Mosvold Park

Page 1

VELKOMMEN

INNHOLD

Mosvold Park s. 4
Varden viser vei s. 6 Beliggenhet s. 10 Arkitekten forteller s. 14 Breeam Nor s. 18 Kunst i Mosvold Park s. 22 Fleksible planløsninger s. 30 Otra Atrium s. 38 Facility services s. 44 Uteområder s. 46 Mosvold & Co s. 56

Otra trium a

3D-illustrasjoner: Trollvegg Arkitektstudio
4

Mosvold Park

Vårt ønske med Mosvold Park er å skape et pulserende miljø for bedrifter og mennesker som ønsker å lykkes. Topp moderne og fremtidsrettede lokaler tilrettelagt for trivsel og utvikling, med en sentral beliggenhet på Sørlandet.

Første del av visjonen, Otra Atrium, er allerede attraktive næringslokaler med mange spennende leietakere som utfyller hverandre godt. Andre del av Mosvold Park vil være Varden, med sitt spennende og sterke arkitektoniske uttrykk som savner sidestykke her på Sørlandet. 13 etasjer fullstappet med kvaliteter og muligheter i toppklasse!

Vi vet hvor viktig lokaler kan være for bedrifter som har fokus på arbeidsmiljø, bærekraft og trivsel – og vi har lagt lista høyt. Sammen med arkitektmiljøet Trollvegg her i Kristiansand har vi høye ambisjoner, både når det gjelder utrykk og utnyttelse – til hvordan vi bygger og hvordan det skal virke for fremtidige leietakere.

Gjennom hele prosessen har vi hele tiden lett etter måter å skape merverdi for leietakerne. Det har vi funnet mange av – og det skal være et gjennomgående fellestrekk i alt vi gjør. Vi tror at der mennesker trives og utvikler seg, skapes de gode resultatene.

5

VARDEN VISER VEI

Varden henter sin kraft fra naturen – på dens premisser. Tre som bærende konstruksjon og materiale både inne og ute, gjør Varden til et levende bygg. Det puster og lever på en måte som påvirker alle, på en god og fremtidsrettet måte. En fornybar ressurs, som i årtier fremover skal skape godt arbeidsmiljø og gode energier for mange.

3D-illustrasjon: Trollvegg Arkitektstudio
6

Sentralt plassert i Kristiansand, med Kvadraturen og E18 som nærmeste nabo, finner du Mosvold Park. Enten du bor her eller pendler hit, kjører bil eller sykler, er Mosvold Park lett tilgjengelig.

Skal du reise til eller fra Kristiansand er mulighetene mange. Med en sentral beliggenhet langs kysten er byer som Oslo og Stavanger bare noen timer unna med bil. Det samme er Hirtshals i Danmark, med ferge og bil. Kjevik flyplass ligger 15 minutter med bil fra Mosvold Park, og har direkteruter til Oslo, Bergen og Amsterdam daglig. Busstoppene langs E18 har avganger til flere steder i Agder flere ganger om dagen.

Mosvold Park ligger i sentrum av alt! Sykkelveiene er mange og leder deg med enkelthet til solrike sørlandsgater, Universitetet i Agder, turområder og kulturtilbud. Med både treningsstudio og kafe på huset kan du enkelt gå fra trening til jobb til sosialt samvær med venner på få minutter. Naboen til Mosvold Park er Kjøita Park og her finner du en rekke tilbud du kan nyte godt av, både privat og i arbeidssammenheng. Tannlegetime midt i lunsjen – null problem. Vond nakke? Fysioterapeutene på Kjøita fikser det!

Målet med Mosvold Park er å skape en arena der folk trives og lykkes!

7

Funksjonalitet, arkitektur og bærekraft i praksis

8
9
3D-illustrasjon: Trollvegg Arkitektstudio

Sykkelstiene og den nye broa gir deg rask og enkel vei til destinasjoner i hele Kristiansand.

4 min Kvadraturen 6 min Universitet i Agder 6 min Bymarka 7 min Odderøya/Kilden

Kristiansand er et knutepunkt, med veier, båter og fly lett tilgjengelig

Vennesla
E18 E39 Kvadraturen MOSVOLD PARK
Vågsbygd UIA Stavanger 0 min 0 min 0 min 0 min 0 min 0 min 0 min 0 min 0 min Treningsstudio i Varden Kafe og kantiner Takterrasse og park Medierom Innendørs sykkelparkering Kurs og konferanselokaler Stille- og telefonrom El-bil lading Dusj og garderober Mosvold Park inneholder flere fellesfasiliteter du som leietaker vil nyte godt av! AVSTANDER: 15 min 50 min 3t 3t 17m 1t 25m Kjevik Oslo Stavanger Hirtshals, DK Amsterdam, NE
10
E18 Danmark
E18 Oslo 11
E18 Sørlandsparken Dvergsnes E18
12
13

ARKITEKTEN FORTELLER

14

Betydning av navnet er kjent for mange, og utformingen av bygget skal underbygge nettopp dette. Hovedtanken er at bygget skal tjene som et sjømerke ved sjøen, grensemerke og en pilar som holder vakt over Kristiansand. Og selve ordet Varden betegnes i ordboka som oppstablet stein eller liknende volum.

Trollvegg ønsket helt fra starten av at dette konseptet skulle være formgivende. Bygningsvolumet består av 4 ganger 3 etasjer stablet oppå hverandre i tre. Valget av et bygningsvolum hovedsakelig konstruert i tre, er en riktig miljøsatsing og ikke minst signaliserer at det et fremtidsrettet prosjekt.

Hvert volum består av tre etasjer som roterer 90 grader i forhold til hverandre. En teknisk sjakt over hvert volum skaper luft mellom volumene og skaper en spenning i fasaden. Her får bærende tre-elementer ansvar for det unike uttrykket.

I senter av bygget har vi etablert en gjennomgående vertikal kommunikasjonsvei som knytter alle etasjene sammen og gir kort avstand mellom etasjene og mellom de forskjellige funksjonene. Dette gjør bygget meget spennende og oversiktlig for brukere. Den vertikale åpningen slipper dagslyset inn i kjernen av bygget og vil bidra til lyse, gode arbeidslokaler. De nederste tre etasjene er trukket ut mot eksisterende bygninger for å skape en myk overgang. Samtidig skapes det store, flotte grønne terrasser. Taket er vinklet mot sør slik at solcellene på taket får optimal effekt.

FLEKSIBILITET

Kontorbygget gir en rekke fleksible muligheter. På grunn av den sentrale kommunikasjonskjernen kan hver etasje deles opp på mange ulike måter og tilpasses de ulike behov med hensyn til ulike inndelinger. Om leietakeren ønsker å bruke en hel etasje eller kun 1/8, tilpasser man det etter det behov som trengs. Man kan enkelt redusere eller øke areal som trengs, da innredning er basert på et konsept om levende fleksibilitet – et konsept som også fungerer bra innen åpne landskap eller co-works.

INTERIØR SOM LØFTER ARBEIDSMILJØET

I Varden har vi hatt fokus på å skape et fremtidsrettet arbeidsmiljø hvor klima, miljø og trivsel går hånd i hånd. Ved å legge vekt på fleksibilitet og interiørløsninger med langsiktig og helsefremmende forhold, legger man til rette for bærekraftige arbeidsplasser og mennesker som trives.

Vi i Trollvegg mener at menneskets relasjon til omgivelsene kommer til uttrykk gjennom holdninger, verdier og handlinger. Derfor mener vi at det visuelle budskapet er en viktig del i et helhetlig miljøperspektiv. Bygget skal både direkte og indirekte formidle et miljøvennlig budskap. Et bygg basert på bærekraftige materialer og fornybar energi flettet med valg av interiør og møblering med innebygget sirkularitet. Budskapet fremheves ved bruk av naturtro fargekombinasjoner som vil skape et fint innendørs naturlandskap.

3D-illustrasjon: Trollvegg Arkitektstudio 15
Fortsetter på neste side >>>

Trollvegg ønsker å tilrettelegge for et skreddersydd miljø som oppfyller både bedriftens- og enkeltmenneskets behov ved at løsninger kan justeres i takt med organisasjonens utvikling og endrede behov. Det handler om å ta vare på behovene til menneskene som lever i dag, uten å sette begrensninger for de kommende generasjoner.

MATERIALER SOM LEVER

Trollvegg mener at valg av tre er fremtidsrettet og riktig! Ikke minst er det moderne nordisk arkitektur på sitt aller beste.

Fordelene er mange:

• Tre er verdens sterkeste byggemateriale i forhold til vekt

• Treets overflate er lett å behandle og tilpasse Tre er en fornybar ressurs som kan gjenvinnes og gjenbrukes. Lavt CO2 fotavtrykk, og bedre for miljøet. Lavt energiforbruk i produksjon.

• Tre har svært god holdbarhet Tre er tidløst, trendy og tradisjonelt

• Bygg i tre kan gi kortere byggetid

• Tre er positivt for innemiljøet

• Tre er fuktighetsregulerende og temperaturregulerende

• Tre har svært gode akustiske egenskaper og isolerende egenskaper

• Et rom av tre oppleves som lunt og harmonisk, sunt og helse bringende Et bygg i tre symboliserer tydelig at selskaper som velger dette, formidler viktigheten av å tenke bærekraft og miljø også ved valg av arbeidsplass.

Ansvarlig arkitekt: Michael Anders Befus Sivilarkitekt MNAL / Daglig leder

Arkitekt: Mathias Tvedt Sivilarkitekt MNAL

3D-illustrasjoner: Trollvegg Arkitektstudio

Interiør og bærekraft: Marlene Nordgaard Brandsdal Interiørarkitekt

Interiør og bærekraft: Kristina Dybedal Interiørarkitekt

Arealplanlegger: Kathrine Hesthag By- og regionplanlegger

A R K I T E K T U R I N T E R I Ø R P L A N
16
17

Målet er at Varden skal bli Agders første «BREEAM Excellent bygg»

Et bygg med høy miljøstandard.

Hva er BREEAM?

• Etablering av bærekraftig bygg

• Metode for å måle byggets bærekraftige egenskaper

• Fokus på miljøtiltak i prosjektet fra tidlig planleggingsfase til ferdig bygg

• Miljøkrav til bygget (innendørs/ utendørs) og uteområder

• Miljøfokus på materialvalg, byggefase og i driftsfase

Miljøsertifisering
18
19
PA SS GOOD VERY GOO DE XCELLENT OUTS TA NDIN G DE DE

Ledelse

Vi tar vårt ansvar på alvor. Når vi bygger foregår dette med hensyn til de ressursene som allerede ligger til grunn og med hensyn til omgivelsene. Vi sørger for en trygg og sunn byggeplass for alle som jobber her, og for områdene rundt. På denne måten skaper vi næringsbygg som danner gode assosiasjoner.

Helse og innemiljø

Et bygg med godt og sunt inneklima i trygge omgivelser kan bidra til trivsel og vil fremstå mer ettertraktet som arbeidsplass. Enkel temperaturstyring, gode lysforhold - tilpasset rommenes funksjon, helsevennlige materialvalg samt gjennomtenkt lydskjerming gjør bygget til et attraktivt og behagelig sted å jobbe.

Energi

Det at vi har tenkt kvalitet gjennom hele planleggingsfasen, og siden omsatt dette til smarte løsninger, gjør at din arbeidsplass bruker minst mulig energi. Alt fra energibesparende belysning - inne som ute, heiser som samler energi ved bruk, oppdaterte elektriske installasjoner og god isolasjon er med på å holde forbruket nede. Energieffektive lokaler bidrar til lavere driftskostnader, mindre utslipp og bedre samvittighet.

Transport

Beliggenhet spiller en viktig rolle ved etablering av et velfungerende næringsbygg - hvor arbeidsmiljøet skal spire og gro. Derfor bygger vi helst på tomter som har kort vei til kollektivtransport. Fasilitetene tilrettelegges for sykkel som foretrukketfremkomstmiddel. Dette er besparende både for miljøet og for de som arbeider i bygget.

Vann

Rent vann er en verdifull ressurs. Derfor velger vi effektive sanitærløsninger og smarte vannsystemer, som bidrar til å få ned forbruket av drikkevann. Utomhus prioriterer vi planter som ikke krever mye vann, og vi forsyner dem med naturlig oppsamlet regnvann fra grønne tak og regnbed. Dette skal sørge for frodige uteområder på din arbeidsplass, uten at unødig vann går til spille. Holder vi forbruket av vann nede så holder vi også det totale energiforbruket nede.

Materialer

Riktig materialvalg påvirker byggets totale miljøpåvirkning. Gode rutiner og store innkjøp gjør at vi kan reise solide konstruksjoner av miljøvennlige materialer - som virker og varer. Det er benyttet ekstra robuste materialer der slitasjen er størst for å gi lengre levetid, som er bra både for miljøet og for byggets bruksverdi. Tropisk tømmer eller materialer med miljøgifter er unngått, slik at dine lokaler er mest mulig miljøriktige.

20

Avfall

Fra første spadetak på byggeplassen og gjennom byggets levetid er vi opptatt av resirkulering og at avfallsmenden minimeres. Avfall skal ikke være en belastning, men en ressurs som enkelt og naturlig lar seg sortere til videre gjenvinning. Forbruk av vann, energi og drivstoff overvåkes for å unngå unødig forurensning, og vi benytter resirkulerte materialer der det lar seg gjøre. Enkle og etablerte rutiner gjør det naturlig for alle på arbeidsplassen å bidra til resirkulering - for miljøet og for den kollektive følelsen.

Forurensning

Dine lokaler skal bidra til et godt nabolag. Lys, lyd, overvann og utslipp fra tekniske installasjoner er minimert for å unngå unødig forurensning fra bygget. Belysningen skal være god for alle som jobber her, men ikke forstyrrende for omgivelsene. Der det lar seg gjøre anlegges grønne tak og frodige overvannsbed som binder støv og har en støydempende effekt. Godt for omdømmet og godt for miljøet.

Arealbruk

og økologi

Et godt bygg er ikke bedre enn grunnen det står på. Når vi bygger unngår vi dyrkbar mark og sørger for å etterlate minst mulig avtrykk i naturen. Vi prioriterer naturlig og stedstypisk beplantning og det legges en plan for vedlikehold - slik at grøntområdene holdes gode over tid. Dette bidrar til trivsel for alle som jobber her og skaper samhørighet til omgivelsene.

21

God kunst løfter ethvert rom

Mosvold Park skal ikke bare være en vanlig arbeidsplass – det skal være så mye mer. Vi ønsker at alle som enten jobber her, er på besøk eller bruker fasilitetene, skal oppleve tilhørighet og trivsel – og at de blir påvirket på en positiv måte.

Utover det å være en inspirerende arbeidsplass, skal Mosvold Park skape trivsel og tilhørighet gjennom visuelle inntrykk. Både de som arbeider her, besøkende, brukere av uteområdene og forbipasserende skal oppleve kunstneriske og arkitektoniske utfoldelser.

Vi befinner oss utenfor bygget som har fått navnet Otra Atrium. Sammen med det profilerte bygget Varden danner dette helhetlige Mosvold Park. Med Kjell Nupens fantastiske installasjon som bakteppe, står huseier og utbygger Kurt Mosvold i engasjerende samtale med kunstner Frank Brunner.

Hva skyldes din fascinasjon av kunst, Kurt?

Kunst er noe vi mennesker i varierende grad har et forhold til. Kunst tilfører en dimensjon vi mennesker trenger, og for meg personlig gir det både glede og ettertanke. Kunst evner å utfordre og kan bidra til at vi løfter blikket utover det fastsatte. Dette utvider

våre visuelle og mentale horisonter, som igjen skaper inspirasjon og kreativiet.

Selv var du en nær venn av Kjell Nupen – hvordan oppleves det at hans kunstverk står her og ønsker alle velkommen til Mosvold Park?

Da vi kjøpte dette bygget - var jeg aldri i tvil om at Kjell sitt verk skulle få sin hedersplass her. Det er en glede og ikke minst en stor ære at det sterke kunstverket står her og ønsker alle velkommen. Kjell sin stil var svært distinkt, og han var en kunstner som skapte mye følelser hos mange. Den verdien blir det fint å kunne videreføre her i Mosvold Park.

Under planleggingen av det kommende nybygget Varden, har du også vært opptatt av hvordan kunsten kan anvendes til å skape opplevelser. I den forbindelse har du involvert en annen anerkjent kunstner?

22

Det stemmer - for å virkelig sette Varden på kartet, har vi invitert en dyktig sørlandskunstner til å bidra. Vi ønsker samtidig å blåse ekstra vind i seilene til lokale kunstnere med nasjonal appell - og da falt det naturlige valget på Frank Brunner. Han utøver et kunstnerisk uttrykk vi verdsetter høyt, og vi ser frem til å finne måter og flater hvor han kan få utfolde sin kreativitet.

Når Kurt tok kontakt med deg, Frank – ble du overrasket?

Først og fremst ble jeg smigret og glad - og tenkte at dette blir en utrolig spennende reise å få være med på. Tanken om å forene det eksisterende og etablerte med det nye og fremtidige er en veldig appellerende utfordring.

Hva ønsker du å fylle Varden med, Frank?

Hele tanken bak Varden er å skape noe enestående som skal påvirke mennesker som jobber her, er på besøk eller som benytter uteområdene. Dette gir et mulighetsrom hvor vi kan servere opplevelser utenom det dagligdagse - i hverdagen. Arkitekturen i seg selv, utfordrer det

etablerte. På samme måte som med kunsten, vil både byggets høyde og visuelle utforming fremkalle ulike følelser hos ulike mennesker.

Ved å formidle historier som skaper en helhetlig opplevelse, ønsker vi å berøre alle som har en eller annen tilknytning til Varden. Helt fra jeg fikk høre om ambisjonene Mosvold & Co hadde for denne plassen, følte jeg en trang til å flytte noen av omgivelsene vi kjennerinn i bygget. På Sørlandet og i Kristiansand omgir vi oss med steder og motiver - som alle kan være ambassadører på hver sin måte. Det vil harmonere godt med de verdiene som ligger til grunn her, og skape spennende historier som forbinder fortiden med fremtiden.

For her snakker vi om kunstverk og installasjoner som ennå ikke er laget?

Selvsagt. Tanken om å jobbe i prosess sammen med arkitekt, utbygger og andre bidragsytere i prosessen frem med å realisere dette prosjektet, er en stor del av

23

av motivasjonen. Jeg vet at Kurt og de øvrige eierne er opptatt av involvering, og min erfaring er at samskaping gir uventede og spennende resultater. Jeg tror vi kan skape en sammenhengende fortelling som knytter etasjer, innerom og uterom sammen til en helhetlig opplevelse.

Hva vil du si kjennetegner din kunst form og stil?

Den røde tråden i en 30 år lang reise som kunstner, vil jeg si har handlet om temaer. Temaer som kan være veldig ulike og samtidig med tilbakevendende fellestrekk. Jeg er opptatt av en klar figurasjon og en slags atmosfærisk tilnærming. Lys og skygge er også viktige og gjenkjennbare elementer i mine bilder. På samme måte som mennesker opplever bildene emosjonelle er de også emosjonelle for meg å lagefra første motiv til bildet ferdigstilles. Jeg er også svært opptatt av solid håndverk i bunn og at det skal både være dybde og transparens i det jeg skaper.

Reflekterer du selv over hvordan folk opplever bildene dine?

Aldri - men det betyr ikke at jeg ikke er opptatt av kraften som ligger i det å påvirke. For meg handler den

kunstneriske prosessen om å være tro og ekte mot de idealer jeg selv har. Bildene jeg lager balanserer på mange måter flere av livets fasetter - balansen mellom det er banale og det virkelige. Et eksempel på dette er temaet vann som jeg har jobbet en del med. Vann er en slags konstant men samtidig alltid i bevegelse. På mange måter en metafor for livet selv og hvordan ett tema kan oppleves forskjellig for hver enkelt.

Min lengsel handler om å skape det ultimate verketog den lengselen tar aldri slutt. Jeg ønsker at mine verk skal ha en betydning. Derfor blir jeg alltid takknemlig for tilbakemeldinger uansett hva de måtte formidle - for jeg vet det alltid er ekte for de som har fått en emosjonell respons av mine bilder. Det er denne spenningen som gir så god dynamikk for meg å jobbe etter - avslutter en engasjert Frank Brunner som understreker at han gleder seg til fortsettelsen sammen med Mosvold Park.

24
25
Frank Brunner i arbeid i sitt atelier

Inspirerende utsmykning i hallen, av Kjell Nupen.

26
27
Ved ankomst til Mosvold Park, blir man møtt av en Kjell Nupen-skulptur.
28
29
30
3D-illustrasjon: Trollvegg Arkitektstudio

Rom for alle

Varden er utformet på en måte som gjør at den kan dekke alle typer behov og endringer. Vi vet at arbeidshverdagene kan endres over tid – det samme kan bedrifters marked og ambisjoner.

Derfor har vi tegnet miljøer som er skapt for både vekst, nedskalering, endring og optimalisering. Den sosiale bærekraften er tydelig tilstede med gjennomtenkte løsninger – inndelinger i sosiale soner både ute og inne og med inkluderende arbeidsmiljøer, optimale løsninger uansett nivå, bakgrunn eller handicap – samt fokus på livskvalitet vi ønsker å påvirke positivt. Alt dette er en kontinuerlig prosess, som sørger for levende kontorlokaler – som igjen til enhver tid er tilpasset markedet og tiden vi lever i.

Alle etasjene er utformet med tanke på å romme alt fra store selskaper og avdelinger – til mindre enheter. Fleksibiliteten som ligger til grunn, gjør at man kan bruke hele etasjer, halve etasjer eller dele i mindre enheter – med de nødvendige tilganger og flyt som trengs.

Logistikken er enkel, og sørger for effektivitet uten å gå på kompromiss med trivselen. Hvordan fremtidens arbeidsplasser ser ut, vet kanskje ingen 100 %. Vi vet at fremtidige arbeidstakere har andre krav og forventninger enn de vi kjenner til i dag. Det ønsker vi å stille godt forberedt til – og Varden vil bli et pulserende miljø som også innbyr til samskaping og synergier på tvers av fagmiljøer og selskaper i hele Mosvold Park.

PLANLØSNINGER
FLEKSIBLE
31
Bli med inn – og bli med på reisen!
Åpent. Fleksibelt. Effektivt. Planløsninger for fremtiden. 32
DW DW DW kaffe/te stasjon Trapperom 13 5 m2 Trapperom 13,8 m2 kaf e/te stas on kaffe/testasjon Kopi/Rekvisita Kop Rekv si a U 1 2 0 4 0 6 0 Etasje 7 1 512 1 m2 Telefonrom 1 3 m2 Telefonrom 1 3 m2 Telefonrom 1 3 m2 Telefonrom 1 3 m Sos a sone Møterom 30 7 m2 Telefonrom 1 3 m2 Telefonrom 1 3 m2 WC 2 1 m2 HCWC 4 8 m2 Forrom-bad 8 2 m Forrom-kontor 7 4 m2 Forrom-kontor 10 0 m TR 0 5 m2 S akt 0,3 m2 S akt 0 7 m2 Sjakt 0 6 m2 TR 0 6 m Teknisk 1 9 8 m Heis 7 0 m2 He s 4 8 m He s 2 4 m S akt 0 5 m2 Sjakt 0 6 m EL 0 3 m WC 1 6 m2 BK 2 1 m WC 2 4 m EL-rom 0 9 m S akt 0 3 m2 Møterom 9 0 m Møterom 8 3 m Møterom 11 3 m Møterom 8 3 m Møterom 8 3 m2 Møterom 8 5 m2 Telefonrom 1 3 m Telefonrom 1 3 m Aggregat-sjakt 0 9 m Teknisk 2 13 9 m Møterom 10 8 m2 Te efonrom 1 3 m Sosia sone Te efonrom 1 3 m Te e onrom 1 3 m2 Telefonrom 1 3 m2 Sosial sone Tekn sk 3 8 6 m2 33

til alle - med mer plass til flere

Eksempel som viser innredning i en hel etasje. Her fra 8. etg.

BTA: 678,4 m2

tegn ngene er forbudt uten skriftlig samtykke DW Kopi/ rekvisita Kop i / re kvisita U 1 0 0 4 0 0 U 600 60 Sosial sone Møterom 9 0 m2 Møterom 8 3 m2 Sosial sone Te efonrom 1,3 m2 Stille 1 9 m2 Sti le 1 8 m Stil e 1,7 m2 Stille 1 5 m2 Stille 1 8 m2 Stil e 1 6 m2 Sosial sone Møte 10-12 pers 20 2 m2 WC 2 2 m2 HCWC 4 8 m2 Forrom-bad 8 2 m2 Forrom-kontor 7 4 m2 Forrom-kontor 10 0 m2 TR 0 5 m2 Sjakt 0 3 m2 Sjakt 0,6 m2 Sjakt 0 8 m2 TR 0 6 m2 Teknisk 1 10 0 m Heis 7 0 m2 Heis 4 8 m2 Heis 2 5 m2 Sjakt 0 6 m Sjakt 0 8 m2 EL 0,3 m2 WC 1 6 m BK 2 0 m2 WC 2 4 m2 EL-rom 0 9 m2 Sjakt 0 3 m2 Trapperom 13 5 m Trapperom 14 0 m2 Aggregat-sjakt 0 9 m2 Teknisk 2 13 9 m2 Etasje 8 795 4 m2 Kaffe stasjon 34
Nok plass

Passer for større avdelinger med 30 eller flere ansatte. Her er det stor variasjon mellom åpent og lukket landsskap – med stillesoner og sosialsoner.

Oppsett og kontorindeling settes opp etter leietakers ønsker og behov.

35

Når variasjon og fleksibilitet er viktige faktorer for ditt miljø!

I Varden kan du velge akkurat hvor stort kontorlokale du selv trenger. Vi har plass til alle.

Sjekk ut valgmulighetene i modellene på disse siden.

36

BTA: 678,4 m2

BTA: 339,2 m2

BTA: 508,8 m2

BTA: 169,6 m2

37

EN DEL AV MOSVOLD PARK

sammen. Området har nær tilknytning til E18. Man kan sykle til Kristiansand sentrum på fem minutter.

Kollektivtilbud både i retning nord-, øst- og vest, er like i nærheten.

Kantine og fellesfunksjoner for Mosvold Park vil være i Otra Atriums allerede fantastiske fasiliteter.

I Otra Atrium finner du leietakere i nasjonalt format, innen blant annet tele, teknologi og samferdsel.

Scan og se mer:

38
39

Moderne og innbydende fasiliteter i kontormiljø

Lekre detaljer i fellesarealer

i flere størrelser 40
Tilrettelagte møteromsfasiliterer

Otra trium a

Sosiale soner og lune kroker for avslapping og kaffekjas
Sosiale soner med utsikt mot Otra og Kvadraturen
Åpne og inviterende fellesarealer i inngangspartiet
41
42
43

Facility services

44
VARDEN & OTRA ATRIUM

FACILITY SERVICES FOR OTRA ATRIUM OG VARDEN

I Otra Atrium har vi i dag facility services levert av ISS. De bemanner resepsjon med dyktige ansatte, utfører posttjenester, drifter kantina og sørger for renhold. Kantinen er godt likt av eksisterende brukere, og har et godt mat- og drikketilbud. Dette ser vi for oss å videreføre i Varden, enten med ISS eller med andre tilsvarende selskaper

Det vil være felles adgangssystem for Otra Atrium og Varden slik at man kan få tilgang til fellesarealer i begge bygg.

Vi har en felles møteromsavdeling i Otra Atrium som også kommer til å kunne benyttes av leietakere i Varden. I Varden legges det opp til at toppetasjen kan være disponibel for leietakerne for eksempel til lunsjservering og møterom.

Fellesarealene i begge byggene er utformet for sosial bruk og trivsel. Det ønsker vi å utnytte på best mulig måte for våre leietakere på dagtid og for arrangementer på kveldstid og i helgene. Det vil være mulig å leie kantine og møterom både til bedriftens arrangementer og til private sammenkomster som konfirmasjoner og bryllup. Det serveres mat og drikke tilpasset enhver anledning.

PARKERING OG OFFENTLIG KOMMUNIKASJON

Det planlegges for i overkant av 100 parkeringsplasser under Varden, samt korttids-plasser for henting og levering. Det vil bli ladestasjoner for elbiler.

Det er busstopp på E-18 og på Lund Torv (metrolinje) og det er fine gangveier til og fra stoppene. Mosvold & Co har hatt flere møter med Agder Kollektivtrafikk for å sikre god kommunikasjon til Kjøita. I juni 2022 blir Kjøita inkludert i ny mikromobilitetsplan. Man vil kunne bestille el-sparkesykkel og el-sykkel som står klar på Lund Torv når man kommer dit, og så kan man sette fra seg sykkelen på egen parkeringsplass ved Varden.

Et nett av gang- og sykkelveier gjør det enkelt for fotgjengere og syklister å komme til og fra Varden, og det er innendørs sykkelparkering for ansatte. Man kan også komme vannveien til Varden. Kajakkparkering etableres ved behov.

45
46
47

Trening Trening

48
Møteplass Møteplass

Kafé Kafé

Sykkelekspressvei Sykkelekspressvei

49
50
51
52
3D-illustrasjon:
Trollvegg Arkitektstudio

– viser vei

53
Inne. Ute. Oppe. Nede. Mosvold Park.
54
3D-illustrasjon: Trollvegg Arkitektstudio
55
56

Vi er Mosvold & Co

La oss begeistre deg! 57

Vertskap i toppklasse

Mosvold & Co har i over 40 år jobbet med verdiskapning lokalt i Kristiansand og omegn. I alt vi gjør og er, har vi noen få men viktige verdier vi jobber etter.

Verdiskapende – rause – profesjonelle – langsiktige.

Hos oss “lever” vi verdiene våre, fordi vi vet de virker! Hver eneste dag har vi dedikerte ansatte med høy kompetanse og innstilling som skal gjøre leieforholdet deres hyggelig, langsiktig og bekymringsfritt.

Vi har et team med vaktmestere som hver dag sørger for rask håndtering av alt som trengs å løses – alltid med et smil. Vi har vertskap som er tilgjengelig og effektive, for vi vet hvor viktig trivsel er for alle våre leietakere.

I tillegg kan vi tilby kompetanse og tjenester som kan ha ekstra verdi for deg som leietaker. Vi lever i en tid hvor endringskompetanse er viktig, for verden endrer seg hver eneste dag. Det som virker i dag, virker kanskje ikke like godt for fremtidige arbeidstakere. Derfor må vi tenke litt annerledes.

Vi har erfaring med omstilling og endring, og kan derfor tilby innsikt og erfaring i omstillingsprosesser som handler om selve lokalene og hvordan de brukes. Helt fra starten av å etablere en tydelig forståelse av hvordan dere jobber, til å lage gode strategier for struktur, trivsel, verdiskapning og synergier – kan vi bidra. Vi kan fasilitere gode prosesser – avdekke mulighetsrom – og bidra med implementering.

Vi har gjort det før – og vi vet hva som virker. La oss sammen rette fokus fremover på trivsel, verdiskapning og gode mål – så sørger vi samtidig for at du som leietaker sørger for å tiltrekke seg de rette hodene også fremover.

For leietakere som trives – det elsker vi!

MOSVOLD & CO 58

Utleieansvarlig bente@mosvold.no 905 05 236

Kurt Mosvold Adm. dir. kurt@mosvold.no 922 64 960

mosvoldco.no

Mats Edwin Bachmann

Utleieansvarlig mats@mosvold.no 412 20 057

Geir Helmersen Utvikling/ombygging geir@mosvold.no 906 97 392

MOSVOLD & CO TEAMET
59

Våre kundeløfter

Møteplass for solide synergier

Fellesfasiliteter for økt arbeidstrivsel

Mosvold Park blir arena for bedrifter som ønsker å lykkes – gjerne sammen med andre. Møteplasser og muligheter på tvers av fag og historie – omgivelser som inviterer til samhandling og suksess.

Skreddersøm og god driftsøkonomi

Riktige kontorfasiliteter handler ikke om areal og kvadratmeter, men om hvordan disse utformes og brukes. Løsningene våre handler om overlegen arealeffektivitet og fleksibilitet som skaper godt grunnlag for enhver arbeidshverdag.

Der mennesker trives, skapes gode resultater. Mosvold Park vil både inne og ute tilby fasiliteter som skaper trivsel og unike opplevelser for både leietakere, besøkende og nabolag.

Vertskap i toppklasse

I 40 år har vi sørget for leietakere som trives – det har vi tenkt å fortsette med.

60

– la oss endre oss sammen

Hvordan vi reiser, jobber og lever i dag, har endret seg drastisk de siste årene.

Hele tankesettet bak Mosvold Park handler om at vi ønsker å utfordre det etablerte for å skape enda bedre løsninger.

• Hvordan reiser vi til jobb?

• Hvordan ser kontorene ut?

• Hva bruker vi arbeidstiden tiden til?

• Lunsj og pauser?

• Samhandling med andre?

• Møter og konferanser?

61
62
63

VELKOMMEN TIL

Vi tar forbehold om evt. trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner og tegninger er foreløpige, og vil bli endret.

// Prospektdato: 15.12.2022 //

Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.
Mosvold Park by Folk - Issuu