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Friday May 27, 2016

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為什麼一定要用地產仲介來賣房子 Grant Hyde先生在Coogee擁有一座房子，他打算自己來賣掉這個房子，他找來一個是房屋 拍賣師的朋友來幫助他一起打廣告，賣房子。然而最後收到的買家出價並不理想。於是他試 著找到一家當地的仲介幫他重新出售這個房子。最後結果是仲介以比之前出價高出 $300,000的價錢成功出售了房子。現在Grant會想起這段經歷，他說“百分之一百需要找到專 業的地產仲介來出售您的房子，之前我自己打廣告的時候，很多地方沒有想到，而且也沒有 仲介現有的龐大的資料庫和潛在的買家。還有，這個房子之前是沒有裝修的，我自己裝修了 很多東西，但是在各個網站上的資料顯示的房子的價值是裝修之前的價值，大約所以很多買 家找到這些資料為依據，一直給我很低的出價。我也不知道怎麼更好的解釋給他們。” Grant最後得到一個買家的出價$1,450,000。但他覺得這不是一個滿意的結果。對比了幾家 地產仲介之後，他選擇了一間當地的仲介來幫助他重新出售這個房子。仲介最後以 $1,765,000價格成功售出了房子。 新南威爾士地產局（REINSW ）的主席John Cunningham先生說，一個好的地產仲介決定 了房子出售的成功與否。地產仲介的銷售們更是對自己的價值萬分肯定。仲介們最重要的角 色是買家和賣家的中間人。如果屋主自己賣房子的話，來看房的人是不會很誠懇的說出他們 真實的想法。比如他們不喜歡裡面的廚房或是朝向，因為他們不想直接針對屋主自己的房子 提出意見。但是他們會更容易和仲介溝通，因為仲介是中間人，仲介從中可以瞭解到買家們 真實的想法並直接的和買家溝通和協商。 作為地產仲介，我們經常碰到買家們在看房的時候表示很喜歡這個房子，但開放後再聯繫他 們並積極溝通以後，才發現他們真實的想法和擔憂。而且有些買家是跟著同一個仲介看過很 多房子的，仲介在和他們的交流中也會知道他們大約想要買多少錢的房子。這個資訊對賣家 來說是非常有幫助的。 新南威爾士地產局（REINSW ）的主席John Cunningham說，選用地產仲介的主要原因是 因為“出售一個房子80%是感情作用，20%才是頭腦邏輯。買家的情感作用是不可被忽視 的，這就是為什麼屋主們需要仲介説明您計畫整個賣房的策略和過程，從而達到最高的售 價。就像如果您要出法庭出庭，很少人會自己去代表自己辯論的，一定要找專業的律師來代 表自己。賣房子也是一樣。您需要一個賣房子的專家，他們每天都在做賣房子這件事，可以

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

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$240,000.00

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*1 大睡房有入牆櫃，私人後院 * 現代可進餐廚房，煤氣煮食 * 開放式起居室及飯廳裝有空調 * 私人入口可至娛樂後院 * 現代浴室有浴缸 * 獨立書房有書桌 * 室內洗衣房，儲物櫃 * 保安地下車位 * 小型精品樓宇

1

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112 Woolcott Street

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3

2

寬敞，便捷的家居 開放參觀 : 週四 & 週六 10am – 10:30am 現場拍賣： 2016 年 5 月 28 日 週六

2

4/161-163 Presidents Avenue

*2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 現代廚房，石檯面 * 整潔浴室，高品質廚具，spa 浴缸 * 洗衣房內有第二衛生間 * 私人後院，實木平臺，LED 燈

1

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* 上鎖車庫，儲物室 * 中央空調，保安對講機 * 私人後院，實木平臺， 入地 LED 燈 * 上鎖車庫，儲物室 * 中央空調，保安對講機

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Kingsford

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Kingsford 投資良機 黃金位置，易至 Kingsford 店鋪及其它設施，寬敞複 式物業。 特色： * 獨立起居室及飯廳 * 現代煤氣煮食廚房，新裝修浴室 * 大後院可建姻親房（需市政批准） * 土地面積約 463 平方米

$760,000-$820,000 開放參觀： 週六 11am - 11:30am

2

* * * * * *

1

出租 $540 / 周

Kingsford

200 平方米時尚家居

3/6a Jacques Street

*4 好戶型的臥室均有入牆櫃 * 主臥室有獨立衛浴入牆櫃陽光明媚的陽臺 * 帶浴缸的現代浴室 * 現代廚房，燃氣灶，洗碗機 * 樓下化妝間 * 陽光充足，獨立入口，大庭院 * 室內洗衣房和儲藏碗櫃 * 室內可至雙上鎖車庫，額外的存儲空間 * 保安對講系統

出售 $1,500,000 預約參觀 詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937 Theo Felekos 0401 945 663

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出售 $1,459,000 開放參觀 : 週六 1pm-1:30pm 詳電 : Theo Felekos 0401 945 663 Ferry Suwito 0433 885 937

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

報稅季來臨 , 誰也躲不掉 ! 必看澳洲實用個人報稅、退稅、負扣稅全攻略！ 報稅季來臨 , 誰也躲不掉 ! 必看澳洲實用個人報稅、退稅、 負扣稅全攻略！ Au_Firstmedia 澳大利亞第一傳媒是澳洲最大的中文媒體， 成立於 1995 年。旗下共有 6 份週報：《雪梨地產報》《墨 爾本地產報》《布里斯班地產報》、《吃喝玩樂》等，兩 個網站：澳洲中文網、澳洲地產網。每年主辦悉尼、墨爾本、 布里斯班房產博覽會。 澳大利亞稅制簡介 澳大利亞是一個聯邦制國家，經過長期的演變與發展，一 個完善科學的稅制已在澳大利亞確立起來。澳洲的稅制在 諸多方面已形成了自己的特色，不僅有合理的稅制模式， 而且還存在獨具特色的稅收管理制度以及嚴密有效的稅收 審計機制，從而強有力地保障了稅制的順利實施。 澳大利亞是個高福利、卻也是高稅負的國家。個人所得稅 負擔明顯高於中國，與此同時，納稅人還須按照個人所得 稅應納稅所得額的 1.5% 繳納福利保險稅。

7、e-tax 遞交方式 網上報稅最簡單的遞交方式之一就是利用線上 e-tax（電子 報稅軟體）。E-tax 是澳大利亞稅務局網站上免費使用的電 子報稅系統，7 天 24 小時都能使用。 只要上 ATO 官網搜索 E-tax，就可以下載 E-tax。用 E-tax 最大好處是可以立即看到可退回多少稅或需要補交多少， 但前提是必須要有基本的稅務知識，以免因不清楚可以 Claim 多少而取不回自己應得的數目，或 Claim 太多而被 ATO 審查。 用 E-tax 自己報稅，手上要準備的資料包括： 雇主提供的 PAYG Payment Summary（全年工資總結）、 稅號 銀行帳號（如果選擇 directdebit 的方式） Medicare card number（如有） 全年銀行利息 投資（如有）股票的股息 投資房（如有）的租金收入和開銷

澳洲納稅、退稅實用常識 1. 稅號的申請 到了澳大利亞，不管是工作還是留學，你都應該應該儘快 申請個人的稅號（Tax File Number）。要提醒大家的是， 個人的稅號是保密的資料，不要隨意透露給別人！只有銀 行等機構才能要求你提供稅號。 2. “ 財政年度 Financial Year” 是什麼鬼 剛來澳洲的華人可能都懵逼過：為嘛每年的 7 月 1 日到來 年 6 月 30 叫做 Financial Year。一個 Year 不是從 1 月 1 日到 12 月 31 日嗎！ 原來，在澳洲每年的 7 月 1 日至來年的 6 月 30 日，也就 是個人年收入的計算週期。所以，你在澳洲有多少收入， 應該叫多少稅，不是按自然年來算，而是按這裡所說的財 年時間段來計算的。 3. 每年的報稅時間 每年的 7 月 1 日到 10 月 31 日就是法定的報稅期，如果你 委託會計師報稅的話，可以延長到次年的 3 月 31 日。您 必須在此期間向 ATO 申報上一財年的個人收入稅。 4. 主要稅種 澳大利亞是一個實行分稅制的國家，其稅收收入分為中央 稅收收入和地方稅收收入。其中， 聯邦稅收包括：個人所得稅、公司所得稅、銷售稅、福利 保險稅、關稅、消費稅等稅種，以及聯邦國有企業上交的 利潤等 州政府稅收包括：工資稅、印花稅、金融機構稅、土地稅、 債務稅等稅種 澳洲與其它分稅制國家有所不同的是，主體稅種不同：澳 大利亞的主體稅種是直接稅，而直接稅中的個人所得稅又 是重中之重。個人所得稅占整個聯邦稅收收入約 60%。其 它比如中國的主體稅種是間接稅。 5. 遞交報稅表個人要求 澳稅法規定，凡是澳大利亞稅務居民，不論其收入所得 源自澳大利亞境內或是境外，都需要向澳大利亞稅務局 （ATO）申報所得稅。 一般來說，只要個人住所在澳大利亞境內或在澳大利亞居 留滿 183 天以上者，便有可能認定為澳大利亞稅務居民並 負有納稅的義務。 不具備永久居留權或公民身份的個人，不代表可以因此豁 免納稅義務，因為澳大利亞稅務局在評估個人是否為稅務 居民時，除了考慮住所及居住天數的因素，還會考慮其它 因素，比如說個人主要事業所在地，是否有意在澳大利亞 長久居住等等方面，留學生也是稅務居民。 提醒：許多留學生朋友在申請稅號時有一個選項，問你是 否 "Resident on Tax Purpose", 不要誤以為是問你是否澳 洲居民或 PR，而是問你是否澳洲稅務居民，如果滿足此 項條件，應該選是。 6. 報稅材料的準備 報稅的檔資料有多種，主要包括： 稅單 group certificate 或去年稅務記錄 tax return orassessment notice 工資單 其他所有收入記錄，如退休金、福利金、賣出股票、收進 租金 所有和工作、生意、理財投資有關的支出憑證（收據、發 票、機票、帳單、私人醫保編號、配偶和孩子的收支文件、 有效便條等） 公司或小生意的帳本明細冊 如果你有一些支出沒有憑證，比如說火車票，只要有合理 的計算方法，稅務局也是認可的。所有報稅資料都要保存 5 年，因為稅務局每年都會抽查。在抽查時，一切憑證據 講話，但偶爾合情合理的 “ 忘記了 ” 也是可能被稅務官接 受的。如果查實了錯報漏報多報不報，罰款會很多，至少 是年收入的 13%。通常來說，與工作有關的支出，在 $300 以下的，一般不需要憑證，可以憑自己記錄獲得退稅。

如果是第一次報稅，沒有 Notice of assessment，ATO 會 要你提供一些只有你才知道的資料，如 PAYG summary 上 的全年稅前工資。如果有配偶（夫妻 / 同居），可能需要 填入對方資料。 最後是填入銀行帳號，ATO 會自動打錢到這個帳戶，要確 定 BSB 和 Account Number 都對。填完這些，就進入收入 和工作開銷的部分，這個就視個人情況而定來填寫。 目前的澳洲個人收入稅率 從上表不難發現，高收入人士幾乎近一半的錢要交給稅務 局，所以大家要好好研究，做好投資，理財，退稅。 Australia Tax 關於澳洲退稅 有許多途徑可以合理降低的稅額，常常聽說，澳大利亞真 正的富人和大企業多數交稅很少。所以這裡奉上一些退稅 的小貼士，讓大家合理地避稅。 合理合法避稅 1、捨得花錢請會計師。如果你有自己的生意，或有房有車 有家庭，有多項收入來源和支出，一般來說不要自己報稅， 應該找個好的會計師。他不但可以幫你做賬，還可以代表 你的利益來專業答覆稅務局的問詢。 2、保留好合理支出的憑證。很多合理支出都可以在退稅時 用上。因為它們很可能可以合理申報退稅。比如說電腦升 級，維修，電池，汽車維修，保險，汽油，招待客戶，出 差費用等； 如果有投資房，購置傢俱，房屋損耗，上網，清潔，電話 費用等發票也可以提供。 3、如果夫妻收入一高一低或一有一無，高收入的一方可以 為低收入一方購買配偶退休金，最高可以獲得 $540 的稅 務優惠。當然，還有一些其他途徑，比如說把本來雙方平 均擁有的房產改為高收入方占比例高些，或高收入方支付 家務工資給低方（要有書面憑證）。 4、投資澳大利亞房產，是近幾年比較熱門的退稅方法。尤 其是前幾年裡，可以在折舊、房貸利息、維護等方面扣稅。 5、如果你有幾套房產，儘量在增值最大的物業居住。如需 出售，最好至少在一年後，這樣可以享受 50% 的增值折扣。 如果你之後想賣掉投資房，那儘量在你的年收入變少的情 況下，比如退休，辭職，長病 ( 不希望 ) 時，再出售你的 投資房，這樣可以少付增值稅。如果你有投資房又想拿養 老金，記得在你退休的 5 年前就把資產轉移掉，否則依然 會計入你退休時的資產。 6、註冊一個小生意，這個方法也可以幫你退稅。一般而言， 普通打工者沒有多少項目可以退稅，但如果參與經營，就 有豐富的退稅空間了。比如打工之餘炒股，年交易 40 次以 上，能賺錢最好，但是如果虧了，可以報損失，作為負數 合併在你的年收入裡面，這樣就可以少交稅。 7、在澳大利亞，還有一些其他的避稅方法。如果你是生意 的經營者，可以成立一個家庭基金，把生意帶來的盈利分 攤給每個家庭成員； Australia Tax 關於澳洲負扣稅 澳洲是少數實行負扣稅（negative gearing）的國家之一， 而且澳洲的負扣稅政策和其他國家的有很大不同哦！但是 負扣稅究竟是什麼？可能很多朋友都聽說它是 “ 一個能快 速積累財富的強有力工具 ”，但是好像沒具體瞭解過 “ 負扣 稅 ”。為了讓大家更加愉快富饒地在澳洲生活，今天我們就 來全面解析一下負扣稅！ Negative Gearing 負扣稅大揭秘！ 什麼是負扣稅 不要天真的以為 “ 負扣稅 ” 帶一個 “ 稅 ” 字就覺得它是一個

稅種，其實它是主要存在於房產投資中的計算方式啦 ~ 在一個財政年度中，如果維持投資物業的現金支出和非現 金支出超過投資收益，（舉個例子，如果我們維持業務所 需要付的銀行貸款利息，水費，電費，市政費等，加上房 屋折舊等，超過了我們的房租）所帶來的負向應稅收入， 我們稱之為負扣稅。 雖然說負扣稅不是一個稅種，但是它也與稅務掛鉤哦！這 是因為負向應稅收入可以抵減其他來源的正向應稅收入， 例如，工資收入（Salary/Wage），資本利得（CapitalGain） 等，可以以此降低應稅收入，達到最終減少繳稅的效果。 負扣稅政策允許業主申報所有與房產相關的扣稅，包括房 貸利息 —— 所以他們只需確保投資房產的成本大於租金收 入就行啦 ~ 負扣稅怎麼扣？ 在我們說 “ 負扣稅 ” 是如何 “ 扣 ” 之前，有兩個前提要再強 調一遍： 收益者是從銀行借貸進行投資的（包括房地產和股票等）； 投資收益低於貸款利率及其它相關支出。 那麼，我們來類比一下整個流程是什麼樣的： 假定，你向銀行借貸了 50 萬（個人已支付了 20% 的首 期），買了一套投資房。 借貸 $500,000 的年息是 5%，年息為 $25,000； 物業租金為每週 $500，全年收入 $26,000； 投資物業的折舊費 $15,000； 物業管理費 $4,000/ 年； 以上各項費用： 收入：租金 $26,000 支出：利息 $25,000+ 折舊費 $15,000+ 物業費 $4,000=$44,000 收入與開支相抵，虧 $18,000 再假設你年薪為 $60,000，由於投資虧損，在計算應繳個 人稅時將減去虧損部分的 $18,000。 因此，你需要納稅的額度便從 $60,000-$18,000 降至 $42,000。 根據澳洲的個人收入稅率（近期可能有更新），$37,001-$80,000 是 32.5%。 你的應繳納額從 $60,000 降至 $42,000，可以少繳 $5,850。 如果你所在的公司已經按照 $60,000 的收入向稅局繳納 了所有稅額，稅局將會根據你的 “ 損失 ” 情況，給你退稅 $5,850。 所以說，在澳洲如果個人因為借貸投資受了損失，政府會 根據 “ 負扣稅 ” 政策給予 “ 補償 ”~ 從以上簡單演算法不難看出，受益者大多是有能力貸款購 置投資房的人。特別是高收入者，可以從負扣稅中獲得更 多更大的好處！要知道。根據統計，收入超過 $180,000 的投資者平均從中獲得的稅務回扣高達 $23,800 ！居然比 平均回扣值 $10,950 高出一倍還多！ 那澳洲到底有誰因此受益？ 據澳洲統計局的資料顯示，因此獲益的澳洲人可是不少 呢！當然，從負扣稅中獲益的有相當一個比例是 “ 普通的 工薪澳人 ”（average working Australians）。 據前兩財年統計，從負扣稅中獲益的工薪群體包括： 教師與幼稚教育者：61,500 應急服務人員：12,315 護士及高齡看護者：41,980 清潔工：6,940 辦公室初級文員：83,280 酒店服務人員：21,555 理髮師：1,645 售貨員：46,450 運輸工人（公交、火車、貨車、快遞）：15,525 工匠（木工、水工、電工等）：34,395 這些普通的工薪階層共有 325,585 人提出並享受了負扣稅 的收益，80% 他們的年收入少於 $80,000。他們中的 91% 只擁有 1 或 2 處投資物業。 但是有一個值得注意的是，1 萬 5264 名業主擁有至少 6 套 投資房，並申報了投資損失，還有 1 萬 4555 人擁有 5 套 投資房！因為這近 3 萬澳洲人擁有 5 套甚至更多的房產可 以享受負扣稅優惠，直接導致政府每年損失多達 50 億元的 稅收。 73% 的澳人有一套房，18% 的人有 2 套，5% 的人有 3 套， 2% 的人四套，1% 的人有 5 套！擁有 6 套以上房產的人還 有 1%...... 不對啊。。。看的小編心塞賽。。。 這樣算下來，100% 的澳人都有自己的房？ 額，要是用 360 開機提示的話來說就是：你有 0 套房，打 敗了 0% 的澳洲用戶。。。

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

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保養良好，全新裝修 2 睡房家居，短程可 至 Eastwood 火車站，Eastwood 公立學校 校網。 * 室內新裝修，複合地板 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 時尚新裝修廚房，高品質廚具 * 全新磁磚浴室 * 有頂車位 * 近火車站，學校及店鋪 物業費 : 約 $745.35/ 季 市政費：約 $259/ 季 水費：約 $175/ 季 總面積約 79 平方米

開放參觀 : 週六 12:30 pm - 1:00 pm

開放參觀：週六 11-11:00am 或預約參觀

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Macquaire Park

603/18 Romsey Street

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Eric 林 0414 653 938

Epping

$710,000 - $740,000

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

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Penrith 吸引投資者的注意，可獲得高資本 增長 1) 政府基礎建設投資 超過 $30 億 2) 預計到 2031 年將有 1 百萬人口 3) 預計到 2031 Penrith CBD 人口將 達到 10,000 4) 預計到 2036，Penrith 醫療和教育 工作將達 13,000 5) 每天 20,000 人次使用 Penrith 火車出行 6) 預計到預計到，Penrith 將有 60,000 新工作 7) NSW 政府優先規劃的增長區 Penrith 達 14,518 公頃 8) 70 所小學及高中 9) Penrith 有 120 所幼稚園及早教中心 預計費用 : 市政費 $230/ 季 , 水費 $160/ 季 管理費：1 睡房 $500/ 季 , 2 睡房 $570/ 季 , 3 睡房 $600/ 季 學校 : Penrith South 公 立 學 校 , Kingswood South 公 立 學 校 , St Joseph’s 小 學 , Penrith 高 中 , Kingswood 高 中 , St Dominics College, Nepean College, 西悉尼 Kingswood 校區 火車站 : Penrith 火車站 , Kingswood 火車站 購物 : Westfield Penrith, Woolworths Penrith, ALDI Penrith, The Good Guys Penrith 及其它 醫院 : Nepean 私立 & 公立醫院 道路 : M4 Western Motorway, A9 The Northern Road, A44 Great Western Hwy 其它 : Panthers World of Entertainment, Penrith Showground, Jamison Park 等

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

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Marsfield

拍賣

62/106 Crimea Road *2 睡房有步入式衣帽間； 主人房有套間，空調，步 入式衣帽間，可通向後院 * 樓宇設施有泳池，桑拿， 健身房及兒童操場 *2 獨立上鎖車庫，獨立入 口的後院

寬敞 3 睡房家居 可觀綠蔭美景 現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 4:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Dundas Valley 拍賣 1 Dobson Crescent

3

2

1

Marsfield

Eastwood

拍賣

3 Spencer Street

Eastwood 保養良好物業 現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 9:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 8:30-9:00am 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

1

拍賣

* 主人房有步入式衣帽間 及套間，私人陽臺；雙人 睡房有入牆櫃 * 現代煤氣煮食廚房，早 餐吧；中央空調，保安報 警系統，高天花板 * 全磚建造，起居室鋪 有實木地板；步行可至 Epping West 小學

現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 12:00pm 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

1.5

Eastwood 18 Sybil Street

* 寬敞家居，正規起居室 可通向有頂陽臺 * 現代新裝修可進餐廚房， 花崗石檯面，大飯廳 *3 大睡房有入牆櫃；寬敞 主人房可通向陽臺 * 上鎖車庫 +3 車位；近 Eastwood 購物中心

寬敞前庭家居

2

拍賣

8 Third Avenue

現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 5:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 4:30-5:00pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891

2

Carlingford

詳電 : Zack Liu 0426 957 897

* 寬敞娛樂室，3 睡房均有 入牆櫃 , 主人房有步入式 衣帽間及套間 * 媒體室，書房 / 第 5 睡房 , 實木地板，高天花板，雙 車庫 * 土地面積約 796.7 平方 米，誠薦參觀！

後巷可至 3 層家居！

4

1

2

藍籌位置，宏偉家居

現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00 -1:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

4

3

37A

拍賣

4

2.5

2

* 寬敞起居室及家庭活動 室；現代廚房，凱撒石檯 面 *2 時尚浴室；高天花板； 大有頂娛樂區 * 上鎖車庫 + 儲物室；步 行可至購物中心，巴士站 及火車站 * 名校網

Oatlands

拍賣

32/23 Taranto Road

31A Warrata Place

* 睡房內鋪有新地毯，主 人房有步入式衣帽間及空 調，第二睡房有入牆櫃 *1 面公共牆；室內洗衣房， 客用衛生間，上鎖車庫 * 短程步行可至大學， Epping Boys 高中，本地 店鋪，公園及火車站

* 現代煤氣煮食廚房，寬 敞櫥櫃空間 *3 間寬敞睡房，2 睡房有 入牆櫃；主人房有帶鏡入 牆櫃及套間 * 中央空調及報警系統； 大上鎖車庫

獨立多層家居 宜大家庭居住 現場拍賣：2016 年 6 月 4 週六 3:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 James Kwon 0414 988 891

36A

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

2

2

1

黃金位置，2 睡房家居

Dundas

1.5

1+

出售

*3 睡房有入牆櫃，1 睡房 有步入式衣帽間，主人房 有步入式衣帽間及現代套 間 * 寬 敞 娛 樂 室 或 辦 公 室， 高 天 花 板， 中 央 空 調， LED 燈 *3 Zone 環繞立體聲，雙 車庫 * 保安對講機 + 監控電視； 太陽能系統

便利位置，精品家居

North Rocks 出售

1

1

1

Eastwood

拍賣

6/19 May Street * 寬敞睡房帶充足空間， 可放置書桌 * 新廚房，凱撒石檯面 * 首置業者及精明投資者 的良機 * 步行僅幾分鐘可至 Eastwood 火車站，巴士 站及店鋪

297 North Rocks Road

黃金位置，大潛力開發專案 現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00 -11:30am 或預約參觀 詳電：Kevin Wong 0423 823 477

2.5

1

Telopea

出售

2.5

2

黃金位置，現代 Townhouse 出售：請聯繫中介 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電：Francis Wong 0412 298 068

1

1

2/3

16 Burke Street * 主人房有套間；所有睡 房均有入牆櫃；樓下潛力 睡房 * 中央空調，保安報警系 統；高天花板 * 室內可至上鎖車庫 + 街 邊泊車位 * 獨立契約，寬敞大地， 面積約 347 平方米，13 米 寬前庭

開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Carlingford

靠近 Top Ryde Shopping Center

2.5

2

拍賣

4/167 Carlingford Road

現場拍賣：2016 年 6 月 11 日 週六 3.00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

出售

4/5

3/50 Felton Road

3

2+

機會難得

Ryde

2

2

Savannah 卓越休閒風格 現代 2 睡房家居 詳電 : Francis Wong 0412 298 068

Epping

出售

8 Dorset Street * 寬敞起居室及家庭活動 室，現代廚房，凱撒石檯 面 * 有頂娛樂區，上鎖車庫 + 儲物室 * 步行可至購物中心，巴 士站及火車站 * 名校網

*3 睡房，主人房有步入式衣 帽間及套間 ,2 浴室及客用衛 生間 * 現代煤氣煮食廚房，石質檯 面 , 高品質完工，起居室鋪有 磁磚，樓上鋪有地板 * 高天花板，中央空調，保安 報警系統 , 陽光充足的前院， 有頂燒烤區 * 面積約 286 平方米稅費 : 約 出售：$2,200,000 $765/ 季 市政費：約 $816/ 參觀請預約 年 水費：約 $250/ 季 詳電 : Paul Wong 0417 218 433

*2 間陽光充足的睡房，可 觀美景，起居室經玻璃門 可通向陽光充足的大陽臺 * 新裝修廚房，有明亮、通 風大窗，新裝修浴室，室 內洗衣房有儲物室 * 保養良好物業，地下車位 * 總面積約 87.3 平方米

Epping

* 主人房有入牆櫃及步入 式衣帽間 * 寬敞儲物室 + 室內洗衣 房 * 中央空調；保安報警器 * 保安雙上鎖車庫 * 步行可至 Epping West 公立學校

位於小區後部 寧靜安全 townhouse

3/240 Blaxland Road

出售：請聯繫中介 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Francis Wong 0412 298 068

Eastwood

*2 間寬敞睡房，主人房有 套間浴室 * 寬敞起居室可通向娛樂 陽臺，可觀美景 * 現代煤氣煮食廚房，凱 撒石檯面，高品質廚具 * 保安對講機，空調；電 梯可至地下車位及上鎖車 庫

* 全屋鋪有拋光實木地板； 3 睡房及 1 書房；寬敞起 居室 * 開放式花崗石檯面廚房； 新娛樂平臺，大後院 * 寬泊車位，可停 2-3 輛車； 平臺可觀山景

獨立契約 duplex

2

1

84 Abuklea Road

開放參觀 : 週六 11:00-11:30pm 或預約參觀 出售詳情請聯繫中介 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

3

2

詳情聯繫中介 開放參觀 : 週六 11:00 - 11:30am 或預約參觀 詳電 : Zack Liu 0426 957 897

No rth R ocks 綠 蔭 家 居

4/5

3

21/4-5,St Andrews Street

開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電 :Francis Wong 0412 298 068

3

5

出售

1

Wentworth Point 出售 Lot 142/7-17 Verona Drive

*2 雙人睡房均有入牆櫃， 主人房有套間 * 現代煤氣煮食廚房， Miele 及 Blanco 廚具，石 檯面，高品質完工 * 寬敞起居室及飯廳，實 木地板，2.7 米高天花板 * 重隱私的陽臺，可供娛 樂；高品質完工

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

WILLOUGHBY 1

1

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

參觀：週六 2-2:30PM

1

臨近 Chatswood , 現代理想時尚家居

高投資回報 , 也適合首次置業者 . 臨近 Chatswood, 這家摩登的公寓提供了便利和方便 打理的生活方 . 交通便利，城市公交車就在門 口 , 臨近 Chatswood 車站和購物中心，當地的 商店，咖啡館，餐館和學校只需短距離步行。 這為任何首次購房者或精明的投資者一個理想 的機會 . 66 平放米的室內空間 ( 不包車位 ), 4 年新的公寓位於 1 樓安靜位置 . 陽光充足雙人 房間帶有一個光猛的陽台 . 摩登廚房連煤氣煮 食 . 包括高級品牌廚房用品 , 現代衛浴 , 無框淋 浴連磁磚直到天花板 . 內部洗衣房 , 管道空調 . 保安車位再加上上鎖儲藏室 , 內有電梯 , 適用於 任何年齡人士使用 .

聯繫中介

306s/2 Lardelli Drive

2

參觀：週六 2-2:30PM 2 臥室公寓。設施完善 , 近 TOP RYDE 購物中心。著名設計師設 計 . 2 臥室，2 衛浴，2 陽臺。 面積 133.7 平方米。人牆櫃，主 臥帶衣帽間。中央空調，上鎖雙 車庫。

2

www.tyap.com.au

RYDE

$930K

6/40 Shepherd St

參觀：週六 11-11:30AM

3

靜街寧靜雙磚三房 villa, 位於 Ryde 市中心優越位置，東北朝向，佈局合 理。明亮寬敞柚木地板客飯廳，睡房 入牆櫃，主人房東北朝向；煤氣煮食 廚房，歐式廚具，排外抽油煙機，加 厚凱撒石檯面。現代瓷磚衛浴，室內 洗衣房；挑高天花板裝有節能射燈。 陽光綠蔭後庭院，遙控上鎖車庫。步 行可至 Top Ryde City 購物中心，餐 飲，學校及火車站等一切便利設施。

1

1

全新北向雙磚三房 Villa

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

RYDE 2

Epping Office 9876 2088

$700K-$750K

14/260 Penshurst Street

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

RYDE

登記購買意向

F101/41-45 Belmore Street

3

2

參觀：週六 10:00-10:30AM

2

近水，全新 3 房豪華公寓。 3 臥室帶人牆櫃。大廚房， 不銹鋼廚具，煤氣爐。上 鎖雙車庫。地理位置方便， 近購物，火車站。

詳電：Heidi Lee 0410 398 201

WEST RYDE

拍賣：6 月 4 日 11AM

3/24 Orchard Street

參觀：週六 & 週三 11:00-11:30AM

光亮 & 寬敞，時尚公寓 West Ryde 中心地段

OATLANDS 6

4

超大面積 104 平方米，此精緻翻新公 寓，位於 West Ryde 中心地段，7 分鐘 步行至火車站，位於中間樓層。所有房 間及客廳都有連接至陽臺。全屋十分光 亮，寬敞，位置極佳。 * 兩個房間（全帶吊扇，陽臺，主臥有 2 個入牆櫃） * 陽光充浴客廳，翻新廚房及衛浴 *2 個空調，室內洗衣房，全新熱水器， 雙上鎖車庫 *West Ryde 小學校區 物業費 : 約 $700/ 季 市政費：約 $250/ 季 水費：約 $150/

參觀：週六 1-1:30PM& 週三 6-6:30PM 六大睡房豪宅，位於高尚地段。 高勢，可眺望美景，交通極方便， 近名校（The King’s and Tara Girl’s Schools）及本地購物中心。 有單獨的聯姻房及獨立的入口。 豪華的主人房帶陽臺，可眺望 Parramatta 城市美景，此豪宅優 點多多，請速來參觀。

2

華麗豪宅，俯瞰美景

詳電：Ken Zhong 0423 886 719

CASTLE HILL

登記購買意向 參觀：週六 11-11:30AM

40 Balintore Drive

5

2

2

气势磅礴，高瞻遠矚

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

詳電：David Wang 0422 270 093

THE PONDS

$1.195M

5312 Beauchamp Drive

5

3

預約參觀

2

全新豪華兩层樓房，高尚設計，用料上 乘，室內面積 389 平方米，樓上、樓下 2.7 米高天花板，中央空調 4zones， 樓上主人套房配有走入式衣帽間和衛生 間。樓下備有客人或姻親房，雙廚房選 擇，煤氣做飯，配有 60mm 厚大理石 檯面，名牌不銹鋼廚具，3 豪華衛生間， 雙陽臺。

詳電：Jack Bi 0425 232 728

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

拍賣：6 月 11 日 3:15PM

25 Prince Street

35A

GLADESVILLE

登記購買意向

17 Raven Street

5

3

預約參觀 位 於 高 勢，5 大 睡 房， 兩 個 廚 房，樓上四年新有三睡房，主 人房帶浴室通後陽臺。樓下二 睡房，全磚結構，適合大家庭 或分租。交通方便，近渡輪及 公共交通，學校及超市，步行 幾分鐘可達水邊。

1

上佳機會，適合自住或投資

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

$650K-$710K

BLACKTOWN

參觀：週六 10-10:30AM

6/3 Norfolk Street

大豪宅占地 1002 平方米， 位於靜街，高勢，環境超 級優雅，渡假村式風格。 豪華享受。請速來參觀。

近火車站，購物中心，非 常低的物業管理費，4 室， 2 衛，2 車位，獨立的 2 層 townhouse, 沒有公共牆。 非常好的投資選擇

詳電：Ken Zhong 0423 886 718

詳電：Jack Bi 0425 232 728

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

34A

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

WEST RYDE

拍賣：6 月 25 日 3PM

142 Davvall Rd

參觀：週六 1-1:30PM

3

2

潛在獨立 Granny Flat（STCA）， 1.4 公里至 West Ryde 火車站， 近商店，公園，Ermington Public School 和公園。土地面積 531 平方 米，前庭寬 15 米。

2

www.tyap.com.au

DENISTONE

聯繫中介

14A Inkerman Rd

4

2.5

預約參觀 全新聯排別墅樓花，屬 Denistone East 小學招生區內。 4 房 + 書記，2.5 衛浴，2 上鎖車庫 時尚設計聯排別墅，位於 Eastwood, Denistone East 及 West Ryde 之 間，近 Denistone East 小學（800 米），Denistone 火車站（1 公里）， West Ryde 火車站（1.1 公里）， Eastwood 商場（1.6 公里）。 搶手地段，時尚現代化設計，大量學 習 / 工作 / 娛樂空間，絕佳家庭住宅 或用於投資。

2

位於環形靜街，全磚寬敞屋子 詳電：Daisy Lin 0403 137 511

DENISTONE EAST

聯繫中介 參觀：週六 3-3:30PM

25 Brabyn Street

4

2.5

Denistone East Public School 校 區房，毗鄰學校，大地。樓下開 放式客廳飯廳連接後院陽棚，客廳 寬敞，有兒童娛樂的獨立空間。 現代廚房，煤氣煮。樓上樓下各兩 臥室，方便老人兒童居住。後院 整潔，無樹，易打理。步行可至 Eastwood 購物中心、火車站。

1

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

$830K-$880K

LAND COVE 10/47 Longueville Rd

3

1

參觀：週六 12:00-12:30PM

1

你可擁有的 悉尼塔和悉尼大橋景的 3 房 Unit. 貴價才可以買有景的 unit? 倒不是 , Lawrence 為你隆重推介這性價比超高的 3 房 Unit. 位於 Lane Cove 巴士大站 , 門口直達 city 巴士 , 只 需要 8 分鐘便到市中心 ( 沒有交通燈 ), 開車 到 Chatswood 或 市中心也是少於 10 分鐘時 間 . 走路便可到 Lane Cove 購物中心和學校 . 這寬敞 3 房 Unit 坐擁有 124 平放米總面積 . 陽光充足 , 寬敞客廳和飯廳 , 現代廚房 , 寬敞 睡房 . 其中兩房為閣下飽覽悉尼大橋和悉尼塔 的景觀 . 新年時 , 也可看煙火景色 . 遙控上鎖 車房 . 投資回報律很高 . 若錯過了 , 不知何時 再遇這性價比更高物業 .

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

CARLINGFORD

$720K-$780K

38/223 Carlingford Rd

參觀：週六 10-10:30AM

2

位於 Carlingford 中心地帶，輕鬆 步行至購物中心，學校，火車站 及巴士站。2 大臥室，皆有入牆 櫃，主臥有套間，次臥有陽臺。 現代煤氣煮食廚房，明亮客飯 廳，連接陽臺。內部洗衣房，有 空調。1 個保安車位加儲藏間。

2

1

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

WAITARA A612/21-39 Waitara Ave

"Park Rise" 全新雅柏文樓花

詳電：Mina Lee 0478 786 221

拍賣：6 月 11 日 4PM

1/20 Gipps Street

2

1

參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

1

WENTWORTH POINT

$595K-$699K

G1.205&G4.407/1 Burroway Rd

預約參觀 由著名開發商 Bilbergia 設計並建造， 用料上乘，位置卓越，現已竣工；距 離悉尼 CBD 大約 30 分鐘車程，座落 于未來的公立小學對面，近水邊及渡 輪碼頭，步行經及自行車徑；靠近奧 林匹克公園，Rhodes 大型購物中心及 火車站。 設施包括：寬敞明亮開放式客飯廳， 睡房均有入牆櫃，煤氣煮食廚房帶洗 碗機，室內洗衣房，節能射燈，分體 空調，保安車位。業主忍痛割愛，物 超所值。

超值全新 1-2 房 加 “ 溫室花園 ” 雅柏文

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

$980K

ERMINGTON 414/24-32 Koorine Street

2

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

400 米至 Concord 小學，500 米 至 Concord 高中，1.1 公里至 Burwood Westfield，1.4 公里至 Burwood 火車站。近學校，商 店，交通，公園等等。舒適環境， 便利生活。門口有巴士去 City， Concord West, Five Dock 及 Mortlake 等。

美麗 Townhouse，便利地點

2

預約參觀 全新豪華 2 睡房樓花，大約今年 7-8 月 份竣工，位於 Waitara 市中心文職，六 樓高層轉角雅柏文，面對 Mark Taylor Oval, 享受綠蔭健康生活環境。步行 約 4 分鐘至 Waitara 火車站，500 米 到 Hornsby, Westfield 大型購物中心及 名校。其中包括：2 大睡房，主人套房 帶步入式衣帽間及衛浴，明亮寬敞可飯 廳；分體空調，現代衛浴；煤氣煮食廚 房帶洗碗機；東向明媚陽台，可視對講 系統及保安車位

全新摩登公寓，安靜便利

CONCORD

$730K-$770K

預約參觀 全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一

1

線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

WILLOUGHBY

聯繫中介

208 Penshurst Street

2

2

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM 臨近 Willoughby Girls High, Willoughby Primary School, City Bus 就在門口不遠處 , Chatswood CBD 也可以步行便 到達 . 價錢非常合理 ! 投資回報 高 , R3 Zoning. 全磚理想家居， 兩間寬敞睡房 , 衣帽間 , 摩登廁 所 , 獨立正式客廳和飯廳 . 低維 護后花園和太陽房 . 另有兩個前 後車位 .

2

即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或 乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附 近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹 克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明 亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒 石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分 體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位， 美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！

全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

詳電：Lawrence Liang 0431 129 122

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

CARLINGFORD 2

2

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣：6 月 18 日 12:15PM

11 Marook St

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 前後兩間獨立房，面積：961 平方米，近 商店，學校，公共交通。 前面房子 : •3 臥室，1 衛浴加額外廁所 • 寬大飯廳，客廳 • 大陽臺 • 單車庫 後面房子： •4 臥室，3 間有人牆櫃 • 主臥套房有衣帽間 • 現代大廚房 • 主衛浴有 spa • 大陽臺和 rumpus • 鎖雙車庫

1

www.tyap.com.au

CARLINGFORD

聯繫中介

14 Mulyan Ave

4

2

參觀：週六 1-1:30PM 南向轉角 1058 平方米地，前 寬 60 米，可能建 2 間獨立兩層 房 （STCA）. 近商鋪，公車。 Carlingford Public, Cheltenham girls, Epping boy 校區。2 臥室 + 學習房，雙車庫

2

詳電：Mina Lee 0478 786 221

詳電：Danny Yap 0406 338 088

CARLINGFORD

$720K-$780K

MARSFIELD

拍賣 6 月 25 日 1PM

38/233 Carlingford Rd

參觀：週六 11-11:30AM

18/205 Waterloo Rd

2

東向新公寓，面積：119 平方米。 位置方便，近公車，學校，火車： •2 間大臥室帶人牆櫃 • 主臥帶衛浴，另外一間通陽臺 • 煤氣煮食 • 全屋空調 • 上鎖車庫 + 儲物

2

2

1

1

參觀：週六 1-1:30PM

1

阳光公寓，临近麦考瑞大学，近 麦考瑞购物中心，火车站。独立 饭厅，客厅链接阳台，卫生间通 体瓷砖，带洗衣房，单车库。校 区： Epping Boys High。

詳電：Mina Lee 0478 786 221

MACQUARIE PARK

$850K-$890K

23/188 Balaclava Road

參觀：週六 12-12:30PM

3

2

2

双砖公寓，近 MACQUARIE 大学， 购物中心，火车站。 门口巴士站： •3 房带人墙柜 •2 卫浴，主卧带卫浴 • 大厨房，内置洗衣房 • 小区有游泳池，网球场和健身室

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

MARSFIELD

1

4

2.5

静街，全新 Duplex，宽敞格局， 私密后院。楼下全砖地面，楼上环 保竹地板。 现代厨房带煤气煮， 高质量不锈钢厨具，步入式橱柜， 早餐吧。开放式客厅通后院小阳 棚。卧室均带衣橱，主卧带卫生 间。带办公区域。室内洗衣房，一 带锁车库，一车位。2 分钟步行至 City 公交、麦考瑞大学。步行分钟 至 Kent Road Public School。

2

Marsfield 全新 Duplex

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

MACQUARIE PARK

$920K-$970K

參觀：週六 12-12:30PM

1103/6 Saunders Close

參觀：週六 11:30AM-12PM

舒適南向公寓，近購物中 心，大學，公共交通。 2 間大臥室通院子。客廳寬 大通陽臺，大廚房有足夠 儲物空間。

1

參觀：週六 2-2:30PM

$630K-$670K

MACQUARIE PARK 2

聯繫中介

55 Patricia Street

詳電：Danny Yap 0406 338 088

14/1 Carlisle Close

2

2

Macquarie Park 絕佳地段，近新豪 華公寓。近 Macquarie 大學，商場， 火車站及商業園。寬敞明亮客飯廳 加大陽臺，2 臥室帶入牆櫃，主人 臥室帶衛生間，廚房煤氣做飯，不 銹鋼廚具，電器和大理石檯面，純 木地板和中央空調，社區內配有游 泳池，室內健身房和 BBQ。

1

詳電：Jack Bi 0425 232 728

詳電：Danny Yap 0406 338 088

拍賣 6 月 25 日 10:15AM

MACQUARIE PARK

參觀：週六 10-10:30AM

20/45-47 Fontenoy Rd

2

1

地理位置絕佳，步行到 Macquarie 火車站，公車， Macquarie 購物中心及 Macquarie 大學。 * 翻新現代廚房及衛浴 * 主人臥室帶入牆櫃 * 陽光與寬敞客廳通陽臺 * 私人外部洗衣房與儲物房間 * 上鎖車庫

1

PENNANT HILLS

拍賣 6 月 4 日 1:15PM

91 Bellamy Street

3

1

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM 土地面積超過 1200 平米，前寬 20 米，現 有排水管道。 這個房子可以分割重建 2 座房子（STCA）。 位於靜街，毗鄰 Natural 公園，1.1 公里至 Thornleigh 火車站，1.2 公里至 Pennant Hills 火車站，投資好房。 目前房子： *3 房 1 衛 1 車庫，翻新廚房及衛浴 * 安靜，隱私後院及帶遮陽甲板 * 上鎖車庫，大量儲物空間 *Pennant Hills 小學 & 高中校區 *13 分鐘驅車至 Castle Hills 商場，15 分鐘 驅車至 Hornsby Westfield

1

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Daisy Lin 0403 137 511

33A

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

詳電：Daisy Lin 0403 137 511

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

32A

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

EPPING 2

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

170 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

拍賣：6 月 1 日 10:15AM 參觀：週六 & 週二 10-10:30AM

9/2A Surrey St

3

Epping Office 9876 2088

3 房公寓，可以步行到火車 站，巴士，商鋪和學校。大 飯廳和客廳通陽臺。 主臥帶 衛浴和陽臺。 2 衛浴，內置 洗衣房。 單車庫。

1

www.tyap.com.au

EPPING

拍賣：6 月 4 日 12:15PM 參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

4/25 Carlingford Road

2

1

地理位置方便，靠近火车站， 巴士，商店和 Epping Wesst Public School. 2 卧室带人墙 柜，1 卫浴 +1 额外厕所，厨 房阳台宽大，上锁单车库。

1

詳電：Oliver Yap 0421 696 963

詳電：Danny Yap 0406 338 088

EPPING

$1.2M-$1.25M

D09/23 Ray Rd

3

2

參觀：週六 2-2:30PM 地理位置绝佳，步行到火车， 公车，商店和学校。 • 木地板，煤气煮食 •3 卧室带人墙柜 •2 卫浴，主卧套间 • 洗衣房带额外洗手间 • 上锁双车库

2

EPPING

聯繫中介

Lot1/123a Carlingford Rd

5

3

預約參觀 全新 Duplex 位于便利地点，近公 园学校。校区：Carlingford High School, Epping Boys High School and Cheltenham Girls High School * 开放式厨房，链接客厅那个饭厅， 直通后院阳棚 * 卧室宽敞，两件卧室带独立阳台。 * 主卧朝北，带步入式更衣间，独立 卫生间。 * 内置洗衣房可直通后院。 * 楼下一学习间，亦可作卧室。 * 一带锁安全车库

1

3

2

9 Lilac Place

5

4

2

6 Clive Rd

5

3

2

Daisy Lin 0403 137 511

2

1

參觀：週六 & 週三 3-3:30PM

15 Vimiera Rd

半年新中層東向豪華 2 房雅柏文，面對 Lane Cove River，寧靜美麗一線水景， 背靠 Burns Bay 美麗港灣，得天獨厚， 位置卓越，附近公園綠地環繞，距離悉尼 中心僅有 9 公里路程，開車約 10 分鐘可 至 Chatswood，Macquarie 大學及 Top Ryde 購物中心。 其特點包括：東向明亮寬敞客飯廳，通向 幽靜水景娛樂大露臺；主人套房及第二睡 房均有入牆櫃；凱撒石煤氣煮食廚房，歐 式廚具包括洗碗機；現代衛浴，中央空調， 室內洗衣房，可視對講系統；保安車位帶 儲物室。現有良好租客，投資、自住佳宜。

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

聯繫中介

Denistone East Public School 校区，近火车站，巴士，公园和 商铺： •5 卧室，3 间有人墙柜 • 主人卧室带卫生间和衣帽间 • 超大客厅，煤气煮食 •4 卫浴 +1 额外厕所 • 娱乐室适合家庭 • 游泳池 • 上锁双车库

1292 平方米，可建 4 個 Villa （STCA) 。 前寬超 20 米。 大 概 10 分鐘步行到 Eastwood 火 車站 , 商店。 機會難得！

詳電：Danny Yap 0406 338 088

詳電：Oliver Yap 0421 696 963

級近 Eastwood 中心，917 平方米大房子，4-5 個大 臥室，獨立 studio. 煤氣煮 食 .3 衛浴，洗衣房。木地 板，高屋頂。

Danny Yap 0406 338 088

參觀：週六 10-10:30AM

一線幽靜水景 2 房雅柏文

EASTWOOD

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 718

Andrew Oh 0423 886 740

拍賣：6 月 11 日 2PM

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

2A Rokeva Street

5

3

位於環形靜街，雙層大宅，寬敞 舒適，可輕鬆步行至商店，餐 館，學校及公共交通。5 大臥室 加書房，優雅客廳，獨立飯廳， 大廚房連接家庭室。三浴室含主 臥套房，超大娛樂室，平整後院。 雙車庫。有建 Duplex 潛質（需 向政府申請許可）。Denistone East 小學校區。

2

雙層大宅，位置優越

詳電：Oliver Yap 0421 696 963

Tracy Yap 0412 185 032

聯繫中介

E 305/13 Waterview Dr

EASTWOOD

參觀：週六 11-11:30AM & 週三 4:30-5PM

1

詳電：Vincent Wang 0421 987 917

LANE COVE

拍賣：6 月 11 日 3PM

拍賣：6 月 4 日 2:15PM

EASTWOOD

近新三大睡房頂層雅柏文，近 Epping 和 Eastwood 火車站，學 校及購物；屋苑設有游泳池，健身 房，網球場及 BBQ 等設施，提供 住戶高檔生活享受。其中包括：三 大睡房均有入牆櫃，北向明亮高天 花客飯廳，主人套房帶衛浴，四台 分體空調；現代衛浴，煤氣廚房帶 洗碗機；陽光大露臺，上鎖雙車房 加儲物間。室內面積 119 平方米， 總面積 161 平方米。

2

近新豪華三房雙車房

詳電：Fiona Lee 0413 476 676

EASTWOOD

參觀：週六 1-1:30PM

227/2 Seven Street

詳電：Oliver Yap 0421 696 963

EPPING

$900K-$950K

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

詳電：Oliver Yap 0421 696 963

Vincent Wang 0421 987 917

Heidi Lee 0410 398 201

Oliver Yap 0421 696 963

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

3

Homebush West

2

31A

2

81-86 Courallie Ave

全新樓花公寓，屬 Strathfield 市府管轄區，僅 600 米到 Flemington 火車站。 3 房 + 書房（有窗）+ 2 衛 + 2 車位，面積大，室內 112 平米 ，房間和客廳 均朝北，面向公園，今年年中交房。絕佳戶型，房 東急售！

詳電：Peter 0414 532 107

Epping 全新雅柏文 * 位於 Epping 市中心 * 數分鐘可步行至火車站及 商業中心 * 近 Epping 地區名校 * 生活方便，環境優美

* 建築材料，優質精美 * 廚房電器，高級耐用 * 低管理費，高級享受 * 1 房從 $595K 起

詳電：Jacky 0416 088 300 2

2

1

4

2

7

中 同 合

Hurstville

Peal Street

Wentworthville

12 Pindari Crescent

全新樓花公寓，位置上乘。幾分鐘可步行至火車站 及商業中心。戶型好，面積大，光猛。今年四月、 五月可全部完工。欲購從速！

位於迴旋靜街的大 house，明亮安靜 4 個房間，2 個衛生間，7 個停車位，寬大車庫，地大，面積約 為 912 平方米。在高速發展的 Parramatta 區的近 鄰。Wentworthville 優質區域，該 House 必售！明 知的投資者趕快行動！

詳電：Peter 0414 532 107

詳電：Peter 0414 532 107

30A

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

Tony Walker

Daryl Katz

Sebastian Browne Michael Carlino

10 Crick Street, Chatswood

Bed 7 | Bath 5 | Car 3 售價：$6,500,000 - $7,000,000 參觀請預約

1, 47 Coolawin Road, Northbridge Bed 4 | Bath 3.5 | Car 2

Bed 5 | Bath 3 | Car 2

Bed 4 | Bath 3 | Car 3

售價：$4,200,000 - $4,500,000 開放參觀： 週六 1-1.30pm & 週三 2-2.30pm

現場拍賣：6 月 4 日 週六 11am 開放參觀： 週六 & 週三 11am-11.30am

出售： 詳詢代理 參觀請預約

Hugh O'Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Tony Walker 0402 767 666

Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380

68A Beaconsfield Road, Chatswood

2/822 Pacific Hwy, Chatswood

14/1 Broughton Road, Artarmon

10/18 Hampden Road, Artarmon

116 High Street, North Sydney

Bed 6 | Bath 3 | Car 2 出售 :$1,700,000

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 現場拍賣：6 月 11 日 週六 11:00am

80 Macquarie Street, Roseville

開放參觀： 週六 & 週三 12pm-12.30pm

開放參觀 ： 週六 & 週三 10am-10.30am

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售 :$910,000-$940,000 開放參觀： 週六 10.15am-10.45am

Tony Walker 0402 767 666 Michael Carlino 0404 280 298

Isabella Yan 0422 431 859 Michael Carlino 0404 280 298

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

14/5 Broughton Road, Chatswood

2/1-3 Havilah Street, Chatswood

7/2 Findlay Avenue, Roseville

3/29 Jersey Avenue, Mortdale

現場拍賣：6 月 4 日 週六 9:00am 開放參觀 ： 週六 11am-11.30am

現場拍賣：5 月 28 日 週六 9:30am 開放參觀 ： 週六 9am-9.30am

開放參觀： 週六 10.30am-11am

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售：$575,000 開放參觀： 週六 9.30am-10am

Sebastian Browne 0410 400 919

Tommy Liu 0412 342 368 Hugh O'Neill 0425 264 377

24 Neridah Street, Chatswood

5/7-9 Goodchap Road, Chatswood Bed 3 | Bath 1 | Car 2

Bed 3 | Bath 1 | Car 1

3/19 Johnson Street, Chatswood

11 Pearl Avenue, Chatswood

成功售出 : 聯繫中介

成功售出 : 聯繫中介

成功售出 : 聯繫中介

成功售出 :$1,693,000

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859 Hugh O'Neill 0425 264 377

Hugh O'Neill 0425 264 377

Tony Walker 0402 767 666 Tommy Liu 0412 342 368

Bed 3 | Bath 2 | Car 1

Bed 4 | Bath 2 | Car 2

Bed 1 | Bath 1 | Car 1

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售 :$745,000

Hugh O'Neill 0425 264 377 Tommy Liu 0412 342 368

Bed 2 | Bath 1 | Car 1 出售 :$820,000-$850,000 開放參觀： 週六 & 週三 12pm-12.30pm

Dick Crampton 0412 253 380 Michael Carlino 0404 280 298

Bed 3 | Bath 1 | Car 1

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

Dundas 賣 場拍 六現 本週

16 Denham Pl

5

2

2

著名建築師設計佳居 轉角佳位，平坦大地 座落於 930 平方米大地，這是一個美麗寬敞的著名建築師設計 的佳居。享有室內、室外兩種生活空間，充滿陽光的正統客廳 連接戶外娛樂區。 寬敞及被升高的休息室 / 視頻區或可用作兒童娛樂區。開闊的 廚房帶洗碗機。不銹鋼廚具。所有臥室有超大窗戶可以捕捉到 花園美景。設計精緻浴室瓷磚到頂。自動上鎖雙車庫並有內通 道。寬大的幅寬適合於建全新的 duplex(STCA)。有近道至火

Denistone East 賣 場拍 六現 本週

11 Maycock St

4

3

2

Eastwood 市 新上

45 Irene Cres

4

3

高質全新裝修雙磚佳居，位於靜街區，靈活 便利的多個功能活動空間。四大睡房均帶入 牆櫃，開放式摩登廚房，有棚戶外 BBQ 娛 樂區，自動 雙車庫自帶廚房及浴室，可作姻 親房。豪華浴室，兒童娛樂區，園藝前後花 園。短程步行至大學，火車站，巴士站及一 切設施。

全新裝修，雙磚排屋，寬敞光猛客飯廳，現 代化廚房，雲石檯面，摩登浴室，二大睡房 帶入牆櫃，鋪磚前後花園，上鎖車庫，短程 步行至大學，火車站，購物中心及著名學校。

指導價：$690K-$750K 現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 10.30pm 開放參觀 : 週六 11:15-11.45am 或預約參觀

Marsfield

Epping

Marsfield

2

娛樂家居，步行可至大學 北向，迴旋靜街，陽光充足，現代便利家居。新近粉刷，新鋪 地毯，複式，寬敞起居室及飯廳，易打理，入地泳池。便利位 置，步行至 Macquarie 大學 , 火車，商店和商業園，即可入住， 享受生活。* 保養良好家居，按風水佈局 * 優雅正規起居室可 通向獨立飯廳 * 大家庭活動室及媒體室 / 超大第 5 睡房 * 煤氣 煮食廚房，拋光花崗石檯面；可觀泳池 * 樓上 4 睡房均有入牆 櫃——主人房有步入式衣帽間 * 便利 3 浴室，包括樓上套間 * 煤氣加熱，中央空調，寬敞儲物空間 * 鋪路有頂戶外區，宜娛 樂 * 室內可至雙車庫，車道可泊車 * 幾步可至美景花園，300 米可至 Woolworths 開放參觀 : 週六 2-2.30pm 或預約參觀

1

全新高品質豪華 Duplex，位於迂回靜街。四大睡房加 書房，上下兩個主人套房。寬敞明亮起居室，開放式 現代化煤氣煮食廚房，雲石檯面，拋光柚木地板，北 向寬大後花園，中央空調，自動上鎖車庫，摩登三大 浴室，美不勝收，著名 Denistone East 小學校區房僅 數步之遙，短程步行至 City 巴士站，公園及一切設施。

指導價：$1.3M-$1.4M 現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六或週四 12-12.30pm 或預約參觀

市 新上

市 新上

1

全新裝修雙磚排屋 一流地段，步行至大學

現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 3.30pm 指導價：$1.35M-$1.45M 開放參觀 : 週六 3-3.30pm 或預約參觀

3

2/17 Taranto Rd

2

高質全新裝修佳居 迂回靜街，步行至一切設施

現場拍賣：2016 年 5 月 28 日 週六 10.30am 指導價：$1,080,000-$1,180,000 開放參觀 : 週六 10-10.30am 或預約參觀

5

Marsfield

豪華高質全新學區房 迂回靜街

車站，市區公車，公園及商店。並近鄰著名公、私立學校。

7 Biara Close

3

44 Magnolia Ave

3

1.5

2

27 年來首次上市 高勢平坦大地，綠蔭美景花園圍繞 27 年來首次上市，保養良好，舒適物業，綠蔭美景 花園圍繞。室內、外空間融匯貫通，露臺及可供下 午茶的陽臺可觀美景！黃金位置，步行可至店鋪， 著名學校，公共交通，公園及便利設施。陽光充足 寬敞起居室可通向戶外，可進餐廚房，可觀花園 美景，主人房有飄窗，所有睡房均有入牆櫃，天花 板風扇，中央空調，洗衣房內有衛生間，有頂戶外 BBQ 娛樂區，可供戶外娛樂 ，封閉圍欄後院，兩 個獨立上鎖自動車庫加長車道 價格：$1.38M 開放參觀 : 週六 2-2:30pm

4 Karalee Close Eastwood /Denistone

4

2

保養良好佳居 迂回靜街，步行至大學 26 年來首次上市，保養良好，一流佳居，位於 迂回靜街，近一切設施。光猛寬敞四大睡房， 多個區域活動空間，開放式現代化廚房，中央 空調，柚木地板，易打理前後花園及入地有柵 欄泳池。第四臥室有單獨出入口可作姻親房或 出租。地段一流，門前有公車，短程步行至大 學及火車站。

2

4

市 新上

售出

令人羡慕的現代家居，依據頂級標準裝修，並位於 Marsfield 中心位置。多個不同使用的空間起居室。 精心設計的煤氣煮食的廚房配有雲石檯面及歐式不 銹鋼廚具。主人臥室配有豪華衛生間及步入式衣櫃。 藝術性的浴室配置玻璃牆面淋浴。易打理的前花園 和全柵欄圍牆的娛樂性後花園。上鎖全自動雙車庫 連接內部通道。安全報警系統及空調，數分鐘步行 至火車站，大學，購物及著名學校。

Marsfield

50/102 -104 Crimea Road

2

2

出

售 成功

房，正統客廳，飯廳，現代化廚房，樓下二 修。僅單面共用牆，這個社區具有住戶及客人

獨家的設施，包括室內泳池、桑拿、蒸汽浴、健

房加書房，並帶有廚房及單獨出入口。易打 身房及兒童娛樂區。寬敞起居室連到外部庭園， 理前後花園，大陽臺及有棚戶外 BBQ 娛樂 敞開式的廚房沐浴陽光，外面舒適的陽臺有叢林 區。短程步行至 Eastwood 火車站，購物， 景。寬大的主人臥室有入牆櫃和內部衛生間，室 著名學校及一切設施。

價格：$1.7M 預約參觀

內洗衣房，有空調及大面積儲藏空間，寬敞並排 雙車庫有儲物區。座落於僅數分鐘步行至名校， 公交巴士站和 Epping 火車站，近大學，購物中 心及 North Ryde 工業園區。

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保養良好佳居，位於一流地段。樓上三大睡 時尚全磚排屋，享受自然陽光和現代化的內裝

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優質裝修，近新佳居 一流位置，步行至火車站

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二合一住宅 短程步行至火車站

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現場拍賣：2016 年 6 月 4 日週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 & 週四 1.00-1.30pm 或預約參觀

96 Bellevue Ave

5

2

Marsfield

29A

2

28A

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

賣

拍

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本

建造您的夢想家居 "Lindisfarne"

KILLARA

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占 地 面 積 約 1871 平 方 米， 北 向 大 地， 位 於 Sprindgale Road 上，大潛力，可開發（需市政批准），打造自己的豪 華家居。 * 正規寬敞起居室及飯廳有火爐可通向戶外；簡約，可 進餐廚房 * 有頂娛樂大平臺，私人環繞式花園，大草坪 * 3 向家庭活動室，休閒起居室及飯廳； 主人房有入牆櫃，學習區 * 雙上鎖車庫及車棚；步行可至 Killara 公園，本地店鋪， 巴士可至火車站；私立學校及 KHS zone

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预售 楼花

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土地购买

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施工 交割

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设计师 规划方案

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新 上 市

Gordon

5/711 Pacific Highway

北向雙磚兩房公寓，Killara High 學區！ 雙磚小型帶門禁對講公寓，陽臺客廳北向，自然光線充足。兩個睡房寬敞明亮，帶入牆衣櫃。 現代式樣裝修廚房和衛生間，狀況佳，可直接入住。獨立套內洗衣房。公寓配有空調，有煤氣 接口。單車位可上鎖車庫。在搶手的 Killara 小學和 Killara 中學校區內。 實為首次置業家庭及投資者的上選！

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Richardson&Wrench Lindfield

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新 上 市

Lindfield

314/5-7 Dunstan Grove

三房美景近新公寓 位於北區 Lindfield 的全新社區 Crimson Hill，南北向，寬敞戶外空間，通風良好，黃金位置。 超大開放式起居室及飯廳可通向戶外觀景陽臺，宜戶外娛樂。 現代廚房，愷撒石檯面，歐式廚具，雙開門 冰箱空間。 3 個寬敞睡房，每個都帶有入牆衣櫃，主人房可通向私人陽臺。 主臥帶獨立化妝間，和豪華套內衛生間。獨立書房。 寬敞儲屋空間，獨立上鎖儲物室，2 個車位，低管理費。

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Richardson&Wrench Lindfield

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新 上 市

East Killara

21 Larchmont Avenue

高地勢，雙學區，低價格，潛力無窮 位於北區 East Killara 靜街街道高側，風景優美，陽光充裕，周圍豪宅林立。 現代主義全磚建築，自建造以來首次上市出售，機會難得。地段好，步行數分 鐘可至幼稚園、Killara 高中、巴士站（前往火車站和 city）、球場及店鋪。後 院平整私密，適合兒童及寵物玩耍。處於搶手的 East Lindfield 小學和 Killara 中學雙校區。價格低，可裝修、擴建或推倒重建，潛力無窮。 機會難得，請勿錯過。

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Richardson&Wrench Lindfield

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Pymble

Doris Huin

Sophie Su

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Lijie Qiao

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現場拍賣：• 近 PLC, West Pymble village 商店，便捷至 Macquarie 和商業區 6 月 28 日 週二 University 6.00pm（如未預先售出） Pymble Golf Club 開放參觀 : 參觀： 週六/三 1-1:30pm 週六 / 週三 11:00 – 11:30 am 現場拍賣： 5 月 7 日 1:30pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026 在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅

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Lindfield

Doris Huin

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Lijie Qiao

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Lindfield

Doris Huin

Sophie Su

1 Lightcliff Ave

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Lijie Qiao

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Lindfield

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3 Kylie Ave

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Killara 藍籌地段——步行可至火車站，剛翻新優雅家居，可觀美景 新近裝修，高地勢，靚麗 家居，美景花園圍繞。 * 豪華裝修 4 睡房，書房，3.5 浴室 * 主人房有步入式衣帽間可通向書房或父母休息室 * 樓上 2 睡房可通向陽臺，觀賞美景 * 寬敞起居室有火爐，獨立精品飯廳 * 開放式大理石檯面廚房，備餐區可通向陽光充足的北向有火爐的家庭活動室 * 北向平臺，入地泳池，宜娛樂及燒烤 * 娛樂室有水吧，潛力青少年活動室，中央空調 * 室內可至 2 車庫，街邊泊車位，酒窖，儲物室 * 易打理的後院，草坪及戶外娛樂區 * 步行可至 Killara 或 Gordon 火車站，Killara High，店鋪，本地公園 * 即可入住，享受生活

拍賣日期及地點：6 月 15 日 週三 06:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge

開放參觀 : 週六 / 週三 11-11:30am

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

17A

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 業績驕人，R & W No. 1 Saleslady 全澳銷售代理總冠軍！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW（周太平紳士）， 短短于五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。 由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有寵大海外和本地人際關係網路， 使她不斷地以她的真誠及專業精神 為買家找到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業。 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

East Killara

40 Warrington Ave

拍賣 (1.7M+)

私隱幽靜位置，美景，後園向北， 鄰近國家公園。 步行可至 Killara High，商店， 巴士及火車站。 * 潛質無限，鄰近國家公園，眺望優美林景 * 已裝修物業，位於迴旋靜街 * 短程步行至商店，Killara High，巴士至市中心， 火車站和 Lindfield 小學 *3-4 睡房，2.5 浴室（主人套房） * 正統客廳或第 4 間睡房或書房 * 時尚廚房可進餐地方 * 開放式飯廳、家庭室可通向特大戶外娛樂區， 咸水泳池，Cabana，欣賞山谷美景 拍賣日期及地點：6 月 15 日 週三 06:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge

開放參觀 : 週六 / 週三 1:15-1:45pm

Pymble/Gordon

4 Bristol Ave

拍賣

寬敞家居，可觀綠蔭美景 - 北向 另帶 1 睡房獨立姻親住宅 * 新裝修寬敞家居，迴旋街道，東部寧靜位置 * 靈活佈局，獨立起居室，空調，拋光地板 * 休閒風格北向娛樂區，spa，草坪區 * 開放式廚房，家庭活動室，起居室可通向平臺， 獨立飯廳 *5 睡房，3 浴室，1 大姻親住宅，獨立入口 * 雙上鎖車庫，大儲物室，酒窖，近火車站，店鋪， 學校

拍賣日期及地點：6 月 15 日 週三 06:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge

開放參觀 : 週六 / 週三 12:30-1:00pm

16A

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ！全澳女銷售代理總冠軍 ! 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。 在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳唯一女物業代理連續 4 年入選為最 具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣 雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人 士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均 樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

East Killara

21A Redfield Rd

$1.65M

近新寬敞平地物業可觀綠蔭美景 步行可至 Killara High, 店鋪 & 巴士站

Pymble

83 Telegraph Rd

請出價

全新豪華住宅 - 東部黃金位置，步行可至火車站，小學及 PLC

10 年新，精湛建造物業，易打理花園。East Killara 便利位置。步行可至 店鋪，Killara High，舉步至巴士站至火車站及 East Lindfield 小學。 * 3 間臥室，2.5 浴室，新鋪木質地板，特大有頂車位 * 正規起居室，化妝間和衣帽間 * 寬敞廚房，高品質廚具，可通向飯廳 * 北向家庭活動室可通向環繞式陽臺，可觀賞綠蔭美景 * 樓下第三睡房或獨立青年居所及浴室 * 北向易打理花園，落地泳池及草坪

* 建築師設計，精典豪華大宅，寬敞，時尚 * 5 睡房（步入式衣帽間）4.5 大理石浴室（ 2 套間），樓上家庭活動室， 電腦區，鋪有堅固實木地板，可通向陽臺 * 高入口，定制設計的鋼材樓梯，第 6 睡房 / 書房 / 家庭影院，光亮的大 理石地板。中央空調，保安系統 * 可進餐的開放式廚房，設備齊全步入式食品貯藏室，石檯面 * 開放式的家庭活動室，起居室，飯廳，室內可通向戶外娛樂區，游泳池 和花園 * 室內可至雙上鎖車庫，近火車站，步行可至火車站，近小學及 PLC， St Ives 購物中心

開放參觀：週六 & 週三 2:45-3:15pm

參觀請預約

East Killara

62 Churchill Rd

預拍賣

East Killara 1113 平方米 - 可觀山谷美景 全磚 - 寧靜便利位置 - 步行可至 KILLARA 高中，商店，巴士至火車站＆市中心 維護良好的全磚家居，占地面積約 1113 平方米。步行幾分鐘至 Killara 高中，商店，公園，公車到火車站和 East Lindfield 小學。步行 20 分鐘 至 Killara 站。 * 5 間臥室，均有壁櫥，2.5 間浴室。主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 現代煤氣煮食廚房與東北向家庭活動室相連 * 大後院，砂岩平臺，太陽能加熱泳池及草坪 * 雙上鎖車庫， 中央空調 大潛力——即可入住，擴建或開發 土地面積約 1113 平方米

Turramurra

81 Eastern Rd

預拍賣

全新易打理寬敞豪華家居 東部位置，步行可至火車站 * 靚麗建造，全磚家居，寬敞大地，遠離喧囂的街道 * 室內鋪有拋光硬木地板，飄窗，華麗裝飾的細節，中央空調 *4 大睡房，3 浴室，樓上生活區， 正規起居室及飯廳 * 開放式豪華石檯面廚房，休閒飯廳及起居室 可通向平臺 * 易打理的美景花園，戶外娛樂區鋪有磁磚，水景 * 雙上鎖車庫，鋪有磁磚地面，步行可至店鋪，巴士站，火車站。近私校， "bush school" 校網 開放參觀：週六 9:30-10:15am

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

15A

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 業績驕人，R & W No. 1 Saleslady 全澳銷售代理總冠軍！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW（周太平紳士）， 短短于五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。 由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有寵大海外和本地人際關係網路， 使她不斷地以她的真誠及專業精神 為買家找到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業。 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

超

值

賣 拍 三 週 下

Killara

77a Springdale Rd

拍賣（2.5M+)

1644 平方米大平地，東邊至尊名街， 以地價入住罕見大宅，可作兩間獨立居所或重建大 豪宅。 10 分鐘步行至火車站、Killara 中學，City 巴士站等。

這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周邊豪宅林立，是炙手可熱的 名街宅院；這大宅可作 2 戶居所，動靜分離，隱私性極高；帶有私家平地 車路、遙控大闡，具有豪宅風範；家門口就是 Killara 公園，約 10 分鐘步行 至火車站。Killara High、網球場 、巴士站至 City，Linfield 小學等都在 3 分 鐘車程內。 *6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、6 廁所 * 大客廳，飯廳、 酒吧， 可通往戶外娛樂區 * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽臺的大客廳 / 學習區、超大儲物間，配套完 整的二樓連同地下娛樂室及另一廚房，可做 2 層高的獨立居所 * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平臺，可觀賞美麗景色 * 遙控大闡，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有保安系統及中央空調

拍賣日期及地點：6 月 1 日 週三 06:00 PM Northbridge Golf club. Northbridge 開放參觀：週六 & 週三 11:45-12:15pm

East Killara

17 Eastgate Ave

請出價

2028 平方米大地，兩地段，南北向正規網球場，山 林美景。步行 Killara 高中，City Bus 等。即可入住 / 加建或重建大豪宅，或可分為一地兩屋，具潛質 這寧靜已翻新全磚現代住宅，位於 East Killara 優質地段。占地 2028 平方米， 擁有兩地段，具潛質可分為一地兩屋。可欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北 向正規網球場。數分鐘步行 Killara High，巴士站至 East Lindfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站，一應俱全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。 *5 睡房，包括 2 大理石和花崗石衛浴套間， 3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶，採光充足 * 正規客廳，獨立飯廳 * 高級進口廚具和餐 具櫃，進餐區眺望美景 * 遊戲房通往落地泳池及南北向全天候網球場 * 獨立工作室或第 5 睡房兼 套間，可作 Granny Flat * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園，3 遙控車庫，酒窖，儲 物室 * 分體空調，警報器 * 具潛質，擁有 2 地段，可重建 2 豪宅或保留現 時住宅，加建另一獨立豪宅（須經市政批准）

或

開放參觀：週六 2.45-3.15pm East Killara 16 Saila Rd

拍賣

Turramma

28 Denman St

拍賣

978 平方米大平地。15 年的大豪宅， 名街。5 大睡房，4 浴室，3 套房，家 庭室，娛樂室，雙車房，落地泳池， 大草坪。

1524 平方米大地，高地美景， 700 米步行火車站，5-6 睡房，3 浴室，3 車房，大花園，草坪，易 打理後園。

開放參觀 : 週六 / 三 12.30-1.00pm

開放參觀 : 週六 / 三 10.00-10.30am

Pymble/Gordon 4 Bolton Pl

拍賣

1455 平方米大地，15 分鐘步行火車 站，4 睡房，2 浴室，3 有蓋車位。已 裝修，即可入住。 開放參觀 : 週六 / 三 2.00-2.30pm

Marsfield

25/140-148 Crimea Rd

$75 萬

140 平方米全磚兩層高 Townhouse( 複 式洋房 )，2 睡房，2 浴廁，上鎖車房， 大平臺，步行 Epping Boys，巴士站， Macquarie 大學。 參觀請預約

East Killara

$3.3M

180 度悉尼塔景，近新豪宅 948 平方米，分層大豪宅，室內 492 平方米，5 睡 房，5 浴室，3 套房，雙車庫，落地泳池，大平地 花園，步行商店，Killara High，巴士站至火車站。

參觀請預約

Wyong Creek

$2.3M

110 Acres（英畝）大農場，大草原，2 睡房住宅， 擁有 2 地，可分地，肥沃黑土壤，800 水牌，3 水塘，可養魚，同時可作葡萄園，雞場，果園， 養馬場及養羊等農作。約 1 小時開車至 Sydney。

參觀請預約

East Killara

$2.2M

DA 已批重建豪宅 917 平方米高地美景，DA 已批興建 2 層高 大豪宅，5 睡房，4 浴室，大平地後園，步 行 Killara High，巴士至火車站及小學。

參觀請預約

Killara

24 Clarke Pl

全裝修 2 層高全磚住宅，高地美景 *18 分 鐘步行火車站 *4 睡房，2.5 浴室，主人套 房 * 上鎖車庫，有蓋車位 * 另可泊 4 部車位 * 戶外娛樂廳及大後園。

參觀請預約

East Killara

預拍賣

全新豪宅，高地罕有山谷美景，海外人士可購買。 占地約 1300 平方米，5 睡房，5 浴室，5 大廳， 雙車房，另有兩間獨立豪宅，占地各 1300 平方 米，將於 7 月份完工，其中一間網球場，步行 Killara High，火車站，City Bus

參觀請預約

East Killara

$2.5M+

Springdale Rd 至尊名街具潛力 2 層高 5 睡房住宅，843 平方米大平地，向北後園， 3 浴室，上鎖車房，中央空調，近新凱撒石煤氣 廚房，大草坪，即可入住，改建或重建大豪宅

參觀請預約

14A

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

黃金位置，新裝修家居 St Ives

10 Caringal Place

St Ives 中心，迴旋街道，高地勢，St Ives North Primary 小學，複式家居，宜家庭居住。 * 寬敞起居室可通向正規飯廳 * 現代廚房，石檯面廚房，煤氣煮食，高品質 不銹鋼廚具 * 休閒飯廳，家庭活動室可通向戶外 * 樓下獨立娛樂室，儲物室

*4 間寬敞睡房，主人房有步入式衣帽間及套間 * 戶外娛樂區可觀草坪及花園 * 入地咸水泳池，美景花園 * 其它特色：洗衣房，樓下浴室，多個儲物空間 * 室內可至雙車庫，空調，Foxtel 連接

3-

4

2

開放參觀 : 週六 & 週三 1.00 -1.30pm 現場拍賣：2016 年 6 月 7 日 週二

詳電 : James Levy 0414 474 868 jlevy@savills.com.au

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難得機會，地大 822 平方米 Chatswood

1 Robinson Street

* 寬敞大地，占地面積約 822 平方米，北向，黃金位置 * 起居室有 Jetmaster 火爐，高天花板，可通向大平臺，草坪及泳池 * 開放式廚房，凱撒石檯面，不銹鋼廚具，與飯廳相連 *4 睡房（2 睡房可通向平臺）；現代家庭浴室；空調；太陽能熱水系統 * 雙上鎖車庫，2 街邊泊車位；步行可至 Chatswood 購物中心，Bales 公園， 學校及巴士站

3-

4

2

開放參觀 : 週六 / 週三 10:00-10:30 現場拍賣：2016 年 6 月 18 日 週六 2:00pm

詳電 : Raymond Lin 0403 375 887 rlin@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

13A

紐省 7 年持續第一 , 銷售年年創高 賣房請找 CoCo Cui

買房請找 CoCo Cui

0422 683 409/ 02 9498 2388 CoCo Cui

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9 Haley street St Ives

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20 Nithdale Rd St Ives

11 Tudor place St Ives

15 Romney Road

5

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開放參觀 : 週六 & 週三 12.30 – 1.00pm

75/132 Killeaton Street

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68/132 Killeaton street St Ives

St Ives

3

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2 Gibran Place

5

4-

2

占地面積約 1272 平方米，位於著名的 Torokina enclave，僅 900 米可至 St Ives 公立及高中，新近 裝修，多層現代物業，陽光充足的起居室，休閒北向娛樂空間。 * 寬敞的室內空間，高地勢，可觀山谷美景 * 主儲物室房有陽光充足的陽臺，spa 套間 * 多個生活區，新黑基木地板，空調 * 花崗石檯面廚房，食品貯藏室

* 北向鋪路平臺，熱帶花園 * 煤氣加熱泳池，網球場 * 樓下青少年活動室，客房 * 草坪，雙上鎖車庫，工作室，儲物室

出售

開放參觀 : 週六 2.00 – 2.30pm

寬敞 3 睡房雅柏文，便利位置 1

高 品 質 雅 柏 文， 位 於 "Alcove" 樓 宇 內， 幾 分 鐘 可 至 St Ives Village， 巴 士 站， 本 地 火 車 站。 "Alcove" 綠蔭圍繞，有綠樹，美景花園及草坪。 特色： * 現代全磁磚浴室，無框淋浴 *3 睡房均有入牆櫃，2 浴室 * 戶外大後院娛樂區 * 時尚廚房，高品質完工，不銹鋼廚具，煤氣煮 * 空調，上鎖車庫 食，組合式洗碗機 出售

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休閒娛樂家居

便利位置，豪華家居 St Ives

售

19 Sheather Ave St Ives

理想位置，短程步行可至 St Ives North 小學，新裝修的現代家居，輕鬆，方便的生活方式，明亮的 裝修，私人戶外空間，受兒童歡迎的草坪。 * 現代衛生間 * 開放式正規起居室和飯廳 * 美食廚房 * 北向花園，草坪 * 休閒生活區可通向私人露天 * 雙上鎖定車庫 * 寬敞的臥室 * 漫步至 St Ives North，商店和公園 出售

功

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夢想家居 St Ives

28 Warrimoo Ave St Ives

售

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成

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售

811/36-42 Stanley Street St

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售

3 Kerrawah Ave St Ives

成

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開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am

St Ives

468/17-19 Memorial Ave 3

2-

2

St Ives 中心怡人家居，保養良好，近新 3 睡房雅柏文，寬敞生活空間。樓宇內有泳池，設施齊全 的健身房，桑拿，spa。便利位置，近店鋪，公共交通，自住或投資良機。 * 保安入門 * 寬敞起居室及飯廳可通向有頂陽臺 * 開放式廚房，Omega 廚具，凱撒石檯面 *3 睡房均有入牆櫃，主人房有套間，豪華現代浴室 * 洗衣房有高品質烘乾機，儲物櫃

出售

*24 小時保安系統，監控器，所有睡房均有空調，報警系統 * 短 程 3 分 鐘 可 至 St Ives 購 物 中 心， 巴 士 可 至 市 中 心 及 Macquarie, 本地名校及公園 *2 保安車位及客用泊車位，1 大上鎖儲物室 * St Ives North 公立學校校網

週六 & 週三 10.30 - 11.00am

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12A

Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

豪華家居 East Killara

12 Barrie Street

新近裝修，魅力家居，實用佈局，室內高品質設計，陽光充足，北向戶外娛樂區，有泳池。 占地面積約 847 平方米，黃金便利位置，短程步行可至本地店鋪，公園，Killara 高中及公 共交通。 * 寬敞陽光充足的起居室可通向大娛樂陽臺，可觀本地美景 * 陽光充足的飯廳；開放式廚房，石檯面早餐吧 * 美食廚房，歐式 Smeg 不銹鋼廚具，6 煤氣灶 * 書房 / 家庭辦公室；娛樂室 / 青少年活動室，小廚房，可通向有頂平臺 * 大娛樂區可供兒童娛樂，草坪，12 米長，2.4 米深咸水泳池 * 開放式父母休息室，2 有頂陽臺，豪華化妝間 * 超大主人套房，雙淋浴，地熱，雙石洗手盆 *5 靚屋，超大睡房（4 睡房有入牆櫃，3 睡房有套間） * 現代浴室，地勢，現代洗衣房 * 樓下娛樂室，廚房，睡房，浴室，宜作姻親房 * 拋光黑基木地板；百葉窗；可視對講入門；保安報警系統 *4-zoned 空調，起居室有煤氣介面，娛樂室，陽臺，平臺可供燒烤 * 室內可至地下儲物室 / 酒窖，可存約 175 瓶酒 * 長車道可通向室內可至的雙車庫 * 街邊泊車位；Rinnai 煤氣熱水系統 * 步行可至本地店鋪，Killara 高中，有操場的公園，巴士可至 Lindfield 火車站

4-

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拍賣 開放時間： 週六 & 週三 11.00 – 11.30am 拍賣： 2016 年 6 月 7 日 週二 7.00pm 地點： Pymble Golf Club

詳電 : Raymond Lin 0403 375 887 rlin@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

Warrawee

3 Blytheswood Avenue

優雅娛樂家居三層宏偉娛樂家居，現代、優雅。陽光充足，北向，寧靜田園美景做背影，正規及休閒寬敞起居 室及飯廳，開放式廚房，室內、外寬敞娛樂區，獨立雅柏文，相鄰 studio，寬敞空間，可獲得額外收入。黃 金位置，近火車站（35 分鐘可至 CBD），名校 (Abbotsleigh School for Girls, Knox Grammar School for Boys, Warrawee Public, Turramurra High School) ，餐館，此物業即可入住，享受生活。 * 寬敞室內、外空間，高天花板，旋轉樓梯，雙磚 * 正規起居室，獨立正規飯廳，煤氣火爐 * 開放式廚房及家庭活動室可通向美景花園 * 美食廚房，煤氣煮食，不銹鋼歐式廚具，實木地板 * 環繞式陽臺，北向，西北向，全天陽光充足 *5 睡房，4 睡房有入牆櫃，主人房有陽臺 *2 浴室，時尚主浴室有 spa 及獨立淋浴 * 獨立 2 睡房雅柏文，另有 studio

* 室內可至雙車庫，酒窖，儲物室，空調 * 步行可至 Warrawee & Turramurra 火車站 * Warrawee 公立學校 & Turramurra 男高校網 *4 間寬敞睡房，主人房有步入式衣帽間及套間 * 戶外娛樂區可觀草坪及花園 * 入地咸水泳池，美景花園 * 其它特色：洗衣房，樓下浴室，多個儲物空間 * 室內可至雙車庫，空調，Foxtel 連接

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開放參觀 : 週六 & 週三 12.00 – 12.40 現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 12.00pm

詳電 : Raymond Lin 0403 375 887 rlin@savills.com.au Ross Mundy 0451 373 641 rmundy@savills.com.au

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夢想家居 Turramurra

35 Buckra Street

高品質現代建造，靚麗家居。東部寧靜位置，街道高地勢，寬敞室內、外空間，易打理， 宜全年娛樂。 * 寬敞門廳可通向此魅力家居 * 正規起居室 * 雙門可通向休閒，隔音媒體室 * 美食廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，凱撒石檯面 * 寬敞休閒起居室 * 樓上 4 間寬敞睡房；豪華主浴室 * 主人房有步入式衣帽間及套間 * 樓下書房或第 5 睡房 * 高品質完工，橡木實木地板，羊毛地毯

* 中央空調，保安報警系統 * 有頂娛樂區與廚房相連 * 高品質完工泳池，寧靜花園 * 室內可至雙車位，寬敞儲物室 *2 x 10,000 地下水泥貯水 * 東部寧靜、便利位置，近本地店鋪，公園，Pymble 公立學校， 近巴士站可至火車站 夢想家居，即可入住，享受生活！

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開放參觀 : 週六 & 週三 1.00 - 1.40 拍賣：2016 年 6 月 7 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club 詳電 : Donna Ferris 0419 184 578 dferris@savills.com.au Carl Ferris 0403 190 555 cferris@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 514 / Friday May 27, 2016

迴旋靜街，寬敞娛樂家居 Roseville

27 Barcoo Street

迴旋靜街，寬敞娛樂家居 迴旋靜街，面對 Broadbent Reserve。寬敞室內、外生活空間，保養良好，寬敞私人戶外娛樂空間。東部受 歡迎的便利位置，短程步行可至 Roseville 公共交通，公園，本地店鋪，Chatswood Chase 及公共交通。 * 迴旋靜街，寬敞室內、外生活區，陽光充足家庭辦公室 * 寬敞起居室與飯廳相連；石檯面廚房，歐式廚具 * 寬敞家庭活動室可通向有頂娛樂平臺，草坪，煤氣加熱泳池 * 家庭辦公室；娛樂室；獨立 studio/ 青少年活動室；主人房有入牆櫃，豪華套間，中央空調 * 上鎖車庫；步行可至店鋪，餐館，公園，Roseville 公立學校，Chatswood Chase & 巴士可至 City/ 火 車站

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開放參觀 : 週六 & 週三 1.00 - 1.30pm 現場拍賣：2016 年 6 月 4 日 週六 2.00pm

詳電 : Stephanie Hearne 0412 565 682 shearne@savills.com.au

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時尚設計家居 St Ives

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