Høie prospekt

butikk lager kontor Lokaler med historie for ĂĽ lykkes

Industriell fortid med ny fremtid

Høie Næringspark er et spennende mylder av både historie og muligheter. Da Høie Fabrikker avsluttet sitt virke etter 157 års industrivirksomhet i 2007, ble det overtatt for at andre skal fylle lokalene med ny historie.

Bygningsmasse på 20 000 kvm fordelt på butikk, lager og kontorer.

Allerede er det stor variasjon og nytt liv i Høie Næringspark – nå ønsker vi å skreddersy NYE løsninger for NYE leietakere.

På tolv minutter retter du å koke egg og smøre matpakka.

Akkurat like lenge tar det å kjøre fra Kristiansand til Høie Næringspark. Flotte veier med lite trafikk gjør det enkelt og trivelig – og er mye nærmere enn du tror.

Øvrebø RV9

Vennesla

RV405

Mosby

Kjevik OTRA Strai

RV9

Sørlandsparken

E18 Kvadraturen (Kr.Sand)

Søm

E39

Vågsbygd

Vennesla

8 min

Kvadraturen

12 min

Kr.sand havn

14 min

Sørlandsparken

17 min

Kjevik

20 min

Vi har både kontorfellesskap og ordinære kontorer. Vil du sitte i eget miljø, eller dele kontorfellesskap med andre? Er du opptatt av utsikt, eller andre fasiliteter? Del ditt behov med oss – vi finner løsninger.

Andre som har kontor her er Lydbølgen musikkstudio, Snøgg, Høie Fabrikkutsalg og Shalam, samt et snekkerverksted.

613mm

2 10

0

28/279 28/277 28/278 21 23 28/280 25 27 28/28128/282 29 31

27/33

3328/283 35

19

Situasjonsplan 1:4000 28/276

28/284 28/285

17

15

28/274

41 28/287

28/286 39

181 m

2

45

28/33 64 3

50

3D Snitt

28/23

37

KONTOR 208

28/275

3D Snitt

14 x 196 = 2 750

3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)

25,7 m2 (ikke målestokk) 3D Snitt 2

3,3 m

2,7 m2

35,9 m2

27,6

OPIG

EL m2 FØR

Type tegning: Kontorlokaler 208

Kontorlokaler 208 min Høyde=2613mm BRA=181,0m2 BTA=56,6m2

Plan 1:250

KONTOR 208-01 BRA: 25,7 m2 Høyde under taket: 2613 mm

16

208-02 BRA: 27,6 m2 Høyde under taket: 2613 mm

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 285 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

KONTOR 209

36 m

2

14 x 196 = 2 750

3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)

Kontorlokal 209 2

3,3 m

min Høyde=3243mm BRA=35,7m2 BTA=38,6m2

2,7 m2

35,9 m2

PIG

LO ØRE

Type tegning: Kontorlokal 209

F

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 9 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.

Plan 1:250

KONTOR 209-01 BRA: 35,7 m2 Høyde under taket: 3243 mm

17

Vi har flere muligheter for butikk. Allerede er kjente Høie Fabrikkutsalg og Shalam tilstede med sine butikker – vi ønsker flere. Hva er din idè?

Hvordan kan vi skreddersy noe helt unik for deg?

2

153,0 m

HALLEN 401

697 m

2

2

2

3,6 m2

18,1 m

22,6 m

1,5 m2

2

531,3 m

14 x 201 = 2 820

3D Model - Plassering 2

79,3 m 5 x 248 = 1 242

2

153,0 m

2

mm

2 3,6 m2

18,1 m

22,6 m

1,5 m2

2

PIG

ELO

Type tegning: Hallen 401 14 x 201 = 2 820

531,3 m

FØR

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

3D Model - Plassering 2

79,3 m 5 x 248 = 1 242

Hallen 401 min Høyde=3430mm BRA=696,6m2 BTA=732,2m2

BUTIKK

12

401-01 BRA: 531,3 m2 Høyde under taket: 3430 mm

401-03 PIG ELO BRA: 22,6 m2 FØR Høyde under taket: 3430 mm

401-02 BRA: 153 m2 Høyde under taket: 3430 mm

401-04 BRA: 18,1 m2 Høyde under taket: 3430 mm

Type tegning: Hallen 401

Østre Stra M

HALLEN 501

295 m 14 x 201 = 2 820

122,4 m2

2

4,5 m2 5 x 248 = 1 242

3D Model - Plassering 2

14 x 201 = 2 820

119,9 m

122,4 m2

4,5 m2 5 x 248 = 1 242

62,9 m2 119,9 m2

PIG

LO ØRE

Type tegning: Hallen 501

Hallen 501

Østre Strandgate 31, 46 MVA - www.tr

F

min Høyde=1530mm BRA=295,3m2 BTA=310,0m2

BUTIKK 501-01 BRA: 62,9 m2 Høyde under taket: 1530 mm

501-03 BRA: 119,9 m2 Høyde under taket: 1530 mm

PIG

LO ØRE

Type tegning: Hallen 501

F

501-02 BRA: 122,4 m2 Høyde under taket: 1530 mm

13

Vi har stor variasjon i både størrelse, høyder og innhold når det kommer til lager. Vi vet behovene varierer stort, og vi prøver hele tiden å tilrettelegge for god fleksibilitet slik at den enkelte leietaker også har muligheter til å få lokaler som er tilpasset behovet for enhver tid. Vi har egne lagere tilpasset større trailere med behov for lasteramper.

Andre leietakere for kontor er Skanska, Sørlandets Caravansenter, Løyning Maskin, Norsk Gjennvinning, Strai Kjøkken og Per Front.

3D Snitt

28/279 28/277 28/278 21 23 28/280 25 27 28/28128/282 29 31

27/33

3328/283 35

19

45,2 m2

28/276 17

28/284

37

28/275 15

28/285

28/274

45

28/33 64 3

41 28/287

Siuasjonsplan 1:4000

45

28/286 39

50

38,4 m2

28/23

2

7,8 m

6,5 m 2

8,1 m2

HALLEN U01

767 m 553,2 m2

5,3 m2

48,2 m2

1

42,9 m2

2

Plan 1:250

3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)

3D Snitt

3D Snitt

45,2 m2 38,4 m2

6,5 m 2

8,1 m2

7,8 m2

(ikke målestokk) 3D Snitt

553,2 m2 5,3 m2 Type tegning: Hallen U01

IG

LOP

E FØR

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 2 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

2

48,2 m

42,9 m2

HALLEN U01 min Høyde=3469mm BRA=767,3m2 BTA=802,0m2

Plan 1:250

3D Model - Pla

LAGER

-

6

1U-01 BRA: 38,4 m2 Høyde under taket: 3469 mm

1U-05 BRA: 7,8 m2 Høyde under taket: 3469 mm

1U-02 BRA: 8,1 m2 Høyde under taket: 3469 mm

1U-06 BRA: 6,5 m2 Høyde under taket: 3469 mm Type tegning: Hallen U01

OPIG

EL FØR

1U-03 BRA: 553,2 m2 Høyde under taket: 3469 mm

1U-07 BRA: 48,2m2 Høyde under taket: 3469 mm

1U-04 BRA: 45,2 m2 Høyde under taket: 3469 mm

1U-08 BRA: 48,9 m2 Høyde under taket: 3469 mm

min Høyde=2831mm BRA=457,7m2 BTA=475,3m2 28/279 28/277 28/278 21 23 28/280 25 27 28/28128/282 29 31

27/33

3328/283

17

28/284 28/23

28/285

28/274

41 28/287

458 m

45

28/33 64 3 45

288,1 m

28/286 39

50

15

28/275

Siuasjonsplan 1:4000

2

44,7 m2

35

19

HALLEN U02

28/276

37

2

129,0 m2

70 65

60 55

27/1

Plan 1:250 3D Model - Plassering (oppdateres med model bygging)

13,5 m2

45,2 m2

3D Snitt

HALLEN U02 min Høyde=2831mm BRA=457,7m2 BTA=475,3m2

7,8 m2

28/279 28/277 28/278 21 23 28/280 25 27 28/28128/282 29 31 3328/283 35

19

6,5 m 2

28/276

28/2

37

17

28/284 28/275

28/285

15

2

13,5 m2

41 28/287

Siuasjonsplan 1:4000 28/274

2

288,1 m

28/286 39

5,3 m2

(ikke målestokk) 3D Snitt 2

42,9 m

2

47,7 m

44,7 m2

129,0 m2

Type tegning: Hallen U02 Plan 1:250

OPIG

EL FØR

Østre Strandgate 31, 4610 Kristiansand S - Org. nr: 991 688 2 MVA - www.trollvegg.no - post@trollvegg.no

3D Model - Plassering (oppdateres

LAGER 2U-01 BRA: 44,7 m2 Høyde under taket: 2831 mm 2U-02 BRA: 288,1 m2 Høyde under taket: 2831 mm 2U-03 BRA: 129 m2 Høyde under taket: 2831 mm

Type tegning: Hallen U02

IG

LOP

E FØR

7

KONTAKT SVEIN STIANSEN

971 89 000

SVEIN@MOSVOLD.NO

MOSVOLDCO.NO