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Friday August 10, 2018

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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

在Toongabbie区内独有的只有12套公寓的精品楼盘

Toongabbie被PwC评为悉尼前10个最宜居区域 (PwC普华永道是四大国际会计师事务所之一)

• 此项目在3周内已卖出80% • 拥有奢华大户型的开发项目 • 每层只有三个公寓 • 坐落于Girraween公园对面,短步行至购物中心,火车站 • 2房2卫大户型不到$60万 • 仅剩3套,无与伦比的价值

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*Disclaimer: This document was prepared for advertising and general information only. Glory Group Properties (AUS) do not guarantee, warrant or represent that the information contained in this document is correct. Any interested parties should undertake their own enquiries as to the accuracy of the information. Interested parties must rely on their own enquiries and the information in the contract for sale for the development. Conditions apply to incentives. Incentives are subject to change at any time without further notice. Prospective buyers must confirm with our sales consultant before entering contract. Photos are artist impression only.


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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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$850K

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全新知名設計幽靜雅致的一房公寓,大面積且南北朝向 , 位 於 悉 尼 CBD 以 北 4 公 里 的 Crows Nest. 步 行 2 分 鐘 就 到 公 車 站 直 達 CBD, 華 人 區 chatswood 和 下 北 岸 富 人 區 mosman。步行即可到附近繁華街道,Woolworth,銀行, 藥房,還有別具特色咖啡廳和聞名小餐館,區內名校林立, 吸引大批自住人士和投資客。

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$870K Crows Nest

$1,200,000 Rouse Hill

World Tower

$699K

225/68-72 River Road

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2

2

1

1

1

--

售價 80 萬 602/3 Mooltan Ave. Macquarie Park 售價 64 萬

Unit 12 10-12 Grantham St Burwood

宽敞现代公寓位于小型精品楼宇内,仅 18 户。地处 Burwood 中心,近 MLC 学校,

全 新 1 睡 房 公 寓 位 于 Macquarie Park Village 的 Sydney Building, 步 行 几 分 钟 至

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Macquarie Centre 及 Macquarie 大学。Macquarie Park 是悉尼第二大综合中心,集购物,

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Village 大商场和 Super Centre 商场,近交通和 UNSW 大学,

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距市区约 3 公里,投资或自住首选。


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5

Dundas Valley

3

4、5

1

Summers St

Telopea

3、4

2

2

Cunningham St

2

Burwood

1

Victoria St

静街全新 duplex,今年四月或五月完工。5 房(包括一个 主人套房),3 卫,1 车库。地大(每个 duplex 约 446 平 方米)。交通方便,去 Eastwood 只需 8 分钟车程。环境 佳。欲购从速!

全新的 duplex,位于静街,只需几分钟步行就可到达 Telopea 火 车 站, 学 校, 公 园 及 当 地 购 物 中 心。 驱 车 几 分 钟 就 可 至 Eastwood,Carlingford,Parramatta 等。 交 通 便 利, 北 朝 向, 光猛。户型好,带主人套房,二楼木地板。是难得的好物业。

近新 2 房 Apartment,位于华人喜欢的 Burwood 区,5 分钟 步行至 Burwood 火车站。对面就是 Westfield Burwood 购物 中心,近学校,近公园。静街,租金高,管理费低。是自住 或投资的好物业。

详电:Peter 0414 532 107

详电:Peter 0414 532 107

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4 4

Lane Cove North

2

2

Fraser St

4

Rydalmere

2

2

6

1

Park Road

Guildford

2

Linthorne St

高尚北区,北朝向,静街,两层楼大 house。地大(约 563 平方米),面宽(约 15 米)。交通方便,仅 10 分钟 车程即可到华人北区重镇 Chatswood。该房已获得通过两 层楼重建的 DA 审批。投资者即可自住亦可重建。

位 于 高 速 发 展 的 Parramatta 区 附 近, 发 展 用 地。R4 Zoning 大 House。地大(约 696 平方米),面宽(约 15 米)。可建 Apartment(STCA)。交通方便,近渡轮, 购物中心。面对大公园。环境优美。是发展商的最佳选择。

近高速发展的 Parramatta 区,两大 House 连片 。地大(总 面积约 1510 平方米),面宽约 24 米。静街,朝北,光猛, 环境佳。具有良好的发展潜力(需市政批准)。是自住或 投资的最佳选择。请赶快行动!

详电:Peter 0414 532 107

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6

Rydalmere

8-12 Burbang Crescent

全新楼花,位于高速发展的 Parramatta 区附近。交通方 便,近渡轮码头,巴士站,购物中心,(ALDI)及大公园, 环境优美。高级设计,现代户型,售价合理。是自住或投 资的最佳选择。

详电:Peter 0414 532 107 4+ 書房

Telopea

3

Dundas Valley

1

3

Tilley Street

优美宁静的大 House,近大公园,静街,光猛,地大(约 721 平方米),面宽(约 16 平方米)。R3 Zoning,大有 发展潜力(需市政批准)。可步行至 Telopea 火车站及购 物中心。驱车至 Parramatta 及 Eastwood,也只需十几分 钟时间,是自住或投资的好物业。

Girraween

1,2

Five Dock

1,2

East St

6

Homebush

2

2 1

21 Carinya Rd

全新 Townhouse,最佳选择。位于 Girraween 中心,邻 近高速发展的 Parramatta 区。室内面积约 98.8 平方米, 室外约 54.9 平方米。户型好,朝向北,静街。今年四月 或五月完工。是投资、自住的好时机。欲购从速!

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1,2,3

2

10 Barrawinga St

2

详电:Peter 0414 532 107 4

2

1

Underwood Rd Rouse

Hill

1

1

44 Cudgegong Rd

蓝筹地段,两层豪华大房,在大公园边, 近火车站,3 个大厅,高级内装修。泳 池,另加后院健身房。地大(约 651 平 方米),属于 West Carlingford 小学校 网区,是 Telopea 区的顶级豪宅。

即 将 完 工 的 精 品 Apartment, 位 于 高 尚 的 极 珍 贵 的 三 层 Townhouse。6 睡 房(1 主 人 位于高速发展的西北大区 Rouse Hill 的全新 Five Dock 区。闹中取静,至购物中心主街 房),4 卫生间,双车库。面积大(约 204 平 楼花。1 房 1 卫,面积大(约 54 平方米), 步行 3 分钟,至水边公园,学校步行 5 分钟。 方米)。光线猛。交通方便(可步行至双火车 庭院大(约 29 平方米),光线猛(东北朝 至悉尼市中心驱车 15 分钟。邻近华人喜欢 站“North Strathfield & Homebush)。 近 购 物 向),户型好!近 Rouse Hill 购物中心及将 的 Burwood 区。总共只有十九户,部分户型 中心。租金回报高(周租 $1000)。是理想的 新建的火车站。是投资及自住的好选择! 投资物业。 还可观水景。是自住或投资的好物业。

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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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Richard (图片来源:RealEstate 网站) 事实上,这座占地 600 平米的独立屋是 20 年来第一次放在市面上拍卖,最开始 的建议售价是 165 万,房子前主人是在 1998 年以 46.5 万的价格购入的。当时有 20 多位顾客前来看房,其中 4/7 注册竞拍,起拍价是 170 万,所有有意向购买 此独立屋的顾客都是年轻家庭,大部分来自附近地区。

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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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皇冠房地产集团 PARRAMATTA 项目荣膺最高奖项 澳大利亚悉尼 2018 年 8 月 7 日星期二

总部位于悉尼的房地产开发商皇冠房地产集团凭借其位于 Parramatta 区的创新商住混合开发项目荣膺业界颇 具盛名的设计大奖。

命性突破意义的开发项目,”Sunito 先生说。 “历经 20 余年的成长,我们不断努力,在悉尼天 际线打造多个备受赞誉的建筑设计,”Sunito 先生 补充道。 该颁奖典礼旨在表彰新南威尔士州及澳大利亚首 都地区的最佳城市开发项目,并选定各类别中表 现最为突出的项目授予奖项。

在澳洲城市发展学会 (UDIA) 于上周五晚举办的 悉尼年度卓越大奖颁奖典礼上,皇冠房地产集团 旗下含 514 套公寓的 V by Crown Group 项目一 举荣获 2018 年 UDIA 新南威尔士州商住混合项 目大奖。

V by Crown Group 项目由国际知名设计师事务 所 Allen Jack + Cottier(AJ+C) 与 日 本 设 计 师 Koichi Takada 联袂设计,一对壮观的高达三层 的 V 形 柱, 令 位 于 Macquarie 和 Marsden 街 拐 角处的正门入口显得格外的引人注目。

房 酒 店 (Skye Hotel Suites) 的 所 在 地, 作 为 Parramatta 区的首家五星级酒店,为国内和国际 访客共提供 72 间豪华酒店套房。 V by Crown Group 的现代化零售区位于大楼一 楼, 汇 聚 了 Husk + Vine 餐 厅 酒 吧、The Shed Café 以及其他餐厅和零售专卖店。 V by Crown Group 项目的第二座大楼已在 2017 年完工。

皇冠房地产集团董事长兼集团首席执行官 Iwan Sunito 先生表示,这一业界颇具盛名的奖项表彰 了集团为打造该地区地标性住宅开发项目所作出 的努力。 V by Crown Group 项目位于 Parramatta 市中心, 被当地媒体美誉为 Parramatta 区的“垂直村落”。 项目配备私人泳池、健身房、桑拿房、多功能会 议室、音乐室、小型剧院、图书馆、先进的考古 遗迹展厅以及位于 26 楼的酒吧。此外,项目本 该 项 目 在 开 发 阶 段 很 好 的 保 留 了 大 部 分 身还设有一间精品酒店,底层更是搭建零售商铺 Parramatta 区 历 史 文 化 的 关 键 要 素, 其 中 包 括 及餐饮广场。 在挖掘过程中发现的囚屋遗迹,同时,在现场更 是 特 意 搭 建 展 示 中 心, 向 公 众 进 行 展 示。 此 处 “该奖项是对 V by Crown Group 项目独一无二设 公共遗迹现命名为“Philip Ruddock 遗迹中心”, 计的一种认可,这个项目是过去、现在和未来的 已 于 2017 年 12 月 正 式 对 公 众 开 放, 新 南 威 尔 真实写照,”Sunito 先生说。 士 州 州 长 Gladys Berejikilian、Hornsby 市 长 兼 Parramatta 前 议 会 成 员 Philip Ruddock 以 及 皇 Iwan 也是一名建筑师,他经常说,他希望更多的 冠房地产集团首席执行官 Iwan Sunito 均列席开 运用创新的设计而不是简单的套用以往的设计。 幕式。 “我们努力突破传统设计的界限,力求打造具有革

V by Crown Group 项目同时也是第一家 Skye 套

欲垂询更多信息,请访问 www.crowngroup.com.au 关于皇冠房地产集团 (Crown Group)

奖项与荣誉

皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业,专长于房地产 开发、投资及酒店式公寓等领域。

皇冠房地产集团历年来获得了 20 余个业内备受瞩目的重大奖项。位于 Parramatta 的 V by Crown Group,于 2016 年获得国际房地产奖澳大利亚最佳高层住宅建筑奖。位 于 Waterloo 的 Viking by Crown Group 于 2015 年获得澳大利亚建筑商协会(MBA) 新南威尔市卓越建筑大奖。2014 年皇冠房地产集团建造的由 7 栋建筑组成的度假式 住宅项目 Top Ryde City Living 获得由澳大利亚城市发展学会(UDIA)颁发的 NSW President’s Award ( 新南威尔士主席奖 ),该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 Top Ryde City Living 同时还被澳洲城市发展学会 (UDIA)“2014 年度卓越大奖”提名 为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”,并斩获澳洲建筑商协会 (MBA)“2013 年度杰出住 宅奖”。皇冠房地产集团其他获奖项目还包括:充满创意的滨水开发项目 Sanctum by Crown,获得澳洲建筑商协会(MBA) “2012 年度杰出住宅奖”;大获成功的 ICON at Homebush,被澳洲住宅产业协会 (HIA) 授予“2007 年度企业社会责任住宅奖” 之“年度 公寓项目”。

公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul Sathio 共同创立,首个项目启动于 1996 年。 Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及建筑工程管理硕士学位。 1993 年,Iwan 成为注册建筑师,同年获得新南威尔士大学“Eric Daniels 住宅设计卓越奖”。 近年来,Iwan Sunito 更是屡获嘉奖,其中包括印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄 金领导力”大奖、印尼国会 2013 年度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度“安永年度企业家” 称号。2015 年,Iwan 被 Urban Taskforce Australia 评选为“房地产业年度风云人物”。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科学硕士 学位,在建筑及开发行业拥有 20 余年经验。

过往与近期项目

Skye 套房酒店 (Skye Hotel Suites)

皇冠房地产集团成立于 1996 年。自公司成立以来,其在悉尼众多顶级黄金地段成功 开发了一系列大型项目,其中包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、 Parramatta( 帕拉玛塔 )、Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、 Newington( 纽因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 以及 Parramatta (帕 拉马塔)的 28 层最新项目 V by Crown Group。

皇冠房地产集团于 2017 年 8 月在 Parramatta 推出旗下首家套房酒店 Skye Hotel Suites,预计第二家酒店将于 2018 年 中在悉尼中央商务区开放。

如今,皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多,其中正在开发的有四个项目: 位于 Green Square 的 Infinity by Crown Group, 位于悉尼中心的 22 层住宅项目 Arc by Crown Group,位于 Waterloo 的 Waterfall by Crown Group 以及位于悉尼东区的 Eastlakes Live。

未来项目 皇冠房地产集团将于 2018 年在悉尼东区推 出新项目 Eastlakes Live by Crown Group。 www.crowngroup.com.au

(个人)

(公众号)

www.crowngroup.com.au


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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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* 靓丽浴室

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特色:保安车位

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* 浴室带独立浴缸

* 花岗石台面厨房,不锈钢厨具 * 保安系统,对讲机,遥控地下室

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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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位于 Carlingford 最好街道,步行至 Carlingford Court,Carlingford Village,Carlingford 火车站,名校及当地公园。 * 1 间大睡房带入墙柜 * 宽敞书房 / 影音室 * 开放式起居室和饭厅,带空调和保安对讲机 * 超大阳台,可供室外娱乐 * 时尚煤气煮食厨房,Smeg 厨具 * 靓丽浴室,高品质瓷砖 * 室内洗衣房,带烘干机 * 1 个保安车位 + 上锁储藏室 * 位于 Carlingford 中学校区内,周围名校林立 精品家居,尽享舒适生活,机会难得,欲购从速!

开放参观:周六 10-10.30am 详电:Anthony Drivas 0418 967 577

开放参观:周六 2:00 - 2:30pm 或预约参观 详电:Annie Guo 0410 667 632(国、粤、英、台)

22/100 Kissing Poing Road

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天花板,空调,可视对讲机 * 时尚厨房,SMEG 厨具(洗碗机,烤箱,抽油烟 机),煤气煮食,石台面 * 2 煤气加热全磁砖浴室。洗衣房内有烘干机 * 保安泊车位 + 上锁储物室。总面积约 146 平方米,

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West, Murray Farm,Carlingford 中学校区 * 步行可至 Carlingford Court 及 village, 火车站, 学校,公园,经 M2 可至悉尼 CBD。

59/14-16 Post Office Street

CARLINGFORD 3

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开放参观:周六 1-1:30pm 或预约参观 详电:Annie Guo 0410 667 632(国、粤、英、台)

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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

Jack Ho 0412 687 163

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Reza Zad 0410 818 540

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带完整浴室。多个起居室和娱乐室,可通 往有顶室外娱乐区。中心厨房带早餐吧, 凯撒石台面。室内洗衣房,三位自动车库,

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登记购买意向截止 2018 年 9 月 10 日周一 3pm(若未预先售出) 开放参观:周六 12:30PM - 1:00PM 详电:Reza Zad    0410 818 540    James Laing  0415 466 188

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详电:Jack Bi 0425 232 728

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便利位置 - Excelsior Public School 校区内

* 入地泳池,美景花园 开放参观:周六 2:00PM - 2:30PM 详电:Jack Ho 0412 687 163 Judy Henningsen 0424 206 095

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Parramatta

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开放参观:周六 11:00AM - 11:30AM 详电:Jack Ho 0412 687 163 Jack Bi 0425 232 728

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3

0412 687 163 0426 666 543

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开放参观:周六 10:00AM - 10:30AM & 2:00PM - 2:30PM 详电:Leroy Sun    0426 688 815          Jack Bi     0425 232 728

5

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指导价:$1,250,000 - $1,350,000 开放参观:周六 12:30PM - 1:00PM 详电:Leroy Sun 0426 688 815 Jack Ho     0412 687 163

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Parramatta 中 学 校 区 内, 驱 车 短 程 至 Our Lady Of Mercy College 和 The King’s School。2 睡房带入墙柜, 开放式起居室,凯撒石台面厨房,煤 气煮食。有顶阳台,保安车位,储藏

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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

澳洲共享单车之死:四小时内在雅拉河 打捞出四十二辆

38A

共享单车目前在国内正坐拥着空前

但规定看似简单,但实施起来远比他

后轮的锁锁上即可。正因如此,悉尼

而政府对共享单车的态度也不容乐

盛况。低廉的价格和庞大的消费者群

们想象中困难得多。比如,根据定位

和墨尔本的街头能看到很多被丢弃的

观,墨尔本市长表示很有可能会在明

体造就成功的营销模式。越来越多的

显示,在墨尔本有大量的共享单车被

oBike,它们出没在公园里,树叉上,

年将单车全部都“请出”墨尔本。毕竟

商家纷纷走上“共享”之路,共享电动车,

“停”在了雅拉河底。

海边以及河底。

在目前看来,单车已经明显弊大于

共享汽车,甚至共享直升机都开始走 入大众视线。

利。 而如今,网上流传的一段在雅拉河打

但这并不能解释清为什么雅拉河里

捞共享单车的视频将“共享”二字彻底

的单车有四十二辆之多,毕竟无法合

但共享单车在澳洲,面临的却是异常

推下神坛。在这段点击量为 350000

理停车和把车扔进河里其实是两件

尴尬的境地。用一句话来描述是,完

的视频中,工作人员在四个小时内从

事。不少居民称,受够了共享单车带

全不受欢迎。

河里捞出四十二辆单车,数量之多令

来的“视觉污染”。而由于共享单车第

网友们津津乐道。

一次入驻澳洲,民众对它的接受能力

共享单车的澳洲之伤:沉在河底

也的确有限。本来是一个方便的工 随之而来的是网友的模仿,另一段很

具,但因为一些人为的问题被人诟

墨尔本和悉尼都有业务的共享单车

火的视频里,一名叫 Tommy Jackett

病。

公司 OBikes,单车车身是黄色,每

的男子在表演钓鱼时不小心把共享

辆车上都装有 GPS。69 刀的会员费

单车从河里钓上来的场景。

可以随时退还,除此之外租赁费用是 1.99 刀每半小时。悉尼还有一家共

共享单车在澳洲,俨然已沦为一个笑

享单车公司名叫 ReddyGo,单车是

红色车身,同样可以 GPS 定位。会 员费是 99 刀,每半小时的租赁费用

是单车有弊病?还是消费者太苛

和 Obikes 相同。

刻?

oBikes 规定客户必须将自行车放在

oBikes 公司曾经提出,将对那些把

安全合法的地方,不妨碍行人和交通

单车停在安全地方的用户给予奖励。

即可。

但是这些单车没有可以锁上的停车 点或停车桩。用户用完之后只需要把

共享单车的澳洲之路将很难走。


Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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Caslte Hill 86 Gooraway Drive * 超现代家居,全新时尚设计 * 开放式布局,明亮起居室和饭厅 * 北向后院带泳池和池边平台 * 4 宽敞睡房 + 书房 / 家庭房,正规起居室 * 美食厨房,带岛台,中央空调,自动双位车库

belleproperty.com

参观时间如网上公布 或预约参观 现场拍卖 2018 年 8 月 25 日周六 详电 9899 7997 Justin Lowery 0438 500 999 Kasey Fyfe 0405 068 436

75A Grange Road, Glenhaven

3

2

2

蓝筹位置,精品 Duplex 精 品 易 打 理 Duplex, 卖 家 指 令 拍 卖 必 售( 若 未 预 先 售 出 )。 位 于 Glenhavens 抢 手 地 段, 近 各 类 设 施。 近 Glenhaven 和 Knightbridge 商店,步行至巴士站,驱车 5 分钟至 Castle Towers 购物中心和未来 Castle Hill 火车 站。 楼上起居室通往饭厅,现代新装修厨房通往后院,适合娱乐。3 宽敞睡房,主人房带套间和步入式衣帽间。楼下 有双位上锁车库和工作间,及超大生活区。位于 Samuel Gilbert 公立学校和 Castle Hill 中学校区内。 * 易打理后院 * 空调 * 3 宽敞睡房都带入墙柜 * 主人房带套间和独立步入式衣帽间 * 双位上锁车库,工作间 * 双层玻璃窗,降噪隔热 * 楼上楼下都有起居室 * 室内可至车库 * 即刻入住

Ray White Castle Hill

现场拍卖: 2018 年 8 月 25 日 周六 1:30pm 参观时间详见网站公布 raywhitecastlehill.com.au

Matthew Langdon 0431 037 478 matthew.langdon@raywhite.com


35A

Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

512/32 Ferntree Place EPPING * 明亮开放式起居室和饭厅 * 靓丽书房,明亮阳台可观绿荫美景 * 保安车库,2 个上锁储藏室 * 楼内设施包括泳池,健身房和烧烤区

* 步行至巴士站,当地商店,咖啡厅和火车站 * 位于 Epping West 公立学校和其他名校校 区内

2 出售 请联系中介

307/62-80 Rowe Street EASTWOOD * 步行至 Eastwood 火车站,巴士站及商店 * 宽敞开放式起居室通往阳台 * 有顶室外区域通往大露台

1

Tian Hong 0451 977 781

开放参观 周六 4:00 - 4:30pm 或预约参观

raywhiteepping.com | 9876 3133

* 宽敞 111 平方米现代 1 睡房公寓

2

* 超大睡房带入墙柜,可通往阳台 * 近 Eastwood 小学和 Marsden 中学 * 适合年轻情侣,小家庭及精明投资者

* 现代煤气煮食厨房,不锈钢厨具 raywhiteepping.com | 9876 3133

814/70 River Road ERMINGTON * 东南向舒适公寓

* 宽敞开放式布局,有学习区

* 现代煤气煮食厨房,不锈钢厨具

* 明亮阳台可观 Parramatta 河

* 超大睡房,主人房带步入式衣帽间和套间

* 近 Rydalmere East 小学和 Marsden 中学

* 巴士可至 Macquarie,Eastwood,Parramatta 和 Strathfield

1

现场拍卖 2018 年 8 月 25 日 周六 1:30pm (若未预先售出)

1 Kevin Wong 0423 823 477

开放参观 周六 1:00 - 1:30pm 或预约参观

* 宽敞起居室通往草坪后院 * 超大书房可做第二睡房

* 灵活布局,室内及室外饭厅

3

出售 请联系中介

1

Tian Hong 0451 977 781

预约参观

* 公共游泳池及娱乐区

1

1

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出售 $590,000 - $630,000

1

Kevin Wong 0423 823 477

* 步行几分钟至 Carlingford 购物中心 预约参观 * 幼儿园,Carlingford West 及 James Ruse

raywhiteepping.com | 9876 3133

2

出售 $720,000 - $740,000

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Kevin Wong 0423 823 477

211/20-28 Cambridge Street EPPING 木地板

* 步行约 350 米可至 Epping 火车站, 巴士站,本地店铺 * 宽敞睡房有入墙柜;主人房有套间

预约参观

* 豪华厨房,SMEG 厨具,早餐吧 * 开放式起居室及饭厅毗邻厨房,铺有实

raywhiteepping.com | 9876 3133

* 电梯可至保安地下双车位 * 空调,可视对讲机,室内洗衣房

2

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1

出售 请联系中介

Catherine Li 0403 017 928

预约参观

Kevin Wong 0423 823 477

* Cheltenham Girls 及 Epping Boys 中学校区

raywhiteepping.com | 9876 3133

249 Rowe Street EASTWOOD

raywhiteepping.com | 9876 3133

* 楼上第二起居室毗邻 4 间睡房 * 主人房带套间,有百叶窗 * 室内可至上锁车库,中央空调

32/2-8 James Street CARLINGFORD

* 现代煤气煮食厨房,充足厨柜

* 置业者及精明投资者的良机

* 绝佳商业位置,直达 Eastwood CBD 和公共交通 * 近 Eastwood 购物中心,位于 Eastwood 公校对面 * 步行火车站及一切设施 * 适合开设餐馆,咖啡厅,医疗中心,办公室和大部分零售商铺 * 租金和费用请致电了解

* 明亮后院及室外露台 * 宽敞家庭房与饭厅结合 * 现代奢华石台面厨房,煤气煮食 * 楼下睡房带入墙柜

5

raywhiteepping.com | 9876 3133

1

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12 Herring Road MARSFIELD

Shop A3 & A4, A5 & A6 of 1 Lakeside Road EASTWOOD 商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133

著名华人商业区 Eastwood 黃金地段二靓铺位出: * 优越商用位置,地段便利,位于 Eastwood Village Square 内 * 宽敞开放式,阳光充足 * 适合餐厅,麺店,咖啡店生意,医疗中心,专用办公室和零售礼品生意 * Shop A3&A4 : 80 平方 ( Deposit taken) * Shop A5&A6 : 85 平方

raywhiteepping.com | 9876 3133

商业物业出租 预约参观

Michelle Chen 0450 483 133


34A

Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

本周六现场拍卖

新上市

8/364 Pennant Hills Road CARLINGFORD * 首置业者及精明投资者的良机 * 即刻入住! * 起居室和饭厅相连,实木地板 * 宽敞睡房都带入墙柜 * 新装修浴室,独立室内洗衣房

* 阳台毗邻起居室,可观美景 * 保安车库,充足访客车位 * 近 Carlingford Court,火车站及巴士站 * 几分钟至 James Ruse 和 Carlingford 小学

raywhiteepping.com | 9876 3133

2

* 室内可至双位保安车库 * 室内洗衣房,空调,储藏室

* 美食厨房,高品质厨具

Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

开放参观 周六 9:30 - 10:00am 或预约参观

3

2 * 保安上锁车库,储藏室,访客车位 * 入地泳池,烧烤区

* 明亮睡房带入墙柜,主人房带套间

* 近 Epping 火车站,巴士站,商店和学校

* 标准现代浴室,室内洗衣房

* 近 Cheltenham Girls 和 Epping Boys 中学

拍卖 联系中介

Zack Liu 0426 957 897

* 88 平方米宽敞 1 睡房公寓 * 步行至 Meadowbank 火车站, 轮渡码头及商店 * 宽敞开放式起居室通往阳台 * 现代煤气煮食厨房,不锈钢厨具 * 宽大早餐台,适合快餐

2

1

Dennis Nutt 0418 441 952

7

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出售 指导售价 $3,050,000

Catherine Li 0403 017 928

预约参观

Dennis Nutt 0418 441 952

现场拍卖 2018 年 9 月 1 日 周六 3:00pm (若未预先售出)

* 超大睡房带入墙柜和套间 * 近 Meadowbank 小学及 Marsden 中学 * 自住或投资的不二之选

1

1

1

Kevin Wong 0423 823 477

开放参观 周六 2:00 - 2:30pm 或预约参观

5

* 舒适易打理家居

* 精品浴室,主浴室带浴缸

* 开放式起居室和饭厅,高天花板

* 中央空调,实木地板,时尚装潢

* 美食厨房,高品质煤气煮食

* 美景花园,明亮小屋

* 大睡房,主人房带步入式衣帽间,楼下第五

* 步行至当地店铺及 Epping West 公校

睡房

* 步行至 Carlingford 中心及球场

3

出售: $1,560,000

6

全新精品家居

* 双上锁车库,充足路边车位 * 几分钟至 Epping 店铺,火车站和学校 * 近 Cheltenham Girls 和 Epping Boys 中 学 * 近 Epping West 和 Carlingford 中学

1 James Kwon 0414 988 891

开放参观: 周三 4:00 – 4:30pm 周六 12:00 – 12:30pm 或预约参观

130b Ray Road EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

2

James Kwon 0414 988 891

现场拍卖 2018 年 8 月 25 日 周六 4:30pm (若未预先售出)

3A Orchard Street EPPING

* 独立起居室,家庭房、饭厅和厨房相连 * 美食厨房,高品质厨具 * 6 睡房包括主人房和客房,都带入墙柜 * 高天花板,实木地板,大后院 * 2 现代浴室,2 私人套间卫浴

2

开放参观 周六 1:00 - 1:30pm 周日 2:00 - 2:30pm 或预约参观

raywhiteepping.com | 9876 3133

130 Ray Road EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

* 实木地板,高天花板 * 高品质装潢,保安车位 * 空调,保安对讲机,Epping 核心位置

raywhiteepping.com | 9876 3133

raywhiteepping.com | 9876 3133

* 全新宏伟 BINET HOMES 物业 * 易至 Cheltenham Girls 学校和 Carlingford * 宁静家居,位于 Epping 最高点 中学 * 置业者的不二之选 * 门前即有巴士站,步行可至 Epping 火车站 * 高品质完工,时尚现代 * Macquarie 大学,购物中心,商业区 * 5 睡房 house & 2 睡房姻亲房,独立出入口

* 轻松生活首选,适合父母居住 * 超大睡房带入墙柜,空调 * 私密阳台带开阔美景,适合娱乐 * 明亮现代石台面厨房,煤气煮食

3

75/2 Underdale Lane MEADOWBANK

2

Catherine Li 0403 017 928

开放参观: 周六 11:00 - 11:30am 或预约参观

13/1-3 Oxford Street EPPING

raywhiteepping.com | 9876 3133

1.5

现场拍卖 : 2018 年 8 月 25 日 周六 3:00pm (若未预先售出 )

17/52 Oxford Street EPPING * 高天花板,全新地毯

1

开放参观: 周三 1:00 - 1:30pm 周六 11:00 - 11:30am 或预约参观

raywhiteepping.com | 9876 3133

* 开放式起居室和饭厅通往私人阳台

1

现场拍卖 2018 年 8 月 11 日 周六 10:00am (若未预先售出)

34/20-24 Busaco Road MARSFIELD * 明亮起居室,实木地板 * 饭厅可通往后院 * 宽敞现代厨房,高品质厨具 * 3 宽敞睡房带入墙柜 * 超大浴室,独立浴缸

1

Catherine Li 0403 017 928

4

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出售 $2,680,000

Catherine Li 0403 017 928

开放参观 周六 11:00 – 11:30am 或预约参观

Dennis Nutt 0418 441 952


Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

33A

T: 9869 7788 F: 9869 0088 A: 15 Bridge St , Epping www.uniland.com.au

4

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38 Old Castle Hill Road, Castle Hill

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2

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STRATHFIELD 和 MACQUARIE,由于整体市场在下跌,是

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联系人: Andy 0433 433 093 Ryan 0406 700 141

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DA 已获批建一座完全独立屋和两座半独立屋(全部为独立地契) 三座物业全部为三层,四房,两个厅,大车库以及储藏区 当地对独立地契物业有高需求 临近优秀学校,购物中心,交通,商铺,咖啡厅,公园等 短距离开车至西悉尼大学 所有三座物业都将带地区风景 绝佳投资或开发机会,不容错过

联系人: Andy 0433 433 093 Steven 0402 505 299

EPICA EPICA 正处于 EPPING 的中心位置,被众多优秀学校而环绕,步行 100 米到达火车站 临近购物中心和商业中心,可以说是满足了生活上的一切需求 公立小学: EPPING PUBLIC 公立中学: CHELTENHAM GIRLS CARLINGFORD HIGH SCHOOL EPPING BOYS 私立学校: THE KINGS SCHOOL 精英学校: JAMES RULES AGRICULTURAL 大 学: MCQUARIE UNIVERSITY WESTERN SYDNEY UNIVERSITY

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Director L.R.E.A Andy Lin 0433 433 093

Property Manager Ryan Chen 0406 700 141

Sales Executive Mina Wang 0452 119 854

Sales Executive Steven Liu 0402 505 299


32A

Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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Grace Son 0413 730 367

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参观时间:周六 12:45 p.m.– 1:15 p.m. 或预约参观

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参观时间:周六 11:00 a.m. – 11:30 a.m 或预约参观

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商铺 + 2

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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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Book 1, Issue No. 623 Friday August 10, 2018

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成功售出

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Surfers Paradise 物業管理權出售

Southport 混合用途度假村管理權

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經理工資:$60,324;經理單位:$410,000;總公寓數:43;letting pool: 27。黃金海岸最好的混合用途度假村之一。靠近 Southport CBD,中國城, 格里菲斯大學和主要國際語言學校。提供額外收入來源和穩定的入住率 ; 易於 操作小型管理權 ; 位置佳,易出租,非常適合一個人操作。

地址:Surfers Paradise | 總售價:$330 萬

地址:Southport | 總售價:$1,050,000

South Brisbane 物業管理權 淨 收 入 $ 728,233; 經 理 工 資:$168,627; 經 理 房:$650,000; Letting Pool:59; South Brisbane 城 市 生 活 , 絕 佳 投 資 ; 度 假 型 物 業 社 區 位 於 Brisbane State High 學區內,幾分鐘到 CBD; 設施包括游泳池,健身房, 桑拿和燒烤區 ; 高年收入,位置卓越。

地址:South Brisbane | 總售價:$4,836,000

Tweed Heads 第 1 階段(新)在建專案 第 1 階段淨收入:$136,000; 經理工資:$50,000; 經理單位:$509,000(2 臥室); 總單位:51; 套 第 2 階段:即將發佈 74 套公寓;第 3 階段:76 間公寓。 現代化全新公寓社區位於 Tweed Heads / Coolangatta,高收入,內設游泳池和健身房 , 近海灘 , 附 近有許多餐館和商店 . 這個新的管理權業務正在等您發現它的潛力並搶購!絕佳機會,不容錯過!

地址:Tweed Heads | 總售價: $1,121,900

Redbank Plains 物業管理權 南區全新 off the plan 優質管理權 淨收入:$340,526.76; Letting pool:80; 經理工資:$134,565.71+GST; 經理房: $395,000. 絕佳的投資機會! Permanent Complex 位於 Brisbane 的西區,有 80 個出租房 ; 良好的淨收入和低維護工作量 ; 社區沒有游泳池需要維護。

地址:Redbank plains | 總售價:$2,054,063

West End 物業管理權 該管理權包括兩棟(Body Corp),一棟建築剩餘 21 年經營,需要購買經理 單位 ; 另一座建築位於街對面,剩下 23 年,無需購買經理單位。 兩棟大樓共 有 60 letting pool,經理工資高,工作量少,是購買良機。淨收入:$297,254; 經理工資:$ 150,000 +GST; 經理房:$850,000 ; Letting Pool:60 個

地址:West End | 總售價: $244.3 萬

Lawnton 小區管理權 小區位於布裡斯班北部的 Lawnton,總共 54 套房,其中之一是指定經理的住宅和辦 公室;有機會獲得可觀的利潤並享受輕鬆的生活方式;低維護保養工作 ; 寬敞經理房; 潛力巨大的 letting pool; 優越的地理位置,容易出租,距離 Lawnton 火車站,只有 3 分鐘車程。淨收入:$93,021,經理工資:$77,324,經理房:$300,000。

地址:Lawnton | 總售價:$ 802,300

布里斯班西面 永久租賃 townhouse 完美呈現,布裡斯班西面,永久租賃 townhouse; 位於全新的購物中心隔壁。近交通巴士和火車。 10 年的小區,低維護,易於打理 ; 不設定辦公時間 ; 良好增長前景。位置優越,門口就有巴士站, 所有必需的設施和服務都在步行距離之內,尋找租戶不是問題,沒有空房,租金正在上漲。淨利潤: $240,000,經理單位:$350,000,經理工資:$110,000,Letting Pool:74 + 加 8 套外部管理。

地址: Redbank Plains | 總售價: $ 1,570,000

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雙喜地產

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人住宅。作為經理兼業主,你將參加每年或季度的業主團體會議並履行投票權,同時你也是

物業管理權是一種輕鬆易操作的生意

管理委員會的會員,有權參與委員會的會議並可以在會上發言。

什麼是物業管理權?

這門生意的收入來源有哪些?

物業管理權就是為各種物業(例如排屋、公寓、大樓等)社區提供管理及出租服務的一門生 意。社區一般可分為四種不同的類型 : 長期住宅租約、短期渡假租約含企業租約,學生公寓 和退休村。 這門生意與其他生意相比有什麼優勢? 經營物業管理權,不需要進貨和管理存貨,也不需要租店面和管理員工。通常一到兩個人就

1. 經理工資:月薪的多少取決於物業的類型和規模,以及工作量的大小。物業的規模越大, 類型越複雜 , 日常工作越多,薪水也會越高。 2. 出租傭金:長期性住宅出租的平均傭金率是 7.5%-8%+GST,短期渡假物業的平均傭金 率是 12%+GST, 而且每次與新的租客簽訂租約時,你將收取一次性的出租費(相當於一周 的租金 +GST). 另外在租客續約時,多數經理人還收取相當於半周的租金 +GST。

可以操作,工作時間也比較靈活。近幾年來隨著全球經濟普遍不景氣,這門生意更是以收入

3. 額外收入:由於你熟悉社區及個別物業,你有機會賺取額外的收入,例如通過清潔,維修

穩定,工作量少,以及容易上手等優點吸引了越來越多的精明投資者。銀行普遍樂於向購買

和保養工作 , 草坪修剪(非公共區域),以及渡假式社區裡的旅遊預訂和設備租賃等賺取額

物業管理權生意的投資者發放貸款就充分說明這個生意的風險相對較小而且可控。

外的收入。

物業管理的三大組成部分?

物業管理權生意適合哪些人士經營 ?

1. 看管監督:你的職責是代表業主團體看管及維護物業中的公共區域(比如花園,過道,樓

任何人都可以經營物業管理權生意,職業背景和學歷都不重要。由於工作時間靈活,收入穩

梯,游泳池,健身房等)以及安排和監督在社區中對公共設施進行的修理工作。

定及容易操作上手,這門生意適合各類人士,特別是新移民,半退休人士,以及需要照顧小

2. 租賃管理:另外一個重要職責是代表部分業主管理其出租的物業。社區裡一些物業的業主

孩或家人而不能全職工作的夫婦。

將支付傭金及管理費給你以確保其物業能及時被出租出去,並且保持良好的屋況。

連絡人:Kobe Xu | 0421 398 763 | kobe.xu@joyrealty.com.au Robert Lin | 0433 000 888 | robert@joyrealty.com.au

3. 經理住宅:一般而言購買物業管理權 , 你也將在社區內擁有一套自己的住宅,被稱為經理

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详电 David Howe( 侯先生 ) 0417 088 833 Gavin Young 0414 737 228

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