Baryttveien_1-13_01.03.21

LAUVÅSEN

Baryttveien 1 – 13

7 spennende eneboliger med lekre detaljer og smarte løsninger.

4 soverom 2 bad + vaskerom 2 stuer 3 terrasser Carport

Designmanual HSH

Innholdsfortegnelse Om boligene Plantegninger

4-5 10 – 13

Romskjema 20 Leveransebeskrivelse 21 Situasjonsplan 24 Min HSH bolig

26 –27

Om Sporty Lauvåsen

28 – 31

Kontaktinformasjon 32

Livet vi lever utendørs, er avgjørende for hvor godt vi trives i hjemmene våre.

2

Lauvåsen er Norges mest sporty bydel!

Lauvåsen, midt mellom Hamresanden og Dyreparken, skal være et godt sted å bo. Målet er også å bli den mest sporty bydelen i Norge.

Vi legger til rette for en aktiv livsstil som tar i bruk bo-området og omgivelsene rundt. Her har vi blant annet bygget Norges lengste hinderløype på mer enn fem km! I tillegg har vi satt opp en Tuftepark til glede for store og små.

Det skjer fortsatt mye spennende i Lauvåsen. Følg med!

sportylauvåsen.no

3

En unik & spennende bolig rik på detaljer.

4

Påkostede kvaliteter som utpreget bruk av spiler, godt synlig bue og bruk av 2-farget kledning som gjør boligene helt unike. Sammenhengende overbygg over carport og inngang, gjør inngangspartiet både hyggelig og praktisk

5

6

Boligen får svevende utradisjonelle bærelinjer.

Det etableres en vinge mot naboeiendom som både luner og skjermer for innsyn.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

7

8

Den store og åpne stue-/kjøkkenløsningen innbyr til hyggelige samlinger i godt selskap Kjøkken leveres av AUBO, og man kan velge kostnadsfritt mellom 3 fargevalg.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

9

Legg merke til de 3 terrassene

10

Baryttveien 1 – 13 Plantegninger Tomteoversikt

11

Plantegning

1. etasje Baryttveien 1 –13

BRA 61,4 m2

Sportsbod 5,0 m2

Vaskerom 5,5 m2

Carport 16,8 m2

Bad/WC 5,2 m2 Gang 7,4 m2

Stue/kjøkken 36,0 m2

Total BRA 129,3 m 2 sportsbod og carport kommer i tillegg.

12

Plantegning

2. etasje Baryttveien 1 –13

BRA 67,9 m2

Terrasse 11,6 + 10,8 m2

Terrasse 11,6 m2

Soverom 6,8 m2

Gang 11,7 m2 Soverom 7,1 m2

Bad 4,6 m2

Soverom 7,1 m2

Soverom 10,1 m2 Stue 13,3 m2

Terrasse 10,8 m2

Total BRA 129,3 m 2 sportsbod og carport kommer i tillegg.

13

14

Den moderne arkitekturen skaper stemingsfulle rom for avslapping og familiehygge.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

15

16

Nyt ettermiddagskaffen med ei god bok på terrassen. Noen ganger er alenetid det mest verdifulle man kan tenke seg!

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

17

18

Smarte løsninger og godt design, gir effektive og innbydende boliger. Legg merke til terrassen, den kule buede sportsboden, og den lekre spilekledningen.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

19

INFO

2. ETG

1. ETG

Romskjema ROM

GULV

VEGG

HIMLING

SANITÆR/VARME

ELEKTRO

Gang

30x60 grå flis m/eik fotlist

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Varmekabel

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400 3 stk downligths m/ dimmer.

Vaskerom

20x20 grå flis m/oppkant

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Varmekabel Sluk Opplegg for vaskemaskin Bereder

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Bad/WC

60x60 flis 5x5 I dusjsone

60x60 flis

Gips sparkles og males (S 0500-n)

90x90 dusjvegg som kan slås inn og ut. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Ett greps blandebatteri. Sluk.

Varmekabel.

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400 3 stk downligths m/ dimmer.

Servantseksjon 80 cm.

80 cm speil m/lys uten stikk

Stue/ kjøkken

14 mm 1-stavs eikeparkett hvit matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Kjøkken iht. kjøkkentegning Kjøkkenventilator

Trapp

Sorte vanger, fingerskjøtet eiketrinn, sorte trespiler, sort håndrekke. Åpen trapp.

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Gang

14 mm 1-stavs eikeparkett hvit matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500-n)

Bad

60x60 flis 5x5 I dusjsone

60x60 flis

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Soverom (4 stk)

14 mm 1-stavs eikeparkett hvit matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Stue

14 mm 1-stavs eikeparkett hvit matt lakk

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Gips sparkles og males (S 0500 -n)

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

Hva som ikke er inkludert i leveransen: • Hvitevarer • Garderober • Belysning utover det som er beskrevet i romskjema • Ildsted og innvendig pipe (stålpipe klargjort i yttertak inkludert)

20

INNREDNING

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

90x90 dusjvegg som kan slås inn og ut. Vegghengt toalett med innebygd sisterne. Ett greps blandebatteri. Sluk.

Varmekabel.

Stikk/takpunkt ihht.

NEK 400.

2 stk downligths m/ dimmer.

Servantseksjon 80 cm.

80 cm speil m/lys uten stikk

Leveransebeskrivelse Etasjeskiller Etasjeskiller i tre.

Yttertak Boligene leveres med papptekking. Beslag og nedløp i farge sort.

Fasadekledning Boligene leveres med tre-kledning i beiset sort i kombinasjon med lyst tre.

Terrasser/balkong Terrasse i 2. etasje leveres med dekke i CU imp terrassebord.

Rekkverk i glass kombinert med tre. Terrasse på bakkeplan leveres i betong.

Listverk Overgang mellom vegger og tak sparkles og males (uten lister).

Lakket eik gulvlist. Hvite lister rundt dører, stifter sparkles og males (1 strøk).

Vinduer og dører Vinduer leveres i utførelse aluminiums belagt tre. Innvendig farge sort, utvendig farge sort. Innerdører i hvit slett utførelse.

Ytterdører i sort utførelse.

Energi Boligen leveres i henhold til TEK 17.

Oppvarming Varmekabler ihht romskjema.

Boligen er klargjort for installasjon av stålpipe og ildsted.

TV/Data Det legges et punkt i opphold/stue i 1. etasje.

Smarthus Klargjort for smarthusteknologi.

Utekran Det leveres frostfri utekran.

Utendørs belysning 2 stk utelamper.

Forbehold Det tas forbehold om rett til endring av form og utførelse i denne beskrivelse forutsatt at den generelle standarden ikke forringes. Det tas forbehold om avvik i beskrivelse og mindre endringer/tilpasninger i fasade som følge av detaljbearbeidelse.

Det må påregnes sjakt/inn boksinger/nedforinger for tekniske føringer som ikke er vist på tegninger. Utstyr og innredning som ikke står i romskjema, men som er vist på plantegningen er ikke med i leveransen.

Carport Leveres som vist på tegning.

Alle illustrasjoner, perspektiver og foto er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse, og ikke bindene for utforming av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde elementer som ikke inngår i leveransen. Ved eventuelle avvik mellom tegning og illustrasjon, er tegninger gjeldene.

Utvendig bod Sportsbod som vist på tegning.

All informasjon er gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre endringer. Endringene skal ikke forringe standarden på leveransen. Det tas forbehold om trykkfeil.

Utomhus Tomten leveres grovplanert på sprengssteinsfylling, dvs. som forevist. Adkomstareal leveres gruset, med inngangsparti i henhold til TEK 17.

Komplett opparbeidelse av utomhus kan leveres mot tillegg i pris.

Utvendig strømskap/tekniske skap og kummer for VA anlegg plasseres/er plassert på tomten ihht offentlige krav.

I overgang mellom himling, vegg i hjørner og mellom vegg og vindu kan det oppstå sprekk og riss som følge av normal tørk og krymp av bygningsmaterialer.

Tilvalg hos våre underleverandører vil det være et påslag på 10-15 %. Eventuelle tegningsendringer belastes kunde med kr. 7.500,- pr. endring.

Kr.sand 01.03.21

Plassering av tekniske installasjoner Ventilasjonsaggregat plasseres i utvendig sportsbod.

21

22

Kjøkken leveres av AUBO, og man kan velge kostnadsfritt mellom 3 fargevalg.

Illustrasjonsbilde. Kan avvike ift ferdigstilte bygg.

23

Utskrift fra Norkart AS kartklient Dato:

28.09.2020

Målestokk: 1:500

Koordinatsystem: UTM 32N

Situasjonsplan Baryttveien 1 – 13

Felt B11.3d N

8 5 33

0 7 00

0 5 25

0 5 20

289 m

2

294 m2

436 m2 0 2 50 0 5 10 0 2 90

0 5 20

700

Baryttveien 13

0 2 90 700

0 3 30

0 5 10

372 m2

Baryttveien 11

0 2 90 700

0 3 30

0 5 10

Baryttveien 9

0 2 90

0 5 00

Baryttveien 7 3 3 89

11 35 0

0 5 00

520 m2 29 1

1 4 10

15 41

2

519,0 m2

Baryttveien 5

49 95

10 2 00

1 81 2

60 47

600

5 10 0

360 m2

4 89 2

Baryttveien 3

4 01 5

2 90 0

360,3 m2

10 2 00

600

5 10 0

6 01 3

463 m2

4 91 6

7 01 3

2 90 0

463,0 m2

Baryttveien 1

5 69 0

Tomteareal ikke endelig oppmålt. Avvik kan forekomme.

© 2020 Norkart AS/Geovekst og kommunene/NASA, Meti © Mapbox © OpenStreetMap

24

0 4 50

0 5 10

Gleden ved å skape Vi elsker å skape bygg og omgivelser hvor mennesker skal trives! Gjennom årtier har vi utviklet og skapt nabolag i Kristiansand og omegn - bomiljøer og løsninger hvor mennesker fyller dagene med det livet de selv drømmer om.

Vi i HSH er stolte, fordi vi vet at det å skape hjem skaper glede. Ved å tilrettelegge for hvordan du drømmer om å ha det, spiller vi på samme lag. Når vi nå skal bygge og formidle Sporty Lauvåsen, er det fordi vi har lagt grunnlaget for en livsstil vi vet du vil like.

På mange måter er første etappe unnagjort – nå gir vi stafettpinnen til deg og din familie.

Er du klar for neste etappe?

TIL SALGS

TIL LEIE

PROSJEKTER

NYHETER

Designmanual HSH

Se flere referanser og les mer om oss på hsh-as.no

Min HSH bolig Vi har utviklet portalen “min HSH bolig” for at du skal finne all informasjon knyttet til din bolig på ett sted.

I portalen kan du: • • • • • • •

Se beskrivelser av leveransen til din bolig Gjøre tilvalg og endringer Kommunisere med din kundeveileder Se siste oppdaterte tegninger Finne nyttig informasjon om vedlikehold Søke svar på spørsmål om din bolig Kontakte oss ved behov for hjelp

www.hsh-as.no/minbolig

26

Signering

Infomøte med HSH

Se utstilling og tilvalg

Tilvalg

Byggestart

Eventuelt øvrige tilvalg

Tomtevisning

Info om overtakelse

Forbefaring

Oppgjør

Overtakelse

FDV dokumentasjon

Ettårsberfaring

Reklamasjonstid

27

Sporty = lek, trim og trening

Har du lyst til å bo og leve aktivt?

Neida, vi snakker ikke om et nabolag med toppidrettsutøvere. Vi snakker om et sporty nabolag hvor vi på forhånd har tenkt på hvordan vi kan gjøre hverdagen litt enklere, gøyere og mer tilrettelagt.

For sporty handler om hvordan man har lyst til å ha det. Vi tror lek, trim og trening er noe flere og flere ønsker, for det passer for alle aldre.

Det handler ikke om å være best – det handler om å bevege seg i sitt trivselstempo. For husk – uansett hvor sakte du for eksempel løper, så knuser du alle som ligger på sofaen.

28

For hvem liker ikke lek?

Lek er glede, latter, ufoldelse og mestring. Sammen med barna, naboer og venner gir det rammer vi vet skaper trivsel.

Og slik skal det være på Lauvåsen.

Ta med barna i hinderløyper og lekeplasser – og finn frem det barnslige i deg selv. Lek er noe vi aldri blir for voksne til, og på den måten gir vi barna en herlig innføring i at bevegelse og utfoldelse er livsglede!

Naturen som omkranser hele Lauvåsen, gir store muligheter til både å bevege seg og fylle på med opplevelser. Noen foretrekker å gå lengre turer i skogen – andre finner frem offroadsykkelen og utforsker nye stier de aldri før har syklet. Her er mulighetene mange.

Det sies at motivasjon er det som får deg i gang, mens vaner det som får deg til å fortsette. Vi ønsker å tilrettelegge og inspirere til en aktiv og sporty livsstil

– du er herved invitert.

På Lauvåsen er det eget treningssenter som heter 24/7.

Her gir vi alle som kjøper 2 års fri trening for 2 personer. Da har du alltid muligheten til å velge – bruke naturens gymsal eller trekke innendørs for fysisk utfoldelse.

Mange familier er kjent med at det å skape aktiviteter med barna ofte krever både planlegging, tid og ikke minst penger. Helt fra tanken om å lage et tilrettelagt bomiljø for familier, har dette vært et punkt vi har vært opptatt av. Hele nabolaget er fullstappet med muligheter for varierte og spennende aktiviteter. Dermed vil du spare både tid og penger fordi det finnes plenty av moro og muligheter rett utenfor der du bor.

Lyst til å komme og se?

2 ÅRS GRATIS MEDLEMSKAP

For alle boligkjøpere i Lauvåsen, tilbyr HSH 2 års medlemskap, for inntil 2 personer på Fitness 24/7, i Helsesenteret på Lauvåsen.

29

Tuftepark I nabolaget på Lauvåsen, har vi bygget vår egen Tuftepark.

Tufteparken er en utendørs treningspark bestående av 10 enkle metallkonstruksjoner som et lavterskel tiltak for uorganisert idrett og folkehelsen. Tufteparken er et norsk konsept, utviklet av norske brukere, produsert i norge av et norsk selskap, som er i tråd med de verdiene vi ønsker å representere.

Parken har blitt et naturlig møtepunkt for aktivitet, uavhengig av om det er bruk av apparatene som står i fokus. I tillegg til å være en treningspark, så er Tufteparken også en sosial arena der de fleste erfaringsvis er mye mer sidestilte enn på mange andre treningsarenaer.

Norges lengste hinderløype!

Vi har også vært så heldige å fått til norges lengste hinderløype – hele 5 km! Endeløse muligheter, massevis av utfordringer og høylydt latter og jubelrop er bare noen positive effekter av hinderløypen. Ung eller gammel – her er nivåer alle kan klare eller strekke seg etter.

Hinderløypen er ikke bare åpen for alle i det daglige – den er også et sted for større arrangement som vi er stolte av å by på.

I tillegg til alt dette, blir det i løpet av året flere andre arrangement i hinderløypen.

Tren rolig eller hardt.

Tren alene eller sammen.

Sporty er du uansett.

30

Sporty = lek, trim og trening 31

Ta kontakt for mer informasjon!

KIRSTEN VIK 900 38738 • KIRSTEN.VIK@HSH-AS.NO FRODE UDJUS 940 22510 • FRODE@HSH-AS.NO

MARKENSGATE 42, 6. ETG 4612 KRISTIANSAND hsh-as.no Designmanual HSH

Oppgjørsansvarlig:

sportylauvåsen.no Det tas forbehold om trykkfeil i leveransebeskrivelse, prospekt og vedlegg. Alle illustrasjoner er ment for å gi et inntrykk og er ikke bindende. • Prospektdato: 01.03.2021