Lunde Park

Leilighet eller hage? Her slipper du å velge.

Ikke utsett boligdrømmen – flytt inn i dag!

10 vakre & solrike leiligheter - midt på Lunde

1

Lunde Park står ferdig, og er blitt et frodig og vakkert bomiljø på Lunde i Søgne. Vakker beliggenhet nær Lundeelva, med flott arkitektur og masse muligheter til en rolig og samtidig sosial tilværelse.

2

Når vi startet planleggingen, hadde vi lyst å skape noe folk faktisk savner når de flytter i leilighet. Svært mange elsker hagearbeid og energien det gir, og drøyer derfor lengst mulig med å flytte fra sin enebolig.

På Lunde Park kan vi oppfylle disse ønskene. Her får du en moderne leilighet med minimalt med vedlikehold, samt mulighet for å dyrke både tomater, urter og annet du finner for godt. Det beste er – du kan gjøre det alene eller dele gleden med andre.

Og det aller beste?

Du kan flytte inn i dag!

3

Lundehagen Lundehagen er plassert på toppen av bygget, solrikt og med enestående utsikt. Her har vi gjort klart slik at alle beboere egen hageparsell, plass i drivhus og flotte fellesområder med kjøkken og bad til disposisjon. Dette skal være et område som vil syde av liv, latter og engasjement.

Dyrk akkurat det du ønsker, og krydre både matretter og tilværelsen med kombinasjon av smak og hobby. Vi både tilrettelegger og får deg i gang. Alle som flytter inn, blir utstyrt med både jord, et godt utvalg av frøsorter samt det verktøy du trenger for å komme i gang – hvilke urter og grønnsaker er din favoritt?

4

Vi har bygget ferdig 1 stk. parsell til hver leilighet.

Her er kassene på ca. 10 m 2. Kassene er fyllt med gode masser som skal gjøre dyrkingen optimal.

•

Alle kassene har drenering

•

Mellom kassene har vi lagt Royal impregnerte terrassebord

•

Det leveres egne vannposter slik at beboerne

•

kan brukes disse.

•

Vi har også bygd eget drivhus som er til fri benyttelse

5

Det søte livet pü Lunde

6

Du trenger ikke grønne fingre for å trives på Lundehagen.

Det handler om fellesskap og gleder, med familie og nære venner.

Gjennom Lundehagen håper vi alle finner tilhørighet og vil oppleve både mestring, gleder og masse godt til kjøkkenet.

7

10 innflytningsklare, romslige og moderne leiligheter med hagefasiliteter du vil elske, omgivelser du vil bruke og et nÌrmiljø proppfullt av muligheter.

8

9

Det sosiale livet på Lunde.

Vi har laget en felles takterrasse du knapt har sett maken til.

Stor og romslig, vakkert utformet og med utsikt som kan ta pusten fra de fleste. Felles hygge og rekreasjon, grillkvelder eller andre sammenkomster – her har du muligheter du bare vil smile av.

Gulvet er dekket av Royal impregnerte terrassebord, med overbygd Pergola slik at det oppleves lunt og privat. Alt er ferdig møblert, både ute og inne med blant annet topp moderne kjøkken fra Strai. Vi har et stort ønske om at fellesstua blir selve hjertet av Lunde Park. Et sted du kan treffe gode naboer, samle venner til selskap eller andre sammenkomster som gjør livet enklere og bedre.

10

•

Hagestuen er isolert og levert med betong/ flis og varme i gulv.

•

Innervegger er malt i lyse farger.

•

Levert med ytterdør og 1 stor foldedør.

•

Kjøkken-innredning fra Strai kjøkken, med 2 stk gode

•

Vasker, hvitevarer og benkeplater i stål/ laminat.

•

Utebar med grill

Utsikten fra både takterrasse og egne balkonger er luftig og vakker og vil gi deg ro og fred.

Nyte morgenkaffe eller inviterer venner til grillmat på kvelden.

11

Alle leilighetene er lyse og kombinerer kvalitet og design.

Vi har lagt en flott eikeparkett, hvitmalte vegger og flotte fliser.

Leilighetene har smarte planløsninger, og varierer i størrelser fra 73–107 m 2.

Alle er utstyrt med flotte og moderne kjøkken, med ventilasjon som skaper et godt og luftig inneklima.

12

Lunde Park er ikke bare leiligheter – det er hjem.

Her vil du finne ro og glede, fellesskap og muligheter.

Velkommen til vĂĽr lille verden pĂĽ Lunde Park.

13

Det gode nabolaget

14

Omgivelsene på Lunde Park er ikke bare vakre og frodige – de er også praktiske. Bilen parkerer du i egen parkeringskjeller, slik at du aldri mer trenger bekymre deg for snøfall. Båten kan du ha liggende i Søgneelva bare noen minutter fra leiligheten, og nærheten til buss er rett utenfor. Trenger du å handle mat, fylle drivstoff eller kanskje la deg friste av spennende mat – da finnes alt du trenger rett utenfor døren. Enkelt, behagelig og veldig hyggelig!

Hvis du har lyst til å se mer på mulighetene som finnes her – ta kontakt med oss i dag!

15

Innholdsfortegnelse

Etasjeplan

s. 17

Leiligheter etg. 2 s. 18 Leiligheter etg. 3 s. 22 Leiligheter etg. 4 s. 28 Nøkkelinformasjon s. 42 Fasade bider

s. 45

Parkeringskjeller s. 46

16

Utomhusplan

s. 47

Kontaktinfo

s. 52

H0208

Etasje 2

H0207

SOLGT

SOLGT

SOLGT SOLGT SOLGT

SOLGT

H0307

Etasje 3

H0306

SOLGT

SOLGT

SOLGT

H0302

SOLGT

H0405

SOLGT

H0403

H0402

SOLGT

H0407

Etasje 4

H0406

Takterrasse med egne hageparseller 17

Lundeveien

Leilighet H0208

N

Etasje 2

V

Ø S

k r. 4 2 9 0 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Balkong 21,5 m2 Soverom 8,5 m2 Soverom 15,2 m2

Stue/kjøkken 54,3 m2

Bad 4,2 m2

Bod/vask 4,4 m2 Gang 7,0 m2

Evt. soverom

Bad 4,1 m2

Gard 5,0 m2

Balkong: 21,5 m2

BRA:

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller

P-rom: 102 m2

Hageparsell: 10 m2

Nord- og vestvendt leilighet med 2 eller 3 soverom.

Hovedsoverom med eget bad, samt eget gjestebad.

Stor stue og åpen kjøkkenløsning på 54 m2

18

107 m2

19

Lundeveien

Leilighet H0207

N

Etasje 2

V

Ă˜ S

k r. 4 5 9 0 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Gang 15,8 m2

Bod 4,4 m2

Bad/vask 5,9 m2

Bad 3,6 m2

Stue/kjøkken 50,3 m2 Soverom 13,2 m2 Soverom 8,8 m2

Balkong 23,7 m2

Balkong: 23,7 m2

BRA:

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller

P-rom: 103 m2

Hageparsell: 10 m2 Sydvest-vendt leilighet med 2 eller 3 soverom.

Eget bad pĂĽ hovedsoverom, og plass til garderobe.

Sol fra morgen til kveld.

20

107 m2

21

Leilighet H0201, H0301 og H0401 BRA: P-rom: Leilighet Balkong: Etasje 3 : Sportsbod

107,1 m2 102,2 m2 H0307 21,5 m2 Min. 5m2 i parkeringskjellerV

Lundeveien N Ø S

k r. 4 6 9 0 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Balkong 22,0 m2

Soverom 8,5 m2 Soverom 14,6 m2

Stue/kjøkken 56,3 m2

Bad 4,2 m2

Bod/gard 3,8 m2 Gang 6,0 m2 NIBE

Soverom 9,1 m2

Gard 3,5 m2

Bad/vask 5,0 m2

Balkong: 22 m2

BRA:

107 m2

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller

P-rom: 102 m2

Hageparsell: 10 m2

Nord- og vestvendt leilighet med 2 eller 3 soverom.

Hovedsoverom med eget bad, samt eget gjestebad.

Stor stue og åpen kjøkkenløsning på 54 m2 17

x 0,18

= 3,10

P rom

N

P rom P rom

P rom

0

1m

3m

Ø

V S

Det tas forbehold om mindre justeringer på tegninger og arealer i forbindelse med utarbeidelse av arbeidstegninger.Det gjøres oppmerksom på at det kan komme sjakter og rørføringer som ikke er vist på tegninger.

22

23

Lundeveien

Leilighet H0306

N

Etasje 3

V

Ă˜ S

k r. 4 8 9 0 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Gang 15,8 m2

Bod 4,4 m2

Bad/vask 5,9 m2

Bad 3,6 m2

Stue/kjøkken 50,8 m2 Soverom 13,2 m2 Soverom 8,8 m2

Balkong 23,7 m2

Balkong: 23,7 m2

BRA:

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller

P-rom: 103 m2

Hageparsell: 10 m2

Sydvest-vendt leilighet med 2 eller 3 soverom.

Eget bad pĂĽ hovedsoverom, og plass til garderobe.

Sol fra morgen til kveld.

24

107 m2

25

Lundeveien

Leilighet H0302

N

Etasje 3

V

Ø S

k r. 3 4 9 0 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Bad/vask 7,9 m2 Gang 10,7 m2

Soverom 8,4 m2

Bod 3,2 m2

Bad 4,4 m2 Soverom 10,8 m2

Stue/kjøkken 24,5 m2

Balkong 14,5 m2

BRA:

73,5 m2

P-rom:

70 m2

Balkong:

14,5 m2 (Svalegang 9 m 2)

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller Hageparsell: 10 m2

Innholdsrik leilighet med 2 soverom og god planløsning. Stort bad/vaskerom, og eget bad til hovedsoverom. Romslig og solrik balkong på 14,5 m2

26

27

Lundeveien

Leilighet H0407

N

Etasje 4

V

Ø S

k r. 4 9 9 0 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Balkong 21,5 m2

Soverom/ tv-stue 8,5 m2

Soverom 15,2 m2

Stue/kjøkken 46,8 m2

Bad 4,2 m2

Bod/vask 4,4 m2 Gang 7,0 m2

Soverom 7,0 m2

Bad 4,1 m2

Gard 4,4 m2

Balkong: 21,5 m2

BRA:

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller

P-rom: 102 m2

Hageparsell: 10 m2

Nord- og vestvendt leilighet med 3 soverom.

Hovedsoverom med eget bad, samt eget gjestebad.

Stor stue og åpen kjøkkenløsning på 47,8 kvm.

Stor balkong for lune sommerkvelder.

28

107 m2

29

Lundeveien

Leilighet H0406

N

Etasje 4

V

Ø S

k r. 5 2 9 0 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Gang 15,8 m2

Bod 4,4 m2

Bad/vask 5,9 m2

Stue/kjøkken 42,0 m2

Bad 3,6 m2

Balkong 23,7 m2

Soverom 13,2 m2 Soverom 7,4 m2

Soverom 9,0 m2

Balkong: 23,7 m2

BRA:

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller

P-rom: 103 m2

Hageparsell: 10 m2

Sydvest-vendt leilighet med 2 eller 3 soverom.

Eget bad på hovedsoverom, og plass til garderobe.

Sol fra morgen til kveld.

Dette er en av våre visningsleiligheter – fullt møblert og veldig delikat. Har du lyst å komme på besøk?

30

107 m2

31

Lundeveien

Leilighet H0405

N

Etasje 4

V

Ø S

k r. 3 5 9 0 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Soverom 8,1 m2

Bad/vask 5,0 m2 Gang 5,2 m2 Bad 4,7 m2

Bod/gard 7,3 m2

Stue/kjøkken 36,8 m2

BRA:

84 m2

P-rom:

75 m2

Balkong:

13 m2 (Svalegang 8 m 2)

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller Hageparsell: 10 m2

Gjennomgående leilighet med 2 soverom.

Hovedsoverom med walk-in-garderobe og bad.

Soverom 11,3 m2

Åpen stue- og kjøkkenløsning på nesten Balkong 13,0 m2

32

37 m2, og med balkong på 13 m2.

33

Lundeveien

Leilighet H0403

N

Etasje 4

V

Ø S

k r. 3 5 9 0 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Soverom 7,4 m2

Bad/vask 8,4 m2 Gang 6,4 m2

Bod/gard 5,7 m2

Stue/kjøkken 37,3 m2 Soverom 10,7 m2

BRA:

79,6 m2

P-rom:

73 m2

Balkong:

13,8 m2 (Svalegang 9 m 2)

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller Hageparsell: 10 m2 Balkong 13,8 m2

Gjennomgående leilighet med 2 soverom, og balkong på begge sider.

Stort bad/vaskerom og romslig balkong vendt mot syd.

34

35

406

Lundeveien

Leilighet H0402

N

Etasje 4

V

parkeringskjeller

Ø S

k r 3 .4 9 0 . 00 0 , -

Gamle Lundevei, sykkelsti

Gang 6,6 m2 17 x

Soverom 8,4 m2

18 2=

NIBE

31 00

Bad/vask 7,9 m2

Garderobe 3,4 m2

Bod/gard 3,2 m2

Bad 4,4 m2

Soverom 10,8 m2

Stue/kjøkken 24,6 m2

Balkong 13,0m2

BRA:

74 m2

P-rom:

70 m2

Balkong:

13 m2 (Svalegang 9 m2)

Sportsbod: 5 m2 i parkeringskjeller Hageparsell: 10 m2

Innholdsrik leilighet med 2 soverom og god planløsning. Stort bad/vaskerom, og eget bad til hovedsoverom. Romslig og solrik balkong på 14,5 m2

P rom

N

0

1m

3m

Ø

V S

36

r i forbindelse på at det kan

37

38

39

40

41

Nøkkelinformasjon MEGLER:

Kopi av vedtak detaljregulering og saksutredning og

Sørmegleren AS, org.nr.: 944 121 331

protokoll kan fås ved henvendelse megler.

P.B. 377, 4664 Kristiansand v/Rolf Elieson, Eiendomsmegler MNEF (rolf@sormegleren.no)

Ligningsverdi:

og Rita Ommundsen, Eiendomsmegler

Ligningsverdien er p.t. ikke fastsatt. Ligningsverdien

(rita@sormegleren.no)

fastsettes av Ligningskontoret etter nyberegningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt

Eiendom:

”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert

Gnr. 71 , bnr. 116

bosatt) eller ”sekundærbolig” (andre boliger som eies).

«Lundeveien 97-103» i Søgne kommune.

Ligningsverdien for primærboliger vil utgjøre 25% av den beregnede kvadratmeter prisen multiplisert med

Byggherre og selger:

boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien

Gamle Lundevei 19 AS, org.nr.: 988 411 078

utgjøre 40% av den beregnede kvadratmeterprisen

c/o Mur i Sør Eiendom AS – Lundeveien 101, 4640 Søgne

multiplisert med boligens areal. Nærmere informasjon kan finnes på Skatteetatens hjemmeside,

Entreprenør:

http://www.skatteetaten.no

Mur i Sør Entreprenør AS Heftelser som skal følge eiendommen: Arkitekt:

Det vil bli tinglyst heftelser på eiendommen vedr. bla.

Spiss Arkitektur & Plan AS

vei, vann og kloakk.

Vestre Strandgt. 26, 4611 Kristiansand Kopi av grunnboken samt heftelser som er tinglyst kan Beskrivelse:

fås ved henvendelse megler.

Bygget består av 22 leiligheter i 2-5 etasje.

Næringslokaler i 1. etasje. Leilighetene har varierende

På hovedeiendommen kan det være tinglyst servitutter i

størrelser, utsikt, uteplasser. Samtlige med tilgang til

form av erklæringer/avtaler som ikke fremkommer av

heis og parkeringskjeller. Det er ingen restriksjoner i

grunnboken for denne eiendommen. På denne eiendom

forhold til utleie av den enkelte boenhet.

vil det være tinglyst lovbestemt panterett til sameiet.

Arealer:

Energimerking:

Leilighetenes arealer varierer fra 52 m2 til 107

Leilighetene er bygd etter teknisk forskrift etter plan og

m2 BRA som anført i prisliste og tegninger vedlagt

bygningsloven, gjeldende fra 2010 (TEK 10). Energiklasse

denne salgsoppgave. Definisjonen på arealer er: BRA

blir beregnet. Be megler om nærmere informasjon.

bruksareal, er leilighetens areal avgrenset av ytterveggs innside.

Prisliste: Det er utarbeidet en separat prisliste. Hele

P-rom er primærareal som tilsvarer BRA, men er

kjøpesummen betales ved overtakelse.

fratrukket innvendig bod. Bod i henhold til forskriftskrav.

Dersom oppgjør iht kontrakt forsinkes med mer enn

Felles sykkelbod og separate sportsboder er plassert i

21 dager har selger rett til å heve kjøpet og foreta

P-kjeller.

dekningssalg.

Det tas forbehold om endring av satsene for

Vei, vann og kloakk:

offentlige omkostninger og avgifter i tiden frem til

Offentlig tilknyttet vei, vann og kloakk.

hjemmelsovergang finner sted. Det kan kreves innbetalt a-konto felleskostnader NOK 75,- pr. kvm. BRA til

Tomt:

sameiet ved overtakelse slik at sameiet har likviditet i

Eiendommens tomteareal utgjør 2.193 m2.

oppstartsfasen.

Eiendommens adresse er Lundeveien 97 - 103 i Søgne

Det er utarbeidet standard kjøpekontrakt for dette

kommune.

prosjektet som er tilpasset Avhendingsloven.

Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne

Reguleringsforhold:

endre priser og betingelser for usolgte seksjoner og

Vedtatt detaljreguleringsplan for Gamle Lundevei Øst.

parkeringsplasser.

Arkivsak: 2209/2064. Planid: 201/2017.

42

Omkostninger:

Kjøpekontrakt og vedtekter for sameiet:

Ved kjøp av ny bolig skal det betales dokumentavgift på

Avtale om kjøp av leilighet og parkeringsplass

2,5% av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm.

forutsettes inngått i henhold til kjøpekontraktsformular

BRA og vil derfor variere pr. bolig.

som fås ved henvendelse megler.

Dokumentavgift utgjør ca. 12.500,- pr. leil.

Vedtekter kan fås hos megler.

Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør kr. 525,-

Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være

Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør

medlem av sameiet som vil bli etablert.

p.t. kr. 525,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter.

Midlertidig brukstillatale/ferdigattest: Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest foreligger.

Parkering: Hver leilighet må kjøpe 1 parkeringsplass.

Økonomi:

Parkeringsplass koster kr. 195.000,- Leilighetskjøper får

Det er utarbeidet en separat prisliste over leilighetene

da bruksrett til 1 parkeringsplass i parkeringskjelleren.

som viser bruksareal i hver leilighet (BRA) inkludert

Parkeringsplassen kommer i tillegg til leilighetsprisen.

eventuell innvendig bod.

Det medfølger 1 sportsbod (minimum5 m2) per leilighet.

Se vedlagte salgstegninger.

Felleskostnader: Felleskostnadene utgjør ca kr. 200-250,- pr.

Arkitekt i samarbeid med selger forbeholder seg retten

kvadratmeter pr år (Budsjett over felleskostnader følger

til å organisere parkeringsplasser og boder i kjeller

vedlagt). Budsjett over felleskostnader er ett utkast og

på den måten som finnes mest hensiktsmessig før

kan dersom sameiet ønsker endres på flere punkter

overtakelse. Eventuelle overskuddsplasser skal tilhøre

Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier

selger, som fritt kan omsette eller leie ut disse, til

direkte og beregnes ikke som del av felleskostnad.

sameierne eller andre.

Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets

Det vil være handicapplasser tilgjengelige i boligsameiet.

fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til

Disse tildeles beboere som har behov for dem. De andre

de enkeltes sameiebrøker.

beboere som eventuelt får tildelt HC-plass forplikter seg

Felleskostnader skal bla. dekke forsikring av bygningene,

til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en

lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding og andre

alminnelig plass dersom styret i sameiet finner grunn til

driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke

å tildele HC-plassen til annen beboer med dokumentert

tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

behov for HC-plass.

Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og

Parkeringsplasser vil bli knyttet til de seksjoner som har

telefoni.

kjøpt parkeringsplass. Dette gjøres gjennom vedtektene

Det legges opp til at sameiet (ev at utbygger gjør en

ettersom arealet i parkeringskjelleren forutsettes

avtale som gjelder fra innflytting) inngår felles avtale om

organisert som fellesareal. Det gjøres oppmerksom

levering av tv og internett tjenester med en leverandør.

på at en eventuell slik tilknytning ikke kan gjøres

Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne.

evigvarende i henhold til eierseksjonsloven. Det gjøres

(ref. utkast til budsjett)

videre oppmerksom på at vedtektene kan endres ved

Bygget vil være forsikret frem til overtakelse. Sameiet

2/3 flertall i sameiemøtet.

tegner fullverdforsikring fra overtakelse.

Sportsboder i kjeller vil bli tilknyttet til seksjonene på

Kjøper forsikrer eget innbo.

samme måte som for parkeringsplassene.

Alle leilighetene vil få tilgang til privat sportsbod i kjeller

Selgers Forbehold:

som er inklusiv i kjøpesummen for leiligheten.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen

Overtakelse:

til seg, må det tas forbehold om dette i bindende

Leilighetene er nærmest ferdigstilt og kan overtas

kjøpsbekreftelse.

omgående. Nærmere avtale må gjøres med selger.

Det gjøres forøvrig oppmerksom på at de plantegninger som er inntatt i dette prospekt kan inneholde avvik i

Seksjonering:

forhold til de mer detaljerte plantegninger. I slike tilfeller

Boenhetene blir seksjonert innen overtakelse og den

går byggebeskrivelsen foran. Tegninger i målestokk kan

enkelte får tildelt eget seksjonsnummer. Det presiseres

fåes utlevert hos av entreprenør.

at sameiet vil omfatte alle boenhetene i prosjektet samt

Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse,

næringsseksjoner i 1.etasje.

prospekt og vedlegg.

43

Nøkkelinformasjon Alle opplysninger i denne salgsoppgaven er gitt med

Det innebærer bla at eiendomsmegleren har plikt til

forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige

å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige

og nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer

transaksjoner.

den generelle standarden. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike

Vedlegg til prospekt:

endringer.

- Nøkkelinformasjon fra megler

Selger forbeholder seg retten til å organisere

- Etasjeplan

parkeringsrettighetene på en gjennomførbar måte,

- Planløsninger

herunder mulig etablering av bruksrettigheter til

- Bygningsmessig og teknisk beskrivelse

eksterne rettighetshavere dersom dette finnes

- Reguleringsplan med bestemmelser

hensiktsmessig.

- Prisliste (eget vedlegg)

Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner samt

- Utkast til kjøpekontrakt, vedtekter og felleskostnader

møblerte planskisser er ment å gi ett inntrykk av ferdig

(Fåes hos megler)

bebyggelse og det vil derfor fremkomme elementer som

- Grunnbokutskrift/servitutter (Fåes hos megler)

ikke inngår i leveransen. Det samme gjelder angitt utsikt.

Disse er kun ment som illustrasjoner.

Kristiansand den 28.09.2016.

Selger forbeholder seg retten til å kunne endre priser og betingelser på usolgte leiligheter og parkeringsplasser.

Konsesjon: Kjøpet krever ikke konsesjon.

Usolgte leiligheter: Utbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

Budregler: Leilighetene selges til fast pris. Bindende avtale inngås hos megler.

Lovverk: Leiligheter hvor bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges etter avhendingslovens normalregler.

En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jfr. §3-7 og 3-8.

Dersom kjøper ikke er å anse som forbruker i henhold til avhendingslovens 1-2 (3) gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er jfr. Avhendingslovens § 3-9.

Dersom arbeider gjenstår i leiligheten selges boligen i henhold til bestemmelsene i lov om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad med mer (Bustadsoppføringslova) av 13. juni 1997, nr. 43. Dette gjelder ikke for leiligheter som selges til selskaper, organisasjoner eller kjøpere som ikke skal bruke boligen selv.

Kreditvurdering/hvitvaskingsloven: Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøperne. Eiendomsmeglerne ble i 2009 underlagt bestemmelsene i hvitvaskingsloven.

44

Forbehold om feil i prospektet.

Fasadetegninger

FASADE MOT SØR

FASADE MOT NORD

FASADE MOT ØST

FASADE MOT VEST

45

Parkeringskjeller Underetasje

Lundevei

Park.kjeller

Søppelrom

Bod 6,4 m2

Bod 5,2 m2

Bod 6,1 m2

Bod 5,1 m2

Bod 5,3 m2

Bod 5,1 m2

Bod 5,2 m2

Bod 5,2 m2

Bod 5,6 m2

Bod 5,7 m2

Bod 4,9 m2

Bod 5,1 m2

Ventilasjon 58,4 m2 Trapp/gang 15,9 m2

Heis 4,2 m2

VVS 6,1 m2

Kjeller 1 306,4 m2 Sykler Bod 7,5 m2 Bod 7,5 m2 Bod 6,8 m2

Bod 5,2 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,5 m2 Bod 5,3 m2 Bod 5,3 m2 Bod 5,3 m2

46

Teknisk rom MIS

Bod 4,9 m2

Utomhusplan Park.kjeller

Lundeve i

S

el ykk

sti

Reguleringsplan

X 6440000

Bebyggels

Samferdse

X 6439900

Landbruks

Hensynson

47

48

49

50

51

TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Geir Sjøkvist T: 91 13 43 22 E: geir@murisor.no

lundepark.no 52

Rita Ommundsen T: 99 09 91 08 E: rita@sormegleren.no