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Friday May 05, 2017

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拍賣指導價格 150-160 萬

2/18 Barker St Kingsford

3

2

2.5

• 靠近新南威爾士大學全磚結構聯排別墅 • 底層開放式客廳，廚房，另加院子；二層帶陽台臥室 • 步行到大學，商店和 KINGSFORD 飯店 • 房主自我管理，極低管理費 聯繫 : Michael Tan 0419 992 818

2307A/889 Collins St Docklands Vic

$75 萬

• 澳大利亞開發商 Lendlease 墨爾本灣區的傑作 • 設計師 Koichi Takoda 首次為墨市樓盤呈現其世界級 理念 • 23 樓直面 Yarra 河遊艇碼頭和菲利普灣海景 • 6 月交房，按照兩年前原價轉售 聯繫 : Stan 0416 284 800

2902/330 Church St Parramatta

出售 $98 萬 2

1

2

• PARRAMATTA 商業中心和河濱的全新公寓 • 業主降價急售 • 六月交房

聯繫 : Stan 0416 284 800

5 Wyarama St Allambie Heights

$150 萬 3

1

2

• 北區 556 平米地單層別墅，環境優美 • 緊湊的三房錯層佈局 • 價格適合普通家庭，有加建潛力

聯繫 : Stan 0416 284 800

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Sherrie 0401 888 710

Glebe

$1,100,000

Ermington

$799K-$850K

Crows Nest

$850K

Arncliffe

$729K - $799K

64-72 River Road

128/139-147 West St

特 大 1 房 + 書 房 雅 柏 文， 面 積 約 86 平 方 米， 是 Mivac 正在興建中專案，離市中心只 2.5 公里，交通 方便，環境幽雅。

全 新 公 寓， 位 於 悉 尼 港 及 悉 尼 奧 林 匹 克 公 園 河 對 岸 的 Ermington，擁有最好的公共和私人景觀。步行至碼頭僅需 1 分鐘，周邊交通便利直達悉尼市中心，Macquarie 商業公園， Macquarie 大學，西悉尼大學和 Parramatta。步行 5 分鐘可 達 Woolworth 超市，藥店及商鋪。附近有幼稚園、散步步道、 單車道和商場。適合自住或投資

全新知名設計幽靜雅致的一房公寓，大面積且南北朝向 , 位 於 悉 尼 CBD 以 北 4 公 里 的 Crows Nest. 步 行 2 分 鐘 就 到 公 車 站 直 達 CBD， 華 人 區 chatswood 和 下 北 岸 富 人 區 mosman。步行即可到附近繁華街道，Woolworth，銀行， 藥房，還有別具特色咖啡廳和聞名小餐館，區內名校林立， 吸引大批自住人士和投資客。

現出售超大復式豪華公寓，2 房 2 浴 1 車位。優秀的現代化 設計，充分利用上下兩層空間，通風，明亮。客廳與臥室的 雙陽台坐擁 Arncliffe 公園美景。交通方便，近火車站與街舖。 是投資自住的絕佳選擇。

詳電：Sherrie Su 0401 888 710

詳電：Sherrie Su 0401 888 710

詳電：Kathy 0413 528 519

已

售

Vance – Harold Park

詳電 : Joanne Lo 0416 084 020

Breakfast Point

$1.23-1.25M

商鋪辦公室出售

$720K

ERMINGTON

$699K

225/68-72 River Road

World Tower

近新豪華兩房兩衛 1 車位雅柏文，陽臺可望水景 及園景，寧靜優雅，面積大約 117 平方米，交通 方便，鄰近咖啡店，餐飲及超市。

位於世界廣場 CBD 繁華辦公室。室內 面積 61 平方米。現有租客，可投資。

詳電：Joanne 0416 084 020

詳電：Dennis 0410 316 668

$1.35M

5208/178 Thomas St

已

售

37/1 Palm Ave

Haymarket

全 新 公 寓， 位 于 悉 尼 港 及 悉 尼 奥 林 匹 克 公 园 河 对 岸 的 Ermington，拥有最好的公共和私人景观。步行至码头仅需 1 分钟，周边交通便利直达悉尼市中心，Macquarie 商业公园， Macquarie 大学，西悉尼大学和 Parramatta。步行 5 分钟可 达 Woolworth 超市，药店及商铺。附近有幼稚园、散步步道、 单车道和商场。适合自住或投资。

詳電 : Sherrie SU 0401 888 710

Haymarket

ORINOCO GARDEN Pymble 現出售悉尼上北岸 Pymble

$820K - $850K

2 房 +2 衛 +1 車位 + 超大儲物間 . 位於市內 The Quay， 絕佳位置！近中心火車站，UTS（科技大學），餐館， 咖啡店，各類商場近在咫尺。極為便利，用料上乘，大 堂做工考究。東北朝向而且很寬敞（87 平方米 +12 平 方米），是投資、自住的極好選擇。

詳電 : Sally 0411 087 764

Top Ryde

$1,100,000

1305/178 Thomas St

區的全新樓盤。 • 唯美的景觀設計和綠色理 念打造 42 套全新公寓。

售

•300 米步行至 Pymble 火車

已

站，周邊配套齊全。 •500 米 步 行 可 至 新 州 前 十 的 名 校 Pymble Ladies College 私人獨立女子學院。 • 內至高檔次的木質地板，

超大一房，西北朝向， 近中心火車站，UTS( 科 兩房 + 書房，可觀市中心全景，坐落於一站 大理石廚房檯面，和 Miele 技大學 )，餐館，咖啡店，各類商場近在咫尺， 式大型購物中心樓上，近新高質量完工。 極為便利，用料上乘，大堂做工考究，是投資自 牌子的廚房電器設備。 住的極好選擇。

詳電 : William 0424 099 881

Zetland

請出價

World Tower

$1.6M

5005/93 Liverpool St World Tower

2804/98 Joynton Ave Zetland | 2 房 2 衛 1 車位 | $970K~ $1.03M 已售 614/1 George Julius Ave Zetland | 1 房 1 衛 | $650K ~&690K 已售 320/1 Hutchison Walk Zetland | 1 房 1 衛 | $649K~$699K 1015/20 Gadigal Ave Zetland, 1 房 1 廳 1 衛 1 車位 , $728K-$768K

參觀 : 週六 10.30am-1.00pm 詳電：Kathy 0413 528 519

9264 2599

已售

現出售位於繁華悉尼市中心世界廣場上的 2 房 2 衛 1 車位 高檔公寓。擁有獨立的室內陽光房與室外大陽台，享受歐 式摩登的室內設計與寬敞明亮的開放式生活空間。50 樓高 層俯視悉尼情人港水景與每週六的煙花盛宴。度假酒店式 管理的泳池，健身設施。是不論自住還是投資的最好選擇。

詳電：Lisa 0410 658 778

詳電 : William 0424 099 881

詳電：Lisa 0410 658 778

Rouse Hill

$999K

Lot 28 Rouse Road

現出售全新 Rouse Hill 精品聯排別墅。總土地面積大約 330 平方米。寬敞明亮整潔 4 臥室，3 浴室，2 上鎖車庫， 外加精美室外活動區。靠近新 Cudgegong 火車站，M2 & M7 高速公路， Rouse Hill 本地購物中心。自然的綠化設 計，讓你就近擁有公園、 綠地、 運動場、 學校、 購物和 所有設施和服務。投資自住都是良好的選擇。

詳電 : William 0424 099 881

Zetland

$660K

322/17 Grandstand Parade

一室一廳高檔小區距離悉尼市中心開車僅 10 分鐘 , 步行 2 分鐘就到公交車站直達新南威爾士大學（UNSW），悉尼大 學（USYD），悉尼科技大學（UTS），步行可至泰勒中學； 八分鐘步行至 Green Square 火車站，野餐休閒，生活交通 極其方便。緊鄰 East Village 購物中心 Coles, 華人超市，一 站式全方位滿足購物餐飲娛樂需求。

詳電：Sherrie SU 0401 888 710

Shop 3 & 4, 368 Sussex St. Sydney NSW 2000 www.sydneyrealtygroup.com.au

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Parramatta 優質開發用地出售

Parramatta 小型開發用地出售

Pyrmont 整棟商業樓出售

土 地 面 積 1910 平 米， 屬 B4

土 地 面 積 570 平 米， 屬 B4 綜

物 業 位 於 繁 忙 的 街 角 位 置，

綜 合 用 途 區 域 ,2 分 鐘 步 行 到

合用途區域 ,DA 已批，500 米

PARRAMATTA WESTFIELD,5 分

PARRAMATTA WESTFIELD 和 火

域 ,DA 已 批， 計 劃 改 造 成 13

鐘步行到火車站，計畫建 254

車 站， 計 畫 建 21 套 一 房 及 一

間 房 的 BOARDING HOUSE 加

套一房，兩房公寓及商鋪

房加書房

$330000-$350000

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502 Simon Yu 0431 837 707

土 地 243 平 米， 室 內 面 積： 450 平 米， 屬 B4 綜 合 用 途 區

臨街商舖，預計建成後年收入

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502 Simon Yu 0431 837 707

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502 Simon Yu 0431 837 707

Glebe 臨街鋪面出售

Dulwich Hill

現有 4 間臨街商鋪整體出售，近悉尼 大學及 BROADWAY 購物中心，總面 積近 280 平米，有 4 個獨立車位，穩 定租客，投資回報高，附近有知名餐 館，酒吧，咖啡廳等，旺街旺鋪，機 會難得

•17 間房的宿舍

Rhodes

Ultimo NSW 2007

• 年租金收入 21 萬以上 • 距離市中心僅 9.5 公里

詳情請致電 Alvie Lin 0433 157 502 Simon Yu 0431 837 707

Walker Street 位於休閒時尚的 "River-view" 樓宇內， 有室內泳池，spa，健身房，桑拿，2 房雅柏文，近火車站，購物中心及水 邊。寬敞全磁磚起居室，封閉室內娛樂 室可作起居室。寧靜街道，便利位置， 短程步行可至學校，購物中心，咖啡店 及公共交通。

高品質近新 1 睡房雅柏文，陽臺可觀美景 東北向，陽光充足，室內清新裝修，高品質完 工，置業者及精明投資者的良機。位於 ultimo 中 心， 近 學 校，UTS,TAFE, Broadway 購 物 中 心，USYD，悉尼魚市，悉尼 CBD。易至 Great Western 高速公路。 特色： * 現代廚房，有冰箱 * Miele 不銹鋼廚具 * 拋光木地板 * 入牆櫃及儲物室 * 玻璃門陽臺 * 公共屋頂娛樂區，戶外燒烤區 * 中央空調 * 電梯可至車庫 * 自然光充足，通風良好

North Sydney

Strathfield

3.5 星級賓館，38 間房。 * 高居住率 * 大量客源 * 新近裝修 * 土地面積約 700 平方米 * 黃金位置 * 有潛力可增加租金 * 有潛力可增高，增加房間及建築面積（需市政 批准）

詳情請致電 Alvie Lin

* 黃金位置——400 米可至 Strathfield 火車站及購物中心 * 土地 Zoning: R4 高密度住宅區 * 建築高 : 42 米 詳情請致電 Simon Yu 0431 837 707 simon.yu@raywhite.com

0433 157 502

Toukley , NSW

Brisbane City, QLD

Toukley， 這一已獲 DA 認可的海景服務式單 位的絕佳投資機會 坐落於 Budgewoi 海岸的 Toukley 位於悉尼 北部，離悉尼市中心駕車約 90 分鐘。 附近的 Central Coast 擁有美麗的沙灘，高爾 夫球場，豐富的餐飲娛樂，眾多國家森林公 園。其提供了廣泛的娛樂活動供您在休閒時 間消遣。 • 土地面積：1435 平米 • 距離市中心僅 90 公里

* 黃金零售位置 *100% 租金投資回報，著名零售店鋪及辦公室 租客 * 最高 8 層（需市政批准） * 總面積約 422 平方米 *NLA 1266m2* * 面對 Brisbane City Hall * 幾步可至 Queen Street Mall, Treasury Casino, Myer Centre, King Georges Square.

詳情請致電 Alvie Lin

詳情請致電 Alvie Lin

Shop 6 / 185 Broadway Ultimo Tel 9211 8080 | Fax 9211 8038

0433 157 502

Mary 萬小姐

Simon 于先生

國語，粵語，英語

國語，英語

0433 182 734

0431 837 707

0433 157 502

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Glebe

( 內城區 )

$1.2M-$1.25M 2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

近悉尼大學超大公寓 99 平方米

時尚北區

著名發展商 Mirvac 近期經典之作（harold Park）。遠離喧嘩之鬧 市，安居于幽靜之中的便利生活，近新超大套型，陽光北向，南 北通透對流，享受園林式之 城區生活，門口有多班巴士站直達市 中心，漫步至輕軌車站，品味咖啡，特色餐館，數分鐘至水邊及 公園。是自住及投資佳選。

市區中心

$1.38M-1.46M

2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

$808K

Crows Nest

1 房 + 大書房

$690K Kogarah

1 房 + 書房

$950K-$990K 1 房 + 車位

東部海灘區，超大 86 平方米公寓

悉尼港灣美景

位於高尚北區，專業人士追捧之時尚區，高地勢， 遠眺悉尼大橋，美麗港灣及美景，咫尺之內品味咖 啡，各國美味餐飲，便利交通購物，名校林立，數 分鐘車程直達市區，是時尚人士首選物業。

市區

Bondi 邦代區

15

時尚東區，全新摩登公寓，著名發展商 Mirvac 精心 創建，套型方正，超大花園露臺，周邊綠樹環繞。 數分鐘車程可至 Bondi 海灘及購物中心。交通便利， 是追求品味人生的最佳選擇。

$660K

1 房 + 書房 + 車位

Pymont 餐館出租 租金 850 / 週 + 雜費 + GST

黃金地段 超大 105 平方米公寓

現代新裝修 超大 67 平方公寓

高居十六層之高處，陽光北向，面向達令港，飽 覽悉尼海港，遠眺開闊海天水景，大陽臺與落地 窗戶的設計盡顯都市氣派，享受國際大都市的豐 富精彩生活，咫尺之內情人港、唐人街，應有盡 有，這是一個追求都市生活的精明人士最佳選擇。

位於市中心黃金地段，臨近唐人街，咫尺之遙， 中央火車站及巴士總站，UTS &TAFE, 步行可至 悉尼大學，超大方正套形，舒適實用，全新木地板 , 全新油漆 , 極高租金回報，潛力無限大，低管理費， 是精明投資者首選。

近新超大一房加書房 79m 2 一房加書房（有門窗，可當第二個房間）及一衛浴公 寓，帶車位。面積約 79 平方米。有周圍遠景，Botany Bay 水景加陽光客廳，實用露臺。近 Kogarah 火車站， 商場，St George 銀行總行，St George 女子精英中學 等。距悉尼市區約 12 公里。極適合首次置業及投資人 士。

經 典 高 尚 地 區， 近 水 景 公 園， 魚 市 場 及 賭 場， 周 邊 現 代 豪 華 住 宅 大 廈 環 繞， 餐 館 設 施 齊 備， 約 60 平 方 米，立即可開張營業。 是創業建業之佳選。

AERO Apartments-Lidcombe 1 房 + 書房 +1 車位

得獎著名設計師精心作品 匠心獨具，獨領風騷

2 房 + 書房 +1 車位

$555K 起 $699K 起

現正火熱銷售 絕佳 地 理 位 置， 交 通 購 物 便 利， 步 行 至 火 車 站 僅 1 分 鐘，到市區約 20 分鐘。鄰近 Olympic 體 育 中 心， 大 型 超 市 Costco，Lidcombe 購物中 心，亞洲超市，食肆林立 , 近 悉尼大學 Cumberland 校區。 Edwin Chow

0481 159 501

Steven Li

0431 368 877

Jane Tao

0413 292 136

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

愛德士地產

Sydney City

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Australia Tower

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Sydney Olympic Park 2211/7 Australia Ave $800,000-$850,000 Sydney $630,000 2311/91 Liverpool street 開放 : 週六 9.45am-10.15am 開放 : 週六 11.15am-11.45am 高層 22 樓，飽覽無與倫比盡曠神怡綠地城市美景，2 房 2 衛浴， 正北朝向，擁有美麗 QVB 城市美景，陽光充沛，面積 48 平方米， 帶地下安全車位及儲物室，主人房帶套間，現代高檔廚衛浴，裝 寬敞明亮，大落地玻璃豪華設計，高級廚衛浴，中央空調，內置 修精緻，最佳房型，所有睡房和起居室連接陽臺。片刻即至火車 洗衣房，高級保安大廈，市場租金 $600/ 周。 大廈一切健身娛樂設施，市中心地標黃金地理位置，高租金回報 站，商店和所有便利設施。 物業。 詳情請電 : Evon Shi 0404 808 310

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房地產投資者出現10個租金錯誤 房地產投資者首次出現的最大錯誤是不要對租戶進行徹底的背景調 查。但這不是他們唯一的錯誤。這裡還有九錯誤 。 1.價格 租金膨脹，從而減少潛在租戶的數量。通過降低租金價格，房東可以 大幅增加潛在租戶的數量，從中選擇可靠的人來租賃房產。 2.合同錯誤

必須迅速解決維護/維修問題，以確保良好的租戶舒適開心。與租戶爭 論維修問題的業主可能會發覺很難留住好租戶或從租戶那裡按時定期 收到租金。 7.終止 房東在終止租約時遵循錯誤的程式。一般來說，沒有給出足夠的通知 或通知不是書面的。如果業主願意驅逐租客，必須有一套規定的程 式。

必要的合同未完成，名稱拼寫錯誤，合同未正確見證。這些錯誤可能 導致合同無效。

8.保險

3.口頭協定

不要購買房東保險，如果租賃有問題，不能採取保險理賠來保護房 東。

房東在租金付款等事宜後，如果後來受到租客的挑戰，就無效，

9.稅

4.Bond金

不完全做物業的稅收折舊效益， 沒能完全申報維修保養費用。

一個常見的錯誤是沒有妥善提交Bond金到Fairing Trading Rental Bond Board，或沒有收取適當的 金額。如果租戶打破租約或造成財產損

如有任何關於稅收和 法 律 問 題 ， 請 諮 詢 專 業 人 士 。

失，Bond金是至關重要的。 5.友誼 房東與租客建立友誼，如果租戶違反合同，他們很難採取行動。租賃 物業是商業安排，業主應採取專業的方法。 6.維修問題

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

DEVELOPER

SUNLORD

Sunlord Real Estate Pty Ltd Level 9, Sun Tower, 591 George St, Sydney NSW 2000 Tel: (02) 9267 8988 www.sunlord.com.au

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新樂地產發展公司

Century Tower 世紀大廈

1308/343-357 Pitt St Stdney

$1,395,000

2802/591 George St,Sydney

特大兩房兩浴 , 主人套房

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・三層臨街地舖

・樓頂特高 ・先進大廈保安

・總面積 186 平方米

・永久年期

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Macquarie Park 北向樓花

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Lili Liu

Bankstown 北向高層樓花

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RYDE 精品大房出售

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Kellyville 優質樓花轉售

- 196 Stacey Street - 2 房 2 衛 1 車位 - 位處黃金地段 - 步行至 Bankstown 火車站 - 步行至 Bankstown 購物中心 - 步行至 St. Euphemia College.

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Lili Liu

0404 602 450

- 608/4 Devlin Street - 1 房 1 衛 1 車位 - 3 年樓齡 , 近新 - 位處 Top Ryde 購物中心樓上 - 生活便利 - 步行至巴士站 , 銀行及各大學 校 - 大睡房帶入墻櫃 - 寬敞陽台 , 遠眺水景 - 安全停車位帶儲藏間 - 奢華小區設施 ( 泳池 , 健身房等 )

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* 位處 Kellyville 中心地段 * 生活便利 * Lot# 108 * 土地面積 600.1 平方米 * 17 年 5 月份 settle

原業主低價轉售 , 機不可失

Lili Liu

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为何总被房价甩？理想房产怎么买？ 在我们的顾问与朋友、客户之间常常有这么一段对话。“你们现在还有某某区，以前我看的那套 50万左右的房子吗？“，“现在有，同样的房子，同样地段，70万起。4年前我们向您推荐时候 确实是你说的价格。”，“什么？涨的这么快？！” 这，就是全澳地产投资集团（AAP）的眼光，我们的考量。 澳洲的房价常年稳步增长，主要原因要归功于健全的银行经济体系，完善的法制规范，良好的生 活饮食条件，以及由于这些因素而吸引来的庞大外来人口，还有，因此而面临住房短缺的澳洲人 。这样的房价市场不管大家是不是买得起，只是兀自一路高歌猛进的向上奔，因为市场是被造价 成本，供求关系所引领，而不是所谓的affordability，只有人们去适应市场而不是市场来适应人 们。身边总会发现一些人，年复一年看着房价以雨后春笋之势节节攀升，内心无比渴求着哪怕有 一天房价下跌了就能够买房了，实际却只有时间如泄堤洪流一去不还，而自己依旧无房傍身。找 到了自己钟意的物业或是徘徊在新房旧房之间，还在掂量着腰包是否难以负担，而它们却在短时 间内被抢购一空，不禁疑问：是谁买走了这些房产？他们是怎么考虑？他们是怎么做到的？是谁 买走了这些房产？ 负担得起一套甚至多套物业的买家是否真的都是高收入人群？确实，购房者中不乏医生、律师之 类高薪阶层，还有身兼数职的劳碌人士，却也有很多人事平时看似一般工作，周末还能去钓鱼玩 乐，节假日同家人一起海外旅游。他们为什么可以买得起？ 前两者皆为“主动收入”人群，通过自身的工作，或知识或辛勤，从而得到工资收入，累积存款 ，进而买下一套房。对高收入职位来说也许并不辛苦，然而对于绝大多数的中低收入者来说，也 许这就是他们这一辈子的住所，接下来继续努力工作、存钱，可能可以小房换中房再换大房，却 付出了宝贵的光阴与精力。而后者则是拥有额外“被动收入”人群。正如AAP长期以来一直为朋 友们建议的，前几年购置了增值潜力好，低负担的房产，如今通过再次贷款（refinance）得到 足够的首付款，从而在以0动用自身存款的前提下购得了新的房产。 他们是怎么考虑？每个人都有着自己的喜好与判断标准，一个区或许不被大多数人看好，但也是 存在部分衷爱此地的人群。有些朋友们会说“我非常喜欢这个区，我觉得就是这里好，我一定要 买在这个区…我想买house，CBD附近的太贵了，但是我就是喜欢house…”类似种种不胜枚举 。些许的让步也可让您的喜爱成为现实，退而求其次，喜欢一个区的，可以考虑选择该区域周边 地带置业，既没有相当的距离，又能享受这个区带给你的喜悦与满足。而偏好house的朋友面对 城区的天价别墅却能以一半不到的价格在西北，西南地区买到数百平米地的全新house。 他们是怎么做到的？最好的买房时机是20年前，如今的大环境下，房价一路攀升，面对不绝于 耳的抱怨依然毫无颓势，价格已远飞20年前所能想象。那么，在这样的市场下，如何能够买得 起房子呢？ 自进入市场的10多年以来AAP一直坚持以客户的最佳利益出发，为大众打造适合的购房策略。 即3v1，三方服务一方买家的供房策略。简而言之，我们贷款买下一套房，转而租给租客居住， 我们自己先在外租房作为过渡，一方，用租客的租金为我们偿还贷款，二方，利用利息的数额以 及房屋折旧等进行合理扣税，降低缴交税额从而扣回大量税款，三方，即买家自身补贴极少部分 金额，甚至不贴。以此三方为基础，用最小的支出，让曾经望而生畏的房产归入囊中，摆脱抱怨 ，踏入有房一族的行列。

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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週六 9:30-10AM

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寬敞前庭靚麗家居，可觀美景

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現場拍賣：2017 年 5 月 6 日 週六 10:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 9:30 – 10:00am 或預約參觀 詳電： Tian Hong 0451 977 781

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週六 1-1:30PM

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現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 10:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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160 Waterloo Road 4 睡房 | 3 浴室 | 2 車位

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成 豪華家居，機會難得！ * 寬敞 1128 平方米物業 * 5 大睡房，第 6 睡房可作睡房，辦公室，書房 * 步行可至店鋪，公園，巴士站；未來的 Castle Hill Metro Rail * 近 Samuel Gilbert 小學及 Oakhill College

出售 聯繫仲介 預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738

Marsfield 最佳 Duplex 開發用地（需市政批准）

*698 平方米，56 米寬臨街前庭 *4 睡房 house; 娛樂室可作第 5 睡房 * 桑拿，入地泳池，雙車庫，工作室 * 有潛力可建 Duplex（需市政批准） * 近 Epping Boys, Macquarie 中心，火車 站及大學

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EPPING

304/16 Epping Park Drive

週六 12-12:30PM

2 睡房 | 2 浴室 | 1 車位 | 1 書房

103/36 Victoria Street 3 睡房 | 2 浴室 | 2 車位

Epping 最受歡迎雅柏文

北向，豪華休閒雅柏文 * 寬敞北向睡房；主人房有步入式衣帽間及豪 華套間，入牆櫃 * 學習角；泳池，網球場，健身設施 * 現代廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具 * 近 Epping West 小學 & 高中，巴士可至 Eastwood 火車站

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週六 10-10:30AM

2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

您的夢想家居 * 2 間寬敞睡房 * 新裝修廚房，浴室 * 寬敞室內洗衣房 * 保安地下上鎖車庫 * 近 Trafalgar Place, Macquarie 大學及火車站

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週六 11-11:30AM

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週六 1-1:30PM

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現代新裝修 Townhouse * 陽光充足開放式起居室及飯廳可通向平臺 * 開放式實木廚房，石檯面 * 私人後院可通向車棚及上鎖車庫 * 室內洗衣房，睡房有空調，車庫 * 便利可至店鋪，本地學校及公共交通

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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中國買家在澳洲買房是否有必要雇用買方代理？ 買方代理指的是有執照的專業人士，他們 代表買家尋找並購買合適的澳洲房產，雖 然並沒有相關法律規定中國人在澳大利亞 購房時必須雇用買方代理，但是很多專家 都建議採取此種做法。 與代表賣方的房產仲介不同，買方代理僅 代表買家。他們是獨立的，且僅代表買家 的利益。除了獨立性這一特點，買方代理 還聲明，他們能為買家帶來很多便利。他 們熟知購房的複雜性和流程，因此能向買 家提供客觀的資訊和建議，此外，他們還 是經驗豐富的談判專家。很多中國買家在 澳大利亞買房時都會選擇雇用買方代理， 因為買房過程的確很繁瑣，讓人頭疼。 買方代理在瞭解了買家所需房產的類型、 期望的地理位置、預算和其他條件之後， 會相應地為買家尋找合適的澳洲房產，並 將其展示給他們，隨後還會參與目標房產 的非公開出售或拍賣活動，並協商購買價 格。除此之外，他們還能代表買家競標。 部分買方代理在開始尋找房產前就會收取 一定的雇傭費，而選擇全套服務的買家則 需要支付定額或購房價一定比例的服務費， 通常為 1.5% – 2%。如一套 60 萬澳元的房 產就需支付 9,000 – 12,000 澳元的買方代 理費。而雇請買方代理在拍賣會上競標相 對花費較少，因其付出的工作時間少。如 果要購買的澳洲房產將用於投資，那麼所 付費用就有可能獲得稅費減免。

如果購房者要求全套服務，買方代理將負 責所有購房瑣事，包括地段調查、看房以 及與銷售代理的洽談。一旦找到了合適的 房產，買方代理將告知購房者，然後負責 所有協商談判，直至最終交易成功。雇請 專業人士找房能為購房者節省很多時間， 買家無需擔心做調查、準備各類檔、各類 電話和郵件，以及來回奔波所帶來的煩惱， 更不用擔心各種壓力，尤其是語言溝通方 面的障礙。 如果房產拍賣出售，買方代理會代表買家 親自或通過電話的方式參與拍賣會，然後 採取與買家已商定好的策略競標。拍賣會 的競標過程往往讓人膽戰心驚，很多買家 更願意讓經驗豐富、自信心十足且不易被 旁人情緒所左右的專業人士競標。 無論是通過非公開出售還是拍賣的方式， 在房產交易成功後，買家仍需要尋求其他 專業的建議（如產權轉讓），這還需要花 費額外的費用。 在雇請專業的買方代理時，買家需考慮很 多因素，如相關經驗、過去的成交記錄、 社交網路、人脈關係、費用、資格證書、 行業認可度等等。其中，對買家期待入住 地段的情況瞭若指掌尤為重要，因為買房 的關鍵就是對房地產交易的深入瞭解。

投資澳洲房產必須的保險投資 現在很多人買房都是為了投資，既然是投資肯定會存 在一定的風險。尤其是投資國外的房地產，一般投資 者都不會親自去國外或者長期居住在國外，如果遇到 了自然災害，怎樣才能將損失降到最低呢？ 在澳洲買房，都會考慮去購買保險。與房屋有關的保 險最主要的是建築保險（Building insurance）。它 主要保的是和房屋結構有關的部分，如果因為非房主 因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險 範圍內。自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有 交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險 得到賠付。 有這樣一個案例：一客戶在墨爾本東南區 買了一片物業，共有三棟房子，因為建築 年久，房子不得不進行維修，當時預估的 維修費用是每套 10 萬澳元左右。但還未 開工重建，就遇到了一場火災而被全部燒 毀。由於這位元客戶此前已為這片物業都 購買了建築保險，結果保險公司為每棟房 子賠付了 10 萬澳元，總計為 30 萬澳元， 於是 “ 因禍得福 ”, 這場火災非但沒有造成 任何財產損失，反而從中多賺了一些錢。 但之所以有樣的運氣，還得歸功於及時購 買了建築保險。 此外，2010 年年頭，因為氣候原因，墨 爾本遭暴雨侵襲，某些居民也遇到了進水 的麻煩。但由於他們所投保的西太平洋銀 行（Westpac Bank）為客戶所提供的建 築保險在此次災害中提供償付，從而讓居 民沒有蒙受很大的損失。由此可見，購買 建築保險是必需的，來自國內的購房者尤 其要建立這種意識。如果作為自住房，想 進一步要保障自己的室內財產，建議還可 以購買和屋內財產保險（Home content insurance）。該險種可讓任何屋內設施和 財產的意外損失都有可能獲得賠付（具體 視保險條款而定）。 購買投資房的話，除了建築保險外，建議 大家要購買公眾責任保險（Public Liability Insurance）。這個保險主要承保被保險人 在其經營或擁有的地域範圍內從事生產、

經營或其他活動時，因發生意外事故而造成他人（第 三者）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔 的經濟賠償責任。假設租客在租住的房子內發生意外 傷害事故，比如滑到摔傷等，而他又要控告房東的 話，那麼這時候房東就能夠靠這個保險確保安全了。 還有一種保險叫房東保險（Land lord insurance）。 要是發生以下這些情況，就可以依仗這個保險：租客 拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。雖然這 些情況在澳洲房屋出租過程中並不多見，但如果要防 微杜漸的話，還是可以考慮一下的。

當然，投資者對他們的保單，確定保險詳細條約，尤 其是涵蓋什麼和不涵蓋什麼，要有非常明確的認識， 因為保險公司不可能任何事情都會為你做出賠償。 總之，在澳大利亞投資房產保險可以起到重要的保障 作用，但在投資之前應先瞭解房產保險的種類及詳細 規則，要選擇適合自己需求的險種。

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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全新豪華靜街獨立屋樓花

預約看房 詳情請電 : Alex Cheng 0425 666 655 | Sandy Shi 0468 928 888

2

頂層朝北公寓

1108/87 shoreline Dr Rydalmere

Rhodes

42/231-235 Canterbury Road 2

市 新上

開放時間：週六 10-10:30 am 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188

現代化公寓 近 City 和 Zetland

39A

3

2

全新時尚 Duplex 現正發售！ 兩套全新 Duplex，擁有精妙時尚的設計，方正寬敞客廳，大面積 的房間，均帶有入牆衣櫥，主臥更帶有浴室，開放式廚房，帶洗 碗機，現代化廁所，同時室內設施帶有中央空調，自動遙控上鎖 車庫，帶通道直達屋內。步行可達巴士站。同時近 Carlingford， Eastwood，Parramatta，生活便利，交通方便。 預約看房 詳情請電 :William Cheng 0435 475 842

Eric Zhang 0404 604 958 Leasing Consultant

| Sandy Shi 0468 928 888

Crystal Wong 0421 923 520

38A

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

9871 3668

Carlingford Carlingford

歡迎詢價 Hurstville 新裝修 4 房加書房獨立屋，占地約 市 707 平方米（前寬 17 米），R3 中 新上

18 Charles St 5

市

新上

2

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R3 Zone, 新裝修 Carlingford West Public 校區

開放參觀 : 週六 1-1.30pm 請即聯繫 Sunny 0402 056 783 Tom CHAN 0448 456 065

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118 Adderton Road 2

2

開放參觀 : 週六 10.30-10.45am 詳電：Nick ZENG 0452 589 394

2

該兩室公寓房由著名建造商 Dyldam 打造，寬敞室內室外生活區。兩個寬 敞臥室帶有入牆櫃，採光充足。配有 甩 幹 機， 分 體 式 空 調， 視 像 對 講 系 統。僅分鐘步行即可到達火車站以及 M54 火車站。鄰近 K13 紀念公園，另 有額外客用停車位。屬於 Carlingford West 公立學校學區房。該物業近圖 書 館， 公 園，Carlingford Village 以 及 Carlingford 購 物 中 心， 以 及 包 括 James Ruse 在內的名校。 開放參觀 : 週六 11am-11:30am 詳電：Nick ZENG 0452 589 394

建築面積約 123 平方米

市

新上

$1.3M 5

3

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開放參觀 : 週六 11.00-11.30am

Ricky Ho 0411 445 503

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

詳電：Miranda Law 0416 608 399

Tom Chan 0448 456 065

Girraween

聯絡仲介

207 Targo Road

市

新上

2

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Director

13 個摩登華麗的全新聯排別墅樓花，有兩室或三室可選擇。均帶入牆櫃或 是書房。主臥帶有衛生間。該物業配有冷暖空調以及報警系統。廚房帶有煤 氣灶台，大理石檯面和不銹鋼廚具。9 到 10 分鐘步行即可到達 Toongabbie 和 Pendle Hill 火車站，購物中心及醫療中心。分鐘車程可至 Girraween 精英 學校。 請預約參觀 詳電：Arthur Liu 0405 538 512

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

兩寬敞臥室帶入牆櫃，主臥 帶 有 衛 生 間， 客 廳 配 有 分 體式空調。分鐘步行即可到 達 Dundas 火 車 站，Dundas 公立學校，公車站及購物商 店。 僅 分 鐘 車 程 即 可 到 達 Parramatta CBD, Carlingford 以及 Eastwood Center，非常 便捷。

1

幾近全新 兩寬敞臥室 803/2-8 James St

開放參觀 : 週六 12.00pm-12.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

$655K

放 式 客 廳， 北 面 朝 向， 近 學 校， 交 通， 商 場， Carlingford West 小學校網，首次置業者必看 預約參觀

Parramatta

25/54 Macarthur St

1

Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus

Sunny Huang 0402 056 783

1

1

Dundas

詳電：Tom Chan 0448 456 065

2/5 St Andrews Street

3

市

新上

$750K-$780K

2

2

該物業位於靜街，風水極好，北面朝向。主臥帶衛生間，3 臥室均帶入牆櫃， 客廳配有分體式空調。該物業配有視像對講系統。步行即可到達火車站，

電話 0488 017 749

購 物 商 店， 公 車 站 以 及 Dundas 公 立 學 校。 分 鐘 車 程 即 可 到 達 Parramatta

郵箱 george@elementrealty.com.au

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

1

3 室全磚摩登公寓房

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LREA

2

該物業位於後排，風水極好。兩寬敞臥室均帶有入牆櫃。客廳配 有分體室空調。超大的庭院，非常適合進行戶外休閒娛樂。該物 業配有報警系統，近 Wentworthville 火車站，公車站，購物商店 以有 Westmead 醫院。

詳電：Tom Chan 0448 456 065 開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am

Mandy KIM 0425 283 587

8/3 Mahony Rd $619K

超大兩室 總面積約 275 平方米

您還在為尋找理想的複 式 結 構 別 墅 而 苦 惱 嗎？ 我 們 即 將 在 Ermington 以 及 Dundas 有 全 新 復 式結構別墅上市了。

Miranda Law 0416 608 399

1

詳電：Tom CHAN 0448 456 065

1

該公寓房自然光充足，綠樹環繞，風景如畫。室內有兩個寬敞臥 室，開放式客廳及飯廳，從陽臺上可以俯看花園美景。步行即可 到達 Parramatta 火車站，購物商店，飯店，公立學校以及渡輪。 該物業仍在出租，租金約 $430, 租期將於 2017 年 9 月到期。

Jonathan Ho 0410 547 050

1

該物業僅 1 年新，客廳配有空調，還配有報警系統 以及視像對講系統。該 物業配有電梯，地下停車位。該物業位於 Parramatta 中心，僅分鐘步行即 可到達公車站，公立學校，Macarthur Girls 高中，西悉尼大學，圖書館以及 托兒所。僅分鐘車程即可到達 Parramatta 火車站，Westfeild 購物中心。

全磚兩室公寓房

開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am

$559K-569K

僅 1 年新 度假聖地式的生活

詳電：Miranda Law 0416 608 399 開放參觀 : 週六 2.30pm-3.00pm

2

全新兩室摩登高檔聯排別墅 該全新 5 室複式結構別墅設計精巧，用料精良，為您提供一個寬敞的 居家生活。 超大露臺，非常適合進行戶外進餐及燒烤，該物業配有中 央空調，吸塵器，以及抽油煙機。此外，還配有報警系統及電視天線。 分鐘車程即可到達 Eastwood,Carlingford 以及 Parramatta CBD。

2

$720K-$750K Parramatta 11/10-12 Thomas St $589K-609K Constitution Hill

全新三房靜街 Townhouse

Dundas Valley

$599K-$619K

1/81-83 Kissing Point Road

該物業土地平整，有 4 個寬敞臥 2 1 1 室， 另 有 一 書 房（ 可 作 第 5 個 臥室），摩登開放的廚房帶有不 銹 鋼 廚 具， 煤 氣 灶 台 以 及 洗 碗 機。 戶 外 有 適 於 燒 烤 的 休 閒 娛 樂 pwuj.hitfvcb 可 到 達 Telopea 火 車 站， 門 口 公 車 站 可 以 到 達 hatswood,Eastwood,Macquarie Park 及 Parramatta CBD。 此 外， 2017 年中竣工 該物業周邊有購物商店，IGA 超市 全 新 地 標 性 建 築，1 房 + 書 房 或 第 二 睡 房， 開 以及公園

全新 5 室複式結構別墅 Carlingford 市 新上

1

開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065 Nick ZENG 0452 589 394

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$1.25M-1.27M Carlingford

47 Evans Road 5

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該公寓位於第三層，西南朝向， 僅 分 鐘 步 行 即 可 到 達 Hurstville CBD 以 及 Hurstville 火 車 站。 該物業有兩個寬敞臥室帶有入牆 櫃，寬敞開放的客廳以及飯廳， 開放式廚房帶有不銹鋼廚具。周 邊設施齊全，有公園，商店以及 學 校。 租 金 為 每 週 $480， 租 期 到 2018 年 1 月 31 日到期。

兩個寬敞臥室

預約參觀 更多資訊請聯繫 Mandy Kim 0425 283 587

東北朝向，兩寬敞臥室 Telopea

2

該 公 寓 房 僅 有 9 個 月 新， 東 北 朝 向，兩 臥 室 均 帶有 入 牆 櫃， 主 臥 帶 有 衛 生 間， 有 6 個 客 用停 車 位， 物 業管 理 費 低。學區有 Carlingford High， Cheltenham Girls 及 Epping Boys，近購物商店，火車站， 學 校 以 及 公 園， 乘 M2 可 達 Sydney CBD.

1

$699K

5/86-88 Woniora Road

$675K-700K Dundas

28/40-42 Keeler St 2

carlingford@elementrealty.com.au

密 度 發 展 用 地， 可 開 發 duplex 或 聯排屋（以市政批准為准）。附近 有 公 園， 有 著 名 中 學， 小 學， 大 學。位置絕佳，步行 Carlingford 和 Telopea 火車站。近購物中心，M54 直達麥克理大學。Parramatta 輕軌 （2018 年開建）將為此物業帶來無 限升值空間。現出租 $680/ 周。

全新三房靜街 Townhouse

Carlingford

請加我們的微信

CBD,Carlingford 以及 Eastwood Center。

開放參觀 : 週六 12.00pm-12.30pm

Calvin Lai 0406 687 432

Property Manager

Nick Zeng 0452 589 394

Assistant Property Manager

詳電：Arthur Liu 0405 538 512

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

2 房 2 衛 1 車位

Ryde

3 房 +1 書房 2 衛 1 車位

Epping

B058/74-78 Belmore St

拍賣 $990K-$1050K

Unit 214 / 30 Ferntree Place

Killara

近新家居，投資良機，可享受豪華家 居生活。* 陽光充足開放式起居室可 通向大陽臺 * 現代廚房，石檯面，高 品質廚具 * 2 寬敞睡房，均有入牆櫃 * 空調，加熱 * Epping West 公立學 校校網 * 設施有網球場，健身房，室 內泳池，桑拿，兒童操場及幼稚園總 面積約 114 平方米

詳電：Tony LAO 0466 216 888

詳電： Terry CHAU 0426 973 002 Stella YUN 0406 986 286

2 房 2 衛１車位

$940K-960K

3 房 2.5 衛 2 車位

6A Hickory Place

拍賣 ( 若未預先售出 )

North Parramatta

3 房 2 衛 1 車位

$725K - $780K

6/64 Albert Street

近新家居，投資良機 完美無瑕小家居綠

Killara 高中校區

陽光充足，現代家居。怡人佈局，寬敞室內空間，易 打理的戶外環境，即可入住，享受生活。 占 地 面 積 約 859 平 方 米， 近 公 共 交 通， 名 校 & Chatswood 購物中心 , 誠薦參觀。 * 高地勢 * 可觀山谷美景 *5 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 另有睡房有套間 * 書房或第 4 睡房 * 入地泳池

首次獨家推出。完美雙層 Duplex ( 孖 屋 )。3 大 睡 房， 寬 敞 起 居 室。 全 屋 全新油漆，全新雙遙控車房，全新美 膳廚房，位於交通方便迴旋靜街，近 Cherrybrook Technology High School 名 校 網。 近 Cherrybrook Village 購 物 商 場。好似未能盡錄，務必速來參觀。 現場拍賣 :5 月 20 日 1pm 開放時間 : 週六 12-12:45pm 詳電：Joseph Lee 0418 168 333

預約參觀 詳電 Peter WONG 0452 293 288 Terry CHAU 0426 973 002

Roy Cheng 0426 286 998

Wyong

Sydney $850K - $870K

91 Alison Road

Shop 1, 5 York Street

已 下 訂

B107 / 5 Whiteside St

South Dural

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機會難得！

* 126 平方米全新豪華 3 房 +1 書房 2 衛 1 車位 公寓 , * 主人房及客房現代入牆衣櫃設計 ; * 陽台落地玻璃窗設計 , 室內陽光充足； * 陽光花园景观大面积陽台； * 現代廚房及歐洲廚具 , 豪華浴室設計 , 分體式空 調； * 位於悉尼物業高增長地區 , 自住投資最佳選擇 ; * 智能對講系統及安保車位 ; * 物業位於學校及購物中心旁 ; * 物業位置便利，3 分鐘 Top Ryde 購物中心，近 水邊公園，火車站 , BUS 一切交通 .

North Ryde

4 房 5 衛 2 車位

16 Clarke Place

全新現代設計豪華水邊公寓

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4000 多平方米水邊私家碼頭 平整大地，獲政府批文發展許可

全新 Macquarie CBD 豪華公寓

投資良機

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綠蔭靜街，保養良好 3 睡房物業，位於小型樓宇 中間層。特色： * 寬敞起居室及飯廳 * 煤氣煮食廚房 * 全磁磚浴室，主人房有套間 * 空調，報警器，可視保安對講機 * 上鎖車庫 便利位置，短程步行可至 Parramatta CBD, 公園， 學校，餐館，咖啡店，公共交通。 誠薦參觀。 詳電 Peter WONG 0452 293 288

Chatswood

4 房 2 衛 2 車位

16 Douglas Avenue

Ermington 130E Spurway Street

地塊位於中央海岸 Wyong 中心 ,5 分鐘火車站， 8 分鐘到達 Westfield 購物中心 . 從北悉尼開車或坐火車 1 個小時。中央海岸目 前處於剛開始大力開發階段，未來潛力無限。 此地佔地 4000 多平米，近學校，醫院，養老 院，運動場，水邊，商業中心，靠近高速路 口。這個地塊的街道全是民居。此街道的另一 段己向當地政府申請獲批後正在房產開發在建 中。這個地塊鄰靠河邊，有碼頭可以下船連接 出海，也可以釣魚。適合做中長線投資，潛力 無限，水電設施齊全。 預約參觀 詳電 Tony LAO 0466 216 888

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零售投資良機。出租物業

7 房 4 衛 1 車位

請登記您的購買意向

Auburn 17A Raglan Road

時尚家居，寧靜鄰居

精湛設計，全新物業，高品質完工

6 睡房現代家居

便利位置，豪華全新 house，多個生活區，室內可能平 臺門口易打理的戶外草坪區。5 睡房，3 浴室，宜成長 家庭居住，連帶市政批准已建 2 睡房姻親房。受家庭歡 迎街道，步行僅 2 分鐘可至 Parramatta 巴士站，店鋪， 公園及 Ermington West 公立學校。 * 室內陽光充足 * 正規起居室，東北向，陽光充足 * 休閒寬敞起居室及飯廳，鋪有磁磚 * 美食廚房，高品質廚具 (Bosch 煤氣 , 洗碗機及烤箱 ) * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 書房或第 5 睡房，Daikin 中央空調，Bosch 保安報警 器 * 室內可至車庫，美景花園 * 受兒童歡迎的草坪，占地面積約 470 平方米

西區全新物業。The Ashgrove Estate 有網球場，入 地泳池。特色： * 6 間寬敞睡房（均有入牆櫃） * 5 浴室，1 客用衛生間 * 正規起居室 * 開放式起居室及飯廳 * 現代廚房，洗碗機，煤氣煮食 * 高品質磁磚浴室 * 遙控雙上鎖車庫 * 中央空調 * 近 Berala 購物中心及火車站

詳電：Terry CHAU 0450 672 338 Peter WONG 0452 293 288 Roy Cheung 0426 286 998

Terry CHAU Sales Manager 0426 973 002

Peter WONG 0452 293 288

詳電：Roy Cheng 0406 688 941

Ken LU 0403 008 328

Tony Lao 0466 216 888

Eric Lin 0414 653 938

詳電：Terry CHAU 0426 973 002 Peter WONG 0452 293 288

Roy Cheng 0406 688 941

預約參觀 詳電 Peter WONG 0452 293 288 Terry CHAU 0426 973 002

Sydney Olympic Park 聯繫仲介

現代家居，休閒寬敞室內、外空間，美景花園，寬敞 戶外餐廳平臺。寧靜位置。 步行可至 Chatswood CBD 及便利設施。 * 雙磚家居 * 高天花板 * 家庭活動室，開放式廚房 * 實木戶外平臺 * 主人房有化妝間 * 空調 * 雙車棚 * 機會難得 * 步行可至火車站，近學校

* 日本餐館，黃金位置 * 現由東主經營，靈活投資機會。黃金 位置，近辦公室，公共交通，商業區。 * 位於 CBD 中心，黃金位置 * 無其它費用 淨收入 : $175,000 / 年

Joseph Lee

Senior Property Consultant

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Stella YUN 0406 986 286

$639K

OPAL TOWER 805

豪華 Opal Tower 雅柏文 * 全新豪華雅柏文，位於樓宇 8 層，可觀美景 * 1 睡房有入牆櫃，可通向陽臺 * 煤氣煮食廚房 * 寬敞起居室及飯廳可通向有頂陽臺 * 整潔浴室及學習區 * 地下車位及儲物室 * 位於悉尼奧林匹克公園中心，國際運動場，共 33 層 * 近運動設施，bicentennial 公園，操場，步行街及 自行車道 * 寬敞空間，自然光充足 * 2018 年 7 月完工 詳電：Stephen Moon

Joe Lam 0450 919 002

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Terry Kim 0406 083 072

Stephen MOON Sales Manager 0426 973 003

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

CARLINGFORD

請出價

20/66-68 Keeler Street

新 上 市

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CARLINGFORD

中心位置，132 平方米全磚雅柏文，2 車位， CARLINGFORD HIGH 校區 1 年新，東向雅柏文，位於 Carlingford Court 與 Carlingford Village 最佳街道上。Carlingford High 校 區。絕對便利，宜成長家庭及投資者購買。 * 2 大睡房達 14.04 平方米，有入牆櫃及套間 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺，空調，對講機 * 時尚廚房，SMEG 廚具（洗碗機，烤箱，抽油煙機）/ 煤氣煮食，凱薩石檯面 * 2 煤氣加熱，全磁磚浴室。洗衣房內有烘乾機 * 總面積約 132 平方米，低管理費：約 $501 / 季 * 2 保安車位 + 上鎖儲物室 * 名校區： James Ruse, The King, Tara, Carlingford West, Murray Farm. In Carlingford 校區 * 步行可至 Carlingford Court 及 village, 火車站，學校，公園，經 M2 可達悉尼 CBD

2

名校區豪華家居

即 將 竣 工

CARLINGFORD 3

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102/2-8 James St 2

豪華全新 3 睡房雅柏文， CARLINGFORD WEST 校區

易至本地店鋪，學校，火車站，寬敞雅柏文，等待您前來參觀！ 全磚雅柏文，位於中心位置，室內寬敞生活區。 * 2 大睡房均有入牆櫃，主人房有套間及陽臺 * 煤氣煮食廚房，花崗石檯面，不銹鋼廚具 * 主浴室有 spa * 有機陽臺，可供娛樂 * 高天花板及報警器，保安可視對講機 * 保安車庫 * 休閒泳池及燒烤區 * 保安入口，車位 * 步行可至火車站，店鋪，本地學校 總面積約 105 平方米，室內面積約 88 平方米 市政費：約 $740/ 季 管理費：約 $243/ 季 水費：約 $168/ 季 開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am

請出價 CARLINGFORD

位於悉尼增長最快地區。House 風格雅柏文，室內 陽光充足，寬敞戶外娛樂平臺。易打理，便利位置。 * 3 大睡房，入牆櫃，主人房有套間及陽臺，木地 板 * 寬敞，明亮開放式起居室及飯廳，光猛高天花， 空調，對講機 * 時尚廚房，90cm 煤氣灶，不銹鋼廚具，石檯面， 外抽式油煙機，洗碗機 * 2 時尚全磁浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 2 並排停車位 + 2 上鎖儲物室 * 近名校，如 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm，屬 Carlingford High 校區 * 近 Carlingford Court, 購物中心，公園，步行 可至火車站， 巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大學 開放參觀 : 週六 12:00pm-12:30pm 詳電：Annie Guo 0410 667 632（國、粵、英、台）

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$829,000

Carlingford 中心，全新家居，近名校。獨特設 計雅柏文，地處悉尼潛力增長最快地區。絕對便 利，宜成長家庭及投資者購買。 * 3 大睡房均有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間 及豪華套間 * 開放式起居室及飯廳可通向可燒烤的陽臺，鋪 有實木地板，裝有空調 * 時尚廚房，SMEG 廚具，洗碗機，烤箱，抽油 煙機，煤氣煮食，拋光石檯面 * 2 高品質磁磚浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 2 保安車位，有電梯。室內面積約 110 平方米。 預計將於 2017 年中完工 * 近學校 James Ruse, The Kings, Tara, MurrayFarm etc. CARLINGFORD WEST 校區 * 近 Carlingford 火車站，步行可至 Carlingford Court, Carlingford Village, 名校及本地店鋪。經 M2 高速公路易至悉尼 CBD 預約參觀 詳電：Annie Guo 0410 667 632（國、粵、英、台）

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時尚休閒家居

市

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501/239-243 Carlingford Rd

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詳電：Anthony Drivas 0418 967 577

7/70-72 Keeler Street

請出價 2

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上

即 可 入 住

CARLINGFORD

詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

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新

開放參觀 : 週六 10.00 – 10.30am

$640K- $690K

4/9-15 Llyods Avenue

新 上 市

36A

近新 156 平方米，全磚 2+ 書房，2 車位， 黃金位置，CARLINGFORD HIGH 比鄰 Carlingford Court 及 Carlingford Village，保養良好超大雅柏文，無異於與 3 睡房 相同。周圍 Carlingford 名校林立。絕對便利，宜成長家庭及投資者購買。 * 超大 2 睡房，達 21.66 平方米，入牆櫃，套間，書房可作第 3 睡房 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺，空調，對講機 * 時尚廚房，SMEG 廚具（洗碗機，烤箱，抽油煙機）/ 煤氣煮食，凱撒石檯面 * 2 時尚磁磚浴室 * 2 保安車位 + 上鎖儲物室 * 名校區 : James Ruse, The King, Tara, Carlingford West, Murray Farm，Carlingford High 校區 * 步行可至 Carlingford Court 及 village, 火車站，學校，公園，經 M2 可達悉尼 CBD 開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am

詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

WEST RYDE 3

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Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣 5 月 6 日 12:15PM

4/35 Gaza Road

參觀：週六 11:45AM-12:15PM 精緻 Villa，550 米到 West Ryde 火車站和購 物中心 ; 步行 5 分鐘到火車站，巴士，商店， 咖啡館，餐館，學校和托兒所 - 3 間雙人臥室（全部帶內置和一間主人套 間） - 全新裝修廚房 ; 開放式客廳與優質瓷磚地 板。 - 私人庭院非常適合您的戶外娛樂和放鬆 - 串聯上鎖車庫以及充足的存儲空間 - West Ryde Public 學區 ; 總面積：199 平方 米，租金在每週 $600 左右

2 本週六 現場拍賣

www.tyap.com.au

MACQUARIE PARK

登記購買意向 參觀：週六 12-12:30PM

G07/6 Saunders Close

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Macquarie Park 火車站和購物中心 傍的 1 房 + 書房 ( 第二雙人睡房 ) 高投資回報 , 也適合首次置業者 . Macquarie Park 火車站和購物中心傍 , Macquarie University 和 Macquarie Park 商業區就在附 近 , 這家摩登的公寓提供了便利和方便打理 的生活方 . 交通便利，火車站就在門口 , 當地 的商店，咖啡館，餐館和學校只需短距離步 行。這為任何首次購房者或精明的投資者一 個理想的機會 . 陽光充足雙人房間帶有一個 光猛的陽台 + 書房 ( 可當第二間睡房 ). 摩登 廚房連煤氣煮食 . 現代衛浴 , 內部洗衣房 , 保安車位 , 內有電梯 , 適用於任何年齡人士使 用 . 有車位，估計每星期租金回報 : $600-620 pw， 現租 : $600 per week.

1

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

NORTH RYDE A031/27-37 Delhi St

1

豪華 1 房公寓樓花出售

預約參觀

702/88 Alfred Street

預約參觀 位於 Box Hill 緊靠新商業和零售中心， 2.26 英畝的高密度 R4 和中密度 R3 開 發用地。Box Hill 距離悉尼中央市中心 50 公里。是靠近悉尼西北區新火車線 正在高速發展的地區。距離現有火車 站 Riverstone 只有 8 分鐘車程。距離 Rouse Hill 新火車站和購物中心也只有 8分鐘車程。建築設計師圖紙可供參考。

1

投資良機 - R4, R3 Zoning 約 2.26 英畝

2

2

預約參觀

1

CHERRYBROOK

200 米至 Burwood 火車站，位於 18&19 樓，寬闊景觀， Plaza 商場對面，5 分鐘步行可至 Westfield 大商場，超 級便利黃金地段，12 分鐘火車至 Central，門口有巴士去 Strathfield,Macquarie Park,Ashfield 等等。 * 2 大房 2 衛浴 1 車位加儲物室 * 煤氣煮食廚房，品質衛浴，陽臺 * 屬於 Strathfield 女子高中及 Homebush 男子高中招生區內 * 高租金回報，日前出租 $690/ 周

Fiona Lee 0413 476 676

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39 Tallowwood Avenue

5

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預約參觀 著名學區房，高地勢，5 室 5 衛 2 車庫，特大客 廳，現代化豪華廚房，總裁級家庭電影院，檯球 室，酒吧和酒窖，後院大太陽房，樓上客廳及臥 室和兩個陽臺擁有一望無際的國家公園和都市景 色。四個主人套房擁有四個獨立浴室衛生間外加 第五個客人浴室衛生間，樓上和樓下設有兩個方 便洗衣房，後院有家庭聚會和小朋友玩耍的大太 陽房。走路去有名的 Cherrybrook Technology 中 學和 John Purchase 小學及幼稚園和購物中心。 近 Pennant Hills 火車站和未來的 Cherrybrook 輕 軌火車站和新南威爾士最大的購物中心 Castle Tower。後院 BBQ 專業烤肉和做菜設施可做室外 第二廚房，龐大有頂棚及帶地板的娛樂場所和大 量的儲物空間。後院易打理花園。內外環境，真 正豪宅，自住投資，極品享受。

2

ERMINGTON

拍賣 5 月 20 日 2:15PM

417/48-56 Bundarra Street

2

Burwood 黃金地段 頂層複式公寓出售

Daisy Lin 0403 137 511

1

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

2

Danny Yap 0406 338 088

預約參觀 坐落在悉尼北岸，這個擁有無敵景色和全部 高端內裝修的豪華公寓俯瞰悉尼大橋，悉尼 港和 Neutral Bay 港灣，陽光充足，理想的東 北朝向，澳大利亞最有名的建築設計師 Bates Smart 設計和監督，周圍各種咖啡店和飯店 商店林立，臨近有著名的公校和私校，走路 2 分鐘到 Milsons Point 火車站，步行幾分鐘到 Milsons Point 碼頭渡輪，交通非常方便到北 悉尼和悉尼市中心，步行到兒童遊樂園 Luna Park 和附近公園，也可以去悉尼大橋去散步 迎接東方的曙光。2017 年第四季度交房。

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

登記購買意向

259/1 Railway Pde

Tracy Yap 0412 185 032

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詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

BURWOOD 2

MILSONS POINT

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13 Mason Road

2

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詳電：Daisy Lin 0403 137 511

BOX HILL 1

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

50 米至 North Ryde 火車站，5 分鐘 至 Macquarie 大學，7 分鐘火車到 Chatswood , 此 Ryde Garden 地標建 築裡豪華 1 房樓花轉售頂級開發商， 設計師及建造團隊，一流地段，近 Macquarie 商圈及世界級教育資源，擁 有極大潛力。 * 東北方正戶型，1 房 + 小書房（帶窗） * 品質裝修及衛浴 * 豪華配套，泳池，健身房，燒烤區， 公園等 * 預計 2018 年交房

1

35A

參觀：週六 1-1:30PM & 週三 10-10:30AM

1

全新“溫室花園”倆房 + 書房 水景雅柏文！ 頂层全新俩房 + 书房雅柏文，面对美丽河畔一线水景；位置卓越，毗邻公园。公共設施包括即将建 造之水上码頭，现有步行径及自行车径，户外娱乐场所。同时附近拥有全澳洲最大的都市公共绿地； 包括奥林匹克公园，Woolworths 商业中心等公共设施。

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

其特点包括：宽敞地板砖明亮高天花客饭厅 + 温室花园；高大落地窗可一览无敌河畔美景。主人套 房可覌水景，睡房均有入牆柜；凯撒石枱面煤气煮食厨房，欧式高档厨俱；高质洁净浴室，分体空 调，獨立洗衣房，可视对讲保安系统 ，保安車位及特大儲物室。 投资自住，最佳选择！ 詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

34A

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

MARSFIELD 1.5

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣 5 月 13 日 11:15AM 參觀：週六 11-11:30AM

32/1-5 Busaco Road

2

Epping Office 9876 2088

拍賣 5 月 13 日 1:15PM

EASTWOOD 2/28 First Avenue

3

1

www.tyap.com.au

1

參觀：週六 1-1:30PM

2

方便寬敞

安靜度假村式聯體別墅，現代化建築風格 * 近 M2, 麥考瑞大學 / 商場 * 兩間大睡房，均有入牆櫃 * 敞亮客廳以及餐廳 * 美食廚房 , 配有洗碗機和多功能櫥櫃 * 上鎖車庫外加儲物空間 * 室內木地板以及空調 * 東北向 L 型後花園，易打理 * 小區內有泳池及健身房

MARSFIELD

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

1.5

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

拍賣 5 月 20 日 10:15AM 參觀：週六 10-10:30AM

24/1-5 Busaco Road

2

• 一個底層 3 間臥室的單位，在方便的位置，步行距離站，商店餐 館和學校 • 家庭設有一個巨大的起居區，一個獨立的廚房，一個帶內置長袍 的第二間臥室，一個完整的浴室，一個內部洗衣房和朝東北面的 陽臺 • 還有一個鎖車庫和一個地下停車場

1

BAULKHAM HILLS 2

Tranquilly 擁有度假風格的現代化綜合體，這座經典的美麗聯排別墅提供流動到私人庭院花園的完 美無暇的內部空間。 方便快捷，步行到 Uni 和麥格理中心，乘快車到市區，或乘坐 M2 快速通道。 - 兩間寬敞的臥室在完美無暇的複合體 - 寬敞的正式客廳 / 餐廳充滿自然光 - 帶洗碗機的充足廚房和許多櫥櫃空間 - 無可挑剔的雙人臥室，內置衣櫃 - 寬敞的現代化浴室，客人無煙 - 地板和地毯加上內部入口的車庫 - 一個開放式的游泳池，健身房和燒烤區，令人愉快的複合體 - 北面朝向的花園庭院，擁有寬敞的空間 - 豐富的存儲，內部洗衣 - 輕鬆訪問 M2 和麥格理購物中心 / 車站 詳電：Tracy Yap 0412 185 032 - 幽靜的區域，方便當地的商店和公園

$1.68M-$1.82M 參觀：週六 1-1:30PM

98 Tarrants Ave

3

1.5

真正完美的 3 卧室砖家居坐落在一条安静和理想 的街道，方便到商店，学校，公园，车站和所有 的设施。这个舒适的家庭享有宁静的景色和丰富 的阳光，包括： • 舒适的休息室和独立的正式餐厅 ; • 家庭房无缝流入日光室和大型娱乐甲板 ; • 优质的厨房，优质的电器和吃饭区 ; • 新装修的带浴缸和 2 个独立卫生间的浴室 ; • 宽敞的卧室，每间都设有一个大型，设备齐全的 内置衣柜 ; • 超大双锁定车库，车间和存储区 ; • 管道空调，抛光地板，汽车车库门等 ; • 方便 Eastwood 商店，咖啡馆，餐馆和公共汽车 ; • 方便前往 Macquarie 中心，大学和 TAFE 学院

3

2

超大近新公寓 總面積 206 平方米

生活在度假村風格的環境中

EASTWOOD

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

3/1 Russell St

4

$800K-$850K

交通方便，通 M2，近 Baulkham Hills 購物中心及學校，超大客、 飯廳，現代廚房，煤氣煮食，主人房帶浴室，通陽臺。大睡房均 有入牆櫃，雙車庫加儲物室。有電梯直達 Level one, 保安物業， 有電視對講機，適合自住及投資。 詳電：Ken Zhong 0423 886 718

拍賣 5 月 20 日 12:15PM

MARSFIELD 9/192-200 Vimiera Road

2

1

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 交通便利，附近有公共汽車，商店和餐館。 這間 裝修精美 2 房單元房，為首次置業者提供完美選 擇，也是一個絕佳投資機會。 - 新裝修浴室和廚房 - 明亮寬敞的客廳，陽光明媚的陽臺 - 主臥帶入墻櫃 - 全磚建築和空調 - 總尺寸：113 平方米 - 距離麥考瑞大學 1.5 公里，距離火車站和購物中 心有 2 公里。 - 僅 450 米至 Epping Boys High

3

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Max Pracy 0423 886 760

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

CHATSWOOD 3

2

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

樓層維護良好，安全；高利潤租金 回報 - 綜合休息室和餐廳無縫連接到陽 臺，享有該區的景色 - 廚房配備有電磁爐，電烤箱和洗碗 機 - 精美的浴室 - 內置洗衣房包含乾衣機 - 850 米到火車站，距離 Chatswood Public（1.2 公里）＆ Chatswood high（1.5 公里）

2

www.tyap.com.au

NORTH RYDE

出售

D01/16C David Ave

3

2.5

聯繫中介

2

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

CARLINGFORD

登記購買意向 參觀：週六 2-2:30PM

11 Tanderra Avenue

2

Chatswood Office 8038 8989

參觀：週六 2-2:30PM & 週四 5-5:30PM

絕佳地段，起居方便三房公寓

4

Epping Office 9876 2088

拍賣 5 月 20 日 2:15PM

8/305 Victoria Avenue

33A

2

獨棟別墅，位置便利，步行即可到 達公共交通，商店和學校。 - 4 間寬敞的臥室，含有入墻櫃 - 輕鬆舒適的生活區，含有空調 - 現代廚房，不銹鋼電器，開放式餐 廳 - 雙車庫通向內置洗衣房。 - 易打理後院

全新豪华 Terrace House，近 Macquarie 大学（楼花，即将 Settle）， 步行可至 Macquarie Park 火车站，5 分钟驱车至 Macquarie 大学，邻 $719K 近 Macquarie 商圈，顶级大学，繁华大商场，名校林立，此豪华全新 别墅由著名开发商 TOGA 打造，位于 Macquarie Green 项目内，时尚 參觀：週六 1-1:30PM 设计，品质器具，潜力巨大。 車士活市中心位置，度假式豪華寬敞 一房雅柏文，高層有景。步行約 4 分 *3 大房各带阳台，入墙衣柜 鐘（280 米）至火車站，公車總站， Westfield 購物中心，商店，餐飲，公 * 另带书房及第 3 个厕所 園及學校。 * 宽敞客厅及餐厅 其中包括：全鋪柚木地板客飯廳，通 * 上锁双车库，位于 Ryde Secondary College 及 Epping Boys 高校校 向陽臺，可遠眺藍山美景。寬敞睡 房，潔淨瓷磚浴室；現代歐式煤氣廚 区内 房帶洗碗機。室內洗衣房，中央管道 空調。公共設施包括：25 米長天臺泳 * 门口有巴士去 Epping，Marsfield,5 分钟步行至巴士站去 city 等 池，按摩池，桑拿浴室，健身房及 2 * 预计 2017 年 5 日成交 個 BBQ 燒烤觀景場所。 詳電：Tracy Yap 0412 185 032

CHATSWOOD 35/809-811 Pacific Hwy

1

1

卓越位置，高層美景雅柏文

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

MACQUARIE PARK

出售

901/1 Saunders Close 參觀：週六 1-1:30PM& 週三 5:30-6PM

1

1

麦考瑞大学旁的高档公寓，走路 5 分 钟到麦考瑞大学，火车站和购物中 心。9 楼有景，东北朝向，日光充足， 卧室带走入式衣帽间，开放式厨房带 大理石台面和欧洲牌厨具。中央空 调，内置洗衣房，安全对讲系统，调 温游泳池，室内健身房，BBQ 设施。

1

北面，現代雙重故事家在熱門區域

EPPING 4

2

四房雙磚大宅，極近 Epping West 公立學校，保 養良好 . 其中包括 : 綠蔭寬闊前庭，室外有頂迴廊，雕花高天花，柚木 地板，客廳帶壁爐，明亮鋪磚通道連接四個寬敞 睡房，現代瓷磚衛浴，室外洗衣房，北向陽光可 進膳煤氣煮食廚房，陽光明媚寬敞鋪地磚後庭園， 包括鋪地磚明亮娛樂涼棚，上鎖雙車庫帶衛生間 及淋浴間，另外車庫前面空地包括可停泊 7 輛車 之車位，極適合作為家庭生意用途，同時此物業 屬於 R2 發展用地，可在後面申請分契建多一套房 子或申建起 Townhouse (STCA); 步行約 10-15 分 鐘至 Epping 火車站，購物商場，餐館等一切便利 設施，增值潛力巨大，勿失良機，欲購從速！

聯邦風格四房雙磚大宅 - 平整 993 m2 大地 !

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

登記購買意向 參觀：週六 11-11:30AM

20 Illarangi St

9

5

全新双砖美丽大别墅，外加全新祖母 房，在 929 平米土地上，别墅位于 EPPING 和 EASTWOOD 交界处，适合 大家庭或者两个家庭居住 * 独立祖母房可租可自住 * 光猛大屋 *9 个房间全部带入墙柜 * 煤气煮食 * 带有空调 * 楼上和楼下独立洗衣房

2

詳電：Mina Lee 0478 786 221

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

9

CARLINGFORD

詳電：Jack Bi 0423 557 268 Kenny Ling 0423 770 033

拍賣 5 月 27 日 12:15PM

86 Carlingford Road

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 / Ray Ferris 0423 863 858

1308/110-114 Herring Road

1

1

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

1

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

預約參觀 很少有機會在麥格理公園村的“悉尼”大樓 13 樓購買東北方面的公寓。 距離麥格理購物中心，大學和火車站僅幾 步之遙。麥格理公園預計將是下一個高增 長地區，作為悉尼最複雜的零售，生活方 式，教育，商業和公共交通樞紐之一。 獲獎建築師和設計師 AJ + C 的建築和室內 設計。 度假村風格的城市村莊提供開放空間，室 外溫水度假式游泳池，健身俱樂部設施， 樹林大道和公共花園。 預計 2018 年第一季度完工。 總面積：66 平方米 安全的地下停車場與存儲。

公寓在 13 樓

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Max Pracy 0423 886 760

$700K-$770K

MACQUARIE PARK

詳電：Danny Yap 0406 338 088

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

32A

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

RYDE 3

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣 5 月 27 日 1:15PM 參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

67 Lavarack Street

5

Epping Office 9876 2088

此時尚大別墅位於 Ryde 靜街，6 分鐘驅車可至 Macquarie 大學，美麗設計，品質建築，超大居 住空間，大理石地板，帶娛樂室，可改為姻親房 或工作室。近 Macquarie 大學及大商場。 *5 房各帶入牆櫃，主臥有衛浴 *2 個超大客廳，另有餐廳及娛樂室，現代化廚房， 煤氣煮食 * 有北向房間及客廳，陽光充浴 * 後院有帶遮擋甲板可作娛樂處 * 上鎖雙車庫可從室內進入 *2 分鐘步行至巴士站去往 Macquarie 大學， Strathfield,Burwood，Ryde 等 * 土地面積 562.8 平方米，前庭寬約 15.24 米

2

時尚別墅 6 分鐘驅車至 Macquarie 大學

www.tyap.com.au

EPPING

$695K

51/42-50 Cliff Road

1

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Epping 市中心近新 1 房公寓

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EASTWOOD

拍賣 5 月 13 日 12:15PM

RYDE

25/608 Blaxland Road

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

1/236 Buffalo Road

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1

全新翻新靚麗 unit，近火車站，商場等，屬於 Eastwood 小學校區內。全新的廚房及衛浴間，便 利位置，適合年輕家庭，想換小房子的人及精明 的投資者購買。 *2 個大房間 * 全新廚房及衛浴 * 寬敞客廳連至東向陽臺 * 高品質木地板，有空調 * 室內洗衣房及上鎖車庫 *Eastwood 小學校區 *2 分鐘步行至巴士站去往 Chatswood 及 Macquarie 大學 * 總面積約 92 平方米，市政費：約 $275.9/ 季 管理費：約 $795.15/ 季 水費：約 150.7/ 季

1

時尚，光亮 Unit 700 米至 Eastwood 火車站

拍賣 5 月 6 日 2:15PM 參觀：週六 1:45-2:15PM

35 Kingsford Avenue

3

1

3

猶豫，你輸！這是一個很好的機會，以確保一個 DA 批准的雙工網站為兩個慷慨的四臥室。目前， 一個美麗的園景房有 3 間寬敞的臥室，潔淨的廚 房，鋪有瓷磚地板，您可以在一個寧靜而便利的 環境中移動或最大限度地發揮這個角落的潛力。 - 複式設計擁有獨立的正面的超大開放式起居區 - 約 679 平方米的地塊 - 在肯特路公立學校的集水區內，Epping Boys 高 中 - 步行 5 分鐘即可到達麥考瑞大學的車站，火車 站，麥格理商業區，城市 - 距離 Eastwood 村莊和餐廳僅有 6 分鐘的車 程，分別是 Top Ryde City 購物中心和 Macquarie Centre - 可應要求提供計畫

2 本週六 現場拍賣

拍賣 5 月 6 日 10:15AM 參觀：週六 9:45-10:15AM

20/4 Sherbrooke Road

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1 本週六 現場拍賣

美麗水景及 450 米至 Meadowbank 火車站！！！

EPPING 2

超級近 Top Rydedd 大商場及 Ryde 公立小 學，此全新 3 房大 Townhouse，擁有美麗現 代化設計，超大房間及客廳等。門口有巴士 去 City 及 Macquarie Park。 * 超大 3 個房間都帶入牆櫃，主臥帶衛浴及 陽臺 * 寬敞光亮客廳，陽光充沛（東北朝向） * 時尚煤氣煮食廚房帶餐台 * 大理石地板（一樓）及品質木地板（二樓） * 樓上有北向客廳 * 上鎖車庫及後院 *Ryde 小學及 Ryde Secondary College 校區

2

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

出售 參觀：週六 3-3:30PM

32A Boundary Road

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3

此全新豪宅設計靚麗，600 米至 Village 商店， 450 米至新州精英小學，Epping North Public School，步行 1 分鐘至 Epping Oval，盡享天 然氧吧，環境優美。現代化的新穎設計讓您 盡享豪華居住，臨近名校，Epping Boys 及 Chelthenham Girls 招生區內），商店及巴士 站去往Macquarie Park及Epping，十分便利。 *4 大房 + 第 5 個書房 / 客房（4 房帶入牆櫃） *3 個衛浴，頂級裝修配置 * 上鎖雙車庫及室外娛樂區（有屋頂

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全新豪華別墅，450 米至 Epping North 小學

EPPING

拍賣 5 月 6 日 11:15AM 參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

7 Pearl Avenue

4

3

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

1

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM 現代話設計度假式公寓，配有東北面向露天庭院。 寬敞的窗戶，提供新鮮空氣和自然光線。 位置便利，步行距離至 Eastwood 火車站，公交 車站，靠近 Eastwood/Carlingford 購物中心 - 2 個大戶型臥室（主臥含套房） - 2 間全瓷磚鋪設浴室，配有高品質的設計師裝潢 - 現代化廚房配有燃氣灶，石檯面料理台 - 2 個車位元 + 可鎖存儲空間 - Epping West Primary，Epping boys & Cheltenham girls 校區 - 度假村設施，包括網球場，溫水游泳池，桑拿浴 室，水療中心，健身房，遊樂場，現場零售，咖 啡廳，托兒所。

2

207 平米超大戶型公寓

Tracy Yap 0412 185 032

參觀：週六 1:45-2:15PM

拍賣 5 月 20 日 1:15PM

6/26 Ferntree Place

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溫馨 2 房 unit，帶美麗水景，450 米至 火車站及商店，步行可至 Meadowbank 大公園，Shepherds Bay 商場， Meadowbank,TAFE 等等。超便利位 置！ *2 房都帶入牆櫃 * 合併的客廳及餐廳連接至陽臺可看到 Parramatta River 及 Westworth Point * 室內洗衣房及上鎖車庫 *West Ryde 小學校區內 * 市政費：約 $588.3/ 季 管理費：約 $158.38/ 季 水費：約 $276/ 季

拍賣 5 月 6 日 2:15PM

NORTH EPPING

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

WEST RYDE

2

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

全新豪華 Townhouse 350 米至 Top Ryde 大商場

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EASTWOOD

預約參觀 近新 1 房公寓，保安社區內，500 米至 Coles，800 米至 Epping 火車站，商店， 餐廳。屬於 Epping Heights 小學校區內（全 NSW 排名 35），有機會去 Epping 男子中 學，Cheltenham 女子中學等。超級便利 位置，名校環繞環境。 * 寬敞 1 房帶入牆櫃，高品質廚衛，上鎖 儲物櫃，保安車位 * 管理費：$588/ 季，市政費：$261/ 季， 水費：$170/ 季

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

黃金地段，獨棟別墅 绝佳的地理位置，步行即可到车站，商店和学校。 - 坐落於靜街高處 - 4 间卧室，3 间浴室，包括套间 - 带燃气壁炉的休息室 - 独立餐廳，美食厨房配有燃氣灶 - 起居室連入室外超大空地 - 北向后花院及上锁车库 - 抛光木地板，超寬層高，分體式空调

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

詳電：Mina Lee 0478 786 221

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

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Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

31A

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Isabella Yan

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Dick Crampton

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67 Coolawin Road, Northbridge Northbridge 最著名街道，水濱大地 , 面積 1890 平方米 , 機會難得。划船和帆 船爱好者天堂。可觀賞 Middle Harbour 風景如畫的壯觀美景，宏偉 1960 年 代建造物業，可重建或重新裝修组建您的美好家园。 * 超大花園，可停船 * 大花園前庭 * 玻璃圍繞的太陽房可觀美景 * 獨立娛樂室，超大簡約開放式廚房及飯廳 * 樓上 3 睡房，可觀海港美景 * 主人房有套間，可通向環繞式平臺 * 泳池（需翻新），空調，雙車庫 * 步行約 150 米可至去 city 及名校的巴士站 * 近 Northbridge Sailing Club，高爾夫球場，店鋪及咖啡店

Bed 5 | Bath 4 | Car 2 現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 10:00am 開放參觀：週六 10-10:30am

Dick Crampton 0412 253 380 Isabella Yan 0422 431 859

30A

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Dick Crampton

Tony Walker

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67 Coolawin Road, Northbridge Bed 5 | Bath 4 | Car 2

39 Dorset Road, Northbridge Bed 4 | Bath 2 | Car 3

138 Sydney Street, North Willoughby Bed 7+s | Bath 6 | Car 2

6 Fontaine Street, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 2

現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 10:00am 開放參觀 : 週六 10-10:30am

售價： $7,500,000 開放參觀：聯繫中介

出售：請登記您的購買意向 開放參觀：聯繫中介

現場拍賣：5 月 13 日 週六 10:00am 開放參觀：週三 / 週六 10-10:30am

Dick Crampton 0412 253 380 Isabella Yan 0422 431 859

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

37/3-5 Freeman Road, Chatswood

201/856 Pacific Highway, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 1

402/856 Pacific Highway, Chatswood

23/7 Broughton Road, Artarmon Bed 2 | Bath 1 | Car 1 現場拍賣：2017 年 5 月 13 日 週六 9:15am 開放參觀 : 週三 / 週六 1:00-1:30pm

Bed 3 | Bath 2 | Car 2 售價：$1,475,000 開放參觀：週六 12-12:30am

現場拍賣：2017 年 5 月 13 日 週六 11:30am 開放參觀 : 週三 / 週六 1-1:30pm

Bed 3 | Bath 1 | Car 1 預拍賣 聯繫中介

Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368

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515/88 Archer Street, Chatswood

3/85 Hampden Road, Artarmon

7/5 Broughton Road, Artarmon

14/168 Falcon Street, Crows Nest

Bed 2 | Bath 2 售價：$850,000 預約參觀

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價：$850,000-$900,000 開放參觀：週六 12-12:30pm

Bed 1 | Bath 1 | Car 1

Bed 1 | Bath 1 | Car 2

售價： $720,000-$770,000 開放參觀：週三 / 週六 11-11:30am

出售 $560,000 開放參觀：週三 / 週六 10-10:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

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2001/9 Railway Street, Chatswood

10 Narooma Road, Northbridge Bed 5 | Bath 4 | Car 4

9 Lavoni Street, Mosman Bed 3 | Bath 3 | Car 2

5/8-10 Brand Street, Artarmon

Bed 3 | Bath 2 | Car 2

成功售出

成功售出

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Castle Hill

7 Gilham St

Castle Hill 置業良機 ! 置業者及精明投資者的良機！機會難得，房主拍賣必售。 位於 Castle Hill 中心，近未來的 Metro 火車站，Castle Towers 購物中心，Castle Hill 小學及高中，寧靜位置，未 來有開發潛力！特色： *734 平方米大地，zoned R3，寬前庭 * 陽光充足，寬敞開放式起居室及飯 廳可通向陽光充足的戶外娛樂區

* 現代廚房，高品質凱撒石檯面，寬 敞空間可供儲物 *3 間大睡房均有入牆櫃

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機會難得，藍籌位置，步行可至 Castle Hills Central 購物中心及未來的西北火車站！

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現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 4pm 開放參觀 : 週六 10:30 - 11:30am 或 預約參觀 Andy Lin 0433 433 093 Philip Kelly 0407 000 991

Ray White Castle Hill

Castle Hill

8/35 Parsonage Rd

黃金位置，精品 townhouse 魅力 townhouse，現可參觀。指令出售。即可入住，置業者及精明投資者的良機。綠蔭街道，毗鄰精品物業。 特色： * 樓下鋪有實木地板

* 有頂戶外娛樂區

* 新地毯

* 易打理，美景後院

* 中央空調

* 石檯面廚房，不銹鋼廚具

* 大睡房均有入牆櫃， 主人房有套間 * 寬敞儲物室

短程可至 Castle Towers 購物中心 , 咖啡店，餐館，公園，醫療設施，未來的西南火車站及巴士站。

Ray White Castle Hill

29A

3

2

2

現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 1pm 開放參觀 : 5 月 6 日 週六 12 - 12:30pm Paul Conti 0414 981 005 Karl Anthony 0457 120 174

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Castle Hill

83 Kings Rd

精湛設計家居 占地面積約 829 平方米大地，寧靜綠蔭位置，陽光充足，位於受家庭歡迎的 Kings Road Estate。精湛設計，高天花板，義大利磁 磚，陽光充足的開放式起居室及飯廳，現代廚房，備餐區，獨立家庭活動室，新粉刷，新鋪地毯。指令出售！ 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 樓上 3 大睡房，均有入牆櫃 樓上學習區 樓下睡房可作姻親房或書房 正規飯廳，獨立備餐區，Rosewood 實木早餐吧 * 陽光充足寬敞起居室 * 大娛樂室，鋪有實木平臺

* 全新 DK 廚房，電子雙烤箱，微波爐 * 中央空調，2 分體系統 * 後院鋪有草坪，咸水泳池，spa * 戶外平臺可觀美景花園，戶外娛樂區 * 雙上鎖車庫，車道可停 3 輛車 * 地下儲物室，大工作室，家庭辦公室 * 名校區，如 Oakhill College, Sherwood Ridge

Public & William Clarke College * 步 行 可 至 Fred Caterson recreational parkland 及設施，Kellyville Plaza，M2 巴士 , 本地巴士，近 Castle Towers 購物中心及未來 的火車站

5

3

2

現場拍賣： 2017 年 5 月 18 日 週四 7pm 預約參觀 Joel Simpson 0450 907 598

Ray White Castle Hill

Castle Hill

124 David Rd

寬敞家居，Cherrybrook Technology HS 校區 . 指令出售 北向，占地面積約 873 平方米，位於 Castle Hill 中心位置的 Oakhill estate，複式家居。易至公共交通，門前有巴士站，Castle Towers 購物中心，Oakhill 購物中心，Cherrybrook Technology 高中，Oakhill College，Oakhill 公立學校，步行可至即將完工的 Cherrybrook 火車站。 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 廚房有 Hartman 不銹鋼廚具 * 大後院，入地咸水泳池 * 樓下睡房或家庭辦公室 * 正規飯廳 * 獨立備餐區

Ray White Castle Hill

* 正規起居室 * 大娛樂室 * 樓上多功能起居室可供兒童玩耍 * 雙上鎖車庫 * 中央空調 * 樓上睡房均有入牆櫃

* 易打理的花園 * 新粉刷，即可入住 拍賣必售物業！

4

3

2

現場拍賣： 2017 年 5 月 13 日 週六 10:15am 預約參觀 Joel Simpson 0450 907 598

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Ray White Gordon / St Ives 北岸華人金牌顧問 Tony 陳 0423 388 838 免費上門進行物業評估，提供專業銷售服務 5

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4

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4

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上

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Gordon

5

市

新

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15 Vale St

法式全新奢華藝術裝修 , 氣派豪宅，黃金地段 , 靚街高位。室內面積約 380 平方米，地大 797 平 方米 , 全屋有 5 盞全新金色豪華水晶燈 ,3 浴廁 +2 廁所，主人房全新豪華裝修，水晶燈，法式路易 十四風格奢華浴室。全新豪華裝修廚房，雙門豪華雪櫃，加送名貴義大利家俱。屋頂新安裝了 20 個太陽能板，全屋頂有 4 個天窗，屋底有 2 個大雜物房 , 超特上鎖雙車房 +6 個以上露天停車位 , 車房樓頂約有 4-5 米高 , 可加建大貯物間，靜街，門口巴士站。10-15 分鐘步行火車站，步行 7 分 鐘到 Woolworths 超市及 Gordon 購物中心，500 米到高爾夫球俱樂部。頂尖中小名校網內 :Killara, Willoughby 高中 ,Gordon West 小學 . 附近私立名校林立 . 包括彭嫲嫲訪問過的 Ravenswood 貴族 女校 . 新安裝豪華玻璃欄杆。

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開放參觀： 週六 11:00 -11.30am 詳電： Tony 陳 0423 388 838

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開放參觀： 週六 12:00 -12.45pm 詳電： Tony 陳 0423 388 838

橡木地板 , 樓上高檔純毛地毯 . 多區管道空調 , 保安系統 , 電動鐵門 , 優點不能 一一盡錄 .

5

2

4

2

2

最超值物業 Gordon

$3.79 百萬

8 Clifford St

尊貴東側地段 步行至火車站購物中心 Ravenswood 貴族女校 , 頂尖 官立 Killara 高中（校網內）. 雙磚混凝土結構 , 堅固如山 ,Chateau 大師傑作 .841 平米四平八穩大地 , 雙層豪宅 . 五個大睡房 三個套間 , 另有超大書房 ( 辦公室 ), 正規客 , 飯廳 . 大型遊樂間 . 桑拿浴室 , 冷 暖中央空調 , 中央吸塵系統 , 高檔木地板 , 高級地毯 , 樓上大陽臺 , 翠綠美景 .

開放參觀： 週六 1:30-2:15pm 或預約參觀 詳電： Tony 陳 0423 388 838 Kay Kim（韓）0414 378 200

2

2

St Ives

1043 平方米大地 . 沒有樓梯 , 適合一家三代同堂 . 極近排名第一的私 立悉尼文法學院小學部 . 頂尖官立 St Ives North 小學校網 . 戶內寬敞 明亮 . 閃爍落地游泳池 , 仿如度假村一樣的享受 . 正規客廳帶有煤氣取 暖壁爐 , 摩登廚房 , 4 個大睡房都裝有分體 冷暖空調 . 主人套間帶有按 摩浴池 . 另外有娛樂間 . 大辦公室 . 內通謠控雙車房 . 靠近 St Ives 購 物中心 , 高爾夫球場 , 到市中心的公共汽車 .

4

約 99 萬

美景 . 大廈位於本區最高位置；最高的樓層 : 八樓 . 帶保安車位和儲物

Ray White Gordon 9498 7799

Gordon

62 Elgin St

1032 平方米大地，東北向後院，太陽能加熱游泳池，煤氣 美膳廚房，大理石檯面，綠蔭美景，Killara 高中校網，短 步至 Gordon East 小學。

購物中心和火車站 , 附近公立和私立名校林立 . 大陽臺俯瞰北岸和悉尼

便宜十五萬 優點不能盡錄 . 詳情請與陳先生聯繫 .

2

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全新頂級公寓 , 九月份完工 , 大發展商 , 高檔建築 . 短步到圖書館 , 大

間 . 冷暖空調主人套間 木地板 安保系統 高檔廚具 比同區 2 年的樓花

開放參觀： 週六 11:00 -11.30am 詳電： Tony 陳 0423 388 838 Paula 0420 812 081

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即將完工豪華公寓 Gordon

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11 Mawson St

詳電： Tony 陳 0423 388 838

現場拍賣 現場拍賣： 2017 年 4 月 22 日 週六 12pm （若未預先售出） 開放參觀： 週三 & 週六 12:00-12.30pm 詳電： Tony 陳 0423 388 838 Sima 0418 855 577

Ray White St Ives 9449 8228

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Can’t wait for the open home? View at www.32ScullinPl.com

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完美田園家居 !

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土地面積 1,085 平方米

32 Scullin Place, North Wahroonga 現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 1.00pm

開放參觀 : 週六 & 週三 12.30pm -1.00pm

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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帝皇位置，罕有靚景

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出 售 成功

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優質時尚“ERA”高層向東 3 房雅柏文，飽覽全無遮擋 Manly 美麗海灣，悉尼 大橋及市區壯觀景色。 設計豪華，陽光充足。寬敞套房連步入式衣帽間；開放式廚房，採用高級 “Miele”電器；空調；雙車位，儲物室。並設有泳池，健身室，spa 等，3 分 鐘步行至火車站，巴士站。鄰近 westfield, chatswood chase，購物店鋪， 咖啡店，酒樓，食肆，戲院，中小學校，公園等等。 開放參觀： 週三，週六 11.00am-11.30am 詳電： Raymond 0418 66 33 88 Nino 0488 811 238

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現場拍賣：2017 年 5 月 27 日 週六 1.00pm 開放參觀： 週三，週六 12.30pm-1.00pm 詳電： Nino 0488 811 238 Raymond 0418 66 33 88

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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140 Koola Ave 5 Killara •少數 V.I.P 精品單位（共六戶） •總面積 109 平方米

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地處上北岸 Killara 龍虎寶地，前有山巒，後有靠山，遠眺山谷與 •高級新穎煤氣廚房 •兩個特大儲物室 CBD 景色，著名 街道之一，名校 Killara High School 近在咫尺，可數潛力無限。

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拍賣 ：5 月 20 日週六 參觀：週六 12:30-1pm 出售：$2.08M 開放參觀：週六 & 週三0411 11 – 11.30am 詳電 ：黃方文慧 122 288 3

聯絡：黃方文慧 0411 122 288

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景美人醉，空中樓閣 景美人醉 ，空中樓閣

既堅固， 又方便 既堅固，又方便

602/8 Avondale St Eastwood

14/38-40 Meryla St. Burwood

Eastwood 著名社區樓盤 Cavanstone，唯一的公寓建築頂樓。超大開放式高 602/8 Avondale Way 3 2 2 等 3 房，到頂推拉門，無敵全景式風景，充分展示現代生活體驗。

位於 Burwood 旺中帶靜的位置，雙磚結構，中層單位，舒適寬敞。數分鐘步 14/38 Meryla St 2 2 1 行至火車站及大型商場和學校。

名校林立，步行至火車站，購物中心，餐館，公園等。

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Eastwood

Eastwood 著名社區樓盤 Cavanstone，唯一的公寓建築頂樓。超大開放式高等 3 房， 到頂推拉門，無敵全景式風景，充分展示現代生活體驗。

• 名校林立，步行至 3 間超大臥室，Eastwood 主人套房Public Schoo，火車站，購物中心，餐館，公園等。 • 凱撒石廚臺面，超現代廚房 間超大臥室，主人套房 • 凱撒石廚檯面，超現代廚房 • • 3歐洲品牌廚具 • 寬敞明亮客飯廳，特大風景陽臺

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• 歐洲品牌廚具

• 宽敞明亮客饭厅，有风景阳台

• 2 間獨立超大儲藏室

• 安全雙車位，電梯直達公寓

安全雙車位，電梯直達公寓

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2 間獨立超大儲藏室

參觀 ：週六 10:30-11:00am 開放參觀 : 週六 12.15 - 12.45pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288 / 何先生 0408 976 876

黃方文慧 Tirta Ho 0411 122 288 0408 976 816

出售：$80 萬-$85 萬

Burwood

• 雙磚中層單位

• 寬敞客飯廳 ，鏈接陽台 •寬敞客飯廳

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• 高級柚木地板 •新穎大理石天然氣廚房

• 保安車位，容易出入 •保安車位，易出入 • 電梯直達雅柏文 • 面積 98 sqm •電梯直達雅柏文 • 管理費每季 $842

• 步行到火車站及大型商場

•高級柚木地板

售價：$800,000-$850,000 參觀 ：週六 開放參觀 : 週六2-2:30pm 2.00 - 2.30pm

詳電：保先生 0414 308 621

•面積 98 平方米

•管理費每季$842 保先生 0414 308 621

LINKILLARA-1157T

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

新 上 市

裝修，擴建或者重建潛力

East Killara

3

71 Wentworth Avenue

3

2

建造您夢想家園的絕佳機會（需要通過政府批准）

現場拍賣： 5 月 20 日，周六 下午 2：30

熱門的生活便捷位置

開放參觀：

步行可達 Killara 中學（大約 800 米）

周三 / 周六 下午 1:45 - 2:30

（除非事先售出）

土地面積大約 850 米，周邊大面積豪宅圍繞 位於 East Lindfield 小學學區內，步行可達商店和公園

詳電

門口公交車站可直達 Lindfield 火車站

Rosemary Pannell 0411 987 487

主臥自帶衛生間

David Pannell 0412 260 593

更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson & Wrench Lindfield

23A

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

新 上 市

豪華現代公寓，可養寵物， 帶有 72 平方米私家陽台

Lindfield

302/7 Dunstan Grove

該物業坐擁綠景環繞， 完美結合了明亮的室內空間，超豪華的裝修設計及可擴展的戶外區 域。坐落於北區 Lindfield 新開發小區“Crimson Hill”的中心位置，完美環保設計，充分結合了 鋼筋水泥、實木和石材。兩年新，位於一樓，無台階，方便兒童老人出入。私密性極佳，陽 光充沛，視野開闊，為成長家庭、年輕專業人士和退休人員都提供了各種生活選擇。周邊配 有高標準運動場館，臨近 Lane Cove 國家公園，從該寧靜物業步行即可抵達公交車站，直通 Chatswood、Macquarie 商業中心和 Lindfield 火車站。小區旁邊在建全新公立學校（幼兒園 到 12 年級），預計 2019 年開始招生。 • 罕見的超大陽台，無縫銜接客廳和主臥，提供別墅般的居住感受 • 現代感人造大理石廚房，帶有全套 SMEG 灶具和一體式洗碗機 • 臥室寬敞帶有入牆式衣櫃，主臥更有奢華衛生間直達戶外陽台 • 簡約現代的衛生間，有浴缸和淋浴房，超大儲物間也可改為書房 • 中央冷暖空調，挑高天花，百葉窗，安保視頻對講系統，超大雙車位帶儲物間 • 小區門口路有巴士線路直達 Lindfield 火車站、Chatswood 和 Macquarie Park • 對口 Lindfield 小學，Chatswood 中學和即將建成的 Lindfield 一貫制學校 • 可養寵物，步行可達 Edenborough 公園，數分鐘可達 Lindfield 商圈 • 室內超寬走廊，超大車位設計，無台階，方便輪椅出入

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2

2

指導價：$1.35M 開放參觀 周三 / 周六 下午 2：00-2：30 現場拍賣： 5 月 27 日，周六 下午 2：30 詳電 Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187

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Richardson & Wrench Lindfield

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

East Killara

4

45 Saiala Road

23 Thelma Street

6

市 新上

2.5

2

美景如畫

現場拍賣：2017 年 5 月 27 日 週六 3:30 PM 開放參觀 : 週六 & 週三 1:00PM - 1:30PM

市 新上

15a Oakes Avenue

3

市 新上

1.5

1

Marsfield

11 Blundell St

4

3

3

靚麗家居，便利位置，寬敞起居室及飯廳，戶外活動區，泳池。樓上陽臺可觀美景至 CBD。 * 優雅寬敞起居室及飯廳可通向陽臺 * 娛樂廚房，可進餐，毗鄰陽臺 * 全磁磚浴 室，獨立淋浴，浴缸及衛生間 * 主人房有套間，可通向陽臺 * 樓下可作姻親房，客房或 出租 * 樓下拋光實木地板；露臺 * 室內可至 3 上鎖車庫 * 全圍欄易打理後院 * 步行可至 Macquarie 大學及購物中心，Kent Road 公立學校；巴士可至 city

3

市 新上

2

2

黃金位置，靚麗家居 優雅家居，室內可通向美景後花園。位於現代 "Governors Court" 樓宇內。僅 1 面公共牆。 * 錯層 townhouse，迴旋靜街 * 寬敞起居室，新地毯，新粉刷 * 陽光充足的廚房，不銹鋼 廚具，可觀綠蔭美景 * 獨立飯廳可通向戶外娛樂區 * 可觀花園美景 * 寬敞主人房有空調， 套間及步入式衣帽間 *2 睡房及浴室位於樓上 * 保安報警器，客用化妝間，室內洗衣房 *2 車位 * 步行可至 Macquarie 大學，購物中心及商業中心

現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 10.15am 開放參觀 : 週六 & 週三 11:00AM - 11:30AM 指導價格 :$1.05m-$1.15m

現場拍賣：2017 年 5 月 13 日 週六 3:30 PM 開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM 指導價格 :$800,000-$850,000

Eastwood

9/17 Ball Avenue

2

1

1

成 首次上市，地段一流

19/2-4 Nile Close

靚麗獨立契約 duplex，大後院，面積大於多數 duplex，寬敞空間可供兒童玩耍。 * 綠蔭靜 街，高地勢；便利可至 Macquarie 大學及店鋪 * 全新廚房，煤氣煮食，烤箱 * 主人房可 觀本地美景，裝有空調 * 整潔浴室有淋浴及浴缸，獨立衛生間 * 室內洗衣房，客用化妝 間；煤氣熱水 * 鋪有草坪的後院 * 上鎖車庫；室內儲物室 * 步行可至 Eastwood 火車站 及 Fiveways 店鋪及咖啡店

出 售 功

現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 12:00 PM - 12:30 PM 指導價格 : $1.7m -$1.8m

更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au Richardson&Wrench Lindfield

地大平坦，步行至火車站

自然光充足，靚麗家居，位於美景花園之中，迴旋靜街上 * 複式物業，北向前庭 * 寬敞開放 式家庭活動室，休閒備餐區；空調 * 正規寬敞起居室及飯廳可通向戶外娛樂區 * 煤氣煮食廚 房，石檯面，寬敞櫥櫃空間 * 有頂露臺及平臺，可戶外就餐 * 多個房間可供大家庭居住 *2 層均有全新裝修浴室 * 全圍欄後花園，可觀 Nunook Park * 上鎖車庫，車棚；室內儲物室 * Eastwood Heights, EBHS 及 CGHS 校區 * 近 Macquarie 大學，購物中心及公共交通

Marsfield

Eastwood

2

3 指導價：$2.1M - $2.3M 開放參觀 周三 / 周六 12：00-12：30 詳電 Jessica Cao 0466 877 260 Richard Patterson 0416 228 187

該物業坐落於 East Killara 最佳街道之一的高地勢位置，區域美景盡收眼底 .15 分鐘左右步行可達 Killara 高中， 數分鐘步行可達商店，餐廳和 Allan Oval 網球場，實為入住高尚 北區的絕佳機會。該單層物業自帶鹹水游泳池， 美景花園，陽光充沛，更提供了翻新和增值的空間。 34 年來首次上市，東北朝向，光照充沛，寧靜美景。寬敞開放式廚房，帶有用餐空間可欣賞綠景後院及游泳池。 臥室寬敞明亮，主臥配有衣帽間和衛生間，書房可作為第四間臥室。分開設立淋浴房和浴缸的衛生間，寬敞洗 衣房帶有淋浴房，廁所，直通後院。實木地板，大金中央空調，充足儲物空間，帶鎖雙車庫可改為直通室內。 East Lindfield 小學和 Killara 中學校區，臨近公交車站，方便前往眾多私立名校。

MARSFIELD

21A

Epping

7/1 Kandy avenue

2

2

1

出 售 功

成

黃金位置

陽光充足，寬敞，新裝修物業

* 北向，寬敞，全磚樓宇，位於樓宇中間層物業 * L 形寬敞起居室及飯廳可通向風景如 畫的陽臺 * 新裝修廚房，花崗石檯面，不銹鋼廚具 * 有頂陽光充足的北向陽臺，可觀綠 蔭美景 * 超大睡房有入牆櫃 * 保養良好浴室，獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房；大儲物 室 * 室內可至上鎖車庫 * Eastwood 公立學校校區，近 Macquarie 大學 * 約 550 米可至 Eastwood 火車站及店鋪

* 現代全磚物業，位於樓宇中間層 * 室內優雅裝修，高品質完工 * 寬敞起居室及飯廳可 通向陽臺 * 煤氣煮食廚房，新廚具，抽油煙機 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間， 第 2 睡房有帶鏡入牆櫃 * 浴室內有新洗手盆，衛生間 * 百葉窗，窗簾，防蠅紗 * 室內 洗衣房；高天花板；LED 燈 * 上鎖車庫，保安大門 * 步行可至火車站。

20A

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

19A

新

上

市

31

全磚三層豪宅 - 壯麗美景 7

East Lindfield

2 层全砖豪华府邸，观望壮丽美景，黃金位

* 6 大睡房，5 浴室

置，1037 平方米寬敞大地，罕有美景。

* 独立出入一房一厅一卫姻亲房

* 宏偉開放式起居室及飯廳，東北向

* 寬敞東北向後院，入地泳池

開放時間： 週六 / 週三 12:30 – 1pm 歡迎您前來參觀！ 詳情請聯繫專業地產顧問二 十 一世紀

* 中央空調，保安设备

* 煤氣煮食廚房，花崗石檯面

Jenny Zhang 0419 685 657/ Jeff Ng 0414 333 123

* 数分钟步行 East city 小学，巴士至

* 2 大东北向阳台，眺望壮丽美景

2

5 月 20 日現場拍賣

26 Canberra Cres

戶外平臺

5

KIllara High 火車站及市中心

* 主人房有入牆櫃及豪華套房 世外桃源 , 交通便利 , 万不可失

VIGOR MASTER

銀行收貸，寶貝甩賣 Beecroft

6 Maroota Way

出售

全新 HOUSE 低價出售（$1.8M +） 5% 租金回報保證。海外人士也可購買。 • 位於高尚區 BEECROFT，占地面積 693 ㎡ • 近交通，靜街，學區房。新路新房，全新社區，高尚豪華 ； • 全新 15 個房，11 個廁所，6 個主人套房，12 個廳，四個分開入口，互不見面， 保證租金高回報； • 兩個地契，可分開出售給二個不同的人，內部合法建築面積近 800 ㎡，而每平米 的售價卻只有 UNITS 的三分之一。保證了無人能比的升值空間； • 居高望遠，群山隱隱，現代設計，光亮通透，豪華氣派； • 高回報設計，主人居住，豪華舒適；一半出租，租金還貸； • 雙磚結構，堅固保值； • 頂級豪華裝修，應有盡有，勝過名牌大公司 歡迎各位（或帶建築同行）來挑戰我們的廣告詞。

VIGOR MASTER

VIGOR MASTER

Frenchs Forest

VIGOR MASTER

開放參觀：每週六 11:00AM - 12:00AM 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au

出售

5 Utyana Place

北岸高潛力，空地出售，$1.48M，海外人士也可購買 占地面積 634 ㎡，正南北朝向，16m 寬，市區美景。靜街，全新社區。周圍新醫院等 2018 年落成，升值空間巨大；內部建築面積， 可以合法超過 600 ㎡。建完即售，有高利潤，出租有高回報，保證是： • 超大面積豪宅或超多房間出租 • 巨大豪華鄰居房，新路新社區； • 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入；

• 森林環抱，自然氧吧； • 離市區 12 公里。

提前預約參觀 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au

18A

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

蘇菲 Tel : 0415 785 255 市

上

新

Doris Huin

Sophie Su

0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

0415 785 255 | 9416 1133 ssu @chadwickrealestate.com.au

St lves North 校區，魅力家居

Lijie Qiao

St Ives Chase

0418 276 778 | 9488 5500 5+ 書房 lqiao @chadwickrealestate.com.au

6 Priory Close

William Zhang 张威廉 0455 235 888 | 9449 4444 3 2 wzhang @chadwickrealestate.com.au

拍賣

新裝修物業，寬敞室內、外空間，怡人 佈局，陽光充足娛樂區，5 大睡房，高 品質完工，黑基木地板，整潔浴室。 * 北向，超大陽光充足娛樂區 * 美景花園，太陽能加熱泳池 * 大理石 Jetmaster 火爐，黑基木地板， 可耐麗浴室 *5 間豪華睡房，主人房有超大化妝間 * 戶外平臺，Len Wallis 聲系統，中央 空調，步行可至店鋪 現場拍賣 : 2017 年 6 月 3 日週六 3.00pm 開放參觀 : 週六 / 週三 1.00 -1.40pm 詳電： 蘇 菲 /Sophie Su0415 785 255 Jane Colyer 0408 464 964

.8M 2 $ 售出

.1M 4 $ 售出

成功

成功

ChineseHerald_Template_All Agents_HALF.indd 1

3 Echo St Roseville – 7 bed 4 bath 2 cars

11 Eton Rd Lindfield - 3 bed 2 bath 2 cars

.9M 2 $ 售出

.8M 2 $ 售出

成功

成功

56 Beaconsfield Pde Lindfield – 3 beds 1 bath 2 cars

營業額千萬元

92 Merrivale Lane Turramurra – 5 beds 3 bath 2 cars

銷售屢創記錄

蘇菲有著多年海內外市場營銷 , 地產開發及銷售經驗（包括美國、悉尼、中國）， 曾作過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深諳客戶所需。在北區居住多年， 參與管理中澳文化交流及社區文體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠 摯、專業、周到的服務為您營造最理想的價值，並願免費為您提供物業評估。 蘇 菲 /Sophie Su The inside story | Chadwickrealestate.com.au

北區專業地產代理 0415 785 255/8401 0400 ssu@chadwickrealestate.com.au

21/03/2016

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

17A

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳 R&W No.1 Saleslady ！

業績驕人，再創新績！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW（周太平紳士）短短于 5 年內已成功售出物業優值超過 $330,000,000 以上 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W NO.1 Saleslady。由於她的信譽高，口碑好， 均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有廣大的海外和本地人際關係網路，使她不斷地以她的真誠及專業精神為買家找 到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業

R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

St Ives/Gordon

$1.49M

5 Blair Place

寧靜、方便、綠蔭景色 2 層高住宅，914.9 平方米，位於 Gordon 及 St Ives 交界，5 分鐘步行至 巴士站至 city, Gordon 火車站，可步行 至 Gordon East 小學，St Ives 中小學等。 *4 睡房，2 浴室，主人套房 * 寬闊客飯廳至大陽臺 * 已裝修廚房連進餐區 * 易打理花園 * 儲物室及酒窖 * 雙有蓋車位

開放參觀 : 週六 10:00am - 10:45am

Wyong

13 Byron St

Killara

$99 萬

18/510 Pacific Hwy ( 由 Fiddens Wharf Rd 進入 )

預拍賣

超大東北向全磚新裝修物業，2 入口 -850M 步行火車站

1416 平方米，R3 地段，已批准興建 7 個 Townhouse 或可建 10 間 Townhouse（STCA）， 5 分鐘步行 Wyong 火車站，商店，湖邊及河流。 5 分鐘開車至 Westfield 購物中心 , 約 50 分鐘至 Sydney.。現時擁有 3 睡房住宅，收租可約 480/ 周。

* 高地勢，怡人佈局，3/4 睡房，書房，2.5 浴室另相連獨立姻親房，青少年 活動室或出租房間 * 寬敞起居室，獨立飯廳，飄窗，高天花板，拋光硬木地板，可通向有頂陽 臺，可觀綠蔭美景 * 高品質可進餐廚房，寧靜中心後院，裝有空調，有洗衣房 * 室內可至上鎖車庫，儲物間，可作工作室或停拖車。便利藍籌位置，850 米可至火車站 * 近店鋪，學校，便利設施。Killara High 高中校區 開放參觀 : 週六 10:00am - 10:45am

Gordon

71 Ridges St

樓花 $1.25M

2 睡房雅柏文，92 平方米，將於今年年底前落成， 連車位及儲物室，Killara High 校網。步行 Gordon 火車站。

Surry Hills

七分鐘步行火車站。可出租約 $1450/ 周。71 平方 米，上鎖車房另 2 大儲物室，共約 16 平方米。鋪 內有小型廚房及廁所。宜醫療中心，婚紗商鋪，律

$1.55M

1 睡房 + 書房樓花 著名 Land Lease 承建，搶手豪華第三期雅柏文，將于明年 2018 年 9 月完成，室內面積 75 平方米，另加車位及儲物間， 面向東面。

$1.25M East Killara

10 多年新地下商鋪，位於 Surry Hills，面向公園，

師樓，辦公室，乾貨營業等生意。

Darling Harbour

$2.2M

DA 已批重建豪宅 917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高 大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園， 步 行 Killara High，巴士至火車站及小學

Darling Harbour

Darling Square

$2M

第 2 期及第 3 期 Darling Square 向北全水景物業 由著名 Land Lease 承建，搶手豪華雅柏文，將于明 年 2019 年 5 月完成，2 間 2 睡房（92 平方米）， 位於 11F 及 13F 向北雅柏文，車位及儲物間，面向 著名達令港水景。每週末均可欣賞閃爍之煙花匯演，

East Killara

29 Churchill Rd

出售

現有租客，租約至 2018 年 3 月 31 日 $2200 / 周 高地勢，占地面積約 1300 平方米，可觀山谷美景。 寧靜位置，雙磚，5 睡房，5.5 浴室，主人房有步入式 衣帽間及陽臺。寬敞起居室及飯廳，開放式煤氣煮食 廚房，Miele 廚具。大娛樂室，家庭活動室可通向戶 外娛樂區，泳池。第 5 睡房及娛樂室。頂層起居室可

漫步達令港，city 市中心，唐人街，火車站，巴士站

通向大平臺。儲物室，健身房，酒窖，陽光充足的後

等。

院及草坪。雙上鎖車庫。步行可至 KHS，店鋪，巴士 可至火車站及 East Lindfield 小學。

16A

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW

業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2016 年度全澳華人 R&W No.1 Saleslady ！

多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括白金獎及最高榮譽之寶石獎系統，更是唯一物業代理屢次創下 East Killara 區售出地 價及舊屋翻新之記錄，已成為大部分屋主之指定物業代理，她更是唯一女華人連續 4 年入選全澳物業代理最權威之 Top 100 Agent 名內及最近入 選在澳大利亞道 50 名最成功的女物業代理，實至名歸。 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周小姐 ) 聯 繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399 如閣下欲找一位實力派，信譽好，與專業精神之可依賴而又經驗豐富的物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 Anna Chow( 周 小姐 ) 聯繫，可致電 0416238288 或 R&W GORDON/PYMBLE 94983399

唯一女華人物業代理連續 4 年入選最權威之 Top 100 Agents 內

Gordon

44 McIntosh St

拍賣 東部位置，步行幾分鐘可至火車 站 —— 北向，易打理物業 機會難得，即可入住，東部黃金位置，步 行 可 至 公 共 交 通， 學 校， 娛 樂 區。 位 於 Gordon 黃金位置，寧靜綠蔭街道，北向， 全年綠蔭圍繞。 * 磚岩建造，可重新裝修，或重建 *3/4 睡房，書房 / 工作室，2 浴室，正規起 居室有飄窗，落地門獨立飯廳 * 可進餐廚房，家庭活動室可通向北向娛樂 區，草坪區，可觀綠蔭美景 * 雙上鎖車庫及工作室。可停船，車 * 步行僅幾分鐘可至火車站，Gordon 購物 中 心， 小 學 及 Ravenswood。Killara 高 中 校區 首置業者及精明投資者的良機！ 開放參觀 : 週六 / 週三 11:00pm - 11:30am 拍賣日期及地點：5 月 24 日 週三 6:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge

East Lindfield

12 Wellington Rd

拍賣 高位北向帶瀑布魚池平整後園 寧靜優雅雙磚臻稀搶手別墅，東邊名街 步行小學，商店，巴士及 ctiy，車士 活，火車站等 這挑高雙層全磚水泥結構，寬敞最優現代奢華別墅，舒適 寧靜，位於高處，氣派非凡，擁有平整向北後園，精緻設 計之瀑布魚池及園藝花園。漫步數分鐘至搶手之最佳公立 小學，Lindfield East 小學，商店，及門口巴士站直達火車 站，車士活，North Sydney 及 City 等，Killara High 中學 校網。 * 寬敞大門廳，高天花板 * 樓下全鋪上拋光實木地板 * 5/6 睡房，4 浴室（2 套間） * 正規寬敞大客廳，飯廳，家庭活動室 * 開放式廚房，煤氣煮食爐，凱撒石檯面，毗鄰備餐區 * 5 間超大臥室位於樓上，其中 2 套房和特大起居室 * 有頂戶外娛樂區、 * 遙控雙車房，儲物間，易打理平地後院 * 精巧美麗前園，平地草地，遙控大闡，對講機，警報器， 中央空調，中央吸塵系統 誠薦罕見搶手物業——黃金位置！

開放參觀 : 週六 / 週三 11:45am - 12:15pm 拍賣日期及地點 : 6 月 10 日下午 3 時現場拍賣

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 全澳 R&W No.1 Saleslady ！

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R&W No.1 Saleslady，全澳女銷售代理總冠軍 ANNA CHOW J.P. LREA

West Pymble

193 Ryde Rd ( 近 ANDREW AVE)

拍賣 ($1.35M-$1.48M)

全磚家居 - 寬前庭，環形車道， 步行可至巴士站及學校 - 另加 1 房 2 廳獨立單位 - 自住兼投資 價格合理 陽光充足，寬敞全磚家居。占地面積約 930 平方米，寬前庭 21.64 米，環形車道。 短程步行約 500 米可至 Gordon West 公 立，門前有巴士站可至 Gordon 火車站及 Macquarie Centre。 近 PLC & Macquarie 大學 *5/6 睡房，3 浴室（2 套間），保安報警 器 * 拋光實木地板，大起居室可通向露臺 * 豪華現代廚房，花崗石檯面，橡木櫥櫃， 煤氣煮食，不銹鋼廚具，洗碗機 * 另相連 1 房 2 廳獨立單位 * 超大車棚，4-5 街邊 泊車位 * 地下儲物室，工作臺 * 後院鋪有 草坪 誠薦參觀 - 機會難得 開放參觀 : 週六 / 週三 12:30pm - 1:00pm 拍賣日期及地點：5 月 17 日 週三 6:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge

East Killara

27 Wentworth Ave

拍賣 超值 - 即可入住 - 新穎精 緻翻新物業 - 寧靜，可保 障隱私，大後院

出 售 功 成 價 高 以 前 拍賣

全新裝修一 層家居，占地面積約 904 平方米，步 行可至 Killara 高中，village, 巴士可至 Killara 及 Lindfield 火車站，East Lindfield 小學。保養良好， 陽光充足，寬敞室內、外空間，可通向大娛樂平臺。 * 美景花園，大後院。雙車棚 * 3/4 睡房，2.5 浴室（主人房有套間） * 寬敞起居室 * 開放式高品質廚房，石檯面 * 北向家庭活動室可作第 4 睡房或青少年活動室 * 後院有咸水泳池，草坪，可觀綠蔭美景 * 地下儲物室，可作酒窖，工作室，儲物室，即可 入住，享受生活。寧靜，重隱私

14A

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ! 全澳華人銷售代理總冠軍 !

在北區房地產界信譽優良之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更 獲得最高榮譽“Emerald”大獎。在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳唯一女物業代理連續 4 年入選為最具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，她更是 East Killara 區唯一持牌物業代理，持續性創下該區售價新記錄。她憑著豐富經驗，秉持誠信，友善態度和專業精神，不論北岸任何地區售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際 關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解 答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均樂意直接與她聯絡。她一直 以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

Willoughby

11 Sailors Bay Rd ( 近 Northbridge)

拍賣

後院向北 , 時尚設計 , 步行可至店鋪，學校，巴士 5 分鐘至 city 8 年新現代家居，自然光充足，寬敞空間，現代設計。室內、外融匯貫通，北向大後院，美景花園。開放式佈局，高品質完工。 便利位置 - 舉步學校 , 商店 , 巴士站 ,5 分鐘開車至 city * 4 睡房，3 浴室，包括主人套間。 * 主人房有套間及化妝間。 * 開放式起居室及飯廳 * 高品質廚房，可耐麗檯面，步入式食品貯藏室。 * 北向家庭活動室可通向戶外娛樂區。

* 樓上起居室可通向陽臺。 * 適合兒童及寵物歡迎的後院 * 易打理的花園，鋪有草坪。 * 室內可至雙上鎖車庫遙控大閘。 * 保安系統，可視對講機，空調。

開放參觀 : 週六 / 週三 2:00pm -2:30pm 拍賣日期及地點：5 月 24 日 下午 6:00 時 Northbridge Golf club. Northbridge

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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魅力家居，近一切設施 您可重新裝修或重建您的夢想家居 St Ives

37 Stanley Street

地處黃金位置，幾步可至 St Ives 中心店鋪，餐館，公共交通及一切設施，保養 良好，有私人美景花園。複式建造，正規及休閒起居室，陽光充足的戶外活動區， 草坪，美景花園。 * 正規起居室有飄窗 * 正規飯廳可通向戶外 * 廚房有早餐吧 * 陽光充足的休閒寬敞起居室及飯廳 * 超大戶外活動區 * 入地泳池 * 學習區，雙車庫 * 易至公共交通及學校

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5

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開放參觀： 週六 & 週三 10.45 – 11.15 拍賣： 2017 年 5 月 16 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au

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4

9 Baldry Street

East Chatswood 最佳街道，非政府保留地，您可建造 自己的夢想家居，黃金位置，是您在北岸建造家居的良 機。全磚現代家居。短程可至 Chatswood 零售區，如 Chatswood Chase 及 Westfield。 * 理想的东北朝向后院 * 現代石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 多個寬敞生活區 * 易打理草坪，陽光充足的花園 * 寬敞佈局睡房，現代浴室 * 空調，高天花板，街邊泊車位 * 寬敞儲物室，綠蔭街道，近咖啡店及餐館 * 便利位置，步行可至 Beauchamp Park * 近 Chatswood 火車站及巴士站 * 短程步行可至 Chatswood CBD，公立及高中

BEDS

1

BATHS

出售 開放參觀 : 週六 11:30am-12:00pm CARLA HUANG 0414 916 618 9410 4843

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✔ 必須有 ❶ 房地產登記證或許可證 ❷ 駕駛執照和車 ❸ 電腦技能，與工作相關知識及見解 ❹ 品貌端正，親具有良好的表達能力 請致電 0419 030 826 申請

或與 Harry Park 聯繫

或請發送電子郵件至：info@betterrealty.net.au

12A

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Roseville 中心，現代家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Roseville

45/27-33 Boundary Sreet

自然光充足，1 睡房雅柏文，時尚，開放式室內設計，寬敞戶外娛樂 區，便利位置。 * 時尚寬敞起居室及飯廳 * 有頂陽臺，空調 * 石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 主人房有入牆櫃 * 整潔浴室，洗衣房 * 車位，儲物室 * 步行可至火車站，巴士站，本地店鋪 * 近公園及 Chatswood

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開放參觀： 週六 & 週三 10.30 - 11.00 拍賣： 2017 年 5 月 30 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： William Chan 0412 300 294 wchan@savills.com.au

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精品雅柏文，可觀海港美景 您可重新裝修或重建您的夢想家居 North Sydney

703/39 McLaren Street

位於繁華的 North Sydney 中心，2 睡房帶書房雅柏文，陽光充足， 通風良好，開放式起居室，娛樂陽臺，可觀海港美景，豪華家居，休 閒設施。 * 寬敞起居室及飯廳 * 有頂陽臺，可觀水景 * 石檯面廚房，不銹鋼廚具 * 主人房有入牆櫃，不銹鋼廚具 * 第 2 睡房有入牆櫃，空調 * 學習角；現代浴室 * 室內泳池，spa * 上鎖車庫；步行可至火車站，店鋪及咖啡店

2

2

開放參觀： 週六 & 週三 2.00 – 2.30 拍賣： 2017 年 5 月 30 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club 詳電： William Chan 0412 300 294 wchan@savills.com.au

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1

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

高回報投資良機 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Lindfield

28 Grosvenor Road

室內陽光充足，時尚物業，高天花板，室內鋪有拋光實木地板。宜成長家庭購買，寬敞戶外娛樂區， 私人花園，宜兒童及寵物玩耍。街道高地勢，全磚建造，寬前庭，受家庭歡迎的社區，友好鄰居。 * 寬敞起居室，開放式火爐；毗鄰陽光充足的太陽房，可作音樂室 / 閱讀室 * 設施齊全的廚房， Ilve 不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 5 間寬敞睡房，均有入牆櫃；高品質地毯，時尚主人套房 * 超大有頂戶外娛樂區，宜全年娛樂，可通向私人草坪 * Daikin 中央空調，拋光實木地板；報警系統 * 上鎖車庫，車棚，寬敞儲物室 * 土地面積約 870 平方米，21.34 米寬前庭，高地勢 * 幾分鐘可至 Lindfield 公立學校，Chatswood 高中校區 *1.2 公里可至 Lindfield 火車站，本地店鋪，咖啡店，餐館 * 易至 Chatswood ，經 Lane Cove Tunnel 可至 City

5

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開放參觀： 週三 & 週六 1.00 – 1.40pm 拍賣： 2017 年 5 月 16 日 週二 7pm Pymble Golf Club 詳電： Carl Ferris 0403 190 555 cferris@savills.com.au Donna Ferris 0419 184 578 dferris@savills.com.au

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寬敞大地，等待您前來發掘 您可重新裝修或重建您的夢想家居 West Pymble 地處中心位置，擁有非常大的潛力可供您改建或打造您的夢想家居。 是您在 Pymble 置業的良機。 * 占地面積約 942 平方米 * 寬敞起居室及飯廳，有火爐，陽臺 * 家庭活動室可通向平臺，泳池，草坪 * 可進餐廚房，有潛力可裝修 * 所有睡房均有入牆櫃，1 睡房有套間 * 大後花園，大泳池 * 雙車庫，寬敞車道可停車 * 近店鋪，咖啡店，學校，公共交通

8 Binalong Street

4

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開放參觀： 週六 & 週三 2.00 - 2.30 拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 2.00pm 詳電： Michelle Placks 0418 608 938 mplacks@savills.com.au Jessica Liu 0481 557 789 jlu@savills.com.au.

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Gordon 精緻度假風格的 2486 平方米家庭住宅

Gordon

36 Nelson st

在 20 年來首次向推出市場 , Nelson st 是 Gordon 最受追捧的生活區。靠近當地公園，靠近優質學校 , 非 常受歡迎。設有一個網球場，健身房，桑拿浴室，地窖 , 海水游泳池和花園，面積達 2,486 平方米。 ・大師建造完整磚結構住宅，三車遙控車庫 ・大門口大廳採用天然石材瓦片和地下採暖，高天花板 ・帶有壁爐的正式休息室 & 餐廳 ・大型家庭辦公室包括內置的書櫃和獨立的音響系統 ・主臥室帶連接浴室，地板採暖，包括溫泉浴缸，步入式和陽光露臺 ・陽光北後花園有露臺，12.5 米的鹽水池和網球場 ・四個額外的雙人臥室都內置，都可以進入露臺 ; 總共 4.5 個浴室 ・主浴室，雙盆，加熱毛巾架 ・大型內部洗衣間，額外的工作臺空間和存儲空間，可通往樓外的洗衣槽 ・報警系統，管道反迴圈空調 ・600 米到 Gordon 車站，漫步到商店，咖啡館，餐館和拉文斯伍德學校

5

4.5

開放參觀： 星期三 / 星期六 12-12:30 pm 現場拍賣： 5 月 20 日 星期六 12:00 pm 詳電： Michelle Placks 0418 608 938 mplacks@savills.com.au Jessica Liu 0481 557 789 jliu@savills.com.au

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3

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

9A

9 Day Street 7 Janet Street Drummoyne

2

4

Russell Lea | 2

| 3.5

5 bed | 2 bath | 1 car

* 宏偉，精湛設計家居，可為您

• Grand family home with a lush

與家人提供愜意生活方式 poolside entertainer's haven

• Multiple living areas, superb city an * 獨立家居，可觀城市美景，美 Harbour Bridge views

景花園 • Large bedrooms with built-ins, versatile cabana/teen retreat *4 睡房有書房，2 套房，正規及 • One of Russell Lea’s best streets, a short stroll to the Bay Run

休閒生活區

1

Auction - On Site 25 March at 2.30pm

現場拍賣： 2017 年 5 月 23 日 週六 6pm View

3

Wed & Sat 12-12.30pm 開放參觀 : ch.com.au 週六 10-10.30am 週二 5.30-6pm Mia Fredrix 0416 223 699 ch.com.au Mel Spencer 0450 772 994 Mia Fredrix 0416 223 699 Tim Wieland 0414 282 713

絕佳地段，休閒家居 您可重新裝修或重建您的夢想家居 Gordon

81 McIntosh Street

綠蔭圍繞，絕對隱私，設計師風格的精心裝修，擁有正規及休閒戶外娛樂區，南北向全尺寸網 球場及可加熱 spa 池。巨大的娛樂平臺面對保留地公園，可在室內、外用多時欣賞綠蔭美景。 * 正規寬敞起居室及正式飯廳；家庭廳可通向巨大戶外平臺，溫馨壁爐 * 南北向網球場，可加熱 spa，花園可通向自然保護區 * 摩登石面廚房，歐式廚具，煤氣煮食，戶外帶石檯面燒烤爐 * 寬大媒體室帶有 loft 及吊扇，樓下大書房可做寬大第 5 睡房 * 主人套房帶男女主人獨立的步入式衣帽間 , 及可觀賞戶外綠蔭的衛浴套間 * 電動大闡，自動上鎖車庫，冷熱空調 , 樓梯下酒窖可容 240 坪美酒 * 步行至 Gordon 火車站，餐館，Ravenswood 女子高中 * Killara High 及 Gordon East 校網

4/5

3

開放參觀： 週六 & 週三 12.00 - 12.30 拍賣： 2017 年 5 月 27 日 週六 2.00pm Pymble Golf Club 詳電： Lucy Liu 0450 413 488 lliu@savills.com.au Jill Smith 0425 335 000 jsmith@savills.com.au

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2

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

2 1

7 Janet Street Russell Lea 5 bed | 2 bath | 1 car

• Grand family home with a lush poolside entertainer's haven • Multiple living areas, superb city an Harbour Bridge views • Large bedrooms with built-ins, versatile cabana/teen retreat • One of Russell Lea’s best streets, a short stroll to the Bay Run Auction - On Site 25 March at 2.30pm View Wed & Sat 12-12.30pm ch.com.au

3 17 HEZLET STREET, CHISWICK

絕對水濱，833 平方米，180 度可觀水景

4 參觀時間 : 週六 1-1.45pm & 週三 6-6.45pm ch.com.au Tim Wieland 0414 282 713 tim@ch.com.au Eddy Failla 0418 111 760 eddy@ch.com.au

| 3

| 1

| 4

堅 固 建 造， 豪 華 家 居， 由 著 名 設 計 公 司 Francesco Brundu 建造，東北向花園，可直接通向 Five Dock Bay 沙灘。由同一家庭居住超過 30 年，複式物業，19 米水濱 前庭，可觀壯觀水景。精湛設計，怡人室內、外佈局。可 為您與家人提供休閒、愜意的居住環境。歡迎合作仲介。 現場拍賣：2017 年 5 月 27 日 週六 10.30am

Mia Fredrix 0416 223 699 Mel Spencer 0450 772 994

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

NORTH RYDE

80 TWIN ROAD

寬敞 790 平方米，獨立 studio 精品魅力家居，宜大家庭居住，可獲得二份收入，可供客人，大家庭居住，獨立 studio 可作家庭辦公室。北向，陽光充足，可觀美景，自然光充足，高天花板， 室內可通向戶外鋪路區，宜家人與朋友娛樂。 * 獨立 studio 有廚房及浴室 *18 米寬前庭，美景花園 * 3 車庫，街邊 3 車位 * 高天花板，裝有空調 * 美食廚房，石檯面，高品質不銹鋼廚具 * 室內可至戶外鋪路娛樂區

* 可觀 North Ryde Common * 近學校，公共交通，火車站 * 易至 Macquarie 大學 , CBD 及 Chatswood * 近 North Ryde 高爾夫球場 便利位置，宜精明的買家購買

5 現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 詳電 : George Agostino

0418 220 882

robert@firstnationalnorth.com.au Maggie Wu 吳麥琪 0424 851 510 maggie@firstnationalnorth.com.au

9B/2 Gas Works Road Wollstonecraft 便利城市休閒家居 時 尚， 魅 力 家 居， 位 於 著 名 的 Wondakiah 休 閒 區 內 的‘Hoya’ 豪 華 Penthouse。位於樓宇 9 層，有電梯可直達，精湛設計，面積約 153 平方米， 可觀整個度假聖地，觀賞美景可至 Parramatta。

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3

2

2

2

現場拍賣： 2017 年 5 月 20 日 週六 9.00am 開放參觀 : 週六 11-11.30am 週三 11-11.30am ROBERT HOLMES 0400 323 828 SEAN ST. CLAIR 0410 506 661

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

優質地段

地處在 East Killara 最佳街道，陽光充足的物 業，門面寬敞，提供優質的家庭生活品質。整個 房屋的每個角落都呈現得完美無瑕。

現場拍賣：2017 年 5 月 27 日 週六 4.15pm 開放參觀 : 週六 2.00pm - 2.30pm 週三 2.00pm - 2.30pm 詳電 : Jayden Lin / 0420 667 888 jaydenlin@stonerealestate.com.au

正式和休閒的客廳，寬敞明亮

Steven Kourdis / 0402 555 675

朝北的隱秘後院，優美的鹽水泳池

stevenkourdis@stonerealestate.com.au

步行至購物商場，公園，巴士站和 Killara 高中

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4

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現代家居

於 1970 年落成，該物業為堅固的磚牆設計，極具現代 氣息，精緻的外觀。玻璃，木材和原始混凝土的氣息交 織在一起，將室內和室外的空間無暇地交接為一體，可 謂是娛樂家的天堂。

現場拍賣：2017 年 5 月 27 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 1.30pm - 2.00pm 週三 1.30pm - 2.00pm 詳電 : Steven Kourdis / 0402 555 675 stevenkourdis@stonerealestate.com.au

明亮客廳，廚房使用名品 Cherrywood 和 Miele 廚具 5 間雙人房，其中 3 間擁有浴室及衣帽間 雙聯車庫，由帶有獨立洗手間的工作室相連

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Jill Henry / 0416 493 555 jillhenry@stonerealestate.com.au

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Willoughby

112 Mowbray Road

4

2

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靚麗新裝修物業

宏偉佈局，古典與現代豪華完美結合家居。占地面積約 738 平方米，全磚建造，新近裝修，北向，幾步可至 Willoughby 公立學校及 Willoughby Girls。 * 高天花板，大門廳，易打理，寬敞起居室及飯廳 * 家庭活動室，休閒飯廳，書房 / 儲物室，中央空調，高品質石檯面廚房 * 超大睡房，大部分有入牆櫃，有頂平臺，受兒童歡迎的草坪 * 雙上鎖車庫及車棚，易至咖啡店及巴士站

開放參觀 : 週六 & 週三 2.15 -2.45pm 現場拍賣： 2017 年 6 月 3 日 週六 3.30pm 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

Ray White Willoughby

Greenwich

5306/1 Nield Ave

1

1

現代優雅家居

位於保安樓宇 3 層，現代家居，寧靜中心位置。寬敞面積，大陽臺，可觀水景。高品質完工，室內開放式設計， 陽光充足的娛樂平臺。由著名的 Aurelia 公司開發，幾分鐘可至 CBD，易至 St Leonards 公共交通，Crows Nest 繁華的酒吧，咖啡店，餐館。 * 開放式起居室及飯廳，高天花板，可通向平臺

* 電梯可通向有頂車位，儲物室

* 陽光充足的豪華浴室，時尚石檯面廚房，smeg 廚具

* 物業面積約 86 平方米 +16 平方米泊車位，管理費約

* 有頂平臺娛樂區，中央空調，封閉式洗衣房

$962/ 季

Ray White Willoughby

開放參觀 : 週六 & 週三 1.30 – 2.00pm 現場拍賣：2017 年 5 月 20 日 週六 9.30am 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

Castlecrag

24 Raeburn Avenue

3

1.5

2

Castlecrag 大潛力物業

綠蔭街道，堅固家居，機會難得，大潛力。占地面積約 562 平方米，Willoughby 公立學校及 Willoughby Girls 高 中校區，步行可至一切後果，咖啡店及巴士站。 * 雙磚物業，高天花板，實木地板，寬敞起居室 * 寬敞飯廳，有頂戶外平臺，煤氣煮食廚房，Blanco 廚具

開放參觀 : 週六 & 週三 11.30am – 12.00pm 現場拍賣：2017 年 5 月 27 日 週六 3.30pm 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

* 3 間寬敞睡房，2 睡房有衣櫃，主人房有辦公室，洗衣房，化妝間 * 上鎖車庫，有潛力可重新裝修，擴建（需市政批准）

Ray White Willoughby

Artarmon

6/18 Hampden Road

2

1

超大家居，便利生活 綠蔭街道，寬敞雅柏文，怡人佈局，2 陽臺，自然光充足。置業及投資良機。地處便利依次為地，易至 village， 火車站及巴士站。Artarmon 公立學校校區。誠薦參觀。 * 位於僅有 15 套物業的精品樓宇 1 層

* 地板，空調，可觀綠蔭花園美景

* 寬敞開放式起居室及飯廳，2 陽臺

* 超大面積，約 90.3 平方米，獨立洗衣房，6.1 平方米，

* 電煮食廚房，寬敞睡房有衣櫃，主人套房

管理費約 $950 / 季

Ray White Willoughby

開放參觀 : 週六 10.00 – 10.30am 現場拍賣： 2017 年 6 月 3 日 週六 9.30am 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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Book 1, Issue No. 560 Friday May 05, 2017

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