Issue 507 apr 08 chinese syd prop bk4

Friday Apr 08, 2016

507

WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU

4

PRESTIGE PROPERTIES

凯凯盛 盛

2

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

房地产 专业

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

业人, 做专业事

凯盛

3

4

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Lane Cove

1-5/26 Best Street

魅力家居 位於僅有 5 套精品物業的社區內，一層 villa，有鋪有草坪的後院，舒適、晚 打理的居住環境。便利位置，幾步可至 Fig Tree 商店，公共汽車站，幾步可 至巷灣新村，所有這些功能結合起來，構成了“最棒街道 villa”的住宅體驗。 * 開放式起居室及飯廳經側門可通向私人戶外區域 * 時尚廚房，凱撒石檯面，德國不銹鋼廚具 * 陽光充足的睡房，優雅套間，整潔浴室 * 室內可至雙上鎖車庫，保安報警器，中央空調，寬敞儲物室 * 黃金位置，近 Tennyson 公園，步行幾分鐘可至 Burns Bay Reserve

預約參觀 出售：$1,550,000 起 詳電 : Kerrie Robertson 0414 495 896 krobertson@ljhookerlanecove.com

LJ Hooker Lane Cove | 9428 1877

5

6

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

MACQUARIE PARK D202/8 Saunders Close

1

1

1

便利位置，時尚娛樂之家

寧靜，便利、重隱私位置，近 Macquarie 大學 , Macquarie 購物中心及火車站。宜學生或專業人士購買。 高地勢，超大陽臺可觀綠蔭美景。寬敞開放式室內、外空間，可供娛樂。位於現代保安樓宇 2 層，有 電梯，僅 1 年新，無需額外花費，即可入住或出租。 * 開放式煤氣煮食廚房，石檯面，Smeg 廚具，洗碗機 * 寬敞起居室及飯廳可通向有頂娛樂平臺 * 睡房有入牆櫃，時尚全磁磚浴室，室內洗衣房 * 保安地下泊車位，儲物室，客用泊車位 * 短程可至新裝修的 Macquarie 中心及火車站

Chatswood * 明亮寬敞起居室及飯廳，裝有落地窗 * 超寬有頂陽臺，可供戶外娛樂 * 廚房智能更新，高品質 Bosch 煤氣廚具 * 寬敞、現代浴室，室內洗衣房 *2 睡房均有入牆櫃，超大主人房 * 空調，煤氣加熱，有頂泊車位，超大儲物室

現場拍賣： 2016 年 4 月 30 日 週六 2:00PM 開放參觀 : 週六 2:00 - 2:30PM & 週三 6:15 - 6:45PM 詳電 : Damien Goubar 0416 121 570 Email: dgoubar@ljhookerlanecove.com

LJ Hooker Lane Cove | 9428 1877

7/2 Peckham Avenue

2

1

1

開放參觀 : 週六 10.00am - 10.30am 週三 10.00am - 10.30am 週三 5.15pm - 5.45pm 現場拍賣：2016 年 4 月 23 日 週六 10.30am 詳電：Debbie Jepson 0420 455 441

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Hunters Hill

94a & 94b High Street

*2 套物業均有 2 起居室，寬敞起居室及飯廳 * 休閒戶外娛樂區，宜兒童及寵物玩耍 * 煤氣廚房，豪華廚具 * 每套有 4 間寬敞睡房，除 1 間睡房外，其它睡房均有套間 *2 套物業均有訂制的書房，整潔浴室 * 靈活佈局，寬敞空間可供成長家庭購買 * 二物業均有上鎖車庫，易至步行街

4

3

2

出售 預約參觀 詳電：Simon Harrison 0433 100 150 simon.harrison@belleproperty.com George Gialouris 0411 706 306 george.gialouris@belleproperty.com 合作仲介：David Benjafield 0422 560 652

dbenjafield@rwlns.com

7

8

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

9

10

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

5

2.5

bw.com.au/13089 > Brand new free standing residence by an award winning builder with quality finishes throughout 全新獨立住宅，由獲獎建造商高品質打造

> Family friendly with multiple living spaces throughout + downstairs study or 5th bedroom option 多個寬敞生活空間，受家庭歡迎 + 樓下書房或第 5 睡房 > Ducted air conditioning, home alarm system, visual intercom and plenty of storage throughout 中央空調，家庭報警系統，可視對講機，寬敞儲物室

> All bedrooms with mirrored built in robes, spacious master with walk through robe and ensuite 所有睡房均有帶鏡入牆櫃，主人房有步入式衣帽間及豪華套間 > Private undercover alfresco entertaining space with level lawns and a secure fenced backyard 私人有頂戶外娛樂區，草坪，保安圍欄後院 > Lock up garage with internal access & walking distance to schools and Ponds Creek Reserve 室內可至上鎖車庫，步行可至學校及 Ponds Creek Reserve

1

開放參觀 : 10:0010:00 - 10:30-am Saturday 週六 10:30 am 10:00 10:30 am Wednesday 週三 10:00 - 10:30 am 拍賣 : 6:00 pm 26 April 2016 年 Tuesday 4 月 26 日 週二 6.00pm Buyers Guide $1,000,000 指導售價 $1,000,000 詳電 Peter Grayson 0405 227 227 928 928 Peter Grayson 0405 Nicholas McEvoy 0402 472 062 Nicholas McEvoy 0402 472 062

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Azzurra -黃金位置，魅力Penthouse

新上市

52a The G rove

4

5

4

由Saville Isaacs設計的精品物業，展現了Balmoral的精緻、優雅生活。 Azzurra全新豪華物業，高品質完工。精湛、高品質完工，可觀海港美景

開放參觀: 週四 & 週六 10.30-11.15am

，寬敞，時尚，易打理。生活面積約672平方米。物業內每一角度都可 無障礙的觀賞Balmoral 海灘，Middle Harbour及 The Heads的美景。位 於樓宇頂層，寬敞起居室及飯廳，玻璃牆圍繞，讓您可觀賞到壯觀的美 景。大理石娛樂廚房，Miele廚具及食品貯藏室。

辦公室：02 9960 8828

Richard Simeon 0411 499 906 Mark Manners 0403 032 700

現場拍賣：2016年 4月28日 週六 6.30pm 詳情請登陸網站 Azzurramosman.com

11

12

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

5

Balgowlah Heights 30 Adelaide Street 拍賣指導價格 $3,500,000

* 豪華家居，精湛設計，高品質完工，可觀賞 Balmoral 至 Middle Harbour 壯觀美景。 * 特色有電梯，美食廚房，食品貯藏室，主人房有平臺，客 房，草坪，泳池，戶外娛樂區 * 室內、外高品質完工，迴旋街道，黃金位置，步行可至 Castle Rock & Clontarf 海灘

3

-

2

現場拍賣： 2016 年 4 月 16 日 週六 12.30pm 開放參觀 : 週六 / 週三 12.00 - 12.40pm Steve Lambley 0402 859 644 James Haywood 0402 897 660 www.30adelaide.com.au 9949 7077

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

13

South Bowenfels 197 Mckanes Falls Road

5 睡房維多利亞風格磚屋

* 便利位置，位於 Hartley 與 Lithgow 間，約 2 小時可到悉尼 * 寬敞面積約 400 平方米，5 睡房 house，高品質實木地板， 落地門，10’天花板，堅固雪松門及窗 * 可觀美景——Hartley valley 至 Blackheath, 西至 Mt Lambie 及 Hassans Walls *5 英畝美景大地，全圍欄的水壩 * 上鎖磚車庫，約 240 平方米，2 睡房獨立生活區 * 寬敞生活空間，宜大家庭居住或娛樂 * 可用設施：車庫，學校巴士，160,000 立蓄水池，手機訊號 * 共 7 睡房，2 獨立物業可作客房

拍賣： 2016 年 5 月 13 日 週五 Level 17, 135 King Street Sydney 開放參觀 : 週六 10.00am – 11.00am

Ray White Emms Mooney 02 6331 0744

14

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

2015年被Aggregator评为全澳Broker of the Year

浮动利率

3.99% CPR4.35%

一年固定利率

3.79% CPR5.01%

$1500现金返现

商业贷款

汽车贷款

生意贷款

设备贷款

建筑贷款

房屋贷款

高龄贷款

自管养老金贷款

诚聘 贷款顾问和行政人员多名 想立足最好的信贷平台？ 想获得更广阔的发展空间？ 想成为商业信贷界的精英人士？ 只要你愿意，我们就帮助你一起实现！ 有一定经验者优先，华瑞大家庭欢迎你的加入！ hr@abacushomeloans.com.au

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

15

16

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

悉尼各大地区开发地皮出售 欢迎添加右边的微信索取详细户型图 *大部分开发地皮利润20-50%利润 *Eastwood,Epping,Campsie,Burwood华人商圈 *大学,购物近在咫尺 *生地，熟地，任君选择 *投资移民，188，163移民类别土地开发专案 *开发地皮从200-2000万澳币一应俱全 *合作开发项目 | 100%永久产权 *所有开发项目可借贷高达70%

澳洲地产开发一般流程图 1.

土地 可行性分析

a

4.

申请 建筑批文

a

5.

7.

预售 楼花

a

8.

2.

土地购买

a

申请 建筑许可

a

建筑商 招标

申请贷款

a

施工 交割

3.

设计师 规划方案

6.

9.

如果你有开发土地出售也欢迎联系我们微信

电话: 0433 070338 或02-97441188 公司地址: Shop1,266 Burwood Rd,Burwood

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

17

悉尼最後 NRAS 項目 2 房 $530,000 起 國家免稅補貼 $120,000+ 悉尼 House and Land 靠近 Town Centre 4 房雙車庫二層 $719,980 起 澳洲最佳 NRAS 投資項目已進入最後階段，只有極少數項目還有可能拿到最 後的 NRAS 名額。國家遵守諾言，認真兌現並在報稅時發放承諾的每年 1 萬 多，10 年 12 萬多的免稅補貼，使得投資者對 NRAS 項目信心十足。很多人 諮詢哪裡能買到 NRAS 房產，買過 NRAS 房產的還想再買，錯過機會沒買的 想抓住最後的機會購買一套。我們在這裡告訴大家，如果你希望抓住最後的 機會購買 NRAS 房產，享受絕無僅有國家免稅補貼 12 萬，趕緊撥打我們的電 話。 我公司在過去 5 年中致力於推介澳洲最佳正收入之 NRAS 投資專案，因為房 價便宜，普遍低於悉尼中價位 , 從 2011 年到現在，早期購買的 NRAS 房產普 遍增值 30% 以上，投資者皆大歡喜。同時 NRAS 投資物業還在 10 年中享受 國家免稅補貼 12 萬以上，確保正收入，實至名歸成為澳洲最佳投資物業。現 在悉尼 NRAS 新盤還有最後的機會，2 房 $480,000 起價，遠遠低於 2015 年 12 月的悉尼 Unit 中價位 $650,000。數量有限，若想購買國家 $120,000 免稅 補貼的房產的朋友，趕緊聯絡我公司，切莫錯過最後 NRAS 機會啊。 在過去的一年多裡，在悉尼居住的人都感覺到一股狂熱的購房潮，這股狂潮 推動周圍房價一路攀升。據地產權威機構公佈的統計資料，悉尼 House 中價 位 2015 年突破 100 萬，Apartment/Unit 中價位達到 65 萬。悉尼的房產價位 何以突然沖到如此高點？部分人對悉尼的這種房價呈指數曲線般的沖天上升 持樂觀態度，認為它還會繼續攀高。也有人認為它是一種泡沫，很快就會崩 潰。2016 年悉尼房市將何去何從，是一個值得大家思考的問題。我們將在講 座上講解我們的專業看法。 澳洲總理 2014 年早些時候在記者招待會上發佈消 息，悉尼新機場被選在西區的 Badgerys Creek， 即將開工。火車環城線也隨之開建，未來 20 年的 悉尼商業重點將移向西南區。政府已經在西南區 投入大量資金進行土地開發，北到 Kellyville，南 到 Camden 隨 之 成 為 房 產 熱 點。 自 2013 年 至 現 在 House 的銷售在 Kellyville 嚴重過熱，導致價格 急速攀升至 90 萬以上，一年半內新 House 價格 增長 20-30 萬，但租金仍維持在 $620-650 左右， 使得在 Kellyville 投資的壓力增大。我們在 2016 年應該把投資重點挪向新飛機場所在的西南區附 近。西南區新 House 地點臨近未來火車站、購物 中心、學校和 75 萬平方米的超大商業園。交通便 捷，50 分鐘開車可直達市中心，房產最大的優勢 是適中的價格和 4-4.5% 的租金回報，4 房雙車庫 的全新別墅從 $695,980 起。如果你錯過了 2 年前 的 Kellyville，現在請不要錯過這次機會。 資料告訴投資者，現在應該購買中價位以下的房 產，畢竟中價位以下的房產擁有最大的群體。就 像股票投資技術平均線理論，總是在平均線下購 買，才能享受最大的升值空間。悉尼 Apartment/ Unit 中價位已達到 65 萬，所以那些購買 70-90 多 萬 2 房的投資者要好好掂量掂量。這種房在未來 幾年中是否有升值空間很值得懷疑 , 而且養房壓力 很大。而西南區的 House 價格低於中價位最多。 這些地區的 House 的價格甚至低於許多中心地區 1 房公寓的價格，而且沒有 Strata，租金回報達 到 4-4.5%，相比租金回報率只有 3.1-3.5% 左右的 apartment，使養房輕鬆許多，這在悉尼目前的投 資環境中是優秀的。獨立房屋擁有土地以及 3 或 4 臥房的居住環境，未來的升值的潛力將會遠遠大 於同等價位的公寓房。10 年以後人們的購買重點 講會移到西區和西南這些地區，趁現在這些區的 House 價格還低於悉尼中價位，趕緊購入，10 年 後獲利。 此外在過去的 4 年裡，星澳投資集團致力於大力推 薦 NRAS 房產項目，不僅 2 房房價在 40-55 萬上 下，而且還能享受國家 $120,000+ 免稅補貼，使 大批投資者享受到了短期房產立竿見影的增值和高 回報的正現金流，得到了最大意義上的投資回報， 購買 NRAS 房產的人都非常高興。全民追捧的優 秀房產投資專案 NRAS 第五輪，在 2014 年已被自 由當砍掉了。以後再沒有 NRAS 項目了。第四輪 批出來的最後房子賣完為止。如果想趕 NRAS 末 班車的朋友們，趕緊諮詢排隊。

由於悉尼房價的狂升，以及大量推出高價的樓盤，使得悉尼很多區都批出了 創紀錄的新樓盤數量，使得悉尼高價位元高密度物業投資的租金回報率急劇 下降。如果收入偏低的投資者也可以把目光轉向 house 價格仍然在 40-50 萬 上下的 Brisbane 和黃金海岸。這兩地不僅 House 價格還沒有大升，而且租金 回報率在過去幾年一直維持在 4.5%-4.8%，使得養房輕鬆。 4 月 17 日星期日，我們將以實例分析和講解 2016 年悉尼地區及外省的房市 前景以及澳洲股市前景。在過去的 5 年裡，通過我們的分析，幫助很多投資 者挑選到滿意的房產，一年左右賺到 10 萬以上增值。希望繼續幫助大家介紹 好房產，在房市的高峰中仍能買到便宜的投資回報高的房產。我們的講座具 有真實性和知識性，充分利用歷史資料進行分析，沒有煽情的忽悠，我們的 售後服務更是一流。客人對我們的講座評價極高。歡迎新老投資者參加我們 的講座，諮詢我們的房產。 地產講座時間： 4 月 17 日星期日下午 2:00 pm – 4:00 pm 講座地點： 104 Bathurst Street, Town Hall, CBD 訂座電話： 9266 0808 （ Mon - Fri， 10 am – 4 pm） 手機或短信訂座：0425 668 802 ( 屆時座位十分有限，希望大家盡早訂座 ) Email 訂座： info@staralbert.com 瀏覽網址： www.staralbert.com

18

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

頂級奢華 時尚高貴

近四千平方米展廳 各式家具 任你挑選

AUBURN

HOME MEGA MALL

Add: Level1 , A11-12, 265 Parramatta Road.

Ph: (02 ) 9737 9955 (02 ) 9737 9996 Fax: ( 02 ) 9737 9755

本 店 招 聘 銷 售 經 理, 市 場 經 理,銷 售 人 員.

GOSPEL PIANOS

www.gospelpianos.com.au

Gospel pianos 的所有钢琴直接从德国，韩国，日本，意大利，印度尼西亚进口 Gospel pianos 是悉尼最大的全新钢琴&二手钢琴批发和零售商

营业时间 周一到周六

营业时间 七天营业

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

兩個家庭居住或可大家庭居住

Como

5 Mulyan Street

此住宅可供 2 家庭居住，樓上也可作青少年 活動室或娛樂室或客房。怡人佈局，多個寬 敞起居室及飯廳，戶外寬敞空間。現代新裝 修，占地面積約 662 平方米，時尚，寬敞， 高品質完工。樓上獨立起居室，2 大睡房， 廚房及浴室。

開放參觀 : 週六 12-12:45pm 現場拍賣：2016 年 4 月 9 週六 1pm 詳電 :Troy Cleary 0405 126 681 troy@djwproperty.com

辦公室地址 : shop7/ 217 Belgrave Esplanade, Sylvania Waters NSW 2224 電話 : 02 9544 9688 info@djwproperty.com

djwproperty.com

19

20

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

ROSE BAY

5

871 NEW SOUTH HEAD ROAD

5.5

2

豪華府邸，可觀海港美景

出售

豪華府邸，为您提供輕鬆的生活和娛樂體驗，超寬敞的現代住宅，可觀飽覽悉尼港歌劇院，海港大橋，城市天 際線和北悉尼中央商務區的壯觀景色。位於 Rose Bay 的高處位置，擁有 5 星級家庭擁有的寬敞的屋頂娛樂露 臺，溫水 spa 池。高品質完工，精品設施有內部電梯可至每一層樓，光纖照明，縞瑪瑙鑲邊地板，空調和自動 電子系統。迷人的大廳入口，大客廳和用餐區，精湛的 Smeg 燃氣廚具廚房，家庭影院，健身房 / 娛樂室，書房， 孩子們的生活區，特大主臥室（帶化妝間及套房），3 個雙人臥室（有入牆櫃），客人臥室，5.5 豪華浴室，洗 衣房，充足的存儲空間和室內可直接到達遙控雙車庫。

預約參觀 Paul Kantor 0418 227 901 Kate Zuppicich 0424 744 600

Leichhardt

54 Darley Road ( 位於 Elswick Street 拐角處） 黃金位置，易至 CBD，可有多種公共交通選擇，時尚、寬敞、獨立物業， 愜意生活、機會難得。 北向，轉角位置，複式，自然光充足，2 起居室都可通向花園後院。4 睡 房均有入牆櫃，2 睡房可通向私人陽臺，主人房有步入式衣帽間及套間。 物業有中央空調及供暖，雙層窗、門，塔斯馬尼亞橡木地板，凱撒石檯面， 歐式廚具，自動車庫等特色。 Ray White Balmain

Richardson & Wrench Double Bay

4

2

現場拍賣： 2016 年 4 月 30 日 週六 2.00pm 開放參觀 : 週六 12.00-12.30pm 詳電 : Emily Sim 0410 531 798 Peter Hunt 0434 821 219

1

21

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

微信公眾號: au_firstmedia

看膩了千篇一律的新聞？ 厭倦了無聊的資訊？ 請關注“澳洲第一傳媒” 關注我們的理由一個不夠？ 給你五個！ 最實用的“房產資訊”， 最全的“吃喝玩樂”資訊， 最新鮮的社會新聞， 最紅的網路段子， 最走心的心靈雞湯。 關注一個公眾號就夠了！

澳洲第一傳媒

19A

18A

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

17A

亞 太 集團專欄

亞太集團10周年巨獻 同樣的成功，不同的故事 投資人物系列講座第二篇 亞太集團創始人兼CEO首 次 披 露 ： 我 在 房 產 投 資 初 期 是 怎樣錯失1000萬增值的？ 請大家設想一下: 如果 你畢業於北大擁有一份別人夢寐以求的工作：中國 駐澳大利亞悉尼總領事館外交官，你會辭職嗎？ 如果 你移民澳洲後成為澳大利亞最搶手的中文口譯和筆 譯專家之一。你的客戶包括澳大利亞航空公司，澳大利亞電 信，Boral，澳大利亞BHP和澳中工商理事會。你會改行嗎？ 如果 你自己創立的公司已經成為澳洲最大的公司之一， 並且在國內設立多個分公司，你會把自己成功的經歷分享給 他人讓別人也能成功嗎？ 多年來，他不但為許多有意義的事業提供經濟援助，還奉獻 其寶貴時間幫助、鼓勵年輕人追求夢想。2010年11月，他在 中國的北京創建了幫助大學生實習和就業的平臺80創成（實 習Plus)，並擔任該公司董事長。他的合作夥伴是當年他在北 大的同學，其中包括億萬富翁教育家俞敏洪。他在中外講演 數千餘場，講演內容涉及“如何發展，投資，擴大財富”等話 題，其講演風格幽默詼諧，講演內容豐富實際，所提倡的“左 手賺錢，右手投資”的創富理念經過客戶實踐，為在澳華人的 發展和財富的積累帶來了積極影響。他還在北大，南開，復 旦等各大名校開展公益演講，好評如超，反響巨大，強烈的 激勵著人們對於成功的渴望，以及對於事業的追求。 他就是澳洲房產界最具影響力人物之一，亞太集團 （Ironfish）的創始人兼總裁（CEO）：周華（Joseph Chou）。 20年來，他不僅利用房產投資建立起自己的財富王國，還幫 助成千上萬名投資者搭建起穩固的資產組合。周華先生從 1998年起投資澳洲房產市場，見證並參與了兩輪以上的地產 週期，實戰積累起龐大的房產投資組合和上億資產。他分析 總結出行之有效的投資策略去應對不同市場環境，所創立的 投資系統已締造了一批千萬富翁，帶領的團隊已幫助上萬名 投資者走上財富自由之路。 已經坐擁上億資產的周華先生近20年豐富的房產生涯經驗與 澳洲各洲房市的深度點評曾在澳洲各個城市的講座中獲得強 烈的反響及大眾的認同。以下為精彩片段摘選： 投資的戰略佈局 我們常說，投資一個地方，最好在還沒升的時候進去，比方 說之前已經有一段時間沒升了，那就是比較好的時機，如果 等到連續升了之後再進入市場，這時候就已經太晚了。從長 期來看，戰略型投資者現在在幾大首府城市都可以進行佈 局。比如我自己，在過去的一年多時間內，一共投了十幾套

房產，包括布里斯班（10套）、墨爾本（3套）、珀斯（2 套）和阿德萊德（2套），都是為了下一個週期佈局。一個投 資者如果要靠房產投資達到財富自由，一般需要花十至十五 年的時間進行佈局，我們不會因為某個城市現在是否正處在 繁榮期而決定投於不投，而是更多會從具體地點和專案的升 值因素考慮，同時結合整個全澳和不同房產類型的情況。 投資制勝法則 投資致富的精髓在於買下和長期持有高質資產。任何人在選 房時，如果只是跟風，或看中眼前的小利而買錯了區（中、 低收入區）、買錯了地點、買錯了樓盤（比如設計普通、品 質低劣、開發商偷工減料）、買錯了時間（比如在房市過熱 房價已經大漲後），可能較難靠房產投資達到財務自由的目 的。成功投資靠的是前瞻眼光（Foresight）而非事後聰明 （Hindsight）近兩三年悉尼的房市很熱，眾多買家既恐慌， 又衝動地湧向售樓處、拍賣現場或房產仲介的辦公室。澳洲 SQM研究機構的Louis Christopher稱目前市場：”There is a lot of fear, there is a lot of greed out there."。買家恐懼再不 入市房價可能漲得更高。貪婪來自於賣家的拼命抬價，毫不 顧忌買家的收入和長期還貸能力。這是一個房產週期走近高 峰的明顯特徵。 作為2016年度周華先生悉尼第一場講座。在瞭解傳奇的同 時，你將會得到更多的啟發，你會更明確你的目標，你會變 得更自信。周華先生一直以來的觀念都是分享。他總是以“授 人以魚不如授人以漁”為目標在演講。他真正希望通過講座讓 更多正在奮鬥的華人學習、借鑒，少走彎路，而獲取更大的 成就。“大多數人想到的是改造這個世界，而卻沒有人想要改 造自己。”周華先生說道。確實每個人都想成功，都想賺大 錢。但朝九晚五是大部分人的現況，而按部就班是大部分人 選擇的生活方式。在錯失了機會之後會抱怨他人，抱怨時機 而並沒有想著改變自己。沒有改變就沒有機會，人生舞臺的 大幕隨時都可以拉開，關鍵是你願意表演還是選擇躲避。 此次周華先生還將首次披露他的部分投資組合！希望獲得更 多周華先生20年房產投資中的寶貴經驗嗎？4月16日晚， Ironfish邀請您與周華先生面對面，為您深度剖析房產投資的 成敗之根本。全新角度，重磅話題，隆重開講！ 講座具體資訊： 時間：4月16日，週六下午2:00 PM - 4:00 PM 地點：Ryde-Eastwood Leagues Club, 117 Ryedale Road, West Ryde NSW 2114 (West Ryde Station步行3分鐘) 預定熱線：02 8668 8399 / 02 9745 6881 短信訂座：0426 649 388 / 0400 896 188

16A

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Australian Advance Property

全澳地产投资集团

5B, Level 1, 124 Forest Rd. Hurstville NSW 2220 T: 02 9579 3003 F:02 9579 3006 Email: info@aapinvest.com.au www.aapinvest.com.au

多年的經驗 精准的眼光 獨到的見解 全程的服務 *悉尼的房价经过三年的飚升, 未来几年如何走势? *2016 年的投资热点在那里? 如何分辨好的房源和地区? *前几年投任何房产都赚钱的机会已过，现在怎样寻找升 值潜力大、租金回报好的物业，而跑赢大势? *银行贷款收紧，房产投资需注意哪些方面，如何避免风 险? 欢迎您和您的家人前来参加 AAP 专门为您举办的投资讲座

订座：02 9579 3003 或短信：0421 252 878

AAP 的房产投资专家，SBS 电台和联邦银行特邀讲员，成功学专家，房产证书培训师， 太平绅士 Taylor Lin 先生将用生动有趣语言，客观专业地为您解答. 时间：2016 年 4 月 2 日周六 下午 2 点 欢迎订座：02 9579 3003 或短信 0421252878 地点：Suite 4, 124 Forest Road, Hurstville (Corner of Hudson Street, Bing Lee 楼上) 门口 有停車位，(我们严格拒绝其他地产中介)

悉尼全新独栋别墅，价格仅$690,000 起 1) 2) 3) 4) 5) 6) 7) 8) 9)

悉尼政府大力发展的地区 未来西部的三个区域西北区、中西区、西南区 新增大量就业岗位，将成为最大的产业群聚集地 澳洲有史以来最大的基础设施建设投入 将新建第二个悉尼的机场 高速公路，火车连接各处 目前处于开发的初级阶段，价位相对低 空置率低，租金回报良好，大部分有租金保证 AAP 有多个地区，多种类型楼盘可供挑选。

联系电话：02 9579 3003 0421 252 878

OverviewBrochure

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

RYDE 2/40 Parkes Street

3

Enjoying enviable lifestyle convenience, this immaculately presented villa offers a functional layout that will appeal 便利位置，保養良好 villa，實用、怡人佈局。16 年新，保養良好。寬敞起居室，裝有 to a wide array of buyers. Enjoyed and maintained by the current owners across a 16 year period, it features a 空調，戶外鋪路，草坪。鋪有磁磚的煤氣煮食廚房與飯廳，雙睡房鋪有地毯，壁櫥。 generous living room with air conditioning plus a paved alfresco zone and level rear lawn. The tidy gas kitchen 主人套房，車道可至雙車庫。美景花園，位於僅有 3 套物業的社區內，幾步可至巴士 include built-in wardrobes. A pristine adjoins a tiled dining area, while each of the carpeted double bedrooms master ensuite and drive through lock-up garage provide further highlights of this home. Embraced by established 站，Top Ryde 店鋪及咖啡店。 garden surrounds it’s located within a boutique block of three, footsteps from buses, Top Ryde shops and cafés.

2

15A

2

Guide $1,050,000 指導售價 $1,050,000 Auction Saturday 30th April 現場拍賣 2016 年 4月 3012.00pm 日 週六 12.00pm View Sat 11.15 - 11.45 & Thu 5.15 - 5.45 開放參觀 Daniel11.15 Hennessy 0410 週六 - 11.45 & 608 週四610 5.15 - 5.45 Gauci 0435 744 133 Nathan Daniel Hennessy 0410 608 610 Nathan Gauci 0435 744 133

mcgrath.com.au/295125

全新豪宅，歡迎海外買家

Greenwich 1c Innes Road 5 臥 室 3 浴 室 2+2 車 全新建造設計物業，Greenwich 綠蔭街道。室內、外娛樂區均可 觀賞綠蔭美景。寧靜、私密位置毗鄰公園。4 車位。長租約，高租 金，投資回報高 $1,800/ 周。黃金位置，僅 8 公里可至城市，步行 可至 St Leonards 火車站，或短程步行可至 Greenwich 公立學校， Royal North Shore 醫院 , Gore Hill TAFE ，一分鐘可至巴士站 , 巴 士可至 North Sydney & CBD & Chatswood . 步行可至 Greenwich Public School.

急售 : 2.72M 物超所值 , 同價僅能在 St Leonard 買三房雅柏文 開放參觀： 週六 & 週三 12.00pm - 12.30pm 或 7 天私人預約參觀 詳電 : Bernadette Hayes 0431 558 505 或 9966 0543 bernadette@harbourline.com.au Harbourline Real Estate Tel 7 days 我們的客戶對我們提供的服務很滿意 請今日致電辦公室

9966 0543

harbourline.com.au

A V B M C

14A

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

CARLINGFORD 52 Hibiscus Avenue

5

Peacefully set on a premium street, this architect designed home offers grand proportions to easily accommodate 街道寧靜位置，宏偉佈局，堅固建造物業，宜大家庭購買。歐式風格，寬前庭與 John aWearn large or Reserve extended family.

The European style residence boasts a wide frontage and directly adjoins John Wearn 相連，為您提供田園生活。舒適，寬敞，正規及休閒起居室可通向有 Reserve for an idyllic lifestyle.

Designed for space and comfort, the floorplan offers a choice of formal and informal 圍欄的泳池，草坪，有頂戶外娛樂區。大車庫，工作室，車道可停車，街邊泊車位。 and covered entertaining. There’s a large Farm, garage living areas which open out to a fenced pool, level lawn 短程步行可至 North Rocks 購物中心及 North Rocksalfresco 公園，近學校，如 Murray and workshop plus additional off street parking on the driveway. It’s a short walk to North Rocks Shopping Centre Kings and Tara。 and North Rocks Park, while also being close to sought-after schools, including Murray Farm, Kings and Tara.

3

2

For Sale Private Treaty 出售 View Saturday 2.00 - 2.45 開放參觀 週六 2.00 - 2.45 Cameron Langley 0412 790790 336336 Cameron Langley 0412 Call 9407 7842 Call 9407 7842

mcgrath.com.au/292202

STRATHFIELD 15/45 The Boulevarde

2

2

1

With a prized top floor position, this dual level 指導售價 Guide $750,000 - $800,000 $750,000 - $800,000 頂級黃金位置，複式雅柏文，寬敞 apartment offers exceptional space and Auction Saturday 16th April 12.00pm 現場拍賣 空間，便利位置，宜現代家庭居 convenience for an easy, cosmopolitan lifestyle. 2016 View Sat - 12.30 & Wed 2.00 - 2.30 年 12.00 4 月 16 日 週六 12.00pm 住。室內寧靜， 陽光充足， 高地勢， The peaceful, light filled interiors capture an 開放參觀 Michael Ma 0432 297 410 可觀美景，開放式生活區可通向大 elevated outlook with vast, open living zones 週六 Norman So 0410 523&868 12.00 - 12.30 週三 2.00 - 2.30 m 1.

30p m 平臺。 flowing onto a large terrace.

Call 8120Ma 6506 / 8120 6508 Michael 0432 297 410

1

Norman So 0410 523 868 2.30 mcgrath.com.au/299171 Call 8120 6506 / 8120 6508

HOMEBUSH 52 Parramatta Road Exceptionally located within a stroll of the 黃金位置，近火車站，保養良好雅 station, this tastefully presented apartment 柏文，寬敞，舒適，自然光充足。 provides a superb lifestyle haven of space, 北向，步行可至店鋪及受歡迎的 comfort and natural light. Enhanced by a prized 餐館。 northerly aspect, it is positioned a walk to shops and popular eateries.

mcgrath.com.au/299308

3

2

1

For Sale Private Treaty 出售 ST View by appointment 開放參觀 週六 8.30 - 9.00 17 Michael MaMa 0432 297297 410 410 Michael 0432 Adrian Wu 0410 296296 171171 Adrian Wu 0410 An Call 8120 6506 / 8120 6505 Call 8120 6506 / 8120 6505 af cr

bric leve livin ston

mc

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

PARRAMATTA 7/50 Morton Street Privately positioned away from the street, this revitalised brick townhouse presents a spacious dual level layout 隱私位置，遠離街道，新翻新磚結構 townhouse，寬敞複式佈局，現代新裝修，等待 with updated modern inclusions and is a ready to enjoy lifestyle haven. The generously appointed living area 您前來入住。寬敞生活區，時尚室內裝修，開放式飯廳可通向北向後院露臺，可休閒 features stylish décor and adjoins an open plan dining space with doors leading onto a north facing courtyard 娛樂。高品質完工花崗石檯面廚房，浴室，明亮睡房，主人房有套間。獨立洗衣房， patio for casual entertaining. Quality inclusions are highlighted in the sleek granite kitchen, full sized main bathroom 車庫，車棚。寧靜位置，近公共交通，學校及店鋪。 and bright bedrooms, while the master offers an enviable ensuite. Thoughtfully designed, there is a separate laundry, garage and carport to utilise. This peaceful home is near public transport, schools and shops.

3

2

2

For Sale $830,000 出售 $830,000 View by appointment 預約參觀 Donna LiLi0416 162 Donna 0416286 286 162 Call 9407 7808 Call 9407 7808

mcgrath.com.au/283340

PARRAMATTA D14/88 Marsden Street 位於樓宇地面層，堅固全磚雅柏文，寬敞室內佈局，室內可通向陽臺。實用佈局，花 Peacefully placed on the ground floor, this solid full brick apartment combines generously proportioned interiors with stylish modern detail. Its spacious living/dining area utilises an open concept design and flows onto a large all崗石檯面廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，寬敞睡房有壁櫥，主人房有套間，室內洗 weather balcony. The practical floorplan offers a granite kitchen with stainless steel gas appliances, good sized 衣房，上鎖車庫。首置業者及精明投資者的良機。保養良好，黃金位置，短程可至 an internal laundry and a single lock-up garage. bedrooms with built-in robes, Parramatta a full bathroom plus a master ensuite, Parramatta 火車站及 Westfield, 著名餐館，咖啡店及名校。 Offering an ideal first home or investment opportunity, this well maintained property is just a short stroll from Parramatta Station and Parramatta Westfield, with celebrated restaurants, cafés and premier schools nearby.

2.30

mcgrath.com.au/296222

3

2

出售 For Sale $650,000 $650,000 View Saturday 11.00 - 11.30 開放參觀 週六286 11.00 Donna Li 0416 162- 11.30 Donna Li 7808 0416 286 162 Call 9407 Call 9407 7808

1

13A

12A

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street

3 3 2 3 33 3

eanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Trea aceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12.

Sat0&0Thu - 12.12.3000 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 erfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 955 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuet8hiblwalnoYiremba fock,kotsteps , awistrol thinlofftoootsteps thePlace busespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi4l age. 2 2 FORESTVILLE Set in a quiet cul-de-sac with a great sense of privacy, this tastefully presented residence provides a leafy family 迴旋靜街位置，可保護您的隱私，保養良好，綠蔭家居，寬敞空間，陽光充足， retreat of space and light with tranquil bushland views. Interiors are fresh and bright and offer a spacious layout with 可觀綠蔭美景。室內新粉刷，明亮，寬敞佈局，大起居室及飯廳，娛樂平臺。雙 flowing lounge and dining areas plus there is a large entertainment deck. Spacious double garage plus storeroom 車庫及儲物室，樓下睡房及娛樂室有獨立浴室。物業內還有中央空調，天花板風 with lower level bedroom and rumpus with its own bathroom. The property also includes ducted air-conditioning and ceiling fans. It enjoys a peaceful setting with nature reserves close by and provides excellent lifestyle convenience 扇。寧靜、便利位置，近公園，學校、店鋪、公共交通。 close to schools, shops and express city transport.

94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/299714

Guide $1,700,000 - $1,850,000 指導售價 $1,700,000 - $1,850,000 Auction Saturday 7th May 11.15am 現場拍賣 View Sat & Wed 11.30 - 12.00 2016 年 5 月 7 日 週六 11.15am Grant Borley 0422 917 288 開放參觀 週六 & 週三 11.30 - 12.00 Andrew Toohey 0414 808 076 Grant Borley Call 9908 60510422 917 288 Andrew Toohey 0414 808 076 Call 9908 6051

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street

11A

3 3 2 3 33

ceanCapt viewsurinstgretCapt superb chinugrinfelgaresuperb vatoutedtoocean sea, elevattheviidsewstocean aststefruetlviycehirenovat wsng stfareteoutcdhiapart ntgo fsea,amr entoutthprovi istotasea,stdesefuthlanyisrenovat tastefuel ydForrenovat apartSalementePrid vapart atprovie Treat mdesentyanprovides anFor Sale PriForvatSale Treat e Priyvate Trea aceidandyllicnatlifeustraliydlyleligliresichtl.ifdOccupyi eence style resiofnspace gdence an imandofpressispace natvueral182sqm andlightnat. Occupyi uonral ltigtlhten,.gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitmw182sqm pressi o veon182sqm Vititelew, Satit compri on&tThu itles, es12.it compri of00tw- 12.oses30of twVio ew Sat &ViThuew 12.Sat0&0Thu- 12.12.3000 s current separatly convert e adjseparat oiendinginetapart oadjthoeimnone ientng sapart extcurrent remel mentlysversat convert currentilelydhome. convert into tIht efedoneatiunrestoextthfrlemel eowionenyg versat extlounge remelile yhome. versatIBernadet tilefehome. aturesteIftloBerl fewiatnyugnresl0409 ounge flowi489ng lo804ungeBernadetteBernadet Berlyn 0409 te Berl489yn 0480 geamlglainsseddoors chen,onetowhikiatlecgenerous hen,slidinwhig glleaslssiddoors ingNatglahopen ssan Berl doorstoyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNatynh0449 a stand reamldiinedingandCaesarSt areasdiniasngonewelareaslkiastchen, asa welstwhireaml l asle inslaedidstinrCaesarSt oCaesarSt ne kitopen 157 an Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for enteundercover rtbalaincinonyg. Compl whibalchceonyitseperfwiwhithecctwelh fiosl rscal perfentedrtctabedrooms ifnoirng.entCompl ertaplinuinesg.tea Compl wistuthdy,weleitleisscalwipltaheceddwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ st9556 pluady,ced9964 it is placedCall 9386 Cal3485l 9386 / 955634859964/ 95 hin fionotassecure tepsROSEVILLE ofinbout thaesecure popul ique blabout rock,coast33 iqwiueathlblBarcoo iwalnofock,kot, aswitstetpshrolinlStreet offtootthbuses setepopul psandofatrhVaucl coast e populuasel walarVicoast kl,aage.starlolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi4l age. 2 2 宏偉家居，可保障您的隱私，位於非常搶手的街道上，雙磚堅固建造，融合了古 Privately set within a highly sought-after street, this immaculate double brick home blends classic character with 典風貌與現代的功能，室內 / 室外融匯貫通。全屋靚麗呈現，寬敞開放式起居室 modern enhancements to create a flowing indoor/outdoor haven. Beautifully presented throughout, it features a 及飯廳，鋪有紅膠木地板，戶外寬敞的綠蔭娛樂區。煤氣加熱游泳池的旁邊是受 vast open plan living space with brushbox flooring plus a selection of tranquil outdoor entertaining zones. The gas 小孩子喜歡的草坪，優雅的中央起居室和用餐區可通向戶外。設備齊全的煤氣煮 heated pool sits alongside the level child-friendly lawn, while an elegant central lounge and dining room extends 食廚房，主人套房，有 spa 的浴室。寧靜位置，近公車站，Chatswood CBD， outdoors. Well appointed, the island gas kitchen, master suite and full spa bathroom are further highlights.

Roseville 小學校網。 Whisper quiet, it is placed moments to city buses, Chatswood CBD and is within the Roseville Primary catchment.

94mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394

/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street mcgrath.com.au/296898

現場拍賣 2016 30th 年 4April 月 30 日 週六 3.00pm Auction Saturday 3.00pm 開放參觀 週六 & 週三 11.00 - 11.30 View Sat & Wed 11.00 - 11.30 Jon Dundas-Smith 0425 241 525 Jon Dundas-Smith 0425 0424 241 525 Davey Hong 洪俊嵩 603 824 Davey Hong 0424 603 824 Call 9496 2907 / 9386 3388 Call 9496 2907 / 9386 3388

3 3 2 3 33

ceanCapt viewsurinstgretCapt superb chinugrinfelgaresuperb vatoutedtoocean sea, elevattheviidsewstocean aststefruetlviycehirenovat wsng stfareteoutcdhiapart ntgo fsea,amr entoutthprovi istotasea,stdesefuthlanyisrenovat tastefuel ydForrenovat apartSalementePrid vapart atprovie Treat mdesentyanprovides anFor Sale PriForvatSale Treat e Priyvate Trea aceidandyllicnatlifeustraliydlyleligliresichtl.ifdOccupyi eence style resiofnspace gdence an imandofpressispace natvueral182sqm andlightnat. Occupyi uonral ltigtlhten,.gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitmw182sqm pressi o veon182sqm Vititelew, Satit compri on&tThu itles, es12.it compri of00tw- 12.oses30of twVio ew Sat &ViThuew 12.Sat0&0Thu- 12.12.3000 s current separatly convert e adjseparat oiendinginetapart oadjthoeimnone ientng sapart extcurrent remel mentlysversat convert currentilelydhome. convert into tIht efedoneatiunrestoextthfrlemel eowionenyg versat extlounge remelile yhome. versatIBernadet tilefehome. aturesteIftloBerl fewiatnyugnresl0409 ounge flowi489ng lo804ungeBernadetteBernadet Berlyn 0409 te Berl489yn 0480 geamlglainsseddoors chen,onetowhikiatlecgenerous hen,slidinwhig glleaslssiddoors ingNatglahopen ssan Berl doorstoyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNatynh0449 a stand reamldiinedingandCaesarSt areasdiniasngonewelareaslkiastchen, asa welstwhireaml l asle inslaedidstinrCaesarSt oCaesarSt ne kitopen 157 an Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for enteundercover rtbalaincinonyg. Compl whibalchceonyitseperfwiwhithecctwelh fiosl rscal perfentedrtctabedrooms ifnoirng.entCompl ertaplinuinesg.tea Compl wistuthdy,weleitleisscalwipltaheceddwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ st9556 pluady,ced9964 it is placedCall 9386 Cal3485l 9386 / 955634859964/ 95 hin fionotassecure tepsROSEVILLE ofinbout thaesecure popul ique blabout rock,coast5iqwiueFerncourt athlbliwalnofock,kot, aswitstetpshrolinlofftAvenue ootthbuses setepopul psandofatrhVaucl coast e populuasel walarVicoast kl,aage.starlolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 1 1 Enviably placed a stroll from Chatswood CBD, rail and zoned for Roseville Primary School, ’Mia Casa’ is a double ’Mia Casa’雙磚堅固物業，位於令人羡慕的位置，漫步可至 Chatswood CBD，火 brick bungalow.

Greeted by privacy hedges and a traditional tessellated tile verandah, the home consists of a 車站和 Roseville 小學。經過私家樹籬，映入眼簾的是鋪有傳統鑲嵌瓷磚的走廊， spacious lounge room with a bay seat window, a separate dining room and a sunroom with a rear garden outlook. 有飄窗的寬敞起居室，獨立飯廳，太陽房，可觀後花園美景。整潔的簡約廚房， 洗衣房和浴室，華麗的高天花板，掛畫線，鑲花玻璃窗。1 soaring ornate ceilings, picture With neat and tidy original kitchen, laundry and bathroom areas, it’s dressed with上鎖車庫，另有街邊 泊車位，占地面積約 696 平方米，東北向，是您翻新或擴建物業，打造您夢想之 rails and leadlight window accents.

Complete with a single garage and off street parking, it sits on a level 696sqm 家的良機。（需市政批准） lot with a north east to rear aspect and presents as an ideal property to renovate and extend (STCA).

94mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/298927

Guide $1,900,000 - $2,090,000 指導售價 $1,900,000 - $2,090,000 現場拍賣 2016 年 4 月 日 週六 2.15pm Auction Saturday 23rd April23 2.15pm 開放參觀 週六 & 週三 10.00 View Sat & Wed 10.00 - 10.30 - 10.30 Jon Dundas-Smith 0425 241 525 Jon Dundas-Smith 0425 0424 241 525 Davey Hong 洪俊嵩 603 824 8243388 Davey9496 Hong2907 0424 /603 Call 9386 Call 9496 2907 / 9386 3388

10A

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street

3 3 2 3 33

ceanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Trea aceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12.

Sat0&0Thu - 12.12.3000 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 955 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethiblClanville walnofock,kotsteps , awistrol thinlofftooRoad otsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi4l age. 2 2 ROSEVILLE 63 A rare proposition for family living, this grand residence with a tennis court is one of the few with a prime east side 難得機會，購買此有網球場豪華家居，地處 Roseville 東部位置，占地面積超過 Roseville address over 2,000sqm. Its character façade signifies a predominantly full brick build, with the interiors 2000 平方米。正面古典家居風格，全磚建造，室內東北向。寬敞起居室及飯廳， oriented to embrace an optimum north east aspect. It provides distinguished formal lounge and dining rooms as well 開放式家庭活動室，娛樂區可通向北向網球場，入地泳池，私人草坪，美景花園。 as open plan family living areas and a rumpus retreat, flowing to north south tennis court, in-ground pool and a private 轉角位置，位於美景花園之中，面對 level lawn surrounded by established landscaping. On Roseville a corner block,公園，Killara this property is set高中校網，近火車 amid manicured grounds opposite Roseville Park and in the Killara High School catchment, while handy to rail and shops. 站及店鋪。

94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/284620

Auction Saturday 7th May 12.45pm 現場拍賣 View Sat - 1.15 2016 年 &5Wed 月 712.30 日 週六 12.45pm Philip Waller 0419 626 491 開放參觀 週六 & 週三 12.30 - 1.15 Davey Hong 0424 603 824 Philip Waller 0419 626 491 Call 9496 2920 / 9386 3388 Davey Hong 洪俊嵩 0424 603 824 Call 9496 2920 / 9386 3388

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street

9A

3 3 2 3 33

ceanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Trea aceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12.

Sat0&0Thu - 12.12.3000 currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 955 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul que blabouti rock,coastal qwiuethi65 blwalnofock,kotsteps , awistrol thinlofftooRoad otsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi6l age. 6 3 GLADESVILLE Wharf Set over 942sqm of rare waterfront this spectacular full brick home is the epitome of harbourside luxury. 水濱寬敞大地，面積約 942land, 平方米，全磚豪華海濱物業。寬敞起居室，4 塊戶外 Immediately striking, it features vast open living spaces and four stunning outdoor zones for grand scale entertaining. 娛樂區。樓下平臺可直達私人深水碼頭及浮橋，樓上奢華主人房。可加熱的泳池， The lower decks provide direct access to a private deepwater jetty and pontoon, while upstairs the palatial master spa,offers 娛樂室 / 桌球室，美食廚房，Ilve spa sits alongside花崗石水吧，寬敞睡房及書房， the rumpus/billiards room and the gourmet wing a stunning retreat. A heated lap pool and煤氣煮食。2 kitchen includes Ilve gas cooking. Two granite wet bars, generous bedrooms and a study are further highlights of this 寧靜位置。物業內可觀賞壯觀美景。請把握住此一生一次的機會。 whisper quiet home. Commanding sweeping views throughout, it presents a once-in-a-lifetime opportunity.

94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/299255

Auction Saturday 30th April 11.15am 現場拍賣 View Sat 1.30日& 週六 Thu 5.00 - 5.30 2016 年 1.00 4 月- 30 11.15am John Paranchi 0411 508 890 開放參觀 Rebecca Kindleysides 0411 608 890 週六 1.00 - 1.30 & 週四 5.00 - 5.30 Call 9816 8110 / 9816 8112 John Paranchi 0411 508 890 Rebecca Kindleysides 0411 608 890 Call 9816 8110 / 9816 8112

8A

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

/22VAUCLUSE ClaVAUCLUSE rke Street3-4/223-4/22 ClarkeClStreet arke Street

3 3 2 3 33

ceanCapturi views nstretchi g Capturi superbng nfelgaresuperb vated out toocean sea, elevated thivisewstastef oceanstretchi ulviyerenovated wsng stretchi far outapartment ntog fsea, ar outthiprovi stotastef sea,desuthilanysrenovated tasteful yForrenovated apartment Sale Privapartment ateproviTreaty des anprovides anFor Sale PriForvateSalTreaty e Private Trea aceidandyllicnatural lifestylidyleligliresi cht.lifdOccupyi eence style resi ofnspace gdence an imandofpressi space natural ve 182sqm andlight.natural Occupyi on ltiigtlht.en, gitOccupyi ancompri impressi snesg anofveitwo m182sqm pressiveon182sqm Vititelew, Sat it compri on&tiThutles, es12.it compri of00two- 12.ses30of twoView Sat &ViThuew 12.

Sat0&0Thu - 12.12.3000 s currentl separate y converted adjseparate oiningintoapartments adjtheoinone ing apartments extremel currently versati converted currentlle yhome. converted into theIt feone atures intoextremel theflowionenyg versati extremel loungele yhome. versatiIBernadette tlefehome. atures IftloBerl fewiatures nygn l0409 ounge flowi489 ng lo804ungeBernadetteBernadette Berlyn 0409Berl489yn 0480 whil asle inslaedidstreaml inCaesarStone g glainsseddoors kitopen chen,towhikiatlechen, generous slidinwhig glleaslssiddoors ingNathan glaopen ss Berl doors toyna0449 open generous to a 773 generousNathan BerlNathan a streaml and diinedingand CaesarStone areasdiniasng welareaslkiastchen, asa wel streaml CaesarStone 157 yn 0449Berl157yn 0449 773 1 perfeundercover ct for entertai undercover balncinonyg. Compl whibalchceonyites perf wiwhithecctwelh fiosl rscal perf entertai edctbedrooms fnoirng.entertai Complplnuinesg.tea Compl wistudy, th weleittelisscalwipltaheced dwelbedrooms l scaled Calbedrooms pluls9386 a study,3485 pluist ias/ study, placed9964 it is placedCall 9386 Cal 9556 3485l 9386 / 955634859964/ 95 hin fionotsteps a secure ofinbouti thea secure popul q11 ue blabouti rock,coastal qwiuethiblwalnofock,Avenue kotsteps , awistrol thinlofftoootsteps thebusespopulandofather Vaucl coastal populusewalarVicoastal kl,aage.strolwall tok,buses a stroland l to buses Vaucluandse ViVaucl l age.use Vi3l age. 2 2 RYDE Greene Picturesque, modern and peaceful, this full brick home on a 727sqm block727 embraces effortless family living with 現代，寧靜位置，風景如畫，全磚家居，占地面積約 平方米，高品質完工， impeccable craftsmanship and superb outdoor entertaining. The versatile layout offers premium interiors enhanced 寬敞戶外娛樂空間。怡人佈局，室內精緻裝修，鋪有黑基木地板，可通向陽光 with polished blackbutt floors which open to a sunlit swimming pool, outdoor kitchen and beautiful garden surrounds. 充足的泳池，戶外廚房，美景花園。低層娛樂區或青少年活動室，煤氣煮食廚 Additional highlights include a lower level rumpus or teenagers’ retreat, a supreme, skylit kitchen equipped with 房，大睡房有壁櫥，火爐。黃金位置，近 Top Rydewith 店鋪及 Secondary premium fittings and gas cooking, generously scaled bedrooms appointed built-in Ryde wardrobes and a slow combustion fireplace.

Well positioned, this home is close to Top Ryde shops and Ryde Secondary College.

College。

94 mcgrath.mcgrath. com.au/289394 com.au/289394 mcgrath.com.au/301048

Auction Saturday 30th April 12.00pm 現場拍賣 View Thu 12.15 12.4512.00pm 2016 年 &4 Sat 月 30 日 -週六 Stefon Bertram 0404 071 511 開放參觀 週四 & 週六 12.15 - 12.45 James Jin 0404 071 060 Stefon Bertram 0404 071 511 Call 8889 3894 James Jin 0404 071 060 Call 8889 3894

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

7A

Hills Direct

悉尼西北區 Box Hill 市政批准用地 出售 此地位於西北走廊，高成長地段。定會吸引大量開發商的注意！ 詳電 First National Hills Direct 諮詢細節。 請聯繫 Joshua Meyer 或 Chris Gulotta 0450 302 088 www.hillsdirect.com.au

6A

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Schofields

24-26 St. Albans Road

Hills Direct

投資良機 4 月 9 日 週六 10:30am-10:50am 仲介將在現場等待您 開發商接受 5% 大訂，直到 2016 年 6-7 月建成，無需額外花費！ * 高成長地段 * 投資者可獲得高投資回報 * 12 套物業可供選擇：4 或 5 睡房 townhouses * 可裝豪華設施，包括圍欄，美景花園，空調， 保安報警器，可視對講機及更多豪華設施

黃金位置

價格可議 更多現場圖則，平面圖可供參考 請聯繫 Joshua Meyer 或 Chris Gulotta 0450 302 088

* 1.5 公里可至 Schofields 火車站及 Woolworths * 300 米至 Schofields 公立學校 該項目由 Hills Direct First National * 6 公里至 Rouse Hill 中心 & 全新悉尼西北線鐵路 Projects 的 Joshua Meyer 獨家代理

www.hillsdirect.com.au

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

值 所 超 售 物 %已 50

*藝術渲染圖

11 套超大雅柏文 北向 寧靜位置 350米可至ST LEONARDS火車站

1 睡房 73-83平方米，$725,000起 2 睡房 113-139平方米，$1,175,000起 3 睡房 126-183平方米，$1,480,000起

TIM ABBOTT & JULIE HOLMAN

5A

4A

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

Ashfield

Ashfield 2-6 Tomas Street ．高品質小樓盤，提供 1 房、 2 房及 3 房可選 ．中心位置，數分鐘步行至購物中心、火車站 ．美觀外型設計，高檔室內裝修 ．優越地理位置，僅 8 公里 CBD 一房 $650K-$700K

二房 $870K-$930K

詳電： Michelle ( 蔡小姐 ) 0410 648 816

三房 $1,180,000K Shelly ( 梁小姐 ) 0401 851 767

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

悉尼內 城 心 臟 地 帶 精品全 新 時 尚 公 寓 精品光猛雅柏文 現代內飾，完美通至戶外娛樂區 屋頂園林平臺，絕佳藝術建築設計施工， 舊工業風貌與現代特色相結合 林蔭靜街佳位，步行可至 Mascot 火車站 發掘古典與現代完美融合的 Alexandria—— 悉尼最受追捧的熱門地段

現請登記，獲得公開發售前 私人預約參觀機會

3A

2A

Book 4, Issue No. 507 / Friday Apr 08, 2016

熱售中 EPPINGS市中心 最佳黃金位置

精品22層高層雅柏文飽覽壯觀城市及本地美景 大多數樓層僅2或3套雅柏文 可供住宅使用的休閒、娛樂設施 步行5分鐘可至火車站 高品質完工 1及2睡房及整層閣樓雅柏文

請參觀我們的銷售中心 35 Oxford Street, Epping Open daily 10.00am - 4.00pm

www.jardineresidences.com.au

詳情致電 Peitra 0421 215 111

Michael 0433 135 487

1300 LUXCON (589 266)

Friday Apr 08, 2016

507

WWW. REALESTATECHINESE. COM.AU

4

PRESTIGE PROPERTIES