Issue 555 mar 31 chinese sydney property book 1

Friday Mar 31, 2017

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CEEROSE 正式成為 OXFORD CENTRAL 項目指定建築商 Greaton 正式任命建築商 Ceerose 為其價值 2.6 億澳幣的 Oxford Central 地標級項目的建築商。 建 造 此 項 目 將 創 造 大 約 1900 個 就 業 崗 位。Oxford Central 專 案 將 對 Epping 區政府規劃改造工程提供支援，並為創造更多就業機會提供幫助。 Oxford Central 項目坐落於 30-42 Oxford Street, 項目囊括 252 間豪華公 寓及 292 個車位，完美分佈在兩棟 17 層高的公寓樓內。一層是占地 625 平方米的底商。原有的兩層高文物建築將完美保留並巧妙地嵌入樓體成為 項目的一部分。 Greaton 執 行 董 事 Nicho Teng 先 生 評 論 道： “Oxford Central 專 案 是 Greaton 在悉尼開發的第一個住宅專案。我們的項目在短短的時間裡取得 了令人可喜的成績，今天我榮幸地宣佈 Ceerose 將作為我們建築商， 共 同打造 Epping 的新地標” ， “作為建築商和開發商的 Ceerose， 他們一 直秉承品質為先，並一次次遞交了令人滿意的答卷。 他們深深懂得高品 質對一個項目的重要性，這點也正與 Greaton 對品質的追求完美契合。” ” 他補充道：“Oxford Central 選址將會成為翻新後 Epping 商業區的中心。 州政府將為此翻新規劃及交通配套設施建設傾注數百萬澳元。Oxford Central 項目比鄰 Epping 火車站，步行距離僅有 150 米。該地區也是悉 尼最宜居和交通四通八達的地區之一。” “Epping 出行方便，公共交通完善，公路暢通。附近有許多主要的購物區 如 Macquarie Shopping Centre，大學如 Macquarie University 和就業中 心 如 Macquarie Park、Chatswood CBD、 St Leonards、North Sydney 和 Sydney CBD。這些地方均可乘火車、公共汽車或私家驅車直達。在不 久的將來，Epping 火車站在還將成為連接西北鐵路線、北岸和北部鐵路 線的重要交通樞紐。” 建造商 Ceerose 董事總經理 Edward Doueihi 評論道： “Ceerose 很榮幸 成為 Greaton 的 Oxford Central 項目的建築商。我公司是一個屢獲殊榮 的承包商，我們立志打造地標性住宅建築，提高建築環境，提供更舒適的 居住及社區環境。” 他補充說： “Ceerose 在整個競標過程中與 Greaton 建立良好的合作關係，我們相信這種良好的合作關係將會貫穿整個專案建 設。” 75% 的公寓由兩房和三房組成，可將市中心和 Epping 區風景盡收眼底。 保留的文物建築將與此項目的底商露天咖啡區和公共廣場融於一體並對 公眾開放。此外，居民還將享有燒烤設施和公共娛樂區。 項目預計在今年 4 月份開工建設，預計 2019 年初完工。

欲知更多專案資訊，歡迎您訪問：www.oxfordcentral.com.au 關於 Greaton: 開發商 Greaton 的前身是 Zhengtang Group，於 2011 進入澳洲市場。是一家領先的多元化地產開發商，業務涵蓋住宅公寓，商業辦公，零售底 商及酒店式公寓。項目分佈於悉尼和阿德萊德，目前正在開發的項目超過 12.9 億澳元。

關於 Ceerose: 建築商 Ceerose 成立於 1998 年。高品質的多元化住宅項目建設已使該公司享有國際盛名。目前有多於 1,000 套公寓正在建造過程中，這些項 目分佈於 Willoughby，Epping，Camperdown，Dulwich Hill，Leichardt 和 Ashfield 等地區。 建築商 Ceerose 共贏得了 20 多個重要獎項，包括 2016 年澳大利亞國家房地產委員會為 Eliza 專案頒發的最佳住宅開發獎（此項目位於悉尼 CBD 伊莉莎白街）。

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雜費 物業費 : 約 $550/ 季 市政費：約 $304/ 季 水費：約 $160/ 季

雜費 物業費 : 約 $1310/ 季 市政費：約 $210/ 季

預約參觀 詳電：Joel Foong 0430 020 999

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$880,000 起 SYDNEY

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室內面積 : 約 63 平方米 總面積約 69 平方米 車庫面積 : 約 88 平方米 詳電：Joel Foong 0430 020 999

$ 1,180,000 HAYMARKET

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室內面積 : 121 平方米 總面積 :141 平方米

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增大租金回報的一些技巧 我們知道投資房產最重要的兩個因素是未來房子增值潛力和房子提供現金 流的能力及租金回報。在買到一個滿意讓房子後，如果您沒有打算花大筆 的錢來重新裝修現在的房子，一些小技巧可以幫您最大化您的租金回報。 1像專業設計師一樣展示您的房子 如果您的房子乾淨，整潔，時尚又實用，便能很快的吸引好的租客，並且 他們會很快的做決定。為了海鮮而不去維修房子，減少成本並不是增加回 報的好辦法。相反，在對的地方花對的錢不銹鋼廚具僅可以給您房子增 值，而且可以增大租金回報。 2 確保所有的器具裝備都工作 租客可能不會考慮一個裝修的漂亮的房子，但是水管不工作，比如熱水系 統，水管沒有漏水，窗戶和門的鎖，烘乾機，烤箱，冰箱等等都沒有損壞 並乾淨整潔。週期性的檢查這些設施也可避免日後花更多的錢來更換他 們。 3讓您事半功倍的設施 添置一些電器可以更吸引租客，一些租客會願意對有洗碗機，空調等 電器 的房子付多一些的租金。要注意的是如果這些電器損壞，屋主要負責維 修。

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或是油門踩踏不夠平順等，便可從 中修正不當的駕駛行為，達到節 省油耗，降低煞車來令片與控制輪 胎的消耗，對於日常使用的車主來 說，善用這些功能可以避免不必要 的花費，當然如果各項表現優異， Curfer 也會鼓勵你。

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透過智慧型手機更懂你的車！ TomTom Curfer 改變你的駕駛習慣

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更好的理念 更好的服務 更好的結果

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黃金位置，陽光東北向

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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週六 2:30-3PM

5+2 睡房 | 5+1 浴室 | 2+ 車位

33 First Avenue

3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位

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週六 1-1:30PM

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全新現代家居 + 姻親房

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DA 批准 3 套 Villa 用地

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10/58 Oxford Street 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

北向，高品質新裝修雅柏文 1 Perkins Street

3 睡房 | 1 浴室 | 2 車位 賣

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轉角位置，潛力 Duplex 用地 (STCA)

EPPING

週六 12-12:30PM

* 機會難得，DA 已批准 & CC 已準備好 * CC 已準備好，準備提交，2X3 套寬敞 villas * 近麥考瑞大學 ，購物中心及 Epping 公立 學校 * 幾米可至 Eastwood 火車站及購物中心

3/84 Balaclava Road 2 睡房 | 1 浴室 | 1 車位

現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 1:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00pm – 1:30pm 或預約參觀 詳電： Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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週六 1-1:30PM

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* 寬敞起居室及飯廳可通向煤氣 煮食廚房 * 易打理私人北向後院 * 北向 2 大睡房均有入牆櫃及浴 室 * 友好鄰居；易至本地設施 * 步行可至 Eastwood Heights P.S 巴士可至 Macq & Eastwood

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 11am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 2:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

DENISTONE WEST

週六 8:30-9AM

* 媲美 683 平方米，轉角位置， 即可入住，或日後開發，北向 (Zone R2) * 自住或投資，有潛力可建 Duplex (STCA) * 步行可至 Ermington 小學 , Marsden 高中及巴士站 * 近 Eastwood & West Ryde 購 物中心 & 火車站

現場拍賣：2017 年 4 月 1 日 週六 9:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 8:30 – 9am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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現

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週

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DENISTONE EAST

週六 9:30-10AM

* 有潛力可建造夢想家居 (STCA) * 獨立寬敞起居室，開放式廚房 及飯廳 * 地面層有起居室及睡房 + 新裝 修浴室 * 短程車程可至 Denistone 及 Eastwood 火車站 * Denistone East School 校區 現場拍賣：2017 年 4 月 1 日 週六 10:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 9:30 – 10am 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

EPPING

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週六 12-12:30PM

4/5 睡房 | 3 浴室 | 2 車位 上

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寬敞家居，宜大家庭居住 4 Edenlee Street

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220 Ridgecrop Drive 6 睡房 | 3 浴室 | 3 車位

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週六 1-1:30PM

現場拍賣：2017 年 4 月 29 日 週六 3:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm 或預約參觀 詳電： Tian Hong 0451 977 781

EPPING

週六 11-11:30AM * 寬敞起居室，可進餐廚房，獨 立飯廳及家庭活動室 * 步行可至 Denistone East 公 立學校 , 巴士可至 Eastwood/ Macquarie * 堅固家居，投資良機，日後可 建姻親房 * 便利位置，宜家庭居住，機會 難得

現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 10am （若未預先售出） 開放參觀 : 週三 11-11:30am 週六 12-12:30pm 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738

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週六 1-1:30PM

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 3pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 & 週二 11-11:30am 或預約參觀 詳電：James Kwon 0414 988 891

23 Yarralumla Avenue 5 睡房 | 2.5 浴室 | 2 車位

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*968 平方米大地，St Ives North P.S 校區 *4 睡房均有入牆櫃；書房可作 第 5 睡房 * 整潔浴室，石檯面，煤氣煮食 * 實木平臺可觀入地咸水泳池 * 直達巴士可至 Gordon 及 the City

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 9:00am （若未預先售出） 開放參觀 : 週三 2-2:30pm 週六 1-1:30pm 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 4:30pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週四 6:15-6:45pm 週六 11:15-11:45am 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738

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綠蔭家居，可觀綠蔭美景

EASTWOOD * 優雅、精湛設計 *3 睡房有入牆櫃，主人房有步 入式衣帽間及豪華套間 * 豪華廚房，高品質廚具 * 整潔浴室，中央空調 * 近 Eastwood 火車站及 Eastwood 購物中心

市

4 睡房 | 2 浴室 | 1 車位

45 Avondale Way

現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 2:00pm （若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

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* 寬敞北向睡房；主人房有步入 式衣帽間及豪華套間，入牆櫃 * 學習角；泳池，網球場，健身 設施 * 現代廚房，凱撒石檯面，不銹 鋼廚具 * 近 Epping West 小學 & 高中， 巴士可至 Eastwood 火車站

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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中國買家在澳洲買房是否有必要雇用買方代理？ 買方代理指的是有執照的專業人士，他們 代表買家尋找並購買合適的澳洲房產，雖 然並沒有相關法律規定中國人在澳大利亞 購房時必須雇用買方代理，但是很多專家 都建議採取此種做法。 與代表賣方的房產仲介不同，買方代理僅 代表買家。他們是獨立的，且僅代表買家 的利益。除了獨立性這一特點，買方代理 還聲明，他們能為買家帶來很多便利。他 們熟知購房的複雜性和流程，因此能向買 家提供客觀的資訊和建議，此外，他們還 是經驗豐富的談判專家。很多中國買家在 澳大利亞買房時都會選擇雇用買方代理， 因為買房過程的確很繁瑣，讓人頭疼。 買方代理在瞭解了買家所需房產的類型、 期望的地理位置、預算和其他條件之後， 會相應地為買家尋找合適的澳洲房產，並 將其展示給他們，隨後還會參與目標房產 的非公開出售或拍賣活動，並協商購買價 格。除此之外，他們還能代表買家競標。 部分買方代理在開始尋找房產前就會收取 一定的雇傭費，而選擇全套服務的買家則 需要支付定額或購房價一定比例的服務費， 通常為 1.5% – 2%。如一套 60 萬澳元的房 產就需支付 9,000 – 12,000 澳元的買方代 理費。而雇請買方代理在拍賣會上競標相 對花費較少，因其付出的工作時間少。如 果要購買的澳洲房產將用於投資，那麼所 付費用就有可能獲得稅費減免。

如果購房者要求全套服務，買方代理將負 責所有購房瑣事，包括地段調查、看房以 及與銷售代理的洽談。一旦找到了合適的 房產，買方代理將告知購房者，然後負責 所有協商談判，直至最終交易成功。雇請 專業人士找房能為購房者節省很多時間， 買家無需擔心做調查、準備各類檔、各類 電話和郵件，以及來回奔波所帶來的煩惱， 更不用擔心各種壓力，尤其是語言溝通方 面的障礙。 如果房產拍賣出售，買方代理會代表買家 親自或通過電話的方式參與拍賣會，然後 採取與買家已商定好的策略競標。拍賣會 的競標過程往往讓人膽戰心驚，很多買家 更願意讓經驗豐富、自信心十足且不易被 旁人情緒所左右的專業人士競標。 無論是通過非公開出售還是拍賣的方式， 在房產交易成功後，買家仍需要尋求其他 專業的建議（如產權轉讓），這還需要花 費額外的費用。 在雇請專業的買方代理時，買家需考慮很 多因素，如相關經驗、過去的成交記錄、 社交網路、人脈關係、費用、資格證書、 行業認可度等等。其中，對買家期待入住 地段的情況瞭若指掌尤為重要，因為買房 的關鍵就是對房地產交易的深入瞭解。

投資澳洲房產必須的保險投資 現在很多人買房都是為了投資，既然是投資肯定會存 在一定的風險。尤其是投資國外的房地產，一般投資 者都不會親自去國外或者長期居住在國外，如果遇到 了自然災害，怎樣才能將損失降到最低呢？ 在澳洲買房，都會考慮去購買保險。與房屋有關的保 險最主要的是建築保險（Building insurance）。它 主要保的是和房屋結構有關的部分，如果因為非房主 因素而造成的房屋結構性損壞都可以包括在這個保險 範圍內。自然災害如火災、洪水災害、風災等，還有 交通事故對房屋所造成的破壞，都可以通過這個保險 得到賠付。 有這樣一個案例：一客戶在墨爾本東南區 買了一片物業，共有三棟房子，因為建築 年久，房子不得不進行維修，當時預估的 維修費用是每套 10 萬澳元左右。但還未 開工重建，就遇到了一場火災而被全部燒 毀。由於這位元客戶此前已為這片物業都 購買了建築保險，結果保險公司為每棟房 子賠付了 10 萬澳元，總計為 30 萬澳元， 於是 “ 因禍得福 ”, 這場火災非但沒有造成 任何財產損失，反而從中多賺了一些錢。 但之所以有樣的運氣，還得歸功於及時購 買了建築保險。 此外，2010 年年頭，因為氣候原因，墨 爾本遭暴雨侵襲，某些居民也遇到了進水 的麻煩。但由於他們所投保的西太平洋銀 行（Westpac Bank）為客戶所提供的建 築保險在此次災害中提供償付，從而讓居 民沒有蒙受很大的損失。由此可見，購買 建築保險是必需的，來自國內的購房者尤 其要建立這種意識。如果作為自住房，想 進一步要保障自己的室內財產，建議還可 以購買和屋內財產保險（Home content insurance）。該險種可讓任何屋內設施和 財產的意外損失都有可能獲得賠付（具體 視保險條款而定）。 購買投資房的話，除了建築保險外，建議 大家要購買公眾責任保險（Public Liability Insurance）。這個保險主要承保被保險人 在其經營或擁有的地域範圍內從事生產、

經營或其他活動時，因發生意外事故而造成他人（第 三者）人身傷亡和財產損失，依法應由被保險人承擔 的經濟賠償責任。假設租客在租住的房子內發生意外 傷害事故，比如滑到摔傷等，而他又要控告房東的 話，那麼這時候房東就能夠靠這個保險確保安全了。 還有一種保險叫房東保險（Land lord insurance）。 要是發生以下這些情況，就可以依仗這個保險：租客 拖欠房租；租客損壞財物；租客中途毀約等。雖然這 些情況在澳洲房屋出租過程中並不多見，但如果要防 微杜漸的話，還是可以考慮一下的。

當然，投資者對他們的保單，確定保險詳細條約，尤 其是涵蓋什麼和不涵蓋什麼，要有非常明確的認識， 因為保險公司不可能任何事情都會為你做出賠償。 總之，在澳大利亞投資房產保險可以起到重要的保障 作用，但在投資之前應先瞭解房產保險的種類及詳細 規則，要選擇適合自己需求的險種。

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Iwan Sunito: Waterloo, 新 南 威 爾 士 公 共 運 輸發展的新篇章 Waterloo - 新 南 威 爾 士 州2014-2015年 擁 有 最 高 增 長 值 的 地 區

【澳大利亞悉尼 — 2017年3月28日 週 二 】– 澳 大 利 亞 最 有 聲 望 的 個 體 開 發 商——皇 冠 房 地 產 集 團 今 天 為 您帶來有關新南威爾士州發展的最 新消息。 在過去十年中，新南威爾士州政府 一直專注於公共交通的投資發展， 將悉尼城市與周邊地區更好地聯繫 起來，使這座標誌性的澳大利亞城 市成為通達性良好的現代化城市。 由 第 二 Baird政 府 的 財 長 Gladys Berejiklian宣 佈 的2016財 年 第 二 季 度財政預算案鄭重承諾，財政預算 將更加集中在基礎設施投資上，投 資 額 創 下733億 澳 幣 的 新 高 。 其 中 包 括 未 來 四 年 悉 尼 地 鐵120億 澳 幣 的專案。 財政預算向Parramatta輕軌，悉尼 地 鐵 ， 西 南 ， 西 北 以 及 WestConnex等 重 大 基 礎 設 施 項 目 提供專項資金支援。 皇冠房地產集團董事長和集團首席 執 行 官Iwan Sunito 先 生 說 ： “ 新 南 威爾士州政府非常清楚知道，現代 化的綜合交通系統對於悉尼人民通 勤的重要性，同時也對增強新南威 爾士本身的經濟發展的重要性。” “這些財政政策給各地區帶來不少紅 利 ， 最 顯 而 易 見 的 是 Waterloo地 區。這是一個振興繁榮的郊區，距 離 悉 尼 中 央 商 務 區 四 公 里 ，” 他 補 充說。

新南威爾士州政府最近宣佈，一 個新的悉尼地鐵站很快將在 Waterloo建成。 Iwan表 示 ： “Waterloo的 新 地 鐵 站的建成可能會潛在的使該地區 的物業增值。” Waterloo地區共居住10,657人， 其中以工作年齡人口為主，占 64.4％ ， 他 們 的 年 齡 在 20-49歲 之間，大多數是專業人士（占 34.4％ ） 和 管 理 人 員 （ 16.5 ％）。 2014年 至 2015年 期 間 ， 新 南 威 爾士州Waterloo地區的增長率最 高，達到11.4％。

開發專案。該項目將包括六 個零售店，餐廳和咖啡館以 及豪華的居民公共設施，其 中包括游泳池，健身房，多 功能廳，音樂室，公共園景 區和燒烤設施。

過去五年間，該地區一臥室和兩 間臥室的公寓價格上漲了40％。 與此同時，一臥室和兩臥室公寓 每 週 租 金 的 增 幅 分 別 為 18% 和 40%。 2016年3月 份 ，Waterloo地 區 的 租 金 收 益 率 為4.6％ ， 高 於 悉 尼 附 近 許 多 租 金 收 益 率 僅 為4.0％ 的地區。 “Waterloo也 被 稱 為'學 習 中 心'。 從 地理位置上講，Waterloo靠近澳大 利亞最負盛名的三所教育機構：悉 尼大學，新南威爾士大學和悉尼科 技大學，“Iwan Sunito先生說。 就高中來說，Waterloo還靠近新南 威爾士州的兩所頂尖學校，悉尼女

子高中（在新南威爾士州排名第 三）和悉尼男子高中（在新南威爾 士州排名第五）。 2017年下半年，皇冠房地產集團將 在 Waterloo推 出 最 新 的 住 宅 項 目 “Waterfall by Crown Group ”。

顧名思義，皇冠房地產集團 的 Waterfall by Crown Group項目將擁有一個高達 22米 甚 至 比 七 層 樓 還 要 高 的水幕牆，這可能是澳大利 亞唯一建造在住宅樓中的巨型 '瀑布 ' 牆。 “Waterfall by Crown Group還 將 會 對澳大利亞住宅發展中綠色空間的 使 用 的 傳 統 有 顛 覆 性 的 創 新，”Iwan Sunito先生最後說道。

皇 冠 房 地 產 集 團 旗 下 的 Waterfall

by Crown Group項目是一個擁有四 座 塔 樓 ， 共331套 公 寓 的 豪 華 住 宅

Waterfall by Crown Group樓 盤 將 於 今 年 六 月 盛 大 開 盤 發 售 。 需 要 更多關於專案的 資 訊 歡 迎 登 陸www.waterfallbycrowngroup.com.au

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長于房地產 開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師Paul Sathio共同創 立，第一個專案啟動於1996年。

包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的 Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。

Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學位。1993 年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越 獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及 2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選 他為“房地產業年度風雲人物”。

獎項與榮譽

Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程科學碩士 學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專案，包括 Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩 菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多榮譽，包 括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評 選的“房地產業年度風雲人物”。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，

皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建築商（MBA）建築大獎和 2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假式住宅專案Top Ryde City Living而 獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的NSW President's Award (新南威爾士主席 獎)，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。

Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將於2017年開業。

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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聯繫中介 這個全新的計劃公寓位於麥格理公園村的 “布里斯班”建築的理想角落。位於 7 樓，享 有美景。 距離麥格理購物中心，大學和火車站僅幾 步之遙。麥考瑞公園預計將是悉尼的下一 個高增長地區。 獲獎建築師和設計師 AJ + C 的建築和室內 設計。 提供開放空間，室外溫水度假式游泳池， 健身俱樂部設施，樹林大道和公共花園。 預計 2017 年 5 月完工。 總面積：68 平方米 安全的地下室停車場與存儲。

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全新的公寓在麥格理公園

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

MACQUARIE PARK

詳電：Danny Yap 0406 338 088

DUNDAS VALLEY

拍賣 4 月 22 日 12:15PM

3 Miller Ave

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

3

1

位於一條安靜的街道，距離 Eastwood 的 中心約 1 公里是這個真正令人愉快的磚家。 坐落在一個 923 平方米（約）塊和享受 北方方面後院，這個家是一個年輕的家庭 或投資者的理想選擇。真正完美的整個家 庭擁有 3 大型臥室（每個有一個內置的衣 櫃），整潔的完整的浴室，陽光明媚的休 息室，獨立的餐廳和樓下一個單獨的娛樂 室。家庭還擁有一個大的陽光甲板和後庭 院，既享受開放的全景遠景在閃耀的游泳 池和大，安全的後院。 方便位於伊斯特伍德商店和設施，學校， 公共汽車和公園。

1

詳電：Max Pracy 0423 886 760

詳電：Danny Yap 0406 338 088

BURWOOD

登記購買意向 參觀：週六 3:15-3:45PM

259/1 Railway Pde

2

2

200 米至 Burwood 火車站，位於 18&19 樓，寬闊景觀，Plaza 商場對面，5 分鐘步 行可至 Westfield 大商場，超級便利黃金地 段，12 分鐘火車至 Central，門口有巴士 去 Strathfield,Macquarie Park,Ashfield 等 等。 *2 大房 2 衛浴 1 車位加儲物室 * 煤氣煮食廚房，品質衛浴，陽臺 * 屬於 Strathfield 女子高中及 Homebush 男子高中招生區內 * 高租金回報，日前出租 $690/ 周

1

Burwood 黃金地段 頂層複式公寓出售

預約參觀

1

豪華 1 房公寓樓花出售

50 米至 North Ryde 火車站，5 分鐘 至 Macquarie 大學，7 分鐘火車到 Chatswood , 此 Ryde Garden 地標建 築裡豪華 1 房樓花轉售頂級開發商， 設計師及建造團隊，一流地段，近 Macquarie 商圈及世界級教育資源，擁 有極大潛力。 * 東北方正戶型，1 房 + 小書房（帶窗） * 品質裝修及衛浴 * 豪華配套，泳池，健身房，燒烤區， 公園等 * 預計 2018 年交房

出售

D01/16C David Ave

2.5

208/12-14 Park Ave

2

聯繫中介 全新豪华 Terrace House，近 Macquarie 大学（楼花， 即将 Settle），步行可至 Macquarie Park 火车站，5 分钟驱车至 Macquarie 大学，邻近 Macquarie 商圈， 顶级大学，繁华大商场，名校林立，此豪华全新别 墅由著名开发商 TOGA 打造，位于 Macquarie Green 项目内，时尚设计，品质器具，潜力巨大。 *3 大房各带阳台，入墙衣柜 * 另带书房及第 3 个厕所 * 宽敞客厅及餐厅 * 上锁双车库，位于 Ryde Secondary College 及 Epping Boys 高校校区内 * 门口有巴士去 Epping，Marsfield,5 分钟步行至巴士 站去 city 等 * 预计 4 日 -5 日，2017 年 settle

2

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

1

4

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

2

$800K-$850K 參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

3/1 Russell St

交通方便，通 M2，近 Baulkham Hills 購物中心及學校，超大客、飯 廳，現代廚房，煤氣煮食，主人房 帶浴室，通陽臺。大睡房均有入牆 櫃，雙車庫加儲物室。有電梯直達 Level one, 保安物業，有電視對講 機，適合自住及投資。

2

超大近新公寓 總面積 206 平方米

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

BOX HILL

聯繫中介

13 Mason Road

1

詳電：Daisy Lin 0403 137 511 Ray Ferris 0423 863 858

Tracy Yap 0412 185 032

1

聯繫中介 全新的 2 間臥室加書房豪華公寓，位於懷塔拉中 央商務區的心臟，這個時尚的安全“切爾西”公寓在 二樓，提供美麗的開放區視圖，坐落在馬克 · 泰勒 橢圓形前面。它只是大約。步行 4 分鐘到 Waitara 火車站，約 15 分鐘到 Hornsby 站，Westfield 購 物中心和優秀的學校。偉大的住在或投資。 * 2 間臥室帶入牆衣櫃。 * 帶連接浴室的主臥室 * 寬敞的休息室和餐廳。 * 拆分系統空調到客廳和臥室 * 大型北部和東部陽台陽台，享有橢圓形的景色。 * 凱撒石檯面天然氣廚房與洗碗機和微波爐。 - 現代浴室，帶烘乾機的內部衣物。 - 安全視頻對講。 - 升降到安全地下室停車場。

BAULKHAM HILLS

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

NORTH RYDE 3

$750K-$799K

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

聯繫中介

A031/27-37 Delhi St

1

WAITARA

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

NORTH RYDE

39A

Mina Lee 0478 786 221

預約參觀 位於 Box Hill 緊靠新商業和零售中心， 2.26 英畝的高密度 R4 和中密度 R3 開 發用地。Box Hill 距離悉尼中央市中心 50 公里。是靠近悉尼西北區新火車線 正在高速發展的地區。距離現有火車 站 Riverstone 只有 8 分鐘車程。距離 Rouse Hill 新火車站和購物中心也只有 8 分鐘車程。建築設計師圖紙可供參考。

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投資良機 - R4, R3 Zoning 約 2.26 英畝

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

詳電：Kenny Ling 0423 770 033 Jack Bi 0423 557 268

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

38A

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tyap.com.au

LINDFIELD

CHATSWOOD

18-20 Bent St

35/809-811 Pacific Hwy

1

$680K-$748K 參觀：週六 11-11:30AM & 週三 5:30-6PM 車士活市中心位置，度假式豪華寬敞 一房雅柏文，高層有景。步行約 4 分 鐘（280 米）至火車站，公車總站， Westfield 購物中心，商店，餐飲，公 園及學校。 其中包括：全鋪柚木地板客飯廳，通 向陽臺，可遠眺藍山美景。寬敞睡 房，潔淨瓷磚浴室；現代歐式煤氣廚 房帶洗碗機。室內洗衣房，中央管道 空調。公共設施包括：25 米長天臺泳 池，按摩池，桑拿浴室，健身房及 2 個 BBQ 燒烤觀景場所。

1

卓越位置，高層美景雅柏文

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

RYDE

拍賣 4 月 8 日 3:15PM 參觀：週六 & 週三 3-3:30PM

336 Morrison Road

3

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沐浴在陽光下，這個綠葉全磚的家是偉大的位置 與其理想的東北方面。迷人的房子在酒店的心臟 地帶設有一個陽光普照的中庭，是娛樂的理想場 所，還擁有拋光木地板，修剪整齊的院子，並在 便利設施，學校和交通工具附近的便利地址。 * 寬敞的開放式餐廳和起居區通向明亮通風的中庭 * 後院完成與涼棚和溫泉小屋，完美的放鬆 * 廚房配有不銹鋼電器和早餐吧 * 寬敞的臥室，主人與 BIR 和套間 * 洗衣，單自動車庫，房內儲藏，空調 * 步行 2 分鐘到公交車到麥考瑞大學，中心和車 站，頂部 Ryde 城購物中心，Meadowbank，西賴 德，羅得島，Chatswood 和 Strathfield 站，城市 * 靠近 Meadowbank 公立學校，Meadowbank TAFE，Ryde 公立學校

1

“The Grove” 全新特大 3-4 房 Townhouse 樓花

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

LANE COVE 28 Murray St 豪華典雅超大 3-4 房三層 Townhouse，位置卓越，極近 Lindfield Coles 及 village 購 物中心；步行 500 米到 Lindfield 火車站，開車至 Chatswood Chase 及 Westfield 購物商場也只需 3.5 公里的路程。附近名校林立，開車數分鐘可至 Pymble Ladies College 和 Macquarie 大學。 別墅的內部佈局現代時尚，華麗美觀；明亮柚木地板客飯廳，通向陽光明媚後庭； 三房另設書房，睡房均有入牆櫃；主人套房帶衛浴，現代浴室帶到頂梳妝鏡及雨式 淋浴間。大理石煤氣廚房，Miele 名牌廚具，中央管道空調，可視保安系統。

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拍賣 4 月 22 日 1:15PM 參觀：週六 3-3:30PM & 週三 6-6:30PM

62 Anzac Ave

3

3

現代化的整體式磚屋位於一個最為理想的位置， 位於大約 809 平方米的水平面上，為新業主提供 了理想的生活方式，完美融合了正式和休閒的生 活，寧靜和便利。這個優越的家庭擁有高高的天 花板，管道反向循環空調和整個超大型正式休息 室和餐廳的瓷磚地板，以及與設備齊全的木材廚 師廚房相鄰的特別寬敞的家庭房，配有優質電器 和豐富的櫥櫃和長凳 - 空間（包括早餐吧）。所 有臥室寬敞，擁有大型內裝（帶步入式衣袍 / 梳 妝區和套間的主人）。想像一下在巨大的覆蓋的 娛樂露臺上娛樂，俯瞰著水準，安全的院子裡有 涼亭等等。將車停在雙車庫，因為您可以輕鬆漫 步到車站，商店，公園，學校，TAFE 學院和巴 士幾乎到處都是幾分鐘路程。 很少有一個這樣的 質量和風格的家庭可用 .

2

全磚的現代房屋

1

1

位處靜街 , 極其受歡迎位置 , 後院對著幽 靜而迷人公園景色 . 臨近 Chatswood CBD 和購物中心， 公共交通極度方便，絕對是 投資或自住首選 . 5 個大睡房，4 個現代 浴室連套房 . 寬敞客廳和飯廳 , 可大方款 待很多的親朋好友 . 現代廚房可令閣下極 其家人 , 享受煮食的樂趣 . 樓下一房一廳 佈局 , 更是為家庭增添獨立空間， 另外雙 上鎖車庫 . 業主的額外裝修 , 如自住 , 拿起 行李就可搬進去。如果投資 , 絕對會令閣 下投資回報達到頂點 . 星期六 2-2.30 來參 考， 你便明瞭 .

2

DENISTONE

拍賣 4 月 8 日 1:15PM

31 Aitchandar Street

2

2

參觀：週六 1-1:30PM & 週三 5-5:30PM 一個可愛，良好維護的小屋在一個安靜和理 想的街道，這是第一次出售超過 50 多年。 仍然保留了這麼多的原始的魅力，有傳統的 高天花板，大窗戶和大量的其他傳統功能， 發現自己的檢查。住宿包括 2 間傳統的臥室， 大型休息室和獨立用餐，鄉村風格的廚房毗 鄰家庭房。有 2 間浴室，洗衣房和一個獨立 的鎖定車庫。位於附近的 601 平方米（大約） 塊，學校，商店和設施都在 1 公里內，步行 距離內。住在，翻新品味，出租為這一領域 的未來增長或打倒和建立你的夢想家園。檢 查和欣賞

1

詳電：Max Pracy 0423 886 760 Daisy Lin 0403 137 511

登記購買意向

參觀：週六 10-10:30AM & 週三 12-12:30PM • 開放式的起居用餐區，歐洲不銹鋼廚房電

1

器，採光良好的休息廳；

DENISTONE

拍賣 4 月 1 日 2:15PM

103 Terry Road

參觀：週六 1:45-2:15PM

5

3

2

• 現代的浴室瓷磚設計，方便易打理；

本週六 現場拍賣

• 室外 20 米游泳池，室內健身館和娛樂休閒 區域； • 無與倫比的位置，漫步可至 macquarie 大學， 5 分鐘步行到 Macquarie 購物中心和火車站 ; • Kent Road 公立學校， Epping Boys 高中；

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

詳電：Max Pracy 0423 886 760

MACQUAARIE PARK 611/2 Saunders Close

參觀：週六 2-2:30PM & 週三 12-12:30PM

臨近 Chatswood, 全磚 5 房

詳電：Vicent Wang 0421 987 917 & Lawrence Liang 0431 129 122 & Danny Yap 0406 338 088

WEST RYDE

4

拍賣 4 月 22 日 2:15PM

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Duplex 開發地（STCA）位於 Denistone East 小學校區內，近 Eastwood。10 分鐘步行可 至 Denistone 火車站（從公園過），1.2 公里 到 Eastwood 商店。屬於名校 Denistone East 小學招生區內，2 分鐘步行可至巴士站去 city,Top Ryde 商店及 Eastwood 等。 * 現有 house 為雙磚 5 房大別墅，品質極好 * 30 年來首次出售 * 光亮寬敞大廳，樓上正式大廚房，樓下還有 小廚房 * 上鎖雙車庫，後院帶儲物間 * 平地占地 595 平方米，前寬超 20 米 * 可建 duplex( 由 Council 批准 )

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

EASTWOOD

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

登記購買意向

www.tyap.com.au

EASTWOOD

1/22 Sheehan St

參觀：週六 10-10:30AM

16 Orange Street

3

全新三房 Townhouse，位于 Eastwood 静街 尽头，正在热售。 * 3 个超大光猛卧室，均带卧墙柜 * 2 主卧带独立卫生间 * 高级现代厨房，煤气煮 * 朝北阳光大厅 * 现代浴室，墙砖到顶 * 带中央空调，可视门禁，安防系统。 * 院子朝北，易打理 * 三分钟步行可至汽车站

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2

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出售

75 Abukela Road

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聯繫中介 在一個 300 平方米的大塊土地上，這個優質的現 代複式，適應現代家庭的生活方式需求。通過整 個房屋的高質量整理，開放式的區域設有木地板， 臥室舖有毛絨地毯。私人安靜，功能包括： - 寬敞明亮的開放式生活，餐飲和廚房 ; 廚房配有 燃氣灶頭和美食不銹鋼器具 - 滑門打開娛樂甲板和廣闊的後院 - 巨大的私人家庭間，一樓設有陽台的多功能廳 - 帶內置 / 步入式的地毯臥室，帶連接浴室的主人 - 大金管道空調，充足的存儲空間，內部洗衣房， 內部通道的單車庫，車道內額外的車位 - 步行 2 分鐘到達 Eastwood 站和村莊，麥格理 中心，大學和車站

2

4

2

參觀：週六 1:45-2:15PM 本週六 現場拍賣

北面，現代雙重故事家在熱門區域

2

華麗的布什設置，更新的室內設計

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* 靠近學校，購物中心和公共交通工具。 * 全磚聯排別墅，設有 2 間寬敞的臥室， 主要配有步入式長袍，一個大小的浴室 * 一個大廚房，大量的櫥櫃空間開放到 生活 / 餐飲場所 * 前院和東北對面的庭院和一個鎖車庫

1

方便，安靜和私密

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

CARLINGFORD

登記購買意向 參觀：週六 11-11:30AM

20 Illarangi St

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全新双砖美丽大别墅，外加全新祖母 房，在 929 平米土地上，别墅位于 EPPING 和 EASTWOOD 交界处，适合 大家庭或者两个家庭居住 * 独立祖母房可租可自住 * 光猛大屋 *9 个房间全部带入墙柜 * 煤气煮食 * 带有空调 * 楼上和楼下独立洗衣房

2

MARSFIELD

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

出售 參觀：週六 12-12:30PM

74/94-116 Colluden Rd

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2

* 寬敞的單位，設有 2 間寬敞的臥室， 內置長袍，配有連接浴室 * 一個寬敞的廚房開放，寬敞的用餐 / 生 活和一個東北方面的陽台 * 安全鎖車庫 * 綜合設施：網球場，籃球場，室內溫 水游泳池，桑拿浴室，健身房，燒烤區 和遊樂場 * 步行到車站，購物中心，學校和麥格 理大學

1

詳電：Tracy Yap0412 185 032

MARSFIELD

拍賣 4 月 1 日 11:15AM

63/106 Crimea Road

參觀：週六 10:45-11:15AM

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2 本週六 現場拍賣

現代單位與布希外景 在偉大的位置

詳電：Tracy Yap0412 185 032

Fiona Lee 0413 476 676

方便地位於 1.1 公里到伊斯特伍德站，學校 和商店，這個部分翻新的 2 臥室單位提供 完美的舒適性和首次購房者或投資者的負 擔能力。 勿失良機。 * 現代浴室，寬敞的客廳和獨立餐廳 * 內部洗衣房，2 個陽台，安全對講機 * 裝修廚房 * 上鎖車庫 * 總面積：105 平方米 * 物業和水費 $ 650p/q，政府：$ 200p/q * Eastwood 公立學校，cheltenham girl, Epping Boys 校區。

1

方便寬敞

參觀：週六 11-11:30AM

13/15 Busaco Rd

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詳電：Fiona Lee 0413 476 676

拍賣 4 月 8 日 12:15PM

MARSFIELD

參觀：週六 12-12:30PM

詳電：Mina Lee 0478 786 221

• 舒適的客廳，寬敞的主人套房，翻新 的浴室，整潔的廚房； • 社區有游泳池，SPA，健身房和兒童 玩耍區域； • 3 分鐘步行到 Epping 路公車站，可坐 公交到達 city, Macquarie 中心，大學和 火車站； • Epping 公立學校，EASTWOOD Heights 公立學校，Epping Boys 高中；

1

$640K-$670K

詳電：Mina Lee 0478 786 221

參觀：週六 11-11:30AM

35/106 Crimea Road

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這是一個特別的機會，獲得一個寬敞的現代雙層家庭 在高度追捧的 Marsfield 地區包圍由頂尖的教育機構。 朝北，這個可愛的家提供巨大的家庭生活空間，休息 室，餐廳，家庭房，休閒餐和迷人的樓上娛樂室與樹 頂保留視圖。 - 步行到 Epping 男孩高中，麥格理 Uni，距離麥誇裡 購物中心和火車站片刻。 - Eastwood Heights，Cheltenham 女子高中，Epping 男子高中的集水區 - 4 間臥室，所有內置的長袍（在長袍在主人房間步 行） - 2 間浴室（套房在主人房）+ 粉房 - 開放式規劃燃氣廚房，石台台，早餐吧，洗碗機 - 家庭房 + 便餐區 - 樓上的娛樂室通往陽臺 - 管道空調，洗衣 - 雙鎖車庫，內部訪問車庫

拍賣 4 月 8 日 11:15AM

MARSFIELD

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

寬敞，方便 價位適中 的兩房單位

拍賣 4 月 1 日 2:15PM

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這個主人建成的家庭提供品質完成和空間 特點包括： * 開放式起居區，設有正式生活區，獨立餐 廳，家庭和娛樂室 * 5 間臥室，所有與內置衣櫃 * 2.5 間豪華浴室，包括套間 * 美食廚房與煤氣烹飪 * 雙鎖車庫 * 大型後院，設有低維護花園 家在步行距離內的車站，商店和 Denistone 東公立學校

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8/618 Blaxland Road

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

73 Crimea Road

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

EASTWOOD

全新豪華現代複式

MARSFIELD

拍賣 4 月 29 日 1:15PM

現代和方便的生活

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

MARSFIELD

37A

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

這家現代化的光線充足的公寓坐落在一個方便 的位置，時刻到 Epping 男孩高中，麥格理大 學，麥格理中心和交通選擇。 * 朝北方面 * 明亮的開放式休息室 / 用餐室，可通向享有 寧靜叢林景色的陽臺 * 兩間臥室，內置衣櫃，主臥帶套間和步入式 衣櫃 * 裝修開放式廚房 * 帶浴缸的現代完整浴室 * 串聯鎖定車庫與存儲 * 度假村複式包括室內游泳池，水療和燒烤區 * 步行距離到公車在 Epping 路到市，麥格理 公園，Epping 站

詳電：Danny Yap 0406 338 088

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

36A

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

EPPING 3

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

登記購買意向 參觀：週六 12-12:30PM

123A Carlingford St

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Epping Office 9876 2088

Epping West 小学校区旁全新 Duplex，装修 豪华，开放式格局。 * 开放式厨房，连接客厅及饭厅，直通后院。 * 煤气煮，Smeg 高级厨具 * 后院带 BBQ 厨台 * 四个卧房宽敞明亮，两间带阳台，主卧带卫 生间 * 宽敞书房，亦可作儿童娱乐室或学习室 * 室内洗衣房，储藏室，单车库，前院两车位。 * 楼下顶层加高，带安防系统，吸尘系统，中 央空调。 * 校区：Epping West 校区 , Epping Boys 高中 , Cheltenham Girls 高中和 Carlingford 高中。

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EPPING 1

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參觀：週六 1-1:30PM 這個時尚的兩臥室單位，包括 2 間寬敞 的臥室，主臥室套間，開放式休息室和 餐廳，時尚的廚房，石檯面和優質不銹 鋼氣體 電器和優質的浴室。 * 存儲室 * 方便前往 Epping，Carlingford 和 Eastwood * Carlingford 高中，Epping West 校區 * 網球場，游泳池，健身房（共有設施） * 水費：$ 174 / Q，市政：$ 349 / Q， 物業：$ 1,034 / Q

1

近新現代風格的公寓

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3

拍賣 4 月 8 日 2:15PM 參觀：週六 2-2:30PM& 週四 3-3:30PM

2

Prime 位置和現代建築設計的家

* 步行到切尔滕纳姆女子学校，Epping Heights 小学， Epping 车站和交通。在 Epping 男孩，切尔滕纳姆女 孩和卡林福德高中的流域 * 5 宽敞的卧室加一个研究，主人与套间，温泉和步入 式衣柜。 2 间卧室设有阳台，楼上设有一个巨大的家 庭房 * 一个宽敞明亮的开放式起居和用餐区，家庭房流向带 烧烤点和电源的有盖大型户外娱乐区 * 独立的正式休息室享有前花园的景色 * 时尚的现代气体厨房不锈钢 SMEG 电器，石台台与 早餐吧 * 内部使用双车库，对讲，无钥匙操作车道门和车库。 2 车道和充足的停车位 6 车 * 管道真空系统，燃气采暖，管道空调，安全系统，安 全闭路电视监控在您的手机上 * 主人建造，美丽的瓷砖楼下和木地板楼上。 2.7 米高 的天花板，瞬间燃气热水

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出售 參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 此全新豪宅設計靚麗，600 米至 Village 商店， 450 米至新州精英小學，Epping North Public School，步行 1 分鐘至 Epping Oval，盡享天 然氧吧，環境優美。現代化的新穎設計讓您 盡享豪華居住，臨近名校，Epping Boys 及 Chelthenham Girls 招生區內），商店及巴士 站去往Macquarie Park及Epping，十分便利。 *4 大房 + 第 5 個書房 / 客房（4 房帶入牆櫃） *3 個衛浴，頂級裝修配置 * 上鎖雙車庫及室外娛樂區（有屋頂

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全新豪華別墅，450 米至 Epping North 小學

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1 本週六 現場拍賣

Eastwood 黃金位置

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

5

3

聯繫中介 全新 Duplex 樓花，120 米至 Epping Heights 小學 高端設計 Duplex 位於 Epping&Cheltenham 之間，Epping Heights 小學，900 米至 Cheltenham 女子 高中，1.2KM 至 Cheltenham 火車站。名 校林立，高品質住宅。 *4 個房間（主臥帶衛浴，衣帽間），另加 第 5 個房間（可作臥室或書房） * 全磚建築，高天花板 * 寬敞客廳，獨立餐廳及家庭居室 * 北朝向戶外用餐區，BBQ 區 * 開放式廚房，高檔器具 * 雙上鎖車庫

2

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EASTWOOD

出售 參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

32 Fonti St

3

1

這個房子位於一個受歡迎的水準位置，距離公 共交通，商店，公園和學校僅有幾步之遙。 * 設有 3 間寬敞的臥室，1 間浴室，寬敞的休 息室，通向大型餐廳 / 家庭的大型廚房。 * 獨立的家庭間可開放戶外娛樂。 * 容易護理花園與大，水準的後院 * 657.6 平方米，正面 16 米。 * 業主佔有者或投資者的絕佳機會

1

受歡迎的位置，水準的土地

EASTWOOD

拍賣 4 月 22 日 4PM 參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

17 Munro St

3

1

這個舒適的品質家庭理想地位於一個私語安靜 的街道。從酒店步行可至 Eastwood Heights 公立學校，兒童保育，商店和公共交通。 它的特點： * 3 間臥室，主臥帶內置衣櫃。 * 寬敞的起居區。 * 帶現代電烹飪的美食廚房，可通往餐廳。 * 一間帶浴缸和獨立淋浴的現代化浴室。 * 娛樂陽臺 * 通往後院的巨大歡樂聲，完美的娛樂和聚會 * 超大鎖定車庫 * 一個閃閃發光的地面游泳池。

1

此上下雙層 2 房 Unit，位於 Eastwood 黃金地段， 僅 190 米至 Eastwood 火車站，近商店，餐廳， Eastwood 購物中心及 Eastwood 小學，附近有巴 士可至 Chatswood，Macquarie 及 Parramatta 等。 *2 個房間，主人房帶入牆櫃及陽臺 * 寬闊客廳 * 良好的廚房及浴室 * 室內洗衣房，屬於自己的車棚 *Eastwood 小學校區內 * 總面積 96 平方米 + 車棚 管理費：約 $746/ 季 市政費：約 $218/ 季 水費：約 $174.21/ 季

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

EASTWOOD

拍賣 4 月 1 日 3:15PM

6/36 First Ave

參觀：週六 2:45-3:15PM

3

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1 本週六 現場拍賣

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

舒適的家庭在首選的位置

參觀：週六 11:45AM-12:15PM

6/16 Ethel St

請出價

8 Wycombe St

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

拍賣 4 月 1 日 12:15PM

EASTWOOD

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

EPPING

詳電：Tracy Yap 0412 185 032 Danny Yap 0406 338 088

NORTH EPPING 32A Boundary Road

1

詳電：David Wang 0422 270 093 Andrew Oh 0423 886 740

EPPING 114 Kent Street

1

預約參觀 近新 1 房公寓，保安社區內，500 米至 Coles，800 米至 Epping 火車站，商店， 餐廳。屬於 Epping Heights 小學校區內（全 NSW 排名 35），有機會去 Epping 男子中 學，Cheltenham 女子中學等。超級便利 位置，名校環繞環境。 * 寬敞 1 房帶入牆櫃，高品質廚衛，上鎖 儲物櫃，保安車位 * 管理費：$588/ 季，市政費：$261/ 季， 水費：$170/ 季

Epping 市中心近新 1 房公寓

出售

301/14 Epping Park Dr

$695K

51/42-50 Cliff Road

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

EPPING

www.tyap.com.au

* 位於一個方便的位置，步行到車站， 商店和公共汽車是這個裝修的單位 * 設有 3 間臥室，2 間浴室，包括套間， 帶用餐區的現代化廚房，寬敞明亮的居 住區 * 它還有一個陽臺和一個大鎖定車庫 地層：$ 600 / Q，市議會：$ 285 / Q， 水：$ 174 / Q

詳電：Tracy Yap 0412 185 032

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Ray Ferris 0423 863 858

Kenny Ling 0423 770 033

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

9871 3668

Carlingford Dundas

3

市

2

$699K-$729K Telopea 該維護良好的聯排別墅有 3 市 個 寬 敞 臥 室， 主 臥 帶 有 衛 新上

1

生 間， 廚 房 整 齊 乾 淨。 門 口 公 車 可 到 達 Eastwood， Macquarie Certer/University 及 Chatswood。 僅 分 鐘 步 行 即 可 到 達 Dundas 公 立 學 校 及 火 車 站， 分 鐘 車 程 可 到 達 Parramatta CBD 及 Carlingford。物業管理費低。

Carlingford

28/40-42 Keeler St 2

市 新上

2

1

東北朝向，兩個寬敞臥室

3

$675K-700K Dundas 市 新上

1

開放參觀 : 週六 11-11:30am 更多資訊請聯繫 Mandy Kim 0425 283 587

2

請預約參觀 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

1

$499K

1 個 超 大 臥 室， 帶 有 入 牆 衣 櫃， 摩 登 衛 生 間， 配 有 分 體 式 空 調。 超 大 陽 臺， 適 合 進行戶外進餐，步行即可到 達 Dundas 火 車 站，Dundas 公 立 學 校 以 及 購 物 商 店。 分 鐘 車 程 可 達 Parramatta CBD，Western University， Eastwood 和 Carlingford。

1

開放參觀 : 週六 12.00pm-12.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

超大臥室

Baulkham Hills 31 Seven Hills Rd 聯絡仲介 Dundas 5/157-161 Kissing Point Rd $829K-$849K Carlingford 3

2

3 個寬敞臥室帶入牆衣櫃，主 臥帶有衛生間。客廳配有分體 式空調，總面積超過 190 平 方米，分鐘步行即可到達火車 站及公車站，分鐘車程即可到 達 Carlingford,Eastwood, Parramatta, 非常便捷。

40/32 Station Street

該 公 寓 房 僅 有 9 個 月 新， 東 北 朝 向，兩 臥 室 均 帶有 入 牆 櫃， 主 臥 帶 有 衛 生 間， 有 6 個 客 用停 車 位， 物 業管 理 費 低。學區有 Carlingford High， Cheltenham Girls 及 Epping Boys，近購物商店，火車站， 學 校 以 及 公 園， 乘 M2 可 達 Sydney CBD.

3

$869K

6/30-32 Marshall Road

全新聯排別墅 預計 2017 年 7 月竣工

開放參觀 : 週六 1.00pm-1.30pm 詳電：Tom CHAN 0448 456 065

物超所值

carlingford@elementrealty.com.au

請加我們的微信

10/106-110 Kissing Point Road

新上

35A

803/2-8 James St 2

2

1

1

$655K 全 新 地 標 性 建 築，1 房 + 書 房 或 第 二 睡 房， 開 放 式 客 廳， 北 面 朝 向， 近 學 校， 交 通， 商 場，

可用作開發用地，須經市政審批 全新三房靜街 Townhouse

總面積約 2060 平方米 該開發用地位於 Conie Avenue 與 Seven Hills Road 交角處，步 行即可到達 Baulkham Hills 購物中心，飯店，學校，公共交通及 公園。賣家正在售賣毗鄰的 3 宗地塊，可以建造 48 套公寓房， 須經市政審批。

預約參觀

詳電：Miranda Law 0416 608 399

Carlingford West 小 學

3 個臥室均有衛生間 全新三房靜街 Townhouse

校網，首次置業者必看

摩 登 三 室 聯 排 別 墅， 三 個 寬 敞 臥 室 均 帶 有 衛 生 間。 後 院 平 整 易 維 護。 有 2 個 地 下 停 車 位。 近 公 共 交 通， 門 口 有 545 路 公 車 可 以 到 達 Parramatta，Eastwood，Macquarie Center 以 及 Chatswood，步行即可到達 Dundas 公立學校以及 Dundas 火車 站。

開放參觀 : 週六 2.- 2.30pm

Condell Park 66 Cragg St $1.6M-1.65M Homebush 49/9-19 Hillcrest St $589K-599K Parramatta 7

4

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1

11/10-12 Thomas St 2

1

1

1

兩室全磚公寓房 東北朝向

土地面積約 640 平方米 該全磚豪華別墅周邊安靜，別墅雅柏文有 4 個超大的臥室，主臥室帶有衛生間。 寬敞書房帶有窗戶，可以作為第五個臥室。配有空調，報警系統以及視像對講 機，後院平整易維護。分鐘車程即可到達 Bankstown 購物中心，學校以及火 車站，步行即可到達公車站。此外，有一個姻親房，房內有兩個寬敞臥室並配 有分體式空調，周租金約 $400。

該物業位於頂層，有兩個寬敞臥室帶有入牆衣櫃，東北朝向。配有分體 式空調，視像對講系統。超大陽臺，可用於進行戶外進餐。步行即可 到 達 Homebush 火 車 站，Flemington 大 集 市， 分 鐘 車 程 可 到 Strathfield Center,DFO Homebush, Bakehouse Quarter 以及 Campus Business Park。

開放參觀 : 週六 1-1.30pm 詳電：Tom Chan 0448 456 065 George 0488 017 749 開放參觀 : 週六 11.00-11.30AM

Jamisontown1 Harford Street $999K+GST Dundas

詳電：Nick 0452 589 394

22/4-5 St Andrew St $669K-$679K

2

2111 平方米工業及倉庫用地

2

Dundas

$1.3M-1.33M 5

1

該物業有兩個寬敞臥室，位於頂層，北面朝向，風水極好。開放式客廳以 及飯廳，開放式廚房帶有不銹鋼廚具，煤氣灶台，洗碗機以及許多櫥櫃。 摩登衛生間帶有室內洗衣間。該物業配有分體式空調以及視像對講系統。 步行即可到達 Dundas 火車站，未來規劃的輕軌站，學校，購物商店以及 咖啡廳。 詳電：Miranda Law 0416 608 399 開放參觀 : 週六 11-11.30am 詳電：George 0488 017 749

3

Parramatta 3/54-58 Macarthur St $919K-$939K

2

3

全新三房靜街 Townhouse

該複式結構別墅共有 5 個臥室，土地面積約 338 平方米，近 Upjohn 公園， 步 行 即 可 至 達 位 於 Dundas 的 St Patrick’s College 以 及 位 於 Ermington 的 Ermington West 公立學校。分鐘車程即可到達 Carlingford 以及 Eastwood 購 物商店。主臥帶有衛生間，摩登廚房帶有石質檯面，帶鎖車庫，戶外休閒娛樂 區，平整的庭院。

具體地址請詳電

$589K-$609K

該公寓房自然光充足，綠樹環 繞，風景如畫。室內有兩個寬 敞臥室，開放式客廳及飯廳， 從陽臺上可以俯看花園美景。 步行即可到達 Parramatta 火 車站，購物商店，飯店，公立 學校以及渡輪。該物業仍在出 租， 租 金 約 $430, 租 期 將 於 2017 年 9 月到期。 開放參觀 : 週六 11.00am-11.30am 詳電：Tom Chan 0448 456 065

全磚兩室公寓房

北面朝向 風水極好

近 Penrith， 平 整 工 業 用 地， 位 置 方 便， 鄰 近 M4 及 Great Western HWY, 約 32 分 鐘 到 Parramatta 和 約 8 分 鐘 車 程 到 Penrith 市 中 心。 土 地 用 途 IN1 General Industrial，土地尺寸是約 52mX42m. 請預約參觀

預約參觀 詳電：Miranda Law 0416 608 399

2017 年中竣工

詳電：Nick Zeng 0452 589 394

詳電：Miranda Law 0416 608 399

3

2

全新 3 室公寓房 全新三房靜街 Townhouse

該全新公寓房為您提供了獨立進出的兩個單元房（沒有共用 牆體）。您可自住同時，將套間出租。該物業近周邊各種設 施，公園以及公共交通，位置極佳。套間內也配有分體式空 調。

開放參觀 : 週六 1.00-1.30pm

詳電：Nick Zeng 0452 589 394

0am 749

Ricky Ho 0411 445 503

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

Tom Chan 0448 456 065 Director

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

Jessica Chow 0430 388 313 M.lnt'l.Bus

Sunny Huang 0402 056 783

Jonathan Ho 0410 547 050

Miranda Law 0416 608 399 LREA

Mandy KIM 0425 283 587

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

Calvin Lai 0406 687 432

Property Manager

Nick Zeng 0452 589 394

Assistant Property Manager

George Moussaoumai 0488 017 749 Sale Manager

34A

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

9638 4048

Rydalmere

請加我們的微信

rydalmere@elementrealty.com.au

1/315 Kissing Point Rd Rydalmere

Dundas

罕見的獨立式 Townhouse， 3 2 2 $900K - $980K 3 房 2 衛 加 書 房 帶 主 人 套 房， 帶 獨 立 車 庫 和 額 外 私 人 停 車 坪。 近 Eastwood， Carlingford，Parramatta 交通 極為便利。近交公司車站和 學校，生活便利。 體式空調， 超大的客廳和後院讓你的生 活更加悠閒愜意。

市 新上

Dundas 3 4

市 新上

22

開放時間：週六 11-11:30 am 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888

Punchbowl 4 3

市 新上

22

22

開放時間：週六 11:45-12:15 pm 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188

4 房近全新 Duplex Rosebury 2 3

市 新上

22

21

開放時間：週六 1:30-2 pm 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188

現代化公寓 近 City 和 Zetland 47A Kariwara Street

4

市 新上

3

Rydalmere

2

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市 新上

預約看房 詳情請電 : Alex Cheng 0425 666 655 | Sandy Shi 0468 928 888

1

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頂層朝北公寓

開放時間：周六 10:00-10:30am

這個現代化的頂層公寓 , 展現一流的設計風格。現代時尚 的廚房與石檯面，燃氣煮食，頂層朝北陽台上，可看見公 園景色，主人房更有 CBD 景色。位於 Canterbury 的心臟 地帶。距離 Canterbury 車站和當地超市僅有 4 分鐘（350 米）的步行路程。

更多訊息請電話聯絡 Nickolas Tao：0433 996 188 或 Sandy Shi：0468 928 888

開放時間：周六 12-12:30pm

305/9 Hilts Road

2

市 新上

2

1

詳情請電：Sam Lee 0414 372 763

Pendle Hill

38-40 Macklin St

市

新上

現代設計大 2 房公寓

15 間全新精品公寓 - Macklin Place

現代設計大 2 房 Strathfield Apartment，坐落於 Strathfield 安 靜優雅街道，交通非常便捷，步行距離至 Strathfield 火車站僅 僅只有 8 分鐘。步行距離至 Strathfield 購物中心只有 10 分鐘。 室內彩光充裕，空間寬敞，拎包即住。絕佳機會，不容錯過！

15 間全新精品公寓 , 精緻裝潢 , 實用佈局 . 可步行 到超市 , 公園 , 巴士和火車站 , 靠近學校和著名的 Westmead 醫院 . 距離 Parramatta CBD 僅 5 公里 . 提 供的一個實惠 , 方便和現代化的生活水平 , 是首次置 業者和投資者所尋求理想增值的地區 .

開放時間： 3:00 - 3:30pm 詳情請電： Nickolas Tao 0433 996 188

Sandy Shi：0468 928 888

51 Kirby St

4

市 新上

1

3

詳情請電： Sam Lee 0414 372 763

Nickolas Tao 0433 996 188

Telopea

1-12/9 Evans Road

$505K+

市 新上

Rydalmere 靜街精緻大 HOUSE

全新超值公寓樓花

位於靜街高地，約 524.8 平方米土地，配有幾乎全新的和無縫的裝 修， 開放式客廳， 木磚地板， 現代化廚房，石檯面，不銹鋼廚具， 4 間臥室，3 內置衣櫃，管道空調，低維護花園，上鎖車庫或停車 道在屋後。5 分鐘車程到 Parramatta，Eastwood 和 Carlingford， 35 分鐘到 City。

全新樓花，優質公寓，高租金回報，兼享繁華便利，投資自住 樓花首選。步行可達火車站。價位均可享受首次置業以及印花 稅 減 免。 靠 近 商 舖 及 IGA 超 市， 近 Carlingford，Eastwood 和 Parramatta。詳情歡迎致電。

請預約參觀 詳情請電： Sandy Shi 0468 928 888

開放時間： 周六 11 – 11:30am 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842

Toongabbie

1 Budgeree Road

市 新上

詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 | Nickolas 0433 996 188 | Alex 0425 666 655

更多訊息歡迎來電咨詢 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842

Sam Lee 0414 372 763 Sales Consultant

Dundas Valley

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Sandy Shi 0468 928 888

William Song 0419 988 168 Property Manager

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Sandy Shi 0468 928 888

Lot 1&Lot 2 /74 Evans Road

5

市 新上

距離 Toongabbie 火車站，購物街，公園和學校一步之遙。3,4,5 房 2 層或 3 層聯體別墅可供您選擇，超大室內空間，精緻裝修， 坐落於安靜寬敞街道。2017 年完工交房。超值價格！超值物業！ 超值機會！不容錯過！全新 6 套超大 Townhouses 聯體別墅，現 已火熱發售中！

William Cheng 0435 475 842 Sales Consultant

42/231-235 Canterbury Road

2 房雙磚公寓

Strong Group 2016 年全新最強傑作 , GEMINI( 雙子座 ) 樓盤全新上 市 !32 套精緻物業讓你任意挑選 , 無論你是首次置業還是投資都是最佳 理想選擇！ 1 房溫馨典雅，2 房家庭首選，3 房空間寬敞。GEMINI 坐 落于 Rydalmere 安靜優雅街道，交通生活便捷，只需幾分鐘至超市， 公園和交通。相信 GEMINI 的出爐一定會讓你的生活更便捷，更時尚， 更未來！

Nickolas Tao 0433 996 188 Sales Consultant

Canterbury

大 2 房雙磚公寓，坐落於安靜寬敞大街，室內面積寬敞，南 北朝向，彩光充裕，2 大陽台，房屋整潔。交通便捷，駕車 5 分鐘至 Parramatta Westfield，出門既有公車站。投資自住或 首次購買物業都是最佳選擇，不容錯過！

全新公寓樓花 超值價格！超值物業！超值機會！

Alex Cheng 0425 666 655 Sales Consultant

開放時間：周六 2:30 - 3 pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Alex Cheng 0425 666 655

市 新上

Strong Group 最強傑作 GEMINI（雙子座）樓盤全新上市

全新豪華靜街獨立屋樓花 豪華靜街獨立樓花 House，4 房 3 衛，空間寬敞佈局合理， 主人套房帶衛生間和更衣室。近 Parramatta 交通便利。近 商業中心，公交車站和學校，生活便利。分段式中央空調， 燃氣煮食，超大客廳和後院讓你的生活溫馨愜意。

GEMINI 14-16 Burbang Crescent

市 新上

$1.45M

Sandy Shi 0468 928 888 Director

1/38-40 Meehan St

203/2 Galara St Rydalmere

現代設計外觀，安靜優雅街道， 2 房臥室都帶有衣櫃，主人套房帶 有獨立衛浴。客廳及餐廳寬敞，彩 光充裕，現代設計廚房。房子保持 非常整潔，帶有獨立安全車位。公 共交通一步之遙，駕車至 Zetland Coles 和 Shopping Centre 只 有 5 分 鐘 ， 駕 車 至 Broadway 及 City 只有 15 分鐘。生活便捷，自住或 者投資都是理想選擇！

1

全新雙磚公寓 可馬上入住

13 Sunny Crescent Strathfield

4 房 近 全 新 Duplex 坐 落 于 安 靜 優 雅 街 道，1 樓 獨 立 客 廳及餐廳區域，劃分合理， 現 代 設 計 廚 房，2 樓 4 大 臥 室，2 大 陽 臺， 儲 物 空 間 豐 富。 交通便捷，駕車 7 分鐘 至 Bankstown Central 購物商 場。 如果你找自住或投資都 是最佳理想選擇！

2

$695K

3/176 Kissing Point Rd Granville

這個高品質聯排別墅只有 18 個月 新， 共 226 平 方 米。 優 雅 的 現 代 化和寬敞設計。後院朝北。房子充 滿自然陽光，高天花板，寬敞的 4 間臥室內置衣櫃和套間。雙磚地 板。現代廚房，石檯面和燃氣灶。 管道式空調，燃氣熱水系統和警報 系統。雙車位配額外的儲藏間。為 家庭自住或高收益投資者的完美家 園。目前每週租金 620AUD。

22

近新寬敞 4 房聯排別墅

Dundas

2

市 新上

開放時間：周六 12:00-12:30 pm 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Alex Cheng 0425 666 655

罕見的獨立式 Townhouse

20/66-68 Park Road Rydalmere 高 品 質 雙 磚 公 寓，2 房 2 衛 售 價 $695,000，優質開發團隊， 品質值得信賴。精品戶型， 即可入住 / 出租。極近超市， 學校和公交系統，租金回報 率高！詳情請致電垂詢！

3

2

全新時尚 Duplex 現正發售！ 兩套全新 Duplex，擁有精妙時尚的設計，方正寬敞客廳，大面積 的房間，均帶有入牆衣櫥，主臥更帶有浴室，開放式廚房，帶洗 碗機，現代化廁所，同時室內設施帶有中央空調，自動遙控上鎖 車庫，帶通道直達屋內。步行可達巴士站。同時近 Carlingford， Eastwood，Parramatta，生活便利，交通方便。 預約看房 詳情請電 :William Cheng 0435 475 842

Eric Zhang 0404 604 958 Leasing Consultant

| Sandy Shi 0468 928 888

Crystal Wong 0421 923 520

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

HOMES & PROJECTS 4

上市

3

Ermington

2

Blakeford Ave

新

Eastwood 5 房 大 屋，

靜街學區 Duplex 獨立地權期房 5

上市

h p @ e l e m e n t r e a l t y. c o m . a u 3

2

1

10 分 鐘 步 行 距 離 可 Shopping Center， 小 學。

Denistone East 名校網，

街角高地，隸屬 Parramatta

門口巴士直達 Macquarie

Council，DA 已批，可建立

Park shopping center 和

兩棟 Torrent Tittle 獨立雙層

Macquarie 大學。

House。

DA 已批，可建兩棟獨立雙層 House 6

上市

3

詳電：Carrie He 0411 679 930 Adam Wang 0405 330 830

2

全新完工罕見極大 Duplex, Epping 靜 街 高 地。 周 邊 名 校， 購 物 中 心及商圈林立，建築本 身由名師設計。知名開 發商精工築造。大理石 地 磚， 超 高 層 距， 多 通 道中央空調等優質配備， 適合自住，可供海外及 本地買家選購 。

平方米土地面積。位於 Denistone East 名校網， 門口巴士直達 Macquarie Park shopping center 和 Macquarie 大學。

詳電： Carrie He

Carlingford

2

1

全新 Duplex Epping 靜街

0411 679 930

3

市 新上

15 / 12-12A Post Office Street

Oatlands

14/210 Pennant Hills Road

2

2

$980K

適合家庭居住。

上市

20

12

8

Carlingford West 小學網 有潛力建 4 個 Duplex 近 1400 平方米大地連 DA 4 Orana Pl

詳電：Carrie He 0411 679 930

Carrie He 0411 679 930 Director

5

市 新上

3

1

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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新上

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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2 房 2 衛１車位

B107 / 5 Whiteside St

$940K-960K

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繁華 Alexandria 中心 時尚雅柏文

高尚近水邊別墅 豪華裝修，頂級室內設計，休閒花園

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地塊位於中央海岸 Wyong 中心 ,5 分鐘火車站， 8 分鐘到達 Westfield 購物中心 . 從北悉尼開車或坐火車 1 個小時。中央海岸目 前處於剛開始大力開發階段，未來潛力無限。 此地佔地 4000 多平米，近學校，醫院，養老 院，運動場，水邊，商業中心，靠近高速路 口。這個地塊的街道全是民居。此街道的另一 段己向當地政府申請獲批後正在房產開發在建 中。這個地塊鄰靠河邊，有碼頭可以下船連接 出海，也可以釣魚。適合做中長線投資，潛力 無限，水電設施齊全。

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4000 多平方米水邊私家碼頭 平整大地，獲政府批文發展許可

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舒適家居，便利位置——步行可至本地店鋪， 火車站。 現租金 $400/ 周，即將到期 *2 間寬敞睡房，1 睡房有入牆櫃 * 陽光充足北向陽臺 * 室內洗衣房，上鎖車庫 * 總面積約 100 平方米，室內面積約 85 平方 米（包括陽臺） 管理費：約 $816.10/ 季 市政費：約 $275/ 季 水費：約 $169/ 季

全磚靚麗雅柏文，有入牆櫃，開放式廚房，煤氣煮食， 室內洗衣房有烘乾機，中央空調，獨立飯廳，陽臺， 保安對講機，雙車位。所有睡房均自然光充足。河畔 位置，3 分鐘車程可至 Top Ryde 火車站。步行可至 Meadowbank 火車站，渡輪，水濱公園，運動場，幼稚 園。 便利位置，近水濱，餐館，公園。 * 開放式起居室 * 大睡房有入牆櫃 * 凱撒石檯面廚房，煤氣煮食，不銹鋼廚具 * 豪華浴室，室內洗衣 yny * 中央空調 * 2 保安地下車位 * 易至火車站，渡輪及巴士站 * 近 一 切 設 施，Top Ryde，Meadowbank，Rhodes， Olympic Park 及 Eastwood 管理費：$1065/ 季 總面積：208 平方米

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總面積約 208 平方米全磚雅柏文， 河畔時尚、便利生活！ 近新家居，投資良機

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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名校區豪華家居 位於悉尼增長最快地區。House 風格雅柏文，室內陽光充足，寬敞戶外娛樂平臺。易打理，便利位置。 * 3 大睡房，入牆櫃，主人房有套間及陽臺，木地板 * 寬敞，明亮開放式起居室及飯廳，光猛高天花，空調，對講機 * 時尚廚房，90cm 煤氣灶，不銹鋼廚具，石檯面，外抽式油煙機，洗碗機 * 2 時尚全磁浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 2 並排停車位 + 2 上鎖儲物室 * 近名校，如 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm，屬 Carlingford High 校區 * 近 Carlingford Court, 購物中心，公園，步行可至火車站， 巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大學

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

EPPING

請出價

10 Kandy Ave 4

2.5

2

屬 Epping Boys, Cheltenham Girls & Carlingford High Schools 校 區， 錯 層 物 業， 高品質完工，絕對便利，宜成長家庭及投資者 購買。 * 4 間寬敞睡房，主人房可通向北向平臺， 帶套房及步入式衣帽間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳可通向大家 庭活動室，有頂戶外平臺 * 中央空調，保安報警系統 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 2.5 浴室，寬敞室內洗衣房 * 內通室內雙車庫

黃金位置，名校校區—北向家居

* 易打理的北向後院，燒烤區有煤氣口及電源 * 步行可至 Epping 火車站，巴士站，店鋪及 Epping Heights P.S. 近 Macquarie 大學 及購物中心，即可入住

開放參觀 : 週六 11-11:30am 詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

CARLINGFORD 上市

請出價

29/48-52 Keeler Street 2

2

新

1

名校林立 Carlingford 區。地處 Carlingford Court 及 Carlingford Village 最佳街道。絕對 便利，首置業者及精明投資者的良機。 * 2 寬敞睡房有入牆櫃及套間 * 開放式起居室及飯廳可通向陽臺，裝有空調 * 時尚廚房，SMEG 廚具，洗碗機，烤箱，抽 油煙機，煤氣煮食，40mm 凱撒石檯面 * 高品質全磁磚浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 1 保安車位，上鎖儲物室，電梯 * 名校，如 James Ruse, The Kings, Tara,

Carlingford High 校區、中心位置，時尚佳居

Carlingford West,Murray Farm，Carlingford High 校區 * 步行可至 Carlingford Court, Carlingford Village, Carlingford 火車站，名校，本地公園， 約 M2 易至悉尼 CBD 名校，高品質，請速行動 開放參觀 : 週六 1-1:30pm 詳電：Annie Guo 0410 667 632 （國、粵、英、台）

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

27A

我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。

401 Mowbray Road, Chatswood

Bed 3 | Bath 1 | Car 2

寬敞街道，面積約 1081 平方米，步行可至 Chatswood 繁華 CBD，建於 1930 年雙磚家居，

現場拍賣：4 月 8 日 週六 2:30pm

機會難得，可打造您的夢想之間。北向，寬敞佈局，寬敞起居室，便利位置，首置業者及精

開放參觀：週三 / 週六 1:00-1:30pm

明投資者的良機。有潛力可擴建或重建（STCA），僅 1.3 公里可至 Chatswood 火車站，易 至 City。

Epping

226/2 Seven Street

3

賣 場拍 現 六 本週

2

2

Marsfield

17/1 Libya Place

2

市 新上

1

1

時尚 townhouse 可觀風景如畫的 Waterloo Park 美景

現代休閒家居

Tony Walker 0402 767 666 Dick Crampton 0412 253 380

Epping

7/1 Kandy avenue

2

2

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休閒豪華家居，陽光充足雅柏文，近新。高天花板，寬敞空間，休閒陽臺，可觀公共花園。休閒設施有 泳池，健身房，網球場，便利店，幼稚園，24 小時樓宇經理，都可供住戶使用。Epping West 公立學校 校區。* 保養良好雅柏文，位於保安樓宇中間層 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽臺 * 煤氣煮食廚房，不銹 鋼廚具，洗碗機 * 所有睡房均有空調，入牆櫃，主人房有套間 * 全磁磚主浴室；超大淋浴 * 東北向陽光 充足的陽臺，可觀花園美景 * 獨立書房；室內洗衣房；對講機，電梯 * 雙車庫，寬敞儲物室 * 門前有巴 士站可達 Epping 火車站及巴士中樞 現場拍賣：2017 年 4 月 1 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 3:00 PM - 3:30 PM 指導售價 : $780,000 -$850,000

保養良好，寬敞前庭及後院，超大主人房。迴旋靜街，短程可至 Macquarie 大學，購物中 心，巴士站及火車站。* 全磚 townhouse，保養良好 * 僅 1 面公共牆 * 寬敞起居室，可觀 Waterloo Park 寧靜美景 * 現代開放式廚房，花崗石檯面，毗鄰飯廳 * 主人房有入牆櫃及 學習角 * 自動車庫，閣樓儲物室。寬敞櫥櫃空間 * 全圍欄，陽光充足，北向後院 * 休閒 送給跑，泳池，美景花園 * 首置業者及精明投資者的良機

* 現代全磚物業，位於樓宇中間層 * 室內優雅裝修，高品質完工 * 寬敞起居室及飯廳可 通向陽臺 * 煤氣煮食廚房，新廚具，抽油煙機 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間， 第 2 睡房有帶鏡入牆櫃 * 浴室內有新洗手盆，衛生間 * 百葉窗，窗簾，防蠅紗 * 室內 洗衣房；高天花板；LED 燈 * 上鎖車庫，保安大門 * 步行可至火車站。

現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 10-10:30am 指導售價 : $680,000 -$740,000

出售 : $789,000 開放參觀 : 週六 11:00AM - 11:30AM

Marsfield

Eastwood

20/114-118 Crimea Road

2

1.5

1

出 售 功

成

魅力家居！ 室內精湛設計，魅力 townhouse，新近高品質裝修，高品質完工。美食廚房，新近粉刷，樓下時尚新地板， 樓上鋪有新地毯。2 豪華後院，可供您現代舒適、休閒生活。* 靚麗全磚 townhouse, 新近裝修 * 寬敞起 居室可通向後院 * 美食廚房裝有白磁磚 * 不銹鋼廚具，Miele 廚具 * 優雅後院，宜娛樂 * 主人房有入牆 櫃，睡房可觀美景 * 優雅全磁磚浴室，淋浴，獨立浴缸 * 室內洗衣房 * 樓下客用衛生間；上鎖車庫 * 近 EBHS, CGHS 校區 , 短程可至 Epping Rd 巴士站

43 O'Keefe Crescent

4

出 售 功

成

現代家居，藍籌位置

3

2

Marsfield

43/147-151 Talavera Road

2

2

1

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黃金位置，便利生活

精湛建造，靚麗家居，室內新近中性色粉刷，戶外綠蔭美景圍繞。樓下可作青少年活動室或姻親房。Denistone 寧靜位置，全磚 townhouse，開放式起居室及飯廳可通向陽臺，新裝修廚房，不銹鋼廚具， East 公立學校及 Epping Boys 校區。 * 寬敞家居，占地面積約 1138 平方米，街道高地勢 * 正規起居室可通 洗碗機，寬敞睡房均有入牆櫃，主人房有套間，寬敞現代浴室，有淋浴及浴缸，室內洗衣 向優雅正規飯廳 * 休閒起居室，高天花板，可通向後院 * 大廚房，洗碗機，可通向休閒備餐區及家庭生活區 * 大睡房，主人房有套間 * 樓下有睡房，書房 * 有頂戶外娛樂區 * 全圍欄美景後花園，入地泳池 * 雙上鎖 房，寬敞儲物室，空調，實木地板，低管理費，陽光充足的後院，宜娛樂、休閒，上鎖車庫， 工作室或儲物室；客用泊車位，泳池，桑拿，可養寵物，步行可至 Macquarie 大學，購物 車庫；寬敞儲物室；中央空調 * 短程步行可至 Denistone East 小學 , 火車站及 Eastwood 店鋪

中心及巴士 / 火車站公共交通。

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

2001/9 Railway Street, Chatswood

39 Dorset Road, Northbridge Bed 4 | Bath 2 | Car 3

14 Bickell Road, Mosman Bed 9 | Bath 11 | Car 4

10 Narooma Road, Northbridge Bed 5 | Bath 4 | Car 4

售價： $7,500,000 開放參觀：聯繫中介

現場拍賣：4 月 8 日 週六 11am 開放參觀：週六 & 週四 12:30-1pm

開放參觀：聯繫中介

Bed 3 | Bath 2 | Car 2 現場拍賣：4 月 8 日 週六 11:30am 開放參觀：週三 / 週六 11:00-11:30am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O’Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

14 Ferndale Street, Chatswood

401 Mowbray Road, Chatswood

22 Alkoomie Avenue, Forestville

608/261 Harris Street, Pyrmont

Bed 4 | Bath 2 | Car 2 現場拍賣：4 月 1 日 週六 3:30pm 開放參觀：週六 3:00-3:30pm

Bed 3 | Bath 1 | Car 2 現場拍賣：4 月 8 日 週六 2:30pm 開放參觀：週三 / 週六 1:00-1:30pm

Bed 5 | Bath 2 | Car 2 現場拍賣：4 月 15 日 週六 2:30pm 開放參觀：週三 / 週六 10:00-10:30am

Bed 2 | Bath 2 | Car 1 現場拍賣：4 月 1 日週六 2:30pm 開放參觀：週六 2:00-2:30pm

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Dick Crampton 0412 253 380 Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666 William Wang 0415 057 717

Hugh O’Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

5/8-10 Brand Street, Artarmon

3/85 Hampden Road, Artarmon

3/2 Stokes Street, Lane Cove

7/5 Broughton Road, Artarmon

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價： $870,000-$900,000 開放參觀：週三 / 週六 1:00-1:30pm

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 售價：$850,000-$900,000 開放參觀：週六 12:00-12:30pm

Bed 2 | Bath 1 | Car 1

Bed 1 | Bath 1 | Car 1 售價： $720,000-$770,000 開放參觀：週三 / 週六 11:00-11:30am

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

Daryl Katz 0413 489 081 William Wang 0415 057 717

1203/1 Cambridge Lane, Chatswood Bed 3 | Bath 2 | Car 2

9 Lavoni Street, Mosman Bed 3 | Bath 3 | Car 2

16/17-19 Goodchap Road, Chatswood Bed 2 | Bath 1 | Car 1

13 Holland Street, Chatswood Bed 5 | Bath 2 | Car 2

成功售出 $2,160,000

成功售出

成功售出 $1,110,000

成功售出 $4,158,000

Tony Walker 0402 767 666 Isabella Yan 0422 431 859

Tony Walker 0402 767 666 Hugh O’Neill 0425 264 377

Hugh O’Neill 0425 264 377 William Wang 0415 057 717

Hugh O’Neill 0425 264 377 Isabella Yan 0422 431 859

現場拍賣：4 月 12 日 週三 6:00pm 75 Archer St, Chatswood 開放參觀：週三 / 週六 10:00-10:30am

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

1

2

3

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4 5

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5

預約參觀

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本

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

週

六

拍

賣

1

2

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一生一次 的機會

4 GLENHAVEN

5 現場拍賣：2017 年 4 月 1 日 週六 4:30pm

79 FINGAL AVENUE 開放參觀 : 週六 4:00 - 4:30pm

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

23A

新

上

市

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Dural

3

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豪華時尚 duplex 獲獎的優秀室外房間，這個超大 duplex，周圍美景花園圍繞。後面的戶外活 動區是一個輕鬆的私人避風港，是娛樂或享受寧靜時光的理想場所，擁有時尚 的石頭和 LED 照明設備的豪華花壇，舒緩的水景和鬱鬱蔥蔥的植物。不僅如 此，華麗裝修的漢普頓風格的廚房，優質的廚具和裝置，包括水槽，架空長凳 吊燈，900 毫升 Smeg 燃氣烤箱，凱撒石頭檯面。主人套房新近裝修，大理石 飾的梳粧檯，爪腳浴，吊燈和定制設計的鑲花玻璃窗。

Dural

12 John Radley Avenue

2

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* 全磚建造，高品質完工 * Cherrybrook Technology 高中， Oakhill 小學校區 * 短程步行可至巴士站，近公園 * 易至 Oakhill 購物中心 * 易至 Cherrybrook 購物中心 & Castle Tower * 寧靜鄰居 * 易至未來的 Cherrybrook 火車站 * 寬敞廚房，早餐吧，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 主人房有套間，私人陽臺，步入式衣帽間 * 多個生活區，書房 * 雙上鎖車庫，地下儲物室 * 中央空調，報警系統

開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm 指導售價：聯繫中介 詳電：Adi Suryanto 0404 038 500

2

開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm 指導售價：$1,450,000 詳電：Adi Suryanto 0404 038 500

8 Elabana Way

22A

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Justin Wong 0450 888 811

黃方文慧 0411 122 288

Luffy Du 0423 188 688

Tirta Ho 0408 976 816

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上

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Killara

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5

2

2

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301/110 Herring Rd

2

1

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• 2 間雙人臥室 • 特大風景陽台 • 陽光充足，特大客飯廳 • 高級木地板 • 高級廚房設施，凱撒石廚檯面

• 現代式廚房，超大洗衣房 • 向北階梯式平坦花園 • 自動上鎖雙車庫 + 儲藏室 • 占地 876 平方米

現場拍賣：4 月 8 日週六 11am 開放參觀：週六 & 週三 11 – 11.30am

黃方文慧 0411 122 288

• 冷暖中央空調 • 電冰箱，微波爐，洗碗機， 乾衣機一應俱全 • 總面積 101 平方

售價：$820,000 開放參觀：週六 1-1:30pm 詳電：黃方文慧 0411 122 288

黃方文慧 Tirta Ho 0411 122 288 0408 976 816

市

上

新

景美人醉，空中樓閣

Eastwood

602/8 Avondale Way

3

既堅固，又方便

2

2

Eastwood 著名社區樓盤 Cavanstone，唯一的公寓建築頂樓。超大開放式高等 3 房， 到頂推拉門，無敵全景式風景，充分展示現代生活體驗。 名校林立，步行至 Eastwood Public Schoo，火車站，購物中心，餐館，公園等。 • 3 間超大臥室，主人套房

• 凱撒石廚檯面，超現代廚房

• 歐洲品牌廚具

• 宽敞明亮客饭厅，有风景阳台

• 2 間獨立超大儲藏室

• 安全雙車位，電梯直達公寓

開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

21A

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

保利澳洲推出第五代產品設計元素 2017 年 3 月 27 日悉尼專電 --- 跨國開 發 商 保 利 澳 洲 (Poly Australia) 將 於 今 年開始 , 在保利橫跨新州和維省眾多的 開發項目中 , 為廣大的高檔公寓買家陸 續推出極具創意的 “ 第五代產品 ” 設計 元素，極大地提升家居的功能性和便利 性。 2017 是 保 利 進 入 澳 洲 市 場 的 第 三 個 年頭，三年來保利澳洲的發展勢頭迅 猛，旗下已經有一系列的樓盤開發項目 正在如火如荼的展開。位於悉尼北岸 Lindfield 經過主體規劃的樓盤開發小區 將會是保利所有的樓盤項目中第一個受 益於 “ 第五代產品 ” 的項目。 第五代產品是由保利地產研發推出的全 生命週期居住體系，其特色包括最新潮 的家居自動化科技，社區功能系統，適 老適幼化設計，以及諸多在澳洲公寓市 場尚屬首次的存儲和靈活的空間改動功 能。 保利澳洲的董事總經理 Authur 王先生 表示，保利澳洲與其母公司保利地產擁 有相同的理念，在打造住宅小區樓盤 時，在全球範圍內從英國，美國一直到 澳洲，都極其注重前瞻性思維和設計。 他說，“ 我們在全球的所有開發項目最 突出的特點是無可挑剔的地理位置和規 劃階段卓越的匠心設計，作為保利在澳 洲地產開發戰略的特色這兩個特點都將 繼續發揚光大。” 保利的 “ 第五代產品全生命週期居住系 統 ” 的概念，可根據人生不同階段和不 斷變化的空間需求而隨時調整，這樣業 主們不得不再次購買物業的必要性就大 大降低了。

生命週期系統的六個層面包括面向年長 者的服務，面向幼童的服務，空間的交 錯混合，密集型的存儲，保利社區，以 及智慧家居。它所蘊含的本質理念是， 在進行家居內部的設計時，保持各種功 能的靈活性以便根據需要作出靈活調 整，兼具實用性的同時，為家居內部所 有可能的地方帶來更多的便利。 王先生說，“ 大多數人對一些與家居自 動化相關的科技都已經比較熟悉了，例 如通過智慧手機使用保安對講系統等， 不過在中國，保利把這些概念提升到了 一個新的高度。” 他特別提到了隨著設計和功能性的進 步，對應不同的人生階段所產生的需求 都可以被照顧到，並很容易地作出調 整。 “ 針對年長者和年幼的孩童的安全保護 措施在設計階段就被充分而周到地考慮 在內，包括拐角和牆面等細節，例如在 任何突出的牆面上，我們從牆的中間段 開始使用圓滑的而不是傳統的鋒利的邊 緣，這樣萬一發生跌倒，可以把可能的 傷害減少到最低程度。” 房間裡的鏡子也具有一定的傾斜度，這 樣使用輪椅的人士或者兒童也可以不太 費力或者不必冒著受傷的風險安全地使 用鏡子；檯燈採用了光感應式的檯燈， 客廳可以輕易地改造成臨時的臥室。 “ 當這些設計元素正式推出後，居住在 保利設計的物業內的住戶將享受到更智 慧的生活，具備更好的連接性和便利 性。” 王先生說去年年末有市場評論說預計公

tr 寓將出現供過於求的狀況，這 個預測現在已經被證明與市場 的實際情況完全背道而馳。對 於那些樓盤地理位置優越，高 質量，設計精巧並且房價具有 良好可負擔性的開發商來說， 根本沒有任何影響。 王先生認為，在哪裡置業，買 什麼類型的物業是買家的選擇，發展商 並不擁有主導權。“ 實際情況是，開發 商關注買家對哪些地區趨之若鶩，然後 根據市場需求決定在那個地區最合適買 家的產品。” “ 這是買家主導的市場，而不是開發商 主導的市場。” 王先生說買家擁有真正的選擇權，也正 是因為這個原因激勵了保利一直著眼於 下一代的設計創新。 “ 我們致力於為買家提供最好的產品並 向他們一次又一次的證明，即使別的開 發商也在同一個市場推出了相似的產 品，購買了保利的樓盤是非常正確的選 擇。”

“ 恰恰相反，我們非常需要瞭解那個市 場獨特的特點以及它的社區結構，以開 發出符合買家需求的與眾不同的樓盤。” “ 我們的經營理念和哲學是在每一個新 進入的市場實現當地語系化。只要本地 市場的容量足夠大，我們將持續增長。” 2017 年悉尼的商用辦公室市場將迎來 一波高潮，保利澳洲的首個位於悉尼市 中心的寫字樓目前正在等待市政廳的開 發批准，其概念計劃同樣也會引入上述 的創新設計。 “ 如果我們的整體全部重新開發方案獲 得批准，保利澳洲打算開發一幢 A 級寫 字樓，其可持續性，效能和舒適度將是 寫字樓市場上最前沿的。”

保利澳洲的母公司長期以來致力於設計 創新，投入心血和巨額研發費用，在過 去的 25 年中在全球的公寓市場為 300 萬人提供了家居。

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儘管如此，保利澳洲在本地市場開發新 項目的時候，並不完全依賴於其跨國品 牌和已經取得的成功業績。

王先生最後說，保利計劃好好的運用這 些要素，結合超凡脫俗的建築設計，將 其應用到喬治街的寫字樓項目，同時還 將注重寬敞的公用場地和綠化。

王先生說，“ 擁有一個高知名度的品牌 以及超凡設計的歷史成績並不會意味著 可以在進入一個新市場的時候放鬆。”

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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首次上市，有潛力可分地（需市政批准）。

開放參觀

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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開放參觀：每週六 11:00AM - 12:00AM 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au

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北岸高潛力，空地出售，$1.48M，海外人士也可購買 占地面積 634 ㎡，正南北朝向，16m 寬，市區美景。靜街，全新社區。周圍新醫院等 2018 年落成，升值空間巨大；內部建築面積， 可以合法超過 600 ㎡。建完即售，有高利潤，出租有高回報，保證是： • 超大面積豪宅或超多房間出租 • 巨大豪華鄰居房，新路新社區； • 新醫院改變附近結構，醫生等高收入人群注入；

Northbridge

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10/154 Sailors Bay Road

提前預約參觀 預約電話：MICHAEL 0422 128 388 VIVIAN 02 9411 3998 Vivian@vigormaster.com.au

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Penthouse 北向，陽光充足，可觀美

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Ray White Northbridge

現場拍賣： 2017 年 4 月 12 日 週三 7pm 開放參觀： 週六 & 週三 11.45am -12.15pm 詳電： Rose Farina 0404 492 616 rose.farina@raywhite.com John Conroy 0412 980 893 john@sothebysrealty.com

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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Street

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

North Ryde Kensington

25 Marilyn Street 2 Milroy Avenue

St Ives

家庭美宅

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4 2 現場拍賣:10 月 29 日週六 10:30am North Ryde 55 年來首次上市 預約參觀 靜街佳位，500 平方米轉角地盤，迷人佳位，優質家庭美 25 Marilyn Street 參觀: 10:00-10:30am 現場拍賣:10 月週六 29 日週六 10:30am ，獨立家居 宅，溫馨舒適。 Zoned R3 0 平方米轉角地盤，迷人佳位，優質家庭美 週三 6:00-6:30pm 家庭美宅 Peter Fotopoulos Zoned 689.2 平方米，未 參觀: 週六 10:00-10:30am ·機會難得，東部社區黃金位置，R3 光猛面北朝向，開放佈局 現場拍賣:10 月 29 日週六 10:30am 。 靜街佳位，500 平方米轉角地盤，迷人佳位，優質家庭美 Andrew Ayyasamy 0411 782 119 0488 477 008 來有潛力可再開發（需市政批准）。 ·正規休閒娛樂區 參觀: 週六 10:00-10:30am 週三 6:00-6:30pm 宅，溫馨舒適。 向，開放佈局 Kensington 最佳街道上，近 UNSW 及 East andrew.a@raywhite.com ·便利位置，位於 摩登廚房，大理石檯面，不鏽鋼煤氣煮食廚具 週三 6:00-6:30pm · 光猛面北朝向，開放佈局 Andrew Ayyasamy 782 119 village 購物中心。機會難得，精明投資者，建造商的良機。 Peter Delimitrou0411 ·4 大睡房，光猛開陽，入墻櫃 樂區 Peter 0416 Andrew Delimitrou Ayyasamy 0411 782134 119441 · 正規休閒娛樂區 Randwick City Council 管轄 0416 134 441 ·現歸 主人套房帶衣帽間 andrew.a@raywhite.com andrew.a@raywhite.com peter.d@raywhite.com 大理石檯面，不鏽鋼煤氣煮食廚具 ·摩登廚房，大理石檯面，不鏽鋼煤氣煮食廚具 土地面積約 689.2 平方米 ·獨立底部套房及讀書區 ·4 大睡房，光猛開陽，入墻櫃 Peter 0416 134 441 猛開陽，入墻櫃 RayDelimitrou White Kensington/Mascot Peter Delimitrou 0416 134 441 Zoning - R3 中密度住宅區 ·主人套房帶衣帽間 ·光猛後部花園帶平坦草坪機燒烤平台 peter.d@raywhite.com 0.75 Range 0.75 - 0.79 衣帽間 ·FSR 9663 0001 ·獨立底部套房及讀書區 peter.d@raywhite.com 木地板，雙車庫，內部通達 Ray White Kensington/Mascot 高 9.5 Meters Range 9.5 9.9 米 ·光猛後部花園帶平坦草坪機燒烤平台 房及讀書區 ·近學校，商店及公共交通 www.raywhitekensington.com.au

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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7 Rayner Road, WHALE BEACH

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豪華府邸 * 北向，黃金位置，陽光充足

* 高品質廚房，Gaggenau 及 Winterhalter 廚具

* 可飽覽 whale 海灘及 central coast 的壯美景色

* Jetmaster 煤氣火爐

* 三層，寬敞佈局

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* 開放式起居室

* 4 睡房，主人房有套間

* 落地玻璃門及窗

* 睡房內有 Boffi 天花板風扇，可通向私人花園

* 幾個娛樂區

* 大酒窖

* 拋光大理石地面，地下太陽能加熱

* 電梯可至車庫及酒窖

* 太陽能

* 大理石水流按摩浴缸，蒸汽、桑拿，戶外淋浴

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* 美景花園，灌溉系統，水箱

出售 預約參觀 詳電 : Noel Nicholson 0411 884 290 noel.nicholson@raywhite.com

Ray White Palm Beach | 9974 2300 | Shop 1, 1105 Barrenjoey Road, Palm Beach 2108, NSW

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Lane Cove

21 Fraser Street

* 寬敞空間，重隱私

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開放參觀 : 週六 & 週三 11.30am – 12pm 現場拍賣：2017 年 4 月 22 日 週六 9.45am 詳電： Simon Harrison 0433 100 150 Jess Goodman 0401 888 555

* 2 寬敞起居室，煤氣煮食廚房，大睡房 * 草坪，休閒花園 * 入地泳池，studio * 中央空調，實木地板，儲物室，上鎖車庫

Lane Cove

26 Ralston Street

* 有潛力可翻新（需市政批准） * 寬敞面積約 1100 平方米，可通向自然保護區 * 太陽能加熱泳池，陽光充足的平臺，戶外就餐區 * 雙上鎖車庫，儲物室，車道可停車 * 煤氣煮食廚房，陽光充足的寬敞起居室及飯廳，超大娛樂平臺

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開放參觀 : 週六 & 週三 2.30pm – 3pm 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 3.45pm 詳電： Debbie Jepson 0420 455 441 Simon Harrison 0433 100 150

Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

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拍賣：2017 年 4 月 12 日 週三 5.00pm @ L J Hooker House, 102 Glover St, Mosman 開放參觀 : 4 月 1 日 週六 3.00 - 3.30pm 詳電：Chris Reynolds 0416 265 967 chris.reynolds@ljhooker.com.au

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“Nexus”- 現代 2 睡房雅柏文，獨立書房，車庫 St Leonards

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Book 1, Issue No. 555 Friday Mar 31, 2017

Friday Mar 31, 2017

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