Thulittveien 21-25

LAUVÅSEN

3 store og moderne eneboliger som hele familien vil elske.

Thulittveien 21 – 25 5 soverom 3 bad + eget vaskerom Mulighet for utleiedel med 2 soverom Foreldresuite med walk-in closet og privat bad Solrike terrasser og hage med plass til lek Garasje og stor sportsbod

Designmanual HSH

Innholdsfortegnelse Om boligene

4-5

Plantegninger

10 – 13

Romskjema

20 – 21

Leveransebeskrivelse 22 Situasjonsplan 23 Reguleringsplan 24 Min HSH bolig

26 –27

Om Sporty Lauvåsen

28 – 31

Kontaktinformasjon 32

Livet vi lever utendørs, er avgjørende for hvor godt vi trives i hjemmene våre.

2

Lauvåsen er Norges mest sporty bydel!

Lauvåsen, midt mellom Hamresanden og Dyreparken, skal være et godt sted å bo. Målet er også å bli den mest sporty bydelen i Norge.

Vi legger til rette for en aktiv livsstil som tar i bruk bo-området og omgivelsene rundt. Her har vi blant annet bygget Norges lengste hinderløype på mer enn fem km! I tillegg har vi satt opp en Tuftepark til glede for store og små.

Det skjer fortsatt mye spennende i Lauvåsen. Følg med!

sportylauvåsen.no

3

Åpne, lyse og romslige boliger.

4

Påkostede kvaliteter som store vindusflater, godt synlig bue og bruk av 2-farget kledning som gir boligene et helt unikt særpreg. Egen garasje og overbygg over inngangsparti, gjør adkomsten både praktisk og hyggelig.

5

6

Store vindusflater gjør boligen lys, lekker og moderne.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

7

8

Nyt sommerkveldene på takterrassen med familien eller gode venner. På den lekre takterrassen er det nok av plass og god stemning.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

9

Legg merke til de 5 soverommene

10

Thulittveien 21 – 25 Plantegninger Tomteoversikt

11

Plantegning

1. etasje Thulittveien 21 –25

BRA 102 m2 inkl. sportsbod og garasje.

Soverom 7,0 m2

Stue/kjøkken 16,0 m2 Soverom 11,0 m2 Bad 4,2 m2

Entré 3,2 m2

Bad 5,5 m2 Gang 11,2 m2

Vaskerom 5,3 m2

Soverom 6,8 m2 Garasje 17,7 m2 Sportsbod 9,7 m2

Total BRA 172,5 m 2 inkl. sportsbod og garasje

12

Plantegning

2. etasje Thulittveien 21 –25

BRA 70,5 m2

Terrasse 6,3 + 27,0 m2

Terrasse 6,3 m2 Soverom 10,4 m2

Soverom 6,9 m2 Walk-in 4,7 m2

Bad 3,5 m2

Stue/kjøkken 42,9 m2

Terrasse 27,0 m2

Total BRA 172,5 m 2 inkl. sportsbod og garasje

13

14

Boligene har moderne arkitektur med stramme linjer, som understrekes av to-farget kledning.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

15

16

Romslig og lyst innvendig. Luftig og trivelig utvendig.

Moderne arkitektur, praktiske løsninger og behagelige uteplasser. i Thulittveien kan man nyte det gode liv.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

17

18

La roen senke seg og legg beina høyt etter at barna er i seng. Takterrassen er tilrettelagt for privatliv og god plass til godstolene.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

19

1. ETG / PRAKTIKANTDEL

1. ETG / HOVEDDEL

Romskjema 1. etg

20

ROM

GULV

VEGG

HIMLING

SANITÆR/VARME

ELEKTRO

INNREDNING

VF/gang/ trapperom

Flis 30x60 m/eik fotlist

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Varmekabel

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400 3 stk downligths m/ dimmer.

Åpen trapp, hvite vanger, hvitpigmenterte eiketrinn, fingerskjøtet eik, stålspiler

Soverom 6,8 m2

14 mm 1-stavs eikeparkett hvitpigmentert matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Vaskerom

Flis 20x20 m/oppkant

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Utslagsvask Opplegg til vaskemaskin Bereder 200 liter Varmekabel

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Bad

Flis 60x60 5x5 i dusjsone

Flis 60x60

Gips sparkles og males (S 0500-n)

90x90 dusjvegg som kan slås inn og ut. Vegghengt toalett med innebygd sisterne.

Ett greps blandebatteri. Sluk, varmekabel

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400 2 stk downligths m/ dimmer

Entré

Flis 30x60 m/eik fotlist

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Varmekabel

Stue/ kjøkken/ gang

14 mm 1-stavs eikeparkett hvitpigmentert matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Soverom 11,0 m2

14 mm 1-stavs eikeparkett hvitpigmentert matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Soverom 7,0 m2

14 mm 1-stavs eikeparkett hvitpigmentert matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Bad

Flis 20x20 m/oppkant

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Ett greps blandebatteri.

Sluk, varmekabel Dusjkabinett. Opplegg for vask/tørk

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Servantseksjon 90 cm.

90 cm speil m/lys uten stikk.

Kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken iht. tegninger.

Servantseksjon 60 cm.

60 cm speil m/lys uten stikk.

2. ETG

Romskjema 2. etg ROM

GULV

VEGG

HIMLING

Stue/ kjøkken

14 mm 1-stavs eikeparkett hvitpigmentert matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Soverom 6,9 m2

14 mm 1-stavs eikeparkett hvitpigmentert matt lakk

Soverom 10,5 m2

SANITÆR/VARME

ELEKTRO

INNREDNING

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Kjøkkeninnredning fra Strai kjøkken iht. tegninger.

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

14 mm 1-stavs eikeparkett hvitpigmentert matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Walkin closet

14 mm 1-stavs eikeparkett hvitpigmentert matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Bad

Flis 20x20

Flis 20x40

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Dusjkabinett Vegghengt toalett m/ innebygd sisterne. Ett greps blandebatteri.

Sluk, varmekabel

2 stk downligths m/ dimmer

Servantseksjon 60 cm.

60 cm speil m/lys uten stikk.

Hva som ikke er inkludert i leveransen: • Hvitevarer • Garderober • Belysning utover det som er beskrevet i romskjema • Utomhus bortsett støpt parti ved hovedinngangsdør • Ildsted og pipe

21

Leveransebeskrivelse Etasjeskiller Etasjeskiller i tre.

Yttertak Boligene leveres med papptekking. Beslag og nedløp i farge sort.

Fasadekledning Boligene vil få trekledning grå type NORD fra Bergene Holm, evt. tilsvarende. Sort felt leveres grunnet og mellomstrøk. Toppstrøk må påføres av kjøper innen 5 år.

Terrasser/balkong Dekker utføres i CU imp terrassebord. Rekkverk i tre som vist på tegning.

Listverk Overgang mellom vegger og tak sparkles og males (uten lister) Lakket eik gulvlist. Hvite lister rundt dører, stifter sparkles og males (1 strøk).

Vinduer og dører Vinduer leveres i utførelse aluminiums belagt tre type drei/ kip – innad slående. Innvendig farge sort, utvendig farge sort.

Innerdører i hvit slett utførelse. Ytterdører i sort utførelse.

Energi Boligen leveres i henhold til TEK 17.

Garasje Leveres som vist på tegning, 1 port i sort utførelse.

22

Oppvarming Varmekabler ihht romskjema. Det leveres utvendig pipe med blendelokk i undertak i stue i 2. etasje. Ildsted og pipe medfølger ikke i leveransen.

TV/Data Det legges et punkt i opphold/stue i 1 etasje samt et punkt i sokkeletasje.

Utekran Det leveres frostfri utekran.

Utendørs belysning 2 stk utelamper.

Forbehold Det tas forbehold om rett til endring av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes.

Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre endringer/ tilpasninger i fasade som følge av detaljbearbeidelse.

Det må påregnes sjakt/inn boksinger/nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men som er vist på plantegningen er ikke med i leveransen.

Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og ikke bindene for utforming av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved eventuelle avvik mellom tegning og illustrasjon, er tegninger gjeldene.

Utvendig bod Avsatt bodplass i garasje. Ikke vegger mellom garasje og bod.

All informasjon er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke forringe standarden på leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil.

Utomhus Leveres grovplanert på sprengsteinsfylling. Oppgruset adkomstvei.

Utvendig strømskap og kummer for VA anlegg plasseres på tomten ihht offentlige krav. Utvendige murer, beplantning etc er ikke tatt med bortsett fra støpt såle ved inngangsparti.

I overgang mellom himling, vegg i hjørner og mellom vegg og vindu kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av bygningsmaterialer.

Plassering av tekniske installasjoner Ventilasjonsaggregat plasseres i garasje/sportsbod i tråd med detaljprosjektering.

Kristiansand 12.05.21

Tilvalg hos våre underleverandører vil det være et påslag på 10-15 %.

Tegningsendring belastes med kr. 7.500,- pr. endring.

Situasjonsplan Thulittveien 21 – 25

Felt B11.2d N

N

96 1 5

TOMT 411,0 m2 68 10 4

8

7 63

TOMT 390,0 m2 0

0 2 01

TOMT 358,1 m2

8

7 63

7 1 84 0

1 548

0

2 00

3 20

8

0

Thulittveien 25

2

0 2 01

2m 122,

Thulittveien 23

7 63 3 20

3 20

2

2m 122,

Thulittveien 21

2

2m 122,

44 20 0

0

6 00

1 816 01 13 0 0 6 00

95 14 4

3

5 93

Tomteareal ikke endelig oppmålt. Avvik kan forekomme.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

23

Reguleringsplan Thulittveien 21 – 25

Felt B11.2d 71.87

65

72.74

69

73.61

70.5

74.48

N

.25

0

98/2

71.75

90

75.35

73.00

76.22

80

8

88.0

80 .88

0

83.2

85

0

82.0

0

82.0

82.0

.00

80.5

0 81.0

GH+91,1

83.60

81.00

98/218 86

GH+91,0 75

BYA=50%

34

98/219

BYA=50%

GH+91,1

63/1188

GH+90,9

83.40

87 63/1184

Kvartalslek

81.00

35 30 63/1190 11

GH+ 90,5

81.00

0,65

83.2

BYA =50

63/1191

GH+9

95

GH+ 91,6 75

%

83.0 0

0,45

98/545

GH+9

63/1182

80

90

95

85

0 R= 4 75

5 10 x2

5 10

90

R= 40

0 10 110

83.0

GH+ 90,3

0

100

0,4 GH+9 0,4 GH+9

% =35

3, GH+9

GH

90

0

GH+9

3,9

0

95

0

88.4

0 o_Gt6 87.7

GH+9

5

87.3

0 87.7

86.80

88.0

3,9 GH+9

5

60

26

55

87

55

hc

22

18

0 86.5

GH+94,1

86.40

GH+93,9

86.0

GH+93,4

13

85.5

10

0

.00 86

20

GH+93,6

10

15 25

R=

21

0

BYA=50%

6

95

90

31

39

UE

UE

66 9

62

33

70

90

7

92.8

85

90

35

28

75

1

37

26

65

5

58

3

60

85

98/4

30

90

65

85

55

30

UE

UE 85

2

80

24

98/15

3,1

eien Glimmerv

11

41

UE

0

BYA=50%

22

29

% =35

% =35 BYA

0

snø

17

BYA

7,6

GH+9

GH+93,9

GH+93,8

14

snø

GH+97,7 GH+9

GH+94,0

19

% =35

UE

0 86.5

GH+94,3

21

BY A

0 86.5

86.80

7,8

UE

.10

GH+94,5

23

0

89.4

85

63/1197

10

95

7 +97,

UE

75

30

5

2,5

hc

UE 85.6

10

GH+9

63/12

0

5,8 GH+9 6,7 GH+9

8

% =50 BYA 2

UE

% =50 BYAGH+93,2

85 80

BYA

11

5 +92,

95

GH

0 84.4

1, GH+9

ien ttve

UE

1,1 GH+9 8 1, GH+9

1,1

Bary

100

90

GH+9

UE

0 83.2

95

110

0

UE UE

76.60

63/12

3,8 GH+9 8 4, GH+9

105

95

0

0,7

4x25

5

UE

R= 2

0

.0

10

R=20

0

GH+9

84

0

0 88.0

98/193

85.7 5

Glim merv eien

3 78.2

9

GH+ 87,5

0

63/1196 63/1176

98/494

R=2

GH+ 91,1

85

79.4

5 85.2

UE

63/1196

5

6

5

0 10

63/1177 7

101

BYA=50%

0

98/494

GH+8 7,

100

.0

10 5

100

86

BYA = 50 %

UE UE

0

0 85.0

80.6

GH+8 GH+8 9,1 8,7

3,2 GH+9

110

%

5

2,7

11

GH+8 9,

2,2 GH+9

BYA =30

63/1178

63/12

UE UE

90

GH+9

81.8 0 63/1195

98/15

o_Gt5

1,7

98/228

98/193

UE

GH+9

10

99

9,6

15

0,0 GH+9 9,9 GH+8

0

GH+8

.0

63/1179

UE

UE

UE

9,8 GH+8 9,7 GH+8

82

63/1194

ien littve Thu UE UE

% =50 BYA

5 10x2

0

14

98/303

80

82.2

19

1,3

0 .9 82

hc

63/1180

UE

0,2 GH+9 0,1 GH+9

97

92 98/224 98/208

GH+9

5

98/207

.60 82

5 81.8

98/227

0 82.4

78

0,05

63/1193

82.8 0

GH+9

18

9,9 GH+8

% =50 75 BYA GH+89,

81.25

81.55

.2 83

63/1192

85

10 5

22

63/1181

23

1,5

BYA = 50 GH+9 % 1,4

81.00

27

90

98/222

.7 83

98/209

0

26

98/210 84

82

98/11

GH+ 91,7

0

5

0

31

63/1189

5

87.0

10

5

63/1183

95A

GH+9

32

63/12

0

88

84.7

98/220

.2 84

85

80

3663/1187

90

GH+91,1

39

105

GH+91,1

100

98/217

11

GH+91,1

89B 63/1185

111.0

83.40

0

93

98/1

100

82.0 0

.80 81

98/225

7

0

41

98/221 89A

snø GH+91,1

0

hc

63/1186

10

0

82

0

95

91

98/223

82 .00

79.7

82.4

90

54 34

34

24 22

85

38 42

20

38

46

18 98

60

50 85

42 55

24

446800

50

80

75

446900

96

46

14

447000 50

95

78.83

80

0

84.0

84.8

16

98/463

90.2

0

85.6 0

98/204

91A

0 90.4

0

86.4

77.96

90.0

0

87.2

14

89.0

0

14A 98/203

12

98/201

76.3

88.8

98/277

98/202

5 .2

77.09

9

75

85

74.1 3

447100

10

447200

0

Gleden ved å skape Vi elsker å skape bygg og omgivelser hvor mennesker skal trives! Gjennom årtier har vi utviklet og skapt nabolag i Kristiansand og omegn - bomiljøer og løsninger hvor mennesker fyller dagene med det livet de selv drømmer om.

Vi i HSH er stolte, fordi vi vet at det å skape hjem skaper glede. Ved å tilrettelegge for hvordan du drømmer om å ha det, spiller vi på samme lag. Når vi nå skal bygge og formidle Sporty Lauvåsen, er det fordi vi har lagt grunnlaget for en livsstil vi vet du vil like.

På mange måter er første etappe unnagjort – nå gir vi stafettpinnen til deg og din familie.

Er du klar for neste etappe?

TIL SALGS

TIL LEIE

PROSJEKTER

NYHETER

Designmanual HSH

Se flere referanser og les mer om oss på hsh-as.no

Min HSH bolig Vi har utviklet portalen “min HSH bolig” for at du skal finne all informasjon knyttet til din bolig på ett sted.

I portalen kan du: • • • • • • •

Se beskrivelser av leveransen til din bolig Gjøre tilvalg og endringer Kommunisere med din kundeveileder Se siste oppdaterte tegninger Finne nyttig informasjon om vedlikehold Søke svar på spørsmål om din bolig Kontakte oss ved behov for hjelp

www.hsh-as.no/minbolig

26

Signering

Infomøte med HSH

Se utstilling og tilvalg

Tilvalg

Byggestart

Eventuelt øvrige tilvalg

Tomtevisning

Info om overtakelse

Forbefaring

Oppgjør

Overtakelse

FDV dokumentasjon

Ettårsberfaring

Reklamasjonstid

27

Sporty = lek, trim og trening

Har du lyst til å bo og leve aktivt?

Neida, vi snakker ikke om et nabolag med toppidrettsutøvere. Vi snakker om et sporty nabolag hvor vi på forhånd har tenkt på hvordan vi kan gjøre hverdagen litt enklere, gøyere og mer tilrettelagt.

For sporty handler om hvordan man har lyst til å ha det. Vi tror lek, trim og trening er noe flere og flere ønsker, for det passer for alle aldre.

Det handler ikke om å være best – det handler om å bevege seg i sitt trivselstempo. For husk – uansett hvor sakte du for eksempel løper, så knuser du alle som ligger på sofaen.

28

For hvem liker ikke lek?

Lek er glede, latter, ufoldelse og mestring. Sammen med barna, naboer og venner gir det rammer vi vet skaper trivsel.

Og slik skal det være på Lauvåsen.

Ta med barna i hinderløyper og lekeplasser – og finn frem det barnslige i deg selv. Lek er noe vi aldri blir for voksne til, og på den måten gir vi barna en herlig innføring i at bevegelse og utfoldelse er livsglede!

Naturen som omkranser hele Lauvåsen, gir store muligheter til både å bevege seg og fylle på med opplevelser. Noen foretrekker å gå lengre turer i skogen – andre finner frem offroadsykkelen og utforsker nye stier de aldri før har syklet. Her er mulighetene mange.

Det sies at motivasjon er det som får deg i gang, mens vaner det som får deg til å fortsette. Vi ønsker å tilrettelegge og inspirere til en aktiv og sporty livsstil

– du er herved invitert.

På Lauvåsen er det eget treningssenter som heter 24/7.

Her gir vi alle som kjøper 2 års fri trening for 2 personer. Da har du alltid muligheten til å velge – bruke naturens gymsal eller trekke innendørs for fysisk utfoldelse.

Mange familier er kjent med at det å skape aktiviteter med barna ofte krever både planlegging, tid og ikke minst penger. Helt fra tanken om å lage et tilrettelagt bomiljø for familier, har dette vært et punkt vi har vært opptatt av. Hele nabolaget er fullstappet med muligheter for varierte og spennende aktiviteter. Dermed vil du spare både tid og penger fordi det finnes plenty av moro og muligheter rett utenfor der du bor.

Lyst til å komme og se?

2 ÅRS GRATIS MEDLEMSKAP

For alle boligkjøpere i Lauvåsen, tilbyr HSH 2 års medlemskap, for inntil 2 personer på Fitness 24/7, i Helsesenteret på Lauvåsen.

29

Tuftepark I nabolaget på Lauvåsen, har vi bygget vår egen Tuftepark.

Tufteparken er en utendørs treningspark bestående av 10 enkle metallkonstruksjoner som et lavterskel tiltak for uorganisert idrett og folkehelsen. Tufteparken er et norsk konsept, utviklet av norske brukere, produsert i norge av et norsk selskap, som er i tråd med de verdiene vi ønsker å representere.

Parken har blitt et naturlig møtepunkt for aktivitet, uavhengig av om det er bruk av apparatene som står i fokus. I tillegg til å være en treningspark, så er Tufteparken også en sosial arena der de fleste erfaringsvis er mye mer sidestilte enn på mange andre treningsarenaer.

Norges lengste hinderløype!

Vi har også vært så heldige å fått til norges lengste hinderløype – hele 5 km! Endeløse muligheter, massevis av utfordringer og høylydt latter og jubelrop er bare noen positive effekter av hinderløypen. Ung eller gammel – her er nivåer alle kan klare eller strekke seg etter.

Hinderløypen er ikke bare åpen for alle i det daglige – den er også et sted for større arrangement som vi er stolte av å by på.

I tillegg til alt dette, blir det i løpet av året flere andre arrangement i hinderløypen.

Tren rolig eller hardt.

Tren alene eller sammen.

Sporty er du uansett.

30

Sporty = lek, trim og trening 31

Ta kontakt for mer informasjon!

KIRSTEN VIK 900 38738 • KIRSTEN.VIK@HSH-AS.NO FRODE UDJUS 940 22510 • FRODE@HSH-AS.NO

MARKENSGATE 42, 6. ETG 4612 KRISTIANSAND hsh-as.no Designmanual HSH

Oppgjørsansvarlig:

sportylauvåsen.no Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle illustrasjoner er ment for å gi et inntrykk og er ikke bindende. • Prospektdato: 31.05.2021