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Friday Apr 15, 2016

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Lane Cove

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* 保養良好物業，寬敞面積，北向，陽光充足 * 多個正規及休閒娛樂空間可供選擇 * 寬敞主人房有步入式衣帽間及套間，煤氣煮食廚房 * 陽光充足的後院，雙車庫，中央空調，天窗 * 真空吸塵器，報警器，煤氣火爐

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開放參觀 : 週四 11.00am-11.45am 週六 11.00am-11.45am 現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 10.30am （拍賣前 30 分鐘註冊） 詳電：8988 5688 Tony Kalofonos 0417 699 835

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871 NEW SOUTH HEAD ROAD

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生活便捷

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哪些因素可使你的住宅更適宜居住？ 需要一個多功能區域（如：位於起 居室一角的書房）。 儲物空間 隨著家庭成員的不斷成長，家裡會 堆積越來越多的物品。玩具、運動 器械、書籍文具、工藝品、收藏品 以及一些生活必需品，如衣物、衛 生間設施、床上用品、毛巾、各種 工具、廚房設施和雜貨，這些都會 佔據空間。 如果沒有充足的儲物空間，那麼在 同一屋頂下的多個家庭成員的生活 會變得十分混亂、令人煩躁。因此， 不論是裝修還是翻新住宅，一定要 將 “ 儲物室 ” 考慮在內。這不僅能 合理巧妙地利用空間，而且還能確 保擁有擴建延伸的空間。

不同的人對完美家庭住宅的定義有所不同。但是， 有些因素是大多數家庭都十分注重的，如優越的位 置、擴建的空間、優惠的價格、鄰近一流的學校和 公共設施以及寧靜安全的周邊環境。

耐用的開關、一擦即淨的塗料、以及固定設施（如 水龍頭、檯面、門和門把手等）：品質、壽命以及 功能性都十分重要。 安全性 完美的家庭住宅應該為每個家庭成員都提供安全的 生活環境，在這裡，我們並不僅僅是指保護人身安 全的設施（如門鎖和窗鎖）或者是煙霧探測器和消 防器械。 許多常見的住宅裝飾和設施對小孩來說是非常危險 的。 許多常見的住宅裝飾和設施對小孩來說是非常危險 的。例如：泳池和花園池塘周圍需要安裝圍欄；樓 梯需安裝欄杆或保護設施；百葉窗的拉繩需妥善 放置；不可讓小孩子單獨靠近高處的窗戶或陽臺。 細節 一些容易被忽略的細節往往會給你的日常生活帶 來巨大的影響。

不過，除了上述內容之外，還有哪些方面可以讓你 的住宅更加適宜居住呢？澳洲房產網列舉了一些容 易被忽略的點。

比如說，如果水箱中一直有熱水，淋浴或泡澡就 不會成為煩擾你和家人的問題。

分區 無論是對成長中的年輕夫婦還是對青少年來說，分 區都會帶來益處。也就是說我們需要注意住宅的佈 局，起居區和休息區是否被分隔？在理想狀況下， 臥室和起居區不應緊密相連。 你的住宅經過設計或整改後能否為大人和孩子們提 供獨立生活區嗎？你和家人是否可以在做自己事情 的同時不影響到他人？是否可以享有自己的空間而 不被彼此打擾呢？

對於有小孩和青少年的家庭來說，白色地毯和精緻 易碎的裝飾不是理想的選擇。如果是多個家庭成員 共同在一起生活，澳洲房產網建議你購買耐用的裝 飾和設施。

還有一些相對奢侈的設施，如車庫內帶直通住宅 內部的入口，那麼不論是接人下車還是卸貨都非 常方便；或者是可容整個家庭的超大廚房；甚至 是為你免去清晨排隊煩惱的額外衛生間。

起居區和休息區一定要分隔開來。

“ 越是忙的時候越容易出亂子 ”，雖然定期的大掃除 可以減少這種情況的發生，但充足的儲物空間才是 關鍵。正如俗話所說的那樣：“ 物各在其位 , 物各有 其位 ” 。

巧妙的設計通常可以彌補面積的不足，你可能還會

耐用性

如果你的家庭成員還會增加，那麼你就要確保為其 規劃出充足的生活和成長空間。

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Ermington

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特色： * 3 睡房，均有入牆櫃 * 陽光充足正規起居室，有火爐 * 新裝修浴室，獨立淋浴及浴缸 * 煤氣煮食廚房，寬敞儲物室及備餐區 * 寬敞，有頂戶外娛樂平臺 * 私人圍欄，受兒童及寵物歡迎的後院 * 土地面積約 607 平方米，2 街前庭

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悉尼 Harris park NRAS 項目 $505,000 起 國家補貼 $120,000+ 悉尼 House and Land 靠近 Town Centre 4 房雙車庫 $699,980 起 澳洲最佳 NRAS 投資項目已進入最後階段，只有極少數項目還有可能拿到最 後的 NRAS 名額。國家遵守諾言，認真兌現並在報稅時發放承諾的每年 1 萬 多，10 年 12 萬多的免稅補貼，使得投資者對 NRAS 項目信心十足。很多人 諮詢哪裡能買到 NRAS 房產，買過 NRAS 房產的還想再買，錯過機會沒買的 想抓住最後的機會購買一套。我們在這裡告訴大家，如果你希望抓住最後的 機會購買 NRAS 房產，享受絕無僅有國家免稅補貼 12 萬，趕緊撥打我們的電 話。 我公司在過去 5 年中致力於推介澳洲最佳正收入之 NRAS 投資專案，因為房 價便宜，普遍低於悉尼中價位 , 從 2011 年到現在，早期購買的 NRAS 房產普 遍增值 30% 以上，投資者皆大歡喜。同時 NRAS 投資物業還在 10 年中享受 國家免稅補貼 12 萬以上，確保正收入，實至名歸成為澳洲最佳投資物業。現 在悉尼 NRAS 新盤還有最後的機會，$505,000 起價。數量有限，若想購買國 家 $120,000 免稅補貼的房產的朋友，趕緊聯絡我公司，切莫錯過最後 NRAS 機會啊。 在過去的一年多裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房潮，這股狂潮 推動周圍房價一路攀升。據地產權威機構公佈的統計資料，悉尼 House 中價 位 2015 年突破 100 萬，Apartment/Unit 中價位達到 65 萬。悉尼的房產價位 何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升 持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一種泡沫，很快就會崩 潰。2016 年悉尼房市將何去何從，是一個值得大家思考的問題。我們將在講 座上講解我們的專業看法。 澳洲總理 2014 年早些時候在記者招待會上發佈消 息，悉尼新機場被選在西區的 Badgerys Creek， 即將開工。火車環城線也隨之開建，未來 20 年的 悉尼商業重點將移向西南區。政府已經在西南區 投入大量資金進行土地開發，北到 Kellyville，南 到 Camden 隨 之 成 為 房 產 熱 點。 自 2013 年 至 現 在 House 的銷售在 Kellyville 嚴重過熱，導致價格 急速攀升至 90 萬以上，一年半內新 House 價格 增長 20-30 萬，但租金仍維持在 $620-650 左右， 使得在 Kellyville 投資的壓力增大。我們在 2016 年應該把投資重點挪向新飛機場所在的西南區附 近。西南區新 House 地點臨近未來火車站、購物 中心、學校和 75 萬平方米的超大商業園。交通便 捷，50 分鐘開車可直達市中心，房產最大的優勢 是適中的價格和 4-4.5% 的租金回報，4 房雙車庫 的全新別墅從 $695,980 起。如果你錯過了 2 年前 的 Kellyville，現在請不要錯過這次機會。 資料告訴投資者，現在應該購買中價位以下的房 產，畢竟中價位以下的房產擁有最大的群體。就 像股票投資技術平均線理論，總是在平均線下購 買，才能享受最大的升值空間。悉尼 Apartment/ Unit 中價位已達到 65 萬，所以那些購買 70-90 多 萬 2 房的投資者要好好掂量掂量。這種房在未來 幾年中是否有升值空間很值得懷疑 , 而且養房壓力 很大。而西南區的 House 價格低於中價位最多。 這些地區的 House 的價格甚至低於許多中心地區 1 房公寓的價格，而且沒有 Strata，租金回報達 到 4-4.5%，相比租金回報率只有 3.1-3.5% 左右的 apartment，使養房輕鬆許多，這在悉尼目前的投 資環境中是優秀的。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 臥房的居住環境，未來的升值的潛力將會遠遠大 於同等價位的公寓房。10 年以後人們的購買重點 講會移到西區和西南這些地區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年 後獲利。 此外在過去的 4 年裡，星澳投資集團致力於大力推 薦 NRAS 房產項目，不僅 2 房房價在 40-55 萬上 下，而且還能享受國家 $120,000+ 免稅補貼，使 大批投資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高 回報的正現金流，得到了最大意義上的投資回報， 購買 NRAS 房產的人都非常高興。全民追捧的優 秀房產投資專案 NRAS 第五輪，在 2014 年已被自 由當砍掉了。以後再沒有 NRAS 項目了。第四輪 批出來的最後房子賣完為止。如果想趕 NRAS 末 班車的朋友們，趕緊諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼很多區都批出了 創紀錄的新樓盤數量，使得悉尼高價位元高密度物業投資的租金回報率急劇 下降。如果收入偏低的投資者也可以把目光轉向 house 價格仍然在 40-50 萬 上下的 Brisbane 和黃金海岸。這兩地不僅 House 價格還沒有大升，而且租金 回報率在過去幾年一直維持在 4.5%-4.8%，使得養房輕鬆。 4 月 17 日星期日，我們將以實例分析和講解 2016 年悉尼地區及外省的房市 前景以及澳洲股市前景。在過去的 5 年裡，通過我們的分析，幫助很多投資 者挑選到滿意的房產，一年左右賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家介紹 好房產，在房市的高峰中仍能買到便宜的投資回報高的房產。我們的講座具 有真實性和知識性，充分利用歷史資料進行分析，沒有煽情的忽悠，我們的 售後服務更是一流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加我們 的講座，諮詢我們的房產。 地產講座時間： 4 月 17 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點： 104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話： 9266 0808 （ Mon - Fri， 10 am – 4 pm） 手機或短信訂座：0425 668 802 ( 屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座 ) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

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萬達日東宣佈正式簽約 Brookfield Multiplex 作為珠寶三塔承建商 萬達日東今日正式宣佈簽約 Brookfield Multiplex 集團作為其位於飆網者天堂 的地標性專案黃金海岸珠寶三塔的承建商。 來自萬達集團北京總部的代表團與 Brookfield Multiplex 集團高層會面並在雙 方的簽約儀式上簽字。 簽約儀式在黃金海岸範思哲酒店舉行，昆士蘭州代理州長兼州基礎設施及規 劃部部長 Jackie Trad 女士和昆士蘭旅遊及大型活動部部長 Kate Jones 女士 蒞臨出席簽約儀式。 其他出席嘉賓包括中華人民共和國駐布里斯班總領事趙永琛先生，以及黃金 海岸副市長 Donna Gates 女士。 儀式尊崇並體現中澳兩國文化傳統，嘉賓們受到原住民代表的正式歡迎。 萬達商業地產副總裁陳國才先生表示，萬達集團作為全球最大的地產開發企 業，將與澳洲最大的建築企業共同打造澳洲建築史上的這一傑作。 “珠寶三塔將成為澳洲有史以來最為高檔的住宅及酒店開發專案，將擁有無 與倫比的奢華體驗。”陳先生說道。 “在這全世界最壯美的地方，她將成為全球最為奪目耀眼的建築之一！” “萬達集團非常期待與 Brookfield Multiplex 集團共同打造這一傑作。” Brookfield Multiplex 集團區域董事總經理 Rod McDonald 先生表示… 總投資超 10 億澳元的珠寶三塔專案是黃金海岸唯一直接瀕臨海灘的五星級 酒店和公寓項目，也是近 30 年來首個建於海灘之上的濱海度假村。 珠寶三塔的三座宏偉塔樓蜿蜒 130 米海灘，擁有 512 套豪華公寓和一座 169 間客房的五星級酒店，以及高端商業零售和餐飲區域，地下三層停車庫擁有 816 個泊車位。

關於開發商 萬達集團創立於 1988 年，形成商業、文化、金融三大產業集團，2015 年資產 6340 億元，收入 2901 億元。萬達商業是世界最大的不動產企業，世界最大的五 星級酒店業主；萬達文化集團是中國最大的文化企業、世界最大的電影院線運營商，世界最大的體育公司；萬達金融是中國最大的網路金融企業。萬達集團的目 標是到 2020 年，資產達到 2000 億美元，市值 2000 億美元，收入 1000 億美元，淨利潤 100 億美元，成為世界一流跨國企業。 在澳大利亞，萬達集團與日東集團合資成立了萬達日東 ( 黃金海岸 ) 發展有限公司，共同建設管理當地的開發項目。日東集團是中國廣東地區最為成功並富有經 驗的開發企業之一。 雙方共同致力於打造黃金海岸地標專案 - 黃金海岸珠寶三塔。專案由三棟 200 米高塔樓組成，總投資 9.7 億澳元，擁有 512 套豪華公寓和一座 169 間客房的五 星級酒店，以及高端商業零售和餐飲區域，地下三層停車庫擁有 816 個泊車位。珠寶三塔是黃金海岸唯一直接瀕臨海灘的五星級酒店和公寓項目，也是近 30 年 來首個建於海灘之上的濱海度假村。

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Ultra-modern and hidden from the streetfront, this new home 離街道，高品質建造，環保設計，高品質完工，北向。環保，自然光充足， has been architecturally designed as an eco-efficient retreat using quality craftsmanship and a north aspect. The environmentally friendly structure maximises light, airflow and space with open interiors, custom joinery, louvred 通風良好，寬敞開放式設計，訂制的細木工，百葉窗，高品質完工，室內 barbecue and automated vergola. windows and premium fittings while extending seamlessly to a deck with built-in廚具，煤氣煮食。便 可通向平臺，燒烤區。精湛設計，凱撒石檯面，Miele Showcasing a bold the CaesarStone 利位置，近 St design, Leonards 火車站。kitchen features premium Miele appliances and gas cooking.

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現場拍賣：2016 年May 5月 7 日 週六 9.45am Auction Saturday 7th 9.45am 開放參觀 : 週六 & 週三 2.00 - 2.30 View Sat & Wed 2.00 - 2.30 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Davey Hong 0424 0402 603 824 Peter Chauncy 036 489 Peter Chauncy 0402 036 489 Call 9386 3388 / 8115 0401 Call 9386 3388 / 8115 0401

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eanCapt viewsurinstgretCapt superb chinugrinfelgaresuperb vatoutedtoocean sea, elevattheviidsewstocean aststefruetlviycehirenovat wsng stfareteoutcdhiapart ntgo fsea,amr entoutthprovi istotasea,stdesefuthlanyisrenovat tastefuel ydForrenovat apartSalementePrid vapart atprovie Treat mdesentyanprovides anFor Sale PriForvatSale Treat e Priyvate Trea aceidandyllicnatlifeustraliydlyleligliresichtl.ifdOccupyi eence style resiofnspace gdence an imandofpressispace natvueral182sqm andlightnat. Occupyi uonral ltigtlhten,.gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitmw182sqm pressi o veon182sqm Vititelew, Satit compri on&tThu itles, es12.it compri of00tw- 12.oses30of twVio ew Sat &ViThuew 12.Sat0&0Thu- 12.12.3000 current separatly convert e adjseparat oiendinginetapart oadjthoeimnone ientng sapart extcurrent remel mentlysversat convert currentilelydhome. convert into tIht efedoneatiunrestoextthfrlemel eowionenyg versat extlounge remelile yhome. versatIBernadet tilefehome. aturesteIftloBerl fewiatnyugnresl0409 ounge flowi489ng lo804ungeBernadetteBernadet Berlyn 0409 te Berl489yn 0480 geamlglainsseddoors chen,onetowhikiatlecgenerous hen,slidinwhig glleaslssiddoors ingNatglahopen ssan Berl doorstoyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNatynh0449 a stand reamldiinedingandCaesarSt areasdiniasngonewelareaslkiastchen, asa welstwhireaml l asle inslaedidstinrCaesarSt oCaesarSt ne kitopen 157 an Berl157yn 0449 773 1 erfeundercover ct for enteundercover rtbalaincinonyg. Compl whibalchceonyitseperfwiwhithecctwelh fiosl rscal perfentedrtctabedrooms ifnoirng.entCompl ertaplinuinesg.tea Compl wistuthdy,weleitleisscalwipltaheceddwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ st9556 pluady,ced9964 it is placedCall 9386 Cal3485l 9386 / 955634859964/ 955 hin fionotassecure tepsARTARMON ofinbout thaesecure popul ique blabout rock,coastiq90 wiueathlbliwalnArtarmon ofock,kot, aswitstetpshrolinlofftootthbuses setepopul psandofatrhVaucl coast e populuasel walarVicoast kl,aage.starlolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 1 2 Road Enjoying a bright northern aspect, this charming residence exudes character and provides a versatile floorplan that 北向，明亮家居，富有古典特色，怡人佈局，室內可通向私人戶外娛樂綠 extends out onto a private outdoor entertainers’ oasis. Generous interiors offer a choice of formal and casual 蔭。寬敞室內佈局，正規及休閒區，寬敞戶外娛樂空間，泳池，美景花園。 zones, whilst the outdoor area and swimming pool is immersed in established gardens. Other inclusions consist of 花崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，大睡房，主人房有壁櫥，太陽房， a granite kitchen with stainless steel Bosch gas appliances, large bedrooms including a master with a built-in 高天花板，上鎖車庫，街邊泊車位。近 Artarmon 火車站 , Artarmon village wardrobe, a sunroom, high ornate ceilings and a single lock-up garage plus off street parking. Moments from 及學校，近 Chatswood 及悉尼 CBD。 Artarmon Station, Artarmon village and schools, with Chatswood and Sydney CBD nearby.

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Guide $1,800,000 - $1,980,000 指導售價 $1,800,000 - $1,980,000 現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 9.45am Auction Saturday 7th May 9.45am 開放參觀 : 週六 & 週三 10.00 - 10.30 View Sat & Wed 10.00 - 10.30 Brent Courtney 0411 888 380 Brent Courtney 0411 888 380 603 824 Davey Hong 洪俊嵩 0424 Davey9417 Hong9604 0424 /603 8243388 Call 9386 Call 9417 9604 / 9386 3388

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ceanCapt viewsurinstgretCapt superb chinugrinfelgaresuperb vatoutedtoocean sea, elevattheviidsewstocean aststefruetlviycehirenovat wsng stfareteoutcdhiapart ntgo fsea,amr entoutthprovi istotasea,stdesefuthlanyisrenovat tastefuel ydForrenovat apartSalementePrid vapart atprovie Treat mdesentyanprovides anFor Sale PriForvatSale Treat e Priyvate Trea aceidandyllicnatlifeustraliydlyleligliresichtl.ifdOccupyi eence style resiofnspace gdence an imandofpressispace natvueral182sqm andlightnat. Occupyi uonral ltigtlhten,.gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitmw182sqm pressi o veon182sqm Vititelew, Satit compri on&tThu itles, es12.it compri of00tw- 12.oses30of twVio ew Sat &ViThuew 12.Sat0&0Thu- 12.12.3000 s current separatly convert e adjseparat oiendinginetapart oadjthoeimnone ientng sapart extcurrent remel mentlysversat convert currentilelydhome. convert into tIht efedoneatiunrestoextthfrlemel eowionenyg versat extlounge remelile yhome. versatIBernadet tilefehome. aturesteIftloBerl fewiatnyugnresl0409 ounge flowi489ng lo804ungeBernadetteBernadet Berlyn 0409 te Berl489yn 0480 geamlglainsseddoors chen,onetowhikiatlecgenerous hen,slidinwhig glleaslssiddoors ingNatglahopen ssan Berl doorstoyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNatynh0449 a stand reamldiinedingandCaesarSt areasdiniasngonewelareaslkiastchen, asa welstwhireaml l asle inslaedidstinrCaesarSt oCaesarSt ne kitopen 157 an Berl157yn 0449 773 perfeundercover ct for enteundercover rtbalaincinonyg. Compl whibalchceonyitseperfwiwhithecctwelh fiosl rscal perfentedrtctabedrooms ifnoirng.entCompl ertaplinuinesg.tea Compl wistuthdy,weleitleisscalwipltaheceddwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ st9556 pluady,ced9964 it is placedCall 9386 Cal3485l 9386 / 955634859964/ 95 hin fionotassecure tepsRYDE ofinbout thaesecure popul iq12ue blabout rock,coastiqwiueathlbliwalnoAvenue fock,kot, aswitstetpshrolinlofftootthbuses setepopul psandofatrhVaucl coast e populuasel walarVicoast kl,aage.starlolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 1 2 Ronald 保養良好全磚家居，易打理的佈局，堅固建造，創新翻新。寬敞大地，北 This well maintained full brick residence offers an easycare layout and provides a solid foundation for a creative 向，陽光充足，開放式起居室及飯廳，陽光充足的睡房及家庭活動室。室 transformation. Set on an expansive block, it attracts abundant northerly sun and features an open living/dining 內可通向鋪路娛樂區，入地泳池。2 或 3 entertaining 睡房有壁櫥，整潔浴室，書房， area, a sunroom plus a family room. This opens to the paved area which surrounds the in-ground pool 第二衛生間，上鎖車庫，封裝式車棚。新近粉刷，靜街，高地勢，步行可 with timber cover. Other inclusions comprise of built-ins to two of three bedrooms, a neat bathroom, study, second 至 Midway 店鋪，名校，如 KentThe Road 公立學校，Macquarie 大學及直達 w/c, lock-up garage plus an enclosed carport. recently painted home is on the high side of a quiet street, a 巴士。 walk to Midway shops, quality schools including Kent Road Public, Macquarie University and express city buses.

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4/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street mcgrath.com.au/302002

現場拍賣 2016 7th 年 May 5 月3.00pm 7 日 週六 3.00pm Auction Saturday 開放參觀 View Sat 11.15 - 11.45 & Wed 2.15 - 2.45 週六 11.15 - 11.45 & 週三 2.15 - 2.45 Stefon Bertram 0404 071071 511 511 Stefon Bertram 0404 James JinJin 0404 071071 060 060 James 0404 Call 8889 3894 Call 8889 3894

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Auction Saturday 30th April3012.00pm 現場拍賣 2016 年 4月 日 週六 12.00pm 開放參觀 View Sat 11.15 - 11.45 & Thu 5.15 - 5.45 週六 - 11.45 週四610 5.15 - 5.45 Daniel11.15 Hennessy 0410&608 Daniel Hennessy 0410 608 610 133 Nathan Gauci 744 Nathan Gauci0435 0435 744 133 Call 8889 Call 8889 3891 3891

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Sat0&0Thu - 12.12.3000 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 erfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 955 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul q11 ue blabouti rock,coastal qwiuethiblwalnofock,Avenue kotsteps , awistrol thinlofftoootsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 2 2 RYDE Greene Picturesque, modern and peaceful, this full brick home on a 727sqm block727 embraces effortless family living with 現代，寧靜位置，風景如畫，全磚家居，占地面積約 平方米，高品質完工， impeccable craftsmanship and superb outdoor entertaining. The versatile layout offers premium interiors enhanced 寬敞戶外娛樂空間。怡人佈局，室內精緻裝修，鋪有黑基木地板，可通向陽光 with polished blackbutt floors which open to a sunlit swimming pool, outdoor kitchen and beautiful garden surrounds. 充足的泳池，戶外廚房，美景花園。低層娛樂區或青少年活動室，煤氣煮食廚 Additional highlights include a lower level rumpus or teenagers’ retreat, a supreme, skylit kitchen equipped with 房，大睡房有壁櫥，火爐。黃金位置，近 Top Rydewith 店鋪及 Secondary premium fittings and gas cooking, generously scaled bedrooms appointed built-in Ryde wardrobes and a slow combustion fireplace. Well positioned, this home is close to Top Ryde shops and Ryde Secondary College.

College。

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Auction Saturday 30th April 12.00pm 現場拍賣 View Thu 12.15 12.4512.00pm 2016 年 &4 Sat 月 30 日 -週六 Stefon Bertram 0404 071 511 開放參觀 週四 & 週六 12.15 - 12.45 James Jin 0404 071 060 Stefon Bertram 0404 071 511 Call 8889 3894 James Jin 0404 071 060 Call 8889 3894

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Sat0&0Thu - 12.12.3000 s currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 95 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuet8hiblwalnoYiremba fock,kotsteps , awistrol thinlofftoootsteps thePlace busespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi4l age. 2 2 FORESTVILLE Set in a quiet cul-de-sac with a great sense of privacy, this tastefully presented residence provides a leafy family 迴旋靜街位置，可保護您的隱私，保養良好，綠蔭家居，寬敞空間，陽光充足， retreat of space and light with tranquil bushland views. Interiors are fresh and bright and offer a spacious layout with 可觀綠蔭美景。室內新粉刷，明亮，寬敞佈局，大起居室及飯廳，娛樂平臺。雙 flowing lounge and dining areas plus there is a large entertainment deck. Spacious double garage plus storeroom 車庫及儲物室，樓下睡房及娛樂室有獨立浴室。物業內還有中央空調，天花板風 with lower level bedroom and rumpus with its own bathroom. The property also includes ducted air-conditioning and ceiling fans. It enjoys a peaceful setting with nature reserves close by and provides excellent lifestyle convenience 扇。寧靜、便利位置，近公園，學校、店鋪、公共交通。 close to schools, shops and express city transport.

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Guide $1,700,000 - $1,850,000 現場拍賣 Auction 7th週六 May 11.15am 2016 年Saturday 5月7日 11.15am View Sat & Wed 11.30 - 12.00 開放參觀 週六 & 週三 11.30 - 12.00 Grant Borley 0422 917 288 Grant Borley 0422 917 288 Andrew Toohey 0414 808 076 Andrew Call 9908Toohey 6051 0414 808 076 Call 9908 6051

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現場拍賣 2016 23rd 年 4 April 月 23 日 週六 2.15pm Auction Saturday 2.15pm 開放參觀 週六 & 週三 10.00 - 10.30 View Sat & Wed 10.00 - 10.30 Jon Dundas-Smith 0425 241 525 Jon Dundas-Smith 0425 0424 241 525 Davey Hong 洪俊嵩 603 824 Davey Hong 0424 603 824 Call 9496 2907 / 9386 3388 Call 9496 2907 / 9386 3388

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eanCapt viewsurinstgretCapt superb chinugrinfelgaresuperb vatoutedtoocean sea, elevattheviidsewstocean aststefruetlviycehirenovat wsng stfareteoutcdhiapart ntgo fsea,amr entoutthprovi istotasea,stdesefuthlanyisrenovat tastefuel ydForrenovat apartSalementePrid vapart atprovie Treat mdesentyanprovides anFor Sale PriForvatSale Treat e Priyvate Trea aceidandyllicnatlifeustraliydlyleligliresichtl.ifdOccupyi eence style resiofnspace gdence an imandofpressispace natvueral182sqm andlightnat. Occupyi uonral ltigtlhten,.gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitmw182sqm pressi o veon182sqm Vititelew, Satit compri on&tThu itles, es12.it compri of00tw- 12.oses30of twVio ew Sat &ViThuew 12.Sat0&0Thu- 12.12.3000 current separatly convert e adjseparat oiendinginetapart oadjthoeimnone ientng sapart extcurrent remel mentlysversat convert currentilelydhome. convert into tIht efedoneatiunrestoextthfrlemel eowionenyg versat extlounge remelile yhome. versatIBernadet tilefehome. aturesteIftloBerl fewiatnyugnresl0409 ounge flowi489ng lo804ungeBernadetteBernadet Berlyn 0409 te Berl489yn 0480 geamlglainsseddoors chen,onetowhikiatlecgenerous hen,slidinwhig glleaslssiddoors ingNatglahopen ssan Berl doorstoyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNatynh0449 a stand reamldiinedingandCaesarSt areasdiniasngonewelareaslkiastchen, asa welstwhireaml l asle inslaedidstinrCaesarSt oCaesarSt ne kitopen 157 an Berl157yn 0449 773 1 erfeundercover ct for enteundercover rtbalaincinonyg. Compl whibalchceonyitseperfwiwhithecctwelh fiosl rscal perfentedrtctabedrooms ifnoirng.entCompl ertaplinuinesg.tea Compl wistuthdy,weleitleisscalwipltaheceddwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ st9556 pluady,ced9964 it is placedCall 9386 Cal3485l 9386 / 955634859964/ 955 hin fionotassecure tepsROSEVILLE ofinbout thaesecure popul ique blabout rock,coast33 iqwiueathlblBarcoo iwalnofock,kot, aswitstetpshrolinlStreet offtootthbuses setepopul psandofatrhVaucl coast e populuasel walarVicoast kl,aage.starlolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi4l age. 2 2 Privately set within a highly sought-after street, this immaculate double brick home blends classic character with 宏偉家居，可保障您的隱私，位於非常搶手的街道上，雙磚堅固建造，融合了古 modern enhancements to create a flowing indoor/outdoor haven. Beautifully presented throughout, it features a 典風貌與現代的功能，室內 / 室外融匯貫通。全屋靚麗呈現，寬敞開放式起居室 vast open plan living space with brushbox flooring plus a selection of tranquil outdoor entertaining zones. The gas 及飯廳，鋪有紅膠木地板，戶外寬敞的綠蔭娛樂區。煤氣加熱游泳池的旁邊是受 小孩子喜歡的草坪，優雅的中央起居室和用餐區可通向戶外。設備齊全的煤氣煮 heated pool sits alongside the level child-friendly lawn, while an elegant central lounge and dining room extends 食廚房，主人套房，有 spa 的浴室。寧靜位置，近公車站，Chatswood CBD， outdoors.

Well appointed, the island gas kitchen, master suite and full spa bathroom are further highlights.

Roseville 小學校網。 Whisper quiet, it is placed moments to city buses, Chatswood CBD and is within the Roseville Primary catchment.

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Auction Saturday 3.00pm 現場拍賣 2016 30th 年 4April 月 30 日 週六 3.00pm 開放參觀 週六 & 週三 11.00 View Sat & Wed 11.00 - 11.30 - 11.30 Jon Dundas-Smith 241 525 Jon Dundas-Smith 04250425 241 525 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Davey9496 Hong2907 0424 /603 8243388 Call 9386 Call 9496 2907 / 9386 3388

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Sat0&0Thu - 12.12.3000 s currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 95 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethiblClanville walnofock,kotsteps , awistrol thinlofftooRoad otsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi4l age. 2 2 ROSEVILLE 63 A rare proposition for family living, this grand residence with a tennis court is one of the few with a prime east side 難得機會，購買此有網球場豪華家居，地處 Roseville 東部位置，占地面積超過 Roseville address over 2,000sqm. Its character façade signifies a predominantly full brick build, with the interiors 2000 平方米。正面古典家居風格，全磚建造，室內東北向。寬敞起居室及飯廳， oriented to embrace an optimum north east aspect. It provides distinguished formal lounge and dining rooms as well 開放式家庭活動室，娛樂區可通向北向網球場，入地泳池，私人草坪，美景花園。 as open plan family living areas and a rumpus retreat, flowing to north south tennis court, in-ground pool and a private 轉角位置，位於美景花園之中，面對 level lawn surrounded by established landscaping. On Roseville a corner block,公園，Killara this property is set高中校網，近火車 amid manicured grounds opposite Roseville Park and in the Killara High School catchment, while handy to rail and shops. 站及店鋪。

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Auction Saturday 7th May 12.45pm 現場拍賣 View Sat - 1.15 2016 年 &5Wed 月 712.30 日 週六 12.45pm Philip Waller 0419 626 491 開放參觀 週六 & 週三 12.30 - 1.15 Davey Hong 0424 603 824 Philip Waller 0419 626 491 Call 9496 2920 / 9386 3388 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Call 9496 2920 / 9386 3388

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Sat0&0Thu - 12.12.3000 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 955 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethiblwaln4ofock,Plymouth kotsteps , awistrol thinlofftoootsteps thebusespopul andofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi4l age. 2 2 WAHROONGA Close In a private cul-de-sac enclave off one of Wahroonga’s most prestigious streets, this full brick residence is a secluded Wahroonga 最著名的迴旋街道，重隱私位置，全磚娛樂家居，宜喜歡娛樂者或 family entertainer or accessible downsizers sanctuary. Its single level layout offers broad appeal and is configured to 想縮小住宅面積者購買。一層佈局，北向，1124 平方米。保養良好，室內陽光 embrace an optimum north to rear aspect over 1,124sqm. Well presented, light filled interiors comprise a generous 充足，寬敞正規起居室有火爐，獨立正規飯廳，開放式家庭生活區，高品質廚 formal lounge with fireplace, separate formal dining and open plan family living integrating a skylit kitchen with quality 具廚房，可通向鋪路戶外活動區。東部位置，步行可至 Wahroonga appliances, which flows to a paved alfresco retreat. In an exclusive east side setting, this property火車站及 is a walk to Wahroonga Station and village shops, The BushKnox, School, Prouille, Knox, Prouille,St StLucy’s Lucy’s and及 Abbotsleigh. village 店鋪，The Bush School, Abbotsleigh。

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Auction Saturday 7th May 11.15am 現場拍賣： View Sat - 11.45 2016 年 &5Wed 月 711.00 日 週六 11.15am Philip Waller 0419 626 491 開放參觀 : 週六 & 週三 11.00 - 11.45 Samuel Lynch 0405 331 410 Philip Waller 0419 626 491 Call 9496 2920 / 9496 2957 Samuel Lynch 0405 331 410 Call 9496 2920 / 9496 2957

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For Sale Expressions of Interest close 登記購買意向截止日期 4th May 12.00pm 5Wednesday 月 4 日 週三 12.00pm View Sat 2.30 - 3.00 & Wed 5.00 - 5.30 開放參觀 John Paranchi 0411 508 890 週六 2.30 - 3.00 & 週三 5.00 - 5.30 Rebecca Kindleysides 0411 608 890 John Paranchi 0411 5088112 890 Call 9816 8110 / 9816 Rebecca Kindleysides 0411 608 890 Call 9816 8110 / 9816 8112

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亞 太 集團專欄

亞太集團10周年巨獻 同樣的成功，不同的故事 投資人物系列講座第二篇 亞太集團創始人兼CEO首 次 披 露 ： 我 在 房 產 投 資 初 期 是 怎樣錯失1000萬增值的？ 請大家設想一下: 如果 你畢業於北大擁有一份別人夢寐以求的工作：中國 駐澳大利亞悉尼總領事館外交官，你會辭職嗎？ 如果 你移民澳洲後成為澳大利亞最搶手的中文口譯和筆 譯專家之一。你的客戶包括澳大利亞航空公司，澳大利亞電 信，Boral，澳大利亞BHP和澳中工商理事會。你會改行嗎？ 如果 你自己創立的公司已經成為澳洲最大的公司之一， 並且在國內設立多個分公司，你會把自己成功的經歷分享給 他人讓別人也能成功嗎？ 多年來，他不但為許多有意義的事業提供經濟援助，還奉獻 其寶貴時間幫助、鼓勵年輕人追求夢想。2010年11月，他在 中國的北京創建了幫助大學生實習和就業的平臺80創成（實 習Plus)，並擔任該公司董事長。他的合作夥伴是當年他在北 大的同學，其中包括億萬富翁教育家俞敏洪。他在中外講演 數千餘場，講演內容涉及“如何發展，投資，擴大財富”等話 題，其講演風格幽默詼諧，講演內容豐富實際，所提倡的“左 手賺錢，右手投資”的創富理念經過客戶實踐，為在澳華人的 發展和財富的積累帶來了積極影響。他還在北大，南開，復 旦等各大名校開展公益演講，好評如超，反響巨大，強烈的 激勵著人們對於成功的渴望，以及對於事業的追求。 他就是澳洲房產界最具影響力人物之一，亞太集團 （Ironfish）的創始人兼總裁（CEO）：周華（Joseph Chou）。 20年來，他不僅利用房產投資建立起自己的財富王國，還幫 助成千上萬名投資者搭建起穩固的資產組合。周華先生從 1998年起投資澳洲房產市場，見證並參與了兩輪以上的地產 週期，實戰積累起龐大的房產投資組合和上億資產。他分析 總結出行之有效的投資策略去應對不同市場環境，所創立的 投資系統已締造了一批千萬富翁，帶領的團隊已幫助上萬名 投資者走上財富自由之路。 已經坐擁上億資產的周華先生近20年豐富的房產生涯經驗與 澳洲各洲房市的深度點評曾在澳洲各個城市的講座中獲得強 烈的反響及大眾的認同。以下為精彩片段摘選： 投資的戰略佈局 我們常說，投資一個地方，最好在還沒升的時候進去，比方 說之前已經有一段時間沒升了，那就是比較好的時機，如果 等到連續升了之後再進入市場，這時候就已經太晚了。從長 期來看，戰略型投資者現在在幾大首府城市都可以進行佈 局。比如我自己，在過去的一年多時間內，一共投了十幾套

房產，包括布里斯班（10套）、墨爾本（3套）、珀斯（2 套）和阿德萊德（2套），都是為了下一個週期佈局。一個投 資者如果要靠房產投資達到財富自由，一般需要花十至十五 年的時間進行佈局，我們不會因為某個城市現在是否正處在 繁榮期而決定投於不投，而是更多會從具體地點和專案的升 值因素考慮，同時結合整個全澳和不同房產類型的情況。 投資制勝法則 投資致富的精髓在於買下和長期持有高質資產。任何人在選 房時，如果只是跟風，或看中眼前的小利而買錯了區（中、 低收入區）、買錯了地點、買錯了樓盤（比如設計普通、品 質低劣、開發商偷工減料）、買錯了時間（比如在房市過熱 房價已經大漲後），可能較難靠房產投資達到財務自由的目 的。成功投資靠的是前瞻眼光（Foresight）而非事後聰明 （Hindsight）近兩三年悉尼的房市很熱，眾多買家既恐慌， 又衝動地湧向售樓處、拍賣現場或房產仲介的辦公室。澳洲 SQM研究機構的Louis Christopher稱目前市場：”There is a lot of fear, there is a lot of greed out there."。買家恐懼再不 入市房價可能漲得更高。貪婪來自於賣家的拼命抬價，毫不 顧忌買家的收入和長期還貸能力。這是一個房產週期走近高 峰的明顯特徵。 作為2016年度周華先生悉尼第一場講座。在瞭解傳奇的同 時，你將會得到更多的啟發，你會更明確你的目標，你會變 得更自信。周華先生一直以來的觀念都是分享。他總是以“授 人以魚不如授人以漁”為目標在演講。他真正希望通過講座讓 更多正在奮鬥的華人學習、借鑒，少走彎路，而獲取更大的 成就。“大多數人想到的是改造這個世界，而卻沒有人想要改 造自己。”周華先生說道。確實每個人都想成功，都想賺大 錢。但朝九晚五是大部分人的現況，而按部就班是大部分人 選擇的生活方式。在錯失了機會之後會抱怨他人，抱怨時機 而並沒有想著改變自己。沒有改變就沒有機會，人生舞臺的 大幕隨時都可以拉開，關鍵是你願意表演還是選擇躲避。 此次周華先生還將首次披露他的部分投資組合！希望獲得更 多周華先生20年房產投資中的寶貴經驗嗎？4月16日晚， Ironfish邀請您與周華先生面對面，為您深度剖析房產投資的 成敗之根本。全新角度，重磅話題，隆重開講！ 講座具體資訊： 時間：4月16日，週六下午2:00 PM - 4:00 PM 地點：Ryde-Eastwood Leagues Club, 117 Ryedale Road, West Ryde NSW 2114 (West Ryde Station步行3分鐘) 預定熱線：02 8668 8399 / 02 9745 6881 短信訂座：0426 649 388 / 0400 896 188

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每一個夢想都是可能的! 每一個夢想都是可能的!

4月9日週六下午6點 一生一次的難得學習機會來了，SuperMentor首次 抵達澳大利亞! 本週六的SuperMentor-10 邀請到 三位成功的領導作為該活動的演說導師。 其中包括皇冠房地產集團的首席執行官Iwan Sunito先生, 印尼前總統Susilo Bambang Yudhoyono博士和印尼的美國大使Dino Patti Djalal博士。他們將於本週六在悉尼作為 Supermentor-10的導師出席演說。三位領導人將 為大家解析21世紀取得事業成功的技巧和如何提 高生存技能。

SuperMentor 是由印尼的美國大使Dino Patti Djalal博士在2014年初開創。如今SuperMentor已 經發展成一個全球性的教育形式。該活動的教育和 鼓舞元素成功的吸引了諸多年輕人。為年輕人提供 一個互相學習的平臺，鼓勵他們與志同道合的朋友 們共同發展。應邀出席SuperMentor 的演說者都 是倍受尊敬的領導者們，他們將分享自己的成功里 程和生活經歷。此次SuperMentor-10是首次在悉 尼舉行的SuperMentor 活動。 Iwan Sunito先生是澳洲皇冠房地產集團的首席執 行官也是合夥創始人。近年來，Iwan Sunito先生 獲得眾多獎項，包括2013年印尼房地產和銀行雜 誌黃金領導大獎, 2013年安永企業家年度大獎，以 及澳大利亞城市工作組頒發的2015房地產年度地

產人大獎。 印尼前總統(2004 – 2014) Susilo Bambang Yudhoyono先生目前是印尼民主黨主席，之前曾任 印尼陸軍將官。 Dino Patti Djalal博士是印尼的美國大使。2011年 他在華盛頓特區國家紀念碑舉行的世界最大搖竹合 奏得到了吉尼斯世界紀錄。 SuperMentor-10活動將於4月9日(星期六)在新南威 爾士大學的Sir John Clancy Auditorium舉行。這將 是你不能錯過的一次演講。

關於皇冠房地產集團(Crown Group) 皇冠房地產集團(Crown Group Holdings)是澳洲一家龍頭房地產企業，專長 于房地產開發、投資及服務公寓等領域。公司由建築師Iwan Sunito先生及 工程師Paul Sathio先生共同創立，第一個專案啟動於1996年。 Iwan Sunito擁有新南威爾士大學的建築(榮譽)學士學位及管理工程碩士學 位。1993年，Iwan成為註冊建築師，同年獲得新南威爾士大學的”Eric Daniels住宅設計卓越獎”。Iwan被澳大利亞Urban Taskforce Australia評為 2015年“房地產業年度風雲人物”。此外，近幾年裡，他還獲得了許多其 他聲譽卓著的獎項，包括印尼《Property & Bank》雜誌2013年度“黃金領 導力”大獎、印尼國會2013年度“海外僑民企業家”大獎及2013年度“安 永年度企業家”稱號。 Paul Sathio擁有悉尼科技大學的土木工程學士學位及新南威爾士大學的工 程科學碩士學位。他在建築及開發行業擁有超過20年的經驗。

過往與近期項目 自21年前創立至今，皇冠房地產集團已經在悉尼眾多頂級地段成功完成了 一系列大型的開發專案，包括Bondi(邦代海灘)、Bondi Junction(邦代樞 紐)、Parramatta(帕拉瑪塔)、Ashfield(阿詩菲爾德)、Epping(埃平)、 Homebush(霍姆布希)、Newington(紐因頓)、Pennant Hills(彭南特山)和 Rhodes(羅茲)等地。近期，皇冠房地產集團位於悉尼滑鐵盧地區的10層綜 合住宅專案Viking by Crown也已完工。 如今，皇冠房地產集團旗下在建和籌備專案數量眾多，其中正在建設的有五

個項目，包括：位於Green Square的Infinity by Crown Group、位於帕拉瑪 塔的29層專案V by Crown Group、位於北悉尼的20層項目Skye by Crown Group、位於繁榮內西區的Oasis by Crown Group以及位於悉尼中央商務區 的住宅項目Arc by Crown Group。

獎項與榮譽 皇冠房地產集團於近期因其Top Ryde City Living度假風格物業開發專案而 獲得UDIA澳洲城市發展學會頒發的“NSW President's Award(新南威爾士 主席獎)”，該獎被公認為澳大利亞房地產開發的最高榮譽。這一由七幢建築 組成的項目同時還在UDIA澳洲城市發展學會“2014年卓越大獎”中被提名 為“澳大利亞最佳高密度開發專案”，並斬獲了MBA澳洲建築商協會 “2013年傑出住房大獎”。 皇冠房地產集團其他的獲獎項目還有：充滿創新精神的濱 水開發專案Sanctum by Crown(MBA澳洲建築商協會 “2012年傑出住房大獎”)，以及大獲成功的ICON at Homebush(HIA澳洲住宅產業協會“2007年度體現企業社 會責任住宅大獎”之“年度公寓項目”)。

未來項目 皇冠房地產集團還將於2016年推出多個專案。

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