Issue 572 july 28 chinese sydney property book 3

Friday Jul 28, 2017

572

PRESTIGE PROPERTIES

WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU

上市地產公司經驗 豐富開發土地資源 本地專業營銷團隊

北區著名房產公司 專業代理房產銷售

房產銷售專家 優質物業管理

Lance Tu 屠先生

專業 ‧ 誠信 ‧ 可靠

Sean Lin 林杉 M: 0425 028 008 E: sean.lin@linfieldgroup.com.au

3

Lucy Liu

Lucy Liu 0450 413 488 lliu@savills.com.au

銷售主管 , 亞洲銷售部 (Executive, Asia Markets) 2016 North Shore Real Estate Agency Winner

m.0419 241 517 e.lanceyaotu@gmail.com

harbourline.com.au

Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 8856 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au

欢迎您参观 我们展示厅

周 一 至 周 五 9am-5pm 周六&周日10am-1pm

宁静位置 奢华公寓 现正热销中 * Novati是多次获奖的著名开发商/建筑商 始于1971年承建卓越的雅柏文 * 独有 1 和 2 睡房公寓以及 3 睡房顶层家居 * 约 500 米即至 Chatswood 火车站，步行可至商店和学校， 便捷至悉尼市商业中心

敬请注册意愿

2

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Alliance The Dream Fortune The Future

携 手安 联 信 贷 共赢财富未来

在“2014年度澳大利亚信贷大奖”的评选中荣获“年度最佳新兴 信贷经理公司奖” 在“2015年度澳大利亚信贷行业进步奖”中荣获“最佳新兴公司 奖”，“最佳住宅房贷经纪人奖”和“最佳信贷经纪人大奖” 被澳大利亚联邦银行评为“钻石经理人工作室” 在“2015年度澳大利亚信贷经理业大奖”的评选中力战群雄，摘 取“年度最佳教育与培训机构” 在2016年入围“澳大利亚信贷经纪人大奖”中的“2016年度最佳 非连锁类公司奖” 入选《澳大利亚信贷专家》（MPA）杂志评选的“2015年度全澳 信贷公司前10强”第9名 入选《财经顾问》(The Adviser) 杂志评选的“2016年度前25强 公司”第12名

Suite 503, Level 5, 233 Castlereagh Street, Sydney, NSW 2000, Australia Suite 3604, Level 36, 201 Elizabeth Street, Sydney, NSW 2000 , Australia

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

3

MEADOWBANK 水畔家居 現正熱銷中 坐擁迷人水景，蔥鬱花園景致，Meadowbank 為您呈現 悉尼獨特灣畔精品生活，優質度假村式社區規劃， 住戶可盡享奢華水岸運動場和精美頂層花園。 全新奢華水畔公寓，距離悉尼 CBD 僅 20 分鐘。 門口即是火車，巴士和輪渡交通。

1 房 - $640K - $940K | 2 房 - $830K - $1.395M 3 房+書房 - $1.27M - $1.315M | 均帶泊車位

展示房現已開放 7 天開放，1PM – 4PM 或預約 118 BOWDEN STREET, MEADOWBANK 1800 202 784

kqmeadowbank.com.au

Leshepherd-1162T

4

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

ALTITUDE, PARRAMATTA

BOTANIA, SYDNEY OLYMPIC PARK

> Parramatta城区最高建筑，达54层 > 1、2、3室公寓，室内面积达50-103平米 > 绝佳河畔位置，可欣赏无敌景观，底商设有美食区

> 悉尼奥林匹克公园城区最大面积公寓 > 1、2、3室公寓，室内面积达50-115平米 > 尽享社区内度假式休闲设施，项目现已完工

KIARA, MASCOT

LUNA, LEWISHAM

> 尽享优雅舒适的居住空间及园景绿地 > 1、2、3室公寓，室内面积达60-110平米 > 200米即至火车站，8分钟即至悉尼CBD，项目预计于2018年完工

> Lewisham城区最大面积公寓，项目现已完工 > 1、2、3室公寓，室内面积达50-95平米 > 尽享城市天际线景观和社区美景，度假式休闲设施

LIGHTHOUSE, DEE WHY

MASCOT CENTRAL

> Dee Why城区核心位置 > 1、2、3室公寓，室内面积达50-140平米 > 尽享无敌海景，社区内拥有超大购物区和Woolworths超市

> 社区公园、 购物区、 Woolworths超市、 儿童看护中心，50米即至火车站 > 1、2、3室公寓，室内面积达58-119平米 > 最后一期301套公寓将于2017年中交付

Leo Zhu 0420 393 300 I leoz@meriton.com.au

Daniel Chen 0402 763 362 I danielc@meriton.com.au

Chris Stathakis 0412 488 270 I chriss@meriton.com.au

Jeff Liu 0430 095 660 I jeffl@meriton.com.au

Emma Xie 0451 153 166 I emmax@meriton.com.au

Belinda Xiao 0406 474 128 I belindax@meriton.com.au

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Meriton

PAGEWOOD GREEN > 超大综合性社区搭配尚品装饰，拥有超大门厅及景观花园 > 1、2、3及4室公寓，室内面积达65-156平米，可欣赏壮美景观 > 项目首期将于2018年7月完工

Yang Yang 0450 707 789 I yyang@meriton.com.au

THE RETREAT, SYDNEY OLYMPIC PARK PRECINCT

VIDA, MASCOT

> 22层玻璃外墙地标性建筑，带有顶层豪华公寓 > 拥有该城区最大面积2室公寓，室内面积达82-97平米 > 尽享无与伦比的悉尼城市天际线景观和周边公园美景

> Meriton首发超白金典藏版46套精品公寓 > 1、2、3室公寓，室内面积达59-100平米 > 限时特惠进行中！ 项目预计于2018年中交付

慌㣐ⵄ

剒

剒

剒⠏넞㽻 ❇

瘰㤙 䒊

⡞㸔고湡 ⢕ 㤙

䒓〄고湡 ⢕ 㤙

剒⢕⡞㸔 ❇

瘰㉁ 䒊

慌㣐ⵄ

Elaine Liu 0404 806 362 I eliu@meriton.com.au

Jason Miao 0423 331 591 I jasonm@meriton.com.au

5

6

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

最终发布–欢迎参观我们的豪华展厅 皇冠房地产集团旗下的Waterfall by Crown Group现在出售一系列1,2和3卧的公寓以及顶楼复式公寓。 位于悉尼蓬勃发展的地区 - Waterloo的心脏地带，您将拥有您所需要的一切。 ･ 无与伦比的设施，包括悬臂式健身房，天空影院和水景花园 ･ 巴士站就在您的家门口 ･ 距离Waterloo 地铁站仅10分钟 ･ 距离悉尼中央商务区和悉尼飞机场仅5公里 ･ 距离Green Square 火车站仅9分钟脚程 ･ 是Green Square 政府投资80亿的新规划区的一部分

马上预约您专属的贵宾式展厅体验 展厅 7天开放，早上10点到下午4点 。地址：30-36 O’Dea Avenue, Waterloo 请致电1800 211 223 或访问网站crowngroup.com.au/waterfall

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

7

8

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

内城区 惬意 生活 2

2

1

$1,200,000 E2114, 3 CARLTON ST, CHIPPENDALE

CENTRAL PARK双匙雅柏文，

可观ANZAC大桥

CENTRAL PARK双匙雅柏文，可作2套独立物业， 方便您单独出租。可获得高回报！ 地处便利位置，毗邻Spice Alley,位于Central Park 购物中心楼上 & 与即将开业的Palace 电影 院。 步行可至中央火车站，UTS，Notre Dame & 悉 尼大学。

Our agent looks forward to hearing from you.

Nicola Ericson

0410 433 445

nicola@greencliff.com.au

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

July 28, 2017

医院停车费比机场还贵 昆州诺增10万个惠民停车位 人民的权力取得了一次胜利，昆 州政府宣布将把公立医院的补贴 性停车位数量增加一倍。

人运营商对医院停车位收取过高 费用的做法，该活动吸引了超过 1.6万人签名。

在此之前，新州地区的父母们发 起了一场浩大的网上运动，谴责 停车场运营商“价格欺诈”，每天 收费高达30元。反对者称，这些 停车费比布里斯本的机场停车费 还要高。

“我们的医院停车费比布里斯本机 场停车费还高。人们去医院不是 度假，他们是为了看望亲朋好友 和接受医疗护理，” Christensen说道。

乡村卫生倡权者Justine Christensen在change.org发起 了一场请愿活动，敦促昆州卫生 厅长Cameron Dick和州长 Annastacia Palaszczuk调查私

上获利，很多人专门 来到城市找专家看诊 ，他们别无选择，只 能乖乖支付一天30块 的停车费。

这次请愿促使很多人分享家庭成 员或者病人的故事，请愿者希望 政府能做些什么。

“无论是预约看病、长 期护理和治疗，还是 去看望和照顾所爱的 人，病人、看护者、 家庭和朋友大多负担 不了高昂的停车费，” 她写道。

Chrsitensen表示，这些运营商 明目张胆地从生病的昆州居民身

为了回应声势日益浩大的请愿活 动，卫生厅长Cameron Dick上周

日宣布，政府将在未来四年为家 庭、病人和看护着额外创在10万 个免费或补贴性停车位。

9

10

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

黃金海岸專區

Unit 1 - 5 , 36 Margaret St, Southport, QLD 4215

黄金海岸 CBD Southport 精品 Townhouse 全新发售 • 五套全新精品 Townhouse 供选择。 • 大户型设计为主，建筑面积 168m2 - 210m2。 • 设计新颖实用，物业费极低廉。 • 三大房，双车库，两卫浴，三洗手间，大主卧套间，二楼起居间，宽敞后院，高品质建造。 • 位于黄金海岸 CBD Southport 的安静街道，邻近 Griffith 大学，中央商务区，交通便捷， 在 Keebra Park State High School 校区，该校以其中文课程最具特色。 • 价格合理具竞争优势，周边租房需求长期殷切，适合首次置业 ( 可享受政府相关补贴 )，自 住以及投资买家，海外人士同样适合。

出售 $565,000 起 請預約參觀 欢迎咨询 澳太集团

Charles 冼先生

0421-775882 ( 国 粤 英语 )

74 Lakeview Boulevard, Mermaid Waters, QLD 4218

黄金海岸真正的中心地段，全新水岸豪宅 - 位于黄金海岸真正中心地段 Mermaid Waters，座落于顶级开发商 Sunland 发展之高尚社区 "The Lakes" 之内，享受 安全豪华的社区氛围的同时，却无物业管理费用之虑，实属罕有之选。 - 紧邻 Q Super Centre 商业区，Pacific Fair 超大型商业中心，Casino 和著名的 Broadbeach 近在咫尺，与另一超大 型商业中心 Robina Town Centre 仅约十分钟车程，学校及其他丰富的生活服务设施，也仅数步之遥。

出售 $1,590,000 +

- 由富经验豪宅承建商高品质全新建造，设计时尚实用，融入客人需求，打造梦想家园。 - 价格包含 : 土地，别墅建造，超大泳池，游艇码头，以及园艺美化。交钥匙入住，买家全程无忧，并可节省大笔印花税。

請預約參觀

- 也适合海外买家购置。 - 恬静开扬水岸美景，便捷通海河道，让买家永久享受黄金海岸迷人的生活方式，与醉人风情。 ✔ 双层豪宅 ✔ 4 房 + 书房 ✔ 双车库 ✔ 超大游泳池 ✔ 游艇码头

欢迎咨询 澳太集团

Charles 冼先生

0421-775882 ( 国 粤 英语 )

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

黃金海岸專區

102 Commodore Drive , Paradise Waters , QLD 4217

優質和時尚 - Paradise Water 奢華水岸別墅 坐落于尊贵的 Commodore Drive, 这套时尚现代的家庭别墅东面临水，可欣赏冲浪者天堂优美景观，性价比极高。

5 卧 | 5 卫 | 3 车库

室内采用挑高天花设计，采光充足，空间宽敞，运用各类优质建材装潢。宽敞门厅铺设有大理石地面，起居区采用开户式设计， 设有独立休息室，用餐区和家庭区。媒体室和图书室为您营造休闲的娱乐空间。私人庭院和生活空间均可享受安逸的水景。优 质与时尚成为了这套别墅的代言词，厨房拥有花岗石台面，连接生活区。热带景观花园，25 米水滨临街地，让您欣赏冲浪者 天堂和主沙滩天际线无际景致。室内设有 5 间浴室，均享有配套卫浴间。楼下设有家庭办公室，化妆间，图书室和媒体室。

出售 $3,595,000

私人泳池，户外露台，迷人水景，大型码头和停船棚，一定让喜爱划船的您为之狂热。卓越位置，靠近主河流，等您前来参观。

參觀 週六 12-12:30pm

• Paradise Waters 奢华别墅，高档质量，价钱实惠

• 915 平方米地块，25 米水滨临街地

• 适合大家庭居住，尊贵 Commodore Drive 地址

• 挑高天花，采用优质砂石，大理石和木材装饰

• 室内外娱乐区

• 3 车库，半圆车道

• 宽敞的 5 间卧室，5 间浴室

• 风景宜人的花园，码头，停船棚

欢迎咨询 澳太集团

• 东面可至运河

• 充裕的储物空间，安全系统，配备空调

0421-775882 ( 国 粤 英语 )

Charles 冼先生

11

12

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

第一地產 20 年專注于布里斯班樓盤開發，生意買賣，商業樓盤， 地產經紀，我們是您最值得信賴的專業商業地產經紀！

Spar 小型購物中心出售

電話（07）3211 0107 | 傳真：（07）3211 0288 地址：L2/119 George St. Brisbane 請洽：Jennifer Yan 0401 847 616 Email:www.forceonerealty.com( 中英文 )

IGA 購物中心出售

地理位置：Toowoomba， 距離布里斯班市中心約 1 小時 40 分鐘 可貸款： 60%-70% 淨租金收入：$250,935 回報率：6.8% 價格：$3,690,000, 租金回報：6.3% 此購物中心是 100% 出租的現代單層小型商場 此購物中心的特點如下： - 租客有 Spar 超市和 10 個租客， 包括 Bottlemart 賣酒商舖，藥 店，雜誌社，麵包店 / 咖啡廳，理髮店，水果店，海鮮外賣店和 印度餐廳。 - 土地面積為 4174 平方米，淨出租面積為 937 平方米。 - 5 2 個停車位

地理位置 : 布里斯班東區 淨租金收入 : $777,073 價格 : $12,500,000 租金回報 : 6.2% 該購物商城占地面積 6113 平方米，所有商鋪 100% 出租。擁有 IGA 超級市場超長 10 年租約和其他各式快餐以及郵局、牙醫等等共 21 間商鋪。每年以 6.25% 的比例 增漲租金，淨租金收入達到 $777,073。本購物中心距離布里斯班市中心僅 13 公里，

- 此商場位置佳，面臨主路和 2.5 公里到達 Toowoomba CBD。

大型購物商城

定

Woolworths 的購物中心出售

距離火車站僅 4 公里，周圍有多達 8500 位居民，地理位置非常理想。

落

地理位置：布里斯班東區 淨租金收入：$2.41M 價格：$37M 可貸款：60%-70% 回報率：6.5%

已

地理位置： 陽光海岸北部，距離布里斯班市中心約 3.5 小時 價格：$15.8M 租金回報：6.3％

IGA 購物中心出售

IGA 購物中心出售

該購物商城占地面積 3210 平米，所有商鋪 100% 出租。藍籌租客包括澳洲上市公司 G8 教育集 團開設的幼稚園和早教中心，和七家零售商鋪。超長 10 年租約，每年以 4% 的比例增長租金， 租金淨收入達到 $1,545,274。 該購物中心為摩登的現代化建築，為附近社區提供零售，教育， 醫療，生活設施等服務。坐落於 M1 高速通道的出口，距離大型超市 woolworths1.1 公里，距離 火車站 4 公里，距當地商務中心 1 公里。該地段覆蓋了昆士蘭州最為集中的工業區，包含超過 550 家大，中，小型企業以及超過 10000 個雇員，隨著該社區不斷的快速發展，在接下來的兩 年內將超過 16000 個雇員。

落 已

地理位置：布里斯班北區 淨租金收入：$1,730,043 價格：$25M 可貸款：60%-70% 回報率： 6.9%

定

此購物中心包括一個現代化的單層，鄰里購物中心於 2009 年 7 月完成。 此購物中心的特點如下： - 租客有 Woolworths 的大型超市（租約至 2029 年，還有 6X5 年選項）和 10 個租客 - 土地面積為 16130 平方米和一塊 1134 平方米空地可出租總面積為 4300 平方米 - 233 個停車位

大型購物商城合併毗鄰物業和周邊空置土地，整合為單一物業出售。 該物業合併後將帶給投資者巨大的回報和未來再開發潛能。主要租客 為 WOOLWORTHS 超市，租約至 2023 年，其他優良租客包括學校， 雇員培訓中心，醫療中心和 ANZ 銀行。超大占地面積 62500 平方米， 連接 IPSWICH 高速，坐落於交通樞紐核心位置。全部出租淨收益可 達 $286 萬。

地理位置 : 布里斯班北區 淨租金收入 : $516,757 價格 : E.O.I 該購物中心佔地面積 5,035 平方米，所有商舖 100％出租。擁有 IGA 超級市場 18 年超長租約和其他共八間零售商舖，每年以 2％比例增漲租金。淨租金收入高達 $ 516,757。本購物中心距離布里斯班市中心僅 12 公里，並且位於本區域交通最繁忙 的區域，周圍更有多達 34000 位居民，地理位置非常理想。

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

13

14

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

15

暴跌百万！零成交！房市告急？！ 近日媒体称，燕郊规模最大的楼盘房

信贷相对不是那么充足，中国的货币

郊规模最大，总套数超 28000 套的楼

价直降 30%，一个月一套房都卖不出，

政策在收紧，回归稳健，尤其是 M2

盘，一套房子都没有成交。

房市出现了急速冰冻，江湖告急！

增长跌破了 10%，这是一个非常值得 重视的信号。

因为限购升级，史上最严的房地产调

可以说，这次宏观调控，使得中国房 市出现了量价齐跌，是非常及时的，

三年社保纳税的限购政策挤掉了外地

也是非常健康的，因为目前仅仅是成

人投资购房的泡沫，而现在，这里的

交量下跌了很多，但是房价下跌幅度 并不大。

控政策推出，导致北京周边房市成交

严厉的行政限购，可以短期内遏制房

二手房交易以本地人的换房需求为

量急速减少，有的中介降幅达 80%，

市投机，使得房地产急速降温，货币

主。另外，在同样执行限购新政的河

成交量大跌的同时，价格也不断下跌，

政策的收紧，则会长期影响房市，尤

北香河县，普通住宅的销售也接近停

因为当前房价下跌，并不是全面的，

跌幅达 30%。

其是房价。

滞。

而是局部的，而且下跌幅度并不大，

燕郊规模最大的楼盘，总套数高达 2.8

今年 3 月以来，楼市调控政策不断升

如今，环京楼市成交量大减，曾经一

万套的超级大盘，自从 6 月 7 日成交

级，在高强度的限购组合拳之下，环

天一个价的北京“学区房”市场也遭遇

一套来，一个月中没有新的成交，一

京区域的房地产市场“闻风而动”，曾

了“极寒”。

个月竟然没有卖出一套。

经一天一个价的北京学区房市场也遭

并不足以导致中国的银行体系受到冲

同时，价格最坚挺的一线城市，同样

击，因此是非常健康的调整。 但是，我们必须要明白，房地产的房 地产的黄金时代已经过去了，这些年

遇了“极寒”——房地产市场真的变天

北京学区房暴跌百万，一切才刚开

中国的城镇化已经高速前进，大部分

了吗？房价的真相究竟是什么？

始？

能进城的农民已经进城。

" 史上最严限购令 " 发威！环京楼市

近日，从北京东西城多个“学区房”市

第二个是中国居民的杠杆率大幅度上

成交大减

场发现，“学区房”成交量急剧下滑，

升的空间并不大了，中国居民的杠杆

不少房源价格跳水近百万元。

率这几年上升的速度太快了。

出现了成交量暴跌的情况： 1、深圳上半年成交量，相比 2016 年 下半年，成交量环比暴跌 40%； 6 月 2 日，廊坊市再度加码调控，明 2、上海 2017 年二手房成交量，与去

确规定外地人买房要有 3 年及以上社

西城区陶然亭地区，由于多个小区由

第三是全球的货币政策转向，不断的

年同比，暴跌 52.16%。

保。现在，距限购升级靴子落地已经

于可直升重点中学，让这里的二手房

加息、缩表，未来不但对金融市场冲

一月有余，环京区域楼市情况又是如

源成为“买家必争之地”。然而，过去

击很大，对房地产的冲击也会很大。

何？

20 多天，陶然亭四平园小区一套 60

深圳和上海应该是很有代表性的城 市，都出现了成交量如此大规模的下 降，其它城市更会如此。

在河北三河市燕郊镇的某楼盘二手房

余平方米两居室已从 810 万元降到

但是房地产调控是非常艰巨的，目前

720 万元。

中国是通过史无前例的限购政策来遏

中介门店，成交十分冷清。而就在今

制楼市泡沫，然后再逐渐将货币政策

因为一线城市土地稀缺，住宅稀缺，

年 3 月， 这 里 的 成 交 还 很 活 跃。 据

由于教育部门等部门的加入，今年多

而净流入的人口最多，应该说房子是

链家地产河北省三河市东区负责人介

校划片的参与学校和比例增加，即是

最抢手的，现在成交量都大规模暴跌，

绍，自３月到６月，成交量总体的降

说，一套 1000 万元的“学区房”，除

让我们担心的是，万一限购政策突然

其它二三四线城市，土地和房子供应

幅在百分之八十左右。

了要承担八九百万元的首付款外，还

被松动，恐怕中国房市又是一轮投机

有可能进不了中意的学校。传统“学区房”

大涨，又将面临失控，所以在限购松

买家开始陷入观望。

动之前，中国的货币必须要收紧。

过剩，人口净流入少，甚至净流出， 更会面临成交下跌。

伴随成交量的大跌，成交价格也不断

回归稳健。

下挫。以这个小区 90 平米的两居室 导致成交量如此暴跌的原因，最根本

为例，3 月份时平均成交价可达每平

而房价“大跳水”的结果，是迫于成交

无论如何，现在中国的房市处于成交

的还是限购，因为目前的房地产调控

米 29000 元， 到 了 6 月 初， 就 只 有

压力的中介对业主进行劝说后才实现

量暴跌的理性调整过程中，这背后也

政策算是史上最严，尤其限购极其严

21000 元，降幅接近 30%。

的。最近中介方面对各个小区都设置

许是行政的力量，希望未来更多的是

厉。 当然还有一个原因就是，当前银行的

了单价上限，劝说此前入市的高价房

市场的力量，毕竟货币环境再也回不

成交记录显示：该楼盘最新成交是在

源业主下调价格，一旦超过上限都不

到过去的宽松了。

6 月 7 日，此后一个月时间，这个燕

会挂网销售。

房价真的下跌了吗？ 答案是否定的。借用马光远“失真的 房价数据”一文的观点，因为房价数 据远不是你所看到的样子。 合肥 按照国家统计局的数据，合肥房价 在 5 月份新房价格环比下降 0.2%， 二手房环比下降 0.2%，按照当地房 地产协会的数据，房价不仅没有降， 二手房市场均价在 6 月份的数据为 14215 元每平方米，环比甚至还微 涨了 0.14%。 实际情况是，合肥房价出现松动， 价格出现下降，这都是正常的，甚 至可以说，去年绝大多数经历了暴 涨的热点城市，都面临这样的市场 转换。 但是，价格的变动没有“腰斩”这么夸张。

再者，报道所言的数据是个别楼盘， 甚至个别的房子因为特殊情况出现 特殊价格是正常的，但不能因此惊 呼价格腰斩，这不过是吸引眼球的 噱头。 北京 报道房价下跌的，还不得不提上个 月“北京房价下跌了 20%”的报道， 这个报道来自中介机构我爱我家的 数据。 目前北京房地产市场的真实情况是， 二手房都规定了区域最高指导价， 超过这个价格的，不许公开挂牌， 在出售的时候也会通过各种途径做 低价格，让人感觉价格似乎降了。 其实，由于提高二套房贷的比例， 以及各种限制举措，目前北京市场

基本处于冷冻状态，成交大幅度下 滑，买卖双方陷入了真正的观望期， 而价格也出现了松动，以前不能议 价的，现在有了议价空间。

开发商也好，购房者也好，都会想 出很多办法来规避限价政策。限价 后的降价不过是自欺欺人的游戏而 已，但很好玩的是，大家还玩得很嗨。

但并没有出现大幅度下降的情况。 根据我对北京市场的观察，北京市 场虽然已经进入到冰冻期，但房价 只是松动，还没有出现实质性的下 降。

2017 上半年，全国热点城市房价地 图 事实上，房价目前处于松动状态， 并未出现大幅度的下跌。更为重要 的是，房价基数大，小幅的调整对 房价并未造成明显影响，不信你看：

北京是对一手房二手房都进行限价， 所以导致整个市场都出现价格失真， 而很多城市，只对新房进行限价。 限价，房价在统计数字里当然没有 涨，当然在下降，因为你在按照你 的意愿指挥温度计的指针，指针必 须听你的话，但实际有些地方房价 不仅没有掉，反而可能在涨。

公众号“米宅米宅”发布了《2017 上 半年，全国热点城市房价地图！》， 从房价地图可以看出，一线城市的 房价远远高于小县城。为此，甚至 有很多人感慨“宁可要大城市一套房， 也不愿意换成小县城的 12 套房”！

16

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

私人傳家投資資產，最佳公司品牌。物以稀為貴! 塔州近5000座島嶼中僅有9座 擁有獨立產權，第九島為其中之一，附近Waterhouse Island刚以5.5百萬成交

昆士蘭潛在8.5％左右淨回報率

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

17

請致電 YON 享受休 G, 閒假期

Brookwater 高爾夫度假村

布村南區全新聯排 別 墅 ！ 售 價 僅 從 $339,000 起 精品社區，僅含 6 套 享受新居提供的奢華生活，遠離喧囂以及建屋的煩惱，時尚聯排別墅，裝潢現代，位置卓越，距 CBD 僅 15 公里！ 若您是首次置業，在 2017 年 12 月 31 日前可獲得 $20,000 的首次置業津貼。 25年租金擔保 Contact 若您想要投資，開發商將提供 5.5% 租金保障！ 超大建築面積164-215平方米 Jason Guo 用實惠的價格，就可享受無與倫比的奢華與舒適。 100% FIRB和ITR許可，絕佳投資機會； Peter Huang 此物業可滿足成長型家庭或夫妻的各項居住需求。從溫馨入口進入寬闊室內，開放式生活區無縫連接 全球36家度假村和30家在建 由奢華連鎖酒店都喜天麗酒店度假村經營管理； Ph: +61 7 3373 9873 餐廳和廚房，十分適合宴客及休閒。 獨立產權 M: 0431 644 311 由Greg Norman設計的高爾夫俱樂部 廚房配置雲石檯面和高品質廚具。一切設施均近在咫尺，樓下設有車庫。 面向公眾、昆士蘭排名第一的球場 E : Jason.guo@yong.com.au 僅需10%定金，並獲得定金5%的年利息 樓上設有 2 間舒適臥室。 尊享白金卡高爾夫會員卡和都喜天麗金卡會員身份 -（僅在有限的時間內） 地址：34 Amherst Street Acacia Ridge Qld 4110 售價：$339,000 起 详情请联系 : Bill Harmatz | 3373 9849 | 0431 644 311 | bill.harmatz@Yong.com.au Cindy Liang | 3373 9838 | 0401 599 354 | cindy.liang@Yong.com.au *yong.com.au 3373 9888

18

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

COMMERCIAL COMMERCIALPROPERTY PROPERTYINVESTMENT INVESTMENTCOLLECTION COLLECTION

Friday Friday March 10 03, 2017 28 July

全澳商業物業特刊 他說：「我認為普遍的共識是，利率不會很快上升， 的敘述，網上的廣告就能夠吸引租客來看房。 Parramatta 将盖 7 万套新屋 开发商须为基建缴纳贡献金 並可能進一步下降，借款人希望從中獲利。」

利率雖低 購房者不願選固定貸款息

投資澳洲房產，最容易被你忽略的 7 大“收益”！

「鎖定你的利率絕對是一種心理障礙，因為這意味 新的調查表明，當前澳洲利率處於創記錄的低水準， 新州政府在周二上午宣布，未 他补充道，作为规 著你提出了意見，並果斷採取行動。堅持浮動利率 但與 2016 年年初相比，選擇固定利率貸款的購房 来 20 年，从 Westmead 穿过 划厅长做出这样的 更容易，因為大多數人都是這樣做的。」 者減少了三分之一。

Parramatta 和 Olympic Park 到 承诺是很少见，甚 Strathfield 的中悉尼地带将修建 7 2016 至是前所未有的。 是可以保值的硬通貨。房子從來就沒有一個準確的 根據澳大利亞統計局最新資料顯示，在 年2 這也是投資者重新進入房地產市場的跡象。貸款公 據澳洲 Domain 房地產網報導，由 Finder 網對澳洲 定義，對於房子的理解，不同的人有不同的理解。 月 16 日澳大利亞人口突破 2400 萬大關，比官方預 万套新屋。 司 Pass Go Home Loans 總經理 Jamie Moore 表示， 統計局的數據分析顯示，4 月份固定利率貸款的購 測提早了 17 年。 贡献金将用来帮助 他的投資者客戶選擇了浮動利率來確保貸款的最大 房數量達到 9000 以上，但到 8 月份時，這一數字 房子，在不同的國家都有相同的意味，但在某些特 靈活性，但仍有很多買家選擇自住房的貸款為固定 下降到 6650。 据《悉尼晨锋报》报道，虽然上述 建设多个项目，具 殊時期，特殊的國家背景下，賦予了它特殊的特性。 澳大利亞具有良好的的移民環境和鼓勵性的生育政 利率。 策区域已经有很多开发案或开发机 , 因此帶來相當可觀的人口增長速度。另一方面， 体信息将在未来几 對於歐洲一些國家，房子可以是移民的手段，而美 澳洲的國際教育地位，以及八校聯盟的頂尖大學資 澳洲儲備銀行分別在 5 月和 8 月削減了利率，目前 会，但新州规划与住房厅长罗伯茨 个月内公布。这些 國的房子是可以拉動某些地區經濟的重要工具，但 源促使留學人數持續增長。在過去十餘年，國人選 他說：「有些固定利率遠低於 4％，這提供了一定 官方利率僅為 1.5％，自那時起，貸款經紀人也注意 （Anthony Roberts）表示，这些 项目将会包括公园、 是在澳洲，不只是可以居住的房子，也可能是您度 擇到澳留學的人數每年均以 20% 的趨勢增長，雙方 的確定性，特別是對一些首次購房者。」 到較少的借款人鎖定他們的利率。 假旅遊的家，更是最好的投資理財工具。 的聯繫紐帶不斷加強。 地区将通过一项 20 年规划来协调 道路、学校和轻轨

和租客溝通

租客分幾種，一種是家庭式。他們會花比較多的時 間在家裏或者院裡。這一類的租客會對房子的情節 外匯投資的確有風險，但同時，單一持有同種貨幣 和花園的大小有更多的要求。另外一種是專業工作 本身也是最大的風險。 人士，他們會花比較多的時間在工作上，對房子的 設計或者設施可能沒有這麼多的要求。 抵禦通貨膨脹的最佳方式是持有多種貨幣，持有強 勢貨幣，類似澳幣這樣的資源型貨幣。因為澳洲擁 要尋找好的租客，最重要就是要知道他們的需要和 有的資源是不可再生的，只會越來越貴。 房子的賣點。身為地產仲介，我們會不斷地和租客 在澳洲買房後，可申請對沖帳戶有多餘的資金可存 溝通，以知道他們的需求。很多租客希望業主能夠 入這個對沖帳戶，按貸款利率以天計息，並可隨時 在租金上能夠有所折扣，然而我們必須鼓勵租客提 支取。 交申請書，再來談租金的問題。

发展。这项规划有望创造 万个 线。罗伯茨表示， 他建議對固定利率有興趣的人保持一部份貸款為浮 女發言人 Jessica Darnbrough 11 既享有了高額火氣存款利息，又沖抵了因貸款產生 投資工具 人口增長到底有多快 ? 稱，9 月份 Mortgage 的利息。操作簡單，受益無窮。 審查租客申請 Choice 的所有貸款中，只有 16.72％是固定利率的 就业岗位。 Parramatta 動利率，以便利用其在額外還款、取出和對沖帳戶 River 沿 澳洲房產經歷百年，交易機制成熟透明，政府監管 等功能的便利。 住房貸款。而 8 月份裡，超過 20％的貸款為固定利 看看澳大利亞統計局的數字： 岸将建设一片“绿色 傳承工具 得力沒有資金風險。 1981 年澳洲人口 1500 萬 租客申請房子必須附上 100 積分的身份審核。駕照、 率。 根据规划，政府将对这片区域建设 网络”，将公共空间、 2004 年澳洲人口 2000 萬 他表示，兩年或三年固定貸款是最受歡迎的選擇。 健保卡、護照、銀行卡等資料不能少。同時，自己 空置率抵達 3%。澳洲房產近周二宣布的开发地带将把 50 年來平穩增值，平 澳洲無房產稅，無遺產稅，是非常好的財富載體。 的新屋收取一笔特别基础设施贡献 步道和自行车道整 12 区域 悉尼地铁西线也将在这片区域建 2007 年澳洲人口 2100 萬 這是因為中斷固定貸款利率的成本很可觀，三年以 的租房紀錄和工作推薦人等都必須要附上。此外， 許多貸款機構在儲備銀行的官方減息之外，降低了 均每 7-10 年便可實現翻一番，增長趨勢穩定，剛性 國內普通的房子超過 20 年銀行不予抵押貸款，只能 2010 年澳洲人口 2200 萬 金，从而为建设公共空间、学校、 合在一起。 整合在一起，包括 Westmead、 设至少两座地铁站。地铁西线规 上的經濟狀況又很難預測。 租客必須附上薪金或增援資料、銀行賬戶資料等， 貸款的浮動利率。 需求長期存在，是非常好的投資理財，分散資金風 低價套現，出租還得再花錢裝修。 2013 年澳洲人口 2300 萬 道路和轻轨线等基础设施提供资 Parramatta North、Parramatta 划在下一个 10 年内建设，将把 險，抵禦通貨膨脹的最佳工具。 以證明自己能夠負擔得起租金。物業管理經理就必 2016 年澳洲人口 2400 萬 到了 2020 年老齡化人口高達 金。 他表示，大悉尼委员会提出的可负 須審查他們的申請。 她說：「借款人越來越意識到利率即將削減，因此 租賃市場逆勢成長 尋找好租客秘訣 CBD、Harris Park 和 Rosehill、 Parramatta 和20%，人口驟降，房 Olympic Park 的站 產需求急劇減少，到時指望政府拆遷而獲得高額的 抵押工具 如果做一個簡單的計算，在過去的 35 年裡，澳大利 選擇了浮動貸款利率，以充分利用未來降息的好 担住房政策将适用于这片区域的 Rydalmere、Carlingford 賠償基本已經不可能實現。 Corridor 点与悉尼 CBD 连接起来。 亞每兩分鐘增長一個人。預測 2033 年人口達 3200 我們地產公司審查租客有 4 個步驟。第一，審查租 處。」 逆勢成長？可能嗎？其實租賃市場一直被市場的波 政府还没有确定要收多少贡献金， 开发，即一片区域土地增加的价值 （Telopea 和 Dundas）、 萬，未來 50 年將迎來 1000 萬移民。 澳洲房產首付低，投資風險小，收益大。根據澳洲 客的租房紀錄，我們可以打電話給租房仲介來訊問。 動所影響，只要價格合理，要尋找好的租客並不難。 海外留學教育基金 法律規定，房屋可以進行二次貸款。 但之前提出为 Parramatta 轻轨线 中，5% 到 10% 用来建设可负担住 Silverwater、Camellia、Sydney 第二，打電話給工作的推薦人來詢問薪金等工作類 「此外，大多數經濟學家現在預測一段時間內利率 很多在市場上放空很久的業主聯絡我，想要詢問如 人口“大躍進”導致澳洲各大一線首府城市普遍存在嚴 的建设收取每栋住宅 2 万元的贡献 房，然后出租给中低收入者。 Olympic Park 和 Carter Street、 峻，且一時難以緩解的房屋短缺問題。 選擇好的區域，好的樓盤，通過房產的增值可實現 即從銀行貸款房子增值部分以用做其他投資項目當 的問題。第三，聯絡租客的個人推薦來詢問他們的 不會上升，因此，借款人沒有選擇固定利率的貸款 何快速找到合適的租客，其實只要通過以下幾個步 金。据了解，周二提出的贡献金也 兒女的免費海外留學，同時解決自主問題。 中，因此房子可以作為投資者們的快速借貸載體。 Homebush、Parramatta Road 和 情況。最後，通過全國租約數據庫來審查他們是否 項目的迫切需要。」 驟，就能夠在最短的時間內找到合適的租客來租房。 澳洲國家住房供應理事會預測： 差不多是这个数额。 基础设施贡献金将是一笔额外的收 有在黑名單內。利用不同的管道，我們可以確保好 2016 年，珀斯每週都有超過 Wentworth 1000 套房子出租，相 Point。 再融資工具 養老基金 的租客能夠照顧並且負擔租金。 Finder 女發言人 Bessie Hassan 稱，儘管財政部長 比去年同期的 800 套，今天租賃市場明顯成長。 费，不包括在地方市府向开发商征 至 2036 年，悉尼需要新建 77 萬套住宅，比當前住 Scott Morrison 反對利率的進一步下調，更多的房 投資廣告以吸引租客 规划厅也在考虑两种收费标准，从 收的费用之内。 澳洲房產增值不用出售房產就可以獲得。 澳洲購房享有永久產權，通過租房帶來的源源不斷 宅總量 168 萬套增多 46%。 除了分两期建设的轻轨线之外， 確認租約長短 產買家與貸款機構認為利率仍然有下降的可能。 的正向收益，實現以房養老。 而反映当地不同的土地价值。 增值部分可再次經銀行評估後可貸出，增加您的現 到 2051 年，墨爾本人口將達到 770 萬，需額外修 第一，業主必須精明投資。房子必須打理清潔，地 金流動，很好的實現了從貨幣到資產，資產再次轉 而國內的房子因產權的問題，市場不夠成熟，超過 建 157 萬套住宅。 最後，租約的長短也是租客租房的一種重要的因素。 Hassan 說：「在 10 月份時，我們 33 個經濟學家 毯、瓷磚、廁所、廚房等容易骯髒的地方必須常常 為貨幣的的流轉性。 20 年的房產破舊不堪，銀行一般不予貸款，無法實 罗伯茨表示，他对大 Parramatta 地產仲介鼓勵租客簽署至少 12 個月的租約。在某些 和專家中有 9 人預測儲備銀行會再次降息，你就可悉尼商会西悉尼负责人博格（David 打理和清理。空調的出口也要確保沒有污垢，花園 Borger）说道：“开发商为基础设施和可负担住房支付贡献金 現以房養老。 至 2031 年，布里斯班地方政府地區住宅房地產市 地区的协调规划感到兴奋。“我可 特定的時候，我們也可以簽 6 個月的短租。市場的 以理解澳洲人沒有選擇固定利率的原因。 沒有雜草等。第二，花費大約 100 澳元聘請專業的 場每年需要大約新增 5430 套住宅。 是公平而又合理的，但目前尚不清楚它们需要支付多少钱。新州和地方政府需要在这些收费上合 外匯投資工具 以保证，在 20 年的时间内，这一 走勢還是趨向於租金的高低，因此，我並不鼓勵業 攝影師來拍照，從而在廣告上有更專業的效果。 房子到底算是什麼呢？ 主在租約期間提高租金。 Bevan 投資集團（Bevan Investment Group）主管作，而非各行其是。” 再者，花錢立個出租牌子，這樣租客在網上看到廣 带将有更多的公共绿色空间。” 高通貨膨脹的環境下，人民幣絕對購買力下降，對 Paul Bevan 稱，幾乎所有的客戶都選擇了浮動利 告之後就可以更加容易辨別出租房。現在房地產市 內貶值，對外有升有貶。 相信在大部分的國人眼裡，房子是家，是住的地方， 率。 場主要是在網上做廣告，只要有專業的攝影和簡潔

萊坊商業物業精英團隊 莱坊商业物业精英团队 萊坊於 莱坊于1896 1896年在英國成立，為全球領先的房地產顧問服 年在英国成立，为全球领先的房地产顾问服 務公司。我們在全球六大洲 务公司。我们在全球六大洲58 58個國家設有逾 个国家设有逾417 417個辦事 个办事 處。集團聘有超過 处。集团聘有超过13,000 13,000名專業人士，竭誠為高端客戶 名专业人士，竭诚为高端客户 的需求服務。萊坊亞洲客戶部專門為來自亞洲，特別是中 的需求服务。莱坊亚洲客户部专门为来自亚洲，特别是中 國的投資者提供高品質全方位的商業地產服務。我們團隊 国的投资者提供高质量全方位的商业地产服务。我们团队 精通中英文，熟悉亞洲和本地文化背景，能以專業服務及 精通中英文，熟悉亚洲和本地文化背景，能以专业服务及 廣泛知識來協助客戶完成公平的交易。 广泛知识来协助客户完成公平的交易。

Dominic DominicONG ONG王家明 0468969 969298 298 王家明0468 KnightFrank.com.au KnightFrank.com.au

íî

$ÖB ×Ø 9A~}|ÔCD! $ÖB ×Ø 9A~}|ÔCD! 9AÔ íî 9AÔ Ï¡ ^_ ò Æ \] ' Ï¡ ^_ ò Æ \] É¢¶· Þß .- É¢¶· Þß .- « £ « ¦ðª ! ¤ ¦ðª !

9A ÐÑ »QÉRäS 9A ÐÑ »QÉRäS ¦§ ¦§ÔÞß¡¦

¦§ ¦§ÔÞß¡¦ ð ¬MÕ ð ¬MÕ Ô å æçÓè é é £ é Ô å æçÓè é « « ¬M íîMð ¬M íîMð àﱬ ð àﱬ ð \]5¤ \]5¤

B Ö Ï¡ÐÑ ¨ ¶! Á B Ö Ï¡ÐÑ ¨ ¶! Á EFì ÃÄG8£H EFì ÃÄG8£H ½ à øÕ ôÀð 9A×ØÏ¡ÐÑ 9A×ØÏ¡ÐÑ ÇÈ¡¢ £^_ ÇÈ¡¢ £^_ ©"!ð ©"!ð æ æ ½ à øÕ ôÀð ôÀ ¥¦§J ÿ¢ ¥¦§J ÿ¢ T U T U « ~}| « ~}| ¨ § ¨

§

BÖ4ÁÂ BÖ4ÁÂ

ð

êë ð

êë ð ð

ÔÞß µ N ÔÞß µ N ñÐÑ3Õ

« K Ø

« K Ø Â¶! ' ¶! ' ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ©åòó¨G ôõå ÇÕ !« ! !« ×Ø7J Þß N»OP³ Þß N»OP³ ì E ì ì E ì §ð §ð I ×Ø7J ÿ¬µ³ ¬® KLˬM I KLˬM ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ÿ¬µ³ ¬® 9 ÔÞßÇȧ ¨ ¶! ÷ø§ 9 ÔÞßÇȧ

÷ø§ Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª ª ôÀ ¨ ¶! ª ôÀ

> »OP.ì > »OP.ì íî íî

¦§ ¦§ÔÞß¡¦ É¢¶· Þß .- É¢¶· Þß .- £ « £ « ¦ðª ! ¤ ¦ðª !

9A ÐÑ »QÉRäS 9A ÐÑ »QÉRäS ¦§ ¦§ÔÞß¡¦ « ¬M íîMð « ¬M íîMðBook àﱬ ð àﱬ ð \]5¤ \]5¤ 3, Issue ¥¦§J ÿ¢ No. 572 Friday Jul 28, 2017

ÇÈ¡¢ £^_ ¥¦§J ÿ T U 9A×ØÏ¡ÐÑ T U 9A×ØÏ¡ÐÑ « ~}| ÇÈ¡¢ £^_ « ~}| BÖ4Á BÖ4ÁÂ

ÔÞß µ N ÔÞß µ N ñÐÑ3Õ ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ì E ì ì E ì ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ÿ¬µ³ ¬®ÿ¬µ³ ¬® Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª

19

Tung James Tim Wang Michelle Tim AmyWang Zhou Amy Wang Zhou James Peter Lin Wang Jack Peter Huang Lin Jack Huang

0451 258 358 0451 206 258189 3580416 0488 033 566 0414 0488 793 033 238 566 0416 0416828 206828 1890425 0416244 828 786 828 0425 244

786 Hurstville Hurstville

Rd Woniora Rd$1.3M $1 公寓樓花 公寓樓花 South Hurstville South Hurstville212 Woniora 212

悉尼住宿及旅游生意出售 价格面议 2 分 鐘 到 火2車分 站鐘 ，到 上火 車 站 ， 上 等材料，Hurstville 等材料，Hurstville 地 地

標性建築， 標最 性好 建價 築，最好價 錢。大戶型，90%戶 錢。大戶型，90%戶 型朝北。

型朝北。

1 房$560,000 1 房$560,000 起， 起， 2 房$800,000 2 房$800,000 起 起

Greenacre Greenacre

5 Murray St 5 Murray St

請出價

請出價

發 展 Duplex 發 展 Duplex 地 塊 ，地極塊具， 極 具

堅固超值大地大屋，經典式樣， 堅固超值大地大屋，經典式樣 發 展 潛發力展，潛 力 ， 黃金地段，位置近一切設施，交 黃金地段，位置近一切設施， 先到先得。 先到先得。 通方便，不可不看。 通方便，不可不看。 N6161108e

N6161108e

Strathfield Strathfield 議價出售 議價出售

Strathfield Strathfield

請出價

選擇 1 選擇 1 3 大睡房，拋光木地板，美膳煤氣煮 3 大睡房，拋光木地板，美膳煤氣煮 食廚房，凱撒石檯面，摩登浴室，客 食廚房，凱撒石檯面，摩登浴室，客 廳 ， 寬 大 有 蓋 娛 樂廳 區， ，寬 易大 打有 理蓋 後娛 花樂 區 ， 易 打 理 後 花 園，上鎖車庫，便利佳位，漫步至當 園，上鎖車庫，便利佳位，漫步至當 地高爾夫球場，公園，學校，購物中 地高爾夫球場，公園，學校，購物中 心，公共交通。 心，公共交通。 選擇 2 選擇 2 2 緊挨地塊，30 米寬前庭，潛質大地 2 緊挨地塊，30 米寬前庭，潛質大地 可建公寓或 Townhouse（STCA）， 可建公寓或 Townhouse（STCA）， 可建 8 棟 4 房 Townhouse，帶地下上 可建 8 棟 4 房 Townhouse，帶地下上 鎖雙車庫，內部通達。 鎖雙車庫，內部通達。 地盤：1546 平方米 地盤：1546 平方米 上佳開發潛質 上佳開發潛質 上佳地段近公共交通，學校，商店 上佳地段近公共交通，學校，商店 該地區僅剩開發地塊該地區僅剩開發地塊

潛力 Townhouse 潛力 Townhouse 發展地盤 發展地盤

請

超 30 米寬前庭，兩塊緊鄰土 超 30 米寬前庭，兩塊 地，可建 Townhouse 地，可建 或 Unit Townhouse

（STCA），潛質優厚，可建 （STCA），潛質優厚

28 套奢華 2 房雅柏文。 28 套奢華 2 房雅柏文。

地盤約 1546 平方米，潛質優 地盤約 1546 平方米， 厚，上佳位置，鄰近公共交 厚，上佳位置，鄰近 通，學校及商店，該地區僅 通，學校及商店，該

存可開發土地之一。 存可開發土地之一。 潛質優厚，雅柏文開發地盤 潛質優厚，雅柏文開發地盤

N6161108a

N6161108c

N6161108a

8/34-38 Connells 8/34-38 PointConnells Rd 預約參觀 Point Rd $710,000 預約參觀 $710 Hurstville Hurstville 書報店生意出售 書報店生意出售 $30,000(含 $30,000(含 GST) South GST) Hurstrville South Hurstrville

2 大睡房帶入牆櫃，主人套房， 2 大睡房帶入牆櫃，主人

僅$65,000,絕佳良機， 僅$65,000,絕佳良機，

優質不鏽鋼廚具，凱撒石檯面， 優質不鏽鋼廚具，凱撒石

newsagents 生意， newsagents 租 生意， 租

煤氣煮食，客廳主臥冷暖循環空 煤氣煮食，客廳主臥冷暖

金便宜，長金 期便 租宜 約，長期租約，

扇 ， 洗 衣 房 帶 烘扇 乾， 機洗 ，衣 警房 報帶 系烘 乾 機 ，

調 ， 客 廳 時 尚 吊調 扇， ，客 睡廳 房時 帶尚 吊吊 扇 ， 睡

充足街邊泊充 車足 位街 ，邊 額泊 車 位 ， 額

統，寬大有蓋露台，戶外休閒娛 統，寬大有蓋露台，戶外

外帶切割機 外器 帶， 切複 割機器，複

間，輕鬆漫步至餐館，咖啡店， 間，輕鬆漫步至餐館，咖

樂 燒 烤 區 ， 上 鎖樂 車燒 庫烤 ，區 儲， 物上 空鎖 車 庫 ，

RSL 俱樂部，餐飲娛樂區，IGA RSL 俱樂部，餐飲娛樂區

印，傳真，印 無， 送傳 貨真 上，無送貨上

繁忙街道 繁忙街道 門 ， 出 售 樂 門 透，出 簡售 單樂透， 簡單 悉尼最赚钱的生意，自 1958 年开始营业。 靜街佳位，便利交通 靜街佳位，便利交通 經營。 經營。 一分鐘至火車站，巴士站 一分鐘至火車站，巴士站

超市，精品商店，藥房，圖書館 超市，精品商店，藥房，

等，公共車位，門前巴士站，3 等，公共車位，門前巴士

分 鐘 車 程 15 分 鐘分 步鐘 行車 至程Hurst15 分 鐘 步 行 至

现东主经营超过 30 年，3 艘不同旅游船只可供选择。 N6161087b

ville 火車站。

N6161087b

ville 火車站。 N6161113a

Hurstville Hurstville Duplex 樓花 Duplex 樓花 Vagabond Cruises 可提供各类宴会，聚会，并可根据您的个人需要及预算订制。 寬大地盤約 寬大地盤約 450 平方米450 ，罕見良機完美 平方米，罕見良機完美 Duplex，高標準建築 Duplex，高標準建築 The Vagabond Spirit 是 33 米的现代高速双体船，可供在港口及海滨进行大型的聚会及宴会。 興旺地產位於 興旺地產位於 Hurstville 中心，現誠聘 Hurstville 中心，現誠聘 Sales。 Sales。 設計，優質內飾 設計， ，優質內飾 舒適室內外生活空間 ，舒適室內外生活空間 ，有蓋戶外娛樂區毗鄰 ，有蓋戶外娛樂區毗鄰 The Vagabond Princess 及 Star 是靓丽的双体船，宽敞的娱乐空间，就餐设施，二层，可供任何活动。 如有經驗者，有底薪，需流利中英文，有責任心，熱情 如有經驗者，有底薪，需流利中英文，有責任心，熱情 光猛美景後院 光猛美景後院 。 Vagabond Cruises。是全悉尼第一家经营海港观光旅游公司，将近 60 的历史，长期经营的悉尼海 勤奮。 勤奮。 特點 ： 特點： 港运营公司，从事观光、旅游服务，可为多种聚会提供游轮。 全職，兼職均可。 全職，兼職均可。 5所有船只包括在生意内，可提供会计报表和财务报表，先进的市场理念及操作系统，培训过的员工， 大睡房，25間主人套房 大睡房，2 間主人套房 ，衣帽間，正規客廳 ，衣帽間， ，正規客廳 寬大開放式家庭 ，寬大開放式家庭 待遇從優，有興趣者電 待遇從優，有興趣者電 室毗鄰戶外娛樂區 室毗鄰戶外娛樂區 ，樓下鋪磚地面 ，樓下鋪磚地面 ，樓上拋光木地板 ，樓上拋光木地板 ，美膳廚 ，美膳廚 现有超过 1 百万的订单，可获得高利润。 详电：TIM WANG 0488 033 566 Tim 0488 Tim 033 0488 566 033 566 房島式檯面 房島式檯面 ，歐式廚具， 。歐式廚具 上鎖雙車庫 。上鎖雙車庫 ，內部通達， 。內部通達。 Xing Wang Property Real Estate

誠聘 誠聘

N616-1113A

N61

íî

$ÖB ×Ø 9A~}|ÔCD! $ÖB ×Ø 9A~}|ÔCD! 9AÔ íî 9AÔ Ï¡ ^_ ò Æ \] ' Ï¡ ^_ ò Æ \] É¢¶· Þß .- É¢¶· Þß .- « £ « ¦ðª ! ¤ ¦ðª !

9A ÐÑ »QÉRäS 9A ÐÑ »QÉRäS ¦§ ¦§ÔÞß¡¦

¦§ ¦§ÔÞß¡¦ ð ¬MÕ ð ¬MÕ Ô å æçÓè é é £ é Ô å æçÓè é « « ¬M íîMð ¬M íîMð àﱬ ð àﱬ ð \]5¤ \]5¤

B Ö Ï¡ÐÑ ¨ ¶! Á B Ö Ï¡ÐÑ ¨ ¶! Á EFì ÃÄG8£H EFì ÃÄG8£H ½ à øÕ ôÀð 9A×ØÏ¡ÐÑ 9A×ØÏ¡ÐÑ ÇÈ¡¢ £^_ ÇÈ¡¢ £^_ ©"!ð ©"!ð æ æ ½ à øÕ ôÀð ôÀ ¥¦§J ÿ¢ ¥¦§J ÿ¢ T U T U « ~}| « ~}| ¨ § ¨

§

BÖ4ÁÂ BÖ4ÁÂ

ð

êë ð

êë ð ð

ÔÞß µ N ÔÞß µ N ñÐÑ3Õ

« K Ø

« K Ø Â¶! ' ¶! ' ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ©åòó¨G ôõå ÇÕ !« ! !« ×Ø7J Þß N»OP³ Þß N»OP³ ì E ì ì E ì §ð §ð I ×Ø7J ÿ¬µ³ ¬® KLˬM I KLˬM ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ÿ¬µ³ ¬® 9 ÔÞßÇȧ ¨ ¶! ÷ø§ 9 ÔÞßÇȧ

÷ø§ Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª ª ôÀ ¨ ¶! ª ôÀ

> »OP.ì > »OP.ì íî íî

¦§ ¦§ÔÞß¡¦ É¢¶· Þß .- É¢¶· Þß .- £ « £ « ¦ðª ! ¤ ¦ðª !

9A ÐÑ »QÉRäS 9A ÐÑ »QÉRäS ¦§ ¦§ÔÞß¡¦ ¬M íîMð « ¬M íîMð « àﱬ 𠥦§J ÿ¢ àﱬ 𠥦§J ÿ \]5¤ \]5¤ 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

9A×ØÏ¡ÐÑ ÇÈ¡¢ £^_ ÇÈ¡¢ £^_ T U Book T U 9A×ØÏ¡ÐÑ « ~}| « ~}| BÖ4Á BÖ4ÁÂ

ÔÞß µ N ÔÞß µ N ñÐÑ3Õ ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ì E ì ì E ì ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ÿ¬µ³ ¬®ÿ¬µ³ ¬® Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª

20

Tung James Tim Wang Michelle Tim AmyWang Zhou Amy Wang Zhou James Peter Lin Wang Jack Peter Huang Lin Jack Huang

0451 258 358 0451 206 258189 3580416 0488 033 566 0414 0488 793 033 238 566 0416 0416828 206828 1890425 0416244 828 786 828 0425 244

786 Hurstville Hurstville

Rd Woniora Rd$1.3M $1 公寓樓花 公寓樓花 South Hurstville South Hurstville212 Woniora 212

Mortdale 工业和制造业出售 2 分 鐘 到 火2車分 站鐘 ，到 上火 車 站 ， 上 等材料，Hurstville 等材料，Hurstville 地 地 標性建築， 標最 性好 建價 築，最好價 錢。大戶型，90%戶 錢。大戶型，90%戶 型朝北。

型朝北。

1 房$560,000 1 房$560,000 起， 起， 2 房$800,000 2 房$800,000 起 起

Greenacre Greenacre

5 Murray St 5 Murray St

請出價

請出價

發 展 Duplex 發 展 Duplex 地 塊 ，地極塊具， 極 具

堅固超值大地大屋，經典式樣， 堅固超值大地大屋，經典式樣 發 展 潛發力展，潛 力 ， 黃金地段，位置近一切設施，交 黃金地段，位置近一切設施， 先到先得。 先到先得。 通方便，不可不看。 通方便，不可不看。 N6161108e

N6161108e

Strathfield Strathfield 議價出售 議價出售

Strathfield Strathfield

選擇 1 選擇 1 3 大睡房，拋光木地板，美膳煤氣煮 3 大睡房，拋光木地板，美膳煤氣煮 食廚房，凱撒石檯面，摩登浴室，客 食廚房，凱撒石檯面，摩登浴室，客 廳 ， 寬 大 有 蓋 娛 樂廳 區， ，寬 易大 打有 理蓋 後娛 花樂 區 ， 易 打 理 後 花 園，上鎖車庫，便利佳位，漫步至當 園，上鎖車庫，便利佳位，漫步至當 地高爾夫球場，公園，學校，購物中 地高爾夫球場，公園，學校，購物中 心，公共交通。 心，公共交通。 選擇 2 選擇 2 2 緊挨地塊，30 米寬前庭，潛質大地 2 緊挨地塊，30 米寬前庭，潛質大地 可建公寓或 Townhouse（STCA）， 可建公寓或 Townhouse（STCA）， 可建 8 棟 4 房 Townhouse，帶地下上 可建 8 棟 4 房 Townhouse，帶地下上 鎖雙車庫，內部通達。 鎖雙車庫，內部通達。 地盤：1546 平方米 地盤：1546 平方米 上佳開發潛質 上佳開發潛質 上佳地段近公共交通，學校，商店 上佳地段近公共交通，學校，商店 該地區僅剩開發地塊該地區僅剩開發地塊

潛力 Townhouse 潛力 Townhouse 發展地盤 發展地盤

請出價

請

超 30 米寬前庭，兩塊緊鄰土 超 30 米寬前庭，兩塊

地，可建 Townhouse 地，可建 或 Unit Townhouse

（STCA），潛質優厚，可建 （STCA），潛質優厚

28 套奢華 2 房雅柏文。 28 套奢華 2 房雅柏文。

地盤約 1546 平方米，潛質優 地盤約 1546 平方米， 厚，上佳位置，鄰近公共交 厚，上佳位置，鄰近 通，學校及商店，該地區僅 通，學校及商店，該

存可開發土地之一。 存可開發土地之一。 潛質優厚，雅柏文開發地盤 潛質優厚，雅柏文開發地盤

N6161108a

N6161108c

N6161108a

8/34-38 Connells 8/34-38 PointConnells Rd 預約參觀 Point Rd $710,000 預約參觀 $710 Hurstville Hurstville 書報店生意出售 書報店生意出售 $30,000(含 $30,000(含 GST) South GST) Hurstrville South Hurstrville

僅$65,000,絕佳良機， 僅$65,000,絕佳良機，

2 大睡房帶入牆櫃，主人套房， 2 大睡房帶入牆櫃，主人

優質不鏽鋼廚具，凱撒石檯面， 優質不鏽鋼廚具，凱撒石

newsagents 生意， newsagents 租 生意， 租

煤氣煮食，客廳主臥冷暖循環空 煤氣煮食，客廳主臥冷暖

金便宜，長金 期便 租宜 約，長期租約，

扇 ， 洗 衣 房 帶 烘扇 乾， 機洗 ，衣 警房 報帶 系烘 乾 機 ，

調 ， 客 廳 時 尚 吊調 扇， ，客 睡廳 房時 帶尚 吊吊 扇 ， 睡

充足街邊泊充 車足 位街 ，邊 額泊 車 位 ， 額

統，寬大有蓋露台，戶外休閒娛 統，寬大有蓋露台，戶外

外帶切割機 外器 帶， 切複 割機器，複

間，輕鬆漫步至餐館，咖啡店， 間，輕鬆漫步至餐館，咖

印，傳真，印 無， 送傳 貨真 上，無送貨上

樂 燒 烤 區 ， 上 鎖樂 車燒 庫烤 ，區 儲， 物上 空鎖 車 庫 ，

RSL 俱樂部，餐飲娛樂區，IGA RSL 俱樂部，餐飲娛樂區

繁忙街道 繁忙街道 門 ， 出 售 樂 門 透，出 簡售 單樂透， 簡單 长期经营的生意，稳定的客源，无竞争。 靜街佳位，便利交通 靜街佳位，便利交通 經營。 經營。 一分鐘至火車站，巴士站 一分鐘至火車站，巴士站 Trailers Rus 是一间拖车业务公司，经营超过 7 年。 Hurstville Hurstville Duplex 樓花 Duplex 樓花 * 有稳定的客源，每周约 10-11 个拖车业务 * 无竞争 * 有网站 * 商业名字 寬大地盤約 寬大地盤約 450 平方米450 罕見良機完美 平方米注册 ，罕見良機完美 Duplex，高標準建築 Duplex，高標準建築 * 经销商执照 *，RMS

超市，精品商店，藥房，圖書館 超市，精品商店，藥房，

等，公共車位，門前巴士站，3 等，公共車位，門前巴士

分 鐘 車 程 15 分 鐘分 步鐘 行車 至程Hurst15 分 鐘 步 行 至 ville 火車站。

N6161087b

ville 火車站。

N6161087b

N6161113a

誠聘 誠聘

興旺地產位於 興旺地產位於 Hurstville 中心，現誠聘 Hurstville 中心，現誠聘 Sales。 Sales。 設計，優質內飾 設計， ，優質內飾 舒適室內外生活空間 ，舒適室內外生活空間 ，有蓋戶外娛樂區毗鄰 ，有蓋戶外娛樂區毗鄰 便宜的工厂租金，售价包括所有的机器及设备价格： 如有經驗者，有底薪，需流利中英文，有責任心，熱情 如有經驗者，有底薪，需流利中英文，有責任心，熱情 光猛美景後院 光猛美景後院 。 。 所有机器设备 *3x 半自动焊机 * 1 折弯机 勤奮。 * 1x 3 米闸床 * 1x 穿孔和粉碎机器 勤奮。 特點 ： 特點： * 2x ， 钢 货架 *衣帽間 货车 *1x， 2寬大開放式家庭 吨 叉，寬大開放式家庭 车 * 每全職，兼職均可。 周营业 额 $12,000.00 * 年 营 业 额 全職，兼職均可。 5 大睡房 25間主人套房 大睡房 ，2 間主人套房 ， ，正規客廳 ，衣帽間 ，正規客廳 待遇從優，有興趣者電 待遇從優，有興趣者電 620.000.00 室毗鄰戶外娛樂區 室毗鄰戶外娛樂區 ，樓下鋪磚地面 ，樓下鋪磚地面 ，樓上拋光木地板 ，樓上拋光木地板 ，美膳廚 ，美膳廚 详电：TIM WANG 0488 033 566 Tim 0488 Tim 033 0488 566 033 566 房島式檯面 房島式檯面 ，歐式廚具， 。歐式廚具 上鎖雙車庫 。上鎖雙車庫 ，內部通達， 。內部通達。 接手即可营业，立即赚钱

Xing Wang Property Real Estate

N616-1113A

N61

íî

$ÖB ×Ø 9A~}|ÔCD! $ÖB ×Ø 9A~}|ÔCD! 9AÔ íî 9AÔ Ï¡ ^_ ò Æ \] ' Ï¡ ^_ ò Æ \] É¢¶· Þß .- É¢¶· Þß .- « £ « ¦ðª ! ¤ ¦ðª !

9A ÐÑ »QÉRäS 9A ÐÑ »QÉRäS ¦§ ¦§ÔÞß¡¦

¦§ ¦§ÔÞß¡¦ ð ¬MÕ ð ¬MÕ Ô å æçÓè é é £ é Ô å æçÓè é « « ¬M íîMð ¬M íîMð àﱬ ð àﱬ ð \]5¤ \]5¤

B Ö Ï¡ÐÑ ¨ ¶! Á B Ö Ï¡ÐÑ ¨ ¶! Á EFì ÃÄG8£H EFì ÃÄG8£H ½ à øÕ ôÀð 9A×ØÏ¡ÐÑ 9A×ØÏ¡ÐÑ ÇÈ¡¢ £^_ ÇÈ¡¢ £^_ ©"!ð ©"!ð æ æ ½ à øÕ ôÀð ôÀ ¥¦§J ÿ¢ ¥¦§J ÿ¢ T U T U « ~}| « ~}| ¨ § ¨

§

BÖ4ÁÂ BÖ4ÁÂ

ð

êë ð

êë ð ð

ÔÞß µ N ÔÞß µ N ñÐÑ3Õ

« K Ø

« K Ø Â¶! ' ¶! ' ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ©åòó¨G ôõå ÇÕ !« ! !« ×Ø7J Þß N»OP³ Þß N»OP³ ì E ì ì E ì §ð §ð I ×Ø7J ÿ¬µ³ ¬® KLˬM I KLˬM ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ÿ¬µ³ ¬® 9 ÔÞßÇȧ ¨ ¶! ÷ø§ 9 ÔÞßÇȧ

÷ø§ Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª ª ôÀ ¨ ¶! ª ôÀ

> »OP.ì > »OP.ì íî íî

¦§ ¦§ÔÞß¡¦ É¢¶· Þß .- É¢¶· Þß .- £ « £ « ¦ðª ! ¤ ¦ðª !

9A ÐÑ »QÉRäS 9A ÐÑ »QÉRäS ¦§ ¦§ÔÞß¡¦ « ¬M íîMð « ¬M íîMðBook àﱬ ð àﱬ ð \]5¤ \]5¤ 3, Issue ¥¦§J ÿ¢ No. 572 Friday Jul 28, 2017

ÇÈ¡¢ £^_ ¥¦§J ÿ T U 9A×ØÏ¡ÐÑ T U 9A×ØÏ¡ÐÑ « ~}| ÇÈ¡¢ £^_ « ~}| BÖ4Á BÖ4ÁÂ

ÔÞß µ N ÔÞß µ N ñÐÑ3Õ ñÐÑ3Õ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ©åòó¨G ôõå ÇÕ ì E ì ì E ì ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ½¾¬® ­ö Ô N ¸¹ºÕ ÿ¬µ³ ¬®ÿ¬µ³ ¬® Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª Ö4¦§ Ö Ó¥ §¨©ª

21

Tung James Tim Wang Michelle Tim AmyWang Zhou Amy Wang Zhou James Peter Lin Wang Jack Peter Huang Lin Jack Huang

0451 258 358 0451 206 258189 3580416 0488 033 566 0414 0488 793 033 238 566 0416 0416828 206828 1890425 0416244 828 786 828 0425 244

786 Hurstville Hurstville

Rd Woniora Rd$1.3M $1 公寓樓花 公寓樓花 South Hurstville South Hurstville212 Woniora 212

Cafe 生意出售，可议价 2 分 鐘 到 火2車分 站鐘 ，到 上火 車 站 ， 上 等材料，Hurstville 等材料，Hurstville 地 地

標性建築， 標最 性好 建價 築，最好價 錢。大戶型，90%戶 錢。大戶型，90%戶 型朝北。

型朝北。

1 房$560,000 1 房$560,000 起， 起， 2 房$800,000 2 房$800,000 起 起

Greenacre Greenacre

請出價

5 Murray St 5 Murray St

請出價

發 展 Duplex 發 展 Duplex 地 塊 ，地極塊具， 極 具

堅固超值大地大屋，經典式樣， 堅固超值大地大屋，經典式樣 發 展 潛發力展，潛 力 ， 黃金地段，位置近一切設施，交 黃金地段，位置近一切設施， 先到先得。 先到先得。 通方便，不可不看。 通方便，不可不看。 N6161108e

N6161108e

Strathfield Strathfield 議價出售 議價出售

Strathfield Strathfield

請出價

選擇 1 選擇 1 3 大睡房，拋光木地板，美膳煤氣煮 3 大睡房，拋光木地板，美膳煤氣煮 食廚房，凱撒石檯面，摩登浴室，客 食廚房，凱撒石檯面，摩登浴室，客 廳 ， 寬 大 有 蓋 娛 樂廳 區， ，寬 易大 打有 理蓋 後娛 花樂 區 ， 易 打 理 後 花 園，上鎖車庫，便利佳位，漫步至當 園，上鎖車庫，便利佳位，漫步至當 地高爾夫球場，公園，學校，購物中 地高爾夫球場，公園，學校，購物中 心，公共交通。 心，公共交通。 選擇 2 選擇 2 2 緊挨地塊，30 米寬前庭，潛質大地 2 緊挨地塊，30 米寬前庭，潛質大地 可建公寓或 Townhouse（STCA）， 可建公寓或 Townhouse（STCA）， 可建 8 棟 4 房 Townhouse，帶地下上 可建 8 棟 4 房 Townhouse，帶地下上 鎖雙車庫，內部通達。 鎖雙車庫，內部通達。 地盤：1546 平方米 地盤：1546 平方米 上佳開發潛質 上佳開發潛質 上佳地段近公共交通，學校，商店 上佳地段近公共交通，學校，商店 該地區僅剩開發地塊該地區僅剩開發地塊

潛力 Townhouse 潛力 Townhouse 發展地盤 發展地盤

請

超 30 米寬前庭，兩塊緊鄰土 超 30 米寬前庭，兩塊 地，可建 Townhouse 地，可建 或 Unit Townhouse

（STCA），潛質優厚，可建 （STCA），潛質優厚

28 套奢華 2 房雅柏文。 28 套奢華 2 房雅柏文。

地盤約 1546 平方米，潛質優 地盤約 1546 平方米， 厚，上佳位置，鄰近公共交 厚，上佳位置，鄰近 通，學校及商店，該地區僅 通，學校及商店，該

存可開發土地之一。 存可開發土地之一。 潛質優厚，雅柏文開發地盤 潛質優厚，雅柏文開發地盤

N6161108a

N6161108c

N6161108a

8/34-38 Connells 8/34-38 PointConnells Rd 預約參觀 Point Rd $710,000 預約參觀 $710 Hurstville Hurstville 書報店生意出售 書報店生意出售 $30,000(含 $30,000(含 GST) South GST) Hurstrville South Hurstrville

2 大睡房帶入牆櫃，主人套房， 2 大睡房帶入牆櫃，主人

僅$65,000,絕佳良機， 僅$65,000,絕佳良機，

優質不鏽鋼廚具，凱撒石檯面， 優質不鏽鋼廚具，凱撒石

newsagents 生意， newsagents 租 生意， 租

煤氣煮食，客廳主臥冷暖循環空 煤氣煮食，客廳主臥冷暖

金便宜，長金 期便 租宜 約，長期租約，

扇 ， 洗 衣 房 帶 烘扇 乾， 機洗 ，衣 警房 報帶 系烘 乾 機 ，

調 ， 客 廳 時 尚 吊調 扇， ，客 睡廳 房時 帶尚 吊吊 扇 ， 睡

充足街邊泊充 車足 位街 ，邊 額泊 車 位 ， 額

統，寬大有蓋露台，戶外休閒娛 統，寬大有蓋露台，戶外

外帶切割機 外器 帶， 切複 割機器，複

間，輕鬆漫步至餐館，咖啡店， 間，輕鬆漫步至餐館，咖

樂 燒 烤 區 ， 上 鎖樂 車燒 庫烤 ，區 儲， 物上 空鎖 車 庫 ，

RSL 俱樂部，餐飲娛樂區，IGA RSL 俱樂部，餐飲娛樂區

印，傳真，印 無， 送傳 貨真 上，無送貨上

繁忙街道 繁忙街道 門 ， 出 售 樂 門 透，出 簡售 單樂透， 簡單 Campsie 著名咖啡店，地处黄金位置，近本地店铺，火车站。 靜街佳位，便利交通 靜街佳位，便利交通 經營。 經營。 一分鐘至火車站，巴士站 一分鐘至火車站，巴士站

超市，精品商店，藥房，圖書館 超市，精品商店，藥房，

等，公共車位，門前巴士站，3 等，公共車位，門前巴士

分 鐘 車 程 15 分 鐘分 步鐘 行車 至程Hurst15 分 鐘 步 行 至

7 天营业，早餐及午餐，30 座。租金低，长租约。 N6161087b

Hurstville Hurstville

ville 火車站。

N6161087b

Duplex 樓花 Duplex 樓花

ville 火車站。 N6161113a

大店铺，装有循环空调，2 私人卫生间，已获批可经营至深夜。近市政停车位。 寬大地盤約 寬大地盤約 450 平方米450 ，罕見良機完美 平方米， Duplex，高標準建築 Duplex，高標準建築 市政已批准可在户外有 4罕見良機完美 桌。 興旺地產位於 興旺地產位於 Hurstville 中心，現誠聘 Hurstville 中心，現誠聘 Sales。 Sales。 設計，優質內飾 設計， ，優質內飾 舒適室內外生活空間 ，舒適室內外生活空間 ，有蓋戶外娛樂區毗鄰 ，有蓋戶外娛樂區毗鄰 周营 15-18kg 咖啡；全天供应早餐；三明治；甜品；蛋糕及其它。 如有經驗者，有底薪，需流利中英文，有責任心，熱情 如有經驗者，有底薪，需流利中英文，有責任心，熱情 光猛美景後院 光猛美景後院 。 。 售价包括店内库存（库存价值超过 $20,000） 特點：

特點：

勤奮。

誠聘 誠聘

勤奮。

全職，兼職均可。 全職，兼職均可。 5 大睡房，25間主人套房 大睡房，2 間主人套房 ，衣帽間，正規客廳 ，衣帽間， ，正規客廳 寬大開放式家庭 ，寬大開放式家庭 待遇從優，有興趣者電 待遇從優，有興趣者電 室毗鄰戶外娛樂區 室毗鄰戶外娛樂區 ，樓下鋪磚地面 ，樓下鋪磚地面 ，樓上拋光木地板 ，樓上拋光木地板 ，美膳廚 ，美膳廚 详电：MICHELLE TUNG 0414 793 238/TIM WANG Tim 0488 Tim 033 0488 566 033 566 房島式檯面 房島式檯面 ，歐式廚具， 。歐式廚具 上鎖雙車庫 。上鎖雙車庫 ，內部通達， 。內部通達。

Xing Wang Property Real Estate

0488 033 566 N616-1113A

N61

22

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Stanmore

拍卖

328 Parramatta Road

新装修家居——宽敞大地，高地势

*5 米宽，复式店铺 + 家居 * 需重新装修 * Zoned B2 Local Centre * 有潜力可开发（需市政批准）

* 后巷可至大后院 * 现场泊车位 * 机会难得，置业者及精明投资者的良机 * 拍卖必售

拍卖：2017 年 8 月 1 日 周二 10:30am 50 Margaret Street, Sydney 详电：Nick Spasevski 0418 243 762

9550 9222 www.taylornicholas.com.au

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Burwood

150 Burwood Road

拍卖

黄金位置——机会难得

* 黄金位置，Burwood 零售店铺中心 * 楼下店铺 + 楼上办公室 * 出租给‘The Smith Family’ – 租约至 2017 年 11 月 * 现租金 $89,000/ 年 +GST

* 位于 Burwood 火车站及 Westfield 之间 * Zoned B4 混合使用 * 机会难得，未来有潜力可重新开放（需市政批准） * 后巷可对双车库及人士

拍卖：2017 年 8 月 1 日周二 10:30am @ 50 Margaret St, Sydney Nick Spasevski 0418 243 762

23

9550 9222 www.taylornicholas.com.au

17A

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

悉尼设施最全小区 House and Land Package $635,980 起 另有悉尼楼盘 首次置业免印花税 靠近 Westfield 和火车站 $510,000 起 在过去的五年多时间里，在悉尼居住的人都感觉到一股狂热的购房热潮， 这股狂潮推动着每个区的房价一路攀升。据一些地产权威机构统计数据， 悉尼 House 中价位目前刚好冲破 100 万大关，两室 Apartment/Unit 中价 位达到 70 万。悉尼的房产价位何以突然冲到如此高点？部分人对悉尼的 这种房价呈指数曲线般的冲天上升持乐观态度，认为它还会继续攀高。也 有人认为它是一种泡沫，很快就会崩溃。作为投资者如何把握时机，成为 最后的获利者，正是一个现在值得马上思考的问题。 仔细分析，我们认为近一年悉尼房价飙升的澳洲原因应归结于持续的房贷 低利率。由于利率下降到历史的最低点，固定利率不到 4% 已经维持了相 当长一段时间，使得人们的房屋购买力大增，贷款偿还能力急剧增强，谁 都养得起房。另一个原因，很多人曾经把悉尼房价爆升的主要原因归结于 海外买家的疯狂购买。但实际上自从 2016 年初开始限制海外买家贷款以 来，海外买家减少，房价却并没有因此大幅降低。而且每周六的清盘率仍 然高居不下，这都说明澳洲房价高涨的原因不应该全怪海外买家，澳洲当 地的投资房买家才是推高和支撑高房价的主要群体。大家都数一数自己手 里现在还有几个没有交割的楼花，花多少钱买的，心里就明白了为什么你 也是推高房价的人之一。 悉尼房价如此之高给悉尼市场带来二个巨大的隐患：1）房价攀升正在逐 步超过当地人的购买力，使得需要自住房 的尤其是一些年轻人无力购买。 2）由于 澳洲当地人收入的局限，无法负担高额的 房租，使得房租无法达到相应的投资回报。 房价的过度攀升将导致家庭收入抵抗风险 的能力降低。历史数据显示，利率的变化 的是周期性的，利率上涨是必然的，只是 时间问题。如果继续对长期低利率持乐观 态度，过度购买高价楼房投资将会受到市 场的惩罚。 在专业投资知识中，规避风险是股票、房 产和其它投资决定中的一个重要因素。当 价格达到历史顶点，市场的不确定因素增 多，风险将逐渐增大。具体到今天悉尼房 产，近市中心 5 公里之内，两室公寓价格 超过 100 万，而租金在 $700-800 之间。 20 公里之内，两室公寓价格超过 80 万， 而租金在 $500-600 之间。再考虑管理费， 可能投资回报还不到 3.5%。设想一下，如 果贷款利率达到 5%+，维持这类投资房产 的开销将会带来不可想象的负担。 如何规避风险这是一个永恒的话题，因市 场总是在变化中。如果从保守的角度出发， 以下几点值得考虑：1）购买中价位以下的 房产比较安全。因为一旦金融风暴到来， 高价位的房产，首先受到冲击。2）尽量避 免投资管理费过高的房产。因随着时间的 推移，管理费只会增高，不会减少，而且

管理费的增高不能带来房产的增值。3）尽  量避免投资楼房密度过高的地区。因为房 主竞争租客将带来空租时间过长等问题。  在 2009 年以来，星澳投资集团致力于寻找 和销售悉尼中价位之下的 House 和公寓，  比如西南地区。我们相信这种价位的房产  在未来几年具有巨大的升值空间。这些地  区的 House 的价格甚至低于许多中心地  区公寓的价格。独立房屋拥有土地以及 3  或 4 卧房 2 厅 2 卫浴的居住环境，未来的  升值的潜力将会大于同等价位的公寓房。 10 年以后人们的购买重点将会移到这些地 区，趁现在这些区的 House 价格还低于悉 尼中价位，赶紧购入，10 年后获利。政府 现在对这些区的投资巨大，加宽公路，兴 建新的 Town Centre，Business Park 和高 尔夫球场，还有医院和专家门诊楼等等很 多，创造大量的就业机会。另外通往这些  区的火车线正在修建中，今后将有更多的

上班族可以搭乘新火车去 City 上班，这也就是人们所说的房产增值的 X 因素。更重要的是这些区的 house 价格远远低于悉尼 House 中价位，在 60 万 -70 万之间，也远远低于北区 house 价格，正是购买的好时机，希 望有眼光的投资者不要错过这些投资热点区。 7 月 30 日星期日，我们将着重讲解最新悉尼地區 House and Land package, 以及优秀国家补贴项目的特点和优势，并介绍一些超高租金回 报的房产项目，还將認真介紹如何用 Superfund 購買投資物業 , 及其巨大 的經濟利益和稅務上的優惠。希望能帮助每个投资者挑选到满意的房产。 我们的讲座具有真实性和知识性，没有煽情的忽悠，我们的售后服务更 是一流。客人对我们的讲座评价极高。欢迎新老投资者参加我们的下次讲 座，有問題歡迎來電話諮詢。 地產講座時間： 7 月 30 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點： 104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話： 9266 0808 （ Mon - Fri， 10 am – 4 pm） 手机或短信訂座：0425 668 802 ( 屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座 ) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com



      

 



 



 ­ ­­­ 



16A

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

15A

14A

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

在澳畅销六十年，即日起全面进军中国市场! ★澳 大 利 亚 六 十 年 本 土 企 业 | ★ 产 品 畅 销 Wo o l w o r t h s 、 C o l e s 等 大 型 商 超 | ★ 两 座 大型酿酒厂、两个酒庄以及十大畅销品牌 ★ 金 牌 酿 酒 师 团 队 和 品 鉴 专 家 | ★ 网 罗 全 澳 各 主 要 产 区 高 中 低 端 酒 浆 | ★ 资 深 酒 庄 投 资 和运营团队 | ★原装葡萄酒一站式服务 ★在 澳 过 亿 年 销售 额 的 强 势 品 牌 | ★ OE M 私 标 定 制 1 0 0 个 专 业 标 库 | ★ 出 口 清 关 | ★ 葡萄酒文化教育 | ★协助达到移民贸易额

WW H est. 1960

悉尼 总 部 地址 ： 6 a Gl e n S t r eet M il s ons P oint N S W 2 06 1 联系 人 ： 赵 经 理 | 电 话 ： 04 04 2 12 6 50 | 02 8076 5 9 7 0 邮箱 ： d o n g fa n g @ gol d enau na. c om . au 网站 ： www.g o l d enau an. c om . au 北京 办 事 处 地址 ： 北 京 市 西 城 区 广 安 门 内 大 街 3 19 号 D 座 二 层 电话 ： 0 1 0 -8 3 1 3 0 9 6 6

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

13A

29 Carters Road, Dural

1

2

3

4

D u ral 最佳物业

6

6

4

休闲风格家居，有独立小屋，户外厨房，桌球室，泳池，煤气加热 spa，网球场，绿 荫草坪及美景花园。由著名建造商建造，使物业成为 Dural 最佳物业之一。 ・ 5 英亩府邸，有滚石景观 ・精品厨房 ・橡木实木地板及镶木地板 ・地热，磁砖 ・独立客房 ・户外厨房有商业级酒吧冰箱， 烧烤机，烤箱，批萨烤箱 ・顶级豪华家居，宜全家居住， 为您与家人提供惬意生活 9651 2788 | lumbyhampson.com.au

出售： $6,500,000 预约参观

12A

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

32 Colbran Avenue, Kenthurst

宏伟家居

6

4

3

实木与石建造的宏伟家居，温馨而具有特色。室内外宽敞的生活空间。位于易打理的 地块上，宽敞空间，可保障您的隐私。 ・宽敞大地，面积约 2.66 公顷 ・户外平台有酒吧 ・加热 spa 泳池 ・现代厨房及浴室 ・物业中心是煤气火炉 ・全屋铺有抛光实木地板 ・独立 studio ・大工作室 9651 2788 | lumbyhampson.com.au

现场拍卖： 2017 年 8 月 26 日 周六 2.30pm 开放参观： 周六 1.30 - 2.15pm

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

Magnificent AMOUR, Street to Waterfront A NEW DIMENSION IN GLAMOUR, CE... esidence...

MODERNITY AND ELEGANCE...

A NEW DIMENSION IN GLAMOUR, MODERNITY AND ELEGANCE...

11A

Magnificent Street to Waterfront Residence...

水滨豪华家居

onnells Point 129 Queens Road

5 B 5 C 2 D 733 J Strathfield 154 Homebush Road

5 B 3.5 C 2 D

Strathfield 154 Homebush uated ce this on brand a 929sqm new luxury parcel residence of street to waterfront Belleland Property in Connells Strathfield Point’s is proud most toRoad introduce this brand new luxury residence estigious en mile. It’s street, a celebration this full brick of architecturally designed, atop of suitable the hill infor Strathfield’s dual families coveted golden mile. It’s a celebration of nd th isworld bathed class in comforts. natural light A versatile from its prized northerly innovative aspect. design Just metres and elegant from simplicity with world class comforts. A versatile Belle Property Strathfield is proud to introduce this brand new luxury residence 5 eneeds. direct The bus compelling link to Hurstville design station, takes its address home is also that closewill toadapt severaltoschools the growing family needs. The compelling design takes Connells Point 129 Queens Road atop of the hill in Strathfield’s coveted golden mile. It’s a celebration of nd the shopping advantage of the north-easterly aspect ensuring bright ambient living areas. suring bright ambient convenience living areas. of Westfield. innovative design and elegant simplicity with world class comforts. A versatile home will adapt growing family needs. The compelling 开放参观design 7 月 29takes 日周六 11.00am-11.30am Situated onPoint a 929sqm parcel of street tothat waterfront landtointhe Connells Point’s most Connells 水滨地块，占地面积约 929 平方米，位于著 advantage of the north-easterly aspect ensuring bright ambient living 8areas. 月 2 日周六三 2.00pm-2.30pm prestigious street, this full brick architecturally designed, suitable for dual families 名街道上，全砖建造，可供 2 家庭居住，北向，自然光充足。

and is bathed in natural light from its prized northerly aspect. Just metres from 便利位置，几米可至巴士站，可直达 Hurstville 火车站，近 the direct bus link to Hurstville station, its address is also close to several schools and the shopping convenience of Westfield. 多所学校，Westfield 便利购物。

或预约参观 现场拍卖 2017 年 8 月 12 日 周六 10.30am

Jenny Longo 0411 751 754 Maurice Maroon 0488 999 639 Steve Beattie 0488 999 087

5 B 5 C

5 B 5 C B 3.5 C 2 D

10A

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

即将上市 精品楼宇，共 9 套精品雅柏文，1，2 & 3 睡房可供选择 高品质完工，不銹钢厨具 短程可至超市，店铺及精品咖啡店 所有雅柏文均有泊车位 请登记您的购买意向

详电：

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

4 睡房 3 浴室 2 車位

街道高地势，宽敞空间，开放式设计，可观 水景。宽敞空间，正规及休闲起居室，室内 经落地门可通向阳光充足的阳台。回旋街道， 毗 邻 绿 荫 公 园， 几 分 钟 可 至 渡 轮， 高 中 及 CBD 巴士站。为您提供便利与惬意的生活。

9A

現場拍賣 2017 年 8 月 12 日 周六 12pm 開放參觀 周六 3pm-3.30pm 周四 3pm-3.30pm 詳電 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824

投资、自住两相宜，可获得两份收入

出售 $579,000 ・94 平方米商业物业，宜两租客使用 ・‘B4 Mixed Use’ zoned 楼宇，一层仅 4 业主 ・Suite G02 租金 $18,814 + GST ，3 + 3 + 3 年租约 ・Suite G01 现空置，租金回报预计约 $39,614 + GST

・每套物业均有自己的办公室，卫生间，厨房及空调 ・低年费。市政费：约 $967/ 季 ・管理费：约 $4,175/ 季 + GST 水费：约 $1,560/ 季

Rhys Donnellan 0418 486 709

1300 325 327

clearpoint.com.au/5374261

8A

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

5 睡房 4 浴室 4 車位

此坚固双砖家居，可饱览 Woodford Bay 绿 荫盎然的美景，悉尼大桥，城市天际线及壮 阔的水景，宽敞复式空间。地处 Longueville 最佳街道上，易至渡轮，海滨公园及本地及 私立学校。可为您与家人提供惬意的家居生 活。

现场拍卖 2017 年 8 月 19 日 周六 1.30pm 开放参观 周六 11am-11.30am 周四 11am-11.30am 详电 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong( 洪俊嵩 ) 0424 603 824

mcgrath.com.au

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

4 睡房 2 浴室 2 車位

3 睡房 1 浴室 1 車位

宽 敞 大 地， 面 积 约 693 平 方 米， 北 向， 阳 光充足，可观到公园自然风光美景。室内宽 敞， 明 亮， 可 保 障 您 的 隐 私。 地 处 回 旋 街 道， 便 利 位 置， 近 学 校，CBD 公 共 交 通， Chatswood 零售店铺及餐馆。

現場拍賣 2017 年 8 月 19 日 周六 3pm

同一家庭居住在此超过 30 年，此建于 1940 年代的优雅古典家居，有着靓丽的户外娱乐 区。东北向，占地面积约 626 平方米，面对 公园，近学校，公园，高尔夫球场，步行可 至 Lane Cove village 及巴士站。

現場拍賣 2017 年 8 月 12 日 周六 1.30pm

開放參觀 周六 1.30pm-2pm 周四 1.30pm-2pm 詳電 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824

開放參觀 周三 12.30pm-1pm 周六 12.30pm-1pm 詳電 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824

mcgrath.com.au

7A

6A

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

5 睡房 3 浴室 3 車位

精湛设计，建于 1890 年的豪华家居。东北 向，占地面积约 636 平方米，地处便利位置， 易至学校，公共交通，Chatswood 繁华的餐 馆及零售区域。豪华，便利，惬意生活从这 里开始。

现场拍卖 2017 年 8 月 12 日 周六 11.15am 开放参观 周六 11am-11.30am 周三 11am-11.30am 详电 Sarah Davis 0414 616 515 Adam Wong 0403 315 349

mcgrath.com.au

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

4 睡房 2 浴室 2 車位

古典与现代完美融合家居，啊媲美空间，现 代豪华，优雅的室内古典装修。阳光充足， 转角位置，地处宁静便利位置，短程步行可 至 Lane Cove Village 及公立学校，CBD 公 共 交 通。 可 为 您 与 家 人 提 供 惬 意 的 家 居 生 活。

现场拍卖 2017 年 8 月 12 日 周六 9.45am 开放参观 周三 11.30am-12pm 周六 11.30am-12pm 详电 Brent Courtney 0411 888 380 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824

mcgrath.com.au

5A

4A

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

嶺地 全新公寓项目. 房价在这里时光倒流......

1800 655 551

绝佳地理位置, 距离 Top Ryde 购物中心仅 1公里, 距离Rhodes仅1.5公里, 购物方便 交通方便 交通资源便利, 室内全套Miele厨具, 步行到火车站只需1分钟 步行到Aldi只需1分钟 配套顶层花园, 性价比超高！

投资者保障 5%租金保证Settle起24个月

该项目三房公寓价格 小于 Parramatta一房公寓价格

一房一卫一车位起价 $630,000！ 两房两卫一车位起价 $745,000！ 超值价格：1房 45万起, 2房 50万起

• 强强联手：悉尼首席设计师 Tony Owen 与 著名开发商 Grandview Co 倾力打造性价比王Maple Village •

• 优越地理位置：购物交通就业方便

首次置业者的绝佳选择！

• 超高升值潜力：强大政府支持及规划

• 首次置业者和投资者不容错过的好机会

销售热线

0416 160 165

嶺地销售团队 +61 416 160 165 villawood@linfieldgroup.com.au www.linfieldgroup.com.au

拍 卖

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

st ives 26 Lancaster Avenue

4

家庭的梦想之居，毗邻城区繁华地带

此栋堪称完美建筑的全砖打造宅邸，位于周边为郁郁葱葱树林的静谧位置。仅需步行距离即可到达附近一切便 利生活设施。此栋住宅为您和家人提供了时尚的现代生活方式，同时绝佳的地理位置为您的生活带来了极大便 利。别具一格的精致装修，宽敞的单层建筑设计，是您和家人的梦想之居，仅需步行距离即可到达附近著名精英 学校、商店以及直达市区的公共交通。 距离St Ives小学和中学仅距离500米，只需步行即可到达Corpus Christi Catholic小学 和 Masada 学校， 绝佳的地理位置距离充满活力的St Ives购物中心和绿地地带仅几步之遥，临近Gordon火车站等公共交通。 • 优雅的入口门厅直通宽敞的生活区，壁炉，和飘窗 • 可俯瞰风景的私人休闲露台和游泳池 • 管道取暖和空调，内部入口直达带锁车库

• 豪华套间和步入式衣帽间以及套间设施，可以直达 户外露台 • 化妆室，内部洗衣房，红胶木硬木地板和高天花板

免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。

2

拍卖 欢迎预约参观 Maggie Wu Jeffers 吴潇熠 0435 938 995 maggie@blackdiamondz.com.au Greg Howard 0409 621 018 greg@blackdiamondz.com.au

2

3A

Book 3, Issue No. 572 Friday Jul 28, 2017

议 价 出 售

2A

st ives 58-60 Athena Avenue

6

极致的周边环境，彰显尊贵身份的家庭住宅

此栋宏伟壮丽的家庭住宅，既展现了其庄严的气质，又拥有优雅的现代风格。这在St Ives区实属罕见的机会，位 于绿树成荫的飞地，是该区最具代表性之一的高级物业。此栋卓越的庄园宅邸坐拥1,315平方米的土地面积，是 为您完美家庭生活量身打造的两层住宅，为您提供了充分的室内外空间以及休闲娱乐空间。位于Garigal国家公 园(Garigal National Park)对面的绝佳位置，仅需步行可到达附近著名的精英学校。 • 充足的正式和休闲生活区域，休息室和用餐区 • 客厅，图书馆和配有小酒吧的大型娱乐室 • 明亮的休闲生活空间，与户外区域无缝连接 • 修剪整齐的院子，阳光照射的草坪和带顶棚的烧烤 甲板露台 • 六间双人卧室位于家庭的两个独立区

• 高私密性的度假村设施，如游泳池，以及可眺望繁 茂树林的景观 • 优雅的主卧配定制的内置和豪华套间 • 由花岗岩打造的厨房与优质品牌电器，外加家庭办 公室 • 空调，综合安全设施和四个车位

免責聲明：本公司相信以上資料准確可靠，然而本公司並不保證其准確性。建議有興趣的買家親自查詢或調查。

4

议价出售 欢迎预约参观 Maggie Wu Jeffers 吴潇熠 0435 938 995 Alice Chen 陈泓莹 0414 845 606 Greg Howard 0409 621 018

4

Friday Jul 28, 2017

572

PRESTIGE PROPERTIES

WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU

李硕

Olivia Li

3

房地产开发评估硕士

社区物业管理 STRATA Sydney: Level 3 / 405 Sussex st, Sydney, 2000 P: 1300 885 810 M: 0426 881 636 E: olivia@accesshome.com.au

Level 15, 227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 Tel: 02-9264 8816 Fax: 02-9264 8856 Email: info@chinesesydneyweekly.com.au

住 入 的 您 待 期 ， 工 完 已 现

区位

彰显价值,火车两站至CITY CBD核心

畅行

左右逢源,步行两分钟至MASCOT火车站

商业

无与伦比,步行可至WOOLWORTHS大型超市等

优惠

千载难逢,海外买家免FIRB申请费

团队

品质保障,设计与开发均由国际获奖开发团队亲自操刀