Revista Barramares Ed. 87 - Jan/Fev 2024

ED IÇÃO JAN EIRO / F EVEREIRO D E 2 0 25 - Nº 87

TRANSPORTE DE QUALIDADE Confira os serviços de micro-ônibus, vans e balsas no condomínio

FÉRIAS ESCOLARES EM FAMÍLIA

Veja dicas para aproveitar o descanso do começo de ano

A MAGIA NATALINA NO BARRAMARES Chegada do Papai Noel agita os moradores em mais um natal mágico

ILUSTRAÇÃO ARTÍSTICA

EM A

PERFEIÇÃO

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ENGENHARIA.

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Memoriais de Incorporação do Coupé Tower 1 prenotado sob n° 2231090 e do Coupé Tower 2 prenotado sob n° 2231094; ambos em 22/11/2024 no cartório do 9° Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro-RJ. Projetos aprovados na Prefeitura do Rio de Janeiro sob os processos 02/41/000072/2016 e 02/270208/2012, respectivamente. Profissional responsável pelos projetos legais: Edmundo de Cesaro Musa CAU A0683-1. Profissional responsável pela execução da obra: Everton Marcolongo Coelho CREA: 2008139666. Todos os equipamentos, mobiliários e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos, podendo sofrer revisão de modelos, especificações e quantidades. As vegetações expostas nas ilustrações artísticas são de porte adulto, tamanho que poderá ser atingido após a entrega do empreendimento. Todas as imagens representam ilustrações artísticas, inclusive no que tange à representação da vista, vegetação, paisagem e as construções que existem no entorno do empreendimento, e, portanto, poderão sofrer variações. O lançamento comercial dos empreendimentos só será realizado após o registro dos Memoriais de Incorporação no respectivo Cartório de Registro de Imóveis competente. Primando pelo direito de informação, durante o período da execução de obras do empreendimento, o incorporador irá cientificar o cliente de eventual prazo de prorrogação para a entrega da unidade imobiliária, que não será superior a 180 (cento e oitenta) dias da data prevista no contrato de promessa de compra e venda da unidade, salvo em caso de fortuito externo ou motivo de força maior.

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EDITORIAL

FÉRIAS EM FAMÍLIA

Confira dicas do que fazer neste período de descanso

MAGIA NATALINA NO BARRAMARES

Condomínio recebe o Papai Noel para alegria dos moradores

OBRAS ESTRUTURAIS

Fique por dentro das revitalizações nos blocos

TRANSPORTE DE QUALIDADE Veja a nova frota de micro-ônibus

SUA SAÚDE EM FOCO

Conheça dicas para cuidar do seu corpo no verão

EM PROL DA SEGURANÇA

Controle de acesso no Barramares

RESPEITO AO PRÓXIMO

Confira a regra de convivência relacionada aos pets

UM 2024 DE MUITOS EVENTOS

Relembre momentos marcantes que aconteceram ano passado

06 08 10 11 16 18 20 21 24

*A produção da Revista Barramares não gera custo para Condomínio Barramares. Toda a despesa de produção, criação, impressão e veiculação é paga com o que é arrecadado da venda de anúncios.

EXPEDIENTE CEO: Márcio Ayres | Diretor Comercial: Júlio Felix | Comercial: Andrea Muniz | Diretora Financeira: Flávia Leite | Diretor de Criação: Walber Moreira | Designer Gráfico: Jonathan Chaves | Diretor de Comunicação: Gabriel Moses | Colaboração e participação: Equipe ABCA | Sugestão de Pauta: Formato Mídia www.formatomidia.com.br |contato@formatomidia.com.br (21) 4106-6706 | 98224-0454 | n 96553-2104

E D I TO R I A L É com grande alegria que apresentamos a todos os nossos queridos moradores a primeira edição de 2025 da revista Barramares! O ano de 2024 foi repleto de desafios para o condomínio, mas graças à colaboração constante de cada um dos moradores, conseguimos implementar muitos avanços e melhorias que contribuem para o bem-estar e a qualidade de vida de todos.

Nesta 87ª edição, nossos leitores poderão acompanhar um pouco do que aconteceu de melhor no condomínio recentemente, como o evento de natal com a chegada do Papai Noel, a nova frota de micro-ônibus no condomínio, e importantes benfeitorias estruturais que estão sendo realizadas nos blocos. É com muita alegria que desejamos a todos um excelente 2025, e que neste ano muitas surpresas positivas aguardem os moradores do Barramares.

Desejamos a você uma excelente leitura!

EXPEDIENTE José Canellas - Síndico Geral Mauro China Pugliese - Subsíndico Geral Daniel Lana - Subsíndico de Patrimônio Fabrício Tanure - Subsíndico Administrativo Marcelle Guerra - Subsíndica Financeira Mario Souza - Subsíndico Comunitário

APROVEITE AS FÉRIAS EM FAMÍLIA: CONFIRA DICAS PARA CURTIR O PERÍODO DE DESCANSO

As férias escolares no começo do ano são esperadas com

meio de desafios em família ou promover atividades ar-

entusiasmo por alunos, pais e educadores. Após um se-

tísticas, como pintura e artesanato, estimula a criatividade

mestre de muito trabalho, esse período oferece uma pausa

e fortalece os laços familiares.

essencial para relaxar, especialmente no verão carioca. No entanto, além do descanso, as férias também podem ser

Férias também são uma oportunidade para criar memórias

uma oportunidade de aprendizado e crescimento, tanto

em família, seja viajando para novos lugares ou realizando

acadêmico quanto pessoal.

atividades simples em casa. Noites de jogos, cozinhar juntos e explorar novas receitas são maneiras de unir a família,

Durante as férias, os pais podem manter os filhos enga-

promover a interação e criar momentos de diversão e

jados de maneira produtiva, combinando diversão com

aprendizado. Com planejamento e criatividade, é possível

aprendizado. Visitar museus e exposições culturais, por

aproveitar as férias de forma equilibrada e enriquecedora,

exemplo, é uma excelente maneira de despertar a curio-

tanto para o descanso quanto para o desenvolvimento

sidade das crianças. Além disso, incentivar a leitura por

pessoal e acadêmico de seus filhos.

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UM NATAL MÁGICO NO CONDOMÍNIO

A tão aguardada chegada do Papai Noel no Barramares

“Para mim tem um gostinho muito especial. Eu frequento

supriu as expectativas de todos os moradores que mar-

o Barramares desde novinha, e atualmente moro aqui há

caram presença com suas famílias em um dia mágico

mais de seis anos, além de trabalhar aqui no condomínio

de Natal. Foi um momento de muita alegria, surpresas,

também. Então, o Barramares faz parte da minha vida

harmonia e confraternização com o bom velhinho, que

pessoal e profissional, e vim com meu marido justamente

encantou a criançada com seu lindo discurso de amor

contemplar e prestigiar essa linda decoração natalina”,

e boas lições.

revela Glauce, feliz com todo o carinho que o Barramares tem com seus moradores.

O casal Eduardo e Glauce, moradores do bloco 7, conversou com a Revista Barramares e se mostrou encan-

Assim como muitas mamães, Daniela Meyer levou sua fi-

tado pelos enfeites de Natal, como enfatiza Eduardo: “a

lha Beatriz, de sete anos, para a casa do Papai Noel. Para

decoração que fizeram para o Natal de 2024 está muito

a moradora do bloco 6, o Natal tem um significado muito

bonita. A gente se encantou, e viemos até para tirar

representativo para a família: “Ah, o Natal é a época mais feliz

foto. O Natal para a gente representa um clima muito

do ano para a gente. A gente faz questão de comemorar, de

familiar, né? Um período de bastante paz e harmonia.

estarmos sempre juntos, e ter um evento no condomínio é

Amamos o Natal”.

muito bom, porque traz boas recordações e cria memórias”.

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Ansiosa para ganhar os presentes, a pequena Beatriz fala sobre sua lista de pedidos: “está na minha cartinha, espero que ele (Papai Noel) veja, né? Eu pedi roupas, um carrinho de controle remoto, uma bicicleta... É muita coisa. Eu fui uma boa aluna de vez em quando, então acho que mereço”.

Moradores há 45 anos do Barramares, Jaime e Célia Perdigão também aproveitaram a chegada do Papai Noel em família. Para eles, o evento de Natal no condomínio já é mais do que uma tradição: “moramos aqui há quase cinco décadas, e a festa de Natal é sempre sensacional. É um momento maravilhoso para nós, representa a união da família. O Barramares nos permite manter essa tradição muito linda”.

O evento contou com o apoio da empresa Provedor da Barra, que esteve presente na praça com stands de algodão doce e pipocas. Também no mesmo dia ocorreu a feirinha dos moradores, que foi um verdadeiro sucesso em toda sua realização.

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Em continuidade ao cumprimento do plano de obras de recuperação patrimonial, o Barramares passou por um processo de modernização em toda sua instalação elétrica

MÃOS À OBRA EM PROL DA RECUPERAÇÃO PATRIMONIAL DO BARRAMARES

e obras de revitalização nos subsolos do bloco 3 e 7, que receberam serviços estruturais e de impermeabilização

peção, consultoria, projeto e de execução estão envol-

dentro do prazo e custo estipulado.

vidas nisto. É isso que está sendo feito. São obras de engenharia para a gente fazer não só a repintura, mas

Neste momento, o foco principal do Barramares está re-

a recuperação das fachadas”.

lacionado às fachadas (bloco 1 e 2), com o prazo estimado de conclusão em 18 meses.

As obras de recuperação das fachadas, além de trazerem revitalizações às áreas, eliminarão os riscos atuais, in-

De acordo com Daniel Lana, subsíndico de Patrimônio

clusive riscos de queda. Engenheiro por formação, Lana

do Barramares, o apoio e mobilização dos moradores se

afirma que há muito tempo as fachadas não recebem

mostram fundamentais para a realização deste trabalho

o devido tratamento.

que, segundo ele, é baseado em obras estruturais: “toda essa reforma não consiste simplesmente em trabalhos

“O fato de o condomínio estar localizado em frente à

de pintura. São obras de tratamento estrutural, assim

praia traz problemas de manutenção, de durabilidade

como nos subsolos. Empresas especializadas em ins-

da estrutura e das fachadas. Todos esses tratamentos

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visam proteger essa estrutura, recuperá-la onde necessário e repintá-la. Este tipo de obra resulta em segurança ao morador. Além disso, o patrimônio passa a ser ainda mais valorizado”, enfatiza Lana a respeito das motivações acerca das obras no condomínio.

Os Planos de Recuperação e obras atualizados estão sempre disponíveis a todos, e seu conteúdo se encontra na Administração Geral do condomínio e no site da administradora BAP.

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UM TRANSPORTE ACESSÍVEL E DE QUALIDADE PARA OS MORADORES Em parceria com a empresa Tursan, o condomínio Barramares recebeu uma frota de micro-ônibus 0km altamente modernos, feitos exclusivamente com banheiros para os nossos moradores. Essa grande novidade chegou ao condomínio em dezembro de 2024, e concilia tecnologia e acessibilidade para todos.

O morador acessa o transporte através de um reconhecimento facial, e o cadastro pode ser feito anteriormente na administração geral. Em relação às pessoas com deficiência (PcD), os micro-ônibus oferecem acessibilidade segura para entrada e saída dos passageiros, além da devida segurança durante a sua locomoção no percurso.

Com um transporte diferenciado como este oferecido, nossos moradores ganham mais qualidade de vida e segurança para transitar pela região.

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CONFIRA DICAS PARA A SUA SAÚDE DURANTE O CALOR DO VERÃO

Considerada uma das estações mais queridas pelos

crucial é lembrar de passar o protetor solar durante o

cariocas, o verão ficará presente até o dia 20 de março.

banho de praia ou piscina. Vale também o lembrete:

Marcado pelas altas temperaturas, a estação é aprovei-

evite ficar por muito tempo com a roupa de banho mo-

tada por muitos moradores para curtir a linda praia da

lhada. Manter o traje úmido por horas pode favorecer

Barra, localizada em frente ao Barramares, além das

o surgimento de irritações e infecções, principalmente

piscinas do condomínio.

nas partes íntimas. Por isso, a troca regular da roupa de banho é essencial. O verão tem tudo a ver com o Rio

Pensando nisso, o Barramares deixa algumas dicas

de Janeiro, e o Barramares deseja a todos um período

importantes para nossos moradores: primeiramente,

de muita diversão!

não deixe sua hidratação de lado! Outra recomendação

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SEGURANÇA EM FOCO: UM TRABALHO TECNOLÓGICO, INTELIGENTE E DE INTEGRAÇÃO NO CONDOMÍNIO Segurança é a pauta número um do carioca, e para falarmos

Desse modo, existe no condomínio uma equipe atuante no

da segurança no Barramares, precisamos, primeiramente,

CCS (Centro de Controle de Serviço), setor que conta com 92

falar dessa questão na Barra da Tijuca como um todo. Há

câmeras espalhadas por todas as áreas comuns, funcionando

40 anos, por exemplo, o entorno do condomínio era visto

24 horas. Recentemente, tornou-se mais rigoroso o controle

como uma área tranquila, onde muitas pessoas vinham

de acesso de pedestres, além do Barramares ter investido

para aproveitar a tranquilidade que a Barra oferecia. Com

bastante em tecnologia, tendo todas as suas guaritas com

o progresso urbano do bairro, somado ao advento da tec-

controles de acesso, possuindo identificação facial, além da

nologia, vieram consequentemente pontos muito positivos,

biometria já existente no condomínio.

mas também negativos.

Todos os visitantes e moradores são monitorados dentro do Em seus primeiros anos de história, o Barramares não possuía

Barramares. Há um sistema de câmeras que foi totalmente

grades, mesmo sendo concebido já como um condomínio.

substituído por câmeras digitais. Também dentro desta or-

Qualquer um poderia entrar e sair. Não havia muros. Mas

ganização securitária, houve um reordenamento de todo o

por conta das questões de segurança, mudadas ao longo

comércio interno no entorno.

dos anos, o condomínio precisou se adaptar. Em primeiro lugar, vieram as grades, e depois vieram as guaritas.

Logo, pode-se dizer que o trabalho de segurança no Barramares pode ser resumido a um trabalho de inteligência,

No cenário atual onde há uma nítida degradação da segurança

inovação, integração e tecnologia, e o condomínio continuará

pública no Rio de Janeiro como um todo, a nova gestão enten-

trabalhando em prol do bem-estar de todos.

deu o recado dos moradores que é: se não temos a segurança pública nas ruas, a segurança patrimonial do Barramares tem que ser excelente. Logo, as pessoas que vêm ao Barramares precisam saber que estão em um lugar diferente.

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REGRAS DE CONVIVÊNCIA DOS PETS EM ÁREAS COMUNS DOS CONDOMÍNIOS

Sempre contando com o bom senso de todos os moradores,

dos condomínios, sendo estas práticas de responsabilidade

o Barramares reforça a necessidade da utilização de guias

exclusiva de seus tutores. É importante lembrar que além do

e coleiras para os pets que circulem em áreas comuns do

incômodo causado pelo cheiro desagradável das fezes dei-

condomínio. A decisão está fundamentada no decreto de

xadas nos locais compartilhados nos condomínios – como

2021 feito pela Câmara Municipal do Rio de Janeiro: Art. 3º

parques, jardins, ruas, calçadas, estacionamentos, salões

- Os animais poderão circular nas áreas comuns acompa-

sociais, elevadores e corredores – a falta de higienização

nhados de seu tutor devendo para tanto utilizar guia, coleira

das necessidades dos pets podem transmitir doenças.

e focinheira nos termos da Lei nº 4.597, de 16 de setembro de 2005, ressalvadas as áreas como quadras de esportes,

O Barramares preza pela boa convivência e harmo-

espaços de alimentação, piscinas e espaços infantis.

nia entre os moradores. Contamos com o apoio de todos para mantermos nosso condomínio o mais

Outro ponto bastante pertinente e que envolve os nossos pets está relacionado às suas higienes em áreas comuns

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limpo possível.

EVENTOS E ATIVIDADES ESPORTIVAS: 2024 FOI UM ANO E TANTO

O ano de 2024 foi repleto de atividades esportivas e eventos culturais importantes para os moradores.

Este cenário não poderia ser diferente, visto que o Barramares é tido por muitos como referência de condomínio, principalmente pela sua organização e localização privilegiada.

Sobra as atividades esportivas, o Barramares oferece uma gama de opções, como futebol infantil, Jiu-Jitsu para adulto e criança, judô e vôlei infantil, entre outros.

Vale destacar também as atividades gratuitas voltadas para o público da terceira idade, como ginástica e musculação.

Em relação aos eventos, o condomínio realizou o seu tradicional carnaval, a animada festa junina e o descontraído Halloween entre os moradores, além do evento natalino com a chegada do Papai Noel.

Foi um ano divertido, com um calendário vasto para nossos moradores poderem se entreter com suas famílias e amigos. E 2025 promete seguir nesta mesma linha.

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