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Friday Aug 25, 2017

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Illustrations are for presentation purposes only and are indicative only. The illustrations should not be relied upon as an accurate representation of the final product. Specifications may change at anytime. The vendor specifically discloses that the pendant lights, furniture, BBQ appliances and bench are depicted for utility purposes only and are not items included in the sale of any property. For inclusions and finishes, in respect to a property, a purchaser must rely on the schedule of finishes annexed to the contract for sale of land. For floor layout, in respect to a property, a purchaser must rely on the floor layout plan annexed to the contract for sale of land. Purchasers should seek their own legal and financial advice before deciding to purchase any property. Correct at the time of print.

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为了”清除”流浪汉 , 他们买了价值 400 万的地建房子 ! 墨尔本刚刚被连续第七次评为世界最宜 居城市，也让全体墨尔本人为之欣喜雀 跃， 然而在喜悦退去之后，大家开始沉思， 难道这个城市真的那么完美，没有一点 瑕疵吗？ 当然，他有， 他有大家不愿意提起的一面，那就是市 中心随处可见的流浪汉群体，甚至他们 已经开始在校园里安营扎寨！ 流浪汉的问题一直在墨尔本和悉尼等地 备受争议，他们占用大家的生活活动空 间， 市长 Robert Doyle 表示：我没在说无 家可归者有罪，但这不是一个人生活在 城市的好的选择和方式。 市区很多大型的障碍物和营地在蔓延， 这妨碍了市民使用公共领域。 然而最主要的原因是他们影响了整个城 市的容貌，市长 Robert Doyle 说，现 在墨尔本 CBD 每个礼拜要清理 560 公 斤与流浪汉有关的生活垃圾。 这也成为了大家心里的瑕疵！ 但是，墨尔本市政厅将于接下来的 9 月 ,

讨论清理市中心无家可归者营地的新法 规。 市议员面对着 2500 多份提交上来的意 见书，且届时新法还是得遵守人权宪章。 其实这项法规早就被提了出来，但是由 于各方团体的争议，使得他一直被拖到 了现在，现如今问题越来越严重， 这件事看来是势在必行了！ 即将出台的新法规对流浪汉问题也做出 了相应的规定：它将重新定义什么是露 宿行为，同时将允许市政人员没收公共 场所内无人看管的物品，哪怕看上去是 私人的东西。但是，即使没收掉他们的 东西，他们依旧无家可归，依旧会出现 再城市的任何一个角落！ 于是，新法案的其中一项提议就是：为 他们建房子！这个点子是无家可归者委 员会（Council to Homeless Persons） 之前提议的模式。 但是，问题来了，建房子可以，也是个 解决根本问题的方法，那么，房子建在 哪里就是个大问题了！ 政府在精挑细选之后，决定购买位于 226-228 South Road，Brighton East VIC 3187 的 两 块 地， 价 值 在 370 至 400 万澳元，新的单元房就将在这两块

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地上建起来！并且在房 子尚未建成之前，会事 先建造 6 个小屋供流浪 汉居住，每个屋子可以 居住 5 个人！ 似乎这是一件喜大普奔 的事情，然而，这两块 地附近的居民们不满意 了，这不是被迫和流浪 汉做邻居了吗？他们表 示不愿意，不接受，不 开心！

当地居民 Rosetta Caponio 说：要知道 他们当中有人心理疾病，有些是瘾君子， 这太不安全了。我们还怎么敢晚上出门 或回家？？ 居民 Frank Deak 说：我太太已切换到 恐慌模式。 一位老先生 Russell McDonald 说，我 有 5 个孙子，以后他们还怎么在外面 草地上愉快地玩耍？周围以后要尽是些 抽烟喝酒的人士了。 话说，居民之所以有这么大的情绪，主 要还是我们的政府做事没到位，要在这 个地区给流浪汉建房子，你也得先征求 附近居民的意见啊，再不济也要通知一 下人家。

实际上，只有 6 个人收到了这个消息 的通知，其他人都是从邻居口中听到的 情况，当大家坐实消息后，都炸锅了， 纷纷表示不愿意成为流浪汉的邻居，政 府实在是太不尊重他们的看法了！ 但是，他们等来的却是政府相当无力的 安慰，政府告诉他们没关系的，放心生 活吧，不会有事情的，他们还会继续按 原计划进行建房子计划的！ 这胳膊拧不过大腿，居民只能默默等待 一大批新邻居的降临，但是，除了附近 的居民要哭了，还有一大批地产商，房 产中介要哭了，这样一来，直接跌倒谷 底的就是这房价啊！还让不让人活了！ 这富人区马上就要沦为难民营， 说啥心里也无法接受啊！ 小编特别心疼了！

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连续七年 , 全球最宜居城市还是墨尔本 ! 而大悉尼连前十都没进… 喜大普奔， 墨尔本连续七年获得 全球最宜居城市称号！ 第七次，连续的第七次，最权威的《经 济学人 - 世界最宜居城市评选》把世界 最宜居城市的桂冠赠给墨尔本，墨尔 本也创下纪录，连续 7 年夺得全球第 一！这在世界历史长河中的记载也是 唯一一个！ 在全球最宜居城市排行的分数上 墨尔本取得了 97.5 的高分！ 全球最宜居城市前 10 名的排行： 第一名：墨尔本（97.5 分）

都能让你从话音中传递出来。

增长。

第二名：维也纳（97.4 分）

但这一切的一切，在墨尔本人眼里， 就是一个字：土。你钱再多，经济再 发达，少了文化，就是一片沙漠。

衣食住行

第三名：温哥华（97.3） 第四名：多伦多（97.2） 第五名：卡尔加里（96.6） 第六名：阿德莱德（96.6） 第七名：珀斯（95.9） 第八名：奥克兰（95.9） 第九名：赫尔辛基（95.6） 第十名：汉堡（95） 很多朋友发现，悉尼这次在榜单中缺 失，位列第 11 位 , 让大家遗憾，但是 有消息称这与城市所受的恐怖袭击威 胁密切相关。 墨尔本市长 Robert Doyle 在得此消息 后表示： 今年，这不仅是世界最宜居城市的头 衔，更是一个伟大的记录！所有墨尔 本人都该为今天的成就感到自豪！ 如今，墨尔本的安定性，医疗，文化， 环境，教育，基础设施，都取得了优 异的成绩！ 但是悉尼和墨尔本的“纷争”， 并不会就此停息。。。 这是一个比“京沪”更狠的双城记。 墨尔本人嫌弃悉尼人土鳖 悉尼人嫌弃墨尔本人装逼 悉尼和墨尔本两个城市之间的明争暗 斗已经持续了多年时间。悉尼人和墨 尔本人，甭管有钱没钱的，尤其是墨 尔本人，都有谜之优越感。 悉尼嘛，金融中心的地位成就了悉尼 优越感。那种骨子里的乐观和随意，

很大部分想移民到澳洲的朋友，首选 的两个城市就是墨尔本和悉尼。它们 哪一个更加优秀，更加适合居住、留学、 投资和移民？这都是大家想知道的问 题。 小编给各位看官整合了一下澳媒最新 公布的数据和这两座城市的对比。

消费和悉尼比，墨尔本明显较为便宜。 比如说数据中，墨尔本平均房价 54 万 澳元，悉尼要 64 万澳元，可怜去悉尼 的朋友要多奋斗多少年啊。对于租房 的来说，墨尔本平均租价 310 澳元， 悉尼则要 450 澳元。 有机构做过调查，墨尔本人更希望住 在离市中心较近的地方，以享受生活 方式的便利；而悉尼人更喜欢住得远 一些。

个人认为，与其说哪个更好， 不如说哪个更适合自己。

综合评价 墨尔本多次被评为全球最宜居城市， 该评选来自经济学人智库（EIU）的年 全球宜居指数——这项调查对全球 140 座城市的生活环境和条件进行评估。 自从 2006 年该指数公布以来，墨尔本 在医疗、教育和基础设施上取得满分， 长期占据着全球最宜居城市的前三甲 位置，并在稳定性、文化和环境三方 面超越悉尼。 居住环境悉尼更具现代气息，很多自 然风光都显大气，城市相对规模超过 墨尔本，更有一般中国人观念上的都 市的感觉，但后者更安静，不嘈杂， 绿化也很到位，花园之都，交通方便。 澳大利亚每年超过 1/3 的 GDP 是新州 贡献的，在经济规模上新州大约是维 州的 1.5 倍，但进入 21 世纪以来，维 州的整个发展速度快过新州。

投资与经济 由数据可见，在墨尔本投资和创业的 成本是比悉尼低的。澳大利亚十大企 业中的 6 家，百强企业中的 33 家，都 选择将其地区总部设在墨尔本。 而且悉尼的 office 租赁费用仍然在高速

悉尼的小吃店比墨尔本多，可以吃很 多正宗的家乡小吃。也有人说墨尔本 的中餐馆强过悉尼，但论日韩美食， 悉尼略胜墨尔本。墨尔本的咖啡非常 出色，令很多悉尼人慕名而来。 治安坦白说，悉尼相对差很多，差就 差在西区、西南区。内城区虽然也有 点乱，但数据显示逐年好转。墨尔本 发案率相对低，案件中盗窃和普通抢 劫率高，而悉尼的持械抢劫全澳最高。 悉尼气候比起墨尔本没那么多变。墨 尔本是花园之都，过敏体质容易染上 花粉症，这是墨尔本名产。 另外墨尔本冬天也冷一些，不过悉尼 相对太潮湿，小强特别多。两地的温 度在同一天可能是天壤之别。 交通墨尔本最大的特点，就是一张车 票全部通用，电车，bus 和火车。 悉尼这点差很多，交通各票都要单独 购买。驾车的话，高峰时 city 行车困难， 到市区不敢开车，因为没有位置停车。 墨尔本的街道特别宽敞，没有悉尼那 种狭隘的感觉。另外悉尼有很多单行 道，墨尔本的街道四四方方，和古长 安一样规划，特别方便。 然后交通费的问题… 我就不吐槽悉尼 了，你再涨的话是会失去我的。

休闲娱乐悉尼作为自由港，在国际上 的知名度大于墨尔本，商业发达，全 球资源更易关注悉尼。相对于墨尔本， 明星爱去悉尼。 但是，墨尔本却拥有澳网，墨尔本杯， F1 大奖赛等国际知名赛事及各种文化 艺术盛会，文体活动的规模和规格强 与悉尼。

教育与就业 澳洲八大（Group of Eight）在悉尼和 墨尔本各有两所（墨尔本：墨尔本大 学和莫纳什大学，悉尼：新南威尔士 大学和悉尼大学）。悉尼的学校数量 是澳洲之最，除了顶级大学外，其他 的 3、4 星级的大学和学院比墨尔本的 选择余地大。 但是相对而言，墨尔本的学费就比较 便宜。 悉尼就业机会相对于墨尔本较多，大 环境而言。工作大概多墨尔本 20% 左 右。

发展与未来 庞大且不断增长的人口为墨尔本带来 了得天独厚的优势。过去 10 年，墨尔 本的新迁入居民远远多于澳大利亚的 其他任何城市，如果这种趋势像预测 的那样持续，墨尔本最快可能在 2030 年超越悉尼，成为澳大利亚最大的城 市。 墨尔本的人口在近些年出现了显著增 长。主要受海外和州际移民推动，未 来将迎来显著的市场和需求增长。由 下图可见在墨尔本有更多的商业工程 正在进行当中，市场正在扩大，商机 越来越多。 还是开头的那句话 适合自己的才是最好的 这篇文章仅供您参考

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

正能量：布里斯班一女子将 60 万横财退还给银行

布里斯班的 Rebecca Rosvall 在去年 7 月份查看自己银行帐号时，非常吃惊的发现里面竟然多了 10 多万现金。 她非常惊讶，还以为是某位亲戚过世后，让她继承了一大笔钱。 不过，Rebecca 还是很快将此事告诉了 Suncorp。 Suncorp 说，这样的事情再也不会发生了。 但是！今年 5 月份，Rebecca 的帐户里有多了 $137,000。 到了 8 月份，有多了两笔巨款，分别是 $149,000 澳元 $246,000 澳元至此，Rebecca 平白无故的多 63 万多元。 Rebecca 这笔钱的诱惑非常大，我很想用这笔横财来买一栋房子。但，最终她的善良战胜了贪婪。她将此事再次告诉了 Suncorp。 但是 Suncorp 审查和扯皮了好久才让 Rebecca 把这些钱退回，甚至连一声谢谢都没说。 最后，Rebecca 为了避免再遭遇这样的考验，她决定关闭她在 Suncorp 的账户。

在 Ramsgate Park，鱼和熊掌可以兼得 无需放弃高质量的生活方式，你也可轻松入市 2017 年 8 月 14 日 悉 尼 专 电 --- 一 石 激

汪先生解释说，“住房的可负担性问题影

起千层浪！总部位于悉尼的地产开发商

响了我们每个人。据我们了解，很多买

JQZ 开发的 Ramsgate Park 楼盘将成为

家发现要筹集购房的首付款并最终踏入

首次置业者的理想之家！这个位于悉尼

悉尼的地产市场是非常困难的一件事。”

南区 Kogarah 的 Rocky Point 大街 152-

“ 在 Ramsgate Park 楼 盘， 我 们 将 通 过

206 号，占地 3.3 公顷的综合用途主体

Smart First Home Program 活动给予 15

规划的小区将推出特优活动，为首次置

位符合资格的首置买家通过预约的方式

业者提供特别的优惠。

优先挑选心仪的公寓，然后他们可以分

作 为 Ramsgate Park 楼 盘 的 独 家 销 售

期支付首付款，也就是交换合同时先付

代 理， 华 人 同 盟 (Property Investors

5%，剩下的 5% 在 6 个月内付清。”

Alliance, 简 称 PIA) 推 出 了 名 为 Smart

“二期楼盘中另外还有 21 套定价也低于

First Home Program 的活动 , 为应对目

65 万，可供首次置

前的住房可负担性问题提供了独树一帜

业者和投资者挑选。”

厂，买家未来将享受到

(Kogarah New City Plan) 的设施和基建

的解决方案，为首次置业者提供机会能

JQZ 的 创 立 者 和 首

一个被美丽的河道，公

升级中获益匪浅。

够成为这个蓬勃发展的小区的成员之一。 席 执 行 官 张 建 秋 先

园绿地和高尔夫球场

另 外 值 得 一 提 的 是， 随 着 附 近 的

此 次 活 动 中，JQZ 将 在 其 第 二 期 共 计

生 表 示， 应 该 有 更

环绕的优雅高档小区。

Kogarah 镇 中 心 的 升 级， 现 在 面 积 已

233 套高档公寓中精心挑选出 36 套，这

多的开发商考虑推

Ramsgate Park 的 设

达 6485 平 方 米 并 有 Woolworths, Aldi,

批公寓售价为 65 万澳元以下。

出类似的方式以帮

计 独 具 匠 心， 把 4 幢

小 客 栈 和 18 家 专 卖 店 入 驻， 居 住 于

本次活动只对澳洲公民和永久居民有效， 助众多望房兴叹的首置买家。

住宅大厦规划在整个小区地块的外缘，

Ramsgate Park 的买家未来购物极其方

买家将可以最大程度的享受到新州政府

张先生说，“我坚信这个行业作为一个整

这样小区的中心地带拥有更大的绿色小

便。

最近推出的首次置业者津贴以及相应的

体，包括政府和地产开发商，在帮助买

区空间。本地居民可通过这些花园抵达

面 积 达 300 平 方 米 的 样 板 房 位 于

印花税减免优惠政策。

家购买第一套住房的时候，还能够做的

临近的 Scarborough Park 的公共绿地。

Kogarah 的 Rocky Point 路 168 号， 由

在这些为首次置业者量身定制的 36 套公

更多。”

其周边环境充满自然之美，包括约 7000

Turner+Associates 设 计 事 务 所 倾 力 设

寓中，JQZ 特意划拨了 15 套，为那些首

“这就是为什么类似于华人同盟的 Smart

平方米的绿色开放空间，儿童游乐区，

计，一周 7 天每天上午 11 点至下午 4 点

付款有困难的首置买家提供 6 个月的延

First Home Program 活动在帮助成千上

以及各类木板路，景观美化的屋顶花园

对 外 开 放， 或 访 问 官 网 ramsgatepark.

长期，以便他们有足够的时间筹款。

万的首次置业买家跳出租房的恶性循环

以及宽敞的户外娱乐区。

com.au。 如 欲 了 解 关 于 华 人 同 盟 的

华人同盟的创始人兼总经理汪樾先生表

并拥有自己的物业起到了至关重要的作

Ramsgate Park 小 区 附 近 有 好 几 个 初

Smart First Home Program, 请 访 问 网

示，本次活动为在可负担的前提下如何

用，我们非常荣幸能够成为这个伟大倡

中 和 高 中，St George 医 院，Westfield

站 pia.com.au/en/buy-sydney-property/

在竞争激烈的悉尼地产市场入市提供了

议的一部分。”

购 物 中 心， 各 种 餐 饮 店 和 咖 啡 店， 除

Kogarah/1284

一种新的思路。

Ramsgate Park 的前身是 Darrell Lea 工

此 之 外 小 区 还 将 从 Kogarah 新 城 规 划

Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

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一個照亮悉尼夜空，星光璀璨的晚會吸引了數千來賓 Parramatta 区的第一家五星级酒店—SKYE Hotel Suites 隆重开业 • • •

【澳大利亞悉尼 — 2017年5月22日 2017 der SKYE Hotel Suites Parramatta 酒店于 年Meer, 8 月 1Sydney 日开业 Plaster, SYNC by 週一】– 超過2000位來賓參加了為悉 Hickory, JAG Plumbing, Micos 这个“垂直村庄”将是悉尼西区的豪华地标 尼最新住宅開發專案舉辦的揭幕晚 Group, Formtec Group；以及白銀贊 Parramatta 的 SKYE Hotel Suites 将引领皇冠房地产集团登上奢华酒店业的舞台 會。 助 商 包 括 C&M Consulting Engineers, Donnelley Simpson 【澳大利亚悉尼—2017 年 8 月 8 日周二】－ SKYE 屢獲殊榮的悉尼房地產開發商皇冠房 Cleary 酒窖，这些历史遗迹均被酒店保存下来供公众参观， Consulting Engineers, The 地產集 團上週三 Royal Hall of Hotel Suites Parramatta 于在 8月 1 日开业，为悉尼西 同时也启发了 Husk Painting, ＆ Vine 来研发独特的小麦和葡 Havencab Group, Rohy's Industry, Moore Park 舉行了該公司 JP&MC萄酒。 Tiling, G&S Maroun, 区带来了无与伦比的城市奢华之感。该备受瞩目的酒 最新開發專案 – 耗資4億的Waterfall Powcom, Erect Safe Scaffolding, 受頂級的空中懸掛式健身房，頂層花 Waterfall by Crown Group包 括 三 座 店的正式营业标签了皇冠房地产集团正式进军五星

by Crown Group專 案 的 紅 毯 揭 幕 活 ColorTile Projects, Metromix, 園，頂層電影院，配有廚房的多功能 7層高的建築和一座20層高的地標性 级酒店市场。 Husk & Vine 厨房的中心围绕着一个定制的榉木烤 動。 MOITS and All Seasons 室，音樂廳和零售店。 建築，俯瞰蔥鬱的熱帶雨林景觀和美 炉，将由它来打磨食品原料然后制成面包和大块肉 Waterproofing。 麗的水中花園。公共藝術是 SKYE Hotel Suites 酒店提供奢华客房，包括 72 间 块等等，供客人享用。该餐厅由著名的厨师 Stephen 該揭幕活動是一場對於創新和設計靈 在2015年，皇冠房地產集團邀請了 Waterfall的 另 一 個 主 要 元 素 ： Mika 感 的 慶 祝 ， 吸 引 了 超 過 2000位 嘉 公寓式套房，配有最优质的定制家具和配件。 每间 Seckold 设计的菜单与当地和全球精品葡萄酒相匹 幸運的來賓們率先欣賞到一個風格清 超 過 1500名 客 人 參 加 位 於 Green Utzon Popov——悉尼歌劇院建築師 賓 ， 其 中 包 括 悉 尼 市 長 Clover 客房均配有欧舒丹（L'Occitane）洗浴用品，现代化 Husk公＆ 一个为顾客提 新 獨 特 配，确保 ， 內 含 331間 寓Vine 的 專是 案Parramatta 模 Square的 Infinity by Crown Group項 Jørn Utzon的孫輩，將會創作一個能 Moore， 馬 來 西 亞 王 子 Tunku 型，並且獲得了更多關於這一專案的 目的紅毯揭幕儀式。那場儀式為地產 客房餐厅，独特的双面床垫（可根据客人需求选择软 供平易近人的早餐和午餐服务的高级餐厅，不仅适合 夠與項目的設計融為一體的大型藝術 Naquiyuddin, 皇冠房地產集團主席和 獨家資訊。 行業設立了一個新標杆。 硬程度），无钥匙进入以及“虚拟迎宾台” 以便宾客能 商务，也适合家庭或团体酒水和晚餐。 作品。 CEO Iwan Sunito，皇冠房地產集團 够在房间中预订所有的酒店服务。 另外，皇冠房地产集团是奢华住宅行业中的领头羊， 致力於革新澳大利亞住宅開發的綠化 CEO Paul Sathio以 及 超 模 Paula Waterfall by Crown Group預 計 將 於 Sunito先生還說： “這一晚是對創新 SKYE Hotel Suites 位于皇冠房地产集团打造的“垂直 運用，這個由四座主樓構成的住宅項 Verhoeven， 前 九 號 台 節 目 The 2020年完工。該專案的豪華公寓將 和設計靈感的特別慶祝；是對我們不 即使是频繁出差的商务贵宾或要求独特的度假者， 村庄”- V by Crown Group 项目中。该项目是一个可 目將配備澳大利亞最高的人造瀑布。 Block的巨星Shannon和Simon Voss, 從2017年6月17日開始預售。公寓價 斷努力突破傳統設計界限來滿足未來 SKYE Hotel Suites 的奢华的酒店设施也能满足他们 以和亚洲及欧洲最新住宅设计比美的住宅楼。 活動主持人Sandra Sully,名模Rachel 格從$620000起。 需求的映照。” Suites 将成为发展蒸蒸日上的悉尼西区的独家奢华 皇 冠 房 地 產 集 團 主 席 和 CEO Iwan Finch以及前環球小姐澳洲小姐Laura 各方面的要求，包括最先进的健身房，游泳池，顶楼 Sunito說這個揭幕式是行業中史無前 Waterfall by Crown Group 的豪華樣 酒店。”供 一 系 Dundovic。

by Crown 休息区，水疗中心，桑拿浴室和各类餐厅－比如七月 建 筑 本 身 由 双 胞 胎 建 筑 师 AllenWaterfall Jack + Cottier 和 Group提 例的。 板房現已開放，每週開放7天，早上 列的奢華公寓，包括單間，一室，兩 开张的 Husk & Vine Kitchen and Bar。 今年晚些时候， Takichi Takada 建 筑 事 务 所 联 袂 设 计， 建 立 在 當晚來賓們欣賞到諸多娛樂表演，由 10點到下午4點，無需預約。Hotel 室和三室的公寓，帶有私家庭院的公 “为了吸引新一代的国内外游客前来，SKYE 鸡尾酒传奇人物 Sven Almenning 26 楼开设 Parramatta 建筑群的中心。SKYE Hotel Suites 酒店 Sunito先生說： “我們邀請了地產， 獲 得 ARIA獎 的歌 星 Jessica也将在 Mauboy 寓和頂層複式公寓。內部裝飾通過利 Suites 的设计提供了一种全新的生活方式，为高要 屋顶酒吧，酒吧的贵宾们可以俯瞰悉尼标志性的天际 距离 Parramatta 广场不到 300 米，距离 Parramatta 設計和建築等不同領域最頂尖的人 帶來的特別演出是整場的亮點。 用石頭，木材和巧妙的光影打造出清 求 的 贵 宾 提 供 豪 华 的 公 寓 式 套 房。 它 还 为 SKYE 才，同時還有各界社會名流和貴賓來 线。 的火车站和渡轮码头仅几步之遥，四周还有高端的零 新，自然，現代，奢華的整體風格。 Hotels Suites 将在 2018 年悉尼市中心开设的分店和 參 加 Waterfall

by Crown Group的 揭 Waterfall by Crown Group項 目 的 揭 售店和诸多多元文化的体验。 幕儀式。在萬眾期待中，我們很榮幸 幕 儀 式 的 白 金 贊 助 商 包 括 Building 2019 年在 Green Square 开设的分店的开业奠定了 自然奢華在公共區域也有體現，包括 皇冠房地产集团在建造酒店的过程中，发现了遗留 分享這一項目的創作理念，它將會革 Management Australia， Ceronne 坚实的基础。” 底層幽靜的水中花園，供住戶娛樂消 在 Parramatta 历史和文化历史中珍贵的考古遗迹， 皇冠房地产集团在进军豪华酒店的市场时，董事长 命性地改善住宅開發專案的綠化情 Jewellers， Dial a Dump 遣的露臺和位於頂層、由空中花園和 其中包括一座 19 世纪 40 年代的房屋，一个隐藏的 兼 集 团 首 席 执 行 官 Iwan Sunito 指 出：“Parramatta 況。” Industries， Pacific Building 平臺環繞的無邊泳池，以及與外界隔 关押流放犯人的小屋，轮船工匠车间和小麦酒店的 区是一个富含创新和商业动力的地区，SKYE Hotel Management Group；黃金贊助商包 離的寂靜竹林小道。住戶將有機會享 由 悉 尼 建 築 師 事 務 所 SJB設 計 ， 括 Moët & Chandon, Caroma, van

关于同時皇冠房地產集團現已接受網上登記預定，請訪問www.waterfallbycrowngroup.com.au。 Skye Hotel Suites 套房酒店

關於皇冠房地產集團(Crown Group)

因顿 )、Pennant Hills( 彭南特山 )、Rhodes( 罗兹 ) 和 Waterloo( 滑铁卢 ) 等地。 Skye Hotel Suites 套房酒店是坐落于皇冠房地产集团开发的众多屡获殊荣的高 端住宅项目中的一系列豪华酒店套房，拥有度假酒店的氛围、住宅公寓的便利与 Iwan Sunito 获得了许多荣 舒适，以及常规酒店的所有设施。 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 作为一名成功的企业家，皇冠房地产集团首席执行官 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 誉，包括 2013 年度“安永年度企业家”称号及澳大利亚 Urban Taskforce Australia 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown 于 2015 年评选的“房地产业年度风云人物”。 Skye Hotel Suites 品牌将于 2017 年在“Parramatta 垂直村落”V by Crown Group Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務 大厦中开设首间旗舰套房酒店。到 2019 年，Skye Hotel Suites 套房酒店将在悉 區的住宅項目Arc by Crown Group。 尼主要位置总共开发超过 300 间套房，包括在 2018 年年初进驻悉尼中央商务区， 如今，皇冠房地产集团旗下在建和筹备项目数量众多，其中正在建设的有五个项 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學 目，包括：位于 并在 2019 年进驻悉尼的 Green Square 地区。 獎項與榮譽 Green Square 的 Infinity by Crown Group、位于帕拉玛塔的 29 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric 层项目 V by Crown Group、位于北悉尼的 20 层项目 Skye by Crown Group、 Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 位于繁荣内西区的 Oasis by Crown Group，以及位于悉尼中央商务区的住宅项 垂询更多信息或预订住宿，请访问 http://www.skyehotels.com.au 或致电 +61 2 皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 目 Arc by Crown Group。 9925 0088。 Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 會2013年度“海外

獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 奖项与荣誉 关于皇冠房地产集团 (Crown Group) 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人物”。 皇冠房地产集团历年来获得了 20 多个业内的重大奖项，其中包括 V by Crown 皇冠房地产集团 (Crown Group Holdings) 是澳洲一家龙头房地产企业，专长于 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 Group 在 2016 年获得的国际房地产奖的澳大利亚最佳高层住宅建筑奖项，通过 房地产开发、投资及服务公寓等领域。公司由建筑师 Iwan Sunito 及工程师 Paul 產開發的最高榮譽。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 Viking

by Crown Group 在 2015 年获得的澳大利亚新南威尔市建筑商（MBA） Sathio 共同创立，第一个项目启动于 1996 年。 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 建筑大奖和 2014 因皇冠房地产集团建造由 7 栋建筑组成的度假式住宅项目 Top City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 RydeTop CityRyde Living 而获得年由澳大利亚城市发展学会颁发的 NSW President’s Iwan Sunito 拥有新南威尔士大学的建筑 ( 荣誉 ) 学士学位及管理工程硕士学 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 過往與近期項目 Award ( 新南威尔士主席奖 )，该奖被公认为澳大利亚房地产开发的最高荣誉。 位。1993 年，Iwan 成为注册建筑师，同年获得新南威尔士大学的”Eric Daniels “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 Top Ryde City Living 同时还在 UDIA 澳洲城市发展学会 “2014 年卓越大奖” 中被 住宅设计卓越奖”。近几年里，Iwan Sunito 获得了许多声誉卓著的奖项，包括 的濱水開發專案Sanctum

by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 提名为 “澳大利亚最佳高密度开发项目”，并斩获了 MBA 澳洲建筑商协会 “2013 印尼《Property & Bank》杂志 2013 年度“黄金领导力”大奖、印尼国会 2013 年 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 年杰出建造奖”。皇冠房地产集团其他的获奖项目还有：充满创新精神的滨水开 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 度“海外侨民企业家”大奖及 2013 年度“安永年度企业家”称号。澳大利亚 Urban “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 发项目 Sanctum by Crown (MBA 澳洲建筑商协会 “2012 年杰出住房大奖”)，以 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Taskforce Australia 于 2015 年评选他为“房地产业年度风云人物”。 及大获成功的 ICON at Homebush (HIA 澳洲住宅产业协会 “2007 年度体现企业 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 未來項目 社会责任住宅大奖” 之“年度公寓项目”)。 Waterloo(滑鐵盧)等地。 Paul Sathio 拥有悉尼科技大学的土木工程学士学位及新南威尔士大学的工程科 学硕士学位。他在建筑及开发行业拥有超过 20 年的经验。 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多未来项目

又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel 榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce 过往与近期项目 Suites套房酒店將於2017年開業。 皇冠房地产集团将于 2017 年在悉尼 Waterloo 推出又一个 Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。 令人振奋的全新项目。第一家 Skye Hotel Suites 套房酒店 皇冠房地产集团已经在悉尼众多顶级地段成功完成了一系列大型的开发项目， 将于 2017 年开业。 包括 Bondi( 邦代海滩 )、Bondi Junction( 邦代枢纽 )、Parramatta( 帕拉玛塔 )、 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 Ashfield( 阿诗菲尔德 )、Epping( 埃平 )、Homebush( 霍姆布什 )、Newington( 纽 www.crowngroup.com.au

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Scott Walsh

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Scott Walsh

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A

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

Joy Xu

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36A

Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

Joy Xu

Vivek Sagar

Sang-Ho Lee

Joe Kim

( 国、英）

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Greenacre

8/114-116 Rawson Road

02 9804 8810 / 0404 482 865

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2018 年中 / 末完工 1睡房: $480,000 - $550,000 3睡房: $730,000 - $780,000

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RIVERWOOD 澳大利亚最棒开发商！ 首置业者可获得福利 投资者可获得福利 可选择现房或者 2018 年初完工 1, 2 & 3 睡房 1 房：$530,000-$580,000 两房： $680,000-$730,000 请致电我们

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我们可向您出示在全悉尼 成功售出的物业记录 现有楼花区域 : Lidcombe, Ermington, Homebush, Penrith, Thornleigh, Bankstown, Mays Hills, Merrylands, Wentworth Point, Carlingford, Hornsby, Drummoyne, Westmead, Strathfield South 及其它

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

35A

《澳洲房产拍卖经验分享》 Burwood 好房 $286 万中标 前言 在上一期的文章中我们以 Chatswood 独栋别墅拍卖为例，为大家介绍了买 家参与拍卖前需要做的准备 ，四位 华人买家积极竞价，现场气氛一度 进入白热化，戳链接回顾全文：现 场直击 | 《澳洲房产拍卖经验分享》 Chatswood 好房拍卖四组华人买家激 烈竞价 ( 视频 )，而在这一期的节目当 中，第一传媒记者走访了另一个华人 区——Burwood，而这一次又是华人 买家中标，看来，华人的购房热情还 是持续高涨！那么快和小编一起回顾 一下当日拍卖现场吧！ 本期内容 本周房产案例分享 | 买房究竟该如何 贷款 | 买房究竟该如何选房 | 如何能 以心理价位成交 案例介绍 时间：2017 年 8 月 12 日（星期六） 下午 2：30 地点：59, Firtzroy Street, Burwood, NSW, 2134 房屋中位价：$2,000,000 中介公司：Belle Property 房屋户型：4 房 2 位 2 车位，面积： 整体面积 676 ㎡，室内面积 240 ㎡ 城区简介 Burwood 距离 CBD12 公里，人口 34.781 万，辖区 7 平方公里。之所以 用“雄起”来形容 BURWOOD，是因为

数年前，该区还没有高层建筑，而在 最近的金融危机后，高楼大厦平地而 起。悉尼很多市政规划以 25 米以上 为高层建筑，也就是 7 层或 8 层高。 超过此限则为高层，在建筑标准和要 求上有额外限定。今天的 Burwood 已 经有数幢高层了，已批建的还有数个 项目也超过 25 米界限。高层的出现 标志着该区正成为一个新 的中心区域。

1 个起居室，1 个餐厅，并且还有一 个很大的室内活动空间，这里的装修 风格现代简约，房间地板为木地板， 其余空间地面为瓷砖，这也是华人 房屋通常的装修风格（全地毯的装修 风格反而不是很受大多华人群体的欢 迎）。

1967 年兴建的 Westfield Shopping Centre 有约 90 家店铺，靠近火车站的 Burwood Plaza 则有 60 家 店铺，火车站、加上这两 大购物中心，基本奠定了 Burwood 的格局。如今的 主街 Burwood Road，特别 是靠近火车站和 Westfield 购物中心附近车水马龙。 餐饮店的桌椅就摆在路旁， 并延伸至两旁的小巷内， 可见人气之旺。此外这里 还有众多学校和公园，吸 引着人们搬来这里居住。 除了本土出生的澳人外， 华人占 Burwood 区少数族 裔的首位，有人口：4,846 人，占总人口的 14.9% （此数据引用自 2011 年的全澳人口 普查统计结果）。排在第二位的是印 度，有人口：1,509，占 4.7%；排第 三的是韩国：1,244 人，占 3.8%。相 对于大悉尼华人人口仅占 3.4% 来说 14.9% 是相当高了。 拍卖开始前

01 买房究竟该如何贷款

经过以上大约一个月的研究后，

原来的主人在室内活动空间里摆放了 乒乓球桌，闲暇时可以和朋友家人在 此娱乐休闲，锻炼身体。相信如果中 标家庭有孩子的话这里或许会是他们 的好去处。 此外，此处房产有一个很大的后院， 后院中已经被草坪所绿化，看上去非 常美观，然而相信面对如此之大的户 外空间，中标家庭在清洁打扫上也要 下一番功夫了。

此处房产在当日 2：30pm 开始拍卖， 第一传媒记者在 2：00pm 的时候赶 到了现场。在拍卖开始前，记者们参 观了整个房屋。 像户型图显示的一样，此处房产户型 非常方正（一般华人买家会非常喜欢 方正的户型）。这里共有 4 间房间，

03 如何能以心理价位成交

就可以开始参与拍卖了。这时候

在参观完整个房屋后，当日的竞拍 就开始了。此次的房产拍卖由房产 中介公司 Belle Property 举办，由于 Burwood 是华人区，参观拍卖的人也 大多为亚洲人和华人。此次竞拍有两 组竞拍者，均为华人买家。该处房产 起价 $2,800,000，最终成交价格为 $2,860,000。

替 卖 家 喊 价 的 情 形， 术 语 叫 做 vendor bid，通常出现在拍卖刚开

首先需要清楚自己的财政状况，

对想参与拍卖的几个物业做具体

一定要理智拍卖，不要被拍卖现

始时，但也不排除在拍卖过程中

向银行或贷款评估师咨询，先评

的分析和对比，同时还要做好前

场的气氛冲昏了头脑，要为自己

出现的状况。如果在拍卖会上出

估你的最高贷款金额，并根据自

期的房屋结构及虫害调查报告，

的拍卖设一个上限。对你参与拍

现了 vendor bid, 建议不要马上接

己的财政状况计算是否可以负担

例如房屋是否有结构上的缺陷，

卖的每一个房屋，在拍卖前要设

着往上加价，最好让房产流拍，

贷款利息。设置好自己买房的预

屋内是否有白蚁等。此类问题不

置好相应的一个心理价位。比如

在拍卖会结束后私下找中介和卖

算。然后跟家人商量好想买的区

会出现在中介的介绍里，只能通

说 某 区 3 房 House 最 高 不 超 过

家议价，往往会得到一个双赢的

域，避免大海捞针似盲目看房。

过一个详细的房产检查才能了解。

90 万，那么在拍卖过程中，一旦

价格。

这有助于你分析评估买进这个物

叫 价 高 出 90 万 那 么 你 就 必 须 停

业后，自己还需要花多少钱维修

拍。心中要清楚 买房需要讲缘分，

02 买房究竟该如何选房

或者翻新。房屋状况好的房子，

没有必买的房子，一旦超过预算

在选房上必须非常有针对性

业主预期价钱会比较高；相反状

的房子再好也没必要。

的 做 前 期 分 析 及 研 究（ 比

况比较多的房屋，买家则有比较

如 说 多 浏 览 网 站 RP Data,

大的谈价空间。

Domain,Realestate） ，并留够 2

下期看点 下一期房产拍我们又回到了熟悉 的华人区 Chatswood，不为别的，

另外，千万不能跟卖家中介透露

就因为第一传媒小编在查找拍卖

你的想法或底价。大部分卖家中

信息的时候看见这栋别墅实在是

周到 4 周的拍卖观察。这时候建

另外还要注意的是，在拍卖前，

介都是根据拍卖成交价向卖家收

太太太太太太美了！于是大家伙

议先到想买的区域看房屋拍卖，

多到房屋实地观察：看看周边环

取一定百分比的佣金，他们都会

合计了一下，就这儿了！那么问

但是自己不参与拍卖。这时候可

境配套，白天和黑夜到附近听听

希望成交价越高越好。

题来了…难道这次又是华人买家

以多跟中介或者看房买家聊聊咨

是否有噪音影响等。

询，看看别人是怎么拍卖竞争的。

中标了？又有哪些信息分享呢？ 拍卖中有可能出现卖家中介代

更多信息我们下期见！

34A

Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

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2.5

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Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

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24/217-221 Carlingford Rd

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近新东北向雅柏文，Carlingford 高中校区。黄金位置，宽敞雅柏文， 机会难得！ * 2 睡房有入墙柜，主人房有套间 * 宽敞，明亮开放式起居室及饭厅，可通向阳光充足的阳台，中央空 调，对讲机 * 时尚厨房，MIELE 厨具，煤气煮食，凯撒石台面厨房 * 全磁砖浴室，室内洗衣房有烘干机 * 保安楼宇，保安车位，低管理费仅 $610.15/ 季 * 近名校 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm ，Carlingford 高中校区 * 近 Carlingford Court, 购物中心，公园，步行可至火车站，学 校，James Ruse, Kings and Carlingford 高中 , 巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大学 开放参观 : 周六 11:00am-11:30am 详电：Annie Guo 0410 667 632（国、粤、英、台）

9/31 Forster Street

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CARLINGFORD

$6 O 08 LD ,0 00

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$9 O 30 LD ,0 00

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501/239-243 Carlingford Rd

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綠蔭街道，幾步可至 Anzac Park, 短程可至 West Ryde 市場，火 車站，West Ryde 公立學校及便利設施。新近粉刷，新鋪地板， 全磚建造，位於小型保安樓宇 1 層。特色： *2 睡房，主人房有入牆櫃 * 北向，寬敞正規起居室可通向陽光充足的陽臺。鋪有實木地板 * 獨立可進餐廚房 * 整潔浴室 * 上鎖車庫，儲物室 * 總面積約 87 平方米，低管理費約 $472.23/ 季 * 近 West Ryde 市場，火車站，West Ryde 公立學校及便利設施 誠薦參觀！

詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

7/30-34 Keeler Street 1

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黃金位置，CARLINGFORD HIGH 校區 豪華近新 2 睡房 + 書房物業

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

HOMES & PROJECTS 6

上市

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新

9858 5850 eastwood@elementrealty.com.au

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上市

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新

13 分钟步行至火车站

Eastwood

全新学区房 拍賣 Epping

12 Ward St

$1.75M

Lot 2/175 Pennant Parade

典 雅 大 宅。 潜 力 无 限。 六 室 新 装 修 别 墅。 土 地 面 积 约 730 平 方 米，Duplex Site 全新五房三卫两车位 Duplex。独立地契。Epping West Public 校网。阳光北向。时 发展用地（STCA）。静街北向。漫步 13 分钟可达火车站，Eastwood Public 和 尚装修。独立饭厅和客厅。美食厨房。宽阔睡房，皆有入墙衣柜。精致庭院。难得 Shopping Center。精致装修。闲适前庭后院。自住或投资首选。 好房。不容错过。

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詳電：Carrie He 0411 679 930

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新

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詳電：Judge 0430 280 961 Elias 0450 433 221

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8 分钟步行至火车站 102 Parkes Street

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Duplex 发展用地 $2.2M Eastwood

全新獨立地契 Duplex $2.2M Eastwood

14 Valley Road

$1.65M

8 Raimonde Road

全新裝修，一地兩房，周邊設施方便便捷，可步行至火車 Eastwood 靜街 Duplex 發展用地，靜街平地，約 632 站，學校以及購物中心。房間寬敞明亮，3 個臥室均配有 平方米，16.6 米前庭，後院東北朝向。鄰近 Epping， 內置衣櫥，主臥配有獨立衛浴，房內全新 LED 燈。難得好 15 分鐘步行至 Eastwood 火車站，商店、餐館及學校。 房。 請預約參觀

詳電： Carrie HE 0411 679 930 請預約參觀

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$950K

新

超大北向 Town House

Dundas

1/166 Kissing Point Rd

八个月新北向连体别墅。优质结构。时尚装修。 阳光客厅。宽敞睡房，皆有入墙衣柜。双保安车 位。邻近车站，火车站和学校。交通便利。 請預約參觀

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$1.5M

新

新

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Ermington

467A Kissing Point Road

全新 Torrens Title 獨立 4 房別墅配套一間獨立 studio, 可供 出租 ,300 一周。採光充足，有優質的室內和室外娛樂空間。 4 個超寬敞睡房均帶入牆櫃；廚房帶優質歐式廚具（包括燃 氣灶），寬敞步入式餐具室。 4 度假式浴室，時尚精緻設備； 開放式廚房，飯廳和客廳；雙車位寬敞車庫帶遙控門。

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$1.38M 起

靜街學區 Duplex 獨立地權期房

Ermington

Blakeford Ave

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$1.1M

450 平方地双砖屋

Telopea

Judge Sun 0430 280 961 Directort

Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood

Carlingford 15 / 12-12a Post Office St Breakfast Point 204/2-4 Peninsula Dri

全新精緻 2 房公寓，地理位置佳，周邊名校林立。步行可至 精品水岸公寓。咫尺于 Breakfast Point 码头及游船俱 Carlingford Village, 購物中心，Carlingford 火車站。開車 10 乐部。公园绿地生活设施一应具全。单位北向幽静， 分鐘可至 Parramatta，25 分鐘可至悉尼 CBD。臥室皆配有 宽阔室内空间，开饭式厨房。自住及投资的极佳选择。 嵌入式衣櫃，開放式廚房，現代化廚具配置。不容錯過！

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1

11 Fullarton St

新装修 Torrens Title Duplex. 两房两卫一车位 另加工作间 . 十米宽阔前庭，占地 450 平方。 全新精装，无敌舒适，采光良好。静街佳位， 近巴士站，学校和商场。 詳電：Carrie He 0411 679 930 詳電： Judge 0430 280 961 請預約參觀

位處 Ermington 黃金地段，咫尺於名校，華人社區， 公園及購物中心。罕有名家設計，精裝 4 房獨立地權， 無管理費 Duplex。鄰近高爾夫球場，水岸綠地，及 大規模全新社區建設地帶。升值前景可觀，自住環境 優美。

全 新 精 致 Duplex， 静 街 背 靠 Reserve Park， Eastwood Public 名 校 网， 15 分 钟 步 行 距 离 到 Eastwood 主 街， 20 分 钟 步 行 到 Eastwood 火车站。室内实木地板，豪华装修， 超大开阳主人房 + 衣物室 + 浴卫套间，室外带露天超大 Decking，享受舒适休闲生活。 請預約參觀 詳電：Carrie He 0411 679 930 详电： Adam Wang 0405 330 830 Carrie He 0411 679 930

全新独立屋连姻亲房

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West Ryde

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Adam Wang 0405 330 830 Sales Consultant

詳電： Judge SUN 0430 280 961

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上市

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开放时间 : 週六 11-11:30am 详电 :Judge Sun 0430 280 961

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上市

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新

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全新獨立產權 Duplex

Dundas

8 Leamington Road

位處 Dundas 靜街，鄰近學校、車站等生活設施，鬧中 取靜。由知名建築公司承建，設計全程手工精巧。一樓 姻親房兼書房明亮寬敞，方便老人與訪客。玄關吊頂氣 派。煤氣煮食及環保雨水池。適合家庭節能生活。

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翻新装修全砖公寓。位处静街，面向公园邻近多条公 交路线。10 分钟至 Parramatta 市中心 , 西悉尼大学， 周边配套设施齐备。购物便利。高租金回报率。自住 投资皆宜。

开放时间 : 週六 2-2:30pm 詳電： Judge SUN 0430 280 961 详电 :Judge Sun 0430 280 961

Eric Wang 0433 151 610 Sales Consultant

Elias Draybi 0450 433 221 Sales Consultant

Eva Chen 0404 321 999 Property Manager

Phone: 9858 5850 Fax: 9858 3385 Web: www.elementrealty.com.au

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Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

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Rydalmere Dundas Valley

38 Simpson street 2

拍賣

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開放時间 : 周六 10:30 - 11:00am 現場拍賣 :2017 年 9 月 9 日 3:30pm 詳情 :William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

潜力开发用地（位于转角处 ) Drummoyne

4/162-166 Victoria Road

市

2

新上

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Drummoyne 高檔時尚 2 房 + 書房公寓

Granville

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新

29A Robert Street 5

拍賣

$1.15M Parramatta

坐落於 Drummoyne 的心臟地帶， 2 睡房和書房，提供寬敞的朝北開 放式住宅，主人套房帶衛浴，發 熱毛巾掛架，帶有陽台可供娛樂 休憩，高檔內裝風格及附送歐式 電器，大理石廚房安全地下停車 場。 公交車可直達 City CBD，亦 可散步至咖啡廳和購物場所，集 悠閒和高品味生活於一身！

3

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市

新上

2

開放時间 : 周六 11:30AM - 12:00PM 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 William Song 0419 988 168

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Parramatta 中心地帶 ! 全新 2 房公寓

$420K-470K Ermington Granville 顶层双砖东北向公寓， 上市 新 2 房 1 卫 1 车 位， 近 新 现 代 化 装

332/64-68 River Rd

2

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全 新 复 式 双 砖 别 墅 位 于 Carlingford West 名 校 区， 北 面 朝 向， 步 行 约 10 分 钟 可 到 达 Telopea 火 车 站 ( 也 是 未 来 轻 轨 站 )， 巴 士 站， 学 校 及 其 他 商 店， 几 分 钟 车 程 即 可 到 达 Carlingford，Eastwood 和 Parramatta CBD。 单 砖 内 墙 跟 水 泥 结构，宽敞前厅跟后厅，臥室均有入 墙柜，现代开放式厨房，还配有警报 跟监控系统，带中央空调，自动遥控 上锁车库跟附加储物柜。超大后院， 不要错过。

超大全新 5 室复式别墅（学区房）

詳情 :Sandy Shi 0468 928 888

13/18-22 Inkerman St

上市

拍卖 Telopea

位 于 Dundas Valley 的 Simpson St 和 Osborne Ave 两条静街转角 , 占 地 面 积 大 约 683sqm, 面 对 公 园。靠近附近的交通设施，商店， 以 及 公 园。 根 据 Telopea Master Plan, 这块地将会从低密度改为中 密度开发用地。这块地的容积率 目前是 1:0.5。想要投资开发的朋 友不要 错过 !

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Unit 29, 7 Aird Street

全新 2 房公寓坐落於 Parramatta 中 心地帶，距離 Parramatta Westfield 步 行 距 離 只 有 100 米。 距 離 Parramatta 火車站步行距離 5 分鐘。 南北朝向，現代廚房加 2 大陽台， 彩光充裕，室內面積大，2 大臥室都 帶有衣櫥，主臥帶有獨立衛浴及私 人陽台。自住和投資都是最佳選擇， 機會難得，不容錯過！ 開放時間：周六 11:30 - 12:00AM 來電咨詢：Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188

Telopea

52A Adderton Rd

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3

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修，大阳台。周边生活设施一应 俱全，步行至 Parramatta 市中心

近新水邊公寓

Carlingford West 學房區

近新 2 房朝東水邊公寓，高檔 SMEG 廚具，大理石檯 面，空調，雙車庫帶上鎖儲存空間。小區門口設有自行 車和步行徑，享受優質的河畔度假風格的生活。靠近 當地的設施和學校 , 近 Top Ryde, Rhodes, Parramatta Westfield。

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仅仅 1km 左右。适合首次置业， 自住或者投资者。 開放時間：周六 11:30-12:00 PM 想了解更多信息请联系 Alex Cheng 0425 666 655

Granville 顶层双砖公寓

Northmead

22/49-55 Beamish Road

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市 新上

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Rydalmere

305/28-30 Burbang Crescent

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市 新上

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現代式頂層公寓 可免印花稅！

全新雙磚公寓（即將完工 ！）

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詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888

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47A Kariwara Street

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15 間全新精品公寓 , 精緻裝潢 , 實用佈局 . 可步行 到超市 , 公園 , 巴士和火車站 , 靠近學校和著名的 Westmead 醫院 . 距離 Parramatta CBD 僅 5 公里 . 提 供的一個實惠 , 方便和現代化的生活水平 , 是首次置 業者和投資者所尋求理想增值的地區 . 詳情請電： Sam Lee 0414 372 763

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Dundas Valley

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Strong Group 最強傑作 GEMINI（雙子座）樓盤全新上市

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

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Carlingford Telopea

$869K Lane Cove

5/37-39 Marshall Rd 3

市 新上

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该联排别墅共有 4 个宽敞卧室带有

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入墙柜，总面积约 268 平方米。 有一个超大露台，适合进行户外进

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優質物業 勿失良機

联络中介 Ermington

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602A/7-13 Centennial Ave 1

開放參觀 : 周六 12.30pm-1.00pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

7/46 Stewart Street

市 新上

carlingford@elementrealty.com.au

该全砖联排别墅，北面朝向，共 有 3 个 卧 室， 带 有 入 墙 柜。 独 立分开的客厅以及饭厅。客厅以 及卧室均配有分体式空调。维护 良好的后院，非常适合进行户外 休闲娱乐以及户外进餐。两车位 遥控，带锁车库。分钟车程即可 到 达 Eastwood,Carlingford 以 及 Parramatta 购物中心。步行即可到 达 Telopea 火车站以及公交车站。

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總面積約 208 平方米 北面朝向 Ermington

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联络中介

Telopea

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市 新上

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5/10-14 Robert St

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餐以及烧烤。分钟车程即可到达 Eastwood Center, Carlingford 以及

5 室全新豪华复式结构别墅

两室联排别墅 物超所值

该全新复式结构别墅共有两个生活区，结构是双砖结构，室内洗 衣房宽敞，装潢豪华。层顶高约 3.1 米，有一个储藏室。步行即 可到达 Ermington 火车站，购物商店以及学校。

该物业位于静街，两宽敞卧室带有入墙衣柜，并配有分体式空调，超 大卫生间带有独立的淋浴及浴缸。单车位上锁车库，步行即可到达 Telopea 火车站，购物商店以及学校。分钟车程即可到达 Carlingford， Eastwood，以及 Parramatta CBD，物业管理费每季度约 $585

开放参观 : 周六 1pm-1.30pm

开放参观：周六 11-11.30am

Parramatta CBD。非常适合首置业 者及精明投资者。物业管理费每季 度约 $694.45

超大四室联排别墅 Carlingford

22C Homelands Ave 5

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Dundas

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7/30-32 Marshall Road

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2 1 歡迎詢價

全新两室公寓房 非常适合首次置业者

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2 $859K

全新 3 室联排别墅

开放参观：周六 11:30-12pm

更多信息请联系：Nick ZENG 0452 589 394

$1.28-1.3M Carlingford

开放参观 : 周六 12:45-1.15pm 更多信息请联系 :Tom CHAN 0448 456 065

21/12-12A Post Office St

開放參觀 : 週六 11.30-12.00 pm 地址請詳電： Arthur Liu 0405 538 512

開放參觀 : 週六 11.30-12.00 pm 更多信息请联系：George 0488 017 749

Sunny Huang 0402 056 783

2

市

新上

Carlingford

2 1 联络中介

707/2-8 James St

2

2 1 $720K-$760K

全新两室公寓房

地标性建筑， 总面积约 96 平方米

该物业位于 Carlingford 中心，有两个宽敞卧室均带有入墙柜，主卧带有 卫生间。开放摩登厨房带 Miele 牌煤气灶台，抽油烟机，铺有木质地板。 步行即可到达 Carlingford 火车站，James Ruse,Carlingford 公立学校， Carlingford West 小学以及 Carlingford 购物中心。资本增值潜力巨大。 开放参观 : 周六 2:30pm - 3pm 更多信息请联系：Tom CHAN 0448 456 065

该两室公寓房设计完美，居住时尚。该物业集简约，摩登及全新于一体， 对首置业者来讲，价格合理；对投资者来讲，增值潜力巨大。距 Carlingford 火车站约 500 米，仅约 10 分钟车程即可到达 Parramatta CBD, 约 13 分钟 车程即可到达闻名于世的 Macquarie University，近托儿所，图书馆，医疗中 心及购物商店，非常便捷。 請預約參觀 更多信息请联系 Ricky Ho 0411 445 503

歡迎詢價 Casula

该全新复式结构别墅有两个主 卧，其中一层有一个主卧，非 常适合老年人，可以避免上下 楼梯。该物业是双砖结构，室 内宽敞，装潢豪华。仅约 2 分 钟 即 可 到 达 Dundas 火 车 站， 近西悉尼大学以及学校。约 5 分钟车程即可到达 Parramatta CBD。

Property Manager

11/75-77 Great Western Highway

更多信息请联系：Tom CHAN 0448 456 065

三个宽敞卧室，带有入墙柜，主卧带有卫生间。客厅配有分体 式空调。总面积超过 190 平方米，庭院易维护。近火车站和公 交车站。分钟车程即可到达 Carlingford，Eastwood,Parramatta。 联排别墅是自住者以及投资者的理想选择。

該全新 5 室複式結構別墅設計精 巧，用料精良，為您提供一個寬 敞 的 居 家 生 活。 超 大 露 臺， 非 常適合進行戶外進餐及燒烤，該 物業配有中央空調，吸塵器，以 及抽油煙機。此外，還配有報警 系統及電視天線。分鐘車程即可 到 達 Eastwood,Carlingford 以 及 Parramatta CBD。

Vivienne 0435 899 244

詳電：George 0488 017 749

两宽敞卧室带入墙衣柜，主卧带有卫生间。客厅配有空调，厨房带有煤 气灶台，大理石台面。室内洗衣间带甩干机，约 10 分钟步行即可到达 Parramatta Westfield，火车站，公交车站。分钟车程即可到达 Parramatta CBD 该公寓楼旁边即是 Parramatta High School。

开放参观：周六 1.30pm-2.00pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

80A Rippon Avenue

新上

歡迎詢價 Parramatta

该全新复式结构别墅设计精巧， 室内宽敞，位于静街，北面朝向， 配有中央空调，从该物业可以眺 望到美丽街景，为您及您的家人 提供了轻松舒适的生活，在一层 有一个主卧带有卫生间，非常适 合老年人（可避免上下楼梯）。 步 行 即 可 到 达 Carlingford West 小学，James Ruse 高中，火车 站，公园以及购物中心。

2

全新 5 室复式结构别墅 Dundas Valley

開放參觀 : 周六 10.30am-11.00am 詳電：George 0488 017 749

4 Tyalla Close

6

$1.05M-1.15M

3

Hurstville

$640K-$668K

1

4

1

1

6 室別墅 土地面積約 608 平方米

東北朝向 一室另有一書房

該超大別墅共有 6 個臥室，完全翻新，樓下有兩個臥室和一個工作室 （studio），且有兩個廚房，樓上有 3 個臥室和一個廚房，從該物業開車約 5 分鐘即可到達 Casula 購物商店，約 8 分鐘車程即可到達 Casula 火車站。 該物業土地 R4 可用途建造公寓房。無論是自住、開發、投資，該物業均是 完美選擇。 請預約參觀 詳電：George 0488 017 749

該公寓房有 1 個寬敞臥室，帶有入牆櫃，另有 1 書房，摩登廚房帶有歐 式不銹鋼廚具。該物業近 Hurstville Westfield 購物中心。近各種公共交 通，包括火車以及公車站，非常便捷。首次置業者可以享受政府補貼。 預計將於 2018 年竣工。

Jonathan Ho 0410 547 050

Miranda Law 0416 608 399 LREA

Mandy KIM 0425 283 587

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

請預約參觀

Justin 0406 687 432

Assistant Property Manager

詳電：Mandy Kim 0425 283 587

Nick Zeng 0452 589 394

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

www.rmaeastwood.com (02)9858 3777

| Real Master Agency

Rhodes

2 房 2 卫 1 车位

H103, 10-16 Marquet Street

Marsfeild

29A

2 房 1 卫 1 车位

Eastwood

3 房 1 卫１车位

请出价

3 Cobac Avenue

12/209 Waterloo Road

Kellyville

4 房 2 卫 1 车位

117 Grace Crescent

平坦大地，大 house, 有潜力可重新开发！ 低密度休闲雅柏文！ Rhodes 精品物业！机会难得！ 豪华休闲 2 睡房雅柏文，地处静街，便利水滨位置。 北向，2 阳台，主人房有步入式衣帽间。几分钟可至 Rhodes 火车站，购物中心，水滨小径，自行车道。 特色： *2 睡房雅柏文，2 阳台 * 开放式起居室，自然光充足，通风良好 * 煤气煮食厨房，石台面，不銹钢厨具 * 主人房有步入式衣帽间及套间 * 现代磁砖浴室，室内洗衣房 * 空调，保安对讲机 * 低密度楼宇，地下车位 * 休闲设施——泳池，健身房，桑拿及 spa 总面积约 113 平方米 室内洗衣房面积约 97 平方米

顶 层 物 业， 宁 静 位 置， 位 于 保 养 良 好 的 全 砖 楼 宇 内， 地 处 便 利 位 置， 步 行 可 至 Macquarie 大 学， Waterloo 公 园， 学 校 (Epping boys High school & Cheltenham Girls High School)。 首置业者及精明投资者的良机。 * 2 间宽敞睡房 * 室内洗衣房 * 整洁厨房 * 浴室内有淋浴及浴缸 * 地面铺有磁砖 * 保安车位 * 步行可至 Trafalgar Place 店铺及 Waterloo Park * 近 Macquarie 大 学， 购 物 中 心， 火 车 站，Epping Boys High * 近巴士站，火车站，易至 M2

地处风景如画的 Eastwood 魅力家居。宽敞大地， 大 house，投资良机。 有 潜 力 可 建 造 2 间 梦 想 家 居， 全 砖 3 睡 房 house，地处便利位置，静街，占地面积约 664 平方米。 * 大潜力可建 2 套独立契约物业（需市政批准） * 占地面积约 664 平方米，16 米宽前庭 * Eastwood 公立学校校区 * 步行仅几分钟可至店铺，餐馆及火车站 * 黄金位置 机会难得 !

預約參觀 詳電 Joe 0450 919 002

預約參觀 詳電 Stella 0406 986 286

詳電：Tony LAO Peter WONG

Ryde

2 房 2 卫 1 车位

501A/ 6 Devlin Street

Rosebery

Top Ryde 中心， 2 睡房雅柏文，可观美景

* 开放式起居室可通向阳台，可观本地美景 * 凯撒石台面厨房，Smeg 厨具，煤气煮食 * 大睡房有入墙柜，主人房有套间 * 时尚浴室，室内洗衣房 * 循环空调 * 保安对讲机，24 小时楼宇经理 * 直 达 巴 士 可 至 CBD, Chatswood, Macquarie Park 及 Parramatta * 便利位置，近 Ryde 公立学校及公共交通

詳電 Stella Yun 0406 986 286 Joe 0450 919 002

4 房 2.5 卫 2 车位

$1.6M

6 Broadway Circuit

位于 “Madison Gardens” 内，独立休闲时尚家居，易打理。 周围美景花园围绕，2 休闲户外泳池，烧烤设施，1 俱乐部式 小屋。宁静位置，近 Carlingford Court 购物中心 , Carlingford Village, James Ruse 高 中 , The King’s School, Tara Anglican 女校 , 著名小学及中学，公共交通可至 Parramatta, Macquarie 公园及 Eastwood。 * 楼上 4 睡房均有入墙柜 * 2 北向睡房，2 东向，可观美景 * 2 高品质浴室，客用卫生间 * 中央空调，保安报警系统 * 阳光充足的私人户外娱乐区，露台 * 双上锁车库，双车位 * 著名开发商 Mirvac 开发，质量的保证 * 双上锁车库，双车位 市政费：约 $405/ 季 水费：约 $187/ 季 管理费：约 $734/ 季 中介自己亲友物业

Terry CHAU Sales Manager 0426 973 002

Peter WONG 0452 293 288

North Ryde

2 房 2 卫 1 车位

必售

301A 5 Whiteside Street

豪 华 家 居，2 睡 房 雅 柏 文， 高 品 质 完 工。 位 于 高 成 长 地 段， 步 行 仅 几 分 钟 可 至 Green Square 火 车 站， 近 顶 级 大 学， 公 共 交 通， East Village 购 物 中 心， 悉 尼 CBD 及 Bondi Beach。 * 明亮开放式生活区 * 煤气煮食，现代厨房，高品质厨具 *2 睡房有入墙柜，宽敞阳台，主人房有套间 * 现代套间，步入式淋浴 * 中央空调 * 电梯可至地下保安车位 请今日致电 !!

Peter WONG 0452 293 288 Terry CHAU 0426 973 002

Parramatta

Ryde

2 房 2 卫 1 车位

301C/3 Meikle Place

$ 880K-930K

Putney Hill 黄金位置，北岸著名开发项目。超大雅柏 文，置业者及精明投资者的良机。 2 宽敞睡房，书房豪华雅柏文，室内、外保养良好。 黄金位置，近大学，学校，公共交通，Top Ryde 购 物中心，Macquarie 中学。 * 阳光充足，开放式宽敞起居室及饭厅，美食厨房 * 凯撒石台面厨房，不銹钢厨具，煤气煮食 * 大睡房有入墙柜，1 睡房可通向阳台 * 现代套间，浴室 * 室内洗衣房有烘干机 * 中央空调 * 保安车位，储物室 * 短程步行可至 Top Ryde 购物中心 * 可观城市 首置业者及精明投资者的良机！ 開放參觀 : 週六 1:15-1:45pm 詳電 Roy Cheng 0426 286 998 Joseph Lee 0418 168 333

Ken LU 0403 008 328

Tony Lao 0466 216 888

Roy Cheng 0426 286 998

1.5 房 (1 書房 ) 1 卫 1 车位

$590K

5107/1A Morton St

River Vistas 豪华 2 睡房花园式雅柏文，由著名的开发商 TOGA 及 Gresham Group 开 发， 世 界 闻 名 的 Marchese Partners 设计 *2 大睡房有入墙柜 * 宽敞起居室及饭厅，时尚开放式设计的阳台 * 美食厨房，高品质欧式厨具 * 保安地下泊车位 * 车库内有宽敞储物室 *15 公里可至悉尼 CBD，步行可至 Macquarie 大学 及购物中心 * 新南威尔士州政府打造的第二大商业区，投资良机 顶级学校：North Ryde 公立学校 , Ryde Secondary College 及 Holly Spirit Catholic 小学 *2017 年 7 月 -8 月底完成

North Sydney

河畔位置，易至 Parramatta CBD，近新現代雅柏 文，高品質完工，寬敞面積。 * 寬敞 1 睡房有入牆櫃，大書房 * 1 浴室有無框玻璃屏 * 煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 * 寬敞起居室及飯廳可通向大娛樂陽臺 * 中央空調，室內洗衣房，儲物室，1 保安車位 * 便利位置，高成長地段，火車站，M4，渡輪， 購物中心及學校 * 室內面積約 74 平方米，包括陽臺，低管理費約 $641/ 季

預約參觀 詳電 Stephen Moon 0426 973 003

詳電 Stella 0406 986 286

Putney Hill 阳光充足雅柏文， 可观美景

优雅设计家居

開放參觀 : 週六 12-12:30pm 詳電 : Joseph Lee 0418 168 333 Roy Cheng 0426 286 998

詳電 Kenneth Lu 0403 008 328 Terry Kim 0416 512 668

0466 216 888 0452 293 288

魅力 2 睡房 2 浴室雅柏文！

便利位置，Top Ryde 购物中心楼上，豪华 2 睡房雅柏文， 可观美景。 高品质雅柏文，环绕式阳台，舒适、惬意，可观赏日落 美景。 豪华高品质完工。实用布局，落地窗，阳光充足。门前 即是 Top Ryde 购物中心。

Epping

2 房 2 卫 1 车位

202/30 Rothschild Avenue

魅力家居，Kellyville 的瑰宝，置业者及精明投资者的良 机。 * 阳光充足，宽敞开放式起居室及饭厅 * 3 间大睡房，主人房有套间 * 石台面厨房，高品质欧式厨具 * 煤气煮食，洗碗机，热水系统 * 循环空调 * 百叶窗 * 室内可至双车库 * 宽敞储物空间 * 休闲入地泳池，功能房 * 高天花板，卫生间，已装 NBN * 近未来的 Bella Vista 火车站 * 近 T way 巴士站 * 近 M2 & M7 高速公路 * 近西北商业中心，Bella Vista 市场 * 易至 Castle Towers, Kellyville Plaza, Rouse Hills 中心 5 分钟可至西北铁路线，与 Hills District 相连，与悉尼各 火车线相连， 8 个新的火车站及 4000 个车位。

1 房 1 卫 1 车位

1306/138 Walker Street

出售

Lidcombe

‘Belvedere’楼宇内，现代 1 睡房雅柏文，置业者及精明 投资者的良机。 豪华 1 睡房雅柏文，位于 13 层。宽敞睡房有入墙柜；现 代煤气厨房，可通向起居室，至阳台。 屋顶平台，宜娱乐，公共烧烤区，可观海港大桥及歌剧 院。俱乐部设施有健身房，spa，泳池！ 位于北悉尼 CBD 。超便利位置，便利可至 St Leonard 公园，Greenwood plaza，北悉尼火车站，咖啡店，店铺， 公共交通。 现租金回报约 $570/ 周，年末租约结束。 市政费：约 $216/ 季 水费：约 $174.21/ 季 管理费：约 $817.40/ 季

Joseph Lee

Senior Property Consultant

0418 168 333

Stella YUN 0406 986 286

联系仲介

寬敞家居，黃金位置 置業者及精明投資者的良機。

北悉尼中心位置，可观美景

拍賣 : 7 月 29 曰 ( 若未預先售出 ) 詳電 Joe Lam 0450 919 002 Ken Lu 0403 008 328

6 房 3 卫 2 车位

29 Cobden Parkes Crescent

6 睡房獨立屋，豪華、舒適，寬敞空間。 特色： * 開放式起居室及飯廳可通向易打理的花園 * 獨立電視房 / 家庭活動室 * 全磁磚 *6 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 樓上 4 睡房鋪有地毯 * 高品質廚具廚房 * 室內可至雙上鎖車庫 毗鄰公園，中央公園，水道。僅 14 公里可至 CBD，近公共交通，學校，TAFE, 大學及店鋪。 詳電 Peter WONG 0452 293 288

Terry CHAU 0426 973 002

Joe Lam 0450 919 002

Terry Kim 0406 083 072

Stephen MOON Sales Manager 0426 973 003

28A

Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

www.rmaeastwood.com (02)9858 3777

| Real Master Agency

Eastwood

Ashfield

18 Rowe St

作储物室或零售店铺 * 近大量泊车位 * 长租约 * 租金 $250--$350/ 周 +GST

医疗诊所 出租

Parramatta

街边小吃 * 零售店鋪，面積 15-20 平方米 * 6 個月或 12 個月租約，宜經 營小吃 * 設施齊全 , 如冰箱，POS 機， 商業用抽油煙機，水槽，工 作臺等

Eastwood

Eastwood Arcade 183-185 Rowe Street

全新零售店铺 / 办公室 新 近 完 工 Phoenix Arcade 内， 面 对 火 车 站，巴士站，位于 Ashfield 购物区中心位置。 * 面积约 67 平方米 * 2 车位 * 开放式布局 * 大玻璃窗，可展示 * 空调 * 已装有水及管道 * 公用男 / 女 / 残疾人设施 现可入驻，诚荐参观 请今日致电 !!!

* 底層，宜经营多种生意 ，也可

Eastwood Market

12/2A Brown Street

詳電 : Sunny TANG 0404 616 226 Peter WONG 0452 293 288

13 Wentworth Street * 420 平 方 米 空 置 大 地， 位 於 Parramatta 市 中 心， 步 行 可 至 Parramatta 商業區， Westfield，高曝光便利位置 * 可出租部分物業，經營生意（需市政 批准） * 诚意房东，价格面议 * 多功能用地，需市政批准！

Eastwood

6 Progress Avenue * 店鋪面積約 30 平方米，便利 位置，Eastwood 繁忙街道 * 近市政停車場 * 可作補習學校，禮品店，旅遊 公司等 * 租金 $600 / 每週起 * 仅剩 2 个店铺，请速行动！

Shop15, 1 Lakeside Road Jusco Shopping Centre 位於 Eastwood 繁華中心地帶 - 毗鄰火車站及 Council 停車場。 - 商場零空置率 - 適合零售，雜貨，餐館，地產行業 - 約 200sqm

* 店铺面积 15 平方米至 25 平方米 * 行人多，客流量大 * 可作多种商业用途，如 补 习 学 校， 美 容 沙 龙， 办公室，旅游公司 楼上少量商铺现可出租 预约参观 详电： Ms Sunny Tang 0404 616 226 获得更多信息 或发送电邮至 stang@rmaeastwood.com

詳電獨家仲介 , 獲得更多資訊，預約參觀 Ms Sunny Tang 0404 616 226 Stang@rmaeastwood.com Rhodes oFFICe

ChAtsWood oFFICe

T: 02 8036 6999 E: spencer.zhang@linfieldgroup.com.au

T: 02 8036 6997 E: sean.lin@linfieldgroup.com.au

Shop 4, 43 Shoreline Dr, Rhodes

Suite 1101, Level 11, South Tower 1-5 Raiwaly St, Chatswood

Rhodes

2

1

143m²

Agent

1

1

177m²

Agent

0

626m²

E205/10-16 Marquet St

2

1

1

1

62m²

Agent

Wallace Zhang 0424 650 775

WentWoRth PoInt 307/3 Waterway St

2

1

0

101m²

Spencer Zhang 0490 331 844

2

Rhodes

Sean Lin 0425 028 008

Agent

1

Sean Lin 0425 028 008

802/19 Shoreline Dr

2

4 Agent

Rhodes 3

Sean

21 Cropley St

Spencer Zhang 0490 331 844

價 高 最 ! 區 出 小 售 成功

Spencer

Rhodes

D403/10-16 Marquet St

2

Wallace

1

如果您有以下区域的房产 出售 或 出租 我们已有客户需求 Rhodes, Meadowbank, North Ryde, Sydney Olympic Park, Strathfield, Burwood, Epping, Wentworth Point 请联系嶺地同事 7天工作 02 8036 6999 或者 手机 0425 028 008

1

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

27A

悉尼各大地区开发地皮出售 欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润 *大学,购物近在咫尺 *生地，熟地，任君选择 *投资移民，188，500万 投资移民类别土地开发专案 *开发地皮从200-2000万澳币一应俱全 *合作开发项目 | 100%永久产权 *所有开发项目可借贷高达60%

澳洲地产开发一般流程图 1.

土地 可行性分析

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申请 建筑批文

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预售 楼花

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土地购买

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申请 建筑许可

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建筑商 招标

申请贷款

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施工 交割

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设计师 规划方案

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如果你有开发土地出售也欢迎联系我们微信

电话: 0433 070338 或02-97441188 公司地址: Shop1,266 Burwood Rd,Burwood

26A

Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

本周六现场拍卖

1 Worthing Ave, Castle Hill

3

28 年来首次上市！ 841 平方米面积！必售！

现场拍卖

28 年来首次上市，Ray White 现向您隆重推荐 将于 2017 年 8 月 26 日拍卖的位于 1 Worthing Ave, Castle Hill 的物业。

2017 年 8 月 26 日 11am

此地块未来有潜力可改为高层住宅地块。 现有 3 睡房家居，3 车位，即可入住，或出租， 有潜力可获得收入。 占地面积约 841 平方米，R3 Zoned，可改为 townhouse 或其它中密度开发项目。2 面临街。 地处黄金位置，近购物中心，州政府未来计划 可作零售店铺使用。某天，您将可能步行至购 物中心。

主要卖点 : 1. 现为 R3 Zoned，有潜力未来可改为高密度 地块，毗邻由购物中心拥有者拥有的土地 2. 约 350 米可至 Castle Towers 购物中心 3. 约 500 米可至 2019 年完工的 Castle Hill 火 车站 4. 开放式起居室及饭厅，3 间宽敞睡房，厨房， 起居室内装有空调，洗衣房溶合，娱乐区，车 库，车棚，有顶娱乐区 5. 美景前庭及后院，易打理 6. 静街，中心位置 7. 步行可至图书馆，学校及巴士站

1

3

Andy Lin 0433 433 093 Brett Macartney 0431 073 780

开放参观 周六 10:30-11:00am

Ray White Castle Hill

本周六现场拍卖

38/2-4 Purser Ave , Castle Hill Castle Hill 中心，精品家居 位于靓丽的 Bennara Gardens 楼宇内，短程可至 Castle Towers，本地咖啡店，餐馆， 诊所及未来的火车站，保养良好雅柏文。Apartment 38 位于 Tivoli Block1 层，有大阳 台，可观蓝山美景。 其它特色： * 宽敞主人房有套间 * 煤气煮食，烧烤区，热水系统 * 大车库，大储物室 * 阳光充足的起居室可通向有顶户外娱 乐区 * 凯撒石台面厨房，Smeg 厨具 * 业主可使用：

Ray White Castle Hill

- 室内泳池，桑拿，蒸汽房，内有男， 女室及淋浴 - 图书馆 - 设施齐全的健身房 - 公共娱乐室有厨房 指令出售“必售” 诚荐您前来参观

1+1 现场拍卖 2017 年 8 月 26 日 周六 9:15am 开放参观 查询 raywhitecastlehill.com.au

2

Karl Anthony 0457 120 174 Paul Conti 0414 981 005

1

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

Marsfield

2

六 周 本 拍卖 场 现

1

4

双砖排屋，仅 1 面公共墙 步行至大学，火车站 MACQUARIE PARK 市

1

1

市

上

4

顶层光亮单元房，宽敞起居室及饭厅，北向阳台，新装修厨房，室内洗衣 房，大浴室，上锁车库面对公园，回旋静街，地处便利位置，短程步行至 大学，购物中心及火车站。投资良机，有潜力可重新开发为高层物业（需 市政批准）。

2/1 Libya Place 3

1

1

回旋街道，5 英亩大地，优雅家居 占地面积超过 5 英亩，地处 Middle Dural 回旋街道，黄金位置。 宽敞面积，怡人布局，保养良好，位于类似于公园的美景大地之上，周围绿荫围绕。 * 近名校，本地店铺 即可入住，即可享受舒适及便利的田园生 活。

指导拍卖价格：$1.4m -$1.5m 现场拍卖：2017 年 8 月 26 日 周六 2.30PM 开放参观：周六 2-2:30pm

29/23 Taranto Road 2

市

上

1.5

1

双砖排屋 步行至大学

靓丽 duplex, 仅 1 面公共墙，优雅主人房有步入式衣帽间及套间，L 形宽敞起居室及饭 厅，抛光实木地板，开放式新装修厨房，不銹钢厨具，新装修浴室，空调，室内洗衣房， 易打理的花园。楼宇可养宠物，有泳池，可供住客使用，上锁车库；客用泊车位，地下 储物室，地处回旋静街，毗邻 Waterloo 公园。步行可至 Macquarie 大学，店铺，商业 区及公共交通。

5 Sunnyvale Road

4

保养良好家居，宽敞空间。自然 光充足，大后院，北向。即可入 住。绿荫街道，宜成长家庭居住。 街道高地势，阳光充足 L 形正规 宽敞起居室及饭厅可通向阳台， 宽敞厨房，不銹钢烤箱，早餐吧， 全围栏后花园，大阳台，有顶娱 乐露台，两个上锁车库加有顶车 棚；超大工作室；门前有巴士站， 约 942 平方米面积，20 米宽前庭， 宜建 duplex 或未来可开发（需市 政批准）

Marsfield 新

指导拍卖价格： $850,000 - $920,000 现场拍卖：2017 年 9 月 16 日 周六 3.30pm 开放参观：周三 2:00 PM - 2:30 PM & 周六 12:00 PM - 12:30 PM

现场拍卖：2017 年 9 月 16 日 周六 10.30AM 预约参观

2

51 年来首次上市 高势大地，可开发

保养良好 Duplex 步行可至 Macquarie 大学

黄金位置 紧邻大学

* 现代厨房，石台面，高品质厨具 * 家庭办公室及后院 * 超大主人房，3/4 睡房 * 入地泳池 * 双车库，大量泊车位 * 美景花园，宽敞空间可扩建 * 可建姻亲房或工作室（需市政批准）

27 Fremont Ave

六 周 本 拍卖 场 现

Marsfield 新

Middle Dural

Ermington

指导拍卖价格： $700,000 - $770,000 现场拍卖：2017 年 8 月 26 日 周六 9:30AM 开放参观：周六 9:00 AM - 9:30 AM

21/7 Peach Tree Road 2

上

新

24/7-15 Taranto Road 宽敞布局，保养良好，新装修全砖 排屋，地处黄金位置，仅 1 面公共 墙。新近粉刷，全新实木地板，新 铺砖庭院，宽敞明亮起居室，开放 式厨房，光线充足饭厅通向阳台， 可观美景，主人房有步入式衣帽间 及壁柜，室内洗衣房带烘干机，两 个上锁车库，可停 4 辆小车，小区 内可养宠物，且有泳池；低管理费， 步 行 至 Macquarie 大 学， 便 利 设 施及公共交通

25A

宽敞舒适，靓丽全砖排屋，开放式起居室及饭厅可通向户外，北向铺砖后院，阳光充 足，宽大厨房可观花园美景，宽敞 2 大睡房均带入墙柜；楼下客用卫生间，全新地板， 窗帘及新近粉刷，室内洗衣房；Foxtel，上锁保安车位，多个客用泊车位。黄金位置， 步行仅 10 分钟可至 Macquarie 大学。近购物中心，商业中心，巴士站及火车站 指导拍卖价格： $720,000 - $790,000 现场拍卖：2017 年 9 月 2 日 周六 10.30am 开放参观：周三 11:45 AM - 12:15 PM & 周六 10:00 AM - 10:30 AM

5 出售 开放参观：周六 1:00-1:30pm 详电： Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Pauline O’Neil 0414 363 738 pauline@duralfirstnational.com.au Trisha Guo 0406 663 660 trisha@firstnationalnorth.com.au

3

2

24A

Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

LETHBRIDGE PARK 3

1

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

出售 $535K-$545K

29 Luzon Ave

3

907/16 Brodie Spark Dr

保養良好 670 平方米平整大地三房磚 屋，位於寧靜街道。東北朝向陽光明媚 前庭，寬敞明亮客廳帶空調及風扇；獨 立飯廳，美膳廚房。3 個睡房均鋪實木 地板，裝有入牆櫃及風扇。特大平坦後 庭園包括碧波落地泳池及雜物房。長車 道至可停泊三兩車之車棚。五分鐘 BUS 直達 Letherbridge 公立學校，現有良好 租客。機會難逢，投資自住，最佳選擇！

1

聯繫中介

35 Stirling Avenue

参观：周六 12-12:30PM 住所包括 3 间卧室，1 间浴室，翻新的厨 房位于街道的高处。 保持完好，近新的厨房，开放式餐饮 / 休 息室和内置储物柜。 阳光明媚。不容错 过。 物业亮点： - 距离 North Rocks 购物中心 1.3 公里 - 距 离 North Rocks Public School 1.2 公 里，距离基督国王小学 1 公里 - 许多巴士到 Epping 和 Parramatta

2

安静的位置，高地，前宽 18.46m

2

1

2 分钟步行至 Wolli Creek 火车站，商店， 公园，河边等，豪华公寓，为您提供超便 利生活，位于 Wolli Creek 黄金地段，近一 切设施，11 分钟火车至 Central。 * 西北朝向，大卧室带入墙柜 * 宽敞客厅，有阳台 * 煤气煮食厨房，品质配套 * 空调，保安车位加储物柜，室内洗衣房 * 游泳池，健身房 * 管理费：约 $1090.26/ 季 市政费：约 $307/ 季 水费：约 $180/ 季

1

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

DENISTONE

拍卖 9 月 16 日 12:15PM

494C Blaxhand Road

3

2

参观：周六 & 周三 12-12:30PM

2

豪华全新 villa，Denistone East 小学校区

$490,000 参观：周六 3-3.30pm 独特仅一套特大双层 2 房 Unit，座 落于 16 套 Townhouse 的最后一排， 独立楼梯及独立后园出入。楼下独立 一房，楼上宽敞明亮铺瓷砖客饭厅； 特大东向主人房铺有实木地板。美食 厨房配有抽外油烟机，安静阳台，上 锁车房。步行 5-10 分钟可至火车站， 中小学，中餐馆及购物商场。现有良 好租客，合首置及投资。

1

1

參觀：週六 3:30-4PM

近新靓丽公寓，黄金地段

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

CABRAMATTA 17/108-110 Longfield St

出售 $709,000

參觀：週六 11-11:30AM

NORTH ROCKS 1

www.tyap.com.au

WOLLI CREEK

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

3

Lot 1/32 Riverstone Road

6

4

预约参观 Duplex 连体两房两层楼别墅， Corner block 绝佳的地理位置和独 特设计，两个入口大门面向不同 街道，6 室 4 卫 2 车库，可分割 成两个地契，投资自住两不耽误， 自住一套，家里老人一套或者出 租一套，走路到火车站，临近购 物中心和中小学。询问价 130 万 左右。

2

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

1

1

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$590K-$640K

BREAKFAST POINT

参观：周六 10-10:30AM

207/68 Peninsula Drive

一卧室公寓。位于一个维护良好的小区，提供别致 的现代内饰，明亮的休息室 / 餐厅位于一楼，一个 巨大的庭院，面向街头的娱乐场所，街道独立。它 提供了一个很好的机会，利用强大的租金回报和便 利的位置。 - 厨房与石顶台，燃气灶顶和不锈钢器具 - 现代化的浴室配有石头梳妆台，无框玻璃和大型 地板。 - 内置洗衣机，带干衣机和内置储物柜 - 空调休息室和楼上卧室，视频对讲和安全车位 - 距离 Rhodes 火车站只有 450 米，距离购物中心 有 750 米。 - 总面积 86 平方米 - 地层：$ 1,335.61 p / q（约）

1

1

出售 联系中介 参观：周六 1-1:30PM 悉尼内城区 高档时尚生活区 Breakfast Point，1 房 1 卫 1 车位带独立后花园 后院，适合投资客或者 downsize 的老 年人，全新高档精装修公寓，走路两分 钟到风光旖旎的 Parramatta 河边和帆 船码头。无论是早晨的慢跑还是傍晚夕 阳下的散步，这里丰富多彩的生活方式 包含有游泳馆，健身房，Pilate，桑拿， SPA，网球场，咖啡店，酒吧饭店，保 证让你体验精彩无限的每一天。

1

详电：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

SOUTH GRANVILLE

出售 联系中介

79A Pegler Avenue

5

4

预约参观

1

顶级品质，全新 5 房大联排别墅，占地 400 平方 米，平整方块大地，5 分钟步行可至商店，100 米 至巴士站去往 Granville，Bankstown 火车站等， 马路对面为托儿所。靓丽设计，超大房间，便利 位置。 *5 大房间，全部带入墙柜，2 个带卫浴，主人房 带衣帽间及阳台 * 超大客厅及电视厅，连至大后院 * 煤气煮食厨房，时尚卫浴 * 保安监控摄像头，中央空调 *10 分 钟 至 Parramatta CBD,5 分 钟 至 Auburn 购 物中心

全新 5 房 duplex

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

HURSVILLE

出售 联系中介

88 Patrick Street

7

3

参观：周六 11-11:30AM Hurstville 仅此一家高回报率优秀投资房， 7 室 3 卫 1 车位，周租金为 $1,300，现有 长期稳定租客，two street frontage，走路 8 分钟到 Hurstville Westfield 购物中心， 10 分钟到 Hurstville 火车站，附近公园， 著名 Hurstville 小学学区房，投资自住两相 宜。将来有 rezoning 潜力，到时开发升值 就会非常可观。一个不容错过的投资选择 .

1

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ray Ferris 0423 863 858

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

出售 联系中介

详电：Vincent Wang 0421 987 917

B3/10-16 Marquet Street

时尚高端设计，顶级品质全新 villa，最大化 您的休闲娱乐空间，角落安静位置，650 米 至 Eastwood 商店，步行可至 Eastwood/ Denistone 火车站，Denistone 公园，门口有巴 士去往 city，属于 Denistone East 招生区。 * 设计师精心打造厨房，带窗，煤气煮食，顶 级配套 * 品质建筑，阳光充沛 * 超大宽敞客厅连至西北朝向后院，有凉亭， 极适合休闲娱乐 *3 个大房间都带入墙衣柜，品质木地板 * 豪华浴室带窗，有室内洗衣房 *2.7 米层高，大厅磁砖地板，全屋中央空调， 监控报警器和对讲机 绝佳优质房屋，机不可失！

RIVERSTONE

双层 Townhouse 式 2 房 Unit

RHODES

23A

詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

22A

Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

EASTWOOD 1

2/25 Terminus Street, Castle Hill

出售 $820K-$845K

506/77 Ridge Street

参观：周六 12-12:30PM 一流學校校區網 , 安靜方便 , 購物中心也 近在咫尺 , 優美環境社區 , 室內格局得大 方得體 , , 這絕對是溫馨典雅的理想家居 . 無論你是首次置業或投資 , 都會令你留下 深刻印象 . 寬敞陽光充足客廳和飯廳開放 大平臺， 令閣下仿如住在 Villa 一樣 . 獨 立現代浴室 ( 連套房 ). 現代煤氣煮食廚房 令你享受煮食樂趣 . 2 間大睡房都均有入 牆櫃 . 油木地板 , 美觀且容易打理。 警報 系統 , 冷暖空氣調節器 應有盡有 . 約定星 期六見你 .

1

Gordon 名校校區網 2 房超大平臺溫馨家居

www.tyap.com.au

RYDE

出售 $670K-$720K

903G/4 Devlin St

1

1

出售 联系中介

C301/27-43 Little Street

预约参观 全新豪华雅柏文楼花，现已动工兴建， 将于今年年底完工。由获奖设计师及著 名建筑商设计并建造，精工打造，用料 上乘。室内洗衣房面积 114 平方米 + 双 保安车位，总面积 140 平方米。座落于 Lane Cove 市中心位置，极近 Lane Cove Village， Coles 购物商场，餐馆，咖啡厅， 球场，游泳及健身馆等娱乐设施；步行 350 米约 5 分钟至 Lane Cove 公立中学。 生活于此，朝闻鸟语，夕观晚霞；此乃北 区高尚生活环境；机不可失，欲购从速！

2

参观：周六 2-2:30pm 绝佳位置，顶级开发商 Crown 建造豪华公寓，位于大商场 楼上，享有酒店式配套设施，健身房，影院，游泳池，BBQ 等等。 门口有巴士去 city，Macquarie，Burwood，Chatswood 等 等。 * 方正卧室带入墙衣柜 *1 个小书房带储物柜 * 宽敞客厅连至阳台 * 煤气煮食厨房，品质卫浴，室内洗衣房 * 有空调，高级地毯，视频对讲机，保安车位 * 总面积 85 平方米 * 属于 Ryde 小学及 Ryde Secondary College 及 Riverside Girls 高中招生区内 * 物业费：$1179/ 季，水费：$171.98/ 季，市政费：$286.66/ 季 * 入口在 Devlin 街，靠近 St George 银行，对面为 Ryde Council 大楼

1

豪华公寓 Top Ryde 商场楼上

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

NORTH RYDE

出售 $719

C308/1 Allengrove Cres

1

1

参观：周六 10-10:30AM 近新 1 房加书房保安公寓，600 米至 Macquarie Park 火车站。2 分钟火车至 Macquarie 大学 / 商 场，7 分钟至 Chatswood。东北朝向，方正户型。 便利位置，可当 2 房使用。 * 大房间带入墙柜及阳台 * 书房带入墙柜及布帘 * 时尚煤气煮食厨房，Miele 高端厨具 * 品质木地板，视频门铃对讲机 * 中央空调，保安车位，上锁储物间，室内洗衣房 *2 分 钟 步 行 至 巴 士 站 去 Macquarie 大 学， Burwood，City 等 市政费：约 $291/ 季 水费：约 $169.57/ 季 管理费：约 $961.68/ 季

1

超大 1 房加书房 总面积 102 平方米

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122 Joy Hsieh 0423 886 721

LANE COVE 2

170 Victoria Ave, Chatswood

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

GORDON

3

10 Oxford St, Epping

靓丽顶层公寓，面对公园，步行可至 Eastwood， Epping 火车站及商店，托儿所等等。属于 Eastwood 小学招生区内。 * 两房各带入墙柜 * 宽敞客厅及独立餐厅 * 翻新厨房及卫浴 * 大阳台带屋顶，可 BBQ 或享乐 * 上锁车库，室内洗衣房 *5 分钟步行至巴士站去往 Macquarie 大学 / 商场， Chatswood 等等 * 总面积 104 平方米 * 管理费：$609.55/ 季 * 水费 $168/ 季 * 市政费 $240/ 季

1

2

Castle Hill 02 9680 2998

参观：周六 12-12:30PM

850 米至 Eastwood 商店 美丽公园景观

2

Chatswood Office 8038 8989

出售 $659K

12/614 Blaxland Road

2

Epping Office 9876 2088

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ray Ferris 0423 863 858

LANE COVE

出售 联系中介

81/31 Mindarie Street

3

全新三房 + 书房高层雅柏文

2

参观：周六 & 周三 11-11:30AM 只需數分鐘走路便到巴士站 , 商鋪 , 學校 . 開 車 只 需 5-10 分 鐘 便 到 Chatswood, 當 你走進這漂亮家居 , 你會驚訝它的面積和 間隔 , 平方米 , 超大客廳和飯廳 . 正北朝 向 , 陽台可遙望樹木美景 . 3 間超大型睡 房 , 主人房浴室 , 另有兩間超大房間 . 超 大洗衣房 . 保安雙車庫 .

2

148 平方米超大公寓在極便利位置 详电：Vincent Wang 0421 987 917

EASTWOOD

$790K - $850K

9/93 Vimiera Road

3

2

参观：周六 2-2:30PM 精湛的风格，豪华的装饰，安静的位置。 这个高质量，宽 敞的家居会成为超过 55 岁的家庭成员之一的完美家园。 房 子充满了天然的阳光，高天花板。 - 燃气灶的现代化厨房 - 开放式餐饮 / 休息室 - 宽敞的卧室内设有衣柜 - 新地板，新油漆 - 现代浴室，内部洗衣 - 巨大的自动锁车库，安全入口 -113 平米 - 距离 Eastwood Heights 公立学校 290 米，距离 Epping Boys 高中 1.5 公里 - 距离伊斯特伍德站（Eastwood Station）1.8 公里，近邻 公共汽车站 物业费用：$ 615 p / q 政府：$ 288 p / q 水费：$ 168 p / q

1

现代，空间和风格适合 55 岁以上人士

详电：Lawrence Liang 0431 129 122

EASTWOOD

出售 联系中介

135 North Road

5

3

参观：周六 3-3:30PM 根据 DA 批准，这个 689 平方米的平地，位于路口 的开发区是一个绝对不容错过的绝佳机会。建筑师 的设计充分利用了自然光，双拼有大量的窗户，具 有流畅的实用布局，拥有流畅的内部灵活性。位于 Eastwood 的蓝筹区，地点也是当地设施和服务的便 利中心。 - 两个宽敞的五卧室双拼共用一堵墙 - 开放式生活空间通到户外露天区域 - 书房可以作为第五间卧室，一楼家庭区，也可以 作为第六间卧室，底层卧室可以作为第二主卧，拥 有嵌入式衣橱和套内卫生间 - 在 Kent Road Public School，Epping Boys High School, Ryde Secondary College 学区内 - 靠近 Midway 商店，Top Ryde City 购物中心 - 乘坐巴士可到 Macquarie 大学和火车站，以及 Eastwood 商业区和火车站

1

便利的地点，具有设计感的双拼

詳電：Andrew Oh 0423 886 740 David Wang 0422 270 093

详电：Fiona Lee 0413 476 676

出售 联系中介

CASTLE HILL

拍卖 8 月 26 日 1:15PM

221A Penshurst Street 参观：周六 12-12:30PM & 周三 10-10:30AM

14 Bowman Ave

参观：周六 12:45-1:15PM

WILLOUGHBY 2

1

臨 近 Willoughby Girls High, Willoughby Primary School, City Bus 就 在 門 口 不 遠 處 , Chatswood CBD 也可以步行便 到達 . 價錢非常合理 ! 投資回報 高 , R3 Zoning. 全磚理想家居， 兩間寬敞睡房 , 衣帽間 , 摩登廁 所 , 獨立正式客廳和飯廳 . 低維 護後花園和太陽房 . 另有內街進 入車位 .

1

4

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

2

2 本週六 現場拍賣

占地 1176 平方米 近新装修，理想住宅

Lawrence Liang 2

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

位于静街，这光猛，舒适，近新装修四睡房 一层住宅拥有 28.5 米的前庭，占地 1176 平 方米，有很好的发展潜力。交通方便，驾车 几分钟可达 Castle Tower 及将要开通的火车 站，步行几分钟到 Hill 幼儿园，学校及公园。 房屋特征： 宽大客饭厅，高屋顶，采光良好，精美的厨 房有中央台子及食品贮藏室，宽敞的太阳 房，适合家庭休闲及娱乐，4 间睡房有入墙 柜，室外有泳池，工作室及储物室，上锁两 车库。

詳電：Ken Zhong 0423 886 718 Lawrence Liang 0431 129 122

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

EPPING 2

2

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4

参观：周六 9:45-10:15AM

1

MARSFIELD

1

詳電：Mina Lee 0478 786 221

MACQUARIE PARK

$750K-$810K

22/46-48 Khartoum Road

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1

参观：周六 1-1:30PM 拥有安全的电梯通道，这个精心设计的公寓在第 5 层楼， 便利的生活方式，配有非常方便的设施，如漂亮的室外游 泳池。配有新的地毯，同时拥有舒适，宁静与高度私密性 的特点。 - 明亮而阳光明媚的开放式客厅和餐厅，有绿色景观和无 限美丽景观的遮盖式阳台 - 独立书房 / 媒体室 - 带橱柜的厨房和休闲式的早餐台 - 带嵌入式衣柜的宽敞卧室 - 整洁的卫生间和浴缸 - 内部洗衣房，地下室车库与储藏室 - 靠近 North Ryde Public School，Epping Boys High School，Ryde Secondary College, Lane Cove 国家公园， 步行 10 分钟到麦考瑞商业中心 - 步行 3 分钟即可乘坐巴士，抵达麦考瑞大学和车站， Eastwood，Chatswood，Parramatta，City

1

充满阳光的公寓，完美的位置

详电：Fiona Lee 0413 476 676 Mina Lee 0478 786 221

$675K-$725K

高投資回報 , 也適合首次置業者 .

Macquarie Park 火車站和購物中心傍 , Macquarie University 和 Macquarie Park 商業區就在附近 , 这家摩登的公寓提供了 便利和方便打理的生活方 . 交通便利，火 车站就在门口 , 当地的商店，咖啡馆，餐 馆和学校只需短距离步行。这为任何首次 购房者或精明的投资者一个理想的机会 . 阳光充足双人房间带壁橱 , 主人房有独立 浴室， 现代厨房连煤气煮食 . 现代卫浴 , 内部洗衣房 , 保安车位 , 内有电梯 , 适用于 任何年龄人士使用 . 有车位，估计每星期 租金回报 : $750。

10/34 Khartoum Road

2

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参观：周六 11-11:30AM 精美的两卧室公寓位于一个安静而便 利的位置，步行即可到达麦格理购物 中心，麦考瑞大学和火车站。 - 充满 开放式生活和餐饮开放的东面朝阳台 - 装修的厨房，优质的不锈钢器具， 包括冰箱和微波炉以及洗碗机 - 带洗 衣机的新浴室 - 主卧室内置大墙壁 卧底车位 - 位置优越，投资者或业主 占有者有机会利用麦格理公园的增长

1

很好的机会在方便的位置

详电： Lawrence Liang 0431 129 122 Joy Hsieh 0423 886 721

详电：Danny Yap 0406 338 088

出售 $650K-$710K NORTH RYDE

出售 联系中介

参观：周六 10-10:30AM 13 Folkard Street

205/6 Mooltan Road

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在麦格理公园村的“达尔文”建筑中，购买 东北面向一个卧室和学习公寓的机会很 少。距离 Macquarie 购物中心，麦考瑞 大学（Macquarie University），餐馆和 公共交通站点仅有几步之遥。一间装有 衣柜的灯光充足的卧室，以及可以被视 为第二间卧室的超大型书房。宽敞的起 居和用餐区配有现代化的厨房。导管空 调和内部洗衣。 欢迎首次置房者或投资者

东北面一卧室加学习公寓

詳電：Danny Yap 0406 338 088 Juliet Chen 0421 634 611

NORTH EPPING

5

4

参观：周六 2-2:30PM • 这座双层大家庭住宅的海港大桥和城市 景观 • 包括 5 间卧室，一间书房，4 间浴室， 宽敞的正式休息室，家庭 / 餐厅，带天 然气烹饪的大型厨房，游戏室，酒吧 • 它还包括一个独立的奶奶平房，日光 室，一个后院，一个建立的花园和三个 内部通道的锁车库 • 家庭位于受欢迎的地点，步行即可抵达 车站，商店，学校，靠近北莱德高尔夫 球场。

2

宽敞的大家庭之家 详电：Tracy Yap 0412 185 032

出售 联系中介 WEST RYDE

38 Grigg Avenue

参观：周六 & 周三 12-12:30PM 这个维护良好的 4 室砖房完美无瑕，40 年来首次出现在 市场上。优越的位置在 746 平方米（约）的一个高高的角 落在一个令人垂涎的街道上，在北 Epping。这个舒适的 家是理想的东北面，提供一个享有树顶景致的前阳台，沐 浴在阳光下的明亮的生活和正式的餐厅，以及一个维护良 好的花园，设有安全的后院。完美的家庭寻求升级到一个 家庭，温柔的爱心照顾或买家寻求建立他们的梦想家园。 步行 20 分钟即可到达 Epping 车站，步行不远便可抵达学 校，Epping 运动椭圆形，儿童游乐场，当地商店和餐馆， 步行 3 分钟即可抵达 Epping 车站。切尔滕纳姆女孩 HS， Epping 男 子 HS，Epping North Public 和 Arden Anglican School。 * 4 间卧室内置长袍 * 宽敞明亮的客厅 * 正式餐厅 * 1 间带卫生间的瓷砖浴室 * 整洁整洁的气体厨房与休闲餐区 * 内部洗衣 * 单锁车库 + 单车棚

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Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

拍卖 8 月 26 日 11:15AM

66 Winbourne Street E

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详电： Mina Lee 0478 786 221

Danny Yap 0406 338 088

2

参观：周六 2-2:30PM 有机会获得一个四卧室砖家庭在一个高度追捧的 街道，步行可达 Epping Station，商店，咖啡厅， 学校，图书馆，运动椭圆形和公园。这个家庭住 宅提供明亮灵活的布局，设有一个俯瞰着美丽花 园的平台。Epping 公共（900 米），Epping 男孩 H.S. （约 1.1km 左右），切尔滕纳姆女子和安登 英国圣公会。 * 覆盖舒适的入口门厅 * L 型休息室 + 餐饮 * 明亮而现代的厨房配有炉灶 * 休闲餐区 * 瓷砖现代浴室 * 露天甲板娱乐 * 大量的房屋存放

拍卖 8 月 26 日 10:15AM MACQUARIE PARK

Macquarie Park 火车站 和购物中心 傍的 2 房近新 Apartment

Tracy Yap 0412 185 032

$1.63M-$1.66M

38 Gloucester Road

详电：Daisy Lin 0403 137 511

本週六 現場拍賣

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优越位置

此 超 大 1 房 带 院 子 公 寓， 位 于 著 名 的 Macquarie Garden，5 分钟驱车至 Macquarie 大学 / 商场，900 米至 Macquarie Park 火车站。享受超便利，舒适生 活！ *1 大房带入墙柜 * 宽大客厅，落地窗至院子（带围墙） * 全砖建筑，高天花板，上锁车库，智能监控对讲机 * 煤气煮食厨房，品质卫浴 * 室内洗衣房，大量储物室，优质地毯 * 保安小区带游泳池，健身房，spa，网球场，烧烤 区，花园等 *180 米至巴士站去 Chatswood，Macquarie Park， Eastwood，Parramatta，Hornsby, Linfieldtffu * 市政费：约 $237.5/ 季 管理费：约 $886/ 季 水费：约 $200/ 季

601/8 Saunders Close

4

2/25 Terminus Street, Castle Hill

参观：周六 1-1:30PM

MACQUARIE PARK

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170 Victoria Ave, Chatswood

出售 $759K

超大公寓，面积 129 平方米

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10 Oxford St, Epping

周三参观时间 11AM -1PM at 14 Oxford Street, Epping 详电：Max Pracy 0423 886 760

51/1-15 Fontenoy Road

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Castle Hill 02 9680 2998

方便的设施是这个项目的标志，几分钟到附近的 公园，商店，学校（政府和私人），Epping 车站， 公共汽车交汇处（确保方便前往市区，麦格理中 心和大学，Chatswood，卡林福德和许多其他目 的地）。 每间公寓均设有分体系统空调，不锈钢电器，完 全瓷砖浴室，瓷砖地板和生活区无缝流动到阳台， 您可以在咖啡或茶中放松休息，因为室外环境充 足。有燃气烹饪和燃气热水服务。 该项目通过视频对讲机和电子报警系统以及整个 安全门具有最新的安全性。 1 房公寓 $ 610,000 起 ; 2 房公寓 $ 819,000 起， 和 3 房公寓，可应要求提供价格

MACQUARIE PARK 1

Chatswood Office 8038 8989

参观：周六 & 周日 1-3PM

绝佳机会

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Epping Office 9876 2088

出售 EPPING

2-4 Maida Road

21A

Mina Lee 0478 786 221

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参观：周六 10:45-11:15AM

2 本週六 現場拍賣

HIGHSET 转角位置 具有造 VILLA 的潜力

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

哇！！！查看这个很少有的，理想的角 块自豪地坐在一个安静，阳光明媚的角 落位置，包括 948 平方米（约），为 精明的开发人员提供发展潜力。确定你 如何设想这个惊人的财产实现其最大的 潜力，包括整个项目的街道选择。可以 租房子，直到你准备建造。方便学校， 公园高尔夫俱乐部，火车，渡轮，巴士 运输，方便前往几个主要的购物中心和 当地的商店以及许多设施，机会只受到 您的想象力的限制。

詳電：Max Pracy 0423 886 760

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

20A

Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

EPPING 3

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

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参观：周六 & 周三 10-10:30AM 这间宽敞的朝北别墅位于一个宁静的建筑 内，拥有充足的自然光线和明亮的灯光。 距离麦格理大学，麦格理购物中心，火车 站，巴士和当地学校仅几步之遥。 • 正式的休息室，用餐区和宽敞的家庭间 •3 间宽敞的卧室，全部内置 •2 间浴室，包括主卧室的套间 • 开放式厨房，旁边有一个家庭区的燃气烹 饪，轻松地流向一个大型的露天场所 • 巨大的私人后院，有遮盖凉棚 • 具有内部通道加上汽车空间的单个锁定车 库。

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宽敞，方便，安静

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参观：周六 & 周三 11-11:30am 这个宽敞的家庭坐落在一条宁静的 大街小巷，提供优越的地理位置。 距离麦格理大学，购物中心，麦考 瑞商业园区以及巴士和铁路城市交 通都很方便。 • 宽敞的正式客厅和用餐区 • 专门的正式餐厅流入厨房 • 3 间卧室全部内置，主卧室配套。 • 优雅的家庭区 • 整个家庭抛光木地板。 • 一个汽车港口和一个美丽的游泳池

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美丽的家庭在 Prime 位置

位置！位置！位置！

详电：Tracy Yap 0412 185 032

EPPING

拍卖 9 月 23 日 12:15PM

10/7 Chester Street

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参观：周六 & 周三 12-12:30PM • 这个宽敞的单位，在步行不远 的车站，巴士，商店和学校的优 越位置。 • 提供 2 间宽敞的卧室，带内置 的主卧室，一间大小的浴室， 一个带燃气烹饪的大厨房，一个 非常宽敞的休息室和餐饮和木地 板。 • 还有一个阳台和单个锁车库

1

详电：Tracy Yap 0412 185 032

EPPING

拍卖 9 月 16 日 1:15PM

24 Rawson Street

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2

参观：周六 & 周三 1-1:30pm

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参观：周六 10-10:30AM 优质的学校资源和公共设施，这个三居 室适合成长家庭和投资者。不要错过这 个机会！ • 宽敞的餐饮空间和阳光充足的阳台，可 以俯视修剪整齐的公共花园； • 装修的厨房，花岗岩工作台和充足的储 藏空间； • 铺着地毯的房间，主人卧室自带洗浴空 间； • 步行可到 EPPING 火车站，Coles； • 靠近公园，M2，Epping Heights Public School, Epping Boys High School。

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详电：Tracy Yap 0412 185 032 Fiona Lee 0413 476 676

EPPING

迷人的加利福尼亚平房在着名的位置 这个迷人的家庭住宅位于一个超过 1,110 平方米的地块上的一个着名的位置。 • 包括 4 间卧室，2 间浴室，宽敞的正式休息室，优雅的家庭 / 餐厅，一个带燃气烹饪的厨房，花式 天花板，抛光木地板 • 它还包括一个奶奶平房，一个有趣的有棚露台，一个大的东北面的后院，美丽的园景花园，两个停 车场和一个游泳池 • 家中几分钟就到火车站和商店步行。受欢迎的学校流域 详电：Tracy Yap 0412 185 032

出售 联系中介 EPPING

3/1 Chester Street

参观：周六 1-1:30PM 这个超便利的全砖中间层公寓环境静谧，整栋楼 房有 12 间公寓。靠近很多优质学校和设施，这个 维护良好的房屋不会令您失望。大窗户让屋内明 亮而通风，层高很高。 - 充满阳光的大型 L 形客厅和餐厅 - 厨房，配有不锈钢电器和充足的橱柜 - 宽敞的卧室，两个卧室有衣柜，卧室可通往阳台 - 室内洗衣房，储藏室，单个带锁车库 - 轻松步行 6 分钟到达 Epping 火车站，商店和餐 馆，可乘坐巴士到麦考瑞商场，大学和火车站， 麦考瑞商业区，Carlingford, Parramatta 和市中心 - 靠近 Epping 公立小学，Epping Boys 中学， Cheltenham Girls 中学，Carlingford 中学

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交通方便维护良好的公寓

Tracy Yap 0412 185 032

完美地位于马斯菲尔德最好的街 道之一的高处，这家明亮而舒适 的家庭住宅距离公共汽车，商店 和麦考瑞大学仅几步之遥。 • 设有 3 间卧室，宽敞的休息室 和餐厅，一个大厨房，空调。 • 它还包括一个巨大的阳台，一 个大型娱乐甲板，美丽的花园和 一个车位 .

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出售 联系中介

15/24 Edensor St

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详电：Tracy Yap 0412 185 032

EPPING 2

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参观：周六 10-10:30AM

宽敞方便

拍卖 9 月 16 日 11:15AM

8 Oslo Street

出售 $1.68M

35 Sobraon Road

详电：Tracy Yap 0412 185 032

MARSFIELD

3

www.tyap.com.au

详电：Daisy Lin 0403 137 511

拍卖 9 月 16 日 10:15AM

12/12 Adelphi Road

3

10 Oxford St, Epping

全新光亮大别墅，超级大客厅，卧室及餐厅等，180 米 至 Midway 商店，5 分钟驱车至 Macquarie 大学 / 火车 站 / 商场及 Eastwood 火车站 / 商场等。绝佳购买 Ryde/ Macquarie 区域全新豪华住房的机会。 * 大量自然光，宽敞通透 * 超大客厅，餐厅通至东北朝向后院 * 二楼还有大客厅 * 巨大主卧带卫浴，阳台及步入式更衣室 * 一楼有套房适合客人或老人 * 时尚煤气煮食厨房，品质卫浴 * 中央空调，上锁车库，保安监控对讲机，室内洗衣房洗 脑房带厕所 * 易打理前庭及后院 * 属于 Kent Road 小学及 Ryde Secondary College 招生区 *750 米至 Denistone East 小学 *2 分钟步行至巴士站去往 Macquarie 大学 / 商场， city,Eastwood 等 * 土地 664 平方米，前庭宽 18 米

2

MARSFIELD

3

Castle Hill 02 9680 2998

参观：周六 & 周三 2-2:30PM

全新超大别墅，东北朝向后院

3

Chatswood Office 8038 8989

拍卖 9 月 16 日 3:15PM MARSFIELD

105 North Road

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Epping Office 9876 2088

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

9 Raymond Place

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Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

3

参观：周六 10:45-11:15AM

2 本週六 現場拍賣

双层大别墅 1.1 公里至 Epping 火车站

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

拍卖 8 月 26 日 11:15AM

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

大家庭住宅，1.1 公里至 Epping 火车站，700 米 到 Epping 小学，7 分钟驱车至 Macquarie 大学及 购物中心。位于静街环形路尾，美丽树木景观， 静谧和平，却又紧邻商圈及优质教育资源，潜力 巨大 Epping 地区。 * 光猛 5 大房，2 个带卫浴，4 个带阳台 * 超大客厅至东北朝向后院带游泳池 * 二楼也有大客厅，享美丽树林景观 * 煤气煮食厨房，上锁双车库，全新地毯，室内洗 衣房 * 属于精英学校，Epping Boys,Cheltenham Girls,Carlingford 中学及 Epping 小学招生区 *5 分钟步行至巴士站去 Macquarie 大学， City,Parramatta 等 * 土地 752.5 平方米，前宽 22 平方米

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Daisy Lin 0403 137 511

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

新 上 市

Turramurra 全新双转公寓 距火车站 550 米

价格亲民优质地段学区房

St Ives

12 Murchison Street

该物业坐落于 St Ives 最炙手可热的区域，远眺绿景，宁静安逸。房型设计合理， 带有多个阳光明媚的活动空间，占地 948.5 平方米。花园易打理，无论自住或者 投资增值都是不可多得的机会。10 分钟步行可达 St Ives North 小学，Brigidine 女子中学和 Sydney Grammar 小学。该物业周边众多生活设施，步行可达多个公 交车站，购物中心，St Ives Plaza 多个餐厅，咖啡馆和公园。 光照充分的宽敞挑高会客厅和起居室 厨房精选石材台面，Bosch 不锈钢煤气灶具和烤箱 超大起居室 / 餐厅，室外绿景和花园美景尽收眼底 三间卧室都带有入墙式衣柜，另有书房可改为第四间卧室或者婴儿房 户外带有大面积露天平台 卫生间带双台盆，浴缸及淋浴房 全屋中央空调，挑高天花及木地板 洗衣房带有卫生间，充分地下储存空间，带锁车库及安全警报系统 既可拎包入住也提供扩建装修潜力，为年轻家庭和投资者提供绝佳良机

3

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开放参观 周三 / 周六 上午 10：30 - 11：00 現場拍賣 周六 9 月 16 日 中午 11：00 详电 Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187

更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson & Wrench Lindfield

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

廉价航空可能更贵 - 捷星大幅提高行李托运费 廉价航空公司虽然以廉价著称，但现在你可能需要付出更多的钱， 虽然不是票价。捷星从今年起将提高国内旅客的行李费。具体的规 定是，如果没有提前预购托运行李额度，将被收取 60 元托运费，行 李超过 15 公斤是，还需要为超出部分支付每公斤 15 澳元的费用。 捷星票价虽然便宜，但他们却在其它方面想法设法收入额外的费用， 例如，座位挑选费、航班上的餐饮费等等。 澳洲另一个更廉价的航空公司虎航（Tigerair）早在去年 12 月上调 了行李托运价格。 按照虎航的规定，一位携带 32 公斤行李箱从悉尼飞珀斯的乘客，在 没有提前购买托运额度的情况下要为此付出 515 澳元行李费。当然 这样的价格完全可以选择澳航或维珍了。 所以，当小伙伴们选择廉价航空是，如果有托运行李，一定记着其 他购买托运额度。

闻风而动不如抢占先机 基于人口的不断涌入和不曾放缓的增长势头，澳洲的人口一直稳步上升，近期更 是在1年半的时间内暴涨50万之多，预计不到2018年就将突破2500万大关。 面对飞速的增长，政府对于房屋的批键速度却是远远赶不上，悉尼更尤为明显， 这也导致了房产供不应求，房价年年勇攀高峰。 虽然人们年复一年的怀疑房价该下跌，虽然一次次新政的出台似乎可以作为不买 房人群的论点，然而事实却一次次告诉人们，No，供不应求一直是悉尼地产的基 调，房价上涨是长远的趋势。历时十余年悉尼西南、西北规划出台，随着西北具 体规划的逐步落实，全新Business Park，高速公路，区域中心规划的发展，使得 曾经被人认为山地的西北地区，一跃成为如今豪宅林立，高档区的代名词，不少 投资者恍如梦初醒，如今才闻风而动，涌向西北。而AAP的客人们4年前早已入主 西北，当时只有房价$50~70万，如今赚的满载而归，接下来他们将会入主下一 个增长点。 悉尼政府多年来坚持不懈的努力，力求做到让人们买得起房，住得上房，如今的 西北区域，房价已如一道巍峨的大门，不少70万，80万人群被拒之门外，更别说 60万的朋友们了，而早期跟随AAP建议的朋友们已从西北近年来的发展赚到了数 十万的利润。但是，买不了西北难道就无处可去了？答案是，不 政府规划中将来的重点之一就是悉尼的第二机场，紧邻西南商圈，配套的公路扩 建，全新宜人的小区规划，商业区，将来的城镇中心，这些的种种已然紧锣密鼓 的开始了施工，规划更胜当年西北，其中已有不少半成型的区域达到了两年40% 的投资回报。作为AAP的客人永远都能快人一步，抢占先机。 超过十年的投资经验让公司洞悉市场前景，继西北辉煌之后，为广大投资客呈现 未来的增长热点。我们一直坚持不仅仅是卖房子，而是为顾客筛选适合的项目， 和正确的投资组合，这才有了如今为西北客人赚得近70%的增值，西南短时间内 40%的增值。更多投资规划欢迎致电。

欢迎致电 ！

Denni Zheng: 0423 519 096 （02）9579 3003

02 9874 1142

Lindfield

1025 Victoria Road, WEST RYDE, NSW, 2114

Ermington 79 Lane Street , Wentworthville

高品质设计家居，5 间宽敞 duplex，宽敞空间，豪华时尚装修。3.6 米高天花板，自然光充足， 宽敞空间，注重隐私。特色：

全新装修雅柏文 机会难得，即可入住，近新家居！新装修厨房，浴室，实木地板， 百叶窗。地处中心位置，步行可至店铺，火车站，几分钟车程可 至 M2 及 Parramatta CBD。地处黄金位置，现代雅柏文，投资良 机。您可参观户型图。 開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 或預約參觀

5 Cleveland Street

近新 Duplex ，面积约 350 平方米

想獲得更多資訊，請致電 Dana 0424 787 788

* 5 间超大睡房，均有入墙柜，主人房有步入式衣帽 间及套间 * 楼下 1 睡房有套间可作姻亲房 * 4 浴室 * 石台面厨房，洗碗机，微波炉

* 3 宽敞起居室，楼上 1 起居室 * 楼下第 6 睡房 / 正规起居室 * 超大户外活动空间，实木天花板，厨房 * 土地面积约 500 平方米

其它特色：硬木实木地板，循环空调，报警器，保安对讲机，阳台可观美景，北向全围栏后院，室内可至超大上锁车库。位 于 Eastwood & West Ryde 边际宏伟 duplex，拥有您所需的一切，现可入住的现代家居。诚荐参观

开放参观：周六 11:00am – 11:45am 现场拍卖：2017 年 9 月 9 日 周六 12:00pm 详电：David Aktas 0403 185 422

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

CHATSWOOD Chatswood 最佳住宅——机会难得 * 宏伟古典家居——东部黄金位置 * 宽敞 3 层复式家居，全砖 house * 宽敞 4 睡房，主人房有套间 * 正规起居室，正规饭厅，宽敞家庭活动室 * 娱乐室，健身房，家庭影院 * 环绕式阳台可观靓丽的 Beauchamp 公园美景 * 舒适居住面积约 626 平方米 * 步行可至 Chatswood CBD 及便利设施

9413 3288

58 Neridah St, Chatswood NSW 2067, Australia www.valiantrealestate.com.au while all care has been taken to ensure accuracy in the preparation of the particulars herein.

No warranty can be given and interested parties must therefore rely on their own enquires.

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1 Rose Street 4

3

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现场拍卖：2017 年 9 月 16 日 11.30 （若未预先售出） 总面积约：720 平方米 开放参观：周六 11.00-11.30am 周四 5.30-6.00am 或预约参观 详电：

Valiant Woo 0412 213 268

維倫地產

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

Pymble

7/1160-1166 Pacific Highway

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复式保安雅柏文 Townhouse，可观赏壮观美景！ * 地处宁静位置。大阳台，大平台，可观美景

拍卖 开放参观： 周六 10.30am - 11.00am 现场拍卖： 2017 年 9 月 20 日 詳電 : WARREN LEVITAN 0412 634 117

* 宽敞，明亮，新装修，新地毯 * 3 间双人睡房——主人房有大窗，可观美景 * 现代凯撒石台面厨房，煤气煮食 * 空调，2 保安车位 * 短程步行可至火车站，店铺，学校 ( 包括 Pymble Ladies College) 及公园

147 Victoria Avenue, Chatswood 02 9882 6288

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市

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20 Saiala Road, Killara

新 上

二十一世纪新鸿基地产公司是一家已有近３０年 经验的房产中介，可讲５种语言，有大量的客户 资源，包括很多来自中国的资金雄厚的投资者。 现为回馈客户，低费征求大量物业。

全砖特大奢华 2 睡房，2 大阳台

Gordon

C15/803-805 Pacific Highway

现代保安公寓，数分钟步行 Gordon 商场，咖啡厅 & 餐厅，车站。 * 宽敞开放式客厅直通阳台，眺望美景，冷暖空调设备。 * 特大独立餐厅，时尚现代厨房，优质不锈钢厨具 * 光亮 2 睡房，主人房带卫浴套房 * 保安上锁 2 车库，可视安全对讲系统，室内泳池 & spa * Killara High school 校网，步行 Ravenswood 名女校

无需花费，必售！ 开放时间﹕周六 / 周三 11:30-12pm 详情请联系 Jenny Zhang 张小姐 0419 685 657

拍卖

本 周 我 公 司 向 您 推 荐 地 址 为 20 Saiala Road, Killara 的 4 房的超大阳光双层别墅。此物业位于 Killara 东部的一条声望极佳的街道，周围环境优美，地理位置极佳，选择居住 在这里，生活将十分惬意方便，俯瞰着风景如画的 Garigal 国家公园。 这座托斯卡纳风格的住宅，共有 4 间宽敞的卧室，其中一间是自带卫浴和走入 式衣橱的豪华套房，另外 1 间卧室自带卫浴而且在房屋的另一边。另有一间独 立家庭办公室，也可作为第四间卧室使用，同时有自带卫浴。一共 4 间浴室可 供使用，非常方便。豪华的主人间，拥有自己的内置和私人的 NE 阳台开放式 花岗岩厨房，配有不锈钢器具 , 厨房设备一应俱全，与舒适的用餐区域巧妙相 连。大气高档的客厅自带开放式壁炉，与正式用餐区独立而分。让您享受独特 又温馨的家庭聚餐时光。用餐区与室外阳台相连接，宽敞而又明亮。宽敞明亮 的室外活动空间和富有设计感的花园巧妙的结合，为您提供一个闲暇舒适的休 闲场所。同时整栋别墅配有空调， 2 车位的车库，超大游泳池，花园极易打理 和维护。

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除此以外，这栋别墅位于 Killara 高中学区内，近多所著名学校，如 Killara 高 中，KU Pre-School。地理位置极佳，步行几分钟就可到达本地购物商店，操 场、网球场、篮球场、足球场、公园等。同时公共交通完善，如可搭乘 East Lindfield 小学巴士或者公交车去火车站和 Chatwwood, 也可乘坐快捷巴士去市 中心。

优越位置，即可入住！不容错失！ 详情请联系专业地产顾问二十一世纪——Killara 新鸿基地产 9418 1866 或 Jenny Zhang 0419 685 657。

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Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

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0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

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18 Fitzroy Street

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阳光充足，豪华靓丽，新装修全砖家居，绿荫静街，毗邻 Gordon 高尔夫球场，即可入住。 近购物中心，学校，咖啡店。 * 正规宽敞起居室有火炉 * 美食厨房有玻璃窗，烤箱，石台面 * 正规饭厅可通向平台 * 室内洗衣房可通向双车库 *4 间宽敞睡房，主人房有步入式衣帽间及有地热的套间 * 玻璃围栏入地泳池 * 由 ´Beecraft´ 于 2016 年重新装修、扩建 * 地处 Killara High 校区，近 Killara 小学

现场拍卖： 2017 年 9 月 9 日 周六 5.00pm 开放参观： 周六 & 周三 10 – 10.30am 详电： Sophie Su 0415785255 Don MacLennan 0410 401 287

营业额千万元 销售屡创记录 苏菲有着多年海内外市场营销 , 地产开发及销售经验（包括美国、悉尼、中国），曾作过 高校讲师及宾馆管理，擅长人际沟通，深谙客户所需。在北区居住多年，参与管理中澳文 化交流及小区文体活动，有广泛的朋友圈及客户群体，愿以诚挚、专业、周到的服务为您 营造最理想的价值，并愿免费为您提供物业评估。

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

Doris Huin 0411 318 026 市

上

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Pymble

Doris Huin

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William Zhang 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 3.5 2 wzhang @chadwickrealestate.com.au

* 约 920 平方米平坦大地 *5 睡房，4 睡房带入墙柜 * 主人套房，带卫浴和步入式衣帽间 *3.5 浴室，特大游泳池 * 现代厨房，煤气煮食炉 * 宽敞客厅带温暖壁炉

现代全砖大宅 坐落于 Pymble 抢手位置

* 窗外可览四周花园美景 * 优质 Jarrah 木地板，警钟及 4 区中央空调 * 位于 Pymble 公立学校校区内 *1 公里可到 St Ives 购物中心 现场拍卖： 2017 年 9 月 23 日 周六 1:30pm 开放参观： 周六 & 周三 1 - 1.30pm 详电： Doris Huin 0411 318 026

Pymble

市

上

新

拍賣

20 Vista Street

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高品质建造，近新物业，保养良好，豪华家居。宽敞室内空间，宽敞，明亮， 室内可通向阳光充足的户外娱乐区，室内煤气加热泳池。

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*4 间宽敞睡房（3 睡房有步入式衣帽间，1 睡房有入墙柜） * 大书房或第 5 睡房 * 宽敞主人房有步入式衣帽间及套间，阳台 * 2.5 浴室 * 宽敞门厅 * 正规及休闲宽敞起居室及饭厅，北向 * 开放式厨房 * 有顶娱乐平台 * 宽敞煤气加热泳池，按摩浴缸 * 面积约 956 平方米 * 双上锁车辆（室内可至车库） * 中央空调，地热 * 4 煤气接口 * 报警器，对讲机，滤水系统

现场拍卖： 2017 年 9 月 16 日 周六 12.30pm 开放参观： 周六 & 周三 12 – 12.40pm 详电： Doris Huin 0411 318 026

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Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

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Gordon

Killara

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

33/303 Penshurst Street, North Willoughby

2

静街，优雅家居

现场拍卖

毗邻 Willoughby 的 Crown，优雅，宁静雅柏文，北向，位于精品 雅柏文楼宇内，可观本地及绿荫美景，占地面积约 112 平方米。 * 超大开放式起居室及饭厅，户外阳台 * 高品质花岗石台面厨房，煤气煮食，Smeg 厨具，早餐吧 * 2 间宽敞睡房，入墙柜，主人房帶衛生間 * 电梯，保安泊车位，面积约 95 平方米 +14 平方米上锁车库 +3 平方米储物室 * 內部洗衣房 * 物業管理費 $1006.75p/q

2017 年 9 月 9 日 周六

2

1

Rawa Norman 0419 271 655 Rebecca Mikellides 0419 462 636

开放参观 周三 & 周六 10 am – 10.30 am

R a y W h i t e Willo u g h b y

1

42/5 Broughton Road, Artarmon

1

1

交通便利，宽敞明亮，静宅美景，温馨舒适 北向，自然光充足，温馨家居，位于雅柏文楼宇 8 层，新近装修。宽敞空间，阳光充足，宁静，注重隐私，地处黄金位置。 时尚厨房，浴室，高品质完工。地处绿荫街道，近火车站，店铺，餐馆，首置业者及精明投资者的良机。 * 几步可至火车站，店铺，餐馆 * 未来有潜力可增加价值 * L 形宽敞起居室及饭厅 * 大阳台，可观绿荫美景 * 宽敞睡房，注重隐私 * 室内洗衣房 * 电梯可至地下保安车位 * 保安楼宇，2 电梯 * 近 Thomson and Cleland Parks

开放参观： 周三 & 周六 10:00-10:30am

* 近繁华的 Chatswood 购物中心

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9906 2300

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Stephen O’Sullivan 0418 865 244

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Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

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拥有您自己的B&B生意 加速您投资物业的现金流 无须担心琐碎管理事宜 民宿是近几年所最受吹捧并且受到年轻人欢迎的住宿选择之一。相比于传统的酒店，民宿不仅价格低廉，还可以让游客在 民宿中感受当地的风情和风俗。尤其当游客感受到房东在房间中的用心和房东给予的温暖时，这种感受无形中就形成了价 值的叠加。旅行结束后，游客会感到民宿体验是整段旅程的点睛之笔。

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客服经理

Wendy Zhang 0422 611 938

Jackie Wang 0433 989 957

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

Roseville

18 Thomas Avenue 853 平方米大地，上北岸黄金位置。

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8/38 Centennial Avenue

* 位于“Parkview”公寓顶层 * 现代石台面厨房，不锈钢厨具及洗碗机 * 超大主人房可观公园美景并配有两个入墙式衣柜 * 新装修浴室，独立卫生间及隐藏式洗衣房 * 空调，车棚，步行可至直达 CBD 的巴士及 Village

1

现场拍卖： 2017 年 9 月 9 日 周六 2pm 开放参观： 周六 & 周三 12pm - 12.30pm 详电： Kerrie Robertson 0414 495 896 krobertson@ljhlc.com.au

回旋静街，几步可至 Loyal Henry 公园，仅 900 米可至 Roseville 火车站，双砖坚固家居，置业者及精 明投资者的良机。超大美景花园，自 1950 年来首次上市。现可入住，未来可建造您的梦想家居（需市 政批准）。 * 阳光充足，宽敞起居室，正规饭厅，铺有坚固实木地板 * 简约厨房，大花园 * 超大主人房，5 睡房，家庭办公室 * 青少年活动室或娱乐室可通向受儿童欢迎的花园，可建泳池 * 高天花板，室内新粉刷，上锁车库，近火车站，咖啡店及店铺

Lane Cove

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1

开放参观：周六 & 周三 11.45am - 12.15pm 现场拍卖：2017 年 9 月 9 日 周六 9.45am 详电 : Debbie Jepson 0420 455 441

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

Wollstonecraft

9/19 Sinclair Street

* 新近粉刷，实木地板，新地毯

2

1.5

1

开放参观：周六 10.00am - 10.30am 周三 12.00pm - 12.30pm 现场拍卖：2017 年 9 月 9 日 周六 3.00pm 详电 : Jess Goodman 0401 888 555 Tom Scarpignato 0416 161 738

* 怡人布局，宽敞起居室及饭厅 * 花岗石台面厨房，全套卫浴，额外独立卫生间 * 北向后院，空调，地下上锁车库 * 步行可至 Crows Nest, 巴士站及学校

Lane Cove

28 Ralston Street

* 约 1920 年建设，巨大投资价值 * 独立客厅及饭厅，铺设实木地板 * 阳光充足的双人睡房，家庭办公室 / 第 3 间睡房 * 娱乐阳台朝向阳光充足的私人泳池 * 绿荫草坪，上锁车库，步行可至火车站，巴士站，公园，公园 * 曾被市政批准可建 5 睡房 house，现过期，可重新申请

2

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1

开放参观：周六 & 周三 1.30pm - 2.00pm 现场拍卖：2017 年 9 月 9 日 周六 1.30pm 详电 : Debbie Jepson 0420 455 441

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

43a Ashley Street, Roseville

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765 平方米，宽敞娱乐家居

现场拍卖

魅力古典家居，占地面积约 765 平方米，优雅，现代设计。位于 Chatswood 边际位置，门前有巴士站，地处 Roseville 公立学校 校区。 * 高天花板，自然光充足，宽敞起居室及饭厅，家庭活动室 * 石台面煤气煮食厨房，新有顶平台 * 4 间超大睡房，豪华主人房有套间，空调，储物室 * 整洁浴室，保安草坪，阁楼，车库，泊车位

2017 年 9 月 16 日周六 10.30am

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Andy Yeung 杨先生 0414 588 382

开放参观 周六 & 周三 10-10:30am 周三 6:30-7pm

Ra y W h i t e AY R e a lty C h a tswo o d

‘Abode’- 1 睡房雅柏文，独立书房及泊车位 St Leonards

E607/599 Pacific Hwy

位于 Stockland 的 East Tower 著名的“Abode”楼宇内，1 睡房雅柏文，有独立书房有门及入墙柜。 * 面积约 64 平方米 + 车位（共约 77 平方米） * 宽敞起居室及饭厅铺有木地板，可通向有顶大阳台 * 宽敞睡房，入墙柜，可通向阳台 * 美食厨房，冰箱，凯撒石台面，煤气煮食 * 全马赛克浴室及洗衣房 * 全保安楼宇，地下车位，可视对讲机 * 空调，室内洗衣房泳池，健身房 * 便利可至 St Leonards 火车站 /Forum Plaza, 巴士站，餐馆，咖啡店，本地店铺，计划中的 Sydney Metro Crows Nest 火车站

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开放参观： 8 月 26 日 周六 11.00 - 11.30am 8 月 30 日 周三 5.30 - 6.00pm 现场拍卖：2017 年 9 月 9 日 周六 9.00am 详电： Chris Reynolds 0416 265 967 St Leonards Area Specialist chris.reynolds@ljhooker.com.au

LJ Hooker Crows Nest | 9439 1200

Book 1,Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

AY REALTY CHATSWOOD 获奖代理Andy Yeung杨先生带领的Ray White 地产公司隆重开幕

Andy Yeung Director & Principal 0414 588 382 Ray White AY Realty Chatswood Shop 3, 28 Anderson Street Chatswood (enter via Help St) 9196 8788 raywhitechatswood.com.au

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Book 1, Issue No. 576 Friday Aug 25, 2017

83 Hampden Road, Artarmon

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时尚家居

现场拍卖

时尚新装修家居，富有古典风格。阳光充足，东北向，受儿童欢

2017 年 9 月 16 日 周六 9.30am

迎的后院，易至 village，巴士站及火车站。 * 时尚外观，实木地板 * 高天花板，开放式起居室及饭厅，空调

开放参观 周三 & 周六 12.30 – 1pm

* smeg 煤气煮食厨房，大平台

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1

Andy Yeung 杨先生 0414 588 382 Nathaniel Smith 0423 123 634 合作仲介 Ray White Willoughby

* 大睡房，入墙柜，时尚浴室，洗衣房，R3 zoning R a y W h i t e AY R ea lty C h a tswo o d

24 Cambridge Street, Willoughby

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宽敞 duplex, 易打理

现场拍卖

宽敞家居，易打理，魅力 duplex，占地面积约 405.2 平方米，有

2017 年 9 月 16 日 周六 4pm

易打理的大后院，地处 High Street 转角位置，近学校。 * 北向，阳光充足，实木地板，超大宽敞起居室，空调 * 休闲宽敞起居室及饭厅，石台面，煤气煮食厨房，欧式厨具 * 户外平台，大后院，主人房有衣柜，套间 * 宽敞睡房，2 阳台，车库，近 Chatswood 繁华区 R a y W h i t e AY R ea lty C h a tswo o d

开放参观 周三 & 周六 1.30 – 2pm

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Andy Yeung 杨先生 0414 588 382