St.Olavsvei_prospekt_22.02.19

INNFLYTNINGSKLARE

LEILIGHETER. MIDT PÅ LUND.

ST. OLAVSVEI 45

SMARTE PLANLØSNINGER. ROMSLIGE UTEPLASSER. ST. OLAVSVEI 45

KUN 5 IGJEN

1

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

2

ST. OLAVSVEI 45

3

TRENINGSSENTER

SKOLER

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

DAGLIGVARE

SOLSTUDIO

BENSINSTASJON

4

GARTNERI FOTBALLABANE

BENSINSTASJON

BOWLING

SKOLE

DAGLIGVARE

BELIGGENHET

5

ST. OLAVSVEI 45

OMGIVEL Leilighetene er en del av en ny ”bydel” på Lund.

Få minutter unna trening på Spicheren eller

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

i Jegersberg, for den aktive. For den turglade er det bare en kort rusletur til idylliske Gimle gård, Botanisk hage, Bertesbukta og skogsområdet mot ”Den omvendte båt”.

Når de hverdagslige gjøremålene skal unna, har man et nærmest ubegrenset utvalg av dagligvarebutikker, Europris, bakeri, gartneri, bensinstasjon, legesenter i nærheten. Og vi nevner bare noe.

Best av alt – St. Olavsvei 45 – MIDT PÅ LUND.

6

SER

LIVSSTIL 7

ETASJEOVERSIKT 1. ETASJE

2. ETASJE SOLGT

SOLGT

B H0201 B H0204

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

SOLGT

SOLGT

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

SOLGT

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT

SOLGT SOLGT

3. ETASJE B H0304

4. ETASJE

SOLGT INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

SOLGT

SOLGT INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

SOLGT

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

B H0303

SOLGT

8

SOLGT

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

SOLGT

A H0301

SOLGT

SOLGT

SOLGT

PLAN TEGN INGER

9

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

.O ST

PLANTEGNING 2.ETG

VS LA VE I

LEILIGHET B H0201

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

BRA: 61 m2 P-rom: 56 m2 Balkong: 17 m2 Soverom: 2

HAGE

Pris, kr. 3 740 000,- + omk. inkl. parkering i p-kjeller

Balkong 12 m 2

Stue/kjøkken 27,3 m 2 Sov 7,5 m 2

Balkong 5 m2

Sov 10,4 m 2

Entré 3,1 m 2 Bod 1,6 m 2 Bod 1,4 m 2 Bad 4,9 m 2

V

N S

10

TERRASSE/BALKONG Ø

STUE/KJØKKEN/GANG SOVEROM BAD/VÅTROM/BOD

PLANTEGNING 3.ETG

.O ST

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

VS LA VE I

LEILIGHET B H0204

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

BRA: 63 m2 P-rom: 58 m2 Balkong: 15 m2 Soverom: 2

HAGE

Pris, kr. 3 740 000,- + omk. inkl. parkering i p-kjeller

Stue/kjøkken 28,8 m 2

Balkong 15 m 2

Bod 3,5 m 2

Sov 9,2 m 2

Entré 4,6 m 2

Sov 7,2 m 2 Bad 5,4 m 2

TERRASSE/BALKONG STUE/KJØKKEN/GANG SOVEROM BAD/VÅTROM/BOD

V

N

Ø

S

11

.O ST

PLANTEGNING 3.ETG

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

VS LA VE I

LEILIGHET B H0303

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

BRA: 63 m2 P-rom: 61 m2 Balkong: 15 m2 Soverom: 2

HAGE

Pris, kr. 3 840 000,- + omk. inkl. parkering i p-kjeller

Bad 5,2 m 2

Entré 13,3 m 2

Bod 2,1 m 2

Sov 6,8 m 2

Stue/kjøkken 22,7 m 2 Sov 10,1 m 2

Balkong 15 m 2

V

N S

12

TERRASSE/BALKONG Ø

STUE/KJØKKEN/GANG SOVEROM BAD/VÅTROM/BOD

PLANTEGNING 3.ETG

.O ST

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

VS LA VE I

LEILIGHET B H0304

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

BRA: 63 m2 P-rom: 58 m2 Balkong: 15 m2 Soverom: 2

HAGE

Pris, kr. 3 840 000,- + omk. inkl. parkering i p-kjeller

Stue/kjøkken 28,8 m 2

Balkong 15 m 2

Bod 3,5 m 2

Sov 9,2 m 2

Entré 4,6 m 2

Sov 7,2 m 2 Bad 5,4 m 2

TERRASSE/BALKONG STUE/KJØKKEN/GANG SOVEROM BAD/VÅTROM/BOD

V

N

Ø

S

13

.O ST

PLANTEGNING 3.ETG

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

VS LA VE I

LEILIGHET A H0301

INNGANG, TRAPPEROM, OG HEIS

BRA: 119 m2 P-rom: 114 m2 Balkong: 49 m2 Soverom: 3

HAGE

Pris, kr. 8 000 000,- + omk. inkl. 2 p-plasser og bod på 33 m2 i kjeller

Bod 3,0 m 2

Balkong 4 m2

Bad 5,0 m 2

Gard.

2,7 m 2

Sov 6,6 m 2

Entré 6,2 m 2 Sov 9,0 m 2

Sov 8,5 m 2 Bad 4,8 m 2

Stue/kjøkken 60,6 m 2

Balkong 23 m 2

Balkong 22 m 2

TERRASSE/BALKONG STUE/KJØKKEN/GANG SOVEROM BAD/VÅTROM/BOD

14

V

N S

Ø

Bilde fra stue/kjøkken i leilighet H0301

15

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

Fra en av terrassene i leilighet H0301

ST. OLAVSVEI 45

17

Bilde fra stue/kjøkken i leilighet H0301

18

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

19

PLANTEGNING P-KJELLER

Bod 5,0 m 2

Bod 5,0 m 2

Bod 5,3 m 2

Bod 5,3 m 2

FELLESAREALER/HEIS/TRAPP PARKERINGSPLASS BOD SYKKELPARKERING

20

Bod 10,7 m 2 Bod 12,4 m 2

Bod 7,7 m 2

Bod 8,2 m 2

P

P

Tekn.

P

Bod 5,0 m 2

Heis/ trapp

Bod 5,4 m 2

Bod 5,0 m 2

Bod 5,3 m 2

P

P

P

P

P

P

Bod 14,0 m 2

P

P

I el

Bod 5,0 m 2

ST.OLAVSVEI 45 kk

P

P

P

Heis/ trapp

Sy

Bod 5,0 m 2

P

Bod 5,0 m 2

Bod 5,4 m 2

VE

Bod 5,0 m 2

Bod 5,2 m 2

VS LA

P Bod 5,0 m 2

Bod 5,2 m 2

Bod 5,6 m 2

.O

Bod 5,7 m 2

Bod 5,6 m 2

ST

P

Bod 5,1 m 2

pa rk

P

P

P

Bod 5,0 m 2

P

HC

g

P

in

Bod 5,3 m 2

P

er

P

Bod 6,7 m 2

NEDKJØRING P-KJELLER

ST. OLAVSVEI 47 P

P

Bod 33,9 m 2

P

P

P

P

P

P P V

N

Ø

S

21

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

22

ST. OLAVSVEI 45

23

FASADEBILDER

24

FASADE MOT ØST

FASADE MOT SØR

FASADE MOT VEST

FASADE MOT NORD

Bilder fra leilighet BH0201

25

St Olavsvei Lund.

BYGGEBESKRIVELSE 20.02.2019

BÆRENDE KONSTRUKSJONER OG UTVENDIG UTFØRELSE. BÆRESYSTEM Hoved konstruksjon er basert på betong. I yttervegger for øvrig, er bæresystemet basert på søyler av stål. Heissjakter og det meste av trapperomsveggene er betongvegger.

TAKVERKET Bygningene har ”flate tak”, tekket med papp.

Utomhusplan blir tilpasset iht avtale med utbygger YTTERVEGGENE Ytterveggene består av isolerte bindingsverksvegger som forblendes teglstein kombinert med type fasadeplater/puss.

26

VINDUENE OG BALKONGDØRER Vinduene og leveres i tre med alu. bekledning utvendig, med en antrasitt grå fargenyanse.

BALKONGENE/SVALGANGER Balkong dekkene leveres i betong, med Royal-impregnerte terrassebord som overflate.

Balkongrekkverkene er i aluminium og glass.

FELLESAREALER OG UTOMHUS FELLES ADKOMSTAREALER Felles adkomstarealer har hvitmalte vegger betong/gips.

Flisbelagte gulv i innvendige fellesarealer, i Trappeløp, og etasje rappo innvendig, utføres i malt betong med belegg av fliser. Samme overflate føres videre inn i felles- korridorene.

Dette gir slitesterke og moderne, delikate materialkombinasjoner. Det leveres felles skilting og en postkasse til hver leilighet i fellesarealet.

UTOMHUSARBEIDER Gangstier og felles områder er ferdig opparbeidet.

PARKERINGSAREALER Parkeringskjelleren leveres ferdig oppmerket og med låsbar port som beboerne styrer med hver sin fjernkontroll. Det er enkel forbindelse mellom boliger og garasjeanlegg via heis og trapper.

BODER Bodene er lokalisert i parkeringskjeller i bygget. Det blir levert 1 stk. bod til hver leilighet. Veggene mellom bodene er utført i bindingsverk med ensidig panel / finerplater og par- tier med netting for lufting, samt støpt betonggulv.

Det er lyspunkt i tak og en stikkontakt i bodene.

LEILIGHETENE INNVENDIGE VEGGER I LEILIGHETENE Leilighetskillevegger ihht. forskriftmessige krav til brannog lyd. Innervegger er malt betong overflate eller gipsplater på stenderverk. Alle flater er sparkles jevne som underlag for maling, eller for fliser

TEKNISKE INSTALLASJONER OPPVARMING OG VENTILASJON Leilighetene har gulvvarme i alle rom med unntak av soverom. Leilighetene er tilknyttet fjernvarmenettet til Agder Energi. Hver enkelt leilighet får balansert ventilasjon med varme gjenvinner.

ELEKTRO Hver leilighet har individuell avlesning av forbruk.

Strømforbruk i fellesarealer fordeles etter en omforent nøkkel.

Hver leilighet får kontakter for tilkobling til TV, bredbånd og telefon. Leveres tak belysning til alle rom.

LYD- / BRANNKRAV Bygningene blir oppført i henhold til gjeldende tekniske forskrifter.

HEIS Det blir levert 2 stk. heis iht gjeldende forskrifter.

BRANNALARM Iht forskrifter (Tek 2010).

DIGITAL TV – INTERNETT – TELEFONI Leilighetene leveres klare for tilkobling til brebåndsleverandør Telenor/Canal digital.

HIMLINGER I LEILIGHETENE Alle tak leveres som gips/betong himling og er sparklet til jevne flater og er malt.

DØRENE Fra egen leilighet kan man styre hovedinngangsdørene etter å ha sjekket via videokamera hvem som ringer på. Inngangsdørene til leilighetene leveres i solid utførelse med gode lyd egenskaper, ferdig malt fra fabrikk. Innvendige dører i leiligheten leveres med plane hvitmalte overflater.

GULV OG GULVLISTVERK I stue, kjøkken og soverom, entre/hall ligger det Parkett. Det leveres eikelister mot parkett.

BESLAG & NØKKELSYSTEM Dører og vinduer leveres med nødvendige beslag i god design. Hver leilighet får 3 sett nøkler i system, som passer til inngangsdør, bod dør i fellesarealer og postkasse. Det blir levert en radiosender til hver leilighet for åpning av garasjeport.

KJØKKEN-, BAD- OG GARDEROBEINNREDNING Kjøkken leveres fra Strai kjøkken inkl. hvitevarer.

BAD Gulv og vegger leveres med keramiske fliser i god kvalitet.

Leilighetene leveres med veggmonterte klosetter.

BOD/VASKEROM Gulv leveres med keramiske fliser m/oppkant i god kvalitet.

27

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

28

ST. OLAVSVEI 45

Bilde fra en av terrassene i leilighet H0301

29

Selveierleiligheter i prosjektet St. Olavsvei 45

NØKKELINFORMASJON 10.02.2019

SELGER/TOTALENTREPRENØR Mur i Sør Eiendom AS. Og.nr. 992 277 122.

Alle opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av eier.

MATRIKKELNUMMER Bygget har gnr/bnr: 44/267 i Kristiansand kommune.

Hver leilighet har eget seksjonsnr. Det foreligger seksjonering.

ADRESSER Boligene vil bli oppført på adressen St.Olavsvei 45.

TOMTEAREAL Felles tomt på 1379 kvm eiet. Tomten er opparbeidet med hage og lekeplass.

BESKRIVELSE AV PROSJEKTET 26 selveierleiligheter, beliggende sentralt på Lund. Bygget ligger solrikt og lunt. Flere av leilighetene har utsikt og godt med sol. Leilighetene er klar til innflytting, samtlige med tilgang til heis og parkeringskjeller. Det er 2 innganger og 2 heiser i bygget. Antall leiligheter og plantegninger på usolgte leiligheter kan endres undervis i salgsprosessen.

30

AREAL BOLIGER Arealene som er oppgitt på tegninger i denne salgsoppgave og i prisliste, er angitt i bruksareal (BRA) som er boligens mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom – dette er (litt forenklet uttrykt) boligens BRA fratrukket innvendig boder og veggene til disse.

ENERGIMERKING Selger skal oppfylle plikten ved å garantere for energiog oppvarmingskarakter og lage fullstendig energiattest ved ferdigstillelse. Normalt påregnes i energiklasse B, man kan dog ende opp med lavere energiklasse uten at dette anses som en mangel.

FERDIGATTEST Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Det er Selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest på boligen. Kjøper er gjort oppmerksom på, og aksepterer at slik ferdigattest normalt foreligger først noe tid etter overtakelsestidspunktet.

PARKERING Parkeringsplasser er knyttet til de seksjoner som har kjøpt parkeringsplass.

Sportsboder i kjeller er tilknyttet seksjonene på samme måte som for parkeringsplassene. Alle leilighetene har 1 sportsbod som er inklusiv i kjøpesummen for leiligheten. Selger forbeholder seg imidlertid retten til å organisere rettighetene på en annen måte dersom dette finnes hensiktsmessig.

Det vil være handikapplass tilgjengelig i boligsameiet.

Disse tildeles beboer som har behov for det. De andre beboere, som eventuelt får tildelt HC-plass, forplikter seg til å måtte avgi denne mot tildeling/bytte til en alminnelig plass, dersom styret i sameiet finner grunn til å tildele HCplassen til beboer med dokumentert behov for HC-plass.

REGULERINGSPLANER/REGULERINGSBESTEMMELSER Detaljregulering St Olavsvei 45-49 Plan 1071 vedtatt bystyret 06.11.2013.

VEI, VANN OG AVLØP Offentlig tilknyttet vei, vann og kloakk.

KONSESJON Kjøpet krever ikke konsesjon.

UTLEIE Eier har full råderett over boligen, og kan fritt leie ut hele eller deler av denne.Dersom eiendommen ikke er seksjonert ved overtakelse og kjøper planlegger å leie ut boligen, gjøres kjøper oppmerksom på eierseksjonslovens kapittel III som regulerer leietakers rett til kjøp.

ORGANISERING Boligene er organisert som et sameie etter Eierseksjonsloven av 23. mai 1997. Det er utarbeidet utkast til vedtekter som regulerer forholdet mellom seksjonene. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes iht. boligenes størrelse (BRA).

Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer.

VEDTEKTER Kjøper/seksjonseier plikter å følge sameiets vedtekter.

Dokumentet er vedlegg til prospektet.

OMKOSTNINGER Ved kjøp av ny bolig skal det betales dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdi. Dokumentavgift blir fordelt pr. kvm. BRA og utgjør kr. 260,- pr kvm. Tinglysningsgebyr for skjøte utgjør kr. 525,-. Tinglysningsgebyr for eventuelle pantobligasjoner utgjør p.t. kr. 721,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter. Forskudd fellesutgifter betales med kr. 50,- pr. kvm BRA. FELLESKOSTNADER Kostnader til drift og vedlikehold av sameiets fellesarealer påhviler sameierne i fellesskap i henhold til de enkeltes sameiebrøker. Driftskostnader kjeller vil bli fordelt mellom brukerne.

Felleskostnadene utgjør ca. kr.293,- pr. kvm pr. år. Budsjett over felleskostnader kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at dette er ett utkast og kan, dersom sameiet ønsker det, endres på flere punkter.

Felleskostnader kan bla. dekke kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av bygningene, lys, forretningsførsel, heisdrift, snørydding, vaktmestertjenester, trappevask og andre driftskostnader. Felleskostnadene vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi.

Eiendomsskatt blir fakturert den enkelte seksjonseier direkte og beregnes ikke som del av felleskostnader.

Fjernvarme som inkluderer oppvarming og varmt vann i leilighetene kommer i tillegg til stipulerte felleskostnader.

Beløpet inkluderer ikke abonnement til tv, brebånd og telefoni. Det legges opp til at sameiet (ev at utbygger gjør en avtale som gjelder fra innflytting) inngår felles avtale om levering av tv- og internett tjenester med en leverandør.

Bygget vil være forsikret frem til overtakelse. Sameiet tegner fullverdforsikring fra overtakelse. Kjøper forsikrer eget innbo.

Utbygger svarer for fellesutgifter for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

FORMUESVERDI Formuesverdi er p.t. ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt “primærbolig” (der boligeieren er folke registrert/bosatt) eller “sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil utgjøre 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Se www.skatteetaten.no for mer informasjon.

HEFTELSER Det skal ved hjemmelsoverføringen ikke hvile andre heftelser eller rådighetsinnskrenkninger på tomten enn følgende: «Eierne av St. Olavsvei 47, gn.r 44, bnr. 128, har ifølge erklæring av 9. juli 1984, tinglyst 17. juli 1984, rett til å vederlagsfritt bruke felles adkomstvei på st. Olavsvei 45, gnr. 44, bnr. 127.

BETALINGSBETINGELSER Hele kjøpesummen samt omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse.

31

Utkjørselen er i reguleringspanen avsatt til gangvei. Selger vil forsøke å legge om veiretten slikat eierne av St. Olavsvei 47 gis rett til å anlegg, ha og bruke gjennomkjøring i parkeringskjelleren på St. Olavsvei 45 fremt til egen fremtidig parkeringskjeller på St. Olavsvei nr. 47.

Kjøperne må derfor akseptere at veiretten, i en eller annen form, vil hefte til St. Olavsvei 45 for fremtiden.

Kopi av grunnboks utskrift fås hos megler - og må leses før det inngås midlertidig kjøpekontrakt.

OVERTAGELSE Leilighetene er klare for overtagelse.

SELGERS FORBEHOLD/FORUTSETNINGER Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte enheter.

ANNET Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige. Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte planskisser er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse, og det fremkommer da elementer som ikke inngår i den kontraktsmessige leveranse. Boligene overleveres i bygg rengjort stand. I nyoppførte bygninger må forventes i noen grad svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved den leverte ytelse. Det gjøres spesielt oppmerksom på at Selgers plikt til å rette, eller yte prisavslag ikke omfatter: Reparasjoner som går inn under vanlig vedlikehold, sprekkdannelser som oppstår som følge av naturlig krymping når materialvalg og materialbehandling har vært forsvarlig fra Selgers side og skader som oppstår ved uforsvarlig eller feilaktig bruk av boligen med utstyr.

FORSIKRING Bygget er forsikret gjennom sameiet via Landkredit Forsikring AS polisenr. 35123059, men kjøper må selv besørge løsøre- og innboforsikring.

GARANTIER Boligene selges iht. Avhendingsloven fullt ut, og selger plikter å stille garanti til kjøper på 5 % av kjøpesummen i 5 år – dette gjelder i 6 mnd etter ferdigstillelse av leilighetene.

KJØPEKONTRAKTER Avtale om kjøp forutsettes inngått på selgers standard kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved salg. Selgers kontrakts dokument forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av offentlige krav m.m.

KJØPERS UNDERSØKELSESPLIKT Kjøper har selv ansvaret for å sette seg inn i salgsprospekt, reguleringsplaner, byggebeskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang til. Kjøper må også besiktige leiligheten. Dersom utfyllende/supplerende opplysninger er ønskelig, bes kjøper henvende seg til megler. Kjøper har ingen rett til å reklamere på grunnlag av forhold som kjøper er blitt gjort oppmerksom på, eller som kjøper på tross av oppfordring har unnlatt å sette seg inn i. Kjøper oppfordres til å ta kontakt med megler dersom noe er uklart, og det presiseres at det er viktig at slike avklaringer finner sted før bindende avtale om kjøp av bolig inngås.

32

LOVVERK/AVTALEBETINGELSER Boligene selges iht. Avhendingsloven fullt ut da leilighetene er ferdigstilt. En eventuell mangels vurdering foretas etter avhendingslovens alminnelige regler, jf. § 3-7 og § 3-8.

KREDITTVURDERING / HVITVASKINGSLOVEN Selger eller bank forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. Eiendomsmeglere ble fra 06.03.09 underlagt bestemmelsene i Hvitvaskingsloven. Dette innebærer blant annet at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner.

BUDREGLER Boligene selges til fast pris. Midlertidig kjøpekontrakt fra Sørmegleren må benyttes. Regler om bud frister i Eiendomsmeglerloven kommer ikke til anvendelse da selger ikke er forbruker og det brukes midlertidig kjøpekontrakt ANSVARLIG MEGLER Sørmegleren AS, avd. Nybygg Mariann Thomassen, tlf. 990 99 140 Eivind Severinsen, tlf. 404 08 047 VISNING Dette salgsprospektet er ikke fullstendig uten: – Salgsinformasjon bestående av: – Prisliste – Leilighetstegninger – Etasjetegninger – Snitt og fasadetegninger – Byggeteknisk beskrivelse – Forslag til driftsbudsjett – Foreløpig kjøpekontrakt – Vedtekter – Reguleringsplan/bestemmelser Produsert: 10.02.2019

Bilde fra leilighet AH0301

33

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

34

ST. OLAVSVEI 45

35

St Olavsvei Lund.

UTOMHUSPLAN 11.04.2018

36

i ve vs la O

Hekk + glassrekkverk

.

St

INNGANG

49

47

G

N GA N N I

45

r Fo

Hage

u ta

Nedkjøringsrampe ngsti Ga

Lekeplass

Parkering

SIA

TETT VEGG, H:150 cm

TERRASSEREKKE, ALU.

PRIVAT TERRASSE

PLEN/HAGE/LEKEPLASS

KASSER H:50 x B:50 cm

FRUKTTRE

V

N

Ø

S

VEI/GANGSTI

37

Leilighet A H0301

Leilighet A H0301

Leilighet B H0303

Leilighet B H0304

Leilighet B H0204

Leilighet B H0201

ST. OLAVSVEI 45

ST. OLAVSVEI 45

Prospektdato: 22.02.2019. Vi tar forbehold om evt. trykkfeil.

KONTAKT OSS FOR MER INFORMASJON! Mariann Thomassen t l f. 9 9 0 9 9 1 4 0

40

Geir Hansen Sjøkvist t l f. 9 1 1 3 4 3 2 2