Issue 501 feb 26 syd prop bk2

Friday Feb 26, 2016

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

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$850K-$880K Yennora大屋

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該度假村是專門為廣大遊艇愛好者提供的休閒場所， 位 於 悉 尼 北 部 HAWKESBURY 河 畔 的 LOWER PORTLAND 區，和悉尼市中心直線距離約 60 公里。 在面積約十萬平方米土地上，有一座五居室的住宅， 一口泉水井，人工湖，45 家遊艇愛好者的臨時住宅和 兩個已經建好的樣板房。 市政府已批，第一期可建 63 套度假屋，第二期增建 22 套. 就開發商而言，如果將這個永久產權的土地買下，可 分期分批將建成出售。度假屋售出後，買家只擁有使 用權，仍需付土地租用費$140-$180 澳元/周。現有 的 45 家遊艇愛好者的臨時住宅每年照收租金可獲二十 萬澳元。

政府已批﹐巨大潛力 聯繫人: Jessica Chen 0433 081 668

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

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$2.3 M

娛樂、時尚家居

坐落在安靜的綠葉街道上，靠 近學校， CBD，公共交通和公 園。近新兩層樓 5 間臥室物業， 另有獨立帶浴室和廚房的物業。 特色： * 主臥室擁有豪華套房和私人陽臺 * 地熱，凱撒石檯面的廚房，優 質德國電器 * 寬敞的陽光充足的餐廳可通向 露臺，美景庭院，燒烤區和有 水景的娛樂區 * 現代浴室，2 個化妝間，室內 洗衣房，管道式空調 * 大的地下儲藏，車棚和自動雙 上鎖車庫 開放參觀 : 週六 11.00 – 11.30am

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北向、中層、寬敞 Burwood

指導價：$968,000

11/20 Belmore Street

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新上市雅柏文 集合一切最佳條件：特大寬敞兩房北向雅柏文，帶主人套房，入牆 櫃，電子店鋪，空調，光猛北向陽臺，洗衣房，全屋高級柚木地板， 內外雙磚，高樓底。 位於 Belmore St 最佳位置，3 分鐘步行至火車站、超市、學校、公園、 購物商場等。

Sefton

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開放參觀 : 週六 11:00am - 11:30am 詳電：Gordon（余先生）0411 802 288

63 Batt Street

北向理想家居 漂亮 3 臥室物業，現代化的開放式起居室，大主臥室有套間，入牆櫃，現代化的瓷磚浴室和廚房，空調， 百葉窗等，堅固地面的後院，非常適合大篷車 / 車 / 船停泊 戶外衛生間，有頂存儲室和混凝土鋪就的院子可停 5 輛車， 2.6 米寬的車道，方便進入物業 黃金位置，步行可前往當地的商店，公共汽車站，公立學校和高中，車站，公園等 整潔和安靜的街道與友好鄰居 土地面積約為 580 平方米 已有建立一個 2 層 5 臥室理想家居，圖則可供參觀 新上市，誠薦參觀！

預約參觀

指導價：$930,000 3

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開放參觀 : 週六 12pm - 12:45pm 詳電： Gordon（余先生）0411 802 288

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宜居物業 Burwood

現場拍賣

32 Archer Street

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宜居物業

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清新、明亮，寬敞物業，舒適、宜娛樂，可觀美景。注重細節，寬敞儲物空間。便利位置，近 現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 2.15PM Burwood Westfield，咖啡店，MLC 及 Burwood 公立學校。 開放參觀 : 週六 1:30pm - 2:15pm *3 間寬敞睡房 * 全屋鋪有實木地板 * 新現代浴室，獨立衛生間 * 洗碗機，煤氣煮食，火爐 詳電： Giampaolo Iarossi 0433 760 030 * 車庫及車棚 * 大量使用玻璃，可觀美景 gp@zoomre.com.au * 寬敞起居室及飯廳，廚房 * 專業廚房，Bosh 煤氣，冰箱，步入式食品貯藏室 Spiro Mavridis 0401 426 636 * 早餐吧，實木完工，入牆櫃，屋頂儲物室 * 在新 Parramatta road 範圍內，有潛力可重新劃地 spiro@zoomre.com.au * 土地面積約 351 平方米 (17.25/17.20 X 20.42)

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溫馨家居 Auburn

13 Myall Street

溫馨家居 自住者，開發商，喜好重新裝修者請注意，堅固 3 睡房物業，機會難得。 寧靜位置，寬敞面積，易至巴士站，火車站，店鋪，學校，醫院，公園，寬 車道可通向車庫，私人大後院。機會難得！ 土地面積：約 12.19m x 40.23 (490sqm) 市政費：約 $1,010 / 年 水費：約 $712 / 年

現場拍賣 3

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現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 11.00AM 開放參觀 : 週六 10:30am - 11:00am 週三 12:00pm - 12:30pm 詳電：David Price 0433 760 019 david@zoomre.com.au

预约参观

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ASHFIELD

現場拍賣 CONCORD

23A Hugh Street

黃金位置，幾步可至 Pratten Park 和 Ashfield 購 物 中 心。 古典風格，後巷可進入物業 及 車 庫。 寬 敞 臥 室， 起 居 室 有壁爐。現代化的廚房可經 雙折門至後院娛樂涼亭和鋪 有草地的庭院，宜兒童玩耍。 特點：三間大臥室 ，主人房 有 太 陽 房， 北 向 起 居 室， 寬 敞的飯廳，現代化的燃氣煮 食廚房帶洗碗機，整潔浴室， 大 娛 樂 涼 棚， 大 後 院， 美 景 花園 ，後巷可至上鎖車庫， 土地面積：約 4 32 平方米， 大 閣 樓 存 儲 室。 特 點： 華 麗 的 天 花 板， 壁 爐， 木 地 板 及 太陽能板。總結：魅力街道， 近 商 店， 咖 啡 館， 學 校 和 Ashfield 火車站

經典的獨立式洋房，後巷可進入！ 開放參觀 : 週六 2:00-2:45pm & 週四 6:00-6:30pm 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 11:30am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

CROYDON PARK

現場拍賣

37 Hextol Street

毗鄰公園，占地面積約 600 平方米

風景如畫的位置，面對 Flockhart Park， 寬 敞 獨 立 物 業， 大 地。 高 地勢。怡人佈局的臥室及起居室。 北向家庭活動室可觀後院帶上鎖 車庫。特色：三間臥室，一有入 牆櫃，起居室有燃氣壁爐，大燃 氣廚房與休閒餐飲區，寬敞的飯 廳 / 家庭房，整潔的浴室，洗衣房 有第二個衛生間，朝北深後院， 側車道至上鎖車庫。土地面積： 約 600.7sqm。 歷 史： 1951 年 以 來第一次上市。總結：黃金位置， 大地，寬敞家居，幾米可至學校， Cooks River 河畔步行道，商店， 咖啡館和公共交通。

開放參觀 : 週六 3:00-3:45pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 12:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

CANTERBURY

現場拍賣 樹木成蔭的街道，雙上鎖車庫，新 裝修雙磚家居。大臥室，寬敞的起 居室，獨立的飯廳，可通向鋪有草 坪，宜娛樂的後院。 特色：* 四間臥室 + 書房，寬敞的 起居室，寬敞的用餐區，大廚房與 石檯面（煤氣），整潔浴室，有頂 戶外娛樂區，鋪有草地的幽深後 院，後巷可至雙上鎖車庫，現租金 收入每週 $ 740.00 土地面積：約 462 平方米 總結： 寬敞室內、外空間物業， 近學校，公園，Cooks River 河畔 步行道及 Canterbury 火車站及公 共汽車站。

開放參觀 : 週六 3:15-4:00pm 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 3:30pm 詳電 : Steven McCarthy 0418 229 829 Marco Errichiello 0414 433 318

CROYDON PARK

1878 年建造的地標式排屋。優雅、古典。正規和休閒的起居室及飯廳，現代新廚房可通向北向 娛樂花園。樓上大浴室 ，大臥室可通向寬敞的陽臺。 特色：四間臥室，兩個有陽臺，第五臥室 / 書房（樓下），正規起居室有大理石壁爐 ，正規飯 廳，大理石壁爐，休閒生活區 / 用餐區，高品質的美食廚房，時代浴室，兩個陽臺，易打理後院 ，側車道可至車庫 / 涼棚，土地面積約 335 平方米。特色：4 米高天花板，實木地板，玻璃窗。 總結：優雅家居，近公園， concord village，步行可至 Burwood Westfield, 咖啡店，車站和精 英學校。建於 1878 年，屢獲殊榮的歷史遺跡排屋，由 Donald Bradman 爵士的曾祖父建造，是 Concords 僅有的維多利亞排屋。物業歷史：“Melaleuca”是以葡萄牙的一個地名命名，原住民土 著語中是茶樹的葉子的意思，該葉子可作多種藥用。

ASHFIELD

現場拍賣

傳統迷人家居 優越位置﹗

CROYDON PARK

該精緻加尼福尼亞式家居有充足 特色設備﹐採光 & 寬敞內部空間﹒ 位 於寧靜位置，近便利設施。 一定 會立即吸引尋求舒適生活的買家。 現有﹕ 3 寬敞睡房，入墻櫃，正規 客廳帶壁爐，獨立餐廳，超大閣 樓，實數儲物理想之選。 翻新廚 房帶燃氣灶，洗衣房帶額外衛生 間。 翻新涼棚。從露臺可覽適合 兒童玩耍的平整草坪。側車道入口 直通車庫。地塊尺寸﹕約 404.7 平 米。設有﹕華麗挑高天花板﹐彩色玻 璃窗戶，木質拋光地板 & 壁爐。 總 結 ﹕ 迷 人 外 觀， 經 典 內 部 空 間 ﹐ 優 質 室 外 空 間。 僅 數 步 即 至 Hammond Park，商店﹐咖啡廳﹐餐 廳和環 CBD 交通。

現場拍賣

37 Lily Street

該優雅加利福尼亞式家居位於名 望街道寧靜位置 , 約 581 平米大 地塊上﹒ 內部處處洋溢著昔日特色 , 有超大睡房和寬敞生活以及用餐 空間 , 完美位置﹐從現代廚房可覽 鋪磚娛樂區美景 , 風景如畫的寬敞 後院實數兒童玩耍完美之選。現 有﹕ 4 寬敞睡房﹒ 主睡房帶衛浴套房 & 步入式衣帽間 , 寬敞客廳和用餐 區 , 現代花崗岩廚房帶早餐吧檯﹒翻 新主浴室 , 室外寬敞娛樂區 , 寬敞 綠蔭後院。地塊尺寸﹕約 581.7 平 米 , 閣樓儲物區 , 有潛力建停車位。 設有﹕ 天窗 & 地板下供暖 & 冷卻設 備。總結﹕ 搶手家居﹐業主居住超過 37 年﹐寧靜位置 , 關注家庭生活。 僅片刻即至名望學校 , 公園 , 商店 , 現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 5 日週六 1:30PM 咖啡廳和眾多交通選擇。 參觀﹕週六 10-10:45am

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 5 日週六 12:30PM 參觀﹕週六 12-12:45pm& 週二 6-6:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 / Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

9 Knocklayde Street

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 5 日週六 11:30AM 參觀﹕週六 & 日 11-11:45am 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

66 Waratah Street

綠色港灣 藍籌位置﹗

"MELALEUCA" 富麗優雅的傑作

開放參觀 : 週六 1:00-1:45pm & 週三 6:00-6:30pm 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 1:30pm 詳電 : Steve McCarthy 0418 229 829 Matthew Nolan 0414 554 322

20 Howard Street

前後街雙入口魅力家居

現場拍賣

31 Burton Street

迷人外觀 無限潛力﹗

該經典家居位於 Burwood HeightS 邊界綠蔭街道上高端位置。僅數 米即至 Henley Park 。有 17 米臨 街面。有迷人外觀和側車道。有 維護良好的寬敞內部空間， 可按 照您自己的品味和式樣進行改造， 一定會喚醒您的創造性才能。現 設有： 2 睡房 + 書房。北向客廳。 寬敞餐廳。寬敞日光室， 可覽山 谷美景。優質廚房（ 燃氣） 。整 潔浴室。寬敞後院。側車道直通車 棚。地塊尺寸： 約 440 平米。設有： 灣窗 & 空調。 總結： 迷人家居，適合家庭生活 的理想位置。近名望學校， 公園， 咖 啡 廳， Westfield Burwood 和 多個交通選擇。

詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318 Riccardo Errichiello 0421 827 997

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7 Chisholm Street

BELFIELD

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現場拍賣

奢華家居﹗ 該家居位於迷人寬敞綠蔭街道上。僅數步即至 Cooke Parklands 。令人印象深刻。有時代特色外觀，設備齊全。有寬敞 內部空間， 有室內和室外娛樂空間， 周圍有蔥鬱花園， 可為您提供現代舒適生活。現有： 2 睡房帶入墻櫃。主睡房毗 鄰書房 / 日光室。獨立客廳帶燃氣壁爐。現代廚房（ 燃氣） 。寬敞流暢用餐區。翻新浴室。木質露臺娛樂區。私密蔥 鬱後花園。木質拋光地板。車位。土地面積約 249.7 平米。設有： 空調， 天窗 & 警報。總結： 優越位置， 可直接入住 享受生活， 實數理想置業機會。僅數米即至眾多學校， 公園，Belfield 的商店， 咖啡廳和交通。 現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 11:30AM

STRATHFIELD

153/20-34 Albert Road

壯麗美景﹐優越位置 , 寬敞雅柏文 ! 現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 10:30AM 參觀﹕週六 10-10:30am& 週三 5-5:30pm 詳電 : Steven McCarthy 0418 229 829

BURWOOD HEIGHTS

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 1:30PM 參觀﹕週六 10-10:45am& 週三 6-6:30pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/ Riccardo Errichiello 0421 827 997

現場拍賣

該名望 Regal Court 位於 Strathfield 中心位置第 14 層上﹒便利 & 優越位 置﹐可為您提供優質生活方式﹒ 漫步即 至 Strathfield 充滿活力的食物區﹐商 店﹐學校﹐火車 & 巴士﹐以及直通 CBD 入口﹒ 現設有﹕ 2 寬敞睡房帶入墻櫃﹒ 開放式客廳 - 餐廳﹒ 花崗岩廚房（ 燃 氣） ﹒寬敞環形陽台﹒ 2 浴室﹐主浴室帶 衛浴套房﹒ 內部洗衣房帶烘乾機﹒ 寬 敞安全雙車位上鎖車庫﹒ 總尺寸﹕約 155 平米﹒ 管理費﹕每季度約$1,292.00 ﹒ 市政費﹕每季度約 $246.00 ﹒ 水費﹕每 季度約 $186.00 ﹒設有﹕空調﹒ 總結﹕住宅 區便利設施包括燃氣恆溫入地泳池﹐ spa ﹐桑拿 & 健身房﹒安全建築﹐維護良 好﹐帶可視對講系統﹐物業管理人員﹐車 庫直接電梯入口直通生活層﹒

9 George Street

地勢高，帶景觀家居

參觀﹕週六 11-11:45am& 週三 7-7:30pm

現場拍賣

該寬敞壯觀雙層磚屋位於受歡迎寧 靜位置﹒ 有 20 米寬臨街面﹒ 有優質正 規和休閒生活空間﹐帶雙車位車庫﹒ 採 用優質設計﹐樓上有第 3 休閒生活區﹐ 寬敞睡房帶前後陽台﹐可覽區域寬敞 美景﹒ 現設有﹕ 4 睡房﹐其中 2 睡房帶陽 台﹒ 主睡房帶衛浴套房﹒ 寬敞正規客廳 & 餐廳﹒ 休閒用餐區﹒優質廚房﹒ 樓上第 3 寬敞生活區﹒ 共有 3 浴室﹒ 雙車位上 鎖車庫帶內部入口﹒ 3 陽台﹐可覽綠蔭 美景﹒ 優質後花園﹐有果樹﹒地塊尺寸﹕ 約 501.1 平米﹒設有﹕空調﹒ 總結﹕堅固 & 寬敞家居﹐完美位置﹐可為您提供放鬆 生活﹒ 片刻即至頂級學校﹐商店﹐咖啡廳﹐ Westfield 和交通﹒

CROYDON PARK

詳電 : Matthew Nolan 0414 554 322 7 President Street

3 層精緻優雅 & 迷人家居﹗

現場拍賣 該 3 層家居傑作位於迴旋靜街 位 置 ﹐ 設 備 齊 全 ﹐ 可 覽 Rosedale Reserve 美景﹒ 採光充足﹐超級寬敞﹒ 有教堂式挑高天花板﹐細木工製品﹒ 有寬敞獨立生活空間﹐美膳廚房直 通北向私密後院﹒ 現設有﹕ 4 寬敞睡 房﹐其中 3 睡房帶入墻櫃﹒ 北向客廳﹒ 充足用餐空間﹒樓上第 2 生活區﹒ 美 膳廚房帶早餐檯面﹒ 2 翻新浴室﹒ 法 式門直通後部涼棚﹒ 北向私密後院﹒ 側車道有多個車位 & 車棚﹒ 充足儲 物空間﹒ 設有﹕空調﹐鑲花窗戶 & 木質 拋光地板﹒ 總結﹕優質家居﹐寧靜位置﹐ 關注細節﹒ 僅數米即至學校﹐公園﹐商 店﹐咖啡廳和市區交通選擇﹒

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 12:30PM 參觀﹕週六 11-11:45am& 週三 6:45-7:15pm 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

104 Croydon Avenue

現場拍賣

堅固 & 寬敞家居 , 約 700 平米地塊﹗

該舒適磚屋位於便利位置約 696 平米採光且令人寬敞的地塊上﹒ 僅片刻即至當地學校和 Croydon Station ﹒ 有 15.24 米麵寬﹒ 有優質 生活空間﹒ 或可利用其開發潛力 （STCA） ﹒ 選 擇 在 您 手 中 ﹒ 現 設 有﹕ 3 睡房﹒ 主睡房帶入墻櫃﹒ 北向 寬敞客廳﹒ 寬敞餐廳﹒ 寬敞原裝廚 房﹒ 尺寸寬大的浴室﹒ 北向寬敞庭院 帶儲物庫房﹒ 車道直通上鎖車庫﹒ 約 15.24 米麵寬﹒ 地塊尺寸﹕約 696 平 米﹒ 總結﹕寬敞地塊﹐寬敞家居﹐未來 潛力﹐適合家庭生活的位置﹒ 步行即 至 Croydon Park Village 商店和環 CBD 交通﹒

CROYDON PARK

現場拍賣﹕ 2016 年 3 月 12 日週六 2:30PM 參觀﹕週六 2-2:45pm 或預約 詳電 : Marco Errichiello 0414 433 318/Riccardo Errichiello 0421 827 997

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Strathfield

9 South St

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豪華家居 Strathfield 最優秀的物業之一，土地約 1208sqm，宜大家 庭居住。讓您有休閒渡假的感受，暢遊在波光粼粼的游泳 池，私人桑拿可讓您放鬆身心，也可在鋪磚區娛樂。地理 位置優越，靠近當地著名的學校，公園，購物區和公共交 通。宜成長家庭居住、購買。

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 2.30pm 開放參觀 : 週六 2:15-3pm & 週四 5.30-6.15pm 詳電： Aaron Papadimatos 0401 549 572 / 02 8789 0211

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Strathfield

14 Agnes St

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黃金位置，娛樂之家 Strathfield 黃金地帶，最負盛名的地點，宏偉的建築。高地 勢，環形車道，占地面積約 923.1sqm。優雅物業，現代裝 修。天井和露天燒烤區娛樂區，波光粼粼的游泳池有 spa, 運動場有籃球及網球場，可讓您的孩子放鬆身心。這所房 子位置便利，靠近各大學校，公園和高爾夫球場，著名的 購物區中心和公共交通。

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 3.30pm 開放參觀 : 週六 1-1.45pm & 週三 5.30-6.15pm 詳電： Aaron Papadimatos 0401 549 572 / 02 8789 0211

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R&H Burwood 9745 1955

拍賣 現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 12.00pm 開放參觀 : 週六 11.00-11.45am 詳電 :Guy Lorello 0425 111 111 guy@rhburwood.com.au

40 Beaumaris Street, Enfield 寬敞、明亮、怡人家居 寬敞面積、怡人佈局，裝飾高雅，光線充足的室內設計共同打造 出此世界頂級的 複 式 物 業。 寬 敞 起 居 室， 室 內、 外 娛 樂 空 間， 寧 靜 位 置， 近 Henley Park，學校，公共交通及 Strathfield 與 Burwood 購物中 心。寬敞起居室及飯廳，獨立休閒媒體室或生活區。戶外鋪路後 院，前庭花園，室內可至雙上鎖車庫。

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賣 拍 日

明

R&H Burwood 9745 1955

明日拍賣 現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 3.15pm 開放參觀 : 週六 2.45-3.15pm 詳電 : Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au

39 Lucas Road, Burwood 寬敞娛樂家居 高品質、時尚家居，堅固磚建造，新裝修，陽光充足，宜居住。 寬敞室內、外娛樂空間。易打理，室內時尚裝飾，自然光充足。 位於受家族歡迎的位置，步行可至西田廣場，店鋪，火車站及 名校。

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R&H Burwood 9745 1955

拍賣

4 Seale Street, Burwood 超級寬敞 house & land

極受家庭歡迎的位置，北向大地，面積約 920 平方米，位於 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 1.30pm 開放參觀 : 週六 1.00-1.45pm & 週二 6.30-7.00pm Burwood 黃金位置，未來有大潛力。堅固磚屋，保養良好， 即可入住，未來有潛力可進行升級，可再分地或完全重建（需 詳電 : Guy Lorello 0425 111 111 市政批准）。黃金位置，罕見的珍貴機會。寬臨街前庭，重隱 guy@rhburwood.com.au 私，便利可至 Burwood 商店，火車站及名校。

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R&H Burwood 9745 1955 1 睡房物業 $600,000 - $630,000 1 睡房物業 + 書房 $700,000 - $765,000 2 睡房物業 $791,000 - $835,000 2 睡房物業 + 書房 $800,000 - $884,000

詳電 : Romani Iskander 0413 166 167 romani@rhburwood.com.au 合作仲介 : Esin Akpinar 0414 423 088 esin@cpp.com.au

82 Beamish Street, Campsie Campsie 中心位置，全新‘Park Vista’開發案，重隱私，安全，便利。 每套公寓都經過了精雕細琢，讓空間最大化，自然光充足，怡人佈局， 寬敞起居室，時尚高品質裝修。 戶型有一個和兩個臥室的佈局，部分物業有獨立的書房。室內光線充 足，明亮的開放式起居區域，整潔的凱撒石檯面廚房，私人陽臺。安 全地下停車場，電梯進入各樓層。其他特色還有高品質的浴室，煤氣 煮食和對講機。 此開發物業現樓花出售，投資者可獲得明朗的租賃前景，購房者可節 省印花稅。優越的地理位置，不到 15 公里可至悉尼中央商務區，幾 步可至當地的咖啡館，火車站和 Campsie 著名的亞洲餐館。

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本 週六 1 : 3 0 P M 現 場 拍賣

Burwood

C1102/8 Wynne Ave 全新豪華雅柏文，可觀美景 黃金位置，全新豪華雅柏文，位於樓宇 11 層，明亮，陽光充足，北向，可觀壯觀的天際線 美景及海港大橋美景。 * 超大雙人睡房均有入牆櫃及陽臺 * 寬敞書房 / 第 2 睡房 * 開放式起居室及飯廳 * 現代煤氣煮食廚房，石質檯面，歐式廚具 * 室內洗衣房有烘乾機及洗衣機 * 睡房及起居室內有分體空調 * 高品質完工 * 上鎖儲物室 * 總面積約 90 平方米 高品質全新雅柏文，位於地標式樓宇內。短程可至 Burwood 火車站，公園，plaza, 餐館， 咖啡店，學校及 Westfield 購物中心。 由 Wynne Avenue 進入

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開放參觀 : 週六 1:00pm - 1:30pm 現場拍賣： 2016 年 2 月 27 日 週六 1:30pm 詳電 : Ron You（游先生）0424 433 888

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CROYDON

55B Cheltenham Road

"2/3 間臥室的半獨立物業，優越的地理位置，茂盛的花園綠洲 " 新裝修 2/3 臥室半獨立古典家居，占地面積約 321 平方米，寬敞起居室，美景花園，宜家人 與朋友娛樂，孩子們玩耍。 地理位置優越，面對 Burwood 女子高中，步行幾步可到 Holy Innocents 學校，Croydon 公 立學校，PLC。 其他特色有新粉刷，2 間大臥室都有入牆櫃，大起居室有壁爐，拋光木地板，現代化的浴室， 二個廁所，新裝修的廚房，獨立的用餐區，有頂娛樂區，第三臥室或工作室有潛力建套房， 需市政批准。 近 Westfield 購物中心，短程步行可至 Burwood 火車站。

CROYDON

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現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 & 周日 1:00 pm - 1:45 pm 或預約參觀 詳電 : Peter S. Hernfield

4/163 Edwin Street North

北向 2 睡房雅柏文，黃金位置 迷人 2 居室公寓，雖精美裝修，仍保留了原有的裝飾藝術的魅力和特色。 公寓位於僅有 4 套物業的精品樓宇頂層，提供了許多原有的特色，從每一個視窗都可以觀賞 到周圍的天際線和樹木的美景。大型可進餐廚房，東向，夜晚可感受東海岸的徐徐海風。 其他特色有 2 大臥室，都有入牆櫃，複合木地板，洗碗機，燃氣煮食廚房，客廳燃氣採暖， 時尚裝修的浴室，大浴缸。 主臥室與嬰兒房 / 書房相連，可為您提供額外的空間。 其他功能有洗衣房和儲藏室，上鎖車庫。安靜迴旋街道，大草坪的中央。只有 6 分鐘的步行 路程可至 Croydon 火車站和 PLC，僅 4 分鐘步行路程可至 Croydon 公立學校。便利位置， 步行到學校，火車，商店和 Federation Strand 購物街的餐廳。

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0412 219 584

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現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 4:00 pm 開放參觀 : 週六 & 周日 2:00 pm - 2:45 pm 或預約參觀

詳電 :

Peter S. Hernfield

0412 219 584

1

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

本週末最後一次開放參觀，下週六拍賣

ASHFIELD

39 Frederick Street

3

1.5

3

大潛力物業

5C/26 Belmore Street

BURWOOD 中心 3 居室雅柏文

超過 65 年首次上市，寬敞物業，便利位置，R3 zoning，後巷可至物業，土地面積約 605 平方米。 精美家居，保留了原有特色和魅力，完美與現代 化的便利相融合。3/4 寬敞的臥室，現代化的廚 房和一個新裝修的浴室，獨立的起居室和用餐 室，有壁爐，美輪美奐的天花板，拋光的木地板， 太陽房可作書房或第 4 臥室。 走出物業，可俯瞰大後花園，有頂燒烤區，寬敞 空間可供您家人與朋友娛樂，或孩子們自由玩 耍。 後巷可至 3 車庫。 交通便利位置，800 米內至 Ashfield 和 Croydon 火車站和商店，便利可至名校。 千載難逢的機會，投資、自住皆宜，未來大潛力 可供開發。

Burwood

BURWOOD

開放參觀 : 週六 1:00 pm - 1:45 pm 現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 1:30 pm 詳電 : Joe Murania

0416 044 267

位 於 Belmore Street，ANZ 銀 行 之 後， 安 靜 的 位 置，3 睡 房 雅 柏 文 有 套 間。 位 於 大 廈 的 東 北 角，可 180 度觀賞悉尼的美景及周邊地區，包括 Chatswood 等諸多領域。內部面積約 106 平方 米，地下停車場 19.5 平方米，帶鎖儲物室。 每一個視窗，尤其是東北朝向的陽臺可欣賞壯 觀美景。3 間臥室（主人房帶套房），寬敞起居 室及飯廳，內部洗衣房，獨立的浴缸和淋浴。保 安樓宇有電梯，游泳池，綠樹成蔭和鋪滿鵝卵石 的內部庭院，可通往大廳。有頂停車場的空間， 單獨的儲藏室。地處 Burwood 中心位置，步行 僅 3 分鐘可至 Burwood 火車站，只需 5 分鐘到 Westfield 購物中心，便利您的生活，無需開車。 投 資 良 機， 潛 力 租 金 回 報 每 週 約 $ 700 至 $ 720。20 年首次上市。購買此便利位置，每個視 窗都可欣賞到美景的大型公寓實屬難得機會。

室內面積：65 平方米，總面積 84.5 平方米 物業費 : 約 $ 729.50 / 季 市政費：約 $347/ 季 水費：約 $186 / 季

1

週三 6:15 - 7:00pm 週六 & 日 12:00 - 12:45pm 或預約參觀 現場拍賣： 2016 年 3 月 5 日 週六 4:00pm 詳電 : Peter S. Hernfield 0412 219 584 Joe Murania

0416 044 267

2

指令出售物業

只有 100 米可到咖啡館，商店和其他一切 Burwood 設施，合理的價格，激動人心的機會，是首次購房者及投資 者的首選。

2

開放參觀 :

16/6 Belmore Street

Burwood 最方便的位置，倍受追捧，無需駕車。頂層雅柏文，2 間臥室，可進餐廚房，全屋粉刷一新， 新鋪拋光地板，空調，陽光明媚的陽臺與寬敞的客廳相連。註冊的車位和公共洗衣房。

3

開放參觀 : 週六 10:15AM - 11:00AM 詳電 : Leo Alessi 0417 304 060

1

1

Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

Granville 全新設計 Townhouse! 樓花 出售！對面 Woolworths Shopping Centre。 分兩房，三房及四房間，由 $750K/ 二房起 * 即將動工，全新設計“城市屋”樓花。 * 共 21 套，份二房間，三房及四房 間。 * 現代內外設備及裝潢，設前後花 園 * 安全泊車，由單車位及二車位 * 坐 落 Granville 市 中 心， 面 對“ 五 和富”超市。 臨近公立學校，小學，教會學校， “TAFE”工藝學校，步行到銀行，商 店，火車站，Club 等，交通方便。 * 請電黎先生 0414 641 286 注：黎先生活躍于澳洲房產市場交易歷史悠久，誠實可靠。曾成功幫助過無數買家，賣家。 新知舊友。敬請來電洽商 , 無任歡迎。

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全新現代設計，兩房，無 Levy，樓上： 4 大睡房，全部入牆櫃，主人房加行 入式衣櫃，有露臺，電視或生活房， 共三衛三廁。樓下：書房（或第五房 間），獨立前廳，現代煤氣廚房，家 庭和餐廳鑲合，洗碗機，抽氣機，現 代 PE Bench Top, 內部洗衣房，另有 浴室 / 廁所房，自動上鎖車房，中央 空調，中央吸塵，TV 安全防盜系統， 樓上 / 樓下高級瓷磚，後院休閒間， 特大後花園，已備將來另建姻親單位 條件（需 Council 批），磚 / 水泥結構， 地皮 417.5 平方米，位置極佳，陽光 充足。

極 佳 位 置， 五 和 富 超 市 對 面！ WOOLWOTHS SUPER MARKET! 兩大睡房現代 unit，現代廚房連分隔 飯廳，三用廁所，花灑，特大客廳連 露臺，內部洗衣房，安全系統進入， 地下木板，上鎖車庫，坐落地層位置， 方便老少出入。長約租客 $385/ 周租， 對 面 Woolwoths Shopping， 行 至 車 站，商店，學校，交通方便。請特約 看樓。

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

公司遷址於 Suite2 Level5,56 Railway Parade Burwood NSW 2134 www.edrealty.com.au sales@edrealty.com.au

Burwood

Burwood

近新2房2衛1車位高層無敵景色公寓出售，火 車站1分鐘，Westfield Burwood 5分鐘，周 圍學校，圖書館等公共設施齊全。

近新1房1衛1車位 1，總面積88平，絕無僅有，機不 可失。景色優美，1分鐘購物中心，火車站步行5分 鐘，周圍公共設施齊全。

Auburn/Berala

現房

Auburn/Berala近新！超低 物業管理費$225/q，三房 2.5衛兩車位,步行十分鐘火 車站，近一切生活便利設 施。 詳電：Charles Zhang 0411 413 133

Schofields

出售

279 Railway Terrace

火爆 銷售 中

全新高檔雅柏文開盤初期，選你所愛的公寓戶型。同時，毗鄰火車站等交通工具，教育 資源充沛，學區優良，購物上學都方便！配有地下停車位、獨立儲藏間，是精明投資者 有意請詳電： 的又一絕佳選擇。 Elly Liu 0433 006 668

誠聘

Charles Zhang 0411 413 133

Jerry Kang 0421 288 850

公司現誠聘銷售人員數名，待遇優。詳情請電：Elly 0433 006 668

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

Yagoona 黃金位置

109 Wycombe Street

1

1

$710,000 - $780,000 開放參觀 : 週六 1:00 – 1:30pm

詳電：Stanley Fang 0412 123 181

Silverwater

賣 拍 六 週 本

本

週

六

拍

賣

坐落在安靜、綠樹成蔭的街道，幾分鐘到火車站，商店，學校和公園， 3 間臥室簡約家居，獨立的起居室 – 飯廳 - 廚房，寬闊的車道，上鎖車 庫，陽光明媚的後院。地塊面積 558 平方米（ 13.87¯x 40.23 米），未 來大潛力，可獲得資本，精明投資者的良機，誠意房東，必售！。

6/58-62 Carnarvon St

2.5

超大 TOWNHOUSE

舒適，寬敞，超值物業。位於僅有 14 套物業的小型社區內， 易至 Newington 及 奧林匹克公園，3 睡房現代 townhouse， house 風格佈局，總面積約 308 平方米。 * 前庭可通向獨立起居室 * 整潔飯廳可通向陽光充足的美景後院 * 現代煤氣煮食廚房，高品質廚具 * 樓上主人房有步入式衣帽間及豪華套間，陽臺；第 2 睡房也有 步入式衣帽間 *42 平方米 loft 位於 3 層，共 3 睡房及書房 / 辦公室 * 室內可至雙上鎖車庫，28 平方米 studio * 保安可視對講機，中央空調 * 便利位置，易至 Silverwater Road, Parramatta Road 及 M4 高速公路 * 低管理費約 $523 / 季

詳電：Stanley Fang 0412 123 181

Wiley Park/Lakemba 物超所值

6/40 Hillard Street

短程步行到火車站，商店和咖啡 館， 3 間臥室頂樓物業，寬敞的 起居室，可進餐廚房，陽光明媚 的陽臺，獨立的浴室和廁所，室 內洗衣房和車位。首置業者及精 明投資者的良機。誠薦參觀。

1

1

$400,000 - $440,000 開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm

詳電：Stanley Fang 0412 123 181

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

BELMORE 中心位置，全新豪華 1 或 2 睡房物業

樓花，業主出售 HOMEBUSH 506/17-35 Parramatta Road

BELMORE 335-337 Burwood Road

豪華與現代設計的 2 房物業，位於樓宇 4 層，Homebush 黃金地段，機會難得，優雅的家居，是具有資本增長和租 賃前景的投資物業。它提供了方便，舒適的生活，豪華的 生活方式，實惠並物超所值。

總面積 97sqm （ 81sqm ） ， 13sqm 車庫空間， 3sqm 存儲 空間，將於 2017 年 3 月完工。

特色： *2 間臥室均有入牆櫃 *2 浴室，主人房帶套間浴室 * 開放式起居區和餐飲區 , 自然光充足 * 現代燃氣做飯廚房，高品質電器 * 空調，洗碗機和烘乾機 * 電梯，車庫有儲物室 * 僅 300 可達 Homebush 火車站 * 幾分鐘到 Strathfield, North Strathfield, 悉尼奧林匹克公園和多 所名校

預約參觀 $770,000-$800,000 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Auburn

Belmore 中心位置，步行僅幾分鐘可至 Belmore 火車站，本地 1 睡房 $574,000 起 店鋪，咖啡店及 Canterbury 俱樂部及其它設施。幾分鐘車程 可至 Campsie 購物中心及 Canterbury 醫院。 2 睡房 $660,000 起 6 層，20 套雅柏文，開放式佈局的 1 睡房或 2 睡房帶陽臺物業。 3 睡房 $780,000 ( 僅剩一套 ) 寬敞面積，靚麗設計，大陽臺等等特色，定會讓您滿意。 特色： * 高品質廚具 * 花崗石檯面 * 烘乾機 * 高品質地毯或高品質實木地板 * 保安車位 / 儲物室 * 空調等 預計將於 2017 年初完工 更多細節請與我們聯繫，機會難得，請勿失良機

P.O.A LIDCOMBE 10/22 Clarence Street

5069/57-59 Queen Street

$ 540,000-$ 580,000

預約參觀 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

Strathfield

14/113-117 Arthur Street

$570-$598K

合同中 靚麗 3 睡房雅柏文， 寬敞空間，可觀美景！

首置業者及精明投資者 的良機 !

Auburn 中心，近一切設施。* 現代寬敞 3 睡房雅柏文，均有入牆櫃 * 新近全新裝修，鋪有實木地板 * 開放式起居室及飯廳 * 現代睡房有套間，所有睡房均有入牆櫃 * 起居室鋪有實木地板 * 大陽臺，可觀美景或燒烤 * 全磚磁磚寬敞浴室 * 現代廚房，花崗石檯面 * 不銹鋼廚具，洗碗機 * 分體空調及對講機 * 保安車位及保安樓宇 * 步行可至火車站，學校，購物中心 * 總面積 163sqm （使用面積 146sqm ）* 宜投資 此物業受租客歡迎，步行可至一切設施，如 Woolworth 及 Big W，火車站，咖啡店及餐館。

預約參觀

請出價

詳電：Simon Kim 0425 276 009

EPPING

508/3 Ferntree Place

全磚 2 房，位於樓宇中間樓層物業，最大限度的保護您的隱私，有著陽光明媚的起居室。宜保養，非常 適合投資者和首次購房者。 此外，它靠近火車站，當地的學校，商店和其他設施。 特色： * 寬敞 2 睡房有入牆櫃 * 全屋鋪有木地板 * 光線充足的開放式起居室內，用餐區可通向陽臺 * 起居室裝有反向迴圈空調 * 現代裝修的燃氣廚房，大量櫥櫃空間 * 洗衣房內有烘乾機 * 安全大門 * 一樓車庫 物業費 : 約 $500 / 季 市政費：約 $239 / 季 水費：約 $175/ 季 開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

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simonkim@jjrealty.com.au

黃金位置，便利家居

P.O.A Strathfield

51/1-4 The Crescent

$718K

保養良好 2 睡房物業，位於樓宇 1 層，宜首置業及精明投資者的良機購買，面對 STRATHFIELD 高爾夫球場，易打理，高品質完工。舒適，重隱私，便利位置，短程步行可至 Flemington 火車站 , Flemington 市場 , 店鋪及學校。特色 : *2 間臥室，主人房有套間，可通向陽台，所有睡房均有入牆櫃 * 開放式起居室及飯廳 * 陽光普照的大陽台，娛樂的理想場所 * 現代浴室有內部洗衣設施 * 分體空調 * 歐式廚具廚房，不銹鋼廚具 * 精品樓宇，保安車位 * 近 Flemington 火車站及一切設施 物業費 : 約 $573/ 季 市政費：約 $218 / 季 水費：約 $180 / 季 預約參觀 詳電 :Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

Concord 26/143 Parramatta Road $570-$598K

合同中 樓宇頂層近新 1 睡房 + 書房雅柏文 寬敞 1 睡房 penthouse，高品質豪華物業，便利位置，位於受歡迎的“Epping Park”內，可觀美景花園及 戶外娛樂區。首置業者及精明投資者的良機。 特色：* 寬敞睡房有入牆櫃及書房 * 明亮開放式寬敞起居室及飯廳可通向陽臺，觀賞美景 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 高天花板，豪華全磚磁磚浴室，高品質廚具 * 分體空調，烘乾機 * 保安車庫及儲物室 * 健身房，桑拿，網球場，燒烤區，電梯 * 近 Eastwood/Carlingford 購物中心 , Epping 火車站 , 麥格理大學 物業費 : 約 $717.75/ 季 市政費：約 $166 / 季 水費：約 $180 / 季 總面積約 88 平方米 ( 室內面積約 70 平方米 ) 開放參觀 : 週六 11:00am-11:30am 請出價 詳電：Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

首置業及精明投資者的良機 誠意房東，必售 * 靚麗 2 睡房，東向雅柏文 * 所有睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間及浴缸 * 寬敞起居室及飯廳 * 有頂陽臺，可燒烤及娛樂 * 現代煤氣煮食廚房 * 保安樓宇，保安車位 * 便利電梯，位於樓宇 3 層 * 空調，烘乾機，防蠅窗 * 黃金位置，步行可至 Strathfield 或 Homebush 火車站 * 高租金回報 面積約 118 平方米（99 平方米） 物業費 :$947.70/ 季 市政費 :$254.00/ 季 水費 :$175.16/ 季 預約參觀 時間：週六 12:30pm-1:00pm 詳電 : Sonia Kim 0412 234 341 soniakim@jjrealty.com.au

便利位置，近 Strathfield 火車站、店鋪及便利設施。 2 睡房物業，特色： * 所有睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 開放式起居室 * 現代煤氣煮食廚房 * 分體空調 * 陽光充足的陽臺，室內洗衣房 * 保安車位及樓宇 * 短程可至 Strathfield 火車站 , Strathfield plaza 及 M4 機會難得，首置業及精明投資者的良機 請出價 詳電：Simon Kim 0425 276 009 simonkim@jjrealty.com.au

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

賣 拍 會 場 機 現 後 最 2.30pm

賣 會 拍 場 機 現 最後1.30am

六 周 本

1

AUBURN 134 Park Road

六 周 本 5

2.5

2

1

BERALA

4

拍賣 304 Park Road

2.5

3 拍賣

*5 睡房磚屋，鋪有拋光實木地板，磁磚地面 * 超大主人房有步入式衣帽間及豪華套間 * 正規及休閒 * 4 房磚屋，鋪有拋光實木地板，磁磚地面 * 超大主人房有步入式衣帽間及豪華套間，所有睡房均 有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳，樓上娛樂室可觀美景 * 現代煤氣煮食廚房，早餐吧，戶外就餐區，有頂燒烤娛 正規及休閒開放式寬敞起居室及飯廳，樓上娛樂室 * 現代煤氣煮食廚房，早餐吧，可通向有頂娛樂區 * 車道可通 向上鎖車庫，雙車棚，大後院 樂區 * 車位，易打理後院，獨立姻親房 * 太陽能板，監控系統 * 轉角位置，高地勢 現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 11.30am

開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm

現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 12.30pm

新 預 上 約 市 參 觀

本 周 1. 六 30 開 -2 放 .0 參 0p 觀 m

新 上 市

開放參觀：週六 11.00 - 11.30am

寬敞的陽光充足的雅柏文

黃金位置，魅力家居 LIDCOMBE 89 Delhi Street

3

2

2

拍賣

*3 睡房堅固物業，睡房均有入牆櫃 * 陽光充足的正規起居室及廚房，飯廳 * 車道可至上鎖車庫及大後院 * 整 個起居室和臥室鋪有保養良好的地毯 * 設施齊全的獨立洗衣房，內有浴室 開放參觀 : 週六 1:30pm - 2.00pm 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日週六 2.00pm

2

2

1

$559, 000

* 2 間臥室，主人房有套間 * 主人方有陽臺，鋪有地板 * 煤氣烹飪廚房，花崗岩檯面 * 大私人娛樂陽臺，註冊車位 * 步行 5 分鐘到火車站，學校和當地設施 物業費 : 約 $1,199.15 / 季 市政費：約 $239.20 / 季 水費：約 $175.16 / 季

預約參觀

1.

m

本 周 六 00 開 -1 放 :3 參 0p 觀

觀 參 m 放 0p 3 開 . 六 2 周 -1 本 .00 12

LIDCOMBE 48/81 Church Street

風景如畫魅力家居

黃金位置，陽光充足

REGENTS PARK 33 Yukka Road

5

2

3

2

STRATHFIELD

拍賣 5/24-26 Morwick Street

* 陽光充足，新粉刷，東北向 2 睡房物業，有入牆櫃 * 寬敞起居室及飯廳可通向陽光充足的陽臺 * 全屋鋪有實木地板，新裝修浴室，花崗石檯面廚房 * 步行僅幾分鐘可至 Strathfield 火車站，店鋪，學校及其它設施 * 物業費：約 $468.4 / 季 * 市政費：約 $300 / 季 * 水費：約 $185 / 季

本 周 2. 六 00 開 -2 放 .3 參 0p 觀 m

* 經陽光充足的大門，可進入一個陽光普照的正規起居室和餐廳 * 豪華浴室有 SPA，中央空調和拋光木地板 * 奢華的美食廚房，充足的存儲空間和一個休閒餐飲區，美景 * 訂制的娛樂室，青少年活動室自然光線充足，寬敞空間，為 花園，入地泳池 家人和朋友娛樂提供方便 * 兩間寬敞的臥室，入牆櫃和大浴室， 上鎖車庫和雙車棚 * 陽臺可觀美景及壯觀的日落，可讓您充分享受 * 三高貴奢華的臥室，有步入式衣帽間 開放參觀 : 週六 12.00 - 12.30pm 現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 12.30pm

* 陽光普照，四間臥室均有入牆櫃 * 正規起居室和用餐室可通向鋪路庭院 * 煤氣煮食廚房，花崗岩檯面 * 保養良好的實木地板

舒適家居，黃金位置 4

2

2

拍賣 * 低維護環繞式庭院，可供每日娛樂 * 250 平方米寬敞的客廳，樓下包括上 鎖車庫（約 86 平方米） 開放參觀 : 週六 2.00- 2.30pm

開放參觀：週六 1.00 - 1.30pm

定 下 已

黃金位置 黃金位置，魅力家居 4房 2 衛 TOWNHOUSE LIDCOMBE 4/115-119 John Street

1 $619,000

* 僅步行幾分鐘可至 Lidcombe 火車站， Lidcombe 購物中心，學校，商店和本地設 施

現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 2.30pm

BERALA 14 Vivian Cres

3

1 1 $789,000

* 3 睡房物業，均有入牆櫃 * 獨立起居室及飯廳，鋪有實木地板，中央空調 * 寬敞飯廳可通向有頂 露臺 * 車道可至上鎖車庫及工作室 * 3 分鐘可至 Berala 火車站，學校，公園及其它 Berala 可提供 的一切便利設施

預約參觀

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

petter

jennifer

janet

lilian

全磚 house

全磚 house

25/2 amy street, regents park nsw 2143 3

2

1

現場拍賣：3 月 12 日 12:30pm

公寓

參觀 : 週六 12-12:30pm

6/107 amy street, regents park nsw 2143 2

1

1

出售：$429,000

公寓 參觀 : 週六 11:00-11:30am

17 weyland street, punchbowl nsw2196 32m², bath: 1, car: 1 全新商鋪 出售 : 請致電仲介諮詢 參觀：預約參觀

9a & 9b gurney road, chester hill nsw 2162 5 3 2 一地兩屋 請詳電仲介諮詢

參觀 : 週六 12-12:30pm

Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

petter

jennifer

janet

lilian

s 0

1

2＋2

商鋪

商鋪

office2

2

3

darcy gardens 獨家代理，悉尼西區 – punchbowl 項目

【悉尼地區的 punchbowl 簡介】punchbowl, 是位於悉尼的 canterbury 及 bankstown 之間 , 距離悉尼市中心 17 公里 . 該公寓專案是由本地區家喻戶曉的 hanna 家族主建。 【交通簡介】canterbury road 及 punchbowl road 是該地區的主要交通要道 . punchbowl 地鐵於 bankstown 在同一條 線上，25 分鐘可至 sydenham,40 至悉尼中央地鐵站。3 公里處 m5 高速公路，15 分鐘車程達到悉尼機場及悉尼市中心。 punchbowl 距離悉尼市中心 17 公里。以市中心為原點，17 公里為半徑的話，包括 lindfield，rockdale，ryde， homebush，lidcombe 等區域的兩房均價超過 $750,000。 【樓盤簡介】位於 riverwood 一邊的安靜街道之一，weyland 街的整條街道將在數年內成為高級公寓住宅街包括部分 零售商鋪× 2。 【戶型簡介】29 套豪華精裝修一房、二房方正戶型，少量特有稀缺頂層大戶型，預售期間房價優惠 ￭ 開發商承擔客戶房屋交換律師費

￭ 開發商承擔海外客戶購房申請費

￭ 本地客戶首次置業可以享受政府優惠補貼 ￭ 理為德地產為客戶提供 2 年租賃收入保障

樓花出售：預售期間房價優惠

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參觀 : 請來電諮詢或親臨展示廳。

商鋪

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

AUBURN

3

78 Princeton Cct

2.5

$710,000 起

2 * 3 睡房 Duplex，均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 開放式起居室及飯廳 * 現代廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮 食 * 洗碗機，抽油煙機 * 中央空調，報警系統 * 上鎖車庫，寬敞儲物室，泊車位 * 易打理的後院，實木地板 * 低管理費：約 $365/ 季 * 短程步行可至 Berala 火車站、店 鋪及學校 * 泳池，SPA, 網球場，燒烤露臺 * 潛力租金回報 $600/ 周業主另有 發展，急售 - 3 bedrooms Duplex ,all with built-ins - Large main bedroom with ensuite - Open plan living and dining area

AUBURN

9/ 10-12 Macquarie Road

2

1

$528,000 AUBURN

1

* 步行幾分鐘可至火車站，商店和購物 中心！ * 2 間大臥室，位於頂層 * 寬敞起居室及飯廳鋪有拋光實木地板 * 現代廚房及浴室 * 上鎖車庫，大陽臺，宜首置業者及精 明投資者購買 !

TOP LOCATION!!!

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黃金位置

4110/57 Queen St

2

2

57-72 Queen Street

2

2

1

$529,950

AUBURN

102/95 Station Road

1

1

黃金位置 lidcombe 211 John Street

機會難得 黃金位置

請出價

1

$538,000

*2 間寬敞睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 陽光充足開放式起居室及飯廳 * 花崗石檯面，煤氣煮食廚房 * 大陽臺，可觀奧林匹克公園美景 * 分體空調 * 室內洗衣房，保安雙車位 * 步行可至購物中心，火車站及學校 * 現租金回報約 $450/ 周 * 2 good sized bedrooms with built-in wardrobes. * Master bedroom with en suite * Sun Filled Open Plan Living and Dining Areas, * Granite Bench Tops with Gas Cooking Cooking, * Extra Large Balcony with Olympic Park Views, * Split system air conditioning. * Internal laundry and secured double car park. * walk to Shopping,Station,schools * Currently Rental Income $450 Per Week

絕佳位置

AUBURN

1

$233,800

* 地面層 Studio 雅柏文 * 花園及泳池 * 現租金回報 $250/ 周 * 整潔廚房及浴室 * 總面積約 40 平方米（室內面積約 27 平方米） * 步行可至學校及店鋪 * 首置業及精明投資者學生及養老金投 資者的良機 - Studio apartment on ground floor - Garden and pool - Currently rented at $250pw - Neat and tidy kitchen and bathroom - Total 40sqm (internal 27sqm).

- Walking distance from schools and shops - Ideal for investors, first home buyers, students and self managed super funds 102/95 Station Road Auburn

* 步行幾分鐘可至商店和車站！ * 2 間大臥室均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 充滿陽光的開放式起居室和用餐區 * 花崗石檯面與燃氣煮食 * 室內洗衣房和保安車位 TOP LOCATION!!!

-Only minutes walk to shops and station!

-2 large bedrooms all with built-in wardrobes -Master bedroom with en suite -Sun filled open plan living and dining areas -Granite Bench Tops with Gas Cooking -Internal laundry and secured car space.

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參觀時間 : 週六 10:15-10:45am

AUBURN

- Modern kitchen with stainless appliances & gas cooking - Dishwasher and ducted rangehood - Ducted air conditioning and alarm security system - Lock up garage with plenty of storage space & additional parking spot - Low maintenance backyard & Timber Floor - Low Strata of $365 per quarter - Short walk to Berala Train Station, shops & schools.

- Swimming pool, SPA, tennis court, BBQ Pavilion - Potential rent $600p/w approx.

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2

2

1

$648,000

* 毗鄰購物中心，近火車站及奧林 匹克公園 * 大 庫 房（ 約 2000 平 方 米 ）， Zoned – B6 Business Corridor * 有潛力可未來開發或分為 3/4 管 理店鋪 -Located next to Shopping Centre and close to Station and Olympic Park -Very large warehouse (approx.

2000 metre square). Zoned – B6 Business Corridor -Excellent potential for future development or divided into ¾ strata workshop

* 僅有 3 套 Townhouses 的小型社 區，低管理費 * 保養良好 2 睡房 Townhouse * 鋪有磁磚的起居室及飯廳 * 現代廚房，浴室有第 2 衛生間 * 大後院 * 上鎖車庫，花園 -Small complex only 3 Townhouses with very low strata fee!

-Good condition 2 large bedroom Townhouse -Spacious tiled floor living and dining area -Modern kitchen and bathroom with 2 toilets -Very large rear and backyard -Lock up garage and garden shed

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

AUBURN

47

$1 Milion

99 Chisholm Rd * 舒 適 的 4 大 睡 房 物 業， 占 地 面 積 約

-Comfortable 4 large BR Family Home

539 平方米

located on large land (539m²)

* 寬敞起居室及飯廳裝有空調

-Spacious living and dining area with

* 美食廚房和 2 大浴室

split air-con. System

* 雙上鎖車庫，大車棚加游泳池

-Good kitchen and 2 large bathrooms

* 近學校，公共交通和公園！

-Huge double lock up garage and large carport plus above-ground swimming pool -Close to school and handy to transport and park!

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AUBURN

91 Sheffield St

$900,000+/each Silverwater 市政批准 Duplex 開發用地 投資者及開發商請注意，機會難得， 480.6 平方米，Auburns 市政批准可建 2 套 5 睡房 Duplexes。 *2X5 睡房 + 書房 * 2 x 4 浴室 *2 泊 車位 * 總土地面積約 480.6 平方米 *12.19m x 40.23m * 現 租 金 回 報 約 $510/ 周 * 步行可至購物中心，火車 站及學校 Da Approved Duplex Development Site Developers and Investors take note, here is a good opportunity to purchase 480.6sqm, DA approved development site for 2 x Five Bedroom Duplexes in Auburns . * 2 x 5Bedrooms + Study * 2 x 4 bathrooms * Parking for 2 vehicles * Total land size - 480.6m2 * Dimensions - 12.19m x 40.23m * Currently rent income $510 pw

$618,000

14/73-75 Deakin Street

* 舒適 3 睡房物業，位於小型樓宇內 * 寬敞的起居室和用餐區 * 花崗岩檯面的廚房和 2 現代浴室 * 主臥室有浴室，並有入牆櫃 * 雙上鎖車庫和大陽臺 * 短距離步行可至學校及公共交通 -Comfortable 3 large br. home unit in small security block -Spacious living and dining areas -Granite bench top kitchen & 2 modern bathrooms -Master bedroom with En-suite and built-in robes -Double lock-up garage & large balcony -Short walking distance to school and transport

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$649,900 AUBURN 9/48 Station Road

AUBURN

4/32-34 Station Road

機會難得 黃金位置

* 現代 3 睡房物業，小型社區， 低管理費 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代廚房，2 浴室 *2 大陽臺，上鎖車庫 * 現有租客，步行僅幾分鐘可 至火車站、店鋪及學校 *Modern 3 large br. Unit in small complex with very low strata levy *Huge living and dining area *Modern kitchen and 2 bathroom *2 large balconies and lock up garage *Currently tenanted only minute walk to station shops and school 預約參觀

AUBURN

1501/57 QUEEN ST

絕佳位置

2

1

$420,000

1

* 頂層，保養良好，2 睡房，東北 向 * 寬敞面積，拋光地板 * 整潔浴室，可進餐廚房 * 現有租客，租金回報約 380/ 周， 首置業者的良機 * 步行可至火車站及店鋪 * Very good condition top floor.2Br unit with north-eastern aspect * Spacious polish,liminatedtuser. * good bathroom and large eat-in kitchen * Currently tenated with 380pw excellent for 1th home *Minutes walk to station,shops 預約參觀

$538,000 * 新翻新現代 2 睡房物業，黃金位置 * 寬敞的起居室和用餐區 * 現代花崗岩檯面廚房 , 兩間浴室 * 大陽臺，入牆櫃，安全停車位 * 現租金 $ 470 / 周，幾分鐘可至火車 站，購物中心和學校 -Renovated modern 2 large BR unit in TOP LOCATION -Spacious Lounge and Dining Areas -Modern granite bench top Kitchen and 2 Bathrooms -Huge Balcony, built-in wardrobes and security parking -Currently tenanted $470/week. Only minutes to Station, Shopping Centre and School

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物業經理 / 銷售顧問 * 需有地產證 * 私家車 * 有經驗更佳 * 請發送簡歷至 Chiukimying.combined@gmail.com Real Estate Management / Sales Cosultantn -need real estate certificate -Own car -preferred experience Please email resume to Chiukimying.combined@gmail.com

Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

4/39 Stanley Rd

開放參觀：週六 11.00-11.30pm

$688K

D6 SO2L /201

D6 SO2L /201

02/0

3

$600K

D6 SO2L /201

09/0

15/10 Macquarie Rd 開放參觀：週六 2.00-2.30pm

$525K

D6 SO2L /201

12/0

已

收

01/0

3209/57 Queen St

金

$639K

4224/57 Queen St

訂

48

分層現代化奢華 3 大臥室 Penthouse，主臥獨立衛浴， 大理石檯面，煤氣煮食廚房，超大客餐廳，木地板， 南北朝向雙陽臺俯視城市景觀，保安 2 車位。衛浴 Auburn 商場頂層，3 分鐘步行至火車站。現租金 $600/ 周。室內面積 182 平方米，總面積 210 平方米。

東北向，3 睡房現代 townhouse。主人房有套間， 寬敞起居室及飯廳，鋪有實木地板。現代廚房，煤 氣煮食，2 浴室，3 衛生間，私人後院。室內可至 上 鎖 車 庫， 車 位。 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 Lidcombe 小學，店鋪及火車站。潛力市場租金 $550/ 周。

*10 年新 3 睡房豪華雅柏文，位於樓宇 2 層 * 主人房有套 全翻新兩大臥室底層單元，木地板，全新油漆，全 間，所有睡房均有入牆櫃 * 寬敞起居室有陽臺，可觀美景 新燈光。大氣合併式客餐廳，超大現代廚房，奢華 * 現代花崗石檯面煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 位於購物 浴室。明亮陽臺。室內洗衣間，帶鎖車庫。3 分鐘 中心樓上，毗鄰火車站 * 保安車位，現租金收入 $550/ 周， 不行可至 Auburn 商場及火車站。預估租金 $450/ 周 面積約 178 平方米 * 物業費 : 約 $1,323 / 季 市政費：約 $183 / 季 水費：約 $239 / 季 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 詳電：Edmund Li 0414 833 129 2/39-41 Karrabah Rd 3319/57 Queen St

詳電：Senaka 0421 580 598 134 Alcoomie St Villawood開放參觀：週六 4-4:30pm$639K

開放參觀：週六 12.15-12:45pm

SOLD 6

12/0

2/20

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

8 年新，位於豪華雅柏文樓宇 4 層的物業。2 大睡房， 均有入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳可觀美 景。全屋鋪有實木地板，現代花崗石檯面，煤氣煮食廚 房。陽光充足的陽臺，室內洗衣房，保安地下車位，總 面積約 123 平方米位於 Auburn 購物中心樓上，步行 3 分鐘可至火車站。潛力租金回報約 $480/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

急售

市政批准可建 2 套相連 Duplex(4 睡房及書房，2 套間， 上鎖車庫)。南北向3大睡房磚木家居。拋光實木地板。 寬敞起居室，獨立餐廳，新裝修廚房，煤氣煮食。現 代浴室，2 衛生間。大平臺，宜娛樂或燒烤。寬車道 可至上鎖車庫。土地面積約 15.24X40.23= 約 613 平 方米。現租金回報約 $500/ 周。步行僅 12 分鐘可至購 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 物中心及火車站。 2612/57 Queen St 開放參觀：週六 12.15-12:45pm

$658K

14 Lily Street

*3 大睡房實木 house * 占地面積約 242 平米，後巷可 進入 * 新裝修廚房及浴室 * 高天花板，寬敞起居室， 獨立飯廳 * 寧靜位置，10 分鐘可至 Auburn 火車站 * 現租金回報 $430/ 周 * 市政費：約 $290 / 季 水費：約 178 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598 / Edmund Li 0414 833 129

$600K

開放參觀 : 週六 3.00-3.30pm

$548K

近新豪華雅柏文，位於 Auburn 中心。3 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬敞起居室及餐廳鋪有實 木地板。現代煤氣煮食廚房，陽光充足的陽臺，室 內洗衣房，保安對講機，2 有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓上。潛力市場租金回報約 $580/ 周。

* 北向近新豪華雅柏文，位於樓宇 2 層 * 大睡房有入 牆櫃，主人房有套間 * 寬敞起居室及飯廳 * 現代煤氣 煮食廚房 * 室內洗衣房，保安雙上鎖車庫 * 步行僅 8 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站 * 總面積約 141 平方米 * 現市場租金回報約 $450/ 周

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

5/51 Dartbrook Rd

開放參觀：週六 4.00-4.30pm

1

$519K

開放參觀：週天 1.00-1.30pm

3

$759K 2.5

2

金

已收

$1.20M

94 Sheffield St

開放參觀 : 週六 2.00-2.30pm

定 收 已

定金

1

南北向，堅固磚 house。2 獨立物業，每套物業有 1 睡房有入牆櫃，起居室及飯廳，現代煤氣煮食廚房， 新裝修浴室。全屋鋪有磁磚地面。門前有巴士站。 土地面積約 500 平方米 =25 米 X20 米。現有 2 租客， 收入約 $600/ 周。首置業者及投資者的良機。

$515K

東北朝向，一層 2 大臥室單元，主臥套間，大氣合 併式客餐廳，2 現代浴室。陽光陽臺，室內洗衣間。 現代廚房，煤氣煮食，保安視訊，帶鎖車庫。僅 8 分鐘步行至 Auburn 商場及火車站。室內 90 平方米 面積，總面積 110 平方米。現租金 $440/ 周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 9&10/575 Woodville Rd

$635K

* 單元 9 位於 Woodville Rd 前，街角車道 * 單元 9 面積 134 平方米倉庫，外加 2 車位 * 單元 10 面積 93 平方 米，外加 1 車位 * 單元 10 位於單元 9 後部，連成一線 * 室內有廚房衛生間 * 現有租客，租金 34,800/ 年 * 總 面積 272 平方米 *10 分鐘駕車至 Parramatta CBD 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 3/97 Dartbrook Rd

2

$438K 1

1

位於底層 * 現代廚房，空 調， 油 煙 機 * 大 氣 客 廳， 拋光木地板 * 明亮陽臺， 室內洗衣間，停車棚 *8 分 鐘 步 行 可 至 Auburn 商 場 及火車站 * 預估租金 $450/ 週。 面 積：74/87 平 方 米 （總面積）物業費：$505/ 季 度， 市 政 費 : $239/ 季 度，水費：$183/ 季度 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673 5/44 Jedda Rd

$678K

* 室內面積約 339 平方米庫房 * 樓上 37 平方米辦 公室面積 *67 平方米，5 車位 *9 米高 * 室內 廚房及衛生間 * 現租金收入 $5170/ 月 * 面積約 443 平方米 *5 分鐘車程可至 M7 高速公路 詳電：Aaron Ng 0414 672 673 104/95 Station Rd

1

$230K 1

1

* 現代北向 studio 雅柏文 * 不銹鋼廚具廚房， 鋪有磁磚 * 可直達泳池 * 總面積約 53 平方米 （27 平方米） * 潛力租金回報 $270/ 周 物業 費 : 約 $600 / 季 市政費：約 $220 / 季 水費： 約 $170 / 季 詳電：Senaka 0421 580 598 詳電：Senaka 0421 580 598 Edmund Li 0414 833 129

* 位於樓宇頂層寬敞 2 睡房物業 * 寬敞起居室可通向 陽光充足的陽臺 * 可進餐現代廚房，新裝修浴室 * 室內洗衣房，有頂註冊車位 * 步行僅 10 分鐘可至店 鋪及火車站 * 現租金回報約 $370/ 周 * 物業費 : 約 $405 / 季 市政費：約 $219 / 季 水費：約 $168 / 季

$485K

1 *3 大臥室，均帶入牆櫃，

南北向 3 大睡房 townhouse。主人房有套間。寬 敞起居室及飯廳，鋪有拋光實木地板。現代花崗 石檯面廚房，煤氣煮食，抽油煙機。豪華 2 浴室， 3 衛生間，大私人後院。室內可至上鎖車庫。步 行僅 8 分鐘可至學校，火車站，Auburn 購物中心。

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

4

3

2

$950K

東 向， 近 新， 高 地 勢， 豪 華 duplex。4 大睡房及書房磚木 家居，複式。現代主人房有套 間。寬敞起居室及客廳，高品 質磁磚地面。大理石磁磚石 面廚房，現代完工。2 豪華浴 室及 3 衛生間。陽臺可觀美 景。中央空調。步行僅 10 分 鐘可至 Berala 小學，Berala 店 鋪 ,Woolworths 超市，火車站。 土地面積約 450 平方米。潛力 市場租金 $750/ 周。

Granville

26 Miller St

開放參觀：週六 3.00-3.30pm

5

3

2

1.5

$1.028M

2 北向全磚物業，3 大睡房。

全屋鋪有拋光實木地板，3.3 米高天花板。寬敞起居室可 觀美景花園，全新新裝修可 進餐廚房，煤氣煮食。現代 浴室，2 衛生間。土地面積 12.27X38.08 米，總面積 468 平方米。近 Harvey Norman 及 Auburn North 女高。步行 約 12 分鐘可至 Auburn 店鋪 和火車站。

Auburn 市

18 King Street

開放參觀：週六 1.00-1.30pm

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

16/17-21 Kirkham Rd

$718K

開放參觀：週六 11.00-11.30pm 1.5 2 東 向 3 大 睡 房 豪 華 Townhouse， 寬 敞 起 居 室 及 飯 廳， 高 品 質 拋 光 實 木 地 板， 花 崗 石 檯 面， 不 銹 鋼 廚 具， 煤 氣 煮 食， 現 代 浴 室，2 衛 生 間， 室 內 可 至 雙 上 鎖 車 庫 及 食 物 室， 寬 敞 私 全 磚 後 院。 步 行 僅 10 分 鐘 可 至 Berala 店 鋪 及 火 車 站。 總 面 積 約 218 平 方 米。 潛 力 市 場 租 金 回 報約 $600/ 周。

Auburn

4

1.5

1 黃金位置，東向，全磚 4 睡

房 物 業。3.3 米 高 天 花 板， 煤氣煮食廚房，整潔浴室，2 衛生間，寬敞起居室及飯廳， 大私人後院。車道可到車棚。 步行僅 10 分鐘可至 Auburn Trinity 高 中 及 小 學，Auburn 購物中心及火車站。土地面 積約 330 平方為。潛力市場 租金回報約 $450/ 周。首置 業者及精明投資者的良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

7/128 Auburn Rd

開放參觀：週六 11.00-11.30am

1.5

$718K

開放參觀：週六 2.00-2.30pm 2 全磚豪華 3 大睡房帶書房 3.5 2.5 townhouse 物 業， 位 於 樓 宇 1 層。主人房有套間，3 現代 浴室及 3 衛生間。樓下寬敞 起居室及飯廳鋪有磁磚，現 代花崗石檯面廚房，煤氣煮 食，抽油煙機。樓上鋪有實 木地板，室內可通向上鎖車 庫。私人後院有露臺。步行 僅 8 分鐘可至 Berala 小學， Woolworth 超市及火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

5016/57 Queen St

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

2

$595K

2 近新現代雅柏文，位於樓宇

1 層，3 大睡房均有入牆櫃， 主人房有套間。新粉刷，寬 敞起居室及飯廳鋪有實木地 板。現代花崗石檯面煤氣煮 食廚房。陽光充足的陽臺， 室內洗衣房，中央空調。保 安對講機，2 地下車位。位 於 Big W 及 Woolworth 樓 上。步行僅 3 分鐘可至火車 站。潛力租金回報$580/周。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn 急售

急售

Auburn

4/62-64 Oxford St

$699K

南 北 向3大 睡 房 雙 磚 townhouse, 所有睡房均有入 牆櫃，寬敞起居室有拋光地 板。獨立可進餐現代廚房， 新裝修浴室，2 衛生間，上 鎖車庫，私人後院，總面積 約 185 平方米。步行僅 5 分 鐘可至小學，10 分鐘可至 Auburn 購物中心及火車站。 潛力市場租金回報 $550/ 周。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Berala

$818K

33 Cumberland Rd

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

Auburn

$950K

全新奢華莊園，地勢高。5 大 臥室，全磚建造，雙層佈局。 主臥套間獨立衛浴。超大客廳 及獨立飯廳，優質瓷磚地板。 大理石凱撒石檯面廚房，優質 廚具。3 間奢華浴室外加 3 洗 手間。3 米高天花。前陽臺可 欣賞藍山景色。中央空調，室 內出入至遙控門車庫。數分鐘 步行可至 Blaxcell OC Class 學 校 及 Woolworths 超 市。 土 地 面積約 340 平方米。

詳電：Aaron Ng 0414 672 673

上

Auburn

15A Kennington Oval

開放參觀：週六 2.00-2.30pm

新

Auburn

49

Auburn

2105/57 Queen Street

開放參觀：週六 12.00-12.30pm

2

1

$445K

1 近新豪華雅柏文，Auburn 中 心位置。2 大睡房均有入牆 櫃。寬敞起居室及飯廳。現 代煤氣煮食廚房，不銹鋼廚 具。陽光充足的陽臺，室內 洗衣房，保安通過對講機， 保 安 車 位。 位 於 Big W 和 Woolworths 樓上。現市場租 金回報約 $400/ 周。步行僅 5 分鐘可至 Auburn 火車站。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

3203/57 Queen St

$529K

開放參觀：週六 12.15-12.45pm 2 1 近 新 豪 華 雅 柏 文， 位 於 2 Auburn 中心。2 大睡房均有 入牆櫃，主人房有套間。寬 敞起居室及餐廳。現代煤氣 煮食廚房，不銹鋼廚具。大 後院，室內洗衣房，保安對 講機，有頂車位。位於 Big W 及 Woolworths 樓 上。 室 內面積 113 平方米，總面積 127 平方米。潛力市場租金 回報約 $450/ 周。首置業者 及投資者的良機。 詳電：Aaron Ng 0414 672 673

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

EXPRESSION OF INTREST Merryway 購 物 中 心

SHOPS AT 530 MERRYLANDS ROAD, MERRYLANDS SHOPS AT 3 SHERWOOD ROAD, MERRYLANDS

現狀 ‧ 位置：該物業位於 Merrylands Road 與 Sherwood Road 轉角位置，距 M4 高速公路約 1.5 公里。 ‧ 土地面積約 7059 平方米 ‧ 分區規劃 : B2 商業區，市政管轄。 ‧ 巨大開發潛力 ‧ 商鋪雲集：* 披薩店 * 藥店

* 肉店

* 外賣店

* 報刊社

* 肯德基

* 波龐餐廳

*subway *IGA

‧ 年回報：約 $690,000

0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

Merve Bayraktar

Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

AUBURN

現場拍賣 AUBURN 13 Carnegie Street

2/20 Albert Road pm

.30

六

週 觀：

3-3

六

週 觀：

2-2

pm 六

週

AUBURN

$800,000-$850,000

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觀

參

放

1.3

*5 臥室雙層磚家居 * 所有物業均有入牆櫃 * 鋪有瓷磚地板的寬敞正規起居 室 * 現代聚氨酯廚房 * 黑色和銀色的星光點點的花崗岩工作臺 * 洗碗機 * 家庭餐廳 * 超大家庭室 * 洗衣和熨燙室 * 管道式空調 * 樓上鋪有拋光木地 板 * 娛樂室或電影室可通向陽臺，遠眺街道美景 * 主人房有步入式衣帽間 及豪華套間帶 spa * 主浴室有 spa * 前，後陽臺，可欣賞花園景色 * 娛樂 燒烤區 * 遙控圍欄 , 保安對講系統

現場拍賣：2016 年 3 月 5 日 2:30pm

現場拍賣 AUBURN Queen Street

21 Phillip Street

pm

奢華物業

*4 睡房寬敞家居 * 複式，磚木物業 * 寬敞起居室及飯廳 * 獨 立家庭活動室及娛樂室 * 現代廚房 * 花崗石檯面，洗碗機 * 入牆櫃 *3 浴室 *2 大陽臺 * 分體空調 * 入地泳池 * 封閉式娛樂露臺，燒烤區 *3 上鎖車庫 * 大儲物 室 * 近一切設施

AUBURN

m -3p

$649,000

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 12pm

$609,000

AUBURN

$579,000 $559,000

Queen Street

0

0-2

六

:3 11

開

現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 3:30pm 6 Kortum Place

pm

-12

m 0a

最佳戶外娛樂家居

*3 睡房 Townhouse * 入牆櫃 * 美食廚房 * 煤氣煮 食 *2 分體空調 * 近新拋光實木地板 * 大陽臺 * 現 代浴室 * 私人後院 * 寬敞起居室及飯廳 * 上鎖車庫 * 黃金位置

現場拍賣

40 Ettalong Street

參

開放

寬敞 TOWNHOUSE

週

AUBURN

.30

參

開放

現場拍賣

51

六

週

2:3

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觀

觀

參

參

放

放

開

開

迴旋靜街

全新物業

*4 睡房家居 * 寬敞磁磚起居室 * 現代廚房 * 花崗石檯面 *2 分體空調 * 入牆櫃 * 新裝修浴室 * 寬車道可至車棚及車庫 * 車庫有小廚房及浴室 * 易把車庫改為姻親房 * 迴旋靜街 * 不通機動車 * 步行可至一切設施

* 全新的複式物業 * 堅固的雙磚結構 * 5 大臥室 * 入牆櫃 * 主臥室有套房 + 步入式 衣帽間 * 管道式空調 * 安防報警系統 * 寬敞的正規及休閒的生活區 * 大型娛樂室 * 建築設計樓梯 * 超現代的聚氨酯廚房 * 花崗岩檯面和天然氣烹飪 * 不銹鋼廚具 * 陽臺充足娛樂室 * 鋪有瓷磚的天庭及私人庭院 * 雙車庫 * 遠程安全門 * 搶手的位置 * 步行幾分鐘到奧本 CBD

LIDCOMBE

1/22 Clarence Street pm

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週六

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 3pm

$550,000 BERALA 49 Hyde Park Road

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8/109 Dartbrook Road

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新裝修物業

*2 睡房有入墻櫃 * 東北朝向 * 獨立起居室及飯廳 * 現代煤氣廚房 * 拋光實木地板 * 雙上鎖車庫

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開放

寬敞物業

寬敞物業，黃金位置 !!

*2 間寬敞睡房物業，均有入牆櫃 * 北向寬敞起居室及飯廳可通向 陽臺 * 開放式廚房，高品質廚具 * 現代浴室，室內洗衣房有烘乾 機 * 分體空調 * 保安對講機 * 保安有頂車位 * 面對公立學校 * 步行僅 5 分鐘可至店鋪及火車站 *30 分鐘火車可至市中心

AUBURN

223 Cumberland Road

週六

*2 睡房物業 * 寬敞起居室 * 分體空調 * 主人房有套間 * 入牆 櫃 * 現代廚房 * 花崗石檯面 * 煤氣煮食，洗碗機 * 大陽臺 * 保安可視對講機 * 面對公立學校 * 步行可至店鋪及火車站

六 ：週

參觀

開放

投資者請注意！

溫馨家居

*2 睡房物業 * 位於樓宇 1 層 * 寬敞起居室 * 陽臺 *2 間臥室的 villa * 裝修高雅 * 入牆櫃 * 寬敞的起居室 * 整潔廚房及浴室 * 室內洗衣房 * 註冊車位 * 投資 * 木地板 *2 個迴圈空調 * 現代廚房 + 衛生間 * 遠程 上鎖車庫 * 私人庭院 * 社區內僅 4 套物業 良機，宜首置業者購買

$3,800,000 GUILDFORD $495,000 AUBURN Parramatta Road & Braemar Avenue 3/137 Military Road

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別墅 + 姻親房 + 工作室 =$$$

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$370,000 $360,000

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開放

*3 臥室，木地板 * 現代裝修 * 入牆櫃 * 超現代廚房及浴室 * 帶棚涼亭，完美家 庭娛樂場所 * 租金回報 $500/ 周 * 超大 608 平方米土地 * 近新 2 臥室姻親房， 租金回報 $450/ 周 * 現代 Studio，租金回報 $320/ 周 * 公共交通近在咫尺 * 近 公立學校及 Botanical Gardens* 推薦參觀，機不可失！

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$569,000

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預約參觀

$1.38MIL AUBURN 6/85 Northumberland Rd

參 開放

*2 睡房物業 * 總面積約 112 平方米 * 時尚新裝修 * 美食廚房 * 煤氣煮食 * 入牆櫃 * 主人房有套間 * 分體空調 * 寬敞起居室及飯廳 * 拋光實木地板 *2 大陽臺 * 保安對講機 * 上鎖車庫 * 步行幾分鐘可至 Merrylands CBD

$419,000 $410,000 AUBURN 2/38 Cornwall Road

參

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靚麗新裝修物業

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參觀

AUBURN $575,000 8/101 Dartbrook Road

$450,000 AUBURN 29/35-37 Harrow Road

10/67 Harrow Road

週六

開放

黃金位置，魅力家居，必售 *3 睡房物業 * 木瓦 * 拋光實木地板 * 整潔廚房，煤氣煮食 *2 新裝修浴室 * 雙車棚 *1 睡房姻親房 / 娛樂室 * 步行可至店鋪及火車站 * 必售！ * 機會難得

$549,000

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現場拍賣：2016 年 3 月 5 日 週六 1pm

AUBURN

預約參觀

$469,000 $449,000 MERRYLANDS 7/36-40 Birmingham Street

開放

璞玉居所 *2 睡房物業 * 迴旋靜街 * 入牆櫃 * 寬敞起居室 * 空調 * 保安 對講機 * 全屋鋪有實木地板 * 室內洗衣房 + 烘乾機 * 陽臺 * 煤氣煮食廚房 * 易至 Lidcombe 火車站及店鋪

*2 睡房物業 * 寬敞面積約 157 平方米 * 頂層 Penthouse * 可觀天際線 美景 * 大陽臺 * 入牆櫃 * 主人房有套間 * 現代廚房，花崗石檯面 * 煤 氣煮食 + 洗碗機 * 開放式起居室及飯廳，娛樂室 * 分體空調 * 室內洗 衣房 + 烘乾機 * 保安對講機 * 遙控車位 * Auburn CBD 中心

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參觀

開放

開放

PENHOUSE 可觀城市美景

173 平方

預約參觀

AUBURN

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參觀

週六

現場拍賣

寬敞 3 睡房

* 寬敞起居室及飯廳 *3 大睡房，均有入牆櫃 * 主人房有套間 * 大 陽臺，可觀天際線美景 * 煤氣煮食廚房，石檯面，洗碗機 * 室內 洗衣房有烘乾機 *2 車位 * 保安對講機 * 現租金 $570 / 周 *1 分鐘可至店鋪及火車站

開

中心位置 *2 房單位 * 陽光北向 * 寬敞的起居室 * 空調 * 陽臺 * 大浴室 * 室內洗衣房 * 安全對講機 * 上鎖車庫 * 儲物室 * 近 Auburn 火車站，商店和學校

0404 893 418

Omer Topcu 0404 865 718

2 樓宇一同出售！ 總面積約 1031 平方米 ZONING: B6 Enterprise Corridor 庫房 : 213 平方米 辦公室 : 27 平方米 總面積：約 240 平方米 建築面積 : 約 1,031 平方米 捲簾門 : 高 : 3.10m 寬 : 5.10m

黃金位置 *2 睡房 * 保安樓宇 * 現代浴室 * 車位 * 步行 可至火車站及店鋪

預約參觀

Merve Bayraktar

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

出售：$619,950 開放參觀 : 週六 10:00 – 10:30am 詳電 : Koray Sulu 0434 380 696

Miller

Auburn

35 Corriedale Street

26 Castle Street

* 寬敞 3 睡房，無需額外花費 * 現代廚房，不銹鋼廚具 * 戶外青少年休閒室有浴室及 廚房 * 泳池 * 太陽房熱水，報警器 * 有頂戶外座位 * 土地面積約 581.7 平方米， R3 Zoning * 靜街，近學校，店鋪及公共 交通

*3 睡房均有入牆櫃 * 主人房有套間，入牆櫃及 陽臺 * 開放式起居室及飯廳 * 凱撒石檯面，Smeg 廚具， 洗碗機 * 中央空調 * 低管理費約 $399.55/ 季

lsre.com.au/auburn

請出價 參觀：週六 11:00-11:30am 詳電：John Mouawad 0415 989 879

Auburn

Auburn

4417/57-59 Queen Street

4303/57-59 Queen Street

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lsre.com.au/auburn

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*2 間超大睡房均有入牆櫃 * 大起居室有大陽臺 * 煤氣煮食廚房，石檯面，洗 碗機 * 室內洗衣房，烘乾機 * 保安車位 * 潛力租金收入 $480/ 周

* 寬敞 131 平方米，明亮物業， 位於樓宇 5 層 * 新近粉刷，新鋪地毯 *2 間寬敞睡房，均有套間， 主人房有套間 * 起居室裝有空調，有陽臺 * 煤氣煮食廚房，石質檯面， 洗碗機 * 室內洗衣房，烘乾機，保安 車位 * 步行可至一切設施 出售：$530,000 開放參觀 : 週六 12:00 – 12:30pm 詳電 : John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/auburn

出售：$530,000 參觀：週六 12:00-12:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

Guildford 2 Orchid Road

lsre.com.au/auburn

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* 寬敞、靚麗家居，迴旋街道 * 寬敞起居室及飯廳，家庭活動室，娛樂室 *4 間寬敞睡房，步入式衣帽間，入牆櫃 *4 大睡房，步入式衣帽間、入牆櫃 * 開放式廚房有備餐廳，煤氣煮食 * 中央空調 * 入地泳池 * 雙車庫，街邊泊車位 * 步行可至店鋪及火車站 * 房東移居海外 —— 必售 現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 2:30pm 開放參觀 : 週六 2:00 – 2:30pm Ray Fayad 0411 332 552 詳電 : Lara Issa 0412 306 751

Auburn

Auburn

30/2 Macquarie Road

38/48-52 St Hilliers Road 2

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lsre.com.au/auburn

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* 新近裝修，無需額外花費 *2 睡房均有入牆櫃，主人房 有套間 * 開放式起居室，新裝空調 * 可觀賞 city 及 Homebush 美 景 * 總面積約 97 平方米

*2 睡房均有入牆櫃 * 煤氣煮食廚房，不銹鋼廚具 * 越大磁磚起居室 * 空調 * 保安樓宇及泊車位 * 潛力租金收入 $520/ 周

出售：$565,000 參觀：週六 2:00-2:30pm 詳電：John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/granville

出售：$515,000 開放參觀 : 週六 3:00 – 3:30pm 詳電 : John Mouawad 0415 989 879

lsre.com.au/auburn

Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

WOLLI CREEK

39, 40 & 41/30-32 Arncliffe Street

●最後機會購買三套 Penthouse Level 全新保安單位 ●現有 2 套兩睡房和一套三睡房供你選擇 ●寬敞面積由 96 平方米至 170 平方米 ●可觀本地及 Botany Bay 壯觀美景 ●主人房有套間可通向陽臺 ●寬敞開放式起居室及飯廳 ●商用標準的玻璃門、窗，自然光充足，通風良好 ● AEG 電器，煤氣煮食，管道式抽油煙機，60 毫米石英石檯面廚房 ●時尚全磁磚浴室，半無框淋浴，Paco Jaanson 品牌，陶瓷洗手盆及檯面 ●高品質現代完工 ●煤氣熱水 ●冷暖空調，入牆櫃，寬敞儲物室 ●高天花板，LED 燈 ●保安地下車位，儲物室 ● 黃 金 位 置，10 公 里 至 悉 尼 CBD, 步 行 可 至 悉 尼 國 際 機 場， 火 車 站， Woolworths 購物中心，50 公頃的綠地，包括公園，步行道和自行車道

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現場拍賣

拍賣 : 3 月 5 日 週六 4pm 參觀 : 週三 6:30-7:30pm 週六 3:30-4:30pm 週日 11am-12pm Steven Fan 0411 885 168 Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

PARRAMATTA

2/19-21 Grandview Street

會 機 後 拍賣 最 六 週 本

現場拍賣 PARRAMATTA

● 4 睡房 townhouse，Parramatta 河畔黃金位置 ●複式、雙磚堅固物業，僅 6 年新，低管理費 ● 4 大睡房，主人房有套間，可通向陽臺；2 睡

10 Alma Street

會 機 後 拍賣 最 六 週 本

Macarthur 女高 & 西悉尼大學

方米，zoned R3 中密度住宅區，有潛 力可開發（需市政批准） ●正規寬敞起居室及獨立飯廳 ●煤氣煮食廚房 ●現代浴室 ●高天花板，實木地板，火爐 ●車道可至車棚及上鎖車庫 ●平整大後花園 ●現有長租客 ● Parramatta 市區邊緣位置，短程可 至 CBD，火車站，巴士站，Westfield 購物中心，餐館，學校及運動場

拍賣 : 2 月 27 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11:30am-12pm Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 2 月 27 日 週六 1pm 參觀 : 週六 12:30-1pm Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

房有入牆櫃

●全磚磁磚寬敞起居室及飯廳，大量窗戶，陽 光充足

●現代廚房，不銹鋼廚具 ●現代浴室，轉角浴缸，淋浴 ●有頂平臺，花園，宜娛樂，可與寵物玩耍 ●室內可至雙上鎖車庫 ●保安警報器 ●中央空調，室內洗衣房，客用衛生間 ●短程可至 Parramatta CBD，河畔，渡輪， 巴士站，火車站，餐館，店鋪，幼稚園，

PARRAMATTA

11/9-13 Early Street

現場拍賣 WESTMEAD

●陽光充足東北向，位於保安樓宇頂層

72/24-28 Mons Road

●易打理，保養良好，寬敞使用面積約 88 平方米，20 平方米上鎖車庫 ●新粉刷，全屋鋪有全新複合地板 ●寬敞的 L 形的起居室和飯廳 ●現代廚房，全瓷磚浴室 ●主人房有帶鏡入牆櫃 ●北向環繞式陽臺 ●室內洗衣房有 2 衛生間 ●上鎖車庫，儲物室 ●便利位置，位於 Parramatta CBD 邊際， 短程可至火車站，Westfield 購物中心及巴 士樞紐，學校，餐館

3 Thomas Clarke Street

NORTH PARRAMATTA

4/34 Albert Street

現場拍賣 ●面對公園，兩年新 2 睡房中層保安公寓 ●寬敞佈局，居住面積約 91 平方米，16 平 方米保安車位及儲物室 ●位於 Westmead 最新開發專案最高樓宇 'Metro28 Apartments' (block C) ●由建造奧林匹克公園水上運動中心， ABC 電視臺的總部及 STAR 的建造商承建 ●開放式起居室和飯廳裝有空調 ●有頂陽臺，可觀公園 ●開放式廚房燃氣煮食，花崗岩檯面和洗碗 機 ●帶浴缸的全瓷磚寬敞浴室 ●主人房有套間，2 睡房均有入牆櫃 ●室內洗衣房有乾衣機 ●保安對講機與便利電梯 ●步行幾分鐘至Westmead醫院，包括公立， 私立和兒童醫院，火車站，學校，商店， 附近的超市 Coles，門口 T-Way 公車站 拍賣 : 3 月 5 日 週六 12pm 參觀 : 週六 9:30-10am Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 3 月 5 日 週六 10am 參觀 : 週六 10:30-11am Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

現場拍賣 現已批准後院加建一套兩睡房姻親房及全 新車庫 ●現有 3 睡房磚屋，占地面積約 585 平

現場拍賣 WENTWORTHVILLE 1/24-26 Veron Street

現場拍賣

●罕見機會，40 年來首次上市 ●轉角位置，寬敞起居室及飯廳 ●二樓獨立 2 睡房物業，有獨立入口及電錶， 適大家庭居住，或作姻親房，投資者可獲得 雙租金收入 ●正規起居室有壁爐，開放式的家庭活動室 / 飯廳均有拉門可通向美景花園和露天娛樂區 ●樓上獨立兩臥室，起居室，廚房及浴室 ●樓下燃氣廚房，洗碗機和寬敞的儲物空間 ●主人房有套間，3 睡房均有入牆櫃，樓下 還有辦公室 / 書房 ●室內洗衣房可通向後院 ●車道可至有頂雙上鎖車庫 ●便利位置，幾步可至有快車的火車站，名 校 Westmead 公立小學，Sacred Heart 天主 教學校，Westmead 公立，私立及兒童醫院， Parramatta 公園，高爾夫球場和當地的商店

●位於僅有 8 套物業的小型樓宇內，低管理費 ●室內光線充足，怡人佈局 ●開放式北向起居室和飯廳可通向後院 ●現代燃氣廚房，花崗岩檯面 ● 2 大的臥室有入牆櫃 ●設施齊全的浴室有獨立的淋浴及浴缸 ●室內洗衣房有寬敞櫥櫃空間，可通向庭院 ●易於打理寬敞庭院適合家庭娛樂 ●分體空調，客用衛生間 ●寬敞存儲空間和室內可至上鎖車庫 ●保安報警系統，全屋鋪有新地板 ●不到 5 分鐘可至 Westmead 醫院及

拍賣 : 3 月 12 日 週六 12pm 參觀 : 週六 11-11:30am Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

拍賣 : 3 月 12 日 週六 2pm 參觀 : 週六 10:15-10:45am

現場拍賣 NORTH Parramatta

●都市中的標誌性建築，Parramatta CBD 邊緣，精湛設計 ● 2 睡房，寧靜陽臺面向 Albert Street ●短程可至 Parramatta CBD, Coles 超市 , 河堤，輪渡，公園，運動場，名校，餐廳， 別致咖啡廳和城市公車站 ●全新地毯 ●主臥室有套間 ●開放式廚房，凱撒檯面，煤氣煮食和洗 碗機 ●大起居室及飯廳裝有冷暖空調 ●保安車位，存儲室和室內洗衣房 ●全瓷磚現代浴室 ●在 Parramatta 市的北面，完美的位置， 靠近所有設施

ParramattaCBD ●地理位置優越，首置業者，想縮小住宅面積 者及投資者的良機，近一切設施 ●地理位置便利，步行路程至有快車的火車站， 門前是巴士樞紐，Wentworthville 商店，餐廳和 名校

Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

42/504 Church Street

現場拍賣 ●保安樓宇二樓，新裝修兩居室公寓 ● 85 平方米生活空間，18 平方米上鎖車庫 ●東北角，可觀綠蔭美景 ●開放式起居和飯廳裝有空調 ●北向陽臺 ●獨立現代廚房，石檯面 ●浴室有淋浴和浴缸 ●兩間臥室有入牆櫃 ●全屋鋪有複合地板 ●保安樓宇有電梯及對講機 ●公共花園和在入地游泳池 ●由 1 Castle Street 進入 & 訪客停車位 ●短程步行可至中央商務區，河畔，火車站， 公園，名校，餐館，門前有免費巴士

拍賣 : 3 月 12 日 週六 2:45am 參觀 : 週六 2-2:30am

拍賣 : 3 月 19 日 週六 11am 參觀 : 週六 9:30-10am

Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

PARRAMATTA

2/40 Marsden Street

現場拍賣 : NORTH PARRAMATTA

●古典家居，現代豪華裝修

19 Ferris Street

● Parramatta 城邊黃金位置 ● 3 居室的複式磚屋，高品質，精湛工藝

與創新設計，靈活佈局，保留了原有的時 代特色和風格 ●高位，東北向，陽光充足 ●寬敞起居室和飯廳，高天花板，空調 ●花崗岩檯面廚房，精品電器，管道抽油 煙機，玻璃防濺板，大量的櫥櫃空間 ●主臥室有套間，帶獨立衛生間的主浴室 ●主人房有令人驚歎的東向陽臺，可觀 Parramatta 美景 ●高天花板，實木地板，充足的自然光 ●室內洗衣房有第三衛生間 ●北向易打理私人庭院 ●自動上鎖車庫 ●短程可至 Westfield 購物中心，火車站， 巴士站，學校，Ollie Webb 自然保護區， 公園及唐人街

$875,000-$925,000

●北向物業，近 CBD ●保養良好 2 睡房物業，帶靚麗後院 ●宜年輕家庭，夫婦及想縮小住宅面積者， 投資者購買 ●便利位置，幾分鐘可至 Westfield 購物中心， Lake Parramatta Reserve，10 分鐘車程可 至 Westmead 醫院 ●寬敞的甲板，有頂露天娛樂區 ●美食廚房，大量存儲空間，現代廚具 ●獨立的餐廳，毗鄰廚房 ●起居室有空調和大窗戶，自然光充足 ●全磁磚潔淨浴室，玻璃門淋浴 ●寬敞睡房，主人房有入牆櫃及天花板風扇 ●中性色的牆壁與地板 ●大後院鋪有草坪，美景花園 ●甲板上有頂洗衣房 ●後院有室外儲藏室 ●陽光普照的北向起居室 ●休閒前廊，樹木和花園，添加街景的魅力

拍賣 : 3 月 19 日 週六 12pm 參觀 : 週六 1:15-1:45pm

參觀 : 週六 10:30-11am Lee Xiao 0414 917 866 raywhiteparramatta.com

Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

BAULKHAM HILLS 48 Baulkham Hills Road

現場拍賣 WESTMEAD

● Matthew Pearce 學校校網 ● 5 睡房美居位於高位平整大地，約 720 平方米， 18 米寬前庭 ●精心維護和保養，北向，靈活的生活空間 ●交通便利位置，近公共交通，高速公路，商店， 體育場，幼稚園，Baulkham Hills 高中（精英） 悉尼最享有很高聲譽的學校 Matthew Pearce 公 立學校校網 ●獨立的正規起居室，餐廳和開放式家庭活動室 / 飯廳可通向有頂戶外露臺 ●聚氨酯美食廚房，花崗岩檯面，Smeg 和 Miele 的廚具，洗碗機 ●全義大利瓷磚浴室，有 spa, 獨立淋浴間和花崗 岩檯面洗手盆 ●寬敞主人房有現代套間 ●所有臥室均有入牆櫃 ●全圍欄後院，草坪及花園 ●大理石地面 ●陶瓦屋頂 ●堅固雙磚建造，水泥地面 ●室內洗衣房有入牆櫃，第三客用浴室 ●兩個半自動門鎖上鎖車庫，大儲藏室，寬敞工 作空間，街邊停車位

7/211 Hawkesbury Road

$520,000-$559,000

●黃金位置，保養良好樓宇頂層，近新裝修 ●全磚混凝土結構 2 居室保安單位 ●近有快車的 Westmead 火車站，著名的

Westmead 公立學校，公立，私立及兒童醫 院，當地的商店，城市公車站，Parramatta CBD ●機會難得，首置業者及精明投資者的良機 ●寬敞起居室及飯廳，裝有空調 ●整潔獨立的廚房，充足的櫥櫃空間 ●兩間臥室均有入牆櫃 ●新近裝修的浴室帶淋浴和浴缸 ●東北向寬敞的陽臺 ●室內洗衣房，全屋鋪有地板 ●上鎖車庫 ●現租金收入每週 $ 430

拍賣 : 3 月 19 日 週六 2pm 參觀 : 週六 2-2:30pm Steven Fan 0411 885 168 Jeff Chang 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

HARRIS PARK

14/52 Station Street East

$589,000

參觀 : 週六 9:45-10:15am Amit Nayak 0430 390 897 Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

12/1-3 Park Avenue

●位於保安樓宇 3 層，新裝修，新粉刷 ●近新 2 睡房，陽光充足雅柏文 ●寬敞面積 98 平方米，15 平方米泊車位， 5 平方米儲物室 ●北向起居室與飯廳 ●現代廚房，石檯面，煤氣煮食，管道式抽 油煙機，不銹鋼廚具和洗碗機 ●全裝修瓷磚浴室 ●高品質竹木地板 ● 2 睡房均有入牆櫃 ● 2 有頂大陽臺 ●冷暖空調 ●視頻對講機 ●室內洗衣房與烘乾機 ● Parkes Street 入口 ●便利位置，步行幾分鐘可至 Parramatta 或 Harris Park 火車站，Parramatta CBD， Westfield 購物中心，巴士樞紐和繁華的 Harris Park 購物中心及飯廳 參觀 : 週六 10:15-10:45am

4/13 Park Avenue

$650,000-$680,000 PARRAMATTA

●位於僅有 5 套物業的精品樓宇內 ●堅實的全磚，混凝土板建造 2 臥室物業， 寬敞佈局 ●位於 Westmead 中心，北向，陽光充足 ●幾步可至有快車的 Westmead 火車站，信 譽良好 Westmead 公立學校，公立，私立 及兒童醫院，當地的商店和城市公車站 ●寬敞起居室和飯廳，有空調 ●獨立的廚房，儲藏室，花崗岩檯面，煤氣 煮食和洗碗機 ●帶淋浴和 spa 浴缸的全瓷磚現代浴室 ●主人房有套間可通向第二個陽臺 ●兩間臥室均有帶鏡入牆櫃 ●全屋鋪有拋光實木地板 ●起居室毗鄰有頂陽臺 ●室內洗衣房與烘乾機 ●自動上鎖車庫 ●低管理費，每季度約為 $560 參觀 : 週六 10:30-11am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

$699,000

●超寬敞 3 睡房單位，位於保養良好的現 代樓宇 ●堅固全磚建造，寬敞佈局，使用面積約 119 平方米加上鎖車庫 ● 陽光充足，西、北、南三邊朝向 ●寬敞起居室及飯廳裝有空調 ●美食煤氣煮食廚房，洗碗機，花崗石檯 面，早餐臺 ●設施齊全的浴室有淋浴及浴缸 ●主人房有第二陽台，套間有淋浴及浴缸 ●高天花板，掛畫線 ●所有睡房均有帶鏡入牆櫃 ●室內洗衣房有烘乾機 ●自動門上鎖車庫 ●樓內有公共燒烤區 ●面對 Parramatta Park，3 分鐘步行至 Westmead 火車站，近名校 Westmead 公 立學校 , 公立、私立及兒童醫院，本地店 鋪及巴士站 參觀 : 週六 11:15-11:45am Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

Steven Fan 0411 885 168 Amit Nayak 0430 390 897 raywhiteparramatta.com

WESTMEAD

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93/13-15 Hassall Street

$689,000 ●北向 149 平方米寬敞 2 睡房保安物業 ●便利位置，近 Parramatta CBD，火車站， 公交樞紐，Westfield 購物中心，時尚的餐 廳，網吧，學校和公園 ●配備齊全，所有的傢俱一同出售 ●聚氨酯廚房，花崗岩檯面，Smeg 廚具和 洗碗機 ●全瓷磚浴室有浴缸和淋浴，主人房有套間 ● 2 睡房均有帶鏡入牆櫃 ● 3 冷暖空調 ●保安車位 ●室內洗衣房有乾衣 ●度假村式的設施，包括室內溫水游泳池， spa，桑拿，設備齊全的健身房和燒烤區 ●首置業者及精明投資者的良機

參觀 : 週六 12:15-12:45pm Rowan Thredgold 0414 433 488 raywhiteparramatta.com

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

賣 拍 週六

賣 拍 週六

本

賣 拍

本

Bankstown 開放參觀 : 週六 12:15-1: 00pm 或預約參觀 現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 1pm

黃金位置 位於小型社區內的 3 睡房 villa，便利位置， 1 公里可至學校，公共交通及 ankstown CBD。坐落在安靜的住宅區街道上，戶型 好，實惠，首次購房者與一個年輕家庭的 理想出發點，投資者會獲得高投資回報和 低空置率的。

2

2

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2/11 Pringle Avenue

* 三臥室，兩臥室有入牆櫃 * 寬敞起居室，獨立的用餐區 * 燃氣煮食廚房 * 兩浴室，包括一個套房

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1/45 Matthews Street

1

1

開放參觀 : 週六 1:15pm - 2:00pm

9707 3600

Bankstown

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149+149a Northam Ave

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1

開放參觀 : 週六 11:15-12pm & 週 四 6-6:30pm 或預約參觀

現場拍賣：2016 年 2 月 27 日 週六 2:00pm

* 分體空調和安防報警 * 戶外後院可娛樂 * 室內可至上鎖車庫和註冊車位 * 欲瞭解更多資訊，請訪問 www.11Pringle.com 其他功能：入牆櫃，近學校，商店，公共交

Greg Hawkins 0425 233 643

Punchbowl

現場拍賣：2016 年 3 月 12 日 週六 12:00noon

位於保安樓宇內，近本地學校，火車站及 Punchbowl 購物中心。目前出租，可以 即可入住 - 選擇權在您的手上。

* 上鎖車庫 * 保安樓宇

* 全磚現代設計

* 靠近車站，商店和學校

* 開放的家庭正規起居室和飯廳

* 目前出租或可空置

* 時尚廚房，不銹鋼廚具，煤氣煮食，洗碗機

*3 現代化的浴室 * 管道空調，安全報警器，監控攝像系統 * 大有頂娛樂 / 燒烤區 * 遙控車庫 * 短程可至 Bankstown 商店，火車站及醫院

*2 間臥室 * 大廚房 * 瓷磚浴室 * 陽臺

其他特色：近學校，商店，近公共交通， 保安停車位，正規起居室

* 寬敞的 4 間臥室，所有臥室均有入牆櫃

* 登陸：www.149Northam.com

全新豪華 DUPLEX

首置業者及精明投資者的良機

Tony Khoury 0416 250 350

9707 3600

Tony Khoury 0416 250 350

9707 3600

9707 3600

賣

賣

賣

拍

拍

拍

Bankstown

8/292 Stacey Street

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開放參觀 : 週六 1:15-2:00pm 或預約參觀

Condell Park

4 Maree Place

現場拍賣：2016 年 3 月 12 週六 2:00pm

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 1pm

優越的地理位置

新裝修家居

* 兩間臥室，主人房有入牆櫃和空調 * 開放式起居室有空調 * 現代燃氣煮食廚房

* 高地勢，靚麗磚屋 * 寬敞起居室及飯廳 *3 臥室有入牆櫃 * 現代廚房與石檯面

* 帶獨立浴缸的大浴室和淋浴設施 * 陽光明媚的西向陽臺 * 安全上鎖地下車庫 *1 公里可至中央商務區，購物區，火車站 * 登陸：www.292Stacey.com

Greg Hawkins 0425 233 643

9707 3600

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現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 2pm

高地勢家 * 土地面積 720sqm * 室外游泳池和戶外涼棚 * 車道，室內可至大車庫 其他特色：入牆櫃，近學校，商店，鄰近公共交通，花園

9707 3600

Tony Khoury 0416 250 350

Punchbowl

賣

44a Prairie Vale Road

開放參觀 : 週六 1:30-2:00pm 或預約參觀

* 新裝修浴室帶獨立衛生間的

拍

4

3

* 時尚建造全新 duplex * 開放式起居室鋪有瓷磚地板 * 4 間臥室，均有入牆櫃 * 美食廚房，石檯面，歐式不銹鋼燃氣煮食 * 豪華浴室

* 室內上鎖車庫 * 管道式 Daikan 空調，報警系統，彩色 可視對講機 * 大有頂露天娛樂區，可俯瞰院子 * 熱門 Mt Lewis 樓盤，緊鄰當地學校， 公共交通和商店 * 登陸：www.149Northam.com

Tony Khoury 0416 250 350

9707 3600

1

56 James St

4

開放參觀 : 週六 10:15-11:00am 或預約參觀

Auburn

現場拍賣：2016 年 2 月 20 日 週六 11:00am

預約參觀

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16a Antwerp Street

您可從 2 套物業中選擇您心怡的那套 * 2 套全新設計物業，時尚，全新，現代。 宏偉 佈局，優雅生活區，高品質完工 * 4 睡房，主人房有步入式衣帽間及豪華套 間，陽臺。 * 寬敞開放式起居室及飯廳

George Bechara 0424 744 407

Punchbowl

Mount Lewis

開放參觀 : 週六 12:15-1:00pm 或預約參觀

69 Mount Lewis Avenue

4

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* 美食廚房，歐式不銹鋼廚具，煤氣煮食， 步入式 食品貯藏室 *2 豪華浴室及套間 * 超大有頂戶外娛樂區 * 室內可至遙控上 鎖車庫 * 中央空調，保安報警器及可視對講機 * 每套土地面積約 415 平方米 售價

2

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Bankstown

全新 DUPLEX * 四臥室都有入牆櫃，主人房有步入式 衣帽間，套間及陽臺 * 複式，寬敞起居室及飯廳 * 室內可通向有頂陽臺及後院 * 現代廚房，石檯面及燃氣用具 * 高品質瓷磚地板，射燈 * 安全報警器，管道式空調 * 車道停車，室內可至上鎖車庫

$ 969,000

1

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 或預約參觀

現場拍賣：2016 年 3 月 19 日 週六 3pm

超大兩臥室單位 * 頂層單位，居住空間 125sqm * 兩間臥室有衣櫃 * 兩個起居室裝有空調 * 燃氣做飯廚房 * 大浴室，室內洗衣房 * 瓷磚地板，粉刷一新 * 地下停車場 * 短程漫步到 Bankstown 中央商務區和火車站

熱門地點

* 堅固全磚家居 * 寬敞的四臥室 * 開放式起居室和飯廳 * 保養良好的廚房和浴室 * 封閉式太陽房 Tony Khoury 0416 250 350

* 車道可至車棚和 2 上鎖車庫 * 大家庭家房 * 近商店，車站和當地學校 * 誠意房東，必售！ * 登 陸：www.149Northam. com

9707 3600

1

4 3 1 Chester Hill 4A Elke Crecent

17/14-16 Weigand Ave

開放參觀 : 週六 2:15-3:00pm 或預約參觀

開放參觀 : 週六 10:00-10:30am 或預約參觀 出售 : $929,950 全新豪華家居

*4 間寬敞睡房，均有入牆櫃 * 主人房有 步入式衣帽間及套間，大陽臺 * 開放式起 居室及飯廳，鋪有磁磚 * 美食廚房，不銹 鋼廚具 *3 間現代浴室，主浴室有浴缸 * 樓下浴室可讓您便利使用 * 室內可至上 鎖 車 庫 * 有 頂 娛 樂 陽 臺 * 中 央 空 調， 保 安 報 警 器， 可 視 對 講 機 * 近 Chester Hill 店鋪，學校及火車站 * 詳情請登陸 www.4aElke.com

* 欲瞭解更多資訊，請訪問 www.14Weigand.com Greg Hawkins 0425 233 643

售價 $ 519,000

售價 $ 910,000

Tony Khoury 0416 250 350

售價 $ 909,000

Tony Khoury 0416 250 350

Marissa Gardens BANKSTOWN

543-545 Chapel Road

樓花出售！ 入住內城區的絕佳機會，豪華 3 層排屋，自然光的充足，溫馨，便利， 方便您與家人居住。 溫馨前庭，私人入口。石灰華地面，寬敞廚房及飯廳，起居室塗有 溫暖顏色的牆壁。40mm 石英檯面，聚氨酯廚房，高品質不銹鋼用具。 起居室可通向東向私人後院，可觀美景公共區，營造出寧靜，祥和 的氣氛。 所有的排屋均有 2-3 安全地下車庫，儲藏室。2 套排屋有私人電梯從 地下停車場直接到達物業。 2 層有主人房有套間，平臺，可觀美景。 精品工程 Marissa Gardens 為 Bankstown 城鎮物業設定了新的標準。 售價從 $ 759,000 - $ 839,000。詳電 Elders 9707 3600，預約 參觀，保障您購買到心怡的物業。 其他特色：入牆櫃，近學校，商店，鄰近公共交通，花園

售價從 $ 759,000

Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

Parramatta

近新特大 3 房別墅，全新裝修，冷氣 特大客廳及飯廳 陽光通風，煤氣廚房 主人套房，四十六平米鋪磚前庭加後花園 雙車庫，總面積 249m2 步行 5 分鐘至 Westfield, 唐人街和火車站。先到先得。

開放參觀： 週六 11.30-12.00am and 2.30-3pm 週日 12.00-12.30pm

C2/88 Marsden St

市 上 新

$575K Parramatta

寬敞 2 睡房，主人房有套 間及入牆櫃 寬敞起居室及飯廳 新粉刷，地板 現代煤氣煮食廚房，室內 洗衣房 保安上鎖車庫 步行幾分鐘可至購物中心 及火車站

現代 2 睡房物業 黃金位置

Merrylands

開放參觀： 週六 12.30-1.00pm

4/134 Woodville Road

新

Parramatta CBD 全新 2 房 unit, 即可入住！

$470K Parramatta

* 全砖近新 2 卧 2 卫公寓，室 内面积 78 平米，1 保安车位， 1 储物间，总面积 96 平米； * 背街静僻位置，宽敞客厅，北 向阳台，南北通风；面向花園 * 开放式厨房，煤气灶具； * 自住和投资皆宜； *10 分钟步行至火车站和大商 场，门前有巴士站，5 分钟车 程至 Parramatta 市中心。 * 現租金 $420 每週

新

上市

A101 Monash Road

全新兩房，特大 77sqm 主人套間和入牆櫃 有窗明亮通風時尚煤氣廚 房 冷氣，洗衣間，寬大陽臺 和儲物間 保安雙車位，總面積 123 平方米 數分鐘步行至 Westfiled， 唐人街和火車站 即可入住，海外人士可 購買

38/11-13 Hunter Street

新

開放參觀： 週六 11.00-11.30am 週日 1.00-1.30pm

三睡房

新

上市

$830K

全 新 现 房，Parramatta CBD 中 心，几分钟可至 Westfield 购物 中心，火车站，学校 北向大阳台，180 度观赏公园美 景 所有睡房均有入墙柜 煤气煮食厨房，不锈钢厨具， 分体空调 可视对讲机，保安车位 海外人士可購買 即可入住

上市

$655K Merrylands

* 近新時尚一房公寓。 * 闊大起居室連陽臺。 * 煤氣廚房，冷氣。 * 保安對視系統，保安車 位元及儲物間。 * 樓下 Aldi 超市，門前快 捷巴士十分鐘到 City. 即可入住 現租金 $450/W

$718K

3/75 GWH

上市

開放參觀： 週六 11.15-11.45am

Gladesville

$815K

E1/88 Marsden St

249 sqm Parramatta

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46 Burnett St

$1.15M

全磚四房大屋 696 平方， 每個房間都有讀書間 煤氣煮食， 開放廚房 特大家庭室和飯廳， 主人 套房 雙車房及車位， 有蓋後院 及鋪磚地 姻親房及寫字樓 近 Stockland Mall 及幾分 鐘車程到 Parramatta 中心 開放參觀： 週六 10.30-11am

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

Fairfield Height

上市

新

開放參觀：週六 11-11.30am 1-1.30pm

29/22-32 Great Western Highway

$328K Chester Hill

現代 Studio 雅柏文，有陽臺，黃 金位置 * 此卓越雅柏文，地處 Parramatta 中心 * 陽臺可觀 Parramatta city * 最佳生活方式 * 罕見小型物業 * 低管理費僅 $234 * 現有租客 $350/ 周 * 步行僅 5 分鐘可至火車站及 Westfield 購物中心 * 投資良機

上市

新

開放參觀： 週六 12-12.30pm

Panania

4 睡房全新 DUPLEX

此宽敞商店位于 Panania 主街商业区，

上市

目前年租 $60,000+GST 和 outgoings。

新

* 獨立地契，占地 398 平米 , 寬度 10 米， 底樓商店面積約 385 平米，樓上面積 35

開放參觀： 週六 2-2.30pm 东区著名報刊鋪

上市

。位于繁忙主干路上，有超过 50 年

新

的历史。 *Lotto

平米；

* 系统完善

* 兩層各出入口，方便分租；

* 多种商品 * 低租金，長租約 *100 平方米的零售區，樓上 2 個臥

車位。

室的住宅單元（ 85 平方米） *60 平方米的露台， 29 平方米的倉

* 租約到 2018 年 8 月 * 適合投資和自用

儲棚，後面 2 個車庫

* 土地用途特大

Parramatta

全新 Torrens Title，高品质，现代 duplex。楼下开放式起居室，明亮厨 房，步入式食品贮藏室，全磁砖有顶 娱乐区，户外厨房。儿童可以尽情玩 耍的草地。楼上 3 间睡房，有潜力可 改为 4 间。主人房有套间及步入式衣 帽间。第 2 睡房有阳台，第 4 睡房可 作书房，睡房，游戏室，儿童游戏间， 并可通向阳台。室内可至遥控上锁车 库，室内有中央空调，报警系统。绿 荫静街，近店铺，学校及公共交通。 请勿失良机。 土地面积约 305.73 平方米

$320,000

* 男女廁，背街車位，街邊還有公共停

位於熱鬧商區的獨立房契 臨街商店

$850K

3 Brown St

$1.35M Newsagent

71-73 Anderson Ave

$770K-$790K

全新獨立契約 4 大睡房 +1 書房。少有的卓越 duplex，高天花，開放式設計，特色：*5 大睡 房均有入牆櫃，3 浴室，設施齊全 * 陽光充足， 40 平方米的起居室及飯廳 * 煤氣煮食，大理石 檯面廚房 * 雙車房可直達屋內 * 報警器，保安可 視對講機 * 中央空調 * 四季可供娛樂的燒烤區 * 靜街，步行約 10 分鐘可至 Fairfield Heights 店 鋪及學校

海外人士可購 Parramatta

86 Evans St

* 大街上唯一一家報刊鋪

*B3 zoning, 可作商住或 Child Care 等。

* 是夫妻檔经营的絕佳機會或 457 投資

23/62 Great western highway

$580K Merrylands

* 寬 敞 123 平 方 米 2 睡 房 加 書房獨立起居室及飯廳 * 黃金位置，步行僅幾分鐘可 至 westfield 及火車站 * 大廚房，寬敞廚櫃空間 * 北向及東向 2 陽臺， 陽光充足 * 上鎖雙車庫，30 平方米 * 有對講機的保安樓宇 * 步 行 可 經 Campbell St 至 Westfield 購物中心

開放參觀： 週六 11-11.30am

9 Crawley St

$1,680,000 現代 5 臥室， 3 個衛生間，雙 車庫外加兩個泊車位 ; 寬大客廳、露臺落地窗， 底層有寬大會議室及娛樂室； 寬敞現代廚房、雲石檯面櫃， 煤氣灶具，洗碗機； 中央空調，保安對講機 ; 活動區鋪瓷磚，臥室鋪地毯； 容易打理前後庭院； 全磚頂層陽臺可觀市中心、海 港大橋，奧運村及焰火；

Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

Parramatta

獨家出售 $550K–$650K

26 Tennyson St

Westmead

$4.7M

6-8 Linchen Place

首次置業首選樓花 一年完工

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獨家出售

全新十套，兩房及一房加書房。近河及大

Westmead 黄金位置，步行可至火车站，面对 Parramatta 公园。

學。陽臺，花園，大車房，儲物房等。開陽，

现有 8 户物业 , 全部可出租或出售

通風。合理及優惠。可獲首次置業補貼，

R4 分區， FSR 1.2 ： 1

免大部分印花稅。投資首選。預計 2017 年 處入住。

周邊都是全新物業。此区最后一棟樓宇。 土地面積 1318 平方米 預計租金收入每年 $ 20 萬 最適合养老基金或开发商投資 大發展機會 可重建 23 套全新單元 (STCA)

Ryde

$598K-$985k Leppington

海外人士可購 小型公寓

1-3 房

Top Ryde 购物中心對面，距市中心仅 15 分钟车程，2017 年完工。 * 位于本区高点，有空中花园，可观市中心，蓝山和 Parramatta 河美景。 * 门口公交车可直达悉尼市中心，Eastwood， 麦考瑞大学和 Parramatta 市区 , 数分钟可至轮渡、火车站、奥林匹克公园， 游泳中心、高尔夫球场。靠近好 的中小学和 TAFE Ryde 校区。 * 由著名设计师 Robert Del Pizzo 精心打造， 设计时尚，简约大气 , 木地板， 保安车位及储物间。配备 Parisi 时尚卫浴、无框玻璃淋浴间、精美 Bosch 不 锈钢厨具、洗碗机、冷暖双制空调、烘干机等，高档舒适。

5 英畝的潛在開發用地，加養狗牌 Leppington Precinct

Leppington Precinct 于 2011 年 11 月已公布，成为州政府西南部中心开发的 一部分，將会与 Badgery 第二機場一起成为增長迅速的潛力區域。 现有 2 套 3 睡房 house。 市政已批准可建 49 间狗舍，可无限量饲养小狗 经营狗生意的設備齊全，有围栏，供水設施等。 9 分鐘车程可至 Leppington 火车站，近 M5 未來有潜力發展建設 40 套房屋（需市政批准） 重大基礎設施項目已經完成，如鐵路車站，道路拓寬等。 投資者的大好機會

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

拍賣必售 指令出售 Granville

拍賣

15 Archibald St

現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 11.30am 開放參觀 : 週六 11am – 11.30am 詳電： Jason Gebran 0410 666 228

整潔 3 居室的磚居，占地面積約 490sqm。有潛力可建姻親房（需市政批准） 安靜的街道，950 米至商店，車站，特點： *3 大臥室，主人房有空調 * 獨立起居室有空調 * 大廚房與飯廳 * 設施齊全的瓷磚浴室，帶獨立浴缸和淋浴 *3.1 米高的天花板，室內的洗衣房、防盜窗 * 側車道可至後車庫和車棚 *12.19 米臨街前庭，490sqm 地塊 宜大家庭、尋求額外的收入的投資者 / 開發商，購買。拍賣必售。

優越地點 - 450 米到火車站

獨特家居 Guildford

15a Virigina St

$715K-$745K

Granville

13 Gray St

$800,000

迴旋街道，寬敞，現代化 duplex，休閒風格，易至公園和自行車道，公車站，學校，幼兒中心， 商店和咖啡館，享受悠閒的生活方式。 * 3 間臥室，入牆櫃，浴室，陽臺和空調 * 聚氨酯 / 石檯面，帶洗碗機的廚房 * 起居室與獨立的用餐區有空調 * 現代瓷磚浴室帶獨立淋浴和浴缸 * 入門處鋪有瓷磚，其餘地方直到樓上鋪有地毯 * 大室內洗衣房與儲存室，客用衛生間 * 遠程上鎖車庫， 2 個汽車車位 * 全圍欄的庭院，燒烤娛樂區，煤氣介面 寬敞的家居，宜自住和投資。請現在打電話來確保這個非常難得的機會。

絕佳的機會，保養良好 2 居室物業。位於受歡迎的 Granville 北側，可以方便地前往 M4 和 Parramatta 的中央商務區。首置業者及精明投資者的良機。特點： *2 臥室都帶有入牆櫃 * 燃氣做飯廚房 * 寬敞的起居室有壁爐 * 全瓷磚浴室 *2 街邊泊車位 * 室內洗衣房 * 近商店，學校， 450 米到火車站 機會難得，請把握良機 誠意房東！請速來參觀！必售！

開放參觀 : 週六 12pm – 12.30pm 詳電：Joseph Nasr 0405 824 646

開放參觀 : 週六 11am – 11.30am 詳電：Soon Tee 0420 966 377

Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

最佳物業 Guildford

24 Ashby St

一進入物業，就令人印象深刻，此傑出的家居，給所有人 帶來驚喜，寬敞的空間，獨特的風格和便利的生活方式。 占地面積約 758.8 平方米，5 間臥室，步行到 Woodville 高爾夫球場，學校，便利店和公共交通。 一層 * 2 個臥室，有入牆櫃，裝有空調 * 正規起居室和飯廳，家庭 / 娛樂室有壁爐和空調 * 大燃氣廚房與用餐室 * 帶獨立淋浴和浴缸的時尚浴室 * 室內洗衣房有第二個淋浴，廁所

樓上 * 管道式空調 * 休息室 / 青少年活動室 / 辦公室 * 3 臥室，入牆櫃，主人房有步入式衣帽間 * 有獨立淋浴和 spa 室外 * 保養良好草坪和花園 * 鹽水泳池 * 雙上鎖車庫及雅柏文作室，有潛力可改姻親房（需市政批准） * 有頂娛樂區 * 大車庫 像這樣的物業市場少見，千載難逢的機會，誠薦參觀！

拍賣 現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 11am 開放參觀 : 週六 10.30am – 11am 詳電： Joseph Nasr 0405 824 646

指令出售，450 米到火車站 Granville

96 Railway Pde

位置 ... 位置 ... 位置！誠邀您來參觀這個保存完好的簡約 3 居室堅固家居。便利位置， 步行 450 米至商店和火車站。特點： * 3 間寬敞的臥室 * 大休息室和獨立用餐區裝有空調 * 燃氣做飯廚房 * 帶獨立浴缸和淋浴的瓷磚浴室 * 高天花板和室內洗衣房 * 側車道可至上鎖車庫 * 大量街邊停車位 指令出售，誠邀參觀！

拍賣 現場拍賣： 2016 年 3 月 19 日 週六 10.30am 開放參觀 : 週六 10am – 10.30am 詳電： Jason Gebran 0410 666 228

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Book 2, Issue No. 501 / Friday Feb 26, 2016

最後機會

12 Maud Street

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4 Sher Place

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靚麗 4 睡房磚木家居，黃金位置，主人房有 步入式衣帽間及豪華套間，正規寬敞起居室 及飯廳，家庭活動室，現代煤氣煮食廚房， 磁磚地面，所有睡房均有入牆櫃，洗碗機， 中央空調，露臺，燒烤區，雙車庫。近學校， 店鋪及其它設施。誠薦參觀！

現場拍賣：2016 年 2 月 27 週六 1:00pm 詳電 : Simon Tan 0412 609 093

請登記您的購買意向

112 Flushcombe Road 3

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現場拍賣： 2016 年 3 月 12 日 週六 12:00pm 詳電 : Simon Tan 0412 609 093 Chris Isaac 0432 598 103

黃金位置！

眼見為實！

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27 Templar Street 33

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149 Lucas Road

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難得機會，可愛的 3 臥室家 居，占地面積約 694 平方米。 特色：入牆櫃，套間，正規 起居室，飯廳，家庭活動室， 2 衛生間，現代廚房，不銹 鋼 廚 具， 中 央 空 調，spa 浴 缸，露臺，燒烤區，車棚及 車庫。步行可至火車站，學 校，及一切設施。

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11 Ida Street 33

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詳電 : Simon Tan 0412 609 093

黃金位置！

靚麗家居，黃金位置，要 打造成您的夢想之家。現 有拋光木地板。提供 3 間 臥室，管道式空調，正規 起居室，飯廳及車庫。機 會難得，請勿失良機！

詳 電 : Simon Tan 0412 609 093 & Chris Isaac 0432 598 103

詳電 : Simon Tan 0412 609 093

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家庭法 澳大利亞允許並承認同居關係，包 括同性同居關係，也允許登記該同 居關係。配偶只要同居兩年或以上 (包括同性）就擁有權力分對方的財 產，可並不代表百分百能拿到相應 的財產。

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物業法 家庭法 就業法 婚前或婚後財產協議能保護配偶雙 生意買賣 方在婚前，婚姻當中或婚後的利益。 協議內容由雙方共同決定（可以是 所有婚前婚後財產約定為共同擁有 交通法 或各歸各所有）。 刑事訴訟 子女的護養權由法庭判斷，可是也 可以爭取到探視時間並與子女相聚 民事訴訟 的時間。 遺囑及授權 移民法 來澳移民種類繁多，當中包括投資移民，配 工傷索償 偶簽證，學生簽證，工作簽證，父母移民等 等。每一種移民都需要滿足政府要求及規定。 保險索賠

物業法 購房跟賣房不單單只是簽合同，收款和付款。 當中涉及到很多法律的條款以及規管，買賣雙 方都受物業法的嚴謹規管跟保護。 物業法要求賣方在賣房合同里申報所有跟房子有 關的事情，包括任何的產權糾紛或領居糾紛等等。 違反申報條例買家有權要求賠償以及終止購房合同。 如果房價太低並帶有欺騙成分，賣方有權向法庭申 請凍結交易並取回房子。 其他诉讼 包括工商赔偿，人生伤害赔偿， 刑事诉讼，诽谤，交通法等等。

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參加澳洲房屋拍賣及貸款注意事項 售價往往會高出起價10%-20%左右，但是一旦拍 賣現場冷場，導致無人競價，場面將會非常尷 尬。流拍後房屋再要以高價出售就變得非常困 難。所以賣家在選擇售房模式時應綜合考慮自身 情況，選擇適合自己的方式。

重要注意事項：

2.確定你的底價：一般情況下可以通過研究附近 區域最近房產售價並進行比較分析得出，當然最 好通過專業人士給予指導，或者請專業評估師評 估房產的價值以作參考。

1.由於拍賣房都是二手房，所以海外人士不能參加拍 賣。按照目前澳大利亞的法律規定，普通的海外買家 是沒法購買二手房的，自然也沒法參與房產拍賣。因 此海外人士在參加拍賣會前應確定自己能夠合法購買 該房產。因為一旦競拍成功，買家就無法返回購房合 同了。

3.拍賣會之前的準備工作：在拍賣之前應該找專業人 士對房屋進行結構和蟲害檢查。

2.如果您是163簽證客戶或臨時居民簽證持有者，還 必須在拍賣之前獲得FIRB（海外人士投資審查委員 會）的批准。拍賣購得的房產一般情況下是無條件 的，也就是說沒有冷靜期的規定，買家一旦簽了合同 就不可反悔。同時，如無事前商定，10%的定金也必 須在拍賣當天交付，餘下的90%須在30天內結清。建 議客戶在參加拍賣之前，先獲得FIRB批准後再參加 拍賣。如果一旦拍賣成功後，但該房不能獲得 FIRB批准，那將會造成首付款的損失，甚至會產生 後續的法律問題。

1.不允許在拍賣錘落下之後接受報價；競價者要根據 要求提供身分證明；禁止虛假報價，或以任何方式有 意阻止其他競價人競價。

針對賣家的注意事項 1.對於賣家而言，委任合適的仲介為您宣傳出售房產 至關重要。雖然拍賣場面大都火爆，最終競拍成功的

針對買家的注意事項：

以與賣家簽訂合同買下該物業。這樣對買家賣家而言 都省下了許多時間和精力。 4.留意強制房屋拍賣的機會。銀行強制出售的房屋拍 賣多見於業主因為無力償還銀行貸款，抵押的物業被 銀行強制出售，以償還貸款金額。一般來說，大部分 人都認為這種情況下的售價會比其他拍賣會低一些， 屬於撿漏型的購買。但是在貸款利息較低房市火熱的 現階段，這樣的拍賣會已經相當少見了。 值得注意的是，不是人人都有權報價的，只有在拍 賣現場進行過登記的買家才有權出價。在拍賣現場， 由拍賣師介紹完拍賣規則和房屋大致情況後，會給出 起拍價，然後開始競拍。當競拍人數減少到2人時， 拍賣師會徵求房主意見，如果房主認可，則出價高者 就可以與房主簽訂合同。如果拍賣價格沒有達到房主 的預期價位，那麼價高者可以和房主再進行協商，如 果最終房主對最高出價都不滿意，拍賣師可以宣佈此 次拍賣流拍。也就是說，賣家可以在拍賣前設定一個 底價，如果最終競拍成功的買家的出價沒有達到賣家 的底價，賣家是有權不出售該房產的。

2.設定明確地預算拍賣額度。在澳大利亞，拍賣師的 目標是為業主賣出最高的價格，因此，他們通常會想 方設法吸引盡可能多的競價。為此，建議買家多參加 觀摩拍賣會，熟悉了拍賣流程和規則後更容易競拍成 功。 3.嘗試直接與賣家溝通出價。如 果投資者看到自己非常喜歡的物 業，又不想參加拍賣，可以通過 仲介嘗試與賣家溝通，看賣家是 否考慮接受拍賣前的報價。如果 您的報價符合賣家的預期，那麼 很有可能在拍賣前幾日，您就可

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* 白蟻會咬黑蟻嗎？ 會。當黑蟻侵犯白蟻時，白蟻會反咬黑蟻的。 * 建築業還是靜下來嗎？ 是，因投資物業的投資者少了，需求少了，需求減少。 故建築商減少興建樓宇。 * 石棉瓦粉為何致癌呢？ 因石棉瓦粉插入肺內，細胞變型，變癌細胞！ * 政經有何新聞呢？ A．澳洲聯邦有一批新部長上任，準備大選。 B．澳洲和中國針鋒相對，爭論南中國海的 島嶼問題。

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