Issue 085 24022017 brisbane pro weekly bk1

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澳元漲瘋了！就在這 10 個小時 前，突然衝破了 5.3 ！！！ 曾 經 的 曾 經， 本 來 還 徘 徊 在 4.97。結果，這一個月的跌跌撞 撞後，爆發得這樣可怕！ 僅 在 2017 年， 澳 元 已 經 上 漲 了 6.8% ！ 6.8% ！ 6.8% ！澳元兌換 美元的匯率也一路高升！直接從 76.6 美分飆至了 77.18 美分！ 澳媒都被嚇瘋了！《悉尼先驅晨 報 》 直 呼， 澳 元 成 為 了 貨 幣 之 王！ NAB 的 經 濟 學 家 Rodrigo Catril 更 是 預 測， 澳 元 還 有 可 能 繼！ 續！上！漲！

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澳元一夜瘋漲衝破 5.3! 澳洲房市高歌猛進 , 悉尼墨爾本尤為火爆 !

微信公眾號 au_firstmedia

本來，在 2 月 14 日和 15 日，因 為美聯儲耶倫“鷹派”的證詞和 新公佈的美國經濟資料利好美 國，美元上漲，

CoreLogic 最新的房價指數顯示， 在 2017 年 1 月， 澳 洲 首 府 城 市 房 價 月 度 漲 幅 達 到 了 0.7%， 前 3 個 月 季 度 的 漲 幅 為 約 2.3%， 年度漲幅約為 10.7%。而悉尼樓 市 尤 為 火 熱， 房 價 增 幅 達 到 了 16%。

非 美 貨 幣 都 不 斷 下 跌。But， 澳 幣 真 得 是 貨 幣 中 的 一 股“ 泥 石 流”啊！

隨著生活成本的“飆升”，苦的 是留學生和代購們啊。下個月就 要開學了，學費還沒換。一夜之 間 還 多 出 了 幾 千 人 民 幣， 腫 麼 破。

在暫時的下跌後，硬是殺出一條 血 路， 成 功 往 上 爬 升， 一 路 上 漲。據悉，澳元堅挺上漲的一個 重要原因在於：1 月份以來，澳 洲的就業水準。 在未來 3 個月，澳洲將會創造出 11000-28000 個就業機會。 在一周以前，在今年的首次政策 會 議 上， 澳 洲 央 行行長說要將官 方的利率維持在 1.5% ！ 澳洲央行總裁洛 威 還 說， 繼 去 年 第三季意外萎縮 之 後， 經 濟 似 乎 已 經 反 彈 至“ 合 理增長”的水準。 看膩了千篇一律的新聞？ 央行的核心假設 厭倦了無聊的資訊？ 仍是經濟未來數 請關注“澳洲第一傳媒”

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年增長率約為 3%，淡化澳洲經 濟可能滑入 25 年來首次衰退的 擔憂。 額，也就是說，在低利息的環境 中，澳洲房價還是會一路高歌！ 到目前為止，在受到投資類地產 貸款復蘇的驅動後，悉尼和墨爾 本的房價已經漲不停了！

而代購們則本來就被海關、郵寄 快遞店、交通費、超市限購、藥 店漲價等各種“剝削”，如今來 這麼一出，這生意真是做不下去 了。對於投資者而言，在房價高 升的情況下，趁早出手最好啊！ 趕緊多瞭解下當下的房地產市場 行情，為未來的房產投資做足功 課！等不了那麼就的親們可以選 擇參加近期舉辦的 全澳巡迴房 展會哦！超多選擇，讓你貨比百 家！

資 料 顯 示， 在 2017 年 1 月， 澳 洲房價保持上升，各首府城市 的平均月漲幅約是 0.7%。

關注我們的理由一個不夠？ 給你五個！ 最實用的“房產資訊”， 最全的“吃喝玩樂”資訊， 最新鮮的社會新聞， 最紅的網路段子，

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• 澳大利亞最高法院註冊律師 • 澳洲聯邦法院註冊律師 • 昆士蘭最高法院註冊律師 • 昆士蘭律師公會會員 • 澳大利亞移民協會

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• 註冊移民代理（MARN 1574947） ID: Alanng-AE • 法律學碩士（昆士蘭科技大學） • 法律實踐研究生文憑（昆士蘭科技大學） • 法律學學士（昆士蘭大學） • 商科學士（昆士蘭大學）

澳洲留學保證金詳解！ 近些年來澳洲成為了廣大留學生爭

3 年，需要提供 3 年以上的學費和生活

當然，如果申請人已婚，配偶也是

致進一步的核查工作，如電話調查或者

相追捧的熱門留學國家之一，澳洲留學

費保證金，不足三年的則根據實際年限

理所當然的擔保人。另外，兄弟姐妹、

實地調查，這樣就會使簽證申請陷入被

簽證擔保金同樣有著苛刻的要求，所以

來預算。

祖父母、外祖父母也可以作為擔保人，

動局面，不管是從時間上、還是精力上

接下來小培就對澳洲留學簽證擔保金的

澳大利亞本科、碩士每年費用大約

具體內容進行解析，希望對大家有所幫

在 18~22 萬人民幣之間，而高中費用通

助。

常在 15 萬人民幣左右，因此，學生申請 提供簽證保證金的原因中國學生留

但他們最好與父母一起參與資助，這樣 成功的比例會增加多成，事半功倍。

都會造成不必要的牽扯和拖延。 提醒三：收入來源的解釋是可以多

另外，旁系的姑舅叔姨如果是澳大

留學的時候需要提供長達 6 個月以上的

利亞的公民 / 常住居民或者是紐西蘭公

銀行存款。

元化的。

民並且他們在澳大利亞常住也可以成為

之前提到需要對擔保人所提供的資

國家的經濟比中國發達，生活成本也高

留學簽證保證金辦理途徑澳洲留學

學生的擔保人，但通常材料準備起來相

金 ( 存款或者貸款 ) 進行合理的來源解

很多，加上外匯率換算等諸多情況的影

簽證保證金通常需要在申請者辦理簽證

對比較麻煩，耽誤時間，所以一般不建

釋。受到所從事行業的特點的限制，很

響，在國外讀本科或者研究生的成本要

的時候提供，具體就是將銀行存款證明

議採用。

比在國內高很多。

提交給澳大利亞駐中國領事館或者大使

學目的地大多是西方發達國家，而這些

正是由於這種情況，澳大利亞政府

提醒二：收入要與存款相匹配。在 經濟擔保材料中，自己或者擔保人的工

館。

擔心申請留學的人員沒有足夠的家庭條

目 前， 澳 大 利 亞 承 認 的 中 國 銀 行

件，以至於不能完成學業，從而使用了

存款證明可以是來自中國銀行、工商銀

作證明是很重要的一部分，收入情況一 定要與工作單位及職務相吻合。

多擔保人都不知道該從哪裡下手解釋。 因為並不是每位元擔保人都有固定的服 務處所或者所屬單位，不是簡簡單單地 由單位開一份證明材料就可以說得清楚 的。

行、建設銀行、農業銀行、上海浦東銀

如果擔保人提供了較高數額的擔

簽證保證金數額

行和中信實業銀行等銀行。一般建議存

保金，但其年均收入數額總和卻相對較

比如，在企事業單位工作就和從事

澳大利亞官方承認的留學保證金

中國銀行。

低，不能合理解釋擔保金的來源，簽證

個體生意的準備材料就會有所區別 ; 財

“簽證保證金”這一策略。

主要有兩種不同的形式，其一是銀行存 款，其二是留學貸款。

留學簽保證金注意事項 提醒一：擔 保人最好是本人或自己直系親屬。一般

官會要求其提供更充分合理的資金來源 來解釋說明大額存款的來源。

產繼承和實物變賣也會有各自的材料要 求，這其中就有很多專業知識和經驗。

但無論提供的是是銀行存款證明還

來說提供資金擔保的人最好是本人或父

另外，如果從擔保人的工作單位和

是留學貸款證明，都至少要有 6 個月的

母，至少資金的主要部分源自父母或自

所在職務來判斷，其收入根本不可能會

只要材料能夠組織到位，簽證官對於合

存期。

己，因為只有父母對兒女有撫養和教育

有這麼高的數額，簽證官則會由此懷疑

理的、合法的、真實的資金來源一般都

的責任和義務。

其提供收入證明材料的真實性，由此導

是認可的。

根據課程長短不同，如果課程超過