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Friday Jun 03, 2016

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Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

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公里到 Woolworth 超市和其它商店， 购物便利。上下层复式结构，超大室

极高，租金回报好，是正现金流的稳

交通购物方便。

健投资好选择。

内 99 ㎡ 面积。出租热门区域，投资自 住的好选择

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市 上 新

Ashfield

38 Palace Street

拍賣 3

精明投資者的黃金機會！ 雙磚物業擁有 3 個已註冊的 unit，每個都擁有獨立入口，獨立廚房以及浴室。3 個 unit 為 1 個 studio 和 2 個 1 臥室 unit。提供離街停車位，可停靠 3 輛車，其中一個是帶鎖車庫，更有充足的街道停車位。 占地約 665 平米，增值空間堪稱無限。可步行至公共交通以及知名的 West League’s Club。知 名 的 當 地 學 校 包 括 Trinity Grammar School，St Francis Xavier’s Primary School 以 及 Rosebank College，還有更多其他。最新的都市餐館和當地公園近在咫尺。擁有如此之多的優點，該房產的銷 售勢在必行！

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現場拍賣：2016 年 6 月 25 日 週六 12.45pm 開放參觀 : 週六 12:00pm - 12:45pm 週三 4:45pm - 5:15pm 詳電： Giampaolo Iarossi 0433 760 030 gp@zoomre.com.au Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au

市 上 新

Bankstown 58/8-12 Myrtle Street 35 年來首次出售

緊俏的 2 樓 unit，適合首次置業者，希望縮減住房規模者以及投資者。 可 步 行 至 Centro Bankstown， 公 共 交 通， 學 校（ 包 括 St Felix Primary School，La Salle Catholic College，St Euphemia Primary 以及 High School, TAFE campus，Bankstown RSL 以及當地咖啡廳和 餐館。位於維護良好，堅固的雙磚物業之 2 樓，擁有 3 個寬敞臥室，整潔浴室，一體化客飯廳，以及合 算的物業費。 *3 個大臥室 * 新翻修廚房，不銹鋼廚具 * 整潔浴室 * 一體化客飯廳 * 帶鎖雙車庫 * 雙磚結構 * 可步行至公共交通，學校及商鋪 費用： * 物業費：$649 每季度 * 市政費：$253 每季度 * 水費：$185.79 每季度

指導價：$580,000 - $600,000 3

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開放參觀 : 週六 9am - 9:30am 詳電： Giampaolo Iarossi 0433 760 030 gp@zoomre.com.au Spiro Mavridis 0401 426 636 spiro@zoomre.com.au

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市 上 新

最佳位置 Burwood

出售：$698,000

10/6-8 Belmore St

最適合重新裝修翻新然後出租或再出售。 內外雙磚堅固兩房單位，寬敞睡房，位於中層，低管理費， 最佳位置，位於 Belmore St 中心，近火車站，華人超市， 學校，Burwood Plaza，公園。 新上市，請勿錯過，投資自住皆宜。

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開放參觀 : 週六 11am - 11:30am 詳電： Gordon 余先生 0411 802 288

宜居物業 Burwood 宜居物業

出售 $1.95M

32 Archer Street

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清新、明亮，寬敞物業，舒適、宜娛樂，可觀美景。注重細節，寬敞儲物空間。便利位置，近 Burwood Westfield，咖啡店，MLC 及 Burwood 公立學校。 開放參觀 : 週六 1:30pm - 2:15pm *3 間寬敞睡房 * 全屋鋪有實木地板 詳電： Giampaolo Iarossi 0433 760 030 * 新現代浴室，獨立衛生間 * 洗碗機，煤氣煮食，火爐 * 車庫及車棚 * 大量使用玻璃，可觀美景 gp@zoomre.com.au * 寬敞起居室及飯廳，廚房 * 專業廚房，Bosh 煤氣，冰箱，步入式食品貯藏室 Spiro Mavridis 0401 426 636 * 早餐吧，實木完工，入牆櫃，屋頂儲物室 * 在新 Parramatta road 範圍內，有潛力可重新劃地 spiro@zoomre.com.au * 土地面積約 351 平方米 (17.25/17.20 X 20.42)

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Granville 全新設計 Townhouse ! 樓花出售！

Granville

$799,000 靚屋！自住或投資！ 地大，總面積約 557 平方米 機會難得，3 房靚屋，約 557 平 方米地皮，入牆櫃，內部洗衣 房，三用衛生間，共兩廁所，現 代廚房達客 / 飯廳，地鋪木板， 後有特大露臺，上鎖車房 + 涼 棚。 行 至 學 校、 商 店、 交 通 方 便，必看！

SALLING OFF FROM THE PLANS

對面 Woolworths Shopping Centre

靚屋 3 房 + 地皮，約 557 平方米！

分兩房、三房及四房間， 由 $750K/ 二房起

Granville 2 睡房加車庫

．即將動工，全新設計“城市屋”樓花。 ．共 21 套，份二房間，三房及四房間。 ．現代內外設備及裝潢，設前後花園 ．安全泊車，由單車位及二車位 ．坐落 Granville 市中心，面對“五 和富”超市。

特價速售： 二房 $745,000 三房 $770,000 四房 $800,000

．臨近公立學校，小學，教會學校， TAFE 工藝學校，步行到銀行，商 店，火車站，Club 等，交通方便。

請電 黎先生 0414 641 286

注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。 新知舊友。敬請來電洽商 , 無任歡迎。

Dundas

32 Archer Street

特大寬敞新式雅柏文 * 超大兩房兩衛 * 寬敞生活空間 * 新式廚房，煤氣煮食，高級廚具，洗碗機，應有盡有 * 實用陽臺，明亮光線，北向 * 面對 Dundas 公立小學 * 近火車站，巴士站，購物商場 * 總面積 145 平米，最佳物業，勿失良機

五和富 超市對正 Woolwoths Shopping Centre

$495,000 極 佳 位 置， 五 和 富 超 市 對 面！ WOOLWOTHS SUPER MARKET! 兩大睡房現代 unit，現代廚房連 分隔飯廳，三用廁所，花灑，特 大客廳連露臺，內部洗衣房，安 全系統進入，地下木板，上鎖車 庫，坐落地層位置，方便老少出 入。長約租客 $385/ 周租，對面 Woolwoths Shopping， 行 至 車 站，商店，學校，交通方便。請 特約看樓。

指導價：$630,000~$680,000 2

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預約參觀 詳電： Gordon 余先生 0411 802 288

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R&H Annandale 9550 0200 現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 11:15AM 開放參觀 : 週六 11:00AM - 11:30AM 週四 5:45PM - 6:15PM 詳電 : Michael Montano 0413 313 488 michael@powerof4annandale.com.au

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11 Westbourne Street, Stanmore 全新、高品質物業 高品質建造，超大物業，黃金位置，重細節。陽光充足的起居室及飯廳，位於地面層，可通向娛樂 花園，樓上獨立物業，姻親房，上鎖車庫。特色： * 寬敞廚房，Smeg 專業廚具，蒸汽烤箱，Calcutta 石檯面，早餐吧 * 4 大睡房均有時尚套間，2 睡房有步入式衣帽間及陽臺 * 5 浴室，獨立洗衣房 * 樓下時尚石地面，中央空調，無框玻璃樓梯 * 智慧對講機，每層均有攝像機 / 報警系統，家庭影院，環繞身歷聲 * 近 Weekley 公園，咖啡店及公共交通

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Ashfield

5 A’beckett Avenue

位於熱門街道，生活便利 開放參觀：週六 11:00-11:30am& 週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：6 月 18 日週六 11:30am 詳電：Steven McCarthy 0418 229 829

Burwood

2/21 Wilga Street

時尚翻新，便利設計 開放參觀：週六 11:00-11:45am& 週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：6 月 18 日週六 1:30pm 詳電：Matthew Nolan 0414 554 322 Marco Errichiello 0414 433 318

Croydon

18 Dawson Street

華麗及雅致的優質傑作 開放參觀：週六 11:00-11:45am 現場拍賣：6 月 18 日 週六 4Pm 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

Summer Hill

1/6-8 Gower Street

絕佳位置，朝北雅柏文 開放參觀：週六 3:00-3:45Pm 現場拍賣：6 月 25 日 週六 10:30am 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

Croydon Park

提供高品質生活，機會罕見，位於 Ashfield 知名街道。鄰近 Ashfield Mall 以及知名美食街，鄰近主要巴士路線以 及火車線路。提供絕佳的家庭住房選擇 或投資機會。富含時代特色的全磚住房， 提供無限可能，即可入住，亦可升級。 * 富含美麗的寬敞的門廳走廊 *3 個超大雙人臥室，1 個包含學習區域 * 優質浴室 * 廚房可升級 * 超大家庭室 * 超大休閒涼亭 * 深邃後院，園藝花園 * 戶外廁所及洗衣房 * 離街停車位及停車棚 * 總面積約 485 平米 特色：華麗天花板，煤氣壁爐，暖色 地毯，絕佳位置，舒適且寬敞住房， 開放參觀：週六 10:00-10:45am 鄰近商鋪，咖啡廳， 學校，巴士站及 現場拍賣：6 月 18 日週六 12:30pm Ashfield 火車站。 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

寬敞住房，頂級品質！

現場拍賣 位於 Burwood 中心位置，鄰近 Westfield 以及眾多商鋪，公園和火車 站。這座位于高處的新裝修底層雅柏 文還附帶上鎖車庫，令人心動。令人 愉悅的開闊式設計，結合客廳與餐廳， 連通陽臺，更有全新廚房和石材浴室。 2 個寬敞臥室和 1 個超大陽臺，大大 提升品質。 *2 臥室，入牆櫃 * 超大客廳 * 寬敞餐 區 * 全新設計廚房 * 全新時尚浴室 * 寬敞陽臺 * 內置洗衣房 * 帶鎖車庫 * 保安大樓 * 空調系統 * 總面積約 112 平米 * 物業費：$507.15 每季度 * 水費：$180.00 每季度 * 市政費：$286.84 每季度

Enfield

絕佳位置，休閒家庭生活

現場拍賣 BURWOOD

現場拍賣

位 於 Croydon Park 最 理 想 熱 門 街 道之一，寬敞住宅擁有側方車道以 及帶鎖車庫。寬敞臥室以及 1 個正 式客廳，第二家庭室已經過翻新和 擴展，餐廳連通廚房，可眺望休閒 後院，更有 studio/ 兒童居所。 *3 臥室 * 正規客廳 * 第二家庭室 * 寬敞餐區 * 華麗石質檯面廚房，煤氣煮食 * 時代特色的浴室 * 洗衣房及第二廁所 * 開闊的後院涼亭 * 側方車道及帶鎖車庫 * 額外的 studio/ 兒童居所 * 總面積約 430 平米 寬敞住房，結合傑出的選址，鄰近 眾多學校，公園，Croydon Park 商 鋪，咖啡廳及市區公共交通。

現場拍賣

5 Llangollan Avenue

一個超大且溫馨之雅柏文，即可入住， 可滿足您的一切需求，鄰近私立學校， 開放參觀：週六 2:00-2:45pm 及週二 6:00-6:30pm BURWOOD 公園，Westfield，咖啡 現場拍賣：6 月 18 日週六 2:15pm 廳， 餐廳，火車站。 詳電：Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

如畫般高品質的設計以及 2 層樓的建築 空間，全新建築，奢華裝修的住宅，占 地近 600 平米。擁有正式與非正式客廳， 高品質廚房以及寬敞的戶外餐區，通向 後院以及絕佳的遊戲室，2 樓擁有更多 寬敞臥室及浴室，可觀望綠化美景。 *5 個寬敞臥室與書房 * 第五臥室及書房（1 樓） * 主人套房含衛浴及入牆櫃 * 正式客廳及壁爐 * 寬敞的休閒客廳 * 精緻石質廚房，早餐吧台，煤氣煮食 *4 個時尚浴室 * 超大洗衣房 * 戶外休閒餐廳 * 超大遊戲室 / 家庭辦公室 * 帶鎖車庫，叉車 * 占地約 595 平米 中央空調及換氣系統，天窗和洗碗機 夢想之家，滿足所有需求，鄰近私立學 校，公園，咖啡廳以及火車站。

現場拍賣

86 Holborow Street

位 於 綠 化 靜 街， 鄰 近 鬱 鬱 蔥 蔥 的 Henley Park 以 及 學 校， 雙 磚 結 構 住房適合全家居住。寬敞臥室及正 式客廳，通向朝北開放式客廳和餐 廳，更有超大廚房，可眺望超大泳 池和帶鎖雙車庫。 *3 臥室，2 個含入牆櫃 * 主人套房和陽光房 * 正規客廳 * 朝北第二客廳 * 動人木質廚房，煤氣煮食 *2 個浴室，1 個含 spa 設施 * 朝北後院及泳池 * 寬闊車道，通向停車位 * 帶鎖雙車庫 * 占地約 451 平米 * 空調系統 寬敞住房，理想選址，鄰近學校， 公園，商鋪，咖啡廳及市區公共交 通。

1/59 Albert Crescent

現場拍賣

賣 M 拍 場 :30P 現 2 六 週 本

新近裝修，Burwood 中心， 實惠價格物業！

活力生活選址，距離 SummerHill 火車站 及餐廳僅 250 米，動人的花園雅柏文， 擁有露臺風格入口。開闊的朝北開放式客 機會難得，藍籌位置，近 Burwood 火車站，巴士站，精英學校，Burwood 公園，購物 廳及獨立餐區，第二陽臺，更有寬敞的臥 中心，咖啡店及本地便利設施。特色： 室，浴室，內置洗衣房以及帶鎖車庫。 * 新近裝修 2 睡房物業， * 陽光充足的陽臺 *2 個臥室，1 個含入牆櫃 * 朝北客廳 位於僅有 6 套物業的小型 * 室內洗衣房或公共洗衣房 * 寬敞餐廳 保安樓宇內 * 有頂車位，街邊泊車位 * 朝北廚房及早餐吧台 * 起居室及 2 睡房鋪有木地板 * 無公共牆 * 私密入口，露臺式陽臺 * 第二陽臺 * 全新東向現代廚房，有窗 * 總面積約 72 平方米 * 寬敞浴室 * 全新東向浴室，有窗 * 超大洗衣房 步行可至 Burwood 火車站，巴士站，Burwood 公園，Burwood RSL 俱樂部，咖啡店， * 上锁車庫 * 多個壁櫥 / 儲藏間 餐館及本地設施。 * 總面積 106 平米 物業費 : 約 $750/ 季 市政費：約 $292 / 季 水費：約 $185/ 季 * 物業費：$720 每季度 總結：首置業者及精明投資者的良機！請把握機會。 * 市政費：$265 每季度 * 水費：$185 每季度 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 動人綠化物業，絕佳佈局，鄰近精英學 現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 2:30pm 校，公園，商鋪，咖啡廳及市區交通。 詳電 : Maggie 陳太 0416 292 238

maggie@richandoliva.com.au

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Croydon Park

8 Kent Ave

寧靜街區，寬敞內部空間

Croydon Park

現場拍賣 Enfield

位於寧靜的迴旋靜街，雙前庭朝北半聯式住宅， 含側方停車位。富含經典時代藝術特色，更有超 大臥室，通向開放式客廳及餐廳，以及寬敞廚房。 休閒房間擁有改建潛質，更通向易打理花園。 *2 臥室，1 個含入牆櫃 * 超大客廳 * 寬敞的獨立餐區 * 第二家庭室 * 佈局合理的原初廚房 * 整潔的原初浴室 * 易打理後院 * 停車棚 * 總面積約 233 平米 獨特的半聯式住宅，位於靜謐迴旋街道，空間寬 敞，鄰近學校，公園，商鋪及公共交通。 開放參觀：週六 12:00-12:45pm 現場拍賣：6 月 25 日週六 11:30am 詳電 :Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

3 Beaufort Street

雙層大屋，位於絕佳高處！

4 Ann Street

適宜生活 620 平米大地無限可能！

現場拍賣 鄰近 Henley Park 及水上中心，寧靜的木質小屋占地 620平米。精心維護，佈局寬敞而流暢。獨立客飯廳， 通向廚房，可眺望深邃後院，適宜所有場合，更可 建立可能的 granny flat（STCA 批准）。 *3 臥室及陽光房 * 寬敞客廳 * 獨立餐廳 * 精心維護的廚房 * 精心維護的浴室 * 洗衣房及第二衛生間 * 深邃朝北後院 * 側方停車位 * 占地約 620 平米 絕佳機會，投資絕佳選址，鄰近學校，咖啡廳， Burwood Westfield 及眾多交通選擇。 開放參觀：週六 1:00-1:45pm 現場拍賣：6 月 25 日週六 12:30pm 詳電 :Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣 Strathfield South 5 Pilcher Street

位於 Croydon Park 最佳綠樹林立之街道，動人 的雙磚兩層樓住房，擁有 15 米 /50 英尺前庭以及 610 平米大地。靈活的戶型設計，臥室位於兩層 樓，更有全新廚房，寬敞的獨立客飯廳，通向前 後陽臺，可眺望戶外美麗街景。 *5 個寬敞臥室 * 主人套房，獨立衛浴 * 開闊客廳 * 正式餐廳 * 非正式餐廳以及廚房設施 * 全新家庭廚房 * 共計 3 個浴室 * 前後陽臺 * 帶鎖雙車庫 * 外部及內部樓梯，通向 2 樓 * 開闊的帶草地後院 * 總面積約 613 平米 40 年來首次出售 位置極佳，占地極大，無限可能，鄰近學校，公 園，商鋪，咖啡廳及市區公共交通。 開放參觀：週六 2:00-2:45pm 現場拍賣：6 月 25 日週六 1:30pm 詳電 :Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

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現場拍賣

提 供 絕 佳 的 租 金 回 報， 位 於 South Strathfield 工 業 區， 鄰 近 主 要 道 路（M5，Hume Hwy & Centenary Dr）， 超 大 的 獨 立 式 工 廠 倉 庫， 約 510 平米，提供絕佳的辦公室空間，後方通道提 供便捷，理想的投資機會。 * 目前租金 $52,000 每年 * 約 360 平米建築區域 * 約 510 平米土地面積 * 長方形倉庫 / 工作間 * 前後通道 * 現代瓷磚辦公室，連接浴室 * 額外的保安停車位 * 水費：$219.00 每季度（租戶支付） * 市政費：$567.80 每季度（租戶支付） 位置極佳，附近交通路線及火車線路保證長久的 商業與工業熱點區域，以及絕佳的投資回報。

獨立式工廠 資金回報約 $52,000 每年

預約參觀 現場拍賣：6 月 25 日週六 3:30pm 詳電 :Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

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Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

如果您正考慮出售或出租房屋，我為您提供最新市場動態， 免費上門物業評估。

CHERRYBROOK

$1.4M

34 Cedarwood Drive

黃金位置，魅力 House 保養良好魅力家居，宜大家庭居住，寬敞的居住空間，正規及休閒的生活及娛樂區。複式，占地面積約 762 平方米，便利位置，近店鋪，公園， 學校，短程步行可至 city 及巴士站，短程車程可至未來的 Cherrybrook 火車站。 開放參觀 : * 寬敞 4 睡房，均有入牆櫃 * 新裝修主浴室及套間 週六 11:30am-12:00pm * 正規起居室及飯廳，大家庭活動室 * 煤氣煮食實木廚房 詳電 : * 雙上鎖車庫，大量泊車位 * 全天陽光充足，北向後院 Sonia Kim 0412 234 341 * 市政費：$411.30/ 季 , 水費 : $278.80 / 季 soniakim@jjrealty.com.au 4 2 2

ERMINGTON

$729K~$749K

64-72 River Road

東北向面對 Ermington 悉尼海港，靚麗家居

EASTWOOD

請出價

1 Raimonde Road

STRATHFIELD

504/8 Parramatta Road

$798K

豪華 4 睡房 + 書房，寧靜位置，近一切設施

黃金位置，靚麗現代娛樂家居，可觀城市美景！

寬敞雅柏文，河畔位置，可至新的渡輪碼頭，人行道，自行車道；約 30 分鐘車程到悉尼中央商務區， 未來的渡輪碼頭將連接 Royal Shore，Parramatta 和悉尼，這裡將成為一個可以冒險的地方。乘船，渡 輪或獨木舟遊覽悉尼港的水道，開啟澳大利亞最大的城市綠地發現之旅。 特色：* 寬敞的兩間臥室，均有入牆櫃 * 明亮，東北轉角位置 * 主臥室有套間 * 鋪有羊毛混紡地毯 的臥室和陶瓷瓷磚的客廳和用餐區 * 現代煤氣煮食的廚房，複合石材檯面 * 豪華寬敞的現代浴室 * 大冬季花園可能成為第二生活區 * 可視對講安防系統 * 起居室裝有分體空調 * 洗碗機，微波爐和更 多 * 安全停車位 * 景觀公園，自行車道 / 步行街

高品質物業。僅 3 年新，豪華 4 睡房 + 書房，寧靜位置，近一切設施。 * 轉角位置 * 寬敞睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 樓下獨立書房 * 2 獨立浴室，獨 立衛生間 * 寬敞，時尚廚房，煤氣煮食 * 明亮，東北向 * 樓上、樓下均鋪有高品質 實木地板 * 保養良好的花園，有頂磁磚區 * 中央空調，保安對講機 * 寬敞起居室及 飯廳 * 3 有頂陽臺 * 上鎖車庫，2 車位 * 樓上獨立家庭活動室 * 易至火車站、店 鋪、學校及其它設施 宜大家庭居住的夢想之家！

超現代 2 睡房雅柏文，位於 Strathfield 最新豪華開發樓宇內，高天花板，靈活設計， 落地側拉玻璃門，寬敞面積。特色： * 轉角位置，現代生活空間 * 靚麗，寬敞浴室，高品質浴具 * 中央空調 * 主人房有 入牆櫃及套間 * 時尚煤氣煮食廚房，花崗石檯面 *2 睡房均有入牆櫃，太陽房 * 保安樓宇，對講機及電梯 * 黃金位置——近 Strathfield CBD & 火車站 * 開放式設 計，自然光充足 * 保安車位及儲物室

預約參觀 詳電：02 9746 3344

出售 預約參觀 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

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開放參觀 : 週六 2:00pm-2:30pm 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au 2

CAMPSIE

請詢問仲介

皇家海港

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CANTERBURY

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$755K

701/15-18 Charles Street

樓花，業主出售 2 間臥室的公寓 , 坐落在 Canterbury 超級方便的中心位置，毗鄰 Canterbury 火車站，只有幾 分鐘的步行路程至公園，水上運動及健身中心，購物和所有的設施。 * 寬敞的臥室有入牆櫃，主人房有套間 * 高品質的現代浴室 * 室內洗衣房帶烘乾機 * 管道式空調和電梯 * 3 個月內完成

預約參觀 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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HOMEBUSH

首置業及精明投資者的良機 高成長地段，投資良機 誠意房東，必售

位於樓宇 7 層的全新二居室公寓 特點： * 北向觀馬場景觀，公園景觀和水景 * 明亮通風的開放式起居室和飯廳，可通向陽臺 * 時尚、現代設計的燃氣廚房，花崗岩檯面，高 品質不銹鋼廚具和洗碗機

Shop2/62-74 Beamish St

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現租金回報約 $38,884/ 年，包括 GST，租約至 2017 年。雜費由租客支付。 可經營零售生意，如醫療中心，辦公室，美容 / 美髮沙龍，便利店及零售店鋪（需市政 批准）自營生意或在此高成長地段投資的良機。總面積約 175 平方米，包括 3 車位 室內面積約 130 平方米 物業費 : 約 1,410.85/ 季 市政費：約 $437.10/ 季 水費：約 $185.79 / 季

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$770K-$800K

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豪華與現代設計的 2 房物業，位於樓宇 4 層，Homebush 黃金地段，機會難得，優雅的家居，是具有 資本增長和租賃前景的投資物業。它提供了方便，舒適的生活，豪華的生活方式，實惠並物超所值。 特色： *2 間臥室均有入牆櫃 *2 浴室，主人房帶套間浴室 * 開放式起居區和餐飲區 , 自然光充足 * 現代燃氣做飯廚房，高品質電器 * 空調，洗碗機和烘乾機 * 電梯，車庫有儲物室 * 僅 300 可達 Homebush 火車站 * 幾分鐘到 Strathfield, North Strathfield, 悉尼奧林匹克公園和多所名校 總面積 97sqm （ 81sqm ） ， 13sqm 車庫空間， 3sqm 存儲空間，將於 2017 年 3 月完工。

詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

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銷售顧問 0425 276 009 ( 韓英 )

Sonia Kim

銷售顧問 0412 234 341 ( 韓英 )

Nur Elkholy

銷售顧問 0414 888 396 ( 埃英 )

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樓花，業主出售

Beamish St 上 130 平方米 +3 車位的零售店鋪

預約參觀 請出價 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

506/17-35 Parramatta Rd

Grace Seo 物業管理員

Jeanie Lee

銷售行政助理

James Jung

物業管理經理及總監 0404 035 773 ( 韓英 )

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

CHESTER HILL

7 Burrows Road

拍賣 PUNCHBOWL

65 Rosemont Street

35

拍賣

賣 拍 六

本週

磚牆結構住宅或建 Duplex ( 需市政批准 )

絕佳位置 – 完美家庭住宅

完美磚結構家庭住宅，位於受歡迎地段，迴旋靜街，步行至當地學校、商店及火車站， 即可入住或用於開發。超大占地，約 657 平方米，寬前庭 15.24 米，可建 Duplex, 需 市政批准。特色： *2-3 睡房家庭住宅 * 開放式結構 * 乾淨整潔 * 新裝修浴室 * 開放式廚房可通向起居室及餐廳 * 寬車道可進入上鎖車庫及有頂車位 * 完美組合 – 適合不同需求的買家包括姻親房開發商

此完美住宅 56 年來首次上市，等待新的買家。位於高位、受歡迎地段，適合不同需 求的買家。 特色： * 全磚家庭住宅 *3 寬敞臥室 *2 起居室 * 乾淨整潔廚房 * 新裝修浴室 * 寬車道可進入雙上鎖車庫及車位 * 燒烤架及空調 * 步行至火車站，商店及 Roselands 購物中心 * 可觀城市美景 * 必售物業

參觀時間：週六 10.30-11.00am 現場拍賣：6 月 25 日週六 11.00am 詳電：Michael Ristevski 0414 374 370 Steve Baker 0404 494 759 (Chester Hill Professionals)

參觀時間：週六 1.30-2.00pm 現場拍賣：本週六 2.00pm 詳電：Michael Ristevski 0414 374 370

PUNCHBOWL

10 Lancelot Street

$818,000 PADSTOW

17A Napoli Street

罕見機會，開放商獨有設計 Duplex 家庭 住宅。 此物業擁有 4 間睡房，摩登現代裝修， 中央起居空間，設計獨特。特色： *4 寬敞睡房均帶入牆櫃 * 主人套房私密優雅，兩個寬敞入牆櫃， 臥室帶有超大陽臺 * 樓下娛樂室帶有廁所 * 現代摩登廚房帶有凱撒石檯面，煤氣煮 食，電器及洗碗機 * 開放式設計 * 正式及休閒餐廳 * 有頂戶外娛樂空間帶有隱蔽屏障 * 中央空調 * 保安系統及可視對講機 * 超大車庫，內部可直接進入 此物業令人印象深刻。步行至 Padstow 商店，學校及公共交通。

50 年來首次上市，靚麗全磚家庭住宅帶有 擴展板材，尋求新的買家。安靜位置，步行 至學校，火車站，商店及 Broadway Plaza 購物中心。特色： *2-3 寬敞睡房 * 超大開放式客飯廳 * 第二客廳或作為第三臥室 * 新裝修浴室 * 寬大廚房可通向起居室 * 寬車道可直接進入車位或車庫 * 寬敞洗衣房帶有第二廁所 * 超大後院 * 近當地一切設施 * 立刻諮詢，不容錯過！

完美位置家庭住宅

PUNCHBOWL

參觀時間：週六 11.30-12.00pm 詳電： Michael Ristevski 0414 374 370

4/106 dudley street

市 上 新

現代 2 睡房住宅 光線充足，絕佳位置！

$930K-$970K

開放商自住靚麗家庭住宅！

參觀時間：週六 12.00-12.30pm 詳電：Khan Hossain 0421 177 720

$499,000 PUNCHBOWL 8/69 Dudley Street

東北朝向，陽光充足，2 睡房單元房，位於 Punchbowl 最受歡迎地段之一。 介 於 Punchbowl 和 Roselands 中 間 地 段， 近一切設施，是您最佳選擇之一，步行可 至 Punchbowl 火 車 站， 學 校 及 Broadway Plaza 購物中心， Roselands 游泳館及購物 中心。 完美機會，適合首次置業者或投資者。特色： * 全新木地板 * 超大起居空間帶有陽臺及空調 *2 寬敞睡房均帶入牆櫃 * 保安室內系統 * 現代浴室 * 新裝修可進餐廚房，洗衣房 * 上鎖車庫 * 租金可達 $450/ 周，潛力無限 必售 – 參觀請預約 參觀時間：週六 10.30-11am 詳電： Simon Keremelevski 0413 077 217

市

新上

2 睡房單元房帶有後院！

$418,000

位於受歡迎地段，步行至 Roselands 購 物 中 心，Punchbowl 火 車 站，Broadway Plaza，學校及當地一切設施。特色： *2 寬敞睡房 * 保安室內系統 * 木地板起居室 * 超大起居空間 * 廚房及浴室 * 室內洗衣房 * 已註冊車位 * 可直接進入 M5 高速 * 現租金回報 $370/ 周 費用： 水費：$185.79/ 季 市政費：$244.20/ 季 管理費：$531.25/ 季 您的最佳選擇 – 可投資或自住 參觀時間：週六 10.00-10.20am 詳電： simon Keremelevski 0413 077 217

36

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

Lidcombe 6 John Street, Lidcombe NSW 2141 www.elderslidcombe.com.au

64 Third Avenue 2.5

1

6月

現 （ 25 場 若 日 拍 無 週 賣 提 六 ： 前 1 售 2.0 出 0p ） m

4

Potts Hill

18 Jones Avenue 7

6月 現 （ 18 場 若 日 拍 無 週 賣 提 六 ： 前 2 售 .3 出 0p ） m

Berala

(02) 9649 1288 3

Berala

SANG TAT

0414 876 168

$690K

22/1-7 Elizabeth Street 3

2

2

2

夢幻家庭住房

優雅奢華的大師傑作

奢華的 3 臥室雅柏文

實用的 4 臥室 2 層樓住房，位於熱門街道，占地 520 平米。 每層樓都有一個浴室，更有一個第三洗手間，滿足您的各種 規劃。2 樓超大起居空間，直接通向一個超大陽臺，更有樓梯 可前往後院，適合娛樂休閒。該住宅是絕佳的投資機會，適 合做家庭住房，敬請購買。

華麗的 7 臥室近新住房，位於十分受歡迎的全新物業社區，即可入住。 位於街道高處，在 1 樓提供 1 個兒童套房，包括 1 個臥室，浴室及客廳。 超大廚房提供煤氣廚具及石質檯面，通向超大餐區及多個起居空間。2 樓 6 個臥室包含入牆櫃，主臥包含步入式衣櫃及獨立衛浴。更有一個超 大的帶鎖雙車庫，美麗動人的前後院，報警系統，管道空調及光纖網路 連接。

寬敞的 3 臥室奢華雅柏文，位於一熱門物業樓之 3 層，鄰近 Berala火車站，商鋪及學校。新近翻修，主臥提供獨立衛浴， 所有臥室含入牆櫃，更有內置洗衣房及兩個陽臺。在保安停 車場擁有 2 個獨立的自動上鎖車庫。該住房即可入住，更可 出租。 開放參觀：週六 11.00am-11.30am

Lidcombe

Lidcombe

Auburn

開放參觀：週六 11:30-12:00pm

$699K

40/46-50 John Street 2

2

開放參觀：週六 2.00pm-2.30pm

$850K-880K

53 Water Street

1

3

2.5

1

$418K

5/40-46 St Hilliers Road 2

1

1

美觀的兩臥室雅柏文，位於一熱門物業樓之 5 層，鄰近 Lidcombe 火車站，商鋪及學校。所有臥室含入牆櫃，主 臥帶獨立衛浴，該雅柏文提供所有現代奢華特色，包括煤 氣廚房的石質檯面，內置洗衣房，2 個陽臺，保安入口及 停車位。

全磚 DUPLEX，無管理費

底層雅柏文

3 睡房全磚獨立契約 DUPLEX，無管理費，黃金位置，近 Lidcombe 火車站及店鋪。主人房有套間，室內洗衣房，陽 臺。上鎖車庫，大起居室及後院。

寬敞的兩臥室底層雅柏文，提供超大客飯廳，鋪設實木地 板，陽臺可眺望綠葉花園，更附有帶頂停車位。可步行至 Auburn 火車站，商鋪及學校。首次置業者或投資者的絕佳 選擇。

開放參觀：週六 12.30pm-1.00pm

開放參觀：週六 1.15pm-1.45pm

開放參觀：週六 12.00pm-12.30pm

Auburn

$409K

4/51 Northumberland Road 2

1

1

投資或入住 寬敞的兩臥室雅柏文，位於大樓 2 樓。可步行至 Auburn 火車站，商鋪及學校。擁有帶頂停車位，目前租金每週 $350。該住房適合投資者或買家入住。 預約參觀

Strathfield 12/97-99 Arthur Street

$670K-690K 2

2

1

寬敞的兩臥室雅柏文，兩層樓空間設計，主臥位於 2 樓， 擁有入牆櫃及獨立衛浴。1 樓包括客飯廳，超大陽臺及石 材廚房，煤氣廚具。鋪設實木地板，更有保安停車位， 電梯出入，內置洗衣房，該住房可滿足您的一切需求。 開放參觀：週六 12.00pm-12.30pm

Parramatta

262/109-113 George Street 2

2

$720K 1

全新的兩臥室雅柏文，頂級裝修。位於極受歡迎的“KOI”雅 柏文大樓，2 個臥室都含入牆櫃，主臥含獨立衛浴。位於 18 樓，陽臺可享受絕佳街景。煤氣廚房，石質檯面，通向客廳 及飯區。在保安地下室內包含一個停車位及儲藏室，更有報 警系統，光纖網路，內置洗衣房及空調。全新雅柏文，即可 入住。位於 Parramatta 中心地帶，可步行至火車站，商鋪 及學校。

開放參觀：週六 1.30pm-2.00pm

37

寧靜街道，近一切設施 LIDCOMBE

4

本 周 .0 六開 012 放參 .3 0p 觀

m

現代 2 房雅柏文，近車站

現代寬敞家居，大潛力物業

2

2

LIDCOMBE

6

拍賣 30 Oxford Street

* 4 間陽光充足的睡房，均有入牆櫃，起居室鋪有磁磚地面 * 寬敞開放式起居室及飯廳，高天花板，中央空調 * 陽光充足的正規及休閒起居室及飯廳 * 超大廚房，早餐吧， * 有頂娛樂戶外活動區，洗衣房內有浴室 * 全圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院，美景花園 * 雙上鎖車庫，車棚及工作室 * 581 平方米大地，12.8 米寬前庭 * 幾分鐘可至學校，本地店鋪，咖啡店，運動設施及其它 Lidcombe 購物中心 開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 11.30am

2

2

* 陽光充足的正規起居室及家庭活動室 * 保養良好 6 睡房，均有入牆櫃，拋光實木地板，地毯 * 寬敞現代煤氣煮食廚房，可通向可就餐平臺 * 車道可停車，可通向上鎖車庫，工作室，遊戲室，易打理的前庭及後院 * 高地勢，占地面積約 708.2 平方米，16.61 米寬前庭，大潛力

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 12.30pm

本 周 1. 六 00 開 -1 放 .3 參 0p 觀 m

AUBURN

4

2

* 4 間寬敞睡房鋪有簡約地板，高天花板 * 寬敞起居室及飯廳可通向新裝修煤氣煮食廚房及太陽能板 * 寬敞泊車位，可通向車棚及大後院 * 寧靜街道，大潛力可開發 * 占地面積約 741.2 平方米，18.67 米寬前庭 * Zoned R3 - Medium Density (Auburn LEP 2010) * 幾分鐘可至 Auburn 火車站，店鋪，學校及其它設施

2

LIDCOMBE

3

拍賣 5/79-81 Vaughan Street

開放參觀 : 週六 1.00 - 1.30pm 現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 1:30pm

觀 參 約 預

2.5 1 $799,000

CHESTER HILL

1

1

$780,000 - $820,000

* 簡約全磚 / 瓦家居，2 睡房，需重新裝修 * 獨立起居室，可進餐廚房，簡約實木地板 * 車道可停車，可通向大後院 * 寬敞大地，面積約 708.2 平方米，13.11 寬前庭 x 54.25m 深 * 寧靜街道，大潛力可重新開發

開放參觀 : 週六 2.00 - 2.30pm

開放參觀 : 週六 2.30 - 3.00pm

觀 參 約 預

舒适家居

豪華家居

2.5 2 4 $1,350,000 - $1,450,000

2

7 Ridge Street

* 新近粉刷，陽光充足 Townhouse，全新磁磚及地板 *3 間睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 獨立正規起居室及飯廳，新裝修煤氣煮食廚房及浴室 * 易打理的環繞式後院，宜娛樂 * 寬敞面積約 216 平方米，樓下有上鎖車庫及後院（面積約 163 平方米） * 黃金位置，步行僅幾分鐘可至 Lidcombe 火車站，Lidcombe 購物中心，學校，店鋪及 本地設施 物業費 : 約 $285.05/ 季 市政費：約 $239.10/ 季 水費：約 $285.05/ 季

風景如畫 , 完美家居 LIDCOMBE

1 $599,000

寬敞大地，指令出售

觀 參 約 預

18 Ironbark Crescent

2

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm

超大面積 現代三房 Townhouse

R3 中密度，指令出售

2

* 現代 2 睡房雅柏文，有入牆櫃，主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 寬敞煤氣煮食廚房，休閒飯廳 * 室內洗衣房，電梯可至車位 * 步行僅幾分鐘可至火車站，學校，店鋪及本地設施 * 現有長租客，租金回報 $485/ 周 物業費 : 約 $1351.32/ 季 市政費：約 $180.35/ 季 水費：約 $232.80/ 季

觀 參 放 pm 開 0 六 .3 周 -2 本 .00 2

101 Harrow Road

HOMEBUSH

拍賣 23/102-110 Parramatta Road

本 周 2. 六 30 開 -3 放 .0 參 0p 觀 m

1 Elimatta Street

12

本

本 12 周六 .0 0 開 -1 放 2. 參 30 觀 pm

11 周六 .0 0 開 -1 放 1. 參 30 觀 am

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

LIDCOMBE

18 Magnolia Avenue

5

3.5

2

$1,750,000 - $1.850,000

REGENTS PARK 33 Yukka Road

3 5 2 $1,300,000-$1,400,000

* 4 間陽光充足的雙人睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 全屋鋪有磁磚地面及實木地板 * 開放式佈局，高天花板，中央空調 * 陽光充足的正規及休閒起居室及飯廳，戶外有頂娛樂區 * 現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，廚具 * 室內可通向遙控雙上鎖車庫 * 全圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院，占地面積約 451 平方米

樓下：* 陽光充足的門廳，可通向正規起居室，美食廚房，步入式食品貯藏室， 寬敞儲物室，超大早餐吧 * 寬敞家庭活動室，休閒飯廳可通向戶外娛樂區，大後院，易打理的花園 * 寬敞 5 睡房有套間，遙控雙上鎖車庫，化妝間 樓上：*4 間超大豪華、優雅睡房，主人房有步入式衣帽間 * 娛樂室自然光充足，寬敞空間可供家庭及朋友娛樂 * 拋光實木地板，中央空調 *2 陽光充足的陽臺，可觀美景及其它高品質家居

* 經陽光充足的大門，可進入一個陽光普照的正規起居室和餐廳 * 奢華的美食廚房，充足的存儲空間和一個休閒餐飲區，美景花園，入地泳池 * 兩間寬敞的臥室，入牆櫃和大浴室， 上鎖車庫和雙車棚 * 三高貴奢華的臥室，有步入式衣帽間 * 豪華浴室有 SPA，中央空調和拋光木地板 * 訂制的娛樂室，青少年活動室自然光線充足，寬敞空間，為家人和朋友娛樂提供方便 * 陽臺可觀美景及壯觀的日落，可讓您充分享受

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觀 參 約 預

近新陽光充足雅柏文

迴旋靜街 REGENTS PARK

觀 參 約 預

觀 參 約 預

3

2 Dawes Ave

2 1.5 $785,000

RYDE

57/2 Porter Street

1

1

1 $619,000

LIDCOMBE

17 Water Street

1 1 3 $1,150,000 - $1,250,000

* 迴旋靜街，陽光充足 3 睡房新裝修物業，均有入牆櫃 * 獨立起居室及飯廳可通向易打理後院 * 全屋鋪有拋光實木地板，新裝修浴室 * 有頂戶外平臺 / 家庭娛樂區 * 中心位置，近火車站，學校，店鋪及其它 Regents Park 設施

*1 間寬敞睡房雅柏文，有入牆櫃 * 寬敞現代煤氣煮食廚房，整潔、時尚浴室 * 開放式起居室及飯廳，自然光充足，通風良好，可通向陽臺 * 便利位置，步行僅幾分鐘可至 Meadowbank 火車站，Meadowbank 碼頭，學校，商店和當地設施。 物業費 : 約 $560/ 季 市政費：約 $235/ 季 水費：約 $180/ 季

* 新近粉刷 3 睡房家居，另有娛樂室，書房，青少年活動室 * 陽光充足正規起居室及飯廳，緊臨廚房，拋光實木地板，高天花板 * 後巷可至大後院 * 占地面積約 613 平方米，12.19 米寬前庭 * 靜街，大潛力，可重新開發（需市政批准）

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38

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

堅固全磚家居 R&H Parramatta 9635 4788 出售 指導價格：$888,888.00 開放參觀 : 週六 11.30am-12pm 詳電： Lisa Surian 0418 230 065 lsurian@propertyclick.com.au

3 1 1 88 Paul Street Auburn

幸運數字 88 機會難得，黃金位置，您可在此絕佳位置重新裝修或 重建您的夢想之家。步行僅 19 分鐘（約 15 公里）可 至 Auburn 火車站 & 繁華的零售店鋪。寬敞土地面積約 538 平方米，足夠的寬敞空間可供您重新開發物業（需 市政批准）。

CONCORD WEST

3

25 Cavendish Street

寬 敞 大 地， 高 地 勢， 近 火 車 站（ 有 快 車 ）， Concord West Village 店鋪，本地咖啡店及飯廳。 機會難得，3 間寬敞睡房，寬敞前庭。 * 寬敞開放式起居室及飯廳，可進餐廚房及起居室 * 堅固建造，2 獨立生活區 * 長車道可通向堅固磚車庫及入地泳池 * 近 Concord West village 店鋪，火車站及學校

2

2

現場拍賣： 2016 年 6 月 18 日 週六 11:00am 開放參觀 : 週六 10:30am – 11:00am 詳電： Tony Cuthel 9736 1199 tony@innerwestre.com.au

2

2

1

1.5

2

明亮寬敞的現代雅柏文 - 2 分鐘至火車站 Dundas

12/11-12 St Andrew's Street

搬進這套頂層 2 房近新雅柏文吧，你將從此享受方便舒適的時尚生活： 2 房 2 衛浴，主臥套房，2 房皆有入牆櫃；開放式客飯廳連超大陽台，現代煤氣煮食廚房石材 檯面；上鎖車庫，內部洗衣房，鋪磚生活區，地毯臥室，分體空調及保安系統

$655K 開放參觀 周六 12:30-1pm 詳電： Sarah 0435 598 763 3

時尚 3 房分層公寓 Bankstown

11/41-43 Cairs Ave

這套時尚的 3 房分層公寓讓你覺得有一個地方可以叫做家： 寬大開放式客飯廳，現代煤氣煮食廚房 ;1 舒適正規衛生間加 1 客用洗手間，闊落陽台及內部 洗衣房 ; 雙上鎖車庫另加超大儲物空間。方便佳位近火車站及商店。

請出價 詳電： Sarah 0435 598 763

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

39

銷售和出租請電：9643 8330

新店地址：G03/38 Manson Road, Strathfield F: 02 9643 1228 W: welrealty.com.au

Mick Wang(JP) 0416 228 654

Strathfield

Strathfield

Jimmy Tang 0451 608 188

Roland Zhong 0451 608 188

Ryde

Victor Chen 0420 979 568

Peter Choi

0433 357 330

Parramatta

* 全新兩房兩衛， * 500 米步行到 Strathfield 火車站及交通樞紐， 超市，餐館等 * 租金回報高，低管理費，置業首選

Parramatta

$499,000 1.07/2 Morton Street

Livepool

• 超大豪華公寓 • 僅 350 米到 University of Western Sydney, 650

米到 Macarthur Girls High School，10 分鐘到 The Famous Private Kings School • 約 99 平方米 +20 平方米 + 2 停車位 +1 儲藏室

Lane Cove North

最新 RYDE 豪華公寓 , 近 TOP RYDE 購物中心，絕佳位置！ * RYDEVIEW 樓盤距最大的購物中心 Top Ryde City 僅 200 米 * 臨近大購物中心，名牌商鋪、咖啡廳、餐館、健身房及 游泳池，生活購物娛樂齊全 * 地勢高，大部分套房可觀藍山美景，市區和 PARRAM ATARIVER 景色 * 近 Ryde 和 Meadowbank 公立學校 , 步行僅 7-11 分鐘即 可到達 * RYDEVIEW 專案由 23 套 Apartments 組成 * 低管理費

$760,000 27/93 Campbell Street

Pennant Hills

0411 390 672

Chatswood

304/8 Parramatta Rd $850,000 35 Devlin Street 從 $599,000 起 CNR of Brown St * 全新兩房兩衛，500 米步行至 Strathfield 火 車站及交通樞紐 * 周圍名校遍佈 * 近購物中心、超市、餐館等 * 租金回報高，低管理費，置業首選

Tamara Levchenko

and Pacific HWY

$2,200,000

* 极佳位置，人流多，转角位置商铺 * 極佳位置，人流多，轉角位置商鋪 总土地面积 123sqm ** 總土地面積 6 个停车位 123sqm ** 6 個停車位 $2000, 极高回报率 每周租金约 * 每週租金約 $2000, 極高回報率

Seven Hill

$538,000 4 Harwood Street

• 寬敞兩房兩位一車位公寓

$618,000

• 臨街商舖 • 面積 119 平方米 • 獨立地契 • 超大公共車場 • 低市政費

• 短距離到商業中心和火車站 • 兩房均帶入牆櫃，開放式廚房 • 適合投資或自住

Gladesville

Strathfield

$ 418,000 $ 890,000 50 Western Crescent $ 1,999,000 Michel’s Patisserie 咖啡加盟店出售 7 套頂級奢華 Town House 位於 LANE COVE 中 心，100 米 至 學 校， 商 店 和 巴 士 站。 一 流 設 計 奢 華 裝 修， 主 人 套 間， 三 浴 室。 二 車 庫， 頂 級 木 地 板， 歐 式 廚 具， 中 央 空 調。

Fairfield

北區精品超寬敞全新鎮屋（T/H），數百米至 火車站，購物中心，可步行至學校和幼兒園， 周圍近十間中、小學如 Hornsby girls high 等名 校，4 間供選擇，寬敞室內，優雅庭院一流設 計，請速來電註冊登記購買。僅供投資出租用

Fairfield

• 位於 Strathfield 購物中心內

• 總地塊面積 602 平方米 • 4房3衛

• 營業額 $558,600/ 年

• 10 公里到市中心 • 靜街，步行至學校，巴士站，餐館等設施

Auburn

• 租金和其他費用 $11,800/ 月

Long Jetty

$ 大折扣 • 熱賣樓盤，寬敞全新一流設計，優質

材料

• 純利潤 $153,000/ 年

• 400 米步行 至火車巴士站 • 靠近購物中心，超市和餐館 • 1,2,3 臥室從 520，000 起

133 Tuggerah Parade $750,000

• 位於靜街極近海邊，提供您享受午後漫步海 邊的便利，極其適宜大家庭。 • 坐享絕美海景 • 總佔地 677 sqm • 高租金回報率 • 極近火車站，公交站以及購物中心，餐館等 設施 • 開車 90 分鐘到悉尼 CBD

40

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

Merryway 購物中心

請登記購買意向 15MIL-20MIL

* 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角 位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 * 土地面積約 7059 平方米 * 分區規劃 : B2 商業區，市政 管轄。 * 巨大開發潛力 * 商鋪雲集：披薩店 , 藥店 , 肉店 , 外賣店 , 報刊社 , 肯德基 , 波龐 餐廳 , subway, IGA * 年回報：約 $690,000

發展潛力股一支 每年回報六十九萬 AUBURN

$969,000 $959,000

206 Chisholm Road

魅力家居，轉角位置

$509,000

3207/57-59 Queen Street

AUBURN

： m 觀 參 0-1p 放 開 12:3 六 週

現代家居

黃金位置

首置業者的良機，後巷可進入物業

$509,000

1501/57-59 Queen Street

： m 觀 參 :30p 放 開 2-12 1 六 週

： 觀 參 -2pm 放 開 1:30 六 週

* 新近室內、外靚麗裝修 *3 睡房 + 太陽房 * 寬敞起居室 * 入牆櫃 * 全新廚房及浴室 * 煤氣煮食 * 拋光實木地板 *2 衛生間 * 車棚 + 花園 * 美景花園 * 面對公園 * 未來有潛力可建姻親房或 duplex( 需 市政批准 ) * 寬敞面積約 544 平方米

： 觀 參 30pm 放 開 2-2: 六 週

AUBURN

$775,000

62 Elm Street

AUBURN

* 現代 2 睡房物業 * 寬敞起居室 * 主人房有套間 * 入牆櫃 * 空調 * 美 *2 睡房物業 * 主人房有入牆櫃及套間 * 開放式起居室及飯廳 * 空調 * * 簡約 2 睡房家居 * 後巷可至雙車庫及工作室 * 寬車道可至車棚 * 簡約廚房及浴 室 * 分體空調 * 面積約 335 平方米 * 保養良好，易打理的後院及花園 * 黃金位置， 食廚房 * 煤氣煮食，洗碗機 * 陽光充足的陽臺 * 保安泊車位 * 步行可至 現代廚房，不銹鋼廚具 * 花崗石檯面及洗碗機 * 私人後院，可娛樂 * 保 最佳街道 *2 衛生間 * 步行可至公共交通及學校 便利設施 安對講機，保安泊車位 * 步行可至一切設施

AUBURN

AUBURN $880,000-$940,000 Beaconsfield Street

Berith Street

DUPLEX 用地 ( 需市政批准 )

高地勢，魅力家居 *3 個臥室家居 + 書房 * 堅固雙磚 * 全屋裝修高雅 * 華麗的高天花板 * 寬敞的起居室 * 現代聚氨酯廚房 * 燃氣烹飪 * 分體空調 * 入牆櫃 * 獨立飯廳 * 拋光實木地板 * 2 新裝修的浴室 * 地大 550 平方米 *2 泊車位 * 可建車庫 + 姻親房

預約參觀

$450,000

*2 間寬敞睡房物業，均有入牆櫃

主物業 :*3 睡房家居 * 主人房有套間 * 入牆櫃 * 寬敞起居室，鋪有磁磚地面 * 分體空調 * 石檯面廚房 * 煤氣煮食 + 洗碗機 * 現代浴室，spa 浴缸 * 戶外有頂娛樂區 * 私人後院 * 姻 親房 *2 大睡房 * 入牆櫃 * 起居室鋪有磁磚 * 現代廚房 + 煤氣煮食 * 有頂娛樂區

預約參觀

AUBURN

$230,000

Station Road

*Studio 雅柏文 * 位於樓宇 3 層 * 整潔廚房及浴室 * 保安對講機 * 泳池及電梯 * 註冊車位 * 步行可至店鋪及火車站

* 北向寬敞起居室及飯廳可通向陽臺

： 觀 pm 參 放 30-3 開 2: 六 週

* 開放式廚房，高品質廚具 * 現代浴室，室內洗衣房有烘乾機 * 分體空調 * 保安對講機 * 保安有頂車位 * 面對公立學校 * 步行僅 5 分鐘可至店鋪及火車站

潛力無限

$1,100,000

新裝修家居 +2 睡房姻親房

*2 睡房及書房物業 * 堅固磚屋 * 新裝修廚房及浴室 * 寬敞起居室 * 高天花板 * 拋光實木地板 *1 睡房姻親房 * 現代新裝修 * 租金回報約 $900/ 周 * 地塊尺寸 15.24 x 45.265 * 寬敞面積約 689.2 平方米 *Zoned R3 * 幾分鐘車程可至 Newington 店鋪 *5 分鐘可至 Auburn 火車站 * 潛力 duplex 用地，未來有潛力開發單元房或 townhouse ( 需市政批准 ) 預約參觀

AUBURN

10/67 Harrow Road

AUBURN $940K-999K 100 Cardigan Street

*30 分鐘火車可至市中心

投資良機 預約參觀

AUBURN Kortum Place

$920,000

AUBURN

6/85 Northumberland Rd

$495,000 $479,000

AUBURN

$799,000 AUBURN $3.7MIL 216 Parramatta Road & 1 Braemar Avenue

Auburn Road

： m 觀 參 :30a 放 開 1-11 1 六 週

迴旋靜街

中心位置

黃金位置

*4 睡房家居 * 寬敞磁磚起居室 * 現代廚房 * 花崗石檯面 *2 *2 睡房物業 * 北向，陽光充足 * 寬敞起居室 * 空調 *3 睡房 * 寬敞起居室 * 拋光實木地板 * 磁磚浴室 分體空調 * 入牆櫃 * 新裝修浴室 * 寬車道可至車棚及車庫 * 陽臺 * 大浴室 * 室內洗衣房 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 現代可進餐廚房，煤氣煮食 * 上鎖車庫及車棚 * 易打 * 車庫有小廚房及浴室 * 易把車庫改為姻親房 * 迴旋靜街 * * 儲藏室 * 步行到所有設施 理的花園 * 近醫院及學校 不通機動車 * 步行可至一切設施 預約參觀 預約參觀

0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

2 樓宇一同出售！總面積約 1031 平方米 ZONING: B6 Enterprise Corridor 庫房 : 213 平方米 辦公室 : 27 平方米 總面積：約 240 平方米 建築面積 : 約 1,031 平方米 捲簾門 : 高 : 3.10m 寬 : 5.10m

預約參觀

Merve Bayraktar

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

Merryway 購物中心

41

請登記購買意向 15MIL-20MIL

SHOPS AT 530 MERRYLANDS ROAD, MERRYLANDS SHOPS AT 3 SHERWOOD ROAD, MERRYLANDS

發展潛力股一支，每年回報六十九萬 ‧ 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角位置距 M4 高速公路約 1.5 公里。 ‧ 土地面積約 7059 平方米 ‧ 分區規劃 : B2 商業區，市政管轄。 ‧ 巨大開發潛力 ‧ 商鋪雲集：* 披薩店 * 藥店 * 肉店 * 外賣店 * 報刊社 * 肯德基 * 波龐餐廳 *subway *IGA ‧ 年回報：約 $690,000 7/36-40 Birmingham Street MERRYLANDS

846 Merrylands Road GREYSTANES

定 落 已

定 落 已

BY JENNY ON 23 MAY 2016

BY OMER ON 23 MAY 2016

2/38 Cornwall Road AUBURN

已

前 拍賣售出 成功

BY OMER ON 10 MAR 2016

出 售 功

成

BY OMER ON 03 MAR 2016

售出

出 售 功

成

BY JENNY ON 13 FEB 2016

Omer Topcu 0404 865 718

BY JENNY ON 30 APR 2016

BY JENNY ON 1 APR 2016

5/92 Northumberland AUBURN

出 售 功

成

BY JESSIE ON 8 FEB 2016

BY JESSIE ON 14 MAY 2016

49 Hyde Park Road BERALA

前 拍賣售出 成功

成功

BY JENNY ON 8 APR 2016

2/34 Dartbrook Road AUBURN

定

已落

售出

成功

0404 893 418

出

4528/57-59Queen Street AUBURN

13 Carnegie Street AUBURN

BY JENNY ON 14 APR 2016

3/137 Military Road GUILDFORD

BY JENNY ON 30 APR 2016

3320/57-59 Queen Street AUBURN

售 成功

成

BY OMER ON 07 MAY 2016

成

BY JENNY ON 28 MAY 2016

出 售 功

成

出 售 功

落定

22/10-14 Great Western Hwy PARRAMATTA

出 售 功

1/22 Clarence St LIDCOMBE

4512/57-59 Queen Street AUBURN

10 Greenlee Street BERALA

2/515 Merrylands Rd MERRYLANDS

BY JENNY ON 26 FEB 2016

3/69 Macquarie Road AUBURN

出 售 功

成

BY JENNY ON 23 JAN 2016

26/2-4 Macquarie Road AUBURN

內 一周售出 成功

BY JENNY ON 18 JAN 2016

Merve Bayraktar

42

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

Guildford

$938,000

3 Rhodes Ave 魅力家居 保養良好複式，黃金位置，近店 鋪，學校，公共交通，幾分鐘可至 鎮中心。寧靜街道，3 睡房，另有 workshop&office 有車庫（面積約 90 平方米），保養良好。 *3 大睡房均有入牆櫃 * 開放式起居 室及飯廳 * 大衛生間及浴室，大洗衣房內有 第二衛生間 * 睡房及起居室有空調 * 地下儲物 室 ,workshop&office * 獨立入口，獨立電表 * 新近裝修 機會難得，宜大家庭居住，也可經 營家庭生意，投資者可獲得高回報。 便利，舒適，高品質家居。

六

本週

Dual Living At It's Finest!

Beautifully designed three bedroom single storey brick home plus excellent condition huge office/workshop & garage.

•Polished floor board in living & dining rooms.

AUBURN

•Modern kichen & bathroom plus large laundry with second toilet •Seperate Access to office/ workshop with brand new Bathroom.

•Large Carport,Built-in wardrobes & plenty of storage area.

•This is the perfect opportunity for a large family looking for dual living zones or office/workshop with home business.

•Short walking distance to public transport ,shops & schools .

Or an investor looking for a dual investment opportunity with good rental returns. Put your best foot forward , express your interest today and start looking forward to a lifestyle of convenience, comfort and quality.

參觀時間 : 週六 1:30-2:00pm

$938,000 Lidcombe

99 Chisholm Rd

* 舒適的 4 大睡房物業，占地面積 約 539 平方米 * 寬敞起居室及飯廳裝有空調 * 美食廚房和 2 大浴室 * 雙上鎖車庫，大車棚加游泳池 * 近學校，公共交通和公園！

$548,000

5/22 Clarence Street

* 保養良好頂層 2 睡房物業 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地面 * 花崗石檯面廚房，現代浴室 * 小型保安樓宇，上鎖車庫 * 現租金回報約 $430/ 周。短程步行可 至火車站，店鋪

-Comfortable 4 large BR Family Home located on large land (539m²) -Spacious living and dining area with split air-con. System -Good kitchen and 2 large bathrooms -Huge double lock up garage and large carport plus above-ground swimming pool -Close to school and handy to transport and park!

- Well presented top floor 2 good sized Bedroom Unit - Polished floor board throughout living and dining area -Granite bench top Kitchen and modern Bathroom -Small security block plus lock up garage -Currently tenanted $430/week. Short walking distance to Station and Shops

參觀時間 : 週六 12:30-1:00pm

AUBURN

2

2

1

AUBURN $588,000 5/27 Rawson Street

$478,000

* 僅有 3 套 Townhouses 的小型社 區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園

* 步行幾分鐘可至火車站及店鋪！ 頂層 2 睡房，有陽臺 * 大廚房及浴室 * 正規起居室有入牆櫃 * 需重新裝修 * 現有租客，租金回報約 $400/ 周。 投資良機！ -Located only minutes walk to Station and Shops! Top floor 2 BR. Unit with balcony -Good sized Kitchen and Bathroom - Formal Lounge with Built-in - Need T.L.C or Handyman works -Currently tenanted $400/week.

Excellent for Investment!

-Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee!

-Good condition 2 large bedroom Townhouse -Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed

預約參觀

AUBURN

9/42 Dartbrook Road

$465,000 AUBURN * 保養良好 2 睡房物業，位於地面層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光地板 * 新裝修現代浴室，新近粉刷 * 有車位，短程步行可至店鋪及火車 站

102/95 Station Road

-Well presented 2 large B/R Unit on ground level -Spacious polished laminated floor board in living and dining area -Renovated modern bathroom and freshly painted throughout the unit -Carspace, located only short walking distance to shops and station

參觀時間 : 週六 11:00-11:30am

絕佳位置

1

1

1

$225,000

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm).

- Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds

預約參觀

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

DENISTONE DESCRIPTION‫‏‬

$1,680,000

28 Burmah Road * 黃金位置！短程步行可 至 Eastwood, West Ryde 及 Denistone 火車站及店鋪 * 全新裝修 4 睡房雙磚家居，美景 638 平方米美景大地上 * 寬敞 L 形起居室，書房及飯廳 * 花崗石檯面廚房，現代浴室，2 衛 生間 * 年輕家庭的投資良機！誠意房東！

參觀時間 : 週六 12:00-12:45pm

91 Sheffield St

全新 5 睡房 duplex（等待市政批准）， 誠摯推薦您前來參觀！ *5 睡房，均有入牆櫃 *2 睡房有套間 * 共 4 浴室 *3 正規及休閒生活區 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 廚房有早餐吧 * 有頂娛樂區 * 豪華高品質完工 * 中央空調 This stunning brand new 5 bedroom duplex this is a property you need to see !! (subject to DA Approved) * 5 bedroom, all with builtins * 2 main bedrooms with ensuites * 4 bathrooms in total * 3 formal and informal living spaces * Large open plan living and dining * Stunning gas kitchen with breakfast bar * Undercover entertaining area * Luxury fittings and finishes * Ducted air conditioning

六

本週

$618,000 AUBURN 15/176 South Pde

Silverwater

14/73-75 Deakin Street

4110/57 Queen St

2

2

1

$568,000 位置極佳 * 超大 2 臥室頂層公寓，鄰近火車 站及商鋪 * 超大客飯廳及 2 個大陽臺，可眺 望當地街景 * 現代廚房及浴室 * 帶鎖雙車庫以及其他內部設施 * 適合首次置業者或投資者 Top Location *Extra-large 2BR top floor penthouse located only minutes to station and shops *Huge living and dining area plus 2 large balconies with distance view. *Modern kitchen and bathroom *Double lock up garage and many extra inclusions. *Excellent for 1st home or investors 參觀時間 : 週六 1:30-2:00pm

預約參觀

AUBURN

-TOP LOCATION! Located only short walking distance to Eastwood, West Ryde and Denistone’s Railway Stations & Shops -Fully renovated 4 BR double brick home on beautiful land (638m²) -Spacious formal Lounge, Study and Dining rooms -Gourmet granite bench top Kitchen and modern Bathroom with 2 toilets -Excellent home for young family!

Very keen owner!

$908,000 AUBURN 70/45 Rawson St

AUBURN

43

$598,000

* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

* 全新裝修 2 大睡房東向物業 * 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地 板 * 現代廚房，2 浴室 * 大陽臺，可觀美景 * 有頂泊車位，步行僅幾分鐘可至 火車站，店鋪及學校 * Fully renovated extra large 2 bedroom unit with eastern aspect * Very spacious laminated timber floor in living and dining area * Modern kitchen and 2 bathrooms * Large balcony with distance view * Secured undercover parking and only minutes walk to station, shops and schools

預約參觀

預約參觀

$538,000 *2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week

預約參觀

物業經理 / 銷售顧問 * 需有地產證 * 私家車 * 有經驗更佳 * 請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com

Real Estate Management / Sales Consultant

-need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com

44

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

2

5103/57 Queen St

1

1

Ed m u n d L李 i 偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

2

$519K Auburn

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

4526/57 Queen St

Tim Lee李 達 宇 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

M ic h ael Yo u 0425 696 646 物業管理主任

Auburn

A aro n N g吳 霖 均 0414 672 673 持牌地產代理 L.R.E.A 太平紳士 JP.

www.australianrealestate.com.au sales@australian-realty.com.au

澳洲地產集團 AUSTRALIAN REAL EASATE

9649 5566 36 AUBURN RD,AUBURN 2144

8/103 Dartbrook Rd 14/2-8 Kitchener Ave $445K Auburn開放參觀：週六 11-11.30am $450K Regents Park 開放參觀：週六 11-11.30am $489K

1

1

2

1

2

1

1

1

/16 5 0 / 02 L D SO

/16 5 0 / 02 L D SO

/16 5 0 / 06 L D SO

/16 5 0 / 11 L D SO

北向，位於樓宇 6 層豪華 Penthouse，2 大睡房均 有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可觀 城市美景及奧林匹克運動場。現代花崗石檯面廚 房。東北向陽臺，室內洗衣房，保安有頂車位，室 內面積約 111 平方為，總面積約 125 平方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 分鐘可至火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

東向，位於樓宇 11 層，1 睡房 Sub-Penthouse 雅柏文，花崗石檯面廚房，煤氣煮食，寬敞起居 室及飯可觀奧林匹克廣場及城市美景，室內洗衣 房。位於 Auburn 購物中心樓上。步行幾分鐘可 至學校及火車站。室內面積約 94 平方米，總面 積約 107 平方米。潛力租金回報約 $400/ 周。

．2 睡房現代雅柏文，位於樓宇頂層，有入牆櫃． 現代花崗石檯面廚房，可進餐．寬敞起居室鋪有 磁磚．陽光充足的陽臺，室內洗衣房，上鎖車庫． 步行僅 10 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站． 潛 力 租 金 回 報 約 $450/ 周， 面 積 88/99 平 方 米 物業費 : 約 $326/ 季 市政費：約 $239/ 季 水費： 約 $183/ 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

近新北向 2 大睡房物業，位於豪華雅柏文地面 層。現代煤氣煮食廚房，花崗石檯面，寬敞起居 室及飯廳鋪有實木地板。現代浴室，室內洗衣房， 私人前庭及後院，遙控有頂保安車位。步行僅 3 分鐘可至店鋪及火車站。現有租客，租金回報約 $420/ 周。總面積約 154 平方米。

Auburn

3305/57 Queen St

3

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$618K Lidcombe 2

12 Woodburn Rd 開放參觀：週六 2-2.30pm

2

3

$1.06M Carramatta

8/18 Myall st 開放參觀：週六 3-3.30pm

1.5

2

2

$488K Regents Park

1

16 / 5 0 16/ L D SO

16 / 5 0 20/ L D SO

北向，10 年新，全新豪華雅柏文，3 大睡房均 有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及飯廳可 觀美景。現代煤氣煮食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，2 保安有頂車位，總面積約 149 平 方米。位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 分鐘 可至火車站。潛力租金回報約 $580/ 周。

東部轉角位置，新裝修物業，3 大睡房，3.3 米 高天花板。寬敞起居室及飯廳鋪有磁磚地面，新 裝修廚房，煤氣煮食。現代浴室，2 衛生間。土 地 面 積 18.51X27=500 平 方 米。 車 道 可 通 向 車 棚，車位。步行約 10 分鐘可至 Lidcombe 店鋪 及火車站。現租金回報約 $550/ 周 .

豪華 2 大睡房有入牆櫃家居，位於樓宇中間層， 寬敞起居室及飯廳可觀公園美景，全屋鋪有實木 地板。花崗石檯面現代廚房，抽油煙機，新裝 修浴室，室內洗衣房，2 陽光充足的陽臺，保安 對講機，上鎖車庫。步行僅 8 分鐘可至學校， Cabramatta 店鋪及火車站。

Auburn

3/97 Dartbrook Rd

開放參觀：週六 10-10.30am

2

1

1

/16 5 0 / 27 L D SO

$420K

Homebush

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3/9 The Crescent

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

* 位於樓宇頂層寬敞 2 睡房物業 * 寬敞起居室可通向陽光充足的

2

2

修浴室 * 室內洗衣房，有頂註

現代煤氣煮食廚房。陽光充足

$370/ 周 * 物業費 : 約 $405 / 季

金 定 已收

的陽臺，室內洗衣房，保安對 講機，中央空調，有頂泊車位 及儲物室。步行約 5 分鐘可至

市政費：約 $219 / 季 水費：約

Homebush 店鋪及火車站。現租

$168 / 季

金回報約 $550/ 周。

13/3 Railway Parade 2

金 定 已收

層。2 大 睡 房 均 有 入 牆 櫃， 主 人套房。寬敞起居室及飯廳。

店鋪及火車站 * 現租金回報約

2

$928K

近新豪華雅柏文，位於樓宇 4 層。3 大睡房及書房，主人房 有套間。寬敞起居室及飯廳。 現代煤氣煮食廚房，2 陽光充 足的陽臺，室內洗衣房，保安 2 有頂車位。室內面積約 133 平方米，總面積約 162 平方米。 步 行 僅 3 分 鐘 可 至 Burwood Westfield 購物中心。現租金回 報約 $850/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

5/67 Harrow Rd

開放參觀：週六 3-3.30pm

2

1

1

51/188 South Pde

開放參觀：週六 1-1.30pm

2

2

2

$558K

南北向頂層 2 大睡房家居，鋪 有實木地板，主人房有套間，寬 敞起居室及飯廳鋪有磁磚，2 現 代浴室，L 形陽光充足的陽臺可 觀奧林匹克運動場及城市美景， 室內洗衣房。現代廚房，煤氣 煮食，保安對講機，2 上鎖車庫。 步行僅 5 分鐘可至 Auburn 購物 中心及火車站。室內面積約 98 平方米，總面積約 190 平方米。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$439K

東、 北 向，2 睡 房， 位 於 樓 宇 頂層，寬敞起居室及飯廳。新 裝修現代廚房，近新浴室，室

內洗衣房，東向陽光充足的陽 臺，保安對講機，車位。步行 僅 7 分鐘可至小學，Auburn 購 物中心及火車站。現租金回報 約 $390/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$715K

近新豪華雅柏文，位於樓宇 1

陽臺 * 可進餐現代廚房，新裝 冊車位 * 步行僅 10 分鐘可至

3.5

1

豪華 2 大睡房有入牆櫃家居，位於樓宇中間層， 寬敞起居室及飯廳可觀公園美景，全屋鋪有實木 地板。花崗石檯面現代廚房，抽油煙機，新裝 修浴室，室內洗衣房，2 陽光充足的陽臺，保安 對講機，上鎖車庫。步行僅 8 分鐘可至學校， Cabramatta 店鋪及火車站。

詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

Burwood

2

16 / 5 0 24/ L D SO

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

$568K

3

1

16 / 5 0 13/ L D SO

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

20/23-27 Amy St 開放參觀：週六 2-2.30pm

Auburn

13/49-51 Macquarie Rd 2

2

2

$548K

* 北向近新豪華雅柏文，位於樓 宇 2 層 * 大睡房有入牆櫃，主 人房有套間 廳

* 寬敞起居室及飯

* 現代煤氣煮食廚房

*室

內洗衣房，保安雙上鎖車庫

*

步 行 僅 8 分 鐘 可 至 Auburn 購 物中心及火車站 141 平方米

* 總面積約

* 現市場租金回報

約 $450/ 周 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

新

上

市

* 繁忙街道，商業店鋪，前、 後住宅 * 樓上有 2 睡房及 1 睡房物業 * 樓下店鋪面積約 120 平方米 * 後巷 3 車位 *6 米寬前庭 X29.4 米深，總面 積約 179 平方米 *3 租客，年收入約 $80,860

Auburn

澳洲地產集團

Ed m u n d L李 i 偉光 0414 833 129 持牌地產代理 L.R.E.A

$1.73M

24 Cabarita Rd

Senaka karunaratne 0421 580 598 持牌地產代理 L.R.E.A

Tim Lee李 達 宇 0406 995 999 持牌地產代理 L.R.E.A

M ic h ael Yo u 0425 696 646 物業管理主任

Concord

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Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

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拍賣 : 6 月 11 日 週六 11am 參觀 : 週六 11:30am-12pm

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園，學校，餐館及咖啡廳 拍賣 : 6 月 18 日 週六 11am 參觀 : 週六 12:15-12:45pm Steven Fan 0411 885 168 Abhay Kapur 0432 743 991 raywhiteparramatta.com

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現場拍賣 ●全新 4 睡房 Duplex，寬敞家居 ●開放式起居室及飯廳，可通向娛樂露臺 ●大廚房有早餐吧，高品質廚具包括洗碗機 ●現代主浴室，獨立淋浴及浴缸 ●樓下 3 間寬敞睡房均有入牆櫃 ●樓上主人房有步入式衣帽間及套間 ●設施齊全的室內洗衣房，客用衛生間 ●鋪有易打理的磁磚地面的起居室；睡房鋪 有地毯 ●高天花板，中央空調 ●保安報警系統 ●雨水箱 ●室內可至上鎖車庫，車棚 ●迴旋街道，便利位置，近公共交通，名校， 公園，約 7 分鐘可至 Parramatta CBD, 主要幹道和少於 15 分鐘至 Westmead 醫院

拍賣 : 6 月 18 日 週六 1pm 參觀 : 週六 3:15-3:45pm Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

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5/35-37 Darcy Road

●光猛

$580,000-$630,000

2 睡房雅柏文，保安電梯 出入 ●中心位置，面對公園，鄰近 Coles，公共交通及西悉尼大學 和 Westmead Hospital ●開放式客飯廳，通向超長陽臺 ●瓷磚浴室，獨立浴缸及淋浴 ●主人套房，入牆櫃，獨立衛浴 通向主陽臺 ●分區空調，高天花板 ●單車位，額外儲藏室 ●內置洗衣房，烘乾機 ●有蓋主陽臺，煤氣介面，適合 BBQ ●雙磚結構，保安物業 參觀 : 週六 10:30-11am

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50

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

BLAKEHURST

9 Vaughan Street

現場拍賣

會 機 賣 後 拍 最 六 週 本

●位於高位靜街，光猛北向 ●寬敞 3 睡房加獨立進出閣樓式房間 ●適合大家庭或投資者購買 ●正規起居室，躍層式獨立飯廳可通向北向戶外平臺 ● loft 風格 studio 有獨立入口 ●現代煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 ●中央空調，拋光實木地板 ●所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間 ●室內可至上鎖車庫 ●易打理花園，後院實木娛樂平臺 ●方便位置，短程可至 Native Flora 自然保護區，Carss Park, Kogarah Bay, 本地店鋪，公共交通，著名的 Blakehurst Catholic，公立中小學

拍賣 : 6 月 4 日 週六 10am 參觀 : 週六 9:30-10am Steven Fan 0411 885 168 raywhiteparramatta.com

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KILLARA

54/36-40 Culworth Avenue

51

$1,550,000 ●時尚 3 臥室頂層公寓，南北朝向 ●開放式廚房，客飯廳通向南北陽臺 ●客廳高天花板及瓷磚地板 ●主人套房，入牆櫃，獨立衛浴 ●中央空調 ●現代浴室，石質淋浴間及瓷磚 ●內置洗衣房及寬敞儲物室 ● 2 個保安停車位及獨立儲藏區

參觀 : 週六 12:45-1:15pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

RYDE

3307/90 Belmore Street

$959,000 ●超大東北向後院，3 睡房，2 浴室 物業 ●美食廚房，高品質完工 ●超大起居室及飯廳 ●陽光充足的後院 ●全磚建造 ●總面積約 172 平方米 ● 3.5 米高天花板 ●煤氣煮食，洗碗機，中央空調 ●步行可至 Parramatta River, Meadowbank 火車站及巴士站 ●近 Meadowbank & West Ryde 公立 學校及 Meadowbank TAFE ●短程車程可至 Top Ryde, Eastwood 購物中心及 Rhodes 購物中心 ●近河畔及 Anderson 公園

參觀 : 週六 3-3:30pm Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

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Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

Wentworthville

2/5 Rawson Road

單層別墅 開放式客廳到廚房 內置衣櫃 , 獨立洗衣房 煤氣爐煮食 上鎖車房 + 格外停車位 步行到火車站 宜投資及自住

上市

新

雙磚 2 房 2 衛

Northmead 新

5/7 Jessie Street

上市

新

Townhouse 風格單元房 149 平方米

外賣店出讓 市 新上

位 於 Parramatta 市 中 心 的 全新一房單元，步行至火車 站 約 8 分 鐘， 至 Westfield 購物中心 4 分鐘。室內面積 51 平米，陽台 11 平米，車 位 14 平米，庫房 8 平米， 共 84 平米。雲石櫥櫃桌面， 抽煙機、洗碗機、空調、乾 衣機、對講機、電梯，保安 車位。位於背街安靜一面。 自住投資皆宜。

開放參觀： 週六 10:30-11:00am

最佳位置

$955,000 North Parramatta

寧靜亮麗三睡房磚屋， 大主人套房。 開放廚房連同大飯廳。 分隔客廳加家庭室，可 加作第四房。 中央冷氣，木地板。 特大鋪磚前庭院加大雙 車庫。 後院有蓋大凉棚。 門前有巴士站。 近 Parramatta 和 Baulkham Hills.

$515K

10/75 Great Western Highway

市 上 新

開放參觀： 週六 & 週日 12-12:30pm

209B Windsor Road

上市

Westmead

$528K Parramatta

市 上 新

13/11 Albert Street

請出價

保 養 良 好 3 睡 房 物 業， 位 於 North Parramatta 靜街， 近學校，店鋪，公園及巴士 站。 * 寬敞生活區 * 陽台朝南 * 睡房及起居室全部瓷磚 * 保安對講機 * 現代廚房 * 室内洗衣房

黃金位置

$638K Wentworthville

步行至火車站， Westmead 公立學校，醫院。 複式物業，東北向，獨立入 口，保障您的隱私 寬敞 L 形起居室，位於樓宇 1 層，2 大睡房位於 2 層 每層均有北向陽臺，可觀花 園美景 新裝修大浴室 室內洗衣房有第二衛生間 全磚建造，小型樓宇，僅 5 套物業 2 個 20 平方米上鎖車庫，每 車庫均有窗

* 车位

1 Rawson Rd

$1.6M

開發 B6 區 , FSR 1:1 地盤約 800 平方米 巨 大 發 展 潛 力 , 可 重 建 16 套單元 (STCA ) 適合小型開發商 現有兩套屋可出租 $950/ 周 先收租或自住后發展

上佳地段 $55,000 Newsagent Parramatta 最 旺 主 街 商 場 內 亞 洲 快 餐， 租 金 低， 五 天 營 業， 工 作 時 間 好，10:30am3:00pm，同—東主經營 了 12 年， 現 退 休 廉 讓 $55,000.

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$295,000 東區著名報刊鋪。 位於繁忙主幹路上。 * Lotto * 低租金，長租約 * 100 平方米的零售區，樓 上 2 個臥室的住宅單元（ 85 平方米） * 60 平方米的露台， 29 平 方米的倉儲棚，後面 2 個 車庫 * 大街上唯一一家報刊鋪 * 是夫妻檔經營的絕佳機會 或 457 投資

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Westmead

$4.5M

6-8 Linchen Place

$420,000 - $665,000 土地出售 可先買地，容後再建。

Westmead 黃金位置，步行可 至火車站，面對 Parramatta 公 園。週邊都是全新物業。此區 最後一棟舊樓宇。 現有 8 戶物業 , 全部可出租或 出售 土地面積 1318 平方米 R4 分區， FSR 1.2 ： 1 預計租金收入每年 $ 20 萬 最適合養老基金或開發商投資 大發展機會 可重建 23 套全新單元 (STCA)

Edmondson Park，悉尼最火爆發展地區！ 2016 年升值悉尼排行第一位。 屋地靠近全新火車站，45,000 平方米的購物中 心和未來市中心。 另發展商提供首創的一屋 2 匙的新模式來提供投 資收入或減輕供款的壓力。 土地面積由 302 平方米 -536 平方米，可自行打 造或由發展商建造你的夢想家園。

獨家出售 Westmead

14/25A Good Street

$635K Epping

* 超大 2 房豪華 unit，主人套房。

市 新上

* 明亮向東北時尚廚房。 * 無敵特大向北陽臺另加一別致陽

34/12-14 Carlingford Road

豪 華 3 睡 房 penthouse 雅 柏 文，Epping 黃 金 位 置 現代靚麗雅柏文，總面 積約 220 平方米 3 睡房，主人房有套間 3 大 陽 台， 可 270 度 觀 美景 美食廚房，高品質廚具 雙車庫及儲物室 近火車站及店鋪

市 上 新

臺。 * 保安大廈，上鎖車庫。 * 近火車站，醫院，名校區。

Parramatta

23/62 Great western highway

$559K Westmead

* 寬敞 123 平方米 2 睡房加 書房 *步 行 僅 幾 分 鐘 可 至 westfield 及火車站 * 大廚房，寬敞廚櫃空間 * 向東北雙陽臺，陽光充足 * 上鎖雙車庫，30 平方米 * 有對講機的保安樓宇 * 步 行 可 經 Campbell St 至 Westfield 購物中心

$1.5M

28 Hawkesbury Rd

$1.3M

黄金位置，宽敞大地，面积约 711 平方米，未来有潜力可获得 高资本增长。全砖建造，未来有 潜力可开发 duplex 或作其它用 途（需市政批准）。步行可至公 共交通，购物中心及学校。 * 现出租 * 煤气煮食 * 易打理的实木地板，3 间宽敞 睡房，上锁车库

上市

新

出 售 已

开放参观 : 周六 12-12:30pm

Fairfield Height 市 上 新

海外人士可購

$760K-$780K Granville

全新獨立契約 4 大睡房 +1 書 房。 卓 越 duplex， 高 天 花，*5 大睡房均有入牆櫃， 3 浴室，設施齊全 * 陽光充 足，40 平方米的起居室及 飯廳 * 煤氣煮食，大理石檯 面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 保安可視對講機 * 中央空 調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可 至 Fairfield Heights 店鋪及 學校

10-12 Cowper St

上市

新

請出價

這個包含兩個廠房的土地位於 Granville 市中心，距兩條火車線 的交匯車站僅 3 分鐘步行距離， 距 Parramatta 市中心僅 4 分鐘 車程，靜街，這片區域已劃為居 民開發區，有一幢高層公寓已經 開工。此物業土地面積 684 平 米，前寬 21 米，土地用途類別 B4，可蓋商住兩用樓宇，最高樓 面容積率 6:1, 樓層最高可達 52 米。業主可接受買方期權（Call option）。難得的好位置開發地

建築開發用地

塊機會，歡迎有眼光的買家出價。

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

135 Pitt St

Merrylands

$465,000 起

位於 merrylands 全新 1 房加書房和 2 房雅柏文，1 車位，步行至火車站，面對 Holroyd 公園。 現有高質量樓花出售，高標準建造，室內環境安靜，舒適。讓你有一個絕對滿意的享受。 適合自助和投資。 步行購物中心，火車站，巴士站，對面公園，5 分鐘至 Parramatta。價格十分合理，一年可入伙。首 次置業補貼 $10,000, $550,000 以下全免印花税。

Parramatta 7-9 Aird Street

$775,000

Parramatta

26 Tennyson St

獨家出售

$545K–$638K

首次置業首選樓花 一年完工 位處 Parramatta 中心 Westfield 旁 ‧ 大型 2 房或 3 房 ‧ 全部 Aprament 帶套房和內置式洗衣間 , 及車位，超大陽臺 ‧ 極佳地段，不用走出街外可步行至火車站及商場 ‧ 黃金機會，黃金品質，黃金地段

全新十套，兩房及一房加書房。 近河及大學。陽臺，花園，大車 房，儲物房等。開陽，通風。合 理及優惠。可獲首次置業補貼， 免大部分印花稅。投資首選。預 計 2017 年入住。

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Shop 16/2 O'connell St. Parramatta NSW 2150 Kenny 陳 0432 153 836

Merrylands

7/58 St Ann St

$648K 近新漂亮的單層排屋 近 火 車 站 和 Stockland Merrylands Shopping Centre，購物一流 面 對 Merrylands R.S.L Youth Club 大公園，靜街 二房二衛共 180M2 均帶入牆櫃 木地板 煤氣煮食 空調 二個分開的陽光後院 安全車庫和雜物房 誠意房東，必售物業

Parramatta

4/3 Pitt St

上市

一睡房帶入牆櫃，共面積 56 平米 寬敞浴室帶有洗衣設備

新

開放客飯廳直到寧靜的陽台 位於 parramatta 中心 , 走路 5 分 鐘到商場及火車站 獨立車位 宜自住或投資

開放時間 : 週六 1-1:30pm

最佳位置 Parramatta

$418K

9/9-11 Cowper St

上市

新

$699K Parramatta

2 間寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房 有套間。現代煤氣煮食廚房，石檯面， 洗碗機，抽油煙機，寬敞開放式起居 室。 步行可至 Parramatta CBD，火車站， Westfield 購物中心。 特色： *2 間寬敞睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有地毯 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 超大車位 33 平米

上市

$539K 黃 金 位 置， 步 行 幾 分 鐘 可 至 Westfield Parramatta

新

定 收

已

4/62 GWH

及

Parramatta 火 車 站。*2 間 寬 敞

出 售

睡房，主人房有入牆櫃 * 室

已

內洗衣房 * 上鎖車庫 *5 分鐘 可至 Westfield Parramatta * 投資者請注意 : 現租金回報 $410 / 周

環球地產2016 首次置業免費講座 日期：2016年6月18日 時間：10:30 am. - 1:00 pm(英文） 2:00 pm.- 4:30 pm (中文）

地點： Linden Room Parramatta RSL 由我們最專業的銷售和貸款團隊為您介紹： 首次置業最新法律政策介紹 首次置業貸款 首次置業的物業選擇 現場回答首次置業的相關問題 參與方式：請掃描我們右上角的二維碼註冊參加，或者撥打熱線 1300 663 668︒登記號： CNR 現在註冊，即可獲得價值$20的買房指南︒ 到場來賓當日還有機會參加我們的 Apple Watch 抽獎活動哦︒

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Parramatta

$600,000

5/21 Early St 2.5

市

1

東 向 光 猛 大 客 廳 帶 陽 臺， 寬

1

敞 2 睡 房 加 書 房（ 可 做 第 3 睡

上

房 ）， 實 木 地 板， 上 鎖 車 庫，

新

超 低 物 業 費， 環 境 幽 靜，5 分 鐘 步 行 至 Parramatta 火 車 站 及 Westfield，投資自用之選。

開放參觀：本週六 11:00-11:30am 詳電：Alina Liang 0430 080 849

Toongabbie

45 Burrabogee Rd

請出價

Parramatta

最佳投資及自住

鋪

店

4 房 + 姻 親 房，

市

上

區

心

可步行至火車

新

站。 面 積 約 683 平 方 米， 可 建

BD

中

118 Church St 位 於 Parramatta 中 心 區，多個高級店鋪出售及 出租，創業良機。

C

Duplex(STCA)

開放參觀：週六 10:30-11:00am 詳電：Sam Szeto 0431 175 880

Harris Park 市

301/111 Wigram St 2

2

上

新

1

$628,000

50 Mandalong Rd

新 2 房。 陽 光 充 足 雅 柏 文，

預約參觀 詳電：Alina Liang 0430 080 849

步行數分鐘至 站，Westfield, 歐 式廚房帶煤氣煮 食， 室 內 洗 衣 房 帶乾衣機。

出售

中部海岸可開發或改變用 途土地，需市政批准。極 具發展潛力，已被市政府 列入土地規劃藍圖。需市 政批准。

保 安 樓 宇， 近

Parramatta 火 車

預約參觀 詳電：Sam Szeto 0431 175 880

Morrisset

預約參觀 詳電： Sam Szeto 0431 175 880 Alina Liang 0430 080 849

Woy Woy

42 Paton St

$539,000 位置於中部海岸市中心地 區，臨近火車站及購物中 心。 高 速 火 車 至 Sydney CBD 只 需 約 一 個 小 時。 低密度建築一共三套，二 房和三房別墅。

預約參觀 詳電：Alina Liang 0430 080 849

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Ryde

$580,000+

* 全新 1-3 房豪華公寓，設計新穎、用料考究、實木地板、中央空調 * 室內面積 51-122 平方米 + 大陽臺 + 保安泊車位 + 儲藏室 * 環境優美，近水而居，緊臨 Meriton 公寓社區 * 位處大悉尼地理中心區域，交通便捷、四通八達 * 鄰近眾多中、小學、火車站、Bus 站、輪渡碼頭、Parramatta 河、奧運公園、 Top Ryde 及 Rhodes 購物中心

Strathfield

203B / 7 Hilts Rd

$729,000

Penrith

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$535,000+

州政府未来重点开发区域 , 高速发展的西部重镇，Penrith 正以日新月异的面貌 欢迎富有远见的投资者，以及年轻的首次置业者。 该楼盘位于 Penrith 中心区域，紧邻市政厅、Westfield 购物中心、数分钟步行 至火车站、公园、俱乐部、学校，乃该区最佳住宅居住区域。设计新颖、美观、 宽敞明亮、用料上乘，保安设施齐全。由具丰富经验和良好声誉的建筑公司承 建。该楼盘将于年内完工，仅剩八套！

Rosehill

307 / 19-21 Prospect St

$580,000

保养极佳的近新双砖大公寓，临近 Strathfield 火车站、商场、公园、学校。交 全新超大空中花园式一房公寓，总面积高达 112 平方米。设计新颖、空间开阔、 通便捷，生活方便，宽敞舒适。大客厅、大阳台、超大主人套房、高档现代化 用料上佳，保安泊车位、配套设施齐全。引领时尚生活方式，兼具发展前景。 厨房、浴室、实木地板、空调、对讲保安系统、保安泊车位。 近火车站、学校、西悉尼大学、商店，交通便捷、生活方便。适于首次置业或 投资者。 開放參觀：週六 12:00-12:30pm

Waitara

$860,000

Killara

$780,000

两套两房全新超大公寓，室内面积 85-96 平方米，外部大阳台、保安泊车位。 近新两房公寓，近火车站、Killara 高中，交通便捷、购物方便。该楼盘由开发 主人套房、双浴室、宽敞光猛，用料考究。该房位处 Waitara 中心区域，距 商精心打造供自住，质量上乘。欧式现代化厨房、实木地板、中央空调、射灯、 火车站、Hornsby 购物中心仅咫尺之遥，周围名校临立，包括 Hornsby Girls, 可视保安系统、私家小花园、保安泊车位、储存室。 Normanhurst Boys, Waitara 公立小学，Barker 学院等等。面向公园，环境上佳， 交通便利，购物方便，当今市场上难得一见的高性价比物业。

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Granville-Guildford 96378555 87889111

步行 100 米可至火車站 - 必售 Auburn

154/2 Macquarie St

$400,000 - $430,000

便利位置，步行僅幾分鐘可至火車站，Auburn 主要的購物中心，樓內有休閒、時尚 設施，安全、便利。位於樓宇 3 層，通電梯，可觀賞 ANZ 運動場及城市天際線美景。 誠意房東，必售 * 註冊車位 特色： * 公共網球場及入地泳池 *1 大睡房，有入牆櫃 * 由 Rawson 及 Macquarie Road 轉角位進入 * 開放式起居室裝有空調 物業費 : 約 $952.85/ 季 * 煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 市政費：約 $239.10/ 季 * 全磚磁磚浴室，淋浴及浴缸 水費：約 $186.62/ 季 * 大陽臺 總面積約 75 平方米 * 室內洗衣房 開放參觀 : 週六 1pm – 1.30pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

朝北 - 現代 - 必售 Guildford 9/38-42 Wynyard St

寬敞的現代化 3 臥室 townhouse 靜待您的蒞臨參觀。位於眾多私密住宅的後部，鄰 街景致，更可前往公共交通，商鋪，學校及公園。Merrylands Stockland mall 以及 Parramatta CBD 近在咫尺。適合業主或投資者購買。現有業主正遷往其他州，因此 該屋“必售”。 * 寬敞的陽光客廳，獨立餐區，可觀望石板庭院 * 聚酯及石材煤氣廚房，不銹鋼廚具及儲藏區 *3 個寬敞臥室，入牆櫃，獨立衛生間及陽臺 * 超大瓷磚浴室，內置洗衣房及賓客洗手間

開放參觀：週六 12.15pm-12.45pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

119 Louis St

罕見機遇，超大 3 臥室石棉水泥房，擁有面對兩街道之前庭。 可 步 行 至 Merrylands 或 Granville 火 車 站， 巴 士 中 轉 站， 購 物 中 心， 學 校 及 Granville TAFE. * 夾層材料的煤氣廚房 * 超大客廳及餐廳 * 家庭室，可轉化成第四臥室 * 超大後方陽光房，可觀望 BBQ 娛樂區 * 內置洗衣房及第二淋浴間和廁所

開放參觀：週六 10am-10.30am 現場拍賣：6 月 18 日週六 10：30am 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

* 空調設施位於客廳及 2 個臥室，安全報警 系統 * 保安地下室及帶鎖車庫，多個賓客停車位及 洗車區

物業：$616.70 水費：$180 市政費：$266.60 總面積：177 平米

絕佳位置 - 必售

面對兩街道，15 米寬前庭 約 695 平米 Granville

$565,000-$595,000

* 車庫及儲藏室 * 超大後院花園頂棚 精明業主急售。 可能擴建為 duplex 或其他房屋（需市政批 准）

Granville

2/1-3 Louis St

$790,000-$820,000

建築師設計，2016 年竣工，精緻物業（僅含 8 套住房）提供高品質生活，包含無縫 連接的室內與戶外生活，高品質裝修，寬敞的起居空間以及一個絕佳的娛樂休閒庭 院，堪稱一個新的標杆。 * 寬敞客飯廳，摩登木地板 * 精緻的主廚廚房，煤氣煮食，石質檯面，早餐吧 台和洗碗機 * 名師設計的浴室，擁有落地瓷磚以及獨立淋浴間 * 3 個寬敞臥室，入牆櫃，空調以及地毯

* 獨立衛浴，陽臺，防盜報警，空調系統以及煤氣 供應的熱水 * 內置洗衣房和烘乾機，賓客浴室以及超大儲藏空間 * 保安地下停車位，可停兩輛車 * 現有租約為每週 $650 至 2016 年 8 月 6 日

面對 Woolworths，鄰近 Granville 火車站，巴士站，學校，TAFE，當地商鋪，驅車 可前往 Parramatta CBD 以及 Merrylands Stockland 商場。業主在別處買房，希望 售出此房。總面積 246 平米 , 物業費 -$514.20. 開放參觀：週六 10.45am-11.15am 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

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Granville-Guildford 96378555 87889111

3 臥室住房及獨立睡屋， 594 平米住房！ Guildford

Granville

10 Fairview St

精心維護，乾淨整潔的 594 平米住房。 位於 Guildford 緊俏靜街，適合首次置業者，家庭入住或精明投資者。 * 朝北住房，3 臥室，主人套房含超大入 牆櫃 * 獨立客飯廳 * 寬敞廚房，煤氣廚具，寬敞儲藏間，鋪 設瓷磚 * 現代寬敞浴室

現代磚屋 - 626 平方米 - 另有獨立小屋

* 空調系統，煤氣供熱，更有實用壁爐 * 美麗安定的前庭門廊 * 超大帶鎖車庫可容納兩輛車 & 更有工 作間及車庫隔壁的獨立工作頂棚（寬敞 的車道停車位） * 維護良好的泳池及 spa 設施

* 3 睡房（2 睡房有入牆櫃） * 寬敞起居室及 飯廳，大家庭活動室 * 現代廚房，寬敞儲物室，早餐吧 * 2 現代浴室 * 有頂娛樂區 * 獨立 2 睡房物業有廚房及浴室 * 花園，拋光地板，2 分體空調 * R3 zoning，未來有潛力開發（需市政批准）

開放參觀 : 週六 10.30am – 11.00am 詳電：Tony Eltakchi 0408 050 918

業主遷移至他州小屋

無需額外花費 8 Wells St

$859,950

靚麗家居，靜街，僅 100 米可至公立及私立學校，200 米可至巴士站及本地店鋪。 * 3 睡房均有入牆櫃 * 獨立室裝有分體空調，煤氣加熱 * 現代煤氣煮食廚房，開放式飯廳 * 近新磁磚浴室，獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房，大雙車庫，多個街邊泊車位

預約參觀 詳電 : Tony Eltakchi 0408 050 918

$850,000 - $890,000

地處 South Granville，保養良好磚木家居，宜大家庭或投資者購買。面積約 626 平 方米，12.19 米寬前庭。特色：

開放參觀 : 週六 9.30am – 10am 拍賣時間：6 月 18 日 10am 詳電：Steven Khawam 0415 308 100

Guildford

15 Pegler Avenue

* 中央空調，報警系統，拋光實木地板 南北向，陽光充足，寬敞空間宜朋友及 家人娛樂。誠薦參觀。

Granville

19 Brunswick St

$850,000 - $890,000

占地 663.9 平米的罕見機會，寬敞而新翻修住房，含兒童居所。全新裝修及電器，3 個客廳，3 個浴室，2 個廚房，2 個洗衣房，3 米 x 3 米帶鎖花園窩棚以及超大的串 聯式停車位，更有多個停車位。鄰近 Granville 火車站及巴士站，學校，TAFE，當 地商鋪，短車程至 Parramatta 市區，Merrylands Stockland 商場及 M4 公路，可前 往市區或藍山。 * 主屋 – 3 大臥室，入牆櫃 * 正式客廳，煤氣壁爐 * 現代廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食 * 陽光開放式客廳，可觀望娛樂區，背靠寧靜公園 / 保護區，坐享綠葉風景 * 瓷磚浴室，一體化淋浴及浴缸 * 客廳鋪設現代竹木地板，臥室鋪設羊毛地毯

現場拍賣：6 月 25 日週六 9.45am 開放參觀：週六 9.15am-9.45am 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

* 內置洗衣房，第二浴室，內置象牙櫥櫃 * 吊扇，迴圈空調，煤氣供暖 * 兒童居所 -1 臥室 * 現代廚房及客飯廳 * 吊扇和瓷磚地板 * 現代浴室與洗衣房

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Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

Granville-Guildford 96378555 87889111

業主在別處置業 Granville

177 Blaxcell St

超大家庭住房，擁有獨立睡屋，位於中心街道街角位置，距離小學，巴士 站和商鋪僅 100 米。

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New Life Ultimo 全新藝術高端新盤見面會引爆情人港畔 情人港畔最受矚目高端精品藝術住宅項目 ——“New Life Ultimo” 新 盤展廳見面會於 5 月 25 日晚盛大揭幕，到場國內外嘉賓及購房者 超過 300 位，該項目得到了房地產專業人士及購房者的一致好評。 房地產開發公司 Auswin TWT 傾情打造的市值約 3 億澳幣的 New Life Ultimo 項目，填補了 CBD 周邊高檔精品住宅的空白，引爆悉 尼房產業的下一個 ” 沸點 ”。相比于 90 年代居住於 Pyrmont-Ultimo 的 3000 居民，如今這一數字已增至 30000 人，增長了 10 倍。 位於 Harris 街 495 號的 New Life Ultimo，占地 5322 平米，與索 普水上中心隔街對望，與 Ultimo 社區活動中心比肩為鄰，5 分鐘步 行至情人港和唐人街。

Bulwara 街的類聯排別墅和新建的巷道更是將視覺感官體驗提升到 了一個新的層次。” 費茲派翠克先生補充道。 對於 New Life Ultimo，專案總設計師邁克爾 · 哈里森（Michael Harrison）說，他此次的設計理念是利用建築正面自身的 ” 通透部 分 ”，並結合專用的人行通道，保證了開放式中庭的採光和視野。 此外，酒會的另一位特別嘉賓，來自 ”Olsen Irwin 藝術畫廊 ” 的蒂姆 · 奧爾森（Tim Olsen）先生，為本次新盤見面會帶來了價值 50 萬澳 幣的畫作，讓展示廳的藝術氣息更加濃厚。在談到開發商通過投資 公眾藝術獲益的時候表示，這不僅會為社區居民帶來藝術享受，更 能為項目的長遠收益帶來增值。

層次鮮明的建築結構讓 New Life Ultimo 外觀更具美感，從 Harris 街至 Bulwara 街，建築高度從 9 層延伸至 6 層。210 套房屋覆蓋了 從開間到三居室的戶型範圍，並包含了 12 套雙層臨街類聯排別墅。 “Ultimo 是悉尼 CBD 一個全新里程的開始！ Ultimo，作為悉尼市區 最重要的區域之一，TWT 將會用不懈的努力，為 Ultimo 注入新的 活力，使其發揮最耀眼的光彩！ ” Auswin TWT 總經理史蒂芬 · 費 茲派翠克（Stephen Fitzpatrick）先生說。

CBRE 的住宅專案負責人大衛 · 密爾頓（David Milton）同時也表示， Ultimo 因其靠近悉尼市中心的優越地理位置和卓越的教育設施，被 賦予了絕佳的生活方式，而這也必將引燃悉尼的下一個地產熱點。 New Life Ultimo 的展示中心將於 5 月 28 日正式對公眾開放。銷售 部門由 CBRE 和 KinsaleProperty Group 聯合負責。

“TWT 將提供更多的住宅專案，以滿足不同家庭、不同人群的需要。

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Auswin TWT 是一家於 2002 年在澳洲成立的房地 產開發公司，致力於澳洲精品房地產專案開發和 投資，專注打造高品質住宅社區、實現藝術和建 築的完美融合，創造 “ 現實的藝術 ”，為澳洲大都 市新生活提供最佳居住體驗。Auswin TWT 已在 St Leonards 成立了 TWT 創意區以鼓勵和支持藝 術創造。作為其中的一部分，區內 Chandos 街和 Atchison 街的數棟商業建築已在重新設計裝修後 成為向獨立藝術界開放的創意空間（twtstleonards. com.au），形成了藝術家工作室、畫廊、錄音室、 表演室、多媒體室和小型劇場等百花齊放百家爭鳴 的熱鬧景象。TWT 有著強烈的社會責任感，並通 過旗下的橋愛慈善基金來幫助更多的人。 除了 New Life Ultimo，Auswin TWT 在悉尼 St Leonards 和墨爾本的 Albert 公園也有開發專案。

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在国内竞争激烈的澳酒市场, 成功或失败 取决于包装的设计和品味的调合!

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成功必要拥有回头客. 如牺牲质量来打价战, 不重视酒标设计, 不重视品味调合, 不重视产家宣传资料的支持, 这可能会成为您自创酒业失败的保证.

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• 您不会想要花时间和资金代理他人的品牌随后拱手相让给您的竞 争对手. 生意要扩展, 一定要有人力长期控制和保护您自己的品牌 和市场.

2. 长期计划: 出口澳酒 生意10 家中就有 8家在发送了一两批货后就 终止生意. 为什么呢?

•成功必要拥有回头客. 牺牲质量来打价战, 不重视酒标计, 不重视品 味调合, 和不重视宣传材料推法 - 这就是您自创的酒业失败的保证.

•您挑选的葡萄酒必须配有更特出和更高贵的酒标. 品味必须针对您 个人市场最可接受的口味来仔细和不妥协的调合.

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Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

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林肯法律事務所 Lincoln Legal Justice Honesty Integrity

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公議

家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

信實

廉政

物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

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買房的都是些怎麼樣的⼈ 在很久很久以前，聽到過這麼一個寓言：一個年輕人要

行加息了，房價還不見降， B真的"退居二線"，眼

外出打獵，就向周圍的長老請教："我該朝哪個方向

看著年輕人，新移民一波一波的湧入房市，他依然

走?" 一個長老說："千萬不能朝北走，那裡有懸崖峭

在首次置業者中尋找機會。

壁，一不小心就會摔得粉身碎骨。"另一個長老説："千 萬不能朝南走，那裡道路兇險，野狼倉狂，一個人危險

與 A 和 B 不同的是 C。C在五彩繽紛的物業投資

異常！"還有個一長老説："你不能朝東走，那兒盡頭就

市場裏永遠保持著清晰的頭腦。他總會問自己三個

是大海，海浪翻滾，鯊魚成群。你也不能朝西走，那兒

問題：現在的局面如何？我在什麼位置？我該朝哪

沙漠一片，人煙罕至，植物都無法生存，別說是動物。

兒走？

"年輕人很困惑："你們告訴我不能向北，不能向南，不 能朝東，也不能朝西，那誰能告訴我，我到底可以朝哪

C經常關注政局，財經，關注移民動向，關注地方

會看准大的方向，環境地理，而不會在小細節上糾纏不

兒走?！”

政府的發展計劃。他看到政府對投資的稅務優惠，他看

清。他會設立自己的購買底線，而不會單為討得百幾千

到城市人口的不斷增長並由此而對房屋的不斷需求，他

的便宜而暗喜，或為多付幾百幾千而沮喪。他有著鷹一

在做地產代理時間一長，總會遇到各種各樣的買家，從

看到租金的節節上升以及越來越緊缺的租賃市場，他看

般鋭利的眼睛，認定目標就迅速出擊。

而也就延伸出各種各樣的結果。前不久，在開放房子的

到貸幣的不斷貶值以及貨幣保值的替代品，他看到成功

時侯又遇到了A。陪同A的還有他的兩個表弟。A就同上

的前輩以及他們成功的背後依靠的是什麼。

面所說的年輕人如出一轍。當他看到一處房子之後，永

在眾多成功購房者的身上，都會或多或少找到C的影 子，甚至就是的翻版，那就是對時局的清晰，對自身的

遠舉棋不定，於是四處打聽，拉了四大姑八大姨，外加

C関心自己。他瞭解自身的財務狀況，瞭解自己有多大

從容，對生活的樂觀，對市場的敏銳，從某種意義上

朋友一大圈。然而每個人對房子的環境，條件感受不

的潛力，可以做多大的事情。他也瞭解存在的風險及化

說，他們都是成

同，需求也不同，永遠也找不到一個一致的意見。於是

解風險的方案；他懂得"一份耕耘，一份收穫"，但並不

功者。

A秉著"寧可放過一千，不可錯買一個"的原則，pass了

是一味埋頭耕耘做一定有收穫。他懂得所謂的不做不錯

N個房子，依然在尋房的隊伍中．．．

的逃避風險的方式，其實 蘊含著最大的風險，因為

與此同時，B也在尋找。有一次B對我説，其實他一直

貨幣在不斷地貶值。

在等一個機會，在世界金融危機的時候，他在等見底的 那一天。可是那一天還沒看到，政府出臺了鼓勵首次置

C 長著自己的腦袋，他會

業者的政策。B不願同他們爭破頭，心想，等他們走

拫據自身的條件設立投資

了，房價肯定往回走，再等！然而首次置業者還沒有走

的方向，鎖定自己所需的

光，投資客紛紛入場，B更不願意與他們爭了。接著央

物業，而不人云亦云。他

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Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

主任律師

陳宇

悉尼大學法律商業雙學位，澳大利亞最高法院律師，新 南威爾士最高法院律師，國際公證律師，註冊移民代理

陳 宇律師專长訴訟辯護。曾多次主持參與新洲最高法院普通法與衡平

法席百萬以上商業訴訟糾紛，並勝訴。在地方地區法院，擁有眾多債務 追索、合同糾紛的經典勝例。在家庭法領域尤其擅長代理配偶或同居關 係財產分配案件，單方或雙方離婚申請，子女撫養權訴訟以及特急兒童 機場監控申請。在刑法領域，除與多位西人資深大律師以及御用大律師 合作，代理毒品，謀殺，強姦等重案，也為許多保釋，AVO，偷竊和交 通肇事罪親自上庭辯護，勝率極高。在諸多聯邦法庭案件中，曾為納稅 人擊敗聯邦稅務代理專員，並取得過在移民司法覆議令移民局庭前撤訴 的重大勝利。另外，也為弱勢群體比如黑民，大齡雇員，孕婦以及傷殘 人士在集體勞資糾紛、非法解雇、職場孕婦歧視以及各類傷害索賠案中 獲得巨額賠償。依賴于豐富的訴訟經驗，陳律師還為客人親自草擬各類 婚前婚後財產協議、平安紙，審閱並解釋購房生意合同、商業租約，指 導各類生意結構，公司成立上市，破產清算，力爭客戶最大權益。

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悉尼大學法律商業雙學位 王旻波律師專長公司法以及稅法， 擅長各類資產信託規劃、稅務意 見、生意公司重組以及各類複雜商 業檔起草。並成功管理超過十億澳 元的遺產，擔任多家西人大型企業 常年法律顧問。

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Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016 * 白蟻會冬眠嗎？ 不會，故在冬天裡，白衣也會吃木材的。 * 建築師的資格全澳各州一樣嗎？ 不一樣，但大同小異，因地理環境各州不同，要求的資格也有 差別。 * 石棉瓦牌照是否只有一類呢？ 不是，石棉瓦牌照有兩大類，一類石棉瓦牌照是處理不會飛的 石棉瓦材料，另一類石棉瓦牌照是處理會飛的石棉瓦材料。 * 政經有何新聞呢？ A．澳總理大力抨擊反對黨領袖亂派金錢，唯國庫 無財！ B. 澳財長何反對黨影子財長辯論，也指出反對黨亂 髮空頭支票，但無法兌現！

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保利澳洲慶祝位於 Epping 的保利天際樓盤正式動工 悉尼 2016 年 5 月 31 日專電 --- 跨國地產開發商保利澳洲 (Poly Australia Real Estate Development Pty Ltd) 今天慶祝其位於 Epping 價值 3.44 億澳元的地標項目保利天際開始動工。 保利的執行董事 Arthur 王今天和 Ganellen 首席執行官 Peter Maneas 於劍橋大街 20-28 號舉行了破土動工儀式，這裡臨 近即將重振活力的 Epping 鎮中心。 本次儀式之前，項目已經取得了強勁的銷售成績，所推出的 樓盤中 70% 已售，價值超過 2.06 億澳元。 此樓盤項目共有 501 套雅柏文，分佈於 3 幢高度分別為 21 層，22 層和 7 層的住宅大樓內。保利於 2016 年 2 月從北悉 尼聯合地區規劃委員會 (JRPP) 獲得了土地開發的批准。這 個批准還包括了 1000 平方米的底層零售空間以及超過 3500 平方米的社區和公園空間。 與當地市政廳的緊密合作 保利的執行董事 Arthur 王表示，自從 2015 年 1 月獲得地塊 以來，保利和 Hornsby 市政廳緊密協作以確保項目的最高標 準以及能夠滿足 Epping 日益增長的人口需求。 他說，“隨著本地區政府管轄範圍的重新劃分，我們將繼續與 Parramatta 市政廳緊密協作。” “通過保利天際的交付使用，保利的願景是為 Epping 作為悉 尼關鍵重點增長區之一的轉型和重振作出貢獻。” 未來 2011 年至 2031 年的 20 年，Epping 的人口增長預計將 超過 4 萬 4 千人，平均年增長為 2200 人。規劃與環境部預 計 2011 年至 2031 年最大的增長將會是有孩子的年輕夫婦， 這個人群從 2026 年開始將有 22.3% 的增長 ( 來源：澳洲統 計局 ) Ganellen 被指定為承建公司 王先生說，“今天我們還要宣佈， Ganellen 將作為我們的承 建商負責保利天際樓盤 2018 年的完工和交付使用。” “Ganellen 擁有優異的歷史記錄，擅長複雜的，包含數階 段的混合用途高層樓盤項目的開發。過去兩個月，保利和 Ganellen 在項目的開挖 / 土地平整階段保持了緊密的協作。 我們的項目現在正式開始動工了。” “Ganellen 在澳洲市場上有口皆碑。我們和 Ganellen 在工程 進度上的緊密和諧的共同協作將給予保利天際的買家進一步 的信心，樓盤將會在預算內按時交付。” Ganellen 的首席執行官 Peter Maneas 表示，作為跨國開發

商，保利是進入澳洲地產市場的新大型開發商，能夠與他們 合作，真的是非常棒。 Maneas 先生說，“我們期盼和保利建立緊密和長期的工作關 係。” 保利天際帶頭 Epping 的轉型 保利天際的施工拉開序幕標誌著 Epping 本地社區的一個重 要日子，這是 Epping 重振計劃的一部分，也是與其它樓盤 相比更大和更顯赫的項目之一。 王先生說，“Epping 目前正處於重大轉型過程中。這裡是悉 尼變化最大和增長最快的區之一。” “審批當局正在評估數量眾多的土地開發申請，這些申請將顯 著地改變 Epping 的面貌並讓它進一步增長。” 作為新南威爾士州政府規劃部的優先開發地區，Epping 鎮中 心的規劃已經把 Epping 火車站周圍的 54 公頃土地重新劃分 用途為民用住宅或者混合用途開發。保利天際將會成為重振 計劃的首批樓盤項目之一。 無以倫比的交通基建 Epping 是容納新居民的理想的地點，因為這裡有卓越的交通 基建樞紐，以及社區設施例如購物，學校和公園。 保利天際將從樓盤附近的大型基建項目獲益匪淺，包括 North West Rail Link, North Connex 以及 Sydney Metro Rail link。 竣工後，項目的特色將包括高度活躍的底樓，有熱鬧非凡的 咖啡店，餐廳，公共藝術，以及一個大型的平臺庭院，將帶 給小區濃濃的社區感。 作為資產超過 1200 億澳元的跨國地產開發商，保利以交付 高質量的大型高技術難度項目享有盛名。保利天際為公司提 供了展示其交付最佳雅柏文生活能力的機會。 樓盤現在尚有一部分雅柏文可供出售。單身公寓從 42 萬澳 元起，一房加書房從 55 萬起，兩房從 82 萬起，三房則從 106 萬起。 樓盤中最高的大樓有 22 層，72 米高，這幾幢住宅大樓將擁 有附近鬱鬱蔥蔥的街區的林木景觀，以及市中心商務區，北 悉尼天際線和藍山的美景。 如有進一步垂詢或登記意向，請訪問網站 www.polyhorizon. com.au 或聯繫 CBRE 住宅項目部，電話是 1800 790 188。

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Effective 1/01/2016 Effective 01/05/2016

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Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 Effective 1/01/2016 2ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 4.09% (CPR:5.02%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% 3.99% (CPR:4.80%)* 3ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; 3.99% (CPR:4.80%)* CPR:4.80%)* 3č&#x2021;Şĺ&#x160;Šč˛¸ćŹž ( čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸(CPR:4.80%)* ) 25 č?ŹäťĽä¸&#x160; NAB, ç?&#x17D;ĺ&#x2039;ľ ä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500 ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; $1500ç?žé&#x2021;&#x2018;éĽ&#x2039;č´&#x2C6;ďź&#x152; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90% ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş č˛¸ćŹžĺ?Żé &#x201D; 90%ďź&#x152;ĺ&#x2026;?貸揞äż?é&#x161;Ş* 貸揞äż?é&#x161;Ş* č&#x2021;Şä˝?貸揞ďź&#x2C6;čłźć&#x2C6;żć&#x2C6;&#x2013;č˝&#x2030;貸ďź&#x2030; 貸揞ĺ?Żé &#x201D; 90% ďź&#x152; ** 250,000 Velocity points ( ç&#x203A;¸ç&#x2022;śäş&#x17D; $3800, ĺ&#x2026;Šĺźľ 30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 3ć&#x153;&#x2C6;30ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039;ďź&#x152;2016ĺš´7ć&#x153;&#x2C6;31ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 éŁ&#x203A;ç´?ç´&#x201E;ç&#x161;&#x201E;ćŠ&#x;缨 ) é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç­&#x2030;č ˇćĽ­) (é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç­&#x2030;č ˇćĽ­) ((é&#x2122;?é&#x2020;Ťç&#x201D;&#x;ç­&#x2030;č ˇćĽ­)

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15 :; $509 (CPR:4.66%)* (CPR:4.66%)* ä¸&#x2030;ĺš´ĺ&#x203A;şĺŽ&#x161; <=>? 3.99% 3.98% čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż 4.37% ďź&#x2C6;CPR 4.51%ďź&#x2030; ć&#x160;&#x2022;čł&#x2021;č&#x20AC;&#x2026;éŚ&#x2013;é ¸ćľŽĺ&#x2039;&#x2022;ĺ&#x2C6;Šć Ż 4.37% ďź&#x2C6;CPR 4.51%ďź&#x2030; 4.37%ďź&#x2C6;CPR 4.51%ďź&#x2030; (3 ć&#x153;&#x2C6; 30 ć&#x2014;Ľäš&#x2039;ĺ&#x2030;?é &#x17E;交ç&#x201D;łčŤ&#x2039; ,2016 ĺš´ 7 ć&#x153;&#x2C6; 31 ć&#x2014;Ľ äš&#x2039;ĺ&#x2030;?ć&#x2C6;?交 )

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Sydney SydneyCBD CBD

Hurstville Hurstville

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Hurstville Ashfield Sydney CBD Ashfield Kogarah

Sydney CBD Hurstville

Nicole -# #$ $ BeileiNicole . # $J.P. Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)9519 1000 Tel:(02)9553 6610 Mob:0402 854 150 Mob:0403 109 988 Mob:0402 854 150

Burwood Burwood

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Hurstville

Tony / & Tel:(02)9580 4337 Mob:0414 816 809

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Canna "#$ "#$ J.P. J.P. Canna Tel:(02)8262 8588 8588 Tel:(02)8262 Mob:0417 818 818 088 088 Mob:0417

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Peter-#$ 1& Tony / & Beilei .#$J.P. Peter 1& Peter 1& Tony & Beilei .#$J.P. Canna "/ #$ J.P. Canna Raymond "#$ %& J.P. J.P. Raymond CannaNicole "#$ %& J.P. J.P. Tel:(02)9580 4337 Tel:(02)9519 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9553 6610 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)9580 4337 1000 Tel:(02)8262 8533 Tel:(02)8262 8588 Tel:(02)9519 Tel:(02)8262 Tel:(02)8262 8588 8566 Tel:(02)8262 Tel:(02)8262 8588 8566 Mob:0414 816 809 Mob:0403 109 988 Mob:0431 126 128 Mob:0402 854 150 Mob:0431 126 128 Mob:0414 816 809 109 988 Mob:0417 818 088 Mob:0403 Mob:0417 Mob:0414 818 088 573 938 Mob:0417 Mob:0414 818 573 088 938 Mob:0431 126 128

Burwood

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Book 2, Issue No. 515 / Friday Jun 03, 2016

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