BLÅBÆRÅSEN 49 LEILIGHET 205 Flott hjørneleilighet med takterrasse på 50 m²
49
2
Geir Sjøkvist Tlf 911 34 322 geir@murisor.no
Blåbæråsen 49 ligger i omgivelser skapt for trivsel og utfoldelse. Skjermet – men likevel sentralt med korte avstander til det du trenger. Blåbæråsen er et etablert og allerede populært område 2 km vest for Lillesand. Her finner du altdu trenger for å leve slik du ønsker for både avkobling, godt naboskap eller trening. Du lever tett på naturen med turterreng som nærmeste nabo, lekaparker, barneskole og matbutikk innen 10 minutters rusletur – området er som skapt for trivsel og utfoldelse.
3
Vi har en flott, lys og romslig leilighet vi gleder oss til å vise deg. Leiligheten er over 2 plan, og inneholder kvaliteter og løsninger du vil elske! Praktisk, innbydende og med topp kvalitet. Når vi i tillegg har solrik takterrasse på 50 kvm med flott utsikt – da snakker vi trivsel og deilig dagligliv! 4
Velkommen inn til Blåbæråsen 49 – leilighet 205
5
6
Innbydende stueløsning med stue og kjøkken i ett, og med direkte utgang til balkong. Godt med sollys, og god utnyttelse av plassen gjør stuen til et naturlig midtpunkt for hele familien.
7
8
Vi tror kjøkkentrivsel er viktig for alle som ønsker gode øyeblikk sammen. Kjøkkenet er stilfullt og lekkert, samtidig som det er praktisk og smart innredet. Strai Kjøkken står for kvaliteten, og er selvsagt godt utstyrt med nødvendige hvitevarer.
9
Løsninger for büde glede og praktisk bruk er vi veldig opptatte av. Vi har derfor tilrettelagt stort og delikat baderom med flislagt gulv m/oppkant, samt brukervennlig vaskerom i 2. etg som ogsü er fliselagt. Stilrent, lekkert og smart i bruk. 10
11
12
Lune soverom for bĂĽde ĂĽ oppholde seg og ikke minst fĂĽ hvile. Hovedsoverommet er romslig og lyst, og har dessuten rikelig med skap-plass.
13
14
Solrik takterrasse og livlige omgivelser – det er digg! Hele 50 kvm til egen boltreplass på taket gir gode grillkvelder og late sommerdager. Omgivelsene er lekne, og mulighetene mange. Lekeplasser, idrettsanlegg, allsidig turterreng og uteplasser for hyggelig nabotreff – dette er omgivelser hvor latteren sitter løst og fellesskapet står i fokus.
15
Plantegning 2. etg + loft BRA: 90 m2 Takterrasse: 50 m2 + loftsbod
16
17
Nøkkelinformasjon
OMKOSTNINGER Tilkobling vann og kloakk: 2,5% av tomtepris (Kr 450.000,-): Tinglysning: Pantedokument: Fiber. ( tlf,tv, internet): TOTALT:
kr 48.000,kr 11.250,kr 525,kr 525,kr 3.000,kr 63.300,-
BETALINGSBETINGELSER Oppgjør skal være på meglers konto før overtakelse. Finansieringsbekreftelse fra kundens bankforbindelse skal foreligge innen en uke etter kjøpsbekreftelse er signert. OPPGJØR Innbetaling skjer til foretrukket eiendomsmegler sin klientkonto som foretar tinglysning av skjøte motinnbetalt oppgjør.
PROSPEKTDATO 16.11.2016
OVERTAGELSE Boligen er klar for overtakelse.
BOLIGEN INNEHOLDER FØLGENDE ROM 2 soverom, 1 bad, vaskerom, entre, åpen stue/kjøkken løsning.
PRIS Fra Kr 2.750.000,- + omkostninger og parkeringsplass i Carport
ADRESSE Blåbæråsen 49 leilighet 205, 4790 Lillesand
HEFTELSER/SERVITUTTER OG RETTIGHETER Kan fås ved henvendelse til selger. Bestemmelse om bebyggelse. Bestemmelse om drensvann/stikkrennem.v. Bestemmelse om gjerde. Pliktig medlemskap i velforeningen. Med flere bestemmelser. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Bestemmelse om radio/TV anlegg. Gjelder denne eiendommen med fler.
SELGER Mur i Sør Eiendom AS BYGGEMÅTE Betong og tre BYGGEÅR 2015 BRUKSAREAL BRA: 90 m2 PARKERING Parkeringsplass i car port. Denne kommer i tillegg til kjøpesummen og koster kr. 150.000,OPPVARMING/VENTILASJON El sammen med varmepumpe type Nibe VANN- OG KLOAKKFORHOLD Offtentlig REGULERINGSMESSIGE FORHOLD Området omfattes av gjeldende reguleringsplan for gnr 63, bnr 1 og 884, felt B-3
18
FELLESKOSTNADER Felleskostnadene utgjør ca. kr 1.500,- pr. mnd. ANNET Eiendommen selges etter lov om avhending av fast eiendom av 3 juli 1992 nr 93 normalregler. Dette innebærer at eventuell mangelvurdering ikke kan fravikes til ugunst for en forbrukerkjøper jf. Avhendingsloven 1-2 (2). En eventuell mangelsvurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf.3-7 og 3-8. Dersom kjøperen ikke er å anse som i forbruker i henhold til avhendingsloven 1-2 (3), gjøres det oppmerksom på at boligenselges som den er , jf. Avhendingslovens 3-9.
LIGNINGSVERDI Likningsverdi er p.t ikke fastsatt
Vi i Mur i Sør Eiendom ønsker å gi kundene våre den ekte følelsen av: ” Å det er godt å komme hjem....................” Boligen må oppleves.
ENERGIMERKING Boligen har energimerking: C
FORBEHOLD Skrivefeil i prospekt.
KJØPSBEKREFTELSE. Jeg/vi bekrefter herved at vi ønsker å inngå bindende kjøpsavtale for kjøp av. Adresse:
Kjøpesum Kr:
Omkostninger (som beskrevet i prisliste og prospekt) kommer i tillegg.
Kjøpet blir finansiert slik: Låneinstitusjon: Referanseperson i låne institusjon:
Telefon:
Lån:
Kr:
Egenkapital:
Kr:
Sum total:
Kr:
Overtakelse: . Eventuelle forbehold: Jeg/vi har gjort oss kjent med prospekt som vedlegg til kjøpsbekreftelse og senere som vedlegg til kontrakt. Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert kjøpstilbud. Likeledes er undertegnede klar over at kjøpstilbudet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom kjøpstilbudet aksepteres innen akseptfristen. Navn:
Person nr:
Tlf:.
Navn:
Person nr:
Tlf:.
Adresse:
Postnr:
By:
Mailadr: Denne kjøpsbekreftelse gjelder fram til endelig kjøpekontrakt foreligger. …………………………………….den……………………...……
Signatur kjøper: Signatur kjøper:
Akseptert:
Dato:
Klokkeslett:
Signatur representant for selger 19
blåbæråsen.no E1 8
OS LO
murisor.no
Lillesand Sentrum
49
BLÅBÆRÅSEN
FV
23
4
Trimtex Asko
2
3
E1
FV 2
8
D
AN
.S
KR
RV42
0
Geir Sjøkvist Tlf 911 34 322 geir@murisor.no
Skauerøya