3D-Visualisierung –© formgrafik "SENIORENWOHNEN SÜDERHASTEDT" Umbau, Sanierung und Erweiterung eines Seniorenpflegeund Betreuungszentrums mit 2 ambulant betreuten Wohngruppen Stand 02/2023
EXPOSÉ SENIORENWOHNEN SÜDERHASTEDT
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AUßENANSICHT BAUPROJEKT
First Retail Group Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” Perspektive Bauprojekt | 3
PROJEKT BESCHREIBUNG + UMGEBUNG
Umbau, Sanierung und Erweiterung eines Seniorenpflege- und Betreuungszentrums mit 2 ambulant betreuten Wohngruppen.
Die Geestgemeinde Süderhastedt liegt in Dithmarschen in Schleswig-Holstein und zeichnet sich besonders durch ein reges Vereinsleben und eine aktive Dorfgemeinschaft aus.
Zur Gemeinde Süderhastedt gehören die Ortsteile Neuhof, Kleinhastedt und Kleinrade.
Durch die zentrale Lage sind die Städte Heide und Brunsbüttel schnell und sehr gut zu erreichen. Die Hansestadt Hamburg liegt etwa 90 Kilometer entfernt. Zur Meldorfer Bucht sind es etwa 27 Kilometer. Die frische, gesunde Seeluft weht einem hier bereits um die Nase.
Aktive Sportvereine, tolle Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Veranstaltungen und Feste im Dorf runden die Freizeitangebote ab.
Sonnenuntergang –© suederhastedt.de
First Retail Group Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” Projektbeschreibung + Portrait des Ortes Süderhastedt | 4
Kirche St. Laurentius – © Wikipedia
SÜDERHASTEDT Stand Fotoaufnahme: 2021
Die Windmühle Anna – © suederhastedt.de
STANDORT
Das Objekt befindet sich in der Dorfstraße 14 im Südosten des Kreises Dithmarschen im schönen Örtchen Süderhastedt. Es liegt zwischen der Domstadt Meldorf und dem Luftkurort Burg. Der Ort liegt landschaftlich schön auf der hügeligen, waldreichen Dithmarscher Geest. Ein Vorzug ist die Nähe zum etwa sieben Kilometer entfernten Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Zur Nordsee ist es lediglich etwas weiter, nur ungefähr 17 Kilometer Fahrtweg zur Meldorfer Bucht.
Durch die zentrale Lage sind die Städte Heide und Brunsbüttel schnell und sehr gut zu erreichen. Großstadtflair und viel Abwechslung bietet die Hansestadt Hamburg, die etwa 90 Kilometer entfernt liegt.
Vor Ort gibt es neben der Grundschule und einem Kindergarten eine hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Gastronomie sowie eine hübsche historische Kirche.
Geschäfte des täglichen Lebens wie z.B. bekannte Supermärkte befinden sich in wenigen Kilometern Entfernung im nächstgelegenem Ort Meldorf.
Die Nähe zur Nordsee und der Hansestadt Hamburg, ruhig gelegen inmitten landschaftlicher Idylle, macht Süderhastedt zum idealen Standort, der sowohl vielfältige Ausflugsziele bereit hält als auch das Leben in einer ruhigen Dorfgemeinschaft ermöglicht.
First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Standort | 5
MAKROSTANDORT
Schleswig-Holstein
Niedersachsen
Hamburg
MecklenburgVorpommern
First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Makrostandort 6
Nordfriesland Schleswig-Flensburg Dithmarschen Flensburg Rendsburg-Eckenförde Steinburg Pinneberg N e u m ü n s t e r Kiel Segeberg Stormarn Ostholstein Lübeck
Lauenburg Nordsee Ostsee
Herzogtum
Helgoland
Dänemark Plön
PLANUNG
| 7
GRUNDSTÜCKSGRENZE
ABSTANDSFLÄCHE
BESTAND WOHNGEBÄUDE
BESTAND NEBENGEBÄUDE
ABBRUCH
SANIERUNG EINES SENIORENWOHNHEIMES
DORFSTRAßE 14 25 727 SÜDERHASTEDT
GRUNDSTÜCKSGRENZE
REID GMBH & CO KINDERGARTEN KG HERFORDER STR. 76 33 602 BIELEFELD
ABSTANDSFLÄCHE
BESTAND WOHNGEBÄUDE
BESTAND NEBENGEBÄUDE
Architektur- und Ingenieurbüro Kayen.Witthohn @ t-online.de
ABBRUCH HYDRANT
Teichkoppel 12 25 746 Heide fon 0481 - 123 701- 0
LAGEPLAN 1:500 04.01
14
First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Lageplan | 8 LAGEPLAN € 33 1 30 1 31 1 5 7 12a 12 31 28 30 3 1 6 16 4 Zufahrt vorhanden 32 34 33 2 36 37 37 38 39 40 43 41 3200 l/min 31 2 Zufahrt vorhanden 44 1 Seniorenwohnheim Müll Neues Treppenhaus
mit Aufzug
42 14
Neues Außenpodest mit Überdachung Neuer Gemeinschaftsraum mit Terrasse/Balkon
HYDRANT
NEUBAU
STELLPLÄTZE
€ 33 1 30 1 31 1 5 7 12a 12 31 28 30 3 Zufahrt vorhanden 32 34 33 36 37 37 38 31 2 Zufahrt vorhanden Seniorenwohnheim Müll
Neues Treppenhaus mit Aufzug
42 14
Neues Außenpodest mit Überdachung
DORFSTRAßE
STELLPLÄTZE NEUBAU SANIERUNG
EINES SENIORENWOHNHEIMES
KELLERGESCHOSS
Abbruch Kellertreppe
KELLERGESCHOSS
First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Grundriss Kellergeschoss 9 GRUNDRISS KELLERGESCHOSS -2,40 OKFF
Neu, Trockenbauwand Neu, Mauerwerk
Abbruch
OKFF
Nicht unterkellert neue Punktfundamente für Balkon Abbruch Kellertreppe -2,40
Neu, Trockenbauwand Neu, Mauerwerk Bestand, Mauerwerk
Abbruch
Nicht unterkellert neue Punktfundamente für Balkon
First Retail Group Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Grundriss Erdgeschoss 10 GRUNDRISS ERDGESCHOSS Neu, Trockenbauwand Abbruch, Mauerwerk (nicht tragend) ERDGESCHOSS Neu, Mauerwerk/Stahlbeton EINGANG / BRIEFKÄSTEN / KLINGELN 01 R R R 09 10 R +10,71 OKF ± 0.00 03 05 06 04 02 07 R R 08 R R R ± 0.00 OKFF -2,40 OKFF Neu, Trockenbauwand Neu, Mauerwerk Bestand, Mauerwerk Abbruch KELLERGESCHOSS Nicht unterkellert neue Punktfundamente für Balkon Abbruch Kellertreppe
First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Grundriss Obergeschoss 11 GRUNDRISS OBERGESCHOSS Neu, Trockenbauwand Abbruch, Mauerwerk (nicht tragend) Neu, Mauerwerk, Stahlbeton 01 09 R R 11 R R 10 OBERGESCHOSS 06 05 03 02 07 04 R R R R 08 R -2,40 OKFF Neu, Trockenbauwand Neu, Mauerwerk Bestand, Mauerwerk Abbruch KELLERGESCHOSS Nicht unterkellert neue Punktfundamente für Balkon Abbruch Kellertreppe
First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Grundriss Dachgeschoss | 12 GRUNDRISS DACHGESCHOSS Neu, Trockenbauwand Neu, Mauerwerk Abbruch DACHGESCHOSS Flachdach Attika -2,40 OKFF Neu, Trockenbauwand Neu, Mauerwerk Bestand, Mauerwerk Abbruch KELLERGESCHOSS Nicht unterkellert neue Punktfundamente für Balkon Abbruch Kellertreppe
First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Ansichten | 13 / ANSICHT SÜD / ANSICHT NORD / ANSICHT OST ANSICHT NORD OKG ANSICHT SÜD OKG OG EG Attika ANSICHT OST OKG DG Aufzug KG Balkon EG OG OKG Attika Terrasse Teichkoppel 12, 25 746 Heide Telefon 0481 123 701 0 Telefax 0481 - 123 701 99 kayen.witthohn@t-online.de 04.08 ANSICHT NORD OKG ANSICHT SÜD OKG OG EG Attika ANSICHT OST OKG DG Aufzug KG Balkon EG OG OKG Attika Terrasse Teichkoppel 12, 25 746 Heide Telefon 0481 - 123 701 - 0 Telefax 0481 123 701 99 kayen.witthohn@t-online.de 04.08 ANSICHT NORD OKG ANSICHT SÜD OKG OG EG Attika ANSICHT OST OKG DG Aufzug KG Balkon EG OG OKG Attika Terrasse Teichkoppel 12, 25 746 Heide Telefon 0481 123 701 0 Telefax 0481 - 123 701 - 99 kayen.witthohn@t-online.de 04.08 ANSICHTEN
Schnitt A-A DG EG 1.OG KG OKG OKG Treppenhaus Schnitt C-C EG KG 1.OG EG 1.OG Flachdach OKG Schnitt B-B OKG KG OG EG OKG OKStraße (i.M) DG Teichkoppel 12, 25 746 Heide Telefon 0481 - 123 701 0 Telefax 0481 - 123 701 99 kayen.witthohn@t-online.de 04.07 SCHNITT First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Schnitt 14 / SCHNITT
/ SCHNITT
/ SCHNITT CC
BB
AA
PERSPEKTIVEN First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | 3D-Visualisierungen | 15
im Erdgeschoss
Bistro
PERSPEKTIVEN First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | 3D-Visualisierungen | 16
im Erdgeschoss
Bistro
unverbindliche Designvorschläge für den Innenraum/ 3D-Visualisierungen © Formgrafik
First Retail Group Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” Moodboard | 17
MOODBOARD
ZAHLEN
* Netto-Raumflächen nach DIN 277
First Retail Group | Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” | Flächenzahlen 19
NETTORAUMFLÄCHEN
Kellergeschoss NettoRaumflächen* Nutzflächen (Umkleiden, Lager) 142,85 qm Technikflächen 33,70 qm Verkehrsflächen 98,78 qm NRF Keller gesamt 275,33 qm Erdgeschoss NettoRaumflächen Nutzflächen (ABWG mit 10 Plätzen) 489,24 qm Technikflächen –Verkehrsflächen 158,46 qm NRF Erdgeschoss gesamt 647,70 qm Obergeschoss NettoRaumflächen Nutzflächen (ABWG mit 11 Plätzen) 451,07 qm Technikflächen –Verkehrsflächen 135,42 qm NRF Obergeschoss gesamt 586,49 qm Dachgeschoss NettoRaumflächen Nutzflächen 1 (Büro, Verwaltung) 84,15 qm Nutzflächen 2 ( 1x Wohnung) 49,25 qm Verkehrsflächen 40,48 qm NRF Dachgeschoss gesamt 173,88 qm Nutzflächen 1.216,56 qm Technikflächen 33,70 qm Verkehrsflächen 433,14 qm NRF Gebäude gesamt 1.683,40 qm
Projekt
Pflegeplätze, Pflegeschule, Begegnungscafé, Tagespflege, Restaurant, Physiotherapie, Schulungswohnungen sowie zusätzliche
85
21/23 4-gruppige Kita 80 vollstationäre Pflegeplätze, 29 barrierefreie Wohnungen, 15 Tagespflegeplätze, Begegnungscafé,
First Retail Group Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” Referenzen | 20 EIN AUSZUG AKTUELLER BAUPROJEKTE
Straße Beschreibung BGF ENEV Standard Fertigstellung Generationen Wohnen Ahlen, Hases Wiese 59229 Ahlen Hases Wiese 21/23 3-gruppige Kita & 7 barrierefreie Wohnungen 1.601,01 qm KfW 55 Nov. 2021 Residenz am Kurpark Bad Eilsen 31707 Bad Eilsen Harrlallee 1a/ 1b, Liebigstraße 10 41 barrierefreie Wohnungen
3.506,05 qm 11.816,44 qm KfW 40 Plus KfW Denkmal Dez. 2021 2022 Generationenquartier Jöllheide 8 33609 Bielefeld Jöllheide 8 3-gruppige Kita 15 Tagespflegeplätze
33 barrierefreie
839,48 qm 1.844,90 qm 2.832,22 qm KfW 55 KfW 40 Plus KfW 40 Plus Okt. 2020 Juni 2021 März 2023 Generationenpark
923,80 qm 9.088,37 qm KfW 55 KfW 40 Plus Aug. 2020 Nov. 2021 Generationenpark Wuppertal-Barmen 42283 Wuppertal Willibrord-Lauer-Weg 4-8 68 stationäre Pflegeplätze,
barrierefreie Wohnungen 35 barrierefreie Wohnungen 6.651,38 qm 3.453,15 qm KfW 40 Plus KfW 40 Plus Aug. 2021 Juni 2022
Wiedenbrück
41 barrierefreie
ambulant betreute Wohngruppen, Begegnungscafé 3.580,00 qm KfW 40 / kfw 55 Nov. 2019
Ort
vollstationäre
21 barrierefreie Wohnungen
+ 17 ambulant betreute Wohneinheiten
Wohneinheiten
Oelde 59302 Oelde Hans-Böckler-Straße
Restaurant
3-gruppige Kita, Café, Restaurant, 8
Wohnquartier Wiedenbrück 33378
Siechentraße 29
Wohnungen, 12 Tagespflegeplätze, 2
• Quartiersentwicklung „Rheinblick“ in Krefeld-Uerdingen
• Generationenpark Wuppertal-Barmen
• Residenz am Kurpark Bad Eilsen
• Generationenpark Oelde
• Generationenquartier am Bullerbach
• Jöllheide 8 „Großer Bruch am Wellbach“
• Mehrgenerationen Wohnen “Hases Wiese”, Ahlen
• Generationenpark Rüthen, “Haus Maria vom Stein”
• DRK-KiTa Löwenherz, Beelen
... weitere Referenzen finden Sie online
First Retail Group Exposé “Seniorenwohnen Süderhastedt” Referenzen | 21
REFERENZEN
PROJEKTENTWICKLUNG
First Retail Consult GmbH
Herforder Straße 76
33602 Bielefeld
Tel 0521 96 73 90
info@firstretail.de www.firstretail.de
www.firstretail.de
ARCHITEKTEN
Architekturbüro Kayen Witthohn
Teichkoppel 12 25746 Heide
Tel 0481 123 701-0
kayen.witthohn@t-online.de www.kayen-witthohn.de
3D-Visualisierung –© formgrafik
