Issue 553 mar 17 chinese sydney property book 2

Friday Mar 17, 2017

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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全磚家居，寬敞空間可重新裝修。地處 Beverly Hills 黃金位置，短程步行可至店鋪及火車站。 * 北向，新粉刷 * 超大睡房，寬敞明亮 * 優雅呈現 * 占地面積約 518.5 平方米 * 3 睡房及書房，有潛力可改 4 睡房 * 獨立洗衣房及第 2 衛生間

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參觀時間： 週六 10 - 10:30am | 週四 5 - 5.30pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 9:15am 詳電： Reece Theedam 0406 998 178 Claire Stapleton 0481 110 574

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34 Barnsbury Grove

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現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm 週三 6.00-6.30pm 詳電 : Con Klironomos 0417 213 296

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Kingsgrove

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現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2.00-2.45pm 或預約參觀 詳電 : George Boghos 0411 448 788

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Real Estate ID: 122989710

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Real Estate ID: 124111330

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拍賣時間 :4 月 8 日 2.00pm

Auburn 2/219 Auburn Road 現代 3 睡房 TOWNHOUSE 開放參觀 : 週六 12.00-12.30PM

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位於僅有 5 套物業的小型社區內，全新錯層 townhouse ，現代設計。寬敞空間，精湛設計，可滿足您與家 人的需要。 • 3 間寬敞睡房，陽光充足，入牆櫃，現代實木地板 • 美食廚房，洗碗機，時尚不銹鋼廚具，凱撒石檯面 • 陽光充足開放式起居室及飯廳，高天花板，射燈， 磁磚地面，5 星級浴室，主人房有套間 • 室內洗衣房，北向私人後院 - 易打理 • 高品質完工，中央空調，實木地板，磁磚地面

• 對講機，高品質報警器，保安攝像機 • 室內可至雙上鎖車庫及地下室 • 位於 Auburn 中心，步行可至公共交通，Auburn 醫 院，Al-Faisal College • 街邊泊車位，每套 townhouse 有獨立入口 Realestate ID

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

Punchbowl Punchbowl

Punchbowl Punchbowl Wiley Park

70 Broadway Broadway 70

參觀:週六 11:30-12:00PM 參觀:週六 11:30-12:00PM

37 King Georges Road

現場拍賣 現場拍賣 現場拍賣 上佳地段，優質美宅，即可入住， 上佳地段，優質美宅，即可入住，

絕佳良機。 開放參觀 : 週六 11.15am -12pm 絕佳良機。 33大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 大睡房均帶入墻櫃，額外儲物間 主人套房 主人套房 寬大客廳 寬大客廳 獨立飯廳毗鄰廚房 獨立飯廳毗鄰廚房 寬大前廊帶休息區 寬大前廊帶休息區 裝飾高天花 裝飾高天花 內部洗衣房 內部洗衣房 後部有蓋娛樂區 後部有蓋娛樂區 車道至寬大三車位 車道至寬大三車位 高地勢佳位可欣賞美景 高地勢佳位可欣賞美景 煤氣熱水及接口，警報系統，空調 煤氣熱水及接口，警報系統，空調

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Wiley Wiley Park Park

Townhouse 風格物業，近本地設施。 1/40-44 參觀:週六10-10:20AM 10-10:20AM 1/40-44 Denman Denman Ave Ave 參觀:週六

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$498,000 $498,000

三層結構，私密入口，保安unit，靜 unit，靜 三層結構，私密入口，保安 街佳位，便利交通，近火車站，學 街佳位，便利交通，近火車站，學 校及商店。 校及商店。 頂層22大睡房，書房或可做第三睡 大睡房，書房或可做第三睡 頂層

特色 * 6 間獨立入口的 2 睡房雅柏文，2 層，有自己的後院 * 樓下均裝有磁磚地面，樓上裝有實木地板 * 現代廚房，可通向洗衣房 * 整潔浴室 * 車位，大量泊車位 * 總土地面積約 746.1 平方米 * 保養良好

22房+書房﹐ 145 房+書房﹐ 145 平方米巨大面積 平方米巨大面積

費用 市政費：$945 / 季 水費：$1,500 / 季 * 土地價值 $883k * 樓宇保險費約 $1,500 / 季

房，毗鄰主客廳 房，毗鄰主客廳 整潔寬大摩登廚房 整潔寬大摩登廚房 拋光地板 拋光地板 總收入 :$123,760.00 每年 睡房均帶入墻櫃 睡房均帶入墻櫃 現場拍賣 2 大陽台 大陽台 2017 年 32月 25 日 週六 12PM 寬大車庫帶儲物空間 寬大車庫帶儲物空間 詳電 內部洗衣房 內部洗衣房 MICHAEL空調 RISTEVSKI 空調 0414-374-370 2 現周租金$420 SIMON KEREMELEVSKI 2 現周租金$420 0413-077-217

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N1367-1108A

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

CEEROSE 正式成為 OXFORD CENTRAL 項目指定建築商 Greaton 正式任命建築商 Ceerose 為其價值 2.6 億澳幣的 Oxford Central 地標級項目的建築商。 建 造 此 項 目 將 創 造 大 約 1900 個 就 業 崗 位。Oxford Central 專 案 將 對 Epping 區政府規劃改造工程提供支援，並為創造更多就業機會提供幫助。 Oxford Central 項目坐落於 30-42 Oxford Street, 項目囊括 252 間豪華公 寓及 292 個車位，完美分佈在兩棟 17 層高的公寓樓內。一層是占地 625 平方米的底商。原有的兩層高文物建築將完美保留並巧妙地嵌入樓體成為 項目的一部分。 Greaton 執 行 董 事 Nicho Teng 先 生 評 論 道： “Oxford Central 專 案 是 Greaton 在悉尼開發的第一個住宅專案。我們的項目在短短的時間裡取得 了令人可喜的成績，今天我榮幸地宣佈 Ceerose 將作為我們建築商， 共 同打造 Epping 的新地標 ” ， “ 作為建築商和開發商的 Ceerose， 他們一 直秉承品質為先，並一次次遞交了令人滿意的答卷。 他們深深懂得高品 質對一個項目的重要性，這點也正與 Greaton 對品質的追求完美契合。” ” 他補充道：“Oxford Central 選址將會成為翻新後 Epping 商業區的中心。 州政府將為此翻新規劃及交通配套設施建設傾注數百萬澳元。Oxford Central 項目比鄰 Epping 火車站，步行距離僅有 150 米。該地區也是悉 尼最宜居和交通四通八達的地區之一。” “Epping 出行方便，公共交通完善，公路暢通。附近有許多主要的購物區 如 Macquarie Shopping Centre，大學如 Macquarie University 和就業中 心 如 Macquarie Park、Chatswood CBD、 St Leonards、North Sydney 和 Sydney CBD。這些地方均可乘火車、公共汽車或私家驅車直達。在不 久的將來，Epping 火車站在還將成為連接西北鐵路線、北岸和北部鐵路 線的重要交通樞紐。” 建造商 Ceerose 董事總經理 Edward Doueihi 評論道： “Ceerose 很榮幸 成為 Greaton 的 Oxford Central 項目的建築商。我公司是一個屢獲殊榮 的承包商，我們立志打造地標性住宅建築，提高建築環境，提供更舒適的 居住及社區環境。” 他補充說： “Ceerose 在整個競標過程中與 Greaton 建立良好的合作關係，我們相信這種良好的合作關係將會貫穿整個專案建 設。” 75% 的公寓由兩房和三房組成，可將市中心和 Epping 區風景盡收眼底。 保留的文物建築將與此項目的底商露天咖啡區和公共廣場融於一體並對 公眾開放。此外，居民還將享有燒烤設施和公共娛樂區。 項目預計在今年 4 月份開工建設，預計 2019 年初完工。

欲知更多專案資訊，歡迎您訪問：www.oxfordcentral.com.au 關於 Greaton: 開發商 Greaton 的前身是 Zhengtang Group，於 2011 進入澳洲市場。是一家領先的多元化地產開發商，業務涵蓋住宅公寓，商業辦公，零售底 商及酒店式公寓。項目分佈於悉尼和阿德萊德，目前正在開發的項目超過 12.9 億澳元。

關於 Ceerose: 建築商 Ceerose 成立於 1998 年。高品質的多元化住宅項目建設已使該公司享有國際盛名。目前有多於 1,000 套公寓正在建造過程中，這些項 目分佈於 Willoughby，Epping，Camperdown，Dulwich Hill，Leichardt 和 Ashfield 等地區。 建築商 Ceerose 共贏得了 20 多個重要獎項，包括 2016 年澳大利亞國家房地產委員會為 Eliza 專案頒發的最佳住宅開發獎（此項目位於悉尼 CBD 伊莉莎白街）。

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

02 9597 5880

豪賓閣中 北向二房

Kogarah

02 9597 4882

時尚通透 2 房 黃金中心地段

1/7-11 Hogben St

$749K Rockdale

極為難得之北向 2 房 2 衛雅柏文，位於近新保安樓宇“豪賓閣”三樓，地處靜街，黃 金地段，屬多個名校校區網。戶型方正，靚麗豪華，配有高檔歐式廚具，煤氣煮食， 空調系統。光猛陽台，保安車位。數分鐘步行至車站，超市，餐廳，咖啡館，名校 及醫院。近 Kogarah 海灣和 Brighton 沙灘。

參觀時間 :10:30-11:00am

25/541-545 Princes Hwy

$708K

經由安靜的 Keats Ave 入口，該近新超大 2 房 2 衛時尚雅柏文位於保安樓宇後棟。 地處靜街，200 米至車站，商店，餐廳，咖啡館等生活設施，400 米至大型購物中心。 市內戶型方正，雙向雙陽台東西通透。豪華廚房，煤氣煮食，現代衛浴，內置洗衣 房。保安車位，獨立地下儲物室。自住投資必看物業！

詳電： Angela 梁 0412570465 參觀時間 :11:30-12:00pm

詳電： Angela 梁 0412570465

Wolli Creek 黃金地段

地處風光旖旎的 Cooks River 河畔，有 Carhill 公園蒼翠環繞，遠觀城市全景，舉步即達 Wolli Creek 火車站，公園，餐廳，商市。 由著名發展商精心打造， 1、2 及 3 居等多種優質戶型可供選擇，本地買家更有 $$$ 優惠。欣賞如畫美景，享受愜意生活。

1房

Rockdale

$585,000 起 | 2 房

$880,000 起 | 3 房

詳電： Angela 梁 0412570465 | Rebecca 韓 0412308678 全新樓花 Rockdale Princes Hwy Rockdale 395 Princes Hwy

出售 1 房 $530K 2 房 $695K 3 房 $845K

樓花 出售

起 起 起

$1,330,000 起

本公司現有大量優質樓花位於 本公司現有大量優質樓花位於 Rockdale, Kogarah, Hurstville, Mascot , Arncliffe 及 Wolli Creek 等區

繁華地段，全新樓花，位於靜街。擁有超大書房、高檔歐 式廚具、空調系統。數分鐘步行至車站、商場、餐廳。近 海灣及沙灘。是自住投資的絕佳良機！

全新商店樓花，位於繁華旺街，總面積 565 平 方 米 ， 11 個 車 位 ， 適 合 多 種 生 意 。

地處 Rockdale 黃金地段，全新樓花。高檔歐式廚具，大 理石豪華抬面。空調系統。數分鐘步行至車站、商場、超 市、學校、餐館及公共衛生。近風光綺麗的 Kogarah 海 灣及 Brigh-ton-le-sand 沙灘。

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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市

CROYDON

拍賣

新

上

121/10 Webb Street

頂層 Penthouse

精湛設計 3 睡房 penthouse，可觀海港大橋及城市天際線美景，寬 敞空間，豪華生活。 特色： *3 間寬敞睡房，均有入牆櫃，平臺 * 陽光充足起居室，高天花板，書房 / 第 4 睡房 * 豪華廚房，凱撒石檯面，Smeg 煤氣煮食 * 整潔浴室，獨立室內洗衣房，拋光實木地板 * 保安樓宇有門房，中央空調，雙上鎖車庫，可停 4 輛車 * 幾分鐘可至 PLC，Croydon 公立學校 , Croydon 火車站及 Croydon village 購物中心 開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30 pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 12 noon

市

ASHFIELD

拍賣

6/16 Chandos Street

上

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新

綠蔭靜街，保安樓宇有對講機，3 睡房寬敞家居，上鎖車庫。 特色： *3 睡房，2 睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 寬敞陽光充足起居室可通向私人陽臺 * 可進餐廚房，獨立室內洗衣房，上鎖車庫 * 現代浴室，獨立淋浴及浴缸，空調 * 近 Ashfield 火車站 , Ashfield 公園及名校

三居室

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30 pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 11am

ASHFIELD

拍賣

7/79 Liverpool Road

位於和 Summer Hill 交接的便利位置，保安樓宇，陽光充足，寬敞 112 平方米物業，位於樓宇 1 層。特色： *2 間雙人睡房，主臥有入牆櫃，陽臺，全部鋪有地板 * 寬敞可進餐廚房，煤氣煮食，寬敞櫥櫃空間 * 陽光充足起居室可通向北向陽臺，可觀綠蔭美景 * 整潔浴室，獨立室內洗衣房，上鎖車庫 * 幾分鐘可至 Summer Hill 火車站，Ashfield 公園，Summer Hill village 購物及咖啡店

實用超寬敞物業 ASHFIELD

403 Liverpool Road

開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 或預約參觀 現場拍賣：2017 年 3 月 25 日 週六 11am

請聯繫仲介 拍賣

BURWOOD

位於樓宇 1 層及 2 層雅柏文，可觀綠 蔭美景，近 Ashfield 火車站，購物中 心。特色： *2 間寬敞睡房，主人房有入牆櫃，學 習區，2 陽臺 * 開放式廚房，凱撒石檯面，煤氣煮食 * 寬敞起居室及飯廳可通向北向陽光充 足的陽臺 * 現代浴室，紐約式洗衣房，保安地下 車位 * 便利位置，短程步行可至 Ashfield 店 鋪，餐館，公共交通

複式雙房物業

開放參觀 : 週六 1.00 – 1.30pm 或預約參觀

$1.3m Plus

10/218 Wentworth Road

複式 townhouse，保養良好，投資良機。迴 旋靜街，位於僅有 12 套物業的小型樓宇內， 短程步行可至學校，公共交通及店鋪。 特色： *3 間寬敞睡房，每間睡房有入牆櫃，主人房 有套間 * 設施齊全的廚房，寬敞櫥櫃空間，檯面 * 開放式起居室及飯廳可通向有後院的平臺 * 全磁磚現代浴室，娛樂區，上鎖車庫 * 室內洗衣房內有衛生間，多功能空間可作家 庭辦公室 * 寧靜位置，幾分鐘可至 Burwood 一切設施

實用三房聯排物業 預約參觀

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

誠信友善 專業可靠 新房 二手房 出租管理

Mascot

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2 房 79 萬

103 Oriordan St

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1 房 75.5 萬

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2 房 75 萬

Arncliff 2 Loftus St

戶型：2 房 1 衛 1 車位 面积：室內 81+ 陽臺 15.5+1 車位

戶型： ( 總面積 72)1 房 1 書房 1 衛 1 停車位

戶型： 2 房 +study+2 衛 +1 車位 面積： 內部 81 平 + 外部 25 平

* 距離 Mascot 火車站 / 超市 500 米，地理位置十分優越 * 室內面積 81 平米，加陽臺達到 96 平米 * 低物業管理費 * 大樓半年左右新

* 室內寬敞通透，室內落地窗看花 園景色 * 步行 3-5 分鐘至 Mascot 火車站 和 Woolworths 商場 * 大樓有游泳池、圖書館和健身房 設施 * 大開發商 Meriton 品質打造

* 全戶型方正，三樓朝東，採光好 * 開放式廚房，大理石檯面， * 嵌入式櫥櫃，安保門禁 * 超大陽臺，通主臥和客廳 * 臥室和客廳分開，私密性好 * 7 分鐘 Arncliff 火車站，商場

詳電 : 0405 159 966

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3 房 90.2 萬

Ashfield 22-28 Tomas St

Campsie

2 房 63 萬

2 Mackinder Street

戶型：3 房 +2 衛 +1 停車位 面積：總面積約 140 平

Killara

戶型： 2 房 2 衛 1 車庫 樓齡： 2014 年 11 月 settle

戶型： 2 房 2 衛 1 車庫 +1 書房 樓齡：4 年

* Ashfield 華人區，名校學區房

* 面積：建築面積 102m² +1 車位 +1 儲藏室 * 朝東北，Level 2，面朝靜街， 超大戶型 * 5 分鐘步行至 Killara 火車站，隸 屬 Killara high school 學區

* 戶型方正，採光通透 * 開放式廚房，客廳接陽臺 * 臥室寬敞，嵌入式衣櫃 * 位於 Camsie 華人區，近 Clemton Park， * 近 Canterbury hospital，交通生 活便利

* 戶型方正，大面積，南北通透 * 客廳寬敞，木地板，通陽臺，高 層高，屋頂自然光 * 三個臥室都是木地板 * 近 Ashfield 火車站、shopping center

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Guildford 144a Chetwynd road

5 房別墅 82 萬

Homebush West

EG17 81-86 Courallie Avenue

戶型：5 房 +3 衛 +1 車庫 +1 開 放車位

詳電 : 0433 988 637

Petersham 1-15 West Street

詳電 : 0405 159 966

3 房 73 萬

Parramatta

戶型：3 房 + 書房（可當第 4 個房 間）+2 衛 +1 停車位 面積：室內加室外 142 平（總面 積 158 平）

*1 年新 Duplex * 戶型方正，南北通透 * 安靜社區 * 8 分鐘車程到 Parramatta * 35 分鐘到悉尼市中心

Pyrmont

97-101 Pyrmont Bridge Road

一房、两房全新 现房 69 万起

2 房 101 萬

21/573 Pacific hwy

2 房 72 萬

A803/8 Cowper St

戶型：floor area 83 平 ( 不含陽臺 )2 房 2 衛 1 停車位

* 戶型方正，超大面積，前後大院子 * 獨立餐廳區、獨立書房 * 主臥和次臥通後院 * 安靜社區 * 450 米至 Flemington Train Station * 10 分鐘步行至學校、商場

* 高樓層，客廳落地窗看 city view * 步行 5 分鐘至 parramatta 火車 站和 Westfield 商場 * 採光通透，兩個臥室、客廳均通 陽臺 * 大樓有游泳池、圖書館和健身房 設施 * 大開發商 Crown 品質打造

詳電 : 0452 357 668

詳電 : 0452 357 668

2 房 138.8 萬

Brisbane

戶型：兩房兩衛

1608 / 550 Queens Street

2 房 66 萬

戶型： 2 房 2 衛 1 車庫 交房：2017 年年中左右

* 樓花撿漏，2017 年 5 月交房， 可賣海外 * 秒到 Fish market * 步行五分鐘 Darling harbour *10 分鐘 Chinatown * 8 分鐘到賭場 * 1 分鐘到輕軌站

* 面積： 內部 78m²+ 陽臺 6m² +1 個車位 * 朝西，位於布里斯班 CBD，距中 央火車站、女皇街商場等大型購 物區僅需步行幾分鐘， 靠近一流的私立學校和大學

詳電 : 0433 988 637

Ryde

1 房 64 萬

G2, 7 Porter St

Ryde

21 Porter St

2 房 106 萬

Gladeville Unit 106/428-434 Victoria Rd 1 房 65.49 萬

戶型： 樓中樓式水景 2 房 +study+2 衛 +1Storage+1 車位 面積： 190 平米

面積：室內 60+ 陽臺 25.5+1 車位 交房日期：2018 年上半年 * 低密度住宅，四周綠化率高 * 戶型方正西北向，超大陽臺 * 時尚開放式廚房，煤氣煮食 * 距離悉尼市中心 20 分鐘

戶型： 1 房 1 衛 1 車庫 交房時間：2018 年 3 月左右 * 面積： 內部面積 60m²（包括 winter garden 書房 / 太陽房） +1 車位 * 朝北，樓下 Aldi 超市，隔壁 Fitness First 健身館，Top Ryde 購物中心， Ryde Council 游泳館 * 坐車麥考瑞大學 15 分鐘， Chatswood 車市活和 City 悉尼市中 心 16 分鐘，宜家 Rhodes6 分鐘， 地理位置十分優越

* 戶型方正，樓中樓式，可看水景 * 開放式廚房，大理石檯面 * 嵌入式櫥櫃，安保門禁 * 超大陽臺，通主臥和客廳 *10 分鐘步行至 Meadowbank 火 車站

詳電 : 0433 988 637

Zetland

302B/1-5 Link Road

定 已落

1 房 61 萬 戶型：

一房一衛

* 戶型方正，採光好 * 開放式廚房，嵌入式櫥 櫃，安保門禁 * Zetland 中心區域，離 CBD4 公里。 * 近 Green Square Station 和 East Village Shopping Centre and

WAITARA

2 房 68 萬 Burwood

G04 40-44 edgeworth david ave

定 已落

36-38 Victoria Ave

戶型： 1 房加書房

戶型：2 房 +1 衛 +1 車庫 交易類型：二手房

誠聘二手房销售 2 名

有意者请发简历至 rachel@aofriend.com 或致电 0433988637

* 高樓層，看 city 風景 * 臥室寬敞，內置儲物櫃 * Study 可作第二個臥室 * 步行 5 分鐘至 Burwood 火 車站和 Westfield 商場 * 開放式廚房，大理石檯面 * 帶車位

* 學區房，名校 catchment(Waitara Public School, Honsby Girls High 等 ) * 戶型方正，超大院子 * 近 Honsby 和 Waitara 火車站 * 5 分鐘 honsby Westfield, Waitara Shopping Centre 詳電 : 0452 357 668

1 房 75 萬

誠征同類樓盤，手上大量買家

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聯繫電話：02 8041 0876 地址：602/227 Elizabeth St, Sydney NSW 2000 澳友投資官方網站：www.aofriend.com 澳友投資官方微信： aofriend888

Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

Connells Point

5 Homedale Crescent

6

5

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5

寬敞家居

魅力家居，寬敞面積。多層設計，最大化使用面積。正規起居室可通向正規飯廳， 傳統設計，現代便利相結合。主人套房有私人陽臺，時尚套間有 spa 及步入式衣 帽間，4 間雙人睡房均有入牆櫃（1 睡房有套間及私人平臺）。有頂娛樂區，燒烤 區，入地泳池。

出售

* 樓下獨立物業 * 美食廚房，SMEG 廚具，凱撒石檯面 * 正規起居室可通向正規飯廳，電影院 / 第 6 睡房 * 主浴室有 spa，獨立淋浴及洗衣設施 * 娛樂區有陽臺，可通向後院 * 5 車庫，工作室及儲物室 * 面積約 739 平方米，近一切設施

參觀時間 : 3 月 11 日 週六 8:30 - 9 am

Ray White Sylvania

$2,600,000 - $2,800,000

詳電： Adam Crawley 0401 333 442 adam.crawley@raywhite.com www.raywhitesylvania.com.au | 02 9544 9595

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

銷售和出租請電：9643 8330 新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Mick Wang(JP) 0416 228 654

Strathfield

Homebush

216/6-18 Parramatta Rd $778,000 兩房兩衛一車位，帶書房， 全新向北 雅博文，僅 950 米步行至 Strathfield 火車站，近商店，學校，租金回報率 高。

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Auburn

0430 520 995

$868,000

9/37 Campbell St

Tiffany Pearce Tamara Levchenko 0421 810 087

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Westmead

$738,000 18/41 Veron St

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• 全新兩房兩衛，500 米步行至 Strathfield 火車 位於 Parramatta 市中心，精品 2 房，2 衛， 兩房，兩衛，一車位。 * 极佳位置，人流多，转角位置商铺

站及交通樞紐

1 車位 Appartment, 地理位置優越，可步 位置非常便利，可步行至火車站，商店， * 总土地面积 123sqm 私立醫院及兒童 行至火車站，Westpoint 購物中心及學校。 西悉尼大學，Westmead * 6 个停车位

• 周圍名校遍佈 • 近購物中心、超市、餐館等

年輕家庭和長期投資者的選擇

Liverpool

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$2,050,000 27/93 Campbell St

舒 適 大 屋，3 房，2 衛，2 車 位 House，位於 Rosehill 好區域，近火 車 站， 來 往 Parramatta 市 區 交 通 方 便。投資和發展的上佳選擇

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Parramatta

• 租金回報高，低管理費，置業首選

Rosehill

Dannie Lin

0451 608 188

Lugarno

$530,000 36/65-69 Castlereagh st

近新 2 房，2 衛，1 車位雅博文，位於 Liverpool 市中心，近火車站，Westfield 購物中心，學校及醫院。 2 房間均帶入牆櫃，有陽臺，超大居住 空間，內置洗衣房，自帶烘乾機及空調。

Auburn

醫院。 * 每周租金约 $2000, 极高回报率

* 全新 頂樓 Penthouse Apartments * 複式公寓 * 2 房 2.5 衛 2 車位 * 超大陽台，可供家庭娛樂使用 * 現代廚房及煤氣煮食 * 每間房自帶入牆櫃 * 10 分鐘步行至購物中心及火車站 * 適合投資或自住，租金回報率高

Croydon Park

37 Grandview Cr

$3,200,000

極佳位置，海邊物業，豪華大屋，7 房， 4 衛，4 車位，面積達 2,213 平米。 後院還可分割成 2 lots 土地，投資或發 展的良機

Strathfield

$ 418,000 4220/57-59 Queen St

$ 629,000 9.10/1-5 Harrow Rd

$1,550,000 6/27 Dummore St

位於 Auburn Central 購物中心之 上， 位於 Auburn Central 旺鋪出售，近學 舉步可至火車站及各種設施， 生活極其 校，巴士站，火車站，客流量大，面 便利。3 房 2 衛 2 車位雅 博文，超大客 積 228sqm, 自帶餐廳器具。 廳及用餐區，空調及 安全停車，現周租 $540.

Fairfield

Blacktown

35 Swinson Rd

全新朝北向 Town house 近一切設施。超 大 2 房，2 衛，1 車位，2 房均 帶入牆櫃（其 中 1 個是套間）， 洗碗機，空調，木地 板 , 安全通 話裝置，近學校，商場，餐廳， 適合自住或投資。

Westmead

$1.08M 7/41 Veron St

超大 854 平方占地面積，4 房，2 衛，1 車位 house, 地理位置優越，可步行至火 車站，Westpoint 購物中心及學校。 有 巨 大 升 值 潛 力， 可 建 duplux 或 者 granny flat.

$ 880,000 Michel’s Patisserie 咖啡加盟店出售 • 位於 Strathfield 購物中心內 • 營業額 $558,600/ 年 • 純利潤 $153,000/ 年

• 租金和其他費用 $11,800/ 月

Liverpool

$ 498,000 25 Speed St

$1.6M

一 房， 一 衛， 一 車 位。 面 積 72sqm。 位 位置絕佳，位於 Liverpool 市中 心， 置非常便利，可步行至火車站，商店，西 絕對的高投資回報率，擁有 10 個房 悉尼大學，Westmead 私立醫院及兒童醫 間，3 個廚房，4 個衛生間，3 個洗 院。

衣房，1 個車庫，可 以再加一層，需 要市政廳批准。

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

七天營業

9749 1777

新 上 市

23 /176 South Pde

2

$526,000 AUBURN 2

1

頂級位置 * 超大 138 平方米物業，位於樓宇地面層 * 2 大睡房有入牆櫃 * 主人房有套間 * 寬敞起居室及飯廳裝有拋光實木地板 * 現代花崗石檯面，高品質廚具 * 步行僅幾分鐘可至火車站，店鋪，學校 * 2 現代浴室，大陽臺，保安泊車位 * 置業者及精明投資者的良機

$999,950

197 Rawson St

黃金位置 * 保 養 良 好，3 睡 房 全 磚 家 居， 另 有 2 睡房姻親房 * 寬敞起居室及飯廳，有空調 *2 現代廚房，2 現代浴室 * 步行僅幾分鐘可至火車站，購物中心 * 機會難得，誠薦參觀 1TOP LOCATION! $999,950 · Excellent condition! 3 large BR full brick home plus extra 2 rooms for In-law family! · Good sized lounge & dining rooms well-equipped with airconditioners · 2 modern k i tc hens and 2 modern bathrooms · Located only minutes walk to Station and Shopping Centre · Don’t delay for Inspection!

新 上 市

AUBURN

3 South Parade Auburn

Top location!

- Extra large 134 sqm unit on ground floor - 2 large bedrooms with built in robes - Ensuite to main bedroom - Spacious living & dining with polished timber floors - Modern granite bench top kitchen with quality appliances - Minutes walk to station, shops and school - 2 modern bathrooms; Large balcony; Security parking - Excellent For owner occupy or investment

開放參觀 :2:00-2:30pm

$528,000 AUBURN 1

1

14-16 Macquarie Road

3

2

2

* 保養良好，新裝修，位於樓宇 2 層， 3 大睡房物業 * 步行僅幾分鐘可至火車站及店鋪 * 全磁磚寬敞起居室及飯廳，入牆櫃 * 凱撒石檯面廚房，2 現代浴室 * 雙上鎖車庫，大陽臺 * 低管理費，誠薦參觀！

市

2

* 保養良好頂層 2 睡房物業 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地面 * 花崗石檯面廚房，現代浴室 * 小型保安樓宇，上鎖車庫 * 現租金回報約 $430/ 周。短程步行 可至火車站，店鋪

上

新

上

市

5/22 Clarence Street

$680,000

新

LIDCOMBE

開放參觀 :12:00-1:00pm

Well presented top floor 2 good sized Bedroom Unit - Polished floor board throughout living and dining area - Granite bench top Kitchen and modern Bathroom - Small security block plus lock up garage - Currently tenanted $430/week.

Short walking distance to Station and Shops

Magnificent condition, fully renovated 2nd floor 3 large BR Unit located only minutes walk to Station and Shops!

Huge fully tiled Living and Dining area plus plenty of built-in robes Beautiful Caesarstone bench top Kitchen and 2 modern Bathrooms Double lock up garage and large balcony Low strata levy! Inspection is highly recommended!

開放參觀 :11:15-11:45am

開放參觀 :10:30-11:00am

AUBURN

22/174 South Parade

3

$589,950 AUBURN 2

2

11/35 Gibbons Street

2

$510,000 1

1

頂級位置 * 保養良好 3 睡房物業，東向 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 現有租客，步行僅幾分鐘可至火車 站，店鋪及學校 TOP LOCATION! • Excellent condition, top floor extra large 3 bedrooms Unit with eastern aspect • Very spacious living and dining area • Modern kitchen and 2 bathrooms • Huge balcony with distance view • Currently tenanted and minutes walk to Station, shops and schools

* 黃金位置，新裝修 2 睡房物業，位 於頂層，北向，可觀公園美景 * 寬敞起居室鋪有拋光實木地板 * 現代浴室，可進餐廚房 * 寬敞洗衣房，上鎖車庫及陽臺，可觀 美景 * 短程步行可至學校，店鋪，火車站， 機會難得，請速參觀！ • Excellent position! Renovated 2 large BR top floor Unit with Northern aspect and park view • Spacious living room with polished floor board throughout • Modern bathroom and beautiful large eat-in Kitchen • Good size laundry, lock up garage and balcony with view!

• Only short walk to School, Shops and Station. Don’t delay for inspection

開放參觀 : 週六 1:30pm – 2:00pm

開放參觀 : 週六 1:15pm – 1:45pm

AUBURN

$628,000 AUBURN $398,000

5/11 Hevington Rd

3

2

2

LIDCOMBE

1-5 Harrow Rd

* 3 睡房頂層物業，位於保養良好樓宇內 * 無公共牆，北向，東向，南向，陽光充 足 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代花崗石檯面廚房，2 浴室 * 2 大陽臺，雙保安車位 * 短程步行可至學校，店鋪及火車站

生意出售 黃金位置 毗鄰火車站，有大量車位的繁華的購物中心 保養良好，設施齊全的餐館 / 外賣生意

· Magnificent 3 large BR top floor Unit located in well maintained complex · No common wall! With North, East and Southern aspects and lots of sun light! · Spacious living and dining area · Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms · 2 Large balconies and double secured car spaces · Short walking distance to Schools, Shops and Station

* 店鋪 / 辦公室，毗鄰購物中心 * 保養良好，2/3 睡房 * 有頂保安泊車位，廚房及衛生間 * 現有租客，租金收入 $2166/ 月 * Shop/office located next to Shopping Centre * Excellent condition! Consists of 2/3 Rooms * Security under cover parking plus kitchen and toilet * Currently tenanted $2166/m

預約參觀

預約參觀

長租約，低租金 高收入，宜家庭生意或有經驗的廚師經營 誠薦參觀

TOP LOCATION Located next to train Station and busy shopping strip with plenty parking

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家居 + 工作室.

5

Campsie

3

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8 Beamish Street

4

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2

531

19 La Mascotte Avenue

全磚家居，可為您提供舒適與便利的生活。 高天花板，新近裝修，正規及休閒開放式生 活區。R4 zoning。

Concord West

Concord

5

開放參觀： 週六 10.00am-10.30am 現場拍賣： 2017 年 3 月 25 日 週六 4.30pm

3

2

569

25 Cavendish Street

溫馨家居，全磚建造，室內新裝修，寬敞生 活空間，室內可通向戶外泳池，娛樂區。街 道高地勢，短程步行可至 Victoria Ave 店鋪， 火 車 站，Bi-centennial 公 園 及 本 地 學 校。 Zoned R3 中密度。

舒適豪華家居，精湛設計，寬敞起居室及飯 廳，寬敞生活及娛樂空間。宜成長家庭居住。 可為您與家人提供舒適的居住、生活空間。

Kogarah Strathfield

開放參觀： 週六 3.00-3.30pm 週三 6.00-6.30pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 3.30pm

3

23

2

216 1

4/25-27 Austral Street 79/1-3 Clarence Street

開放參觀： 週六 12.00pm-12.30pm 週三 12.00pm-12.30pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 1 日 週六 3.00pm

・打理，house 般佈局 陽光充足開放式 penthouse，Clarence St 最 ・明亮現代，高品質完工 佳物業。寬敞空間，壯觀美景，便利位置。 ・開放式起居室，後院，主人房有套間 短程步行可至 Strathfield 最佳學校，店鋪， ・中央空調，保安報警器，自動車庫 公園及公共交通。 ・步行可至公園，Kogarah 火車站及學校

開放參觀： 開放參觀： 週六 週六 10am-10.30am 2.00pm-2.30pm 週四 6pm-6.30pm 現場拍賣： 即將拍賣 2017 年 3 月 25 日 週六 10.30am

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新上市

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新上市

3

Lidcombe

2

199

2

3/103-107 John Street

近新多層 townhouse，機會難得，時尚設計， 現代完工。採用高品質材料打造。寬敞空間， 多功能實用佈局。

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2

Strathfield

2

199

2

176/20-34 Albert Road

開放參觀： 週六 4.30pm-5.00pm 周日 12.00pm-12.30pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 4.30pm

寬敞轉角位置，陽光充足，高品質完工，地 處 Strathfield CBD 中心。建築面積約 199 平 方米，更像是 villa，超大佈局。

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開放參觀： 週六 11.00am-11.30am 周日 11.00am-11.30am 現場拍賣： 2017 年 4 月 2 日 週六 12.00pm

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全新物業，位於樓宇一層， 轉角位置，面向 MILTON ROAD

Burwood

2

2

9/316 Parramatta Road 寬敞面積，高品質完工，黃金位置——綠蔭 圍繞，面對 'Milton Road'，超大佈局，寬敞 室內外空間。首置業者及精明投資者的良機。

1

Strathfield

3

1

2B/40-46 Mosely Street $800-$850,000 開放參觀： 週六 11.00am -11.30am 周二 7.00pm - 7.30pm

3 睡 房 雅 柏 文， 地 處 黃 金 位 置。 位 於 Strathfield 中 心 位 置。 高 地 勢， 位 於 2 層， 東北向，光線充足，可提供寬敞居住空間。

開放參觀： 週六 10.00am-10.30am

1

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更多詳情 請聯繫 Robert Pignataro 0419 446 641

Harry Ahmad 0498 088 888

Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

Strathfield

60 Churchill Ave

2

2

上

市

6

新

22

便利位置 682.9 平方米靚麗磚屋

* 全磚娛樂家居，寬敞生活空間 ,300 到大商場 * 寬敞起居室，高天花板 *3 間寬敞睡房，書房 / 可做第四睡房，家庭 活動室 / 娛樂室 * 保養良好，可進餐廚房，東向窗戶 * 北向，陽光充足寬敞起居室及飯廳 * 簡約浴室，寬敞浴室，洗衣房 * 2 睡房潛力姻親房 * 大車道，1 車位，上鎖車庫 * 北向，面積約 682.9 平方米

開放參觀 : 週六 2:00 PM - 2:30 PM 週三 5:30 PM - 6:00 PM 現場拍賣： 2017 年 3 月 25 日 週六 2:30 PM Vanessa Kim 0415 597 241

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Frank Li 0449 218 088

Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

Gary Cheung 0415 087 287

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Strathfield

76 Shortland Avenue

3

新

上

市

5

寬敞家居，北向 942 平方米

* 寬敞家居，易打理，易成長家庭購買 * 怡人佈局，寬敞正規及休閒起居室 * 高天花板，重細節，自然光充足 *5 間寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間，書房 * 戶外娛樂區，入地泳池，戶外活動區 * 高地勢，北向，16.35 米寬前庭 * 即可入住，未來可開發

開放參觀 : 週六 3:00 PM - 3:30 PM 現場拍賣： 2017 年 4 月 8 日 週六 3:15 PM Vanessa Kim 0415 597 241

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Ashfield

26 Oak Street

3

1

2

黃金位置，高地勢，全磚家居

* 全磚家居，大潛力物業 * 獨立寬敞起居室及飯廳，整潔可進餐廚房 * 易打理，鋪有草坪的後院，鋪有水泥的戶外活動區 * 便利位置，步行可至 Ashfield 火車站及本地設施

開放參觀 : 週六 1:00 PM - 1:30 PM 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 1:15 PM Vanessa Kim 0415 597 241

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Strathfield

72 Pemberton Street

3

2

2

寬敞面積約 771 平方米

* 全磚，新裝修家居，黃金位置 * 複合地板，實木地板，高天花板 * 新裝修廚房，L 形寬敞起居室及飯廳 * 3 大睡房，入牆櫃，2 現代浴室 * 長車道，車棚，車庫 * 易打理的前庭及後院，有頂戶外娛樂區 * 便利位置，步行可至公園，公共巴士站及設施

開放參觀 : 週六 1:30 PM - 2:00 PM 週三 6:00 PM - 6:30 PM 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 2:15 PM Lynda Chen 0450 899 188

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Burwood

120-124 Wentworth Road

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2

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LINDEN Burwood – 數量有限

*5 層樓宇，1，2 及 3 睡房雅柏文 * 現代高品質完工 *Miele 廚具廚房，石檯面 * 開放式起居室及飯廳，自然光充足 * 保安地下車位，對講機，電梯 * Daikin 中央空調，實木地板

開放參觀 : 週六 & 週日 11:00 AM - 3:00 PM James Jitao Zhao 0403 142 909

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Croydon

22- 24 Grosvenor Street

2

2

1

歡迎來到 CASA MIA

* 全新豪華雅柏文，位於精品樓宇內 * 每套物業均有開放式起居室及飯廳，自然光充足 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具，石檯面 * 可觀悉尼城市天際線美景，本地美景 * 250 米 / 步行約 3 分鐘可至 Croydon 公立學校 * 350 米 / 步行約 4 分鐘可至 Croydon 火車站 * 350 米 / 步行約 4 分鐘可至 PLC Sydney * 1 公里 / 步行約 12 分鐘可至 Burwood Westfield 購物中心 * 1 公里 / 步行約 12 分鐘可至 Burwood 火車站

Adrian Jian-Sheng Wu 0410 296 171 Tina Xiao Yan Tang 0451 106 967

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Vanessa Kim 0415 597 241

James Zhao 0403 142 909

Tina Tang 0451 106 967

The Symond Arcade – 地標式 Strathfield 零售 / 開發機會

The Symond Arcade - Landmark Strathfield Retail/Development Opportunity

Auction 28 March at 10:30am 50 Margaret St, Sydney

Strathfield Partners are proud to present to market Strathfield’s iconic Symond Arcade. This property*represents 獨立商業樓宇， Strathfield Partners 現向 您隆重 介 紹 Strathfield 地標 式 Symond an unsurpassed opportunity to acquire a significant within the heart of Square the Strathfield city centre, merely * 645 平方米，毗 Arcade。地處 Strathfield 中心，約 5-10holding 米可至 Strathfield 5-10m to Strathfield Square and Railway Station with excellent investment and future development potential stca. B3 - C * Zoning: 及火車站，機會難得，未來有潛力開發，投資良機。

* 商業零售 / 投資

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Sunny Nguyen 0402 299 818

Ben Jung 0410 546 506

* Freestanding ，12 店鋪，14 辦公室commercial building with 11 Retail shops and 14 Office spaces * 670sqm block bounded to the south and the west by Strathfield Plaza 毗鄰 Strathfield Plaza * Zoning: - Commercial Core,54m FSR: 3:1, HOB: 54m (Strathfield Commercial Core,B3 FSR: 3:1, HOB: (Strathfield Council)Council) * Superb commercial/investment opportunity with development potential stca 資良機，有潛力可供開發（需市政批准）

Gary Cheung 0415 087 287

Lynda Chen 0450 899 188

12-14 Churchill Avenue, Strathfield 店铺 | 土地面积 Shops12 11 ||办公室 Office 1414 | Land 670m2 670m2 Harry Ahmad 0498 088 888 Robert Pignataro 0419 446 641 www.strathfieldpartners.com 9763 2277

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rh.com.au We’ll look after you 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:45am 週三 5:45 - 6:15pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 1 日 週六 1:00pm

STRATHFIELD/BURWOOD 魅力家居

詳電： Stanley Fang

占地面積約 335 平方米，開放式起居室及飯廳，室內陽光充足。室內鋪有拋光實木地

0412 123 181

Strathfield 9764 4777

9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

17 Wentworth Road

2

1

Strathfield – Burwood 邊際位置，步行十分鐘到火車站，寬前庭，磚瓦 Semi-house。 板，3-4 睡房，主人房有套間及入牆櫃，美食廚房，獨立飯廳可通向戶外有頂娛樂區， 可觀美景花園。青少年活動室。機會難得，黃金位置，理想家居！

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CONCORD WEST

3

2 Bangalla Road

687 平方米，物超所值物業 保養良好，同一家庭居住在此超過 50 年，地 處 Concord West 黃 金 位 置， 有 潛 力 可 獲 得 資本增長。綠蔭街道，面積 (15.24 x 45.11 = 687sqm)，有 2 x 2 睡房獨立物業，有獨立、 私人設施，車庫，儲物室。步行可至 Concord West 火車站及巴士站。宜精明的買家購買。機 會難得。

4

2

4

開放參觀 : 週六 10.45am—11.30am 現場拍賣： 2017 年 3 月 25 日 週六 11.30am 詳電： Stanley Fang 0412 123 181 Horrie Porcellato 0413 818 514

Strathfield 9764 4777

9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

STRATHFIELD

1/70 The Boulevarde

魅力家居 便利位置，幾十米可至 Strathfield 購物中心及 火車站，保養良好，獨立廚房，飯廳，陽臺， 上鎖車庫。2 睡房雅柏文。首置業者及精明投 資者的良機。27 年來首次上市。近公共交通， 名校。 誠薦參觀！

2

1

開放參觀 : 週六 12.45pm—1.30pm 現場拍賣： 2017 年 3 月 25 日 週六 1.30pm 詳電： Stanley Fang 0412 123 181 Mark Porcellato 0408 001 929

Strathfield 9764 4777

9 The Boulevarde Strathfield 2135 Email: sales@rhstrathfield.com.au

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Strathfield

5

42 Karuah Street

寬敞家居 街道高地勢，轉角位置，占地面積約 651 平方米，複式物業，宜成長家庭購買。毗鄰其它高品質家居，可觀綠蔭美景， 便利位置，近名校，Strathfield 高爾夫球場及公共交通。 * 陽光充足室內空間，多個正規及休閒寬敞起居室及飯廳 * 宏偉門廳，高天花板 *5 睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間，3 睡房有 入牆櫃，書房 / 辦公室 * 花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，休閒備餐區

*4 大浴室，主人房有 spa，室內洗衣房，寬敞儲物室 * 貝殼杉鑲木地板，中央空調 * 戶外活動區，休閒後院種有橡木，泳池 * 報警系統，CCTV 監控，太陽能板 * 超大自動車庫有改姻親房（需市政批准）

4

2

開放參觀 : 週六 1:00pm - 1:45pm 週三 5.00pm - 5.45pm 現場拍賣： 2017 年 4 月 1 日 週六 1.30pm 詳電 : David Pisano - 0408 835 606

如何評估自己是否有能力購買第二套房產？ 專家支招什麼才是最有效的長線投資

據 RealEstate 網站報導，Your Empire 的首席 執行官 Chris Gray 表示，他從 22 歲開始，就 一直在投資房地產。在這段時間裡，他知道了 房地產投資的好處，往往遠遠超過其他投資途 徑，比如購買股票和做生意。

住宅物業是任何財富創造策略的堅實 基礎，是一個安全的資產。通常，它 的價值不會反彈和下跌，也永遠不會 一文不值，房產是由堅實的磚、砂漿 和土地構成的。 儘管房產投資優點多多，但是四分之 三或 72.8% 擁有一套房產的澳洲人卻 沒有投入第二套房產。那麼，為什麼 沒有更多的人投資購買第二套房產 呢？ 確實有一些障礙讓人們對於購買第二 套房產望而卻步，這包括額外的資金 需求、擔心市場會崩潰。同時他們也 相信，最好先將家庭債務和非抵扣債 務還清。

雖然上述論點有一些道理，但辛苦存 錢以償還利息，這些錢可能根本比不 上從第二套房產所獲得的收益。 與其向家庭貸款支付 1 澳元，不如用 貸款來購買 5 澳元的房產，這樣可以 更好地利用這 1 澳元，這比存錢所獲 得的收益要多。 Gray 表示，根據他的經驗，如果以合 理的價格購買房產並長期持有，是會 賺錢的。投資第二套房產並不一定意 味著很大的風險，特別是如果已經擁 有現有的業主身份後。當談到購買一 套住宅的時候，事實上，大多數人都 成功地投資了一套房產。但當要開始 投資房產掙錢時，你就要做大量的研

究，並對當地買家的需求有一個很好 的瞭解。 雖然，目前的房產價格確實更高，支 付首付也非常困難，但你可以使用家 庭貸款和其他投資專案，來資助下一 套房產的投資。 當涉及到房地產投資，對債務的恐懼 是需要克服的最大障礙之一。 即使貸款利率的上升和更高開銷都令 人擔憂，但這是一種擴大投資範圍的 方法，銀行、政府和企業都使用債務 來增長，這就是生意。 如果擔心第二套房產會負債累累，可

以去請教專業會計人員，一一核對資 料，看看有沒有購買第二套房產的可 能。 理順自己的財務狀況，創建自己的個 人資產負債表，確定自己到底欠多少 錢和需要多少錢，清晰地瞭解自己的 財務狀況將有助於確定第二次投資是 否適合。 最後一點建議就是安排專業物業估價， 在購買任何資產前，進行獨立諮詢都 是值得的。因為他們不會鼓勵投資， 而是向你提供專業的意見，評估物業 的價值，同時確保得到建築的相關資 料和蟲害檢查，令你不會因為潛在的 因素而陷入驚慌。

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Croydon

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17A Malvern Avenue

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Burwood

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現場拍賣 : 2017 年 3 月 25 日 週六 2:00 PM 開放參觀 : 週六 1:30 - 2:00 PM 詳電 : Leo Alessi 0417 304 060

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Concord

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Burwood

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27/26-28 Park Avenue

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Burwood

Concord 物超所值—黃金位置

25 Lucas Rd

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

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10/92 Liverpool Rd 參觀時間：週六 1:45-2:30pm

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Croydon

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017 Shop 14, Level 1, 11-15 Deane Street, Burwood NSW 2134

(02)9745 5038 michellecai@leaderproperties.com.au www.leaderproperties.com.au/

Burwood 301/1-3 Elizabeth St

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參觀時間 : 週六 11-11:30am

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Burwood 3-7 Burwood Rd

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詳電： Shelly （梁小姐）0401 851 767 | Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

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Homebush G14/5 Nipper St

出售 $589K Petersham 參觀時間：周六 12:30-1:15pm

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詳電： Shelly （梁小姐）

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開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

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現場拍賣 該雅柏文位於小型高檔安全住宅區內頂層完美 位置。空間寬敞，有優質開放式客廳 - 用餐空 間，寬敞現代廚房。明亮睡房讓人印象深刻。 主睡房帶獨有陽台，現代浴室，可覽綠蔭美景。 現設有： 2 睡房。主睡房帶入墻櫃 & 陽台。寬 敞生活區。充足用餐空間。寬敞現代廚房。現 代浴室。內部洗衣房。註冊車位。 總尺寸：約 92.8 平米。 管理費：每季度約 $751.00 。 市政費：每季度約 $259.00 。 水費：每季度約 $174.00 。 設有：筒燈，吊扇 & 空調。 總結：超級寬敞，可直接入住享受生活。完美 投資機會，僅數米即至學校，公園，商店和環 CBD 交通 。

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風景如畫，17 米寬前庭，占地面積約 770 平方米。新裝修家居，5 大睡房，2 睡房有 套間，寬敞起居室及飯廳，現代廚房，幾步可至燒烤區，鋪有草坪的後院。 * 共 5 大睡房 * 2 主人房均有套間 * 寬敞起居室 , 帶燒木暖爐 * 寬敞飯廳 * 現代石檯面廚房 * 3 浴室 * 有頂燒烤區

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 週三 5:00-5:30pm 現場拍賣：2017 年 4 月 8 日 週六 10:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

完美位置 寬敞內部空間﹗

開放參觀 : 週六 11-11:30am 或預約 現場拍賣：2017 年 3 月 25 日週六 12:30PM 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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*2 睡房 * 主人房有入牆櫃及陽臺 * 開放式起居室及飯廳 * 現代石檯面廚房 * 整潔浴室 * 室內洗衣設施 *2 陽臺 * 無公共牆 * 註冊車位 * 總面積約 83 平方米 * 管理費：約 $750.40/ 季 * 水費：約 $174.21/ 季 * 市政費：約 $306.00/ 季

總結：寧靜位置，高品質家居圍繞，步行距 離到 PLC，公園，商店，咖啡館和火車站。

總結：內西區黃金位置，首置業者及精明投資 者的良機，物超所值。

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現場拍賣 位於現代小型樓宇頂層，怡人佈局，有上鎖 車庫。寬敞開放式起居室及飯廳，自然光充 足，大陽臺。整潔廚房，現代浴室，寬敞睡 房。特色： *2 睡房均有入牆櫃 * 超大起居室 * 獨立飯廳 * 整潔全新廚房 * 現代浴室 * 室內洗衣房 * 陽臺可觀山谷美景 * 遙控上鎖車庫 * 保安樓宇，12 套物業，僅 1 面公共牆 * 總面積約 107 平方米 * 管理費：約 $$792/ 季 * 水費：約 $$259/ 季 * 市政費：約 $174/ 季 * 特色：空調 總結：寧靜位置，寬敞雅柏文，步行距離到 學校，公園，商店，咖啡館和 CBD 公共交通。 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 現場拍賣：2017 年 3 月 18 日 週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：2017 年 3 月 25 日 週六 1:30pm 詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322

黃金位置，高品質家居！

CROYDON PARK 15 Queen Street

現場拍賣 高地勢，寧靜位置，保養良好，寬敞睡房， 大花園，整潔套間，主浴室。開放式起居室 及 飯 廳， 現 代 廚 房， 可 觀 後 院，Blenheim Street 可至大車庫。特色： *4 睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 超大起居室 * 大飯廳 * 現代石檯面廚房，煤氣煮食 *2 新裝修浴室 * 寬敞後院，可供戶外娛樂 * Blenheim St 可至遙控上鎖車庫 * 現租金回報 $725/ 周 * 土地面積約 386 平方米 * 特色：中央空調

賣

拍

六

週

本

總結：現代家居，黃金位置，近 Henley 公園， 游泳館，名望學校，咖啡館和 CBD 公共交通。 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 現場拍賣：2017 年 3 月 18 日 週六 12:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

藍籌轉角位置！

淺談買房略 比較密集，租金就比較有保證，而且也 會穩步增長，如果是前不著村後不著店 的，即使好不容易找到一個租客，還要 擔心他搬走之後會不會有人接著租。 鎖定一個大的區域之後，還要看這個區 的地段。有時一個房子在這個區的火車 站這頭和那頭都會有幾萬的價格差別。 同時，離火車站的遠近也會有好幾萬的 差別。如果到了一個新地區，建議把汽 車停在路邊，用自己的兩條腿走一走， 體會一下距離的遠近。自己的腿遠比汽 車儀表台上的數字來的更真實，更直 接。

本期我想就如何找房談談自己的看 法。 首先，是房源問題，從何處找房？澳 洲有兩大網站幾乎包含了所有的房源， 一個是Domain.com.au,還有一個是 Realestate.com.au, 然而對於雪梨的 華人來說，兩大免費中文報紙也提供了 大兩房源，而且在語言上更易溝通，那 就是華聲地產和雪梨地產報。這兩分中 文地產報不僅提供了位於雪梨北區，南 區、東區、西區及內城區的大量房源， 也提供了大量有價值的房產消息和可講 中文的律師以及房產中介處。 房源不成問題之後，如何在一大堆的 房子中找到自己所要的就是一個關鍵問 題。在房產界，向來有Location, Location, Location一說。這個 Location, 大到購買甚麼地區的，中到 甚麼地段的，小到甚麼方位的都有講

究。凡是一家人要買房子，必須對買甚 麼地區的房子首先要達成共識，否則房 子沒買成，吵架都來不及。買什麼地區 的取決於自己的工作，孩子的上學，交 通和購物的便利等因素。前不久，張太 太就同我說起她的煩惱。她看中了一個 學區房，這房子近一所自己心儀的學 校，以後孩子可以在那裏註冊讀書。不 過那裏西人比較多，華人店幾乎沒有， 購物不方便。她公公婆婆剛移民澳洲， 和她們住在一起，幫著照顧她孩子。在 一起談起買房的事，公公婆婆傾向於買 華人集中區，購物、交流都比較方便。 我同她說，清官難管家務事，要購買甚 麼地區的房子需要一家子人的溝通和妥 協。 與自住房相比，投資房對區域的選擇則 有另一種考慮。那就是地區的增長，租 金，城市及人口變化。一般而言，只要 這個區交通方便，商業設施建全，人口

方位和朝向事華人買房時非常關心的 一個因素。在中國，朝南、朝東的方位 都是很受歡迎的。澳洲處於南半球，所 以朝北的方位是陽光最好的。然而，澳 洲人生性喜歡戶外活動，公共場所比較 多，加之房子裡可以加個空調調節氣 溫，所以對常向的需求是眾多購房要素 中最容易妥協的。

插座位置不合理非常在意。我建議她買 下之後找個電工就可以重新安裝。但是 她認為這樣又要開洞、又要排線，又要 把原來的插座去掉、補洞、油漆，看似 簡單，但也是蠻大的一個工程，於是猶 豫了好幾天。沒想到等她決定要買的時 候，房子已被別人拿走了。 除非是土豪，花錢隨意，否則房子永 遠不可能是十全十美的。但是哪些是重 要的因素，哪些又是次要因素，建議購 房者可以列一張清單，把最重要的因素 列為第一，第二要素，把次要的列在後 面，把可以改變的要素諸如地毯或地 板，房間間隔，油漆顏色等放在最後， 這樣的購房就會變得容易而且輕鬆。 當品質和生活相容，當情愫和性價比 兼備，你還等什麼？！擁有它，生活不 再苟且，詩和遠方亦不再遙不可及。

很多時候，細節決定一切。但是對購房 者來說，過於關注細節會讓人忽略了本 質。我記得許多年以前，我一個女朋友 看房，甚麼都滿意，卻對一個洗衣房的

Angela Liang : 0412 570 465 Grand Realty 立 業 地 產 Shop 1,558 Princes Hwy,Rockdale Phone : 9597 5880 www.grandrealty.com.au angela@grandrealty.com.au

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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* 2 大睡房，1 睡房有入牆櫃 * 新裝百葉窗，起居室有空調 * 主浴室有獨立淋浴及浴缸 * 註冊車位 * 北向，陽光充足，易打理 * 寬檯面廚房，儲物室 * 近公共交通及本地店鋪 * 寬敞起居室及飯廳可通向私人陽光駐足的陽臺

* 總面積約 195 平方米 * 管理費：約 $1,200 / 季 , 市政費 : 約 $240 / 季 , 水費 : 約 $178 / 季

* 管理費：$540/ 季 水費 : $180/ 季 市政費 : $230/ 季 開放參觀 : 週六 1:30pm-2:00pm

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保養良好 2 睡房雅柏文，自然光充足， 位於樓宇 1 層，首置業者及精明投資 者的良機。近公共交通，本地店鋪， 餐館，學校及 Strathfield 高爾夫球場。 特色： *2 睡房，主人房有套間，可通向陽臺， 均有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳 * 陽光充足的大陽臺，可供娛樂 * 現代浴室，室內洗衣房 * 迴圈空調 * 歐式煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 精品樓宇，保安泊車位 * 面對 STRATHFIELD 高爾夫球場 * 短程可至 Flemington 火車站及一切 便利設施 預約參觀 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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高品質 2 睡房雅柏文

預約參觀 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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錯層 townhouse 風格物業，迴旋靜街，步 行僅幾分鐘可至 Strathfield 火車站 , 名校 及公園。寬敞，陽光充足雅柏文，重隱私， 投資良機，宜大家庭居住。特色： * 寬敞 3 睡房均有入牆櫃 * 豪華現代浴室，主人房有套間，全磁磚花 崗石洗手盆 * 開放式起居室及飯廳，高品質磁磚地面可 通向陽光充足的陽臺 * 石檯面，煤氣廚具 * 室內洗衣房有衛生間 * 環繞式陽臺，可供娛樂 * 保安車位，儲物室 * 保安對講機，電梯 * 保安樓宇，易打理 * 總面積約 168 平方米 （室內面積約 122 平方米） 預約參觀 詳電 :Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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Simon Kim

銷售顧問 0425 276 009 ( 韓英 )

Sonia Kim

銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )

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物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

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本 新 週 上 11 六開 市 -1 1.3 放參 0a 觀 m

Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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現場拍賣 : 2017 年 3 月 18 日 週六 2.30pm

本 週 12 六 -1 開 2.3 放參 0p 觀 m

本 11 週六 .30 開 am 放 -1 參 2p 觀 m

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開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣：2017 年 3 月 25 日 週六 12.30pm

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本 週 1.3 六 0- 開放 2.0 參 0p 觀 m

開放參觀 : 週六 11.30am - 12pm

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現場拍賣 : 2017 年 3 月 25 日 週六 2.00pm

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$689,000

* 保養良好，東北向，陽光充足 3 睡房雅柏文，有入牆櫃 * 主人房有私人陽臺，套間 * 開放式寬敞起居室及飯廳可通向陽 光充足的陽臺 * 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面廚房 * 室內面積約 122 平方米，總面積約 153 平方米（雙車位） * 步行 約幾分鐘可至 Auburn 火車站，店鋪，學校，餐館及其它設施 * 管理費：約 $759.15/ 季 * 市政費：約 $239.40/ 季 * 水費： 約 $174.21/ 季

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

PARRAMATTA 備受矚目的垂直村落終於建成 【澳大利亞悉尼 — 2017年3月14日週二】– Parramatta期待已久的垂直村落上周建工完成後已經對公眾開放，吸引了數百名新居民和遊客。 西悉尼投資3億的皇冠房地產集團 開 發 項 目V by Crown Group 被 本 土 傳 媒 稱 為 “Parramatta 的 垂 直 村 落 ” 和 上周Neil Perry 的漢堡連鎖店開張都 為它帶來了諸多遊客。同時在過去 的一個月220個新居民已經搬入他們 的新家。 V by Crown Group 擁 有 590個 公 寓， 兩棟住宅樓，由獲得多個獎項 的澳大利亞著名開發商皇冠房地產 集 團 開 發 ， 落 座 與Parramatta的 心 臟地帶。 皇冠房地產集團的全球市場行銷總 監Julian Sedgwick表 示 他 非 常 高 興 看 到 生 機 勃 勃 的 V by Crown Group，下個月其中一棟樓將全面對 外開放。 該大樓獨特的大堂，度假村式的游 泳 池 和 豪 華 的 公 共 設 施 都 是 V by Crown Group 受歡迎的理由。 Sedgwick先 生 說 ： “ 無 論 是 V by Crown Group 如 此 受 到 大 家 的 歡 迎 都證明了市場對高端住宅的需求， 在Parramatta； 底 樓 的 餐 飲 區 也 是 V by Crown Group 的一大助力。超 過200個居民已經入住，超過80％的 公寓在公司開盤前就已經售出。” 他補充說：“上周我們在Neil Perry的 Burger Project 連鎖店開張的時候看 到門口排著長隊，Burger Project 是 第 一 家 在V by Crown Group 這 個 世 界級建築設計住宅樓開張的餐廳。”

Cottier和 Kochi Takada Architects 聯 手 打 造V by Crown Group 建 在 兩 個V形柱上，每個V 形柱都有三層樓 的 高 度 。 去 年 7月 該 項 目 在 2016 2017年 亞 太 地 產 獎 項 中 獲 得 了 澳 大 利亞高層住宅樓五星大獎。 V by Crown Group 還是 Skye Hotel Suites的 第 一 個 家 。 Skye Hotel Suites 是 皇 冠 房 地 產 集 團 在 Parramatta 的 第 一 家 5星 級 酒 店 套 房。

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距 離 Parramatta市 議 會 投 資 20億 的 重 建 區 ， Parramatta火 車 站 ， Parramatta 遺 產 公 園 和 Westfield 購物商場都僅幾步之遙。 該開發項目的第二棟大樓預計在5月 竣工，開幕活動將在今年晚些時候 舉辦。 V by Crown Group擁 有 各 類 公 寓 套 房 出 售 ， 從$642,000的 一 臥 的 套 間 到$2,545,000擁 有 三 個 臥 室 的 頂 樓 複式公寓。

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關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito及工程師 Paul Sathio共同創立，第一個專案啟動於1996年。

Crown Group、位於北悉尼的20層專案Skye by Crown Group、位於繁榮內 西區的Oasis by Crown Group，以及位於悉尼中央商務區的住宅項目Arc by Crown Group。

Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。近幾年裡，Iwan Sunito獲得了許多聲譽卓著的獎 項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領導力”大獎、印尼國 會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安永年度企業家”稱號。澳大 利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選他為“房地產業年度風雲人 物”。

獎項與榮譽

Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工程 科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了一系列大型的開發專 案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞紐)、Parramatta(帕拉瑪 塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、Homebush(霍姆布希)、 Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)、Rhodes(羅茲)和 Waterloo(滑鐵盧)等地。 作為一名成功的企業家，皇冠房地產集團首席執行官Iwan Sunito獲得了許多 榮譽，包括2013年度“安永年度企業家”稱號及澳大利亞Urban Taskforce Australia於2015年評選的“房地產業年度風雲人物”。如今，皇冠房地產集團 旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五個項目，包括：位於 Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪塔的29層專案V by

皇冠房地產集團歷年來獲得了20多個業內的重大獎項，其中包括V by Crown Group 在2016年獲得的國際房地產獎的澳大利亞最佳高層住宅建築 獎項，通過Viking by Crown Group 在2015年獲得的澳大利亞新南威爾市建 築商（MBA）建築大獎和2014因皇冠房地產集團建造由7棟建築組成的度假 式住宅專案Top Ryde City Living而獲得年由澳大利亞城市發展學會頒發的 NSW President's Award (新南威爾士主席獎)，該獎被公認為澳大利亞房地 產開發的最高榮譽。 Top Ryde City Living同時還在UDIA澳洲城市發展學會 “2014年卓越大獎” 中 被提名為 “澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出建造獎”。皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神 的濱水開發專案Sanctum by Crown (MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房 大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush (HIA澳洲住宅產業協會 “2007年度體現企業社會責任住宅大獎” 之“年度公寓專案”)。 未來項目 皇冠房地產集團將於2017年6月在悉尼Waterloo推出 又一個令人振奮的全新項目。第一家Skye Hotel Suites套房酒店將於2017年開業。

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關於期房交房前轉名若干問題釋疑 面對銀行政策收緊應該積極應對，而不應草木皆 兵，嚇得不敢投資或者急於拋售手中物業更為不 可取，應密切與專業人士配合，積極探討解決方 案， 切忌自行草率行動造成不必要的損失。 確實有一小部分實力不強口碑不佳的中小開發商 抗風險能力較弱，一有風吹草動就容易受影響， 甚至會出現賣不夠銀行要求得數量而貸不到款而 拖延開工的風險。因此跟誰買，買誰的產品尤其 重要。穩妥的方法是在投資前先諮詢專業人士的 意見以避免走彎路多付本可避免的額外代價。 儘管筆者分析過政策收緊後在存貨消化後導致的 房源減少將導致房租與房價雙漲的趨勢，于房東 更有利，但市場上總會有人不得不在 Settle 前甩 賣甚至割肉離場，或有各種理由不得不換名，下 面就介紹一下這方面的知識以說明有需要的投資 者。 墨爾本有部分公寓樓化都會在合同中明確 Settle 前允許轉讓一次，印花稅是在 Settle 時才交。 公寓樓花的印花稅只按土地價值部分計算，我司 的部分樓盤本地人不需交印花稅（已由開發商代 交），新接盤的人若是外國人則需交額外的 3% 印 花稅並辦理 FIRB（外資投資審查委員會）申請手 續，產生 5000$ 申請費。 通常只需額外支付幾百澳元律師費即可順利完成換名 手續。 而在新州，房產成交之前，根據新州印花稅法，相互 關聯的人與公司之間轉換名字可不產生額外印花稅。 相互關聯的人與公司是指 : 夫妻之間轉換，父母與成 年子女之間轉換，成年兄弟姐妹之間轉換。當一個人 佔有一個公司的一半以上的股份，這個人與這個公司 之間轉換；當一個人同時佔有兩個公司的一半以上的

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另外，在新買家交付印花稅的情況下，任何無關聯的 人之間都可以轉換。而第二次的印花稅是根據當時新 買家的購買價格來計算的。每個州的印花稅稅率與 政策略有不同。新州暫無針對海外投資者的額外印花 稅， 但公寓樓花的印花稅是按合同總價計算，而不 是像維州（墨爾本）那樣按公寓樓化的土地價值部分 計算

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1 南北向 2 睡房，豪華物業，

主人房有入牆櫃及套間。 寬敞起居室及飯廳，鋪有 磁磚地面。現代花崗石檯 面 廚 房， 煤 氣 煮 食， 室 內 洗衣房。2 間豪華浴室，2 衛生間。陽光充足的陽臺。 雙 上 鎖 車 庫， 泊 車 位。 步 行約 5 分鐘可至火車站及 Auburn 購物中心。

東北向，2 睡房，位於樓宇頂層，寬敞起居室及飯廳。新裝修現代 廚房，新近浴室，室內洗衣房，東向陽光充足的陽臺，保安對講機， 車位。步行僅 7 分鐘可至小學，Auburn 購物中心及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1216/57 Queen St

2

1

$629K Auburn

南北向，位於豪華雅柏文樓宇 3 層。3 大睡房，均有入牆櫃，主 人房有套間。寬敞起居室及飯 廳。全屋鋪有實木地板，現代花 崗石檯面，煤氣煮食廚房。陽光 充足的陽臺，室內洗衣房，保安 地下車位，室內面積約 141 平方 米，總面積約 155 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行僅 3 分鐘可至火車站。潛力市場租金 約 $620/ 周。

近新南北向，3 大睡房，豪華雅 柏文，主人房有套間。寬敞起居 室及飯廳，鋪有磁磚地面，花崗 石檯面，煤氣煮食現代廚房，室 內洗衣房，陽光充足超大陽臺， 可觀美景。室內面積約 130 平方 米，總面積約 156 平方米。保 安對講機，雙上鎖車庫。步行約 12 分鐘可至學校，Auburn 購 物中心及火車站。潛力市場租金 $550/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

市

2

Homebush 上

2

$599,000

$539K

1502/57 Queen St

2

2

1

北向，現代雅柏文，位於購物中 心及郵局樓上，G3，2 大睡房有 入牆櫃，主人套房。寬敞起居室 及飯廳。現代煤氣煮食廚房，陽 光充足的陽臺，室內洗衣房，全 屋鋪有磁磚地面。註冊車位。室 內面積約 144 平方米，總面積 約 159 平方米。步行僅 3 分鐘可 至火車站。潛力市場租金回報約 $500/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

新

9/11 Hevington Rd

開放參觀 : 週六 10-10.30am

3

1

*9 號物業位於 Woodville Rd 及車道轉角位置 *9 號為 134 平方米 庫房及 2 車位 *10 號 93 平方米，1 車位 *10 號位於 9 號後面 * 室內有廚房及衛生間 * 現有租客，租金 $34,800/ 年 * 總面積約 272 平方米 *10 分鐘車程可至 Parramatta CBD

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

2

1

*1,2 及 3 睡房物業。豪華裝修，高品質廚具，電梯，保安泊車位， 儲物室。寧靜位置 * 首置業者可獲得政府補助及減免 * 您可選 擇地毯，磁磚或堅固實木地板，無需額外花費，租金保障！ * 精 品樓宇，僅 20 套雅柏文 * 步行約 10 分鐘可至購物中心及火車站

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$475K-720K Guildford 9&10/575 Woodville Rd

1

近新豪華雅柏文，位於樓宇 3 層。2 大睡房。主人房有套間。寬敞 起居室及飯廳，鋪有實木地板。現代 2 浴室，2 衛生間。陽光充足 的陽臺，室內洗衣房。煤氣煮食廚房，保安對講機，上鎖車庫， 步行僅 3 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。總面積約 119 平 方米。現市場租金 $500/ 周。

開放參觀：週六 12-12.30pm

3

3

金 已收訂

詳電：Senaka Karunaratne 0421 580 598

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

1

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

1

東向 2 睡房雅柏文，樓花出售，預計將於 2019 年完工。主人房 有套間，寬敞起居室及飯廳，花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤 氣煮食，室內洗衣房，陽光充足的陽臺，註冊車位，儲物室。黃 金位置，步行約 7 分鐘可至 Bankstown 購物中心及火車站，首置 業者可節省 $10,000，免部分印花稅。

2

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Tim Lee 0406 995 999

Bankstown

2

$625K

寬敞家居，位於樓宇地面層。3 大睡房，主人房有套 間。超大寬敞起居室及飯廳。2 浴室，2 衛生間，現 代煤氣煮食廚房。室內洗衣房，地下上鎖車庫。步行 約 6 分鐘可至火車站，Auburn 購物中心。總面積約 212 平方米。大私人後院。現租金回報約 $530。

2

1 年新，2 大睡房均有套間，步入式衣帽間，2 浴室，2 衛生間。 2 大陽臺，東西向可觀 Parramatta CBD 美景，2 保安車位，5 平 方米儲物室，均有入牆櫃，洗碗機，煤氣煮食，分體空調，花崗 石檯面，室內整潔泳池，健身中心。市場租金 $490/ 周。

36 AUBURN RD,AUBURN 2144

近新 2 大睡房有入牆櫃，位於樓宇中間層。主人房有 套間，現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，2 陽光充足 的陽臺，寬敞起居室及飯廳鋪有實木地板。室內洗衣 房，遙控地下保安車位，步行約 3 分鐘可至火車站及 店鋪。潛力租金回報約 $480/ 周。

$725K Auburn 2

金 已收訂

9649 5566

西南向，近新 3 大睡房豪華 Penthouse, 位於樓宇 5 層。主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳。現代煤氣煮食廚房。大陽臺，可觀 水景，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內面積約 309 平方米， 總面積約 337 平方米。步行僅 3 分鐘可至水邊，步行約 10 分鐘 可至 Meadowbank 火車站。現租金回報約 $800/ 周。

開放參觀：週六 10-10.30am 37/45 Rawson St

2

2

10 日

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

North Rocks

2

SOLD

AUSTRALIAN REAL EASATE

Auburn $499K 4/49 Macquarie Rd

市

1

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

2

SOLD

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

John Mouawad 0416 267 811

Tim Lee 0406 995 999

1/22 Dartbrook Rd

3月

Park $1.28M Regents 11/1-5 Kitchener Ave

Ryde $425K 3134/90 Belmore St

Auburn

17 年

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團

新 上

50

12A/45 Powell St

2

1.5

$678K

1 近新位於樓宇 1 層豪華

物業。2 大睡房均有入牆 櫃， 主 人 房 有 套 間。 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳。 現 代 煤 氣 煮 食 廚 房。 陽 光 充 足 陽 臺， 保 安 對 講 機， 有 頂 車 位。 潛 力 租 金 回 報約 $560/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

新

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

West Pennant Hills 市

5

3

4

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

2.5

2

近新東向，保養良好，豪華府邸。 4 大睡房豪華家居，複式。主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳，獨立 娛樂室，樓上家庭活動室，煤氣煮 食廚房。2 浴室 ，3 衛生間。保養 良好的後院。雙上鎖車庫，2 車位。 中央空調。步行僅 15 分鐘可至學 校，Auburn 購物中心及火車站。 13.55 米 X40 米，總面積約 542 平 方米。潛力市場租金 $800/ 周。

Auburn

52 Carnegie St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

6

市

4

現場拍賣

4

4

上

75 Chisholm Rd

開放參觀：週六 2-2.30pm

15a Kihilla Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

5

3

2

現場拍賣

全新，複式，5 睡房 house。 樓上實木地板，主人房有套 間。寬敞起居室及飯廳，鋪有 磁磚地面。現代花崗石檯面廚 房，煤氣煮食。豪華 3 浴室， 3 衛生間，大後院，可通向上 鎖車庫，車位及儲物室。步 行僅 6 分鐘可至購物中心及 Auburn 火車站。

Auburn

Auburn

95-97 Chiswick Rd

開放參觀：週六 1-1.30pm

9

5

4

$2.25M

3 街可至，全新裝修全磚家居。 95 號，可分為 2 套物業（2 睡 房，2 睡房），97 號，可分為 2 套物業（2 睡房，3 睡房，主人房 有套間），共 4 租客，租金收入 $1800/ 周。4 間寬敞起居室鋪有磁 磚地面。4 現代廚房，煤氣煮食， 5 新裝修浴室，5 衛生間。步行僅 2 分鐘可至 Auburn West 小學及 Botanical Garden。Tudi dmtkxq 35.06X36.58 , 共 1282 平方米。 投資良機。

Auburn

7/2A Gordon Rd

開放參觀：週六 11-11.30am

3

1.5

2

4

2.5

2 獨立契約，全新複式豪華家

居，2.7 米高天花板。豪華 凱撒石檯面廚房，現代高品 質完工，煤氣煮食，中央空 調，4 睡房，主人房有套間， 2 現代浴室，3 衛生間。正 規起居室，鋪有大理石磁磚 地面，室內可至上鎖車庫。 步 行 約 6 分 鐘 可 至 Auburn 購物中心及火車站。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

13/17 Macquarie Rd

開放參觀：週六 3-3.30pm

$780K Regents Park

新近粉刷，近新 3 睡房 townhouse。寬敞起居室及飯 廳，鋪有新磁磚地面。現代花 崗石檯面廚房，煤氣煮食。豪 華浴室，2 衛生間，私人後院。 室內可至上鎖車庫。步行僅 10 分鐘可至學校，火車站及 Auburn 購物中心。潛力市場租 金回報約 $580/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$1.12M

28 Gold smith Lane

2

1

1

$499,000 南北向 2 大睡房 townhouse。全磁 磚起居室，獨立飯廳，2 陽臺可觀 奧林匹克廣場，可觀城市美景，室 內洗衣房，現代廚房，浴室，上鎖 車庫，步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。現租金回報約 $400/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

* 高地勢，全磚，水泥建造，6 大 睡房府邸 * 主人房有套間，拋光實木地板 * 寬敞起居室，正規家庭活動室及 娛樂室 * 豪華花崗石檯面廚房，煤氣煮食 * 現代 4 睡房，大陽臺 * 室內可至雙上鎖車庫 * 步行約 15 分鐘可至 Auburn 學校， 店鋪及火車站 *22 米寬前庭，土地面積約 733 平 方米

開放參觀：週六 2-2.30pm

拍賣時間：4 月 1 日週六 1.30pm 詳電：Tim Lee 0406 995 999

現場拍賣

現場拍賣：4 月 8 日 週六 12.30pm 詳電：John Mouawad 0416 267 811

現場拍賣：3 月 25 日 週六 2.30pm 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

保養良好，豪華府邸。5 大睡房， 全磚，水泥建造。主人房有套間。 樓上實木地板。花崗石檯面廚房。 4 豪華浴室，4 衛生間，正規家 庭活動室，娛樂室。陽臺可觀美 景。室內可至雙上鎖車庫及工作 室。入地泳池。正規網球場。水 吧及酒窖。土地面積約 37.2X45， 共 1676 平方米。有潛力可分為 2house（STCA）

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

新

Auburn

$2.98M

70 Westmore Dr

上

1 年新，高地勢，保養良好，豪華 府邸。5 大睡房磚木家居，複式， 主人房有套間。寬敞起居室及飯 廳，高品質磁磚。凱撒石檯面廚 房，3 浴室，3 衛生間，3 米高天 花板。陽臺可觀藍山美景。中央空 調。室內可至上鎖車庫。步行僅幾 分鐘可至 Blaxcell OC Class 學校 及 Woolworths 超市，店鋪。土地 面積約 343 平方米。

AUSTRALIAN REAL EASATE

新

市

2

上

3

澳洲地產集團

Edmund Li李偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

5

$1.1M

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

308 Clyde St

開放參觀：週六 3-3.30pm

John Mouawad 0416 267 811

Tim Lee 0406 995 999

Michael You 0425 696 646 物業管理主任

Granville

Aaron Ng吳霖均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

51

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

8/1-5 Kitchener Ave

開放參觀：週六 11-11.30am

2

1.5

1

$499K

近新 2 睡房錯層物業，位於樓 宇頂層。全屋鋪有拋光實木地 板。現代煤氣煮食廚房，花崗 石檯面，2 陽光充足的陽臺， 寬敞起居室及飯廳，室內洗衣 房，有頂保安車位。步行僅 3 分鐘可至店鋪及火車站。潛力 市場租金回報約 $430/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

52

Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Kenny 陳 0432 153 836

2 Good Street

Parramatta / Westmead

著名建築商 Alliance 隆重推出 Parramatta 區最佳性價比樓花！步行至 Westfield 商城、火車站、唐 人街和學校。4 星級豪華裝飾、大金牌冷氣、木板紋瓷磚、雲石廚台、不銹鋼廚具、入牆不銹鋼微波 爐、豪華大浴缸和分隔淋浴間。 1 房 $520K 起 ｜ 2 房 $595K 起 ｜ 3 房 $695K 起

23 Hassall St Parramatta

THE GALLERIA

位於 Parramatta 黃金地段全新豪華公寓，高檔現代風格設計，多種戶型，室內寬敞，共 19 層，陽台開闊，採光 充足。靠近火車站、商場、碼頭、酒樓、小中大學及一切設施，預計 2018 年底完工，多套已經售出，欲購從速。

單人房 $465K | 1 房 $610K | 2 房 $710K | 3 房 $885K 開放時間：週六 2：00-4：00pm 週日 3：30 - 4：30pm

North Parramatta

59 Isabella Street

$1.599M

• 全新六房六衛 2 層半花園洋

Westmead

2 School Parade

房，其中包括四個套房 • 前花園和陽臺俯瞰大公園 • 數分鐘車程至 Parramatta CBD Westfield • 附近名校林立 , 近西悉尼大學 • 雙車棚及門前大量不限時泊車位 •4 個獨立熱水器和 4 個獨立煤 氣表，上下 2 層分隔生活區，

低投資高回報單身公寓

全新六房六衛大屋

大家庭或投資收租之首選！

低投資高回報單身公寓

$1.59M

3 房 House ， 目前 有租金收入 木地板， 煤氣煮食 雙車庫 已經獲得 DA 批准， 可分拆成 2 個獨立 Title House 近 學 校， 火 車 站， 商舖

開放時間： 週六 11：30 - 12：15pm

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

Merrylands

Kenny 陳 0432 153 836

$529K Merrylands

6/28 Newman St

· 2 房 1 衛，全部有衣櫃

• 2 房 house 可加建

· 煤氣煮食

• 487 平方米大地 • 投資自住首選 , 平通 這區

· 雙陽台 · 超大浴室，淋浴及浴缸

• 有發展潛力，可拆重

· 帶鎖車庫

建

10/20 Victoria road

已 收 訂

Parramatta

• 近火車站及學校

開放時間： 週六 10：00 - 10：30am

面積 109 平方米

$730K Ryde

・室內面積 109 平方米 + 雙陽 臺共 129 平方米 ・陽光充足開放式起居室及餐 廳，超大露台可觀市區繁華景 象 ・獨立 2 睡房，雙衛 + 主人房 衣物間 ・3 個分體式空調在兩睡房及客 廳 ・獨立車位 + 儲物間 ・明火煮食 + 不銹鋼廚具 ・位置便利，樓下有 COLES 百貨商場，餐廳以及醫療中心 ・會所配有健身，桑拿和頂層 游泳池 ・ 近 火 車 站， 巴 士 站 和 Westfield 商場

23/7 Elizabeth Street,

開放時間： 週六 1：30 - 2 pm U10/35-37 Devlin Street

正中心的位置

2 房 1 衛近河邊 Unit

此樓盤地處高尚區，面對 Top Ryde 購物中心，距市中心僅 15 分鐘車程， 離西北重要的華人社區 Eastwood 僅 4 公里。生活娛樂設施一應俱全。大 約於 2017 年 10 月完工。 • 23 套小型 公寓 ，包括 1 房 + 書房、 2 房，2 房 + 書房及 3 房單元。 • 位於本區高點，有空中花園及燒烤 區，可觀市中心，藍山和 Parramatta 河美景。 • 門口公交車可直達悉尼市中心，麥 考瑞大學和 Parramatta 市區。靠近好 的中小學和 TAFE Ryde 校區。 • 設計時尚，LED 照明，木地板，保 安車位及儲物間。時尚衛浴、精美不 銹鋼廚具、洗碗機、微波爐、燃氣灶、 冷暖雙制空調、烘乾機等，高檔舒適。 • 歡迎本地及海外人士購買，地址備 詢。

極佳環境， 水景 交通便利 投資佳選 開放時間： 週六 12:30 - 1pm

345m²

全新豪華 3 房頂層雅柏文

• 豪華雅帕文位於 Top Ryde 最佳的 •200 米 到 Top Ryde 大 型 購 物 中 心， 學 校，TAFE， 巴 士 直 達 City ＆ Parramatta CBD， 幾 分 鐘 到 Macquarie Uni，Olympic Park，碼頭等 ; • 欣 賞 到 美 妙 的 Parramatta River ＆ Blue Mountain 黃 昏 美景 ; • 超大面積北朝陽光式 1 房 1 書房 ; • 開放式廚房，煤氣煮食 ; • 木地板 ; • 豪華空調 • 保安車位 ; • 不 但 投 資 回 報 高， 同 時 是 首 次 置 業 首 選， 政 府 補 貼 $ 10000，機會難得！

Ryde 頂尖精品小型公寓樓

超大車庫

18/75 Great western highway

$715K

$690K Ryde 35-37 Devlin St 1 房 $639K 起 | 2 房 $820K 起 | 3 房 $1.05M 起

面 積 92m2 + 20m2

Parramatta

$728K

190 Railway Terrace

· 獨立洗衣房及廁所

Parramatta

53

$930K Merrylands

位於 Parramatta 中心地段 頂層公寓，採用高級用料， 寬敞佈局，陽光充足，可 步行至 Parramatta 購物中 ・超大 150 平方陽臺可欣 賞迷人美景 ・寬敞 3 房均帶入牆櫃， 主人套房可直出陽臺 ・花崗岩石檯面 + 高級廚具 ・ 31 平 方 2 車 位 + 儲 物 室 61 平方可作其他用途 ・總面積 345 平方 開放時間： 週六 12 - 12:45 pm

中心的位置

7/58 St. Ann St

$660K

• 年 輕 典 雅 的 Villa, 位 於 Merrylands 最佳的位置 • 幾分鐘到著名 Stockland 購物中心和火車站 • 近新 2 房 2 衛，超大面積 • 北朝睡房 • 陽光的大後院 • 全新的木地板 • 開放式廚房，煤氣煮食 • 安全帶鎖車庫 • 投資自住首選 有意請預約看房！ 物業費 $405/qt 水費 : $180/qt 市政費 : $220/qt

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150

2207/330 Church St

Merrylands

38/11-13 Hunter Street

135 Pitt Street

獨家出售，已售 15 套， 首次置業精選！

已

收

訂

Parramatta

Church St

• 超大兩臥室公寓設有 嵌入式衣櫃 • 煤氣煮食，雙衛加儲 物室 • 獨立中央空調 •雙 陽 臺 總 面 積 138m2 • 保安車位

開放時間： 週六 11 - 11:30 am

$750K Merrylands

位 於 Parramatta CBD 中 心，幾分鐘可至 Westfield 購物中心，餐館，火車站， 渡輪及學校。 2 睡房及書房 最後一套 北向大陽台，可 180 度觀 賞公園美景。 所有睡房均有入牆櫃 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚 具，石質櫃檯。 起居室裝有分體空調。 可視對講機，保安車位。

$450K 及 $505K 物業連生意出讓

$599K Guildford

$745K

6/92 Burnett St

• 全新別墅，3睡房可供選擇 • 雙車庫，大儲物室，寬 敞起居室 • 3 睡房有大花園 • 煤氣煮食廚房 • 近 Merrylands 及 Holroyd 公園及 Holroyd 小學 •2 分 鐘 車 程 至 Parramatta CBD 及 Stockland 購物中心 • 歡迎本地及海外人士 • 大約 3 月份入夥 • Lucky Last shop1/5-7 Ross Street

$595K

•Parramatta 臨街美容 按摩中心，物理治療 （政府許可證）。 • 藍籌位置，全新豪華 裝 修， 闊 氣 接 待 處， 三個治療間，茶水間 和衛生間。面積 55 平 方米加車位。 •Parramatta 商舖緊缺 難逢之機！

位 於 Merrylands 全 新 2 房 雅 柏 文， 特 大 120 平米及 108 平米， 步 行 至 火 車 站， 面 對 Holroyd 公園。 步 行 購 物 中 心， 火 車 站， 巴 士 站， 對 面 公 園，5 分 鐘 至 Parramatta。 價 格 十 分 合 理，17 年 6 月 入 伙。 適合投資及自住，投資 出租 5% 回報。自住單 位 , 只剩一套。

黃金地帶新型商業靚鋪 / 寫字樓 ・ 現經營有牌泰式按摩 及針灸 ・寬敞接待廳 ・2 間針灸房及按摩室 ・茶水間及休息飯廳 ・室內洗衣房 ・ 總面積連陽台 110 平 方米 ・ 步 行 1 分 鐘 到 Westfield 及火車站 ・現物業連生意出售

$799.9K

206/29 Hunter St

全 新 排 屋

Parramatta

$790K Parramatta

此豪華型 2 房 2 衛 1 車位全 新公寓單元位於超級開發商 Meriton 在 Parramatta 的標誌 性 樓 盤 Atitude Apartment 第 22 層，西北朝向，可觀賞美 麗河景，步行可達火車站和 Westfield 購物中心。室內 87 平 米， 陽 台 5 平 米， 寬 敞 客 廳，半封閉式有窗廚房，主人 套房，2 臥室均有壁櫃，洗碗 機、抽煙機、乾衣機、空調、 對講機，公共設施和服務包括 室外泳池和室內溫水泳池、按 摩浴池、桑拿房、健身房、兒 童照看中心、街面商店、大廳 經理和保安當值。大約今年 2 月交房，一手買家誠意出讓， 優惠價格，機會難得，欲購從 速。

SO LD

Parramatta

Kenny 陳 0432 153 836

59/575 Woodville RD

$450K

• 位於 Woodville Road, 繁 忙路段增加生意曝光率 •10 分鐘車程到 Parramatta, 靠近 M4 高速路 • 室內面積 120 平方 + 樓 上，總共約 250 平方 • 高樓頂，高捲閘門適合叉 車運貨 • 地下停車位 +2 個鋪面停車

低投資高回報單身公寓

• 適合多種生意 • 配有廚房，廁所

免責聲明 : 以上資料是由賣方提供以及從建築商收集。環球地產不能擔保，或代表此廣告所載的資訊正確。任何有興趣的人士在決定交易之前，必須諮詢相關專業意見和聯繫有關政府部門，尤其是需 要市政廳審批的專案。海外買家必須向 FIRB 審批。對於所有從這個廣告中有可能產生的推斷，暗示的條款，條件和保證所導致的傷害或損失，環球地產不負任何責任。

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

會 機 後 拍賣 最 六 週 本

64 Asquith Street

SILVERWATER

開放參觀 : 週六 1:30-2pm 現場拍賣 : 3 月 18 日 週六 2pm 聯絡方式 : Broderick Wright 0416 194 157

7/176 Kissing Point Road

1

35/32-34 Mons Road

投資者，自住者及開發商的良機 !

R3 Zoned – 約 690 平方米

DUNDAS

22/14-20 Elizabeth Street

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時尚，近新 Townhome 寧靜位置

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PARRAMATTA

2

開放參觀 : 週六 11-11:30am 現場拍賣 : 3 月 25 日 週六 11:30am

1

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NORTH PARRAMATTA

開放參觀 : 週六 2:45-3:15pm 現場拍賣 : 3 月 25 日 週六 2 pm 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168 Broderick Wright 0416 194 157

2

近新雅柏文 可觀賞壯觀美景

聯絡方式 : Jeff Chang 0424 492 288

19 Pennant Hills Road

1

開放參觀 : 週六 1-1:30pm 現場拍賣 : 3 月 25 日 週六 10am

開放參觀 : 週六 11-11:30am 現場拍賣 : 3 月 25 日 週六 10:30am

2202/118 Church Street

3

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1

魅力雙磚家居

WESTMEAD

聯絡方式 : Amit Nayak 0430 390 897

2 1 Westmead 中心 現代雅柏文

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PARRAMATTA

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開放參觀 : 週六 12:30-1pm 現場拍賣 : 3 月 25 日 週六 11am

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聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

62 Grand Avenue

WESTMEAD

2

開放參觀 : 週六 2-2:30pm 現場拍賣 : 3 月 25 日 週六 12 pm

1

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OATLANDS

開放參觀 : 週六 1-1:30pm 現場拍賣 : 3 月 25 日 週六 2:45 pm

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2

黃金位置，堅固家居

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Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

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大潛力全磚物業

聯絡方式 : Amit Nayak 0430 390 897

135A Bettington Road

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機會難得

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Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

2

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Omar Helmy

Ali Zavari

Broderick Wright

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

131A Station Street

WENTWORTHVILLE

開放參觀 : 週六 3:15-3:45pm 現場拍賣 : 3 月 25 日 週六 3:30pm 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897

808/330 Church Street

開放參觀 : 週六 10:15-10:45am 現場拍賣 : 3 月 27 日 週一 6:30pm

2204/140 Church Street

1

7 & 9 Morton Street

PARRAMATTA

2

2

1

68 Pennant Hills Road

NORTH PARRAMATTA

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2

1

面對 Westfield ，可觀美景

OATLANDS

預約參觀 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 11am 聯絡方式 : Broderick Wright 0416 194 157

8/93-95 Thomas Street

開放參觀 : 週六 2-2:30pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 9am

3

1

堅固磚屋，首置業者的良機 raywhiteparramatta.com

4/2 Mashman Avenue

開放參觀 : 週六 11-11:30am 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 12pm

PARRAMATTA

3

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WENTWORTHVILLE

2

1

1

現代 Villa 寬敞戶外空間 低管理費 raywhiteparramatta.com

聯絡方式 : Amit Nayak 0430 390 897

Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

2

近新花園住宅 陽光充足

Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

4

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4

3

中心位置，雙磚家居

現場拍賣 : 4 月 1 日 週六 11am

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全新雅柏文，即可入住 開放參觀 : 週六 10-10:30am

PARRAMATTA

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R4 開發用地（需市政批准） Riverbank 黃金位置

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15A Prince Street

1

Wentworthville 中心 登記購買意向 截止至 3 月 20 日 5PM 獨立家居 高密度住宅發展用地需批准

聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

開放參觀 : 週六 11-11:30am 現場拍賣 : 4 月 3 日 週一 6:30pm

3

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Omar Helmy

Ali Zavari

Broderick Wright

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

703/6-10 Charles Street

開放參觀 : 週六 11:45am-12:15pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 1pm

2

PARRAMATTA

1

近新複式物業，CBD 便利生活 raywhiteparramatta.com

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6/3 Henry Street

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PARRAMATTA

2

開放參觀 : 週六 2:45-3:15pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 2:45pm

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聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

18/215-217 Woodville Road

PARRAMATTA

3

2

2

寬敞雙磚 Townhouse 可觀私人公園美景

開放參觀 : 週六 11-11:30am 請登記購買意向

聯絡方式 : Jeff Chang 0424 492 288

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聯絡方式 : Lee Xiao 0414 917 866

704/6 River Road West

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1404/6-10 Charles Street

MERRYLANDS

PARRAMATTA

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1 1 精湛設計雅柏文

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東向，位於樓宇 14 層

出售價格 : $709,000

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Luke Glanville

Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

2

明亮開放式家居

全新北向物業，可觀河景 開放參觀 : 週六 12:30-1pm raywhiteparramatta.com

2

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聯絡方式 : Jeff Chang 0424 492 288

709A/3 Broughton Street

2

35 年首次出售 堅固家居

聯絡方式 : Amit Nayak 0430 390 897

開放參觀 : 週六 12:30-1pm 請登記購買意向

開放參觀 : 週六 1:30-2pm 請登記購買意向

4

WESTMEAD

迴旋靜街，綠蔭環繞 開放參觀 : 週六 9:45-10:15am 請登記購買意向 帶雙車庫

開放參觀 : 週六 1:15-1:45pm 現場拍賣 : 4 月 8 日 週六 3:45pm

6/16-20 Grandview Street

2

36 Pye Street

Ray White Oatlands 41B Belmore St East, Oatlands NSW 2117

Omar Helmy

Ali Zavari

Broderick Wright

Tel 02 9890 1888 Fax 02 9890 3988

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29/58 Lansdowne Street

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MERRYLANDS

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201/6 River Road West

2

雙磚 Townhome，低管理費

開放參觀 : 週六 9:30-10am 出售價格 : $690,000 - $750,000

PARRAMATTA

開放參觀 : 週六 11-11:30am 出售價格 : $699,000-$729,000

2

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1

全新雅柏文，即可入住 raywhiteparramatta.com

聯絡方式 : Rowan Thredgold 0414 433 488

25/45-55 Virginia Street

2

ROSEHILL

開放參觀 : 週六 10:15-10:45pm 出售價格 : $570,000 - $610,000 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897

20/51A-53 High Street

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1

北向，可觀泳池 raywhiteparramatta.com

PARRAMATTA

1

開放參觀 : 週六 11-11:30am 出售價格 : $450,000 - $470,000

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首置業者的良機 raywhiteparramatta.com

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61/14 Hassall Street

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開放參觀 : 週六 11:45am-12:15pm 出售價格 : $749,000

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6/66 Marsden Street

27 Bettington Road

OATLANDS

2

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寬敞大地，機會難得 聯絡方式 : Broderick Wright 0416 194 157

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出 售 功 成 ,000 賣 拍 630 $

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4

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6/5 Betts Street

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魅力 Townhouse 可觀公園美景 聯絡方式 : Steven Fan 0411 885 168

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機會難得 raywhiteparramatta.com

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Ray White Parramatta Houisons Cottage, 64 Macquarie Street, Parramatta NSW 2150

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Tel 02 9891 3333 Fax 02 9891 3378

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Ali Zavari

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

MAYS HILL 3-5 Robilliard Street Mays Garden – 全新雅柏文，樓花出售

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

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Book 2, Issue No. 551 553 Friday FridayMar Mar03, 17,2017 2017

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

王旻波

律師團隊

律師

悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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執業領域 生意買賣 商法及公司法 刑法 遺產法 勞動法 國際公證

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律師：悉尼大學法律學位。 律師：澳洲國立大學經濟法律雙學位。 律師：新南威爾士大學法律博士。 律師：新南威爾士大學法律博士。 過戶師：麥考瑞大學商業学士，碩士。

樓花開發專案指導及代理 個人養老基金(SMSF)買房 家事財產協議(BFA)房產過戶及免印花稅 家庭信託(Family Trust)設立及維護 單元信託(Unit Trust)設立及維護 遺囑財產執行(Probate)以及管理 個人或公司破產(Bankruptcy)後財產清算和處理 共同名下財產單方強賣(法院Section 66G)申請

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2 萬，東主無經驗，有很大潛 長空間。售 38 萬 4.Chatswood- 周營 1.4 萬， 35 公斤咖啡，非常便宜租金， 售 32.8 萬 5.North West Business Park 周邊無競爭，高檔裝修，130 座，長租約，周營 1.45 萬， 售 40 萬

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* 白蟻會吃電話簿嗎？ 會，因電話部是紙張。紙張是樹造來的，而白蟻是會吃樹的。 * 建築法例全世界一樣嗎？ 不一樣，因地質，環境，氣候等等不同，法例也異。 * 石棉瓦製品還可生產嗎？ 要看哪些國家、如加拿大、印度還可以生產石棉瓦，但澳洲則 不可以。 * 政經有何新聞呢？ A．北韓常常製造驚人新聞、如試爆，暗殺等等，令南韓。日 本不安！ B．澳洲聯邦部長可能有變動，但還沒有最後決 定，要等等！

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Effective 1/01/2016

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Effective 1/01/2016

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Australian Credit Licence: 389083

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Australian Credit Licence: 389083

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Book 2, Issue No. 553 Friday Mar 17, 2017

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