Lumber Plass

Innflytningsklare, moderne leiligheter med høy kvalitet og kort avstand til det aller meste.

Kun fĂĽ ter e h g i l i e l igjen!

1

2

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 2

3

4

1

Åpne, rene flater og store vinduer gir mye lys og godt utsyn mot omgivelsene.

2

Fasaden og den enkle tilgangen til parkeringskjeller nede i høyre billedkant.

3

Lyse og moderne leiligheter med eksklusiv parkett i stue, kjøkken, soverom og entre.´

4

Bygget h ar en lun og fin beliggenhet og sjøen er ikke lange spaser turen unna.

LUMBER PLASS, PROSPE KT SIDE 3

Ved Lumber i Vågsbygd har Murisør bygget 18 moderne leiligheter som vil gjøre det enkelt for deg å trives.

Nå har du muligheten til å sikre deg en moderne og praktisk leilighet med kort avstand til det aller meste. Både bussmetro og dagligvare vil du finne bare 2 minutter unna.

Du trenger heller ikke mer enn 5 minutter for å ta deg til sjøen eller nærmeste kjøpesenter.

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 4

Leilighetsbygget har heis og parkeringskjeller, slik at det blir enkelt for deg å bo.

Prosjektet er tilknyttet Sørlandet Boligbyggerlag da som borettslagsleiligheter. I tillegg har vi ordnet Husbankfinansiering med lavt innskudd for å gi deg det aller beste tilbudet!

Innhold Beliggenhet side 6 / Plantegninger side 10 Byggebeskrivelse side 18 / Megleropplysninger side 24 Husbankfinansiering side 27 / Kjøpsbekreftelse side 28 Utomhusplan side 29 / Reguleringskart side 30 Soldiagram side 31 Kontaktinformasjon til megler finner du pü baksiden.

LUMBER PLASS, PROSPE KT SIDE 5

7

8

1 1

Lumber Plass

2

Dagligvare

50 m

3

B ussmetro

140 m

4

Kjøpesenter

600 m

5

Kirstens Park

220 m

6

Vågsbygd skole

550 m

7

Vågsbygd kirke

750 m

8

Auglandsbukta

750 m

9

Treningssenter

60 m

Gåavstand:

4

6

5

3

2

9

LUMBER PLASS, PROSPE K T SIDE 7

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 8

LUMBER PLASS, PROSPE KT SIDE 9

Leilighet H1-04 1. etasje

Vei P-kjeller

BRA: 63 m2 P-rom: 62 m2

Heis

Hage

Terrasse

Terrasse

Stue/Kjøkken 26,0 m2

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Soverom

Soverom

11,1 m2

11,1 m2

Stue/Kjøkken

Stue/Kjøkken

27,3 m2

23,8 m2

Stue/Kjøkke 33,3 m2

Bad Stue/Kjøkken

6,8 m2

24,0 m2

Bad 5,8 m

2

Bad

Bad

Bad

7,8 m2

8,0 m2

7,2 m2

Bod/Vaskerom

Bod/Vaskerom

Bod

3,2 m2

1,6 m

3,4 m2

2

Gang

Gang

Gang

8,9 m2

7,3 m2

9,1 m2

Gang

Soverom 7,2 m2

Soverom 5,7 m2

Svalgang

Soverom

8,0 m2

8,9 m2

Soverom

Svalgang

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 1 0

10,7 m2

Soverom

Soverom

6,0 m

6,0 m2

2

Svalgang

Soverom 11,1 m2

Svalgang

Leilighet H1-07 1. etasje

Vei P-kjeller

BRA: 77 m2 P-rom: 77 m2

Heis

Hage

Soverom

asse

9,6 m2

Stue/Kjøkken

Terrasse

27,7 m2

om

Soverom

m2

11,1 m2

Gang 7,7 m2

Stue/Kjøkken 33,3 m2

Bad 8,9 m

2

Bod/Vaskerom

VF

4,3 m2

6,2 m2

Bad 7,2 m2

Trapperom Gang 7,6 m

2

6,8 m2 Bod/Vaskerom

5,8 m2

Soverom 8,9 m2

Svalgang

LUMBER PLASS, PROSPE K T SIDE 1 1

Soverom H1-07

Bad H1-07

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 1 2

Stue H1-07

Kjøkken H1-07

LUMBER PLASS, PROSPE K T SIDE 1 3

LUMBER PLASS, PROSPE K T SIDE 1 4

Leilighet H2-02 2. etasje

Vei P-kjeller

BRA: 74 m2 P-rom: 74 m2

Heis

Hage

Balkong

Soverom

Balkong

Balk

8,0 m2

Stue/Kjøkken 41,6 m2

Bod 2,3 m2

Stue/Kjøkken

Stue/Kjøkken

31,7 m2

31,5 m2

Stue/

3

Bad

Balkong

4,1 m2

Vask.

Bad

2,9 m2

Gang 10,7 m2

Bad 6,2 m2

Gang 10,7 m2

Bad 6,2 m2 6,0 m2

6,4 m2

Bod/Vaskerom

Bad

10,7 m2

5,6 m2

Gang

Bod/Vaskerom

Bod 1,8 m2

5,0 m2

Soverom 11,5 m2

Soverom Soverom 10,0 m2

6,6 m2

Soverom 6,7 m2

Soverom 10,0 m2

Soverom 10,0 m2

Svalgang

Svalgang

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 1 5

Svalgang

Sva

Leilighet H2-05 2. etasje

Vei P-kjeller

BRA: 74 m2 P-rom: 71 m2

Heis

Hage

Balkong

Balkong

Soverom

Balkong

B

8,0 m2

Stue/Kjøkken

Stue/Kjøkken

Stue/Kjøkken

31,7 m2

31,5 m2

31,5 m2

Stu

Bad 4,1 m2

Bad

Gang 10,7 m2

Bod/Vaskerom

10,7 m2

Bad 6,2 m2 6,0 m2

Gang

Bad 6,2 m2 6,0 m2

10,7 m2

Bod/Vaskerom

Gang

Bad 6,2 m2 5,6 m2

Bad 6,4 m2

Bod/Vaskerom

5,0 m2

Soverom 11,5 m2

Soverom

Soverom

Soverom

6,6 m2

6,7 m2

10,0 m2

Soverom 10,0 m2

Soverom 6,7 m2

Soverom 10,0 m2

Soverom 10,0 m2

Svalgang

Svalgang

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 1 6

Svalgang

Svalgang

Sv

Bilde tatt fra gang mot stue i leilighet H2-03

LUMBER PLASS, PROSPE K T SIDE 1 7

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 1 8

LUMBER PLASS, PROSPE K T SIDE 1 9

Byggebeskrivelse

BÆRENDE KONSTRUKSJONER OG UTVENDIG UTFØRELSE. Bæresystem Hovedkonstruksjon er basert på betong. I yttervegger for øvrig, er bæresystemet basert på søyler av stål. Heissjakt og det meste av trapperomsveggene er betongvegger er isolert og forblendet med trekledning kombinert med type fasadeplater.

Takverket Bygningene har “flate tak”, tekket med papp.

Ytterveggene Ytterveggene består av isolerte bindingsverksvegger som er forblendet med Royal impregnerte kledning og plater.

Vinduene og balkongdører Vinduene er og levert i pwc, hvite innvendig og med en antrasittgrå fargenyanse utvendig, som samspiller med det utvendige byggeriets øvrige detaljer.

Balkongene/svalganger Balkong dekkene er levert med støvbundet betong med Royal impregnerte terrassebord som overflate. Balkongrekkverkene er i aluminium og glass. Innglassing av terrasser ut fra stue i 2 og 3 etg. (ikke hjørneleilighetene)I 1 etg er det beregnet betong/ treplatting, skille mellom leilighetene blir det levegg/hekk.

FELLESAREALER OG UTOMHUS Felles atkomstarealer Felles atkomstarealer er hvitmalt på vegger betong/gips.

Flisbelagte gulv i innvendige fellesarealer, i trappeløp, og etasje repos innvendig, er i malt betong med belegg av fliser.

Samme overflate føres videre inn i felleskorridorene. Dette gir slitesterke og moderne, delikate materialkombinasjoner.

Det er felles skilting og en postkasse til hver leilighet i fellesarealet.

Utomhusarbeider Gangstier og felles områder er med fast belegg i kombinasjoner av betong, stein og kunstgress.

Utomhusområdene har belysning.

Parkeringsarealer Parkeringskjelleren er ferdig oppmerket og med låsbar port som beboerne styrer med hver sin fjernkontroll.

Det er enkel forbindelse mellom boliger og garasjeanlegg via heis og trapper. Parkeringsgulv i kjeller er levert i betong.

Boder Bodene er lokalisert i parkeringskjeller i bygget. Det medfølger 1 stk. bod til hver leilighet.

Veggene mellom bodene er utført

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 20

av bindingsverk med ensidig panel/finérplater og partier med netting for lufting, samt støpt betonggulv. Det leveres lyspunkt i tak og en stikkontakt i bodene.

LEILIGHETENE Innvendige vegger i leilighetene Leilighetsskillevegger er utført i hht. forskriftsmessige krav til brann- og lyd. Innervegger er levert med malt betong overflate eller gipsplater på stenderverk.

Alle flater er sparklet jevnt som underlag for maling, eller for fliser.

Himlinger i leilighetene Alle tak er levert som gips/betong himling og er sparklet til jevne flater og er malt sammen med lister i overgang tak/vegg Dørene Fra egen leilighet kan man styre hovedinngangsdørene etter å ha sjekket via videokamera hvem som ringer på. Inngangsdørene til leilighetene leveres i solid utførelse med gode lydegenskaper, ferdig malt fra fabrikk. Innvendige dører i leiligheten leveres med hvitmalt overflate.

Gulv og gulvlistverk I stue, kjøkken og soverom, entre/ hall er det levert eksklusiv parkett.

(Se bilder side 2,3 og 15).

Det leveres lister mot parkett.

Beslag & nøkkelsystem Dører og vinduer er levert med nødvendige beslag i god design.

Hver leilighet har 3 sett nøkler i system, som passer til inngangsdør, bod dør i fellesarealer og postkasse. Det blir levert en radiosender til hver leilighet for åpning av garasjeport.

Elektro Hver leilighet får individuell avlesning av forbruk. Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en omforent nøkkel

Kjøkken-, bad- og garderobeinnredning Kjøkken med integrerte hvitevarer er levert av Strai kjøkken.

Lyd- / brannkrav Bygningene er oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter.

Baderomsinnredning er moderne og tilpasset badet.

Bad Gulv og vegger leveres med moderne fliser i god kvalitet.

Leilighetene leveres med veggmonterte klosetter.

Hver leilighet får kontakter for tilkobling til TV, bredbånd og telefon.

Heis Det er levert heis iht. gjeldende forskrifter.

Brannalarm Iht forskrifter (Tek 2010).

Digital tv – internett – telefoni Leilighetene leveres klare for tilkobling til brebåndsleverandør Get.

VASKEROM OG BOD/VASKEROM Gulv leveres med keramiske fliser m/oppkant i god kvalitet. Vegger er malt.

Forbehold Det kan være endringer i forhold til sjaktplasseringer, veggtykkelser og himlinger pga. kanaler og etc.

05. august 2019

TEKNISKE INSTALLASJONER Oppvarming og ventilasjon Leilighetene har gulvvarme i alle rom med unntak av soverom.

Leilighetene er tilknyttet fjernvarmenettet til Agder Energi.

Hver enkelt leilighet har balansert ventilasjon med varme gjenvinner.

LUMBER PLASS, PROSPE KT SIDE 21

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 24

LUMBER PLASS, PROSPE KT SIDE 25

Megleropplysninger

Adresse

Tomt

sammen med kjøpesum, og vil bli overført

LUMBER PLASS

Tomteareal er ca. 1424 kvm på eiet tomt.

til borettslaget når det er etablert.

18 borettslagsleiligheter i Lumbertoppen

Tomten eies og disponeres av

4-14, 4621 KRISTIANSAND S

Borettslaget som et fellesareal. Se

Det tas forbehold om endringer av

utomhusplanen for prosjektet.

avgifter og gebyrer.

Parkering/garasje

Betalingsbetingelser

Parkering i kjeller. Pris for parkeringsplass

Fullt oppgjør ved overtakelse.

er kr. 225.000,- og kommer i tillegg til

Ved eventuell forsinket betaling gjelder

kjøpesummen.

lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr.

Registerbetegnelse gnr. 14, bnr. 1810 i Kristiansand kommune Areal Bruksareal: Fra 63-77m

2

100.

P-rom: Bruksareal: Fra 61-77m2 Byggeår Arealberegningene er angitt i henhold

Ferdigstilt i 2019.

Meglers rett til å stanse gjennomføring av en handel

til Veileder for NS3940. Rom defineres etter forutsetningen som er lagt til grunn

Pris

I henhold til Lov av 6. mars 2009

på tegningene. Arealene er å betrakte

Pris fra kr. 3.290.000,- til kr 3.590.000,-

nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og

som omtrentlige ca. areal hvor avvik kan

Omkostninger fra totalt kr. 13 246,-

terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven)

forekomme på sluttproduktet.

Totalpris inkl. omk. fra kr. 3.303.246,-

er megler pliktig å gjennomføre

3.603.246,-

legitimasjonskontroll.

Standard

Spesifisert prisliste på den enkelte enhet.

Dette innebærer blant annet plikt for

Se byggebeskrivelse som følger vedlagt.

Forkjøpsrett

meglerforetaket til å foreta kundekontroll

Antall soverom

Det vil være forkjøpsrett medlemmer i

av begge parter i handelen, herunder

2 Soverom

Sørlandets boligbyggelag ved videresalg

plikt til å foreta kontroll av reelle

av leilighetene.

rettighetshavere der kjøper (budgiver)

Se for øvrig informasjon under punktet

Først for andelseiere i borettslaget og så

opptrer på vegne av andre enn seg

«areal», og eventuell kommentar under

for medlemmer.

selv. Endelig kundekontroll av kjøper skjer senest på kontraktsmøtet. Dersom

«innhold» feltet.

Boligtype

Omkostninger

kundekontroll ikke kan gjennomføres

Som en del av det samlede vederlaget

kan ikke meglerforetaket bistå med

Nyoppførte leiligheter i bygg med totalt

skal kjøper i tillegg til kjøpesummen

gjennomføring av handelen, herunder

18 leiligheter (andeler).

betale følgende omkostninger:

ikke foreta oppgjør.

Ved kjøp av en andelsleilighet kjøper

1. Tinglysingsgebyr for skjøte kr 430,-

Meglerforetaket er videre forpliktet til å

du en bolig i et borettslag. Borettslaget

2. Tinglysingsgebyr og attestgebyr for

rapportere “mistenkelige transaksjoner”

hvert pantedokument kr 636,-

eier eiendommen, men du kjøper en eksklusiv bruksrett til en bestemt leilighet.

3. Kostnader til innmelding i Sørlandets Boligbyggelag pr. kjøper kr. 685,-

Eierrettigheten registreres hos Statens kartverk. Borettslaget styres av vedtekter,

4. Omkostninger til i Sørlandet

transaksjon” menes transaksjon som mistenkes å involvere utbytte fra straffbar handling eller som skjer som

Boligbyggelag kr. 6.495,-

ledd i terrorfinansiering. Manglende

5. Andelskapital kr. 5.000,-

mulighet for kundekontroll kan også

og det er derfor viktig at du setter deg godt inn i disse. Det er årsmøtet i

til Økokrim. Med “mistenkelig

være et forhold som gjør transaksjonen

borettslaget som fastsetter størrelsen på felleskostnadene

Det tas forbehold om endring av gebyrer.

mistenkelig.

Byggemåte

Oppstartskapital i borettslaget

Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende

Tre og mur, se for øvrig

Som oppstartskapital til borettslaget

mot meglerforetaket som følge av at

byggebeskrivelsen.

innbetales kr 5.000,- pr for hver leilighet

meglerforetaket overholder sine plikter

(se prisliste). Oppstartskapital innbetales

etter Hvitvaskingsloven.

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 26

en standardpakke, med mulighet for den

henvendelse til megler. Det forutsettes

Offentlige/kommunale avgifter

enkelte til å utvide pakken for egen

at kjøper aksepterer vedtektene

Kommunale avgifter fastsettes etter at

regning. Avtalen er bindende for alle

som grunnlag for avtalen. Endring i

boligene er ferdigstilt. Disse betales av

andelseiere.

lagets vedtekter kan bare besluttes av generalforsamling med minst to

hver enkelt andelseier via fellesutgifter.

Kjøper plikter å betale avgifter/andel av

Felleskostnadene fordeles etter

tredjedeler

fellesutgifter fra overtakelsen.

leilighetens bruksareal (BRA).

av de avgitt stemmer jf. brl §7-11 (3).

Ligningsverdi

Vei, vann og avløp

Vil normalt bli fastsatt etter ferdigstillelse/

Alle arbeider og kostnader er inkludert i

overtakelse

kjøpesummen.

Felleskostnader

Internett- og tv-leverandør

ikke hvile andre heftelser eller

Felleskostnadene for første driftsår er

Get.

rådighetsinnskrenkninger på tomten enn

Vedtektene er vedlagt.

Heftelser og servitutter Det skal ved hjemmelsoverføring

følgende:

fastsatt. Se prisliste.

Reguleringsforhold Felleskostnader skal dekke borettslagets

Eiendommen ligger i et område regulert

Pantedokument til banken for

ordinære driftsutgifter, og avhenger av

til Bolig. Reguleringsplan: Lumberveien 48

borettslagets totale fellesgjeld.

ytelsen borettslaget rekvirerer.

m.fl. vedtatt 10.04.13 Pant for andelseiernes borettsinnskudd.

Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt.

Selger

varme i fellesarealer, vask av fellesarealer,

Lumbertoppen AS

Kopi av grunnboks utskrift fås hos megler.

Rettigheter og forpliktelser

vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser, kommunale avgifter,

Overtakelse

Fra hovedbølet som eiendommen

eiendomsskatt og

Leilighetene er klare til overtagelse.

er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler.

TV/internett og andre driftskostnader.

Kostnader til drift og vedlikehold av

Utomhusarbeider

Kjøper aksepterer at det på eiendommen

borettslagets fellesarealer påhviler

Tomten er pent opparbeidet og

kan påheftes servitutter/erklæringer som

andelseierne i fellesskap

beplantet med bed og busker.

måtte bli påkrevd, deriblant erklæring

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel

Andelseiere får felles bruksrett til

som regulerer drift og vedlikehold av

av borettslagets felleskostnader. Selger

fellesareal.

fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

enheter.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtalebetingelser

Følgende kostnader kommer i tillegg til

foreligger.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler,

månedlige felleskostnader: - Kostnader forbundet med oppvarming

Oppvarming

samt opplysninger innhentet fra

av leiligheten / fjernvarme

Fjernvarme. Se byggebeskrivelse..

kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

- Innboforsikring for den enkelte Adgang til utleie

Eiendommen selges i den stand og

Borettslaget må godkjenne utleie

stilling som den er i ved besiktigelsen

Det legges opp til at borettslaget

og hovedregelen er at eier selv har

jfr. Lov om avhending av fast eigedom

inngår felles avtale om levering av TV og

bebodd eiendommen i ett år. Se ellers

(avhendingslova).

internettjenester med Canal Digital, Get

borettslagets vedtekt

andelseier

Har kjøperen før avtalen ble inngått

eller tilsvarende leverandør. En slik avtale har normalt en bindingstid på 3-5 år og

Vedtekter

undersøkt eiendommen eller uten rimelig

inngås av utbygger før borettslaget er

Det er utarbeidet utkast til vedtekter

grunn latt være å følge en oppfordring

satt i drift. Det vil bli inngått avtale om

for Borettslaget. Disse kan fås ved

fra selger/megler om å undersøke

LUMBER PLASS, PROSPE K T SIDE 27

Megleropplysninger forts.

eiendommen, kan kjøperen etter

med at bygget er nytt begrenset til 6

erfarne meglere, og skal gjenspeile

avhendingsloven ikke gjøre gjeldende

mnd etter ferdigstillelse.

eiendommens normale verdi på vurderingstidspunktet.

som mangel, noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dette betyr

Energimerking

at kjøper ikke kan reklamere på forhold

Når en bolig selges før den er ferdig

Informasjon til salgsoppgaven

som han kunne ha oppdaget dersom

bygget skal selger oppfylle plikten

Er utarbeidet på grunnlag av

kjøper hadde besiktiget eiendommen før

ved å garantere for energi- og

opplysninger mottatt fra det offentlige,

bindende avtale ble inngått.

oppvarmingskarakter og lage fullstendig

selger og selgers leverandører. All

energiattest ved ferdigstillelse.

informasjon er godkjent av selger.

hjemmelsdokument for eiendommen

Kjøpers undersøkelsesplikt

Selger og megler tar forbehold om

tinglyses på kjøper.

Kjøper har selv ansvaret for å gjøre

trykkfeil i prospekt og prisliste.

En forutsetning for salget er at

seg kjent med salgsprospekt, Oppdragsansvarlige

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften

reguleringsplaner, leveransebeskrivelse

vil informasjon om oppdragsgiver,

og annen dokumentasjon som kjøper

salgsobjektet, interessenter og kjøper

har fått tilgang til. Kjøper har ingen rett

Andre Sandvik

bli lagret av meglerforetaket i min. 10

til å reklamere på grunnlag av forhold

Eiendomsmegler MNEF

år. Se eiendomsmegler1.no for mer

som kjøper er blitt gjort oppmerksom på,

Telefon 99 71 01 09

informasjon om vår behandling av

eller som kjøper på tross av oppfordring

e-post: andre.sandvik@em1sr.no

personopplysninger.

har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper

Interessenter og kjøper må godta at

oppfordres til å ta kontakt med megler

EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS

før avtale om kjøp av bolig inngås.

Markensgt. 3B 4610 KRISTIANSAND S

selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Vedlegg til kontrakt

Telefon 91502070

- Prospekt fra utbygger Andre relevante opplysninger

- Leveransebeskrivelse i brosjyre fra

Janne Fjellvang

Selger forbeholder seg retten til å justere

utbygger

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF,

prisen på usolgte enheter, eller eventuelt

- Tegninger

nybygg

leie disse ut.

- Budsjett for 1. driftsår.

Telefon 48 11 72 78

- Vedtekter

e-post: janne.fjellvang@em1sr.no

Annen info

- Prisliste og megleropplysninger

Prosjektet retter seg mot forbrukere

- Reguleringsplan/plankart datert

EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS

som ønsker å erverve bolig til eget

10.04.13

Østerveien 6 4631 KRISTIANSAND S

bruk. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller anta ethvert bud uten å

Bindende kjøpsbekreftelse

måtte begrunne det. For øvrig kommer

Regelen om akseptfrist kl. 12 dagen etter

gjeldende lovgivning til enhver tid til

siste annonserte visning gjelder ikke for

Org.nr. 958427700 MVA

anvendelse.

profesjonelle.

Oppdatert dato 08.08.2019

Finansiering Kjøper aksepterer at EiendomsMegler

EiendomsMegler 1 setter deg gjerne

1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen

i forbindelse med en flink finansiell

markedsføring.

rådgiver i SpareBank 1.

Garantier

Verdivurdering

Leilighetene er ferdigstilt og selges etter

Vi tilbyr verdivurdering av boligen

Lov om avhending av fast eigedom.

din dersom du vurderer salg.

Selger vil stille §12 garanti i forbindelse

Verdivurderingen utføres av

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 28

Telefon 91502070

Husbankfinansiering

I Norge har vi høy standard på boligene

fellesutgifter, oppvarming og fratrukket

- og det koster. Vi skal ikke påstå at det

skattefordel på renter. Dette er et

er billig å kjøpe leilighet i Lumber Plass,

prisnivå mange vil leve godt med!

men vi har lagt vekt på lave kostnader

Borettslaget vil gjennom Sørlandet

og fornuftige priser.

Boligbyggelag ha en forsikring mot tap på felleskostnader (husleietap), det er

Vi tilbyr leiligheter fra kr. 2.290.000,-.

derfor ingen risiko for at den som blir eier

Bokostnader på rett under kr. 4.000,-

må bære kostnader om andre ikke klarer

pr mnd inkl. renter på fellesgjeld,

å betjene sine felleskostnader.

“Lumber Plass blir organisert som et borettslag tilknyttet Sørlandet Boligbyggelag. Borettslagsformen bidrar til et trygt og stabilt bomiljø og gir en rekke fordeler for beboerne ved drift, forsikring og finansiering.”

Ole Fritjof Godtfredsen Leder i Sørlandet Boligbyggelag

LUMBER PLASS, PROSPE KT SIDE 29

Bindende kjøpsbekreftelse på eiendommen Kjøpsbekreftelse

Lumberveien 12, 4621 KRISTIANSAND S. gnr. 14, bnr. 1810 i Kristiansand kommune.

Oppdragsnummer: 77170038 / Janne Fjellvang Undertegnede gir herved bindende kjøpetilbud på leilighet i boligprosjekt Lumber Plass i Kristiansand Leilighet nr.______Kjøpesum ihht prisliste I tillegg kommer garasjeplass kr 225.000 - kronertohundreogtjuefemtusen

Skriver kroner_________________________________________________00/100 (I tillegg kommer omkostninger ihht. salgsoppgaven. Event. andel fellesgjeld kommer i tillegg.)

Eventuelle forbehold Finansieringsplan Lån i v/ Lån i v/ Egenkapital i v/ Jeg / vi ønsker finansieringstilbud fra SpareBank 1 Jeg / vi ønsker verdivurdering fra EiendomsMegler 1

tlf tlf tlf Ja  Ja 

kr kr kr Nei  Nei 

Undertegnede bekrefter med dette bindende bekreftelse på kjøp av ovennevnte eiendom. Bindende kjøpsbekreftelse er avgitt iht. de avtalebetingelser som fremgår av salgsoppgaven. Kjøper er inneforstått med at kopi av legitimasjon og finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler sammen med nærværende bindende bekreftelse på kjøp. Bindende bekreftelse på kjøp kan ikke trekkes tilbake etter at dette er gjort kjent for megler på vegne av selger. Bindende avtale er regulert iht. Lov om avtaler av 31. mai 1918

Budgiver 1

Budgiver 2

Navn

Navn

Person nr.

Person nr.

Tlf

Mobil

Tlf

E-post

E-post

Adresse

Adresse

Postadr.

Postadr.

Sted

Dato

Underskrift Budgiver 1: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 30

Sted

Mobil

Dato

Underskrift Budgiver 2: Kopi av gyldig legitimasjon (f.eks. førerkort)

Utomhusplan

Dagligvare

Lumberveien

Inngang P-kjeller

Inngang

LUMBER PLASS, PROSPE KT SIDE 31

Reguleringskart 1

Lumber Plass, takhøyde C:36

2

Fremtidig bygg, takhøyde C:28

3

Fremtidig bygg, takhøyde C:32

2 1

3

Østre Lohnelier 84, 4640 Søgne / e-post: post@murisor.no / tlf. 95 82 90 00 / murisor.no

Soldiagram Nord/øst fasade NB – sol/skygge-illustrasjonene tar ikke høyde for skyggevirkning av omkringliggende terreng, vegetasjon eller bebyggelse.

21. juni kl 08.00

08:00

NB – sol/skygge-illustrasjonene tar ikke høyde for skyggevirkning av omkringliggende terreng, vegetasjon eller bebyggelse.

08:00 Sør/vest fasade 21. juni kl 12.00

10:00

12:00

21. juni kl 15.00

17:00

15:00

21. juni kl 17.00

19:00 17:00

21. juni kl 19.00 DATO

FORMAT

PROSJEKT

OPPDRAGSGIVER

UTARBEIDET AV

09.10.17

A4

Lumbertoppen

Fredrik Linge Nygaard

SIGNATUR

MÅLESTOKK

PROSEJKT NR.

FLN

–

2017.LUMBER

Mur i Sør Eiendom AS v/Geir Hansen Sjøkvist Lohnelier 84 4640 Søgne

19:00

post@sigfreds.no +47 901 77 679

DATO

FORMAT

PROSJEKT

OPPDRAGSGIVER

UTARBEIDET AV

09.10.17

A4

Lumbertoppen

Fredrik Linge Nygaard

SIGNATUR

MÅLESTOKK

PROSEJKT NR.

FLN

–

2017.LUMBER

Mur i Sør Eiendom AS v/Geir Hansen Sjøkvist Lohnelier 84 4640 Søgne

post@sigfreds.no +47 901 77 679

21. juni

Solverv • sommertid UTC+2

LUMBER PLASS, PROSPE21.

K T SIDE juni33 Solverv • sommertid UTC+2

LUMBER PLASS, P ROSP EK T SI D E 3 4

LUMBER PLASS, PROSPE K T SIDE 35

folk.no

Kontakt megler

Meld din interesse via lumberplass.no, eller ta kontakt med oss direkte:

Janne Fjellvang t: 48 11 72 78 e: janne.fjellvang@em1sr.no

EiendomsMegler 1 SR-Eiendom AS Ă˜sterveien 6 4631 KRISTIANSAND S Telefon 02070 www.eiendomsmegler1.no

Geir Hansen Sjøkvist t: 91 13 43 22 e: geir@murisor.no