ImmoFOKUS Mediadaten 2014/2015

Mediadaten 2015

Aus Tradition die Immobilie im Fokus Eine Liebeserklärung an die nachhaltige Immobilienwirtschaft.

M

it über 90 Prozent der Lebenszeit verbringen die Menschen richtig viel Zeit in unseren Produkten: den Immobilien. Gebäude binden mehr als 80 Prozent des Anlagevermögens und unsere Bau- und Immobilienwirtschaft ist für rund 20 Prozent der Wertschöpfung unserer Volkswirtschaft verantwortlich.

Gleichzeitig streben High Potentials unserer Gesellschaft in die Automobil- oder IT-Branche. Es ist einfach nicht schick, bei uns zu arbeiten und wir stehen wahrlich nicht für Integrität, Professionalität, Fairness und Transparenz.

„Visionen

ohne Umsetzung bleiben geträumt.“

2 ImmoFokus | Mediadaten 2015

Verstärkt wird dies noch durch einige Besonderheiten, welche unsere Branche einzigartig machen: unsere Immobilien sind, wie das Wort schon sagt, ortsgebunden – nicht beweglich und trotzdem sind sie immer in Bewegung. Die Nutzer ändern sich, die Eigentümer sind auch selten über Generationen dieselben und, für Externe nicht vorstellbar, unterliegt eine Immobilie einem ständigen Veränderungsprozess. Denken wir nur an das Wiener Zinshaus: war es gebaut mit Wasser am Gang,

sind die Häuser schon mehrmals saniert bzw. umgebaut worden, damit sie auch heute noch attraktiv für Nutzer sind.

Wer bewegt

Diese Veränderungen werden nicht den Baumaterialien oder der gelungenen Gestaltung geschuldet, sondern den Menschen, die in unserer Branche arbeiten. Diese Persönlichkeiten entwerfen, finanzieren, planen,bauen, beforschen oder bewirtschaften Gebäude und Stadtquartiere. Und genau diese Gestalter stehen bei uns im Fokus; diesen beeindruckenden Frauen und Männern wird Raum gegeben, um sie besser zu verstehen und auch um die Gründe zu erkennen, warum sie erfolgreich sind. Daher sind beim ImmoFokus auch die Menschen am Cover.

Was bewegt

Der ImmoFokus will an der Professionalisierung unserer Branche mitwirken und das aktuelle Wissen vermitteln. Wir wollen aber auch Transparenz schaffen und Geschichten erzählen. Viel zu oft wird in unserer Branche das Verfügbare, Vorgeschriebene veröffentlicht und zu selten den alten

IMMOBILIEN­WELT

CORPORATE-WELT ALLE, die Immobilien nutzen (insbesondere FM, HR und CREM)

DIENSTLEISTER Banken, Versicherungen, Facility Services u.a.

Konzeption. Der ImmoFokus verfolgt eine einzigartige Konzeption als Magazin der nachhaltigen Immobilienwirtschaft.

Tugenden des Journalismus gefolgt. Mit Michael Neubauer steht ein Chefredakteur im Zentrum des Verlags.

haltige. 2014 ist es durchaus unüblich, sich aktiv in ein Printprojekt zu werfen.

Wir starten die Fortsetzung des ImmoFokus, weil …

Warum wir etwas bewegen wollen

Unsere Branche ist die Branche der Brüche und wir arbeiten immer noch zünftisch.

Hier gilt es, neue Prozesse, sowohl innerhalb von Unternehmen aber auch an der Schnittstelle zwischen Unternehmen, zu etablieren.

Uns geht es um ethisches Handeln und um Werte-Management. Gemeinsam wollen wir Verantwortung übernehmen, da unsere Unternehmen für 50 Prozent des Ressourcen-, 40 Prozent des Energieverbrauches und 30 Prozent der Emissionen verantwortlich sind. Die Nachhaltigkeit verändert die Immobilienwirtschaft in ihren Grundfesten und auf dem Weg zur Nachhaltigkeit soll der ImmoFokus auf die Brennpunkte blicken und ohne Scheu berichten und informieren.

n WIR für Leser arbeiten, die sich auf unser Magazin freuen und davon persönlich profitieren; n WIR Content getrieben sind und Wissen verdichten, schaffen und vernetzen wollen; n WIR Geschichten aufgreifen, darüber berichten und mit dem Magazin die Geschichte sich erst zu entwickeln beginnt: daher begleiten wir unsere Themen offline und online, bei Veranstaltungen und in unserem Magazin;

Wer Neues erreichen will …

n WIR unterschiedliche Meinungen aller Stakeholder einholen und ihnen eine Plattform in Form von Kommentaren und Statements bieten;

Mit dem ImmoFokus kehrt der bisherige Fokus zum ursprünglichen Namen zurück und konzentriert sich auf die Immobilienwirtschaft – nunmehr aber die nach-

n WIR den Transfer zwischen Österreich und der Welt, zwischen Theorie und Praxis intensivieren und ermöglichen;

n WIR der Immobranche ihren Stellenwert in der Gesellschaft geben!

Das Fokus-media House gibt den ImmoFokus vier Mal im Jahr heraus – ein Produkt mit starkem Umfang und wahrhaftem Magazincharakter.

Jetzt liegt es an Ihnen, verehrte Leser, und das ImmoFokus-Team freut sich auf Feedback und die Möglichkeit zu erfahren, ob Ihre Erwartungen erfüllt sind! … muss Gewohntes verlassen

Herzlichst

Philipp Kaufmann ImmoFokus Herausgeber Geschäftsführer Fokus-media House

Mediadaten 2015 | ImmoFokus 3

Termine & Themen Frühjahr 15

Sommer 15

Herbst 15

Winter 15

Jede Ausgabe ist einem Leitthema gewidmet. In Reportagen und Kommentaren werden Entwicklungen, Trends & Ideen aufgegriffen und thematisiert. Große Bedeutung kommt dabei der offenen Diskussion der unterschiedlichsten Standpunkte zu einem Thema zu. Analysen und Kommentare von externen Experten sind ebenso ein fixer Bestandteil.

Leistbares Wohnen

Immobilienfinanzierung

Kommunen & Co.

Wird Wohnen tatsächlich zum Luxusgut?

Wo liegen die Preistreiber?

Gibt es leistbares Wohnen nur mit Förderung?

Was ist bei der Planung, Strukturierung und Abwicklung von Immobilienfinanzierungen zu beachten. Alternativen zur Kreditfinanzierung: Anleihen, Private Equity & Co.

Alternative Finanzierungen sind angesichts leerer Kassen mehr denn je gefragt. Sind PPP-Modelle die Antwort?

Lösungsansätze aus ganz Europa.

Immobilie 2020 Der große Blick in die Glaskugel.

Welche Immobilien sind in 5 Jahren gefragt.

Special Editions ImmoFOKUS Austria MIPIM Das offizielle Magazin des „Österrreich-Standes“ auf der Immobilienmesse in Cannes. Alles rund um den Wirtschafts- und Immobilienstandort Österreich

Investment

Tax & Law

ImmoFOKUS Austria Expo Real

Die verschiedenen Anlageformen bei Immobilien, Vor- und Nachteile im Überblick, Trends und Expertenmeinungen

Die wichtigsten Entwicklungen aus Steuer und Recht bei Immobilien, Strategie-Guide für Immobilien-Entscheider, 40 Top-Experten beraten unsere Leserinnen und Leser.

Das offizielle Magazin des „Österreich-Standes“ in München. Immobilien, Unternehmen, Prognosen und Rahmenbedingungen auf einen Blick.

ImmoFokus compact.

Das compact Format unseres Magazins (167x210 mm) beschäftigt sich mit spezifischen Themen, Gebäuden oder Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft. Das handliche Format eignet sich auch hervorragend zum Einsatz für Events.

Der ImmoFokus compact erscheint mit dem Thema: „Nachhaltiges Wohnen“ sowohl zur Wiener Immobilienmesse (März 2015) als auch zur Erste Wohnmesse (November 2015)

Termine Ausgabe

Erscheinungstermin

Druckunterlagenschluss

ImmoFokus Austria MIPIM

02.03.2015

16.02.2015

Frühjahr 15

13.04.2015

27.03.2015

Sommer 15

10.06.2015

27.05.2015

Tax & Law

07.09.2015

24.08.2015

Herbst 15

02.10.2015

18.09.2015

ImmoFokus Austria Expo Real

02.10.2015

18.09.2015

Investment

30.10.2015

16.10.2015

Winter 15

30.11.2015

16.11.2015

4 ImmoFokus | Mediadaten 2015

Formate & Preise

1/1 Seite

1/2 Seite hoch

1/2 Seite quer

1/3 Seite quer

1/4 Seite quer

190 x 240 mm Δ* 230 x 290 mm Δ

92 x 240 mm Δ* 112 x 290 mm Δ

190 x 120 mm Δ* 230 x 139 mm Δ

190 x 80 mm , 230 x 99 mm Δ

190 x 60 mm Δ 230 x 79 mm Δ

€ 3.500,–

€ 2.100,–

€ 2.100,–

€ 1.400,–

1/4 Seite hoch

U2 & U3

U4

Panorama

1/2 Panorama

93 x 118 mm Δ 112 x 137 mm Δ

190 x 240 mm Δ 230 x 290 mm Δ

190 x 240 mm Δ 230 x 290 mm Δ

420 x 240 mm Δ 460 x 290 mm Δ

420 x 120 mm Δ 460 x 150 mm Δ

€ 1.050,–

€ 4.400,–

€ 4.990,–

€ 6.500,–

€ 3.900,–

*Δ

Δ

Satzspiegel, Abfallend + 3 mm Überfüller

Preise verstehen sich zuzüglich Abgabe und Steuern (5% Werbeabgabe und 20% MwSt.).

Zielgruppe Der ImmoFokus erreicht mit jeder Ausgabe rund 45.000 immobilienaffine Leser (LpE rund 3,75 Personen) in Österreich und im benachbarten Ausland.

Zielgruppe sind Entscheidungsträger in Immobilienfonds & Immobilien-AGs, Institutionelle Investoren (Banken, Bausparkassen, Versicherungen, Pensionskassen, Anlagestiftungen, Factor-Banken & Leasinggesellschaften), Projektentwickler, Bauunternehmen & Bauträger, Private Equity Funds, Privatstiftungen & Family Offices, Immobilienfinanzierer, Finanzdienstleister, IT- und Kommunikationsexperten, Rechtsanwälte/Steuerberater, Planer & Architekten, Asset-, Property- und Facilitymanager, Hausverwaltungen & Makler, Consultants und Immobilien-Bewerter sowie Entscheider in Gemeinden und Behörden.

€ 1.050,–

Auflage Druckauflage

12.000 Exemplare

Verbreitete Auflage

10.800 Exemplare

Verkaufte Auflage (Abonnements)

6.800 Exemplare

Messen national & international Seminare, Tagungen & Branchenevents Belege & Ansichtsexemplare

500 Exemplare 3.000 Exemplare 500 Exemplare

Vertrieb Durch den gezielten Aufbau unserer Datenbank und Kooperationen mit Vereinen, Verbänden und Behörden sind wir in der Lage unsere Zielgruppe ohne Streuverluste zu erreichen. Mit einer Auflage von 12.000 Stück erreichen wir die Key-Player der heimischen Immobilienwirtschaft.

Mediadaten 2015 | ImmoFokus 5

Original The new smart fortwo.

4 ASSE! Come play with us!

Entdecke die Wiener Hofburg. Los geht es auf dem Vorplatz der Albertina, ehe man durch die Beantwortung kniffliger Fragen zu den weiteren Stationen in der Hofburg gelangt.

Im Mittelpunkt des Interesses stand dennoch das ehrgeizige Projekt: „Das Ganze lebt von den Installationen und deren künstlerischer Umsetzung, dem geschichtlichen Background der besuchten Orte sowie der aktuellen Nutzung“, erklärte Philipp Kaufmann, der das ehrgeizige Vorhaben unter der Fahne von CC Real und mit seinem Bruder Fabian realisierte. Wobei eben das Gebäudeensemble der Wiener Hofburg, der Öffentlichkeit frei zugänglich, die perfekte Kulisse biete.

Autor: Walter Delle-Karth

E

in Hauch von Mystik umweht diese geheimnisvollen, mehr als zwei Meter hohen und außerordentlich schmucken Truhen. Was verbergen sie? Was steckt dahinter? Eines steht fest: Sie machen dieser Tage einen Spaziergang im Wiener Zentrum – im einzigartigen Gebäude-Ensemble der Wiener Hofburg – zu einem ganz besonderen, durchaus spektakulären Erlebnis.

des völlig neuartigen und unvergleichlichen Konzepts ins Schwärmen: „Die Spannung, die historischen Stätten mittels modernster Technik erlebbar zu machen, hat uns von Beginn an fasziniert!“

108

Voraussetzung, um die Abenteuerreise zu beginnen, bildet eine kostenlose App für iOS- und Android-Geräte, designt vom Linzer Ars Electronica Center. Ein QR-Code an den Türknäufen der insgesamt fünf Installationen liefert – kurzerhand gescannt – die Eintrittskarte, also den Link zu den diversen App-Stores im Internet.

Los geht es dann auf dem Vorplatz der Albertina, ehe man durch die Beantwortung kniffliger Fragen zu den weiteren Stationen am Josefplatz, am Schweizerhof, am Maria-Theresien-Platz und im Burggarten geführt wird.

4 Asse

So nennt sich die Aktion, hinter der eine internationale und trotz ihres jugendlichen Alters bereits außerordentlich renommierte Künstlergruppe unter der Leitung der Brasilianerin Pérola Bonfanti steckt. Dabei handelt es sich um eine moderne, virtuelle Spielart einer traditionellen Schnitzeljagd, der man sogleich Tribut zollte, auch geschmacklich. So wurden bei der Präsentation neben brasilianischen Köstlichkeiten auch alt-österreichische, panierte Delikatessen kredenzt ...

Mehr als 100 Gäste, darunter so illustre Persönlichkeiten wie Moderatorin Cathy Zimmermann, Silvia Schachermayer, Geschäftsführerin der Miss Austria Corporation, oder die amtierende Miss Vienna Katharina Nahlik, wohnten Mitte Oktober in der Albertina der Eröffnung des Urban Art Projekts bei. Und staunten nicht schlecht. Auch Burghauptmann Reinhold Sahl geriet angesichts

Auf bisher nie dagewesene Weise verschmelzen Kunst, Technologie und öffentlicher Raum. AhaErlebnisse sind dadurch ebenso garantiert wie neue Perspektiven und Zusammenhänge bekannter Tatsachen und Plätze. Und die Affinität zu neuen Technologien wirkt dabei, wie sich herausstellte, sogar generationenverbindend. Jung und Alt sind gleichermaßen gefordert, obgleich mitunter in ihren unterschiedlichen Spezialgebieten. „Innerhalb kürzester Zeit haben wir ein Augmented Reality-Projekt umgesetzt, welches internationale Beachtung finden wird“, ist Michael Badics, Senior Director von Ars Electronica Solutions, jedenfalls überzeugt. Und bereits die ersten Wochen gaben ihm Recht. Hunderte Besucher ließen sich bereits begeistert auf das Abenteuer ein, widmeten ihre Aufmerksamkeit der phantasievollen und wissensreichen Eroberung diverser virtueller Schlüssel.

Damit erreichten auch die Partner des Kunstprojekts – Albertina, Kunsthistorisches Museum, Spanische

Hofreitschule, Kaiserliche Schatzkammer sowie Burghauptmannschaft – bereits ein wesentliches Ziel, die Sehenswürdigkeiten als Anlaufstellen auf dem historischen Areal in neuem Licht erscheinen zu lassen. Eine Wirkung, der Burghauptmann Sahl entscheidenden Wert beimisst.

Das bringt freilich auch die Augen der Künstler zum Leuchten. Neben Pérola Bonfanti sind dies Nicolina, Marília Vasconcellos und Zel Nonnenberg, der dem aufmerksam lauschenden Publikum in der Abertina stellvertretend den Hintergrund erläuterte: „Wir beschäftigen uns mit der Bedeutung von Zeit im urbanen Raum und betrachten sie aus verschiedenen Blickwinkeln.“ Wobei die Absicht im Vordergrund steht, Menschen zu begeistern und spielerisch für die großen Fragen der Menschheit zu sensibilisieren.

Pérola Bonfanti hat sich auf urbane Interventionen und multimediale Kooperation spezialisiert, unter anderem bereits in den USA, Österreich, Israel, Frankreich, Argentinien, Uruguay und

ImmoFokus | Winter 2014

Winter 2014 | ImmoFokus

ImmoFokus_Winter_2014.indb 108

05.12.14 18:25

109

ImmoFokus_Winter_2014.indb 109

05.12.14 18:25

Im Brennpunkt: Deutschland

Frankfurt Spürbar rückläufiger Flächenumsatz. Der Frankfurter Büromarkt verzeichnete in den ersten drei Quartalen den schwächsten Flächenumsatz der letzten zehn Jahre.

M

Zeitenwandel: „shared desk policy“ führt zu deutlichem Rückgang beim Flächenumsatz

it einem Ergebnis von 275.000 Quadratmeter im gesamten Marktgebiet wurde das Vorjahresresultat um stolze 22 Prozent verfehlt. Besonders auffallend der für Frankfurter Verhältnisse ausgesprochen geringe Anteil größerer Abschlüsse über 5.000 Quadratmeter. In den beiden oberen Größenklassen zwischen 5.000 und 10.000 Quadratmeter sowie über 10.000 Quadratmeter wurden bisher nur ein bzw. zwei Vertragsabschlüsse registriert.

Allein aufgrund dieser für Frankfurt ungewöhnlichen Situation hat sich der Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr um rund 71.000 Quadratmeter verringert, wodurch sich über 90 Prozent des Rückgangs beim Gesamtergebnis erklären lassen. Eine Ursache ist dabei in längeren Entscheidungsprozessen der Unternehmen zu sehen, die nicht zuletzt aus der Stimmungseintrübung und verringerten Wachstumsprognose der Gesamtwirtschaft resultiert.

Düsseldorf Flächenumsatz und Leerstandsrate Flächenumsatz

14% 12% 10%

400.000

8%

m²

500.000

6%

300.000

63

160

onat* ab 72 €/M

275.000

182.000

342.400

310.000

312.000

373.000

202.000

424.100

520.700

322.400

€/Monat*

0

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2014*

1.1

32.000

Deutsche Bundesbank

15.400

KfW Kreditanstalt für Wiederaufbau

7.300

2

FOM Hochschule für Ökonomie & Management

5.000

1.2

China Construction Bank NL Frankfurt

4.000

2

MainFirst Bank AG

3.500 Quelle: BNP Paribas Real Estate

Quelle: BNP Paribas Real Estate

30

15%

25

10%

20

5%

1

0%

15

11

Bankenviertel

12

Flächenangebot verfügbar

projektiert

bis 38,00 Euro

61.800

88.200

128.200

265.800

in Bau

72.700

Westend

bis 37,0 Euro

26.100

97.300

101.100

26.600

13

Innenstadt

bis 35,0 Euro

46.300

254.800

284.400

345.500

47.300

Hauptbahnhof

bis 17,0 Euro

13.900

40.300

40.300

5.400

30.000

Cityrand

3

16,0 bis 17,5 Euro

Stadtrand

4

Nebenlagen

5

Peripherie

11,0 bis 15,5 Euro 11,9 bis 28,0 Euro

Summe

-15%

Leerstand

14

-10%

Total Quelle: BNP Paribas Real Estate Quelle: BNP Paribas Real Estate

Q3

Flächenumsatz

City

2

-5%

2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2014* Quelle: Savills / *Prognose

Höchstmiete Euro pro Quadratmeter

Durchschnittsmiete

0

0%

qm

Deutsche Bank AG

1.1 2

BMZ Spitzenmiete

5

2%

Q3

Quelle: Savills / *Prognose

im 1. bis 3 Quartal 2014 BMZ Mieter

Kennzahlen Frankfurt Q3 2014 – Büromarktzonen

10

4%

200.000 100.000

€/m²/Monat

600.000

smart fortwo ab smart forfour

Die größten Vermietungen

Auch wenn sich für die kommenden drei Monate ein deutlich höherer Umsatz abzeichnet als in den Vorquartalen, erscheint ldiglich ein Gesamt-resultat zwischen 400.000 Quadratmeter und 450.000 Quadratmeter realistisch.

Aufgrund der geringen Bautätigkeit sowie der anhaltenden Umwidmung von Büro- in Wohnflächen wird sich der Leerstand voraussichtlich weiter reduzieren. Die Spitzenmiete sollte in der nächsten Zeit auf dem erreichten Niveau konstant bleiben. n

Veränderung Spitzenmiete (jährlich)

700.000

Jetzt bei Ihrem smart Partner.

Leerstand nimmt ab

Trotz des moderaten Flächenumsatzes nimmt der Leerstand in weiter ab. Seit Mitte 2014 hat er sich um fast drei Prozent verringert und liegt aktuell bei knapp 1,86 Millionen Quadratmeter.

Damit bewegt er sich wieder auf dem gleichen Niveau wie 2008. Mit einem Volumen von rund 839.000 Quadratmeter stellen modernen Leerstände rund 45 Prozent des Gesamtleerstands.

Düsseldorf Mietpreise

Leerstandsrate

267.142

mart forfour.

Immo-Service

42.300

188.700

14.100

227.100

210.800 227.100

182.600 246.300

18.400

175.100 6.000

49.500

687.600

688.100

476.800

6.500

254.000

1.584.000

1.680.000

1.549.000

356.000

21.000

272.000

272.000

426.000

25.000

275.000

1.856.000

1.952.000

1.975.000

381.000

ImmoFokus | Winter 2014

Winter 2014 | ImmoFokus

ImmoFokus_Winter_2014.indb 160

05.12.14 18:26

161

ImmoFokus_Winter_2014.indb 161

05.12.14 18:26

smart – eine Marke der Daimler AG

00 km, CO2-Emission 97–108 g/km.

ImmoFokus_Winter_2014.indb 3

05.12.14 18:23 28.11.14 09:39

Die neue Stadt

Immobilien mobil

„Wir sehen uns als Immobilienunternehmen mit einer langen Wertschöpfungskette.“

Baustellen-Ende für Bauordnung

Bruno Ettenauer

„Ausbau von Dachböden bringt bis zu 15.000 zusätzliche Wohnungen.“

Die Wiener Bauordnung galt als umfangreich, unpraktikabel, und veraltet. Doch nun wird alles anders.

Die Väter der neuen Wiener Bauordnung, die diese gegen viel Widerstand durchgeboxt haben, sprechen sogar von einem richtungsweisenden Wurf. Man darf gespannt sein.

Eugen Otto A

ImmoFokus | Herbst 2014

Winter 2014 | ImmoFokus

71

Autor: Erika Hofbauer ImmoFokus_Winter_2014.indb 71

05.12.14 18:25

Green & Blue

Expansion Erfolgreich nachhaltig - nachhaltig erfolgreich. Markus und Rainer Hutschinski sind sichtlich stolz: „Von unserem Fokus auf Nachhaltigkeit profitieren auch unsere Kunden: Mehr Licht, erstmalig auch Kühlung aller Verkaufsflächen, ein tolles Raumerlebnis und - das ist in Innenstadtlagen nicht selbstverständlich - großzügige Parkplätze.“

Canary Wharf Crossrail Station

Das Gespräch führte Michael Neubauer

Architekten bezeichnen sie als Paradigmenwechsel.

Autor: Andreas Altstädter A

20

ImmoFokus | Herbst 2014

ImmoFokus | Herbst 2014 SOCHOR. Die 1894 gegründete Unternehmensgruppe Sochor zählt mit ihren zwei Baustoffhandelsstandorten, einem Fliesenhandelsstandort und vier OBI Baumärkten zu den bekanntesten Baustoffhandels- und Baumarktbetreibern in Wien und Umgebung.

Im Baustoffbereich ist Sochor Gründungsgesellschafter der BauWelt Interbaustoff Vertriebsgesellschaft mbH. Seit 1995 ist das Unternehmen auch Franchisenehmer von OBI Österreich im Großraum Wien und betreibt als Eigentümer erfolgreich vier OBI Bau- und Heimwerkermärkte in Wien und Niederösterreich. Mit durchschnittlich 550 Mitarbeitern konnte im Jahr 2013 ein Gesamtnettoumsatz von 128 Millionen Euro erzielt werden.

Im Brennpunkt: Die Marke

Meine Marke!

Mein Logo!

Mein Slogan!

130

ImmoFokus | Winter 2014

Die Projekt- bzw. Immobilienbezeichnung im Sinne des Logos enthält in der Regel Markenname und Markenzeichen (Markenhülle). Der

Die Wiener Bauordnung galt als umfangreich, unpraktikabel, und veraltet. Doch nun wird alles anders.

Die Väter der neuen Wiener Bauordnung, die diese gegen viel Widerstand durchgeboxt haben, sprechen sogar von einem richtungsweisenden Wurf. Man darf gespannt sein.

Kerninhalt (Markenkern) sollte die rational wahrnehmbaren Merkmale des Immobilienproduktes einerseits und die emotional erlebbaren Features andererseits aufweisen.Entscheidend sind kontinuierliche Werbeaussagen und gewählte Schwerpunktsetzungen. Hinzu kommt meist ein Slogan, um die richtige Zielgruppe mit den speziellen Vorzügen und dem entscheidenden Interesse anzusprechen. Die Immobilienmarke ermöglicht so als Ganzes eine leichtere Identifikation für den Kunden, schafft Vertrauen, Sicherheit und Qualitätsbewusstsein, behauptet sich im Wettbewerb und dient der Marktpositionierung (USP/UAP), steigert Image und Reputation und ist letztlich für die Schaffung eines Wahrzeichens (Landmark) unumgänglich.

Dies belegen auch Studien im Zusammenhang mit der Frage, worauf Käufer und Mieter besonders Wert legen. Bedeutung hat hier neben der persönlichen Erfahrung auch das Vertrauen, das man zum Unternehmen hinter der Immobilienmarke hat. Eine starke Marke schafft großes Vertrauen, vor allen in Service, Qualität und Leistungsfähigkeit des anbietenden Unternehmens. Mit Bekanntheit allein ist es nicht getan – vielmehr gehören insbesondere Erfolg, Innovation und Glaubwürdigkeit zu den Kriterien, die den Wert der Marke ausmachen. Auch bietet sich an, wesentliche Kernthemen der Immobilienwirtschaft wie zB Nachhaltigkeit und Ener-

Winter 2014 | ImmoFokus

Autor: Erika Hofbauer

L

ange hat es die 45jährige Kommunikationsexpertin Sandra C. Bauer auf der Agenturseite nicht ausgehalten. Immobilien und Unternehmen dürften es ihr wirklich angetan haben. Nach knapp zwei Jahren auf der Agenturseite feierte Sandra Bauer ihr Comeback auf Unternehmerseite.

Bis Ende 2012 war Bauer als Head of Corporate Communications und Pressesprecherin für die Immofinanz Group tätig. Zuvor war sie PR- und Marketingleiterin beim Management-, Technologie- und Outsourcing-Dienstleister Accenture, Leiterin der Abteilung Investor Relations & Communications bei Global Equity Partner und Pressesprecherin der Wienerberger AG. Anschließend folgten wieder zwei Jahre auf der Agenturseite. Bei currycom war sie für die strategische Weiterentwicklung des Corporate Communications Leistungsangebots der Agentur verantwortlich. Neben Strategieentwicklung zählen unter anderem disziplinübergreifende Kundenberatung und Akquisition zu ihren Aufgaben.

„Kulturwandel mit identitätsbildenden Maßnahmen begleiten.“

Nun erfolgte wieder der Seitenwechsel. Seit Mitte Oktober leitet Sandra Bauer die Konzernkommunikation. Sie hätte sich keinen besseren Zeitpunkt für einen Wechsel aussuchen können. Die Abspaltung der PIAG von der PORR und die anschließende Verschmelzung mit der UBM, wahrlich eine spannende Aufgabe – selbst für einen solchen Routinier wie Sandra Bauer. n

Schwerstarbeit. Ein knappes Jahr ist daran gearbeitet worden.

Es wurde gestritten und gefeilscht.

Seit Juli ist die Wiener Bauordnung nun endlich in Kraft. Nicht nur die Architekten bezeichnen sie als Paradigmenwechsel.

45 95

20

6 ImmoFokus | Mediadaten 2015

05.12.14 18:24

ImmoFokus_Winter_2014.indb 45

05.12.14 18:26

Baustellen-Ende für Bauordnung

Das Comeback. Immobilien lassen sie nicht los. Seit Mitte Oktober leitet Sandra Bauer die Ex-Pressesprecherin von Immofinanz und Wienerberger die PORR-Konzernkommunikation.

Winter 2014 | ImmoFokus

ImmoFokus_Winter_2014.indb 44

131

Die neue Stadt

Sandra Bauer

Photo: PORR AG

Foto: Fotolia

Fotos: xxx

Fotos: xxx

44

Marke, Logo, Slogan

05.12.14 18:26 ImmoFokus_Winter_2014.indb 131

Aufsteiger Absteiger

Autor: Stephan R. Eberhardt

rotz des Professionalisierungstrends der Immobilienbranche werden die meisten Immobilien als sogenannte „No-NameImmobilien“ vermarket. Dabei bleibt oftmals der Wiedererkennungswert auf der Strecke bzw. wird nur nach der jeweiligen Immobiliennutzung beschrieben wie z.B. beim Bewerben des „Verkaufs einer Eigentumswohnung“. Hier hilft im Rahmen des Immobilienmarketings die Kommunikation gegenüber den Nutzern bzw. Investoren, die Immobilien als Marke zu deklarieren, um eine angemessene und erfolgreiche Marktwahrnehmung sicherzustellen. In der Immobilienmarkenbezeichnung sollten idealerweise auch die spezifischen Inhalte und Eigenschaften der betreffenden Immobilie zum Ausdruck kommen, damit sich diese von allfälligen Konkurrenzprodukten abhebt. Vor allem bei großen Immobilienprojektentwicklungen kann so eine Orientierungshilfe für Interessenten geschaffen und eine frühzeitige Marktpositionierung erzielt werden.

Nicht zuletzt bestimmt die Immobilienmarke auch entscheidend das Kundenvertrauen – Kommunikationsmaßnahmen sollten daher jedenfalls koordiniert werden.

Winter 2014 | ImmoFokus

ImmoFokus | Winter 2014

ImmoFokus_Winter_2014.indb 130

Markenschutz. In allen Bereichen der Immobilienentwicklung kann eine zunehmende Professionalisierung beobachtet werden. Auch in der Markenpolitik für Immobilien. Doch wie weit kann der Schutz von Marken und Slogans gehen?

T

Im September 2014 haben Sie den OBI an der Triester Straße in Wien 10 neu eröffnet.

Wie lange gibt es diesen Standort bereits?

Markus Hutschinski. Da muss man weit zurückblicken. Wir sind seit über 70 Jahren an diesem Standort tätig. Hier an der Triester Straße wurde der Grundstein für das Unternehmen gelegt. Für uns war es auch immer klar, dass wir unsere Immobilien selbst entwickeln und selbst betreiben. Daher haben wir hier 2010 die Gelegenheit ergriffen, die beiden 16.000 bzw. 22.000 Quadratmeter großen Liegenschaften, auf denen der OBI Baumarkt und der Sochor Baustoffhandel stehen, zu übernehmen. Auch die Straße, welche die beiden Märkte verbindet, gehört uns. Sie ist eine Privatstraße mit Öffentlichkeitsrecht. Der 1980 errichtete Baumarkt war einfach viel zu klein für diesen Standort geworden. Wir bieten auf 10.000 Quadratmeter Verkaufsfläche das zentralste Baumarkt-Warenangebot in Wien in einer neuen Dimension. Näher können wir nicht zum Kunden kommen. Allein im engeren Einzugsgebiet können wir über 300.000 Kunden kompetent ansprechen.

Rainer Hutschinski. Nach den Vorgaben der Stadt Wien haben wir die aktuellsten Ansprüche des Wiener Stadtbildes realisiert, eine moderne Stadtkante prägt jetzt das Entree

05.12.14 18:24

ImmoFokus_Winter_2014.indb 95

05.12.14 18:25

ImmoFokus | Herbst 2014

N

ach mehrmonatigen Vorarbeiten, zwei umfassenden Begutachtungsverfahren und dem zwischenzeitlich bereits erfolgten Beschluss in der Sitzung der Wiener Landesregierung wurden am 13. Mai 2014 die Gesetzesentwürfe zur Wiener Bauordnung zur Beschlussfassung vorgelegt. „Die Neuregelungen umfassen ein ganzes Bündel von Maßnahmen, die wesentliche und auch richtungs-

weisende Verbesserungen im Wiener Baurecht bringen“, betonten Wohnbaustadtrat Michael Ludwig und Gemeinderat Christoph Chorherr in einer gemeinsamen Präsentation des juristischen Großvorhabens. Dabei setzt die Politik auf drei Hauptthemen: Kostengünstiges Bauen und Wohnen, Verbesserungen im Bereich der Ökologie und der Sicherheit sowie Neuregelungen in Sachen Wohn- und Lebensqualität. Eine Übersicht.

Photos: Sergey Nivens

Es wurde gestritten und gefeilscht.

Seit Juli ist die Wiener Bauordnung nun endlich in Kraft. Nicht nur die

Anspruchsvolle, hoch ästhetische Dachlösung – made in Austria. Der Bahnhof, der sich in einem Seitenarm der Themse befindet, ist Teil des derzeit größten Infrastrukturprojekts Europas, der Regional-Expresslinie Crossrail, die ab 2018 den Flughafen Heathrow mit Londons Osten verbinden wird.

weisende Verbesserungen im Wiener Baurecht bringen“, betonten Wohnbaustadtrat Michael Ludwig und Gemeinderat Christoph Chorherr in einer gemeinsamen Präsentation des juristischen Großvorhabens. Dabei setzt die Politik auf drei Hauptthemen: Kostengünstiges Bauen und Wohnen, Verbesserungen im Bereich der Ökologie und der Sicherheit sowie Neuregelungen in Sachen Wohn- und Lebensqualität. Eine Übersicht.

Photos: Sergey Nivens

N

ach mehrmonatigen Vorarbeiten, zwei umfassenden Begutachtungsverfahren und dem zwischenzeitlich bereits erfolgten Beschluss in der Sitzung der Wiener Landesregierung wurden am 13. Mai 2014 die Gesetzesentwürfe zur Wiener Bauordnung zur Beschlussfassung vorgelegt. „Die Neuregelungen umfassen ein ganzes Bündel von Maßnahmen, die wesentliche und auch richtungs-

Schwerstarbeit. Ein knappes Jahr ist daran gearbeitet worden.

Für CEOs, COOs und MOMs. Die neue V-Klasse. Dank geringstem Verbrauch mit günstigstem NoVA-Satz ihrer Klasse. Ab Euro 47.990,–.1) Entdecken Sie eine neue Form von Vielseitigkeit: Mit einem variablen Sitzkonzept für bis zu acht Personen ist die neue V-Klasse nicht nur dem turbulenten Familienalltag gewachsen, sondern erfüllt mit exklusivem Interieur-Design auch höchste Business-Ansprüche.

Erfahren Sie jetzt mehr bei Ihrem Mercedes-Benz Partner und auf www.neue-v-klasse.at

Kraftstoffverbrauch (NEFZ) 5,7–6,1 l/100 km, CO2-Emission 149–159 g/km.

2345 Brunn am Gebirge Einfamilienhaus im Grünen  0676/75 49 751 HWB 86

Euro 1.000,–

2)

2380 Perchtoldsdorf Terrassenwohnung, Ruheoase 0676/841 42 0583 HWB 44

1180 Wien, Währing 1220 Wien, Donaustadt topsaniert – großzügig, Grünblick Sommerurlaub im eigenen Haus 0676/841 42 0525 HWB 164 0676/841 42 017 HWB 70

7210 Mattersburg Villa mit vielen Extras 0676/75 49 751 HWB 167

7212 Forchtenstein individuell, ökologisch, Burgblick 0676/841 42 0530 HWB 28

Finanzierungsbonus und weitere Vorteile bei Abschluss eines Service- und Versicherungsvertrages sichern.

2620 Neunkirchen Haus - Wellness inklusive 0699/181 66 733 HWB 79

1140 Wien, Penzing Traumhaus in Grünruhelage 0676/841 42 0582 HWB 69

Endlich genug Platz für die ganze Familie.

Wir machen es möglich!

Aluminium-Fassaden Von Haus aus effizient.

WIENS GRÖSSTER WISSENSCHAFTS- UND TECHNOLOGIEPARK

ALUKÖNIGSTAHL unterstützt mit Schüco Aluminium-Systemen zukunftsorientiert die Optimierung des Energiehaushaltes eines Gebäudes durch exzellente Wärmedämmung bei Fassaden- und Öffnungselementen – bis hin zu Passivhaus zertifizierten Lösungen. Die Kombination mit integrierten Photovoltaikanlagen, systemübergreifender Automation, dezentraler Lüftungstechnik und perfektionierter Sicherheit erhöht zusätzlich den Wirkungsgrad der Systemeigenschaften.

Für nähere Informationen bzw. Unterstützung kontaktieren Sie unseren bautechnischen Außendienst: tel 01/98 130-0 oder www.alukoenigstahl.com

Alles aus einer Hand.

Kompetenz auf ganzer Linie.

Als Teil der PORR-Gruppe erfüllt STRAUSS & PARTNER alle Anforderungen der Branche und steht für hochwertige Immobilienentwicklung und -verwertung.

www.techgate.at

Egal ob Hotels, Büros, Gewerbe- oder Wohnimmobilien – als Bauträger und Projektmanager setzt STRAUSS & PARTNER Ideen in die Wirklichkeit um und schafft langfristige Werte für seine Auftraggeber.

www.strauss-partner.com

1210 Wien, Floridsdorf Idyll in Strebersdorf 0676/841 42 0217 HWB 230

Pappas Automobilvertriebs GmbH Autorisierter Mercedes-Benz Vertriebs- und Servicepartner, 4030 Linz-Wegscheid, Mayrhoferstraße 36, Hotline: 0800/727 727; Zweigbetriebe: Ried/Hohenzell, Regau, Amstetten, Gunskirchen, Mattighofen

www.IMMO-CONTRACT.com

60028_AluFassaden_i2_230x290_ImmoFokus.indd 1 28.07.14 12:45

CEOs_V-Klasse_460x290_Immobilienfokus_PappasLi.indd Alle Seiten

kompetenter Spezialist

STRAUSS & PARTNER DEVELOPMENT

1130 Wien, Hietzing traumhafte Niedrigenergie-Villa 0676/841 42 0511 HWB 57

1) Unverbindlich empfohlener nicht kartellierter Richtpreis inkl. NoVA und 20 % MwSt. Modell V 200 CDI, 100 kW (136 PS), Ausführung lang. 2) Finanzierungsbonus inkl. MwSt. bei Abschluss einer Finanzierung ab 24 Monaten Laufzeit über Mercedes-Benz Financial Services Austria GmbH. Aktion gültig bis 31.12.2014.

Pappas Gruppe. Das Beste erfahren. www.pappas.at

verlässlicher Partner

· BÜROFLÄCHEN · SEMINARE · KONFERENZEN · EVENTS

1130 Wien, Hietzing Dachgeschoßwohnung, Erstbezug 0676/841 42 0511 HWB 41

Pappas

TECH GATE VIENNA

EXPERTS IN DEVELOPMENT Tech Gate Vienna Wissenschafts- und Technologiepark GmbH, T. +43 [1] 205 01 11 - 101, A-1220 Wien, Donau-City-Straße 1

09.07.14 09:21

www.andromeda-software.at

140701_LL_Fokus:190 x 241 mm 09.07.2014 08:06 Seite 1

Wir freuen uns,

er Fokus

leitner leitner

dass der ImmobilienFokus wieder neu aufgestellt berichtet.

wirtschaftsprüfer steuerberater Apropos berichten: Kennen Sie unsere aktuellen Marktberichte?

Bestellen Sie noch heute Ihr druckfrisches Exemplar unter

www.otto.at/marktberichte LeitnerLeitner ist Ihr erster Ansprechpartner für alle Fragestellungen rund um Immobilien.

ERSTER WIENER ZINSHAUSMARKTBERICHT

27. BÜROMARKTBERICHT VON OTTO IMMOBILIEN

WEALTH REPORT VON KNIGHT FRANK

Mit dem Ersten Wiener Zinshaus Marktbericht setzen wir seit 2009 einen bedeutenden Maßstab am Wiener Immobilienmarkt.

Auch die neue Studie enthält alle aktuellen Zahlen, Informationen und Entwicklungen über den Büro- und Investmentmarkt.

Otto Immobilien ist exklusiver Partner von Knight Frank in Österreich.

Der Wealth Report liefert einzigartige Perspektiven auf die wichtigsten Märkte für Luxusimmobilien auf der ganzen Welt.

beograd

RAUM FÜR geneRAtionen

bratislava

Unsere Experten begleiten Sie vom Kauf bis zum Verkauf von Liegenschaften/Immobilien, betreuen Immobiliengesellschaften, gestalten die Steuerklauseln Ihrer Verträge, bewerten Ihre Immobilie, übernehmen die Due Diligence, optimieren die Grunderwerbsteuer und beraten Sie bei der Übertragung von Immobilien.

bucures˛ti budapest linz ljubljana praha salzburg

Wir bieten maßgeschneiderte Lösungen für Projektgesellschaften, Bauträger, gewerbliche und private Vermieter ebenso wie für professionelle Investoren.

the wealth report 2014

sarajevo sofia warszawa

Unsere interdisziplinäre Beratung stellt sicher, dass Sie alle steuerlichen Potenziale Ihrer Immobilie voll ausschöpfen können.

wien zagreb

Campus WU – Department 1, Teaching Center, Architektur: BUS Architektur, Foto: 2013 BOANET.AT

zürich KNIGHTFRANK.COM

Mit andromeda steht Ihre Immobilienverwaltung unter einem guten Stern.

Ihr Kontakt: Lene Kern M.A. L.kern@otto.at

Ihr Kontakt: Martina Paukner M.A. m.paukner@otto.at

Vermieten Verkaufen Verwalten

A - 8020 Graz, Brückenkopfgasse 1 A - 1150 Wien, Mariahilfer Straße 132 Tel: +43 / 316 / 32 27 58 office@andromeda-software.at

THE GLOBAL PERSPECTIVE ON PRIME PROPERTY AND WEALTH

www.leitnerleitner.com

Ihr Kontakt: Mag. Maria Spalt m.spalt@otto.at

Mag. Lothar Egger Partner Ottensheimer Straße 32, 4040 Linz +43 732 70 93-224 T lothar.egger@ E leitnerleitner.com

Wohnimmobilien Büro- und Gewerbeimmobilien Investment- und Anlageobjekte

Bewerten Analysieren Beraten

Dr. Franz Haimerl Partner Am Heumarkt 7, 1030 Wien +43 1 718 98 90-514 franz.haimerl@ leitnerleitner.com

Wo studiert, lernt und arbeitet die Generation von morgen?

In den Immobilien der BIG bewegen sich täglich bis zu 500.000 Personen.

Mit Leidenschaft und Begeisterung begleiten wir unsere Objekte über den gesamten Lebenszyklus.

T E

Über 50 Jahre. Über 50 Immobilienspezialisten für Wohnen und Gewerbe.

www.big.at

OTTO IMMOBILIEN GRUPPE | Riemergasse 8 | 1010 Wien Tel. +43 1 512 77 77 | office@otto.at | www.otto.at

Immomagazin_1-1_RZ.indd 1

07.05.12 11:08

Immomagazin_1-1_RZ.indd 1

07.05.12 11:08

Entgeltliche Anzeige

AIRPORTCITY VIENNA

AIRPORTCITY VIENNA

2345 Brunn am Gebirge Einfamilienhaus im Grünen  0676/75 49 751 HWB 86

2620 Neunkirchen Haus - Wellness inklusive 0699/181 66 733 HWB 79

2380 Perchtoldsdorf Terrassenwohnung, Ruheoase 0676/841 42 0583 HWB 44

1180 Wien, Währing 1220 Wien, Donaustadt topsaniert – großzügig, Grünblick Sommerurlaub im eigenen Haus 0676/841 42 0525 HWB 164 0676/841 42 017 HWB 70

7210 Mattersburg Villa mit vielen Extras (0676/75 49 751 HWB 74

7212 Forchtenstein individuell, ökologisch, Burgblick 0676/841 42 0530 HWB 28

IHRE IMMOBILIENEXPERTEN FÜR WOHNUNGEN, BÜROS UND GESCHÄFTSLOKALE, ZINSHÄUSER, GEWERBEOBJEKTE, INVESTMENTPROJEKTE SOWIE IMMOBILIENBEWERTUNGEN

1140 Wien, Penzing Traumhaus in Grünruhelage 0676/841 42 0582 HWB 69

Endlich genug Platz für die ganze Familie.

Wir machen es möglich!

1130 Wien, Hietzing Dachgeschoßwohnung, Erstbezug 0676/841 42 0511 HWB 41

GLÜCKLICH WOHNEN 2.0

WIEN | MÖDLING | LINZ | GRAZ | KLAGENFURT

1130 Wien, Hietzing traumhafte Niedrigenergie-Villa 0676/841 42 0511 HWB 57

MEIN STANDPUNKT. VIE[L] MEHR ALS EIN STANDORT.

ZUKUNFT GESTALTEN, MODERNES WOHNGLÜCK SCHAFFEN Die BUWOG Group ist der führende österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine rund 60-jährige Erfahrung zurück. Diese Erfahrung macht sich bezahlt: Die BUWOG Group gehört mittlerweile auch auf dem deutschen Immobilienmarkt zu einem der wichtigsten Player und ist mit ihrem nachhaltigen Geschäftsmodell in diesem Jahr erfolgreich an die Börse gegangen. Sei es in der Projektentwicklung oder in der Bewirtschaftung ihres hochwertigen Wohnportfolios – die BUWOG Group steht für moderne, zukunftsorientierte und nachhaltige Wohnqualität.

TREFFEN SIE EINE ENTSCHEIDUNG. Am besten die richtige. Entdecken Sie die Standort-Vorzüge der AirportCity Vienna mit der kompletten Infrastruktur einer kleinen Stadt: von der Apotheke bis zum Supermarkt, der bis 22.00 Uhr geöffnet ist. Perfekt an Wien angebunden, mit der Welt direkt verknüpft. Vom repräsentativen Office bis zur individuellen CargoLogistiklösung reicht das Spektrum. Kommen Sie mit Ihren Ideen in die AirportCity Vienna.

PLEASE CONTACT: +43 1 7007-7007 www.viennaairport.com, real-estate@viennaairport.com

OFFICE@MAKLER.RUSTLER.EU

WWW.MAKLER.RUSTLER.EU

www.buwog.com

1210 Wien, Floridsdorf Idyll in Strebersdorf 0676/841 42 0217 HWB 230

www.IMMO-CONTRACT.com

22.07.14 08:48

MARK & MARK

RUST-Inserat_230x290.indd 1

IMMER UND ÜBERALL. ONLINE AUF WWW. KIOSK.AT

Der ImmoFokus ist das erste Magazin der Immobilienwirtschaft auf Kiosk.at - Österreichs digitalen Zeitungsstand!

s hat Perspektive.

JETZT

NEU!

ONLINE

www.fokus-media.at

09. Jg. / Nr. 01/2014 • März 2014

DAS WISSEN FÜR IMMOBILIENPROFIS Herbst 2014 09. Jg. / Nr. 01/2014 • März 2014

www.fokus-media.at

Österreich € 12,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin

Herbst 2014

Österreich € 12,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin

DAS WISSEN FÜR IMMOBILIENPROFIS

persönlich.

persönlich.

Bruno Ettenauer

Österreich € 4,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin

Österreich € 4,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin

Bruno Ettenauer

perspektivisch.

perspektivisch.

Die neue Stadt

Die neue Stadt

perfekt?

Top n Bewahren & Betreiben Wohnungen „Historische Gebäude können und Büros mehr“ – Burghauptmann Mag. Reinhold Sahl im Interview. in ganz Wien.

Kredit?

ImmoMarkt Polen

Österreich € 12,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin

n Neues Geschäftsfeld

n Leistbares Wohnen

Entwickler als Betreiber berücksichtigen den Lebenszyklus.

Bauboom in Wien. Wo wird was gebaut. Aktuelle Projekte im Überblick.

Gute Aussichten für Bürosuchende!

Die besten Büros sowie brandneue Trends www.ehl.at

erfahren Sie im aktuellen EHL-Büromarktbericht Wien.

The Shopping Center Experts www.ehl.at/marktberichte

perfekt?

Finanzierung: Weg vom

ImmoMarkt Polen

persönlich.

Bruno Ettenauer

perspektivisch.

Immobilien Fokus

Die neue Stadt

perfekt?

Kredit?

Juli 2014

www.ehl.at

ImmoMarkt Polen

n Bewahren & Betreiben

n Neues Geschäftsfeld

n Leistbares Wohnen

„Historische Gebäude können mehr“ – Burghauptmann Mag. Reinhold Sahl im Interview.

Entwickler als Betreiber berücksichtigen den Lebenszyklus.

Bauboom in Wien. Wo wird was gebaut. Aktuelle Projekte im Überblick.

The Shopping Center Experts

Gute Aussichten für Bürosuchende!

Top Wohnungen und Büros in ganz Wien.

Die besten Büros sowie brandneue Trends erfahren Sie im aktuellen EHL-Büromarktbericht Wien.

Immobilien Fokus

www.ehl.at/marktberichte

www.ehl.at The Shopping Center Experts

Immobilien Fokus

Finanzierung: Weg vom

Herbst 2014

Top Wohnungen und Büros in ganz Wien.

Juli 2014

Juli 2014

Herbst 2014 Österreich € 12,– • P.b.b. Verlagspostamt A-1020 Wien • Zlg.-Nr. 13Z039777 M, Monatsmagazin

persönlich.

Bruno Ettenauer

perspektivisch.

Die neue Stadt

perfekt?

ImmoMarkt Polen Top Wohnungen und Büros in ganz Wien. www.ehl.at The Shopping Center Experts

Immobilien Fokus

Juli 2014

Wir unterstützen unsere Mandanten auch bei scheinbar unMöglicheM.

… oder besuchen Sie uns auf www.immo-fokus.com

Wir erkennen Potenziale, nützen Marktchancen und setzen Projekte erfolgreich um. Unser aktueller Fokus liegt auf dem aussichtsreichen Berliner Immobilienmarkt: www.simmoag.at

IMMOBILIENCARD Berufsausweis für Immobilientreuhänder

Mag. (FH) Max Mustermann MSc Vorname/Name

Österreich Immobilienmakler Muster GmbH

Saxinger, Chalupsky & Partner Rechtsanwälte GmbH (SCWP Schindhelm) ist Mitglied der SCWP Schindhelm Services SE, Allianz europäischer Wirtschaftskanzleien.

Name des Unternehmens/Immobilientreuhänders

Geschäftsführer Stellung im Unternehmen

AUSTRIA HUNGARY

BELGIUM POLAND

CHINA CZECH REPUBLIC ROMANIA SLOVAKIA

Wien

GERMANY TURKEY

Standort

AT01005289

scwp.com

Treuhänder-Nummer

FN299287d

IMMOBILIENCARD

Der Berufsausweis für Bauträger, Makler und Verwalter

Firmenbuchnummer

2012/13

Gültig bis

www.immobiliencard.at

@simmoag SCWP-Imageinserat-230x290-abf.indd 1

18.07.14 13:19

wko_immocard_230x290.indd 1

15.07.14 13:29

www.wienerlinien.at

Lebenslust auf über 190 Wiener Märkten.

Von Ihnen die Entdeckungslust.

Von uns die Immobilie.

porschelegend/Fotolia

Worauf wartest Du noch?

2003 - Intercont Warschau

1874 - Kaianlagen Budapest

1990 - Boku Wien

1927 - Villensiedlung Calais

2012 - Poleczki Business Park Warschau

Mehr als 140 Jahre Erfahrung im Immobiliengeschäft UBM Realitätenentwicklung AG, früher Union Baumaterialien, ist eines der ältesten Unternehmen Österreichs. Kernaktionäre sind seit 1912 die Baufirma Porr und seit 2007 die Immobiliengesellschaft CA Immo. Sorgfalt und Nachhaltigkeit bestimmen den einzigartigen Track Record des Traditionsunternehmens. Umweltschutz ist eines der wichtigsten Grundprinzipien des Erfolges von UBM. Kaum eine Gesellschaft in Europa kann auf eine so umfangreiche Historie zurückblicken, schon gar nicht in der Immobilienbranche. Wirtschaftlich ist der UBM-Konzern grundsolide.

Das Businessmodell ist risikoavers und substanzorientiert - Profit is an Opinion, Cash is a Fact.

www.ubm.at

UBM Realitätenentwicklung AG seit 1873 IMMOBILIEN VERMITTLUNG

Wir sehen uns auf Facebook!

LIEGENSCHAFTS VERWALTUNG

ARCHITEKTUR BAUMANAGEMENT

FACILITY MANAGEMENT

www.facebook.com/wienerlinien

008145T3_WL_WienerMarkt_230x290_Fokus_iWC.indd 1

24.06.14 10:22

Mediadaten 2015 | ImmoFokus 7

Technische Daten Druckverfahren Offset Papier Offsetpapier holzfrei 100 g/m2 Farben 4-Farb-Modus CMYK-Farbraum,

keine Schmuckfarben PDF-Vorgaben

PDF-X-Ready, High-End-PDF 4-farbig (CMYK), Schriften einbetten, Bildauflรถsung mindestens 300 dpi

Fokus-media House GmbH Breitwiesergutstraร e 10 4020 Linz Redaktion und Anzeigen Raimundgasse 1 1020 Wien T +43.1.813 03 46-0 office@fokus-media.at www.fokus-media.at 8 ImmoFokus | Mediadaten 2015

Chefredaktion: Mag. Michael Neubauer E-Mail: m.neubauer@fokus-media.at T +43.1.8130346-584 Verlagsleitung Ronald Goigitzer E-Mail: ronald.goigitzer@fokus-media.at T +43.1.8130346 -590