BYhaven 27.04

NYE leiligheter i alle størrelser – MIDT i Kvadraturen!

GJETT OM VI ER HELDIGE! Vi bor i landets vakreste by, og nå skal den bli enda vakrere.

For BYhaven er mye mer enn bare byfornyelse.

BYhaven er yrende byliv – og samtidig fredelig hjemmeliv.

En livsstil som du bestemmer helt selv.

Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse.

Vi tar forbehold om trykkfeil.

FRODIG MIDT I BYEN Få hele byen som din egen bakgård – hvordan du vil bruke den er helt opp til deg. Og mens alt du trenger er innen en rusleturs avstand, har vi så mye mer å by på. BYhaven har ikke fått navnet sitt uten grunn.

Det finnes ingen større have i Kvadratuen – og den er din når du selv måtte ønske. Alene, med venner eller gode naboer. Bli med på innsiden!

3

3D-illustrasjon fra Kristian IVs gate

4

3D-illustrasjon av terrasse, leilighet E0214 fra haven

3D-illustrasjon fra haven

5

6

3D-illustrasjon fra Kristian IVs gate

7

BYhaven er for alle

3D-illustrasjon fra Kristian IVs gate

BYhaven trinn 1 bestĂĽr av 99 leiligheter fra 30 til 150 kvadratmeter. Det betyr at utvalget er stort og ikke minst variert.

3D-illustrasjon av interiør, leilighet B0603

8

3D-illustrasjon fra haven

Sammen med arkitektene Maria Claire Pedersen og Erik Asbjørnsen hos ARK-NET har vi jobbet frem løsninger hvor alle disse godene har fått komme til sin rett – og vi tror alle kan realisere sin bydrøm her.

Æ SER DÆ PÅ MARKENS I KVELD!

9

3D-illustrasjon fra haven

10

11

12

3D-illustrasjon fra haven

13

3D-illustrasjon av terrasse, leilighet E0315

3D-illustrasjon av inngangsparti

14 14

3D-illustrasjon fra Kristian IVs gate

15 15

Her er BYh aven INNHOLDSFORTEGNELSE s. 32-61 s. 62-97 s. 98-106 s. 107-117 s. 118-129 s. 130-139

16 16

Bygg A Bygg B Bygg C Bygg D Bygg E Bygg F

s. 140-141 s. 142-145 s. 146-147 s. 148-149 s. 150-151 s. 152-153

Prisliste Nøkkelinformasjon Byggebeskrivelse Romskjema Utomhusplan Parkering

n

17 17

VI ELSKER BYEN VÅR! Sjelden har vi gledet oss mer enn vi gjør akkurat nå. Ja, vi kan knapt huske et boligprosjekt som har skapt større interesse.

Helt fra prosjektet ble lansert, har det strømmet til med folk i alle aldre som har gitt tommel opp og satt seg på liste.

Så det er tydelig at dette har en bred og folkelig appell.

ER BYEN NOE FOR DEG? Når vi har markedsført at byen er for alle, så er det fordi vi er sikre på at variasjonen i størrelser og utforming gjør at BYhaven kan romme mennesker i alle livsfaser. Og det er det fine med prosjektet – det favner og inkluderer.

Totalt er det 99 leiligheter som nå skal selges, og variasjonen i både størrelser og utforming er stor.

For vi vet at folk har ulike behov og drømmer – her er muligheter for alle.

Leilighetene varierer fra 30 - 150 kvadratmeter, og har mange ulike soveroms-alternativer. Kanskje du ønsker en mindre, men effektiv leilighet? Eller har du kanskje behov for mer plass? Ønsker du stor balkong, eller vil du ha direkte tilgang til haven?

Mariann Thomassen Eiendomsmegler / 99 09 91 40 / mariann@sormegleren.no 18

ENKLERE Å KJØPE Det eneste vi vet, er at leilighetene vil passe mange. Med kr 0,- i forskudd, samtidig som du selv velger om du vil kjøpe parkeringsplass i parkeringskjeller – ønsker vi å gjøre det enklere å kjøpe leilighet her. Da betaler du først den dagen du flytter inn. Og siden BYhaven handler om å velge, er kanskje bussmetroen 100 meter unna, et godt alternativ til egen bil?

Uansett – du er herved invitert til BYhaven

Vi gleder oss!

Eivind Sæbø Severinsen Eiendomsmegler / 40 40 80 47 / eivind.severinsen@sormegleren.no 19

BYLIVET DU ØNSKER HVA ER BYLIV FOR DEG? Alle kristiansandere har et forhold til byen, og vi bruker den alle på ulikt vis. Felles for alle er at tilbudet er så mangfoldig at alle finner sin måte å bruke byen på.

Flere og flere velger å bo i byen, og da er det vår oppgave å gjøre den tilværelsen så behagelig og spennende som mulig. For det handler om friheten til å leve akkurat slik du ønsker. Er det ikke sånn vi alle vil ha det?

Å BO I BYEN, ER NOE MANGE DRØMMER OM. Det å ha nærheten til alt, og samtidig ha private soner som gir ro. Og bylivet slik du ønsker, er rett utenfor døren. Liker du shopping, har du alt du trenger en rusletur unna.

20

MARKENSGATE – som er vår mest folkekjære bygate, er bare 50 meter unna.

BYEN ER FOR ALLE

Det betyr butikker og folkeliv, sosiale møteplasser og koselige kafèer.

Det betyr massevis av restauranter du kan utforske, og det betyr at alt som tidligere tok tid, har du nå tid til.

21

MED BELIGGENHETEN BYHAVEN HAR I KVADRATUREN, ER OGSÅ NATUREN EN FLOTT DEL AV NABOLAGET. Om du kanskje er en ivrig bruker av bymarka i dag eller er nysgjerrig på å utforske? Knytt på deg joggeskoene – ta med deg en venn eller to – og bli kjent med fantastiske Baneheia.

Alene, med venner eller gode naboer.

Bli med på innsiden!

Her finner du natur, turløyper og badeplasser de færreste byer kan by på. Nært og tilgjengelig betyr at du lettere tar det i bruk – og gir påfyll til kropp og sjel.

23.

ARKITEKTUR SOM PÅVIRKER LIVSKVALITETEN

Hvilke tanker ligger bak utviklingen av arkitekturen til BYhaven?

I utviklingen av BYhaven har vi fra starten av hatt som mål å skape en urban oase i Kvadraturen som skal gi byboeren en ny unik opplevelse av det å bo i byen.

Vi har ønsket å skape en moderne bebyggelse som ivaretar byens og kvartalets historiske carréstruktur samtidig som vi har lagt vekt på å få variasjon i arkitektur, opplevelser og boformer.

24

Vi har vært ydmyke i forhold til oppgaven da det handler om å gjenskape nesten et helt av byens kvartaler og har derfor hatt fokus på at prosjektet både skal gi noe tilbake til byens brukere i form av god og spennende arkitektur, samtidig som kvartalets nye beboerne skal få muligheten til å leve gode liv med gode opplevelser i sine nye hjem.

Hva skiller BYhaven fra andre boligprosjekter?

Prosjektet er unikt i det at man får mulighet til å forme et prosjekt som tar i bruk 2/3 av et av byens kvartaler og vi har dermed hatt muligheten til å leke med de store romdannelsene og å skape noe unikt for Kristiansand. Kvartalets plassering i byen ved Markensgate og nærme Baneheia samt mulighetene og potensialet som stedet har iboende har vi strebet etter å foredle og videreføre i utformingen..

Ved å legge gjennomgående leiligheter langs gateløpene muliggjør dette boliger som både tar del i gatens liv samtidig som de henvender seg mot et indre rom og en fantastisk hage. Målet vårt har vært å gi prosjektet en tosidig opplevelse av både urbanitet og opplevelsen av ro inn mot hagen.

Bor folk i byen annerledes enn andre steder?

Det å kunne tilby bolig ved Markensgate i tillegg til solrike opplevelser i egen hage gjør BYhaven til det unike som man ikke finner andre steder.

Vi tror at de som ønsker å bo i byen gjør dette for å ha nærhet til opplevelser, mennesker og de kvaliteter byens funksjoner kan tilby. Byboere er nok mer utadvendte og ser på mulighetene byen gir som en direkte utvidelse av boligene sine. Vi tror byboeren er en variert gruppe mennesker i alle livsfaser og har derfor lagt vekt på å forme mange forskjellige typer leiligheter fra arealeffektive to roms opp til store romslige toppleiligheter med takterrasser og de ekstra kvalitetene. Det skal være noe for alle i BYhaven.

25

Hvordan påvirker arkitektur folks boog livsopplevelse?

Arkitektur skaper rammen rundt alle menneskers liv, på godt og vondt, og er den bakgrunnen både funksjonelt og følelsesmessig som vi lever våre liv imot.

Som regel er arkitektur noe man ikke er veldig bevist og tenker på daglig da boliger, bygninger og byrom er slik en selvfølgelig del av livet og det stedet du lever at det best kan kjennes på som noe underbevist.

For man kjenner det, som en underliggende følelse, om utformingen av bygg

og steder er vellykkede og tilfører livet noe positivt. Det kan være et innbydende inngangsparti som ønsker deg velkommen, noe med godkroken i stua som gjør at stolen passer ekstra godt, en overdekning på en byfasade som gir litt ly og får deg til å velge akkurat det stedet for en kaffe på fortauet, eller en god funksjonell planløsning som gjør at livet i boligen flyter litt lettere.

Velkommen til byen!

Maria Claire Hegaard-Pedersen sivilarkitekt ARK-NET

26

Erik Asbjørnsen sivilarkitekt ARK-NET

3D-illustrasjon sett fra Markens

ark-net.no 27

3D-illustrasjon av interiør, leilighet A0416

3D-illustrasjon av interiør, leilighet C0409

3D-illustrasjon av terrasse, leilighet E0315 fra haven

3D-illustrasjon av interiør, leilighet B0504

LEILIGHETSVELGER Vi ønsker at du enkelt skal finne akkurat den leiligheten du ønsker å bo i. Derfor har vi delt inn BYhaven i 6 ulike bygg. Disse er alle merket med sin egen farge, og fått navn fra A til F.

hvor de ulike byggene er plassert. Og så snart du har funnet ut hvilket bygg du vil bo i, kan du enkelt se på etasjeplanen hvor leiligheten ligger. Leilighetene er varierte i størrelser og plassering, men alle har gode og unike kvaliteter.

Alle disse er satt opp i rekkefølge – fra A til F i prospektet. I modellen under kan du se

SLIK VELGER DU LEILIGHET

Vi håper du finner DIN drømmeleilighet!

1. Velg bygg Haven D

E

F

Ma

B

ata

rke

ns

g ke

Kir

ga

te

C

A

Kristian IVs gate

2. Velg leilighet

C

D

E

H

B

F

Kirkegata

Markens gate

Haven

A

Inngang / heis Kristian IVs gate

32

Bygg A s.32-61

Bygg B s.62-97

Bygg C s.98-106

Bygg D s.107-117

Bygg E s.118-129

Bygg F s.130-139

Bygg A

30 leiligheter vendt mot Kristian IVs gate.

Bygg B

VELKOMMEN TIL BYGG A

Bygg C Salgsdok.

Bygg F

Bygg E

Kristian IVs gate

Bygg D

ns rke Ma

A

ata

g ke

ga

Kir

te

Haven

Bygg

A

sett fra Kristian IVs gate

33

BYGG A

LEIL A0218

2.ETG

BRA 64,0 m 2 P-rom 64,0 m 2

Balkong 5,2 + 18,3 m 2

3-roms endeleilighet med 2 balkonger.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

CC

DD

BB

EE

HH

Inngang / heis Kristian IVs gate

34

FF

AA

LEIL A0218

PRIS 3.550.000 Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0219

2.ETG

Balkong 4,5 m 2

Bygg C

Bygg B

BRA 52,4 m 2 P-rom 52,4 m 2

Bygg A

BYGG A

N V

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

DD

BB

EE

HH

FF

AA

LEIL A0219

PRIS 2.890.000

Salgsdok.

CC

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg F

S

Bygg E

Bygg D

Mulighet for 2 soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

35

BYGG A

LEIL A0220

2.ETG

BRA 51,6 m 2 P-rom 51,6 m 2

Balkong 6,8 m 2

Mulighet for ekstra soverom.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

CC

DD

BB

EE

HH

Inngang / heis Kristian IVs gate

36

FF

AA

LEIL A0220

PRIS 2.890.000 Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

BRA

LEIL A0221

2.ETG

36,8 m 2

Bygg A

BYGG A

Balkong 5,1 m 2

Bygg C

Bygg B

P-rom 36,8 m 2

Mulighet for ekstra soverom. Kjøkken kan

N V

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

DD

BB

EE

HH

FF

AA

LEIL A0221

PRIS 2.250.000

Salgsdok.

CC

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg F

S

Bygg E

Bygg D

levers lik leilighet A0222.

Inngang / heis Kristian IVs gate

37

BYGG A

2.ETG

LEIL A0222

BRA 36,3 m 2 P-rom 36,3 m 2

Mulighet for ekstra soverom med fransk balkong. Kjøkken kan levers lik leilighet A0221.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

CC

DD

BB

EE

HH

Inngang / heis Kristian IVs gate

38

FF

AA

LEIL A0222

PRIS 1.990.000 Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0223

2.ETG

BRA 58,9 m 2 P-rom 52,8 m 2

Bygg A

BYGG A

Bygg C

Bygg B

Balkong 6,1 m 2

Innglasset balkong og

N V

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

DD

BB

EE

HH

FF

AA

LEIL A0223

PRIS 3.300.000,-

Salgsdok.

CC

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg F

S

Bygg E

Bygg D

2 soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

39

BYGG A

LEIL A0224

2.ETG

BRA 57,1 m 2 P-rom 50,8 m 2

Balkong 6,3 m 2

3-roms leilighet med effektiv planløsning og innglasset balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

CC

DD

BB

EE

HH

Inngang / heis Kristian IVs gate

40

FF

AA

LEIL A0224

PRIS 3.300.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

BRA

LEIL A0225

2.ETG

Bygg A

BYGG A 36,4 m 2

Bygg C

Bygg B

P-rom 36,4 m 2

Fransk balkong.

Mulighet for ekstra soverom. Kjøkken kan

N V

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

DD

BB

EE

HH

FF

AA

LEIL A0225

PRIS 1.990.000,-

Salgsdok.

CC

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg F

S

Bygg E

Bygg D

levers lik leilighet A0221.

Inngang / heis Kristian IVs gate

41

BYGG A

LEIL A0226

2.ETG

BRA 41,8 m 2 P-rom 34,2 m 2

Balkong 7,6 m 2

Usjenert innglasset balkong og mulighet for ekstra soverom. Kjøkken kan levers lik leilighet A0222.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

CC

DD

BB

EE

HH

Inngang / heis Kristian IVs gate

42

FF

AA

LEIL A0226

PRIS 2.250.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

BRA

2.ETG

LEIL A0227 Bygg A

BYGG A 41,1 m 2

Bygg C

Bygg B

P-rom 41,1 m 2

2-roms leilighet med fransk balkong og eget

N V

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

DD

BB

EE

HH

FF

AA

LEIL A0227

PRIS 2.300.000,-

Salgsdok.

CC

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg F

S

Bygg E

Bygg D

vaskerom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

43

BYGG A

LEIL A0318

3.ETG

BRA 59,4 m 2 P-rom 59,4 m 2

Terrasse 11,5 m 2 Balkong 20,2 m 2

3-roms endeleilighet med store balkonger/terrasser.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

E

D B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

44 44.

LEIL A0318

PRIS 3.850.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0319

3.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG A

Terrasse 8,4 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 46,0 m 2 P-rom 46,0 m 2

Mulighet for 2 soverom.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL A0319

E

D B

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 2.890.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

God terrasse.

Inngang / heis Kristian IVs gate

45 45.

BYGG A

LEIL A0320

3.ETG

BRA 46,0 m 2 P-rom 46,0 m 2

Terrasse 7,2 m 2

Praktisk leilighet med god terrasse. Mulighet for ekstra soverom.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

E

D B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

46 46.

LEIL A0320

PRIS 2.890.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

BRA

3.ETG

59,1 m 2

LEIL A0321 Bygg A A Bygg

BYGG A

Balkong 4,9 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

P-rom 59,1 m 2

Effektiv leilighet med balkong mot

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL A0321

E

D B

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 3.300.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

Kristian IVs gate.

Inngang / heis Kristian IVs gate

47 47.

BYGG A

LEIL A0322

3.ETG

BRA 52,8 m 2 P-rom 52,8 m 2

Balkong 5,1 m 2

Effektiv leilighet med balkong mot Kristian IVs gate.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

E

D B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

48 48.

LEIL A0322

PRIS 2.990.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0323

3.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG A

Balkong 6,3 m 2

3-roms leilighet med innglasset balkong og eget

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 57,1 m 2 P-rom 50,8 m 2

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL A0323

E

D B

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 3.350.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

vaskerom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

49 49.

BYGG A

3.ETG

LEIL A0324

BRA 36,4 m 2 P-rom 36,4 m 2

Fransk balkong.

Mulighet for ekstra soverom. Kjøkken kan levers lik leilighet A0221.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

E

D B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

50 50.

LEIL A0324

PRIS 2.150.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0325

3.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG A

Balkong 7,6 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 41,8 m 2 P-rom 34,2 m 2

Mulighet for ekstra soverom og innglasset balkong mot Kristian IV gate. Kjøkken kan levers

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL A0325

E

D B

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 2.300.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

lik leilighet A0222.

Inngang / heis Kristian IVs gate

51 51.

BYGG A

LEIL A0326

3.ETG

BRA 46,2 m 2 P-rom 46,2 m 2

Effektiv leilighet med soverom, alkove og fransk balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

E

D B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

52 52.

LEIL A0326

PRIS 2.600.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0416

4.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG A

Terrasse 109,8 m 2

Bygg ByggDD

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 87,7 m 2 P-rom 87,7 m 2

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL A0416

E

D B

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 6.990.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

over 100 kvm terrasse.

Bygg ByggE E

3-roms endeleilighet med

Inngang / heis Kristian IVs gate

53 53.

BYGG A

LEIL A0417

4.ETG

BRA 58,8 m 2 P-rom 58,8 m 2

Terrasse 17,4 m 2

Mulighet for ekstra soverom.

Romslig terrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

E

D B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

54 54.

LEIL A0417

PRIS 3.690.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0418

4.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG A

Balkong 5,5 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 50,8 m 2 5’ P-rom 50,8 m 2

3-roms leilighet med balkong mot

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL A0418

E

D B

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 3.450.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

Kristian IVs gt.

Inngang / heis Kristian IVs gate

55 55.

BYGG A

LEIL A0419

4.ETG

BRA 36,4 m 2 P-rom 36,4 m 2

Mulighet for ekstra soverom. Fransk balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

E

D B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

56 56.

LEIL A0419

PRIS 2.250.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0420

4.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG A

Balkong 6,7 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 34,2 m 2 P-rom 34,2 m 2

Mulighet for ekstra soverom og usjenert balkong. Kjøkken kan

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL A0420

E

D B

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 2.390.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

levers lik leilighet A0222

Inngang / heis Kristian IVs gate

57 57.

BYGG A

LEIL A0421

4.ETG

BRA 46,2 m 2 P-rom 46,2 m 2

Soverom og alkove, samt fransk balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

E

D B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

58 58.

LEIL A0421

PRIS 2.700.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0512

5.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG A

Terrasse 105,4 m 2

Bygg ByggDD

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 96,5 m 2 P-rom 96,5 m 2

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

LEIL A0512

C

D

B

E

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 7.990.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

med stor terrasse.

Bygg ByggE E

Stor 3-roms endeleilighet

Inngang / heis Kristian IVs gate

59 59.

BYGG A

5.ETG

LEIL A0513

BRA 52,2 m 2 P-rom 52,2 m 2

Mulighet for ekstra soverom. Fransk balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

C

D

B

E

H Inngang / heis Kristian IVs gate

60 60.

LEIL A0513

PRIS 3.300.000,F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL A0514

5.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG A

Terrasse 12,6 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 54,6 m 2 P-rom 54,6 m 2

Leilighet med soverom og alkove samt romslig

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

LEIL A0514

C

D

B

E

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 3.800.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

terrasse.

Inngang / heis Kristian IVs gate

61 61.

BYGG A

6-7.ETG

BRA 70,6 m 2 P-rom 70,6 m 2

LEIL A0610

Balkong 3,3 m 2 Terrasse 21,4 m 2

Toppleilighet over 2 plan med balkong og stor takterrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

DD

BB

HH Inngang / heis Kristian IVs gate

60 60.

LEIL A0610

PRIS 5.300.000,-

EE

FF

AA

Kirkegata

Markens gate

Haven

CC

Ă˜

6-7.ETG

Terrasse 14,4 m 2 + 28,5

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 72,6 m 2 P-rom 72,6 m 2

LEIL A0611 Bygg A A Bygg

BYGG A

Toppleilighet over 2 plan med terrasse og stor

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

BB

PRIS 5.490.000,-

EE

HH

LEIL A0611

FF

A A

Salgsdok.

Salgsdok.

DD

Kirkegata

Markens gate

Haven

CC

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

takterrasse.

Inngang / heis Kristian IVs gate

61 61.

3D-illustrasjon fra haven

3D-illustrasjon av veranda, leilighet D0606 fra haven

62

Byg g A

34 leiligheter vendt mot Kristian IVs gate.

Bygg B

VELKOMMEN TIL BYGG B

Bygg C

ns

B A

Salgsdok.

Bygg F

Bygg E

Kristian IVs gate

Bygg D

Ma

rke

ata

g ke

ga

Kir

te

Haven

Bygg

B

sett fraKristian IVs gate

63

BYGG B

LEIL B0201

2.ETG

BRA 35,0 m 2 P-rom 35,0 m 2

Balkong 6,4 m 2

2-roms leilighet med usjenert balkong nĂŚr heis.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

C

D

B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

64 64.

F

A

LEIL B0201

PRIS 2.090.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

BRA

LEIL B0202

2.ETG

Bygg A

BYGG B 36,3 m 2

Bygg C

Bygg B

P-rom 36,3 m 2

Mulighet for ekstra soverom. Kjøkken kan

N V

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

D

B

E

H

F

A

LEIL B0202

PRIS 2.190.000,-

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg F

S

Bygg E

Bygg D

levers lik leilighet B0203.

Inngang / heis Kristian IVs gate

65 65.

BYGG B

LEIL B0203

2.ETG

BRA 41,8 m 2 P-rom 33,9 m 2

Balkong 7,9 m 2

Mulighet for ekstra soverom.Romslig og usjenert innglasset balkong. Kjøkken kan levers lik leilighet B0202.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

C

D

B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

66 66.

F

A

LEIL B0203

PRIS 2.400.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0204

2.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG B

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 36,4 m 2 P-rom 36,4 m 2

Fransk balkong og mulighet for ekstra soverom. Kjøkken kan

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

D

B

E

H

F

A

LEIL B0204

PRIS 1.990.000,-

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

levers lik leilighet B0202.

Inngang / heis Kristian IVs gate

67 67.

BYGG B

LEIL B0205

2.ETG

BRA 57,6 m 2 P-rom 51,1 m 2

Balkong 6,5 m 2

Innglasset balkong og eget vaskerom.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

C

D

B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

68 68.

F

A

LEIL B0205

PRIS 3.200.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0206

2.ETG

Balkong 4,7 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 53,1 m 2 P-rom 53,1 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

Balkong og mulighet for

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

D

B

E

H

F

A

LEIL B0206

PRIS 2.990.000,-

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

ekstra soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

69 69.

BYGG B

LEIL B0207

2.ETG

BRA 50,4 m 2 P-rom 50,4 m 2

Balkong 6,7 m 2

Balkong og mulighet for ekstra soverom.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

C

D

BB

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

70 70.

F

A

LEIL B0207

PRIS 2.990.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0208

2.ETG

Balkong 5,3 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 43,0 m 2 P-rom 37,7 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

Innglasset balkong og mulighet for ekstra soverom. Kjøkken kan

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

D

B

E

H

F

A

LEIL B0208

PRIS 2.500.000,-

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

levers lik leilighet B0203.

Inngang / heis Kristian IVs gate

71 71.

BYGG B

LEIL B0209

2.ETG

BRA 76,6 m 2 P-rom 76,6 m 2

Balkong 7,1 m 2

Endeleilighet mot markens med balkong og mulighet for ekstra soverom.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

C

D

B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

72 72.

F

A

LEIL B0209

PRIS 3.990.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0301

3.ETG

Balkong 4,0 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 35,0 m 2 P-rom 35,0 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

2-roms leilighet med balkong mot

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL B0301

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 2.190.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

Kristian IVs gate.

Inngang / heis Kristian IVs gate

73 73.

BYGG B

LEIL B0302

3.ETG

BRA 36,3 m 2 P-rom 36,3 m 2

Mulighet for ekstra soverom - Kjøkken kan levers lik leilighet B0203.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

74 74.

LEIL B0302

PRIS 2.250.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0303

3.ETG

Balkong 7,9 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 41,8 m 2 P-rom 33,9 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

Mulighet for ekstra soverom og med en usjenert innglasset balkong. Kjøkken kan

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL B0303

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 2.450.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

levers lik leilighet B0202.

Inngang / heis Kristian IVs gate

75 75.

BYGG B

LEIL B0304

3.ETG

BRA 36,4 m 2 P-rom 36,4 m 2

Mulighet for ekstra soverom og fransk balkong . Kjøkken kan levers lik leilighet B0202.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

76 76.

LEIL B0304

PRIS 2.150.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0305

3.ETG

Balkong 6,5 m 2

Innglasset balkong og eget

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL B0305

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 3.390.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

vaskerom.

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 57,6 m 2 P-rom 51,1 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

Inngang / heis Kristian IVs gate

77 77.

BYGG B

LEIL B0306

3.ETG

BRA 53,1 m 2 P-rom 53,1 m 2

Balkong 4,7 m 2

Balkong og mulighet for ekstra soverom.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

78 78.

LEIL B0306

PRIS 2.990.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0307

3.ETG

Balkong 6,7 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 50,4 m 2 P-rom 50,4 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

Balkong og mulighet for

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL B0307

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 2.990.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

ekstra soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

79 79.

BYGG B

3.ETG

BRA 43,0 m 2 P-rom 37,7 m 2

LEIL B0308

Balkong 5,3 m 2

Innglasset balkong og mulighet for ekstra soverom. Kjøkken kan levers lik leilighet B0203.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

80 80.

LEIL B0308

PRIS 2.390.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0309

3.ETG

Balkong 7,1 m 2

Endeleilighet mot Markens med balkong og mulighet

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 76,8 m 2 P-rom 76,8 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL B0309

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 4.490.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggE E

N V

Bygg ByggFF

Ved en eventuell fremtidig utbygging av naboeiendommen, kan vindu i stue mot Markens gate (vest) blendes. Kjøper vil ikke ha krav på erstatning eller prisavslag som følge av dette.

Bygg ByggDD

for ekstra soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

81 81.

BYGG B

4.ETG

BRA 35,0 m 2 P-rom 35,0 m 2

LEIL B0401

Balkong 4,0 m 2

2-roms leilighet med usjenert balkong mot Kristian IVs gt.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

82 82.

LEIL B0401

PRIS 2.200.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0402

4.ETG

Bygg A A Bygg

BYGG B

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 36,3 m 2 P-rom 36,3 m 2

Mulighet for 2 soverom,

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL B0402

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 2.390.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

fransk balkong.

Inngang / heis Kristian IVs gate

83 83.

BYGG B

LEIL B0403

4.ETG

BRA 33,9 m 2 P-rom 33,9 m 2

Balkong 7,0 m 2

Mulighet for ekstra soverom, romslig balkong.

Kjøkken kan levers lik leilighet B0202.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

84 84.

LEIL B0403

PRIS 2.390.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

4.ETG

LEIL B0404 Bygg A A Bygg

BYGG B

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 36,4 m 2 P-rom 36,4 m 2

Mulighet for ekstra soverom og fransk

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL B0404

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 2.390.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

balkong.

Inngang / heis Kristian IVs gate

85 85.

BYGG B

LEIL B0405

4.ETG

BRA 51,1 m 2 P-rom 51,1 m 2

Balkong 5,8 m 2

3-roms leilighet med usjenert balkong mot Kristian 4 IVs gt.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

86 86.

LEIL B0405

PRIS 3.190.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0406

4.ETG

Balkong 4,7 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 53,1 m 2 P-rom 53,1 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

Mulighet for 2 soverom.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL B0406

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 3.190.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

Balkong.

Inngang / heis Kristian IVs gate

87 87.

BYGG B

LEIL B0407

4.ETG

BRA 34,0m 2 P-rom 34,0 m 2

Balkong 6,6 m 2

Mulighet for ekstra soverom, romslig balkong.

Kjøkken kan levers lik leilighet B0202.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

88 88.

LEIL B0407

PRIS 2.390.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0408

4.ETG

BRA 80,7 m 2 P-rom 80,7 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

3 -roms endeleilighet med stor balkong mot Markens.

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

Terrasse 49,9 m 2 Balkong 4,8 m 2

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL B0408

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 5.900.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

Muligh for 3 soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

89 89.

BYGG B

LEIL B0501

5.ETG

BRA 54,3 m 2 P-rom 54,3 m 2

Terrasse 11,5 m 2

Leilighet med soverom, kontor og stor terrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

D

B

E

H Inngang / heis Kristian IVs gate

90 90.

LEIL B0501

PRIS 3.990.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

BYGG B

LEIL B0502 Bygg A A Bygg

5.ETG

Mulighet for ekstra

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

LEIL B0502

D

B

E

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 2.440.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

soverom. Fransk balkong.

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 36,6 m 2 P-rom 36,6 m 2

Inngang / heis Kristian IVs gate

91 91.

BYGG B

LEIL B0503

5.ETG

BRA 36,4 m 2 P-rom 36,4 m 2

Mulighet for ekstra soverom. Fransk balkong.

Kjøkken kan levers lik leilighet B0203.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

D

B

E

H Inngang / heis Kristian IVs gate

92 92.

LEIL B0503

PRIS 2.440.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL B0504

5.ETG

Terrasse 13,3 m 2

3-roms leilighet med romslig terrasse. Mulighet

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 71,7 m 2 P-rom 71,7 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG B

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

LEIL B0504

D

B

E

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 4.600.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

for ekstra soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

93 93.

BYGG B

LEIL B0505

5.ETG

Terrasse 47,9 m 2

BRA 95,7 m 2 P-rom 95,7 m 2

Stor 5-roms endeleilighet mot Markens med over 40 kvm terrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

D

B

E

H Inngang / heis Kristian IVs gate

94 94.

LEIL B0505

PRIS 8.990.000,-

C

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

6-7.ETG

LEIL B0601 Bygg A A Bygg

BYGG B

Terrasse 12,3 m 2 + 30,2 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 61,9 m 2 P-rom 61,9 m 2

Toppleilighet over 2 plan med mulighet for ekstra soverom. Terrasse og stor

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

BBB

PRIS 5.900.000,-

EEE

HHH

LEIL B0601

FFF AAA

Salgsdok.

Salgsdok.

D DD

Kirkegata

Markens gate

Haven

CCC

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

takterrasse.

Inngang / heis Kristian IVs gate

95 95.

BYGG B

6-7.ETG

LEIL B0602

Terrasse 31,3 m 2 Balkong 13,5 m 2

BRA 75,9 m2 P-rom 75,9 m2

3-roms toppleilighet over 2 plan, mulighet for ekstra soverom. Balkong og stor takterrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

D

B

H Inngang / heis Kristian IVs gate

96 96.

LEIL B0602

PRIS 6.990.000,-

E

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

C

Ă˜

6-7.ETG

LEIL B0603 Bygg A A Bygg

BYGG B

Terrasse 51,8 m 2 + 37,6 m 2

Topp- og endeleilighet mot Markens. Stor terrasse og

Bygg CC Bygg

Bygg B B Bygg

BRA 90 m 2 P-rom 90 m 2

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

B

PRIS 9.600.000,-

E

H

LEIL B0603

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

D

Kirkegata

Markens gate

Haven

C

Ø

Bygg ByggFF

N V

Bygg ByggE E

Bygg ByggDD

takterrasse.

Inngang / heis Kristian IVs gate

97 97.

3D-illustrasjon av interior, leilighet A0416

3D-illustrasjon fra Markens Gate

3D-illustrasjon fra haven

98

VELKOMMEN TIL BYGG C

Bygg B

Bygg A

7 leiligheter vendt inn mot haven.

Haven

Bygg C Salgsdok.

Bygg F

Bygg E

Kristian IVs gate

Bygg D

Ma

rke

ata

ns

g ke

ga

Kir

te

C

Bygg

C

sett fra haven

99.

BYGG C

LEIL C0210

2.ETG

BRA 67,1 m 2 P-rom 67,1 m 2

Terrasse 22,0 m 2

3-roms endeleilighet mot hagen med stor terrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

C

D

B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

100 100.

F

A

LEIL C0210

PRIS 3.450.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL C0211

2.ETG

Terrasse 29,4 m 2

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 66,4 m 2 P-rom 66,4 m 2

Bygg Bygg A A

BYGG C

Leilighet med stor terrasse. Mulighet for ekstra soverom

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

D

B

E

H

F

A

LEIL C0211

PRIS 3.690.000,-

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

og eget vaskerom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

101 101.

BYGG C

LEIL C0310

3.ETG

BRA 60,7 m 2 P-rom 60,7 m 2

Balkong 9,6 m 2

3-roms hjørneleilighet med balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

C

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

102 102.

F A

LEIL C0310

PRIS 3.450.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL C0311

3.ETG

Balkong 12,4 m 2

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 61,0 m 2 P-rom 61,0 m 2

Bygg Bygg A A

BYGG C

Stor balkong mot hagen og mulighet

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL C0311

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 3.650.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

for ekstra soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

103 103.

BYGG C

LEIL C0409

4.ETG

Terrasse 48,7 m 2

BRA 97,8 m 2 P-rom 97,8 m 2

4-roms hjørneleilighet med stor terrasse mot Markens.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

C

D B

E

HH

Inngang / heis Kristian IVs gate

104 104.

F A

LEIL C0409

PRIS 6.990.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL C0506

5.ETG

Balkong 19,7 m 2

V

og Markens. Stor balkong.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

LEIL C0506

C C

D D

B B

E E

H

F F A A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 8.800.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N

4-roms endeleilighet mot hagen

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 104,5 m 2 P-rom 104,5 m 2

Bygg Bygg A A

BYGG C

Inngang / heis Kristian IVs gate

105 105.

BYGG C

6-7.ETG

LEIL C0604

Terrasse 95,7 m 2 Balkong 19,7 m 2

BRA 110,4 m 2 P-rom 110,4 m 2

N

3-roms toppleilighet over 2 plan med mulighet

V

for ekstra soverom. Balkong og stor takterrasse.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

B

E

H Inngang / heis Kristian IVs gate

106 106.

LEIL C0604

PRIS 10.990.000,-

D

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

C

Ă˜

107.

VELKOMMEN TIL BYGG D

Bygg B

Bygg A

10 leiligheter vendt inn mot haven.

Haven

Bygg C Salgsdok.

Bygg F

Bygg E

Kristian IVs gate

Bygg D

Ma

rke

ata

ns

g ke

ga

Kir

te

D

Bygg

D

sett fra haven

107

BYGG D

LEIL D0212

2.ETG

BRA 86,6 m 2 P-rom 86,6 m 2

Terrasse 30,6 m 2

3-roms leilighet med mulighet for ekstra soverom og stor terrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

C

D

B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

108 108.

LEIL D0212

PRIS 4.590.000,-

E

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL D0213

2.ETG

Terrasse 32,2 m 2

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 89,4 m 2 P-rom 89,4 m 2

Bygg Bygg A A

BYGG D

3-roms leilighet med mulighet for ekstra soverom

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

D

B

PRIS 4.690.000,-

E

H

LEIL D0213

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

og stor terrasse.

Inngang / heis Kristian IVs gate

109 109.

BYGG D

LEIL D0312

3.ETG

BRA 79,7 m 2 P-rom 79,7 m 2

Balkong 13,6 m 2

Stor balkong mot hagen og mulighet for 3 soverom.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

110 110.

LEIL D0312

PRIS 4.690.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL D0313

3.ETG

Balkong 12,4 m 2

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 83,1 m 2 P-rom 83,1 m 2

Bygg Bygg A A

BYGG D

Stor balkong mot hagen og mulighet

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL D0313

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 4.790.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

for 3 soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

111 111.

BYGG D

LEIL D0410

4.ETG

BRA 79,7 m 2 P-rom 79,7 m 2

Balkong 13,3 m 2

3-roms leilighet mot hagen med mulighet for ekstra soverom.

Stor balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

D B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

112 112.

LEIL D0410

PRIS 4.790.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL D0411

4.ETG

Balkong 12,4 m 2

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 83,1 m 2 P-rom 83,1 m 2

Bygg Bygg A A

BYGG D

3-roms leilighet mot hagen med mulighet for ekstra soverom.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL D0411

D B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 4.890.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

Stor balkong.

Inngang / heis Kristian IVs gate

113 113.

BYGG D

LEIL D0507

5.ETG

BRA 79,6 m 2 P-rom 79,6 m 2

Balkong 13,4 m 2

3-roms leilighet mot hage med mulighet for ekstra soverom.

Romslig balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

C

D

B

E

H Inngang / heis Kristian IVs gate

114 114.

F

A

LEIL D0507

PRIS 4.990.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL D0508

5.ETG

Balkong 12,4 m 2

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 83,1 m 2 P-rom 83,1 m 2

Bygg Bygg A A

BYGG D

3-roms leilighet mot hage med mulighet for ekstra soverom.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

D

B

E

H

F

A

LEIL D0508

PRIS 5.090.000,-

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

Romslig balkong.

Inngang / heis Kristian IVs gate

115 115.

BYGG D

6-7.ETG

BRA 87,4 m 2 P-rom 87,4 m 2

LEIL D0605

Terrasse 65 m 2 Balkong 5,2 m 2

N

3-roms toppleilighet over 2 plan.

V

Balkong og stor takterrasse.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

D

B

E

H Inngang / heis Kristian IVs gate

116 116.

F

A

LEIL D0605

PRIS 8.600.000,Kirkegata

Markens gate

Haven

C

Ă˜

6-7.ETG

LEIL D0606 Bygg Bygg A A

BYGG D

Terrasse 60,6 m 2 Balkong 14,9 m 2

V

Mulighet for ekstra sov, terrasse samt

S

takterrasse.

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

B

E

H

F

A

LEIL D0606

PRIS 8.200.000,-

Salgsdok.

Salgsdok.

D

Kirkegata

Markens gate

Haven

C

Ø

ByggFF Bygg

N

3-roms toppleilighet over 2 plan.

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 80,9 m 2 P-rom 80,9 m 2

Inngang / heis Kristian IVs gate

117 117.

3D-illustrasjon fra haven

118

VELKOMMEN TIL BYGG E

Bygg B

Bygg A

10 leiligheter vendt inn mot haven.

Haven

Bygg C Salgsdok.

Bygg F

Bygg E

Kristian IVs gate

Bygg D

Ma

rke

ata

ns

g ke

ga

Kir

te

E

Bygg

E

sett fra haven

119

BYGG E

LEIL E0214

2.ETG

BRA 86,8 m 2 P-rom 86,8 m 2

Terrasse 13 m 2

3-roms leilighet med mulighet for ekstra soverom og stor terrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

EE

DD

BB

HH

Inngang / heis Kristian IVs gate

120 120.

LEIL E0214

PRIS 4.690.000,FF

AA

Kirkegata

Markens gate

Haven

CC

Ă˜

BRA

LEIL E0215

2.ETG

79,5 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG E

Terrasse 10,9 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B ByggB

P-rom 79,5 m 2

3-roms leilighet med mulighet for ekstra soverom

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

B

PRIS 4.650.000,-

E

D

H

LEIL E0215

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

og stor terrasse.

Inngang / heis Kristian IVs gate

121 121.

BYGG E

LEIL E0314

3.ETG

BRA 80,0 m 2 P-rom 80,0 m 2

Balkong 13,0 m 2

Stor balkong mot hagen og mulighet for 3 soverom.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

C

B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

122 122.

LEIL E0314

PRIS 4.690.000,-

E

D

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

3.ETG

Balkong 10,9 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B ByggB

BRA 73,7 m 2 P-rom 73,7 m 2

LEIL E0315 Bygg A A Bygg

BYGG E

Stor balkong mot hagen og mulighet

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

B

PRIS 4.640.000,-

E

D

H

LEIL E0315

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

for 3 soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

123 123.

BYGG E

LEIL E0412

4.ETG

BRA 80,0 m 2 P-rom 80,0 m 2

Balkong 13 m 2

3-roms leilighet mot hagen med mulighet for ekstra soverom.

Stor balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

E

D B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

124 124.

LEIL E0412

PRIS 4.790.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL E0413

4.ETG

Balkong 11,1 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B ByggB

BRA 73,7 m 2 P-rom 73,7 m 2

Bygg A A Bygg

BYGG E

3-roms leilighet mot hagen med mulighet for ekstra soverom.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL E0413

E

D B

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 4.740.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

Stor balkong.

Inngang / heis Kristian IVs gate

125 125.

BYGG E

LEIL E0509

5.ETG

BRA 80,0 m 2 P-rom 80,0 m 2

Balkong 13 m 2

3-roms leilighet mot hage med mulighet for ekstra soverom.

Romslig balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

C

B

E

H Inngang / heis Kristian IVs gate

126 126.

LEIL E0509

PRIS 4.990.000,-

D

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL E0510

5.ETG

Balkong 10,9 m 2

Bygg CC Bygg

Bygg B ByggB

BRA 73,7 m 2 P-rom 73,7 m

Bygg A A Bygg

BYGG E

3-roms leilighet mot hage med mulighet for ekstra soverom.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG

PRIS 4.950.000,-

D

B

LEIL E0510

E

H

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

Romslig balkong.

Inngang / heis Kristian IVs gate

127 127.

BYGG E BRA

6-7.ETG

85,6 m 2

LEIL E0607

Terrasse 67,7 m 2 Balkong 5,4 m 2

P-rom 85,6 m 2

3-roms toppleilighet over 2 plan.

Terrasse og takterrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

B

E

H Inngang / heis Kristian IVs gate

128 128.

LEIL E0607

PRIS 8.600.000,-

D

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

C

Ă˜

BRA

6-7.ETG

72,2 m 2

LEIL E0608 Bygg A A Bygg

BYGG E

Terrasse 55,4 m 2 Balkong 11,9 m 2

Terrasse og takterrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

B

PRIS 7.990.000,-

E

H

LEIL E0608

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

D

Kirkegata

Markens gate

Haven

C

Ø

ByggFF Bygg

3-roms toppleilighet over 2 plan.

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

Bygg CC Bygg

Bygg B ByggB

P-rom 72,2 m 2

Inngang / heis Kristian IVs gate

129 129.

3D-illustrasjon fra Kristian IVs gate

3D-illustrasjon fra Kristian IVs gate

130

VELKOMMEN TIL BYGG F

Bygg B

Bygg A

8 leiligheter vendt inn mot haven.

te ga

Salgsdok.

Bygg F

Bygg E

Kristian IVs gate

Bygg D

Ma

rke

ata

ns

g ke

Kir

F

Bygg C

Haven

Bygg

F

sett fra haven

131

BYGG F

LEIL F0216

2.ETG

BRA 84,8 m 2 P-rom 84,8 m 2

Terrasse 33,4 m 2

3-roms leilighet med mulighet for ekstra soverom og stor terrasse.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

C

D

B

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

132 132.

LEIL F0216

PRIS 4.690.000,-

E

F

A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL F0217

2.ETG

Bygg Bygg A A

BYGG F

Terrasse 43,3 m 2 + 5,4m 2

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 93,3 m 2 P-rom 93,3 m 2

3-roms endeleilighet med mulighet for ekstra soverom

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

2.ETG

D

B

PRIS 5.090.000,-

E

H

LEIL F0217

F

A

Salgsdok.

Salgsdok.

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

og stor terrasse.

Inngang / heis Kristian IVs gate

133 133.

BYGG F

LEIL F0316

3.ETG

BRA 77,8m 2 P-rom 77,8 m 2

Balkong 9,7 m 2

Stor balkong mot hagen og mulighet for 3 soverom.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

D

B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

134 134.

LEIL F0316

PRIS 4.690.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL F0317

3.ETG

Balkong 12,2 m 2 + 2,6 m 2

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 84,2 m 2 P-rom 84,2 m 2

Bygg Bygg A A

BYGG F

Stor balkong mot hagen og mulighet

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

3.ETG

LEIL F0317

D

B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 4.990.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

for 3 soverom.

Inngang / heis Kristian IVs gate

135 135.

BYGG F

LEIL F0414

4.ETG

BRA 77,8 m 2 P-rom 77,8 m 2

Balkong 9,3 m 2

3-roms leilighet mot hagen med mulighet for ekstra soverom.

Balkong.

N V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

D

B

E

H

Inngang / heis Kristian IVs gate

136 136.

LEIL F0414

PRIS 4.790.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

LEIL F0415

4.ETG

Balkong 12,3 +2,1 m 2

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

BRA 84,2 m 2 P-rom 84,2 m 2

Bygg Bygg A A

BYGG F

3-roms endeleilighet mot hagen med mulighet for ekstra soverom.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

4.ETG

LEIL F0415

D

B

E

H

F A

Salgsdok.

Salgsdok.

PRIS 4.990.000,-

C

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ø

ByggFF Bygg

N V

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

2 balkonger.

Inngang / heis Kristian IVs gate

137 137.

BYGG F

LEIL F0511

5.ETG

BRA 139,8 m 2 P-rom 139,8 m 2

Terrasse 54 m 2 Balkong 9,3 m 2

N

5-roms endeleilighet mot hage

V

med 54 kvm terrasse og balkong.

S

Pris

Bygg og plassering i etasje

5.ETG E

D

B

H Inngang / heis Kristian IVs gate

138 138.

LEIL F0511

PRIS 10.990.000,-

C

F A

Kirkegata

Markens gate

Haven

Ă˜

BRA

6-7.ETG

141,9 m 2

LEIL F0609 Bygg Bygg A A

BYGG F

Terrasse 100,6 m 2 + 7,5 m 2 Balkong 5,5 m 2

N

2 terrasser og takterrasse.

V S

Pris

Bygg og plassering i etasje

6-7.ETG

B B

PRIS 13.500.000,-

EE

H

LEIL F0609

F F AA

Salgsdok.

Salgsdok.

DD

Kirkegata

Markens gate

Haven

CC

Ø

ByggFF Bygg

5-roms topp-/endeleilighet med

ByggE E Bygg

ByggDD Bygg

Bygg Bygg CC

ByggB Bygg B

P-rom 141,9 m 2

Inngang / heis Kristian IVs gate

139 139.

08.05.2018

PRISLISTE BYGG A P-ROM

BALKONG/TERR.

64 m2

ETG.

LEILNR.

BRA

Etg. 2

A0218

64 m2

Etg. 2

52,4 m

Etg. 2

A0219 A0220

Etg. 2

A0221

Etg. 2

A0222

36,3 m2

36,3 m2

Etg. 2

A0223

58,1 m2

52,8 m

2

6,1 m2

3.300.000,-

Etg. 2

A0224

57,1 m2

50,8 m2

6,3 m2

3.300.000,-

Etg. 2

A0225

36,4 m2

36,4 m2

Etg. 2

A0226

41,8 m2

34,2 m2

Etg. 2

A0227

41,1 m2

41,1 m2

Etg. 3

A0318

3.850.000,-

A0319

2.890.000,-

A0320

46,0 m2

8,4 m2

Etg. 3

59,4 m2 46,0 m2 46,0 m2

20,2 + 11,5 m2

Etg. 3

59,4 m2 46,0 m2

7,2 m2

2.890.000,-

Etg. 3

A0321

59,1 m

59,1 m

2

4,9 m2

3.300.000,-

Etg. 3

A0322

52,8 m2

52,8 m2

5,1 m2

2.990.000,-

Etg. 3

A0323

57,1 m2

6,3 m2

3.350.000,-

Etg. 3

A0324

Etg. 3

A0325

36,4 m2 41,8 m2

50,8 m2 36,4 m2 34,2 m2

7,6 m2

2.300.000,-

Etg. 3

A0326

46,2 m2

46,2m2

Etg. 4

A0416

87,7 m2

109,8 m2

Etg. 4

A0417

58,8 m2

87,7 m2 58,8 m2

17,4 m2

3.690.000,-

Etg. 4

A0418

50,8 m2

50,8 m2

5,5 m2

3.450.000,-

Etg. 4

A0419

36,4 m2

36,4 m2

Etg. 4

A0420

34,2 m

2

34,2 m2

Etg. 4

A0421

46,2 m2

46,2 m2

Etg. 5

A0512

96,5 m2

96,5 m2

Etg. 5

A0513

52,2 m2

52,2 m2

Etg. 5

54,6 m2

54,6 m2

Etg. 6/7

A0514 A0610

70,6 m

70,6 m

Etg.6/7

A0611

72,6 m2

LEILNR.

Etg. 2 Etg. 2 Etg. 2

PRIS

5,2 + 18,3 m 2

3.550.000,-

2

4,5 m2

2.890.000,-

51,6 m2

51,6 m2

6,8 m2

2.890.000,-

36,8 m

36,8 m

5,1 m2

2.250.000,-

2

2

2

52,4 m

2

1.990.000,-

1.990.000,7,6 m2

2.250.000,2.300.000,-

2.150.000,2.600.000,6.990.000,-

2.250.000,6,7 m2

2.390.000,2.700.000,-

105,4 m2

7.990.000,3.300.000,3.800.000,-

12,6 m2 3,3 + 21,4 m 2

5.300.000,-

72,6 m2

14,4 + 28,4 m 2

5.490.000,-

BRA

P-ROM

BALKONG/TERR.

B0201

35 m

35 m

6,4 m

B0202

36,3 m2

36,3 m2

B0203

41,8 m2

33,9 m2

Etg. 2

B0204

36,4 m2

36,4 m2

Etg. 2

B0205

Etg. 2

B0206

57,6 m 53,1 m2

Etg. 2

B0207

50,4 m

2

Etg. 2 Etg. 2 Etg. 3

2

2

BYGG B ETG.

140

PRIS

2

2.090.000,-

7,9 m2

2.400.000,-

51,1 m2

6,5 m2

3.200.000,-

53,1 m2

4,7 m2

2.990.000,-

50,4 m

2

6,7 m2

2.990.000,-

B0208

43,0 m

2

37,7 m2

5,3 m2

2.500.000,-

B0209

76,6 m2

76,6 m2

7,1 m2

3.990.000,-

B0301

35,0 m2

35,0 m2

4 m2

Etg. 3

B0302

36,3 m2

36,3 m2

Etg. 3

B0303

33,9 m2

Etg. 3

B0304

41,8 m2 36,4 m2

Etg. 3

B0305

Etg. 3 Etg. 3 Etg. 3 Etg. 3

2

2

2

36,4 m

2.190.000,1.990.000,-

2.190.000,2.250.000,-

7,9 m2

2.450.000,2.150.000,-

2

51,1 m2

6,5 m2

3.390.000,-

B0306

57,6 m2 53,1 m2

53,1 m2

4,7 m2

2.990.000,-

B0307

50,4 m

50,4 m

6,7 m

B0308

43,0 m2

B0309

Etg. 4 Etg. 4

B04 03

Etg. 4

2

2.990.000,-

37,7 m2

5,3 m2

2.390.000,-

76,8 m2

76,8 m2

7,1 m2

4.490.000,-

B04 01

35 m2

35 m2

4 m2

2.200.000,-

B04 02

36,3 m2

36,3 m2

33,9 m

33,9 m

2

2

2

2

2.390.000,7m

2

2.390.000,-

2.390.000,-

Etg. 4

B04 04

36,4 m2

36,4 m2

Etg. 4

B04 05

51,1 m

51,1 m

Etg. 4

B04 06

53,1 m2

53,1 m2

4,7 m2

3.190.000,-

Etg. 4

B04 07

34,0 m2

34,0 m2

6,6 m2

2.390.000,-

Etg. 4

B04 08

80,7 m2

80,7 m2

4,8 + 49,9 m 2

5.900.000,-

Etg. 5

B0501

54,3 m

54,3 m

11,5 m

Etg. 5

B0502

36,6 m2

36,6 m2

Etg. 5

B0503

36,4 m2

36,4 m2

Etg. 5

B0504

71,7 m2

71,7 m2

13,3 m2

95,7 m

47,9 m

2

2

2

2

5,8 m

3.190.000,-

2

3.990.000,-

2

2.440.000,2.440.000,4.600.000,-

Etg. 5

B0505

95,7 m

Etg.6/7

B0601

61,9 m2

61,9 m2

12,2 + 30,2 m 2

5.900.000,-

Etg.6/7

B0602

75,9 m2

75,9 m2

13,5 + 31,3 m2

6.990.000,-

Etg.6/7

B0603

90,0 m

90,0 m

37,6 + 49,5 m

9.600.000,-

2

2

2

2

8.990.000,-

2

2

BYGG C ETG.

LEILNR.

BRA

P-ROM

BALKONG/TERR.

PRIS

67,1 m

22,0 m

2

3.450.000,-

Etg. 2

C0210

67,1 m

Etg. 2

C0211

66,4 m2

66,4 m2

29,4 m2

3.690.000,-

Etg. 3

C0310

60,7 m

60,7 m

9,6 m2

3.450.000,-

Etg. 3

C0311

61,0 m2

61,0 m2

12,4 m2

3.650.000,-

Etg. 4

C04 09

97,8 m2

97,8 m2

48,7 m2

6.990.000,-

Etg. 5

C0506

104,5 m2

104,5 m2

19,7 m2

8.800.000,-

Etg. 6/7

C0604

110,4 m2

110,4 m2

95,3 + 19,7 m 2

10.990.000,-

ETG.

LEILNR.

BRA

P-ROM

BALKONG/TERR.

PRIS

Etg. 2

D0212

86,6 m

Etg. 2

D0213

89,4 m2

Etg. 3

D0312

79,7 m

Etg. 3

D0313

Etg. 4

2

2

2

2

BYGG D 2

4.590.000,-

89,4 m2

32,2 m2

4.690.000,-

79,7 m

2

13,6 m2

4.690.000,-

83,1 m2

83,1 m2

12,4 m2

4.790.000,-

D0410

79,7 m2

79,7 m2

13,3 m2

4.790.000,-

Etg. 4

D0411

83,1 m2

83,1 m2

12,4 m2

4.890.000,-

Etg. 5

D0507

79,6 m2

79,6 m2

13,4 m2

Etg. 5

D0508

83,1 m

83,1 m

12,4 m2

4.990.000,5.090.000,-

Etg. 6/7

D0605

87,4 m2

87,4 m2

5,2 + 65,0 m 2

8.600.000,-

Etg. 6/7

D0606

80,9 m

80,9 m

14,9 + 60,6 m2

8.200.000,-

ETG.

LEILNR.

BRA

P-ROM

BALKONG/TERR.

PRIS

Etg. 2

E0214

86,8 m2

86,8 m2

13,0 m2

4.690.000,-

39,6 m

4.650.000,-

2

2

2

2

86,6 m

2

2

2

30,6 m

BYGG E

Etg. 2

E0215

Etg. 3

E0314

79,5 m 80,0 m2

79,5 m 80,0 m2

Etg. 3

E0315

73,7 m2

Etg. 4

E0412

Etg. 4 Etg. 5 Etg. 5

E0510

2

2

2

73,7 m2

13,0 m2 10,9 m2

4.640.000,-

80,0 m2

80,0 m2

13,0 m2

4.790.000,-

E0413

73,7 m

73,7 m

2

11,1 m

4.740.000,-

E0509

80,0 m2

80,0 m2

13 m2

73,7 m2

2

2

4.690.000,-

4.990.000, 4.950.000,-

Etg. 6/7

E0607

73,7 m2 85,6 m2

85,6 m2

10,9 m2 5,4 + 67,7 m 2

Etg. 6/7

E0608

72,2 m2

72,2 m2

11,9 + 55,4 m 2

7.990.000,-

ETG.

LEILNR.

BRA

P-ROM

BALKONG/TERR.

PRIS

Etg. 2 Etg. 2

F0216

84,8 m

84,8 m

33,4 m

4.690.000,-

F0217

93,3 m2

93,3 m2

43,3 + 5,4 m 2

5.090.000,-

Etg. 3

F0316

79,2 m2

79,2 m2

9,3 m2

4.690.000,-

Etg. 3

F0317

84,2 m2

84,2 m2

12,2 + 2,6 m 2

4.990.000,-

Etg. 4

F0414

77,8 m

77,8 m

4.790.000,-

Etg. 4

F0415

84,2 m2

84,2 m2

9,7 m2 12,3 + 2,1 m 2

Etg. 5

F0511

139,8 m2

139,8 m2

9,3 + 54 m 2

10.990.000,-

Etg. 6/7

F0609

141,9 m2

141,9 m2

5,5 + 7,5 + 100,6 m 2

13.500.000,-

8.600.000,-

BYGG F 2

2

2

2

2

4.990.000,-

141

NØKKELINFORMASJON Selger

Kvartal 2 AS, org. nr. 999 559 549.

Markensgate 30 4611 Kristiansand Alle opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Energimerking

Mur i Sør AS, org. nr. 986 760 830 Østre Lohnelier 84 4640 Søgne

Når en bolig selges før den er ferdig bygget skal selger oppfylle plikten ved å garantere for energi- og oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse.

Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

Adresser

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Entreprenør/Totalentreprenør

Boligene vil bli oppført på adressen Kristian IV’s Gate 21.

Leilighetene kan få tildelt ny adresse når bygningene er ferdig oppført.

Beskrivelse av prosjektet

99 prosjekterte selveierleiligheter beliggende i 2. til 6. etasje.

I første etasje blir det næringsarealer med butikker/forretninger, og i underetasjene blir det boder tilknyttet leilighetene samt parkeringsplasser. Bygget blir organisert som et kombinasjonssameie med både næring og boligseksjoner.

Matrikkelnummer

Prosjektet ligger i dag på Gnr. 150, Bnr. 657. i Kristiansand kommune. Eiendommen vil seksjoneres etter lov 16. juni 2017 nr. 65 om eierseksjoner (eierseksjonsloven) og leilighetene tildeles så seksjonsnummer.

Tomteareal

Ca. 5020 kvm. Arealet er ikke eksakt og avvik kan forekomme ved endelig oppmåling.

Beskaffenhet

Tomten leveres parkmessig opparbeidet med plen, prydbusker, bed og øvrig beplantning over næringslokalene i 1.etg. Se utomhusplan for detaljer.

Areal boliger

Arealene som er oppgitt på tegninger i denne salgsoppgaven og i prisliste, er angitt som Bruksareal (BRA). BRA er det areal av bruksenheten som ligger innenfor omsluttende vegger. I BRA medregnes også areal som opptas av vegger, rør og ledninger, sjakter, søyler, innredningsenheter o.l. innenfor bruksenheten (NS3940:2012). Det gjøres oppmerksom på at sjakter inntegnet i salgstegningene, kan flyttes/endres på om entreprenør finner det nødvendig, i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende krav knyttet til endring og plassering av sjakter.

Primærrom (P-rom) er primærrommenes nettoareal og arealet av innvendige vegger mellom disse, minus boder og tekniske rom med omsluttende vegger. Arkitekt har inkludert alle sjakter innenfor omsluttende leilighetsvegger

142

i P-rom, på samme måte som i BRA. Innglasset terrasse/ balkong er medtatt som BRA, dog ikke som del av P-rom for leilighetene.

Det vil foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ved overtakelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet.

Parkering og boder:

Det avsettes inntil 100 parkeringsplasser for sameiet i byggets parkeringskjeller. Parkeringsplassene koster kr. 295 000,- pr. stk. og det er valgfritt å kjøpe parkeringsplass for sameierne.

Parkeringsplassene vil bli organisert som en eller flere seksjoner, hvor eier av en parkeringsplass vil få en ideell andel i parkeringsseksjonene. Vanlig gateparkering forøvrig.

Det vil være handicapplasser tilgjengelige i boligsameiet.

Disse tildeles beboere som har behov for det, dersom de har kjøpt p-plass. De beboerne som eventuelt får tildelt HCplass, forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass, dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HC-plassen tilbeboer med offentlig dokumentert behov for HC-plass.

Alle leilighetene vil få tildelt 1 sportsbod i kjeller som er inklusiv i kjøpesummen for leiligheten. Størrelsen på sportsbodene varierer ihht. krav i TEK-17. Dvs. at leiligheter over 50 kvm BRA får boder på minimum 5 kvm, mens leiligheter mindre enn 50 kvm, vil får boder på minimum 2,5 kvm.

Sportsboder i kjeller vil bli tilknyttet seksjonene gjennom vedtektene, ettersom arealet for bodene vil bli organisert som fellesareal.

Selger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere rettighetene på en annen måte dersom dette finnes hensiktsmessig.

Arkitekt i samarbeid med selger forbeholder seg retten til å organisere parkeringsplasser og boder på den måten som finnes mest hensiktsmessig før overtakelse. Eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre selger, som fritt kan omsette eller leie ut disse.

Reguleringsplaner/ Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert etter Plan nr. 1280 – Kvartal 2, detaljregulering. Datert 26.10.2015/09.11.2015. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

Vei, vann og avløp

Eiendommen tilknyttes offentlig vei, vann og avløp.

Utleie

Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.

Organisering

Boligene og evt. næringsarealene organiseres som et sameie etter eierseksjonsloven. Det vil bli utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene.

Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligenes størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer.

Vedtekter

Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Utkast til vedtekter utarbeides av selger, men vedtektene kan endres på flere punkter dersom sameiet ønsker det.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen innbetales ved overtakelse. Det vil kunne kreves fremlagt finansieringsbevis før kontraktsinngåelse.

Selger vil stille garantier i henhold til bustadoppføringslovas § 47 for det til enhver tid innbetalte beløp. Forsinket betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelse og 30 dager for andre avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg.

Omkostninger

Ved kjøp av ny/prosjektert bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm. BRA og vil derfor variere pr. leilighet mellom ca. kr. 8.500,- på den minste og ca. kr. 36.000,- på den største leiligheten. Dvs. kr. 250 pr. kvm BRA. Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør p.t kr. 525,- Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 525,I tillegg kommer et beløp tilsvarende 3 mnd. felleskostnader (ekskl. kostnader til felles fjernvarme), som oppstartslikviditet til sameiet.

Det tas forbehold om at beregningsgrunnlaget for dokumentavgiften godkjennes hos Statens Kartverk, samt eventuell endring i de oppgitte offentlige gebyrer.

Felleskostnader

Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrøker. Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne.

Felleskostnadene utgjør ca. kr. 300,- pr. kvm pr. år. Budsjett over felleskostnader kan fås ved henvendelse til megler. Det gjøres oppmerksom på at dette er ett utkast og kan, dersom sameiet ønsker det, endres på flere punkter.

Felleskostnader kan bla. dekke kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding, vaktmestertjenester, trappevask og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader.

For beregning av eiendomsskatt for den enkelte leilighet, henvises til Kristiansand kommune for nærmere info.

Fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann i leilighetene kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader.

Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og telefoni. Det legges opp til at sameiet (ev at utbygger gjør en avtale som gjelder fra innflytting) inngår felles avtale om levering av tv- og internett tjenester med en leverandør.

Bygget vil være forsikret frem til overtakelse. Sameiet tegner fullverdiforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.

Utbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

Selgeren vil engasjere forretningsfører for sameiet før overtakelsen. Forretningsfører vil innkalle sameierne til et konstituerende sameiermøte med valg av nytt styre, samt vedtakelse av budsjett og vedtekter før boligene er ferdigstilt/overtatt. Kostnader knyttet til konstituerende møte og forretningsførsel vil belastes sameiet.

Formuesverdi

Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter en beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt “primærbolig” (der boligeieren er folke registrert/bosatt) eller “sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

Heftelser

Det gjøres oppmerksom på at grunnboken nå er endret, slik at det ikke lenger er mulig for Kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant på eiendommer hvor det er tinglyste servitutter eller andre heftelser som ikke skal slettes for Selgers regning.Selger forbeholder seg retten til å tinglyse avtaler pålagt av offentlig myndighet på eiendommen.

Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter i form av erklæringer/ avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen.

Det er tinglyst heftelser som vil medfølge eiendommen.

Grunnboken og heftelser for eiendommen er et vedlegg til salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å lese denne før kjøp.

Forbehold om realisering

Selger tar følgende forbehold for realisering av prosjektet: Minimum 50% av leilighetsprosjektets totale verdi må forhåndsselges og offentlig godkjenning må foreligge.

Selger tar også forbehold om at styrende organer hos selger godkjenner og beslutter byggestart.

Forbeholdene skal være avklart av selger innen 01.03.2019.

Dersom ikke overnevnte forbehold er avklart innen denne fristen kan selger velge å ikke realisere prosjektet. Etter 01.03.2019 har kjøper 2 uker på å skriftlig trekke seg fra avtalen dersom selger ikke har avklart sine forbehold.

Dersom kjøper velger å stå ved avtalen, aksepteres også tilsvarende endring i overtakelse.

Selgers forbehold/forutsetninger

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter.

143

Byggetid/Overtagelse

Garantier

Siste frist for overtagelse er 1. kvartal 2021 forutsatt at prosjektet besluttes gjennomført. Senest 90 dager før overtagelse vil selger innkalle til overtagelsesforretning. Denne innkalling vil da gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jfr. Bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.

Dersom selger ønsker å få utbetalt forskudd, eventuelle delinnbetalinger og resterende del av kjøpesum før hjemmelsovergang, stilles det garanti etter buofl. § 47 for utbetalingen.

Ferdigstillelse/innflytting vil være ca. 22 mnd. fra datoen selger melder som oppstartstidspunkt/byggestart. Oppstart forutsetter at alle forbehold om realisering er avklart innen fristen ovenfor. Ved eventuell senere avklaring endres ferdigstillelsestidspunkt innflyttingspunkt tilsvarende.

Annet

Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Leilighetene overleveres i bygg rengjort stand. I nyoppførte bygninger må forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter: Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr.

Kostnader ved videresalg

Dersom kontrakten ønskes videresolgt før overtakelse, vil det påløpe et gebyr fra selger på kr. 20.000,- inkl. mva. for merarbeid i forbindelse med salget. Dette kan faktureres/ innkreves av Sørmegleren. I tillegg kommer eventuelle utgifter ved bruk av megler, som f.eks. meglerprovisjon og gebyrer.

Videresalg kan ikke gjøres uten selgers samtykke. Selger kan nekte uten å måtte begrunne sin avgjørelse. Ervervet vil etter slik godkjenning kunne tinglyses direkte til tredjemann. Det er kun mulig å samtykke til videresalg av opprinnelig avtale, dersom opprinnelig kjøper er forbruker og har kjøpt boligen for selv å bo der eller til noen i sin familie. Slikt videresalg skjer ved transport av kontrakten. Transport av kontrakt godkjennes ikke de siste 6 uker før overtagelse.

For øvrige videresalg (videresalg fra næringsdrivende eller fra forbruker på spekulasjon) kan ikke kontraktsposisjonen selges, jfr. Bustadoppføringslova § 1b.

Avbestilling

Dersom forbrukeren avbestiller før det er gitt igangsettingstillatelse, fastsettes avbestillingsgebyret til 5% av kontraktsummen inkludert evt. mva. Dersom kjøper avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, gjelder Bustadoppføringslovens regler, jfr. §§52 og 53. Kjøper vil være ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av avbestillingen, herunder nødvendige prisavslag ved videresalg. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider må uansett betales i sin helhet.

Forsikring

Frem til overtagelse vil bygg og eiendom være forsikret av utbygger, jfr. buofl. § 13 siste ledd. Etter overtagelse vil bygget være forsikret gjennom sameiet, men kjøper må selv besørge løsøre- og innboforsikring.

144

Det stilles garanti på 3 % av kjøpesummen som gjelder frem til overtakelse, og garanti tilsvarende 5% av kjøpesummen for reklamasjonsperioden på fem år etter overtakelse, jfr. buofl. § 12. Garantien stilles snarest mulig etter at avtale er inngått

Kjøpekontrakter

Avtale om kjøp forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt eller midlertidig kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontrakts dokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

Kjøpers undersøkelsesplikt

Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Dersom utfyllende/ supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

Tilvalg/endringer

Selger vil før innredningsarbeidene starter, utarbeide en tilvalgs meny hvor priser og frister for beslutning vil fremkomme. Det er ikke anledning til å flytte på ventilasjonsanlegg, el-skap eller avløp og vanntilførsel. Adgang til tilvalg/ endringer er begrenset til 15 % av kjøpesummen, og endringer og tilvalg vil medføre kostnader for kjøper/ påslag fra utbygger. Alle tilvalg avtales direkte mellom kjøper og utførende entreprenør i en separat avtale og faktureres direkte mellom partene.

Alle meldinger skal være selger i hende senest ved de tidsfrister som fastlegges av selger i tilknytning til prosjektets fremdriftsplan.

Selgers rett til endringer

Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjonen, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser samt andre offentlige tillatelser. Selger skal så langt det er praktisk mulig, informere Kjøper om slike endringer.

Lovverk/avtalebetingelser

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8.

Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingsloven § 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf. avhendingslovens § 3-9.

Kredittvurdering / hvitvaskingsloven

Selger eller bank forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven.

Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner

Bud regler

Boligene selges til fast pris. Midlertidig kjøpekontrakt fra Sørmegleren må benyttes. Regler om bud frister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker og det brukes midlertidig kjøpekontrakt.

Ansvarlig megler

Sørmegleren AS, avd. Nybygg – Org.nr. 944 121 331.

Eivind Severinsen, Eiendomsmegler MNEF E-post: eivind@sormegleren.no Tlf: 40 40 80 47

Visning/presentasjon

Tomten kan fritt besiktiges og megler er tilgjengelig for visning/presentasjon Dette salgsprospektet er ikke fullstendig uten: • Prisliste • Etasjetegninger • Snitt og fasadetegninger • Romskjema • Byggeteknisk beskrivelse • Forslag til driftsbudsjett • Utomhusplan, ikke endelig • Foreløpig kjøpekontrakt • Grunnbok • Vedtekter • Reguleringsplan/bestemmelser Produsert: 08.5.2018

Mariann Thomassen, Eiendomsmegler MNEF E-post: mariann@sormegleren.no Tlf: 990 99 140

3D-illustrasjon fra Markens

145

BÆRENDE KONSTRUKSJONER OG UTVENDIG UTFØRELSE BÆRESYSTEM Hoved konstruksjon er basert på betong. I yttervegger for øvrig, er bæresystemet basert på søyler av stål. Heissjakter og det meste av trapperomsveggene er betongvegger.

TAKVERKET Bygningene har ”flate tak”, tekket med papp etc. Utomhusplan blir tilpasset iht avtale med landskapsarkitekt utbygger.

YTTERVEGGENE Ytterveggene består av isolerte bindingsverksvegger som forblendes med teglstein kombinert med type fasadeplater, beslager/treverk og puss VINDUENE OG BALKONGDØRER Vinduene og dører utføres og leveres i tre med alu. bekledning utvendig.

146

08.05.2018

BYGGEBESKRIVELSE

BALKONGENE/SVALGANGER Balkong dekkene leveres i betong, med Royal-impregnerte terrassebord som overflate.

Balkongrekkverkene utføres i plater/ puss, aluminium og glass.

FELLESAREALER OG UTOMHUS FELLES ADKOMSTAREALER Felles adkomstsarealer vil få hvitmalte vegger betong/gips/ trespiler. Flisbelagte gulv i innvendige fellesarealer, betong utvendig. I innvendig trappeløp, og etasje rappo innvendig, utføres i malt betong med belegg av fliser på gulv. Dette gir slitesterke, moderne, delikate materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og en postkasse til hver leilighet i fellesarealet.

UTOMHUSARBEIDER Gangstier og felles områder med fast belegg i kombinasjoner av betong, stein, naturgress etc. Utarebeidet av lanskapsarkitetkt Gullik Gulliksen. Utomhusområdene vil få en hensiktsmessig belysning.

PARKERINGSAREALER Parkeringskjelleren leveres ferdig oppmerket og med låsbar port som beboerne styrer med hver sin fjernkontroll. Det er enkel forbindelse mellom boliger og garasjeanlegg via heis og trapper.

Parkeringsgulv i kjeller leveres i betong.

SPORTSBODER Bodene er lokalisert i parkeringskjeller i bygget. Det blir levert 1 stk. bod til hver leilighet. Veggene mellom bodene vil bli utført av bindingsverk med ensidig panel / finerplater støpt betonggulv.

Det vil bli lyspunkt i tak og en stikkontakt i bodene.

LEILIGHETENE INNVENDIGE VEGGER I LEILIGHETENE Leilighetsskillevegger utføres iht. forskriftsmessige krav til brann- og lyd. Innervegger utføres med malt betong overflate eller gipsplater på stenderverk. Alle flater sparkles jevne som underlag for maling, eller for fliser.

HIMLINGER I LEILIGHETENE Alle tak leveres som gips/betong himling og sparkles til jevne flater og males sammen med lister i overgang tak/vegg.

DØRENE Fra egen leilighet kan man styre hovedinngangsdørene etter å ha sjekket via videokamera hvem som ringer på. Inngangsdørene til leilighetene leveres i solid utførelse med gode lydegenskaper, ferdig malt fra fabrikk. Innvendige dører i leiligheten leveres som type Trend 1 hvit eller tilsvarende.

GULV OG GULVLISTVERK I stue, kjøkken og soverom, entre/hall legges parkett. Utførelse som er beregnet i leveransen er matt lakkert eikeparkett 1-stavs.

Det leveres eikelister til parkett.

BESLAG & NØKKELSYSTEM Dører og vinduer leveres med nødvendige beslag i god design.

Hver leilighet får 3 sett nøkler i system, som passer til inngangsdør, bod dør i fellesarealer og postkasse. Det blir levert en radiosender til hver leilighet for åpning av garasjeport.

KJØKKEN-, BAD- OG GARDEROBEINNREDNING Kjøkkeninnredning m/ hvitevarer (komfyr/stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin) og baderomsinnredning leveres og det kan velges mellom ulike tresorter og laminatfarger på benkeplater. Omfanget av innredningen fremgår av romskjema. Kjøkken illustrasjoner til den aktuelle leilighet fås ved henvendelse til eiendomsmegler.

Garderobeskap i slett hvit utførelse med hyller og stang.

Det leveres 1 meter skap pr sengeplass.

TEKNISKE INSTALLASJONER OPPVARMING OG VENTILASJON Leilighetene vil få gulvvarme i alle rom med unntak av soverom/alkove. Leilighetene er tilknyttet fjernvarmenettet til Agder Energi. Hver enkel leilighet får ballansert ventilasjon med varmegjenvinning.Agrigatet plasseres fortrinnsvis i tak i bad eller WC/bod.

ELEKTRO Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk.

Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en omforent nøkkel.

10 stk downlights leveres, 2 stk dimmere, mot tillegg mulighet for integrering av flere downlights i andre rom. Hver leilighet får kontakter for tilkobling til TV, bredbånd og telefon.

LYD- / BRANNKRAV Bygningene blir oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter.

HEIS Det blir levert båre-heis iht. gjeldende forskrifter.

BRANNALARM Iht. forskrifter.

DIGITAL TV – INTERNETT – TELEFONI Leilighetene leveres klare for tilkobling til bredbåndsleverandør som blir valgt av utbygger.

FORBEHOLD Det vil forekomme endringer i forhold til sjaktplasseringer, veggtykkelser og himlinger pga. kanaler og osv, under den videre prosjekteringen av bygget.

Alle 3D-bilder i prospektet er av illustrativ karakter.

Endringer vil forekomme

BAD Gulv og vegger leveres med keramiske fliser i god kvalitet.

Se romskjema. Beboere vil ofte studere alternativer i andre utførelser og prisklasser, dette er selvsagt også mulig her.

Leilighetene leveres med veggmonterte klosetter.

WC/VASKEROM/BOD Gulv leveres med keramiske fliser m/oppkant i god kvalitet.

Se romskjema. Vegger blir malt.

TRAPP TIL TERRASSE Leiligheter med trapp til egen takterrasse leveres åpen med eiketrinn og hvite spiler.

147

148

08.05.2018

ROMSKJEMA ROM

GULV

VEGG

HIMLING

GANG/ENTRE

Parkett, 1-stavs matt eik

Sparklede overflater som males hvite

Malt hvit himling

SOVEROM/ ALOK VE

Eik parkett 1 stavs lakket m/fotlist

Sparklede overflater som males hvite

Malt hvit himling

STUE/KJĂ˜KKEN

Eik parkett 1 stavs lakket m/fotlist

Sparklede overflater som males hvite

Malt hvit himling

BAD

Fliser 20x20, Modena. (flere farger)

Fliser 20x40, Modena. (flere farger)

Malt hvit himling

WC/ VASKEROM/ BOD

Fliser 20x20, Modena. (flere farger)

Sparklede overflater som males hvite

Malt hvit himling

BALKONG/ TERR ASSE

Royalimpregnerte terrassebord (Enkelte leiligheter med stor terrasse leveres med innslag av kunstgress)

Puss/tegl/beslag/trekledning

Malt hvit himling

ELEK TRO

Leveres etter NEK 400:2014.

Punktskjema fra elektriker

SANITÆR/RØR

VENTIL ASJON

Varme i gulv

Ventilert

Leveres etter NEK 400:2014.

Punktskjema fra elektriker

Varme i gulv

Ventilert Avtrekk via kjøkkenhette

Leveres etter NEK 400:2014.

Punktskjema fra elektriker

Varme i gulv og om nødvendig opplegg for vaske-maskin

Ventilasjonsaggregat

Leveres etter NEK 400:2014.

Punktskjema fra elektriker

Varme i gulv og om nødvendig opplegg for vaske-maskin

Ventilasjonsaggregat

Leveres etter NEK 400:2014 Punktskjema fra elektriker

ANNET

Strai Kjøkken eller annen leverandør: Leil. opptil 70 m 2 : Veil Kr 75.000,-.

Leil. over 70 m 2 : Veil Kr 100.000,-.

Leil. over 90 m 2 : Veil Kr 125.000,-.

Prisene er veilendende butikk.

Inkl. hvitevarer,(stekeovn, koketopp, kjøkkenhette, oppvaskmaskin og kombikjøl) inkl. mva. frakt og montering

Innredning hvit. Hvit blank 60/80/100 cm.

Vegghengt WC. Showorama dusjvegger/kabinett

Vask og speil leveres på WC

Utelys med kontakt

149

03.04.2018

Utomhusplan

Markens gate

Nabotak ca 1 m lavere

D

C

B

150

Haven

Byggetinn 2

Byggetinn 2

Kirkegata

E

F

N V

A

S

Ă˜

Kristian IVs gate

151

NÆRINGSLOKALER & PARKERINGSKJELLER Det kommer næringslokaler i byggets første etasje vendt mot Kristian IVs gate.

Nedkjøring til parkeringskjeller og inngang for leilighetene er anvist på tegning og illustrasjon nedenfor.

TORDENSKJOLDS GATE

KIRKE GATA

MARKENS GATE

Inngang

Inngang KRISTIAN IVs GATE

PA N RK ED ER KJØ IN R GS IN KJ G T EL IL LE R

152

Nedkjøring til parkeringskjeller

3D-illustrasjon av inngangsparti

153

Spesialtilbud til kjøpere i Byhaven!

Vurderer du å kjøpe nytt hjem, er det smart å klargjøre nåværende bolig for salg.

Første skritt på veien er å få en profesjonell vurdering av boligens markedsverdi.

Ta gjerne kontakt med meg for en uforpliktende verdivurdering av eiendommen din; dette koster ingenting.

Hvis du bestemmer deg for å kjøpe leilighet i Byhaven, kan du få gratis flyttevask* for boligen du selger.

I en flytteprosess er dette noe mange setter stor pris på.

Håper vi sees - jeg gleder meg til å ta fatt på oppgaven!

‘

DANIEL FERDINAND L. HELLENES EIENDOMSMEGLER MNEF m. 456 63 340 | daniel@sormegleren.no MER TIL DEG * Sørmegleren spanderer inntil 8 timer med vaskebyrå når boligen er solgt, verdi ca. kr 8000

sormegleren.no

Sparebanken Sør og BYhaven

Meget gunstig rente – pt. 1,95% Sparebanken Sør har gleden av å tilby en meget gunstig rente til alle som kjøper primærleilighet i BYhaven.

NOMINELL RENTE 1,95% PÅ LÅN OPP TIL 60% AV KJØPESUM OG GRATIS ETABLERING.

EKSEMPEL 1:

KJØPESUM KR 2.000.000

Egenkapital 40% Kr 800.000

EKSEMPEL 2:

KJØPESUM KR 6.500.000

Egenkapital 40%

Kr 2.600.000

Lånebeløp

Kr 1.200.000

Lånebeløp

Kr 3.900.000

Månedsbeløp*

Kr 4.531

Månedsbeløp*

Kr 14.979

Boliglån kr. 1.200.000,- over 25 år, eff. rente 2,08%.

Total lånekostnad kr 1. 536.429.

Lånet etableres når leiligheten overtas.

Forutsetter ordinær kridittvurdering. *Månedsbeløpet er justert for skatt og gjelder de første 5 årene.

Boliglån kr. 3.900.000,- over 25 år, eff. rente 2,0%.

Total lånekostnad kr 4.950.083.

Lånet etableres når leiligheten overtas.

Forutsetter ordinær kridittvurdering. *Månedsbeløpet er justert for skatt og gjelder de første 5 årene.

‘

I tillegg stiller vi med DIREKTE RÅDGIVNING, KORT SVARTID OG GODE PRISER PÅ FORSIKRING!

W. sor.no / T. 30 10 92 00

Charlotte Premak Bjørnarå

Andreas G. Langfeldt

T. 975 64 482 M. cpb@sor.no

T. 416 87 572 M. agl@sor.no

Yrende byliv-

fredelig hjemmeliv by-haven.no

Eivind SÌbø Severinsen Eiendomsmegler

Mariann Thomassen Eiendomsmegler

40 40 80 47 eivind.severinsen@sormegleren.no

99 09 91 40 mariann@sormegleren.no