Issue 508 apr 15 chinese syd prop bk1

Friday Apr 15, 2016

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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Book 1, Issue No. 507 / Friday Apr 15, 2016

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

Pyrmont 623/243 Pyrmont Street

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特大豪華2房酒店式家居，坐落于独特重修的历史标志性建筑，拥有宽敞内饰以及酒店式的 全方位服务和安全设施。5星级位置，毗邻新达令港和城市中心。

开放参观 : 週六或週三 12:20 -1:00pm 或予约

特点: 挑高採光，高天花板及阳光明媚的客厅，面向東北，亮麗城市景观。 设计宽大，开放式的客厅及宽大的卧室与内置，有充足的存储空间。 两大卧室，宽大主卧带瓷砖浴室， 两卧室都内置衣柜。 酒店设施，24小时服务台，电梯，度假式的设施包括25米长恒温游泳池，SPA和健身房。 生活便利，步行可达令港的广阔的购物，娱乐，咖啡馆和世界一流的餐厅。 交通方便，轻轨站及悉尼中央商务区只有几步之遥。

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Rosebery 64 Tweedmouth Avenue 古典家居，可打造成您的夢想之家 黃金位置，綠蔭靜街，迴旋街道，簡約物業，可打造成您的夢想之家。寬敞大地，北向後院，優雅家居。 * 古典物業，占地面積約 560 平方米 * 陽光充足，北向後院，種有樹木 * 古典風格，高天花板 * 陽光充足的起居室，大太陽房 * 3 間寬敞睡房，簡約廚房及浴室 * 戶外洗衣房，浴室，工作室及儲物室 * 青少年活動室可作家庭辦公室 * 在等待市政批准時，您即可入住，也可獲得出租收入 * 近公共交通，店鋪，學校及教堂

開放參觀 : 週四 / 週六 11am – 11.45am 現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 11.45am 詳電：Ritchie Okesene 0449 995 422 Michael Xylas 0412 265 165 T: 9317 5222 | F: 9667 1206 | M: 0414 792 079 E: susie@mgmproperties.com.au W: mgmproperties.com.au A: 335 Gardeners Road Rosebery NSW 2018

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LITTLE BAY

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位於獲獎的 Prince Henry 海濱社區，精心建造的 2 睡房 + 書房雅柏文，現代佈局， 自然光充足。機會難得，首置業者及精明投資者的良機。 * 豪華、寬敞、陽光充足雅柏文，可觀美景 * 明亮、通風開放式起居室及飯廳，學習區 * 私人戶外餐廳及娛樂平臺，可觀公園美景 * 整潔煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 *2 寬敞睡房，均有入牆櫃，主人房有套間 * 時尚現代浴室，獨立洗衣房有烘乾機 * 電梯可至保安泊車位，迴圈空調，煤氣加熱 * 高投資回報 短程步行可至 Little Bay 海灘，The Coast 高爾夫及娛樂俱樂部，門前有便利設施， 如咖啡店，超市，操場等 物業費 : 約 $1323.65/ 季 市政費：約 $322.00/ 季 水費：約 $177.91/ 季 現場拍賣： 2016 年 4 月 23 日 週六 2:00 PM 開放參觀 : 週四 12:00 PM-12:30 PM 週六 12:00 PM - 12:30 PM 詳電： Nick Papas 0414 647 302 nick@c21maroubra.com.au Dominic Salib 0402 412 036 dominic@c21maroubra.com.au

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便利位置，3 睡房雅柏文，位於 Panorama 樓宇內。現代家居，定會滿足您的需求。 * 頂層 sub-penthouse, 陽光充足，可觀美景 * 開放式起居室及飯廳 * 現代煤氣煮食廚房，高品質不銹鋼廚具 *3 大睡房均有入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 現代浴室，洗衣房，中央空調，保安對講機 * 電梯可至有頂保安 2 車位 * 休閒設施有健身房，泳池，操場及花園 * 電梯可至 Pacific Square 購物中心 * 精品餐館及咖啡店 * 近 UNSW, 醫院，海灘，機場，CBD，公共交通 物業費 : 約 $2024.71/ 季 市政費：約 $320.06 / 季 水費：約 $175.16/ 季 拍賣： 2016 年 4 月 26 日 週二 6:00 PM 拍賣室 - 77 Dunning Avenue ROSEBERY 開放參觀 : 週四 5:00 PM-5:30 PM 週六 11:00 AM - 11:30 AM 詳電： Nick Papas 0414 647 302 nick@c21maroubra.com.au Phillip Borg 0421 168 728 phil@c21maroubra.com.au

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ST LVES

2 Kenthurst Road

參觀 : 週六 / 週三 1-1:40pm 3

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隱世明珠

該單層全磚家居位於受歡迎 Kenthurst Road 上。有舒適客廳，優質娛樂區，採用現代設計，注重優質生活方式。位於 St Ives North Public School 校區內。漫步即至 St Ives Shopping Village 以及 Village Green Parks 網球場。實屬年輕家庭和換 小屋者理想之選。 • 全磚堅固結構，挑高天花板 • 3 寬敞睡房，均帶衛浴套房及步入式衣帽間 • 現代廚房，正規客廳帶開放式壁爐 • 獨立正規餐廳和書房 • 共有 4 間現代浴室 • 漫步即至 St Ives North Primary School • 遊戲房 / 可作第 4 睡房 • 北向入地鹽水泳池（無樹木易打理） • 可視安全對講系統，雙車位遙控上鎖車庫 • 分體空調，中央吸塵系統 • 日式傳統花園帶錦鯉池塘水景 • 閣樓帶寬敞儲物區 • 門口即是市區巴士和車站

現場拍賣： 2016 年 5 月 7 日 週六 1pm （若未預先售出） 詳電： Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au

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LINDFIELD

8/476 Pacific Highway

參觀 : 週六 / 週三 11-11:40am 1

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投資者 / 首次置業買家良機

該 1 睡房全磚雅柏文位於小型住宅區內（僅 10 套住宅），坐落於中心位置，步行僅數分鐘即至 Lindfield 和 Killara 火車站。值得一看！ • 現代廚房，充足櫥櫃儲物空間 • 步行即至火車站和當地商店 • 位於 Killara High School 校區 • 木質拋光地板 • 頂層 unit 帶安全對講系統 • 私密陽台，可覽綠蔭美景 • 分體空調 • 內通上鎖車庫，帶儲物區 • 管理費：每季度 $724.00 水費：每季度 $171.00 市政費：每季度 $315.00

現場拍賣： 2016 年 5 月 7 日 週六 11:30am （若未預先售出） 詳電： Lan Zhang 張蘭 0479 027 768 lan@fn-landom.com.au Dominic Smith 0411 751 133 dom@fn-landom.com.au

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您在 Boulevard 的夢想之家

北向最高住宅塔，100% 太陽能澳洲設計太陽能裝置

全新 1, 2, 3 及 4 睡房豪華雅柏文 歡迎來到悉尼標誌性的 Olympic Boulevard 的第一棟住宅塔。位於有著世界頂級賽事 設施的悉尼奧林匹克公園中心，可享受一 切便利的設施。

展示廳即將開放 現在註冊可以預約 VIP 參觀

Book 1, Issue No. 507 / Friday Apr 15, 2016

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

最後機會 16-22 Sturdee Parade, Dee Why

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展示廳每天開放 – 633 Pittwater Road Dee Why (Suite 1.02, Level 1) 開放參觀 : 週一至週五 11:00 – 2:00pm

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週六 10:00 – 2:00pm

週日 11:00 – 1:00pm

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Zetland

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432/7 Defries Ave

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$1.03M Ultimo Broadway 商舖出售 1012/28 Harbour Street

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現出售寬敞舒適的 3 房公寓 +2 浴室 +1 車位。 摩登的室內設計，帶多個陽臺，光線明亮。度假 式酒店設施，包括游泳池，健身房和桑拿。近悉 尼市區，交通便利。步行至購物，公園。 詳電：Lisa Huo 0410 658 778

水邊別墅 3 房 + 書房，2 衛 2 車庫。無敵水景 2 房 2 衛 1 車位，地處情人港，位置佳，近火車站，周 與繁華城市風景，超現代豪華設計。 車庫面積 : 邊商店，咖啡店， 各種商場設施齊全。投資，自住極好 選擇 .

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87 平方米街面商舖出售。內置油池，抽油煙機，可做

$1.29M

$699,000

$1.29M

Breakfast Point

37/1 Palm Ave

飲食，餐館或咖啡店。地理位置 近悉尼大學，悉尼科技 大學，Boardway 超級市場。是投資做生意的好選擇

詳電：Lisa Huo 0410 658 778

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近新豪華兩房兩衛 1 車位雅柏文，陽臺可望水景 及園景，寧靜優雅，面積大約 117 平方米，交通 方便，鄰近咖啡店，餐飲及超市。 詳電：Joanne 0416 084 020

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103/6B Defries Ave Zetland Price: $950,000 已售 215/19 Grandstand Pde Zetland. Price: $965,000 已售 747/8 Ascot Ave Zetland. Price: $685,000+

已售

63/22 Gadigal Ave Zetland. Price: $850,000 已售 107/6C Defries Ave Zetland Price: $685,000 世界廣場豪華大 2 房公寓現隆重出售。 情人港景觀，內制整潔書房，雙浴室。 帶 1 車位。

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复式两房 , 两卫 , 一车位公寓，位置佳，朝向好，楼内 配健身房，泳池。24 小时保安。。 詳電： Lisa : 0410 658 778 or Sally 0411 087 764

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市

5302/84 Belmore St

上

新

$610,000

近新一房一衛一車位雅伯文，現 代設計，管道式空調，數分鐘步 行至火車站，渡輪碼頭，餐館及 公園。 - 一大睡房帶入牆櫃，可通陽臺 - 摩登廚房，煤氣煮食 - 寬敞飯客廳 - 獨立內部洗衣房帶烘乾機 - 地下保安車位 - 低管理費，是自住，投資的不 二選擇

極佳地段

參觀時間： 週六 2:00-2:30pm

Parramatta

市

G04/25 Cowper St

上

新

花園景致

$540,000

兩年半新一房一衛一車位雅伯 文，寬敞明亮，管道式空調，位 於 Parramatta 市 中 心， 交 通 便 利， 五 分 鐘 步 行 至 公 交 及 火 車 站。 - 底層便利位置，地下保安車位 - 臥室帶入牆櫃 - 開放式飯客廳，採光充足 - 花崗石檯面，煤氣煮食 - 大陽臺，可觀花園景色 - 臨 近 Westfield 購 物 中 心， 餐 館，咖啡廳，以及學校

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Aranda 是澳州優質的開發商已有 25 年的歷史，做過 33 不同的方案，這三年蓋過 540 棟公寓 . 極具 信譽 . 我們現有在 Campsie 有新的全新樓盤 ，共 30 套精品公寓 一及 二睡房戶型可供選擇 . 高級廚具衛浴設備，媒氣煮食，空調，安全停車位 . 步行 500 公尺到火車站， 300 公尺到購物中心及主街 .

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* 東北方向，市區及海灣美景，光亮 * 客廳特大，寬敞廚房，三大睡房，主人套房

Sydney

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2 Cunningham St

* 寬敞市區一房連車位 * 租金每週約 $650

售價指引 $768k-$800k 開放參觀 : 週六 12.30-1.00pm 查詢：Alan 0413 945 002

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Sydney 137 Bathurst St

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8 Dixon St

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Ultimo

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由哈尔滨医科大学 医学硕士 激光、彩光操作培训师

王晶 主理

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Shop 26B Belmore St (ANZ银行正前方) 电话：9715 1689 / 0411 736 516 周一至周六 10:00am-6:30pm ( 周二、周日闭店）

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Book 1, Issue No. 507 / Friday Apr 15, 2016

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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Book 1, Issue No. 507 / Friday Apr 15, 2016

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3

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2

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Kingsford

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3

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2

2

2

2

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Blacktown

Dundas Valley 上

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Melrose Park

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市

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精緻典雅 Duplex

安 靜 優 雅 街 道， 鄰 居 和 藹 友 善， 交 通 購 物 便 捷。 Melrose Park 雙磚精緻別墅， 地勢平， 3 大臥室， 木 質地板覆蓋生活，用餐空間，現代實用廚房，花園規整 易打理。絕對是自住投資的理想選擇！

開放時間： 周六 1:00 - 1:30pm

開放時間： 周六 11:30 - 12:00pm

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3

全磚豪華經典 Duplex Dundas

$730K-770K

Unit 68/125 Park Road

3

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2

開放時間：週六 3.30– 4.00pm 詳情請電：Nickolas Tao 0433 996 188

Guildford

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65A Woodstock Street

5

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新 Dundas 中心 雙磚 Townhouse

五房華麗大 House

位於 Dundas 中心區域雙磚 Townhouse， 3 房 2 衛帶 主人套房，帶鎖車庫。近 Dundas 商業中心，火車站， 公交車站和學校，生活非常便利。寬敞明亮的客廳和簡 潔規整的後院讓你的生活舒心愜意。小區含游泳池和網 球場等娛樂設施，豐富你的日常生活。

坐落於安靜街道，寬敞的室內佈局及華麗裝飾， 採用高質量歐式瓷磚地板，現代化的燃氣廚房與 石檯面，主臥浴室更設有水療浴缸，極盡奢華。 可步行至商店和當地設施，如圖書館，郵局。便 利和雅緻房屋造型，一應俱全。

開放時間： 週六 11:45 – 12:15pm

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Rydalmere 高品質雙磚公寓，

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上

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近全新！ Ermington 精緻典雅 Duplex。坐落於 Ermington 安靜寬敞大街，距離購物街，公車站，公園和學校短分鐘 內到達。4 大規整臥室，彩光充裕，主人套房帶有獨立衛生 間及衣帽間和陽台。現代設計廚房，木質地板覆蓋整個生 活局域，花園整齊空間大。是理想家園的最佳選擇！

開放時間：周六 10:00-10:30am 詳情請電 :William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

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雙磚精緻別墅

詳情請電 : Sandy Shi 0468 928 888 Nickolas Tao 0433 996 188

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3 房 1 卫带主人套房，带锁车库 和门口额外停车位。5 分钟左右 走 路 到 bus 站 直 达 Blacktown Center，交通便利。带空调，燃 气煮食，宽敞的客厅和后院让你 的生活更加悠闲惬意。适合首次 置业，投资（高租金回报），跟 温馨小家庭自住不要错过。

1

1 Varidel Ave

市

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上

上

Rydalmere

Belfield

開放時間：週六 12:00 - 12:30PM 詳情請電：William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

舒適與華麗的完美結合

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聯排別墅 （首次置業，投資首選）

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1

新

4 Varndell Place 3

市

上

開放時間：週六 3:00 – 3:30pm 詳情請電 : Nickolas Tao 0433 996 188

7/16 Patricia St 3

市

開放時間：週六 2:00-2:30pm 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

獨一無二的特大 Duplex

安靜，優雅，美景，你不容錯 過 的 Duplex 就 在 這 裡， 坐 落 於 Ermington 好 街 道， 高 地 勢，4 大臥室附帶美景，高質 量現代廚房，整潔生活空間， 距 離 Ermington 商 業 街， 交 通，公園和學校一步之遙。好 的生活，對的選擇，趕快行動 吧！

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寬敞明亮與高品質的精妙融 合，2 年 新 5 房 Duplex， 位 於 靜 街， 靠 近 Carlingford, 屬於 Carlingford West 學區。 優質時尚，完美佈局，現代 化廚房，適宜家居。室內面 積與占地面積都是獨一無二 的。

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市

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Ermington

Ermington

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開放時間： 週六 10.00 – 10.30am

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$660K+ Rydalmere 22-24 Burbang Crescent $614K+

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全新靜街華麗公寓樓花 凡購三套或以上 可獲更多優惠 ! 全新樓花，開發商提供 1 萬元優惠，首次置業更可享受政 府補貼與印花稅減免，請不要錯過！優質公寓，超值價格， 高租金回報，兼享繁華寧靜，投資自住均可。可步行到附 近車站，近 Carlingford, Eastwood 和 Parramatta, 便利中 美麗寧靜，舒適居住環境。歡迎致電。 詳情請電 : William Cheng 0435 475 842 Sandy Shi 0468 928 888

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William Song 0419 988 168 Property Manager

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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5/163 Carlingford Rd 2

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Broadway，步行約 200 米到雪梨大學，只 5-10 分鐘公車到 CBD 商業區。用 料上乘，間格實用。總共 8 住宅及 2 商鋪。現已開工，大概明年中完工。

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開放參觀 : 週六 11.00AM-11.30AM 詳電：Tom Chan 0448 456 065

請預約參觀 詳電：Arthur Liu 0405 538 512 Mandy Kim 0425 283 587( 英及韓語 )

$650K Carlingford 73/1-11 Donald St

$575k Dundas Valley

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開放參觀 : 週六 12.30-1pm 詳電：Sunny Huang 0402 056 783

Parramatta

近新優質雅柏文，位於靜中帶旺地點，鄰近大型購物中心， 多間名校，火車站及圖書館等，交通便利。室內間格實用， 享開陽公園景及採光充足。備先進大廈入口，保安系統。

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3

2

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Tom Chan 0448 456 065 Director

3

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Arthur Liu 0405 538 512

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全新鎮屋樓花，位於後排 屋，非常安靜，位置方便， 有 公 車 直 達 Eastwood 火 車 站， 也 可 以 步 行 到 Telopea 火 車 站， 商 場 及 學校。

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位於超靜街，地大，樹林 背景，鳥語花香，單層設 計，4 房 3 廳，不用上落， 朝北方向，非常陽光。

請預約參觀 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

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請預約參觀 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

開放參觀 : 週六 11-11.30am 詳電：Cathy Liu 0450 068 816

地極大 1,128 平方米

Ricky Ho 0411 445 503

預約參觀 詳電：Ricky Ho 0411 445 503

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豪華超大雅柏文位於高層，俯 瞰無敵美景。三超大睡房均帶 入牆櫃，主人套房帶衛生間， 可出陽臺。明亮寬大客廳和飯 廳， 摩 登 時 尚 廚 房， 煤 氣 煮 食。近 Parramatta CBD 商圈， Westfield Shopping Centre, 咖 啡廳，學校，公園以及火車站 及各種公共交通。投資、自住 首選

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4

地大 784 平方米

請出價 Dundas

1502B/8 Cowper Street

$1.02M

186 Kissing Point Rd

公園景 雅柏文 位於超靜街，全新，快完成樓花，設有套房，可 BBQ 前園娛樂區，雙浴室。步行幾分鐘到達 Telopea 火車站 及商場和超市，有公車到 Eastwood/West Ryde 火車站， 非常方便。

$759K

近全新 3 年聯排別墅，現代 化寬敞佈局。2 間超大臥室， 每間臥室都設有私人陽臺。 戶外區域，適合戶外娛樂、 餐飲和燒烤。低物業管理費 約 $505/ 季。適合首次購房 者和投資者。

優質雅柏文連 2 商鋪，可分開出售，位於靜中帶旺地點。鄰近大型購物中心，

開放參觀：週六 1.30-2pm

$800K

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13 套精品樓花火熱上市

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Frank LIANG 0426 978 183 B.Acc.

Mandy KIM 0425 283 587

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Calvin Lai 0406 687 432

Property Manager

Nick Zeng 0452 589 394

Assistant Property Manager

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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290 Qarry Road

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Telopea

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20/65-69 Adderton Rd

2

市 新上

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Carlingford

Adam Wang 0405 330 830

市 新上

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$700K 1

詳電：Carrie He 0411 679 930

unchbowl

新上

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Dundas

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市 新上

$1.19M

2/44 Bellevue Street

2

DA 批准 Duplex 用地 高地向陽大地磚房， 步行極近學校， 火車站，公交站及大學。 購物 便利。 Bus 5 分鐘至 parramatta 市中心，也有車可至 Eastwood, MQ 大學以及 Sydney CBD. 已獲准可開發兩間 4 房 3 衛 Duplex. 最多 5 年有效。此為罕見自住，投資，營利多樣可能性共用的特殊機會，業 主可考慮 Long Settlement. 開放參觀：週六 2pm-2.30pm

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$650,000 2

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Foreshore Place

1

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$760K-770K Epping 1 1

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罕見優質雙磚 TOWNHOUSE 靜街大地，雙層磚房

Melrose Park

Oatlands

市

新上

3

$950K-1M 2 2

極罕有近水岸 3 房 villa, 極至近 4 米高大穹頂生活居住空 間。幽靜三房超大雙車庫，面對水岸公園，步行可至輪 渡，Meadowbank 火車站，生活設施及環境極佳。 請預約參觀

Ryan Chen Ryan Chen Sales Assistant Sales Assistant

Address: Suite 2/33 West Parade, Eastwood Phone: 9858 5850

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全新豪宅 *位於幽靜山頂，俯視Oatlands地區美景，眺望悉尼市區 *名師設計，用料考究， 精心打造的精品豪宅 *周邊明校林立，中西購物中心近在咫尺 *駕車數分鐘可達 Parramatta CBD, Carlingford, Eastwood華人區 *鄰近Oatlands高爾夫球場及公園 綠地，悠閒活動設施齊備 *具備極佳居住環境

詳電：Judge Sun 0430 280 961 預約參觀

Andy Lin Andy Lin 04330433 433433 093 093 SalesSales Consultant Consultant

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新上

罕見優質雙磚 TOWNHOUSE 清幽近水 villa

開放參觀：週六 3.00-3.30pm 詳電：Judge Sun 0430 280 961

詳電：Judge Sun 0430 280 961

12, 12a, 14&14a Cliff Road

* 占地面積為 1809 平方米，現有四間寬敞磚房 * 可建 8 層公寓，限高 26.5 米（需市政批准） * 步行 7 分鐘到 Epping 火車站，3 分鐘到 Coles 超市和餐館，近 Epping West Public 和其他名校 請預約參觀

自住、投資不二佳選

Judge Sun

4

天狼星 Waterfront（地標式樓盤）一線水景房。預 2018 完工。 * 一房一衛一車庫，儲藏空間 * 室內面積 70 平（含太陽房） * 東 北朝向，盡享無遮擋一線水景 *10 分鐘步行至 Rhodes 火車站 *5 分鐘步行至輪渡 * 近小學，商場，私立名校，大學 詳電：Andy Lin 0433 433 093 Carrie He 0411 679 930

1

位於Parramatta市中心，5分鐘車程高地。靜街，低密度雅致wcpj.pilin公 園綠蔭。生活購物配套設施一應具全。有多樣公共交通連通各主要城區， 極盡便利、租金可觀。住屋東西通透，具極佳通風採光。 同時具有前後陽臺庭院。空間之大可比鎮屋，物超所值。

Judge Sun 0430 280 961 0430 280 961 Director Director

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Ryde 靜街雙連地 House 出售 * 約 1900 平方米別墅開發 罕有 6 房獨立大屋，近新優質裝修，用料手功皆優秀，室 用地 * 前庭寬約 30.3 米 * 絕佳位置，潛力無限，利豐厚 內採光良好，煤氣煮食，劇場天頂射燈及現代感精美衛浴， *Long Settlement Available * 合小型、個人、投資者或開 步行至學校、購物中心、適合大家庭或投資。 發商

$550K Wentworth Point 2 1 市 新上

近新便利二房公寓，極近火車站，新購物中心上層，生 活設施一應俱全，高速增長在地區，投資、自住皆宜。

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Ryde 雙連地大房 別墅開發用地

詳電： Carrie He 0411 679 930 開放參觀：週六 12.00-12.30pm 詳情請電：Judge Sun 0430 280 961

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豪華一線水景房 罕見優質雙磚 TOWNHOUSE

一年新 2 房 2 衛朝北公寓，室內面積 81 平方米，特大朝北 陽臺（近 40 平方米。開放式。步行 2 分鐘到 Carlingford Court,5 分鐘到 Carlingford Village，10 分鐘到火車站。

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總面積 135 平方米 一年新公寓

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開放參觀：週六 2:00-2:30 PM

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向北鎮屋 步行至火車站

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20 Wentworth St $920K-980K

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約 700 平方米地，全新裝修，摩登

Eastwood 3/31 Alexandria Ave $1.2-1.25M Ryde 2

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靜街大地，全新裝修，雙層磚房，

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全磚房，位於 Eastwood 黃金地段， 步行可至商店，公園，門口巴士可 至 麥 考 瑞 大 學 及 Eastwood 商 業 區，房屋明亮通透，開放式廚房， 不銹鋼煤氣灶台，臥室帶衛生間， 佈局合理舒適，樓下有多功能室， 儲 藏 空 間， 後 院 草 坪 容 易 打 理。 Denistone East 校網。

650 平方米大地 , 全磚

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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優美靜街雙層獨立屋，面對公園，地勢平整，帶有上鎖車庫，室內優雅， 全屋配有中央空調。 五間寬敞睡房均有入牆衣櫃，兩個寬敞客廳，後院帶游泳池。 近 火 車 站， 公 車 站 及 本 地 學 校， 短 距 離 車 程 到 Parramatta CBD， Parramatta Westfield，Westmead 公立醫院與大學。歡迎致電查詢！ 預約參觀

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全新四睡房優品質 Duplex 海外人士可申請 $1.065M Panania 全新四房優品質 Duplex，車庫有空調，可改為 5 睡房。位於靜街 cul-desac 位置，步行距離到 Panania 商業街，飯店學校以及火車站。 * 開放式客廳 / 餐飲區 * 空調系統 * 現代化摩登廚房 * City CBD 美景 * 主人房帶衣帽間以及陽台 * 寬敞庭院和戶外娛樂區 * 臥室帶入牆式衣櫃以及木地板 預約參觀 詳電：Cathy Liu 0450 068 816

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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大潛力全磚家居 1950 年建造全磚家居，置業者及精明投資者的良機。寬敞大地，面積約 860 平方米，步行可至 Denistone East 小學，巴士站，店鋪及公園。 特色： *3 間舒適睡房

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* 新裝修煤氣煮食廚房 * 簡約浴室，2 衛生間

* 家庭活動室，分體空調 * 街道高地勢 * 大後院，無樹 * 側車道可至上鎖車庫，車棚及工作室 * 機會難得，可重新裝修，擴建，重建或建姻親房（需市政批准）

開放參觀 : 週六 2.00-2.30pm & 週四 5.30-6.00pm 現場拍賣： 2016 年 5 月 7 週六 2.00pm 詳電 : David Middleton 0422 729 058 Marianti Chan 0414 814 321

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66 套（Subject to DA),8 層高。步行 3 分鐘 至 Westfield 購物中心，步行 9 分鐘至火車站。 門口公車站，臨近著名中小學，搶手旺盤， 不可多得！

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出售：$590,000 開放參觀 : 週六 10.00 – 10.30am 詳電 : Marianti Chan 0414 814 321

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

Eastwood

8 Eastwood Avenue

藍籌位置，步行 500 米可至火車站 *3 間寬敞睡房，怡人佈局 * 宏偉正規寬敞起居室及飯廳有火爐 *2 起居室，1 正規，1 休閒。2 就餐區 * 門廳可觀前庭花園 * 可進餐煤氣煮食廚房，洗衣房有衛生間 * 浴室內有獨立淋浴及浴缸 * 越大陽光充足的後院 * 古典風格有開放式火爐 ，高天花板，掛畫線及天窗 * 潛力可擴建

Blacktown

* 有潛力可建姻親房（需市政批准） * 上鎖車庫及車棚 * 街道高地勢 * 土地面積約 841 平方米，約 19.7x44 米 * 位於 Eastwood 黃金位置，步行 500 米可至火車站 * 便利可至 Eastwood 公共交通，名校，店鋪，咖啡店及餐飲 * 名校網 * 機會難得，悉尼最高成長地段

188 Blacktown Road

新裝修，保養良好物業—超便利位置 * 新裝修，保養良好物業 *3 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 獨立起居室有空調 * 大飯廳可觀後院 * 現代廚房，大平臺，煤氣煮食 * 保養良好浴室，獨立淋浴及浴缸 * 上鎖車庫，寬敞空間可泊船，還有空間可作工作室 * 街邊泊車位，可停幾輛車 * 土地面積約 556 平方米，約 (16.6 x 33.6m) * 位於受歡迎的 South Blacktown——步行可至 Shelley 公立學校 , Mitchell 高中及 St Martin Village 購物中心 * 門前有巴士站，易至 M4

開放參觀 : 週六 2-2.30pm 現場拍賣： 2016 年 4 月 23 日週六 2.30 pm 詳電 : Gavin McCutcheon 0413 686 969

現場拍賣： 2016 年 4 月 30 日 週六 12.00 noon 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 週四 5:45-6:15pm 詳電 : Gavin McCutcheon 0413 686 969

Dundas

6 Hilary Crescent

完美 Duplex 用地（需市政批准） *3 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 正規起居室 * 可進餐廚房 / 飯廳 * 大家庭活動室有火爐 * 上鎖車庫 * 側面可進入，宜經商 * 潛力 duplex 用地（需市政批准） * 一手房東——從未出售 * 土地面積約 645 平方米，約 21 米寬前庭 * 宜擴建，重建或潛力 duplex 用地（需市政批准）

開放參觀 : 週六 12-12.30pm 現場拍賣： 2016 年 4 月 23 日週六 12.00 pm 詳電 : Tony Jasprizza 0418 845 417

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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45A

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

CARLINGFORD

59/16 Post OfficeAVENUE Street $1,050,000 $1,050,000- – 1,150,000 10 LANCELEY $1,100,000

黃金位置，愜意生活 NORTH ROCKS

由 Shirley Street 進入物業此魅 penthouse，位於寧靜、便利位置，宜 精明的買家購買。 短程步行可至 Carlingford Court 購物中 心，公共交通。特色： *3 大睡房，主人房有套間 *2 睡房均有入牆櫃，實木地板 *2 整潔浴室，主人房有 spa 浴缸 * 寬敞開放式正規起居室及飯廳 * 娛樂水吧 *13ft 高天花板 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 有頂娛樂區，spa * 共 2 大陽臺 * 可觀山景 * 電梯可至雙上鎖車庫及儲物室 * 中央空調，保安報警系統 * 泳池及健身房 * 短程可至本地學校，店鋪及公共交通 總面積約 449 平方米，室內面積約 180 平方米，陽臺約 225 平方米 管理費約 $2000/ 季 全保安樓宇，步行可至本地學校，購物 中心，M2 高速，公共交通及休閒設施。

開放參觀 : 週六 12-12.30pm 詳電： Anthony Drivas 0418 967 577

2/3644 NORTH AVENUE ROCKS RD$1,050,000 10 LANCELEY $780,000–- 1,150,000 $850,000

此物業將很快售出 請把握機會 WEST RYDE

拍賣指導價 AVENUE $1,050,000 – 1,150,000 LIME GROVE CARLINGFORD109LANCELEY $1,400,000 - $1,500,000

現代 townhouse，位於超便利 位置，魅力家居。幾分鐘可至 學校，店鋪及公共交通。特色 : *3 間大睡房均有入牆櫃 * 寬敞開放式起居室及飯廳 * 現代大廚房，大量櫥櫃空間， 煤氣煮食 *2 浴室，包括主人房套間 * 分體空調 * 新近粉刷，新地毯 * 私人戶外娛樂區 * 室內可至雙上鎖車庫 * 寬敞儲物空間 * 重隱私 * 管理費約 $550 開放參觀 : 1:30PM – 2:00PM 詳電： Daniel Godoy 0414 857 086

10 LANCELEY AVENUE $1,050,000 4/1-3 Bell Street $880,000–- 1,150,000 $960,000

魅力家居 現代家居，便利位置，幾分鐘可至學校，店鋪，M2 巴士站。 *4 間雙人睡房，均有入牆櫃 * 起居室有自動百葉窗 * 寬敞正規起居室 * 現代洗衣房 * 開放式家庭活動室及飯廳 * 娛樂區有自動 VERGOLA 系統，易打理 * 現代廚房，寬敞櫥櫃空間，電爐灶，不 的花園 銹鋼廚具 * 寧靜位置 *2 浴室，高品質浴具 * 室內可至上鎖車庫 * 中央空調 * 重隱私 * 黑基木實木地板 * 土地面積約 700 平方米

現場拍賣 : 4 月 30 日 週六 12:00pm（若未預先售出） 詳電： Daniel Godoy 0414 857 086 開放參觀 : 12:30PM – 1:00PM

CARLINGFORD

10 LANCELEY AVENUE $1,050,000 – 1,150,000 絕佳物業，機會難得，陽光充足， 土地面積 720 平方米，朝北。特色：

現代 townhouse，便利位置，靜街， 機會難得，宜家庭購買。幾分鐘可 至學校、店鋪及公共交通。特色： * 3 大睡房均有入牆櫃 * 寬敞開放式正規起居室 * 獨立飯廳 * 現代廚房，大櫥櫃，電子煮食 * 2 浴室，包括主人房套間 * 分體空調 * 有頂陽臺，易打理花園 * 寧靜位置 * 室內可至雙上鎖車庫 * 寬敞儲物空間 * 重隱私

靜街 CARLINGFORD

開放參觀 : 11:00am – 11:30am 詳電： Daniel Godoy 0414 857 086

出售 CARLINGFORD

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投

DA 已批 頂級位置，名校環繞，樓花預售

一層家居

重隱私，黃金位置，寬敞，怡居。高投 資回報，投資良機。

詳電： Annie Guo 0410 667 632 ( 可預約參觀圖紙 )

預約參觀 詳電： Daniel Godoy 0414 857 086

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今天就註冊您的購買意向，領取首置業 補貼及免印花稅。全新時尚建造雅柏 文， Carlingford 中心位置。 * 1+ 書房，2，2+ 書房，3，3+ 書房或 4 間寬敞睡房 ，入牆櫃，主人房有套 間及陽臺，層積實木地板 * 寬敞，明亮開放式起居室及飯廳， 空調，對講機，陽臺 * 時尚設計的廚房，煤氣煮食，不銹 鋼廚具，石質檯面，抽油煙機，洗碗 機 * 整潔全磁磚浴室。室內洗衣房有烘 乾機 * 保安樓宇，保安車位 + 儲物室 * 近 Carlingford Court, 購物中心，公 園。步行可至火車站，學校，如 James Ruse, Kings and Carlingford High, 巴士可至 Epping, Parramatta, 及 Macquarie 大學。

* 5 大臥室，均有入牆櫃 * 2 間臥室有套間 * 正式入口 * 光線充足的寬敞正規休 息室 * 獨立飯廳 * 新裝修廚房，不銹鋼廚具 * 3 現代化的浴室 * 拋光木地板，粉刷一新 * 大娛樂室與分體空調 * 雙車庫 * 720 平方米，北向物業 此物業在許多方面都是獨一無二的。 明亮的生活空間，便利的位置，步行 到公園，商店，Murray farm 學校和 M2 公車站。 請速行動！

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* 3 大臥室，均有入牆櫃，主人房有套間 * 寬敞開放式起居和用餐區可通向大陽臺，有 空調和對講機 * 時尚的廚房配備了 SMEG 電器或同等器具 （洗碗機，烤箱，抽油煙機和灶面）與煤氣 煮食，40mm 凱撒石檯面 * 全瓷磚浴室，室內洗衣店有烘乾機 *2 保安車位 + 上鎖儲物室 * 近名校 James Ruse, The Kings, Tara, Carlingford West, Murray Farm ， CARLINGFORD HIGH, EPPING BOY 及 CHELTENHAM GIRLS 校網 * 步行可至 Carlingford Court, Carlingford Village, Carlingford 火車站，名校及本地公園 * 經 M2 易至 Sydney CBD 高品質家居，便利生活 ，請速行動，機會難 得。

詳電： Annie Guo 0410 667 632

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

43A

Sunny Kim 0459 454 397

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84/1-55 West Parade West Ryde

預約參觀

West Ryde

24/1-55 West Parade 出售

$1,000/ 周

2

黃 金 位 置， 步 行 幾 分 鐘 可 至

2

1

West Ryde 火 車 站， 購 物 中 心，巴士站。 * 住宅 & 商業樓宇 * 室內面積約 73 平方米，泊車 位及儲物室 71 平方米 * 宜經營小生意 針灸，理髮 / 美容美髮，美甲， 培訓學校，辦公室等

店鋪出租

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Silverwater 住宅 & 商業店鋪出租

127 / 79-87 Beaconsfield Street, Silverwater NSW 2128

新近建造 45 平方米，8 米寬前庭

黃金位置，便利可至一切設施！

宜經營各類小生意：

現代寬敞 2 睡房雅柏文，開放式起居室，便利位置，近 West Ryde 火車站，巴 士站及 West Ryde 市場。黃金位置，投資良機！

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． 2 間寬敞睡房均有帶鏡入牆櫃 ．主人房有套間浴室，獨立淋浴及浴缸 ．煤氣煮食現代開放式廚房，不銹鋼廚具 ．室內洗衣房 * 雙磚保安樓宇，對講機，電梯 ．上鎖車庫 * 設施有泳池，健身房，spa，有頂燒烤區及娛樂區

美甲，按摩，麵包房等 ) 44 現場客用泊車位

開放參觀 : 週六 12pm-12.30pm

WESTMEAD 樓花 （雅柏文 / 單元房）

PENRITH 樓花（雅柏文 / 單元房） 樓花

土地 + 全新別墅

Penrith 大量樓花供您選購，近 Penrith 火車 , Westfield 購物中心，學校，醫院等

1 睡房 $495,000 起

Ashfield Burwood Camperdown Willoughby Mount Colah Mays Hill Lewisham Wentworth Point Penrith Sydney Olympic Park

2 睡房 $599,000 起 3 睡房 $725,000 起

多個地點供您選擇： -Edmondson Park

建造日期：2016 年中 / 晚期

預計完工日期：2017 年中 / 晚期

預計完工日期：2017 年中 / 晚期

10% 訂金，可支付現金 / 支票 / 銀行

方便位置 , 易抵達公共交通 , 極近本 -Riverstone -Box Hill 地商場 , 餐廳及娛樂中心 , 優質學校 -Kellyville -Jordan Springs

10% 訂金，可支付現金 / 支票 /

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校網中 , 精心設計 , 精緻裝修 , 切勿 -Schofield -Oran Park

銀行保證書

戶型：1, 2 & 3 睡房雅柏文

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5/15-19 Woorang Street Eastwood

已售

9 Johnson Avenue, Melrose Park

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功

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成

9 Johnson Avenue, Melrose Park

已售 : $1,300,00

已售

Station Street, West Ryde

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已售

出

售

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已售 : $1,300,00

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-Gledswood Hills

買家需求物業 West Ryde 獨立商業大廈 West Ryde 3 睡房雅柏文 West Ryde / Eastwood /Ermington 3 睡房雅柏文、house

租客需求物業 West Ryde / Eastwood 1 & 2 睡房雅柏文 Meadowbank / West Ryde 地面層雅柏文或 unit Meadowbank / West Ryde / Eastwood 的 house

招聘 人才

銷售顧問

建造日期：2016 年中 / 晚期

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42A

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

Sunny Kim 0459 454 397

Eastwood

2/15-19 Woorang St

3 睡房 /2 浴室 /2 車位 售價：$1.4m 開放參觀： 週六 10:30-11am Eastwood 全新 3 睡房 villa 幾分鐘車程可至 Eastwood/Macquarie 大學火車站， 購物中心，巴士站，學校及公園 ．寬敞起居室及飯廳 ．主人房有套間 ．實木地板及磁磚地面 ．空調系統 ．Miele 抽油煙機，洗碗機，煤氣煮食 ． LED 燈 ．天窗 ．室內洗衣房 ．保安報警系統 ．保安遙控上鎖車庫 ．可視對講機 欲知更多詳情請聯繫

Erin 0435 921 933 Frank 0405 597 988

* 升值潛質優厚物業，不能錯過的最好機會，歡迎預約參觀，已經取得市政府批准，可建三層（Split Level） 全新著名設計師精心設計豪華大宅。 * 現有雙層物業，佔地面積約 866 平方米，擁有 5 睡房，上下層有寬敞客飯廳，室外特大陽台，可 觀廣闊美景，靜街位置只 15 分鐘步行 Eastwood 購物街、商場及小學。

詳電：陳先生 Adam 0414 879 393

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

2

1

1

Epping

4/5

拍賣

12/9 Ray Road

2

2.5

及精明投資者或年輕夫婦的良機。寬敞起居室及飯廳，可 通向陽臺，觀賞美景。近 Epping 便利設施，火車站，店 鋪及學校。 *2 間寬敞睡房，自然光充足，主人房有入牆櫃 * 新裝修廚房，烤箱，電子煮食 * 室內洗衣房與廚房相連，寬敞櫥櫃空間 * 保安樓宇——對講機；上鎖車庫；面積約 90 平方米

3/4

2

1

現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 3:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Carlingford

現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 3:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

獨立契約 duplex

4/5

拍賣

3 Franklin Place

2

3

寧靜位置，寬敞磚木家居，現全屋鋪有拋光實木地板， 可重新裝修。正規起居室，獨立飯廳，家庭活動室及娛 樂室，木梁和斜屋頂，可陳鵬向大實木平臺，至後院及易 打理的花園。近巴士站，Carlingford Court，易至 M2。 近 Carlingford West 公立學校，Murray Farm 公立學校， Cheltenham Girls 高中，James Ruse & Kings/Tara。 *3/4 睡房或書房均有入牆櫃 * 電煮食廚房，第 2 浴室 * 分體空調；煤氣加熱 * 上鎖車庫，面積約 714 平方米 * 近本地公園，巴士站及學校

迴旋靜街，高地勢物業

現場拍賣：2016 年 4 月 23 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 1:00-1:30pm 或預約參觀 詳電：Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

2

2

1

Epping

Block A, 102/42-50 Cliff Road

5

3

2

1

3

2.5

2

Eastwood

現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 10am（若未預先售出） 開放參觀 : 週三 5:30 - 6:00pm, 週六 11:00 - 11:30am 或預約參觀 詳電 : Zack Liu 0426 957 897

便利位置，精品家居

3

2

1

5

拍賣

現代近新物業，宜家庭居住。豪華雙磚，精湛設計，寬敞起 居室及飯廳。開放式煤氣煮食廚房，凱撒石檯面，歐式廚具， 可通向戶外露臺，泳池，燒烤區及批薩烤箱。黃金位置，近 Eastwood Heights 公立學校及 Epping 男高，火車站及巴士 站可至市中心及 Eastwood & Macquarie 購物中心 *3 睡房有入牆櫃，1 睡房有步入式衣帽間 * 主人房有步入式衣帽間及現代套間 * 寬敞娛樂室或辦公室 * 高天花板，中央空調，LED 燈 *3 Zone 環繞立體聲 * 雙車庫 * 保安對講機 + 監控電視；太陽能系統

Eastwood

3

1

1

3

2

1

現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 9:00am 開放參觀：週六 12-12:30pm 或預約參觀 詳電 : Tian Hong 0451 977 781

1

Lindfield

現場拍賣：2016 年 4 月 23 日 週六 4:00pm（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電：Tian Hong 0451 977 781

2

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4

1

3

2+

機會難得

1

44/188 Balaclava Rd

出售

Epping

8 Dorset Street

出售

古典家居！易於打理，安靜的街道上，近火車站。寬敞 正規起居室及飯廳，4 間臥室，3 間浴室和 2 個全新的 戶外活動區 - 下午茶，燒烤等活動的理想之地。 * 它已經完全翻新，節省您的時間，精力和費用！ * 步行至 Epping 火車站和商店，不用駕車 * 無臺階，側面和後面都可進入物業。方便兒童和老人 * 所有臥室都是雙人房 * 沒有多餘的豪華設備和設施，無需額外花費 * 因有太陽能板 , 可將電賣給鄰居 , 獲得高收入

現場拍賣：2016 年 4 月 16 日 週六 3:30pm 開放參觀 : 週六 3:00-3:30pm 或預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

2

Marsfield

出售：$850,000-$880,000 開放參觀：週六 12-12:30pm 或預約參觀 詳電 : Tian Hong 0451 977 781

便利位置，寬敞、明亮雅柏文

位於奶油色的堅固磚建造樓宇內，首置業者，精明投資者 及想縮小住宅面積者的良機。寬敞起居室及飯廳可通向鋪 有磁磚的陽臺。現代廚房，大室內洗衣房。2 間寬敞睡房， 自然光充足，主人房有入牆櫃。可經 Grosvenor Street 至 Lane Cove 國家公園，近 Lindfield 商店，車站和小學。 * 現代廚房，電煮食，寬檯面，櫥櫃空間 * 浴室有淋浴，浴缸，洗手盆及衛生間；面積約 119 平方米 * 大上鎖車庫，面積約 23 平方米。短程步行可至巴士站及 火車站

便利位置 ， 樓 宇 2 層

拍賣

Marsfield 有聲望的位置，雙磚現代化的公寓非常適合年輕 夫婦或投資者購買。有開放式廚房毗鄰家庭室，可通向陽光 充足的陽臺。不銹鋼廚具廚房，寬檯面，寬敞櫥櫃空間。新 裝修寬敞浴室，高品質浴具，寬敞臥室有入牆櫃。馬路對面 Macquarie 中學及火車站，名校網。 * 主臥室有入牆櫃及套間 * 現代廚房可通向室內洗衣房 * 寬敞的家庭房有吊扇 * 樓內有游泳池，SPA 和健身房設施 * 雙車庫，儲藏區 * 物業費 : 約 $789 / 季 市政費：約 $257/ 季 水費：約 $167/ 季

拍賣

4/231 Pacific Highway

Telopea

1 Kywong Street

寧靜位置，易打理的花園圍繞，新裝修 house，面積約 651 平方米，21 米寬前庭，機會難得，是大家庭或投資 者的良機。新近裝修的廚房，寬敞的櫥櫃空間，娛樂室 有水吧，樓下儲物室。寬實木平臺，燒烤區，入地泳池， 宜娛樂。 *4 睡房有入牆櫃，主人房有套間 * 浴室內有 spa 浴缸；2 室內洗衣房 * 全屋鋪有實木地板；有頂平臺 *Duplex 開發良機（需市政批准） * 近本地公園及名校！ *Carlingford West 小學校網

新近裝修家居，Spencer Street 高地勢，宜現代家庭居住。 多個寬敞生活區，鋪有拋光實木地板。主人房與書房相 連，第 2 睡房有飄窗。家庭活動室可通向有頂娛樂露臺， 燒烤區，可觀易打理的花園。短程可至 Eastwood 火車站， Eastwood 購物中心，著名小學及高中校網。 * 寬敞起居室及家庭活動室 * 現代廚房，凱撒石檯面 * 有頂娛樂區 * 上鎖車庫 + 儲物室 * 步行可至購物中心，巴士站及火車站 * 名校網

Eastwood 保養良好物業

出售

出售：$1,150,000 -$1,200,000 開放參觀 : 週六 11:00-11:30am 或預約參觀 詳電 : Francis Wong 0412 298 068

宏偉家居，潛在 Duplex 開發用地 （需市政批准）

拍賣

3 Spencer Street

Carlingford

3/50 Felton Road

新近完工，現代 townhouse，便利位置，近 Carlingford 學校， 包括 Carlingford West 小學及 James Ruse 高中，步行可至巴 士站，火車站，極近 Carlingford 購物中心， Carlingford Village ，頂級小學校網 *3 睡房，主人房有步入式衣帽間及套間 *2 浴室及客用衛生間 * 寬敞起居室及飯廳，娛樂室 * 現代煤氣煮食廚房，石質檯面 * 高品質完工，起居室鋪有磁磚，樓上鋪有地板 * 高天花板，中央空調，保安報警系統 * 陽光充足的前院，有頂燒烤區 * 面積約 286 平方米 稅費 : 約 $765/ 季 市政費：約 $816/ 年 水費：約 $250/ 季

黃金位置，現代 Townhouse

84 Abuklea Road

拍賣

現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 10:00am（若未預先售出） 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

精湛設計家居 —— 僅 2 年新

出售

出售：$840,000-$890,000 預約參觀 詳電 : Catherine Li 0403 017 928 Dennis Nutt 0418 441 952

Epping

89 Dunlop Street

迴旋街道，寧靜位置，高地勢，3.7 米高門廳，錯層設 計——宜娛樂。開放式煤氣煮食廚房，70mm 凱撒石檯 面，食品貯藏室與飯廳相連，大理石火爐，起居室，可 通向有頂露臺，燒烤區。短程步行可至巴士站，可至店 鋪及火車站。近 Epping West 小學 , Cheltenham 女高 及 Epping 男高。 * 娛樂室 &3 睡房均有入牆櫃 * 主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺 * 實木地面，高天花板，中央空調 * 砂岩平臺花園；雙車庫 * 土地面積約 796.7 平方米，誠薦參觀

Epping 最新的保安公寓樓宇內，北向 2 臥室的公寓， 實用的外觀，精緻內飾，怡人佈局。開放式的起居室 和用餐區，可通向陽光充足的陽臺。現代化的燃氣廚 房 與 石 檯 面，Fisher & Paykel 廚 具， 智 能 洗 碗 機 和 玻璃防濺板。即將完工，可準備入住或出租！極好的 機會，機會難得。便利位置，靠近商店，公共汽車站 和 Epping 火車站。近學校 - Epping Boys 男子高中和 Cheltenham 女子高中。 • 所有臥室有入牆櫃 ; 主人房有套間；優雅寬敞浴室 • 室內洗衣房，總面積約 83 平方米，一個車位

Epping 全新豪華雅柏文 !

拍賣

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寧靜街道，寬敞獨立契約 Duplex，機會難得，宜大家庭購 買。寬敞起居室，娛樂室，飯廳，家庭活動室可通向有頂 磁磚露臺，綠蔭後院。開放式煤氣煮食廚房，凱撒石檯面。 近火車站，巴士站，店鋪，本地公園，購物中心，名校。 幾分鐘車和可至西悉尼大學。 * 主人房有套間；所有睡房均有入牆櫃；樓下潛力睡房 * 中央空調，保安報警系統；高天花板 * 室內可至上鎖車庫 + 街邊泊車位 * 獨立契約，寬敞大地，面積約 347 平方米，13 米寬前庭

Epping 中心，全磚雅柏文，位於保安樓宇頂層，首置業者

短程步行可至火車站！寧靜位置雅柏文 !

Telopea

41A

Eastwood

6/56 Doomben Ave

出售：$2,200,000 開放參觀 : 週六 12:00-12:30pm 或預約參觀 詳電 : Paul Wong 0417 218 433

拍賣

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40A

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016 402 Oxford St Bondi Juncton NSW 2022

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Marsfield 市 新上

66/1-5 Busaco Rd

2

1.5

2

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Liverpool

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4

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指導售價：$750k-$820k 現場拍賣：2016 年 4 月 23 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 & 週三 11-11.30am

Epping

3

市 新上

1

1

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3

市 新上

1.5

2

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開放參觀 : 週六 / 週四 1-1.30pm 或預約參觀

Marsfield

44 Magnolia Ave

27 年來首次上市 高勢平坦大地，綠蔭美景花園圍繞

現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 3.30pm

3/1 Chester St

Epping

4 Karalee Close

4

2

2

Marsfield

7/3 Trafalgar Place

出 售 功 成

保養良好佳居 迂回靜街，步行至大學

裝修雙磚排屋 迂回靜街，步行至大學

26 年來首次上市，保養良好，一流佳居，位於迂回靜街，近一切設施。光猛 寬敞四大睡房，多個區域活動空間，開放式現代化廚房，中央空調，柚木地板， 易打理前後花園及入地有柵欄泳池。第四臥室有單獨出入口可作姻親房或出 租。地段一流，門前有公車，短程步行至大學及火車站。

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價格：$1.7M 預約參觀

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

39A

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

ERMINGTON 2

2

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

160 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

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414/24-32 Koorine Street

預約參觀 全新 2 房加書房高層雅柏文，面對美麗無敵一

1

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線水景，位置卓越，毗鄰公園。公共設施包括

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ERMINGTON

$710K-$750K

2/3-5 McArdle Street

2

2

參觀：週六 1:00-1:30PM

2

1 年新，2 睡房，主人套房。 正規客廳通向陽光後院帶地 板平臺。 現代煤氣廚房，上鎖雙車庫 加獨立儲物間。 近 Eastwood，Epping， Ryde，均在 10 分鐘內車程。

即將新建水上碼頭，步行道至單車道。開車或 乘船至悉尼大都會和 Parramatta 市區；同時附 近擁有全澳最大的都市公共綠地，包括奧林匹 克公園等公共場所。這套雅柏文包括：寬敞明 亮客飯廳，主人套房，睡房均有入牆櫃，凱撒 石煤氣煮食廚房，歐式廚具；高品質衛浴，分 體空調；獨立洗衣房，可視保安系統；保安車位，

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NORTHBRIDGE

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預約參觀 卓越位置，精工建造，用料上乘，全新豪華 小型雅柏文，總共只有 10 套；東北朝向，明

WILLOUGHBY

$700K-$750K 參觀：週六 2-2:30PM

14/260 Penshurst Street

1

1

1

亮寬敞實木地板客飯廳，高天花板裝有節能射 燈；中央管道空調，睡房均有入牆櫃，特大主 人套房，凱撒石煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具， 現代衛浴，室內洗衣房；明媚北向露臺，保 安單雙車位。面對小型購物商場，240 米可至 Northbridge Plaza 大型購物中心。近北區名校 Shore Preparatory 男子高中和 St Philip Neri 小 學。現有多種戶型可供選擇。

北區全新豪華雅柏文

投資自住、最佳選擇。

詳電 :Vincent Wang 0421 987 917

St Leonards

$1,095,000

52 / 545 Pacific Hwy

3

2

參觀：週六 12-12:30PM

1

世界級港口和河岸景色

這物業讓你享有五星級酒店的感覺。這 13 層樓的現代公寓位於 St Leonards 方 便的位置。500 米步行至 St Loenards 火 車站，幾分鐘步行至通市中心公車站。年 輕的家庭和投資者極好的機會擁有近全新 公寓。 • 客廳加餐廳 • 2 個大臥室帶衣櫃 • 陽臺鳥瞰大橋和河岸，可關閉百葉窗 • 現代廚房雲石檯面，煤氣煮食和不銹鋼 洗碗機 • 高品質的現代浴室 • 內部大洗衣房

臨近 Chatswood , 現代理想時尚家居

GLADESVILLE

登記購買意向

17 Raven Street

5

3

參觀：週六 1-1:30PM 位於高勢，5 大睡房，兩個廚 房，樓上四年新有三睡房，主 人房帶浴室通後陽臺。樓下二 睡房，全磚結構，適合大家庭 或分租。交通方便，近渡輪及 公共交通，學校及超市，步行 幾分鐘可達水邊。

1

上佳機會，適合自住或投資

ASQUITH

$2.4M-$2.6M

460 Pacific Highway

預約參觀

$530K-$580K

TURRAMYRRA 22/129 Pacific Highway

參觀：週六 10-10:30AM& 週三 12-12:30PM

* 占地面积：1050 平方米 *R4 高密度住宅开放土地 * 建筑物最大高度：17.5 米的公寓 * 巨大发展潜力 * 所在区全新公寓最好开放位置 * 步行 3 分钟到 Asquith 车站 * 举步到达 Coles 超市，商店， 学校和幼儿园 * 准备拆迁，开发

CASTLE HILL

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31 Copperleaf Way

4

4

預約參觀

3

墅占地 4107 平方米

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

高投資回報 , 也適合首次置業者 . 臨近 Chatswood, 這家摩登的公寓提供了便利和方便 打理的生活方 . 交通便利，城市公交車就在門 口 , 臨近 Chatswood 車站和購物中心，當地的 商店，咖啡館，餐館和學校只需短距離步行。 這為任何首次購房者或精明的投資者一個理想 的機會 . 66 平放米的室內空間 ( 不包車位 ), 4 年新的公寓位於 1 樓安靜位置 . 陽光充足雙人 房間帶有一個光猛的陽台 . 摩登廚房連煤氣煮 食 . 包括高級品牌廚房用品 , 現代衛浴 , 無框淋 浴連磁磚直到天花板 . 內部洗衣房 , 管道空調 . 保安車位再加上上鎖儲藏室 , 內有電梯 , 適用於 任何年齡人士使用 .

位於高品质住宅区，东北朝向， 静街，别墅占地 4107 平方米， 交通购物方便，临近闻名的 Castle Tower 购物中心和即將落 成的 Castle Hill 火車站及多所学 校，四大睡房加一书房，四个浴 室 , 三个车库，宽大的入门走廊， 客厅，饭厅和优雅舒适的大家庭 聚会厅及酒吧，開放式廚房，煤 氣煮食，后院泳池和 spa。享受 生活，兼带投资。

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

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350 米到車站，200 米到當地商 店，這個精緻 1 臥室加書房公寓 開放式結構。理想佈局提供寬敞 的客廳和公共區域。北東，北西 方向。充足的自然陽光。窗外溫 馨樹木景色。 • 寬敞的客廳和餐廳，通向陽臺 • 私人娛樂陽臺有頂蓋私密 • 一間臥室帶壁櫃外加書房 • 現代石檯面廚房，煤氣煮食， 高品質設備，洗碗機 • 現代浴室

EPPING

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9-11 Crandon Road 現代化格調住宅 僅 30 戶精品公寓 輕鬆步行至鄰近 Epping 市中心及 火車站 一房 59.5 萬起，兩房 80 萬起，均 帶車位 已獲 DA 審批，馬上動工 我們同時代理 Epping 四大開發專 案其中包括現房及准現房，適合不 同需求請聯絡我們的專業顧問獲取 更多訊息

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Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

36A

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

RYDE

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

160 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

1

參觀：週六 11AM-11:45AM

1

全新北向雙磚三房 Villa

靜街寧靜雙磚三房 villa, 位於 Ryde 市中心優越位置，東北朝 向，佈局合理。明亮寬敞柚木地 板客飯廳，睡房入牆櫃，主人房 東北朝向；煤氣煮食廚房，歐式 廚具，排外抽油煙機，加厚凱撒 石檯面。現代瓷磚衛浴，室內洗 衣房；挑高天花板裝有節能射燈。 陽光綠蔭後庭院，遙控上鎖車 庫。步行可至 Top Ryde City 購 物中心，餐飲，學校及火車站等 一切便利設施。

WEST RYDE

$730K-$770K

708/17 Chatham Road

2

Chatswood Office 8038 8989

$930K-$950K

5&6/40 Shepherd St

3

Epping Office 9876 2088

1

1

近新豪華公寓 總面積 118 平方米

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NORTH RYDE

12 Parklands Rd 參觀：週六 10-10:30AM & 週三 11-11:30AM

3

2

典雅精緻板房，維護好，步 行至麥考瑞火車站 15 分鐘。 近麥考瑞購物中心，寬敞客 廳，層高，木地板。三房， 兩房有入牆櫃，1 書房可做 客房。時尚廚房，空間大。 單車庫。地平，適合老人及 兒童居住。

1

WEST RYDE 2/7 Hibble Street

參觀：週六 12-12:30PM

絕佳位置，超大一房公寓，位於 West Ryde 商場 Coles 樓上，對面是 West Ryde 大商場，450 米至火車站，商場， 圖書館，幼稚園，公園，5 分鐘步行 至 West Ryde 小學（350 米）。 特色： * 豪華 1 房加超大書房，（有獨立門） 可作第二個臥室 * 超級光亮客廳直達大陽臺，風景優美 * 開放式廚房，煤氣煮食，優質器具 * 全屋空調，智能對講機，室內洗衣房 * 管理佳公寓，保安車位 * 位於 7 樓，景觀好

3

2 年新全磚 Villa，1 公里至 Meadowbank 火車站，850 米至 West Ryde 小學。環境 優美，設計靚麗，地點佳。 全屋高品質器具，Miele 廚 具，凱撒石大理石檯面，管 道式空調，竹木地板，保安 智能對講機，LED 燈具，高 天花板，2000 升蓄水池。 極適合投資或自住。

2

2

近新全磚 Villa,850 米至 West Ryde 小學

$600K-$650K DUNDAS

$779K

2/22 Caroline St

參觀：週六 12-12:30PM

15/110 Kissing PT Rd

3

東南向，3 臥室（115sqm） + 額外院子（121sqm）, 機 會難得。步行到火車站，學 校，商店。 * 新木地板 *3 臥室帶人牆櫃

3

1

DUNDAS

$570K-$600K

2/166-118 Kissing Point Rd

2

2

參觀：週六 10-10:30AM 東北向，130 平方米，寧靜 無燥音。2 大睡房均帶入牆 櫃，主人套房，超大客廳直 通陽臺。現代煤氣廚房，遙 控上鎖車庫。汽車 545 直達 Eastwood, Parramatta。

1

LAND COVE NORTH

$825K-$875K

1-5 Centennial Ave

2

2

Tracy Yap 0412 185 032

參觀：週六 12-12:30PM 這個北向全新的公寓開放式結構， 高品質內飾。近 Lane Cove 和 Chatswood 商業區，公車方便。 • 高品質的建築，時尚的飾面 • 起居室通往寬大陽臺 • 花崗岩廚房配備了不銹鋼廚具 • 兩間臥室帶入牆櫃 • 從地板到天花板現代浴室 • 管道式空調 • 內部的洗衣房 • 超大存儲空間 • 電梯，安全進入

1

Danny Yap 0406 338 088

$1.18MK-$1.25M

參觀：週六 11-11:30AM

WESTMEAD 1

$1.4M-$1.5M

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

2

參觀：週六 12-12:30PM 超級安靜，隱秘 Townhouse，700 米至火 車站，此美麗獨立樓層 Townhouse，位於 社區後面，遠離 Kissing Pt Rd 主路十分 安靜，帶後院，280 米至 Dundas 小學， 門口有巴士去往 Eastwood, Parramatta， Chatswood, 低管理費，便利地點，適合 自住或投資！ *3 個大房間，都帶入牆櫃，主臥礴衛浴 * 寬敞客廳，獨立用餐廳 * 上鎖車庫，大量儲物空間 * 全新油漆，僅 1 面共用牆 * 總面積 217 平方米

1

$850K-$920K

LAND COVE 10/47 Longueville Rd

3

1

參觀：週六 12:00-12:30PM

1

你可擁有的 悉尼塔和悉尼大橋景的 3 房 Unit. 貴價才可以買有景的 unit? 倒不是 , Lawrence 為你隆重推介這性價比超高的 3 房 Unit. 位於 Lane Cove 巴士大站 , 門 口直達 city 巴士 , 只需要 8 分鐘便到市中 心 ( 沒有交通燈 ), 開車到 Chatswood 或 市中心也是少於 10 分鐘時間 . 走路便可到 Lane Cove 購物中心和學校 . 這寬敞 3 房 Unit 坐擁有 124 平放米總面積 . 陽光充足 , 寬敞客廳和飯廳 , 現代廚房 , 寬敞睡房 . 其 中兩房為閣下飽覽悉尼大橋和悉尼塔的景 觀 . 新年時 , 也可看煙火景色 . 遙控上鎖車 房 . 投資回報律很高 . 若錯過了 , 不知何時 再遇這性價比更高物業 .

KILLARA

拍賣：5 月 7 日 11:15AM

25 Greengate Road

5

3

參觀：週六 10-10:30AM

2

Killara 校區房，5 房 3 衛浴 2 車位，正式 客廳，開放式飯廳和大家庭聚會廳，寬敞 舒適的臥室和設計漂亮高雅的高天花板， 木地板，653 平米大地，漂亮的後花園及 兒童遊樂設備。北向，靜街，高地，5 分 鐘步行至 Killara 火車站，15 分鐘步行至 Killara High 中學，附近高爾夫球場，網球 場，體育場，附近環繞的公園，以及方便 的交通，學校和購物為您和家人提供北區 高檔生活的選擇。

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Jean Lee 0423 886 762

Vincent Wang 0421 987 917

Oliver Yap 0421 696 963

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

EASTWOOD

35A

Epping Office 9876 2088

Chatswood Office 8038 8989

Castle Hill 02 9680 2998

10 Oxford St, Epping

160 Victoria Ave, Chatswood

2/25 Terminus Street, Castle Hill

$500K-$550K

www.tyap.com.au

CARLINGFORD

$740K-$800K

8/10 Rowe Street

參觀：週六 11-11:30AM

38/223-227 Carlingford Rd

參觀：週六 10-10:30AM

2

一房公寓，位於 Eastwood Shopping Centre 旁，黃金 位置，步行 5 分鐘至火車 站。現代廚房，電磁爐煮， 開放式客廳，臥室有臥牆 櫃，室內洗衣房，安全車 位。是投資的絕佳機會。

2

極少放盤，朝北，近新 2 房，房間陽光充足。 煤氣煮食，凱撒石廚房 檯面。絕佳位置，位於 Carlingford 核心地段，步 行可至火車站、公交站、 商店及學校。

1

1

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1

嶄新時尚，安靜私密，位置便利

CARLINGFORD

$970K-$1,060K

10/227-231 Pennant Hills Rd

參觀：週六 11-11:30AM

5

6 年新，步行至 Carlingford 商 場，火車站，汽車 M54 直達 Epping 火車站和 macquarie 大學，步行至 Carlingford West 小學和 James Ruse 小 學。5 睡房，2 個主人套房， 超大平坦庭院 正規大客廳，煤氣廚房，遙控 雙車庫

3

2

523 平方米， Carlingford West 小學校區

CARLINGFORD

$740K-$810K 參觀：週六 1-1:30PM

37/13-17 Thallon St

3

2

安靜整潔校區房，社區寧謐，近 學校、火車站、圖書館、公園及 公車站。 兩房加一寬敞書房，可做第三臥 室亦或娛樂室，主臥帶衛生間， 客廳寬敞，連接飯廳及陽臺，煤 氣煮廚房。朝向好，陽光充足。 中央空調。2 個安全帶鎖車庫。

2

CARLINGFORD

$1.31M-1.44M

50 Hibiscus Ave

參觀：週六 12-12:30PM

4

* 四臥室，主人房有步入式衣 帽間及豪華套間 * 正規寬敞起居室及飯廳，獨 立娛樂室，3 浴室 * 寬敞的美食廚房，可就餐， 大櫥櫃，室內洗衣房 * 室內雙上鎖車庫，有頂燒烤 區，入地泳池 * 近 John Wearn 公園，可運 動及娛樂

3

2

完美的位置，美麗的家庭住房

MACQUARIE PARK

拍賣：4 月 23 日 2:15PM 參觀：週六 2-2:30PM

2/7 Peach Tree Rd

3

2

* 向東，陽光充足 * 客廳飯廳通陽臺 * 現代廚房裝修 * 臥室寬敞帶入牆櫃通陽臺 * 大約 600 米走到火車站，750 米到購物中心 總面積大概 72 平米

2

絕佳投資機會！ 近火車站和大學

MACQUARIE PARK

登記購買意向

5/150 Crimea Road

2

1

參觀：週六 & 週四 11-11:30AM

1

双砖，可以步行到 Macquarie 大 学， 购物中心和公共交通。 阳光 充足 , 景色优美。 •2 卧室带人墙柜 •1 卫浴 +1 楼下卫生间 • 上锁单车库

MARSFIELD 55 Patricia Street

4

2.5

拍賣：4 月 30 日 2:15PM 參觀：週六 2-2:30PM& 週三 6-6:30PM

2

Marsfield 全新 Duplex

Tracy Yap 0412 185 032

Danny Yap 0406 338 088

Frank Li 0401 900 698

Daisy Lin 0403 137 511

靜街，全新 Duplex，寬敞格局， 私密後院。樓下全磚地面，樓上 環保竹地板。 現代廚房帶煤氣 煮，高品質不銹鋼廚具，步入式 櫥櫃，早餐吧。開放式客廳通後 院小陽棚。臥室均帶衣櫥，主臥 帶衛生間。帶辦公區域。室內洗 衣房，一帶鎖車庫，一車位。2 分鐘步行至 City 公交、麥考瑞 大學。步行分鐘至 Kent Road Public School。

Fiona Lee 0413 476 676

Max Pracy 0423 886 760

Ken Zhong 0423 886 719

Andrew Oh 0423 886 740

$740K-$780K

MARSFIELD 30/15 Busaco Rd

2

1.5

參觀：週六 10:00-10:30AM 地理位置絕佳，步行到火車，公 車，商店和學校。 * 木地板，煤氣煮食 * 3 臥室帶人牆櫃 * 2 衛浴，主臥套間 * 洗衣房帶額外洗手間 * 上鎖雙車庫

1

拍賣：4 月 23 日 3:15PM

RYDE

參觀：週六 & 週三 3-3:30PM

76 Lane Cove Rd

6

Mina Lee 0478 786 221

2

850 米至 Top Ryde 商場，高租金，平 整土地 695.6 平方米。此房擁有 2 個 住宅可分別出租，前面 4 房雙磚房，後 面 2 房姻親房，帶獨立廚浴，租金可收 $650+$500=$1150/ 周。850 米至 Top Ryde 大商場，地段好，土地平整，適合投 資或推倒重建，重建 2 樓起有 City View。 *6 房 2 衛浴 4 車位（2 車庫 +2 車棚） * 翻新住宅，廚房有全新煤氣爐 * 全屋有空調 * 門口有巴士站去 Macquarie Park， Chatswood，Ryde，Denistone East， Strathfield，City，Hurstville 投資良機 !

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

EPPING 2

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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再融資時，你可以把尚未償還的貸款或退 7. 出費作為支出而勾銷掉。 8.

房主需要定期交給區委會的費用，通常會每季 度收取。包括市容維護、垃圾處理、水費和土地 稅。根據不同的區，收取的費用高低不等。

除此之外，購房人在辦理購房過戶和貸款時，還 會產生貸款機構費用、房屋結構檢查費、房屋及 財產保險費、搬家費和地產地代理費。

出售投資房時你應該把所有可能的相關費 6. 用都包括在內，例如買賣雙方的律師費，印花稅（在 首都地區這個費用可以立即扣稅），銷售代理費， 買方代理費，與出售該房產有關的費用（例如塗油 漆，安放臨時傢俱等）和尚未償還的貸款（已分期 還款五年以上）。

如果最初購買投資房是為了持有它，那麼 11. 出售該房產 12 個月後可以獲得 50% 的增值稅折 扣。

裝修房屋時應當請工料估算師準備一份廢 4. 棄或拆除物品的價格明細表，所有這些物品可以直 接扣稅並且裝修完後還要做一份新物品的折舊明細 表。 在出售用於渡假或其它私人用途的房產（即 5. 該房產不是你的日常住房）計算資產增值時，所有 費用包括利息費，修理和維護費等都可以加到你原 來的買房成本中去。

如果出售投資房不到 12 個月，那麼它的收 12. 益仍會被視為是增值（但是沒有 50% 的折扣），這 可以用來抵消各方面的資金損失。

如果你所出售的房產曾經是你用來經營生 13. 意的，那麼除了 50% 的增值稅折扣，你可能還有資 格獲得另外 50% 的小生意免稅（生意用房）。這就 是說，你可以獲得兩個 50% 的稅務扣除。

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布里斯班黃金海岸 投資前景大好 升值潛力巨大 十多個公寓預售樓盤 30 萬中起 幾十個土地專案 100-2000 萬 所有資訊請登錄 dade.com.au

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布里斯班西南區 熱鬧的移民區

布里斯班內南區 Upper Mount Gravatt, 土地面積約 1.03Ha。開車 5 分鐘到最大 的 Westfield 購物中心 Garden City，和 Griffith 大學，10 分鐘到 Sunnybank 華 人購物中心。生活十分便利，深受華人喜愛。有潛力開發成高 5 層，不到 300 套 公寓的項目，售價 1500 萬。（JW506) 布里斯班西南區 Wacol，土地面積約 8701sqm，一側是高爾夫球場，另一側是已 經開發好的成熟社區。開車 1 分鐘到火車站，10 分鐘到購物中心，有潛力開發成 30 套左右的的連體房別墅專案，售價 180 萬。（JW511) 布里斯班 Darra 區，2134sqm 地，帶兩個老房子。能分成 4 個 Lot 以上。開價 95 萬。(JW528)

Surfers Paradise

黃金海岸北部新開發區 Pimpama, 專案土地面積約為 2600sqm, 開車 1 分鐘上高 速，7 分鐘到購物中心，10 分鐘到 Dreamworld 主題公園，20 分鐘到黃金海南市 中心，30 分鐘到布里斯班中心。附近全是新房子或在建的住宅和零售商店。有潛 力開發成高 5 層總計 40 套左右的公寓的項目，售價 130 萬。(JW515)

黃金海岸東南區 Varsity Lakes，項目總計面積 7100sqm，Bond 大學後門，開車 1 分鐘到超市，10 分鐘到黃金最大的 Robina 購物中心。地主手上有 1450sqm 的 底商加 203 套公寓的批文項目。售價 1900 萬。(JW522) 黃金海岸最中心，世界馳名的景點 Surfers Paradise Chevron Island 5 個 title 總計 2959sqm，現每年租金 25 萬。地主手上有可建 30 層高 228 套的五 星酒店公寓批文。售價 1800 萬。(JW523)

新

上

市

Nundah Village 最後一期開盤了，已開始施工，17 年末竣工。 開發商總計 5 期 2.7 億的專案，最後一期共有 120 套高檔的公寓，多種與眾不同的平面設計。 佔據得天獨厚的優越地段，旁邊就是火車站和購物中心，還有澳洲最大的健 身房（7000 多會員）。 開車 5 分鐘到機場，10 分鐘到 City。位置好的沒的說。 老牌開發商開發承建，2015 年 Nundah Village 獲得昆士蘭最佳社區獎項。 1 房 1 衛浴 1 車位 60 平米 37 萬起 2 房 2 衛浴 1 車位 92 平米 47 萬起

黃金海岸中心區 Southport，項目總計面積約為 1200sqm，開車 5 分鐘到購物中 心，輕軌和 Griffith 大學。可蓋理論上密度多過 50%，無限高的高層公寓。售價 400 萬初。(JW517)

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22 Scott Crescent, Roseville

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開放參觀： 週六 & 週三 1.30pm-2.00pm

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27/5 Broughton Road, Artarmon Bed 1 | Bath 1

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21/36-40 Landers Road, Lane Cove Bed 3 | Bath 1 | Car 2

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開放參觀： 4 月 16 日週六 11.00am-11.30am

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1 Ormiston Avenue, Gordon

7/149 Hastings Parade, North Bondi

201/4 Francis Street, Artarmon

成功售出 : 聯繫中介

成功售出 :$1,938,000

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Bed 5 | Bath 6 | Car 2

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Bed 2 | Bath 1

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

Pymble

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3

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9/03/2016 3:42 PM

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

專家提醒投資者警惕澳洲房產 5 大投資陷阱 據澳洲房地產觀察網報導，科達裡證券（Kodari Securities）創始人科達裡（MICHAEL KODARI）提 醒人們注意幾個關鍵的錯誤投資方式，應避免以下五 大房地產投資陷阱。

區分開來。投資騙局通常自稱能避免可能賠錢或結束 債務，因此應尋求獨立的財務和法律諮詢，或聯繫公 平交易局當地辦公室、澳洲證券投資委員會或澳洲競 爭與消費者委員會的協助。

該公司的信函，包括年度報告和報表，要特別留意任 何收購資訊。

1、不徵求專業建意

需要提防的是任何不請自來的優惠以及保證提供高額 經濟回報的快速致富計畫。如果投資於一個騙稅計 畫，除了失去投資的本錢，還有可能被追究法律責任 償還任何未交的稅款，再加上利息和罰款。

雖然房地產投資可能看起來像一個風險較低的投資選 擇，但仍然需要注意潛在的陷阱。

你努力工作掙錢，為什麼用賭博的方式輸掉它呢？當 投資時，你需要跟可以提供專業建意的專家諮詢。 健全的投資策略取決於很多因素，包括你的個人情況 和財務目標，以及能夠透徹瞭解並評估當前的全球經 濟形勢，還有對未來經濟預測至關重要的行業增長的 主要經濟指標。

如果有人走近你，提供一個可疑的投資機會，不要同 意任何事情，停止與他們商談。

4、認為房產投資風險較低

房產投資有較高的進入和退出成本，利率的改變會使 房地產投資變成昂貴的選擇。澳洲證券投資委員會 稱，專門投資於房地產是一個差勁的多元化戰略，會 增加投資風險，因為很多資金都投放在一個小的市場 上。 另一個需要考慮的因素是租金收入是否足以支付房貸 還款額及其它相關費用，當沒有房客時，你自己是否 能夠負擔得起所有費用。

一名有信譽、品質可靠的財務顧問，可以同時分析宏 觀經濟和微觀經濟以確定哪些方面將會領先，能挑選 具有一致的歷史發展規律並值得投資的高品質業務。 專業諮詢可確保風險最小化，促進資本的保護，並協 助你作出更明智的投資決策。

這是一個常見的假設，房地產價格總是預計將會增 加，然而，這非常依賴於房產所在位置。市場預測並 不總是準確的，當房產價值下跌時，能使你面臨的欠 款超過房產的價值。

任何類型的投資都帶有風險，因此尋求專業投資者的 建議很重要，他們瞭解可能影響你的投資的風險類 型。

5、避免媒體炒作的影響

澳洲證券投資委員會在 2014 年進行了一項金融研 究，結果發現 28％的人表示聽說過風險與收益的權 衡，但並沒有真正理解它。這凸顯了投資時尋求專業 意見的重要程度。 2、投資騙局 警惕投資騙局，請記住，如果某項投資看起來太好 了、不像真的，那麼它可能就屬於投資騙局。 許多投資騙局看起來合法，很難將其從真正的機會中

3、以 “ 一勞永逸 ” 的態度對待投資 股票是很好的長期投資策略，因為隨著時間的推移， 可以從擁有的資產中獲得資本增值，還有可能的分紅 收入和享有長期資本收益的低稅率。

當談及選擇正確的股票投資，要避免圍繞公司所作的 任何媒體炒作，而應根據獨立的調查和分析制定決 策。

然而，從投資獲取最好的結果，時機起著關鍵的作 用。大多數人都知道，確定買進或賣出股票的時間是 一個複雜和令人困惑的過程。

專業投資者選擇股票時能提供有益的經驗，具備深度 專業知識，幫助引導正確的方向。有時候能為股東謀 取最好利益的公司未必是最令人興奮或光芒四射的公 司。

準確衡量市場可以說是非常耗時的過程，包括瞭解該 公司相比同類企業的表現、整體市場的表現、以及定 期監測股價及行業趨勢。重要的是還要閱讀所有來自

請記住，公司推出首次公開募股時，會盡可能多利用 媒體炒作來推動股票發售，以獲取最佳利益。這些並 沒有真正反映出在市場上的地位或盈利預期。

五條澳洲地產界真理 教你輕鬆選到好房子 一、位置！位置！還是位置！ 如果你想找具有增值潛力的房子的話，一定要謹記一 句話：位置就是一切！過去四年裡悉尼和墨爾本的房 產市場都成績喜人，但其他省會城市卻都表現一般， 甚至還有所下跌。澳洲 Domain 集團高級經濟學家 Andrew Wilson 稱，2016 年購房一定要謹慎，悉尼 各地區間的房價上漲情況都會不同。 選址是買房最關鍵最重要的一步，小編強調三次絕對 不為過！ 二、可以買好社區的差房子

換個房子很簡單，但是換個社區卻很難。對於那些預 算有限又想在購房熱區買房的人來講，這條建議還是 非常可取的。在好街道上買一套未裝修的房子，既獲 得了地理優勢，又可以把裝修留到日後。但一定一定 要記得謹防 “ 被宰 ”，可以利用房子沒有裝修這一點 來跟房主討價還價，同時買房前還要記得進行徹底的 建築物病蟲害檢查，以免將來與滿屋子蟲子為伴。 房市繁榮時期，購房熱門區的破房子都能被炒到很 高的價格。有些開發商就會買下這些破房子推倒重 建，從中牟取暴利。2013 年，Tennyson Point 的一 套破舊板房的售價都超過 50 萬澳元，2014 年紅坊 （Redfern）一套舊房子的成交價也達到了百萬澳元， 2015 年 Darling Point 的一套老房子甚至賣到了 275 萬澳元，投標人打算在這個熱門地區重建新房。

三、景觀價值千金 雖然這句話是老生常談，但並不意味著它百分乃至百 正確。澳大利亞有些著名景觀附近的房子價格確實貴 的驚人，但它們的價值通常很難被量化。如果房子附 近有標誌性景觀的話，房產價格就會被大大提高。 來自房地產代理公司 McGrath 的經紀人 David Howe 稱，有些人一擲千金就是為了買一個好的視野，這樣 就可以 “ 每年過年的時候好好欣賞一次煙花。” 很顯然，有人是不差錢的。 四、值錢的是地，不是房 房產建築本身的價值是遞減的，且住房的使用年限只 有 50 年。這也就意味著，許多投資者更青睞獨立房 而非公寓房，因為獨立房的土地資產比率比較高。雖 然投資者可以通過種種手段美化房產以提高它的價 值，但是房產的真正價值永遠在於土地。 五、市場有時機但不定時 有研究表明，房價自 20 世紀 70 年代以來每年上漲 3％，自 20 世紀 90 年代以來年上漲率為 6％。在很 大程度上，房價的上漲集中在房產市場的繁榮期，給 那些長期持有房產的人們帶來了很大的利潤。 然而，買房者要注意不要在房市繁榮期以過高價購買 房子。房地產市場是出了名的難以預測，短期持有房 產的人總是失利。房地產市場裡急功近利的投資者， 往往都沒有什麼好下場。

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

北區首席金牌物業代理 ANNA CHOW 信譽好，銷售多，效率高，屢次創物業售出價記錄保持者 R&W 全澳 No.1 Saleslady ！全澳女銷售代理總冠軍 ! 在北區房地產界信譽頗高之女華人首席金牌物業代理兼太平紳士 ANNA CHOW( 周小姐 )，短短數月內再次創下超過 $20M 個人銷售業績，更獲得最高榮譽“Emerald”大獎。 在過去 19 年，業績有目共睹。她獲獎無數，包括金、銀、銅獎、白金獎及寶石獎等，更是 R&W 全澳華人 NO.1 Saleslady，及全澳唯一女物業代理連續 4 年入選為最 具權威之 Top 100 Agent 名列內。正式名副其實，實至名歸之資深金牌物業代理，其售價少至 20 萬或高至數百萬之物業，她均本著專業及真誠之態度，努力地為買賣 雙方達到兩者之要求而達成雙方滿意之交易，從而建立了非常成功之人際關係。ANNA 周小姐不但在房地產提供豐富之意見和知識，她更義務地為一批新移民或本地人 士提供一般核簽檔之服務，她更樂意地為新移民解答一些常遇到之問題。由於她的真誠、友善及樂於助人之態度，得到大部分買家之信任，不少來自國外或本地人士均 樂意直接與她聯絡。她一直以友善、誠懇態度、專業精神為買家推薦一些優質或潛質之物業，同時，她更為各業主以最短時間爭取最高價售出他們之物業。 如閣下欲找一位實力派、信譽好、具備專業精神之可信賴而又經驗豐富的物業代理，請與 ANNA CHOW（太平紳士）聯繫。 R&W No.1 Saleslady & 唯一女物業代理連續 3 年入選最權威之 Top 100 Agents 內 請聯繫：R&W No.1 Saleslady Anna Chow 太平紳士 ( 周小姐 ) 0416 238 288

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East Killara

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1644 平方米大平地，東邊至尊名街， 罕見大宅，可作兩間獨立居所。 10 分 鐘 步 行 至 火 車 站、Killara 中 學， City 巴士站等。

2028 平方米大地，兩地段，南北向正規網 球 場， 山 林 美 景。 步 行 Killara 高 中，City Bus 等。即可入住 / 加建或重建大豪宅，或 可分為一地兩屋，具潛質

這大宅位於 Killara 區藍籌地段、至尊名街，周 邊豪宅林立，是炙手可熱的名街宅院；這大宅可 作 2 戶居所，動靜分離，隱私性極高；帶有私 家平地車路、遙控大闡，具有豪宅風範；家門 口就是 Killara 公園，約 10 分鐘步行至火車站。 Killara High、網球場 、巴士站至 City，Linfield 小學等都在 3 分鐘車程內。 *6 大睡房（3 套房，主人房帶衣帽間）、4 浴室、 6 廁所 * 大客廳，飯廳、酒吧， 可通往戶外娛樂區 * 二樓 3 睡房（2 套房）、帶陽臺的大客廳 / 學 習區、超大儲物間，配套完整的二樓連同地下娛 樂室及另一廚房，可做 2 層高的獨立居所 * 大草坪、太陽能落地泳池、燒烤區、戶外大平 臺，可觀賞美麗景色 * 遙控大闡，雙車房，院內還可多泊 3 部車，有 保安系統及中央空調

這寧靜已翻新全磚現代住宅，位於 East Killara 優質 地段。占地 2028 平方米，擁有兩地段，具潛質可分 為一地兩屋。可欣賞國家公園綠蔭美景，完美南北 向正規網球場。數分鐘步行 Killara High，巴士站至 East Linfield 小學，City Bus 等，更可步行至火車站， 一應俱全，獻給您交通便利和卓越的生活品質。 *5 睡房，包括 2 大理石和花崗石衛浴套間， 3 浴室（2 套房） * 樓頂高，大量窗戶，採光充足 * 正規客廳，獨立飯 廳 * 高級進口廚具和餐具櫃，進餐區眺望美景 * 遊戲房通往落地泳池及南北向全天候網球場 * 獨 立工作室或第 5 睡房兼套間，可作 Granny Flat * 寬敞娛樂露臺，完美聚會活動區域 * 易打理花園， 3 遙控車庫，酒窖，儲物室 * 分體空調，警報器

開放參觀：週六 & 週三 2.00-2.30pm

開放參觀：週六 11:45-12:15pm

East Killara

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East Killara

$1.89M

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觀賞魅力美景 - 高地勢 - 大後院 步行即至 Killara High，巴士，火車站。 西北向綠蔭美景 + 大潛力物業！

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East Killara 1113 平方米 - 可觀山谷美景 全磚 - 寧靜便利位置 - 步行可至 KILLARA 高中，商店，巴士至火車站＆市中心 維護良好的全磚家居，占地面積約 1113 平 方米。步行幾分鐘至 Killara 高中，商店，公 園，公車到火車站和 East Lindfield 小學。步 行 20 分鐘至 Killara 站。 * 5 間臥室，均有壁櫥，2.5 間浴室。主人房 有步入式衣帽間及豪華套間 * 現代煤氣煮食廚房與東北向家庭活動室相連 * 大後院，砂岩平臺，太陽能加熱泳池及草坪 * 雙上鎖車庫， 中央空調 大潛力——即可入住，擴建或開發 土地面積約 1113 平方米

該寬敞家居，靚麗呈現，室內可通向陽臺，觀 賞美景，後院有入地泳池及草坪。 位於寧靜名望迴旋靜街。步行僅幾步可至 East Killara 商店，Killara High 高中，巴士可達 East Lindfield Primary School，火車站，巴士。步行可 至 Killara 車站。 * 高天花板，拋光實木地板 *4 睡房， 2.5 浴室。主臥室套房帶步入式衣帽間 * 寬敞正規客廳可觀美景，有吧。正規飯廳 * 娛樂室有燃氣火爐 * 現代燃氣廚房，高品質廚具，明亮家庭活動區 * 平地後院有入地泳池，有頂娛樂平臺及草坪 * 雙車位上鎖車庫，有儲物室

開放參觀： 週六 10:45-11:15am

開放參觀：週六 & 週三 11:00-11:30am

Pymble

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East Killara

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全新豪華住宅 - 東部黃金位置 步行可至火車站，小學及 PLC

近新寬敞平地物業可觀綠蔭美景 步行可至 Killara High, 店鋪 & 巴士站

* 建築師設計，精典豪華大宅，寬敞，時尚 * 5 睡房（步入式衣帽間）4.5 大理石浴室（ 2 套間），樓上家庭活動室，電腦區，鋪有 堅固實木地板，可通向陽臺 * 高入口，定制設計的鋼材樓梯，第 6 睡房 / 書房 / 家庭影院，光亮的大理石地板。中央 空調，保安系統 * 可進餐的開放式廚房，設備齊全步入式食 品貯藏室，石檯面 * 開放式的家庭活動室，起居室，飯廳，室 內可通向戶外娛樂區，游泳池和花園 * 室內可至雙上鎖車庫，近火車站，步行可 至火車站，近小學及 PLC，St Ives 購物中心

10 年新，精湛建造物業，易打理花園。 East Killara 便利位置。步行可至店鋪， Killara High，舉步至巴士站至火車站及 East Lindfield 小學。 * 3 間臥室，2.5 浴室，新鋪木質地板，特大 有頂車位 * 正規起居室，化妝間和衣帽間 * 寬敞廚房，高品質廚具，可通向飯廳 * 北向家庭活動室可通向環繞式陽臺，可觀 賞綠蔭美景 * 樓下第三睡房或獨立青年居所及浴室 * 北向易打理花園，落地泳池及草坪

開放參觀：週六 & 週三 1.15-1.45pm

Marsfield

25/140-148 Crimea Rd

$75 萬

140 平方米全磚兩層高 Townhouse( 複式洋房 )，2 睡 房，2 浴廁，上鎖車房，大平臺， 步行 Epping Boys，巴士站， Macquarie 大學。 參觀請預約

Killara

24 Clarke Pl

全裝修 2 層高全磚住宅，高地美景 *18 分鐘步行火車站 *4 睡房，2.5 浴室，主人套房 * 上鎖車庫，有蓋 車位 * 另可泊 4 部車位 * 戶外娛樂 廳及大後園。 參觀請預約

$1.7M

21A Redfield Rd

Lindfield

104 Middle Harbour Road

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步行火車站，大平地 2 房高全磚大豪宅，6 睡房，4.5 浴室 ( 兩套房 )，桑拿，正統大 客廳，獨立飯廳。開放式廚房， 進餐區，娛樂室（電影院）， 向北大平地後園，落地泳池， 步行 Lindfield 火車站及小學。 開放參觀：週六 & 週三 12.30-1.00pm

East Killara

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全新豪宅，高地罕有山谷美景， 海外人士可購買。 占地約 885 平方米 5 睡房，5 浴室，2 大廳 雙車房，另有三間獨立豪宅 占地各 1300 平方米 將於 7 月份完工，其中一間網 球場，步行 Killara High，火車 站，City Bus

East Killara

$2.5M+

Springdale Rd 至尊名街具潛力 2 層高 5 睡房住宅，843 平方米大平 地，向北後園，3 浴室，上鎖車房， 中央空調，近新凱撒石煤氣廚房，大 草坪，即可入住，改建或重建大豪宅 參觀請預約

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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大平地，北向優質私密易打理室內及室外 生活及娛樂區 * 寬敞，明亮，通風，磚建造現代家居 *4 睡房，2.5 浴室，桑拿，書房，大起居室， 獨立飯廳，空調 * 後院中廳可進入物業，高天花板，落地窗 * 開放式廚房，寬敞起居室及飯廳，可通向戶 外娛樂後院及泳池 * 雙上鎖車庫，步行可至店鋪，公園，網球 場， Killara 高中，巴士可至火車站及 East Lindfield 小學 開放參觀：週六 & 週三 1.15-1.45pm 拍賣日期及地點： 5 月 18 日 週三下午 6.00 Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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全新易打理寬敞豪華家居 東部位置，步行可至火車站 * 靚麗建造，全磚家居，寬敞大地，遠離喧囂的街道 * 室內鋪有拋光硬木地板，飄窗，華麗裝飾的細節， 中央空調 *4 大睡房，3 浴室，樓上生活區， 正規起居室及飯廳 * 開放式豪華石檯面廚房，休閒飯廳及起居室 可通向平臺 * 易打理的美景花園，戶外娛樂區鋪有磁磚，水景 * 雙上鎖車庫，鋪有磁磚地面，步行可至店鋪，巴士 站，火車站。近私校，"bush school" 校網 開放參觀：週六 & 週三 9.30-10.15am

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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步行可至火車站，City Bus - 北向後院 - 大平地 全磚精湛的豪華住宅，位於東部黃金位置

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精湛建築師設計的全磚與混凝土板建造的豪華府邸，北向平地後院，寬敞佈局，東部位置。步行可至 Lindfield 火車站， 城市快速巴士，商店及 East Lindfield 小學等，近 Killara 高中及一批著名的私立學校。 * 宏偉門廳，約 463 平方米奢華家居，6 間臥室，4 間浴室（2 套間）化妝間 * 寬敞的正式起居室，獨立的餐廳 * 寬敞開放式廚房的燃氣煮食，花崗岩檯面工作臺，高品質備餐區 * 大家庭活動室 / 家庭影院，私人封閉式露臺 / 鵝卵石地面游泳池，桑拿浴室，水療中心和北向，鋪有草坪的保安後院 * 寬敞睡房，均有壁櫥 / 步入式衣帽間。樓上有起居室 * 中央空調，保安報警器，對講機 * 遙控雙車房，另兩個有蓋車位 必售——房東移居海外！

開放參觀：週六 & 週三 12.30-1.00pm 拍賣日期及地點：5 月 18 日 週三下午 6.00 Northbridge Golf Club, Sailors Bay Road, Northbridge

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

首置業者的良機，大潛力物業！ St Ives

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寧靜藍籌位置，迴旋街道，近 St. Ives North 小學，教堂，商店，公共交通至 火車站和城市中心。占地面積約 1039 平方米，街道高地勢，陽光充足。 *3 睡房，2 浴室，雙車庫 * 陽光充足的正規起居室及飯廳 * 休閒備餐區，廚房，泳池 * 陽光充足的後院，戶外娛樂平臺 * 中央空調，大量儲物空間 * 步行可至 St Ives north 公立學校，店鋪，巴士可至火車站和城市中心

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現場拍賣 : 4 月 30 日 週六 3pm 開放參觀：週六 & 週三 1.15-1.45pm

詳電 : Coco Cui Roskam 0 422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

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夢想家居 St Ives

15 Romney Road

理想位置，短程步行可至 St Ives North 小學，新裝修的現代家居，輕鬆， 方便的生活方式，明亮的裝修，私人戶外空間，受兒童歡迎的草坪。 * 開放式正規起居室和飯廳 * 美食廚房 * 休閒生活區可通向私人露天 * 寬敞的臥室

* 現代衛生間 * 北向花園，草坪 * 雙上鎖定車庫 * 漫步至 St Ives North，商店和公園

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出售

開放參觀 : 週六 & 週三 12.30 – 1.00pm

詳電 : Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

豪華全新娛樂家居 St Ives

19 Sheather Ave

寬敞家居，位於 St Ives 黃金位置，幾步可至學校，新近建造，宜 成長家庭居住。開放式起居室及飯廳，寬敞戶外娛樂區，美景花園。 * 多個寬敞起居室及飯廳，陽光充足 * 大門廳，高天花板 *Miele 廚具，煤氣煮食，凱撒石檯面廚房 * 樓上 4 睡房，均有入牆櫃

* 主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 橡木地板，百葉窗 * 石灰華平臺，咸水泳池，平臺 * 綠蔭花園，中央空調，步行可至學校

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出售 開放參觀 : 週六 11.45 – 12.15pm

詳電 : Savills Cordeau Marshall (Gordon)

Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

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便利位置，豪華家居 St Ives

75/135 Killeaton Street

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高品質雅柏文，位於 "Alcove" 樓宇內，幾分鐘可至 St Ives Village， 巴士站，本地火車站。"Alcove" 綠蔭圍繞，有綠樹，美景花園及草坪。

出售

特色： *3 睡房均有入牆櫃，2 浴室 * 時尚廚房，高品質完工，不銹鋼廚具，煤氣煮食，組合式洗碗機 * 現代全磁磚浴室，無框淋浴 * 戶外大後院娛樂區 * 空調，上鎖車庫

詳電 :

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開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am

Coco Cui Roskam 0422 683 409 ccuiroskam@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

私人家居天堂，可觀公園美景 St Ives

15 Burraneer Avenue

寧靜街道，陽光充足，舒適室內、外家居。占地面積約 942 平方米，機 會難得。近幼稚園，Barra Brui 運動場，巴士可至城市及 St Ives 店鋪。 * 環繞式美景前庭及後花園 * 北向，陽光充足 * 寬敞起居室及飯廳可通向 2 露臺 * 可進餐花崗石廚房，煤氣煮食 * 休閒起居室可通向有頂平臺 *2 睡房均有入牆櫃 *3 自動車庫，地下儲物室

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拍賣

拍賣 : 2016 年 5 月 17 日 週二 7.00pm Pymble Golf Club 開放參觀：週六 & 週三 12.00 - 12.30pm

詳電 : Michelle Placks 0418 608 938 |mplacks@savills.com.au Lucy Liu 0450 413 488

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明亮與大空間並存的豪華港灣 Naremburn

1 Remah Close

此宅坐落于一个久负盛名的地区，房屋有如一个度假风格的庄园，家中的豪华设置、低成本的维护费用和轻松的现代生活方式，正是 您的心之所想。 户型设计时尚宽敞，室内光线充足、南北通透，后院为极佳的朝北方向，泳池波光粼粼，花园易于打理，它正在等 待着喜欢轻松的生活方式和注重住宅隐私性的家庭的亲睐。地处优越地理位置，漫步片刻到达公交车站、公园、商店和多家学校，这 套优质住宅一定会给您留下深刻的印象。抛开犹豫，亲临现场吧！房屋现已开放！ * 無論是二人世界、年輕家庭或是老年人居住，它都可以為您提供一個 美妙的休閒生活方式 * 優質、靜謐、設計緊湊，網球場和燒烤小屋更會帶給您度假般的體驗 * 客廳寬敞明亮、戶型功能多樣（此客廳目前放有一架小型鋼三角鋼 琴），緊鄰家庭閱讀區域，挑高天花板，天窗可遙控開啟 * 百葉窗可自動開關，寬敞餐廳直通超大戶外休閒區，頂棚設計可讓全 家全年在此活動 * 超大露臺設有頂棚，石質嵌入式燒烤台與煤氣管道連接並有抽油煙機 * 平整的草坪上搭有小木屋，花園景致優美，戶外露臺，太陽能熱水 系統以及海水泳池 * 開放式廚房有早餐吧台，石質料理檯面，步入式儲物間，優質歐洲 品牌電器，自動百葉窗 * Miele 品牌電器，雙體烤箱，5 灶眼燃氣灶，外抽式抽油煙機 * 陽光充足的多媒體室，與戶外活動區相連

* 主臥配有令人羡慕的步入式更衣室，嵌入式衣櫃和私人石質地面的露臺 * 主臥的獨立衛生間設計豪華，浴缸和隔斷洗浴間，雙人洗手池，閱讀角落， 表單設計別致 * 其它兩間臥室有嵌入式衣櫃，書房亦可作為家庭辦公區域或是第四臥室 * 現代的衛生間設計，洗衣間設有馬桶，直通戶外 * 冷暖空調，燃氣介面，自動百葉窗，警報系統及對講系統 * 隔音又冬暖夏涼全磚結構，12,000 升的雨水儲蓄空間 * 全自動上鎖雙車庫有儲物空間，可直通室內，院內還有訪客車位空間 * 步行即可到達周邊商店，公園，Naremburn 公立小學，乘坐公車可直達悉尼 市中心、北悉尼、Manly 和華人重鎮 Chatswood * 僅 15 分鐘車程即可到達悉尼市中心（僅經過 2 組交通燈），快速到達周圍的 咖啡館和餐館

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開放日：週三 & 週六 10:00-10:30am 現場拍賣： 2016 年 4 月 30 日 , 週六 10:00am

詳電 : Stephanie Hearne 電話：0412 565 682 電子郵箱：shearne@savills.com.au

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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Turramurra

31 Barwon Avenue

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位於世界頂級黃金地段 Turramurra，新近高品質完工，精湛 設計。無需額外花費，火您打造一個夢想之家，現代時尚設

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開放參觀 : 週六 & 周日 3.00pm – 3.30pm • Architect design 現場拍賣：2016 年 5 月 14 日 週六 5.30pm 詳電：

計，豪華完工。複式，多個生活區及娛樂區，精品泳池，受6 B 6 C 2 D 2 F Lesley Bassam 0402 054 392 Rachel Willetts 0424 106 505 兒童歡迎的場地，寬敞空間可供大家庭居住。享受卓越生活。 View Saturday 11.30am - 12.00pm

便利位置，短程可至學校，店鋪及巴士站。 Thursday 11.30am - 12.00pm

For Sale Expressions of interest Closing Tuesday 1 March at 2.00pm

belleproperty.com

Contact 9969 9833 Tim Foote 0416 090 191 Brad Rogan 0420 529 112 Bo Zhang 0406 213 775

2 Mosman 15 B

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Harbour views, s Lower level retre Bedrooms with w Private alfresco

Belle Property Wahroonga 9487 1035

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

Cherrybrook 6 Hartree Place

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出售 新裝修古典三層家居 * 便利位置，靚麗家居，新近現代 翻新與古典的傳統特色相結合。

開放參觀 : 週六 & 周日 12.00pm -12.45pm 詳電 :

* 寬敞佈局，正規及休閒起居室， 娛樂室，書房或第 5 睡房。 * 新 廚 房，Smeg 廚 具， 寬 敞 戶 外 區域可觀咸水泳池。

frenchs forest

Roslyn McCormack JP 0458 015 956 Belle Property Wahroonga 9487 1035

Roseville

19 Melnotte Avenue

*771 平方米地塊 * 新近裝修，大泳池，戶外平臺 * 室內 215 平方米，鋪有橡木實木地板 *6 睡房均有入牆櫃 * 浴室，衛生間，空調 *Miele 廚具廚房，6 燃氣灶 * 保安系統 * 上鎖車庫，車棚，3 車位 * 寬敞儲物空間，車庫儲物室

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寧靜位置，位於“Zenith Gardens”社區內，優雅的複式住宅，擁有一個美麗如畫的叢林背景作為映襯， 室內和室外寬敞生活空間。可直達 Chatswood CBD 和 Chatswood 公共交通，本地的購物中心和著 名學校。 室內精美裝修，可通向大草坪，燒烤區和鬱鬱蔥蔥的花園。花崗岩檯面頂級廚房，不銹鋼廚具，步 入式食品貯藏室和早餐吧，煤氣煮食。樓上，寬敞睡房，所有睡房均有入牆櫃，主人房有套間，更 衣室。如果還有需要的話，可以作為第五臥室。 主浴室設有 spa 浴缸，其他引人注目的亮點包括管道式空調，管道式真空吸塵器和室內可至雙車庫。 “Zenith Gardens”也有一系列出色的公用設施，如設備齊全的健身房，網球場，壁球場，遊戲室，圖 書室，室外游泳池和帶廚房的多功能廳。

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現場拍賣：2016 年 4 月 16 日 參觀時間： 週六 12:15-1:00pm (3 月 18 日 ) 2:15-3:00pm (3 月 25 日或 4 月 1 日 ) 詳電： Nathan Mainhoff 0488 783 888 Scott Hoddinott 0425 211 211 Nathan Mainhoff

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開放參觀 : 週六 12.00pm - 12.45pm 週三 12.00pm - 12.45pm 現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 3.00pm 詳電： Alex Lechner 0408 563 733 Justine Hallows 0419 616 596 Ben Leary 0407 899 272

Scott Hoddinott

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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艺术效果图

奢华经典，明智之选 46-48 Gladstone Ave, Ryde 低密度城市花园，个性设计， 私密安静，交通便利，生活方便。

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

新 上 市

Lindfield 45 Trafalgar Avenue 室內陽光充足，高品質完工，美景花園，建於 1930 年的全磚家居 “Charisma”，古典風格，極富魅力。占地面積約 834.7 平方米，北向， 新近現代優雅翻新，保留了古典特色。750 米可於火車站，步行 15 分鐘 可至 Roseville College, 此便利的娛樂之家，黃金位置，近店鋪，咖啡店 及公園。

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開放參觀 : 週六 1:00pm – 1:30pm 現場拍賣：2016 年 4 月 23 日 週六 1:30pm 詳電 :Jessica Cao 0466 877 260 Greg Mooney 0413 384 545 Melanie Patterson 0416 228 387 更多租售物業請訪問公司網站 www.randwlindfield.com.au

Richardson&Wrench Lindfield

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

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19 Lucknow Street

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黃金位置，豪華家居 世界頂級高品質豪華建造的複式物業，現代完工，怡人佈局。寬敞空間，4 室內生活區，太陽能加熱泳池，戶外鋪有石灰華地面，綠蔭草坪，現代煤氣 煮食廚房，大主人套房。北向，綠蔭靜街，幾分鐘可至悉尼 CBD, 火車站及 店鋪。 * 近新建造的豪華家居 *4 睡房均有步入式衣帽間，豪華主人套房 * 現代煤氣煮食廚房 * 太陽能加熱泳池，草坪，鋪有石灰華地面的戶外娛樂區 * 現代浴室，中央空調，真空吸塵器 * 靜街，幾分鐘可至悉尼 CBD，火車站及店鋪

Ray White Willoughby

開放參觀 : 週六 & 週三 1-1.30pm 現場拍賣：2016 年 4 月 30 日 週六 3pm 詳電：Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 合作仲介 : McGrath Chatswood Nick Separovich 0413 315 315

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

Chatswood 豪華近新雅柏文

優雅家居，位於保安樓宇第 9 層，時尚，高品質完工。Mirvac 打造，近新雅柏文，擁有頂層設施。 近 Chatswood 公共交通，世界頂級的店鋪，餐館及咖啡店。 *1 睡房有入牆櫃，整潔浴室，洗衣房，Miele 廚具 * 開放式起居室及飯廳，大陽臺，可觀美景 * 中央空調，可視對講機，保安泊車位及儲物室，泳池，spa，健身房 * 物業面積約 63 平方米 +15 平方米泊車位，2 平方米儲物室，約 $888.25/ 季

Ray White Willoughby

Artarmon

100 Artarmon Road

寬敞家居，面積約 695 平方米

機會難得，1910 年代獨立家居，簡約風格，現代翻新，風景如畫的美景 花園。占地面積約 695 平方米，Artarmon 公立學校校網，近本地餐館， Artarmon 運動場及 Artarmon 火車站。 *4 間雙人睡房，3 浴室，花崗石檯面廚房，吧台座位 * 宏偉正規起居室，開放式起居室及飯廳，閣樓 *2 車棚，草坪，魚塘，植物園，鋪路娛樂區

Ray White Willoughby

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902/7 Railway Street

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出售 開放參觀： 週六 & 週三 1:30-2:00pm 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382

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現場拍賣： 2016 年 5 月 14 日週六 3pm 開放參觀 : 週六 & 週三 11:45am – 12:15pm 詳電 : Andy Yeung 楊先生 0414 588 382 Rawa Norman 0419 271 655

Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

澳洲顶级开发商 曾建造澳洲多栋地标建筑，首次进军悉尼西北区

全力打造高质量超性价比 Kellyville House & Land 頂級開發商重磅打造 絕無僅有性價比现独家火热开售 Kellyville 豪華別墅 政府规划西北区重镇，基础设施疾速完善中，房价疯长指日可待

政府斥巨資打造西北區 CBD，買在地皮永久产权，免除后顾之忧 瘋漲之前

兩年租 金保證 众多名校环绕，临近大型办公中心，出租前景极佳，投资自住两相宜 節省幾 萬印花 基礎設施完善，6 分鐘至西北區最大購物中心 四房三卫两车位，首期开盘价格超优惠，随买随长 稅 6分钟至火车站，极近小区大型购物中心，生活交通双便利 6 分鐘至火車站，澳洲迄今最高速高頻火車線，最長 4 分鐘等待

15 分鐘至國際商務中心，800 多家企業入駐，高租房需求量

限量户数 预购从速 海外人士均可购买 雙層精品別墅，四房三衛兩車位，僅 15 套，獨家火熱預售！ 大師級開發建築團隊，不吝成本優選頂級板材

更多信息请咨询 Kiki 0406 368 009 Enya 0405 658 766 搶購熱線： Joey 0430 077 770 KiKi 0406 368 009

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Book 1, Issue No. 508 / Friday Apr 15, 2016

Greenwich

多功能設計，怡人美景

28 Wilona Avenue

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Desiree Hough 0404 860 898 dhough@RWLNS.com RWLNS.com | 9953 7333

Ray White Lower North Shore

43 Tunks Street

古典家居，可觀壯觀的海港美景 寬敞古典家居，超大生活空間，可觀賞 middle harbour 及山谷美景。 東北向，微風徐徐，陽光普照。堅固磚屋，現代裝修，美景前庭及後 花園，高天花板。迴旋靜街，街道上栽滿了藍花楹樹木。寬敞 4 睡房 或 3 睡房及大書房，均有入牆櫃，簡約廚房，浴室。長車道，街邊泊 車位，車庫，洗衣房。北向起居室及平臺。大潛力可供翻新或增值。

CENTURY 21 VICTORIA ROSE 9967 8899

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現場拍賣 2016 年 4 月 30 日 週六 1.00pm 開放參觀 週六 & 週三 12.00-12.30pm

多功能實用佈局，可滿足您家庭成員的舒適、重隱私、時尚生活的需求。現代物業，可觀美 景，及海港大橋及 Anzac 大橋的景致。時尚、現代設計，多個生活區，綠蔭美景圍繞。迴 旋街道，步行可至 Wollstonecraft 火車站，近 Greenwich village。 * 正規起居室，煤氣壁爐 * 草坪，泳池，陽光充足的 * 主人房有套間，陽臺 * 家庭活動式 平臺 * 第 5 睡房 / 兒童活動室 * 戶外實木平臺，可觀美景 * 媒體室，環繞音響系統 * 步行至火车站

Northbridge

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現場拍賣：2016 年 5 月 7 日 週六 11am 開放參觀 : 週六 & 週三 10-10.30am 詳電：

Rose Farina 0404 492 616

Friday Apr 15, 2016

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25 年地產經驗，忠誠為閣下服務 黃方文慧 0411 122 288