mis eidshaven

KRISTIANSAND

EIDSHAVEN 70 Flott moderne og innflytningsklar leilighet med 2 P-plasser i P-kjeller.

Høy 1 etg, stor solrik terrasse.

2

Geir Sjøkvist Tlf 911 34 322 geir@murisor.no

EIDSHAVEN 70

3

Beliggenhet Leiligheten ligger på Eidet, en del av Justneshalvøya. Her er det kort vei til sjøen og båthavn, badeplasser/svaberg, Gillsvann, flotte turområder, butikker, etc. Alt i gangavstand.

Buss-stopp 100 meter fra leiligheten, gode bussforbindelser mot UiA og Kvadraturen (direkterute med avgang 2 ganger i timen på dagtid. Se www.akt.no for detaljert ruteoversikt).

Leiligheten har en romslig terrasse som er usjenert, og med sol fra morgen til kveld.

Oversiktskart Eidshaven 70

4

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet.

Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Mur i Sør Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.

Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

5

Om stuen - Stue og kjøkken med utgang til stor overbygd terrasse - Solrik terrasse - Mye lys fra vinduene - Egen tv stue

6

7

Vi tror kjøkken trivsel er viktig for alle som ønsker gode øyeblikk sammen.

Kjøkkenet er fra HTH og er stilfullt og lekkert, samtidig som det er praktisk og smart innredet.

Om kjøkkenet – Moderne kjøkken fra HTH – Hvitevarer følger med – Oppvaskmaskin.

– Koketopp med induksjon – Stekeovn – Kjøleskap m/frys 8

Fakta om leiligheten • Leiligheten ligger i ”høy” 1 etg med stor terrasse.

• 2 stk Moderne bad med flotte detaljer.

Fliselagte gulv og vegger • Vaskerom er skjult bak speil skyvedører på det store badet.

• Vegghengt moderne toalett, gjør rengjøringen enklere • Overbygd terrasse gjør at ”sommerkvelder” også kan nytes vår og høst, og hagemøblene kan stå ute hele året • Sentralstøvsuger, gjør rengjøring enklere • Peisovn, koselig og varmer på kalde vinterkvelder.

• Egen TV stue • Flotte betong heller, dekker terrassen • Lys og flott kjøkkeninnredning fra HTH, hvitevarer følger med • Dørtelefonen • Badeplasser både sjø og ferskvann bare noen 100 meter unna.

• Båthavn i gangavstand.

• Nydelig turområder • Kort vei til buss • 2 P-plasser i P-kjeller.

• Klargjort for El-bil • Egen sportsbod i P-kjeller

9

Plantegning BRA: 90 m2 Balkong: 24 m2 Antall soverom: 2

10

11

Nøkkelinformasjon

STANDARD Flott leilighet med god standard.

– HTH kjøkken med integrerte hvitevarer.

– Peisovn i stuen.

– Sentralstøvsuger.

– Ventilasjonsanlegg.

– Flislagte bad med skyedørs løsning til vaskemaskin og utslagsvask.

– Eget gjestebad.

– Håndlaget seil på innsiden av rekkverket, gjør at terrassen har lite innsyn.

DIVERSE/ ANNET Sykkelparkering i garasjeanlegg.

BELIGGENHET Leiligheten ligger på Eidet, en del av Justneshalvøya. Her er det kort vei til sjøen og båthavn, badeplasser/svaberg, Gillsvann, flotte turområder, butikker, etc. Alt i gangavstand.

SELGER Mur i Sør Eiendom AS ADRESSE/ MATRIKKEL Eidshaven 70 4634 Kristiansand Gnr. 37 bnr. 608 snr 3.

PARKERING/BOD Til leiligheten medfølger 2 stk P-plasser og 1 stk bod i kjeller.

VEI/VANN/KLOAKK Offentlig.

REGULERINGSPLANER/BESTEMMELSER Eiendommen er regulert til bolig, og tilhører reguleringsplan for Eidet boligfelt datert 16.11.2005.

FERDIGATAST Ferdigattest er datert 02.01.2014.

LEILIGHETENS INNHOLD Gang med garderobe, 2 stk soverom, gjestebad, bad med stor skyedørs garderobe som skjuler vaskemaskin etc.bod, tv stue, stue/kjøkken med utgang til delvis overbygd balkong.

PARKERING Det medfølger 2 stk parkeringsplasser i lukket parkeringskjeller under leilighetbygget.

Det er lagt opp til lading for el bil på disse parkeringsplassene.

OPPVARMING Varmekabler på begge bad. Peisovn i stuen.

HEIS Det installeres personheis i trapperom.

PRIS kr. 3.090.000,- + 2,5% av kjøpssummen og tinglysningsgebyr.

OVERTAGELSE Leiligheten er klar for overtakelse.

FELLESKOSTNADER Det må beregnes ca Kr 2.500,- pr. mnd i fellesutgifter. Disse inkluderer bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift, vedlikehold, noe vaktmestertjenester som snø- rydding, renhold og søppelhåndtering, strømfellesarealer, heis, ringeanlegg og TV/internett.

OFFENTLIGE AVGIFTER Ca Kr. 9500.- inkluderer eiendomsskatt. feieavgift og renovasjon til avfall sør.

TV/INTERNETT Canal Digital leverer dette og koster kr 520 pr mnd.

Vi i Mur i Sør Eiendom ønsker at våre kunder skal synes det er

Godt å komme hjem!

12

13

Kart

14

15

murisor.no

Geir Sjøkvist Tlf 911 34 322 geir@murisor.no morisor.no

Eidshaven 103