Issue 509 apr 22 chinese syd prop bk1

Friday Apr 22, 2016

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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最後機會 16-22 Sturdee Parade, Dee Why

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參觀時間： 週六 2:00-2:30pm

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1、產權規定： 與中國房地產 70 年的產權相比，澳洲房地產是永久 產權，可以世代相傳且家族成員免遺產稅。 2、 海外人士購買二手房的限制： 海外人士既可以買新房，也可以買二手房，但對於海 外人士買二手房的條件十分苛刻。 首先，需持有在澳洲連續居住 12 個月以上的簽證 第 二，必須是自住房而不是投資房 第三，在簽證到期後 （永久離開澳洲）後 3 個月內必須拋售房產。 3、澳州購買新房有什麼優惠政策？

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澳洲地產投資必須瞭解的資訊

採用在應稅憑證上粘貼印 花稅票作為完稅的標誌得 名。 6、投資澳洲房地產，屋主 需要支付的費用除了買賣 費用還有哪些？ 政府印花稅、律師費、房 屋保險費、銀行及基金的 貸款費用、搬家費用、房 屋租賃的代理費用。 7、澳洲的住房類房產主 要有哪些？ （1） Unit ／ apartment 公寓

對於購買價值 75 萬以下的新房可以獲得 1 萬澳元的 首次置業補助。

一般靠近火車站， Unit 基本上是三、四層，沒什麼特別的附加設施； Apartment 通常為居民提供泳池、健身房等服務設施， 相應的物業管理費也比較高。

對於 55 萬以下的房屋，印花稅全免。

（2） Townhouse ／ Villa 聯體別墅

但值得注意的是以上優惠政策只針對 PR 或是 citizen，並非是海外買家。

Townhouse 是在一塊較大的土地上蓋上幾棟房子， 一般中間都有一堵或幾堵公共牆。Townhouse 多為雙 層和多層建築，Villa 多為單層建築。

4、關於定金的規定：

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現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 11.00AM 開放參觀 : 週六 10am - 10:30am 週四 4-4:30pm 詳電： Anthony Pirisi 0411 848 704

你不可不知道的 9 條澳洲房地產知識 1 月 12 日訊 衣食住行是我們生活中最重要的四個部 分。而房子對於我們不僅僅是一個住的地方，更是投 資的好方式。就房產這一塊而言，中澳可謂是大不相 同。今天，小編就來給大家普及一下房產知識。

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（3） Terrace：維多利亞式的建築

客人在看地、看房之後，若是對其滿意，可以先交 2000 澳的定金 holding deposit。在此階段，若是不 考慮購買，則可全額退還定金。

常見一整排的 terrace，前面有個小庭院，後面可能 有個較大的庭院。

5、什麼是印花稅？

（4） house 別墅

印花稅 stamp duty 是對經濟活動和經濟交往中書立、 領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因

雖然在 house 在國內比較少，但在澳洲卻十分常見。 房子前面和後面都是一個花園，房屋面積通常比較

大，適合喜歡安靜的人居住。 8、什麼是負扣稅？ 澳洲是極少有負扣稅（negative gearing）政策的國 家。Negative gearing 是一種針對投資損失提供的一 種特殊的稅務減免政策，可以用來房租和貸款利息的 差額抵稅。在一個財政年度中，維持投資物業的現金 支出，例如銀行貸款利息，水費，電費，市政費，和 非現金支出，例如房屋折舊等，超過投資收益，所帶 來的負向應稅收入，我們稱之為負扣稅。 9、什麼樣的區域是增值潛力比較大的區域？ 市政規劃、就業機會、物業供給、人口因素（增長 率）、衣食住行、教育資源、人文景觀。

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Other basic office duties

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*可建長期關係的心態 The usual working week for this role is Monday to Friday, however as this role 除了您的銷售經驗和資歷，你還需擁有優秀的溝通和組織能力，並可讀及 may require the candidate to support the Sales Team and work at our display 講中文的能力。 suite on weekends, this may be changed to Thursday to Monday, with two days taken as their "weekend" being Tuesday and Wednesday. 如果您熱愛專案行銷銷售，並希望在一家具有前瞻性、發展最快的 If 房地產開發公司供職 you want to work for a growing high profile property group establishing themselves as ethical, secure and forward-thinking property developers, 請發送簡歷到David.Lee@bridgehill.com.au please email your CV to David.Lee@bridgehill.com.au.

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

185 Broadway Ultimo

學生公寓 開放參觀 ： 每週三 12 Noon ； 每週六 3PM

最佳投資選擇 185 Broadway ULTIMO 學生公寓 永久產權 ( 詳情如右 ) *City 市中心緊鄰 UTS, 悉尼大學 , TAFE, 靠近 Central Station 的黃金地段，環繞於各種餐飲 娛樂設施之中 * 現房銷售，獨立產權，自由轉讓 * 小投資高回報！ 預約看房及諮詢請聯繫 林小姐 Alvie Lin 0433 157 502 國語 / 英語 alvie.lin@raywhite.com

價格 ($ )

類型

面積

租金/周

$188,000.00

1 房複式公寓

22m2

$ 338 (approx.)

$215,000.00

1 房複式公寓

28m2

$ 356 (approx.)

$229,000.00

1 房複式公寓

30m2

$ 373 (approx.)

$240,000.00

1 房複式公寓

36m2

$ 383(approx.)

$255,000.00

1 房複式公寓

35m2

$ 392 (approx.)

$259,000.00

1 房複式公寓

43m2

$ 391 (approx.)

$260,000.00

1 房複式公寓

32m2

$ 383 (approx.)

$299,000.00

1 房複式公寓

53m2

$ 550 (approx.)

$315,000.00

1 房複式公寓

49m2

$ 530 (approx.)

$650,000

West Pennant Hills

獲獎設計工作室 X Pace 精心打造建築臻品，時尚雅居 Double Bay 2/87 Manning Road

$4.0M

三層 Duplex 期房位於澳洲貴族區域，double bay，鄰近多間悉尼最好的貴族學校。 典雅靚麗的木質地板，結合淺白色的內牆塗層，勾勒出完美的現代感。引光設計，明 亮的自然採光。所有的細節體現出設計師無可挑剔的品位和整體觀賞性的詮釋與把握。 * 室內私家電梯 * 會客室設有優雅的裝飾實用火爐，使您的朋友家庭聚會更具典雅氣氛。 * 開放式廚房，大理石檯面，歐洲廚房設備，燃氣烹飪，內置烤箱，洗碗機和四門冰箱。 * 完美設計的正餐廳帶寬敞室外露臺，盡覽靚麗泳池和蔥郁花園美景。 * 高雅三大臥室，兩間奢華浴室，以及兩個停車位。 * 完美設計的主臥室浴室，美麗大方的二合一玻璃浴室設計。

Chatswood

豪華酒店式公寓，一房一衛一車位，總面積 67 平米， 雙 層 別 墅， 三 房 兩 衛 雙 車 庫， 政 府 開 發 地 區， 近 未 來 Chatswood 中心地段投資客人首選。

Cherrybrook 火車站，升值潛力大，著名的 Murray Farm

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市中心繁忙商業旺鋪出售 Leichhardt

$69 萬可議價 ULTIMO Shop 17, 185 Broadway

Shop 6 / 185 Broadway Ultimo Tel: 9211 8080 Fax: 9211 8038

市中心黃金地段靚鋪出售

$1.38M ULTIMO 80 Mountain St

一 睡 房 加 一 書 房 公 寓 樓 花， 東 北 朝 向， * 80 平米黃金地段旺鋪 * 近中央火車站、UTS、悉尼大學等 面 積 65 平 米，2017 年 中 交 房， 步 行 至 * 超高投資回報，超 $8 萬 / 年；超低物業 Lewisham 火車站、公共汽車站、輕軌及商 管理費，約 $700/ 季度 * 街面客流量逾 5 萬人 / 天，主街 George 場。 St 有燈箱廣告 詳情請聯繫 Simon 于先生 0431 837 707

Public 校區，生活環境極佳，購物方便

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$880,000 Epping

* 店面 113 ㎡，內部庭園 21 ㎡ * 市中心繁忙地段，近中央火車站，客流量大 * 適宜餐廳或速食店 * 位於四周環繞的零售 / 餐飲中心，可戶外 用餐 預約看房及諮詢請聯繫 林小姐 Alvie Lin 0433 157 502 國語 / 英語 alvie.lin@raywhite.com

Simon 于先生

Edwin 王先生

Catherine 王小姐

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$840,000

豪華公寓房，位於著名的 Epping Park 花園 社區，六個月近新 2 房 2 衛浴 1 車位外加 儲藏室，總面積 138 平米，學區房 Epping West Public

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

市區中心

2 房 +2 衛浴 + 書房（有門）+ 車位 + 儲物室

情人港美景公寓

市區 (Central Park)

豪華現代，市中心公 寓，情人港美景，臨 望園林花園，設計方 正寬敞，陽光通透。 咫尺之內情人港，唐 人街，火車站，購物 餐飲娛樂，應有盡有， 是擁有市區黃金地段 物業極佳選擇。

2 房 +2 衛浴 + 車位 + 儲物室

雙匙公寓，租金＄ 1180/ 周

$1.38M Oatley 大別墅

$1.08M

近新雙匙高檔公寓，位於 悉 尼 新 地 標， 名 家 藝 術 設 計 的 優 質 豪 華 社 區， 近 各 主 要 大 學， 交 通， 生 活， 學 習 便 利 至 極， Dual Key- 一戶雙獨立單 元設計，另加一個車位， 得天獨厚的實用戶型，非 常適合投資或自主的靈活 和彈性安排。一份投資兩 份或三份租金收入，高達 $1180/ 周， 是 明 智 投 資 者最佳選擇。

5 房 +2 衛浴 +2 車庫

超大 129 平方米 雙車位公寓

大別墅 491 平方米 Zetland 1 房 +1 書房 ( 可作睡 （內城區） 房 )+ 車位 + 儲物室

Mascot $738K （內城區）

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$1.3M

園林美景三層別墅，戶型方 正開陽，五個寬敞睡房全配 備入牆衣櫃，生活區帶露臺 和陽光房，現代化廚房，雙 上鎖車庫連工作房，可停泊 三 輛 車； 亦 可 改 造 成 姻 親 房，私人花園帶按摩浴池， 位於自然保護區，可漫步清 幽 小 徑 至 美 麗 的 Lime kiln Bay， 比 鄰 高 爾 夫 球 場 和 Oatley 購物區，近火車站， 汽車站，極適合家庭居住或 投資。 2 房 +2 衛浴 +2 車位 + 儲物室

$888K

超大 平方米 近新 1 房 +1129 書房 ( 可作睡房 ) 雙車位公寓 超大車位 超大公寓 118 平方 + 雙車位 悉尼著名時尚區，正向商業生活區完善，設 計寬敞，書房有門窗，陽光東向，臨近 East Village 購物飲食中心，數分鐘步行至公車站， Green Square 火車站，離 CBD 只有四公里， 投資或自住最佳選擇。

超大複式兩房公寓，南北朝向，陽光通透，寬 敞客廳，獨立現代大廚房。寬闊露臺，適合室 外娛樂活動區，距悉尼市中心約 6 公里，交通 購物便利，近新南威爾士大學，適合自住或投 資人士。

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

+61 403 263 669 terry@arvorealty.com.au Suite 902, 53 Walker Street North Sydney, NSW 2060, AUS www.arvorealty.com.au

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Mona Zhang Sales Executive

Mona 對房地產市場有敏銳的觸覺和視覺。追求成功的決心和 誠信為客戶服務的滿意度贏得賣家和買家的信賴。她加入了 Laing+Simmons Ryde 團隊 , 主管市場營銷與策略 . 她無論在澳 洲或中國都有龐大的人際關係網絡。她為賣家以高記錄價出 售物業 , 為買家找到溫馨舒適家園。 Mona 擁有市場營銷學位，有 15 年以上的生意經驗和 8 年以 上的房地產經驗。她對亞洲和澳洲文化非常了解，擁有豐富 本地地產知識，而她對客戶的需求非常了解，她容易獲得非 英語或英語客戶的信賴，幫助解決客戶所需。 Mona 對中國傳統文化和家居風水非常有研究，對西方建築設 計、園林景觀非常了解，她對家室設計擺設頗有韻味，為家 居充滿正能量。她為賣家出售物業前做好充分準備。 Mona 可說英語，普通話和廣東話，與不同客戶能愉快交流。 Mona 誠信為你服務，詢問詳情。

0475 888 787 / 1300 577 933

mona.fengzhang@lsre.com.au

Koroush Changizi 在金融界頗有名氣，經營 生意非常成功。他為房地產商，發展商及 生意投資者提供財政專業服務。他是擁有 工商管理 MBA 學位的專業人才。他對悉 尼房地產市場瞭如指掌，從土地面積，房 子用料及資金運用多少都十分明膫。他 對房地產物業市場充滿熱情。 15 年來他 購買、出售多處物業，開發了幾個有規 模的項目，使他在房地產行業中積累了 豐富經驗。讓他的事業蒸蒸日上。他是 Laing+Simmons Ryde 總經理。他的內心總是 充滿信心和活力。 他崇尚自然他喜歡在海邊建造時尚，典 雅和高質量房子。下面展示的是 Koroush Changizi 精心打造的海邊的一幢雙聯體的 全新房子 2、2A Lasseter Ave,Chifley Koroush Changizi - DIRECTOR

0425 234 308/ 1300 577 933 koroush.changizi@lsre.com.au

全 新時 尚設 計的 豪宅

你的夢想水濱家園

2 and 2A Lasseter Ave, Chifley

全新豪華、溫暖家居、名師設計。周圍環境優美，步行海灘，商店和學校。驅車 2 分鐘到 Maroubra Shopping Centre, 近新南威爾州大學，東區名校及機場。 ．時尚、自然景觀、豪華家居 ． 5 房 3 浴 室， 精 美 無 瑕 高 檔 浴 室， 豪 華 廚 房 Miele 煤 氣 廚具，上鎖遙控車房 . ．睡房均有入牆櫃，木地板，空調 ．主人房有步入式衣櫃及浴室套間 ．每棟房子土地面積 330 平方米，前後庭園綠草平茵。 ．步行拿波倫海灘和商店；靠東區名校及機場，交通方便。

1300 577 933

(02) 9807 4588

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售價

$1,590,000 - $1,690,000

開放參觀

Sat. 週六 1 PM-1:45 PM

其它時間預約 聯繫人 0425 234 308 Koro ush Mona Zhang 0475 888 787

62-66 Blaxland Road Ryde NSW 2112

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Oasis by Crown Group 來到悉尼‘小上海’

一個地區。它也是皇冠集團諸多豪華住宅開發專 案之一的Oasis by Crown Group落座的地點。如 果您對上海菜情有獨鍾，那麼選擇居住在 Ashfield是您不二的選擇。 ‘小上海’這個名字的由來主要是因為諸多地道 的上海餐廳都選擇在Ashfield營業，例如新上海美 食小吃，夜上海點心店，上海天同和餛飩王。 正宗的上海菜強調色彩豐富，適當的菜香，濃鬱 的口味和高品質的配料以及食材。

【澳大利亞悉尼—2016年4月20日週 三】Oasis by Crown Group 來到悉 尼‘小上海’

由於在Ashfield生活可以滿足諸多華人的味蕾因此 悉尼大量的中國人已經搬遷到該地區生活，同時 在該區建立了華人雜貨店，牙醫，便利店等等。

Ashfield 是悉尼西郊被當地人稱為“小上海”的

皇冠集團所開發的Oasis by Crown Group 就落座 在Ashfield。它的地理位置優越，距離悉尼中央商

務區僅8公里。您不僅可以享受到市中心的繁華和 便利還可以擁有一個輕鬆寧靜的休息環境。 Oasis by Crown Group位於Ashfield最繁華的 Liverpool Road上，靠近商店，學校和公共交通 設施，使其居民可以最好的享受悉尼豐富的中國 文化，這也是為什麼皇冠集團會選擇Ashfield 這 個迷人的地區。 皇冠集團的總裁Iwan Sunito 曾經評價說Oasis by Crown Group 是一個建立在天然最高點，從任何 角度和方面上都取得領先地位的豪華住宅項目。 皇冠集團專案與商業銷售總監Colin Lee 也說“在 悉尼西郊的市場中皇冠集團的Oasis by Crown是 一個擁有獨特度假風格的開發項目，它的地理位 置是一個極大的優勢，距離市中心僅幾步之 遙。”

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito先生及 工程師Paul Sathio先生共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位元及管理工程碩士學 位元。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞Urban Taskforce Australia評為 2015年“房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其 他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領 導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安 永年度企業家”稱號。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工 程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。 過往與近期項目 自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了 一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞 紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、 Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層綜 合住宅專案Viking by Crown也已完工。

如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五 個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區 的住宅項目Arc by Crown Group。 獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業開發專案而 獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的“NSW President's Award(新南威爾士 主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築 組成的項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會“2014年卓越 大獎”中被提名為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並 斬獲了MBA澳洲建築商協會“2013年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱 水開發專案Sanctum by Crown(MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush(HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業社 會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。 未來項目 皇冠房地產集團還將於2016年推出多個專案。

www.crowngroup.com.au

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賣 拍 六

本週

Zetland

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960/2 Cooper Place

* 開放式起居室及飯廳，鋪有 磁磚，有天窗 * 室內可至娛樂大陽臺，可觀 美景 * 美食廚房，不銹鋼 SMEG 廚具， 石檯面 * 陽光充足的睡房有入牆櫃

2

1

* 主人房可通向陽臺，有套間 * 保安車位，室內洗衣房 + 儲物室 * 精湛設計的社區及大廳 * 室 內 面 積 約 99 平 方 米 +18 平 方 米 （泊車位及儲物室）

Kensington

24/16 Boronia Street

預約參觀

北向，位於城市邊緣 * * * *

出售 $930,000 - $970,000 開放參觀 : 週六 1pm – 1:30pm

2 間寬敞睡房 現代廚房，洗碗機 寬敞起居室及飯廳 陽光充足的陽臺

* 車棚 * 保安樓宇，電梯

拍賣： 2016 年 4 月 23 日 詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937 Theo Felekos 0401 945 663

賣 拍 六

本週

Monterey 4/161-163 Presidents Avenue * * * *

2

2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 私人後院，實木平 寬敞開放式起居室及飯廳 臺，入地 LED 燈 現代廚房，石檯面 * 上鎖車庫，儲物室 整潔浴室，高品質浴具， * 中央空調，保安對 spa 浴缸 講機 * 洗衣房內有衛生間

Earlwood

112 Woolcott Street

寬敞，便捷的家居 * * * * * *

複式家居，街道高勢，可觀本地美景 兩個生活區（正式和休閒） 設有 2 個陽臺，俯瞰本區美景 寬敞現代化的燃氣煮食廚房 1 上鎖車庫 + 1 有頂停車位 戶外有頂燒烤區，娛樂區

1

1

開放參觀： 週四 / 六 10am -10:30am 現場拍賣： 2016 年 4 月 23 日 週六 10:00am

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3

2

出售 $1,500,000

開放參觀 : 週六 3:30pm – 4:00pm

詳電 : Ferry Suwito 0433 885 937 Theo Felekos 0401 945 663

Kingsford

Kingsford

3

103 Cottenham Avenue

*3 間寬敞睡房（主人房有套間） * 入牆櫃 * 現代廚房，不銹鋼廚具，早餐吧 * 開放式正規 / 休閒起居室及飯廳 * 美景花園，草坪，有頂娛樂露臺 * 現代浴室，有淋浴 * 寬車道可通向上鎖車庫，可信多輛車 * 空調，大量儲物空

1/58 Meeks Street

* 2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 整潔廚房，歐式廚具 * 新裝修浴室，高品質完工 * 開放式起居室及飯廳 * 陽光充足的陽臺 , 有頂車位 * 短 程 步 行 可 至 Kingsford 店 鋪 , UNSW ， 公 共 交 通可至 CBD

2

2

1

1

開放參觀： 週四 / 六 11am -11:30am 現場拍賣： 2016 年 5 月 7 日 週六 11:30am

出售

2

現場拍賣： 2016 年 4 月 30 日 週六 12:30pm 開放參觀 : 週六 12pm – 12:30pm 詳電 : Theo Felekos 0401 945 663 Ferry Suwito 0433 885 937

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Epping

28 Newton Street （請登記您的購買意向）

Artamon

12 Whiting Street

53A

（商業樓宇出售） 長租約穩定租客，複式 樓 宇， 面 積 約 518 平 方米。北岸工業區 地面層——庫房及辦公 區 1 層——庫房及寬敞 3 睡房辦公室 6 車 位， 卡 車 裝 卸 區——後巷可至庫房 3 衛生間 現 每 月 租 金 回 報 $6,000+GSt 出售 :$1.7M

樓花出售 Asquith : 1 睡房售價起 $530K (2017 年中 ) Carlingford: 1 睡房售價起 $631K (2017 年中 ) * 保養良好 3 居室的家居，位於安靜的街道上，高地勢 * 主人房有空調，套間及入牆櫃 * 所有臥室有入牆櫃及空調 * 寬敞起居室可通向北向陽臺 * 寬敞的家庭室或娛樂室，火爐 * 可進餐實木大廚房和早餐桌 * 主浴室有轉角 spa 及淋浴 * 有頂露臺，可供您娛樂休閒 * 美麗的後花園 * Epping 男高及 Cheltenham 女高校網 * 寧靜的街道，位於占地面積約 785 平方米的綠蔭大地上

開放參觀 : 週六 10:30 AM -11:15 AM

Mosman

Epping : 1 睡房售價 $708K 起 (2016 年末 ) Penrith : 1 睡房售價 $410K 起 Parramatta : 1 睡房售價 623K 起 (2016 年 9 月 ) Turramurra : 1 睡房售價 $699K 起

Maroubra

532 Military Road

924 Anzac Parade

複式物業，機會難得，帶庭院， 2 入口可進入的商業建築，有上

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鎖 車 庫， 位 於 Mosman， 前 庭 面對 Military Road。 顯眼位置，一樓開放式展廳， 二樓可作辦公室。 距悉尼中央商務區 8 公里，2.5 公里至北悉尼中央商務區 無 GST ！售後回租 3 年 $1,700,000 更 多 資 訊 請 致 電 Steve 0421 360 866

Leonay

66 Leonay Parade 請登記您的購買意向 愉快的生活空間，極近高爾夫球場 和迷人的 Nepean 河。 休閒、輕鬆的生活方式及迷人的周 邊環境。 特色： * 複式，寬敞的 5 臥室（ 4 臥室有 入牆櫃） * 寬敞書房和家庭房 * 大起居室與家庭酒吧，私人休息 的娛樂的絕佳住所！ * 分體空調 * 美景陽臺，俯瞰高爾夫球場 * 土地面積約 708 平方米 近公立學校和方便可到 M4 詳電 : Luke Chai 0434 280 707

7

4

生意出售

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誠聘 誠聘地產工作人員， 需懂中文 請發送簡歷至 david@century21eastwood.com.au

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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106/192 vimira rd

諮詢熱線： 9858 3777/ 8021 1721

Macquaire Park

$700,000 起

523/7 Alma Road

Eastwood $650,000 - $680,000

439/62-80 Rowe Street

Eric 林 0414 653 938

Parramatta

$650,000 - $680,000

14-16 Lennox Street

$505,000-550,000

黃金位置 首置業者及精明投資者的良機

現代 1 睡房雅柏文 * 寬敞開放式起居室及飯廳可通向有頂 * 陽臺 * 整潔實木廚房，可觀綠蔭花園美景 * 主人房有入牆櫃，經側門可通向陽臺 * 寬敞浴室，獨立淋浴及浴缸 * 室內洗衣房，雙上鎖車庫，儲物區 * 步行可至學校，Macquarie 大學，火 車站，店鋪及公園 * 近 North Ryde 商圈，易至 city 及 M2

近新寬敞 1 睡房雅柏文 投 資 良 機， 全 新 1 睡 房 雅 柏 文。 寬敞起居室，大廚房，寬敞櫥櫃空 間。 宜學生，想縮小住宅面積者或投資 者購買。 * 寬敞 1 睡房物業，有入牆櫃 * 陽光充足開放式起居室有陽臺 * 空調 * 明亮廚房，室內洗衣房 * 保安車位 * 新的購物商場

近新 1 睡房雅柏文，便利位置，近 Eastwood 購物中心及公共交通。 * 寬敞起居室有學習區 * 寬敞睡房有入牆櫃 * 現代廚房，不銹鋼廚具，中央空調 * 室內洗衣房，可視對講系統 * 保安車位，獨立上鎖儲物室 * 短程步行可至火車站，市中心及 & Eastwood 公立學校 * 總面積約 80 平方米

頂層 2 睡房物業，步行僅幾分 鐘 可 至 火 車 站，Westfield 購 物中心及 Parramatta CBD。 * 寬敞、陽光充足睡房，主人 有帶鏡入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳 * 保安樓宇，室內洗衣房，大 陽臺，上鎖車庫 * 自住、投資皆宜

開放參觀 : 週六 12:30 pm - 1:00 pm

開放參觀 : 週六 11:00 am - 11:30 am

詳電：Anthony Tam 0426 286 998

詳電 Anthony Tam 0426 286 998.

Bankstown

Eastwood

Glebe

$780,000 - $820,000

6/29 Ethel Street

$610,000 - $650,000

3305/21 Scotsman Street

$900,000

DUNDAS VALLEY

30 Rumsey Crescent

已售

成

已

功

付

售

訂

出

金

5/13-15 Oxford Avenue

小型保安社區內 獨立 Townhouse 房市上能見到的最佳 townhouse， 陽光充足的娛樂區，黃金位置，高 品質完工，近一切設施。 * 所有 4 睡房均有空調 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代煮食廚房，浴室 * 美景後院有娛樂區及燒烤區 * 短程步行可至火車站，購物中心 及學校 總面積約 278 平方米 管理費 $469 p/q 開放參觀 : 週六 12:00 pm - 12:30 pm

全新裝修，靚麗家居—便利位置

全新 1 睡房雅柏文

保養良好，全新裝修 2 睡房家居，短程可 至 Eastwood 火 車 站，Eastwood 公 立 學 校校網。 * 室內新裝修，複合地板 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 時尚新裝修廚房，高品質廚具 * 全新磁磚浴室 * 有頂車位 * 近火車站，學校及店鋪 物業費 : 約 $745.35/ 季 市政費：約 $259/ 季 水費：約 $175/ 季 總面積約 79 平方米

位 於 樓 宇 3 層， 全 新 1 睡 房 雅 柏文，由澳大利亞領先的開發商 Prestige 建造，全新，寧靜位置， 保安陽臺，室內洗衣房，空調—高 品質完工。 特色： * 睡房有入牆櫃，可通向陽臺 * 空調 * 保安車位 * 大陽臺 * 高品質廚具 * 近店鋪，咖啡店，步行可至情人 港及 CBD

開放參觀：週六 11-11:00am 或預約參觀

卓越開發機會！ 黃金位置，魅力家居 Dundas Valley 538 平方米大地， 2 睡房 house 出售！ * 2 睡房均有入牆櫃 * 現代廚房，洗碗機 * 設施齊全的浴室，有洗衣設施 * 美景後院有花園 * 戶外娛樂區可供夏天燒烤 * 黃金位置，近公共交通及學校 * 空調，車棚及室內洗衣房 現場拍賣：2016 年 4 月 16 日 週六 13:30PM 開放參觀 : 週六 1:00PM - 1:30PM

51A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

9638 4048

rydalmere@elementrealty.com.au

Melrose Park

48 Cobham Avenue

3

市

上

2

獨棟雙磚典雅別墅，後花園一 步之遙即是高爾夫球場和公 園，美景盡收眼簾！寬敞幽靜 大街，和藹友善鄰居。3 大臥 室，整潔大方，另加一個太陽 房 和 Study， 開 放 式 廚 房， 生 活客廳區域，採光充裕。後花 園帶有游泳池和噴泉。這是每 個人心中的理想家園！

2

新

Telopea

1A Wylde St 5

上

3

寬敞明亮與高品質的精妙融 合，2 年 新 5 房 Duplex， 位 於 靜 街， 靠 近 Carlingford, 屬於 Carlingford West 學區。 優質時尚，完美佈局，現代 化廚房，適宜家居。室內面 積與占地面積都是獨一無二 的。

2

新

Dundas Valley

4 Varndell Place Rydalmere 3

市

上

1

詳情請電： William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

6 Marguerette Street 2

Ermington 不容錯過的 Duplex

Blacktown 上

開放時間：週六 3:00 – 3:30pm 詳情請電 : Nickolas Tao 0433 996 188

1

3 房 1 卫带主人套房，带锁车库 和门口额外停车位。5 分钟左右 走 路 到 bus 站 直 达 Blacktown Center，交通便利。带空调，燃 气煮食，宽敞的客厅和后院让你 的生活更加悠闲惬意。适合首次 置业，投资（高租金回报），跟 温馨小家庭自住不要错过。

1

新

聯排別墅 （首次置業，投資首選）

Belfield

開放時間：周六 10:00-10:30am 詳情請電 :William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

1 Varidel Ave 3

上

2

全 磚 豪 華 經 典 Duplex， 坐 落 於 Belfield 安靜優雅街道，公園美景 一步之遙，盡收眼簾。3 大臥室帶 有一個主人套間，環繞式陽台讓你 每一天都享受溫暖的陽光和新鮮的 空氣！ 2 個獨立生活空間，可做書 房，利用價值高。交通便捷，開車 至 Campsie 購物街只需 5 分鐘。 價格合理，歡迎詢問！

3

新

Rydalmere 高品質雙磚公寓，售價 $595,000 起，優質 開發團隊，品質值得信賴。開發商提供 settle 後第一年 4.5% 租金保障，1/2/3 房精品戶型，極近超市，學校和 公交系統。詳情請致電垂詢！ 詳情請電 : 開放時間： Alex Cheng 0425 666 655 Sandy Shi 0468 928 888 週六 9:30 - 10:00PM

Melrose Park

14 Lancaster Avenue 3

市

1

精緻典雅 Duplex

Dundas

安 靜 優 雅 街 道， 鄰 居 和 藹 友 善， 交 通 購 物 便 捷。 Melrose Park 雙磚精緻別墅， 地勢平， 3 大臥室， 木 質地板覆蓋生活，用餐空間，現代實用廚房，花園規整 易打理。絕對是自住投資的理想選擇！ 詳情請電 : Nickolas Tao 0433 996 188 Sandy Shi 0468 928 888

詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188

Toongabbie

1 Budgeree Road Rydalmere

市

1

市

上市 新上

65A Woodstock Street

5

3

3

新

五房華麗大 House

位於 Dundas 中心區域雙磚 Townhouse， 3 房 2 衛帶 主人套房，帶鎖車庫。近 Dundas 商業中心，火車站， 公交車站和學校，生活非常便利。寬敞明亮的客廳和簡 潔規整的後院讓你的生活舒心愜意。小區含游泳池和網 球場等娛樂設施，豐富你的日常生活。

坐落於安靜街道，寬敞的室內佈局及華麗裝飾， 採用高質量歐式瓷磚地板，現代化的燃氣廚房與 石檯面，主臥浴室更設有水療浴缸，極盡奢華。 可步行至商店和當地設施，如圖書館，郵局。便 利和雅緻房屋造型，一應俱全。

開放時間： 週六 11:00 – 11:30pm

Telopea

詳情請電 :Alex Cheng 0425 666 655 Sandy Shi 0468 928 888

8 Field Place

市

詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888

$660K+ Rydalmere 22-24 Burbang Crescent $614K+

新

全新公寓樓花 超值價格！超值物業！超值機會！

罕有開發用地

距離 Toongabbie 火車站，購物街，公園和學校一步之 遙。3,4,5 房 2 層或 3 層聯體別墅可供您選擇，超大室內 空間，精緻裝修，坐落於安靜寬敞街道。2017 年完工交 房。超值價格！超值物業！超值機會！不容錯過！全新 6 套超大 Townhouses 聯體別墅，現已火熱發售中！

這是一個已獲 Parramatta Council 批准 DA 的開發用地。 靜街，舉步可竹學校和商店，於 Parramatta，Eastwood， Ryde，Macquarie Park 的中心位置，位置便利，絕對是一 個發展住宅公寓的良機 ! 建築圖則，平面圖及容積率報告 可致電查詢。開發商和精明的投資者值得留意切勿錯過！

Alex Cheng 0425 666 655 M.Marketing

Guildford

上

新

更多訊息歡迎來電咨詢 詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188

開放時間：週六 10.00– 10.30pm 詳情請電：Nickolas Tao 0433 996 188

Dundas 中心 雙磚 Townhouse

市

上

新

2

新

開放時間： 周六 1:00 - 1:30pm

上

3

市 市

雙磚精緻別墅

近全新！ Ermington 精緻典雅 Duplex。坐落於 Ermington 安靜寬敞大街，距離購物街，公車站，公園和學校短分鐘 內到達。4 大規整臥室，彩光充裕，主人套房帶有獨立衛生 間及衣帽間和陽台。現代設計廚房，木質地板覆蓋整個生 活局域，花園整齊空間大。是理想家園的最佳選擇！

$730K-770K

Unit 68/125 Park Road

上 新上

新

新

全磚豪華經典 Duplex

1

上

上

$515k

7/16 Patricia St 3

市

市

2

市

Sandy Shi 0468 928 888 Director

安靜，優雅，美景，你不容錯 過 的 Duplex 就 在 這 裡， 坐 落 於 Ermington 好 街 道， 高 地 勢，4 大臥室附帶美景，高質 量現代廚房，整潔生活空間， 距 離 Ermington 商 業 街， 交 通，公園和學校一步之遙。好 的生活，對的選擇，趕快行動 吧！

1

全新雙磚樓花 開發商提供 settle 後第一年 4.5% 租金保障

佔地約 880 平米的大的 House，客廳地面木地板，寬敞明亮。寬廣 的後院，帶有娛樂休閒的戶外休息室，可燒烤同時用於家庭聚餐。 裝修華麗帶有溫馨的三個房間，以及豪華的現代化廚房以及浴室。位 於 Dundas Valley 最 舒 適， 安 靜 的 街 道 盡 頭， 同 時 近 Carlingford， Eastwood，Parramatta 生活便利。

4

$595k+

保 金 租 供 提

舒適與華麗的完美結合

Ermington

66-68 park road

障

4

新

開放時間： 週六 12:00 - 12:30PM

上

2

新

開放時間：週六 2:00-2:30pm 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

獨一無二的特大 Duplex

1 Boronia Street 4

市

開放時間：週六 11:30-12:00pm 更多訊息歡迎來電咨詢 詳情請電 : Nickolas Tao 0433 996 188

獨棟雙磚大屋

市

Ermington

更多訊息歡迎來電咨詢 详情请电 : Sandy Shi 0468 928 888

Nickolas Tao 0433 996 188 Sales Consultant

全新靜街華麗公寓樓花 凡購三套或以上 可獲更多優惠 ! 全新樓花，開發商提供 1 萬元優惠，首次置業更可享受政 府補貼與印花稅減免，請不要錯過！優質公寓，超值價格， 高租金回報，兼享繁華寧靜，投資自住均可。可步行到附 近車站，近 Carlingford, Eastwood 和 Parramatta, 便利中 美麗寧靜，舒適居住環境。歡迎致電。 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

William Cheng 0435 475 842 Sales Consultant

全新公寓樓花 售價僅 $614,000 起 , 高品質開發商 , 低物業管理費 , 1/2/3 房精選戶型 . 近 Parramatta 和 Eastwood, 驅 車 10 分鐘可到 Westfield 購物中心 . 歡迎致電查詢 ! 開放時間： 預約看房

William Song 0419 988 168 Property Manager

詳情請電 : Alex Cheng 0425 666 655 Sandy Shi 0468 928 888

Crystal Wong 0421 923 520

50A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Epping

5/163 Carlingford Rd 2

2

1

近新優質雅柏文，位於靜中 帶旺地點，鄰近大型購物中 心，多間名校，火車站及圖 書館等，交通便利。室內間 格實用，享開陽公園景及採 光充足。備先進大廈入口， 保安系統。

最後 1 套

開放參觀：週六 10.15-10.45am

詳電：Arthur Liu 0405 538 512

請聯繫中介 Forest Lodge/Glebe 11 Ross St

請聯繫仲介

參觀 : 週六 12:00-12:30pm 詳電：Ricky 0411 445 503

Dundas

3/167 Kissing Point Rd 2

2

1

Broadway，步行約 200 米到雪梨大學，只 5-10 分鐘公車到 CBD 商業區。用 料上乘，間格實用。總共 8 住宅及 2 商鋪。現已開工，大概明年中完工。

開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 詳電：Tom Chan 0448 456 065

請預約參觀 詳電：Arthur Liu 0405 538 512 Mandy Kim 0425 283 587( 英及韓語 )

$600K

1/5-7 Fig Tree Ave

172 Kissing Point Rd

$869K 3

Rydelmere

位於超靜街，全新，快完成樓花，設有套房，可 BBQ 全新鎮屋樓花，位於後排屋，非常安靜，位置方 前園娛樂區，雙浴室。步行幾分鐘到達 Telopea 火車站 便，有公車直達 Eastwood 火車站，也可以步行 及商場和超市，有公車到 Eastwood/West Ryde 火車站， 到 Telopea 火車站，商場及學校。 非常方便。 請預約參觀 詳電：Ricky 0411 445 503 詳電：Sunny Huang 0402 056 783 請預約參觀

Parramatta

3

2

2

三房豪華雅柏文 無敵美景 Carlingford

2-4

地極大 1,128 平方米

Ricky Ho 0411 445 503

B.Bus(Val),A.A.P.I/ 估價師

Tom Chan 0448 456 065 Director

Arthur Liu 0405 538 512

估價師 /Asso.Dip.(Val)

2

2

M.lnt'l.Bus

Sunny Huang 0402 056 783

請聯繫中介

30-32 Marshall Rd

位於超靜街，地大，樹林 背景，鳥語花香，單層設 計，4 房 3 廳，不用上落， 朝北方向，非常陽光。

Jessica Chow 0430 388 313

如 新， 難 得 三 房， 超 靜 雅 柏 文， 特 大 175 平 方 米 總 面 積， 大 露 臺， 面 向 靜 街。 在 Carlingfort Court 和 Carlingford Village 中間，非 常方便。有公車可到各區， 包括 Epping 火車站。也可以 步行到 Carlingford 火車站。 開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

一年新

$1.35M Telopea

請預約參觀 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

$850K

301/245 Carlingford Rd

3

開放參觀 : 週六 11.15-11.45am 詳電：Cathy Liu 0450 068 816

2

開放參觀 : 週六 3.00PM-3.30PM 詳電：Tom Chan 0448 456 065

雙磚鎮屋

豪華超大雅柏文位於高層，俯 瞰無敵美景。三超大睡房均帶 入牆櫃，主人套房帶衛生間， 可出陽臺。明亮寬大客廳和飯 廳， 摩 登 時 尚 廚 房， 煤 氣 煮 食。近 Parramatta CBD 商圈， Westfield Shopping Centre, 咖 啡廳，學校，公園以及火車站 及各種公共交通。投資、自住 首選

2B Honiton Ave

4

14/9 Elonera St $759K-799K 雙 磚 四 房 鎮 屋， 位 處 綠 蔭 4 2.5 2 靜街，交通方便，鄰近 Aldi 超市，商店及公車站。只數 分 鐘 車 程 可 至 Parramatta 市 中 心 及 西 雪 梨 大 學， Eastwood 及 Carlingford。 室 內 面 積 177 平 方 尺， 超 大廚房，及活動空間，寬大 主人房連有蓋露臺。

請出價 Carlingford

1502B/8 Cowper Street

$759K

近全新 3 年聯排別墅，現代 化寬敞佈局。2 間超大臥室， 每間臥室都設有私人陽臺。 戶外區域，適合戶外娛樂、 餐飲和燒烤。低物業管理費 約 $505/ 季。適合首次購房 者和投資者。

優質雅柏文連 2 商鋪，可分開出售，位於靜中帶旺地點。鄰近大型購物中心，

開放參觀：週六 11-11.30pm 詳電：Arthur Liu 0405 538 512

$800K

全 新 鎮 屋 樓 花， 均 為 3 睡房，位置方便，分鐘 車 程 可 至 Carlingford , Eastwood, 可 步 行 到 火 車站，生活便利。

13 套精品樓花火熱上市

Jonathan Ho 0410 547 050

Frank LIANG 0426 978 183 B.Acc.

Mandy KIM 0425 283 587

Dip.Property, Lic.RE agent( 韓語 )

Calvin Lai 0406 687 432

Property Manager

Nick Zeng 0452 589 394

Assistant Property Manager

49A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

9858 5850

HOMES & PROJECTS 4

市 新上

2

2

詳電： JUDGE SUN 0430 280 961

$1.7M

290 Qarry Road

2

市 新上

1

1

Eastwood

238 North Rd

$1.35-1.45M

4

市 新上

2

2

Telopea

0411 679 930

20/65-69 Adderton Rd

2

市 新上

2

1

SHOPPING CENTRE。超大後院， 便宜活動娛樂區。

市 新上

Ermington20 Wentworth St $950K-1.025M Ermington 20a Wentworth St $920K-980K

Carlingford 28/231-235 Carlingford Rd 2

市 新上

3

$700K 1

詳電：Carrie He 0411 679 930

unchbowl

新上

1

詳電：Carrie He 0411 679 930

$550K Wentworth Point 2 1 市 新上

近新便利二房公寓，極近火車站，新購物中心上層，生 活設施一應俱全，高速增長在地區，投資、自住皆宜。

詳電： Carrie He 0411 679 930 開放參觀：週六 12.00-12.30pm 詳情請電：Judge Sun 0430 280 961

$1.19M

84 Rippon Ave

全 新 裝 修 三 房 磚 屋， 生 活， 交 通 便 利， 步 行 可 到 各 商 店， 公 園， 學 校。 可 乘 公 共 路 線 至 CITY,PARRAMATTA,RYDE

出售 Blacktown 2

North Parramatta

2/44 Bellevue Street

2

DA 批准 Duplex 用地 高地向陽大地磚房， 步行極近學校， 火車站，公交站及大學。 購物 便利。 Bus 5 分鐘至 parramatta 市中心，也有車可至 Eastwood, MQ 大學以及 Sydney CBD. 已獲准可開發兩間 4 房 3 衛 Duplex. 最多 5 年有效。此為罕見自住，投資，營利多樣可能性共用的特殊機會，業 主可考慮 Long Settlement. 開放參觀：週六 2pm-2.30pm

Carrie He

Carrie He 0411 679 930 0411 679 930 Director Director

$650,000 2

市 新上

出售

6

4

2

Andy Lin 0433 433 093

Foreshore Place

1

預約參觀

$760K-770K Epping 1 1

12, 12a, 14&14a Cliff Road

請出價

市

新上

罕見優質雙磚 TOWNHOUSE 靜街大地，雙層磚房

Melrose Park

Oatlands

市

新上

3

$950K-1M 2 2

極罕有近水岸 3 房 villa, 極至近 4 米高大穹頂生活居住空 間。幽靜三房超大雙車庫，面對水岸公園，步行可至輪 渡，Meadowbank 火車站，生活設施及環境極佳。 請預約參觀

Ryan Chen Ryan Chen Sales Assistant Sales Assistant

Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood Phone: 9858 5850

21 Volmer St

市

全新豪宅 *位於幽靜山頂，俯視Oatlands地區美景，眺望悉尼市區 *名師設計，用料考究， 精心打造的精品豪宅 *周邊明校林立，中西購物中心近在咫尺 *駕車數分鐘可達 Parramatta CBD, Carlingford, Eastwood華人區 *鄰近Oatlands高爾夫球場及公園 綠地，悠閒活動設施齊備 *具備極佳居住環境

詳電：Judge Sun 0430 280 961 預約參觀

Andy Lin Andy Lin 04330433 433433 093 093 SalesSales Consultant Consultant

$2.8M

新上

罕見優質雙磚 TOWNHOUSE 清幽近水 villa

開放參觀：週六 3.00-3.30pm 詳電：Judge Sun 0430 280 961

詳電：Judge Sun 0430 280 961

* 占地面積為 1809 平方米，現有四間寬敞磚房 * 可建 8 層公寓，限高 26.5 米（需市政批准） * 步行 7 分鐘到 Epping 火車站，3 分鐘到 Coles 超市和餐館，近 Epping West Public 和其他名校 請預約參觀

自住、投資不二佳選

Judge Sun

詳電：Judge Sun 0430 280 961

19 Western Cres

天狼星 Waterfront（地標式樓盤）一線水景房。預 2018 完工。 * 一房一衛一車庫，儲藏空間 * 室內面積 70 平（含太陽房） * 東 北朝向，盡享無遮擋一線水景 *10 分鐘步行至 Rhodes 火車站 *5 分鐘步行至輪渡 * 近小學，商場，私立名校，大學 詳電：Andy Lin 0433 433 093 Carrie He 0411 679 930

1

位於Parramatta市中心，5分鐘車程高地。靜街，低密度雅致wcpj.pilin公 園綠蔭。生活購物配套設施一應具全。有多樣公共交通連通各主要城區， 極盡便利、租金可觀。住屋東西通透，具極佳通風採光。 同時具有前後陽臺庭院。空間之大可比鎮屋，物超所值。

Judge Sun 0430 280 961 0430 280 961 Director Director

2

全新裝修，生活便利

豪華一線水景房 罕見優質雙磚 TOWNHOUSE

一年新 2 房 2 衛朝北公寓，室內面積 81 平方米，特大朝北 陽臺（近 40 平方米。開放式。步行 2 分鐘到 Carlingford Court,5 分鐘到 Carlingford Village，10 分鐘到火車站。

Dundas

2

2

Ryde 靜街雙連地 House 出售 * 約 1900 平方米別墅開發 罕有 6 房獨立大屋，近新優質裝修，用料手功皆優秀，室 用地 * 前庭寬約 30.3 米 * 絕佳位置，潛力無限，利豐厚 內採光良好，煤氣煮食，劇場天頂射燈及現代感精美衛浴， *Long Settlement Available * 合小型、個人、投資者或開 步行至學校、購物中心、適合大家庭或投資。 發商

總面積 135 平方米 一年新公寓

開放參觀：週六 10.00-10.30am

4

3

市 新上

Ryde 雙連地大房 別墅開發用地

121/1-9 The Broadway

2

1

獨立戶權

4&6 Heath Street

市 新上

Adam Wang 0405 330 830

市

全新裝修

2

全新裝修靜街三房磚屋，步行可至學校、商店、公園等社區。有 多條公交路線可至 City，Parramatta，Ryde。極為便利，室內採 光極佳，佈局合理，煤氣煮食，空調及衛浴暖燈一應俱全，無需 額外投入，即可入住 詳電：Judge Sun 0430 280 961

半年全新優質 Unit，位於旺中帶靜地點，1 分鐘步行至 3 房屋 , 後院佔地 108 平方米 , 坐落於靜街 , 步行 15 分鐘 火車站，交通便利，陽光充足，並有超大飯廳和現代化 到 EASTWOOD 火車站 和 商業中心。屬於 Denistone East 廚房。 Public, Epping Boys High School 校區。 Adam Wang 0405 330 830

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市 新上

向北鎮屋 步行至火車站

詳電：Carrie He 0411 679 930

詳電：Carrie He 0411 679 930 Adam Wang 0405 330 830

全新裝修，雙磚屋

Eastwood 3/31 Alexandria Ave $1.2-1.25M Ryde 2

48 Moira Avenue $1.4M-1.5M

Denistone West

活，極致享受。步行可到火車站，

全磚房，位於 Eastwood 黃金地段，步行可至商店，公園，門口巴 士可至麥考瑞大學 及 Eastwood 商業區，房屋明亮通透，開放式廚 房，不銹鋼煤氣灶台，臥室帶衛生間，佈局合理舒適，樓下有多功 能室，儲藏空間，後院草坪容易打理。Denistone East 校網。 詳電：Carrie He 0411 679 930 Adam Wang 0405 330 830

3

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700 平方米地，全新裝修，摩登生

物美價廉

Adam Wang 0405 330 830

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靜街大地，全新裝修，雙磚屋， 約

高地 Duplex 發展用地 佔地面積 600 平方米，前庭寬約 24.4 米 - 潛力開發用地，可建 TORRENS TITLE DUPLEXES (STCA) - LONG SETTLEMENT AVAILABLE - 交 通 方 便， 近 MACQUARIE UNI, MACQUARIE SHOPPING CENTRE, TOP RYDE SHOPPING CENTRE, EASTWOOD 華人超市。

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市 新上

96 North Rocks Road 出售

美 宅 配 置 家 庭 影 院， 比 鄰 PARRAMATTA 市 中 心， 鬧 中 取靜，生活極便利。背靠森林 公園，環境清幽。此全新大宅 實屬罕見。佔地 796 平方米， 南北通透，通風極佳。近各大 名校。室內裝修用料上乘，充 滿巧思。

全新極緻美宅

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North Rocks

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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如果您有物業出租，請聯繫持牌地產代理 Jenny Sim 0450 443 225, 物業出售請聯繫 Marianti Chan 0414 814 321 更多出租或出售物業請查詢

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Eastwood

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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Carlingford

3 Franklin Place

現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 3:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

獨立契約 duplex

4/5

拍賣

3

2

寧靜位置，寬敞磚木家居，現全屋鋪有拋光實木地板， 可重新裝修。正規起居室，獨立飯廳，家庭活動室及娛 樂室，木梁和斜屋頂，可陳鵬向大實木平臺，至後院及易 打理的花園。近巴士站，Carlingford Court，易至 M2。 近 Carlingford West 公立學校，Murray Farm 公立學校， Cheltenham Girls 高中，James Ruse & Kings/Tara。 *3/4 睡房或書房均有入牆櫃 * 電煮食廚房，第 2 浴室 * 分體空調；煤氣加熱 * 上鎖車庫，面積約 714 平方米 * 近本地公園，巴士站及學校

迴旋靜街，高地勢物業

現場拍賣：2016 年 4 月 23 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 9:30-10:00am 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

1

2

1

Marsfield

5

3

2

1

Eastwood

84 Abuklea Road

3

拍賣

拍賣

現代近新物業，宜家庭居住。豪華雙磚，精湛設計，寬敞起 居室及飯廳。開放式煤氣煮食廚房，凱撒石檯面，歐式廚具， 可通向戶外露臺，泳池，燒烤區及批薩烤箱。黃金位置，近 Eastwood Heights 公立學校及 Epping 男高，火車站及巴士 站可至市中心及 Eastwood & Macquarie 購物中心 *3 睡房有入牆櫃，1 睡房有步入式衣帽間 * 主人房有步入式衣帽間及現代套間 * 寬敞娛樂室或辦公室 * 高天花板，中央空調，LED 燈 *3 Zone 環繞立體聲 * 雙車庫 * 保安對講機 + 監控電視；太陽能系統 現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 10am（若未預先售出） 開放參觀 : 週三 5:30 - 6:00pm, 週六 11:00 - 11:30am 或預約參觀 詳電 : Zack Liu 0426 957 897

便利位置，精品家居

3

2

1

Eastwood

3 Spencer Street

拍賣

2.5

2

3

1.5

現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 4:00pm 開放參觀：週六 12-12:30pm 或預約參觀 詳電 : Tian Hong 0451 977 781

1

North Rocks

297 North Rocks Road

黃金位置，現代 Townhouse

5

3

1

1

宏偉家居，潛在 Duplex 開發用地 （需市政批准）

3

2

現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 9:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 catherine.li@raywhite.com Dennis Nutt 0418 441 952 dennis.nutt@raywhite.com

2

1

1

Eastwood

6/56 Doomben Ave

拍賣

4

3

現場拍賣：2016 年 4 月 23 日 週六 4:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 3:30-4:00pm 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

2

Marsfield

72/188 Balaclava Rd

出售

出售：請聯繫中介 開放參觀：週六 1-1:30pm 或預約參觀 詳電 : Tian Hong 0451 977 781

2+

Epping

8 Dorset Street

出售

古典家居！易於打理，安靜的街道上，近火車站。寬敞 正規起居室及飯廳，4 間臥室，3 間浴室和 2 個全新的 戶外活動區 - 下午茶，燒烤等活動的理想之地。 * 它已經完全翻新，節省您的時間，精力和費用！ * 步行至 Epping 火車站和商店，不用駕車 * 無臺階，側面和後面都可進入物業。方便兒童和老人 * 所有臥室都是雙人房 * 沒有多餘的豪華設備和設施，無需額外花費 * 因有太陽能板 , 可將電賣給鄰居 , 獲得高收入 出售：$2,200,000 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電 : Paul Wong 0417 218 433

機會難得

2

2

1

Epping

Block A, 102/42-50 Cliff Road

出售

Epping 最新的保安公寓樓宇內，北向 2 臥室的公寓， 實用的外觀，精緻內飾，怡人佈局。開放式的起居室 和用餐區，可通向陽光充足的陽臺。現代化的燃氣廚 房 與 石 檯 面，Fisher & Paykel 廚 具， 智 能 洗 碗 機 和 玻璃防濺板。即將完工，可準備入住或出租！極好的 機會，機會難得。便利位置，靠近商店，公共汽車站 和 Epping 火車站。近學校 - Epping Boys 男子高中和 Cheltenham 女子高中。 • 所有臥室有入牆櫃 ; 主人房有套間；優雅寬敞浴室 • 室內洗衣房，總面積約 83 平方米，一個車位

風良好，寬敞雅柏文，遠離交通。物業位於中間層，冬暖、夏涼！ 新近粉刷，保養良好。首置業者及精明投資者的良機。幾步可至 Eastwood 火車站，店鋪及公共泊車位。 *2 間寬敞睡房及書房；寬敞起居室與開放式廚房相連 * 室內洗衣房 + 車位；小型、低層樓宇，僅 12 套物業！ * 名校網 * 物業費 : 約 $ 872/ 季 市政費：約 $261/ 季 水費：約 $262/ 季 現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 9:00am（若未預先售出） 詳電 :Paul Wong 0417 218 433

拍賣

Marsfield黃金位置，雙磚現代家居，宜年輕夫婦或家庭購買。 開放式起居室及飯廳可通向陽臺，可觀綠蔭及街道美景。廚 房有不銹鋼廚具，花崗石檯面。樓上寬敞浴室，高品質浴具， LED 燈，寬敞睡房均有入牆櫃。面對 Macquarie 大學 * 主人房有入牆櫃及套間 * 寬敞起居室及飯廳有天花板風扇 * 獨立室內洗衣房，近廚房 * 樓宇設施有泳池，spa，健身房 * 雙車庫；近巴士站 * 近超市及火車站

2 睡房帶書房物業！整潔、易打理，即可入住。自然光充足，通

開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀

Telopea

1 Kywong Street

寧靜位置，易打理的花園圍繞，新裝修 house，面積約 651 平方米，21 米寬前庭，機會難得，是大家庭或投資 者的良機。新近裝修的廚房，寬敞的櫥櫃空間，娛樂室 有水吧，樓下儲物室。寬實木平臺，燒烤區，入地泳池， 宜娛樂。 *4 睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 浴室內有 spa 浴缸；2 室內洗衣房 * 全屋鋪有實木地板；有頂平臺 *Duplex 開發良機（需市政批准） * 近本地公園及名校！ *Carlingford West 小學校網

負擔得起的物業，古典與現代風格完美融合。室內、外融 匯貫通，占地面積約 714 平方米。寬敞起居室及飯廳，開 放式廚房可通向有頂實木平臺。步行可至 North Rocks 購 物中心，North Rocks 小學及 Christ the King Schools。首 置業者及精明投資者及想縮小住宅面積者的良機。請把握 機會！ * 全屋鋪有拋光實木地板；3 睡房及 1 書房；寬敞起居室 * 開放式花崗石檯面廚房；新娛樂平臺，大後院 * 寬泊車位，可停 2-3 輛車；平臺可觀山景 * 近店鋪，巴士站，可至 Epping 及 Parramatta 火車站

N o r t h R ocks 綠蔭家居

出售

出售：請聯繫中介 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電 : Francis Wong 0412 298 068

便利位置，豪華休閒雅柏文

拍賣

Carlingford

3/50 Felton Road

新近完工，現代 townhouse，便利位置，近 Carlingford 學校， 包括 Carlingford West 小學及 James Ruse 高中，步行可至巴 士站，火車站，極近 Carlingford 購物中心， Carlingford Village ，頂級小學校網 *3 睡房，主人房有步入式衣帽間及套間 *2 浴室及客用衛生間 * 寬敞起居室及飯廳，娛樂室 * 現代煤氣煮食廚房，石質檯面 * 高品質完工，起居室鋪有磁磚，樓上鋪有地板 * 高天花板，中央空調，保安報警系統 * 陽光充足的前院，有頂燒烤區 * 面積約 286 平方米 稅費 : 約 $765/ 季 市政費：約 $816/ 年 水費：約 $250/ 季

新近裝修家居，Spencer Street 高地勢，宜現代家庭居住。 多個寬敞生活區，鋪有拋光實木地板。主人房與書房相 連，第 2 睡房有飄窗。家庭活動室可通向有頂娛樂露臺， 燒烤區，可觀易打理的花園。短程可至 Eastwood 火車站， Eastwood 購物中心，著名小學及高中校網。 * 寬敞起居室及家庭活動室 * 現代廚房，凱撒石檯面 * 有頂娛樂區 * 上鎖車庫 + 儲物室 * 步行可至購物中心，巴士站及火車站 * 名校網

Eastwood 保養良好物業

拍賣

現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

精湛設計家居 —— 僅 2 年新

85/6-8 Nile Close

現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 4:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 2:00-2:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Epping

89 Dunlop Street

迴旋街道，寧靜位置，高地勢，3.7 米高門廳，錯層設 計——宜娛樂。開放式煤氣煮食廚房，70mm 凱撒石檯 面，食品貯藏室與飯廳相連，大理石火爐，起居室，可 通向有頂露臺，燒烤區。短程步行可至巴士站，可至店 鋪及火車站。近 Epping West 小學 , Cheltenham 女高 及 Epping 男高。 * 娛樂室 &3 睡房均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺 * 實木地面，高天花板，中央空調 * 砂岩平臺花園；雙車庫 * 土地面積約 796.7 平方米，誠薦參觀

位於保安樓宇中間層，休閒樓宇內，保養良好物業，開放式起居 室及飯廳，可通向陽光充足的陽臺。煤氣煮食廚房，早餐吧，洗 碗機。保安車位。首置業者及精明投資者的良機，宜年輕家庭或 想縮小住宅面積者購買。黃金中心位置，近 Macquarie 大學，購 物中心，巴士站，火車站，近 Epping 男校及 Cheltenham 女高。 * 開放式起居室及飯廳可通向陽光充足的北向陽臺 * 煤氣煮食廚房，早餐吧，洗碗機；空調 * 主人房有私人陽臺；2 睡房均有入牆櫃 * 新粉刷，新地毯；空調 *2 泳池，網球場；近巴士站及火車站 * 面積約 104 平方米，物業費 : 約 $1150/ 季 市政費：約 $258/ 季 水費：約 $178/ 季

東北向休閒雅柏文！

拍賣

寧靜街道，寬敞獨立契約 Duplex，機會難得，宜大家庭購 買。寬敞起居室，娛樂室，飯廳，家庭活動室可通向有頂 磁磚露臺，綠蔭後院。開放式煤氣煮食廚房，凱撒石檯面。 近火車站，巴士站，店鋪，本地公園，購物中心，名校。 幾分鐘車和可至西悉尼大學。 * 主人房有套間；所有睡房均有入牆櫃；樓下潛力睡房 * 中央空調，保安報警系統；高天花板 * 室內可至上鎖車庫 + 街邊泊車位 * 獨立契約，寬敞大地，面積約 347 平方米，13 米寬前庭

Epping 中心，全磚雅柏文，位於保安樓宇頂層，首置業者

短程步行可至火車站！寧靜位置雅柏文 !

Telopea

16 Burke Street

41A

Epping 全新豪華雅柏文 !

出售：$840,000-$890,000 預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

40A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016 402 Oxford St Bondi Juncton NSW 2022

T：02 8668 5069 F: 02 8068 2887

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Liverpool

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Marsfield 賣 六拍 本週

66/1-5 Busaco Rd

2

1.5

2

明亮寬敞舒適 近新社區，步行至大學

指導售價：$750k-$820k 現場拍賣：2016 年 4 月 23 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 3.00-3.30pm

市 新上

市 新上

$500 + 每週 GST

繁忙商业大街，光亮宽敞店铺， 前铺 歡迎來電諮詢預約參觀 后居有一停车位，路边停车免费。适 Helen 徐 ： 0433 839888 合小餐饮，咖啡店，工场间，办公室， www.aacausproperties.com Email: helen.aacausproperties.com 展示厅 等等， 创业您的事业首选！

61 Terry Rd

4

1.5

1

現代與古典的完美結合 高勢平坦大地，步行至火車站

極受歡迎的近新休閒式社區，明亮，寬敞排屋。二大睡房 加書房，多個功能的活動空間。園藝花園，二個大陽臺， 現代化廚房，浴室，上鎖自動車庫，社區內有泳池，BBQ 等娛樂設施，門口 CITY 巴士，步行至大學，火車站，購 物中心及一切設施。

Marsfield

Eastwood

這間新裝修且加建的雙磚屋集現代與古典為一體。四大睡 房，均帶入牆櫃，高天花，超大起居室可觀後花園，地大平 坦，現代化煤氣煮食廚房，摩登浴室，戶外娛樂空間，短 程步行至著名學校，火車站，門前巴士，極適合家庭居住。 現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 / 週四 1-1.30pm 或預約參觀

34 Yangalla St

3

1.5

2

Epping 市 新上

3/1 Chester St

3

Shop 180 Terminus St

1

Epping 市 新上

44 Magnolia Ave

3

1.5

2

27 年來首次上市 高勢平坦大地，綠蔭美景花園圍繞 27 年來首次上市，保養良好，舒適物業，綠蔭美景花園圍繞。室內、外空間 融匯貫通，露臺及可供下午茶的陽臺可觀美景！黃金位置，步行可至店鋪， 著名學校，公共交通，公園及便利設施。陽光充足寬敞起居室可通向戶外， 可進餐廚房，可觀花園美景，主人房有飄窗，所有睡房均有入牆櫃，天花板 風扇，中央空調，洗衣房內有衛生間，有頂戶外 BBQ 娛樂區，可供戶外娛樂 ，封閉圍欄後院，兩個獨立上鎖自動車庫加長車道

Denistone East

11 Maycock St

4

市 新上

3

豪華高質全新學區房 迂回靜街 全新高品質豪華 Duplex，位於迂回靜街。四大睡房加書房，上下兩 個主人套房。寬敞明亮起居室，開放式現代化煤氣煮食廚房，雲石 檯面，拋光柚木地板，北向寬大後花園，中央空調，自動上鎖車庫， 摩登三大浴室，美不勝收，著名 Denistone East 小學校區房僅數步 之遙，短程步行至 City 巴士站，公園及一切設施。

現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 11- 11:30am & 週三 2-2.30pm

現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六及週四 2-2.30pm 或預約參觀

Marsfield

Eastwood /Denistone

1

4 Karalee Close

4

2

2

2

預告 新盤

96 Bellevue Ave

5

2

2

搶手樓宇，超大單元房 黃金地段，步行至火車站

保養良好佳居 迂回靜街，步行至大學

二合一住宅 短程步行至火車站

明亮寬敞紅磚屋，位於平坦方正大地上，正統客廳，飯廳， 超大可進餐廚房，單獨車庫及車棚，高天花，現有租客且 回報高。極適合投資或推倒重建夢想家園。短程步行至著 名中小學，大學及交通。

新裝修明亮三大睡房單元房，位於 Epping 黃金地段，非常 受歡迎的社區，僅 12 戶，“L”型客飯廳，可進餐廚房，現 代化浴室，陽臺上可眺望遠景，地段一流。300 米至火車 站及鎮中心，在著名中、小學校區內，門前巴士站。

保養良好佳居，位於一流地段。樓上三大睡房，正統客廳，

現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 10am 開放參觀 : 週六 12-12.30pm 或預約參觀

價格：$859K 開放參觀 : 週六 2-2.30pm 或預約參觀

26 年來首次上市，保養良好，一流佳居，位於迂回靜街， 近一切設施。光猛寬敞四大睡房，多個區域活動空間，開放 式現代化廚房，中央空調，柚木地板，易打理前後花園及入 地有柵欄泳池。第四臥室有單獨出入口可作姻親房或出租。 地段一流，門前有公車，短程步行至大學及火車站。

地大平坦方正 安靜街區，步行至大學

價格：$1.7M 開放參觀 : 週六 10- 10:30am

飯廳，現代化廚房，樓下二房加書房，並帶有廚房及單獨 出入口。易打理前後花園，大陽臺及有棚戶外 BBQ 娛樂區。 短程步行至 Eastwood 火車站，購物，著名學校及一切設施。

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

39A

38A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

ERMINGTON 2

2

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

160 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

聯繫中介

414/24-32 Koorine Street

預約參觀 全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一

1

37A

線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括

www.tyap.com.au

GLADESVILLE

登記購買意向

17 Raven Street

5

3

參觀：週六 1-1:30PM 位於高勢，5 大睡房，兩個廚 房，樓上四年新有三睡房，主 人房帶浴室通後陽臺。樓下二 睡房，全磚結構，適合大家庭 或分租。交通方便，近渡輪及 公共交通，學校及超市，步行 幾分鐘可達水邊。

1

即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或 乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附 近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹 克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明 亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒 石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分 體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位，

全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築

美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！

WAITARA

聯繫中介

A612/21-39 Waitara Ave

預約參觀 全新豪華 2 睡房樓花，大約今年 7-8 月 份竣工，位於 Waitara 市中心文職，六 樓高層轉角雅柏文，面對 Mark Taylor Oval, 享受綠蔭健康生活環境。步行 約 4 分鐘至 Waitara 火車站，500 米 到 Hornsby, Westfield 大型購物中心及 名校。其中包括：2 大睡房，主人套房 帶步入式衣帽間及衛浴，明亮寬敞可飯 廳；分體空調，現代衛浴；煤氣煮食廚 房帶洗碗機；東向明媚陽台，可視對講 系統及保安車位

上佳機會，適合自住或投資

KILLARA

拍賣：5 月 7 日 11:15AM

25 Greengate Road

5

3

參觀：週六 10-10:30AM

2

Killara 校區房，5 房 3 衛浴 2 車位，正式 客廳，開放式飯廳和大家庭聚會廳，寬敞 舒適的臥室和設計漂亮高雅的高天花板， 木地板，653 平米大地，漂亮的後花園及 兒童遊樂設備。北向，靜街，高地，5 分 鐘步行至 Killara 火車站，15 分鐘步行至 Killara High 中學，附近高爾夫球場，網球 場，體育場，附近環繞的公園，以及方便 的交通，學校和購物為您和家人提供北區 高檔生活的選擇。

"Park Rise" 全新雅柏文樓花

詳情請聯繫 Jack Bi on 0425 232 728

ASQUITH

登記購買意向

417 Pacific Hwy Asquith

3

1

預約參觀

2

Asquith R4 高密度住宅发展机会 17.5 米高 5 层公寓 开发全新公寓的最佳位置 步行 3 分钟到 Asquith 火车站 Coles 超市，商店，学校和幼儿 园都举步到达。 规范方正平地 土地面积 638 平方米

WENTWORTH POINT

Centennial Park

拍賣：5 月 1 日 11:30AM

4/153 Cook Rd

1

參觀：週六 & 週日 11-11:30AM

1

中层 2 阳台一卧室公寓： • 室内大空调 • 卧室带衣帽间通私人阳台 • 高质量厨房装修 • 内置洗衣房 • 面积 94 平方米 • 步行到 Centennial Park, 体育 中心和公车到市区

$530K-$580K

TURRAMYRRA

G2, G3, 102 Refatta Burroway Rd

預約參觀

22/129 Pacific Highway

參觀：週六 10-10:30AM& 週三 12-12:30PM

Wentworth Point 小区内， 正对奥林匹克公园码头， 步 行可至，渡船直通 City 及 Parramatta。未来可步行至 Rhodes 火车站。驾车十分钟 至奥林匹克公园及周边娱乐设 施。2016 年完工。

350 米到車站，200 米到當地商 店，這個精緻 1 臥室加書房公寓 開放式結構。理想佈局提供寬敞 的客廳和公共區域。北東，北西 方向。充足的自然陽光。窗外溫 馨樹木景色。 • 寬敞的客廳和餐廳，通向陽臺 • 私人娛樂陽臺有頂蓋私密 • 一間臥室帶壁櫃外加書房 • 現代石檯面廚房，煤氣煮食， 高品質設備，洗碗機 • 現代浴室

底层商铺楼花 WILLOUGHBY

$700K-$750K 參觀：週六 2-2:30PM

14/260 Penshurst Street

1

1

1

臨近 Chatswood , 現代理想時尚家居

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

高投資回報 , 也適合首次置業者 . 臨近 Chatswood, 這家摩登的公寓提供了便利和方便 打理的生活方 . 交通便利，城市公交車就在門 口 , 臨近 Chatswood 車站和購物中心，當地的 商店，咖啡館，餐館和學校只需短距離步行。 這為任何首次購房者或精明的投資者一個理想 的機會 . 66 平放米的室內空間 ( 不包車位 ), 4 年新的公寓位於 1 樓安靜位置 . 陽光充足雙人 房間帶有一個光猛的陽台 . 摩登廚房連煤氣煮 食 . 包括高級品牌廚房用品 , 現代衛浴 , 無框淋 浴連磁磚直到天花板 . 內部洗衣房 , 管道空調 . 保安車位再加上上鎖儲藏室 , 內有電梯 , 適用於 任何年齡人士使用 .

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

EPPING

樓花

9-11 Crandon Road 現代化格調住宅 僅 30 戶精品公寓 輕鬆步行至鄰近 Epping 市中心及 火車站 一房 59.5 萬起，兩房 80 萬起，均 帶車位 已獲 DA 審批，馬上動工 我們同時代理 Epping 四大開發專 案其中包括現房及准現房，適合不 同需求請聯絡我們的專業顧問獲取 更多訊息

全 Epping 最高性價比項目

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May Ma 0423 863 858

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Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

36A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

WEST RYDE 1

1

近新豪華公寓 總面積 118 平方米

10 Oxford St, Epping

160 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

DUNDAS

$570K-$600K

絕佳位置，超大一房公寓，位於 West Ryde 商場 Coles 樓上，對面是 West Ryde 大商場，450 米至火車站，商場， 圖書館，幼稚園，公園，5 分鐘步行 至 West Ryde 小學（350 米）。 特色： * 豪華 1 房加超大書房，（有獨立門） 可作第二個臥室 * 超級光亮客廳直達大陽臺，風景優美 * 開放式廚房，煤氣煮食，優質器具 * 全屋空調，智能對講機，室內洗衣房 * 管理佳公寓，保安車位 * 位於 7 樓，景觀好

2

參觀：週六 12-12:30PM 超級安靜，隱秘 Townhouse，700 米至火 車站，此美麗獨立樓層 Townhouse，位於 社區後面，遠離 Kissing Pt Rd 主路十分 安靜，帶後院，280 米至 Dundas 小學， 門口有巴士去往 Eastwood, Parramatta， Chatswood, 低管理費，便利地點，適合 自住或投資！ *3 個大房間，都帶入牆櫃，主臥礴衛浴 * 寬敞客廳，獨立用餐廳 * 上鎖車庫，大量儲物空間 * 全新油漆，僅 1 面共用牆 * 總面積 217 平方米

1

www.tyap.com.au

2/116-118 Kissing Point Rd

$779K

15/110 Kissing PT Rd

2

Castle Hill 02 9680 2998

參觀：週六 11-11:30AM

DUNDAS 3

Chatswood Office 8038 8989

$730K-$770K

708/17 Chatham Road

2

Epping Office 9876 2088

2

參觀：週六 10-10:30AM 東北向，130 平方米，寧靜 無燥音。2 大睡房均帶入牆 櫃，主人套房，超大客廳直 通陽臺。現代煤氣廚房，遙 控上鎖車庫。汽車 545 直達 Eastwood, Parramatta。

1

DUNDAS VALLEY

$880K-$930K

9 Carson Street

2

參觀：週六 3-3:30PM

1

迴旋靜街，2 睡房，新裝修 浴室 正規大客廳連大陽臺，煤氣 廚房 近 Eastwood 商店，學校和 火車站

949 平方米平坦隱私後院

WESTMEAD

$600K-$650K MACQUARIE PARK

2/22 Caroline St

參觀：週六 12-12:30PM

5/150 Crimea Road

3

東南向，3 臥室（115sqm） + 額外院子（121sqm）, 機 會難得。步行到火車站，學 校，商店。 * 新木地板 *3 臥室帶人牆櫃

2

1

1

$830K-$880K

LAND COVE 10/47 Longueville Rd

3

1

參觀：週六 12:00-12:30PM

1

你可擁有的 悉尼塔和悉尼大橋景的 3 房 Unit. 貴價才可以買有景的 unit? 倒不是 , Lawrence 為你隆重推介這性價比超高的 3 房 Unit. 位於 Lane Cove 巴士大站 , 門 口直達 city 巴士 , 只需要 8 分鐘便到市中 心 ( 沒有交通燈 ), 開車到 Chatswood 或 市中心也是少於 10 分鐘時間 . 走路便可到 Lane Cove 購物中心和學校 . 這寬敞 3 房 Unit 坐擁有 124 平放米總面積 . 陽光充足 , 寬敞客廳和飯廳 , 現代廚房 , 寬敞睡房 . 其 中兩房為閣下飽覽悉尼大橋和悉尼塔的景 觀 . 新年時 , 也可看煙火景色 . 遙控上鎖車 房 . 投資回報律很高 . 若錯過了 , 不知何時 再遇這性價比更高物業 .

ERMINGTON

聯繫中介

414/24-32 Koorine Street

2

2

預約參觀 全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一

1

線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括

1

登記購買意向 參觀：週六 & 週四 11-11:30AM

1

双砖，可以步行到 Macquarie 大 学， 购物中心和公共交通。 阳光 充足 , 景色优美。 •2 卧室带人墙柜 •1 卫浴 +1 楼下卫生间 • 上锁单车库

$825K-$875K

LAND COVE NORTH 1-5 Centennial Ave

2

2

參觀：週六 12-12:30PM 這個北向全新的公寓開放式結構， 高品質內飾。近 Lane Cove 和 Chatswood 商業區，公車方便。 • 高品質的建築，時尚的飾面 • 起居室通往寬大陽臺 • 花崗岩廚房配備了不銹鋼廚具 • 兩間臥室帶入牆櫃 • 從地板到天花板現代浴室 • 管道式空調 • 內部的洗衣房 • 超大存儲空間 • 電梯，安全進入

1

$710K-$750K

ERMINGTON 2/3-5 McArdle Street

2

2

參觀：週六 1:00-1:30PM

2

1 年新，2 睡房，主人套房。 正規客廳通向陽光後院帶地 板平臺。 現代煤氣廚房，上鎖雙車庫 加獨立儲物間。 近 Eastwood，Epping， Ryde，均在 10 分鐘內車程。

即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或 乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附 近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹 克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明 亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒 石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分 體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位，

全新無敵一線水景雅柏文 Royal Shores Sirocco 1—— 地標建築

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

美觀公共庭園。投資自住，最佳選擇！

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

May Ma 0423 863 858

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

EASTWOOD 5

3

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

160 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

www.tyap.com.au

拍賣：4 月 30 日 12:15PM CARLINGFORD 參觀：週六 & 週三 2-2:30PM

15 Carrington Crescent

2

•4 臥室 +1 學習房 •3 衛浴 • 雙車庫 • 煤氣煮食，歐式廚具 • 獨立地契，2 年新房 • 近學校，公車，火車和商鋪

$1.31M-1.44M

50 Hibiscus Ave

參觀：週六 12-12:30PM

4

* 四臥室，主人房有步入式衣 帽間及豪華套間 * 正規寬敞起居室及飯廳，獨 立娛樂室，3 浴室 * 寬敞的美食廚房，可就餐， 大櫥櫃，室內洗衣房 * 室內雙上鎖車庫，有頂燒烤 區，入地泳池 * 近 John Wearn 公園，可運 動及娛樂

3

2

完美的位置，美麗的家庭住房

現代風格，黃金位置，機會難得

CARLINGFORD

35A

$970K-$1,060K

Carlingford

$640K-$700K

10/227-231 Pennant Hills Rd

參觀：週六 11-11:30AM

7 Lyndelle Pl

參觀：週六 2-2:30PM& 週三 4:30-5PM

5

6 年新，步行至 Carlingford 商 場，火車站，汽車 M54 直達 Epping 火車站和 macquarie 大 學，步行至 Carlingford West 小學和 James Ruse 小學。5 睡房，2 個主人套房，超大平 坦庭院 正規大客廳，煤氣廚房，遙控 雙車庫

4

3

2

523 平方米， Carlingford West 小學校區

MARSFIELD 2.5

參觀：週六 2-2:30PM& 週三 6-6:30PM

2

靜街，全新 Duplex，寬敞格局， 私密後院。樓下全磚地面，樓上 環保竹地板。 現代廚房帶煤氣 煮，高品質不銹鋼廚具，步入式 櫥櫃，早餐吧。開放式客廳通後 院小陽棚。臥室均帶衣櫥，主臥 帶衛生間。帶辦公區域。室內洗 衣房，一帶鎖車庫，一車位。2 分鐘步行至 City 公交、麥考瑞 大學。步行分鐘至 Kent Road Public School。

Marsfield 全新 Duplex

拍賣：5 月 14 日 11:15AM

MARSFIELD 24/19 Taranto Rd

2

1

740 平方米，25.6 米寬前庭，平 坦大地 4 睡房，主人套房，步入式衣帽間 正規大客廳，獨立飯廳，樓下有 家庭遊藝室 大廚房帶進餐區，中央管道空調 內通道上鎖雙車庫加儲物室 Cheltenham 女子高中和 Epping 男子高中校區。 546 和 549 公交可直達 Epping 火 車站和 Carlingford 商場

2

拍賣：4 月 30 日 2:15PM MARSFIELD

55 Patricia Street

4

2

參觀：週六 11-11:30AM& 週三 12-12:30PM

1

阳光现代全砖 Townhouse，步 行可至麦考瑞大学、车站、麦 考瑞购物中心。开放式格局， 全木地板，楼上两间卧室，南北 朝向，全新装修厨房，不锈钢厨 具，摩登卫浴，室内洗衣房，1 安全车库。 小区内配游泳池。 安静小区，便利地点，投资自住 两相宜。

RYDE

$740K-$780K

30/15 Busaco Rd

2

1.5

參觀：週六 10-10:30AM 地理位置絕佳，步行到火車，公 車，商店和學校。 * 木地板，煤氣煮食 * 3 臥室帶人牆櫃 * 2 衛浴，主臥套間 * 洗衣房帶額外洗手間 * 上鎖雙車庫

1

MARSFIELD

$640K-$700K

18/205 Waterloo Rd

6

2

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

4

阳光公寓，临近麦考瑞大学，近 麦考瑞购物中心，火车站。独立 饭厅，客厅链接阳台，卫生间通 体瓷砖，带洗衣房，单车库。校 区： Epping Boys High。

$930K-$950K MACQUARIE PARK

$1.18K-$1.25M

5&6/40 Shepherd St

參觀：週六 11-11:45AM

2/7 Peach Tree Rd

參觀：週六 12-12:30PM

3

靜街寧靜雙磚三房 villa, 位於 Ryde 市中心優越位置，東北朝 向，佈局合理。明亮寬敞柚木地 板客飯廳，睡房入牆櫃，主人房 東北朝向；煤氣煮食廚房，歐式 廚具，排外抽油煙機，加厚凱撒 石檯面。現代瓷磚衛浴，室內洗 衣房；挑高天花板裝有節能射燈。 陽光綠蔭後庭院，遙控上鎖車 庫。步行可至 Top Ryde City 購 物中心，餐飲，學校及火車站等 一切便利設施。

3

* 向東，陽光充足 * 客廳飯廳通陽臺 * 現代廚房裝修 * 臥室寬敞帶入牆櫃通陽臺 * 大約 600 米走到火車站，750 米到購物中心 總面積大概 72 平米

1

1

全新北向雙磚三房 Villa

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

2

2

絕佳投資機會！ 近火車站和大學

Mina Lee 0478 786 221

Lawrence Liang 0431 129 122

May Ma 0423 863 858

David Wang 0422 270 093

Jack Bi 0425 232 728

Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

34A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

EPPING 2

3

參觀：週六 1-1:30PM

227/2 Seven Street

2

近新豪華三房雙車房

EPPING

近新三大睡房頂層雅柏文，近 Epping 和 Eastwood 火車站，學 校及購物；屋苑設有游泳池，健身 房，網球場及 BBQ 等設施，提供 住戶高檔生活享受。其中包括：三 大睡房均有入牆櫃，北向明亮高天 花客飯廳，主人套房帶衛浴，四台 分體空調；現代衛浴，煤氣廚房帶 洗碗機；陽光大露臺，上鎖雙車房 加儲物間。室內面積 119 平方米， 總面積 161 平方米。

拍賣：5 月 17 日 2:15PM 參觀：週六 2-2:30PM

176 Carlingford Road

8

5

总面积：1003 平方米，DA 批准可以建 2 间独立房 （2 X 4 卧室，2.5 卫浴，2 厅和木 板露台）。现在的砖房屋况： •4 间卧室 • 宽阔大厅 • 煤气煮食

4

3

2

參觀：週六 12-12:30PM

近新北向公寓，近火車站， 好學校和商店。 3 臥室帶入牆櫃，主臥帶衛浴 通陽臺 上鎖雙車庫 屋苑有泳池，健身，網球場

2

拍賣：4 月 30 日 1:15PM

EPPING

參觀：週六 1-1:30PM& 週三 4-4:30PM

9 Willow Cl

EPPING

$900K-$950K

$900K-$950K

123/2 Seven Street

拍賣：5 月 7 日 1PM

EPPING 2

EPPING

3

DA 已批准 Duplex Site。可建 2 個 duplex, 每座 5 個房間，3 個衛浴及 1 個車庫。位於 Epping West 小學， Epping 男子高中及 Cheltenham 女 子高中校區內。占地 993 平米，前 庭寬 20 米 +。現有房屋狀況良好，4 房 2 衛 1 車庫，可直接入住或出租。 適合自住，投資者或精明的開發商。

2

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地理位置绝佳，步行到火车， 公车，商店和学校。 • 木地板，煤气煮食 •3 卧室带人墙柜 •2 卫浴，主卧套间 • 洗衣房带额外洗手间 • 上锁双车库

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

46 Third Ave

3

2/25 Terminus Street, Castle Hill

參觀：週六 2-2:30PM

2

6

160 Victoria Ave, Chatswood

登記購買意向

EPPING 10

10 Oxford St, Epping

1，012 平方，靠近公共交通工 具，有機會建 duplex (STCA): •4 臥室 +1 學習房 • 煤氣煮食，優質廚具 • 高房頂，管道吸塵，木地板 • 室外大花園 •3 車庫

D09/23 Ray Rd

2

Castle Hill 02 9680 2998

參觀：週六 & 週三 12-12:30PM

EPPING 3

Chatswood Office 8038 8989

拍賣：5 月 7 日 12:15PM

79 Midson Rd

4

Epping Office 9876 2088

1

2

靜街，步行到學校，商鋪和公車： •3 臥室，帶人牆櫃 • 寬敞客廳 • 現代廚房，優質廚具 •1 上鎖車庫 +1 停車位 •STCA

$680K-$695K

104/26 Ferntree Place

1

1

參觀：週六 & 週三 1-1:30PM

1

南向一臥室 + 學習房 , 面積： 83 平方米。步行到火車站， 購物中心。Epping West P.S 校區。煤氣煮食。上鎖車庫。

EPPING

$660K-$699K 參觀：週六 11-11:30AM

4/19 May St

2

1

南向，Eastwood 市中心。步 行到火车站，购物，餐厅， 图书馆和学校： • 中层，阳光充足，新装修 • 木地板，厨房新 •2 卧室带人墙柜 • 上锁大车库

1

EASTWOOD

$640K-$670K

16/608 Blaxland Rd

1

2

參觀：週六 11-11:30AM 地理位置優越，走路可到 Eastwood 車站，商店，巴士，學 校還有咖啡館和餐館。 這保安和 陽光充足的 2 房單位位於整個屋苑 其中最好的位置。( 安靜且 陽光充 足 ) 有著超大客廳和飯廳 , 客廳可 通往陽光明媚的陽台，寬闊安靜臥 室，大廚房，內部洗衣房和一個獨 立的鎖定車庫。一個理想的投資機 會或適合首次置業者。

1

安全，陽光充足和空間寬敞

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

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Daisy Lin 0403 137 511

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Jack Bi 0425 232 728

Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

(02) 9299 5402

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華磊地產

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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中式快餐

上北岸主街，近大型購物中 高端高利鮮花盆景店 心，現營 6 天，可開 7 天並 利約 14 萬，快售 16.8 萬。 做早餐。增加收入。店有酒 悉尼規模最大花店之一，位 牌，合任何餐。便宜租金， 鮮魚店 於富人區。年營一百多萬， 周淨入約 $2000, 合夫妻經 由員工打理，低租金，20 年 營，退休誠讓 7.8 萬。 1 西區華人鮮魚店，火車站出 長租約，年淨利 40 萬，價 口，有經理打理，夫妻經營 格面議。 牛奶遞送生意 年淨利 20 萬以上，快售 20

超市 / 便利店

萬。

12 萬便利店

年，年淨利 16，快售 22 萬。 近情人港賭場，便宜租金周

六天牛奶遞送，City 固定客 戶，無競爭。穩健生意，而 且不断有新客戶加入，年淨

$723。整潔亮麗裝修，有停 利約 25 萬，售 45 萬。

書報店 * 東區富有城區，東主工作 5

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回本，售 12 萬。 小時一天，周邊高質物業及 金周 $1133, 周售 20 公斤咖 IGA 超市 啡，全新裝修，十年租約， 學校，年淨入 14 萬左右，東 內西區主街，500 平米，近 周淨利 $4400，東主健康原 主另有其他生意兼顧，議價 新裝修，設施完善，東主半 因快售 25 萬。

25 萬。

職，有很大發展潛力。東主

*Olivr Brow——連鎖 Café

* 南區主街 40 年老店，非常

回國誠讓 58 萬。 華人小超市

熱門品牌連鎖咖啡甜品店，

知名 Pizza Hut

六天，可開 7 天，夫妻年淨

$505，少競爭。長租約，年 2 西北購物村，獨家經營 5 淨利約 28 萬。

男裝專賣店

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周售 75 公斤巧克力與 35 公 便宜租金，新簽租約，三年 斤咖啡，無煮食，極易操作， 不加租，有專人送報，藍籌 漂亮裝修，80 座，周營 1.5 生意，售 30 萬左右。 萬，售 45 萬。

學區中餐廳 東區學區中餐廳，250 平方 110 座，有專業廚師打理， 年淨利約 25 萬，售 38 萬。

甜品生意

品牌甜品飲料生意，位於東 區購物步行街，近火車站， 市，10 年新租約，年淨利約 中小學，非常容易打理，可 16 萬，退休誠讓 12 萬，快 經理管理，利潤可觀，健康 手得。 原因快售 15 萬。 內西區主街，16 年首次上

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Homebush West

2

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81-86 Courallie Ave

Epping 全新雅柏文

全新樓花公寓，幾分鐘即可步行至 Flemington 火 車站及商業中心。3 房 + 書房，2 衛生間，2 車位。 室內面積 112 平方米，陽臺 13 平方米。今年年中 交房。欲購從速！請聯繫

* 位於 Epping 市中心 * 數分鐘可步行至火車 站及商業中心 * 近 Epping 地區名校 * 生活方便，環境優美

詳電：Peter 0414 532 107

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Hurstville

2

* 建築材料，優質精美 * 廚房電器，高級耐用 * 低管理費，高級享受 *1 房從 $595K 起

1

Peal Street

4

Wentworthville

2

7

12 Pindari Crescent

全新樓花公寓，位置上乘。幾分鐘可步行至火車站 及商業中心。戶型好，面積大，光猛。今年四月、 五月可全部完工。欲購從速！

位於迴旋靜街的大 house，明亮安靜 4 個房間，2 個衛生間， 7 個停車位，寬大車庫，地大，面積約為 912 平方米。在 高速發展的 Parramatta 區的近鄰。Wentworthville 優質區 域，該 House 必售！明知的投資者趕快行動！

詳電：Peter 0414 532 107

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Winston Hills

15 Kelvin Grove

5

4

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2

即可入住！

靚麗家居，迴旋靜街，步行可至叢林保護區。新近翻新，怡人佈局，開放式陽光充足的生活 空間。室內鋪有拋光實木地板，訂制的架子，多功能儲物室，新百葉窗，現代設計、裝修。 廚房位於中心，可通向家庭備餐區。睡房均有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間。室內裝有分 體空調，多個戶外娛樂區，樓下遊戲室可觀美景後院，宜兒童娛樂。 * 易至主幹路 * 樓上娛樂室 / 父母休息室 * 獨立遊戲室 * 分體空調 * 多個有頂戶外娛樂區 * 步行可至叢林保護區

出售 參觀 : 週六 & 週日 11.00-11.45am 詳電： Paul Conti 0414 981 005 paul.conti@raywhite.com

Ray White Castle Hill

最受歡迎的澳洲新公寓設施 Jason Soulos 是新南威爾士州 Coronation 房產 公司的銷售總監，他指出，新公寓所需設施取決 於澳洲房產市場的需求，而開發商和建築師都應 該對此保持較高的敏感度。

如今，在購買新公寓時，人們往往會選擇舒適度 較好的澳洲房產，– 而且更傾向於那些屬於高端 房產市場的公寓。 在選擇公寓時，購房者要求購買的澳洲房產能夠 滿足他們的生活方式和需求，因而度假設施、屋 頂酒吧和觀景台已變得極為普遍。

“ 公共花園在新南威爾士最受歡迎不足為奇，戶 外是公寓生活空間的延伸，為社區提供了開發的 機會。而社交區域或 ‘ 市區後院 ’ 可為新公寓增 值。澳洲房產網發現，很多專案都將此特色融入 其設計之中。”

不過，房產設施名目繁多，很難界定哪些設施是 房產市場中最具價值的。不過，澳洲房產網會幫 助大家深入分析一下這個問題。

新公寓所需設施取決於房產市場的需求。 最受歡迎的澳洲公寓設施 在不同的州，受歡迎的公寓設施也有所差異。比 如，在新南威爾士州和維多利亞州，屋頂空間通 常倍受關注。不過，新南威爾士州的購房者喜歡 屋頂花園，而維多利亞州的買家則更傾心於屋頂 休閒區、酒吧和游泳池。同時，木地板也是大多 數新南威爾士州購房者的心儀設施，然而，維多 利亞州的美食愛好者則更看重廚房內的高檔歐式 廚具。

在墨爾本 Collins House 經典的外觀背後是奢華 的屋頂露臺酒吧。

Marquee Projects 的首席執行官 Mark Spedding 指出，在昆士蘭州，在過去 10 年裡，公寓生活 方式有了顯著的變化。 “ 住戶期待擁有能夠放鬆休閒的空間，以及屬於 他們的公寓內部空間。目前，人們對於新公寓的 需求中最值得注意的是屋頂的游泳池。在那裡， 所有住戶都能享受最佳採光，都能欣賞整個城市 的美景。在公寓樓中配有一流游泳池的優點在於 每個住戶都能享受舒適的生活，卻又無需擔負任 何責任。”

比如，在昆士蘭州和西澳大利亞州，游泳池優於 一切，相關的設施包括配泳道的泳池、屋頂泳池 和無邊泳池。考慮到這些區域氣候炎熱的特點， 買家對泳池的執著也無可厚非。比如，在維多利 亞州、西澳和昆士蘭州首屈一指的專案中，人們 對健身房的需求居於首位，然而在新南威爾士 州，公共花園則更普遍。 按州分類的設施需求是 realestate.com.au 房產 網高級設施專案報告的部分內容。該報告參考 了 2015 年 7 月份 realestate.com.au 房產網上 每個州最受歡迎的公寓專案，並根據這些專案在 Project Profile 網頁的流覽量對所有設施進行排 名。 電視公寓：The Block 排名前三的翻新設施

優越的地理位置：新公寓熱 門地點在哪裡？

Ink Apartments 的屋頂游泳池可觀賞布里斯班中 央商務區 180 度美景。

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

West Pennant Hills

4

9 Governor Phillip Place

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藍籌位置，精品家居 West Pennant Hills 黃金位置，高品質家居，占地面積約 2000 平方米，保養良好。時尚設計， 開放參觀 : 4 月 16 日 週六 1.00-1.40pm 4 月 20 日 週三 1.00-1.40pm 高天花板，飄窗，寬走廊，鑲花地板等。美景私人花園，舒適後院，鋪路娛樂區，可觀入地泳池。

4 月 23 日 週六 12.30-1.00pm

*4 睡房，大主人房有套間，大睡房有飄窗，私人露臺 * 正規起居室有火爐，飯廳及書房 * 大廚房，備餐區與寬敞娛樂室 / 家庭活動室相連 * 室內可通向有頂娛樂平臺 * 入地泳池 * 私人後院，可供兒童及寵物玩耍 * 大洗衣房可通向舒適鋪路後院 *3 車庫，寬敞空間可供放工具

RYDE

* 中央空調，真空吸塵器，報警器，新地毯， 室內新粉刷，重新拋光鑲花地板 * 超大面積約 2000 平方米，鋪有草坪 * 步行可至本地巴士站及 M2 * 短程可至未來的西北線火車站，Castle Towers 購物中心 & M2 *Murray Farm 公立學校校網 請相信我們的判斷——這是最佳街道！

32 Bowden Street

全新時尚娛樂家居 Ryde 最受歡迎的位置，步行可至水濱，巴士站，渡輪及火車站，名校及店鋪。 此魅力 duplex，時尚優雅設計。 現代多功能，怡人住宅，便利位置，特色： *4 間寬敞睡房 * 美食廚房，歐式廚具 * 大門 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 高品質重細節完工 * 陽光充足的私人戶外娛樂區 * 高天花板 * 斑桉樹實木地板 * 中央空調 , 保安系統 , 真空吸塵系統 , 已裝 Foxtel 室內現代化精湛設計，自然光充足，多個室內、外娛樂、生活空間。

現場拍賣：

2016 年 4 月 23 日 週六 1.00pm

詳電 : Joseph Tan 0414 253 643

4

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現場拍賣 :5 月 14 日週六 2.00pm 參觀 : 週六 11.30am-12.00pm 詳電 : Robert Bagala 0418 220 882 robert@firstnationalnorth.com.au Maggie Wu 0424 851 510 maggie@firstnationalnorth.com.au

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布里斯班黃金海岸 投資前景大好 升值潛力巨大 十多個公寓預售樓盤 30 萬中起 幾十個土地專案 100-2000 萬 所有資訊請登錄 dade.com.au

布里斯班 Nundah Village

吳畏

公司擁有人 工程管理學士 電話：0426687756 微信：18362284 Email: jagowu@gmail.com

北布里斯班中心區 Wooloowin，現有 22 戶 Units，總租金約為 33 萬澳幣 / 年。 土地面積約 2023sqm。開車 10 分鐘到機場和城中心，位置極為中心。有潛力開 發成高 9 層總計 90 套公寓的專案，左右鄰居都在開發或開發完畢，位置十分中心， 人流密集。可立刻確定設計方案準備開發，或持續收租坐等升值。售價 595 萬。 （JW503)

布里斯班西南區 熱鬧的移民區

布里斯班內南區 Upper Mount Gravatt, 土地面積約 1.03Ha。開車 5 分鐘到最大 的 Westfield 購物中心 Garden City，和 Griffith 大學，10 分鐘到 Sunnybank 華 人購物中心。生活十分便利，深受華人喜愛。有潛力開發成高 5 層，不到 300 套 公寓的項目，售價 1500 萬。（JW506) 布里斯班西南區 Wacol，土地面積約 8701sqm，一側是高爾夫球場，另一側是已 經開發好的成熟社區。開車 1 分鐘到火車站，10 分鐘到購物中心，有潛力開發成 30 套左右的的連體房別墅專案，售價 180 萬。（JW511) 布里斯班 Darra 區，2134sqm 地，帶兩個老房子。能分成 4 個 Lot 以上。開價 95 萬。(JW528)

Surfers Paradise

Nundah Village 最後一期開盤了，已開始施工，17 年末竣工。 開發商總計 5 期 2.7 億的專案，最後一期共有 120 套高檔的公寓，多種與眾不同的平面設計。 佔據得天獨厚的優越地段，旁邊就是火車站和購物中心，還有澳洲最大的健 身房（7000 多會員）。 開車 5 分鐘到機場，10 分鐘到 City。位置好的沒的說。 老牌開發商開發承建，2015 年 Nundah Village 獲得昆士蘭最佳社區獎項。 1 房 1 衛浴 1 車位 60 平米 37 萬起 2 房 2 衛浴 1 車位 92 平米 47 萬起

黃金海岸北部新開發區 Pimpama, 專案土地面積約為 2600sqm, 開車 1 分鐘上高 速，7 分鐘到購物中心，10 分鐘到 Dreamworld 主題公園，20 分鐘到黃金海南市 中心，30 分鐘到布里斯班中心。附近全是新房子或在建的住宅和零售商店。有潛 力開發成高 5 層總計 40 套左右的公寓的項目，售價 130 萬。(JW515) 黃金海岸中心區 Southport，項目總計面積約為 1200sqm，開車 5 分鐘到購物中 心，輕軌和 Griffith 大學。可蓋理論上密度多過 50%，無限高的高層公寓。售價 400 萬初。(JW517) 黃金海岸東南區 Varsity Lakes，項目總計面積 7100sqm，Bond 大學後門，開車 1 分鐘到超市，10 分鐘到黃金最大的 Robina 購物中心。地主手上有 1450sqm 的 底商加 203 套公寓的批文項目。售價 1900 萬。(JW522) 黃金海岸最中心，世界馳名的景點 Surfers Paradise Chevron Island 5 個 title 總計 2959sqm，現每年租金 25 萬。地主手上有可建 30 層高 228 套的五 星酒店公寓批文。售價 1800 萬。(JW523)

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豪華住所，壯觀美景

Sydney

2503/127 Kent Street 住所內可望從悉尼歌劇院到天文臺山令人窒息的美景。精心設計，現任業主翻修一新，全部豪華 裝修，精緻佈局，該公寓實屬世界級別。 * 每個房間均可望海港橋，歌劇院等連綿不斷的風景 * 十分稀有置業良機 * 特大第二個臥室，帶完整的家庭辦公室 * 大理石廚房帶 Miele 名牌廚具，大量儲藏空間 * 額外隔音設備 * 2 個並排車位外加一個獨立 8 平米的儲藏室

* 東部朝向，燈光明亮，可望北部遠景 * 超大主人臥室，定做步入式衣櫃和浴室，獨立浴缸 * 開放式客廳和餐廳裡落地玻璃，美景一覽無餘 * 酒窖，電動百葉窗和嶄新地毯 * 私人安全，位於 25 層 * 逆迴圈空調和視頻監控

位於 Kent Street 北街區之內，近交通，咖啡館，The Rocks，劇院，金融街和直通海港前灘。 5 星級 Highgate 大樓，24 小時門衛，設施齊全的健身房，泳池，水吧，桑拿，高爾夫球區，會議室， 圖書館和新近裝修的公共區域。

出售：表達購買意向 進一步詳情，請致電： Travis Reeve 0414 347 713 或電郵 : travis@vanguarde.com.au

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

我們相信我們所提供的建議的價值 畢竟，我們的承銷區域很難找到一條 我們沒賣過房子的街。

Isabella Yan

Tommy Liu

Hugh O'Neill

Dick Crampton

7 Pindari Avenue, Castle Cove

Tony Walker

Bed 5 | Bath 4 | Car 2

出售 — 請登記您的購買意向

Sebastian Browne Michael Carlino

80 Macquarie Street, Roseville

Bed 4 | Bath 3 | Car 3

出售： 詳詢代理

開放參觀 ： 4 月 23 日週六 12pm-12.30pm

參觀請預約

0422 431 859

Hugh O'Neill 0425 264 377

Isabella Yan 0422 431 859

Dick Crampton 0412 253 380

歡

迎 新上 海 市 外 買 家

Isabella Yan

Daryl Katz

22 Scott Crescent, Roseville

68A Beaconsfield Road, Chatswood

11 Pearl Avenue, Chatswood

拍賣：4 月 30 日 週六 10:00am

出售 :$1,815,000- 請出價

拍賣：5 月 7 日 週六 10:00am

開放參觀 ： 週六 & 週三 11.00am-11.30am

開放參觀 ： 4 月 23 日週六 12pm-12.30pm

開放參觀 ： 週六 & 週三 10.00am-10.30am

Isabella Yan 0422 431 859

Tony Walker 0402 767 666

Tony Walker 0402 767 666

Bed 5 | Bath 4 | Car 2

Bed 6 | Bath 3 | Car 2

Michael Carlino 0404 280 298

Michael Carlino 0404 280 298

Bed 3 | Bath 1 | Car 1

Tommy Liu 0412 342 368

5/7-9 Goodchap Road, Chatswood

14/1 Broughton Road, Artarmon

21/36-40 Landers Road, Lane Cove

預拍賣

現場拍賣：4 月 30 日週六 9.30 am

出售 :$845,000- 請出價

開放參觀 ： 4 月 23 日週六 10am-10.30am

開放參觀： 4 月 23 日週六 10.15am-10.45am

開放參觀： 4 月 23 日週六 11.00am-11.30am

Isabella Yan 0422 431 859

Daryl Katz 0413 489 081

Tony Walker 0402 767 666

Bed 3 | Bath 1 | Car 2

Bed 2 | Bath 1 | Car 1

Hugh O'Neill 0425 264 377

Sebastian Browne 0410 400 919

Bed 3 | Bath 1 | Car 2

Michael Carlino 0404 280 298

13 Chatswood Avenue, Chatswood 1 Ormiston Avenue, Gordon Bed 5 | Bath 6 | Car 2

Bed 4 | Bath 2 | Car 3

7/149 Hastings Parade, North Bondi

201/4 Francis Street, Artarmon

成功售出 : 聯繫中介

成功售出 :$1,938,000

成功售出 : 聯繫中介

成功售出 : 聯繫中介

Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380

Isabella Yan 0422 431 859 Dick Crampton 0412 253 380

Dick Crampton 0412 253 380 Michael Carlino 0404 280 298

Daryl Katz 0413 489 081 Sebastian Browne 0410 400 919

Bed 2 | Bath 1

Bed 2 | Bath 1 | Car 1

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Unrivalled Executive Palatial Estate

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GLENHAVEN

5 聯繫中介出售 For Sale Contact Agent

68 MILLS ROAD

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物業占地面積約五畝，原生灌木包圍，重隱私和安寧的周圍環境。此物業無與倫比的奢華，富裕與優雅， outstanding privacy and tranquility. This one of a kind estate offers unrivalled luxury, opulence and elegance whilst being

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入環形車道時，映入您眼簾的是無可挑剔的景觀園林，和超高挑的宏偉門廳。

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

悉尼奧林匹克大道將崛起首棟高層公寓 ——Ecove 公司推出新一代奢華典範 Boomerang 從奧運村到充滿活力的現代住宅城區，悉尼奧林匹 克公園在過去 7 年的轉型也成就了開發商 Ecove 在 業 界 的 知 名 度。 繼 區 內 成 功 打 造 系 列 高 層 豪 華 公 寓 之 後，Ecove 即 將 推 出 又 一 個 創 新 力 作 Boomerang 公寓，這也將是在見證了 16 年前奧運 盛況的奧林匹克大道（Olympic Boulevard）上拔 地而起的首座高層公寓。 Boomerang 公寓佔據了得天獨厚的地利優勢，選 址正座落於 Sarah Durack Drive 拐角，與奧林匹克 體育場相距僅 400 米，可俯瞰水上運動中心以及悉 尼橄欖球隊（GWS Giants AFL Club）全新的訓練 基地。 在建築風格上，Boomerang 延續了 Ecove 一貫的 曲線造型和全玻璃立面。擔當設計的知名建築設計 師 Bates Smart 通過獨具創新的曲線，實現了美學 和功能的完美結合。儘管由此對工藝和造價均提出 了很高要求，但為住戶創造的景觀和居住體驗亦首 屈一指。 首先，建築拐角採用曲線設計可最大限度地減少高 層建築風效應對底層公共空間的影響。這一造型同 時還將保證全部的 229 套公寓都能獲得充分的日 照，意味著每套公寓每天至少能得到 3 個小時的自 然光。 公寓樓共 38 層，在頂層不僅可收納雙世紀公園美 景，並遠眺至悉尼市中心和悉尼海港，而且能俯瞰 Homebush 灣，並領略帕拉馬塔河的旖旎。曲線造 型和全玻璃設計也為每層大堂創造了開闊的視野。 Boomerang 的一至六層規劃為六星級商業中心， 底層為 800 平米的零售區。第九層規劃為室內和戶 外相連通的公共空間，將設計花園、開放式草坪和 閑坐角等功能區，無論是社交聚會，還是獨處靜思 均能各得其所。 悉尼奧林匹克公園在 2009 年成為獨立城區，Ecove 也因其在區內成功打造的 5 棟高層公寓項目獲得廣泛讚譽，尤其是獨具匠心的玻璃立面和曲線造型可謂創新 悉尼住宅開發的先河。公司開發的 Opal Tower 專案的一套四房公寓以 249 萬的 售價創下了區內紀錄。 Ecove 的行銷經理巴雷斯泰女士（Sue Ballesty）談及即將推出的新專案表示， “Boomerang 凝聚了公司 7 年的設計經驗和住戶回饋精華，是悉尼奧林匹克花園 新一代的奢華公寓。” 她說，由於前期設計詳細徵詢了住戶建議，公寓品質將超 越以往項目。 以起居空間的設計為例，Boomerang 絕大多數公寓的客廳都與壁龕式陽臺或封閉 式陽臺相連接，這樣不僅保證了夏季客廳的陰涼，而且為住戶提供可全年享用的 遮蔽陽臺。 專 案 銷 售 代 理， 高 力 公 司 住 宅 部 總 監 奇 騰 登 先 生（David Chittenden） 形 容 Boomerang 的室內設計為 “ 低調的奢華 ”，以高品質的用材，包括精緻的實木、 天然石面和充滿質感的大理石奠定品味，同時又留出了展示戶外景觀和個人風格 的充足空間。 廚房配備天然石檯面和防濺板、PU 漆木工、義大利 Smeg 煤氣灶、外迴圈油煙機、 電烤箱和洗碗機。櫥櫃和抽屜全部為緩關設計。 浴室、主臥衛生間和盥洗間全部用大理石或陶瓦鋪設，配備歐式台盆、半無框淋 浴房和現代龍頭。 公寓規劃了從一房至四房不同房型，一房和兩房公寓均配一個安全車位，三房和 四房公寓配兩個安全車位。 • • • •

一房公寓 ，價格 $718,000 - $828,000 ；面積 58-66sqm 兩房公寓，價格 $944,000 - $1,118,000；面積 80-95sqm 三房公寓，價格 $1,526,000 - $1,733,000；面積 119-129sqm, 四房公寓，價格 $2,105,000 - $2,705,000 ；面積 165-223sqm

Ecove 公司非常看好悉尼奧林匹克公園公寓的發展前景，認為地段、就業機會和 交通配套將繼續推高目前的強勁需求，並預計到 2030 年區內人口將達到 14,000 人。 1.

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獨一無二的地段：運動就在家門口的優勢無可比擬； 區內穩定的就業族： 很多人希望在附近安家 便利的交通：輕鬆接駁火車、巴士、輪渡和城市快速公路

奇騰登先生形容奧林匹克公園是一個擁有強烈社區精神的住宅中心。“ 買家來自 悉尼各區，構成豐富，涵蓋了投資者、自住家庭、首次購房者、當地公司職員、 小型家庭和大房換購小房的退休人士等。” 他說，不斷湧入的人口使得該區成為 一個 “ 功能得以充分發揮的城區，充滿了真正意義的社區感，住戶享受著生活在

悉尼運動和娛樂中心的樂趣。” 令人興奮的是，隨著一所高中和一座私立醫 院即將落戶，奧林匹克公園也將成為一流的 醫療和教育中心。 悉尼奧林匹克公園的另一大吸引力是郊野戶 外和大都市便利生活的完美結合。奇騰登說， 悉尼奧林匹克花園占地超過了 640 公頃，其 中有 450 公頃規劃為公共空間和綠地，這相 當於 1000 個足球場地。“ 這創造了類似鄉村 小鎮的健康戶外生活方式，而城區距離悉尼 市中心僅 12 公里。” Boomerang 樣板間位於 Ecove 開發的另一專 案 One Australia Avenue 底 樓， 將 從 5 月 7 日起正式開放，開放時間上午 11 點至下午 3 點。 諮詢更多資訊，致電 1300 88 20 88 或登陸 boomerangtower.com.au ** Released by: Ecove, Cnr Australia & Herb Elliott Ave, Sydney Olympic Park Contacts: Sue Ballesty, Marketing Manager, on 1300 88 20 88, 0424 509 962 Prepared by: Barry Hyland of PR Plus, Level 1, 272 Pacific Hwy, Crows Nest 2065 on Ph: (02) 9439 9191, Mobile: 0412 354 992, Fax: (02) 9439 9190

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

快速看懂澳洲房產法律常識！ 4 靈活運用資產 在澳大利亞，通常的做法是用一處房產資 產為另一處作抵押。 隨著您付清貸款以及房產的升值，權益也 會增加。例如，如果您當前房產價值為 40 萬澳幣，還需供款 10 萬澳幣，則您就 有 300,000 澳元的資產。您可以按許多 種方式來使用這項權益，如再投資房產、 用來度假或購買股票。

想要到澳洲買房，就必然要遵守澳洲的法律 法規。許多規定跟國內不盡相同，卻會在現 實生活中直接影響您的買賣和租賃。為此， 小編總結了一些常見的法律常識，希望您能 更好地處理自己的物業買賣和租賃。 1 房產所有權 澳大利亞是一個資本主義國家，私有制是經 濟基礎。法律規定業主擁有永久土地所有 權，而不是租賃權。 那麼這到底意味著什麼？實質上 “ 永久產權 ” 這一術語指的是您可以永遠享有該土地的所 有權。 如果是租賃權， 您只能在一定期限內擁有 土地。在中國，目前這一期限是 70 年。（國 內最近對使用權的問題討論熱烈，將來或許 在 70 年的使用權後可以續約，但是會繳納 一定費用，所以在房地產評估時，過了一定 年限的房地產價值會降低。永久產權的房地 產就不會存在這個問題。） 過了這個期限，土地的所有者，通常是政 府，就有權合法地佔有。因此，永久產權更 優越，並能賣出高價。 2 購房定金 購買房產時，不管在哪個國家，標準做法 是，首先支付一筆定金。這筆首付定金在簽 訂合同後立即支付。 定金的金額各國有所不同。但是在澳大 利亞，法律規定的定金是 10%，中國是 30%。支付較少的定金來購買澳大利亞房產 是一個很大的優勢，在初期為您保留您的投 資物業。 如果您有充足的現金，您不用將資本沉澱在 押金中，而是可以將其投資其他項目（包括 房產項目），這樣相同的投資額就能獲得更 高的投資收益。而且您可以在簽訂合同和交 房之間的這段時間來改善您的財務狀況而無 須為交付大筆定金而苦惱。 這筆款項，不經您的允許，開發商不得擅自 挪用，當然，作為首付款，沒有開發商的允 許，您也不得隨意去用。 如果因為任何原因開發商不能交付房產從而 違約，則所有的首付款會全額退還給購買 者。這就向您提供了更大的保障，防止您首 付款的損失。所以您不用擔心開發商卷款逃 跑，或者爛尾樓的風險，這種事情在澳大利 亞百年難遇。

事實上，利用權益來置業是一項在澳大利 亞常見的投資策略，且使房產投資者能更 有效的積累財富。而在其他國家中，很難獲 得這一認可。

2016 悉尼房價預計全球漲幅最大 ?! 墨爾本 , 布里斯班等全面開花 , 佈局的時候到了 ?! 悉尼和墨爾本的房價經歷了 3 年左右的 飆 漲以後，近幾個 月來出現了降溫的跡象。有專家預測，2016 年澳洲房市的 增長會放慢，墨爾本將從悉尼手中搶走 “ 最強房市 ” 的頭銜。 然而，也有專家聲稱，2016 年悉尼預計將是全球房價漲幅 最大的城市，漲幅將達 10%。 而在 2015 年整體房市上漲的環境下，珀斯和達爾文兩個城 市的房價卻出現了下降，礦業經濟發展減速對這些城市的地 產市場造成了一定衝擊，部分專家預計 2016 年這些城市的 表現可能依然平淡。而對於悉尼和墨爾本的買家來說，房市 的冷卻是一個好消息，因為這樣，我們就有更多的空間為自 己挑選最理想的物業。 那麼現在到底是不是一個入手的好時機？如何看清撲朔迷 離的澳洲房產市場表像下的本質？在悉尼、墨爾本或其它澳 洲城市投資的最佳策略是什麼？投資者們該如何把握住市 場大勢？

5 租金收益 悉尼房市分析 最近，由於部分地區空置率低達 1%, 出租 市場強勁，部分澳大利亞房產變成一項有吸 引力的投資選項 在如此之低的空置率的情況下，投資者會收 到 5-8% 的相當大的租金收益。 這些收益是對房產投資者的一筆巨額收益， 也最大程度降低了您的現金支出。 6 物業管理 澳大利亞的物業經理一般水準較高，會處理 好從找到合適的租戶到維修管道的所有事 情。 現在，在一個社區內入住一名物業管理經理 正變得十分普遍。物業經理會每週七天、一 天 24 小時提供服務。 一個優秀的物業經理不僅使您解除了負擔， 倘若他們能找到愛護您房產的 " 好 " 租戶， 也就減緩了您家俱裝備和陳設及其他資產的 折舊。

悉尼房市從 2003 年後進入低迷狀態，到 2009/10 年左右經 歷了一段漫長的調整期。也就是說，投資者要是在 2003 年 買房，六七年間房價基本上沒有什麼增長。但是從 2009/10 年後，悉尼房市重新升溫，大幅增長發生在過去兩三年，別 墅中位價突破了一百萬澳元。儘管悉尼房市基礎很好，但 是目前價位已經很高了，投資者面臨的是一個選擇的問題： 花同樣的價錢，比方說七八十萬澳元，是買在悉尼很遠的郊 區，還是買在墨爾本、布里斯班或其它首府城市的 CBD 和 周邊的一些內城區？要知道，在世界上的任何一個大城市， 市中心方圓 5 公里以內都是黃金地帶，從長遠來看地產是 最值錢的。 墨爾本房市分析 15 年維州的工黨政府實行了一項臨時建築新規，限制樓盤 開發的高度和密度，還收緊了其它一些條件，減少了一部分 開發申請。總體來講，墨爾本過去幾年確實賣了不少房子， 還有不少在建，也有一些正在申請或逐漸步入市場。但墨爾 本同時也在迅速發展，人口增長全澳最快。有多個專業報告 預測，按照目前的人口增長情況，不久的將來墨爾本人口會 超過悉尼，成為澳洲第一大城市。而目前作為第二大首府城 市，墨爾本的人口與悉尼只相差 30 多萬，但房價僅占悉尼 的 60% 到 70% 左右。帶著長線思維到墨爾本市中心和城邊 最好的一些高尚區去占地盤兒，不乏是一個好的佈局。 布里斯班房市分析

7 貸款償還和交房 在澳大利亞購買房產時，銀行還款在交房後 （工程竣工時）才開始（這條本來是極為正 常的，但是在國內，房子還在蓋，就讓購房 者交付所有的房款，實在是說不過去）。 這對您有很多好處，特別是購買期房，因為 一般在交房前有 1 到 2 年的時間。 這就使您有更多的時間來準備將來的房款償 還問題。當然您也可以有充足的時間去籌備 貸款事宜。 8 稅務問題 作為一名外國投資者，您也可享受優惠稅收 政策。這些稅收方面的收益可以完全逐項算 出，因為這些是根據您的收入及稅務等級而 定。 通過澳洲房產投資，您可申報應納稅收入， 並運用您投資所產生的支出來有效減少您的 納稅義務。

3 業已成熟的法律體系

所謂 “negative gearing”，例如，如果您貸 款置業，則所有的費用和您因貸款所付的 利息均可用來抵稅，或如果您在澳大利亞工 作，投資房產所累計的抵稅額度可用來沖減 您的個人所得稅。

澳洲擁有強有力的核查與制衡制度，以及備 受尊重的司法和執法系統。

這樣，就更真實的反應您投資澳洲房產的收 入。收取的所得稅也就更加合理。

澳大利亞有公開、有效和透明的法律框架， 且澳大利亞的房產市場受嚴格的國家房產和 消費者法律的密集監管，保證您作為一名購 買者而受到法律全面的保護。

投資者可利用澳洲銀行寬鬆的金融政策，運 用自身閒置流動資金置業澳洲，無需全款投 資，運用一套全款的資金可投資 3 套至 4 套 房產，將投資風險降為零，投資回報利潤最 大化！

如果出現爭議，您有權聘請專業律師來保護 您及您的財產。

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我們都知道，布里斯班市場現在正處於上升期。從二手房市 場開始，一些華人比較喜歡的區和高檔區的價格已經在往上 漲，但還沒有完全擴及到所有郊區。從歷史上看，布里斯班 的週期一直跟在悉尼之後，很重要的一個原因就是房屋負擔 性的差別。在上一週期，當墨爾本和悉尼市場達到了房產高 峰階段，房價變貴了許多之後，不少當地人把自己在墨爾本 和悉尼的房子賣掉，搬到布里斯班或昆州南部的黃金海岸等 地區。在那裡，他們可以用更少的資金購買更大的房子，生 活還有節餘。目前布里斯班和悉尼的房價差距是歷史上最大 的，也就是說，布里斯班房市的上升空間相當大。從人們的 購買力來看，布里斯班人的收入僅比悉尼人低不到 10%， 房價卻只相當於悉尼的 50% 左右，投資者在布里斯班應該 採取和墨爾本類似的策略，去那些比較好的區占地盤，以更 低廉的價格入市。 珀斯房市分析 大家都知道，目前珀斯受到礦業退潮和經濟轉型的影響，中 位價幾乎快被布里斯班超越了。根據 Residex 公司最近的 資料，布里斯班別墅中位元價突破了 50 萬，珀斯只比布里 斯班高出 1 萬多澳元。當然不同機構調查的資料不太一樣， 西澳房產協會公佈的資料是 54 萬。在 2006 年左右，也就 是珀斯上一週期的高峰階段，珀斯中位價幾乎接近了悉尼， 甚至差點趕超，現在卻只相當於悉尼房價的一半。從長遠角 度來看，目前不乏是投資者在珀斯佈局的一個好時機。 阿德萊德房市分析 2006 年阿德萊德市場剛剛經歷了週期內房價翻倍的情況， 當地人對房產投資充滿了信心。而在過去的近十來年中，除 了金融海嘯前，阿德萊德房市出現過一次小小的飛躍，其它 時間沒有什麼太大的增長。從我們的觀點來看，阿德萊德市 場和布里斯班的發展趨勢很相似，雖然它人口增長沒有布里 斯班快，但也是一個正在變化發展中的首府城市，租金收益 一貫強勁，空置率低，有先進的潛艇製造工業和豐富的礦業 資源，這些都會給阿德萊德的長期升值帶來推動力。 投資佈局 我們常說，投資一個地方，最好在還沒升的時候進去，比方 說之前已經有一段時間沒升了，那就是比較好的時機，如果 等到連續升了之後再進入市場，這時候就已經太晚了。從長 期來看，戰略型投資者現在在幾大首府城市都可以進行佈局

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新 上 市

East Lindfield 142 Tryon Road

黃金位置，機會難得 堅固建造，雙磚家居，1950 年來首次上市。一生一次的機會，打造您的夢想家居 （需市政批准）。East Lindfield 東部黃金位置。 現有 2 睡房，1 浴室，北向大地，近 East Lindfield 一切設施。 *400 米可至 East Lindfield 小學及幼稚園 *400 米可至本地，Chatswood 及 city 巴士 *600 米可至 East Lindfield 購物中心及咖啡店，公園，運動場，門前有叢林步行街 * Killara 高中校網

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開放參觀 : 週三 / 六 11.30am -12.00pm 現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 2.15pm （若未預先售出） 詳電 : Jessica Cao 0466 877 260 Greg Mooney 0413 384 545 Melanie Patterson 0416 228 387 更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson&Wrench Lindfield

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Pymble

5+Study

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7a Macquarie Road

4 月 26 日 6.00pm 拍賣

* 全翻新裝修，光猛明亮 * 藍籌街道，樹林美景 * 5 睡房 + 書房，主人套房帶衣帽間、浴室 * 高質頂級廚具 * 實木地板，雲石浴室 * 太陽能入地泳池

魅力家居，東北向 可觀賞 Garigal 國家公園的美景

* 雙車房，可行至 Gordon 火車站、商店 * 中小學校林立 2016 年 4 月 26 日 6.00pm Pymble Golf Club 開放參觀 : 週三 / 六 12.00-12.30pm 詳電： Doris Huin 0411 318 026 拍賣：

West Pymble

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36 Wyomee Ave 位 於 受 歡 迎 的 West Pymble， 近 Pymble Ladies’ College 及 West Pymble 店鋪。此堅固家居，位於 寬敞大地上，宜年輕家庭居住，可重新裝修或加建 一層。 * 寬敞起居室及飯廳，可觀寧靜花園美景 *3 睡房，均有入牆櫃，1 浴室 * 現代廚房，歐式煤氣 / 電廚具 * 寬敞家庭活動室可通向鋪路後院 * 高天花板，起居室有大窗 * 樓下車庫及遊戲室 * 土地面積約 930 平方米 * 中央空調 * 太陽能熱水，實木地板，地熱 * 近 PLC, West Pymble 店鋪，易至 Macquarie 大 學 & 商圈 現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 開放參觀 : 週六 / 週三 1:00 – 1:30 pm 詳電：Doris Huin 0411 318 026

便利家居

在加拿大獲取工商管理學士後，在海外及悉尼各大國際公司從事市場推廣。 * 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 間住宅 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價 錢。 Doris Huin 0411 318 026 | 9449 8888 dhuin @chadwickrealestate.com.au

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Killara

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4/6-8 Culworth Avenue 豪華公寓，house 一樣的寬敞空間，室內 高品質完工，北向戶外平臺及後院。黃金 位置，短程可至火車站及 Killara High 校 網。 * 高品質雙磚‘Clara’精品樓宇內物業 , 周圍 花園圍繞 * 優雅，寬敞起居室及飯廳 * 經玻璃門可通向平臺及花園 * 寬檯面，Smeg 廚具廚房，洗衣房 * 寬敞睡房，主人房有時尚套房 * 電梯可至保安車位，客用泊車位 * 近本地咖啡店及影院、店鋪

明亮北向的現代豪華公寓 200 米至火車站，killra 中學校網

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拍賣前 成功售出

黃金地段 400m 至火車站 Killara 中學校網

Killara

27/26-30 Marian Street

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Lindfield

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* 八年地產工作經驗，憑著勤奮努力，不搖的信心取得卓越的成就 蘇菲有著多年海內外市場營銷 , 地產開發及銷售經驗（包括美國、 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130間住宅 間住宅 * 出售總價值$230,000,000 以上的房地產，大約相等於130 悉尼、中國），曾作過高校講師及賓館管理，擅長人際溝通，深 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 * 多次榮獲大獎，這都是靠她對市場透徹認識和大量買家支援和愛戴。 諳客戶所需。在北區居住多年，參與管理中澳文化交流及社區文 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價 無論你的家是小康或富貴豪宅。Doris Huin 一定會努力達成你心中夢想價 體活動，有廣泛的朋友圈及客戶群體，願以誠摯、專業、周到的 服務為您營造最理想的價值，並願免費為您提供物業評估。 錢。錢。 Doris Huin

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這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周 邊豪宅林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可 作 2 戶居所，動靜分離，隱私性極高；帶有私 家平地車路、遙控大闡，具有豪宅風範；家門 口就是 Killara 公園，約 10 分鐘步行至火車站。 Killara High、網球場 、巴士站至 City，Linfield 小學等都在 3 分鐘車程內。 *6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、 6 廁所 * 大客廳，飯廳、酒吧， 可通往戶外娛樂區 * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽臺的大客廳 / 學 習區、超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛 樂室及另一廚房，可做 2 層高的獨立居所 * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平 臺，可觀賞美麗景色 * 遙控大闡，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有 保安系統及中央空調

這寧靜已翻新全磚現代住宅，位於 East Killara 優質 地段。占地 2028 平方米，擁有兩地段，具潛質可分 為一地兩屋。可欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北 向正規網球場。數分鐘步行 Killara High，巴士站至 East Linfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站， 一應俱全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。 *5 睡房，包括 2 大理石和花崗石衛浴套間， 3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶，採光充足 * 正規客廳，獨立飯 廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 遊戲房通往落地泳池及南北向全天候網球場 * 獨 立工作室或第 5 睡房兼套間，可作 Granny Flat * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園， 3 遙控車庫，酒窖，儲物室 * 分體空調，警報器

開放參觀：週六 & 週三 2.00-2.30pm

開放參觀：週六 11:45-12:15pm

East Killara

21 Warrington Ave

East Killara

$1.89M

62 Churchill Rd

觀賞魅力美景 - 高地勢 - 大後院 步行即至 Killara High，巴士，火車站。 西北向綠蔭美景 + 大潛力物業！

預拍賣

East Killara 1113 平方米 - 可觀山谷美景 全磚 - 寧靜便利位置 - 步行可至 KILLARA 高中，商店，巴士至火車站＆市中心 維護良好的全磚家居，占地面積約 1113 平 方米。步行幾分鐘至 Killara 高中，商店，公 園，公車到火車站和 East Lindfield 小學。步 行 20 分鐘至 Killara 站。 * 5 間臥室，均有壁櫥，2.5 間浴室。主人房 有步入式衣帽間及豪華套間 * 現代煤氣煮食廚房與東北向家庭活動室相連 * 大後院，砂岩平臺，太陽能加熱泳池及草坪 * 雙上鎖車庫， 中央空調 大潛力——即可入住，擴建或開發 土地面積約 1113 平方米

該寬敞家居，靚麗呈現，室內可通向陽臺，觀 賞美景，後院有入地泳池及草坪。 位於寧靜名望迴旋靜街。步行僅幾步可至 East Killara 商店，Killara High 高中，巴士可達 East Lindfield Primary School，火車站，巴士。步行可 至 Killara 車站。 * 高天花板，拋光實木地板 *4 睡房， 2.5 浴室。主臥室套房帶步入式衣帽間 * 寬敞正規客廳可觀美景，有吧。正規飯廳 * 娛樂室有燃氣火爐 * 現代燃氣廚房，高品質廚具，明亮家庭活動區 * 平地後院有入地泳池，有頂娛樂平臺及草坪 * 雙車位上鎖車庫，有儲物室

開放參觀： 週六 10:45-11:15am

開放參觀：週六 & 週三 11:00-11:30am

Pymble

83 Telegraph Rd

East Killara

請出價

全新豪華住宅 - 東部黃金位置 步行可至火車站，小學及 PLC

近新寬敞平地物業可觀綠蔭美景 步行可至 Killara High, 店鋪 & 巴士站

* 建築師設計，精典豪華大宅，寬敞，時尚 * 5 睡房（步入式衣帽間）4.5 大理石浴室（ 2 套間），樓上家庭活動室，電腦區，鋪有 堅固實木地板，可通向陽臺 * 高入口，定制設計的鋼材樓梯，第 6 睡房 / 書房 / 家庭影院，光亮的大理石地板。中央 空調，保安系統 * 可進餐的開放式廚房，設備齊全步入式食 品貯藏室，石檯面 * 開放式的家庭活動室，起居室，飯廳，室 內可通向戶外娛樂區，游泳池和花園 * 室內可至雙上鎖車庫，近火車站，步行可 至火車站，近小學及 PLC，St Ives 購物中心

10 年新，精湛建造物業，易打理花園。 East Killara 便利位置。步行可至店鋪， Killara High，舉步至巴士站至火車站及 East Lindfield 小學。 * 3 間臥室，2.5 浴室，新鋪木質地板，特大 有頂車位 * 正規起居室，化妝間和衣帽間 * 寬敞廚房，高品質廚具，可通向飯廳 * 北向家庭活動室可通向環繞式陽臺，可觀 賞綠蔭美景 * 樓下第三睡房或獨立青年居所及浴室 * 北向易打理花園，落地泳池及草坪

開放參觀：週六 & 週三 2.45-3.15pm

Marsfield

25/140-148 Crimea Rd

$75 萬

140 平方米全磚兩層高 Townhouse( 複式洋房 )，2 睡 房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺， 步行 Epping Boys，巴士站， Macquarie 大學。 參觀請預約

Killara

24 Clarke Pl

全裝修 2 層高全磚住宅，高地美景 *18 分鐘步行火車站 *4 睡房，2.5 浴室，主人套房 * 上鎖車庫，有蓋 車位 * 另可泊 4 部車位 * 戶外娛樂 廳及大後園。 參觀請預約

$1.65M

21A Redfield Rd

Lindfield

104 Middle Harbour Road

拍賣

步行火車站，大平地 2 房高全磚大豪宅，6 睡房，4.5 浴室 ( 兩套房 )，桑拿，正統大 客廳，獨立飯廳。開放式廚房， 進餐區，娛樂室（電影院）， 向北大平地後園，落地泳池， 步行 Lindfield 火車站及小學。 開放參觀：週六 & 週三 12.30-1.00pm

East Killara

預拍賣

全新豪宅，高地罕有山谷美景， 海外人士可購買。 占地約 885 平方米 5 睡房，5 浴室，2 大廳 雙車房，另有三間獨立豪宅 占地各 1300 平方米 將於 7 月份完工，其中一間網 球場，步行 Killara High，火車 站，City Bus

East Killara

$2.5M+

Springdale Rd 至尊名街具潛力 2 層高 5 睡房住宅，843 平方米大平 地，向北後園，3 浴室，上鎖車房， 中央空調，近新凱撒石煤氣廚房，大 草坪，即可入住，改建或重建大豪宅 參觀請預約

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14A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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East Killara

88 Koola Ave

拍賣

大平地，北向優質私密易打理室內及室外 生活及娛樂區 * 寬敞，明亮，通風，磚建造現代家居 *4 睡房，2.5 浴室，桑拿，書房，大起居室， 獨立飯廳，空調 * 後院中廳可進入物業，高天花板，落地窗 * 開放式廚房，寬敞起居室及飯廳，可通向戶 外娛樂後院及泳池 * 雙上鎖車庫，步行可至店鋪，公園，網球 場， Killara 高中，巴士可至火車站及 East Lindfield 小學 開放參觀：週六 & 週三 1.15-1.45pm 拍賣日期及地點： 5 月 18 日 週三下午 6.00 Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

Turramurra

81 Eastern Rd

預拍賣

全新易打理寬敞豪華家居 東部位置，步行可至火車站 * 靚麗建造，全磚家居，寬敞大地，遠離喧囂的街道 * 室內鋪有拋光硬木地板，飄窗，華麗裝飾的細節， 中央空調 *4 大睡房，3 浴室，樓上生活區， 正規起居室及飯廳 * 開放式豪華石檯面廚房，休閒飯廳及起居室 可通向平臺 * 易打理的美景花園，戶外娛樂區鋪有磁磚，水景 * 雙上鎖車庫，鋪有磁磚地面，步行可至店鋪，巴士 站，火車站。近私校，"bush school" 校網 開放參觀：週六 & 週三 9.30-10.15am

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

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北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 業績驕人，R & W No. 1 Saleslady 全澳銷售代理總冠軍！ 著名首席金牌物業代理 ANNA CHOW（周太平紳士）， 短短于五年內已成功售出物業價值超過 $330,000,000 以上。 她富有 19 年超卓銷售物業經驗，業績超然，獲獎無數，連續數年均為 R&W No.1 Saleslady。 由於她的信譽高，口碑好，均得到買家及賣家極力推薦，加上她更擁有寵大海外和本地人際關係網路， 使她不斷地以她的真誠及專業精神 為買家找到他們的理想家園及替屋主持續地以紀錄價售出他們的物業。 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

Lindfield

104 Middle Harbour Road

步行可至火車站，City Bus - 北向後院 - 大平地 全磚精湛的豪華住宅，位於東部黃金位置

拍賣

精湛建築師設計的全磚與混凝土板建造的豪華府邸，北向平地後院，寬敞佈局，東部位置。步行可至 Lindfield 火車站， 城市快速巴士，商店及 East Lindfield 小學等，近 Killara 高中及一批著名的私立學校。 * 宏偉門廳，約 463 平方米奢華家居，6 間臥室，4 間浴室（2 套間）化妝間 * 寬敞的正式起居室，獨立的餐廳 * 寬敞開放式廚房的燃氣煮食，花崗岩檯面工作臺，高品質備餐區 * 大家庭活動室 / 家庭影院，私人封閉式露臺 / 鵝卵石地面游泳池，桑拿浴室，水療中心和北向，鋪有草坪的保安後院 * 寬敞睡房，均有壁櫥 / 步入式衣帽間。樓上有起居室 * 中央空調，保安報警器，對講機 * 遙控雙車房，另兩個有蓋車位 必售——房東移居海外！

開放參觀：週六 & 週三 12.30-1.00pm 拍賣日期及地點：5 月 18 日 週三下午 6.00 Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

12A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

樓花 出 售 ， 豪 華 全 新 家 居

Vaucluse

富有古典特色的魅力家居

Rose Bay

47 Derby Street

黃金位置，占地面積約 531 平方米，現代家居傑作，180 度美景，屋頂平臺 可觀賞悉尼城市天際線，海港大橋，歌劇院和 Watsons bay 美景。市場上獨 有物業，將於 2016 年 11 月完工。 1. 雙磚混結構，包括屋面板

7. 2x 起居室

2. 4 間臥室

8. 飯廳

3. 2 個浴室， 2 泊車位

9. 上鎖車庫

4. 廚房

10. 游泳池

5. 茶水間

11. 附屬建築物

6. 洗衣房

請登記您的購買意向

詳電 : Sunny Sun 0412 778 633 ssun@savills.com.au

418 New South Head Road, Double Bay

綠樹成蔭的寧靜位置，豪華寬敞 5 間臥室的物業， 40 年 來的第一次上市。 精心維護，永恆精典、宏偉設計，古典風格與現代舒適完 美結合。步行可至熱門學校。 寬敞地塊，面積約 1070 平方米，機會難得，未來有潛力 增值。 坐落在街道高地勢，北向，自然光充足，陽光明媚的後花 園和燒烤區被修剪整齊的花園和鬱鬱蔥蔥的草坪環繞。 生活區有豪華門廳，大型正規休息室和飯廳，可進餐廚房， 可通向有頂陽臺。 複式，寬敞，多功能佈局，5 間臥室和 4 個浴室（ 2 間套 房），陽光普照的露天陽臺， 2 輛上鎖車庫，酒窖和儲藏 室。 可觀賞到海洋的美景，寬敞娛樂領域，可供多種活動。

418 New South Head Road, Double Bay

北向雅柏文 , 便利位置 GORDON

29/29-33 Dumaresq Street

3

詳電 : Sunny Sun 0412 778 633 ssun@savills.com.au

超大豪華家居 2-

2

現代物業，位於“Gordon Mansion”樓宇內。室內寬敞、明亮，自 然光充足，北向。宜想縮小住宅面積者，投資者及年輕家庭購買。 * 全磚 & 水泥建造 * 對講入門；保安泊車位 開放參觀 : 週六 1.00 – 1.30pm * 開放式起居室，紅柳桉樹地板 拍賣：2016 年 5 月 3 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club * 煤氣煮食廚房，Miele 廚具 *3 間寬敞睡房均有入牆櫃 詳電 : * 主人房有套間；空調 Liz Hughes 0414 473 933 * 可養寵物 lhughes@savills.com.au * 步行可至火車站，店鋪；Killara 高中校網 Vivian Yang 0431 168 455

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GORDON

21/8-18 Mclntyre Street

北向 2 睡房雅柏文，位於現代樓宇‘La Maison’ 內，宜家庭， 上班族夫婦及想縮小住宅者購買。寬敞、時尚物業。 * 寬敞雅柏文，豪華高品質完工，148 平米 * 北向開放式起居室及飯廳，鋪有實木地板 * 煤氣煮食廚房，大理石檯面，IIVE 廚具 * 北向寬敞主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 有頂娛樂陽臺，中央空調，起居室有煤氣介面 * 保安車位，上鎖儲物室，450 米可至 Gordon 火車站及巴士站 *Killara 高中及 Gordon West 公立學校校網

2

2-

出售 開放參觀 : 週六 & 週三 11.00-11.45

詳電 : Lucy Liu 0450 413 488 lliu@savills.com.au

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1

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

11A

大潛力物業 —— 需重新裝修或重建 Pymble

9 Orchard Street

1-

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同一家庭快樂的居住在這裡超過 52 年，即可入住。舒適，寬敞，開放式起居室及 飯廳，新裝修廚房，浴室，大潛力，未來可重新裝修或重建（需市政批准），占 地面積約 916 平方米。黃金寧靜位置，Pymble 綠蔭街道，短程步行可至受歡迎的 Pymble 公立學校，本地店鋪，公園，火車站。機會難得，請把握時機。

開放參觀 : 週六 & 週四 10.00 -10.30 拍賣：2016 年 5 月 17 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

* 未來有潛力可重新裝修或重建（需市政批准），占地面積約 916 平方米 * 寬敞起居室，有火爐，可通向前露臺；新裝修實木，石檯面廚房 * 飯廳可通向私人戶外平臺，美景花園，受兒童歡迎的草坪 * 書房；主人房有入牆櫃，天花板風扇；現代浴室，有淋浴，浴缸，洗衣房 * 雙上鎖車庫，步行可至 Pymble 公立學校 , Pymble Ladies College, Bannockburn 公園 , 本地店鋪及火車站

詳電 : William Chan 0412 300 294 wchan@savills.com.au

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豪華全新娛樂家居 , 宜成長家庭購買 St Ives

19 Sheather Ave

寬敞大地，St Ives 黃金位置。新近建造，設計家居，宜成長家庭購買。此豪華家居內有多功能佈 局，寬敞正規及休閒室，Miele 廚房，寬敞住宅，東向，鋪有石灰華的戶外就餐區，易打理，私人 花園，咸水泳池。幾步可至學校，幾分鐘可至公共交通，店鋪及公園。 * 室內、外娛樂區，融匯貫通，高天花板門廳，寬敞生活區 * 陽光充足的正規及休閒起居室，寬敞電影院 / 媒體室，可 觀私人泳池 *Miele 煤氣煮食廚房，凱撒石檯面，步入式食品貯藏室，吊 燈 * 開放式起居室及飯廳可通向戶外娛樂區，封閉的綠蔭草坪 * 樓上 4 間陽光充足的睡房，3 睡房東向，可觀花園美景 * 主人房有套間，獨立浴缸，他 / 她凱撒石洗手盆，淋浴

* 咸水泳池，鋪有石灰華，圍有玻璃，實木娛樂平臺 * 拋光橡木地板，中央空調，LED 燈，百葉窗，羊毛地毯，戶外 煤氣介面 * 二街可進入，玫瑰花園，優雅鋪有石灰化的路及草坪 * 友好鄰居，無直通交通，幾分鐘可至巴士站，國家公園 * 近 公 立 及 私 立 學 校， 如 St Ives High, St Ives Primary, Masada College, Sydney Grammar Prep 及 Brigidine College

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開放參觀 : 週六 & 週三 11.00 - 11.30 現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 11.00am

詳電 : Savills Cordeau Marshall (Gordon)

Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

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10A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

藍籌位置，魅力家居 Roseville

1 Rawhiti Street

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1920 年代家居，現代創新裝修。靚麗物業，室內古典與現代完美豪華家 居，東北向戶外娛樂家居，有泳池。占地面積約 1101 平方米，便利位置， 近火車站，店鋪，公園，學校，餐館。

拍賣

* 靚麗家居，室內精湛裝修，東北向戶外娛樂區 * 正規起居室，優雅正規飯廳及書房，古典風格 * 寬敞家庭活動室可通向陽光充足的陽臺；休閒飯廳可通向平臺，草坪及泳池 * 石檯面廚房，戶外備餐區；娛樂室 / 家庭辦公室；主人房有步入式衣帽間及套間 * 雙車棚，空調，步行可到火車站，店鋪，餐館，公園及學校

3-

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開放參觀 : 週六 & 週四 12.00 - 12.30 拍賣：2016 年 5 月 17 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club

詳電 : William Chan 0412 300 294 wchan@savills.com.au

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首置業者的良機，大潛力物業！ St Ives

5 Torres Place

寧靜藍籌位置，迴旋街道，近 St. Ives North 小學，教堂，商店，公共交通至 火車站和城市中心。占地面積約 1039 平方米，街道高地勢，陽光充足。 *3 睡房，2 浴室，雙車庫 * 陽光充足的正規起居室及飯廳 * 休閒備餐區，廚房，泳池 * 陽光充足的後院，戶外娛樂平臺 * 中央空調，大量儲物空間 * 步行可至 St Ives north 公立學校，店鋪，巴士可至火車站和城市中心

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拍賣

現場拍賣 : 4 月 30 日 週六 3pm 開放參觀：週六 & 週三 1.15-1.45pm

詳電 : Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

East Killara 12 Barrie Street

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奢華住宅，寧靜搶手位置，北向後花園和泳池，可直接入住 該 2 層現代住宅位於 East Killara 最理想街道上。步行即至 Killara High School，商店和網球場。理想位置，有朝北向後部花園和泳池。獨具一格，優質生活方式。 多功能的寬敞室內和室外娛樂區。該房產的眾多設施包括：多個生活空間，奢華主睡房，寬敞開放式客廳 - 餐廳鋪設有迷人實木地板。現代廚房帶寬敞櫥櫃空間 和 Smeg 廚具。寬敞入口大廳通過接待區 / 門廊區直通家居。第 2 層 - 獨立區域，奢華主睡房帶奢華衛浴套房，寬敞淋浴和梳妝臺，步入式衣帽間以及 2 浪漫陽 台。從寬敞露臺可覽整潔小型入地泳池美景。BBQ 區實數招待客人和朋友完美之選。底層有姻親房，酒窖，雙車位遙控車庫以及寬敞車道（帶多個訪客車位）。 優質生活方式，寧靜搶手位置，盡享舒適便利生活。其他特徵包括：5 睡房尺寸寬大，均帶入墻櫃。姻親居住 / 第 6 睡房。客廳鋪設有迷人黑基木地板，直通寬 敞露臺，實數娛樂完美之選。寬敞主睡房帶步入式衣帽間，衛浴套房並直通 2 大陽台。書房面積寬敞，可當做客用 / 遊戲室。現代燃氣廚房帶凱撒石檯面，高級廚具及不銹鋼抽油煙機。採光室外區毗鄰整潔小型健身泳池和草坪庭院。雙

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預拍賣 參觀：週六 & 週三 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Natalie Pavlova 0413 416 381 npavlova@ljhookergordon.com.au

車位上鎖遙控車庫和充足訪客車位。分體空調，燃氣熱水系統，田園式百葉窗，Bosch 安全警報，可視對講系統。步行即至 Killara High School，商店和網球場。 East Lindfield Public School 校區。

9496 8000 www.gordon.ljhooker.com.au

工廠出售 * 適宜做食品生產或藥品生產，7 米高天花板，曾用於電影攝製 , 場 地巨大，可以再分隔間 * 另有 15 間獨立優質辦公室 * 交通便利，駕車由悉尼大橋 30 分鐘便可到達 * 售價 $1.8M+GST 或議價 ZETLAND

請電 G05/13 Joynton Avenue

Zetland 近新公寓 投資自住良機 * Zetland 近新公寓 Emerald Park 內 1 房 + 書房，1 衛 1 車庫 * 摩登衛浴和廚房，上鎖車庫，寬敞庭院 * 出行方便，步行可達 East Village 購物中心，600 米到 Green Square 火車站 * 書房面積大，可作臥室

1+Study

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開放參觀： 週六 11:30-12:00pm 現場拍賣： 5 月 14 日 12:30pm 請電 Stan 徐 0416 284 800

Don Spencer 0425 212 570

私人出售

8A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

frenchs forest

10 tallowood way

寧靜位置，位於“Zenith Gardens”社區內，優雅的複式住宅，擁有一個美麗如畫的叢林背景作為映襯， 室內和室外寬敞生活空間。可直達 Chatswood CBD 和 Chatswood 公共交通，本地的購物中心和著 名學校。 室內精美裝修，可通向大草坪，燒烤區和鬱鬱蔥蔥的花園。花崗岩檯面頂級廚房，不銹鋼廚具，步 入式食品貯藏室和早餐吧，煤氣煮食。樓上，寬敞睡房，所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間，更 衣室。如果還有需要的話，可以作為第五臥室。

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開放參觀 : 週六 12.00pm - 12.45pm 週三 12.00pm - 12.45pm 現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 3.00pm 詳電： Alex Lechner 0408 563 733 Justine Hallows 0419 616 596 Ben Leary 0407 899 272

主浴室設有 spa 浴缸，其他引人注目的亮點包括管道式空調，管道式真空吸塵器和室內可至雙車庫。 “Zenith Gardens”也有一系列出色的公用設施，如設備齊全的健身房，網球場，壁球場，遊戲室，圖 書室，室外游泳池和帶廚房的多功能廳。

Lane Cove * 靚麗裝修 villa，寬敞面積約 221 平方米 * 正規房間及獨立休閒飯廳 / 書房 * 有頂娛樂後院，易打理花園 * 開放式花崗石廚房，不銹鋼 Miele 廚具 * 中央空調，室內洗衣房，儲物室 / 酒窖，上鎖車庫

2/40 Dorritt Street

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開放參觀 : 週六 & 週三 10 – 10.30 現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 10.30am 詳電：Debbie Jepson 0420 455 441

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

新

上

市

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Cherrybrook

6 Hartree Place

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出售 新裝修古典三層家居 * 便利位置，靚麗家居，新近現代 翻新與古典的傳統特色相結合。

開放參觀 : 週六 & 周日 12.00pm -12.45pm 詳電 :

* 寬敞佈局，正規及休閒起居室， 娛樂室，書房或第 5 睡房。 * 新 廚 房，Smeg 廚 具， 寬 敞 戶 外 區域可觀咸水泳池。

Wahroonga

Roslyn McCormack JP 0458 015 956 Belle Property Wahroonga 9487 1035

Thornleigh 42 Pritchard Street

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黃金位置，時尚家居，寬敞面積 約 600 米可至 Thornleigh 火車站，新裝修物 業，黃金位置，時尚設計，寬敞面積，機會 難得，即可入住。北向，面積約 740 平方米， 新近翻新，新屋頂，地板，中央空調，太陽能 電源等。法式風格廚房可通向開放式起居室， 可至有頂娛樂區及後院。共 4 睡房，起居室， 2 衛生間，地下工作室及儲物室。

18A Edwards Road

774 平方米家居，有綠蔭美景花園，鋪有草坪，怡人佈局，宜大家庭居住。現物業明亮，寬 敞生活區，戶外娛樂區，樓下客房或姻親房有套間。 * 寬敞正規起居室及飯廳，休閒飯廳，大家庭活動室 * 現代煤氣煮食廚房，步入式食品貯藏室，空調，報警器 * 宏偉門廳，優雅樓梯 * 有頂戶外平臺可通向草坪 * 樓上家庭活動室，4 間寬敞睡房及書房 * 近悉尼精英學校，如 Abbotsleigh, Knox & Barker

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現場拍賣： 2016 年 4 月 30 日 11am 開放參觀： 週六 12-12.40pm 詳電：

James Sheppard 0404 863 233 js@allenandsheoppard.com.au

2

開放參觀 : 週六 11.00 - 11.30am 週三 11.00 - 11.30am 現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 3.30pm 詳電：9487 1035 Rachel Willetts 0424 106 505

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Willoughby

19 Lucknow Street

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5A

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黃金位置，豪華家居 世界頂級高品質豪華建造的複式物業，現代完工，怡人佈局。寬敞空間，4 室內生活區，太陽能加熱泳池，戶外鋪有石灰華地面，綠蔭草坪，現代煤氣 煮食廚房，大主人套房。北向，綠蔭靜街，幾分鐘可至悉尼 CBD, 火車站及 店鋪。 * 近新建造的豪華家居 *4 睡房均有步入式衣帽間，豪華主人套房 * 現代煤氣煮食廚房 * 太陽能加熱泳池，草坪，鋪有石灰華地面的戶外娛樂區 * 現代浴室，中央空調，真空吸塵器 * 靜街，幾分鐘可至悉尼 CBD，火車站及店鋪

Ray White Willoughby

開放參觀 : 週六 & 週三 1-1.30pm 現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 3pm 詳電：Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 合作仲介 : McGrath Chatswood Nick Separovich 0413 315 315

4A

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Artarmon

100 Artarmon Road

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寬敞家居，面積約 695 平方米

機會難得，1910 年代獨立家居，簡約風格，現代翻新，風景如畫的美景 花園。占地面積約 695 平方米，Artarmon 公立學校校網，近本地餐館， Artarmon 運動場及 Artarmon 火車站。 *4 間雙人睡房，3 浴室，花崗石檯面廚房，吧台座位 * 宏偉正規起居室，開放式起居室及飯廳，閣樓 *2 車棚，草坪，魚塘，植物園，鋪路娛樂區

43 Tunks Street

古典家居，可觀壯觀的海港美景 寬敞古典家居，超大生活空間，可觀賞 middle harbour 及山谷美景。 東北向，微風徐徐，陽光普照。堅固磚屋，現代裝修，美景前庭及後 花園，高天花板。迴旋靜街，街道上栽滿了藍花楹樹木。寬敞 4 睡房 或 3 睡房及大書房，均有入牆櫃，簡約廚房，浴室。長車道，街邊泊 車位，車庫，洗衣房。北向起居室及平臺。大潛力可供翻新或增值。

CENTURY 21 VICTORIA ROSE 9967 8899

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現場拍賣： 2016 年 5 月 14 日週六 3pm 開放參觀 : 週六 & 週三 11:45am – 12:15pm 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 Rawa Norman 0419 271 655

Ray White Willoughby

Northbridge

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現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 11am 開放參觀 : 週六 & 週三 10-10.30am 詳電：

Rose Farina 0404 492 616

Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Lane Cove

305/14-18 Finlayson Street

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美 景 花 園 圍 繞 的 豪 華， 超 現 代 'Botanic' 開 發 案， 超 大 雅 柏 文， 幾 分 鐘 可 至 Lane Cove village。高品質完工，採用純色調，陽光充足，通風良好，寬敞起居室，室內、外融匯貫通。 * 主人房有步入式衣帽間及時尚套間 * 室內洗衣房 * 電梯可至室內泊車位，中央空調，煤氣加熱 * 步行可至 Lane Cove 巴士樞紐，plaza 就餐區

Ray White Lane Cove

Lane Cove

raywhitelanecove.com.au | 9428 4100

3

26 Pinaroo Place

寬敞面積約 828 平方米，大潛力物業 占地面積約 828 平方米，位於迴旋街道，靚麗全磚家居，寬敞，陽光充足，全圍欄，有頂娛樂 區及草坪。市政批准可建 4 睡房（主人房有套間）書房物業，2.5 浴室，樓下開放式起居室， 車庫，車棚，泳池，獨立小屋。現可入住，未來有潛力開發！ * 寬敞起居室鋪有拋光實木地板，高天花板，通風良好 * 私人封閉式花園——宜寵物及兒童玩耍 * 煤氣煮食廚房，現代高品質完工，室內可通向戶外娛樂區 * 封裝式車棚，泊車位，有頂儲物室 * 寬敞睡房，2 睡房有入牆櫃，新裝修浴室 * 中 心 位 置， 近 公 共 交 通 & 幾 米 可 至 Mowbray 小學

Ray White Lane Cove

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現場拍賣： 2016 年 5 月 7 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 & 週三 9.30 - 10.00am 詳電 : Alex Banning 0434 131 903 alex.banning@raywhite.com Greg Nazarian 0402 551 213 greg.nazarian@raywhite.com

豪華家居，近一切便利設施 * 開放式起居室，高天花板，大窗 * 經玻璃門可通向悠閒陽台 * 可進餐廚房，義大利大理石檯面 * 高品質 Miele 煤氣煮食廚房，步入式食品貯藏室

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現場拍賣： 2016 年 5 月 7 日 週六 4.00pm 開放參觀 : 週六 & 週三 11.30am - 12.00pm 詳電 : Paul Nees 0432 995 847 paul.nees@raywhite.com Alex Banning 0434 131 903 alex.banning@raywhite.com

raywhitelanecove.com.au | 9428 4100

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Book 1, Issue No. 509 / Friday Apr 22, 2016

Lane Cove

11 First Avenue

簡約家居 , 高地勢 , 可觀美景 街道高地勢，樓上可觀本地寧靜景致及叢林美景，保養良好雙磚物業，黃金位置，等待你前來 居住。寬敞室內、外寬敞生活空間，寧靜位置，綠蔭美景花園之中，短程可至 Lane Cove 叢 林公園及 Pacific Highway，公共交通可至市中心及 Chatswood。 * 開放式起居室及飯廳 * 娛樂後院，露臺 * 煤氣煮食可進餐廚房，有洗碗機 * 室內可至雙上鎖車庫及儲物室 * 3 睡房均有入牆櫃 * 近店鋪及學校 * 中央空調，真空吸塵器

Ray White Lane Cove

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raywhitelanecove.com.au | 9428 4100

最受推荐的中介 Lane Cove The most recommended agency in Lane Cove Customers voted us #1 in Lane Cove in the 2015 RateMyAgent awards.

2015 年，客户选举我们成为 Lane Cove 区 #1 我心目中最棒的中介。 Recognising the most recommended real estate agents and agencies 澳大利亚最值得推荐的房地产经纪人和机构。 in the country.

Ray White Lane Cove

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現場拍賣： 2016 年 5 月 7 日 週六 12.00pm 開放參觀 : 週六 & 週三 3.00pm - 3.30pm 詳電 : Alex Banning 0434 131 903 alex.banning@raywhite.com Greg Nazarian 0402 551 213 greg.nazarian@raywhite.com

Ray White Lane Cove

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1.5

Friday Apr 22, 2016

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25 年地產經驗，忠誠為閣下服務 黃方文慧 0411 122 288