Issuu

Tangvall / SĂ¸gne

N Y M O E N H A G E B Y

69 flotte leiligheter tilrettelagt for deg over femti. Solrik beliggenhet i hjertet av SĂ¸gne

Illustrasjonsbilde fra leilighet 313

Godt å bo. Godt å leve. Endelig kan vi presentere konseptet, området og de flotte leilighetene på Nymoen. Leiligheter fra ca. 43 – 180 m2

Illustrasjonsbilde fra planlagte uteområder.

Vår visjon med Nymoen Hageby, er at vi ønsker å skape miljø og rammer hvor livskvalitet står sentralt. Gjennom utforming, arkitektur, unike fellesarealer og innhold, ønsker vi et bomiljø som inviterer til livsglede på tvers av generasjoner. Området har en beliggenhet som gjør offentlig kommunikasjon og mange servicetilbud svært tilgjengelig. Fellesarealene i bygningsmassen gir rom for flere funksjoner og aktivitetsmuligheter som styrker felleskapet og samholdet i boligprosjektet. Disse funksjonene, samt utformingen av leilighetene gir en ramme omkring tanken bak 50+ konseptet som i sum utgjør at dette prosjektet er tilrettelagt for å ivareta alle livsfaser. For eldre beboere eller beboere med nedsatt funksjonsevne vil det være en stor styrking av livskvaliteten å kunne bli boende hjemme , i trygge omgivelser i alle livets faser. I leilighetene blir det tilrettelagt for smarthusteknologi, som igjen kan utvides til også og omfatte velferdsteknologi. Det er også tilrettelagt for gjesteparkering i både kjeller og på bakkeplan, samt bred adkomst og fortau til p-kjeller. Dersom du får besøk av venner, barn eller andre du trenger overnattingsplass til – kan du leie en av de to gjesteleilighetene, som skal kunne disponeres av beboerne for at du alltid skal ha plass til dine venner og familie.

ØKONOMI PRISLISTE Det er utarbeidet en prisliste som viser leilighetsnummer og bruksareal BRA for hver leilighet og areal på terrasse/ balkong/takterrasse. Leilighetens bruksareal - BRA - er inkludert innvendig bod. Sportsbod, terrasse/balkong/takterrasse og garasjeplass er ikke inkl. i bruksarealet. Sportsbod og 1 stk. garasjeplass er inklusive i salgspris. BETALINGSBETINGELSER Forskudd betales med 10% av kjøpesum innen 14 dager etter undertegning av kjøpekontrakt. Selger stiller garanti for innbetalte beløp ihht Bustadsoppføringslova. Renter på forskuddet tilfaller selger. Rest av kjøpesum, 90%, innbetales i forkant av overtakelse. OMKOSTNINGER Dokumentavgift til staten er 2,5% av tomteverdi, utgjør ca. kr. 5.500,- pr. bolig. Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-. Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 525,-. Gebyr for utskrift av pantattest kr. 212,-. Salgsomkostninger, oppmåling, seksjonering, oppgjør og matrikkelbrev utgjør ca. kr. 29 000,Tilkoplingsgebyr for TV/Bredbånd kan komme som tillegg. LIGNINGSVERDI Ikke fastsatt. Normalt ca 30-40% av boligens verdi. KOMMUNALE AVGIFTER Gebyr for forbruk av kommunalt vann og avløp, samt gebyr for renovasjon, følger gjeldende takster for Søgne Kommune. Eiendomsskatt påløper etter ferdigstillelse. Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt for leilighetene er pt. ikke fastsatt av Søgne kommune. Det tas forbehold om endringer i de kommunale skatter og avgifter samt endring av avfallsgebyrer. FELLESKOSTNADER Felleskostnader fordeles delvis pr. m² BRA, og delvis på antall leiligheter. Dette medfører at mindre leiligheter får høyere felleskostnader pr. m2 BRA, enn større leiligheter. Drifts- og vedlikeholdsutgifter til snømåking, stell av fellesarealer og grøntarealer, vaktmester, renhold, avfallshåndtering, forretningsførsel, revisjon, felles strøm, drift og service av heis og honorarer til styre, fordeles og belastes hver leilighet, via fellesutgiftene. Forbruk og vedlikehold av strøm for fellesarealer så som hovedinngang, trappe- og heisrom, sluser, heis, utelys etc. samt strøm i forbindelse med p-anlegget, blir målt på

felles abonnement. Utgiftene til felles strøm fordeles til hver leilighet. Bruk av strøm for ladning av elbil eller ladbar hybridbil vil forbruker selv måtte betale. Sameiet setter et månedlig beløp som kreves inn via fellesutgiftene. Kostnad blir avtalt direkte med de som benytter tilbudet, og belastet via fellesutgiften for leiligheten. Kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold av bygningsmassen, fordeles etter sameierbrøken i sameiet. Felleskostnader for en gjennomsnittsleilighet er stipulert til ca. kr. 170,- pr. m² BRA pr. år. I tillegg vil utgiftene for totalpakken med TV og Internett fra bredbåndleverandør kunne bli tillagt felleskostnadene, dersom sameiet velger å inngå en kollektiv avtale med prosjektets valgte leverandør. Endelig felleskostnad vil bli satt opp av forretningsfører og sameiets styre. SELGER Agderbygg AS skal selge leilighetene på Nymoen på vegne av Agderbygg Prosjekt AS. Ansvarlige for salget: Jack Andersen, ja@agderbygg.no, 38 10 60 70/47 46 49 99 . Arild Dahl, ad@agderbygg.no, 38 10 60 70/91 35 61 78.

ØVRIGE KJØPSFORHOLD OVERTAKELSE Ferdigstillelse vil fra entreprenørens side være ca. 18 mnd. etter ferdigstillelse parkeringskjeller. Selger skal varsle forbruker om endelig overtakelse ca. 2 mnd. før innflytting kan finne sted. HEFTELSER Kopi av grunnboksutskriften kan fås ved henvendelse Agderbygg Prosjekt AS. FORBEHOLD/SÆRSKILTE BESTEMMELSER Det tas forbehold om at det gis igangsettingstillatelse på alle byggearbeider fra Søgne kommune. Det må selges min. 30 leiligheter før igangsetting av byggearbeidene. Kjøper er kjent med at selgers kontraktmessige leveranse fremkommer av beskrivelse, situasjonsplan og plantegninger, som følger som vedlegg til kjøpekontrakten. I alle perspektiver, 3D-modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser, som er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, kan det fremkomme elementer som ikke inngår i den kontraktmessige leveransen. Terrengarbeider og høydenivåer som fremkommer på 3D-modeller og illustrasjoner, vil kunne avvike i forhold til endelig

opparbeidelse, uten at kjøper kan kreve økonomisk kompensasjon. Alle opplysninger som fremkommer i salgsmateriell, er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig eller nødvendig for å gjennomføre byggeprosjektet på en god måte eller i tråd med offentlige bygningskrav og/eller krav fra Søgne Kommune. Dette uten å forringe den generelle standard. Arealangivelser på plantegninger, salgstegninger og i salgsprospekt er ikke å regne som endelige og vil kunne avvike i forhold til endelig ferdigstillelse. Alle mål- og arealangivelser på plan- og salgstegninger er kun veiledende og avvik kan forekomme. Eventuelle arealavvik i sum leilighet, boligrom, terrasse, balkong eller privat areal, gir ikke forbruker rett til økonomisk kompensasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter, nedforinger, påforinger og/eller rørføringer som ikke er vist på salgstegningene, og som kan påvirke arealet i rom, og således i leilighetene. Eventuelle arealavvik fra salgs- og/eller plantegninger vil ikke påvirke salgspris etter prisliste. Alle mål på tegninger er konstruksjonsmål. Tegninger i målestokk 1:100 eller 1:50 kan fås utlevert hos selger eller av entreprenør ved tidspunkt for produksjonsmøte/møte om endringsarbeider. Enkelte parkeringsplasser i felles parkeringskjeller blir tilrettelagt for elbiler eller ladbare hybridbiler med standard ladning. Sameiet administrerer bruken og kostnadene for disse.

KARTFORRETNING Eiendommen skal deles opp/seksjoneres slik at hver leilighet får felles gårds- og bruksnummer og eget seksjonsnummer.

DIVERSE Selger forbeholder seg retten til, uten varsel, å endre priser og leveringsbetingelser for usolgte leiligheter. Dette gir ikke rett til prisjusteringer for leiligheter, som ved tidspunktet for prisjusteringene, er solgt. Ved oppstart byggearbeider, over parkeringskjeller, kan salgspris for usolgte boliger bli justert opp med kr. 50 000,- uten varsel. Alle opplysninger i dette salgsprospekt er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige for gjennomføringen av byggeprosjektet.

VELFORENING Det medfølger en rett og plikt til medlemskap i områdets velforening.

OVERTAKELSE Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest vil foreligge senest innen overtagelse av leiligheten. Kartforretning og seksjonering foretas før leiligheten overtas av kjøper.

SAMEIET Seksjonene/leilighetene vil danne et boligsameie, «Sameiet Nymoen» med et eget styre sammensatt av leiligheteseierne/seksjonseierne. Det anbefales at det kontaktes en forretningsfører for bistand med stiftelsen og registreringen av «Sameiet Nymoen» samt forretningsførsel og drift. Selger vil bistå med informasjon og innkalle til et informasjonsmøte i god tid før leilighetene skal overtas og innflyttes. FELLESAREAL OG FELLESLEILIGHETER Det legges tilrette for felles forsamlingslokale for beboerne. Lokalene stilles til disposisjon for sameiets bruk. Treningsrom leveres innredet med: - 3 stk tredemøller - 2 stk stepmaskiner - 1 stk styrkeapparat Fellesrom leveres møblert etter plantegning på side 13. Fellesrommet inndeles i et møterom/forsamlingslokale hvor det kan arrangeres beboer-møter, selskaper og lignende. Snekkerverksted, behandlingsrom og fellesleiligheter leveres uten innredning.

ENERGI Boligene leveres minimum med energiklasse ”Orange C”. LOVVERK Boligene selges etter Bustadsoppføringslova av 13. juni 1997. Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som investor og/eller profesjonell. I slike tilfeller vil eiendomshandelen reguleres av Avhendingsloven av 3. juli 1992 nr 93. Leilighet, der bindende kjøpsavtale inngås etter at prosjektet er ferdigstilt, selges etter Avhendingslovens regler. Dette innebærer at eventuell mangelsvurdering

Illustrasjonsbilde av Nymoen Hageby.

BYGGEBESKRIVELSE 30.03.17 FELLESAREALER INNGANGSPARTI, HOVEDTRAPP, HEIS OG SLUSER Gulvene i hovedinngangsparti, sluser, trapperom, trappeløp og mellomrepos leveres med fliser. Vegger og tak sparkles og males i lys farge. Ved behov, leveres det godkjente rømningstrapper. Rekkverkene og håndløpere utføres hovedsakelig med pulverlakkert stål/aluminium. HEIS Det installeres godkjente personheiser. Heisene er utstyrt med nødtelefonforbindelse. INNVENDIG PARKERINGSANLEGG/BODER, FELLESANLEGG/RENOVASJON Gulvene i felles parkeringsanlegg støpes i betong eller leveres med drenerende asfaltdekke. Gulvene i boder og teknisk rom støpes i betong. Det leveres uttak for varmt og kaldt vann i forbindelse med felles bod/teknisk rom i parkeringskjeller. Vegger og tak i boder og teknisk rom leveres ubehandlet. Forslag på plassering av nedgravd avfallsløsning er vist på utomhusplan. Det innvendige parkeringsanlegget er avstengt med låsbar port, med en fjernkontroll til hver leilighet. Ventilasjon i parkeringskjeller leveres ihht. gjeldende regelverk. Eventuelle hurtigladepunkter må bestilles særskilt og bekostes av sameiet. Det er sameiet som tilrettelegger for sambruk og som står som abonnent for fellesstrøm til ladning av el-biler og ladbare hybridbiler. UTOMHUSANLEGG Boligkomplekset vil bli omgitt av landskapstilpassende tiltak og opparbeidet etter samråd med arkitekt og maskinentreprenør, og i tråd med godkjent utomhusplan. UTVENDIGE KRANER Det leveres 8 stk. utvendige frostfrie kraner, for felles bruk, som plasseres ved leilighetsbygningene i samråd med rørlegger. FELLESROM OG FELLES LEILIGHETER På alle gulvene legges standard belegg, veggene og takene sparkles og males i standard farge, listverk rundt dører, vinduer og gulv leveres lik type og behandling som til leilighetene. Innvendige dører type Easy. Sanitærutstyr leveres ihht tegning Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom. Elektrisk anlegg i eventuell lydvegg må monteres som åpent anlegg.

Materiellet er i standard hvit utførelse og arbeidet utføres etter ”Statens forskrifter for elektrisk anlegg”. Den komplette elektroinstallasjonen vil tilfredsstille gjeldende regelverk ihht. NEK 399 og 400 - 2014. FELLESKOSTNADER Felleskostnader fordeles delvis pr. m2 BRA, ca 25%, og delvis, ca 75% på antall leiligheter. Drifts- og vedlikeholdsutgifter til snømåking, stell av fellesarealer og grøntarealer, vaktmester, renhold, avfallshåndtering, forretningsførsel, revisjon, drift og service av heis og honorarer til styre, fordeles og belastes hver leilighet, via fellesutgiftene. Forbruk og vedlikehold av strøm for fellesarealer så som hovedinngang, trapperom, sluser, heis, utelys etc. samt strøm i forbindelse med p-anlegget, blir målt på felles abonnement. Utgiftene til felles strøm fordeles på hver leilighet. Bruk av strøm for ladning av elbil eller ladbar hybridbil vil bruker selv måtte betale. Sameiet setter et månedlig beløp som kreves inn via fellesutgiftene. Kostnad blir avtalt direkte med de som benytter tilbudet, og belastet via fellesutgiften for leiligheten. Installasjon av hurtigladere er ikke inklusive i leveransen fra entreprenør. Kommunale avgifter, forsikring og vedlikehold av bygningsmassen, fordeles etter sameierbrøken i sameiet.

UTVENDIGE/BÆRENDE KONSTRUKSJONER TAKVERKET Bygningen har ”flatt sedumtak” som tekkes med asfalt takpapp . Taket har utvendige og innvendige nedløp. YTTERVEGGER Ytterveggen består av isolerte bindingsverksvegger med teglkledning samt felt med fargetilpasset platekledning eller puss etter arkitektens anbefaling. VINDUER, BALKONG- OG YTTERDØRER Vinduene leveres med energiglass med godkjent u-verdi. Vinduer leveres hvitmalt innvendig og aluminiumbeslått utvendig i standard farge etter arkitektens anbefaling. Balkong- og terrassedører leveres med glass som vist på tegning. Balkong- og terrassedører er hvitmalt innvendig og utvendig malt i standard farge etter arkitektens anbefaling. Enkelte vinduer kan bli levert som fast vindu med luftemulighet ved siden av «hovedvindu». Hovedinngangsdør leveres som type «Hades» el. tilsv. med frostet glass fra Gilje, ferdig malt i standard farge. Solavskjerming må være lik for alle leiligheter og i tråd

med gjeldende regelverk. Sameiet vil måtte ta stilling til type og farge på utvendig solavskjerming. Forbruker er selv ansvarlig for leveransen.

DØRER Innvendige dører i leiligheten leveres av typen Easy slett hvitmalt fra Swedoor, eller tilsvarende

Solavskjerming må være lik for alle leiligheter og i tråd med gjeldende regelverk. Sameiet vil måtte ta stilling til type og farge på utvendig solavskjerming. Forbruker er selv ansvarlig for leveransen.

DØRLÅSER Hver leilighet får 3 stk. nøkler i system som passer til hovedinngangsdør og dører til fellesrom og garasjeanlegg. Det blir levert 1 stk. garasjeportåpner til hver leilighet. Det leveres porttelefonanlegg med «videobilde» til alle leiligheter som har inngang og adkomst via felles heisog trappehus.

TERRASSER/BALKONGER/TAKTERRASSER Leiligheter i 1. etg. som har terrasse/privat uteareal over parkeringskjeller, får betongheller som terrassedekke. Det leveres hekk el. tilsv.beplantning som del av avgrensing mellom privat- og fellesareal. Areal som defineres som «privat areal» på tegninger foran leiligheter 1. etg. er ikke endelig avsatt og areal vil kunne endres i forbindelse med byggingen av boligprosjektet. Det vil ikke bli gitt økonomisk kompensasjon om arealene avviker fra areal oppgitt i prisliste eller på tegninger. Balkonger leveres som prefabrikkerte betongkonstruksjon eller trekonstruksjon etter gjeldende regler. Rekkverk og håndløpere utføres hovedsakelig som tett konstruksjon med pulverlakkert stål/aluminium i kombinasjon med herdet glass og tre. For støyutsatte terrasser og balkonger kan det bli nødvendig med tett rekkverk i herdet glass, med høyde inntil 1,5 m. Takterrasser leveres med membran og terrassegulv. ETASJESKILLER Alle etasjeskiller utføres etter gjeldende regler for bæring, lyd og brann. BLIKKENSLAGER- /METALLARBEIDER Utvendige beslag leveres i mørk grå og/eller sort utførelse etter arkitektens anbefaling

INNVENDIGE KONSTRUKSJONER HIMLING Alle innvendige himlinger i leiligheten leveres nedforet med gipsplater som sparkles til jevne flater og males etter normal standard. INNVENDIGE VEGGER Alle skillevegger mellom leiligheter leveres etter gjeldende regelverk for lyd- og brannvegg med gipsplater som sparkles og males. Det tas forbehold om at noen skillevegger mellom leilighetene kan bli støpt i betong. Innvendige skillevegger til rom i leiligheten leveres med gipsplater som sparkles og males. Til vegger i bad leveres fliser. Flisepris kr 200,- pr. m² inkl. mva.

KJØKKEN/ GARDEROBER Kjøkkeninnredning m/ventilator samt garderobeinnredning for 2-roms leiligheter inngår i leilighetens salgssum med netto kr. 30 000,- inkl. mva. ihht egne tegninger fra valgte kjøkkenleverandør. Kjøkkeninnredning m/ventilator samt garderobeinnredning for 3-roms leiligheter inngår i leilighetens salgssum med netto kr. 50 000,- inkl. mva. ihht egne tegninger fra valgte kjøkkenleverandør. Kjøkkeninnredning m/ventilator samt garderobeinnredning for 4-roms leiligheter inngår i leilighetens salgssum med netto kr. 65 000,- inkl. mva. ihht egne tegninger fra valgte kjøkkenleverandør. Kjøkken- og garderobeskap leveres ferdig montert. Hvitevarer og felt mellom over- og underskap er ikke medtatt i salgspris. Det er ikke mulig å flytte på utstyr/hvitevarer med behov for tilkopling til vann, elektrisitet, avløp eller ventilasjon. MALERENTREPRISEN, FLISER OG PARKETT Alle innervegger unntatt bad leveres med sparklet og malte gipsplater etter normal standard i standard farge «Egghvit». Som himling leveres standard sparklet og hvitmalte gipsplater. Gulvene i stue/kjøkken, soverommene, bod og hall leveres med 15 mm 3-stav parkett eik hvitkalket med matt lakk. Parketten legges flytende ihht. leggeanvisning. På bad, bad/vaskerom og bod/vaskerom leveres og legges fliser på gulv med oppkant. Flisepris kr 200,- pr. m² inkl. mva. LISTVERK Taklist leveres som 21 x 45 mm med skygge mot vegg i alle rom. Dør- og vinduslist leveres som 10 x 58 mm kombilist i alle rom.

Fortsetter på neste side

Fortsettelse fra forrige side Foringer og listverk leveres i MDF malt hvitt fra fabrikk. Listverket blir levert flikket og malt etter montering. Det leveres hvitkalkede lakkerte eikelister til alle gulv med parkett. Listefri overgang mellom vegg og himling kan leveres mot et økonomisk mellomlegg. med parkett. Listefri overgang mellom vegg og himling kan leveres mot et økonomisk mellomlegg.

TEKNISKE INSTALLASJONER VENTILASJONSANLEGG Det leveres avtrekksvarmepumpe med integrert balansert ventilasjon til hver leilighet. OPPVARMING Det leveres oppvarmingsløsninger i tråd med teknisk forskrift av 2010. Alle bad og bad/vaskerom og bod/vaskerom leveres med støpt gulv, oppvarming og membran. For leiligheter i 1. ets. og over parkeringskjeller leveres varmekabler i alle rom, unntatt boder og soverom. I tillegg må det påregnes en eller flere varmeovner etter beregnet behov. RØRANLEGG/SANITÆRUTSTYR I LEILIGHET Det leveres oppvarmingsløsninger i tråd med teknisk forskrift av 2010. Bad 1: - 1 stk. standard hvitt vegghengt toalett - 1 stk. 120 cm hvit slett baderomsmøbel med dobbel vask type Foss Badinett - 1 stk. termostatstyrt dusjsett med glidestang - 1 stk 90 x 90 cm Viking, eller tilsvarende, dusjkabinett hvit m/klart herdet glass - 1 stk. sluk i gulvet i dusj-sone - 1 stk. reduksjonsventil (kun ved behov) Bad 2: - 1 stk. standard hvitt vegghengt toalett - 1 stk. 90 cm hvit slett baderomsmøbel med enkel vask type Foss Badinett - 1 stk. termostatstyrt dusjsett med glidestang - 1 stk 90 x 90 cm Viking, eller tilsvarende, dusjkabinett hvit m/klart herdet glass - 1 stk. sluk i gulvet i dusj-sone

Bod/vaskerom: - 1 stk. vann og avløp for vaskemaskin - Varmtvannsbereder leveres integrert i avtrekksvarmepumpe. - 1 stk. vaskekar Bad/vaskerom: - 1 stk. standard hvitt vegghengt toalett - 1 stk. 90 cm hvit slett baderomsmøbel med enkel vask type Foss Badinett - 1 stk. termostatstyrt dusjsett med glidestang - 1 stk 90 x 90 cm Viking, eller tilsvarende, dusjkabinett hvit m/klart herdet glass - 1 stk. sluk i gulvet i dusj-sone - 1 stk. vann og avløp for vaskemaskin - Varmtvannsbereder leveres integrert i avtrekksvarmepumpe. Utvendig hagevanningskran: Det leveres 1 stk. frostfri hagevanningskran til leiligheter med takterrasse. Kjøkken: - Tilkobling til oppvaskmaskin. - Tilkobling til kjøkkenbenk. - Tilkopling av kjøkkenblandebatteri. Blandebatteri leveres av rørlegger. Brannsikkerhet: Elektriker: Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom. Elektrisk anlegg i eventuell lydvegg må monteres som åpent anlegg. Materiellet er i standard hvit utførelse og arbeidet utføres etter ”Statens forskrifter for elektrisk anlegg”. Den komplette elektroinstallasjonen vil tilfredsstille gjeldende regelverk ihht. NEK 399 og 400 - 2014. Svakstrømsinstallasjon: Det leveres elektriske punkt ihht gjeldende regelverk NEK 399 og 400 - 2014. Som punkt regnes: • Stikkontakt en-fas t.o.m 25A • Fremlegg for bryter • Fremlegg for lyspunkt • Fremlegg for varmtvannsbereder • Fremlegg for varmekabel, varmeovner, varmefolie etc, • Fremlegg og tilkobling av termostat for varmekabel • Fremlegg til fastmontert utstyr en-fas t.o.m 25A • Fremlegg og tilkobling av hovedjordleder

• Fremlegg og tilkobling av utjevningsjord • Rørfremlegg, boks og dekklokk for nettverksuttak • Rørfremlegg, boks og dekklokk for antenneuttak • Rørfremlegg, boks og dekklokk for telefon • Røranlegg for ringeklokke • Røranlegg for ringeknapp • Fremlegg for fotocelle Plassering av elektriske punkter skjer i samråd mellom forbruker og leverandør på arbeidstegninger. For øvrig er det ikke medregnet noen form for leveranse av lys eller elektriske varmeovner inne i leilighetene. Det leveres lik utebelysning ved hovedinngangsdør for alle leiligheter. Det blir egen strømmåler med tilhørende abonnement for alle fellesområder og parkeringskjeller. Sameiet er ansvarlig for kostnadene tilhørende dette abonnementet. Utgiftene til felles strøm fordeles til hver leilighet. Sameiet tar betaling for forbruk av strøm til ladning av elbil eller ladbare hybridbiler. Kostnad blir avtalt direkte med de som benytter tilbudet, og belastet via fellesutgiften for leiligheten. Eventuell montering av hurtigladere bestilles og bekostes av sameiet. DATA/TV Det tilrettelegges for leveranse av fiber/bredbånd til hver leilighet fra tilgjengelig leverandør. Det tas forbehold om endringer i leveranser og priser fra valgte leverandør. Utgiftene til TV- og datasignaler vil kunne bli lagt til felleskostnadene om sameiets styre velger en kollektiv avtale. BRANN Det er medregnet røykvarslere i tråd med gjeldende regelverk. Det leveres 1 stk. brannslukkingsapparat til hver leilighet. Hver leilighet vil få boligsprinkling/vanntåkeanlegg med minst ett sprinklerhode i hvert rom.

DIVERSE Vi forbeholder oss retten til å forandre beskrivelsen når det kan benyttes likeverdige eller bedre materialer og konstruksjoner enn beskrevet. Byggevarer leveres ihht. enhver tid gjeldende produktspesifikasjon. Merutgifter i forbindelse med eventuelle særkrav myndighetene stiller til bygningen, samt nye eller en økning av statlige og kommunale avgifter, etter dato for denne beskrivelse, betales av forbruker. Hvis det er uoverensstemmelse mellom byggebeskrivelse og tegninger, gjelder byggebeskrivelsen foran tegninger. Alle mål og arealangivelser på plan- og salgstegninger og i salgsprospekt er ikke å regne som endelige og vil kunne avvike i forhold til endelig ferdig leilighet. Alle mål- og arealangivelser på plan- og salgstegninger er kun veiledende og avvik kan forekomme. Eventuelle arealavvik i fellesarealer, boligrom, terrasse og private uteareal etc gir ikke forbruker rett til økonomisk kompensasjon. Stiplede arrangementer er ikke inkludert i leveransen. Spesifiseringer som ikke er nevnt i denne byggebeskrivelsen, er heller ikke medregnet. Ved overtakelse plikter forbruker å forsikre innbo. Boligen er forsikret av entreprenør i byggetiden. Hver forbruker står fritt til å velge forsikringsselskap for sin innboforsikring. Bygningen må forsikres under ett, senest etter avholdt overtakelse, og er sameiet sitt ansvar. Det tas forbehold om eventuelle arealavvik, samt endelig godkjenning av byggesøknad, konstruksjonsog byggetekniske endringer, som kreves av Søgne kommune. Boligen oppføres i tråd med Tekniske Forskrifter 2010.

UTVENDIG BELYSNING I FELLESOMRÅDER Belysning til fellesområder er medtatt etter elektrikers anbefaling og godkjent utomhusplan. 1 stk standard utebelysning ved inngangsdør og på terrasser er medtatt i salgspris for hver leilighet.

Livskvalitet på tvers av generasjoner Vi ønsker å skape virksomhet som kan underbygge og bidra til den livskvaliteten vi tror du og dine nye naboer ønsker. Den sentrale beliggenheten gjør offentlig kommunikasjon og servicetilbud svært tilgjengelig. I sum tror vi den eldre delen av beboerne i større og større grad ønsker de tilbud som skal gi livet kvalitet, så nært som mulig. Her skal du kunne ivaretas med de behov du har, samtidig som du skal få oppleve dette i din egen, tilpassede bolig. Slike tilbud er i fremmarsj, nettopp fordi verdien av å kunne bo hjemme i egen bolig lengst mulig, er høyt verdsatt. De ulike byggene i Nymoen Hageby 50+ rammer inne flotte grøntarealer og fellesområder som skal yre av liv og mennesker. Åpne, grønne og ikke minst tilgjengelige møteplasser for mennesker i samme livsfase. Dette er et område med gode solforhold, og med utforming som innbyr til sosialt fellesskap blant naboer, besøkende og andre. På den måten kan godt naboskap og gjestfrihet for besøkende skape bomiljø som gir trygghet og livskvalitet, samt motvirke ensomhet. 12

Illustrasjonsbilde, ment som inspirasjon

Fellesarealer i kjelleretasjen

Fellesarealer i 1. etasje

Herrer 11,6 m2

HC-toalett 7,6 m2

HC-toalett 5,5 m2

Fellesareal 143,0 m2

Kontor

12,1 m2

Damer

3,7 m2 5,2 m2

Fellesareal 248,2

Bøttekott 2,0 m2

kjøkken 15,7

Behandlingsrom 12,0 m2

Fellesrom

Salgstegninger

Avtrykk kjeller 4 256,1 m2

REV. REV.

Teknisk rom for felles og næring 16,0 m2

ANT.

DATO

SIGN.

DATO

SIGN.

KORREKSJON KORREKSJON

Agderbygg Nymoen Hageby

BRA felles 1. etg 264,0

GNr.: / BNr.: 73/67, 73/58 mfl.

Tegningsnr.:

Ark

A20:XS109

Målestokk

Dato DATO

ProsjektNr.

Tegnings Tittel:

1:100

30.03.2017

2026

Tjenesteyting kjeller 1_100

Tegnet

Arkitekt

Ark

SVA

SVA/SEB

1:100

TILTAKSNR.

FILNAVN

Rev.

Sti: P:\2000 - 2100\2026 Monan - Agderbygg Søgne\Tegninger\1 Ark\2026_Nymoen hageby_v20.pln

10,3 m2

Badstue

70,9 m2

Næring (deles opp etter behov) 47,0 m2

Salgstegninger REV. REV.

ANT.

DATO

SIGN.

DATO

SIGN.

KORREKSJON

Agderbygg Nymoen Hageby GNr.: / BNr.: 73/67, 73/58 mfl.

Skrevet Ut: torsdag 30. mars 2017

1:100

1. Etasje

Tegnet

Arkitekt

Ark

Tegningsnr.:

SVA

SVA/SEB

A20:XS108

Målestokk

Dato DATO

ProsjektNr.

Tegnings Tittel:

1:100

30.03.2017

2026

Tjenesteyting 1. etasje 1_100

1:100

TILTAKSNR.

FILNAVN

Skrevet Ut: torsdag 30. m

Innhold

k eri Am

1. ETASJE

. avn

F 111

110 109

112 N

108

107

Ă˜

lan

106 105 104

103 102 101

Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil.

101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112

Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side

16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27

F = Fellesarealer. N = NĂŚringslokaler

BRA: 49,8 m2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 8,3 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Bad 5,6 m2

Sov 11,9 m2

Entre 7,1 m2

Stue/ kjøkken Bad 4,8 m2

Bod

20,1 m2

3,8 m2

Terrasse 8,3 m2 23 x 174 = 4 000

Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.

Leil. 101

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 47,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 9,5 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 102

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

Leil. 102

BRA 47,6 m2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m2

DU STÅR HER

Bod 3,4 m2 DW

Entre

Stue/ kjøkken

4,7 m2

20,0

Sov 11,5 m2

Bad 5,6 m2

Terrasse

Sov 11,9

9,5 m2

Stue/ kjøkken 20,1 m2

Bod m2

3,8 m2

BRA: 43,1 m2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 11,7 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 13,0 m2

Sov 7,6 m2

Bad

Bod

4,1 m2

3,8 m2

Terrasse Entre 4,0 m2

11,7 m2

Stue/ kjøkken 20,4 m2

Bod 3,5 m2

Leil. 103

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15 m2

Leil. 104

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Terrasse

Gang

15,0 m2

6,4 m2

Stue/ kjøkken 32,4 m2

Sov 13,0 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Terrasse

Gang

15,0 m2

6,4 m2

Stue/ kjøkken 32,4 m2

Sov 13,0 m2

Leil. 105

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 106

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

bod 3,8 m2

entre 2,3 m2

Bad 6,4 m2

Sov 9,0 m2

Terrasse Mellomgang 2,9 m2

Stue/ kjøkken

15,0 m2

29,8 m2

Sov 13,1 m2

BRA: 49,8 m2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 9,7 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Leil. 107 BRA 48,9 m2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m2

Bad 5,6 m2

Sov 11,9 m2

Entre 7,1 m2

Stue/ kjøkken 20,1 m2

Bad 4,8 m2

Bod 3,8 m2

Terrasse 9,7 m2 23 x 174 = 4 000

Leil. 107

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 47,8 m2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 9,5 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 108

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Bod 3,4 m2 DW

Entre 4,7 m2

Stue/ kjøkken 20,0

Sov 11,5 m2

Bad

Terrasse

5,6 m2

9,5 m2

Sov 11,9 m2

BRA: 43,1 m2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 11,7 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Leil. 109 BRA 43,1 m2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m2

Sov 7,6 m2

Bad

Bod

4,1 m2

3,8 m2

Terrasse 11,7 m2

Entre 4,0 m2

Stue/ kjøkken 20,4 m2

Bod 3,4 m2

Leil. 109

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

Ø S

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15 m2

Leil. 110

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Leil. 110

Fasadeplan

BRA 71,5 m2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m2

DU STÅR HER

Sov

Bad

Bod

6,4 m2

5,2 m2

3,8 m2

Terrasse

Gang 6,4

15,0 m2

Stue/ kjøkken 32,4 m2

Sov 13,0 m2

1 m.

5 m.

vn . lan ds Kl ep

Ø S

BRA: 130,7 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 19,5 m2

Leil. 111

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Bad 4,3 m2

Sov 11,5 m2

Gang 6,2 m2

Sov 16,5 m2

Bad 4,6 m2

Bod 4,2 m2

Sov/tv-stue 12,0 m2

Terrasse 19,5 m2

Stue/ kjøkken 64,3 m2

Sov 12,3 m2

Garderobe 4,5 m2

Bad 7,0 m2

bad

vn . lan ds Kl ep

BRA: 115,2 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: ca. 30,0 m2

Leil. 112

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

Leil. 112 BRA 115,2 m2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m2

DU STÅR HER

Stue/ kjøkken 64,3 m2

Sov 12,3 m2

Garderobe 4,5 m2

Bad bad

7,0 m2

4,0 m2

Mellomgang 3,5 m2

Entre 6,0 m2

Sov/tv-stue 13,7 m2

Bod/vask 4,5 m2

Stue/ kjøkken 54,3 m2

Terrasse ca. 30 m2

1 m.

5 m. 27

Illustrasjonsbilde.

Innhold

k eri Am

2. ETASJE

. avn

211

212

210 213

209 V

Ă˜

208

lan

207

206

205 204

203 202 201

Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil.

201 202 203 204 205 206 207 208 209 210 211 212 213

Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side

30 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43

BRA: 127,8 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 22,3 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

5,8 m2

Sov 4,6 m2

Bad

Garderobe

DU STÅR HER

11,5 m2

Sov

Entre

11,7 m2

16,5 m2

Bod

Sov 11,1

4,0 m2

Bad 3,7 m2

Balkong 5,8 m2

Balkong 16,5 m2

Stue/ kjøkken 52,3 m2

Leil. 201

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Illustrasjonsbilde fra leilighet 31 201

BRA: 82,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,4 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov

Bod

13,8 m2

3,9 m2

Balkong 18,4 m2

Entre

Stue/ kjøkken

7,2 m2

39,8 m2

Bad 6,2 m2

Sov 7,0 m2

Leil. 202

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 82,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15,7 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 203

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov

Bad

7,6 m2

6,2 m2

Entre Balkong 15,7 m2

7,8 m2

Stue/ kjøkken 38,0 m2

Bod 4,0 m2

Sov 13,8 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 23,8 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken 32,4

18,5 m2

Sov 13,0 m2

Balkong 5,3 m2

Leil. 204

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 106,3 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,5 m2

Leil. 205

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov/tv-stue 12,4 m2

Sov 14,1 m2

Bad 5,7 m2

Stue/ kjøkken

Entre

Balkong 18,5 m2

51,9 m2

7,7 m2

Bod/vask 3,9 m2

Bad 5,0 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 89,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,5 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

4,4 m

Bad

Sov

5,6 m2

8,7 m2

Bod/vask 3,8 m2

Stue/ kjøkken 41,0 m2

Entre 9,4 m2

Bad 3,7 m2

Sov

Bad

12,4 m2

5,8 m2

Balkong 18,5 m2 DW

Leil. 206

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 89,8 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 27,3 m2

Leil. 207

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Entre 3,8 m2

Sov

Bad

14,5 m2

4,1 m2

Bod/vask 3,8 m2

Balkong 17,4 m2

Sov 7,2 m2

Stue/ kjøkken 40,6 m2

Mellomgang 4,4 m2

Bad

Sov 8,7

5,6 m2

Bod/vask

Balkong 9,9 m2

3,8 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,4 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken

18,4 m2

32,4 m2

Sov 13,0 m2

Leil. 208

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,5 m2

Leil. 209

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken

18,5 m2

32,4 m2

Sov 13,0 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,5 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken

18,5 m2

32,4 m2

Sov 13,0 m2

Leil. 210

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 5,3 m2

Leil. 211

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod

Luftebalkong

Sov

3,8 m2

5,3 m2

Gang 6,4 m2

Stue/ kjøkken 32,4 m2

Sov 13,0 m2

vn . lan ds Kl ep

Ø S

BRA: 130,7 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 19,1 m2

Leil. 212

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Bad 4,3 m2

Sov 11,5 m2

Gang 6,2 m2

Sov 16,5 m2

Bad 4,6 m2

Bod 4,2 m2

Sov/tv-stue 12,0 m2

Balkong 19,1 m2

Stue/ kjøkken 64,3 m2

Sov 12,3 m2

Garderobe 4,5 m2

Bad bad

7,0 m2

4,0

Mellomgang

BRA: 115,2 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 46,4 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 213

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 12,3 m2

Garderobe 4,5 m2

Bad bad

7,0 m2

4,0 m2

Mellomgang 3,5 m2

Entre 6,0 m2

Sov/tv-stue 13,7 m2

Bod/vask 4,5 m2

Balkong 14,4 m2

Stue/ kjøkken 54,3 m2

Balkong 31,3 m2

Innhold

k eri Am

3. ETASJE

313

310

N V

Ă˜

309

. avn

312

311

lan

308 307 306

305 304

303 302 301

Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil.

301 302 303 304 305 306 307 308 309 310 311 312 313

Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side

46 47 48 49 50 51 52 53 54 56 58 59 60

BRA: 97,4 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 29,9 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 14,1 m2

Bad 5,5 m2

Entre

Stue/ kjøkken

7,1 m2

50,8 m2

Bod 3,8 m2

Bad 3,2 m2

Sov 6,8 m2

Takterrasse 29,9 m2

Leil. 301

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 82,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,4 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 302

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov

Bod 3,9

Balkong 18,4 m2

13,8 m2

Entre

Stue/ kjøkken

7,2 m2

39,8 m2

Bad 6,2 m2

Sov 7,0 m2

BRA: 82,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,4 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov

Bad

7,6 m2

6,2 m2

Entre Balkong 18,4

7,8 m2

Stue/ kjøkken 38,0 m2

Bod 4,0 m2

Sov 13,8 m2

Leil. 303

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 63,2 m2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 8,3 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 304

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 13,8 m2

bod 3,9 m2

entre

bad 5,3 m2

4,6 m2

Stue/ kjøkken 32,2 m2

Balkong 8,3 m2

BRA: 63,6 m2 Ant. soverom: 1 Terrasse: 9,5 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 305

Fasadeplan

DU STÅR HER

bod DW

4,8 m2

Sov 13,6 m2

Balkong 11

entre 6,0 m2

Bad 6,1 m2

Stue/ kjøkken

30,1 m2

Sov 13,8 m2

bod 3,9 m2

Balkong 9,5 m2

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 85,9 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 26,5 m2

Leil. 306

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

10,5 m2

Bad 3,3 m2

Sov

garderobe

DU STÅR HER

5,5 m2

Sov 8,9 m2

Balkong 15,0 m2

entre 8,6 m2

Stue/ kjøkken 36,7 m2

wc 3,0 m2

bod/vask 3,9 m2

bod DW

4,8 m2

Sov 13,6 m2

Balkong 11,5 m2

entre

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Terrasse

Gang

15,0 m2

6,4 m2

Stue/ kjøkken 32,4 m2

Sov 13,0 m2

Leil. 307

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 308

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

bod 3,8 m2

entre 2,3 m2

Bad 6,4 m2

Sov 9,0 m2

Terrasse Mellomgang 2,9 m2

Stue/ kjøkken

15,0 m2

29,8 m2

Sov 13,1 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15,8 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken

15,8 m2

32,4 m2

Sov 13,0 m2

Leil. 309

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

55 Illustrasjonsbilde.

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15,8 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken 32,4

15,8 m2

Sov 13,0 m2

Leil. 310

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Illustrasjonsbilde fra leilighet 57 310

vn . lan ds Kl ep

Ø S

BRA: 144,8 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 17,7 m2

Leil. 311

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Hall 5,0 m2

Sov

2,5 m2

13,6 m2

Bod

Bod 1,4

Hall 9,0 m2

1,9 m2

12,1 m2

Luftebalkong

Sov

2,3 m2

Sov/tv-stue 12,6 m2

Bad 7,7 m2

Balkong 15,8 m2

Stue 70,8 m2

vn . lan ds Kl ep

Ø S

BRA: 130,7 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 19,1 m2

Leil. 312

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Bad 4,3 m2

Sov 11,5 m2

Gang 6,2 m2

Sov 16,5 m2

Bad 4,6 m2

Bod 4,2 m2

Sov/tv-stue 12,0 m2

Balkong 19,1 m2

Stue/ kjøkken 64,3 m2

Sov 12,3 m2

Garderobe 4,5 m2

Bad bad

7,0 m2

4,0

Mellomgang Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.

vn . lan ds Kl ep

BRA: 115,2 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 39 m2

Leil. 313

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Leil. 313 BRA 115,2 m2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m2 Stue/ kjøkken 64,3 m2

Sov 12,3 m2

Garderobe 4,5 m2

Bad 7,0 m2

bad 4,0 m2

Mellomgang 3,5 m2

Entre 6,0 m2

Sov/tv-stue 13,7 m2

Bod/vask 4,5 m2

Balkong 17,5 m2

Stue/ kjøkken 54,3 m2

Balkong 21,5 m2

1 m.

5 m.

Illustrasjonsbilde av leilighet 313

Illustrasjonsbilde. Illustrasjonsbilde.

Innhold

k eri Am

4. ETASJE

412

409

N V

Ă˜

408

. avn

411

410

lan

407

406

405

404

403 402 401

Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil.

401 402 403 404 405 406 407 408 409 410 411 412

Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side

62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73

BRA: 69 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 27,7 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov Bod/vask

12,1 m2

3,9 m2

Stue/ kjøkken Entre

26,0 m2

8,9 m2

Bad 5,3 m2

Sov/tv-stue 7,3 m2

Takterrasse 27,7 m2

Leil. 401

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 82,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,6 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 402

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov

Bod

13,8 m2

3,9 m2

Balkong 18,6 m2

Entre

Stue/ kjøkken 39,8

7,2 m2

Bad 6,1 m2

Sov 7,0 m2

BRA: 82,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15,7 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov

Bad

7,6 m2

6,2 m2

Entre Balkong 15,7 m2

7,8 m2

Stue/ kjøkken 38,0 m2

Bod 4,0 m2

Sov 13,8 m2

Leil. 403

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 23,8 m2

Leil. 404

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken 32,4

18,5 m2

Sov 13,0 m2

Balkong 5,3 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 106,3 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,5 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov/tv-stue 12,4 m2

Sov 14,1 m2

Bad 5,7 m2

Stue/ kjøkken

Entre

Balkong 18,5 m2

51,9 m2

7,7 m2

Bod/vask 3,9 m2

Bad 5,0 m2

Leil. 405

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 89,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,5 m2

Leil. 406

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

4,4 m

Bad

Sov

5,6 m2

8,7 m2

Bod/vask 3,8 m2

Stue/ kjøkken 41,0 m2

Entre 9,4 m2

Bad 3,7 m2

Sov

Bad

12,4 m2

5,8 m2

Balkong 18,5 m2 DW

vn . lan ds Kl ep

BRA: 89,8 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 27,3 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Entre 3,8 m2

Sov

Bad

14,5 m2

4,1 m2

Bod/vask 3,8 m2

Balkong 17,4 m2

Sov 7,2 m2

Stue/ kjøkken 40,6 m2

Mellomgang 4,4 m2

Bad

Sov 8,7

5,6 m2

Bod/vask

Balkong 9,9 m2

3,8 m2

Leil. 407

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,4 m2

Leil. 408

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken

18,4 m2

32,4 m2

Sov 13,0 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,5 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken

18,5 m2

32,4 m2

Sov 13,0 m2

Leil. 409

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

Ø S

BRA: 144,8 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 18,5 m2

Leil. 410

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Hall 5,0 m2

Sov

2,5 m2

Sov

2,3 m2

Bod 1,4

Hall 9,0 m2

12,1 m2

Luftebalkong

Bod

1,9 m2

13,6 m2

Sov/tv-stue 12,6 m2

Bad 7,7 m2

Balkong 18,5 m2

Stue 70,8 m2

BRA: 98,9 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 14,1 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 411

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

Leil. 411 BRA 98,9 m2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m2

DU STÅR HER

Bad Gang

5,2 m2

7,9 m2

Sov 11,5 m2

Sov Bad

15,5 m2

4,6 m2 DW

Bod 4,2 m2

Stue/ kjøkken 44,6 m2

Sov 9,2 m2

Balkong

Bad

14,1 m2

5,6 m2

Gang 13,2 m2

Sov 11,7 m2

Sov

0 74

1 m.

5 m.

vn . lan ds Kl ep

BRA: 114,5 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 35 m2

Leil. 412

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Stue/ kjøkken 44,6 m2

Sov 9,2 m2

Bad 5,6 m2

Gang 13,2 m2

Sov 11,7 m2

Sov 13,4 m2

wc Bod/vask

2,7 m2

3,8 m2

x 17 = 176 00 30

Stue/ kjk. 48,3 m2

Takterrasse 35,0 m2

76 Illustrasjonsbilde av leilighetsbyggets Ă¸stlige del

Innhold

k eri Am

5. ETASJE

. avn

510

509

511 508

507

N V

Ă˜

lan

506

505 504

503

502 501

Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil.

501 502 503 504 505 506 507 508 509 510 511

Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side Side

76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86

vn . lan ds Kl ep

BRA: 103,1 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 48,8 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov

Bad

Bod

13,0 m2

5,3 m2

3,8 m2

Stue/ kjøkken 55,4 m2

Entre 8,5 m2

Bad 4,0 m2

Sov 7,3 m2

Takterrasse 48,8 m2

Leil. 501

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 82,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,5 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 502

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov

Bad

7,6 m2

6,2 m2

Entre Balkong 18,5 m2

7,8 m2

Stue/ kjøkken 38,0 m2

Bod 4,0 m2

Sov 13,8 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 23,3 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang 6,4 m2

Stue/ kjøkken

Balkong

32,4 m2

15,0 m2

Sov 13,0 m2

Balkong 8,3 m2

Leil. 503

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 106,3 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15 m2

Leil. 504

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov/tv-stue 12,4 m2

Sov 14,1 m2

Bad 5,7 m2

Stue/ kjøkken

Entre

51,9 m2

7,7 m2

Balkong 15,0 m2

Bod/vask 3,9 m2

Bad 5,0 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 89,6 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

4,4 m

Bad

Sov

5,6 m2

8,7 m2

Bod/vask 3,8 m2

Stue/ kjøkken Entre

41,0 m2

9,4 m2

Bad 3,7 m2

Sov

Bad

12,4 m2

5,8 m2

Balkong 15,0 m2

Leil. 505

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 89,8 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15 m2

Leil. 506

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Entre 3,8 m2

Sov

Bad

14,5 m2

4,1 m2

Bod/vask 3,8 m2

Balkong 15,0 m2

Sov 7,2 m2

Stue/ kjøkken 40,6 m2

Mellomgang 4,4 m2

Bad

Sov 8,7

5,6 m2

Bod/vask

vn . lan ds Kl ep

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15,8 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken

15,8 m2

32,4 m2

Sov 13,0 m2

Leil. 507

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 15,8 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 508

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Gang

Balkong

6,4 m2

Stue/ kjøkken 32,4

15,8 m2

Sov 13,0 m2

vn . lan ds Kl ep

Ø S

BRA: 144,8 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 17,7 m2

Leil. 509

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Hall 5,0 m2

Sov

2,5 m2

13,6 m2

Bod

Bod 1,4

Hall 9,0 m2

1,9 m2

12,1 m2

Luftebalkong

Sov

2,3 m2

Sov/tv-stue 12,6 m2

Bad 7,7 m2

Balkong 15,8 m2

Stue 70,8 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 510

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Leil. 510

BRA: 72,8 m2

BRA 72,8 m2 Ant. soverom: 2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m2 2 Terrasse: 14,1 m

Fasadeplan

DU STÅR HER

Bod

Entre Bad/ vask

3,9 m2

3,8 m2

Sov

7,6 m2

8,7 m2

Stue/kjøkken 36,6 m2

Sov 12,4 m2

Sov 12,9 m2

Balkong

Bad/ vask

14,1 m2

7,5 m2

Entre 9,5 m2

Sov 10,2 m2

Bod 3,5 m2

1 m.

5 m.

BRA: 89,4 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 52,5 m2

vn . lan ds Kl ep

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 11,4 m2

Sov 12,9 m2

Bad/ vask 7,5 m2

Entre 9,5 m2

Sov

wc 2,6 m2

10,2 m2

Bod 3,5 m2

Stue/ kjøkken 39,7 m2 DW x 17 = 176 00 30

Takterrasse 52,5 m2

Leil. 511

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Innhold

. avn

608

k eri Am

6. ETASJE 607

606 N Ă˜ S

lan

605

604 603

602

601

Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil. Leil.

601 602 603 604 605 606 607 608

Side Side Side Side Side Side Side Side

88 89 90 91 92 93 94 96

vn . lan ds Kl ep

BRA: 105,3 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 81,7 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Bod

Entre

Stue/ kjøkken 44,5

6,7 m2

Bad DW

11,2 m2

5,1 m2

Sov/tv-stue 8,9 m2

Sov

Bad

4,3 m2

4,4 m2

Sov 14,0 m2

Takterrasse 81,7 m2

Leil. 601

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

vn . lan ds Kl ep

BRA: 89,8 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 54 m2

Leil. 602

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 15,3 m2

Bad

Sov/tv-stue

5,1 m2

Bad

8,9 m2

3,8 m2

Entre 7,5 m2

Bod 3,9 m2

Stue/ kjøkken 39,1 m2

Takterrasse 54,0 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 89,8 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 52,7 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Bad

Sov

4,9 m2

14,8 m2

Sov/tv-stue 8,6 m2

Bad

3,8 m2

Entre 7,5 m2

Bod 3,9 m2

Stue/ kjøkken 40,1 m2

Takterrasse 52,7 m2

Leil. 603

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 17,4 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 604

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

bod 3,8 m2

entre 2,3 m2

Bad 6,4 m2

Sov 9,0 m2

Mellomgang 2,9 m2

Stue/ kjøkken 29,8 m2

Balkong 17,4 m2

Sov 13,1 m2

BRA: 71,5 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 20,1 m2

vn . lan ds Kl ep

Leil. 605

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

16,7 m2

Sov 6,4 m2

Bad 5,2 m2

Bod 3,8 m2

Balkong 20,1 m2

Gang 6,4 m2

Stue/ kjøkken 32,4 m2

Sov 13,0 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 106,4 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 38,3 m2

Leil. 606

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Fasadeplan

DU STÅR HER

Sov 10,0 m2

Bod/vask 5,9 m2

Entre 5,2 m2

Bad 3,7 m2

Stue/ kjøkken

Bad

51,7 m2

5,8 m2

Sov 19,5 m2

Balkong 21,6 m2

Takterrasse 16,7 m2

vn . lan ds Kl ep

BRA: 88,2 m2 Ant. soverom: 2 Terrasse: 18,1 m2

Fasadeplan

DU STÅR HER

Entre 11,3 m

Entre 5,3 m2

Sov/tv-stue Bad

9,0 m2

3,8 m2

Sov 14,8 m2

Bad 4,9 m2

Bod/vask 4,0

Stue/ kjøkken 40,0 m2

Bod/vask 5,9 m2

Balkong 18,1 m2

Leil. 607

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Illustrasjonsbilde.

Leil. 608Leil. 608

BRA 180,5 m2 Utvendig bod i kjeller 5,0 m2

BRA: 180,4 m2 Ant. soverom: 3 Terrasse: 97,5 m2

gard. 5,8 m2

Sov 15,1 m2

Bad 8,8 m2

Entre 10,9 m2

Sov/tv-stue 9,0 m2

Balkong 18,1 m2

Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nĂ¸dvendige, uten ĂĽ forringe den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. ForĂ¸vrig vises det til kjĂ¸pekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.

vn . lan ds Kl ep

kav

N V

e ri Am

Etasjeplan

Sov 8,3 m2

Fasadeplan Sov 12,1 m2

mellomgang 3,3 m2

DU STÅR HER

Bod 3,7 m2

bad 4,8 m2

Stue/ kjøkken 98,8 m2

Takterrasse 97,5 m2

Illustrasjonsbilde av tunet mellom byggene

PLANTEGNING U. ETG - PARKERINGSKJELLER

B B S

B S P

B S G

H P

P-PLASSER

G GANGVEIER B S

BODER SYKKEPARKERING

H HEIS/TRAPPEROM T

TEKNISKE ROM

FELLESAREALER/FELLES LEILIGHET F

FELLESAREAL

B2 BEHANDLINGSROM B3 BAD S2 SNEKKERVERKSTED U FELLES UTSTYRSBOD B4 BADSTUE 102

B P B T U U

G S2

B3 B3

103

FASADETEGNINGER

FASADE 1 MOT ØST

FASADE 2 MOT ØST

FASADE MOT VEST (KORT REKKE)

104

FORELÃ˜PIG UTOMHUSPLAN

105

Illustrasjonsbilde av tunet mellom byggene

Kvaliteter utover det vanlige, for Ă¸kt trivsel og livskvalitet

Am erik

Kle pla nd sve

vei kole gs Hø

NYMOEN HAGEBY

le m

n an

Expert

ien

el oft

k ak eb Elv

Esso (bensin)

Bek n

eie

kev

elandsveie Toft n

Rema 1000

ien ndsve Klepla

Vinmonopolet

Coop

RV456

Bakeri

KIWI Pizza

Se n

Tang

ien ve ms u r t

lsel

ien ve

Sog

nda

Søgne rådhus

Kl e

RV456

E39

Søgne stadion

ds ve ie

Søgne omsorgssenter

Søgne legesenter

Søgne stadion

ien

ie n

ave

E39

FV1

RV456

N Y M O E N H A G E B Y

Lie der henne ligge… – Omsorgssenteret med Maries kafé og seniorsenteret – Coop extra – Vinmonopolet – Kiwi – Pizzabakeren – Frisør

Å rett åve Hølleveien ligge… – Bageriet – Rådhuset – Bibliotek – Legesenter – Apotek – Banken – Bussholdeplass – Taxi – Skole – Å gamle Haugen å en heil hau te me butikke. Så her har du alt du trenge rett henforbi.

Agderbygg AS AGDERBYGG AS har dyktige byggmestre og tømrere som sørger for at våre boliger og boligprosjekter blir oppført med høy kvalitet og fagmessig utførelse. AGDERBYGG AS har gjennomført og utviklet en rekke små og store totalprosjekter for private og offentlige byggherrer. AGDERBYGG AS har i egenregi utviklet og bygd mange boligprosjekter, fra eneboligfelt til leilighetsprosjekter. AGDERBYGG AS har en rekke referanseprosjekter som vi gjerne viser våre byggherrer og samarbeidspartnere. Spør gjerne en som har gjennomført et boligprosjekt, i samarbeid med AGDERBYGG AS.

Det tas forbehold om godkjenning av evt. krav fra Husbanken. Agderbygg forbeholder seg retten til å justere leveransen, tegninger og innhold fram til salgsstart.

TA KONTAKT MED OSS!

Arild Dahl Tlf 913 56 178 ad@agderbygg.no

Jack Andersen Tlf 474 64 999 ja@agderbygg.no

SELGES AV: Agderbygg AS

Åpningstider

Gyldenløves gate 99

Mandag – Fredag

4614 Kristiansand

Kl. 07:00 – 15:30

Tlf: 38 10 60 70

Foretaksregisteret

post@agderbygg.no

NO 963 520 913 MVA

agderbygg.no