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Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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如何降低房屋空置的風險 符合市場價格

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簡單來說標價過高的房屋基本不會吸引租客，即使降低租金僅$5每週或許就會產 生空置或者租出的區別。每週五塊錢並會在您出租屋年度費用裡留下什麼影響； 然而，如果物業空置，房東的成本就會很顯著，因為每個星期都在損失一周的租 金。

只要現有的租房發出退房申請通知，很多屋主就會想要開始發廣告出租房屋，這 是一個錯誤。直到你可以合法地出入該房屋，商量好一個雙方都方便的檢查時 間，並且你知道它是乾淨整潔前，不要打出廣告。當潛在租房看到廣告，他們希 望進行查看，不希望等待。

保持您房屋的良好狀態

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留住一個好房客

其它具有成本效益的改進包括更換廚房的櫥櫃門，安裝一個新的浴簾或更換磨損 的地板。

留住您的好房客是避免出租屋空置的一個安全可靠的方式。試圖留下好房客是值 得嘗試的，哪怕這意味著放棄租金增長。

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出租要快

避免出租屋的空置包括維護您房屋的良好狀態和採取的戰略方針的廣告以及租 賃。

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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該區不僅房價實惠，未來十幾年內的不斷增長的人 口（尤其是墨爾本）以及便利的交通，都預示著 Whittlesea 長期發展前景廣闊。Stockland 調查資料 顯示，悉尼的購房者對墨爾本的房產很感興趣，預示 著墨爾本在 2016 年會保持良好的發展勢頭。

BRISBANE METROPOLITAN, 昆州 通常 Brisbane 的資本增長緊隨悉尼和墨爾本，隨著 墨爾本逐漸步入增長高峰期，2016 年 Brisbane 的資 本將會大幅增長。值得一提的是，住房貸款利率的提 高、全球以及澳洲經濟增長放緩將會以及昆州逐年減 緩的移民率（2015 年 6 月，移民率下降約 22%）， 都會緩解和減輕 Brisbane 的資本增長。

另一方面，Brisbane 旅遊業的蓬勃發展會帶動就 業，吸引移民和住房需求。據澳大利亞旅遊調查局 （Tourism Research Australia）研究顯示，Brisbane 在十大旅遊勝地中位列第三，前兩位分別是黃金海岸 和陽光海岸。Brisbane 也將迎來更多的開發專案，比 如昆州碼頭的賭場等。 CITY OF LOGAN, 昆州 Logan 位於 Brisbane 和黃金海岸之間，交通便利， 發展前景廣闊。該區的開發專案也如火如荼地進行 著，尤其是 Beenleigh 將會建設新的住宅區，商務寫 字樓，劇院，醫療中心和咖啡休閒區。不過，Logan 郊區的發展最具潛力，房價相對比較實惠。

GREATER HOBART，塔州 2015 年塔州發展速度迅猛，Hobart CBD 以及郊區吸 引了大量遊客。Hobart 保留了大量古建築，極具歷史 魅力。塔州政府貿易補貼大大促進了塔州出口貿易的 發展。就業發展、可負擔性和住房需求將拉動 2016 年 Hobart 資本的增長。 GOLD COAST, 昆州 據澳大利亞旅遊調查局（Tourism Research Australia）研究顯示，截至 2015 年 9 月，黃金海岸 在最受遊客歡迎的旅遊勝地中位列第四。最近黃金海 岸的發展已經遠遠超過 Brisbane 和陽光海岸，預示 著該區良好的發展勢頭。 黃金海岸獲得 2018 年英聯邦運動會的主辦權 （Commonwealth Games）。2018 年黃金海岸英聯 邦運動會主席 Nigel Chamier 表示，該市已經著手籌 辦 2018 運動會，新的體育設施將於 2017 年投入試 用。預計舉辦英聯邦運動會將為黃金海岸帶來 $20 億 的收益，創造上萬個新工作崗位。黃金海岸 CBD 的 The Ruby Towers 住宅區預計將在六年內完工。除了 該區市中心的增值，附近郊區的增長溢出效應也顯而 易見，比如 Oxenford, Helensvale 和 Robina。 SUNSHINE COAST, 昆州 開發商預計陽光海岸的移民率和可承受能力都將推動 該區的住房需求。就 2015 年來看，陽光海岸實現了 穩定的資本增長。2016 年末，大學附屬醫院將會在 陽光海岸建成。

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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4200 Approx

6.3 8

25.00 m

6.0 2

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49.31 m2

KIOSK Unit 2 garage

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RIDGE 11.31 GUTT 9.25 FLR 6.94

71.09 m2

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C1

B

6.3 0

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6.1 5 6.1 4

m 19 .2 40 24 '0 0" 31 6° 5.8 3

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fenc e

1,100 4,260

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PATH

Unit 1 A: 79.57 m2

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AV E. 6.2 0

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Window Frames: Powder Coated Aluminium "Pottery"

Window Frames: Powder Coated Aluminium "Pottery"

garden

driveway

5,77 4 7,26 2

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SHED

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Area 71.09 49.31 60.79 70.51 251.70 m2

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LOT 50

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Weathertex cladding: DULUX "Lexicon" half strength

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1. ALL EROSION AND SEDIMENTATION CONTROL MEASURES, INCLUDING REVEGETATION AND STORAGE OF SOIL AND TOPSOIL, SHALL BE IMPLEMENTED TO THE STANDARDS OF THE SOIL CONSERVATION OF NSW. 2. ALL DRAINAGE WORKS SHALL BE CONSTRUCTED AND STABILISED AS EARLY AS POSSIBLE DURING DEVELOPMENT. 3. SEDIMENT TRAPS SHALL BE CONSTRUCTED AROUND ALL INLET PITS, CONSISTING OF 300mm WIDE X 300mm DEEP TRENCH. 4. ALL SEDIMENT BASINS AND TRAPS SHALL BE CLEANED WHEN THE STRUCTURES ARE 60% FULL OF SOIL MATERIALS, INCLUDING THE MAINTENANCE PERIOD. 5. ALL DISTURBED AREAS SHALL BE REVEGETATED AS SOON AS THE RELEVANT WORKS ARE COMPLETED. 6. SOIL AND TOPSOIL STOCKPILES SHALL BE LOCATED AWAY FROM DRAINAGE LINES AND AREA WHERE WATER MAY CONCENTRATE. 7. FILTER SHALL BE CONSTRUCTED BY STRETCHING A FILTER FABRIC (PROPEX OR APPROVED EQUIVALENT BETWEEN POST AT 3.0m CENTRES. FABRIC SHALL BE BURIED 150mm ALONG ITS LOWER EDGE.

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winter sunset

6.3 9

Builder to maintain levels at all boundaries. Driveway between the lease boundary and the kerb to be in accordance with Civil Engineer's specifications

BANKSIA STREET

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From Banksi Street

PHOTO 5

HOWARD LESLIE & ASSOCIATES

3 Unit RFB Development

©

Howard Leslie & Associates. Reproduction in part or full without the authors' consent is prohibited by Copyright

Est. 1985 on the Central Coast

ACCREDITED MEMBER OF:

N

residential and commercial building design

p | 02 4323 4505 e | david@hlabuildingdesign.com.au a | PO Box 3206, ERINA NSW 2250

No. 10 Gallipoli Ave BLACKWALL Lot 51, D.P. 9391 Fei Nui

REV

Issue

Date

EXTERNAL MATERIALS SCHEDULE BASIX Cert: BAL Rating: drawn: checked: print date:

#### #### DJR DJR 18/02/2016

Scale @ A1 sheet size:

Issue:

sheet #:

15554DA61

BOM Wind rose - 3pmAnnual

GENERAL NOTES: - All drawings are to be read in conjunction with the GENERAL NOTES sheets within this set, Specifications, any Conditions of Approval, and other consultants documents.

- Figured dimensions take precedence over scaling of drawings.

- Trees within the building zone are to be removed on Council approval.

- A minimum area will be cleared around the building site to minimise bushfire risks.

- All reduced levels relate to Assumed Datum / Australian Height Datum (AHD).

- No known waterways or watercourses.

- No known easements or rights of way unless noted otherwise.

- The Builder shall erect an erosion control fence on site as per Council requirements.

- The Builder shall erect a safety fence on site as per Council requirements.

PHOTO 6

HOWARD LESLIE & ASSOCIATES

©

Howard Leslie & Associates. Reproduction in part or full without the authors' consent is prohibited by Copyright

此項目適合開發商馬上就可以建房，不用等待 DA 申請。 也適合投資者，蓋好可租可賣，租金回報遠遠高於悉尼平均水平。 又適合自住養老，幾個好朋友到老相守，有山有水有你。 只售 $720,000-$780,000 – 這只是某些區 1 房 APPARTMENT 的價格。

欲了解更多詳情請聯繫

劉女士：0410 332 513

3 Unit RFB Development

residential and commercial building design

p | 02 4323 4505 e | david@hlabuildingdesign.com.au a | PO Box 3206, ERINA NSW 2250

Est. 1985 on the Central Coast

ACCREDITED MEMBER OF:

N

BOM Wind rose - 9amAnnual GENERAL NOTES: - All drawings are to be read in conjunction with the GENERAL NOTES sheets within this set, Specifications, any Conditions of Approval, and other consultants documents.

- Figured dimensions take precedence over scaling of drawings.

- Trees within the building zone are to be removed on Council approval.

- A minimum area will be cleared around the building site to minimise bushfire risks.

- All reduced levels relate to Assumed Datum / Australian Height Datum (AHD).

- No known waterways or watercourses.

- No known easements or rights of way unless noted otherwise.

- The Builder shall erect an erosion control fence on site as per Council requirements.

- The Builder shall erect a safety fence on site as per Council requirements.

No. 10 Gallipoli Ave BLACKWALL Lot 51, D.P. 9391 Fei Nui

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Issue

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SITE PLAN BASIX Cert: BAL Rating: drawn: checked: print date:

#### #### DJR DJR 18/02/2016

Scale @ A1 sheet size:

Issue:

1:100, 1:20 sheet #:

15554DA10

40A

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

Eastwood

Marsfield

* 經典的入口門廳，鑲嵌瓷磚地板 * 古典風格，4 火爐，實木浮雕細工，掛畫線，高天花板， 拋光實木地板 * 寬敞睡房，精品衣櫃，風扇 * 陽光充足的廚房，商業用煤氣灶，洗碗機，寬敞儲物空間 及檯面 * 宏偉正規起居室，有火爐 * 開放式家庭活動室，高天花板，寬敞起居室及飯廳 * 宏偉實木平臺，陽光充足，戶外娛樂區 ( 煤氣介面，可供 燒烤 ) * 2 時尚現代明亮，通風浴室

Eastwood

27/192-200 Vimiera Road

* 陽光充足受兒童歡迎的後院，草坪，易打理的花園，2 可 種植物的種植模組，可供兒童玩耍 * 車庫有工作室，自動 門，車棚可停 2 或更多車輛 * 室內洗衣房，寬敞儲物空間 * 獨立 studio，時尚現代浴室——市政批准——已裝有所有 設施，如煤、水、電 * 大潛力可擴建或推倒重建 *便利可至Eastwood公共交通，名校，店鋪，咖啡店，餐館， 步行 1 公里可至火車站 * 名校網

Marsfield

132 Shaftsbury Road

現場拍賣： 2016 年 7 月 9 日 週六 2pm 開放參觀 : 週六 1.00 – 1.40 pm 週四 5.45 – 6.15pm 詳電： Gavin McCutcheon 0413 686 969

27/192-200 Vimiera Road

2a Epping Avenue

黃金位置，19 米寬前庭 位於 784 平方米的花園大地上，宜家庭居住。時尚、現代、複式，美景花園，獨立正規及休閒起居室及飯廳。戶外娛樂平臺， 私人花園，全天陽光充足。寧靜，重隱私，綠蔭圍繞，便利位置，近學校，火車站，店鋪，公園，即可入住，享受生活。 * 6 間雙人睡房，可供您寬敞居住 * 樓上睡房可通向大陽臺，觀賞美景 * 2 時尚浴室，2 衛生間 * 開放式起居室及飯廳，寬敞室內、外娛樂空間 * 陽光充足的東北向後院 * 現代室內裝修 * 高品質完工

* 寬敞娛樂平臺 * 步行式酒窖，拋光地板，太陽能板 (3Kw) * 上鎖正因為 ，街邊 3 車位 * 土地面積約 784 平方米 * 步行幾分鐘可至 Eastwood 火車站，店鋪，餐館，本地學校 * 門前有巴士站，可通向 Parramatta, Macquarie 中心及大學

現場拍賣： 2016 年 7 月 16 日 週六 12 noon 開放參觀 : 週六 12.00 -12.30pm 詳電： Tony Jasprizza 0418 845 417

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

HIGH GROVE APARTMENT 1 Forest Grove Epping Marsfield

Eastwood $700,000 起

6/29 Ethel Street

Toongabbie $610,000 - $650,000

2 Ottawa Street

Eric 林 0414 653 938

Epping

$680,000 - $700,000

289/29-31 Cliff Rd

$869,000

已 售 出

106/192 vimira rd

諮詢熱線： 9858 3777/ 8021 1721

39A

全新裝修，靚麗家居—便利位置 建設夢想之家或翻新，可獲利潤 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向有頂 * 陽臺 * 整潔實木廚房，可觀綠蔭花園美景 * 主人房有入牆櫃，經側門可通向陽臺 * 寬敞浴室，獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房，雙上鎖車庫，儲物區 * 步行可至學校，Macquarie 大學，火 車站，店鋪及公園 * 近 North Ryde 商圈，易至 city 及 M2

保養良好，全新裝修 2 睡房家居，短程可 至 Eastwood 火車站，Eastwood 公立學校 校網。 * 室內新裝修，複合地板 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 時尚新裝修廚房，高品質廚具 * 全新磁磚浴室 * 有頂車位 * 近火車站，學校及店鋪 物業費 : 約 $745.35/ 季 市政費：約 $259/ 季 水費：約 $175/ 季 總面積約 79 平方米

開放參觀 : 週六 12:30 pm - 1:00 pm

開放參觀：週六 11-11:00am 或預約參觀

Waitara

Macquaire Park

603/18 Romsey Street

$500,000-$530,000

523/7 Alma Road

$650,000 - $680,000

享受易打理生活，自然採光充足。超大後 院，空間充足。位置便利，位於靜街，鄰 近各大主要公路，M2，M4，M7。 * 開放式客飯廳 *3 大臥室 * 浴室及獨立洗手間 * 超大洗衣房，寬敞儲物間 * 鄰近巴士站 * 總面積 556 平米

全新 2 睡房雅柏文 Epping 最佳位置，寧靜家居，正在開發中。 此區全新改造，機會難得。 * 寬敞 2 睡房，主人房有套間 * 美食廚房，Miele 廚具，石檯面 * 豪華浴室，不銹鋼廚具 * 高品質實木地板，分體空調 * 寬敞明亮東向陽臺 * RJK Architects 時尚設計，室內高品質完工 * 室內面積約 70 平方米，陽臺面積約 10 平

開放參觀：週六 10:00am-10:30am 詳電：Kenneth Lu at 0403 008 328 klu.eastwood@ljh.com.au

Auburn

2/19-21 Susan Street

$485,000

方米，保安車位 即可入住

EASTWOOD 14 Raimonde Rd

黃金位置，超大 2 睡房物業

宏偉家居

已售

* 開放式起居室及飯廳，裝有空調 * 室內可通向有頂娛樂陽臺 * 凱撒石檯面廚房，不銹鋼煤氣廚 具 * 寬敞 1 睡房有入牆櫃 * 整潔浴室，封閉室內洗衣房 * 保安入口，電梯 * 保安地下車位，客用泊車位 * 投資、自住皆宜，步行可至公立 學校

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首置業者及精明投資者的良機，自 住、投資皆宜！ * 步行幾分鐘可至火車站 * 寬敞 2 睡房物業 * 新複合地板 * 寬敞可進餐廚房 * 大睡房，主人房有入牆櫃 * 洗衣房，東向陽臺 * 上鎖車庫 * 近學校，火車站及店鋪

宏偉家居，重細節。占地面積約 1144 平方米。6 年新，複式 house，高品質 完工，寬敞、時尚。 * 寬敞 5 睡房有衣櫃 *3 大浴室，包括主人房套間 * 室內可至雙上鎖車庫 * 明亮現代煤氣煮食廚房，石檯面 * 樓下正規起居室，家庭活動室，娛樂 室，書房，室內大洗衣房 *house 鋪有優雅實木地板，空調 * 轉角位置，寬前庭

開放參觀 : 週六 11:30 - 12:00 pm

開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:30 am

詳電：Eric Lin 0414653938

預約參觀 詳電 : Stephen Moon 0426 973 003

38A

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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開放時間：週六 11:30 - 12:00pm

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Shabnam Khan 0406 117 347 Sales Consultant

Sam Lee 0414 372 763 Sales Consultant

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William Song 0419 988 168 Property Manager

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Crystal Wong 0421 923 520

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Sunny Huang 0402 056 783

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Oatlands

13/210 Pennant Hills Road

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Northmead

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位於 Northmead 靜街，面積約為 708 平方米大地，前庭 約 15.2 米，地勢平整。可推到重建 Duplex（需市政批准）。 三間寬敞睡房，起居室帶空調，新裝木地板，帶上鎖車庫。 近 Westmead 公立醫院，近餐廳，商鋪以及各種公共設施。 超強增值潛力，投資自住首選。 Cathy Liu 0450 068 816

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本地商鋪，開車短程到 M4 Motorway。低管理費，投資自住首選。

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

Epping 賣 場拍 六現 週 本

2B Hillside Cres 5+ 書房

2.5

2

Marsfield 賣 場拍 六現 週 本

古典式雙磚屋 + 姻親房 藍籌地段，步行至火車站

37/205 Waterloo Rd

3

1

1

Eastwood 市 新上

36 Donovan St

3

1.5

2

Marsfield

27A

10A Darcy St

3

3

2

雙磚單元房 全新裝修，步行至大學

保養良好佳居 地段一流，步行至一切設施

有景，雙磚 Duplex 地段一流，步行至大學

這間保養良好，典雅的雙磚屋是 Epping 的早期建築之一，位於藍籌 迂回靜街。地大平坦約 790.4 平米，正統客廳帶煤氣取暖火灶，分開 餐廳，開放式廚房，另有單獨二房一廳姻親房，雕花高天花板，柚木 地板，有棚戶外 BBQ 娛樂區，短程步行至火車站，著名學校，咖啡， 購物及一切設施。

全新裝修雙磚單元房，光猛寬敞客飯廳通向大陽臺，拋光木地板，

明亮，光猛保養良好佳居，三大睡房帶入牆櫃，寬敞正統客廳，

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三大睡房均帶入牆櫃，豪華衛生間，單獨 W.C.，現代化廚房及不銹

飯廳及家庭房。新裝修可進餐廚房，現代化浴室，易打理前後

家庭室，開放式廚房，三大睡房，主人套房，易打理前後花園，樓

鋼廚具，上鎖車庫，室內洗衣房，短程步行至大學，火車站，學校

花園。地勢平坦，前庭寬大。短程步行至著名學校，交通，大學

下超大啊工作室及購物間，上鎖自動雙車庫帶內部通道，短程步行

及一切設施。

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現場拍賣：2016 年 7 月 16 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 1.15-1.45pm/ 週四 2-2.30pm

Epping

Eastwood

Marsfield

2/17 Taranto Rd

2

1

1

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3

1.5

2

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新裝修排屋，位於及其安靜街區及受歡迎的社區內，光猛寬大

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指導價：$1.15M-1.25M 現場拍賣：7 月 2 日週六 2:30pm 開放時間：週六 11:15-11:45am & 週四 12:00-12:30pm 或預約

45 Irene Cres

4

3

Marsfield

49 Agincourt Road

4

3

出 售 功

出 售 功

成

四大睡房均帶入牆櫃，開放式摩登廚房，有棚戶外 BBQ 娛樂區，自動 雙車庫自帶廚房及浴室，可作姻親房。豪華浴室，兒童娛樂區，園藝前 後花園。短程步行至大學，火車站，巴士站及一切設施。

2

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高質全新裝修佳居 迂回靜街，步行至一切設施 高質全新裝修雙磚佳居，位於靜街區，靈活便利的多個功能活動空間。

2

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26A

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

DUNDAS

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DUNDAS

19A Jenkins Street

黃金位置——靜街

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全新，陽光充足，寬敞 duplex。特色：

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靜街，黃金位置，即可入住，享受生活！ 開放參觀 : 週六 12-12.40pm 詳電： Anthony Drivas: 0418 967 577

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

3

Homebush West

2

2

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全新樓花公寓，屬 Strathfield 市府管轄區，僅 600 米到 Flemington 火車站。 3 房 + 書房（有窗）+ 2 衛 + 2 車位，面積大，室內 112 平米 ，房間和客廳 均朝北，面向公園，今年年中交房。絕佳戶型，房 東急售！

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Wolli Creek

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2 Chisholm St

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Wentworthville

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近水邊全新樓花公寓。1 分鐘步行至 Wolli Creek 火 車站，3 分鐘至購物中心，戶型好，朝北向，光猛。 今年 8 月初成交。欲購從速！

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

3

62

1 3

1

Epping

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6

6 Bimbadeen Street

寬敞家居，大潛力物業！

2

2

1

Epping

拍賣

5/155 Carlingford Road

2

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1

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現場拍賣：2016 年 7 月 9 日 週六 3:00pm（需市政批准） 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

2

Hornsby

拍賣

5

3

2

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現場拍賣：2016 年 7 月 16 日 週六 4:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 4:30-4:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781 Francis Wong 0412 298 068

4

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傑出的超大家庭住房 位於極佳街道 現場拍賣：2016 年 6 月 25 日 週六 3:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:30-3:00pm 或預約參觀 詳電：Nancy Zhang 0424 066 738

Dundas Valley 拍賣 1 Dobson Crescent

1

1

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出售：聯繫中介 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

出售

20 Stirling Ave

Carlingford

拍賣

* 臥室含入牆櫃，現代 廚房，煤氣煮食，光猛 客飯廳，占地約 714 平 米 * 中央空調，換氣風扇 以及 8 個太陽能板，自 動車庫，超大工作間以 及儲藏室 * 隸屬 Murray Farm Primary School 以 及 James Ruse High School 學區，占地 19.2 米 x 39.1 米。未來擴建 可能（需市政批准）

Eastwood

拍賣

6/19 May Street

* 寬敞睡房帶充足空間， 可放置書桌 * 新廚房，凱撒石檯面 * 首置業者及精明投資 者的良機 * 步行僅幾分鐘可至 Eastwood 火車站，巴 士站及店鋪

* 寬敞家居，正規起居 室可通向有頂陽臺 * 現代新裝修可進餐廚 房，花崗石檯面，大飯 廳 *3 大睡房有入牆櫃；寬 敞主人房可通向陽臺 * 上鎖車庫 +3 車位；近 Eastwood 購物中心

寬敞前庭家居

North Rock

36 Lochinvar Parade

16 Nursery St

Zoned R3, 黃金位置， 1012 平方米大地

* 魅力家居，可觀壯觀城市美 景 * 開放式起居室，現代步入式 煤氣煮食廚房 * 大露臺，戶外廚房，燒烤， 環繞式花園，遙控車庫 * 近 Epping West, Carlingford 公 立 學 校 及 James Ruse High 及巴士站 * 樓下娛樂室 / 客用起居室， 3 睡房有套間。浴室有地熱。 2 中央空調及高天花板 * 對 講 機，CCTV+ 地 下 燒 烤 區。土地面積約 538 平方米

* 寬敞客廳及獨立餐廳， 連接新升級廚房 * 超大主人套房及入牆 櫃，內部空間鋪設地 毯，陽光房，獨立廁所 * 戶外涼亭可眺望後花 園 - 適合招待賓客 * 超大車庫，工作間及 獨立辦公室，寬敞儲物 間 * 可步行至商鋪，餐館， 學校及公共交通

易打理住房位於 North Rocks 中心地帶

1.5

出售

詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

* 精品樓宇，僅 2 面公 共牆 * 主人房有套間，大入 牆櫃，雙層玻璃窗 * Daikin 空調，保安報 警器；室內洗衣房，客 用衛生間

3

Carlingford 26 Tomah St

* 占地面積約 664 平方米，寬 敞私人後院，毗鄰自然保護 區，有潛力可建姻親房（需 市政批准） *3 大 睡 房（1 睡 房 有 獨 立 入 口，可作家庭辦公室）+ 書房 / 第 4 睡房及浴室 * 明亮廚房，木櫥櫃及飯廳。 大起居室可通向有頂露臺， 美景後院 * 迴旋靜街，易至車庫，工作 室及車棚 * 近 Marist College, Eastwood 小 學 + Epping Boys 高中 * 短程可至 Macquarie 大學， 詳情請聯繫中介 開放參觀 : 週六 12:00 -12:30pm 或預約參觀 商業公園及購物中心

新家居，可觀城市天際線美景！

現場拍賣：2016 年 7 月 16 日 週六 3:00pm （需市政批准） 開放參觀 : 週六 2:00 -2:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

3

4.5

23A

寬敞的中層 unit，步行至火車站 指導售價：$440,000-$480,000 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電：Kevin Wong 0423 823 477

22A

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

2

2

1

黃金位置 ， 2 睡房 家 居

Dundas

2

1

出售

84 Abuklea Road

*2 間寬敞睡房，主人房 有套間浴室 * 寬敞起居室可通向娛 樂陽臺，可觀美景 * 現代煤氣煮食廚房， 凱撒石檯面，高品質廚 具 * 保安對講機，空調； 電梯可至地下車位及上 鎖車庫

*3 睡房有入牆櫃，1 睡 房有步入式衣帽間，主 人房有步入式衣帽間及 現代套間 * 寬敞娛樂室或辦公室， 高天花板，中央空調， LED 燈 *3 Zone 環繞立體聲， 雙車庫 * 保安對講機 + 監控電 視；太陽能系統

2.5

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Telopea

便利位置，精品家居

5

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Eastwood

出售

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48 Brush Road

* 主人房有套間；所有 睡房均有入牆櫃；樓下 潛力睡房 * 中央空調，保安報警 系統；高天花板 * 室內可至上鎖車庫 + 街邊泊車位 * 獨立契約，寬敞大地， 面積約 347 平方米，13 米寬前庭

* 寬敞娛樂室，3 睡房均 有入牆櫃 , 主人房有步 入式衣帽間及套間 * 媒體室，書房 / 第 5 睡 房 , 實木地板，高天花 板，雙車庫 * 土地面積約 796.7 平方 米，誠薦參觀！

出售：$1,130,000 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

後巷可至 3 層家居！ 出售：$1,780,000 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891

2

2

Rydalmere

2

出售

82/127 Park Rd

1

1

全磚結構，實用 townhouse 住房，南北朝向！

靠近 Top Ryde Shopping Center

出售：$750,000-$800,000 預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Kevin Wong 0423 823 477

Ryde

出售

3/240 Blaxland Road

* 3 大臥室，入牆櫃；主 人套房含獨立衛浴 * 內置洗衣房，兩車位串 聯式帶鎖車庫以及保安 入口 * 大樓設施包括泳池及網 球場，可步行至火車站

*2 間陽光充足的睡房， 可觀美景，起居室經玻 璃門可通向陽光充足的 大陽臺 * 新裝修廚房，有明亮、 通風大窗，新裝修浴室， 室內洗衣房有儲物室 * 保養良好物業，地下 車位 * 總面積約 87.3 平方米

出售：請聯繫中介 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 詳電：Francis Wong 0412 298 068

2

2

Savannah 卓越休閒風格 現代 2 睡房家居 出售：請聯繫中介 預約參觀 詳電：Francis Wong 0412 298 068

Eastwood

詳情聯繫中介 預約參觀 詳電 : Zack Liu 0426 957 897

獨立契約 duplex

3

3

21/4-5,St Andrews Street

出售：$679,000 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電 :Francis Wong 0412 298 068

4/5

5

出售

1

Wentworth Point 出售 Lot 142/7-17 Verona Drive

*2 雙人睡房均有入牆 櫃，主人房有套間 * 現代煤氣煮食廚房， Miele 及 Blanco 廚具， 石檯面，高品質完工 * 寬敞起居室及飯廳， 實木地板，2.7 米高天 花板 * 重隱私的陽臺，可供 娛樂；高品質完工

6

3.5

3

Marsfield

出售

27 Lucinda Road

*6 睡 房 均 有 入 牆 櫃，2 浴室，宜大家庭居住 * 主人房有入牆櫃及套 間；3 現 代 浴 室 + 衛 生 間 * 樓上廚房及飯廳有陽 臺；上鎖車庫，1 車位

有獨立物業的家居！ 出售：請聯繫中介 開放參觀 : 週六 1:00 -1:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

RYDE 2

1

1

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

中間樓層， 東北朝向，面朝社區後面。 地處深受追捧的地段， 步行可到達 Top Ryde 的購物中心和巴士站。 * 全磚高頂結構； * 享受來自太陽房的充足光線； * 寬大的起居室 / 用餐區； * 寬敞的兩臥室； * 新近裝修的現代浴室； * 內置洗衣房； * 上鎖車庫；

登記購買意向 參觀：週六 10:00-10:30AM

F101/41-45 Belmore Street

2

www.tyap.com.au

拍賣：7 月 2 日 12:15PM

RYDE 3202/90 Belmore Street

2

2

近水，全新 3 房豪華公寓。3 臥室帶 人牆櫃。大廚房，不銹鋼廚具，煤氣 爐。上鎖雙車庫。地理位置方便，近 購物，火車站。

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

帶兩個花園，主人套房，開放式客 廳，全新木地板，中央空調，寬敞高 雅時尚。

1

水邊現代公寓

詳電：Danny Yap 0406 338 088

RYDE 2

Chatswood Office 8038 8989

參觀：週六 11-11:30AM

位於理想地段，明亮舒適的公寓

3

Epping Office 9876 2088

登記購買意向

15/6-8 Price Street

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

WEST RYDE

拍賣：7 月 9 日 2:15PM

55 Hay Street

4

2

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

4

雙層地大 695 平方米，地平高地靜 街，有 Granny Flat 的潛力，15 分鐘 步行到 West Ryde 火車站， 5 分鐘 步行至巴士站，去市中心 West Ryde 學校網區。

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

詳電：David Wang 0422 270 093

拍賣：7 月 9 日 10:15AM

WEST RYDE

拍賣：6 月 25 日 3PM

參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

142 Darvall Rd

參觀：週六 2:30-3PM

WEST RYDE 5/35 Gaza Rd

3

2

21A

West Ryde 中心地理位置，新裝 修廚房，浴室，有主人套房，實木 地板，桑拿浴室，中央空調，現代 的裝修，現代的生活方式，West Ryde 小學校網區。

2

3

2

2 本週六 現場拍賣

潛在獨立 Granny Flat（STCA）， 1.4 公里至 West Ryde 火車站， 近商店，公園，Ermington Public School 和公園。土地面積 531 平方 米，前庭寬 15 米。

位於環形靜街，全磚寬敞屋子 詳電：Daisy Lin 0403 137 511

WENTWORTH POINT

$619K-$740K

205&407/1 Burroway Rd ( 從 55 Hill Rd 進入 ) 參觀：週六 2-2:30PM

超值全新 1-2 房 加 “ 溫室花園 ” 雅柏文

由著名開發商 Bilbergia 設計並建造， 用料上乘，位置卓越，現已竣工；距 離悉尼 CBD 大約 30 分鐘車程，座落 于未來的公立小學對面，近水邊及渡 輪碼頭，步行經及自行車徑；靠近奧 林匹克公園，Rhodes 大型購物中心及 火車站。 設施包括：寬敞明亮開放式客飯廳， 睡房均有入牆櫃，煤氣煮食廚房帶洗 碗機，室內洗衣房，節能射燈，分體 空調，保安車位。業主忍痛割愛，物 超所值。

$780K-$850K 參觀：週六 1-1:30PM

2

$1.7M-$1.8M

25 Prince Street

6

4

參觀：週六 1-1:30PM 六大睡房豪宅，位於高尚地段。 高勢，可眺望美景，交通極方便， 近名校（The King’s and Tara Girl’s Schools）及本地購物中心。 有單獨的聯姻房及獨立的入口。 豪華的主人房帶陽臺，可眺望 Parramatta 城市美景，此豪宅優 點多多，請速來參觀。

2

華麗豪宅，俯瞰美景

9/1-11 Rosa Cres

2

OATLANDS

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

CASTLE HILL 3

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

公寓臨近 Castle Mall 亞洲購物商 場， NSW 最大的 Castle Tower 購 物中心和正在建造的 Castle Hill 火 車站，當地學校和汽車站。安全可 視對講系統，空調，煤氣做飯，大 理石廚房檯面，樓下有兒童遊樂設 施。地點方便，容易出租，投資最 佳選擇，也適合首次買家。

$1.58M-$1.69M

CASTLE HILL

參觀：週六 2-2:30PM

31+31A Telfer Road

5

3

R3 Zoming，靠近 Castle Mall 亞 洲購物商場， NSW 最大的 Castle Tower 購物中心和正在建造的 Castle Hill 火車站，當地學校和汽 車站。擁有完整獨立的兩套住宅。 也可獨立出租三套住宅。周租金 $1400，持續到 2016 年 12 月。 有太陽能電池板，每季度政府補貼 $150. 絕佳的投資房。或者房屋開 發商首選。

6

詳電：Jack Bi 0425 232 728

詳電：Jack Bi 0425 232 728

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

20A

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

參觀：週六 10:45-11:15AM

12 Yates Ave

2

Chatswood Office 8038 8989

拍賣 6 月 25 日 11:15AM

DUNDAS VALLEY 4

Epping Office 9876 2088

1 本週六 現場拍賣

近新 4 房 2.5 衛生間，遙控車庫， 完美設計，舒適典雅 , walk-in 儲 衣間，超大臥房，易打理花園， 700 米學校，近公車，購物中心。 自主投資兩相宜。

www.tyap.com.au

67 Lovell Rd

3

1.5

$1.09M 參觀：週六 11-11:30AM

52/545 Pacific Hwy

2

2

1

一年半新高層北向 2 房 2 衛雅柏文，位於大廈 9 樓，盡享美麗水景及城市美景；步行約 500

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

位於廣受歡迎的 Denistone East 區機會難得 的物業。尤其適宜年輕的家庭。 全磚的 house 與著名的 Denistone East Public School 為鄰， 便利的 Buses 可到達鄰區和當地的設施。 • 獨立，明亮，通風的餐廳和客廳 • 新近裝修的廚房 • 優雅寬敞的休閒室通往戶外的平臺和有圍欄 的後院 • 上鎖單車庫， 毗鄰 Midway 當地商鋪和公園 •Denistone East Public School and St Dunstans Kindergarten 近在咫尺。1 分鐘步 行至到達 CBD， West Ryde, Eastwood，麥 覺理大學，Top Ryde 購物中心和 Macquarie 購物中心的巴士站

1

適宜年輕家庭的美居

詳電：David Wang 0422 270 093

ST LEONARDS

拍賣 7 月 9 日 1:15PM

DENISTONE EAST

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

ERMINGTON

$980K

414/24-32 Koorine Street

2

2

預約參觀 全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一

1

線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括

米至 St Leonards 火車站；近咖啡廳，Coles

即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或

超市，Bus 站及北岸皇家醫院。其特點包括：

乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附

北向寬敞明亮客飯廳，2 大睡房均有入牆櫃，

近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹

主人套房帶獨立衛浴；中央空調，現代浴室。

克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明

煤氣煮食廚房帶洗碗機，北向阳光大露臺，對

亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒

講系統及保安車位。現有良好租客，合自住及

石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分

投資。

體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位， 美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！

高層美景 2 房雅柏文

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

RYDALMERE

$360K

3/3 Calder Road

參觀：週六 10-10:30AM

1

1

一室一廳保安單位帶車位元，近 火車站，bus, 學校，近新浴室， 租金 $300/ 周，物業：$650/ 季 度，政府：$267/ 季度，水費： $168/ 季度。售價：$360,000

1

全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築

BLACKTOWN

$650K-$710K

6/3 Norfolk Street

4

2

參觀：週六 10-10:30AM 近火車站，購物中心，非常低的 物業管理費，4 室 2 衛，2 車位， 獨立的 2 層 townhouse, 沒有公 共墻。非常好的投資或者自住選 擇

2

詳電：David Wang 0422 270 093

THE PONDS 5312 Beauchamp Drive

5

3

詳電：Jack Bi 0425 232 728

$1,195,000

PARRAMATTA

預約參觀

97/20 Victoria Rd

全新豪華兩房樓房，高尚設計， 用料上乘，室內面積 42 平方米， 樓上、樓下 2.7 米高天花板，中 央空調 4zones，樓上主人套房 配有走入式衣帽間和衛生間。樓 下備有客人或姻親房，預約參 觀廚房選擇，煤氣做飯，配有 60mm 厚大理石檯面，名片不銹 鋼廚具，3 豪華衛生間，雙陽臺。

2

3

$650K

53/68 Davies Road

3

2

參觀：週六 10-10:30AM 近學校，公園及購物中心和火 車站。 3 大睡房朝北，主人房帶套間。 煤氣煮食，超大客，飯廳通大 陽臺 保安兩車位及三個儲物間。低 管理費，非常適合自住或投資。

2

超大開陽 3 睡房公寓

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

參觀：週六 12-12:30PM 交通方便，寬大明亮的客、飯廳， 現代廚房，煤氣煮食，大陽臺， 朝北，主人房有套間通陽臺，保 安視頻對講機，保安車位元及儲 物間。 請速來參觀

1

Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

LANE COVE

$880K-$950K 參觀：週六 10-10:30AM

E 305/13 Waterview Dr

2

2

1

一線幽靜水景 2 房雅柏文

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

Fiona Lee 0413 476 676

2

$780K-$830K

超大，朝北，三睡房公寓

詳電：Jack Bi 0425 232 728

PADSTOW

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

半年新中層東向豪華 2 房雅柏文，面對 Lane Cove River，寧靜美麗一線水景， 背靠 Burns Bay 美麗港灣，得天獨厚， 位置卓越，附近公園綠地環繞，距離悉尼 中心僅有 9 公里路程，開車約 10 分鐘可 至 Chatswood，Macquarie 大學及 Top Ryde 購物中心。 其特點包括：東向明亮寬敞客飯廳，通向 幽靜水景娛樂大露臺；主人套房及第二睡 房均有入牆櫃；凱撒石煤氣煮食廚房，歐 式廚具包括洗碗機；現代衛浴，中央空調， 室內洗衣房，可視對講系統；保安車位帶 儲物室。現有良好租客，投資、自住佳宜。

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

CARLINGFORD 3

1

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣：7 月 2 日 1:15PM

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

432 North Rock Road

交通方便，門口 bus 站。3 臥室 （2 個帶人牆櫃）， 大太陽房有 可能變第四間房。煤氣煮食。祖 母房。自主投資兩相宜。

1

www.tyap.com.au

拍賣：7 月 9 日 12:15PM

CARLINGFORD 11 Marook St

2

2

參觀：週六 12-12:30PM 前後兩間獨立房，面積：961 平方米，近 商店，學校，公共交通。 前面房子 : •3 臥室，1 衛浴加額外廁所 • 寬大飯廳，客廳 • 大陽臺 • 單車庫 後面房子： •4 臥室，3 間有人牆櫃 • 主臥套房有衣帽間 • 現代大廚房 • 主衛浴有 spa • 大陽臺和 rumpus • 鎖雙車庫

1

詳電：Danny Yap 0406 338 088

詳電：Oliver Yap 0421 696 963

$720K-$780K

CARLINGFORD

拍賣 7 月 2 日 12:15PM

MARSFIELD

38/233-225 Carlingford Rd

參觀：週六 11-11:30AM

3/12 Yamba Close

2

東向新公寓，面積：119 平方米。 位置方便，近公車，學校，火車： •2 間大臥室帶人牆櫃 • 主臥帶衛浴，另外一間通陽臺 • 煤氣煮食 • 全屋空調 • 上鎖車庫 + 儲物

3

2

1

2

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

2

位置方便， 超大 3 房 villa. 主卧 带人墙柜和卫浴。煤气煮食，全 屋空调，警报，内置洗衣房。 上锁双车库 + 储物房。10 分钟 走到学校，公园，商铺和大学。

詳電：Mina Lee 0478 786 221

拍賣 6 月 25 日 1PM

MARSFIELD 18/205 Waterloo Rd

2

1

參觀：週六 12:30-1PM

1 本週六 現場拍賣

阳光公寓，临近麦考瑞大学，近 麦考瑞购物中心，火车站。独立 饭厅，客厅链接阳台，卫生间通 体瓷砖，带洗衣房，单车库。校 区： Epping Boys High。

詳電：Max Pracy 0423 886 760

MACQUARIE PARK

聯繫中介

4/29 Fontenoy Rd

2

1

參觀：週六 11-11:30AM 位於社區後排的第一層，安靜，便利的位置 是自住者和投資者的尚佳選擇。 新近粉刷 油漆和全新的木地板。 • 舒適的客廳， 餐廳直通陽臺 • 現代的廚房， 內置洗衣房 • 寬敞的臥室自帶內置衣櫃， 新近裝修的衛 生間 • 便利的交通，數分鐘可至通往 Chatswood, Eastwood, City, Parramatta, Macquarie University, Centre and Business Park, train stations and Lane Cove National Park 的 巴士站

1

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

$830K-$880K

LAND COVE

參觀：週六 12-12:30PM

10/47 Longueville Rd

3

1

1

你可擁有的 悉尼塔和悉尼大橋景的 3 房 Unit. 貴價才可以買有景的 unit? 倒不是 , Lawrence 為你隆重推介這性價比超高的 3 房 Unit. 位於 Lane Cove 巴士大站 , 門口直達 city 巴士 , 只 需要 8 分鐘便到市中心 ( 沒有交通燈 ), 開車 到 Chatswood 或 市中心也是少於 10 分鐘時 間 . 走路便可到 Lane Cove 購物中心和學校 . 這寬敞 3 房 Unit 坐擁有 124 平放米總面積 . 陽光充足 , 寬敞客廳和飯廳 , 現代廚房 , 寬敞 睡房 . 其中兩房為閣下飽覽悉尼大橋和悉尼塔 的景觀 . 新年時 , 也可看煙火景色 . 遙控上鎖 車房 . 投資回報律很高 . 若錯過了 , 不知何時 再遇這性價比更高物業 .

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

ROSEVILLE

$2M-$2.2M

12 Boundary Street

3

1

預約參觀 占地大約 597 平方米，三房一廳加太陽 房磚屋；同時屬於 R3&R4 發展用地， 可申建 3-4 層高的全新公寓（STCA）。 距離悉尼 CBD 約 12 公里，步行可至 Chatswood 及 Roseville 火車站；近購 物中心，咖啡廳，餐館等便利設施；屬 於 Chatswood 中小學校網。

2

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

WILLOUGHBY

$680K-$730K 參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

14/260 Penshurst Street

1

1

1

臨近 Chatswood , 現代理想時尚家居

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

高投資回報 , 也適合首次置業者 . 臨近 Chatswood, 這家摩登的公寓提供了便利和方便 打理的生活方 . 交通便利，城市公交車就在門 口 , 臨近 Chatswood 車站和購物中心，當地的 商店，咖啡館，餐館和學校只需短距離步行。 這為任何首次購房者或精明的投資者一個理想 的機會 . 66 平放米的室內空間 ( 不包車位 ), 4 年新的公寓位於 1 樓安靜位置 . 陽光充足雙人 房間帶有一個光猛的陽台 . 摩登廚房連煤氣煮 食 . 包括高級品牌廚房用品 , 現代衛浴 , 無框淋 浴連磁磚直到天花板 . 內部洗衣房 , 管道空調 . 保安車位再加上上鎖儲藏室 , 內有電梯 , 適用於 任何年齡人士使用 .

BURWOOD

聯繫中介 參觀：週六 2-2:30PM

58/3 Railway Parade

3

2

公寓位於 Burwood 中心 , 近火車站，購 物中心，學校。面積 155 平方米。陽光 充足： • 大空間，廚房設備高級，煤氣煮食 •3 間大臥室帶人牆櫃 • 中央空調 •LED 燈，NBN 網路 • 電梯，屋苑安全 • 雙車位 • 投資自住相宜

2

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

19A

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Danny Yap 0406 338 088

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

18A

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

EPPING 1

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣：7 月 16 日 11:15AM 參觀：週六 & 週三 11-11:30AM

1 York Street

2

Epping Office 9876 2088

房子適合自住，投資，重建。 面積 700 平方米，大概 950 米到 Epping 火車站，商鋪， 學校，公園和公車。包括： •2 臥室 +1 學習房 • 舒適大廳喝房廳 • 樓下工作室和儲物室 • 高樓頂，陽臺 • 大後院安全適合孩子玩

1

www.tyap.com.au

EPPING

$1.15M-$1.2M

D09/23 Ray Rd

3

2

參觀：週六 2-2:30PM 地理位置绝佳，步行到火车， 公车，商店和学校。 • 木地板，煤气煮食 •3 卧室带人墙柜 •2 卫浴，主卧套间 • 洗衣房带额外洗手间 • 上锁双车库

2

參觀：週六 1-1:30PM

227/2 Seven Street

3

2

近新三大睡房頂層雅柏文，近 Epping 和 Eastwood 火車站，學 校及購物；屋苑設有游泳池，健身 房，網球場及 BBQ 等設施，提供 住戶高檔生活享受。其中包括：三 大睡房均有入牆櫃，北向明亮高天 花客飯廳，主人套房帶衛浴，四台 分體空調；現代衛浴，煤氣廚房帶 洗碗機；陽光大露臺，上鎖雙車房 加儲物間。室內面積 119 平方米， 總面積 161 平方米。

2

近新豪華三房雙車房

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David Wang 0422 270 093

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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80 Macquarie Street, Roseville Bed 4 | Bath 3 | Car 3

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售價：$4,200,000 - $4,500,000 開放參觀： 週六 & 週三 10am-10:30am

出售： 詳詢代理 參觀請預約

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現場拍賣：6 月 25 日 週六 10:00am 開放參觀： 週六 9:30am-10:00am

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

81 Tyneside Avenue, Willoughby

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1204/1 Sergeants Lane, St Leonards

2/1-3 Havilah Street, Chatswood

Bed 5 | Bath 4 | Car 2 出售 :$2,450,000-$2,695,000 開放參觀： 週六 & 週三 10am-10:30am

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Bed 2 | Bath 1 現場拍賣：6 月 25 日 週六 9:00am 開放參觀： 週六 8:45am-9am

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拍賣時間：6 月 29 日 週六 6pm at 75 Archer Street

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305/33 Devonshire Street, Chatswood

Bed 1 | Bath 1 | Car 1 出售 :$725,000 開放參觀： 週六 12pm-12:30pm

Bed 1 | Bath 1 | Car 1 出售： 詳詢代理 參觀請預約

Bed 2 | Bath 2 出售 :$850,000-$900,000 參觀請預約

Bed 2 | Bath 2 | Car 1 出售： 詳詢代理 參觀請預約

Dick Crampton 0412 253 380 Michael Carlino 0404 280 298

Sebastian Browne 0410 400 919 Daryl Katz 0413 489 081

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10/18 Hampden Road, Artarmon

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10 Crick Street, Chatswood

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成功售出 : 聯繫中介

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Michael Carlino 0404 280 298 Hugh O'Neill 0425 264 377

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 業績驕人，再創新績！ 連奪 2009-2010-2011-2012-2013-2014-2015 年度 全澳 No.1 Saleslady ！全澳女銷售代理總冠軍 !

R&W R&W 全澳 No.1 Saleslady ！

在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。 在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳唯一女物業代理連續 4 年入選為最 具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣 雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人 多年來，ANNA CHOW 周太平紳士囊括無數獎項，其中包括金獎，銀獎，銅獎，白金獎及最高榮譽之寶石獎系列，更是唯一物業代 士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均 理，屢次創下 East Killara 區售出地價及舊屋翻新之記錄價，已成為大部份屋主之指定物業代理，也更是唯一女物業代理連續四年入 樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 選全澳物業代理最權威之 Top100 Agent 名內，實至名歸。如閣下欲找一位實力派、信譽好、具專業精神之可信賴而又經驗豐富的

物業代理，請與資深首席金牌物業代理兼太平紳士 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 R&W No.1No.1 Saleslady Chow 太平紳士 ( 周小姐 0416 請聯繫：R&W SalesladyAnna Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 )238 288 238

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賣

拍

三

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East Killara

16 Saiala Rd

拍賣

搶手第一尊貴名街 - 全磚豪宅 - 後院向北 - 平整建築 - 寧靜便利 步行至商鋪，Killara High，網球場，巴士可前往火車站及小學 位於緊俏的知名街道，建築師設計的 2 層樓雙磚建築堪稱大師傑作，結合世界級裝修及流暢的室內 / 戶外結構。陽光通透，舉 步 East Killara 商鋪及 Killara High。坐巴士前往 Killara 火車站及 East Lindfield 小學。 *5 個超大臥室，書房，4.5 個浴室（3 個獨立衛浴） * 主人套房及第二臥室含獨立衛浴，壁櫥及陽臺 * 豪華大堂入口，大理石地板，時尚樓梯及噴水池，正式及非正式客廳 * 佈局合理，帶有大理石獨立檯面的煤氣廚房，不銹鋼廚具，通向餐區，正式餐廳及朝北家庭區域 * 二樓擁有第二個客廳及 4 個寬敞臥室和 2 個陽臺 * 朝北平整後院，帶頂戶外休閒區，平整草地及咸水泳池 * 帶鎖雙車庫。視訊對講系統，防盜報警系統，電子及煤氣管道迴圈和空調系統，中央通風系統 * 舉步商鋪，Killara High，綠洲公園，網球場；巴士前往火車站及 East Lindfield 小學 敬請蒞臨參觀！位置極佳！

拍賣日期及地點：6 月 29 日 週三 06:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge

開放參觀 : 週六 / 週三 12:30-1:00pm

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

$1 指 .2 導 M 售 -$ 價 1.

3M

Linda Lam 0479 063 793

Eastwood

星期六 7 月 2 日 10.30am 現場拍賣

7A Oakes Avenue

寬大而明亮 綠樹成蔭的安靜街道，寬大雙拼別墅。優秀的設計提供實際的室內和室外的家庭生活空間。 1.4 公里至 Eastwood 火車站，步行至 Midway 購物中心，名列前茅的 Denistone East 公立 小學校區內。開車數分鐘至 Macquarie 購物中心，Macquarie 大學和 Epping 男子中學。 4 間超大臥室（主人套房），都配有入牆衣櫥 寬敞明亮廚房配有充足的儲藏櫃 2.5 現代浴室 , 室內洗衣房

Dundas

5/167 Kissing Point Rd

獨立正式會客廳與家庭生活區 朝氣蓬勃的東向後花園 內入式上鎖車庫

4

3

3

宜居之家 独栋别墅类型的 Townhouse. 位处在小区最好，最安静位 置。面積 423 平方米，步行数分钟至学校，火车站，公园。 开车几分钟到大学，Eastwood & Carlingford 购物中心。 4 间卧室（主人套房），全部有入墙柜。3 個浴室。 通风式太阳房連接到露台 现代凱撒石天然氣厨房 黃方文慧 Luffy Du 杜先生 高质量木地板与地砖双结合设计 0411 122 288 0423 188 688 中央空调，室内洗衣房 開放參觀 : 週六 11.30-12noon 遥控车库与储物空间 , 另加 37 平方米雙車位

Burwood

黃方文慧 Luffy Du 杜先生 0411 122 288 0423 188 688

開放參觀 : 週六 1-1.30pm

98 Lucas Rd

6

2.5

2

有屋住，又有租收！ 雙磚屋，地點方便，柚木地板，高樓底 一屋兩夥，獨立出入，煤氣表和電錶 步行至火車站，購物中心和學校 主屋：3 房，太陽房，廚房，浴室和洗衣房 小屋：3 特大睡房，太陽房，進食廚房，1.5 浴室和洗衣房

黃方文慧 June Lee 0411 122 288 0406 682 288

開放參觀 : 週六 2-2.30pm

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

21 Highfield Road

LINDFIELD 5

3

2

悉尼上北名區 Lindfield 的絕佳置業投資機會 海外買家可以購買 1505 平方米地塊，街道高側，北向，650 米至 Lindfield 火車 站，市政廳已批准建造第二棟雙層豪宅（五房，四衛，雙車 庫），現有別墅無須拆除，雙層，5 睡房，狀況良好，帶穩定 租金收入，雙街道出入，可分割為兩塊獨立產權土地（約 899 平方和 606 平方）佔據 Lindfield 黃金位置，近學校、超市、咖 啡店等生活設施，距 Chatswood 商業中心僅約 10 分鐘車程， 近 Macquarie 商業中心，方便前往北區各大精英私校，北悉尼 CBD 以及市區中心 CBD，位於搶手的 Beaumont Road 小學和 Killara High 中學校區內。

出售：意向表達 - 截止至 2016 年 7 月 23 日 開放參觀：週六 12 點 -12 點 45 分 詳電 : Jessica Cao 0466 877 260 更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson&Wrench Lindfield

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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墨爾本富豪區房產住宅情況介紹 澳大利亞墨爾本是全球十大宜居城市之一，這裡擁有著非常優質的教 育資源，良好的城市環境和基礎設施，同時多年來積累的歷史文化和 發達的經濟使其現在成為了很多國人海外投資移民的首選。但是相比 之下，當地的房價在近年來被逐步推高，很多市區內的房價性價比偏 低。擁有墨爾本“富豪區”之稱的圖拉克區以其超水準的住房條件和相對 來說較低的價格成為了很多投資者的新寵。 根據當地一家調查機構 RP Data 的調查資料顯示，目前在墨爾本市內 已經有 39 個街區的房價超過了 100 萬澳元，其中圖拉克區的綜合評分 最高。雖然該區域內的房價最高已經達到了 350 萬澳元，但是相比之

高品質奢華 Penthouse 無與倫比的便利

下，這裡的地理位置和房屋品質都是墨爾本當地最一流的，所以在過 去一年，這個區域內的房屋成交額已經高達 4 億澳元，預計在未來一 段時間還會呈現持續增長的趨勢。 對於很多中國的富豪投資者們來說能夠在圖拉克區擁有一處莊園是非 常尊貴的身份象徵。這裡的住宅面積一般都在上千平米左右，除了多 層的獨棟別墅以外每家還擁有超大面積的花園和空地，您可以根據需 要自行進行改建。除此以外，區域內部的治安條件和保障設施建設的 也十分完善，能夠保證每一位業主的人身和財產安全，同時還可以輕 鬆做到足不出區就能充分滿足各項基本生活需求，對於投資移民的國

GORDON

403/11 Moree Street

3 房 2 衛 2 車 位 朝 北 的 近 新 精 品 Penthouse, 總 面 積 254sqm, 帶有優雅精緻的裝飾風格 , 可欣賞到令人驚歎 的日落和寧靜的社區景觀。步行距離到 Gordon 火車站和 GordonCentre。GordonWest 小學和 Killara 高中的學區 房。適合投資者 , 退休人士，或年輕家庭。 * 寬敞明亮的客廳，環繞式甲板的露天娛樂區 * 開放式廚房 , 石頭檯面 ,Miele 的不銹鋼燃氣廚具 * 三間臥室都帶有崁入式衣櫃 , 現代浴室 , 內部洗衣房 * 管道式空調 , 可視安全對講系統

內企業家們來說是非常優質的選擇。

2-

3

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開放參觀 : 週六 11.00 – 11.45am 拍賣： 2016 年 6 月 29 日 週三 7.00pm 地點： Pymble 高尔夫俱乐部 Cowan Road, St Ives.

詳電 : Liz Hughes 0414 473 933 lhughes@savills.com.au Vivian Yang ( 英 / 中 / 粵 ) 0431 168 455

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Coco Cui Roskam 銷售主管 Coco Cui Roskam 是一位元在客戶服務與談判領域有 動力，充滿激情的專業人士。 加入本公司前，Coco 在歐洲從事人力資源行業，在 那裡，她遇到了她的荷蘭丈夫。現在，她是一位於 居住在北岸的媽媽，並有兩個孩子，一位進入本地 小學學習，女兒就讀 Pymble 女子學院。Coco 擁有豐 富的知識，在 Gordon, St Ives, Killara 及周圍社 區有關係網。Coco 樂觀、積極的個性及流利的英語 和普通話使她能夠輕鬆地與來自不同背景的人交流 並保持聯繫，積極的，值得信賴，令於助人的性格 讓她的客戶與她交流與溝通毫無障礙。 Coco 在中國一個小鎮長大，一直夢想著有一天可以 居住在大城市！這個終身的決心和動力讓 Coco 的私 人生活和職業生涯都取得了巨大的成功。她的創業 精神和精明的談判技巧已經轉化為優秀的銷售成績， 包括 2015 年 St Ives 銷售記錄。 Coco 的中文底蘊讓她有能力協助滿足海外買家的需 求，她可傾聽客戶要求，並感同身受，讓銷售的過 程全程透明，順利，讓購買者與出售者都達到滿意 的結果。Coco 的對房地產的充滿熱情，並致力於為 客戶爭取到最佳的結果。

詳電 : Savills Cordeau Marshall (Gordon)

Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

savillscom.com.au

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

ATERDALE

PROPERTY AGENTS

WATERDALE PROPERTY AGENTS CHATSWOOD–PHONE：

9411 7638

LEURA APARTMENTS

809-811 PACIFIC HIGHWAY CHATSWOOD

舒適、便利、迷人家居 起居室，睡房及大陽臺都可觀賞到迷人的美景。此 1 睡房家居，可滿足您所有的需要。 * 全屋鋪有地毯 * 睡房及起居室可通向陽臺 * 入牆櫃 * 歐式廚房，廚具（煤氣煮食 / 電烤箱） * 洗碗機 * 洗衣房有 Simpson 烘乾機 * 中央空調有節能開關 * 25 米玻璃封裝加熱屋頂泳池 * 健身房，桑拿及 spa * 2 屋頂燒烤區 * 現場經理

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WATERDALE PROPERTY AGENTS–CHATSWOOD

詳電： 9411 7638

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

WILLOUGHBY豪華雅柏文 戶型從STUDIO到3睡房 下北岸黃金位置，可觀城市美景，僅8公里可至CBD。 公共屋頂花園，智慧建造系統，天然建材，高品質完工 現有studio,1,2及3睡房雅柏文可供選擇 Studio 1睡房 1睡房+書房 2睡房 3睡房

$615,000 – $630,000 $785,000 – $878,000 $828,000 – $888,000 $988,000 – $1,300,000 $1,466,000 –$2,116,000

全新樣板展示廳：GROUND FLOOR 48 PENSHURST ST, WILLOUGHBY 週三，週六&周日1-4PM 或預約參觀

戶型從STUDIO到3睡房 高品質開發專案，由開發Eliza,Sydney，Harbour Mill,Pyrmont獲得多次獎項的開發商打造。Eliza的住 宅開發專案獲得最佳2016年澳大利亞不動產協會大獎。

THEMINTWILLOUGHBY.COM.AU 1800 896 388

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

本 週 現 六 場 2 拍 PM 賣

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15 Ada Avenue Strathfield

Strathfield 頂級住房 藍籌佳位 位於該區域最理想位置之一，獨特住房，坐享完美生活。結合 現代奢華與優雅，佈局大氣。無縫連接的室內與戶外空間，適 合休閒娛樂生活。3 層樓戶型，提供多個正式與休閒生活區域， 光猛通風，更有落地式雙開門，朝北大窗臺，以及中央庭院。

Bed 5 | Bath 7 | Car 10 現場拍賣： 6 月 25 日週六 2pm 開放參觀： 週六 1:30-2pm Vanessa Kim 0415 597 241 Harry Ahmad 0498 088 888

Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

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寬敞家居和令人羨慕的娛樂生活 Spacious Living with Enviable Entertainment Options

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2 指導售價： $1,600,000 Price Guide:

- $1,689,000 $1,600,000-$1,689,000

CHERRYBROOK 47 POGSON DRIVE 開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm VIEW Saturday 12:00-12:30pm

This gorgeous home is one-of-a-kind, full of pleasant surprises. Conveniently displayed across a split-level design, allowing distinct spaces where 寬敞家居，機會難得，定會讓您滿意。便利位置，複式設計，開放式佈局，定會讓您愜意居住。迴旋街道，占地面積約 813.6 平方 appreciated and an exceptional open plan layout that takes this home a notch above and would make any owner proud. Displaying a handsome 米，綠蔭美景為背景，每一房間均可觀賞到壯觀美景。CTHS 及 JPPS façade from its private cul-de-sac position on 813.6 sqm, with an enviable bush學區房，近購物店鋪，門前有多種公共交通可供選擇。 backdrop, you are spoiled by views from nearly every room. You are also in the catchment for CTHS and JPPS, with shopping options and excellent local and city bus transport at your fingertips.

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詳電 CONTACT Trevor Prinsloo 0438 510 234 | 9480 1000 trevor@louiscarr.com.au

Chatswood 現代雅柏文，可觀美景

83/14 Brown St

位於受歡迎的樓宇‘High Park Tower’10 層，保安雅柏文，可觀山景，室內現代智慧設計。中心位置， 重隱私，面對休閒設施，便利，近火車站，巴士站，世界頂級的零售店鋪及娛樂設施。 * 2 間雙人睡房，主人房有套間及陽臺 * 超大開放式起居室及飯廳，可觀美景 * Smeg 廚具廚房，中央空調，室內洗衣房，可視對講機 * 物業面積約 92 平方米 +16 平方米上鎖車庫，管理費約 $1735/ 季

Ray White Willoughby

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開放參觀： 週六 & 週三 1:45-2:15pm 詳電： Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

Willoughby 全新，適合家庭 & 精心設計住房

2 Pendey Street

位於高處的 580 平米大地，可眺望當地開闊美景，全新的多層樓獨立式住房，完美結合時 尚設計生活與家庭多功能需求。鄰近 Willoughby 休閒中心，步行至當地商鋪，咖啡廳，學 校，公園以及市區巴士。 * 流暢戶型設計，石質廚房，客飯廳通向後院 * 2 樓 TV 室 / 第二客廳，擁有水吧，奢華父母居所 * 平整草地，園藝花園，內部通道可前往帶鎖雙車庫 * 名師設計的浴室，全屋鋪設地毯，實木地板，中央空調

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Greenwich 陽光充足時尚雅柏文

2503/1-8 Nield Ave

東北向，陽光充足，時尚雅柏文，安全，舒適，便利位置，近 Royal North Shore 醫院。 現代寬敞佈局，樓宇內可養寵物。短程可至巴士站，火車站，繁華的 St Leonards CBD。 * 寬敞起居室，書房，戶外陽光充足的陽臺 * 雙睡房有入牆櫃，整潔浴室，洗衣房 * 美食廚房，煤氣煮食，中央空調，保安對講機

Ray White Willoughby

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開放參觀： 週六及週三 11：45am-12:15pm 現場拍賣：7 月 2 日週六 3:00pm 詳電： Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 Rawa Norman

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0419 271 655

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開放參觀： 週六 & 週三 10:00-10:30am 詳電： Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

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Crows Nest Metro 旁精品典藏公寓

位於集高端、靈動及恬靜於一體的下北岸社區 Crows Nest - 對面即是頂級名校 North Sydney Girls High School - Crows Nest Metro 火車站已確定，步行距離僅 500m - 驅車 5 分鐘至 North Sydney，10 分鐘至 CBD - 三樓及以上樓層可觀壯闊水景

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Book 1, Issue No. 518 / Friday Jun 24, 2016

Friday Jun 24, 2016

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