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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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详电 Sandra Aquilina 0415 090 559

高力國際地產亞洲部團隊 受委托出售岩石區三物業

高力國際地產亞洲部全國董事梁喜明及董事李國章 , 最近 獲委托出售岩石區 The Rocks 三個優質零售商舖 , 這三 個相連的物業將會以獨立形式出售 .

這三個零售商舖目前全部都有租客 , 包括 : 1. 日本餐館“ TAGO-An”座落在 Kent Street 23-25 號 , 擁 有雙舖面 , 叫價為 225 萬元 .

2. 一間國際地產中介機構“ Sotheby’s”位於 Kent Street 27 號 , 這幢物業樓高兩層 , 重新裝修 , 有後巷通道 , 叫價 265 萬元出售 .

3. 位於 Kent Street 29 號擁有 28 年成功經營歷史的 Fish at The Rocks 餐館 , 其廚房最近由租客自資裝修 , 這幢兩 層高物業叫價為 306 萬元出售 . 高力國際地產亞洲部全國董事梁喜明指出 : 岩石區毗鄰 60 億元的大型 Barangaroo 發展計劃 , 臨近輕軌鐵路及大 都會火車站 , 信步即至環型碼頭 , 悉尼歌劇院及 Walsh 海 灣 . 周圍更有許多高尚住宅及甲級寫字樓分布 . 屬於高人 口密度及高級商貿區域 . 所以岩石區的物業極受投資者及 自用買家的歡迎 , 可說供不應求 .

3 Retail shops at the Rocks precinct are selling individually by the Steam Leung and Jordan Lee of Colliers International Real Estate Agent Those shops are fully leased to: A Japanese Restaurant “TAGO-An” well located at 23-25 Kent Street with double frontage to Kent Street, are selling for $2,250,000 And An International Real Estate Agent “ Sotheby’s” at 27 Kent Street a 2 storey building, fully renovated and rear lane access are selling for $2,650,000 And Fish at The Rocks, 28 years successful trading record, and recently the kitchen has been fully renovated by the tenant, 2 story building restaurant property are selling $3,060,000 The Rocks precinct are adjacent to the $6.0 Billion development Barangaroo, a near Light rail and Metro station just minutes away, walk to Circular Quay, Opera House and Walsh Bay. Surrounded by those prestigious Residential and Premier grade Offices.

High population trade and upmarket trade area.

It is hard to come by, said by the National direct Mr Steam Leung, The Rocks area “”are very ion for investors or owner occupier.

高力國際地產亞洲部董事李國章亦表示 : Barrangaroo 區 的新皇冠賭場 , 將會是悉尼的首家 6 星級酒店 , 而區內的 雅柏文住宅售價亦屢創悉尼住宅市場的新高峰 ., 達到最高 的每平方米 65,000 的水平 .

Jordan Lee said, the new Crown Casino, at the Barangaroo, will be the first 6 star hotel in Sydney Australia, those residential apartments are achieved a record price in the Sydney residential market, the Highest price achieved above $65,000/m2.

如大家對這 3 個出售的物業有興趣 , 歡迎聯絡梁喜明 0412 236 138 或李國章 0435 967 245 查詢 .

Any enquire, please contact Steam On 0412 236 138 or Jordan on 0435 967 245

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6 Lachal Avenue, Kogarah

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开放参观： 周六 2pm - 2:45pm 或预约参观 联系方式： kathy Caruana 0406 798 172 kathy.caruana@raywhite.com 9588 6011

市政费：约 $572/ 季 水费：约 $290/ 季 电费 – 按用量计费 尺寸： 总面积 – 494 平方米

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Ashfield

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时尚联排别墅 Ashfield 1/35 Alt Street

這座宽敞的三卧屋宅地段便利，极具潜力。现在 入住，未来可进行升级改造。 主卧设嵌入式衣橱 * 正式客厅洋溢温暖阳光，一体化的家庭室与餐 厅位于其侧 * 现代化卫浴，带燃气炉灶的厨房 * 屋前车道通向带顶的两车车位以及枝繁叶茂的 私人后院 *

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开放参观：周六 11.00 – 11.30am

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开放参观：周六 12.00 – 12.30pm 现场拍卖：2018 年 10 月 6 日 周六 11am

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开放参观：周六 10.00 – 10.30am

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现场拍卖：2018 年 10 月 6 日 10am

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新装修复式家居，位于易打理楼宇内，步 行至一切设施。 * 2 双人睡房都带入墙柜 * 开放式起居室和饭厅，通透室内外布局 * 明亮可进食厨房，不锈钢厨具，充足厨 柜 * 现代标准浴室，独立室内洗衣房，第二 卫生间 * 位于楼宇内侧，宁静私密 * 步行至 Ashfield 火车站，学校，公园， 游泳馆和购物中心

开放参观：周六 1.00 – 1.30pm

Lewisham

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7/47 Alt Street

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位置优越，带上锁车库

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完美首次置业

开放参观：周六 10.00 – 10.30am 现场拍卖：2018 年 10 月 6 日 周六 12pm

Liverpool Road 餐馆 Liverpool Road 餐馆

开放参观：周六 11.00 – 11.30am

舒适公园生活

Haberfield 咖啡厅 开放参观：周六 1.00 – 1.30pm

Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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6 套 Townhouse 或 Boarding House 開發用地 STCA * 学校：Bethlehem, De La Salle, St Vincent's, Ashfield 公立学校 * 购物：Ashfield Mall, Haberfield Village, Burwood Westfield * 交通：650 米至 Ashfield 火车站和市区巴士 * 娱乐设施：水上中心，Ashfield 公园，网球场

* 极有潜力的开发地带，临街面宽 17 米 * R3 中等密度住宅区 * 土地面积约 797 平米 * 现有两栋维多利亚式独立住宅 * 现为合营住宅生意

Ashfield 7 – 9 Cavill Avenue

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理想家庭住宅

时尚 1 睡房公寓位于 Ashfield 核心位置，首置业者及精明投资者的良机。 * 超大明亮睡房带入墙柜和羊毛地毯 * 石台面厨房，Miele 不锈钢厨具 * 开放式起居室和饭厅通往北向宽敞阳台 * 时尚浴室，洗衣房，保安车位，储藏室 * 步行至 Ashfield 火车站，商场，学校，Liverpool Road 咖啡厅和购物区 * 项目将于 2019 年初完工 预约参观

独特加州风别墅位于黄金地段，升值空间大。 * 3 宽敞睡房，高天花板，挂镜线，主人房带入墙柜 * 正规起居室，大理石壁炉，独立饭厅 * 简约厨房，步入式储藏柜，古典浴室 * 独立洗衣房，侧车道可至上锁车库 * 私密绿荫后花园，种有水果树，适合室外娱乐 * 几分钟至轻轨，Trinity Grammar School，公园，人行道及久负盛名的 Sideways Deli 咖啡厅 开放参观：周六 11.00 – 11.30am

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R&H Burwood 9745 1955 现场拍卖 2018 年 10 月 6 日周六 11.30am 开放参观 周六 11.00-11.45am & 周三 5.00-5.30pm 详电 : Martin Lorello 0423 054 982 martin@rhburwood.com.au

19 Eurella Street , Burwood

古典家居，Burwood 核心位置 古典迷人家居，带有现代智能设施，私人花园。高品质完工，时尚设计，易 打理。Burwood 黄金地段，Westfield，Burwood 公园和火车站近在咫尺，近 一切便利设施，步行至 Burwood road 咖啡厅，及多所私人和公立学校。 * 3 间双人睡房，带壁炉，2 间带入墙柜 * 开放式起居室和饭厅，通往实木平台和后院 * 煤气煮食厨房，空调 * 新装修主浴室，独立洗衣房，超大阁楼储藏室，路边车位，车棚 * 抛光实木地板，古典特色包括挂线盒，雕饰檐板及壁炉

Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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奋不顾身。而恰恰也是这种快节奏的生活，让家变成了每个人心中

完善生活设施

最温暖的符号。所以，越珍贵越挑剔，繁华之地嫌吵，僻静之处嫌

就餐区域，以及社区幼儿园、小学、篮球场、足球场、桑拿、户外

远。但谁说人生难两全，就有这么一个地方，闹中取静，动静相宜，

儿童乐园、游泳池、健身房、钢琴室等应有尽有的设施。

既有热闹缤纷的烟火气，也有山水环绕的惬意，让你鱼和熊掌兼得！

其中，Sapphire“蓝宝石”楼盘会精心建造一个共享图书馆。旨在

它的名字就是 Sapphire。

营造温馨的社区人文环境，共享图书馆倡导居住者拿出自己读过的

在繁忙的现代生活中，每个人都变成了一个战士，在外披荆斩棘，

Ovation Quarter 项目包含 30000 平方米的购物中心和多个网红

不用书籍，前来图书馆进行无偿交换。当然在此之前，您也可以到

便捷交通枢纽

位于悉尼唐人街 25 Dixon Street 的云金展厅提前体验“共享图书

在悉尼奥林匹克公园 2030 年规划的一步步推进下，昔日的奥运村 正在发生巨变，将迎来史上最大规模的再开发进程。随着悉尼三大

馆”的淡淡书香。

Metro West 的建设，加上现有四通八达的公交线路及渡轮服务连

云金国际 YMCI•Ovation Quarter

接各大主要城区，奥林匹克公园凭借优越的地理位置连贯东西。

户打造拥抱天然氧吧，配套齐全、交通便利的亲环境社区生活。项

里 程 碑 式 轨 道 Westconnex、Parramatta Light Rail 和 Sydney

Ovation Quarter 项目第一阶段共分为三栋，分为不同主题，为住

目户型分为 1 房到 3 房，朝北朝西可以欣赏公园和河景，朝东则能

拥抱天然氧吧

看到奥运主会馆，楼盘的北南面则分别有 5000 平米和 3 万平米公

住在 Ovation Quarter，你推门就可以拥有 430 公顷的天然绿地。

园，让人足不出户就能置身于大自然之中。在强调匠心品质和细节

未来政府将在奥林匹克公园地区打造三个新的绿地公园，并对现有

的同时，项目更注重未来住户的家庭生活体验，配套设施有幼儿园、

的五个绿地公园进行升级和改造。奥林匹克公园地区周边居住的住

图书馆、游泳池、健身房、足球场、商业街、购物中心、音乐房、

户，近水楼台先得月，凭借绝佳的地理位置优势，出门便能享受春

儿童户外设施等，为家庭生活提供全方位服务。

游踏青的惬意景色，享受温馨家庭生活。

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诗意生活居所

电话：1300 000 888

Ovation Quarter 项目社区占地 19 公顷，环境优美，不同楼盘分

网址：www.ovationquarter.com

为不同主题：Emerald、Sapphire、Ruby， 为住户打造四季美景。

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其中 , “Sapphire”( 蓝宝石 ) 散发出的静谧平和是该楼盘设计的

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精髓，区域内种植的的蓝花楹和住宅主题相得益彰，浪漫又惬意，

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居民可在 212 平米的空中花园，与家人悠然相伴。小区精心设计人

25 Dixon Street, Haymarket NSW 2000

车分离，让社区环境安全有序， 同时也为居民创造了宁静的居住环境。

开放时间：周一至周日 11AM-6PM 扫描二维码，了解更多信息 或致电咨询 YMCI 地产专家 John Yang：0403714870

◆ 本文由云金国际集團銷售總監 John YANG 供稿，想要了解更多資訊，請聯繫我們 ◆ John YANG 0403 714 870

十二年地產投資經驗

地址：25 Dixon St, Sdyney - 展示廳七天開放 時間：每天 11AM-6PM 開放參觀

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本周末最后一次开放参观 下周六 4pm 现场拍卖

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Croydon 精美装修的家庭住宅

伍德女子高中以及长老会女子学院。这栋双层加利福尼亚简 易别墅经过翻修，包括木地板，2 间浴室，高天花板，美诺烤 箱，美诺炉灶和 Miele 的洗碗机。提供 3 间带入墙柜的大卧室， 尚厨房，内部洗衣房和学习区。有一个大小适中的后院和娱乐

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拍卖时间 : 2018 年 10 月 6 日 4pm

全新精美装修，近 Croyden 车站，及 Croyden 公立学校，伯

2 间时尚的浴室，光窗，管道式逆循环空调，带早餐柜台的时

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详电 : Peter Hernfield 0412 219 584

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区， 宽敞的车道及一个锁车库，街边停车场总共可停 3 辆车。

火车站和 PLC，步行 4 分钟至 Croydon 公立学校。步行可达

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拍卖时间 : 2018 年 10 月 27 日周六 4:00PM 开放参观 : 周六 & 周日 10:00AM - 10:45AM 详电 : Peter Hernfield 0412 219 584

129 -133 Georges River Rd (Cnr Seymour St) Croydon Park NSW 2133 Ph: 02 9716 6222 256 Burwood Rd Burwood NSW 2134 Ph: 02 9715 2366

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現場拍賣

高品質翻修別墅！寧靜清幽

該優質翻新和擴建聯邦式半獨立家居位於約 312 平米地塊上。便捷寧靜位置，漫步即至 Ashfield 或 這間精緻的別墅位於街角，北面朝向，完美地坐落在 Ashbury 邊界，數步可至休閒公園和 Cooks River 濱河行道。 Croydon stations。有 3 寬敞睡房，翻新化妝間和浴室，直通現代廚房和寬敞開放式生活 - 用餐區，直通 新近翻修，品質高端。帶私人衛浴的主臥和精心設計的主衛浴間通向設石質臺面的廚房以及寬敞明亮的客廳和 北向露臺和蔥鬱花園。 餐廳，并經過雙褶門通往戶外木質露台，精心美化的花園和帶鎖車庫。 • 3 睡房，其中 2 睡房帶壁爐，2 睡房帶寬敞入墻櫃 • 擴建的生活和用餐區 • 現代廚房，帶早餐吧檯 • 翻新浴室 • 化妝間，帶第 2 衛生間 • 帶棚休閒露臺 • 北向蔥鬱花園 • 設有：空調，鑲花窗戶 & 華麗天花板 • 地塊尺寸：約 312 平米 總結：迷人外觀，有優質採光生活空間。僅片刻即至私立或公立學校，公園，商店，咖啡廳，巴士或火 車交通。

參觀：週六 & 日 3:00-3:30pm 或預約 現場拍賣：2018 年 10 月 20 日週六 3:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997

* 3 間臥室，均設入牆櫃 * 朝北主臥，內帶衛浴和步入式衣櫥 * 寬敞的客廳 * 獨立餐廳 * 石質廚房內設備餐臺（燃氣爐灶） * 兩間光潔亮麗的衛浴間均設意大利瓷磚和裝置

* 寬大的洗衣房內有大量儲物櫃 * 雙褶門通向娛樂露台 * 精心美化的花園 * 側邊通道通向遙控帶鎖車庫 * 土地面積 424 平米（大約） * 管道式空調

華麗的翻修和內飾，讓你立即享受精緻生活！該區非常適合家庭居住：鄰里友好，數分鐘可至學 校、公園、商店、咖啡館以及至 CBD 的公共交通。 參觀：週六 1-1:30pm & 週三 6-6:30pm 現場拍賣：2018 年 10 月 13 日 1:30pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Wolli Creek 307/1 Guess Ave

现房出售 1

1

参观时间：周六 10:45am-11:15am

1

Michelle 蔡 0410 648 816

2

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参观时间：周六 10am-10:45am

1

302/168 Liverpool Rd

• 优越位置，步行数分钟即至 Wolli Creek 火车站和 Woolworths 超市

• 位于 Burwood 中心位置，地标建筑 Victoria Tower，市区、海港大桥尽收眼底

• 由知名建筑师 Urban Link 设计和建造，可尽享现代生活方式。

•1 分钟步行到 Westfield 购物中心， 3 分钟火车站和附近一切设施，坐享顶级名校。

• 优质设计，宽敞布局，开放式内部空间，采光充足，功能齐全。

• 火车 9 分钟至悉尼大学，13 分钟至市区，Burwood 热闹主街上有各类餐馆、咖啡

• 现房，即可入住

屋和健身房等

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

$729K

Wolli Creek 7-13 Willis St

2

参观时间：周六 10am-11am

2

Nickie 马 0425 246 236

Susan 潘 0410 988 333

现房出售 Ashfield

Burwood 1007/36-38 Victoria St

Shelly 梁 0401 851 767

Law 罗 0421 373 077

书房带窗 2

参观时间：周六 10am-10:30am

2

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• 5 分钟步行至 Ashfield 火车站及商场 • 驱车出行 15 分钟可到达市中心。25 分钟即可到达东区海岸线，机场。 • Ashfiled 具备优越的教学资源，包含 Ashfield Boys High School, Newington College, Presbyterian Ladies College 等众多优质学府。

• 高端装修，客厅带空调，开放式厨房和外排油烟机

• Crown Group 鼎力打造，配备全套高级的 Miele 家电。

详电：John（解先生）0414 224 228

详电：Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

Ashfield

复式现房

参观时间：周六 2:30pm-3pm 507A/252-256 Liverpool Rd 周日 11am-11:30am

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可做小兩房

Burwood 1501/36 Victoria St

参观时间：周六 1:30pm-2pm

1+书房

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• 全新楼花，今年年底交房

•1 分钟步行至 Ashfield 火车站、图书馆； • 极近商场、超市、餐馆等； • 实木地板，高档装潢； • 复式一房，舒适生活空间

• 位于 Burwood 中心位置，地标建筑 Victoria Tower15 层，一房一卫一车位 • 对街即是 Burwood 公园和 Westfield 商场，生活便利 • 3 分钟步行至火车站，火车 9 分钟至悉尼大学，13 分钟至市区 • 15 楼城市景观，市区、海港大桥尽收眼底 • Burwood 热闹主街上有各类餐馆、咖啡屋和健身房等

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

• Wolli Creek 抢手位置，步行 5 分钟至火车站及 Woolworths 超市 • 房间全部朝北两居室，设计实用大方，室内布局方正 • 用料上乘，欧陆厨浴，品牌电器 • 火车 3 分钟直达机场，13 分钟到悉尼市区，并可直达悉尼大学及悉尼科技大学，巴士直达新南威尔 士大学

Burwood Heights 94 Liverpool Rd

现房出售

参观时间 : 周六 & 周日 12pm-1pm

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以及著名的 Meriden 私立女校 • 投资、自住两相宜

详电：Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

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Susan ( 潘小姐 ) 0410 988 333

Burwood Heights B203/96 Liverpool Rd

现房出售

参观时间：周六 12pm-12:30pm

• 位于 Burwood 和 Ashfield 之间

• 优质稳定租客，可签长期租约

• 安详宁静街区环境，便利购物交通

• 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳

• 近附近名校，Croydon 公立小学，Burwood 女子中学，PLC 女子私立学校

• 寬敞的臥室內置衣櫃，主臥帶獨立衛浴

• 共计 7 层，少量北向户型可选

• 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房

• 室内装修精致，用材讲究

• 空調，安全對講入口和加高天花板

• 北向一房 61 万起，首次置业者全免印花税，最高可省约 3 万 5

详电： Herman（陈先生）0405 356 292 Nickie（马小姐）0425 246 236

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236

1

• 名校荟萃，包括 Homebush 男子中心、Strathfield 女子中学，

准现房 参观时间：周六至周日 12pm-1pm

1

• 步行可至火车站，8 分钟车程至 Strathfield 购物中心，10 分钟车程至 Burwood 商圈

详电：Nickie（马小姐）0425 246 236 Herman（陈先生）0405 356 292

22-24 Grosvenor St

准现房 $525K 起

参观时间：周三至周五 12pm-1pm 16-20 Smallwood Ave 周六 & 周日 1pm-3pm

• 一房可享全免印花税 & 政府补贴 $10,000；两房可享印花税部分减免

• 靠近的 Strathfield，Burwood 商圈和 Ashfield 購物中心 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園 • 內部寬敞大型開放式客廳加飯廳 • 高檔衛浴優質建材，內部洗衣房 • 空調，安全對講入口和加高天花板 • 地下保安車位，升值潛力大

Croydon

Homebush

2

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• 地下保安車位，升值潛力大 • 靠近的 Strathfield，Burwood 和 Ashfield 購物 • 近一流的學校，餐館和美麗的公園

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现房出售

Five Dock 50-52 East St

参观时间：周六 1pm-3pm 周日 12pm-1pm

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• 该精品住宅小区共 4 层 19 户，有一室、一室加书房、两室、两室加书房、三室及三 室复式可选 • 部分户型可观水景，室内装修精致，用材讲究，超大室内外面积 • 步行 3 分钟即至主街及汽车站，周边餐馆、Coles 超市、咖啡店、医疗中心等生活 设施齐全 • 步行 5 分钟至名校 Five Dock Public School 及 Halliday Park 水滨公园 • 驱车 15 分钟即到悉尼市区

详电：Justin 0433 229 898

Susan Chen 0432 873 788

Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

1, 2 & 3 睡 房 公 寓出售

2a 2b 1v

MEADOWBANK 133-137 Bowden Street

精致家居，宽敞舒适 'Genesis Shepherds Bay' 项 目，50 间 完 美 建 筑 设 计 的 公 寓， 大 空 间 与 精 致 装 潢 的 结 合， 尽 享 便 利 宁 静 生 活。 黄 金 地 段， 位 于 Meadowbank 火 车 站 和 Meadowbank 轮 渡 码 头 之 间， 步 行 至 Waterpoint 商店，咖啡厅和公园。 belleproperty.com/200P0655

开放参观 周五 3.00pm - 5.00pm 周六 1.00pm - 3.00pm 出售

Contact Simon Furnari Michael (Ke) Ma Paul Valente

02 8322 6900 0411 142 046 0432 297 410 0478 712 085

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

全新豪宅

6 a 7 b 8 v 832 r

STRATHFIELD 153 Homebush Road

Eden Brae 打造的精品别墅 全新豪宅，华丽气派 著名建筑商 Eden Brae 匠心打造的高档家居，业主倾注 这座全新的气派豪宅由 JPH Urban 倾心打造，彰显世界一流品质，无疑是

开放参观 开放参观 周六 1-1:30pm 如网上公布或预约参观 周日 11-11:30am 现场拍卖 拍卖 8 月 18 日周六 4.30pm 周六 10 月 6 日 1:30pm

大量心血，高品质完工。东北向理想布局，空间宽敞， 现代住宅杰作。令人歆羡的北面朝向，前卫的混凝土 / 全砖建筑，奢华的

2018 年

阳光充足。地处便利位置，近海滩公园，公共交通， 内饰装置和开阔宽敞的空间布局，都使之成为高端家庭住宅之典范。

Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Michael (Ke) Ma 0432 297 410

Putney 商店，学校和 Rivercat 码头。 belleproperty.com/200P0585

Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

本周六拍卖

BURWOOD 18 Nicholson Street

家庭住宅，精致温馨，优越位置，两面临街 这间精美的家庭住宅占地 727 米，为家庭在高人气的 Burwood 区提 供便利优渥的生活。全屋内外经过翻修，拥有大量的空间，还可进 一步进行改造（STCA）。靠近 Westfield Burwood / Plaza，咖啡馆， 餐厅，学校和 Burwood 公园。

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开放参观 周六 12-12:30pm 拍卖 周六 9 月 29 日 12:30 pm

Contact Norman So Michael Murphy Michael (Ke) Ma

02 8322 6900 0410 523 868 0432 660 777 0432 297 410

belleproperty.com/200P0491

本周六拍卖

CROYDON 8 Scott Street

安妮女王联邦风格家宅，经现代化改造 欢迎来到”Glenlee”！这是一座拥有独特的安妮女王艺术风格和工艺的联邦 风格别墅，经过部分现代化升级改造，全屋更显高贵别致。对于想要在古 典风格与现代生活之中寻求一种融合和平衡的买家而言，这间宽敞的家庭 住宅再好不过。细腻的工艺，让人叹为观止。地段优越，靠近当地知名学 校，商店，公园和公共交通。

belleproperty.com/200P0528

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开放参观 周六 10-10:30am 拍卖 9 月 29 日 週六 10:30am

Contact 02 8322 6900 Norman So 0410 523 868 Jimmy Kang 0430 202 834

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

2017 年建造，近新家居

STRATHFIELD 66 Broughton Road

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获奖开发商 Metricon Homes 定制宅邸 著名开发商 Metricon Homes 倾力打造的顶级家居，私人订制，高 品质完工，是卖家的得意之作。东北向布局，地大，光猛。近当地 公园，公共交通，商店，学校和火车站。

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开放参观 周六 2.00pm – 2.30pm

Contact Norman So Jimmy Kang Michael (Ke) Ma

即将拍卖

02 8322 6900 0410 523 868 0430 202 834 0432 297 410

belleproperty.com/200P0083

STRATHFIELD 12 Melville Avenue

精致设计，迷人家居 迷人奢华宅邸，黄金地段。创意设计与优雅高档装潢相结合，灵活布局， 适合成长中的家庭。东北朝向，光线充足。

belleproperty.com/200P0660

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开放参观 周六 周六 3.00pm - 3.30pm 现场拍卖 2018 年 10 月 27 日周六 3.30pm

Contact Norman So Michael Murphy Jimmy (Jiman) Kang

02 8322 6900 0410 523 868 0432 660 777 0430 202 834

Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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托 管 人 指 定出售

FIVE DOCK

3a 2b 3v 695r

29 Noble Street

宽敞家居，尽享湾畔舒适生活 靓丽双砖家居，位于 695 平方米转角大平地， 紧靠海湾和公园。东北向布局，可重新装修 或重新开发（需市政批准）。

开放参观 周六 12.00pm - 12.30pm 周四 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2018 年 10 月 20 日周六 3.30pm

托管人指定出售

5a 3b 2v 626r

6 Platform Street

高档家居 超大双砖复式家居，轻松容纳成长中的家庭， 多个生活区，5 间宽敞睡房，1 个大后院，尽享

belleproperty.com/200P0591

新装修全砖家居，室内宽敞明亮，高品质

belleproperty.com/200P0590

双砖

Jimmy Kang 0430 202 834 Michael Murphy 0432 660 777

全新装修家居

开放参观 周六 2.00pm - 2.30pm 周三 5.30pm - 6.00pm 现场拍卖 2018 年 10 月 27 日周六 4.30pm

Michael Murphy 0432 660 777 Norman So 0410 523 868

belleproperty.com/200P0651

私密户外生活。

10 London Road

4a 2b 2v

现代装潢。宽前庭，灵活布局，光线充足。

Norman So 0410 523 868 Simon Furnari 0411 142 046

LIDCOMBE

LIDCOMBE

开放参观 周六 3.00pm - 3.30pm 周四 6.00pm - 6.30pm 现场拍卖 2018 年 10 月 20 日周六 11.30am

STRATHFIELD 33 Myrna Road

超值物业，近成本价出售

4a 2b 2v 620r 开放参观 周六 2.00pm - 2.30pm

1960 年代简约家居，多个正规和休闲生活

现场拍卖

区，复式结构，带独特吧台。近周边名校，

2018 年 10 月 20 日周六 4.45pm

公共交通，公园和商店。

Norman So 0410 523 868 Michael Murphy 0432 660 777

belleproperty.com/200P0273

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Chelsea Wang 0433 332 565

Liz Chen 0406 094 321

Eastwood

Sunny Nguyen 0402 299 818

Brandon Li 0450 880 518

20 Denistone Road

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23 年来首次出售，约 827 平方米向北地块

位置优越的宽敞家庭娱乐住宅周围风景如画，临街面超过 16 米，双层规划内有充足空间，适合拎包入 住后翻修重建。理想位置 500 米范围内有 Eastwood 繁华的餐饮零售购物区、生活设施、火车站、公交 车站和 Ryde 医院。 超大五卧双层住宅 明媚内饰，天花板高挑 有起居区和休闲区 家庭厨房配备石质吧台 户外待定娱乐露台铺设地砖 花园精心维护，风景如画 宅后停车位、上锁车库和双存储间 有潜力可将宅后车库改建为姻亲房（STCA） 步行 2 分钟 /180 米可至 Ryde 医院 步行 6 分钟 /400 米可至 Eastwood 火车站、商店和生活设施 步行 13 分钟 /1 公里可至 Denistone 火车站 步行 13 分钟 /1.1 公里可至 Denistone East 公立学校

STRATHFIELD PARTNERS

现场拍卖 2018 年 10 月 6 日周六 12:00 PM 开放参观： 周六 12:30 PM - 12:30 PM 周四 5:30 PM - 6:00 PM 联系人 Tina Tang 0451 106 967

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。

GLENHAVEN

拍卖 若未预先售出

56 Grange Road

5

卖

2

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拍

六

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本

精品家居，土地面积 2000 平方米

出售 $545,000

优雅别墅位于黄金地段，宽敞布局，超大室外娱乐区。位于街道高地 势，数分钟至高品质学校，商店，公园，Castle Towers 和巴士站。 AUBURN 现场拍卖：

* 4 睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，带书房 * 第二睡房带步入式衣帽间，第三和第四睡房带入墙柜 * 第五睡房可作客房或额外生活区 * 明亮正规起居室和饭厅可观花园景 * 宽敞开放式厨房，欧式不锈钢厨具，休闲饭厅，家庭房，有顶花棚 * 娱乐室带煤气壁炉和红酒吧 * 中央空调，中央吸尘，警报 * 花棚带雨量风速计 * 车道可至三位自动车库，大储藏室 / 第四车位 * 自动保安大门 * 土地面积 2000 平方米（0.5 英亩），建筑面积 520.25 平方米

2018 年 9 月 29 日周六 1:45pm 开放参观： 周六 1:00pm-1:45pm 详电：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Strathfield Suite 7, Level 4 11 The Boulevarde Strathfield NSW 2135 Tel:9746 3344

Simon Kim

Sonia Kim

Jenny Cho

Grace Seo

Jeanie Lee

James Jung

銷售顧問

銷售顧問

銷售顧問

物業管理員

銷售行政助理

物業管理經理及總監

0425 276 009 ( 韓英 )

0412 234 341 ( 韓英 )

0403 316 467

0404 035 773 ( 韓英 )

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

* 抛光实木地板，高天花板

* 708.2 平方米大平地，13.06 米宽前庭

* 现代浴室，第二卫生间，易打理后院，宽敞洗衣房

* 位于著名 Cooba Street，Lidcombe 黄金地段，开发良机

* 车道可至上锁车库及工作间，有充足储物空间

* 可建姻亲房（需市政批准） 开放参观： 周六 10.30 - 11.00am

* 占地面积 575.4 平方米，13.3 米宽前庭 开放参观： 周六 10.30 - 11.00am

开放参观： 周六 12.00 - 12.30pm

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周 277 Auburn Road

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$1.07M - $1.1M

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40B Ostend Street

$1.20M - $1.27M

* 明亮 4 睡房家居带步入式衣帽间和入墙柜，中央空调 * 起居室带瓷砖地板，楼上及睡房铺有地毯 * 煤气煮食厨房，步入式备餐室，不锈钢厨具，凯撒石台面 * 主人房带套间和步入式衣帽间，明亮阳台 * 室内可至遥控上锁车库和一额外车位 * 宽敞易打理后院，有顶娱乐区，警报 * 步行几分钟至 Lidcombe 火车站，学校，商店和当地设施 开放参观： 周六 1.30 - 2.00pm

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LIDCOMBE

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AUBURN

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私人定制奢华家居

开放参观： 周六 1.00 - 1.30pm

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* 地处 Lidcombe 便利位置，可建姻亲房（需市政批准）

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* 楼下 1 书房 / 第四睡房，盥洗室，空调，警报系统

观

* 面积 600 平方米，前庭宽 12 米

开放参观： 周六 11.30 - 12.00pm

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* 煤气煮食厨房，充足厨柜，凯撒石台面

参

12

六

* 车道有车位，可至易打理后院，带入地泳池

* 3 睡房双砖家居，都带入墙柜 * 明亮正规起居室和饭厅毗邻新装修厨房，煤气煮食 * 空调，抛光实木地板，洗衣房有第二浴室 * 车道可至双上锁车库，超大后院 * 面积 613 平方米，13.41 米宽前庭 * 市政批准可建 1 睡房姻亲房 * 位于宁静住宅区，数分钟至 Berala 火车站，步行 5 分钟至 Berala 小学

* 明亮正规起居室和饭厅，家庭房通往易打理后院和有顶露台

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外区

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$1.19M - $1.29M

$1.0M - $1.05M

* 宽敞 4 睡房，简约实木地板，正规起居室，可进食厨房，娱乐室，大阳光房，有顶室

繁华黄金地段

48 Pepper Tree Road

21 Neville Street

明媚起居室和餐厅紧邻厨房、带顶露台和洗衣间的第二浴室

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LIDCOMBE

* 静街简约好房，需进行打理

数分钟可至公共交通站，短时步行至 Rosnay 高尔夫俱乐部和 Auburn West 公立学校

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$850,000 - $890,000

前后院容易维护，占地约 487 平方米

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开

32 Myall Street

驾驶道提供停车位，连通游戏间 / 存储间

* 楼上 3 睡房，主人房有步入式衣帽间及套间，阳台可观公园景

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AUBURN

现代家居，设施齐全 LIDCOMBE

2

质朴装潢、铺设地砖的住宅内有三间带入墙柜和步入衣柜的卧室

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pm 观

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迷人家居，便利位置

开放参观： 周六 11.00 - 11.30am

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$1,250,000 - $1,330,000

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11 $760,000 - $799,000

开放参观： 周六 1.00 - 1.30pm

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19 Renshaw Avenue

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* 起居室和饭厅相连，毗邻煤气煮食厨房

温馨住宅，宁静地段

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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联络方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

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开放参观：周六 1:15pm - 1:45pm 出售价格：$810,000 - $870,000

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开放参观：周六 12:00pm - 12:30pm 现场拍卖：2018 年 10 月 20 日周六 12:00pm

迷人别墅，环境优美

四间公司，一个团队

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联络方式 : Scott Dunger 0431 475 080

开放参观：周六 12:15pm - 12:45pm 现场拍卖：2018 年 10 月 20 日周六 2:00pm

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开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 现场拍卖：2018 年 10 月 13 日周六 2:00pm

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开放参观：周六 1:00pm - 1:30pm 现场拍卖：2018 年 10 月 13 日周六 3:00pm 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Helen Yuen 0405 435 888

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开放参观：周六 2:30pm - 3:00pm 现场拍卖：2018 年 10 月 13 日周六 1:00pm

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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开放参观：周六 2:30pm - 3:00pm 出售价格：$470,000 - $490,000 联络方式 : Steven Fan 0411 885 168 Daniel Lim 0424 492 288

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开放参观：周六 9:30am - 10:00am 出售价格：$569,000

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推動澳洲房地產一大因素：留學生人數的飆升 园際房地產顧問公司Savills的最新調査稱，外國學生人數的迅 速增加將爲明年澳洲學生公寓房市場帶來利盆 ， 爲國內和國際 組織創造顯著的發展和投資機會。 據澳洲房地產覯察網報導 ， 在截止至2015年3月的 一 年中 ， 溴 洲報名入學的外國學生人數上漲了10.1%· 達到348,000人。而 在1999年和2014年之間，學生住房數量毎年增長率爲4.3%。 床位數量預計到2018年之前將每年上漲4.7%, 但該行業預計將 受供應短缺問題所困擾 ， 因爲有針對性地興建此類住房目前僅 能滿足7%。

因此 ， 這絵市場提供了重大的發展和投資機會 ， 儘管如墨爾本 和布里斯本等大城市的住房項目的競爭投標可能會增加成本。 典型的較好的年收盆率爲7%'比英國(5%)和美國(5.75 ％）高得多。 令人人們羨慕的生活品質（相對比較昂貴） 、 全球知名公司和 相對鄰近東南亞的地理位匱等因素所吸引 ， 澳洲的國際學生人 數在未來幾十年裡將會迅速增加。 學生投資和發展部門主任羅伯茨(Marcus Roberts)説 ＇｀隨 著美國市場已經趨於成熟 ， 英國已經公佈在2015年前三季度投

資65億元 ， 澳洲園際學生曰盆增長提供了 一 個潛在的新的和令 人興奮的機會。＂ ｀｀我們已緑看到了悉尼 、 墨爾本和布里斯本 — 些具有重大意義 的交易 ， 但相比美國和英國 ， 市場相對不成熟 ， 因此給那些資 金充裕的 、 在美國或英國已取得 一 定成功的企業組織提供了良 好前景。＂ 然而他對投資者有 — 個忠告，因爲澳洲政府打算從2016年起取 消學費的上限 ， 這可能會削弱澳洲的吸引力。

內西房市這次全悉尼排第一！ Burwood出盡風頭 今日澳滑l訊澳汛,1東部時間12月15日 不管投資者願不願意接受，悉尼房市 放緩已成爲不爭的事實。不過l內西 區市場依舊霸氣如昨l根據 Corelogic RP Data的資料，內西區

上周 一 共舉行了55場拍賣會，錄得的 清盤率74.6%是全市最高的。上周悉 尼整體的清盤率爲55.2%, 是自 2012年12月以來的最低水準。 據報導，上周的拍賣會中，內西賣價 最高的是Burwood區Ethel St2號的 一 棟7居室豪宅，成交價爲432.5萬澳 元。這個占地面積爲1283平方米的大 宅共有6名買家註冊競房，拍賣當天 吸引了150人圍觀，人氣算是相當 高。 拍賣會 — 開始（底價爲390 萬澳元） 喊價就上升了5萬澳元，然後又有人 加價2.5萬澳元，最終售價爲432.5萬 澳元。據瞭解，成功競得房產的買家 是當地的 一 個家庭，他們希望能換個 更大的房子居住。 Rich & Oliva Croydon Park/Burwood的房產代理Matthew Nolan稱， "Burwood的高端住宅市 場依然非常強勁，人們爲了買到合心 意的房子很捨得花大價錢。＂ CoreLogic RP Data的資料顯示， Burwood當前的中位數房價爲197萬 澳元。

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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Book 2, Issue No. 630 Friday September 28, 2018

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悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

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数字货币发展趋势 自 2017 年初开始，各类代币持续升温，各个经济发达国家对区块链产业的态度，从禁止到灰色地带到高 度认可，再到立法，都标志者区块链产业将会是未来经济发展的命脉。 区块链的分布式记账法以及去中心化的性质，完美的解决了传统互联网无法解决的信任危机，数据垄断以 及权力集中的问题。更加革命性的解决了全球中小企业融资困境。 Dig-X Limited 澳大利亚数字资产交易所，于 2017 年年底成立，在 2018 年正式运营的一家准上市公司， 旨在为中小高科技企业提供融资机会，突破传统上市流程壁垒，使得中小高科技企业能够有足够资金加速 发展，再高科技领域不断创新，不断进步。在有足够资金发展的同时，增大客户量，提高公司名声。 与传统上市流程不同的是，在澳交所上市不需要繁杂工序，但需要该中小企业的企业担保以及信誉抵押。 澳交所只给中小型高科技实体企业发币上币，以确保投资者每月都能拿到来自企业的企业币分红。该企业 必须是有实体工厂，并每月盈利的高科技企业。澳交所将尽全力扶持各个中小型高科技企业融资并发展。

那么什么是空气币？ 由于比特币是开源代码，所以人们便可以借用比特币技术去创造自己的货币，然后把货币放到交易平台 上进行买卖。为了卖个好价钱，创造者则利用各种漂亮的言语去包装自己的货币，比如说他的货币对应 着一个一本万利好项目，所以价值无限，潜力无限。然而，他们所拥有的只是一纸好看的项目介绍书， 仅此而已。人们看了他们的计划书，疯狂的去买他们发行的货币，期待着能像比特币那样一本万利，然 而结果却是币价一落千丈，其根本原因是空气币背后没有任何真实盈利，没有造血功能。

那么什么是企业币？ 我们知道空气币背后没有实际资本，而企业币则不同，企业币是一个拥有工厂，员工的大型企业以自己 名义发行的货币，并且有些企业会向持币者分红。如此说来企业币是一个有资本支持的货币，其价值由 这个企业和数字货币的发展前景共同支撑。那么简单举个例子来证明为什么企业币有自身价值，不会跌 成一堆废纸：如果我持有 1 个企业币，该企业承诺每年给我 1 美元分红，那么我宁愿持有企业币也不会 以超低价比如 0.01 美元去卖掉它。 所以说，在澳交所上币的企业，全部都是严格遵循着一币一企业，高科技，每月盈利的理念，给在股市 深受打击的投资者带来希望。因此，区块链时代已经到来，澳交所欢迎来自五湖四海的中小高科技企业 前来上币，进行融资用于未来发展，并持续分红给投资者。发币与发行股票不同的是，发币不占有企业 的股份，因此，这是中小企业融资千载难逢的好机会。 让中小企业崛起，让科技发展，让未来趋势发展，是澳交所不变的信念。很多中小企业并不懂区块链， 也不了解区块链是如何给真正的高科技实体企业进行融资，更不理解区块链是如何运行，如何操作，因 此，澳交所愿意为各个中小型高科技企业提供商业融资培训，以及多种形式的技术交流。目前各类高科 技和高利润中小企业是最适合发币融资的，也最容易获得融资获得成功的。未来将会是各类高科技和高 利润的中小企业迅速发展的时代，也是一币一企业的时代。机遇难得，澳交所将同您一起迈进崭新的区 块链时代！ 欢迎各个中小企业及投资人前来澳交所咨询上币投资。

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陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平 法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

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