melhorar a distribuição da luz em áreas mais amplas. Além disso, mais

A meta da Administração Geral é que este processo de

de 90 luminárias LED foram instaladas, substituindo as

modernização seja concluído até abril de 2026.

antigas lâmpadas a vapor de sódio, resultando em um ambiente mais iluminado e eficiente.

10

A IMPORTÂNCIA DO DESCARTE CORRETO DE RESÍDUOS DOS PETS NAS ÁREAS COMUNS O Barramares reforça a importância do recolhimento e descarte devido das fezes dos cachorros por parte dos moradores e tutores nas áreas comuns do condomínio. Além dos incômodos do mau cheiro e da sujeira, deixar os detritos espalhados pode apresentar um risco para a saúde de todo o mundo. As fezes podem conter parasitas e bactérias que afetam tanto outros animais quanto pessoas, especialmente crianças e idosos, que são mais vulneráveis.

A responsabilidade pelo pet é sempre do tutor. Ou seja, se você passeia com seu cachorro, leve sempre um saquinho e descarte diretamente nas lixeiras alocadas em diversos pontos do Barramares. O condomínio conta com o respeito e bom senso de todos a fim de tornarmos cada vez mais nossas áreas comuns mais limpas e harmoniosas.

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Memoriais de Incorporação do Coupé Tower 1 prenotado sob n° 2231090 e do Coupé Tower 2 prenotado sob n° 2231094; ambos em 22/11/2024 no cartório do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro-RJ. Projetos aprovados na Prefeitura do Rio de Janeiro sob os processos 02/41/000072/2016 e 02/270208/2012, respectivamente. Profissional responsável pelos projetos legais: Edmundo de Cesaro Musa CAU A0683-1. Profissional responsável pela execução da obra: Everton Marcolongo Coelho CREA: 2008139666. Todos os equipamentos, mobiliários e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações expostas nas ilustrações artísticas são de porte adulto, tamanho que poderá ser atingido após a entrega do empreendimento. Todas as imagens representam ilustrações artísticas, inclusive no que tange à representação da vista, vegetação, paisagem e as construções que existem no entorno do empreendimento, e, portanto, poderão sofrer variações. O lançamento comercial dos Memoriais de Incorporação do Coupé Tower 1 prenotado sob n° 2231090 e do Coupé Tower 2 prenotado sob n° 2231094; ambos em 22/11/2024 no cartório do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro-RJ. Projetos aprovados na Prefeitura do Rio de Janeiro sob os processos empreendimentos só será realizado após o registro dos Memoriais de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis competente. Primando pelo direito de informação, durante o período da execução de obras do empreendimento, o incorporador irá cientificar 02/41/000072/2016 e 02/270208/2012, respectivamente. Profissional responsável pelos projetos legais: Edmundo de Cesaro Musa CAU A0683-1. Profissional responsável pela execução da obra: Everton Marcolongo Coelho CREA: 2008139666. Todos os equipamentos, mobiliários o cliente de eventual prazo de prorrogação para a entrega da unidade imobiliária, que não será superior a 180 (cento e oitenta) dias da data prevista no contrato de promessa de compra e venda da unidade, salvo em caso de fortuito externo ou motivo de força maior. e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações expostas nas ilustrações artísticas são de porte adulto, tamanho que poderá ser atingido após a entrega do empreendimento. Todas as imagens representam ilustrações artísticas, inclusive no que tange à representação da vista, vegetação, paisagem e as construções que existem no entorno do empreendimento, e, portanto, poderão sofrer variações. O lançamento comercial dos empreendimentos só será realizado após o registro dos Memoriais de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis competente. Primando pelo direito de informação, durante o período da execução de obras do empreendimento, o incorporador irá cientificar o cliente de eventual prazo de prorrogação para a entrega da unidade imobiliária, que não será superior a 180 (cento e oitenta) dias da data prevista no contrato de promessa de compra e venda da unidade, salvo em caso de fortuito externo ou motivo de força maior.

A FUNDAMENTAL ATUAÇÃO DO CCS PARA O BEM-ESTAR DE TODOS OS MORADORES O Centro de Controle de Serviço (CCS) foi criado com o objetivo de atender a todos os moradores do Barramares, e se caracteriza como um importante setor de monitoramento que atua 24h, não somente na segurança, mas também nas áreas de limpeza e tráfego do condomínio.

Atualmente, o CCS conta com 96 câmeras localizadas em diversos pontos das áreas comuns, e possui seis funcionários em seu setor de monitoramento, nove na área de limpeza e aproximadamente 15 profissionais terceirizados que atuam na vigilância do Barramares. Todos possuem curso de primeiros socorros e estão disponíveis ao atendimento dos moradores em casos adversos, como princípio de incêndio, acidente ou mal-estar.

Coordenador do CCS, Valter Silva conversou com a Revista Barramares a respeito da importância deste trabalho integrado que ocorre no condomínio, e enfatizou que o CCS não tem por finalidade executar ações que são designadas justamente aos órgãos competentes (como Rioluz, Polícia Militar, Corpo de Bombeiros), mas sim em ser um agente de comunicação às autoridades públicas responsáveis, além de ser um ponto de apoio aos síndicos e subsíndicos: “qualquer tipo de problema que chega a nós, procuramos os responsáveis comunitários, seja de Patrimônio, Administrativo... sempre com o objetivo de agilizar quaisquer solicitações por parte dos moradores”.

“Sobre o fato do CCS ser um ‘intermediário’ nas questões do condomínio, exemplifico: um morador idoso caiu, e logo ligam para cá. Obviamente daremos o primeiro atendimento, já que somos capacitados para isto. Porém, nosso papel também será de ligar para

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o 192 (Serviço de Atendimento Móvel de Urgência). Mesma coisa se encaixa à segurança, onde acionaremos as autoridades responsáveis de imediato caso haja alguma ocorrência na área interna ou externa do condomínio”, reforça o coordenador sobre a atuação no dia a dia do Centro.

A atividade do CCS é permeada por um trabalho de integração, inteligência e tecnologia. O foco se dá na segurança, onde tudo que ocorre dentro do Barramares e seu entorno é monitorado, mas outras importantes áreas de atuação do Centro não

cação de todos no Barramares, e coordenado por Valter Silva, tem alcançado ótimos resultados que interferem são deixadas de lado. Problemas de iluminação? Poda de árvores no entorno do Barramares? Realização de tapa-buracos nas vias? É de responsabilidade do CCS em ligar para o 1746 (Central de Atendimento da Prefeitura),

positivamente na qualidade de vida dos moradores. A sua sede está localizada ao lado da Administração Geral, e o contato pode ser feito através do ramal 229, ou pelos seguintes telefones: (21) 98900-8828 e (21) 3259-7914.

por exemplo. Já em relação à limpeza, como problemas ligados a entupimento de bueiros, limpeza das calçadas e outros tipos de benfeitorias no condomínio, é o CCS quem atua diretamente.

Portanto, o CCS possui um papel crucial para a comuni-

16

Aponte a câmera do seu celular e acesse o WhatsApp do CCS

ADMINISTRAÇÃO REALIZA INSPEÇÕES TÉCNICAS NO CONDOMÍNIO ferramentas estejam em perfeito funcionamento e dentro das normas de segurança exigidas.

A revisão da documentação relacionada à manutenção de equipamentos também foi um dos focos dessa iniciativa, certificando, portanto, que todos os registros estejam atualizados e em conformidade com as exigências normativas. A atualização dessa documentação é essencial para manter um controle sobre o estado dos equipamentos e a periodicidade das manutenções preventivas e corretivas, evitando falhas que possam comprometer a segurança dos trabalhadores e moradores.

A saúde e a segurança do trabalho são vistas com muita importância para a atual administração do condomínio Barramares. O compromisso com o bem-estar dos trabalhadores e a criação de um ambiente seguro e adequado para a realização das atividades diárias refletem a preocupação em manter um padrão de excelência na gestão condominial.

No mês de janeiro, foram realizadas visitas técnicas detalhadas em diversas áreas do condomínio, abrangendo tanto os ambientes de trabalho quanto os espaços de vivência dos funcionários. Durante essas inspeções, foram avaliados aspectos essenciais para garantir condições adequadas de trabalho, incluindo ergonomia, higiene, conforto e segurança. A equipe responsável analisou cuidadosamente as instalações, identificando pontos de melhoria e assegurando que os espaços ofereçam um ambiente saudável e produtivo para todos os colaboradores.

Além disso, a oficina de manutenção passou por uma avaliação criteriosa, garantindo que os equipamentos e

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MORADORES TIRAM SUAS DÚVIDAS A RESPEITO DOS PLANOS DE RECUPERAÇÃO DAS FACHADAS EM AGEs

Nos dias 23 e 24 de janeiro, foram realizadas as Assem-

Geral, Mauro China Pugliese, do Subsíndico Administra-

bleias Gerais Extraordinárias (AGEs) nos blocos 1 e 2, onde

tivo, Fabricio Tanure, do engenheiro Marcio Machado,

foram apresentados detalhes das obras de recuperação

responsável pelo acompanhamento técnico da obra, e do

das fachadas que já foram iniciadas em ambos os blo-

engenheiro Marcos, que atua no gerenciamento de obras

cos. As obras consistem na recuperação das estruturas,

e nas interfaces entre a empresa executora e moradores.

revestimentos e repinturas das fachadas, além de outras requalificações.

“As Assembleias Gerais Ordinárias ou Extraordinárias são muito importantes, pois são nestas reuniões que conse-

20

A apresentação foi conduzida pelo Subsíndico de Patrimô-

guimos mostrar aos moradores inúmeras apresentações

nio, Daniel Lana, que pôde esclarecer inúmeras dúvidas

a respeito das obras, para poderem entender qual é a

dos moradores. As reuniões também contaram com a

fotografia real das condições estruturais e de segurança

participação do Síndico Geral, José Canellas, do Subsíndico

de nossas fachadas, e principalmente as urgências atuais

do condomínio, a fim de garantirmos a segurança, a beleza e a valorização do patrimônio”, destaca Lana a respeito da importância da presença dos moradores nas AGEs, que inclusive tem a próxima data de realização prevista para a última semana de abril.

Todos os Planos de Recuperação das Fachadas, tanto para fachadas quanto para os subsolos, passam por prestação de contas, tendo apresentação e aprovação nas assembleias do Condomínio Geral.

A atualização destes Planos está sempre disponível a todos, e seu conteúdo pode ser acessado na Administração Geral do Condomínio e no site da administradora BAP.

CARNAVAL 2025 É MARCADO PELA DIVERSÃO E SEGURANÇA AOS MORADORES DURANTE A FOLIA O Carnaval deste ano realizado no condomínio Barramares

A parte da diversão foi garantida com músicas animadas,

uniu diversão, integração e segurança para todos os par-

apresentações de samba, batalha de confetes e serpentinas

ticipantes que optaram por curtir a folia com sua família

e desfile de fantasias.

e amigos no aconchego de casa. Com uma programação diversificada e pensada para agradar todas as idades, o

O Carnaval 2025 no Barramares não foi apenas uma festa,

evento proporcionou momentos de alegria e descontração

mas sim uma celebração do espírito comunitário, de segu-

em um ambiente totalmente seguro e controlado.

rança e de diversão sem preocupações, proporcionando momentos inesquecíveis para todos.

A Administração Geral reforçou a segurança e a brigada de incêndio durante a folia, pensando no bem-estar de todos os moradores.

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